Акт приема передачи земельного участка: КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Акт приема-передачи земельного участка и расположенных на нем построек

Содержание

Акт приема-Передачи земельного участка под строительство

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-Передачи земельного участка под строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Акт приема-Передачи земельного участка под строительство

Судебная практика: Акт приема-Передачи земельного участка под строительство Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 42 «Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество» Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
(О.М. Кабанов)По иску застройщика — собственника земельного участка под объектами долевого участия, передавшего квартиры по актам приема-передачи участникам долевого строительства, ставшим собственниками, признан незаконным отказ Управления Росреестра в госрегистрации прекращения права собственности на такой земельный участок, мотивированный обременением его залогом в пользу участников долевого строительства, так как в силу ст.
42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 16 Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», разъяснений п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, а право собственности предыдущего собственника подлежит прекращению.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 44 «Градостроительные планы земельных участков» Градостроительного кодекса РФ
(Р. Б. Касенов)Суд удовлетворил требования управления имущественных и земельных отношений субъекта РФ к обществу о расторжении договора аренды земельного участка, обязании ответчика возвратить по акту приема-передачи указанный участок. Как указал суд, учитывая, что в данном случае земельный участок предоставлялся для строительства АЗС, обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительным работам, является разработка градостроительного плана земельного участка, проектной документации, получение положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, но в нарушение ст. 44 Градостроительного кодекса РФ указанные документы ответчиком не представлены. Таким образом, общество не использует земельный участок по назначению, поскольку не совершало действий, предусмотренных договором аренды.

Акт приема-передачи земельного участка. Бланк и образец 2021-2022 года

При купле-продаже земельного участка или сдаче его в аренду стороны сделки обязательно должны подписать соответствующий договор, а после — акт приема-передачи земельного участка для подтверждения факта совершения сделки. Акт является дополнением к договору, отдельно не используется. Рассмотрим, как его составить.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи земельного участка .docСкачать образец акта приема-передачи земельного участка .doc

Особенности передачи земельного участка

Для продажи участка или сдачи его в аренду заключают договор в письменной форме (также это могут быть процедуры дарения или мены). При несоблюдении этого требования договор будет признан недействительным согласно ст. 550 ГК РФ. Также важно знать, что переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Передача объекта и денежных средств за него производится по акту приема-передачи. Еще он может называться передаточным актом. После подписания документа обязательства сторон будут считаться исполненными в соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ.

К сведению! При осмотре участка покупатель (арендатор) должен быть предельно внимательным. Необходимо измерить площадь, осмотреть все имеющиеся постройки, сверить кадастровые номера в документах и акте. Только после проведения осмотра нужно подписывать акт приема-передачи.

Если при осмотре были выявлены недостатки, то покупатель (арендатор) может отказаться подписывать акт.

Как составить акт приема-передачи земельного участка

Унифицированного бланка для такой операции не существует, поэтому его можно составить в свободной форме, соблюдая все правила для формирования такого рода документов. Если договор оформлялся у нотариуса, то и акт тоже целесообразно составить там.

Что указать в акте:

  1. Ссылку на то, что документ является приложением к договору купли-продажи участка или его аренды. Такое указание располагают в правом верхнем углу документа.
  2. Наименование документа.
  3. Место и дату его составления.
  4. Наименование сторон сделки. Если это юридические лица, то указывают наименование компании, ФИО работника, выступающего от имени компании, на основании какого документа это происходит (Устав, доверенность с ее реквизитами).
    Если в сделке участвуют ИП или физические лица, то указывают их ФИО, паспортные данные.
  5. Сведения о договоре, по которому передают земельный участок.
  6. Продавец (арендодатель) передал, а покупатель (арендатор) принял земельный участок. В свою очередь покупатель (арендатор) передал денежные средства.
  7. Кадастровый номер земельного участка (п. 2 Постановления Пленума ВАС от 11.07.2011 № 54), его площадь, местонахождение, другие важные характеристики, например, категория земли. Также важно отметить, есть ли на участке какие-либо постройки: беседка, колодец и т.д.
  8. Какие документы были переданы вместе с участком.
  9. У покупателя (арендатора) нет претензий к состоянию земельного участка. Оно соответствует тому, что указано в договоре. Осмотр объекта недвижимости произведен.
  10. В скольких экземплярах составлен акт. Обычно это 3 экземпляра: для сторон сделки и органа регистрации, который осуществляет госрегистрацию прав на недвижимость.

После осмотра участка и согласования его передачи продавец (арендодатель) передает покупателю (арендатору) документы и стороны подписывают акт. С этого момента вся ответственность за участок лежит на покупателе (арендаторе).

Назначение данного акта — зафиксировать отсутствие претензий у покупателя (арендатора), факт передачи участка, документов и денежных средств. Кроме того, на основании этого документа в бухгалтерии организации земельный участок списывают с баланса или ставят на баланс.

Акт приема-передачи земельного участка. Образец заполнения и бланк 2021 года

Акт приема-передачи земельного участка является опциональным (необязательным) документом, составляемым с целью фиксации либо перехода права собственности на участок по договору купли-продажи, мены или дарения, либо перехода права пользования по договорам аренды.

Файлы в .DOC:Бланк акта приема-передачи земельного участкаОбразец акта приема-передачи земельного участка

Нужен ли акт

На самом деле договор является достаточным основанием для перехода прав на земельный участок от одного лица другому.

Более того, сам земельный участок не включает в себя такое количество визуальных и технических характеристик, как, например, квартира или дом. То есть все характеристики, присущие земле, вполне могут быть включены в договор, например, назначение земельного участка, тип почвы или виды растущих на нем деревьев и кустарников.

Оправданным будет составление акта приема-передачи земельного участка в случаях, когда договор предусматривает нахождение (наличие) на земельном участке неких сооружений или объектов.

Например, по договору купли-продажи земельный участок отчуждается с находящейся на нем беседкой для чаепитий или колодцем с помпой при условии, что и помпа и беседка включены в цену земельного участка. Покупатель передает деньги, оформляет право собственности, а когда приступает к осмотру участка, выясняется, что помпы нет, а у беседки нет крыши. В этом случае он не может направить претензию продавцу, поскольку не может доказать, что на момент оформления сделки помпа имелась в наличии.

Однако если покупатель составит акт приема-передачи земельного участка, он сможет:

  1. зафиксировать факт наличия помпы и крыши у беседки в соответствии с условиями договора;
  2. зафиксировать отсутствие обещанной по договору помпы и крыши. В этом случае он может или отказаться от приема участка и потребовать возврата денег, или потребовать от продавца передать ему то, что указано в договоре, то есть земельный участком с колодцем и помпой, и беседку с крышей.

Стороны акта

В составлении акта принимают участие стороны договора, то есть:

  • продавец и покупатель по договору купли-продажи;
  • даритель и одаряемый по договору дарения;
  • обменщики по договору мены;
  • арендатор и арендодатель по договору аренды.

Привлечение свидетелей необязательно, но может потребоваться в случае, когда одна из сторон отказывается подписать акт.

Вернемся к нашему примеру с участком и помпой. Установив, что обещанная помпа отсутствует, покупатель делает соответствующую отметку в акте. Продавец, понимающий, что это грозит ему нежеланными издержками, отказывается подписывать акт. В этом случае покупатель вправе привлечь к участию в акте сторонние лица и в их присутствии и с их подписью указать в акте, что продавец от подписи отказался.

Составление акта

Какой-либо предустановленной формы актов не существует. То есть участники акта либо «изобретают» его сами, либо скачивают в Интернете типовые шаблоны.

Для удобства наших пользователей мы также разработали типовой образец акта приема-передачи земельного участка и сделали его доступным для скачивания. С целью последующего использования типовой шаблон потребуется лишь индивидуализировать, включив в шаблонный текст реальные обстоятельства дела.

Если же стороны решат составить акт самостоятельно, то им потребуется придерживаться следующей структуры внесения сведений и данных в акт. Так, акт приема-передачи земельного участка состоит из следующих структурных элементов:

  1. наименование документа;
  2. дата и место составления акта;
  3. ФИО (наименования для юридических лиц) участников акта как сторон основного договора, адреса или реквизиты;
  4. сведения об основном договоре, на основании которого составляется акт – договор купли-продажи, аренды и т. д.;
  5. сведения о земельном участке – площадь, адрес, расположение, назначение, кадастровый номер, почва, деревья, беседки, колодцы и т.д.;
  6. сведения о произведенном осмотре участка, отметки о состоянии участка и строений на нем;
  7. сведения о наличии претензий по поводу участка или об отсутствии претензий;
  8. сведения об используемых при осмотре участка технических средствах фиксации – фото- и видеоаппаратуры, смартфонов и т.д.
  9. подписи участников акта.

Составляется акт в двух экземплярах – по одному для каждой стороны основного договора.

С момента подписания акта договор в части передачи земельного участка от одного лица другому считается, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, окончательно исполненным.

Образец акта приема-передачи земельного участка

По акту приема-передачи продавец передает покупателю земельный участок, а покупатель его принимает. Акт приема-передачи является приложением к соглашению о купле-продаже земельного участка. При этом, в отличие от других договоров купли-продажи, в купле-продаже недвижимости в момент подписания акта приема-передачи право собственности не переходит к покупателю. Переход осуществляется в момент государственной регистрации договора в Росреестре.   

   Скачать акт приема-передачи земельного участка (в формате doc) или (в формате pdf)

  

Акт приема-передачи

земельного участка

 

г. ___________________                                                                  «__» ______________  _____г

____________________________________________________________________________ (паспорт серия, номер, выдан), «__» _________________  ____  года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец,  с одной стороны,   и ________________________________________________________ (паспорт серия, номер, где и когда выдан ), «__» _____________  ____  года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, подписали настоящий акт приема-передачи земельного участка к Договору купли-продажи земельного участка №____ от  «__» ______________  _____г  (далее — Договор) о нижеследующем: 

1.  Продавец в соответствии с настоящим актом передал Покупателю в собственность, а Покупатель принял следующее Недвижимое имущество:

Наименование объекта

Назначение имущества

Место расположения

Кадастровый номер

Общая площадь, кв.м.

Стоимость, руб

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Итого

 

 

 

 

 

2.  Одновременно с передачей Недвижимого имущества по настоящему акту Продавец передал, а Покупатель принял следующие документы: 

3. Продавец настоящим подтверждает, что передаваемое по настоящему акту Недвижимое имущество не имеет скрытых недостатков

или

Продавец сообщает Покупателю о следующих недостатках передаваемого по настоящему Акту Недвижимого имущества:

       

4. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Недвижимому имуществу и документам не имеется.

5. Подписав настоящий акт, Стороны подтверждают, что обязательства Сторон по приему-передаче Недвижимого имущества по Договору исполнены Сторонами надлежащим образом.

6. Настоящий акт подписан в 3 (трех) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

Подписи сторон:

 

Продавец                                                                                   Покупатель

               

_______________/____________________/                                                   _______________/____________________/ 

 

Смотрите также:

  Договор купли-продажи земельного участка 

  Договор купли-продажи квартиры

  Предварительный договор купли-продажи

Акт приема-передачи земельного участка в аренду

Акты приема-передачи земельного участка в аренду (далее «Акты«) разработаны для целей юридического оформления передачи и/или возврата земельного участка по договорам аренды. Акты не выступают самостоятельными документами и являются неотъемлемой частью договоров аренды земельных участков и удостоверяю фактическую передачу/возврат земельного участка между Арендодателем (собственником земли) и Арендатором (пользователем землей за плату).

Особенности заключения Акта передачи земельного участка в аренду

При передаче земельного участка в аренду, стороны имеют возможность предусмотреть следующие важные моменты, которые требуется зафиксировать непосредственно в тексте Акта:

(1) характеристики земельного участка (площадь, целевое назначение, вид разрешенного использования, кадастровый номер и местонахождение).

(2) реквизиты основного договора аренды земельного участка (согласно которого заключается настоящий Акт).

(3) наличие гарантийного задатка, передаваемого Арендатором (для целей обеспечения выполнения своих обязательств по договору аренды).

Если основной договор аренды земельного участка был заключен на срок от 1 (одного) календарного года, в таком случае фактическая передача земельного участка по настоящему Акту может быть оформлена исключительно после государственной регистрации договора аренды земли в органах Россреестра. Если же основной договор аренды земельного участка заключен на срок менее 1 (одного) календарного года, тогда фактическая передача земельного участка по Акту может быть проведена в день подписания основного договора аренды или в любую другую дату по выбору сторон.

Особенности заключения Акта о возврате земельного участка из аренды

При возврате земельного участка из аренды обратно Арендодателю, стороны имеют возможность предусмотреть следующие важные моменты, которые требуется зафиксировать непосредственно в тексте Акта:

(1) характеристики земельного участка (площадь, целевое назначение, вид разрешенного использования, кадастровый номер и местонахождение).

(2) возможные недостатки/дефекты земельного участка, которых не существовало ранее и которые обнаружены при фактическом возврате участка.

(3) если Арендатором ранее передавался гарантийный задаток, в таком случае сторонам требуется решить — подлежит ли гарантийный задаток возврату обратно Арендатору или нет.

Если основной договор аренды земельного участка был заключен на срок от 1 (одного) календарного года, в таком случае сторонам требуется дополнительно приложить усилия по проведению государственной регистрации прекращения ранее заключенного договора аренды земельного участка в органах Россреестра.

Как использовать документ

Для того, чтоб Акты имели юридическую силу, они должны быть подписаны обеими сторонами и скреплены печатями (если на стороне Арендатора и/или Арендодателя выступают юридические лица). Если основной договор аренды земельного участка был заключен на срок от 1 (одного) календарного года, в таком случае Акты должны быть оформлены в 3 (трех) экземплярах — для каждой Арендатора, Арендодателя и государственного регистратора в лице Россреестра.

Акты могут быть использованы самостоятельно физическими и юридическими лицами при заключении договоров аренды.

Применимое законодательство

Настоящие Акты подготовлены в соответствие с действующими нормами Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Акт приёма-передачи земельного участка под строительство нежилого здания

Приложение N 2

к Инвестиционному договору

на строительство нежилого здания

N _____ от «__»___________ ____ г.

Акт

приема-передачи земельного участка

под строительство нежилого здания

г. ______________

«__»___________ ____ г.

_____________________ в лице _____________________, действующего на основании

_____________________, именуем___ в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны,

_____________________ в лице _____________________, действующего на основании

_____________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, и

_____________________ в лице _____________________, действующего на основании

_____________________, именуем___ в дальнейшем «Подрядчик», с третьей стороны, совместно

именуемые «Стороны», в рамках реализации Инвестиционного договора на строительство

нежилого здания _____________________ N ____ от «__»___________ ____ г. подписали

настоящий акт о следующем:

Заказчик в присутствии Инвестора передал, а Подрядчик принял под строительство

______________________ (далее — Объект) земельный Участок (площадку), выделенный в

соответствии с _________________________, со следующими характеристиками:

1. Участок соответствует плану (Приложение N _____ к _________________).

2. Участок принадлежит Заказчику на праве ________________________ (собственности,

аренды). Реквизиты правоустанавливающего документа: N _____ от «__»___________ ____ г.

3. Местонахождение Участка: ___________________________________.

4. Регистрационный номер Участка: _____________________________.

5. Кадастровый номер Участка: _________________________________.

6. Общая площадь Участка: _______________________________ кв. м.

7. Зарегистрированные обременения земельного Участка: _________.

8. Ограничения использования: _________________________________.

9. Разрешенное использование: _________________________________.

10. Разрешение на застройку земельного Участка: _______________.

11. Использование соседних земельных участков: ________________.

12. Качественные свойства земли: ______________________________.

13. Иная информация о земельном Участке, которая может оказать влияние на реализацию

Договора: __________________________________.

Определение акта приема-передачи

| Law Insider

, связанное с актом приема-передачи

Письмо о принятии означает письмо советника в BD, в соответствии с которым советник назначает BD в качестве брокера-дилера для каждой серии MuniPreferred, выпущенных любым фондом, выполнившим письмо-запрос.

День приема имеет значение, указанное в параграфе 2B (5).

Крайний срок приема для уведомления означает:

Письмо о принятии (LOA означает письмо или уведомление NPCC, подтверждающее его принятие тендера на таких условиях, которые могут быть указаны в нем.

Письмо о принятии тендерной заявки означает письмо, извещающее участника тендера о том, что его тендерная заявка была принята в соответствии с положениями, содержащимися в этом письме.

Дата принятия имеет значение, указанное в Разделе 2.05 (d) (ii).

Письмо-подтверждение означает письменное сообщение ЦБ Подрядчику, в котором фиксируется принятие ЦБ предложения Подрядчика в соответствии с дальнейшими условиями, которые должны быть включены в контракт;

Принятие заявки означает письмо / факс или любой меморандум, уведомляющий Участника торгов о принятии его заявки, и включает предварительное принятие его заявки.

Окно принятия означает в отношении любых котировок процентных ставок, предоставленных Prudential в соответствии с параграфом 2B (4), период времени, обозначенный Prudential в качестве периода времени, в течение которого Компания может принять такие котировки процентных ставок. Если Prudential не определяет такой период времени в отношении любых таких котировок процентных ставок, то Окно принятия таких котировок процентных ставок будет через 2 минуты после того, как Prudential предоставит такие котировки процентных ставок Компании.

Комиссия за прием означает комиссию, уплачиваемую в канадских долларах канадским заемщиком Административному агенту за счет канадского кредитора в отношении принятия B / A или предоставления эквивалентной ссуды B / A на дата такого принятия или займа, рассчитанная на основе номинальной суммы Займа Б / А или Эквивалентного Займа Б / А по годовой ставке, применимой на такую ​​дату, как указано в строке, помеченной как «Спред с фиксированной ставкой» в определении срок «Применимый процент» на основе количества дней в применимом Сроке действия Контракта (включая дату принятия, исключая дату срока погашения) и год из 365 дней (при этом согласовано, что годовая ставка применима к любому B / Эквивалентный заем эквивалентен годовой ставке, в противном случае применимой к Банковскому акцепту, который был заменен предоставлением такого Эквивалентного займа B / A в соответствии с Разделом 2. 24).

Акцепт предложения означает письмо или меморандум, уведомляющий поставщика об акцепте его предложения (тендера) и должен включать предварительное принятие его предложения

Дата акцепта означает дату, которая указана в Уведомлении о принятии и если дата не указана, это дата, когда Принципал отправил Уведомление о принятии, выпущенное Принципалом, принимающим Тендерное предложение Консультанта.

Приемочное испытание означает испытания (если таковые имеются), которые указаны в Контракте и которые проводятся в соответствии со Спецификацией с целью выдачи «Акта приемки».

Уведомление об акцепте означает письменное уведомление и любую сопроводительную документацию, направленную Консультанту Принципалом с уведомлением о принятии его Тендерной заявки на предоставление Услуг по Контракту.

Гарантийный счет-купля-продажа означает гарантийный (в отношении права собственности) счет купли-продажи, охватывающий Воздушное судно, оформленный Производителем или аффилированным лицом Производителя в пользу Компании и конкретно относящийся к каждому Двигателю, а также к Планеру, составляющему его часть. самолета.

Соглашение об уступке и приемке означает Соглашение об уступке и приемке между Кредитором, Цессионарием и Агентом, в основном в форме Приложения A.

Уступка договора означает, в отношении Заложенного имущества, уступку Контракты, лицензии, разрешения, соглашения, гарантии и утверждения, датированные Датой закрытия и подписанные Заемщиком.

Свидетельство о приемке означает письменное свидетельство, доставленное Подрядчику и подписанное уполномоченным представителем государства, в котором говорится, что любые Дефекты на конкретном этапе или Решение, обнаруженные после внедрения и тестирования, были исправлены в соответствии с требованиями настоящего Контракта, и что Этап во всех существенных отношениях соответствует всем применимым Требованиям.

договор купли-продажи означает договор, по которому торговец передает или соглашается передать право собственности на товары потребителю, а потребитель платит или соглашается уплатить цену, включая любой договор, предметом которого являются как товары, так и услуги. Соответствие

Передача аренды имеет значение, указанное в Разделе 3.5 (d).

При принятии означает, что Покупатель должен доставить депозит Держателю депозита в течение 24 часов с момента принятия настоящего Соглашения.Стороны настоящего Соглашения настоящим подтверждают, что, если иное не предусмотрено настоящим Соглашением, Держатель депозита помещает депозит в доверительное управление на беспроцентный трастовый счет Недвижимого имущества Держателя депозита, и никакие проценты не будут начисляться, получаться или выплачиваться на депозит. Покупатель соглашается оплатить остаток, как более подробно указано в Приложении А. РАСПИСАНИЕ Прилагаемая (ые) к настоящему (ые) форма (и) часть настоящего Соглашения.

Период приема, , используемый в этом положении, означает количество календарных дней, доступных PHA / IHA для заключения контракта с даты, указанной в этом запросе для получения предложений.

Приемочные испытания означают те испытания, которые проводятся в течение Периода производительности, которые предназначены для определения соответствия Оборудования и Программного обеспечения спецификациям и всем другим Приложениям, включенным в настоящий документ посредством ссылки, и для определения надежности Оборудования.

Инструкции по доставке означает инструкции, изложенные в Контракте на предоставление товаров и услуг, включая любую другую информацию, которую Орган считает подходящей для предоставления товаров и услуг.

Договор аренды или «договор аренды» означает все соглашения, письменные или устные, а также действующие правила и положения, принятые в соответствии с § 55-248.17, включающие условия, касающиеся использования и размещения жилого помещения и помещений.

Подтверждение принятия имеет значение, указанное в пункте 2B (5).

Требования к подаче свидетельства о передаче имущества нерезидентов, не являющихся гражданами США

Применимость

Следующие ниже требования к подаче свидетельства о передаче применяются к имуществу умершего, который не был ни гражданином, ни резидентом США и умер после 31 декабря 1976 года.Сертификат передачи не требуется для собственности, находящейся в ведении исполнителя или администратора, назначенного, квалифицированного и действующего в Соединенных Штатах.

Пожалуйста, прочтите Часть A и Часть B и найдите раздел, который относится к наследству умершего. Будет применяться только один раздел. При отправке запроса обязательно укажите активы, для которых вы хотите получить сертификат передачи. Информацию о случаях смерти в 2010 году см. В Уведомлении IRS 2011-66.

ЧАСТЬ A

Если стоимость налогооблагаемых активов умершего в США (прочтите Инструкции к форме 706-NA, чтобы определить, какие типы активов подлежат налогообложению) превышала 60 000 долларов США * на дату смерти, отправьте копию формы 706-NA PDF, U.S. Налоговая декларация на имущество иностранцев-нерезидентов вместе с подтверждающими документами, указанными в Инструкциях по форме 706NA, направить по следующему адресу:

Internal Revenue Service Center
Attn: E&G, Stop 824G
7940 Kentucky Drive
Florence, KY 41042–2915

Подайте исходную форму 706-NA, которая должна быть подана через девять месяцев после даты смерти умершего, если не было предоставлено продление времени для подачи документов, по адресу, указанному в Инструкциях к форме 706-NA.

Срок для обработки налоговой декларации по налогу на имущество составляет от шести до девяти месяцев.Свидетельство о передаче будет выдано Службой, когда будет установлено, что налог, наложенный на недвижимость, если таковой имеется, полностью уплачен или предусмотрен. Налог будет считаться полностью уплаченным для целей выдачи свидетельства о передаче, когда расследование будет завершено и произведена уплата налога, включая любой окончательно выявленный недостаток.

ЧАСТЬ B

Если стоимость налогооблагаемых активов умершего в США (прочтите Инструкции к форме 706-NA, чтобы определить, какие типы активов подлежат налогообложению) на дату смерти составляла 60 000 долларов * или меньше, пожалуйста, отправьте перечисленные ниже предметы в следующий адрес:

Internal Revenue Service Center
Attn: E&G, Stop 824G
7940 Kentucky Drive
Florence, KY 41042–2915
  1. Копии последней воли и завещания умершего, а также все документы. Пожалуйста, включите английский перевод, если на другом языке.
  2. Одна копия каждой декларации о налоге на смерть или наследство, а также любых корректирующих заявлений, поданных в налоговые органы за пределами США. Пожалуйста, включите английский перевод, если на другом языке.
  3. Одна копия свидетельства о смерти умершего. Пожалуйста, включите английский перевод, если на другом языке.
  4. Аффидевит, который представляет собой письменное заявление, сделанное под присягой перед нотариусом или другим сопоставимым местным должностным лицом.Аффидевит может быть в форме письма. Он должен быть подписан исполнителем, администратором или другим личным представителем недвижимости и включать в себя все следующие пункты:
    1. Дата и страна рождения умершего.
    2. Дата натурализации умершего в качестве гражданина США или заявление о том, что умерший никогда не стал натурализованным гражданином США.
    3. Список всех активов умершего в Соединенных Штатах, в которых умерший имел какую-либо долю на дату смерти (независимо от того, каким может быть их юридическое положение для У. S. цели налога на наследство) и их стоимость на дату смерти умершего. Для любого банковского или инвестиционного счета в США укажите номер счета.
    4. Гражданство и место жительства умершего на дату смерти.
    5. Использовались ли какие-либо из банковских счетов умершего в США в связи с торговлей или бизнесом в Соединенных Штатах.

Если какой-либо из перечисленных выше пунктов недоступен, включите заявление, объясняющее, почему.

Срок для IRS для обработки аффидевита и подтверждающих документов составляет от шести до девяти месяцев с момента получения IRS всей необходимой документации.

Если применима часть B, не подавайте форму 706-NA. Неоправданное использование формы 706-NA приведет к задержке выдачи свидетельства о передаче.

* Эта сумма должна быть уменьшена для отражения любых скорректированных налогооблагаемых подарков, сделанных умершим после 1976 года.

Примечание. Если предоставленная документация подтверждает отсутствие требования к подаче документов, будет оформлена корреспонденция, в которой будет указано, что сертификат передачи не требуется и не будет выдан.

студентов-переводчиков | Столичный государственный университет

Если вы посещали другое учебное заведение и пытались получить как минимум 16 семестровых кредитов на уровне колледжа по переводной (не связанной с развитием) работе после среднего образования, вы будете подавать заявление в качестве переводного студента.

Требования к поступающим для переводных студентов:

  • Минимум 16 переводимых семестровых кредитов на уровне колледжа, попытка получить средний кумулятивный средний балл (GPA) не менее 2,0. Для некоторых программ может потребоваться более высокий средний балл.
  • Если ваш совокупный средний балл составляет 2,0 или меньше, ваше заявление потребует дополнительного времени для рассмотрения.
  • Кандидаты на перевод должны предоставить официальные стенограммы для всех высших учебных заведений, в которые вы были ранее зачислены (даже если не было заработано никаких кредитов или часов), и официальные стенограммы для всех кредитов после среднего образования (включая военные, CLEP и продвинутые курсы). Во время пандемии мы рекомендуем по возможности запрашивать электронные копии. Пожалуйста, поймите, что время обработки будет больше, если будут использоваться неэлектронные варианты.
  • Если вы переводитесь из другого учреждения штата Миннесота, штат Метрополитен получит ваши стенограммы для вас через электронную стенограмму. Однако, если в вашей записи из учреждения есть удержания, вы должны сначала разрешить эти удержания, прежде чем ваши расшифровки стенограмм можно будет получить.

Сроки подачи заявок:
* Если крайний срок выпадает на выходные, он продлевается до следующего рабочего дня.
• Осень — 1 августа
• Весна — 15 декабря
• Лето — 22 апреля

Большинство наших студентов начали обучение в другом колледже или университете. Посмотрите, как заработанные вами кредиты будут переведены в Metropolitan State с помощью Transferology.

Вы можете подать заявку в любое время! У нас есть непрерывный прием, и все материалы должны быть получены за 2 недели до любого семестра, чтобы их можно было рассматривать для приема на этот семестр. Вам предлагается заполнить заявку как можно раньше, чтобы вы могли получить официальную оценку переводного кредита (DARS) и пройти ориентацию для новых студентов, любые необходимые оценки и пакет финансовой помощи.

В уведомлении о положительном решении о зачислении будут перечислены условия, которые вы должны выполнить, прежде чем вы сможете зарегистрироваться для прохождения курсовой работы, например, оценки и обязательное прохождение курса «Ориентация нового студента».

Вы можете проверить статус своей заявки через портал кандидатов на электронные услуги, чтобы убедиться, что мы получили ваше заявление и стенограммы. Важное примечание: Неполные кандидаты будут рассмотрены в следующем семестре.

Налог на передачу недвижимости | Налоговое управление штата Джорджия

Налог на передачу недвижимости — это акцизный налог на операции, связанные с продажей недвижимости, когда право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю.

Прежде чем документ, ценный документ или другой письменный документ можно будет зарегистрировать в офисе секретаря вышестоящего суда, необходимо уплатить налог на передачу недвижимости. После уплаты налога клерк вышестоящего суда или его заместитель приложит к акту, документу или другой письменной форме подтверждение того, что налог был уплачен.

Налог на передачу недвижимости основан на продажной цене недвижимости по ставке 1 доллар за первую 1000 долларов или дробную часть от 1000 долларов и по ставке 10 центов за каждые дополнительные 100 долларов или дробную часть от 100 долларов.Налог должен уплачиваться лицом, оформляющим документ, документ или другой письменный документ, либо лицом, для использования или выгоды которого составлен документ, документ или другой письменный документ. Продавец несет ответственность за уплату налога на передачу недвижимости, хотя часто стороны соглашаются в договоре купли-продажи, что покупатель будет платить налог.

O.C.G.A. 48-6-1. — 48-6-10.

Электронная подача формы PT-61 Налоговая декларация о передаче недвижимости

При внесении поправок в законопроект Сената 97 Департамент доходов определил формат электронной формы налоговой декларации о передаче недвижимости и Кооператив клерков Верховного суда Джорджии Орган (GSCCCA) установил электронную процедуру, позволяющую заполнять и подавать форму в режиме онлайн.

Контакт
  • По вопросам об электронной процедуре — GSCCCA имеет список часто задаваемых вопросов на своем веб-сайте об электронной процедуре подачи заявки PT-61. Если у вас есть вопросы об электронной регистрации PT-61, вам следует обратиться в службу поддержки GSCCCA по телефону (800) 304-5174 или по телефону (404) 327-9760.
  • О налоге на передачу недвижимости — По вопросам налогообложения и освобождения от налога на передачу недвижимости вам следует обращаться к секретарю Верховного суда округа.
Формы для налоговых служащих

FA-RETT — В течение 60 дней после окончания каждого календарного года секретарь Верховного суда должен сообщить общую сумму налогов на передачу недвижимости, распределенных между штатом, округом и муниципалитетами в течение предыдущего календаря. год. Этот отчет должен быть сдан до 1 марта каждого года.

O.C.G.A § 48-5-6 и 48-6-8

Программа передачи собственности

Программа передачи собственности

Закон о передаче собственности требует раскрытия информации об условиях окружающей среды при передаче определенной собственности и / или предприятий («заведений»).Когда предприятие передается, одна из четырех Форм передачи собственности должна быть заполнена, подписана, оформлена и подана в DEEP в соответствии с разделами с 22a-134 по 22a-134e Общего статута Коннектикута. Закон о передаче собственности также требует, чтобы сторона, подписывающая сертификацию формы передачи собственности, дала согласие на исследование участка и устранение загрязнения, вызванного любым выбросом опасных отходов или вредных веществ из предприятия.

2 октября 2020 года Публичным законом 20-9 были внесены дополнительные изменения в Закон о передаче собственности.Изменения Закона о передаче вступают в силу немедленно и включают:

  • Приведение площади, требующей обследования и очистки, от всего участка до воздействия на окружающую среду бизнеса, подпадающего под действие Закона, для участков с несколькими арендаторами.
  • Ограничение применимости Закона о передаче для единиц в сообществе с общими интересами конкретным подразделением заведения, ограниченными общими элементами и связанной общей площадью промышленного кондоминиума, используемого или занятого подразделением заведения.
  • Повышение порога применимости Закона о передаче для передачи доли в бизнесе с 40% до более чем 50%.

PA 20-9 также уполномочил DEEP созвать рабочую группу и возглавить ее для предоставления рекомендаций и отзывов о правилах, связанных с освобождением, которые уполномоченный должен принять вместо Закона о передаче собственности.

1 октября 2019 года Государственный закон 19-75 внес два основных изменения в Закон о передаче прав:

  1. Государственный закон обязывает уполномоченного DEEP проводить аудит или не принимать решение об отсутствии аудита в течение одного года с момента подачи подтверждения LEP; и
  2. Государственный закон содержит новое исключение из определения предприятия:
Предписанные формы для подачи документов о передаче собственности и проверки LEP

Новые процедуры: Отправьте форму оплаты пошлины за передачу собственности вместе с комиссией в DEEP, CPPU, 79 Elm St. , Хартфорд, Коннектикут 06106-5127.

Загрузите форму передачи электронного документа, форму передачи учреждения, ECAF и копию формы сбора за передачу собственности на веб-сайт безопасной передачи файлов (SFT)

Формы, которые должны сопровождать каждую передачу учреждения:

Инструкции по заполнению форм I, II, III и IV для передачи предприятий

Формы передачи для этапов передачи собственности, запросов и уведомлений
Дополнительная информация

Характеристика участка
Разрешения Отдела реабилитации
Стандартные правила рекультивации
Ограничения на использование земли в окружающей среде
Варианты инженерного контроля
Положение о непринятии иска
SEMS (CERCLIS) «Письмо-доверенность» и политика архива
Оценка экологического риска
Повторное использование загрязненных почв

Содержание Последнее обновление 22 июля 2021 г.

Передача собственности | Округ Итаска, MN

Передача собственности в соответствии с определением Постановления SSTS — это «действие стороны, посредством которого право собственности на имущество передается от одного лица к другому, если такая передача требует подачи сертификата о недвижимости. Стоимость (CRV).В случае договора о праве передача происходит после подачи первоначального договора о праве на оформление.

Продажа или передача собственности, на которой расположено жилище, или участка земли, на котором требуется строение для иметь ISTS не передается, если стороны сделки не соблюдают следующие условия:

1. Сертификат соответствия, заполненный квалифицированным сотрудником, лицензированным инспектором ISTS или Дизайнером I, должен быть предоставлен продавцом покупателя и специалиста по зонированию на дату закрытия сделки или до нее.

2. Если продавец не предоставляет Сертификат соответствия, продавец должен предоставить покупателю достаточное обеспечение в форме соглашения об условном депонировании, чтобы гарантировать установку соответствующей ISTS. Обеспечение должно быть помещено в условное депонирование вместе с лицензированным агентом по недвижимости, лицензированным поверенным, финансовым учреждением, зарегистрированным на федеральном уровне или уровне штата. Депонированная сумма должна быть равна 150% письменной сметы на установку соответствующей ISTS, предоставленной лицензированным и сертифицированным установщиком, или депонированная сумма должна быть равна 110% письменной контрактной цены на установку соответствующей ISTS, предоставленной лицензированный и сертифицированный установщик.После установки соответствующего ISTS и выдачи сертификата соответствия отдел зонирования округа Итаска должен предоставить ответственному за депонирование копию сертификата соответствия.

3. В случае, если продавец не предоставляет сертификат соответствия или депозит условного депонирования, продавец и покупатель могут заключить письменное соглашение или контракт на ремонт, замену или обновление существующей системы в соответствии с положениями настоящего Постановления и главы Миннесотских правил. 7080. После установки соответствующей ИСТС выдается сертификат соответствия.

4. Покупатель может принять на себя полную ответственность за существующую ISTS и будет нести ответственность за необходимое обновление.

путей передачи | SDSU

Кандидатам, получившим степень Associate in Arts for Transfer или Associate in Science for Transfer (AA-T / AS-T) по одной из утвержденных SDSU специальностей и подающих заявку на соответствующую программу / специальность штата Калифорния, будет предоставлено право зачисления. приоритет.

Кандидаты, использующие путь ADT для приема, могут быть в пределах.1 среднего балла (GPA), требуемого по специальности, по которой они поступают. Однако может потребоваться более высокий средний балл. Кандидаты должны выполнить все необходимые шаги для регистрации в установленные сроки.

Выбор и проверка степени AA-T / AS-T

Если вы завершили или собираетесь получить степень младшего специалиста для перевода (AA-T / AS-T), вы должны выполнить следующие шаги, чтобы получить приоритетное рассмотрение.

Осень 2022 Шаги
Шаг 1. Подайте заявку на получение степени SDSU, эквивалентной вашей степени AA-T / AS-T, до 15 декабря 2021 г.
  • Выберите соответствующую специальность ADT в Cal State Apply.
Шаг 2. Дополнительная заявка SDSU до 24 января 2022 г.
  • Укажите, находитесь ли вы на пути к получению степени AA-T или AS-T к концу весны 2022 года.
  • Подтвердите название Калифорнийского общественного колледжа, который присудил или присудит вам степень AA-T или AS-T.
  • Заполните все разделы Дополнительного заявления SDSU.
  • Просмотрите сводную страницу на полноту и точность.Распечатайте копию для своих записей.
Шаг 3. Подтверждение ADT, представленное вашим Калифорнийским общественным колледжем до 15 марта 2022 г.
  • eVerify — Ваш калифорнийский общественный колледж подтверждает, что вы заработали или получите свой ADT к весне 2022 года, используя веб-сайт CSU Associate Degree for Transfer eVerification. Примечание : Веб-сайт eVerify предназначен для сотрудников Калифорнийских общественных колледжей, чтобы определить предварительный статус ADT соискателя CSU. Кандидаты / студенты не имеют доступа к веб-сайту электронной верификации. Этот веб-сайт зарезервирован для получения обновлений о колледжах Калифорнии.
  • Официальная стенограмма — Ваш калифорнийский общественный колледж отправляет официальную стенограмму в SDSU с информацией о полученной вами степени ADT, включая тип степени, имя и дату окончания.
  • Подтверждение намерения получить ассоциированную степень бакалавра искусств / наук — Ваш калифорнийский общественный колледж подтверждает, что вы заработали или заработаете свой ADT к весне 2022 года для поступления осенью 2022 года, используя Подтверждение намерения получить ассоциированную степень в области искусства / науки -Форма перевода.
    • Колледж должен отправить заполненную форму (полученную не позднее 15 марта 2022 г. для зачисления осенью 2022 г.) по электронной почте на адрес [электронная почта защищена].
    • Заполненные формы проверки будут приняты только от уполномоченных представителей общественных колледжей Калифорнии. Формы, полученные от студентов или других третьих лиц, будут обработаны , а не .
Шаг 4. Отправьте окончательное подтверждение вашей степени AA-T или AS-T до 15 июля 2022 г.

Окончательное подтверждение того, что ваш ADT был присужден, должно быть включено в официальную стенограмму.

  • Официальная стенограмма — Ваш калифорнийский общественный колледж отправляет официальную стенограмму в SDSU с информацией о полученной вами степени ADT, включая тип степени, имя специальности и дату окончания.

Обратитесь в местный колледж Калифорнии, если у вас есть какие-либо вопросы о процессе проверки ADT.

Примечание: Для многих калифорнийских общественных колледжей выпуск не является автоматическим после выполнения всех требований к получению степени.Часто ответственность за подачу заявления на выпускной в течение опубликованных периодов времени лежит на студенте. Чтобы избежать задержек с оценкой, проверкой степени и предоставлением вашей степени AA-T или AS-T, обязательно свяжитесь с вашим общественным колледжем для получения информации о том, как и когда подавать заявление на выпускной.

Какая специальность AA-T / AS-T, утвержденная SDSU, соответствует специальности вашего колледжа?

Общественный колледж AA-T / AS-T Степень специализации Состояние калибровки, утвержденное SDSU Применить основной эквивалент Степень Тип
Отправление правосудия Уголовное правосудие BS
Антропология Антропология BA
История искусств Искусство (акцент истории искусства) BA
Биология Биология BS
Биология Биология (акцент на клеточной и молекулярной биологии) BS
Биология Биология (акцент на экологию) BS
Биология Биология (акцент на эволюционной биологии) BS
Биология Биология (акцент на морской биологии) BS
Биология Биология (акцент зоологии) BS
Деловое администрирование Деловое администрирование (финансовые услуги) BS
Деловое администрирование Деловое администрирование (общее) BS
Деловое администрирование 2. 0 Деловое администрирование (финансовые услуги) BS
Деловое администрирование 2.0 Деловое администрирование (общее) BS
Химия Химия BS
Коммуникационные исследования Связь (прикладная) BA
Коммуникационные исследования Связь в области здравоохранения BS
Компьютерные науки Компьютерные науки BS
Экономика Экономика BA
Начальное педагогическое образование Либеральные исследования (образование — общий упор) BA
Английский Английский (прикладной) BA
Кино, телевидение и электронные СМИ Телевидение, кино и новые медиа (акцент на критические исследования) BS
География География (акцент на географии) BA
Геология Геологические науки (прикладные) BA
История История BA
Кинезиология Кинезиология (универсальный акцент на науку о физических упражнениях) BS
Право, государственная политика и общество Государственное управление BA
Право, государственная политика и общество Государственное управление (упор на городское планирование) BA
Математика Математика (акцент на естествознании) BS
Музыка Музыка BA
Философия Философия BA
Физика Физика (общие) BS
Физика Физика (Акцент на современной оптике) BS
Политология Политология BA
Психология Психология (прикладная) BA
Социология Социология BA
Испанский Испанский BA
Студия искусств Арт (Studio Art Emphasis) BA
Театральное искусство Театральное искусство (акцент на молодежный театр) BA
Вернуться к началу.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.