Акт приема передачи квартиры в наем: Как правильно принять у собственника квартиру, взятую в аренду

Какие документы необходимо оформлять при сдаче квартиры в аренду — Юридическая консультация

П. Иванов (Брянск) 25.01.2017 Рубрика: Бизнес

Я сдаю квартиры в аренду посуточно. Оформлено ИП с данным видом деятельности. При заселении гости расписываются в анкете с их паспортными данными в строчке, что гость ознакомлен с правилами проживания и пожарной безопасности. На другой стороне листа имеется акт приема-передачи квартиры с описью имущества, где гость подписывается, что принял квартиру и имущество. Фактически это один лист бумаги. Достаточно ли этого документа для подачи в суд? Или для этого нужны договор аренды и акт передачи?

Аренда, Индивидуальный предприниматель

Владимир Иванов

Консультаций: 597

В ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ установлен перечень документов, которые прилагаются к исковому заявлению. В частности, в данный перечень должны быть включены документы, подтверждающие обстоятельства, на которые истец основывает свои требования.

Документы, подтверждающие обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, относятся к письменным доказательствам.

В ч. 1 ст. 71 ГПК РФ установлено, какие документы могут быть отнесены к письменным доказательствам.

Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием Интернета, документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством РФ, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом.

К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Акт приема-передачи квартиры с описью имущества, где гость подписывается, что принял квартиру и имущество, может быть приложен к исковому заявлению.

Вместе с тем одного акта будет недостаточно для обращения в суд с исковым заявлением и доказательства тех обстоятельств, на которые вы будете ссылаться.

Например, согласно п. 1 ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Отсутствие в акте приема-передачи квартиры, если его считать договором найма (аренды), размера платы за пользование квартирой приведет к разногласиям с гостем (ответчиком) при ее определении и взыскании в судебном порядке. Исходя из положений п. 54 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной.

Также отсутствие размера платы за пользование квартирой позволит утверждать лицам, которые временно пользовались квартирой, что она предоставлялась безвозмездно, а акт подтверждает заключенный договор безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Гость может придерживаться позиции, что при заключении договора не была соблюдена простая письменная форма. В этом случае придется отказаться от свидетельских показаний.

Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Для защиты прав в будущем и подтверждения обстоятельств в суде потребуется составлять отдельно договор аренды (найма), выражающий все условия, и акт передачи.

Сказали спасибо:

Образец акта приема-передачи квартиры при аренде в 2021 году

Уже давно закончились те времена, когда жилище сдавалось без каких-либо документов. Сегодня каждый владелец квартиры, в которой имеется хороший ремонт и установлена дорогая мебель, обязательно будет составлять договор аренды. Именно таким способом можно защититься от недобросовестных квартиросъемщиков. Составлять договор рекомендовано и квартирантам, ведь так они смогут защититься от мошеннических действий собственника жилища. Обязательным дополнением к договору аренды считается акт приема-передачи квартиры.

Содержание

Что такое акт приема-передачи квартиры в аренду

Этот документ является официальным подтверждением того, что наймодатель действительно передал во временное пользование свою квартиру. Правильно оформленный акт обеспечивает юридическую защиту обеим сторонам. Документ поможет быстро разрешить конфликтную ситуацию, или и вовсе ее не допустить.

В акт приема-передачи вносится подробная информация об объекте сделки. Достаточно часто здесь даже присутствуют мельчайшие детали, отсутствующие в договоре. Практически весь акт состоит из описания и характеристик имущества. Связано это с тем, что именно из-за данного имущества между сторонами часто возникают споры. Если документ, который подпишут участники сделки, будет отображать все нюансы, то и претензий у сторон друг к другу быть не должно.

Стоит отметить, у сторон имеется возможность обойтись без составления акта приема-передачи при аренде. Однако для этого должны быть соблюдены некоторые условия. Например, в договоре указывается, что он одновременно играет роль акта. При этом необходимо помнить, при отсутствии акта владелец недвижимости не сможет официально предъявлять арендатору претензии.

Как правильно оформить акт приема-передачи квартиры в аренду

Каких-то конкретных условий оформления акта приема-передачи не существует. Здесь все зависит от определенных ситуаций и договоренности между сторонами. Вся информация вносится в документ по обоюдному согласию участников сделки. Нужно постараться предугадать, что именно в этой квартире может стать причиной разногласия.

Практика показывает, наиболее часто в акте указывается следующая информация:

• состояние стен, пола, потолка;
• качество имеющихся покрытий;
• состояние кафеля, паркета и другой отделки;
• присутствие сантехники и ее состояние;
• состояние и наличие бытовой техники и различной мебели;
• если есть, указывается наличие охранной и противопожарной систем, интернета, кабельного или спутникового телевидения;
• состояние дверных и оконных проемов, наличие межкомнатных дверей и других конструкций, установленных в квартире;
• общее санитарное состояние квартиры. Пригодна ли она вообще для проживания;
• отвечает ли недвижимость противопожарной безопасности;
• сколько именно ключей от этого жилища арендатор получает в свое распоряжение, и имеются ли они у собственника;
• нелишним будет отметить, позволяется ли владельцу недвижимости посещать квартиру, например, исключительно в присутствии квартиросъемщиков.

Иногда собственник квартиры желает указать показания всех установленных счетчиков. Как правило, акт оформляется в двух экземплярах, чтобы у каждой из сторон была своя копия. Акт остается действительным на протяжении всего арендного срока. Так как он является приложением договора, то юридическая сила акта утрачивается в момент его окончания.

При заключении данной сделки многие граждане задаются вопросом, нужна ли регистрация в Росреестре? Здесь все зависит от длительности аренды. Если этот срок составляет менее 12 месяцев, обращаться в Росреестр нет необходимости. При аренде на срок более одного года, сделка подлежит регистрации.

Она регистрируется на основании договора аренды. Акт приема-передачи предоставляется лишь в качестве дополнения.

Инструкция по заполнению при передаче квартиры

1. Так как акт является приложением к договору, необходимо указать информацию о нем: номер и дату оформления. Как правило, эти данные указываются в верхней части акта.
2. Указываются данные участников сделки, прописывается адрес, по которому располагается данная недвижимость.
3. Ниже указываются важные разделы, которые направлены на максимально подробное описание жилища. В документе следует указать все, что имеется в квартире. Мебель, техника, напольное покрытие, и даже обои. Указываются любые, даже самые незначительные подробности.
4. Завершающим этапом является проставление подписей сторонами и указание даты составления документа.

Нет никаких ограничений по объему написанного текста. Если в квартире только что сделан новый ремонт, постарайтесь, чтобы все оставалось в таком состоянии как можно дольше. Именно поэтому не стоит ограничивать себя в указании различных подробностей. Стоит помнить, это ваше имущество, и защитить его сможете только вы. Не исключено, что съемщик испортит дорогой паркет или его действия станут причиной выхода из строя бытовой техники. В любой спорной ситуации вся информация, указанная в акте, может вам сильно пригодиться.

При желании арендатор может зафиксировать состояние жилища не только при помощи акта. В этих целях разрешено использовать видео и фото. Это станет дополнением акта. С такими доказательствами стороны точно не смогут предъявлять друг другу необоснованные претензии. Необходимо знать, в акте приема-передачи квартиры при аренде нет необходимости упоминать о том, что жилище передается кому-либо во временное пользование. Ведь эта информация указана в договоре. Эти два документа обладают юридической силой, дополняя друг друга.

Достоверность всей указанной в документе информации арендатору рекомендуется проверить. Например, нужно убедиться в работоспособности оборудования, подтвердить наличие дорогой отделки или напольного покрытия. Если будут выявлены некоторые несовпадения, можно предложить арендодателю составить новый документ с верными данными.

Также можно и в уже составленный акт внести информацию о том, что на некоторых деталях или элементах интерьера уже имеются дефекты. Нелишним будет описать характер повреждений. Это позволит съемщику защитить себя от ложных обвинений в краже или порче имущества. Арендатор должен ответственно отнестись к проверке указанной информации. Ведь после подписания документа именно квартиросъемщик становится материально ответственным за все имущество, как движимое, так и недвижимое.

Образец заполнения акта приема-передачи квартиры в аренду в 2021 году

Когда подписывается акт приема передачи квартиры

Закон не обязывает участников сделки подписывать акт в какой-то определенный срок. Однако здесь необходимо помнить о некоторых нюансах. Так как после подписания документа ответственным за имущество становится арендатор, он может не позволить посещать жилое помещение без его ведома. Именно поэтому часто акт подписывается, когда собственник жилого помещения передает ключи арендатору.

В интересах всех участников сделки убедиться, что акт, как и сам договор, подписаны обеими сторонами. В ином случае акт приема-передачи не будет обладать юридической силой. Соответственно, при наличии каких-либо спорных ситуаций сложно будет доказать свою правоту. Что касается срока действия аренды, то акт его не определяет. Данная информация прописывается в договоре. Таким образом, акт не может действовать дольше того времени, на которое составлен договор.

Аренда подразумевает передачу денежных средств собственнику жилья. При этом рекомендуется оформлять расписку, независимо от получаемой суммы. Этот документ станет подтверждением того, что арендатор выполняет свои обязательства по договору аренды отдавать определенную сумму за определенный период. Конечно, безналичный расчет намного удобнее, ведь факт банковского перевода доказать намного проще. Однако наиболее часто арендаторы рассчитываются наличными. В этом случае без расписки не обойтись. Лучше, если получатель денег будет составлять этот документ от руки.

Передача жилища после аренды

После того, как договор аренды закончился, и стороны не желают его продлевать, арендатор должен передать квартиру арендодателю. В этом случае снова необходимо оформить соответствующий акт. Здесь принимающей стороной уже будет выступать владелец недвижимости. Чтобы убедиться в целостности и сохранности имущества, необходимо взять опись, которая составлялась в начале арендного срока, и сравнить ее с фактическим состоянием квартиры и предметов.

Конечно, некоторые элементы могут изнашиваться без воздействия на них. Например, старение предметов, потертости мягкой мебели и выгоревшие обои. Все это можно назвать естественной амортизацией. Хотя данный пункт лучше упомянуть еще при составлении договора аренды. В Гражданском кодексе говорится о том, что арендатор, по вине которого имуществу был причинен ущерб, обязан его возместить.

Когда арендодатель убеждается, что имущество возвращается в былом состоянии, акт подписывается. Копии документа должны быть у каждой из сторон. После подписания собственник жилища уже не имеет права предъявлять арендатору какие-либо претензии.

Скачать бланк и образец акта приема-передачи квартиры в аренду

• Акт приема передачи квартиры при аренде образец
• Бланк

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Квартирные Трансферы | Переезд из одной квартиры в другую в том же здании

Арендаторы часто мечтают о переезде в лучшую квартиру. Эта мысль может подтолкнуть их к поиску в Интернете квартиры для аренды, потому что они чувствуют эмоциональную потребность в переменах.

Должны ли жильцы иметь процесс, который поможет им улучшить квартиру? Если им не нравится их квартира, само собой разумеется, что они рассматривают возможность разрыва договора аренды. Если у них есть надежда, что появится другая более симпатичная единица, они могут решить подождать.

Список ожидающих передачи квартиры

В настоящее время существует очередь на все, включая передачу квартиры. Ваши арендаторы будут признательны за дополнительную информацию о процессе передачи. И вам нужен профессионально управляемый лист ожидания, чтобы избежать конфликтов, обвинений в предвзятости и обид.

Возможно, будет лучше упростить запросы на передачу квартиры, даже если вы предпочитаете сохранить квартиры для новых арендаторов. И вот идея: удержание лояльного арендатора, взимание платы за перевод и резервирование перевода для арендаторов, которые занимают лучшие места в поведении, могут помочь вам максимально использовать желание арендатора переехать.

Почему просят перевод?

Арендаторы спрашивают о смене квартир по многим причинам, в том числе более комфортные, лучшего качества и дизайна, недавно отремонтированные, более высокие этажи, особые удобства, шумные соседи, близость мусоропровода или лифта, другие жильцы недружелюбно относятся к свой этаж, им страшно там, где они находятся, им не нравится вид, слишком много лестниц, чтобы подняться, или в их арендованной квартире периодически возникают механические проблемы.

Хороший арендатор тот, кого нужно удержать, поэтому принятие заявки на переезд в другую квартиру, даже в престижную квартиру, может считаться хорошей практикой управления арендаторами.

Следует ли вам препятствовать переезду внутри здания, конечно, ваше решение, но вот процесс и политика, которые вы можете использовать для профессионального управления запросами арендаторов на переезд.

Заявки на перевод квартиры

Жильцы могут запросить перевод из одной квартиры в другую. Для руководства крайне важно установить политику в отношении критериев приемлемости, чтобы предотвратить потенциальные претензии о дискриминации или преференциальном обращении.

В качестве хорошей практики мы рекомендуем руководству работать над следующими этапами:

• Либо жители, либо администрация могут инициировать запрос на передачу квартиры по разным причинам:
  • Здоровье и безопасность: например, жильцы являются жертвами домашнего насилия. , насилие на свиданиях, сексуальные домогательства или преследование;
  • Состояние здоровья: например, жители с физическими или умственными недостатками, которым может потребоваться жилье с особыми конструктивными особенностями в качестве разумного приспособления;
  • Изменение размера домохозяйства;
  • Квартиры непригодны для проживания из-за пожара или повреждения водой;
  • Изменение финансового положения: например, домохозяйство не может платить арендную плату из-за потери работы и дохода.

• Жильцы, желающие переехать, должны подать письменный запрос, заполнив форму запроса на перевод квартиры.
• Жители могут запросить перевод только после того, как проживут в своей нынешней квартире не менее 12 месяцев, за исключением случаев, когда запрос на перевод связан с безопасностью, медицинским обслуживанием или здоровьем.
• Жильцы должны иметь хорошую репутацию, чтобы руководство рассмотрело их запрос.
• За исключением определенных обстоятельств, связанных с аварийным переводом, например, если помещение находится в непригодном для проживания состоянии, членов одного домохозяйства не следует разделять на два или более отдельных домохозяйств.
• Если жилье соответствующего размера недоступно, домохозяйство будет помещено в список ожидающих перевода. Домохозяйство будет уведомлено в письменной форме, когда будет доступна следующая квартира.
• Жители, находящиеся в списке ожидающих перевода, могут отклонить предложение квартиры и остаться в верхней части списка. Если резидент откажется от предложения во второй раз, его или ее имя будет перемещено в конец списка.
• После того, как запрос на передачу квартиры будет одобрен и домохозяйство примет новую квартиру, жилец должен внести новый гарантийный залог за новую квартиру. Другими словами, залог не должен переводиться из одной единицы в другую .
• Если парковочные места закреплены за конкретными квартирами, жильцы должны будут переехать на парковочные места, связанные с новой квартирой.

Запрос на передачу квартиры не может быть удовлетворен по следующим причинам:

• Текущая квартира арендатора повреждена;
• Жилец совершил существенное нарушение правил аренды и проживания;
• Жильцы задолжали сборы, сборы или просроченную арендную плату;
• Администрация возбудила дело против домохозяйства;
• Домохозяйство не соответствует критериям выбора резидента для переводной единицы, таким как право на доход и стандарт занятости.

Ваши арендаторы — ваш самый ценный актив. Профессиональный процесс управления арендаторами поможет вам обеспечить справедливость во всех сделках. Посетите портал для арендаторов ManageCasa и узнайте, насколько можно улучшить взаимодействие с арендаторами.

Начните БЕСПЛАТНУЮ пробную версию ManageCasa прямо сейчас!

 

См. другие сообщения Гордона Леунга в разделе Управление арендаторами:  Отказ от квартиры | Правила строительства домовладельца | Подача заявления о выселении арендатора | Управление рисками арендодателя  | Управление арендой | Дополнительные условия аренды | Строительные операции | Закон о арендодателе-арендаторе | Изменения арендатора в арендуемой единице | Как управлять персоналом по управлению недвижимостью

Еще статьи для арендодателей:

Редизайн арендной квартиры | Аренда квартиры Трансфер | Кредитные проверки для арендаторов | Растущие ставки и цены на жилье Обзоры программного обеспечения для управления недвижимостью | Ремонт квартиры | Аренда дома и квартиры Покраска | Программное обеспечение для управления недвижимостью | Программное обеспечение для управления недвижимостью | Приложение для управления недвижимостью | Программное обеспечение арендодателя | Конвенция НАРПМ | Риэлторская конференция | Конференция по управлению недвижимостью

Получайте все последние статьи и информацию по электронной почте:

Имя

Фамилия

Адрес электронной почты

Спасибо за подписку!

Вы добавлены в список рассылки ManageCasa.

Мы будем рады связаться с вами. Давайте поделимся нашими историями, ссылками и опытом управления недвижимостью.

Присоединяйтесь к нам на Facebook!

Как оформить сделку по аренде квартиры — Flex

При поглощении арендатор передает обязанности, связанные с арендой, новому арендатору. Хотя это может быть утомительным процессом, поиск кого-то, кто возьмет на себя аренду, является многообещающим способом выйти из аренды без штрафных санкций или хлопот с субаренды.

Ниже мы подробно рассмотрим, как организовать поглощение аренды, включая соображения, которые необходимо учитывать, и проблемы, с которыми вы можете столкнуться.

Что такое поглощение аренды? Это то же самое, что субаренда?

Несмотря на то, что процессы координации субаренды и поглощения в аренду очень похожи, эти два соглашения различаются с точки зрения юридических обязательств, которые они представляют.

Когда вы арендуете в субаренду , вы по-прежнему являетесь официальным арендатором в том, что касается документа об аренде. Ваше имя остается в первоначальном договоре аренды, и поэтому вы несете ответственность за своевременную оплату арендной платы и соблюдение всех других условий договора аренды. Это означает, что если ваш субарендатор не заплатит арендную плату в течение одного месяца, вы все равно будете на крючке.

В случае передачи аренды вы передаете аренду другому лицу, что делает его официальным арендатором и освобождает вас от ваших обязательств по соблюдению договора аренды.  

Лицо, принимающее на себя аренду, теперь является официальным арендатором. Они несут ответственность за уплату арендной платы арендодателю и соблюдение условий аренды. Если этот арендатор не сделает этого, вы не несете ответственности за арендную плату.

Итак, как вы собираетесь организовать поглощение аренды?

Ознакомьтесь с условиями вашего договора аренды

Перед тем, как начать поиск кого-либо, кто возьмет на себя аренду, убедитесь, что ваш договор аренды разрешает это. В некоторых договорах аренды есть пункты, запрещающие поглощение аренды. Если у вас нет, это фантастика!

Если это так, у вас все еще могут быть варианты.

В некоторых местах закон штата требует, чтобы арендодатели не могли отказать арендатору, который организует разумную передачу аренды. В других странах, таких как Калифорния, закон предписывает, что передача аренды разрешена, если в договоре аренды специально не указано иное. Внимательно прочитайте договор аренды и перепроверьте законы штата, касающиеся передачи аренды, чтобы убедиться, что вы знаете свои права.

Затем найдите строки в договоре аренды, в которых указываются любые штрафы, сборы и количество уведомлений, которые вы должны предоставить перед передачей аренды. В некоторых случаях вы можете быть вынуждены лишиться страхового депозита, если вы заключаете сделку по аренде. От вас также может потребоваться уведомление за 60 дней до вступления в силу договора аренды.

Даже если договор аренды запрещает передачу аренды, возможно, стоит поговорить с вашим арендодателем, чтобы узнать, можете ли вы предложить что-то еще. И даже если ваша аренда позволяет это, ваш следующий шаг будет связан с вашим арендодателем, несмотря ни на что.

Проконсультируйтесь с вашим арендодателем

Прежде чем вы сможете приступить к поглощению аренды, вы должны убедиться, что ваш арендодатель согласен с вами. В конечном счете, вы не сможете передать аренду без одобрения арендодателя, поэтому, чем раньше вы поговорите с ним о своей ситуации, тем лучше.

Даже если ваш договор аренды разрешает передачу аренды, ваш арендодатель может скептически относиться к ситуации. Ведь найти хороших жильцов — это большой труд, а он уже потрудился, чтобы найти вас! Чем проще вы сможете упростить процесс принятия аренды для своего арендодателя, тем лучше.

Поговорите со своим арендодателем о своем намерении досрочно съехать с арендованного жилья и объясните, что вы хотите найти нового арендатора, который возьмет на себя аренду. Заручитесь разрешением вашего арендодателя в письменной форме, прежде чем приступить к аренде.

Вы можете использовать этот документ с письменного согласия вашего арендодателя, чтобы продемонстрировать потенциальным арендаторам законность передачи аренды. Форма также может пригодиться, если возникнут какие-либо проблемы в любой момент процесса передачи аренды. Храните копию в надежном месте для ваших записей.

Примечание : Если вы являетесь потенциальным арендатором, надеющимся перенять чужую аренду, всегда запрашивайте доказательства согласия арендодателя. В противном случае ваша аренда может быть признана недействительной, и вы будете уязвимы, если что-то пойдет не так с арендой.

Найдите и проверьте арендатора

После того, как вы получили разрешение своего арендодателя на продолжение сделки по аренде, пришло время найти идеального арендатора.

Создайте привлекательную рекламу своей квартиры и обязательно сообщите, что это будет соглашение о сдаче в аренду. Это может быть привлекательной возможностью для тех, кто не готов взять на себя обязательства по аренде на целый год, поскольку им нужно подписать только количество месяцев, оставшихся в вашем договоре аренды.

Украсьте свое объявление красивыми фотографиями помещения и выделите ключевые особенности как арендуемого помещения, так и района, чтобы привлечь подходящего арендатора.

Когда вы будете довольны своим объявлением, начните делиться им на рынках аренды, в социальных сетях, а также среди друзей и коллег.

Теперь, когда вы собрали пул заинтересованных кандидатов, пора устраивать показы. Показы — отличная возможность прощупать претендентов и понять, заслуживают ли они доверия и имеют ли право арендовать квартиру. Вы также можете использовать это время для решения любых вопросов или проблем, которые могут возникнуть у потенциальных клиентов в отношении договоренности о поглощении аренды.

Поговорите со своим арендодателем о процессе проверки арендаторов, чтобы точно определить, какими аспектами он будет заниматься и за какие этапы будете отвечать вы. Некоторые арендодатели будут более практичными, чем другие, когда дело доходит до показов и общения с заявителями. В конечном счете, будущий арендатор будет нести ответственность перед вашим арендодателем, поэтому, скорее всего, ваш арендодатель должен будет официально проверить кандидатов с помощью проверки кредитоспособности и биографических данных.

В некоторых случаях ваш арендодатель может захотеть, чтобы вы взяли на себя большую часть ответственности по поиску кого-то, кто принял бы на себя вашу аренду. Срок большинства договоров аренды составляет один год, потому что поиск подходящего арендатора — утомительный и трудоемкий процесс. Именно поэтому договоры аренды обычно влекут за собой серьезные финансовые штрафы, если вы нарушаете их досрочно. Таким образом, хотя поиск нового арендатора, безусловно, занимает много времени, в долгосрочной перспективе он может сэкономить вам значительную сумму денег.

Подготовьте официальное соглашение о сдаче в аренду

После того, как вы выбрали арендатора для сдачи в аренду, вам необходимо составить официальный документ о передаче в аренду. Этот документ служит официальной записью о том, что вы передаете обязанности по аренде новому арендатору. Вы, ваш арендодатель и новый арендатор должны подписать этот документ и поставить дату.

Это соглашение о передаче в аренду часто называют формой «Переуступка аренды». Если составление такого документа звучит пугающе, не волнуйтесь. Вы можете найти шаблоны в Интернете.

После того, как этот документ будет подписан, новый арендатор также подпишет новый договор аренды недвижимости. Ваше имя не будет указано в новом договоре аренды, так как документ «Переуступка аренды» официально снял с вас обязательства перед арендодателем.

Примечание: Если вы являетесь арендатором, снимающим чужую аренду, этот документ является неотъемлемой частью процесса. Всегда запрашивайте заполненную форму переуступки аренды. Этот документ является доказательством того, что арендодатель разрешает поглощение аренды. Если у вас нет письменного подтверждения согласия арендодателя, прием в аренду может быть незаконным, и вы можете оказаться без каких-либо прав на аренду.