Акт передачи и приемки: Акт приема-передачи товара | Образец — бланк — форма

Акт приема передачи квартиры от застройщика

После того как новый дом построен и сдан в эксплуатацию, застройщик должен прислать дольщику приглашение на приемку, а дольщик осмотреть квартиру и подписать акт приема-передачи. Или не должен? Не все так просто. Какие есть тонкости в приемке квартиры, что такое акт приемки-передачи и какая информация должна в нем содержаться, какой срок дается на подписание, кто и когда его должен подписывать и что будет, если не подписать — разбираем в статье. 

Что такое акт приема-передачи квартиры

Акт приема-передачи квартиры — это документ, подтверждающий, что обе стороны (застройщик и дольщик) выполнили свои обязательства по договору.

После его подписания дольщик превращается в собственника квартиры. При регистрации права собственности в Росреестре акт приема-передачи — документ, обязательный к предъявлению.

Кто должен подписывать акт приема-передачи

Дольщик и застройщик. 

Если у квартиры по ДДУ несколько собственников — подписать акт должны все. У каждого при себе должен быть паспорт. Если кто-то не может прийти, то нужно составить и нотариально заверить доверенность на того, кто придёт. 

У представителя застройщика должна быть доверенность на право подписи. В доверенности должно быть указано: 

  • в списке полномочий — право подписывать смотровые листы и акты приемки-передачи;
  • актуальный срок ее действия. 

Когда подписывается акт приема-передачи в новостройке

Подписывается документ после того, как:

  1. Дом построен, и застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
    *Обязательно запросите копии этих документов, когда приедете на приемку квартиры.
  2. Дольщик получил официальное приглашение на осмотр квартиры — заказное письмо по почте с описью вложений и уведомлением о вручении (или личное вручение под расписку). 
  3. Дольщик сверил все документы, осмотрел квартиру и не обнаружил никаких недостатков.
Обратите внимание! Подтвердить свое намерение осмотреть квартиру необходимо в течение 7 дней после получения приглашения на приемку (если в ДДУ не указан иной срок). И в течение 2 месяцев после этого явиться на осмотр квартиры. Если этого не произойдет, застройщик имеет полное право подписать акт приемки-передачи в одностороннем порядке.

Дольщик всем доволен — тогда подписывается акт приема-передачи и он, уже в роли собственника, получает на руки ключи от новой квартиры. Это в идеале. Но так происходит далеко не всегда. На практике при осмотре квартиры практически всегда выявляются дефекты и недочеты, и у дольщика возникает правомерный вопрос: «А стоит ли сейчас подписывать акт приема-передачи?»

Когда не стоит подписывать акт приема-передачи квартиры

Если застройщик вам не предоставил необходимые документы о сдаче дома в эксплуатацию, или при осмотре квартиры были найдены существенные недостатки — акт подписывать не стоит. Что именно и как проверять в новой квартире — мы подробно рассказывали в нашей статье «Как принять квартиру в новостройке». 

Если коротко, вот что нужно проверять:

  • Заявленные в договоре характеристики квартиры сравнить с фактическими
  • Двери и окна — их целостность и исправное функционирование
  • Пол, стены, потолок — отделка, ровность, отсутствие дефектов
  • Вентиляцию — ее рабочее состояние
  • Электрику — разводка, напряжение, заземление
  • Водоснабжение и канализация — их функционирование, целостность труб, отсутствие подтеков.

Не торопитесь осмотреть квартиру, чтобы быстрее заполучить ключи, проверяйте все внимательно — упущенные дефекты могут стоить вам впоследствии немалых затрат. Некоторые застройщики начинают ограничивать время дольщика на осмотр квартиры, обосновывая это некими правилами, — не поддавайтесь на недобросовестные уловки, вы можете проверять квартиру столько времени, сколько потребуется. Права дольщика на исправную недвижимость защищает закон: 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», № 2300-1 «О защите прав потребителей» и ГК РФ. 

Вы также вправе пригласить на приемку квартиры стороннего специалиста — опытный эксперт проведет тщательную проверку с использованием профессионального оборудования и заполнит необходимые документы. 

Все найденные недостатки вносятся в смотровой лист (его еще называют дефектный акт). Если внесенные в лист дефекты составили внушительный список или найдены значительные недостатки — акт приемки-передачи подписывать не стоит. 

В этом случае вы оформляете смотровой лист в 2 экземплярах — один для застройщика, другой для вас. Наряду со списком недостатков также указываете в нем — данные дольщика и застройщика, информацию о квартире, сроки устранения недостатков и ответственность застройщика при нарушении сроков. Ставите дату, подписи и печать застройщика. Убедитесь, что представитель застройщика, который подписывает документ, имеет на это право — у него должна быть доверенность.  

Обратите внимание! Если вам предлагают подписать акт приема-передачи с открытой датой — не соглашайтесь. Как минимум вы рискуете утратить право на взыскание с застройщика неустойки при просрочке сдачи квартиры. А просрочка в этом случае скорее всего будет.

Если недочетов в квартире найдено немного и/или они несущественные, вы можете подписать акт приема-передачи квартиры. И это не освободит застройщика от обязанности их устранения. Да, возможно, он подойдет к этому вопросу с меньшей ответственностью и вам придется «побегать» за ним, но зато ключи от квартиры вы получите сразу. Лист осмотра также надо будет оформить и приложить к акту, а если недочетов совсем немного, их можно перечислить непосредственно в акте приема-передачи. 

Акт приема-передачи не подписан — что дальше?

А дальше застройщик устраняет указанные в листе осмотра дефекты в установленный срок, после чего приглашает вас на повторную приемку квартиры. И так пока акт не будет подписан.

Вместо устранения недостатков дольщик вправе потребовать от застройщика денежную компенсацию или снижение стоимости квартиры. Но застройщик на такое редко соглашается добровольно, только по решению суда. 

Акт приема-передачи подписан, а после этого найден дефект — что делать?

Это не страшно. Застройщик дает гарантию на монтажные работы минимум 5 лет, а на инженерные — минимум 3 года. Вам необходимо составить письмо с описанием найденных дефектов и требованием их устранить. Направить застройщику и получить от него подтверждение о принятии претензии. После этого недочеты должны быть им исправлены.

После подписания акта приема-передачи новой квартиры

Как только вы подписали акт, вы становитесь собственником квартиры в новостройке и получаете ключи. Застройщик должен поставить дом на кадастровый учет (может занимать до полугода), а вы после этого — зарегистрировать право собственности. Это делается через МФЦ или напрямую в Росреестре. Нужно будет собрать пакет документов (Договор долевого участия, паспорта дольщиков, акт приема-передачи, кадастровый и техпаспорт квартиры) и оплатить госпошлину.

Если квартира приобреталась в ипотеку, также надо будет отправить копию акта приема-передачи в ваш банк, заказать отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимости и оформить страховку. 

И самое приятное — подать заявку в налоговую и получить налоговый вычет!

Акт приема передачи логина и пароля — образец

Зачастую передача учетных данных, будь то доступ в административную панель сайта или любой другой, осуществляется в упрощенном порядке, если можно назвать порядком: «Вот вам список с доступами, посмотрите, что из этого пригодится». Более того, раздача логинов\паролей может происходить неоднократно и количество обладателей конфиденциальных данных исчисляться двузначным числом.

Задумываться над этим владелец ресурса начинает только по возникновению происшествия, поломки, заражения вирусами и т. д. Поиск виновного как правило не приводит к результатам, а ответственных лиц в принципе нет.

Для наведения порядка в хождении учетных данных необходимо документировать любые передачи пар логинов и паролей с помощью акта приема-передачи.

Шаблон акта передачи пароля

В сети можно встретить достаточно большое количество различных актов-приема передачи материальных ценностей, но что касается логинов\паролей, то информации не так много. Поэтому наша компания разработала собственный шаблон акта, с которым вы можете ознакомиться и скачать.

Пример акта приема-передачи логина и пароля

Теперь, имея в арсенале подобный документ, вы сможете сделать ответственными за хранение и распространение учетных данных тех лиц, кто, например, дорабатывает сайт или занимается его технической поддержкой.

Приведенный выше шаблон подразумевает, что в рамках каких-либо работ на сайте заключается договор, а сам акт является приложением к нему. В том случае, когда необходимо передать логины\пароли без договора, требуется в шаблон акта добавить реквизиты передающей и принимающей сторон.

Образец акта приема-передачи логинов и паролей

Стоит отметить, что передача паролей происходит не только от Заказчика к Исполнителю перед началом работ, но и в обратную сторону, когда, например, Исполнитель завершает работы, отчитывается перед Заказчиком и дальнейшее сотрудничество не предусматривается. Таким образом, ранее принявшая сторона освобождает себя от теперь ненужной ответственности.

Где хранить пароли

В тех условиях, когда пароли еще или уже у вас, требуется их хранить таким образом, чтобы они не потерялись или не оказались доступными злоумышленникам. Вариантов безопасного хранения несколько: от тетрадки в сейфе (пусть скажут, что дремучий, но все-таки эффективный способ) до программ менеджеров паролей, которых сейчас предостаточно. Мы данным материалом не ставим целью рекламировать чьи-то продукты, но обозначим принципиальные моменты. Важно, чтобы программа для хранения соответствовала базовым требованиям:

Открытый исходный код

Это означает, что исходный код программы общедоступен, любой может проверить и исследовать его и даже внести изменения, доработки. Такой подход позволяет сделать работу софта прозрачной и безопасной. В программах с закрытым кодом могут быть неочевидные уязвимости, вплоть до специально оставленных «дыр».

Отсутствие уязвимостей

Практически все программы так или иначе работающие с конфиденциальными данными проверяются на возможность взлома, перехвата данных и т.д. Как было отмечено выше, программы с открытым исходным кодом могут быть проверены досконально и вероятность, что ваши учетные данные будут в безопасности с таким ПО гораздо выше.

Поддержка разработчиками и регулярное обновление

Программное обеспечение должно не просто выполнять возложенные на него функции, но и развиваться, предоставляя пользователям новые возможности, повышать удобство пользования уже существующим функционалом. При обнаружении недочетов, багов или даже уязвимостей в плане безопасности, ответственные разработчики должны оперативно их устранять.

Выбрав средство хранения паролей согласно этим требованиям, вы существенно обезопасите себя от потенциальных действий злоумышленников.

Как создать пароль

Как правило, большинство пользователей стараются придумать такой пароль, который они могли бы запомнить, поэтому используют дату рождения, название фирмы, свое имя и т.д. Конечно же такой подход в корне неверный и может привести к подбору пароля злоумышленником с последующими негативными последствиями, объяснять которые, нет необходимости.

Минимально достаточные требования к криптоустойчивому паролю следующие:

  • количество знаков не менее 6;
  • обязательное наличие цифр и букв;
  • буквы должны быть в нижнем и верхнем регистре;
  • присутствие специальных знаков, типа: $%&#*().

Скачать акт передачи паролей

Выполнив все требования, обозначенные в данной статье вы сможете создавать (менять) пароли, безопасно хранить и передавать их по мере надобности. А наличие акта передачи логинов и паролей, подписанный сторонами-участниками позволит юридически защитить ваши интересы и заставит нести ответственность исполнителем не фигурально, а вполне реально.

Образец акта приема-передачи логинов и паролей


Примеры положений о передаче и приеме

  • 25.9.1 Чтобы дать кандидатам возможность получить совет или помощь в отношении условий найма,

  • Стороны по каждому заданию должны предоставить Административному агенту (А) должным образом оформленное задание и Принятие, (B) сбор за обработку и регистрацию в размере 3500 долларов США, (C) административную анкету, если правопреемник уже не является Кредитором, и (D) документы, требуемые в соответствии с Разделом 2.20, если такой правопреемник является Иностранным кредитором.

  • Дизайнер приложит коммерчески разумные усилия для тестирования Результатов, требующих тестирования, и внесения всех необходимых исправлений перед предоставлением Результатов Клиенту. Заказчик в течение пяти (5) рабочих дней с момента получения каждого Результата должен уведомить Проектировщика в письменной форме о любом несоответствии такого Результата спецификациям, изложенным в Предложении, или о любых других возражениях, исправлениях, изменениях или поправках. Пожелания клиента к такому результату. Любого такого письменного уведомления должно быть достаточно для четкого определения любых возражений, исправлений, изменений или поправок, и Разработчик обязуется сделать то же самое своевременно с коммерческой точки зрения. Любые и все возражения, исправления, изменения или поправки регулируются условиями настоящего Соглашения. При отсутствии такого уведомления от Заказчика Результат считается принятым.

  • Я подтверждаю получение настоящего Пользовательского соглашения. Я понимаю и принимаю все положения и условия настоящего Пользовательского соглашения, и я буду соблюдать положения и условия настоящего соглашения и любых дополнительных предупреждающих баннеров, директив, руководств, уведомлений или указаний, касающихся доступа к информационным системам или информации или их использования. . Условия этого документа не заменяют условия работодателя подписавшего лица и VA. Распечатайте или напечатайте ваше полное имя Подпись Последние 4 цифры SSN Дата Рабочий телефон Должность Должность Название компании подрядчика

  • Все Программное обеспечение, предоставляемое по настоящему Соглашению, будет поставляться в электронном виде. Мы предоставляем пробные лицензии на Программное обеспечение для тестирования и предварительной приемки перед покупкой, поэтому поставка считается завершенной и принятой, когда такое Программное обеспечение становится доступным для вас. Вы несете ответственность за загрузку, установку, регистрацию или иное использование Программного обеспечения.

  • Компания настоящим назначает Хранителя в качестве хранителя определенных Ценных бумаг и денежных средств, принадлежащих Компании и Дочерним компаниям (в зависимости от обстоятельств) и предоставляемых Хранителю Компанией время от времени в течение срока действия настоящего Соглашения, на условиях и условия, изложенные в настоящем Соглашении (которое должно включать любое дополнение к нему, которое настоящим включается в настоящее Соглашение и становится его частью), и Депозитарий настоящим принимает такое назначение и соглашается выполнять услуги и обязанности, изложенные в настоящем Соглашении в отношении к нему, с учетом и в соответствии с положениями настоящего Соглашения. Все необходимые кредитные документы и ценные бумаги в заверенной форме должны храниться и храниться от имени Компании Депозитарием в его хранилищах или хранилищах суб-кастодиана.

  • (a) LOCKHEED XXXXXX и ее заказчик могут проверять все Работы в разумное время и в разумных местах, в том числе, когда это возможно, во время производства и перед отгрузкой. ПРОДАВЕЦ должен предоставить всю информацию, средства и помощь, необходимые для безопасного и удобного осмотра без дополнительной оплаты.

  • Предложение Работодатель, указанный в блоке Подписи об акцепте, запросил предложения заключить контракт на оказание услуг, как описано в Части 1 данных контракта. Участник торгов, указанный в блоке «Подпись оферты», ознакомился с документами, перечисленными в Сведениях о торгах и приложениями к ним, как указано в Регламентах возврата, и, подав настоящее Предложение, принял Условия тендера. Подписанием этой части настоящей Формы оферты и акцепта представителем участника тендера, который считается должным образом уполномоченным, участник тендера предлагает выполнить все обязательства и обязательства Консультанта по контракту, включая соблюдение всех его условий для сумма, которая будет определена в соответствии с условиями контракта, указанными в Информации о контракте, без каких-либо гарантий количества работ. Настоящее Предложение может быть принято Заказчиком путем подписания части «Принятие» настоящей Формы Предложения и Акцепта и возврата одной копии этого документа, включая График отклонений (при наличии), участнику тендера до окончания срока действия, указанного в Данные тендера или другой период по согласованию, после чего участник тендера становится стороной, указанной в качестве Консультанта в условиях контракта, указанных в Данных контракта. Подпись(и) Имя(а) Полномочия Для участника тендера: (Указать название и адрес организации) Имя и подпись свидетеля Дата Принятие Подписав эту часть настоящей Формы предложения и акцепта, Заказчик, указанный ниже, принимает Предложение участника тендера. В связи с этим Заказчик должен выплатить Консультанту сумму, причитающуюся в соответствии с условиями контракта, указанными в Данных контракта. Акцепт Оферты претендента является соглашением между Заказчиком и участником тендера на условиях, содержащихся в настоящем соглашении и в договоре, являющемся предметом настоящего соглашения. Условия контракта содержатся в: Части C1 Соглашения и данные контракта (включая настоящую Форму предложения и акцепта) Части C2 Данные о ценах Части C3 Объем работ и чертежи и документы (или их части), которые могут быть включены путем ссылки на вышеперечисленные Части. Отклонения и поправки к документам, перечисленным в Тендерных данных, и любые дополнения к ним, перечисленные в Списках возврата, а также любые изменения условий Предложения, согласованные участником тендера и Заказчиком в ходе этого процесса предложения и принятия, содержатся в График отклонений, прилагаемый к настоящей Форме предложения и акцепта и являющийся ее частью. Никакие поправки или отклонения от указанных документов недействительны, если они не содержатся в настоящем Приложении. Участник тендера должен в течение двух недель после получения заполненной копии настоящего соглашения, включая График отклонений (при наличии), связаться с агентом Заказчика (данные которого указаны в Данных контракта) для организации доставки любых ценных бумаг, облигаций, гарантий. , подтверждение страхования и любую другую документацию, которая должна быть предоставлена ​​в соответствии с условиями контракта, указанными в Данных контракта. Невыполнение любого из этих обязательств в соответствии с этими условиями представляет собой отказ от настоящего соглашения. Невзирая ни на что, содержащееся в настоящем документе, настоящее соглашение вступает в силу с даты, когда участник тендера получает один полностью заполненный оригинал этого документа, включая График отклонений (если таковой имеется). Если участник тендера (теперь Консультант) в течение пяти рабочих дней с даты такого получения не уведомит Заказчика в письменной форме о какой-либо причине, по которой он не может принять содержание настоящего соглашения, настоящее соглашение представляет собой обязывающий договор между Сторонами. Подпись(и) Имя(а) Полномочия для работодателя Имя и подпись свидетеля Дата: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

  • Настоящая Уступка и Принятие («Уступка и Принятие») датированы Датой вступления в силу, указанной ниже, и заключены между [[каждым] 1 Цедентом, указанным в пункте 1 ниже ([] [каждый] «Цессионарий») и [[каждый]2 правопреемник, указанный в пункте 2 ниже («[каждый]» «правопреемник»). [Понятно и согласовано, что права и обязанности [Цессидентов] [Цессионариев]3 по настоящему Соглашению являются несколькими, а не совместными.]4 Термины, написанные с заглавной буквы, но не определенные в настоящем документе, имеют значения, данные им в Кредитном соглашении, указанные ниже. (с поправками, «Кредитное соглашение»), получение копии которого настоящим подтверждается [каждым] Правопреемником. Стандартные положения и условия, изложенные в Приложении 1 к настоящему документу, настоящим согласованы и включены в настоящий документ посредством ссылки и являются частью настоящей Переуступки и Принятия, как если бы они были изложены здесь полностью. За согласованное вознаграждение [каждый] правопреемник настоящим безотзывно продает и уступает [правопреемнику] [соответствующим правопреемникам], а [[каждый] правопреемник настоящим безотзывно покупает и принимает у [цедента] [соответствующих правопреемников] ], с учетом и в соответствии со Стандартными положениями и условиями и Кредитным соглашением на Дату вступления в силу, указанную Административным агентом, как это предусмотрено ниже (i) все права и обязанности [Цедент [соответствующих Цедентов]] в [своей способности в качестве Кредитора] [их соответствующей способности в качестве Кредиторов] в соответствии с Кредитным соглашением и любыми другими документами или инструментами, предоставленными в соответствии с ним, в той мере, в какой это связано с суммой и процентной долей, указанными ниже, по всем таким непогашенным правам и обязательствам [ Цедент [соответствующие Цеденты] по соответствующим кредитам, указанным ниже (включая, помимо прочего, любые кредиты с плавающей линией, включенные в такие кредиты), и (ii) в той степени, в которой это разрешено для уступки в соответствии с применимым законодательством, все претензии, иски, основания для иска и любое другое право [Цедент (в качестве Кредитора)] [соответствующих Цедентов (в их соответствующем качестве Кредиторов)] в отношении любого Лица, известного или неизвестного, возникающее в соответствии с Кредитным соглашением или в связи с ним, любые другие документы или инструменты, предоставленные в соответствии с ним, или кредитные операции, регулируемые им или каким-либо образом основанные или связанные с любым из вышеперечисленного, включая, помимо прочего, претензии по контракту, иски о деликте, иски о злоупотреблении служебным положением, установленные законом иски и все другие судебные иски или в капитал, связанный с правами и обязательствами, проданными и переданными в соответствии с пунктом (i) выше (права и обязательства, проданные и переданные [[любым] Цедентом [[любому] Цессионарию в соответствии с пунктами (i) и (ii) выше именуемые в настоящем документе совместно как [[an] «Утвержденная доля участия»). Каждая такая продажа и уступка не подлежат обращению к [[любому] Правоуступателю и, за исключением случаев, прямо оговоренных в настоящей Уступке и Акцепте, без представления или гарантии со стороны [[любого] Правоуступателя.

  • Стороны каждой уступки должны оформить и передать Административному агенту Соглашение об уступке и уступке вместе со сбором за обработку и регистрацию в размере 3500 долларов США, а правопреемник, если он не является Кредитором, должен передать Административному агенту административная анкета, предоставленная Административным агентом.

Кандидаты на перевод студентов | UNC School of Law

Carolina Law принимает переводных студентов только на очное обучение (не менее девяти кредитных часов), и заявки можно подавать с 30 апреля по 15 июля каждого года.

Вы должны успешно закончить один год очного обучения или эквивалентное количество кредитных часов при неполном обучении в юридической школе, утвержденной Ассоциацией американских юридических школ или Американской ассоциацией юристов Секция юридического образования и приема в адвокатуру. Не более 30 кредитов работа из другой юридической школы будет зачтена. Ни один студент не будет принят, кто не имеет права вернуться в учреждение, которое последний раз посещал.

Каролина Ло принимает до 30 кредитных часов перевода. Эти кредиты рассматривается в каждом конкретном случае заместителем декана по академическим вопросам, который просматривает стенограмму, принимает решение и уведомляет студентов перед они регистрируются, какие курсы будут приняты для передачи кредита. Критерии для переводные кредитные часы включают следующее: (1) Вы должны получить оценку «C» или выше на курсах в исходной школе и (2) на курсах должны быть либо курсы, типичные для первого года обучения, либо юридические курсы курсы, на которых учащийся старших курсов получит кредит в UNC. После при зачислении вы можете пройти не более 11 дополнительных часов неоцениваемых курсов в UNC.

Кандидаты на перевод являются наиболее конкурентоспособными при поступлении, если ваши записи указать, что вы имели бы право быть принятым в качестве первокурсника студент. Переведенные студенты должны выполнять превосходную академическую работу на своем действующая юридическая школа.

Кандидаты на перевод должны представить следующее:

  • Форма заявления. Заполните всю заявку LSAC онлайн. Подача заявки в электронном виде означает, что вы согласились со всеми договоренностями в направлениях и на последней странице заявки. Отправка в электронном виде служит подписью на странице системы чести.
  • Плата за подачу заявления. Невозмещаемый регистрационный взнос в размере 75 долларов США должен быть отправлен с помощью кредитной карты через LSAC.
  • Отчет CAS , подтверждающий ваше зачисление в юридическую школу.
  • Письмо о хорошей репутации от вашей нынешней юридической школы. Письмо должно быть написано только после того, как будут выставлены все оценки за первый год.
  • Официальная стенограмма , отражающая пройденные юридические курсы и полученные оценки.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *