Акт приема передачи имущества: Акт приема передачи имущества

Акт приема-передачи имущества (Приложение к Договору авторского заказа на создание программы для ЭВМ)

 

Приложение № [Номер]
к Договору авторского заказа
на создание программы для ЭВМ

№ [Номер договора] от [Дата договора] года

 

АКТ
приема-передачи имущества

 

[Место]

[Дата] года

 [Наименование Юр.лица/ИП], в лице [Должность] [ФИО], действующего на основании [Уполномочивающий документ], БИН [БИН], именуемое в дальнейшем «Заказчик» с одной стороны,

 и  [ФИО], ИИН [ИИН], именуемый(-ая) в дальнейшем «Автор» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи имущества о нижеследующем:

 Заказчик предоставляет на ниже согласованных Сторонами условиях Автору для исполнения условий Договора авторского заказа на создание программы для ЭВМ № [Номер авторского договора] от [Дата авторского договора] года нижеследующее оборудование (имущество) (далее — «Имущество»):

 

Наименование имущества	Идентификационные характеристики (вид, модель, цвет, производитель)	Единица измерения	Количество	Состояние имущества	Недостатки	Иные сведения

 

 

 

 

 

 

 Настоящий акт составлен и подписан в  двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.

 Реквизиты и подписи Сторон:

 

Заказчик:	Автор:
[Наименование Юр.лица/ИП] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] БИН [БИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [Должность] [ФИО] ____________________________                (подпись) М.П.	[ФИО] адрес: [Адрес] тел./факс: [Телефон] ИИН [ИИН] ИИК [ИИК] IBAN [IBAN] в [Наименование банка] БИК [БИК] КБе [КБе] [ФИО] ____________________________                (подпись) М. П.

Акт приема-передачи имущества (в т.ч. недвижимого и квартиры)

Любые сделки, подразумевающие передачу имущества от одной стороны другой, требуют удостоверения этого акта. В таких случаях следует оформлять все юридически с составлением акта приема-передачи. Сложность составляет то, что хотя законодательством и не предусмотрена строго определенная форма этого документа, но если упустить некоторые нюансы – можно неплохо проиграть на сделке. Чтобы этого не произошло, стоит подробнее рассмотреть, для чего нужен этот акт.

Для чего составляют акт приема-передачи имущества? 

Рассматриваемый акт, как любой документ, имеет юридическую силу и в последующем может служить хорошим доказательством в защите собственных интересов одной из сторон сделки. Он содержит в себе описание всех особенностей имущества, его возможные дефекты и является подтверждением совершения сделки.

Несмотря на то, что форма акта приема-передачи законодательно не определена, он все же должен содержать по общему правилу некоторые обязательные реквизиты, такие как:

1. наименование документа;
2. дата его совершения;
3. место совершения;
4. наименование сторон;
5. предмет.

Поэтому, составляя акт нужно как минимум посоветоваться с людьми, разбирающимися в этой области.

Акт приема-передачи недвижимого имущества

Совершая сделку по купле-продаже недвижимости, или заключая договор аренды, стороны непременно должны составить акт приема-передачи этого имущества. Составление такого документа будет означать, что у сторон нет претензий друг к другу.

Акт приема-передачи недвижимого имущества будет удостоверять факт передачи имущества. Он должен содержать все сведения о передаваемой недвижимости: размер общей площади, количество этажей, кадастровый номер, полный адрес и т.п.

Сам акт о приеме-передаче недвижимого имущества будет являться приложением к основному договору, не имея при этом самостоятельной юридической силы.

Акт приема передачи квартиры и имущества

При продаже квартиры или сдаче ее в аренду необходимо также составлять акты о приеме-передаче квартиры и имущества (в случае наличия последнего и договоренности об этом сторон).

Поскольку риск случайной гибели приобретаемого имущества лежит на продавце до момента подписания такого акта, а после – на покупателе, к его составлению также стоит тщательно подойти. Тем более, если это сделка о купле-продаже, которая требует регистрации в специальном органе – Росреестре, здесь уже необходимо соблюдать определенные формальности.

Такой документ необходимо будет составить в нескольких экземплярах и указать в нем подробные сведения о квартире, о ее свойствах и особенностях с описанием различных нюансов. В случае передачи квартиры в аренду рекомендуется к акту приема-передачи квартиры и имущества прилагать опись этого имущества, передаваемого в пользование вместе с квартирой. Это поможет как хозяину, так и нанимателям избежать возможных в будущем конфликтов.

Составляя акты приема и передачи, следует четко описывать помимо юридических нюансов, так же и внешние характеристики предмета сделки с указанием таких мелочей, как, например, царапины. Такие действия в будущем уберегут стороны от возможных разногласий.

Все документы о передаче прав собственности в Техасе

Полные, готовые к подписанию юридические документы. Отправили на почту примерно через час.

Беззаботная передача прав собственности. Подготовлено для вас сегодня лицензированным адвокатом Техаса.

Передача прав собственности

Наиболее распространенный документ, который позволяет осуществить передачу прав собственности между живыми владельцами , называется актом. Наиболее распространенным типом документа является договор общей гарантии.

НАЗВАНИЕ — это законное право собственности на имущество. ДОКУМЕНТЫ используются для передачи права собственности только между живыми владельцами.

Если владелец имущества умер, вам потребуется либо аффидевит о праве наследования, завещательное завещание, либо иной судебный приказ, определяющий право наследования, прежде чем имущество может быть передано по документу.

Как правило, для большинства сделок с недвижимостью требуются:

• Письменный документ, определяющий передачу. Это Акт.
• Юридическое описание собственности, например, адрес.
• Наименование стороны, передающей имущество (собственник/доверитель), и наименование стороны, получающей имущество (получатель/получатель).
• Документ должен быть надлежащим образом подписан и заверен нотариусом.

После того, как вы подготовите, подпишете и нотариально заверите свой акт на недвижимость, его следует своевременно подать в офис окружного клерка. Этот офис также может быть известен как офис реестра дел. Подача или регистрация акта производится только в округе, где находится имущество . Большинство округов взимают плату за регистрацию в размере от 15 до 40 долларов США.

Примечание: Если документ неправильно составлен, подписан и нотариально заверен, он может быть признан недействительным.

После того, как документ будет подан в офис клерка округа, налоговая инспекция обновит налоговые записи округа, чтобы указать имя и адрес нового владельца собственности. В зависимости от округа обновление налоговых записей с указанием нового владельца может занять несколько недель.

Полезно знать: Если новый владелец проживает в собственности, новый владелец должен подать заявление на освобождение от налога на усадьбу, чтобы снизить свои налоги на недвижимость. Платить за эту услугу не нужно. Просто позвоните в налоговую инспекцию, и они отправят вам по почте или по электронной почте форму заявления на освобождение от уплаты налогов.

Существует множество типов документов о собственности. Каждый поступок может быть полезен для конкретной ситуации. Если вы сомневаетесь, какой акт использовать, обязательно позвоните нам . Поговорите напрямую с адвокатом Скоттом Стейнбахом по телефону 972-960-1850.

Передача прав собственности

Передача прав собственности требует, чтобы в документе использовалось точное юридическое описание собственности. Кроме того, использование точного языка помогает предотвратить непреднамеренные ошибки. После того, как дело было записано, исправить ошибки может быть сложно и часто дорого.

ПЕРЕДАЧА ДОКУМЕНТА

Термин «передача имущества» используется для обозначения того, что владелец имущества добровольно подписывает акт о передаче имущества другому физическому или юридическому лицу. Проще говоря, передать означает передать.

Только фактический владелец имущества или лицо, уполномоченное в письменной форме подписывать от имени владельца, может подписать акт о передаче права собственности на имущество. Лицо, которое подготавливает акты, иногда может называться «перевозчиком».

Другие способы передачи имущества включают завещательное завещание или любой судебный приказ, который передает право собственности на имущество. Это может включать решение о разводе.

Примечание:   Судья может передать право собственности на имущество путем подписания постановления суда о присуждении или передаче права собственности на имущество физическому или юридическому лицу. Однако это не акт передачи.

Полезно знать: Имущество, конкретно описанное в акте, является передаваемым имуществом .

Некоторые общие акты и другие документы, используемые для передачи дома:

Акт о недвижимости

Хотя существует множество причин использовать акт о недвижимости для передачи собственности, как правило, вы делаете это, чтобы изменить или удалить имя из титула собственности.

ПРОДАЖА ИЛИ ПЕРЕДАЧА СОБСТВЕННОСТИ

Если вы продаете свою собственность , вам потребуется акт передачи собственности покупателю. Наиболее часто используемый документ — это гарантийный талон . Существует два типа гарантийных договоров – общий гарантийный договор и специальный гарантийный договор. Не используйте акт об отказе от прав в Техасе.

ДОБАВИТЬ ЛИЦА К НАЗВАНИЮ СОБСТВЕННОСТИ

Чтобы добавить другое лицо к названию вашей собственности , вы должны использовать Общий гарантийный талон . Имейте в виду, что когда вы добавляете человека в титул, у вас теперь есть два отдельных владельца. Если ваш совладелец умрет, вы не наследуете имущество, если вы оба не подпишете соглашение о праве на наследство или если вы не являетесь единственным наследником умершего владельца.

ПЕРЕДАЧА СОБСТВЕННОСТИ В СЛУЧАЕ СМЕРТИ СОБСТВЕННИКА СОБСТВЕННОСТИ

Когда вы добавляете человека к своему титулу и вы хотите, чтобы собственность перешла к этому лицу в случае вашей смерти , вы оба должны подписать Соглашение о наследстве. Вы можете сделать это одновременно с подписанием акта о добавлении имени к собственности. Имейте в виду — просто добавить вашего ребенка или вашего супруга к вашему титулу недостаточно. Вам нужно Соглашение о праве на наследство , если вы хотите, чтобы ваш супруг или ребенок получил имущество после вашей смерти.

УДАЛИТЬ ИМЯ ИЗ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Если вы хотите убрать имя из вашего титула , вам потребуется, чтобы это лицо подписало Гарантийный талон, чтобы удалить его или ее имя. Рекомендуется общий гарантийный договор , но при необходимости допускается и специальный гарантийный договор.

ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА ОТ РАЗВОДЯЩИХСЯ ИЛИ РАЗВОДЯЩИХСЯ СОБСТВЕННИКОВ

Когда имущество принадлежит супругам, и они рассматривают возможность развод или получили развод, рекомендуется оформить специальный гарантийный талон. Имейте в виду: никакие акты не удалят имя супруга из ипотеки. Только ипотечная компания может удалить имя из ипотеки. Однако, к сожалению, большинство ипотечных компаний редко удаляют имя из ипотечного кредита. Ипотека должна быть погашена или рефинансирована.

РЕШЕНИЕ О РАЗВОДЕ О ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА

Если суд по разводам подписывает постановление о разводе, присуждающее одному из супругов право собственности , а другой супруг не может быть найден или не подпишет акт, супруг, получивший имущество по решению о разводе, может иметь возможность подать заверенную копию всего решения о разводе в реестре собственности, чтобы показать, что имущество было передано . При подаче решения о разводе в записях об имуществе обязательно отредактируйте или зачеркните любую конфиденциальную информацию, не относящуюся к имуществу.

ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА ОТ УМЕРШЕГО ВЛАДЕЛЬЦА

Если вы владеете имуществом вместе со своим супругом и ваш супруг умирает, вы не можете использовать документ, чтобы снять имя вашего супруга с документа. Это потому, что акт передает имущество только между живыми людьми. Умерший супруг не может подписать акт. Вместо этого вам потребуется либо аффидевит о наследовании, подтвержденная последняя воля и завещание, либо постановление суда, определяющее наследников вашего супруга. Имейте в виду: вы не станете автоматически владельцем собственности после смерти вашего супруга.

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО

Если двое или более человек наследуют имущество от одного из родителей или другого родственника, и один или несколько человек не хотят этого имущества, им необходимо будет подписать акт об исключении их имен из титула. В этом случае рекомендуется оформить специальный гарантийный талон.

ДОКУМЕНТ НА ​​НЕДВИЖИМОСТЬ

В акте на недвижимость должен быть указан текущий адрес нового владельца собственности. Это необходимо для того, чтобы налоговая инспекция знала, куда отправлять новые налоговые накладные. Очень важно, чтобы в документе был указан текущий почтовый адрес. Этот адрес не должен быть адресом собственности, если только новый владелец не будет получать почту по адресу собственности.

Полезно знать: Адрес продавца не обязательно должен быть указан в акте, но имя продавца должно совпадать с именем продавца, как указано в акте продавца .

Примечание: Если продавец женился или развелся, или иным образом изменил свое имя, в новом акте должны быть указаны оба имени. «Старое имя», теперь известное как «новое имя».

Полезно знать: Передающая сторона может подписать акт перед любым нотариусом в любом месте. Акт не нужно подписывать в Техасе . Если собственников несколько, акт не обязательно должен быть подписан ими в одно и то же время или в одном месте. Один может подписать в одном состоянии, а другой может подписать в другом состоянии. Требование состоит в том, что владелец подписывает перед нотариусом. Используется для предотвращения мошенничества . Техас не требует свидетелей, но должно быть нотариально заверено.

Полезно знать : В некоторых случаях требования к передаче документов в Техасе отличаются от требований других штатов. Убедитесь, что перевод, который вы хотите сделать, соответствует всем условиям Техаса. Если вы не уверены, позвоните нам. Поговорите с адвокатом Скоттом Стейнбахом по телефону 972-960-1850

все документы для передачи прав собственности в Техасе

У вас есть вопросы о передаче прав собственности? Позвоните и поговорите напрямую с адвокатом Скоттом Стейнбахом в 972-960-1850. Или напишите ему по адресу [email protected].

Р. Скотт Стейнбах имеет лицензию штата Техас. Совет сертифицирован Техасским советом по правовым вопросам, специализация в области права жилой недвижимости. AV Выдающийся рейтинг по версии Martindale-Hubble. Коллеги по рейтингу Высший уровень профессионального мастерства .

Документы о собственности Техаса — это услуга The Steinbach Law Firm.

Юридическая фирма Steinbach является юридической фирмой по недвижимости в Техасе. Подготовим все документы для любой сделки с недвижимостью в Техасе.

Что такое акт? Как использовать документы для передачи недвижимости

Что такое документ?

Документ представляет собой письменный документ, передающий право собственности от одного лица к другому. Точная форма документа, необходимая для юридической передачи права собственности, будет зависеть от законов штата, в котором находится недвижимость. Использование неправильной формы или неправильного языка в форме может привести к непредвиденным последствиям, в том числе к невозможности эффективной передачи правового титула или созданию проблем с правовым титулом в будущем.

Нужно составить акт на недвижимость? Документы, созданные нашим генератором документов, основаны на формах документов штата. Каждый документ, созданный с помощью нашего программного обеспечения, был разработан лицензированным адвокатом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость. Нажмите здесь, чтобы создать свой собственный документ за считанные минуты.

Стороны сделки

Чтобы сделка была действительной, в ней должны быть указаны стороны. В договоре всегда будет как минимум две стороны: лицо, передающее имущество, и лицо, получающее имущество.

• Текущий владелец (доверитель) – Текущий владелец недвижимости называется доверителем . Доверитель – лицо или организация, осуществляющая передачу недвижимого имущества. Доверитель должен подписать акт.
• Новый владелец (правополучатель) – Лицо, которое будет владеть недвижимостью после передачи, называется правообладателем . Грантополучатель – лицо или организация, которая получает недвижимость. При продаже недвижимости покупатель является грантополучателем.

Некоторые сделки, известные как пожизненные сделки с недвижимостью или сделки с леди Берд, заключаются между тремя сторонами: дарителем, пожизненным арендатором и оставшимся бенефициаром. Пожизненный арендатор и оставшийся бенефициар являются получателями гранта, но они получают право собственности в разные моменты времени.

• Текущий владелец (доверитель) — Как и во всех случаях, доверитель является текущим владельцем, который передаст имущество.
• Новый владелец (пожизненный арендатор) – пожизненный арендатор приобретает имущество у лица, предоставившего право, но владеет им только в течение своей жизни. Пожизненный арендатор является одним из видов получателя гранта.
• Будущий владелец (остаточный бенефициар) – Остаточный бенефициар (широко известный как остаточный владелец ) приобретает недвижимость в случае смерти пожизненного арендатора. Остальной бенефициар является другим типом грантополучателя.

В большинстве документов, подготовленных для целей имущественного планирования, лицо, предоставляющее право, также является пожизненным арендатором/получателем гранта. Смотрите наше обсуждение Life Estate Deeds для более подробного обзора. Если вы хотите узнать больше о делах Леди Бёрд (также называемых Enhanced Life Estate Deeds), ознакомьтесь с нашим обсуждением дел Леди Берд во Флориде и в Техасе.

В актах передачи при смерти (также известных как акты бенефициаров) получатели грантов часто называются бенефициарами. Документы о передаче имущества при смерти начинают заменять документы о пожизненном имуществе во многих штатах, включая Техас и Калифорнию.

Вот несколько указаний, которые помогут упорядочить эти стороны:

• Может быть более одного доверителя, если имеется более одного владельца. Например, если муж и жена совместно владеют недвижимостью, они оба могут подписать один и тот же акт о передаче недвижимости другому лицу. В этой ситуации и муж, и жена будут праводателями.
• Точно так же может быть более одного грантополучателя. Отец может передать имущество своим пятерым детям, сделав каждого ребенка получателем гранта.
• Грантополучатель может быть одним из грантополучателей. Если бы, например, отец хотел передать недвижимость себе и своим детям, то отец был бы и дарителем (поскольку он является текущим владельцем), и получателем права (поскольку он все еще будет иметь право собственности после передачи, хотя и в разная форма). Дополнительные сведения о добавлении нового владельца см. в разделе Как добавить нового владельца в свидетельство о праве собственности на недвижимость.
• Грантополучатели и правообладатели не обязательно должны быть людьми. Предприятия, трасты, поместья, некоммерческие организации, церкви или другие организации могут выступать в качестве дарителя или получателя гранта.
• В некоторых ситуациях кому-то, кто не указан в качестве текущего владельца в предыдущем акте, возможно, придется расписаться в качестве праводателя. Это часто происходит в штатах с законами, которые наделяют супруга интересом к супружескому дому. Если для передачи недвижимости требуется подпись супруга, супруг может подписать акт в качестве праводателя, даже если он или она не указан в качестве владельца в предыдущем акте.

Необходимо составить собственный акт о передаче недвижимости? Юридические требования к документам отличаются от штата к штату. Наш генератор актов позволяет легко передать вашу собственную недвижимость. Он собирает информацию, требуемую законодательством вашего штата, и использует эту информацию для создания индивидуального документа, который правильно отформатирован для записи в вашем штате. Нажмите здесь, чтобы создать свой собственный документ за считанные минуты.

Другие элементы документа

В дополнение к определению сторон каждый документ имеет другие требования, которым он должен соответствовать, чтобы правомерно передать имущество. Точные элементы документа могут различаться в зависимости от законов штата, в котором находится недвижимость. Но в большинстве штатов используются несколько общих элементов:

• Имя и подпись праводателя — праводатель должен подписать документ перед нотариусом и заверить подпись у нотариуса. В некоторых штатах, таких как Флорида, также требуется, чтобы подпись праводателя была засвидетельствована двумя свидетелями.
• Имя получателя — В акте должно быть указано, кто или какая организация получит недвижимость. Следует использовать правильное юридическое имя. Если документ будет относиться к бизнесу, в акте должен быть указан тип бизнеса и статус организации (например, «Acme LLC, компания с ограниченной ответственностью во Флориде»). Точно так же, если получателем гранта является траст, в акте должно быть указано юридическое имя каждого доверительного собственника, название траста и дата создания траста.
• Способ владения титулом несколькими получателями гранта – Если имеется более одного получателя гранта и все получатели гранта являются физическими лицами, в акте должно быть указано, как получатели гранта будут владеть титулом (форма совместного владения). Варианты различаются в зависимости от штата и могут включать в себя совместных арендаторов с правом наследования, общих арендаторов, арендаторов целиком или общинную собственность.
• Заявление о вознаграждении — Заявление о вознаграждении — это просто заявление о том, что что-то ценное было передано в обмен на недвижимость. В большинстве штатов больше нет необходимости в передаче стоимости или в акте, указывающем, что вознаграждение было уплачено. Тем не менее, многие дела по-прежнему имеют указание стоимости, например, «за сумму в 10 долларов США и в связи с этим» или что-то подобное.
• Юридическое описание недвижимого имущества – В акте должно быть точно указано, какое недвижимое имущество передается. Хорошо подготовленный акт, как правило, содержит геодезическое описание недвижимости или ссылку на разделительный план или другой юридический документ. Наилучшей практикой обычно является копирование юридического описания из предыдущего акта. Описание обычно выделено блочным текстом и содержит юридические формулировки, идентифицирующие недвижимость. Те же самые формулировки обычно можно использовать в новом документе. См. наше обсуждение юридических описаний для получения дополнительной информации.
• Язык передачи – В акте должно быть ясно указано, что он предназначен для передачи недвижимости. Точные слова могут различаться от штата к штату и в зависимости от гарантий правового титула — независимо от того, является ли акт актом об отказе от права собственности или другой формой акта. Типичный язык может включать такие слова, как назначать, передавать, передавать, давать или отказываться от требований.
• Заявление об исключениях — В некоторых документах будет перечислено несколько исключений — вопросы, на которые не влияет передача недвижимости. Например, в акте может быть указано, что недвижимость «подпадает под действие» всех государственных прав проезда в отношении недвижимости. Эти исключения на самом деле являются раскрытием информации для защиты праводателя от ответственности.
• Дата — Дата может не требоваться по закону, но обычно указывается. Дата может быть очень важна для установления цепочки титулов.
• Признание нотариусом – Большинство сделок должно быть удостоверено нотариусом.
• Информация о регистрации – Когда документ регистрируется в земельных книгах, клерк или другое должностное лицо обычно проставляет на акте печать, показывающую, когда и где он был зарегистрирован. Это уведомляет третьи стороны о том, что недвижимость была передана, и защищает получателя гранта от претензий в отношении права собственности на недвижимость.