Акт приема передачи квартиры по договору аренды квартиры – Акт возврата квартиры к договору аренды (найма), скачать бланк и образец

Опись имущества при сдаче квартиры ОБРАЗЕЦ

Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит
Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения
Клиенты есть всегда - наши риэлторы работают по районам

Опись имущества при сдаче квартиры или акт приема передачи квартиры при аренде является дополнительным соглашением к договору аренды (найма). Образец можно скачать в конце статьи.

В соглашении описывается, в каком состоянии была передана квартира. Также составляется опись имущества с полным перечнем мебели и бытовой техники.


Для чего это делается? Для того, чтобы можно было доказать поломку холодильника, стиральной машины и прочей техники или пропажу дивана, шкафа и так далее. Акт приема – передачи квартиры составляется в двух экземплярах и имеет равную юридическую силу.


Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.


Оставьте заявку и уже через 15-20 минут наш колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов, предлагая им вашу квартиру. В 50% случаев люди соглашаются на просмотры.

Работаем только на результат!

1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2. Основная наша задача на этапе сдачи – защищать интересы собственника
3. Безопасность - собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена




Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru - 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- - -) --- -- --




Кризис в аренде? Нет, не слышали)) >>> Расскажем о том, почему у нас ВСЕГДА есть желающие снять жилье в аренду. Максимум результативности - эффективность способа 100% - проверено!

Дополнительные соглашения бывают разные - о изменении цены, о продлении сроков или о других существенных положениях, которые изменяют или дополняют договор.

Скачать дополнительное соглашение к договору - образец бланка можно бесплатно в формате WORD по прямой ссылке в конце статьи.


Акт приема передачи квартиры при аренде

Гр. (Ф.И.О)__________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и _______________________________________ ____________________________________________ , именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующим:

1. В соответствии с договором найма наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование ____ комнатную квартиру (комнату), расположенную по адресу: _________________________________________________ , далее по тексту квартира, ключи, а также имущество, соответственно с п. 3 настоящего акта.
2. При осмотре установлено следующее состояние объектов :
- сантехника ______________________________________________________________________
- пол ____________________________________________________________________________
- потолок _________________________________________________________________________
- стены___________________________________________________________________________
- окна ____________________________________________________________________________
- электропроводка __________________________________________________________________
- двери ____________________________________________________________________________
- иные ____________________________________________________________________________
3. Совместно с квартирой наймодатель передал, а наниматель принял во временное возмездное владение и пользование следующее имущество:
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
4. Показания электросчетчика на день подписания настоящего акта, составляют ___________
5. Показатели прибора учета (счетчика) потребления холодной воды на день подписания настоящего акта, составляют _______________________________________________________________________
6. Показатели прибора учета (счетчика) потребления горячей воды на день подписания настоящего акта, составляют _______________________________________________________________________
7. Наниматель претензий к переданной квартире (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.
8. Ключи переданы одновременно с подписанием настоящего акта.
9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.


Если вам не безразлична судьба ремонта или бабушкиного холодильника - тщательно прописывайте состояние вещей до подробных мелочей.

И не забывайте об естественном износе - вещи, как и ремонт не вечны.

Если вы самостоятельно не можете разобраться или в чем-то сомневаетесь - звоните - поможем!




Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru - 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- - -) --- -- --

Другие документы доступные для скачивания


-------------------------- Все образцы договоров взяты из открытых источников и являются типовыми -----------------------

Как сдать квартиру Дорого?

Количество сдаваемых квартир через агентства с каждым годом только растет. Какие же выгоды от сотрудничества?

подробнее..

Как сдать жилье официально?

Что нужно для официальной сдачи своей квартиры в наем? Основные шаги для законопослушных наймодателей.

подробнее..

Налоги за сдачу квартиры

Вечный вопрос - платить или не платить? Какая ответственность за уклонение? Как поступают другие наймодатели

подробнее..

Страховой депозит не возвращается?

Страховой депозит - как один из способов сохранить имущество и добрые отношения. Что нужно знать о «последнем месяце»?

подробнее..

Можно ли сдавать квартиру?

В каком случае можно сдавать квартиру, а в каких даже не стоит пробовать - иначе неприятности найдут вас сами..

подробнее..

Какие вопросы НУЖНО задать арендатору?

Что нужно знать о потенциальных кандидатах на проживание?

подробнее..

mgn495.ru

Акт окончания найма квартиры

Быстрый поиск

комнату
однокомнатную квартиру
двухкомнатную квартиру
трехкомнатную квартиру
четырехкомнатную квартиру
пятикомнатную и более квартиру
дом
снять элитную квартиру
снять квартиру недорого

Квартиры посуточно




   В последнее время, часто, при съеме или сдаче жилья, пользоваться такими сайтами как Авито, Сландо и некоторыми другими досками объявлений, становится не комфортно т.к. многие не чистые на руку участники рынка, используют контактные данные (телефоны) собственников и клиентов, размещенные на этих ресурсах, в различных агентских базах. Попадая в данные базы простой клиент или собственник рискует попасться на уловки мошенников, а также, его номер телефона будет навечно занесен в архивные базы, что автоматически приведет к постоянному телефонному спаму и назойливым, пустым, несвоевременным звонкам. Такие рекламные площадки как циан не позволяют простому собственнику или клиенту бесплатно разместить на равных правах своё объявление в интернете или же за размещение на подобных ресурсах предлагается выложить круглую сумму. На сайте из рук в руки много объявлений рекламного характера, и отыскать собственника не легко.
   Эти проблемы устранены на нашем сайте.
   Здесь собственник и наниматель могут без посредников общаться между собой и договориться, не открывая доступ к номеру своего телефона, а лишь обозначив свои пожелания. Так же на нашем сайте есть возможность воспользоваться услугами проверенного агентства недвижимости по приемлемым ценам.
 

Акт окончания найма квартиры

Акт Окончания найма Квартиры к договору найма  _______от   «____»_________________20__г.

г. Москва                                                                                                              «_____»_________________20__г.

Мы, _________________________________________________________________именуемый в дальнейшем
Наймодатель, с одной стороны, и______________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1.  В    связи    с   окончанием  срока  действия  договора  найма  на  Квартиры,  находящейся  по  адресу:
г.Москва,____________________________________________________________________________________,
далее по тексту  Квартира, Наниматель передал, а Наймодатель принял Квартиру, ключи от Квартиры,
а также Имущество в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества от «___»________20__г.
2.  Состояние Квартиры за период временного возмездного владения и пользования Нанимателем_____
ухудшилось      выше      нормы       естественного      износа      и       амортизации,       в      том       числе:

____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________

3.  Исправность, с учетом естественной амортизации, и комплектность Имущества, находящегося в
Квартире соответствует  указанному  в  Акте   передачи  Квартиры   и   Имущества,   в   том   числе:
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________

4. На момент подписания настоящего акта Наниматель гарантирует отсутствие претензий третьих лиц в
связи с временным возмездным владением и пользованием Нанимателем Квартиры и Имуществом,
также отсутствие задолженностей за пользование абонентским телефонным № __ ( ___ ) _____________ 
  и по другим платежам, предусмотренным Договором найма.

3. В связи с выявленными ухудшениями состояния Квартиры,  неисправностью и (или)  некомплектностью
Имущества, Наниматель возместил Наймодателю

имущественный вред (ущерб) причиненный Квартире и
Имуществу  в  размере,  ____________    ( ______________________________________________________ ).

4.  Наймодатель  возвратил  Нанимателю  сумму,  указанную  в  п. 3.5.  Договора найма,  за вычетом 
вышеуказанных платежей, а также  _____________________________________________________________
________________________________________________________________, что составляет сумму в размере
 ____________  ( ________________________________________________________________ )

 

Наймодатель: ____________________________________________  / ________________________________
                                                     Ф.И.О. полностью                                                                подпись

Наниматель:  ____________________________________________     ________________________________
                                                     Ф.И.О.полностью                                                                 подпись

 

Скачать акт окончания найма квартиры  (Word)

 

xn--b1aafdhlba9ads0bn.xn--p1ai

Акт приема-передачи к договору аренды квартиры

Акт приема передачи квартиры

(при вселении Нанимателя)

"__" __________ 20___г.

Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель _____________________ (полные данные Наймодателя, как указано в договоре) и Наниматель ______________________ (полные данные Нанимателя, как указано в договоре) составили настоящий Акт о том, что:

1.  в соответствии с п. 3.1.1 и Договора найма квартиры от "___" ________ 20__года (далее - Договор) Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу __________________________.

2.  В соответствии с п. 3.1.2 Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от входной двери в квартиру и ключ от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, а также следующие документы:

2.1.  ____________________ (перечислить документы)

2.2.  ____________________ (перечислить документы)

3.  В соответствии с п. 3.1.1 и Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее движимое имущество, находящееся в квартире:

3.1.  ___________________ (перечислить имущество, находящееся в квартире)

3.2.  ___________________ (перечислить имущество, находящееся в квартире)

4.  Все движимое имущество, перечисленное в п. 3 настоящего Акта, находится в исправном (рабочем состоянии).

5.  Жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.

Наймодатель

____________________ (ФИО)

____________________ (подпись)

  Наниматель

   ____________________ (ФИО)

   ____________________ (подпись)

www.gipernn.ru

Акт приема передачи квартиры. Образец

Акт приемо-передачи является важной часть сделки по сдаче квартиры в аренду. Так как ответственность за арендуемую квартиру и находящееся в ней имущество несет арендатор (наниматель), то от полноты и точности информации внесенной в акт приемо-передачи квартиры в аренду зависит решение возможных будущих спорных вопросов.
 В акте описывается состояние каждого помещения квартиры с указанием дефектов и повреждений (качество ремонта, состояние и вид покрытий полов, стен, дверей и окон).
 Правильно составленный акт должен содержать перечень, состояние и видимые дефекты передаваемого имущества: технического оборудования, бытовой техники, мебели.
 В акте оговариваются возможности пользования арендатором парковочного места, мест на чердаке и в подвале закрепленных за собственником жилья.
 Арендатор (наниматель) не несет ответственности за ухудшение состояния имущества в случаях:
- естественного износа;
- по вине собственников соседних помещений;
- по вине коммунальных служб.

г. ____________  “__” _________20__ г.

Арендодатель: ___________________________________ одной стороны, и Арендатор: ______________________________________________________________с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял квартиру в аренду, расположенную по адресу:______________________________________________________________________

2. Квартира передана Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора. Арендатор не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры.

3. Два (три) комплекта ключей от входной двери в квартиру переданы Арендатору после подписания настоящего акта непосредственно по месту нахождения квартиры.

4. На момент подписания настоящего акта в квартире имеются следующие недостатки:

______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________

5. В квартире установлено следующее оборудование:

______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Мебель:_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________

6. Настоящий акт составлен на одном листе в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон:

Арендодатель __________________   “__” __________ 20__ г.

Арендатор  __________________   “__” __________ 20__ г.

alfa-form.ru

Как правильно оформить акт приёма-передачи недвижимости по договору аренды?

Аренда квартиры относится к одной из популярных разновидностей сделок. Она оформляется в виде договора аренды, где одной стороной выступает собственник, а другой – квартиросъёмщик. Акт приёма-передачи становится дополнением к этому документу. На его основании стороны подтверждают, что объект недвижимости перешёл от одного человека к другому.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46. Это быстро и бесплатно!

О процедуре передачи квартир, другого имущества

Владелец должен заранее определиться с тем, в каком состоянии он может передать объект недвижимости второй стороне. Лицо, которое снимает имущество, должно принять его в полном объёме. И обязуется использовать вещи только в соответствии с условиями, которые обозначены в первоначальном договоре.

Расторжение договора найма жилья досрочно — возможно ли это? Все подробности описаны тут.

Самой квартире нельзя при этом причинять какой-либо ущерб, даже минимальный. В договоре должно быть подробно описано каждое из условий, которое имеет значение. Акт отображает список предметов, которые переходят во временное пользование другого человека.

Пример акта.

В этом акте так же описывают, в каком состоянии находятся вещи на момент заключения договора. Это позволяет владельцам защитить себя от непредвиденных ситуаций.

Стоит ли обращаться в агентство для аренды квартиры и какие преимущества в таком случае, читайте по ссылке.

Например, когда вещам наносится явный урон, но нельзя предъявить требования и возражения по данному вопросу, поскольку отсутствуют хоть какие-нибудь доказательства. Оформление акта сделает более спокойным и самого съёмщика, когда ему придётся возвращать всё прежнему владельцу.

Как правильно составить акт

При составлении акта пользуются произвольной формой. Но рекомендуется отразить следующие факторы, чтобы документ приобрёл юридическую силу.

  1. Подписи сторон. Если одна из них имеет статус юридического лица, то обязательным требованием становится использование печати.
  2. В акт надо обязательно вписать дефекты, если они обнаружены уже на момент, когда жильё сдаётся в аренду. Отдельную запись желательно поставить и в том случае, если никаких недостатков не обнаружено.
  3. Состояние, в котором находится жильё. Необходимо указать не только, что ремонт присутствует, но и уточнить его состояние. Можно написать о том, какие улучшения провёл наймодатель, если они стали неотъемлемой частью жилья.
  4. Данные по сторонам договора. Физическим лицам достаточно информации из паспорта вместе с указанием ИНН. Юридическим нужен так же ИНН, наименование компании в полном объёме.
  5. Номер документа, дата, когда он был зарегистрирован.
  6. Место и время оформления.

Когда акт подписывается, одновременно нанимателю передают ключи вместе со страховым депозитом, если это предусмотрено самим договором.

О страховых депозитах в договоре аренды

Действующее законодательство РФ не содержит чёткого определения по страховому депозиту. Понятия было выработано лишь на практике. По своей сути, оно отражает залоговые отношения, описанные статьями Гражданского Кодекса РФ №329, 334.

Стоит ли соглашаться на аренду со страховым депозитом, читайте здесь.

Но у страхового депозита есть свои отличия от обычного залога. Главное – в том, что фактически депозит нужен не для того, чтобы обеспечить обязательства. А для обеспечения гарантии, что жильё сохранит свой первоначальный вид на время, пока им будет пользоваться другой человек.

Возмещение вреда нанимателем предусмотрено в статье Гражданского Кодекса 1064. Страховой депозит как раз и будет гарантией того, что причинённый ущерб возместят. Он обеспечивает оплату последнего срока проживания нанимателя. И то, что он в полном объёме заплатит за коммунальные услуги.

Что нужно знать при подписании акта о приеме и передачи квартиры, смотрите в этом видео:

Обычно сумма страхового депозита – стоимость последнего месяца проживания. Использование этой цифры не считается нарушением договора.

Дополнительные правила составления

Акт нужен сторонам для того, чтобы в случае судебного разбирательства доказать свою правоту. Устные соглашения, без письменной фиксации в данном случае юридической силы и значения не имеют. Образец акта, можно скачать ниже.

Самостоятельная правовая основа у акта отсутствует. Он составляется лишь в качестве приложения к основному соглашению. После того, как документы прошли государственную регистрацию, считается, что права собственности перешли от одной стороны к другой.

Рекомендуется писать чётко и лаконично, использовать корректные с юридической точки зрения термины. Каждая сторона может включать в текст сведения, которые считает важными и интересными. Чем точнее характеристики объекта – тем больше шансов защитить свои интересы.

Акт приёма-передачи по социальному найму

В данном случае правила заполнения акта остаются почти теми же, что и в других ситуациях. Исключение – необходимость сообщить о том, когда и какой ремонт проводился в помещении. В акте вообще документально фиксируют состояние всего оборудования вроде канализации и вентиляции, мусоропровода и так далее.

Небольшое отличие и в реквизитах сторон, часто собственниками жилья для социального найма выступает либо само государство, либо субъекты РФ, органы местной власти. Они так же должны указать полные реквизиты в документе, как и вторая сторона.

На что ещё обратить внимание

Имущественный договор вступает в силу, когда подписывается сам акт. Права передаются бессрочно, либо на период, указанный в договоре. После проставления подписей аннулируются все возможные претензии к тому, кто реализует объект. Потому рекомендуется заранее изучить недостатки, обеим сторонам.

Выгодно ли арендовать квартиру посуточно или лучше поселиться в отеле, вы узнаете по ссылке.

На какой срок оформляется

Документ необходимо оформить в количестве двух экземпляров, по числу участников сделки. Каждая из этих копий имеет юридическую силу, которая не уступает второму документу. Если есть желание, то допускается обращение в нотариальную контору. Сам акт приёма-передачи действует столько же, сколько и основной договор.

Как правильно заполнить акт, расскажет это видео:

Как проводится осмотр квартиры

У владельца квартиры есть право вписать в договор все объекты, которые он считает важными. Будущие жильцы могут только вносить дополнения, если возникает необходимость. Если речь идёт о технике, то необходимо проверить её на работоспособность.

Что осматривают

  • Имущество, которое есть в квартире. В опись вносим всё. Например, описываем не только сам факт наличия ковра, но и его размеры, любые изображения на поверхности, существующие пятна.
  • Бытовую электронику. Требуется вписать серийный номер вместе с моделью.
  • Розетки с выключателями.
  • Сантехника. В этом случае рекомендуется обращать внимание на возможные протечки.
  • Проверка плиты на кухне. Надо зажечь все конфорки, если она газовая. Загорание лампочек индикации позволит проверить работоспособность как следует. Духовку так же не оставляем без внимания.
  • Посуда и прочие мелкие предметы.
  • Приборы учёта. Здесь больше всего присматриваемся к пломбам, их наличию или повреждению. Показания надо переписать прямо в момент проверки.

Аренда и порча имущества

Порча имущества – самая распространённая причина споров между арендодателем и жильцами. Есть понятие естественного износа – у каждого предмета есть свой срок службы. Жильцы не всегда соглашаются на возмещение ущерба, если его причиной стал именно естественный износ.

Есть ли смысл в составлении договора аренды с последующим выкупом или нет? Читайте тут.

Оптимальное решение для защиты интересов – подписание договора, где максимально точно прописана ответственность. А также наличие фотографий жилья до и после оформления аренды. Это помогает добиться успеха, когда дело доходит до судебных разбирательств.

Главное – точно разобраться в том, по какой причине техника выходит из строя, если это происходит. Рекомендуется заранее оформить страховку на помещение, сдающееся в аренду.

Другие важные особенности

Если в акте прописывается стоимость имущества, то она должна полностью совпадать с тем, что написано в основном договоре. По сути, без договора такие акты просто лишаются юридической силы. Из одного акта невозможно установить, на каких условиях отчуждается то или иное имущество.

В законодательстве нет чёткого обязательства по оформлению актов. Потому пункт, касающийся состояния объекта и самой его передачи, можно включить в основной договор. Единственный нюанс – в том, что в этом случае дата во вступительной части договора считается временем передачи имущества.

Заполненный акт приема и передачи квартиры при аренде.

При наличии подвала или машино-места собственники должны обеспечить свободный доступ к ним. При желании допускается описание состояния, в котором находятся такие вспомогательные помещения.

Нужно ли при аренде составлять дополнительное соглашение и в чем его плюсы? Ответ находится по ссылке.

Можно снять так же частный дом по принципу «на два хозяина». Такие помещения не обязательно разделять на отдельные квартиры. Тогда кадастровый номер будет один на весь объект. В акте указывается, что принимается половина с отдельным входом.

Стороны сами решают, составлять ли отдельный акт, или же включить информацию о передаче в основной договор. Составление акта позволяет прописать все нюансы более подробно. В реальности жилые помещения вообще редко передаются новым собственникам в тот же момент, что указан ив договоре.

На совершение данного действия требуется время. Именно поэтому отдельный документ станет более оптимальным решением. Он обеспечит безопасность с юридической точки зрения для обеих сторон. И станет гарантией защиты интересов.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

pronovostroyku.ru

Акт приема-передачи квартиры при аренде

Особых требований для правильного составления акта приема-передачи действующим законодательством не предусмотрено.

Однако на практике он имеет письменную произвольную форму, по экземпляру для каждой из сторон.

Основной смысл данного документа заключается в том, что как только акт подписан обеими сторонами, собственник квартиры, он же арендодатель, передал, а арендатор принял в аренду квартиру и принял на себя все обязанности по содержанию в надлежащем состоянии.

Иными словами, если квартира имела любые скрытые или явные недостатки, то все расходы по приведению квартиры в надлежащее состояние несет на себе арендатор.

Чтобы придать акту приема-передачи законную форму, в нем должно быть указано:

  • определенное место составления и подписания;
  • конкретная дата составления и подписания;
  • к какому договору аренды (дата и номер) он относится, если договор нотариально удостоверялся, указываются данные нотариуса, оформлявшего договор;
  • анкетные данные арендодателя и арендатора. Для физических лиц: серия и номер паспорта, когда и кем выдан, ИНН. Для юридических лиц: полное наименование и регистрационные данные;
  • данные о предмете аренды: юридический адрес, этажность, номер подъезда, общая и жилая площадь;
  • текущее санитарное состояние квартиры с указанием видимых недостатков или выполненных улучшений, относящихся к неотделимым;
  • обнаруженные дефекты;
  • подписи каждой из сторон. При этом рекомендуется каждой стороне, помимо подписи, полностью написать свою фамилию, имя и отчество. Если одной из сторон договора является юридическое лицо, обязательно наличие печати.

Как только подписан акт, арендодатель обязан передать арендатору ключи и документы в оригинале, которые будут необходимо представить для государственной регистрации договора аренды квартиры.

При этом следует иметь в виду, что в соответствии с действующим законодательством, после подписания акта, вся ответственность за порчу или причинение имущественного вреда объекту аренды возлагается на арендатора. За вред, причиненный объекту аренды до подписания акта, ответственность несет арендодатель.

Если квартира в аренду сдается застройщиком, все необходимые документы по заключению договора подготовят работники строительной организации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи квартиры при аренде: образец

Образец акта здесь.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

г. Волгоград                                                                                “04” января 2017 г.

Арендодатель: Семенов Владимир Константинович одной стороны, и Арендатор: Пиманов Сергей Федорович с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду:

  1. Арендодатель передал, а Арендатор принял квартиру в аренду, расположенную по адресу: г. Волгоград, проспект Героев Сталинграда, дом 126, кв.50.
  2. Квартира передана Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора. Арендатор не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры.
  3. Два (три) комплекта ключей от входной двери в квартиру переданы Арендатору после подписания настоящего акта непосредственно по месту нахождения квартиры.
  4. На момент подписания настоящего акта в квартире имеются следующие недостатки: обои имеют потертости и местами отслоились; паркет в коридоре и кухне имеет вздутие; в жилой комнате отсутствует люстра.
  5. В квартире установлено следующее оборудование: на кухне: газовая плита на 4 конфорки; микроволновая печь Samsung; в ванной комнате стиральная машинка Bosch. Мебель: в коридоре – прихожая Модерн; в кухне – набор кухонной мебели из трех предметов и мойки с тумбой; в комнате –мебельная стенка из четырех предметов, диван-кровать, стол-тумба.
  6. Настоящий акт составлен на одном листе в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон:

Арендодатель

______________Семенов В.К.

“04” января 2017 г.

Арендатор

______________Пиманов С.Ф.

“04” января 2017 г.

Акт приема-передачи квартиры по договору аренды: бланк

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

г. ____________                                                           “__” _________20__ г.

Арендодатель: ___________________________________ одной стороны, и Арендатор: ______________________________________________________________с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи квартиры в аренду:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял квартиру в аренду, расположенную по адресу:______________________________________________________________________
2. Квартира передана Арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора. Арендатор не имеет претензий по качеству и иным характеристикам переданной квартиры.
3. Два (три) комплекта ключей от входной двери в квартиру переданы Арендатору после подписания настоящего акта непосредственно по месту нахождения квартиры.
4. На момент подписания настоящего акта в квартире имеются следующие недостатки:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. В квартире установлено следующее оборудование:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Мебель:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
6. Настоящий акт составлен на одном листе в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Подписи сторон:
Арендодатель

__________________

“__” __________ 20__ г.
Арендатор

__________________

“__” __________ 20__ г.

Акт приема-передачи дома в аренду

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи дома

г. ____________                                                       _____ декабря 20__ года

Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. 9 (девять), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,  и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. 9 (девять), кв. _____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

Продавец в соответствии с договором купли-продажи от __ __________ 200_ года продал Покупателю 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из основного бревенчатого строения, условный № ____________, общей площадью жилых помещений _____ (______________________) кв.м., в том числе жилая ____ (___________) кв.м, инвентарный № ___________, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор), и 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью _______ (________________) кв.м., с кадастровым номером ____________________________, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящиеся по адресу: Московская область, ______________ район, ______________ сельский округ, деревня Таганьково дом _ (_________).

Покупатель принял от Продавца указанную 1/3 (одну третью) долю жилого дома с хозяйственными постройками и указанную 1/3 (одну третью) долю земельного участка и оплатил Продавцу стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому недвижимому имуществу не имеется.
Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по одному экземпляру находится у Продавца и Покупателя.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец ________________
Покупатель ______________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Образец акта передачи квартиры и имущества

Акт передачи квартиры и имущества очень важная и распространенная вещь. Ведь если Вы приобретаете или берете в аренду определенную вещь, то она должна быть в том состоянии и в той комплектации, которая рассматривалась перед заключением сделки.

 

При аренде квартиры, такой документ как акт, очень важен. Причем данный документ важен и съемщику помещения, и арендодателю.

 

 

Порядок передачи квартиры и имущества

 

При передаче квартиры во временное пользование, хозяин передает ее в том состоянии и с той мебелью и оборудованием, которое необходимо съемщику.

 

Съемщик, в свою очередь, все это имущество принимает и по условиям договора обязуется использовать, не причиняя ущерба владельцу.

 

В тексте договора будут оговорены все условия аренды, а в акте будет перечислено все имущество в совокупности и с указанием того состояния, в котором оно передается в пользование.

 

Таким образом, хозяин защищает себя от той ситуации, в которой имущество может быть испорчено или украдено, а предъявить доказательства по этому поводу не будет возможно. Также и съемщик, при возврате, гарантирует свое спокойствие этим документом.

 

При приобретении нового продукта, акт по которому будет осуществлена его передача, описывает комплектацию и состояния нового имущества.

 

И при подписании данного документа, лицо принимающее подтверждает, что продукт получен именно в том качестве и в том составе, который ему необходим.

 

 

Составление акта передачи квартиры и имущества

 

Независимо от предмета акта, текст данного документа будет приблизительно похож между собой.

 

Дата и место передачи - это естественный атрибут, который присутствует практически в любом документе.

 

Стороны, участвующие в приеме-передаче предмета.

 

Описание предмета передачи. Если это квартира, то адрес ее местонахождения, если оборудование, то наименование, серия, номер и прочее описание.

 

Если передача квартиры осуществляется с имуществом, то в акте идет подробный перечень передаваемого имущества.

 

Если же предметом передачи является оборудование, то те предметы, которые идут в комплектации, также должны быть перечислены.

 

В том случае, если имущество передается с дефектами, то в акте необходимо указать, какое именно имущество передается с ними. Какие именно неисправности существуют на момент передачи.

 

После описания предмета передачи и всей прилагающейся комплектации, стороны, указанные в документе, ставят подпись.

 

Подпись является подтверждением приема имущества в пользование. Акт приема-передачи имущества оформляется в двух экземплярах, каждый из которых остается у сторон.

 

Сторона, которая является принимающей, при подписании данного документа должна будет внимательно сравнить описание в акте приема-передачи с тем, что есть по факту.

 

Иначе, в противном случае, может в будущем сложиться неприятная ситуация по требованиям владельца возмещения ущерба по дефектам, которые реально существовали, но не были указаны в акте.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец акта передачи квартиры и имущества, вариант которого можно скачать бесплатно.

uristhome.ru

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *