Акт приема передачи гаража: Акт приема-передачи гаража — образец заполнения 2023

Страница не найдена | Живем в России

ОСАГО — обязательный документ всех российских автомобилистов, который служит обеспечением финансовых рисков водителя в случае создания аварийной ситуации, требующей компенсационных выплат.

Однако нередко сознательные автовладельцы, которые своевременно обновляют страховку, используя калькулятор стоимости полиса inguru.ru/kalkulyator_osago/reg_moskva, сталкиваются с неправомерными отказами в оформлении ОСАГО.

Водители обескуражены: они обязаны иметь оформленный полис «автогражданки», однако не имеют возможности приобрести его.

Может ли страховая отказать?

Выгоды страховых компаний от оформления «автогражданки» с каждым годом сокращаются, поскольку в отдельных регионах России выплаты по полисам достигают 90 % и даже 100 % сборов. В связи с этим страховщики все чаще отказывают водителям в продаже ОСАГО на машину, используя для этого объективные и откровенно некорректные причины.

В ожидании повышения тарифов страховые создают искусственный дефицит полисов и стремятся отказать в продаже ОСАГО как можно большему числу обратившихся. И все это несмотря на то, что за навязывание дополнительных услуг и неправомерный отказ страховщиков ждет административное наказание.

В результате в ход идут любые ухищрения страховых агентов, стремящихся либо навязать автовладельцам максимальный пакет дополнительных услуг, либо же сделать все возможное для того, чтобы создать препятствия для оформления ОСАГО.

Причины отказа в полисе ОСАГО

Автомобилистам нужно знать, что законных причин для отказа в страховании автомобиля всего несколько, а это значит ОСАГО не продадут, если:

• у страховой компании временно нет связи с базами данных АИС РСА — в этом случае водителя могут пригласить в офис компании позже;
• автовладелец предоставил неполный пакет документов — собрав исчерпывающий пакет бумаг, автомобилист может обратиться к страховщику снова;
• если страхователем является третье лицо, которое действует без доверенности владельца авто — достаточно оформить доверенность и заверить ее у нотариуса;
• транспортное средство не прошло обязательный техосмотр, а потому владелец не может предоставить диагностическую карту.

На этом перечень причин, почему страховые компании отказывают в оформлении страховки ОСАГО для автомобиля, заканчивается. Нежелание автомобилиста приобрести дополнительные услуги (страховать свою жизнь или жизни допущенных к управлению водителей) не может служить объективной причиной для отказа в продаже полиса.

Что делать?

Отказ в оформлении страхования ОСАГО — не повод отчаиваться, поскольку деятельность страховых компаний регулируется законодательством, следовательно, автомобилисты могут жаловаться на нерадивого страховщика в вышестоящие инстанции.

На страницах сервиса inguru.ru каждый владелец транспортного средства сможет не только найти подходящее по цене страховое предложение, но получить ответы на любые интересующие его вопросы.

Относительно ситуаций с неправомерным отказом в продаже полиса обязательного страхования специалисты рекомендуют обращаться в ЦБ РФ — регулятору рынка страхования, который может обязать страховщика заключить со страхователем договор ОСАГО и даже возместить убытки, которые были причинены отказом. Судебные инстанции оперируют исключительно утвержденными законодательными нормами, а потому многие даже казалось бы объективные причины для отказа могут быть оспорены в судебном порядке.

Акт приема-передачи гаража – образец, бланк 2023 года

Гараж может сдаваться в аренду, продаваться или отчуждаться еще какими-то другими способами. Для этого оформляется соответствующий договор, который свидетельствует о том, что стороны пришли к какому-то соглашению. Кроме договора, в сделке должен фигурировать и другой документ – акт приема-передачи. Он подтверждает, что стороны выполнили свои обязанности, согласно ранее составленному договору.

Форма

Для такой бумаги нет необходимости использовать унифицированную форму. Можно воспользоваться стандартным шаблоном, или составить документ в свободном стиле. Главное, на что нужно обратить внимание – указание достоверной информации по отношению сторон.

Содержание

Когда нужен акт?

Данный документ составляется во всех ситуациях, когда одна сторона получает недвижимое имущество от другой стороны. Достаточно часто акт оформляется в качестве дополнения к договору купли-продажи. Хотя это может быть и аренда гаража, дарение. Стоит отметить, факт приема-передачи фиксируется и в тех ситуациях, когда вместе с имуществом право собственности на него не передается. Можно сказать, данный акт выполняет ряд задач:

• документально подтверждает, что у принимающей стороны отсутствуют какие-либо претензии. Если получатель подписал документ, по сути, его полностью устраивает состояние недвижимого имущества;
• в акте указывается техническое состояние объекта. Это особенно важно, когда речь идет об аренде. По истечении арендного срока арендатор должен будет вернуть имущество собственнику. И оно должно быть в том состоянии, в котором сдавалось в аренду, и которое указано в акте;
• также документ подтверждает тот факт, что гараж действительно был передан. Стоит напомнить, договор только говорит о том, что стороны решили совершить данную сделку. При этом неизвестно, как они выполнили по нему свои обязательства. Именно акт приема-передачи подтверждает данный факт;
• если участниками сделки являются юридические лица, то на основании этого акта происходит оприходование и списание недвижимого имущества. Данный факт обязательно должен отображаться в бухгалтерском учете.

Стоит отметить, необходимость составления данного акта прописана Гражданским кодексом. Поэтому можно смело сказать, без этого документа договор, составленный ранее, не будет считаться действительным. И наоборот, при отсутствии договора этот акт не обладает юридической силой.

(Видео: «Как купить гараж»)

Как составить акт приема-передачи гаража в 2023 году?

Обычно в компаниях ответственность за заполнение подобной документации возлагается на секретарей, юристов, делопроизводителей. Хотя нет какой-то принципиальной разницы, кто именно будет составлять документ. После составления документа его все равно должен подписать руководитель. Соответственно, он и проверит достоверность указанных сведений. Крупные компании ведут специальный журнал, в котором регистрируется входящая документация. В нем ставится отметка о том, что данный акт был составлен.

После того, как сделка оформлена, акт должен направиться в бухгалтерский отдел. Здесь у арендатора происходит оприходование недвижимости. Арендодатель также должен гараж списать с баланса своей организации.

При внесении данных рекомендуется придерживаться стандартных правил составления официальной документации. Здесь должны присутствовать «шапка», основа и завершающая часть. Акт не будет считаться действительным, если в нем не проставят свои автографы представители обеих сторон. Что касается нотариальной подписи, то заверять такой акт не нужно. Документ подписывается в момент передачи ключей от гаража и всей сопутствующей документации.

Содержание акта

В верхней части документа должно присутствовать его название и суть оформления. Также необходимо упомянуть о договоре, который дополняется этим актом. Если он составляется организацией, внутренним документооборотом ему присваивается номер. Он также проставляется в акте. Проставляется дата и отмечается город, в котором был оформлен акт. Затем должна идти основная часть, которая содержит такую информацию:

1. Сведения об обеих сторонах. Если это ИП или физические лица, достаточно указать ФИО и паспортные данные. Что касается организаций, указываются данные их регистрационных документов, сведения о руководителях.
2. Нужно подробно описать гараж, который является объектом сделки. Здесь указывается количество машин, на которое он рассчитан, общая площадь, адрес расположения. Также нужно прописать различные подробности, например, имеется ли здесь отопление, в каком состоянии электрика, присутствует ли здесь смотровая яма.
3. Если у недвижимости имеются какие-то недостатки, их также нужно подробно описать. Благодаря этому стороны не смогут предъявлять друг другу претензии.
4. Не исключено, что в гараже присутствует какое-то оборудование, мебель, другие вещи. Их также необходимо упомянуть в акте.
5. Если к недвижимости прилагаются какие-то документы, которые передаются получателю, они также должны быть отображены в акте.

Суть завершающей части заключается в том, что здесь так и нужно указать, что отдающая сторона передала недвижимость, а принимающая ее приняла. Также можно указать, что получатель передал собственнику денежные средства, конечно, если это было прописано в договоре. Нелишним будет отметить, каким именно способом передавались деньги. Это могут быть наличные, банковский перевод, оплата в кассе организации. Также нужно отметить, сколько копий имеет данный документ. Так как сделка заключается между двумя сторонами, каждая из них должна иметь по одной копии. Соответственно, акт оформляется в двух экземплярах.

Чтобы подтвердить свое согласие со всем вышесказанным в документе, стороны проставляют здесь свои автографы с расшифровками. Если это юридическое лицо, акт подписывает директор или другой уполномоченный на это сотрудник.

Образец акта приема-передачи гаража

Скачать бланк и образец

• Бланк
• Образец

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Автор: Александр Самойлов

2020-08-28

Понравилась статья «Акт приема-передачи гаража – образец, бланк 2023 года»? Расскажите о ней своим друзьям!

Есть вопросы?

Задайте их нашим специалистам.

Задать вопрос

Передача права собственности

9.1 Передача права собственности

Цели обучения

1. Понять, почему важно знать, кто имеет право собственности в сделке купли-продажи.
2. Уметь объяснять при смене названия.
3. Поймите, когда человек, у которого нет титула, может, тем не менее, передать хороший титул покупателю.

Почему это важно при смене правового титула

Есть три причины, почему это важно при переходе правового титула от продавца к покупателю, т. е. когда покупатель получает правовой титул.

Влияет на факт продажи

Во-первых, продажа не может произойти без смены названия. Вы помните, что продажа определяется Единым торговым кодексом (UCC) как «передача права собственности от продавца к покупателю за определенную цену». Таким образом, если нет перехода права собственности, нет и продажи. Отсутствие продажи влечет за собой несколько последствий, одно из которых — применительно к торговцу-продавцу — не возникает подразумеваемой гарантии пригодности для продажи. (Опять же, как обсуждалось в предыдущей главе, подразумеваемая гарантия предусматривает, что, когда продавец-торговец продает товары, товары подходят для обычной цели, для которой такие товары используются.) Разумеется, при аренде право собственности остается за продавцом. арендодатель.

Права кредиторов

Во-вторых, право собственности важно, поскольку оно определяет, могут ли кредиторы забрать товары. Если Кредитор имеет право наложить арест на имущество Должника для удовлетворения судебного решения или потому, что стороны заключили соглашение об обеспечении (дающее Кредитору право вновь завладеть имуществом Должника), очевидно, что Кредитору вообще не следует налагать арест на имущество, когда Должник этого не делает. имеют на них право собственности — это чужое имущество, и изъятие их было бы конверсией, деликтом (гражданско-правовой эквивалент кражи).

Страховой интерес

В-третьих, право собственности связано с тем, кто имеет страховой интерес . Покупатель не может на законных основаниях получить страховку, если у него нет страхового интереса в товаре. Без страхового интереса договор страхования был бы незаконным договором об азартных играх. Например, если вы пытаетесь застраховать судно, с которым вы не имеете никакого отношения, в надежде вернуть крупную сумму, если оно затонет, суды будут истолковывать контракт как пари, которое вы заключили со страховой компанией в том, что судно не мореходны, и они откажутся применять его, если корабль затонет, а вы попытаетесь его собрать. Таким образом, возникает вопрос: в какой момент в соответствии с UCC покупатель приобретает страховой интерес к товару? Конечно, у человека есть страховой интерес, если у него есть титул, но UCC разрешает человеку иметь страховой интерес с менее чем полным титулом. Спор здесь часто происходит между двумя страховыми компаниями, каждая из которых , отрицающий , что его застрахованный имел страховой интерес, чтобы возложить на него ответственность.

Товары, идентифицированные по контракту

Проблема идентификации

UCC в Разделе 2-401 предусматривает, что «право собственности на товары не может переходить по договору купли-продажи до их идентификации по договору». (Конечно, при аренде право собственности на арендованные товары вообще не переходит, только право владения и пользования в течение некоторого времени за вознаграждение. Единый торговый кодекс, раздел 2A-103(1)(j).) Таким образом, идентификация с контрактом должна произойти до того, как право собственности может измениться. Идентификация с контрактом. Выделение конкретных товаров из массы как товаров для немедленного контракта. здесь означает, что продавец тем или иным образом выбирает товары для продажи из массы запасов, чтобы их можно было доставить или оставить для покупателя.

Статья 67 КМКПТ говорит о том же: «Риск не переходит к покупателю до тех пор, пока товары не будут четко идентифицированы в соответствии с договором, будь то маркировка на товарах, товаросопроводительные документы, уведомление, направленное покупатель или иное лицо».

Когда товары «идентифицируются»? Есть две возможности относительно того, когда происходит идентификация.

Стороны могут договориться

Раздел 2-501(1) UCC гласит, что «идентификация может быть произведена в любое время и любым способом, согласованным сторонами».

Позиция UCC по умолчанию

Если стороны не договорились о том, когда происходит идентификация, вступает в силу стандартная позиция UCC. продажа уже существующих и идентифицированных товаров;

, если договор заключается на продажу будущих товаров, отличных от тех, которые описаны в пункте с. , когда товары отгружаются, маркируются или иным образом идентифицируются продавцом как товары, на которые ссылается договор;

, когда сельскохозяйственные культуры высаживаются или иным образом становятся растущими культурами, или молодняк зачат, если договор заключается на продажу нерожденного молодняка, который должен родиться в течение двенадцати месяцев после заключения контракта, или на продажу трупов, которые должны быть собраны в течение двенадцати месяцев или следующего нормального урожая сезонов после заключения контракта, в зависимости от того, что дольше.

Таким образом, если агент по закупкам Very Fast Food Inc. смотрит на новый тип промышленной губки на полке магазина Delta Sponge Makers для ресторанных принадлежностей, указывает на нее и говорит: «Я возьму», происходит идентификация. , при заключении договора. Но если агент по закупкам хочет купить губки для своего ресторана быстрого питания, видит образец на полке и говорит: «Я хочу столько губок» — они продаются в коробках по сто штук в каждой, — идентификация не произойдет, пока тот или иной из них выбирает брутто коробок с губками из складского инвентаря.

При смене названия

Стороны могут прийти к соглашению

Предполагая, что идентификация проведена, когда произойдет смена названия? Закон исходит из того, что соглашение сторон имеет преимущественную силу. В разделе 2-401(1) UCC говорится, что в целом «право собственности на товары переходит от продавца к покупателю любым способом и на любых условиях, прямо согласованных сторонами». Многие компании указывают в своих письменных договорах, в какой момент переходит право собственности; вот, например, пункт, который фигурирует в договорах купли-продажи Dow Chemical Company: «Право собственности и риск потери всех товаров, проданных по настоящему Соглашению, переходят к Покупателю после доставки Продавцом перевозчику в пункте отгрузки». Таким образом, компания Dow сохраняет за собой право собственности на свои товары только до тех пор, пока не передаст их перевозчику для перевозки покупателю.

Поскольку позиция UCC по умолчанию (более подробно обсуждаемая далее в этой главе) заключается в том, что право собственности переходит, когда продавец выполняет обязательства по поставке, и поскольку стороны могут договориться об условиях поставки, они также могут, выбрав эти условия, фактически договориться, когда право собственности смены (опять же, они также могут договориться, используя любой другой язык, который они хотят). Поэтому уместно рассмотреть некоторые условия поставки на данном этапе. Есть три возможности: контракты на отгрузку, контракты назначения и контракты, по которым товары не должны перемещаться.

Контракты на отгрузку

В договоре на отгрузку продавец должен видеть, что товар находится на борту транспортного средства. Обязанностью продавца является отправка товара покупателю, но не в конкретное место назначения. Типичные варианты указаны в UCC в Разделе 2-319:

• ФОБ [место отгрузки] Продавец должен видеть, что товар находится на борту транспортного средства в месте отгрузки. (место, из которого должен быть отгружен товар, указывается в скобках, как в «Ф.О.Б. Сиэтл»). ФОБ означает «свободно на борту»; Обязанность продавца, согласно разделу 2-504 УК, состоит в том, чтобы передать товар во владение перевозчику и заключить разумный договор на его перевозку, предоставить все необходимые документы, чтобы покупатель мог вступить во владение, и незамедлительно уведомить покупатель посылки.
• Ф.А.С. [названный порт] Продавец должен видеть, что товары находятся в доке для погрузки на судно в указанном порту. (название морского порта, из которого судно везет груз, указывается в скобках, как в «F.A.S. Long Beach»). F.A.S означает «свободно у борта судна»; обязанность продавца заключается в том, чтобы «за свой счет и на свой риск доставить товар вдоль борта судна в порядке, обычном в этом порту», ​​и предоставить покупателю инструкции по вывозу товара. Единый торговый кодекс, раздел 2-319(2).
• C.I.F.Стоимость товара включает страховку и фрахт. и C. & F. Стоимость товаров включает только фрахт. На самом деле это не аббревиатуры условий доставки, а скорее они описывают, кто оплачивает страховку и фрахт. «C.I.F» означает «стоимость, страхование и фрахт» — если этот термин используется, это означает, что цена контракта «включает в себя единовременную стоимость товара, страхование и фрахт до указанного пункта назначения».
  Единый торговый кодекс , раздел 2-320. «К. & Ф.” означает, что «цена включает стоимость и фрахт до указанного пункта назначения». Единый торговый кодекс, раздел 2-320.

Контракты с пунктом назначения

В контракте с пунктом назначения продавец обязан доставить товар в конкретный пункт назначения, продавец обязан следить за тем, чтобы товар действительно прибыл в пункт назначения. В этом случае стороны также могут использовать сокращения, указывающие на обязанности продавца. См. следующее из UCC, Раздел 2-319:

• ФОБ [назначение] Обязанностью продавца является доставка товара в конкретное место назначения. означает, что обязанность продавца состоит в том, чтобы «за свой счет и на свой риск доставить товар в это место и передать его там» с соответствующими инструкциями по получению покупателем.
• Ex-shipSeller обязан выгрузить товар с корабля. «является обратной стороной F.A.S. срок». Единый коммерческий кодекс, раздел 2-322. Это означает «с судна-перевозчика» — обязанность продавца состоит в том, чтобы удостовериться, что счета за фрахт оплачены и что «товары покидают снасти судна или иным образом надлежащим образом разгружаются».
• Нет прибытия, нет продажи Продавец должен отправить соответствующие товары, но не берет на себя никаких обязательств по их прибытию. означает, что «продавец должен должным образом отгрузить соответствующие товары, и если они прибудут каким-либо образом, он должен предложить их по прибытии, но он не берет на себя никаких обязательств в отношении того, что товары будут доставлены, если только он не стал причиной неприбытия». Единый торговый кодекс, раздел 2-324. . Если товар не будет доставлен или если он поврежден или испортился не по вине продавца, покупатель может либо считать договор расторгнутым, либо заплатить меньшую сумму за поврежденный товар без каких-либо дальнейших претензий к продавцу. Единый торговый кодекс, раздел 2-613.

Товары, не подлежащие перемещению

Договаривающиеся стороны нередко продают и покупают товары, хранящиеся на элеваторе или складе, без физического перемещения товаров. Возможны два варианта:

1. Товар с правоустанавливающими документами. Первая возможность заключается в том, что право собственности на товары подтверждается документом, удостоверяющим право собственности на товары, — «коносаментом, док-ордером, док-квитанцией, складской квитанцией или заказом на поставку товаров, а также любым другим документом. который в ходе обычной деятельности или финансирования рассматривается как адекватное доказательство того, что лицо, владеющее им, имеет право получать, владеть и распоряжаться документом и товарами, которые он охватывает». Единый торговый кодекс, раздел 1-201 (15) . В этом случае UCC, Раздел 2-401(3)(a), говорит, что право собственности переходит «в то время, когда и в том месте, где» документы доставляются покупателю.
2. Товар без правоустанавливающих документов. Если нет физической передачи товаров и документов для обмена, то UCC, раздел 2-401(3)(b), предусматривает, что «право собственности переходит в момент и в месте заключения договора».

Вот примеры, показывающие, как работают эти концепции.

Предположим, что контракт требует от Delta Sponge Makers «отправить всю партию губки промышленного качества № 2 автомобильным или железнодорожным транспортом», и это все, что в контракте говорится об отгрузке. Это «контракт на отгрузку», и в разделе 2-401(2)(а) UCC говорится, что право собственности переходит к Very Fast Foods «в момент и в месте отгрузки». В тот момент, когда Delta передает 144 коробки по 1000 губок в каждой дальнобойщику — возможно, Easy Rider Trucking приезжает забрать их на собственной фабрике Delta — право собственности переходит к Very Fast Foods.

Предположим, в контракте указано, что Delta должна «доставить губки 10 июня на склад компании Very Fast Foods Inc. на Мейпл-стрит». Это договор назначения, и продавец «завершает свои действия в отношении физической доставки товаров», когда он подъезжает к двери склада и подает коробки. Единый торговый кодекс, раздел 2-401(2)( б). «Тендер» означает, что сторона — здесь Delta Sponge Makers — готова, способна и желает выполнить свои обязательства и уведомила своего должника о своей готовности. Когда водитель грузовика доставки стучит в дверь склада, объявляет, что брутто Губки № 2 промышленного качества готов к разгрузке, и спрашивает, куда она нужна начальнику склада, Дельта объявила о доставке, и право собственности переходит к Very Fast Foods. .

Предположим, компания Very Fast Foods опасается, что цены на промышленные губки вот-вот взлетят; он хочет приобрести большое количество задолго до того, как сможет использовать их все или даже сохранить их все. Delta не хранит все свои губки на собственном заводе, а хранит некоторые из них на центральном складе. Центральный — это хранитель, тот, кто по праву владеет имуществом, не принадлежащим ей, тот, кто имеет законное владение, но не право собственности. (Гаражная парковка часто является хранителем автомобилей своих клиентов, так же как и перевозчик, перевозящий товары клиента. ) Теперь предположим, что Центр выдал складскую расписку — письменный документ на товары, хранящиеся на складе, служащий доказательством права собственности на хранящиеся товары. (правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на товары, хранящиеся на складе) компании Delta, и что контракт Delta с Very Fast Foods требует от Delta предоставить «правоустанавливающий документ в офис First Bank» в определенный день. Когда товары не подлежат физическому перемещению, это право собственности переходит к Very Fast Foods «в то время, когда и в том месте, где» Delta доставляет документ.

Предположим, что в договоре не указана физическая передача или обмен документами по покупной цене. Вместо этого в нем говорилось: «Продавец соглашается продать все губки, хранящиеся на северной стене своего склада на Оранж-стрит, а именно всю промышленную губку № 2 в картонных коробках с маркировкой B300–B444, покупателю на общую сумму 14 000 долларов США. выплачивается двенадцатью равными ежемесячными платежами, начиная с первого числа месяца, начинающегося после подписания настоящего соглашения». Затем право собственности переходит в момент и в месте заключения договора, т. е. когда договор подписывают Delta Sponge Makers и Very Fast Foods.

Таким образом, как всегда в соответствии с UCC, стороны могут договориться об условиях, которые они хотят, при смене титула. Они могут сделать это прямо, просто указав, когда — как в примере с Dow Chemical — или они могут косвенно договориться об изменении названия, указав условия поставки: отгрузка, пункт назначения, товары, которые нельзя перемещать. Если они не оговаривают, вступает в силу UCC по умолчанию.

UCC Default Provision

покупателю в момент и в том месте, где продавец завершает свое исполнение в отношении физической поставки товара». И если стороны не имеют условия в своем договоре о поставке, срок поставки UCC по умолчанию имеет преимущественную силу. В нем говорится, что «местом поставки является местонахождение продавца или, если у него нет места жительства», и поставка осуществляется в том месте, где продавец «предоставляет и держит соответствующие товары в распоряжении покупателя и передает их». [s] покупателю любое уведомление, разумно необходимое для того, чтобы он мог принять поставку». Единый торговый кодекс, разделы 2-308 и 2-503.

Key Takeaway

Право собственности важно по трем причинам: оно определяет, имела ли место продажа, определяет права кредиторов и влияет на то, кто имеет страховой интерес. Стороны могут явным образом договориться об изменении правового титула, или они могут согласиться косвенно, установив условия поставки (поскольку при отсутствии явного соглашения поставка контролирует переход правового титула). Условия доставки на выбор включают договоры отгрузки, договоры назначения и доставку без перемещения товара (с товарораспорядительными документами или без них). Если ничего не сказано о моменте перехода права собственности, и стороны не договорились косвенно, выбрав срок поставки, то переход права собственности происходит при выполнении обязательств по поставке по договору, а при отсутствии условий поставки поставка происходит при изготовлении товара продавцом. доступны в месте нахождения продавца (или, если у продавца нет места нахождения, товары будут доступны по месту жительства продавца) — в этом случае меняется право собственности.

Упражнения

1. Какое значение имеет титул?
2. Если стороны не договорились об ином, когда право собственности переходит от продавца к покупателю?
3. Почему возникает вопрос о сроках поставки при рассмотрении при смене титула?
4. Когда меняется право собственности на товары, хранящиеся на складе, которые не подлежат перемещению?

Что такое передача рисков по договору?

Отсутствие ответственности за ошибки или ошибки, допущенные поставщиком услуг, субподрядчиком или другой стороной, может иметь решающее значение для защиты вашего бизнеса. Контракт, в котором четко и конкретно указано, например, какая сторона несет ответственность за определенные аспекты проекта до начала работ, может сэкономить вашей компании время и расходы в случае судебного разбирательства.

Передача рисков по договору — это юридически обязывающий способ передачи риска стороне, которая может лучше всего контролировать риски, связанные с предоставляемой услугой. Это когда одна сторона соглашается взять на себя ответственность за обязательства и связанные с ними финансовые затраты на услуги или продукты этой стороны, предоставляемые от имени или в интересах другой стороны.

Когда используется передача договорных рисков?

Передача договорного риска обычно используется в договорах субподряда, договорах поставки или продажи, договорах аренды и других ситуациях. Например, ваша компания производит оборудование, и вы нанимаете подрядчиков для установки машин на объектах клиентов. Вы можете захотеть, чтобы подрядчик нес ответственность за риски, связанные с работой, которую он выполняет на месте, поэтому вы заключаете контракт, чтобы установить ответственность. В соглашении между вашей компанией и вашим подрядчиком указано, что если что-то пойдет не так во время монтажных работ, например, случайное повреждение имущества заказчика, ответственность за ущерб несет подрядчик. Без контракта убытки, судебные издержки и другие расходы могут быть возложены на вас.

Когда вы подписываете деловой контракт, подумайте, должна ли часть соглашения указывать, кто несет ответственность, если что-то пойдет не так. Эти условия не всегда очевидны и могут различаться в зависимости от ваших обстоятельств, поэтому важно получить профессиональную юридическую помощь. В зависимости от того, как пройдут переговоры, ваш бизнес может оказаться в меньшей степени уязвимым в процессе передачи договорных рисков.

Аспекты соглашения о передаче договорных рисков

Общие формы передачи рисков включают пункт о возмещении убытков и соглашение о возмещении ущерба. Они могут работать вместе, так что названная сторона, в данном случае подрядчик, несет ответственность за любые претензии или убытки, которые являются результатом работы от имени другой стороны. Вы также можете потребовать, чтобы подрядчик указал вас в своих страховых полисах в качестве дополнительного застрахованного лица. Таким образом, если что-то пойдет не так с работой подрядчика и вашей компании предъявят иск о возмещении ущерба, на вас может распространяться политика подрядчика. Как правило, передача договорного риска состоит из трех общих компонентов:

• Соглашение о возмещении вреда/положение о возмещении убытков. Это раздел письменного контракта, который может помочь определить обязанности этого подрядчика, включая обязанность защищать любую другую вовлеченную сторону, когда работа подрядчика приводит к травмам или ущербу. Это помогает гарантировать, что ваши подрядчики и поставщики несут договорную ответственность за собственную небрежность, а также ошибки и упущения, если против вас будет подан иск.
• Оговорка о страховании, включая получение страхового сертификата (COI). Это положение требует, чтобы третья сторона получила страховку, включая страховой сертификат, который может потребоваться вашим клиентам.
• Отказ от суброгации. Когда вы присоединитесь к страховке подрядчика, вы можете захотеть включить в контракт пункт об отказе от суброгации. Этот пункт указывает, что если страховой полис подрядчика покрывает иск, связанный с вашей работой, страховая компания отказывается от права требовать от вас возмещения ущерба, даже если вы частично несете ответственность за ущерб.

Соображения по передаче рисков по договору

Контракты могут быть составлены в пользу составителя соглашения. В каждом штате и юрисдикции действуют свои правила и ограничения на передачу договорных рисков. Часто эти правила вводятся для предотвращения несправедливой передачи риска другим. Учтите это:

• Избегайте слишком широких соглашений. Ваш контракт должен быть как можно более конкретным в отношении объема работ и их финансовых обязательств.
• Можно ли перечислить убытки частично по вашей вине, по неосторожности, зависит от штата. В некоторых штатах вам разрешено использовать перевод за убыток, который частично произошел по вашей вине, а в других штатах — нет. Если ваш контракт не соответствует правилам вашего региона, другое лицо может аннулировать ваш контракт в суде, оставив вас ответственным за любые убытки перед клиентом.

Способы минимизировать свой риск при подписании контракта

Вы можете помочь минимизировать свой риск, наняв юриста, прошедшего обучение по вопросам передачи договорных рисков в штатах, применимых к вашей ситуации, для составления ваших контрактов с продавцами, поставщиками, субподрядчиками и т. д. Адвокат может помочь составить формулировку, которая наилучшим образом защитит ваши деловые интересы.

При подписании чужих договоров те же типы положений о передаче рисков могут возложить на вас несправедливую ответственность. Опять же, юридическая проверка важна, так как после подписания контракта может быть слишком поздно отказываться от своего решения. Заранее проявите должную осмотрительность.

После подписания контракта сохраните копию и попросите актуальную копию страхового сертификата другой стороны, чтобы подтвердить, что другая сторона получила надлежащее страхование, указанное в контракте. Сертификат не является копией их страхового полиса, а скорее описанием страхового покрытия, действующего на тот момент. Обратите внимание на то, когда истечет срок действия полиса. В это время вам понадобятся доказательства продления страхового покрытия, чтобы гарантировать, что вы оба будете защищены.

Кому нужна защита от передачи договорных рисков?

Передача договорных рисков является важным способом управления рисками во многих отраслях. Это может быть особенно полезно для производства, профессиональных услуг, управления недвижимостью и строительства. Производственные и технологические компании также используют формулировку передачи риска в своих контрактах на распространение и поставку, поскольку эти контракты могут повлиять на ответственность за качество продукции.

Хотя это может быть легче сказать, чем сделать, цель состоит в том, чтобы защитить ваши интересы, управляя рисками, с которыми сталкивается ваш бизнес, и не беря на себя никаких ненужных рисков. Одним из важных способов сделать это является использование договорных соглашений о передаче рисков. Хороший юрист, специализирующийся на таких типах деловых контрактов, может помочь вам составить и проверить соглашения о передаче рисков. Для получения дополнительных рекомендаций по другим вопросам управления рисками обратитесь к своему страховому агенту.

Узнайте больше о том, как защитить свой бизнес.

Дополнительная подготовка и предотвращение

Есть ли у вас программа передачи договорных рисков?

Программа передачи договорных рисков (CRT) может помочь защитить подрядчиков при работе со сторонними услугами или продуктами.

Почему важна непрерывность бизнеса?

Узнайте, почему комплексный план обеспечения непрерывности бизнеса является важной частью любой комплексной стратегии аварийного восстановления.

Планирование обеспечения непрерывности бизнеса за 4 шага [инфографика]

Не обязательно, чтобы случилась крупная погодная катастрофа, чтобы ваш бизнес остановился. Эти 4 шага помогут вам внедрить стратегию непрерывности.

Главные новости

Планирование непрерывности бизнеса за 4 шага

Планирование обеспечения непрерывности бизнеса поможет защитить вас от долгосрочных рисков.