Акт передачи имущества передачи арендованного имущества: Полная информация для работы бухгалтера

Содержание

К договору аренды нет акта приема передачи \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
К договору аренды нет акта приема передачи

Подборка наиболее важных документов по запросу К договору аренды нет акта приема передачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нежилые помещения:
Аварийное здание
Акт возврата нежилого помещения
Акт возврата помещения
Акт о затоплении нежилого помещения
Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
Ещё…

Аренда:
001 счет
011 счет
121 КОСГУ
122 КОСГУ
6-НДФЛ аренда помещения
Ещё…

Судебная практика: К договору аренды нет акта приема передачи

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Принимая решение о взыскании вреда, причиненного землям сельскохозяйственного назначения, суд в порядке статьи 42 ЗК РФ установил, что факт причинения вреда окружающей среде, выразившегося в порче почвы на спорном земельном участке в результате несанкционированного размещения свалки, документально подтвержден, учитывая, что в рамках договора аренды земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи, в соответствии с которым претензий по передаваемым земельным участкам у сторон договора не имелось, доказательства того, что на момент передачи земельного участка в аренду на нем были размещены спорные отходы, отсутствуют, а при подписании договора аренды земельного участка и акта приема-передачи, действуя добросовестно и разумно, ответчик должен был знать о состоянии принимаемого в аренду земельного участка и при наличии захламления участка отразить данные обстоятельства в передаточном акте.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: К договору аренды нет акта приема передачи

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВ этом случае составление акта приема-передачи необязательно. Факт передачи имущества может быть подтвержден любым документом, из содержания которого следует, что имущество перешло к арендатору (например, актом сверки взаиморасчетов). При наличии такого документа арендатор не вправе будет ссылаться на то, что передача не состоялась (п. 1 ст. 611 ГК РФ), поскольку не был составлен акт приема-передачи имущества, и не сможет на этом основании отказаться от внесения арендной платы (см. Риск арендатора 4.1.2).

Акт приема передачи объекта аренды \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Акт приема передачи объекта аренды

Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема передачи объекта аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Аренда:
001 счет
011 счет
121 КОСГУ
122 КОСГУ
6-НДФЛ аренда помещения
Ещё…

Формы документов: Акт приема передачи объекта аренды

Судебная практика: Акт приема передачи объекта аренды

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39.36 «Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 39.36 ЗК РФ и установив, что обществу предоставлен в аренду земельный участок из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения; общество (арендатор) заключило с субарендаторами договоры субаренды части земельного участка для размещения нестационарных торговых объектов; объекты аренды переданы субарендаторам по актам приема-передачи, арбитражные суды правомерно обязали субарендаторов осуществить демонтаж некапитальных объектов, расположенных на арендуемом им земельном участке, учитывая отсутствие принадлежащих ответчикам торговых павильонов в схеме размещения нестационарных торговых объектов и фактического их расположения на земельном участке и придя к обоснованному выводу о том, что данные объекты установлены без правовых оснований и подлежат демонтажу, так как материалы дела не содержат доказательства того, что уполномоченным органом местного самоуправления выданы разрешения на размещение торговых объектов и заключены соответствующие договоры.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Акт приема передачи объекта аренды

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Как арендодателю уступить денежные требования по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2022)передайте новому кредитору документы, которые удостоверяют право, и сообщите сведения, важные для его реализации (п. 3 ст. 385 ГК РФ). В частности, вы можете передать договор аренды, акт приема-передачи объекта аренды, акт сверки, выписку из ЕГРН в отношении недвижимого имущества;

Нормативные акты: Акт приема передачи объекта аренды

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Минвостокразвития России от 27.02.2015 N 21
(ред. от 16.03.2022)
«Об утверждении примерной формы договора аренды имущества, расположенного в границах территории опережающего социально-экономического развития, заключаемого с резидентом территории опережающего социально-экономического развития, и методики расчета арендной платы по такому договору»
(Зарегистрировано в Минюсте России 08. 05.2015 N 37204)8.4. Арендатор не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента досрочного прекращения Договора обязан передать Арендодателю Объект в исправном состоянии, с учетом нормального износа, предварительно освободив его от принадлежащего Арендатору мусора. Факт передачи подтверждается подписанием Сторонами акта приема-передачи (возврата) Объекта Арендодателю.

Понимание аренды в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 г.

Эта статья «Понятие «аренда» в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 г.» была написана Нишант Вимал , студентом 3-го курса Symbiosis Law Школа Хайдарабад. Автор обсуждает концепцию аренды в соответствии с Законом о передаче собственности 1882 года.

В Индии передача собственности невозможна для каждого человека из-за финансовых проблем. Постоянная или абсолютная передача является роскошью для некоторых людей, но временная передача дает каждому гражданину право пользоваться любой собственностью. Одним из способов передачи имущества на определенный срок является аренда. Аренда – это передача права собственности на имущество на определенный период времени без перехода права собственности на это имущество. При аренде вместо права собственности передается право владения. Передающее лицо здесь называется арендодателем, а получатель, то есть тот, кто пользуется имуществом в течение определенного периода, называется арендатором. Аренда регулируется Закон о передаче собственности, 1882 и дается из разделов 105-117 .

В разделе 105 приводится определение аренды, в котором говорится, что это передача недвижимого имущества на определенный период времени, за возмещение которого получатель принимает условия соглашения.

Что необходимо для аренды?

- Стороны должны быть компетентными: Стороны договора аренды должны быть компетентными для заключения договора. Лессер должен иметь право на собственность и иметь абсолютные права на эту собственность.
- Право владения: При аренде права собственности не передаются, передается только владение имуществом.
- Арендная плата: Вознаграждение за аренду может приниматься в форме арендной платы или премии.
- Принятие: Арендатор, который должен получить долю в собственности после аренды, должен принять договор аренды вместе со сроком и условиями, налагаемыми на передачу.
- Период времени: Аренда всегда имеет место на определенный период времени, который должен быть указан в договоре аренды. Он может быть смягчен по желанию арендодателя.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Что происходит, когда в договоре аренды не указан срок аренды?

Раздел 106 предусматривает срок аренды в отсутствие договора аренды . Он устанавливает, что при отсутствии договора аренда может быть прекращена обеими сторонами аренды путем подачи уведомления о расторжении. Установленный срок всегда начинается с даты получения уведомления об увольнении. Вот обстоятельства:

Назначение	Срок (предполагаемый)	Уведомление	Предписанный конец
Сельскохозяйственные или производственные цели.	Из года в год	6 месяцев	1 год
Для любых других целей.	Месяц к месяцу	15 дней	1 месяц

В этой таблице есть различие двух целей в отношении Раздел 106 т.е. для сельскохозяйственных или производственных и других целей. Таким образом, из этой таблицы можно вывести две вещи:

Если аренда для сельскохозяйственных или производственных целей считается годовой, то она требует 6-месячного уведомления о том, что аренда заканчивается по истечении 1 года с даты начала аренды.
Если аренда для любых других целей считается помесячной, то будет привлечено 15-дневное уведомление о том, что аренда закончится по истечении 1 месяца с начала аренды.

В этом разделе есть оговорка, в которой говорится, что уведомление об увольнении в этом разделе должно быть написано и передано стороне, которая обязана его соблюдать. Если это невозможно, то он должен быть прикреплен к видному месту в этой собственности.

В разделе 107 указано, как производится аренда. Этот раздел охватывает три аспекта:

При аренде недвижимого имущества на срок 1 год или более – это может быть совершено только зарегистрированным актом.
Все другие виды аренды недвижимого имущества – могут быть заключены либо посредством зарегистрированного акта, либо путем устного соглашения, либо путем урегулирования вместе с передачей права собственности на это имущество.
При аренде нескольких объектов недвижимости, требующих нескольких документов, это будет сделано обеими сторонами аренды.

В деле Punjab National Bank v. Ganga Narain Kapur (1.) суд постановил, что если договор аренды осуществляется посредством устного соглашения, то применяются положения раздела 106.

Права арендодателя:

Арендодатель имеет право на возмещение арендной платы за счет аренды, которая была указана в договоре аренды.
Арендодатель имеет право вернуть владение своей собственностью у арендатора, если арендатор совершит какое-либо нарушение условия .
Арендодатель имеет право взыскать сумму убытков с арендатора, если имуществу причинен какой-либо ущерб.
Арендодатель имеет право на возврат владения своим имуществом от арендатора по прекращению срока аренды , предусмотренного договором.

Обязательства арендодателя

Арендодатель должен сообщить о любых существенных дефектах , относящихся к имуществу, о которых арендатор не знает и не может обнаружить при обычном надзоре.
Арендодатель связан требованием арендатора предоставить ему
право владения над его имуществом.
Арендодатель может заключить договор с арендатором, если он согласен соблюдать все условия, прописанные в договоре, он может пользоваться имуществом в течение оставшегося периода времени без какого-либо вмешательства в обязательство по уплате арендной платы позже .

Права арендатора

В течение срока действия аренды, если любое изменение будет сделано (намек на действующее в данный момент время), то это изменение будет 0005 подпадают под ту же аренду .
Если значительная часть арендованного имущества полностью или частично уничтожена пожаром, наводнением, войной, насильственными действиями толпы или любым другим способом, в результате чего оно не может быть выгодой для арендатора. В этом случае договор аренды может быть расторгнут по его усмотрению.

В этом разделе есть оговорка, в которой говорится, что если ущерб нанесен в результате каких-либо действий самого арендатора, это средство правовой защиты не будет ему доступно.

Арендатор имеет право вычесть из арендной платы любые расходы, произведенные им на ремонт имущества, если арендодатель не сделал этого в разумные сроки.
Арендатор имеет право на возмещение любого такого платежа, который арендодатель обязан произвести, путем вычета его из процентов по арендной плате или непосредственно у арендодателя. Он имеет это право, когда арендодатель не уплатил требуемый платеж.
Арендатор имеет право отделить все вещи, которые он мог бы присоединить к имуществу или земле. Его единственная обязанность состоит в том, что он должен оставить имущество в том же состоянии, в котором он его получил.
Если срок аренды не указан в договоре аренды, арендатор или его законный представитель имеют право на получение всей прибыли или выгод от урожая, который был посеян арендатором на этом участке. Они также имеют право свободного входа и выхода из такого имущества, даже если срок аренды заканчивается.

Арендатор имеет право полностью передать имущество или любую часть своей доли в этом имуществе путем субаренды или залога. Арендатор не является независимым от условий, указанных в договоре аренды.

Обязательства арендатора

Арендатор обязан раскрывать все относящиеся к делу существенные факты, которые могут увеличить стоимость имущества, в отношении которого арендатор заинтересован, но о которых арендодатель не знает.
Арендатор обязан уплатить арендную плату или премию, установленную в соглашении, арендодателю или его агенту в установленный срок.
Арендатор обязан поддерживать имущество в том состоянии, в котором он первоначально получил это имущество при начале аренды, и он должен вернуть его в том же состоянии.

Если арендатору становится известно о каких-либо разбирательствах в отношении имущества или о любом посягательстве или вмешательстве, то арендатор обязан уведомить об этом арендодателя.
Арендатор имеет право использовать все активы и товары, находящиеся в собственности, так, как это использовал бы владелец, сохраняя ее наилучшим образом. Однако он обязан не допускать использования этого актива или товара любым другим лицом для любых других целей, кроме тех, которые предусмотрены в договоре аренды.
Арендатор не может пристраивать какие-либо постоянные строения без согласия арендодателя, за исключением сельскохозяйственных целей.
Арендатор обязан вернуть имущество во владение арендодателю по истечении установленного срока аренды.

В разделе 111 говорится об определении срока аренды, в котором излагаются способы прекращения аренды:

Истечение срока – Когда установленный срок аренды истекает, договор аренды прекращается.
Определенное событие – При наличии условия о времени аренды в зависимости от наступления события.
Проценты – Заинтересованность арендодателя в аренде имущества может прекратиться, что приведет к прекращению аренды.
Тот же владелец – Когда права как арендодателя, так и арендатора передаются или принадлежат одному и тому же лицу.
Экспресс-сдача – Это происходит, когда арендатор перестает быть заинтересованным в собственности и заключает взаимное соглашение с арендодателем.
Подразумеваемый отказ – Когда арендатор заключает договор с другим на аренду имущества, это подразумевает отказ от существующего договора аренды.

Конфискация – Существует три способа расторжения договора аренды:

При нарушении явного условия арендатором. Арендодатель может получить право собственности обратно.
Когда арендатор отказывается от своего персонажа или передает право собственности третьему лицу.
Когда банки признают арендатора неплатежеспособным и если это предусмотрено условиями, договор аренды будет расторгнут.

8. Истечение срока действия уведомления о расторжении договора – Когда срок действия уведомления о расторжении, направленного арендодателем арендатору, истекает, срок аренды также истекает.

Что такое уведомление об увольнении и что происходит после него?

Уведомление о расторжении договора представляет собой официальное письменное заявление, которое направляется арендатору, если арендодатель желает расторгнуть договор аренды, будь то по истечении срока, указанного в разделе 106, или по основаниям, указанным в разделе 111.

Любая аренда может быть аннулирована, как указано в подпункте (g) Раздела 111, путем принятия уведомления о выходе.

Но Раздел 112 гласит, что если арендодатель после начала процесса прекращения аренды на основании конфискации принимает какую-либо арендную плату от арендатора, будет пониматься, что договор аренды все еще будет существовать, а прекращение и уведомление увольнение было отменено.

Раздел 113 предусматривает два способа отказа от уведомления, прямо или косвенно.

1. Экспресс-отказ от уведомления о расторжении договора . Когда арендодатель принимает арендную плату от арендатора после вручения уведомления о расторжении договора, это называется прямым отказом от уведомления о расторжении договора.
2. Подразумеваемый отказ от уведомления о расторжении договора – Когда арендодатель направляет арендатору уведомление о расторжении договора, а по истечении срока действия этого уведомления арендодатель направляет арендатору еще одно уведомление о расторжении договора. Подразумевается отказ от первого уведомления об увольнении.

Отказ от уведомления также показывает намерение продолжить существующую аренду.

Эффект владения более

В разделе 116 говорится о эффекте удержания наложений вниз, что, если был отказ от уведомления о выходе, это не будет называться новой арендой, а будет называться арендой. о терпении или терпимости, не возражая против этого. Термин «удержание» означает сохранение владения имуществом, которое было передано в аренду. После этого договор аренды может быть продлен как любой обычный договор аренды и в порядке, установленном статьей 106.9.0011

Этот раздел предусматривает, что, если арендодатель соглашается на владение имуществом арендатором, оно будет продлено. Но если арендодатель не принимает удерживаемое арендатором владение, он может возбудить иск против него на основании посягательства или арендатора на терпении.

Аренда – очень важный аспект реальной жизни. Каждый человек был свидетелем сделки по аренде, связанной с арендой дома, автомобиля и т. д. Поэтому широкой общественности важно знать о правах каждого человека в аренде, а также знать о положениях, регулирующих аренду. Аренда упоминается в разделах с 105 по 117, из которых в этой статье обсуждались разделы, которые могут помочь широкой публике, студентам юридических факультетов и юридическому сообществу, чтобы дать разъяснения и основное представление об аренде.

AIR 1994 Все 221.
www.latestlaws.com
www.lawbites.com
Закон о передаче собственности Муллы 1882 года.

Студенты курсов Lawsikho регулярно выполняют письменные задания и работают над практическими упражнениями в рамках своей курсовой работы и развивают свои практические навыки в реальной жизни.

LawSikho создал группу в Telegram для обмена юридическими знаниями, рекомендациями и различными возможностями. Вы можете нажать на эту ссылку и присоединиться:

https://t.me/lawyerscommunity

Следите за нами в Instagram и подпишитесь на наш канал YouTube, чтобы получать больше интересного юридического контента.

Передача права собственности на арендованное имущество Образец статей

Арендатор подтверждает получение и передачу владения арендованным имуществом, а Арендатор принимает арендованное имущество в его состоянии «как есть», с учетом прав сторон, владеющих, в существующем состоянии правового титула, включая все ковенанты, условия, ограничения, оговорки, договоры аренды полезных ископаемых, сервитуты и другие зарегистрированные вопросы или те, которые видны или очевидны на арендованном имуществе, все применимые правовые требования, залог любых финансовых инструментов, ипотечных кредитов и договоров доверительного управления существовавшие до Даты вступления в силу или разрешенные условиями настоящего Соглашения, а также такие другие вопросы, которые могут быть выявлены при осмотре арендованного имущества и правового титула на него или при тщательном его осмотре. АРЕНДАТОР ЗАЯВЛЯЕТ, ЧТО ПРОВЕРИЛ АРЕНДУЕМОЕ ИМУЩЕСТВО И ВСЕ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОЕ И НАШЕЛ ЕГО УСЛОВИЯ УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНЫМИ, И НЕ ПОЛАГАЕТСЯ НА КАКИЕ-ЛИБО ЗАЯВЛЕНИЯ ИЛИ ГАРАНТИИ АРЕНДАТОРА ИЛИ АГЕНТОВ ИЛИ РАБОТНИКОВ АРЕНДОДАТЕЛЯ В ОТНОШЕНИИ ЭТОГО, И АРЕНДАТОР ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ЛЮБЫХ ПРЕТЕНЗИЙ ИЛИ ИСКОВ В ОТНОШЕНИИ АРЕНДОДЦА СОБЛЮДЕНИЕ СОСТОЯНИЯ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА. АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ ИЛИ ЗАЯВЛЕНИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, В ОТНОШЕНИИ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА ИЛИ ЛЮБОЙ ЧАСТИ ЕЕ В ОТНОШЕНИИ ЕЕ ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, КОНСТРУКЦИИ ИЛИ СОСТОЯНИЯ ДЛЯ ЛЮБОГО КОНКРЕТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ЦЕЛИ, ИЛИ ИНЫМ ОБРАЗОМ, В ОТНОШЕНИИ КАЧЕСТВА МАТЕРИАЛА ИЛИ КАЧЕСТВО ИЗГОТОВЛЕНИЯ, СКРЫТОЕ ИЛИ ПАТЕНТНОЕ, СОГЛАШАЕТСЯ, ЧТО ВСЕ ТАКИЕ РИСКИ ДОЛЖНЫ НЕСИТЬ АРЕНДАТОР. Однако в максимальной степени, разрешенной законом, Арендодатель настоящим уступает Арендатору все права Арендодателя на предъявление иска любому предшественнику по интересам или страховщику за нарушение гарантий или заявлений или за скрытые дефекты Арендованного имущества. Арендодатель должен в полной мере сотрудничать с Арендатором в судебном разбирательстве любых таких претензий от имени Арендодателя или Арендатора, и все это за счет Арендатора. Арендатор возмещает ущерб, защищает и ограждает Арендодателя от любых убытков, затрат, ущерба или ответственности (включая разумные гонорары адвокатов), понесенных Арендодателем в связи с таким сотрудничеством.
Арендатор признает, что Арендуемое имущество является собственностью Арендодателя и что Арендатор имеет право владения и использования Арендованного имущества только на условиях настоящего Договора аренды.
Арендатор должен использовать и занимать каждое Арендованное имущество исключительно в качестве исправительного учреждения или места содержания под стражей или для других целей, для которых Арендованное имущество используется на Дату начала Срока, и ни для каких других целей без предварительного письменного согласия Арендатора. Арендодатель. Арендатор должен получить и поддерживать все разрешения, лицензии и согласия, необходимые для использования и эксплуатации каждого Арендованного имущества для таких целей. Арендатор должен незамедлительно предоставить Арендодателю полные копии обследований, проверок, сертификационных и лицензионных проверок, сертификатов соответствия и других подобных отчетов, выданных Арендатору любым государственным органом.
Арендатор признает, что Арендодатель имеет право передать все или часть своей доли в Проекте или Здании и в настоящем Договоре аренды, и Арендатор соглашается с тем, что в случае любой такой передачи Арендодатель автоматически освобождается от любой ответственности в соответствии с настоящим Договором аренды, и Арендатор соглашается рассчитывать исключительно на такого правопреемника для выполнения обязательств Арендодателя по настоящему Договору после даты передачи, и такой правопреемник считается полностью принявшим на себя все обязательства по настоящему Арендному договору, которые должны быть выполнены Арендодателем, и несет ответственность за них, включая возврат любого Гарантийного депозита, и Арендатор уведомляет такого правопреемника.
Арендодатель соглашается сдать в аренду Арендатору следующие описанные квадратные футы (SF) [типа помещения], расположенного по адресу [адрес улицы], штат . Дополнительное описание: . В дальнейшем именуемое «Помещение».
Настоящим Арендатор признает, что Арендатор осмотрел арендованные помещения до подписания настоящего Договора аренды или сознательно отказался от такого осмотра. Арендатор признает, что Арендатор не полагался ни на какие заявления, сделанные Арендодателем или агентами Арендодателя относительно состояния арендованных помещений, и что Арендатор принимает помещения в их состоянии КАК ЕСТЬ без каких-либо явных или подразумеваемых гарантий или заявлений, помимо тех, которые содержатся в настоящем документе или требуются применимыми Закон Грузии. Арендатор соглашается не наносить ущерб помещениям в результате каких-либо действий или бездействия и нести ответственность за любой ущерб, причиненный в результате действий или бездействия Арендатора, семьи Арендатора или приглашенных Арендатором, лицензиатов и/или гостей. В случае причинения такого ущерба Арендатор обязан оплатить любой возникший ремонт одновременно и в дополнение к арендной плате за следующий месяц, с последствиями неуплаты, идентичными последствиям неуплаты арендной платы, описанными в настоящем документе. По истечении срока или расторжении Договора аренды Арендатор должен вернуть арендованные помещения в том же хорошем состоянии, в каком они были взяты Арендатором в начале аренды, за исключением нормального износа.
(A) Если арендованные помещения повреждены или уничтожены в результате пожара или другого несчастного случая, покрываемого страховкой, то (1) в случае полного разрушения или в результате чего арендованные помещения становятся непригодными для сдачи в аренду, настоящий Договор аренды прекращается с даты такое разрушение, и Арендатор несет ответственность за арендную плату только до даты такого разрушения, и вознаграждения за Арендованные помещения должны принадлежать Арендодателю и подлежать выплате; или (2) если только частично разрушено все еще сдаваемое в аренду помещение, Арендодатель должен в разумные сроки отремонтировать арендованные помещения с разумным снижением арендной платы с даты такого частичного разрушения до тех пор, пока снова не появятся помещения, по существу аналогичные по стоимости арендатору, как арендатору. Арендованные помещения частично разрушены. Обязательства Арендодателя по ремонту или восстановлению арендованных помещений указаны в настоящем документе при условии, что (а) все страховые выплаты и вознаграждения за арендованные помещения выплачиваются Арендодателю, которых достаточно для покрытия стоимости указанного ремонта и реставрации, и (б) есть оставшиеся не менее двадцати четырех (24) месяцев в действующем на тот момент сроке действия настоящего Договора аренды. Если Арендодатель не производит ремонт Арендованных помещений по причине несоблюдения условий (a) или (b), Арендодатель должен уведомить Арендатора, и настоящий Договор аренды прекращает свое действие с даты такого частичного разрушения, а Арендатор несет ответственность за арендную плату только до даты такого частичного разрушения.
1. РАСПОЛОЖЕНИЕ СКВАЖИНЫ
В соответствии с положениями и условиями, изложенными ниже, Арендодатель сдает в аренду Арендатору, а Арендатор сдает в аренду Арендодателю все права, титулы и интересы Арендодателя в отношении всего нижеследующего (в совокупности , «Арендованное имущество»):
Арендодатель настоящим сдает Арендатору в аренду, а Арендатор настоящим арендует у Арендодателя определенное недвижимое имущество и улучшения, расположенные по адресу: _________________________________________________________________________________ (далее именуемое «Имущество»).