810 ст гк: ГК РФ Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа / КонсультантПлюс

Содержание

ГК РФ Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа / КонсультантПлюс

ГК РФ Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично.

(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

П. 2 ст. 810 (в ред. ФЗ от 19.10.2011 N 284-ФЗ) применяется к договорам займа, кредитным договорам, заключенным до 01.11.2011.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата.

Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

(в ред. Федерального закона от 19.10.2011 N 284-ФЗ)

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа.

(абзац введен Федеральным законом от 19.10.2011 N 284-ФЗ; в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

3. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

Открыть полный текст документа

Статья 810 ГК РФ с комментариями — Обязанность заемщика возвратить сумму займа

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Комментарий к статье 810 Гражданского Кодекса РФ

1. Заемщик обязан передать заимодавцу имущество, тождественное полученному взаем. При несовпадении между предметом, переданным взаем, и предметом, который заемщик обязуется передать заимодавцу (например, «взаем» передано топливо, а «возврату» подлежат деньги), имеет место притворная сделка (п. 2 ст. 170 ГК). В этом случае к отношениям сторон должны применяться предписания о купле-продаже или мене. Тождественность не нарушается видовым различием переданных и задолженных денег (например, взаймы переданы наличные деньги, а возвращаться должны безналичные денежные средства).

2. Из текста абз. 1 п. 1 ст. 807 ГК следует, что под суммой займа в ГК понимается предмет займа, выраженный в денежной форме, т.е. сумма займа относится лишь к денежным займам. Поэтому предписания ст. 810 ГК распространяются только на денежные займы. Возврат вещного займа регламентируется общими предписаниями об исполнении обязательств.

3. Абз. 2 п. 1 коммент. ст. предусматривает изъятие из общего правила о сроке исполнения обязательства (ст. 314 ГК). Однако предписания п. 2 ст. 314 ГК применяются к отношениям вещного займа.

4. Возврат займа осуществляется так же, как и его предоставление, — через договор о передаче наличных денег и вещей либо через перевод безналичных денежных средств заимодавцу или уполномоченному на получение третьему лицу. С передачей денег или вещей (переводом денежных средств) к заимодавцу переходит право собственности на эти деньги или вещи (или он становится обладателем безналичных денежных средств), что приводит к прекращению обязательства между заимодавцем (кредитором) и заемщиком (должником), поскольку заимодавец удовлетворил свой интерес в получении предмета займа, получив задолженное заемщиком предоставление. Прекращение обязательства в данном случае наступает ex lege в силу указания п. 1 ст. 408 ГК.

5. Абзац 1 п. 2 коммент. ст. допускает прекращение заемного обязательства и в случае, если срок исполнения обязанности по возврату беспроцентного займа еще не наступил, но предоставление заемщика состоялось. Досрочное предоставление рассматривается здесь как надлежащее исполнение.

Однако если заем является процентным, то досрочный возврат суммы займа может нарушить интерес заимодавца в получении заемных процентов. Ведь эти проценты должны начисляться как минимум до окончания срока, на который выдан заем. Поэтому в абз. 2 п. 2 коммент. ст. говорится о необходимости «согласия заимодавца» на досрочный возврат займа.

Если заемную сумму принимает сам заимодавец, то предполагается, что он согласен с досрочным возвратом займа и прекращением начисления процентов. При перечислении безналичных денежных средств или при возврате займа третьему лицу, уполномоченному на их получение, требуется прямое волеизъявление со стороны заимодавца. Согласившись на досрочный возврат займа, заимодавец тем самым принимает досрочное предоставление как надлежащее исполнение. В этом случае заемное обязательство прекращается на основании п. 1 ст. 408 ГК, а не потому, что на это была направлена воля заимодавца.

Было бы ошибкой считать, что заемщик и заимодавец, согласившийся на досрочное исполнение, заключают соглашение о прекращении или изменении договора займа. Соглашение о прекращении здесь отсутствует, так как обязательство прекращается не соглашением сторон, а предоставлением задолженной суммы денег. Изменения срока возврата займа здесь также не происходит, поскольку воля заимодавца направлена не на это. Если заемщик не вернет сумму займа, то согласие заимодавца принять досрочное исполнение не повлечет правового последствия в виде изменения срока возврата займа. Более того, абз. 2 п. 2 ст. 810 ГК говорит о согласии на досрочный возврат займа.

Если сумма займа возвращена досрочно без согласия заимодавца, то до наступления срока возврата заемное обязательство не считается прекращенным и на сумму займа начисляются заемные проценты. После наступления срока займа интерес заимодавца в начислении процентов удовлетворяется и обязательство прекращается, так как фактический состав надлежащего исполнения считается выполненным.

6. Пункт 3 коммент. ст. устанавливает момент, с которого обязательство заемщика считается исполненным. Исполнение предполагает удовлетворение интересов кредитора посредством предоставления со стороны должника. Такое удовлетворение происходит, когда кредитор получает в свою собственность задолженные наличные деньги или вещи либо получает в свое распоряжение задолженную сумму безналичных денежных средств. В соответствии с этим обязательство заемщика по возврату вещей, в том числе наличных денег, прекращается в момент их передачи заимодавцу.

Применительно к задолженным безналичным денежным средствам заемное обязательство прекращается в момент зачисления соответствующей суммы на банковский счет заимодавца (п. 3 коммент. ст.), а не с зачислением денег на корреспондентский счет банка, обслуживающего получателя денег (заимодавца). Именно с этого момента кредитор получает в свое распоряжение безналичные денежные средства.

Аналогичным образом должен решаться вопрос о моменте предоставления безналичных денежных средств взаем. Они считаются предоставленными заимодавцем со времени зачисления этих средств на банковский счет заемщика или указанного им лица.

С моментом прекращения денежного обязательства не следует смешивать момент исполнения обязательства банка перед клиентом (плательщиком) по перечислению денег. Как указано в абз. 2 п. 3 Постановления ВАС N 5, обязательство банка перед клиентом по платежному поручению считается исполненным в момент надлежащего зачисления соответствующей денежной суммы на счет банка получателя платежа.

Статья 810-1. Аренда жилья с выкупом Книга пятая. Обязательственное право (ст. 509–1215) Гражданский кодекс Украины | Нормативная база Украины

1. Аренда жилья с выкупом является особым видом найма (аренды) жилья, который может предусматривать уступку арендодателем права требования долга другому лицу, — выгодоприобретателю.

2. По договору аренды жилья с выкупом одна сторона — предприятие-арендодатель передает второй стороне — физическому лицу (лицу-арендатору) жилье за плату на длительный (до 30 лет) срок, по окончании которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей, жилье переходит в собственность арендатора.

3. Предприятие-арендодатель приобретает право собственности на предварительно выбранное лицом-арендатором жилье с целью дальнейшей передачи такого жилья в долгосрочную аренду с выкупом такому лицу и осуществляет распоряжение таким жильем до его полного выкупа.

4. Заключение и прекращение договора аренды жилья с выкупом осуществляются на условиях и в порядке, определенных законом.

5. Существенными условиями договора аренды жилья с выкупом являются:

1) наименование сторон;

2) характеристики жилья, в отношении которого устанавливаются отношения аренды с выкупом;

3) срок, на который заключается договор;

4) размеры, порядок формирования, способ, форма и сроки внесения арендных платежей и условия их пересмотра;

5) условия досрочного расторжения договора;

6) порядок возврата средств в случае досрочного расторжения или прекращения договора;

7) права и обязательства сторон;

8) ответственность сторон;

9) другие условия, определенные законом.

6. К договору аренды жилья с выкупом применяются положения статей 811, 813–820, 823, части второй статьи 825, статей 826, 1232

1 настоящего Кодекса с учетом особенностей, установленных законом.

7. Договор аренды жилья с выкупом является документом, свидетельствующим о переходе права собственности на недвижимое имущество от предприятия-арендодателя к лицу-арендатору с отлагательными обстоятельствами, определенными законом.

810 статья гражданского кодекса рф

Информация на тему: «810 статья гражданского кодекса рф» в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Статья 810 ГК РФ. Обязанность заемщика возвратить сумму займа (действующая редакция)

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

1. В силу положений комментируемой статьи, заемщик обязан передать заимодавцу имущество, тождественное полученному взаем. При несовпадении между предметом, переданным взаем, и предметом, который заемщик обязуется передать заимодавцу (например, взаем передано топливо, а возврату подлежат деньги или оформляется право на недвижимое имущество), имеет место притворная сделка (п. 2 ст. 170 ГК РФ). В этом случае к отношениям сторон должны применяться предписания о купле-продаже или мене.

В судебной практике сложилась позиция, согласно которой тождественность не нарушается видовым различием переданных и задолженных денег (например, взаймы переданы наличные деньги, а возвращаться должны безналичные денежные средства).

Поскольку в комментируемой статье фигурирует выражение “сумма займа”, она распространяется только на денежные займы. Возврат вещного займа регламентируется общими предписаниями об исполнении обязательств.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Отдельной правовой проблемой является возможность возврата суммы займа посредством выдачи заемщиком векселя. Суть состоит в том, что ст. 815 ГК РФ предполагает выдачу заемщиком векселя заимодавцу, однако это не касается случая погашения заемного обязательства, а, наоборот, подразумевает возникновение обязательства по погашению векселя на оговоренных условиях. Кроме того, вексель – это ценная бумага, которая характеризуется свойством индивидуальной определенности, в то время как объектом договора займа могут выступать только вещи, обладающие родовыми признаками.

2. Существуют две позиции, выработанные судебной практикой:

– денежные средства по договору займа могут быть возвращены векселем, поскольку передача векселя – это только форма исполнения договора, сам же объект договора – денежные средства – формально соответствует требованиям закона;

– денежное обязательство по договору займа может быть прекращено передачей заимодавцу векселя, при условии, что стороны заключили об этом соглашение (соглашение об отступном).

Положения абзаца 2 п. 1 комментируемой статьи содержат исключение из общего правила о сроке исполнения обязательства (ст. 314 ГК РФ), при этом предписания п. 2 ст. 314 ГК РФ применяются к отношениям вещного займа.

Возврат займа осуществляется так же, как и его предоставление, – через договор о передаче наличных денег и вещей либо через перевод безналичных денежных средств заимодавцу или уполномоченному на получение третьему лицу. С передачей денег или вещей (переводом денежных средств) к заимодавцу переходит право собственности на эти деньги или вещи (или он становится обладателем безналичных денежных средств), что приводит к прекращению обязательства между заимодавцем (кредитором) и заемщиком (должником), поскольку заимодавец удовлетворил свой интерес в получении предмета займа, получив задолженное заемщиком предоставление.

Абзац 1 п. 2 комментируемой статьи допускает прекращение заемного обязательства и в случае, если срок исполнения обязанности по возврату беспроцентного займа еще не наступил, но предоставление заемщика состоялось. Досрочное предоставление рассматривается здесь как надлежащее исполнение.

Однако если заем является процентным, то досрочный возврат суммы займа может нарушить интерес заимодавца в получении заемных процентов. Ведь эти проценты должны начисляться как минимум до окончания срока, на который выдан заем. Поэтому в абз. 2 п. 2 говорится о необходимости согласия заимодавца на досрочный возврат займа.

Если сумма займа возвращена досрочно без согласия заимодавца, то до наступления срока возврата заемное обязательство не считается прекращенным и на сумму займа начисляются заемные проценты. После наступления срока займа интерес заимодавца в начислении процентов удовлетворяется и обязательство прекращается, так как фактический состав надлежащего исполнения считается выполненным.

В комментируемой статье (п. 2) предусмотрено исключение, согласно которому сумма процентного займа может быть возвращена досрочно в том случае, если заем предоставлен гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Механизм возврата в этом случае носит уведомительный характер. Сумма может быть возвращена досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом заимодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления заимодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. Из формулировки ст. следует, что увеличить данный срок заимодавец не вправе.

3. Пункт 3 комментируемой статьи устанавливает момент, с которого обязательство заемщика считается исполненным. Исполнение предполагает удовлетворение интересов кредитора посредством предоставления со стороны должника. Такое удовлетворение происходит, когда кредитор получает в свою собственность наличные деньги или вещи либо получает в свое распоряжение задолженную сумму безналичных денежных средств. В соответствии с этим обязательство заемщика по возврату вещей, в том числе наличных денег, прекращается в момент их передачи заимодавцу.

Применительно к задолженным безналичным денежным средствам заемное обязательство прекращается в момент зачисления соответствующей суммы на банковский счет заимодавца. Именно с этого момента кредитор получает в свое распоряжение безналичные денежные средства.

4. Применимое законодательство:

– ФЗ от 21.12.2013 N 353-ФЗ “О потребительском кредите (займе)”;

– ФЗ от 02.07.2010 N 151-ФЗ “О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях”.

5. Судебная практика:

– Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 04.12.2000 N 33/14;

– Постановление ФАС Московского округа от 26.01.2011 N Ф05-14770/2010 по делу N А41-2935/2010;

– Постановление ФАС Уральского округа от 29.05.2014 N Ф09-2424/14 по делу N А07-9902/2013;

– Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2013 N 12АП-8613/13;

– Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 N 10АП-4385/2010;

– Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2010 N 10АП-2667/2010;

– Определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 25.07.2013 по делу N 33-2421/2013;

– Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 03.07.2013 N Ф04-2797/13 по делу N А02-64/2013;

– Постановление ФАС Центрального округа от 04.04.2012 N Ф10-828/12 по делу N А14-5965/2011;

– Постановление ФАС Московского округа от 19.04.2011 N Ф05-2224/11 по делу N А40-55253/2010.

Статья 810 ГК РФ. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

Новая редакция Ст. 810 ГК РФ

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Обязательство по займу исполняется платежом заимодавцу заемщиком в назначенный договором срок занятой суммы с процентами, если таковые причитаются.

Проект Гражданского уложения Российской империи

Другой комментарий к Ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. По общему правилу заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, предусмотренный договором. Договор займа может быть заключен на неопределенный срок или на срок, определенный моментом востребования. В изъятие из общего правила (см. комментарий к п. 2 ст. 314) льготный срок для исполнения обязательства по возврату взятой взаймы суммы с таким сроком равен 30, а не 7 дням.

2. В п. 2 комментируемой статьи установлены два различных правовых режима для займа, предоставленного под проценты, и беспроцентного займа. В первом случае взятая взаймы сумма может быть возвращена досрочно только с согласия займодавца. Это обусловлено тем, что, получив долг досрочно, займодавец теряет проценты. Во втором случае сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно, поскольку займодавец не несет каких-либо убытков.

3. Если речь идет о возврате наличных денег, то моментом возврата считается фактическое вручений их займодавцу. Что касается безналичных денежных средств, то таким моментом считается зачисление их на банковский счет займодавца.

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.

3. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

1. Заемщик обязан передать заимодавцу имущество, тождественное полученному взаем. При несовпадении между предметом, переданным взаем, и предметом, который заемщик обязуется передать заимодавцу (например, “взаем” передано топливо, а “возврату” подлежат деньги), имеет место притворная сделка (п. 2 ст. 170 ГК). В этом случае к отношениям сторон должны применяться предписания о купле-продаже или мене. Тождественность не нарушается видовым различием переданных и задолженных денег (например, взаймы переданы наличные деньги, а возвращаться должны безналичные денежные средства).

2. Из текста абз. 1 п. 1 ст. 807 ГК следует, что под суммой займа в ГК понимается предмет займа, выраженный в денежной форме, т.е. сумма займа относится лишь к денежным займам. Поэтому предписания ст. 810 ГК распространяются только на денежные займы. Возврат вещного займа регламентируется общими предписаниями об исполнении обязательств.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

3. Абз. 2 п. 1 коммент. ст. предусматривает изъятие из общего правила о сроке исполнения обязательства (ст. 314 ГК). Однако предписания п. 2 ст. 314 ГК применяются к отношениям вещного займа.

4. Возврат займа осуществляется так же, как и его предоставление, – через договор о передаче наличных денег и вещей либо через перевод безналичных денежных средств заимодавцу или уполномоченному на получение третьему лицу. С передачей денег или вещей (переводом денежных средств) к заимодавцу переходит право собственности на эти деньги или вещи (или он становится обладателем безналичных денежных средств), что приводит к прекращению обязательства между заимодавцем (кредитором) и заемщиком (должником), поскольку заимодавец удовлетворил свой интерес в получении предмета займа, получив задолженное заемщиком предоставление. Прекращение обязательства в данном случае наступает ex lege в силу указания п. 1 ст. 408 ГК.

5. Абзац 1 п. 2 коммент. ст. допускает прекращение заемного обязательства и в случае, если срок исполнения обязанности по возврату беспроцентного займа еще не наступил, но предоставление заемщика состоялось. Досрочное предоставление рассматривается здесь как надлежащее исполнение.

Однако если заем является процентным, то досрочный возврат суммы займа может нарушить интерес заимодавца в получении заемных процентов. Ведь эти проценты должны начисляться как минимум до окончания срока, на который выдан заем. Поэтому в абз. 2 п. 2 коммент. ст. говорится о необходимости “согласия заимодавца” на досрочный возврат займа.

Если заемную сумму принимает сам заимодавец, то предполагается, что он согласен с досрочным возвратом займа и прекращением начисления процентов. При перечислении безналичных денежных средств или при возврате займа третьему лицу, уполномоченному на их получение, требуется прямое волеизъявление со стороны заимодавца. Согласившись на досрочный возврат займа, заимодавец тем самым принимает досрочное предоставление как надлежащее исполнение. В этом случае заемное обязательство прекращается на основании п. 1 ст. 408 ГК, а не потому, что на это была направлена воля заимодавца.

Было бы ошибкой считать, что заемщик и заимодавец, согласившийся на досрочное исполнение, заключают соглашение о прекращении или изменении договора займа. Соглашение о прекращении здесь отсутствует, так как обязательство прекращается не соглашением сторон, а предоставлением задолженной суммы денег. Изменения срока возврата займа здесь также не происходит, поскольку воля заимодавца направлена не на это. Если заемщик не вернет сумму займа, то согласие заимодавца принять досрочное исполнение не повлечет правового последствия в виде изменения срока возврата займа. Более того, абз. 2 п. 2 ст. 810 ГК говорит о согласии на досрочный возврат займа.

Если сумма займа возвращена досрочно без согласия заимодавца, то до наступления срока возврата заемное обязательство не считается прекращенным и на сумму займа начисляются заемные проценты. После наступления срока займа интерес заимодавца в начислении процентов удовлетворяется и обязательство прекращается, так как фактический состав надлежащего исполнения считается выполненным.

6. Пункт 3 коммент. ст. устанавливает момент, с которого обязательство заемщика считается исполненным. Исполнение предполагает удовлетворение интересов кредитора посредством предоставления со стороны должника. Такое удовлетворение происходит, когда кредитор получает в свою собственность задолженные наличные деньги или вещи либо получает в свое распоряжение задолженную сумму безналичных денежных средств. В соответствии с этим обязательство заемщика по возврату вещей, в том числе наличных денег, прекращается в момент их передачи заимодавцу.

Применительно к задолженным безналичным денежным средствам заемное обязательство прекращается в момент зачисления соответствующей суммы на банковский счет заимодавца (п. 3 коммент. ст.), а не с зачислением денег на корреспондентский счет банка, обслуживающего получателя денег (заимодавца). Именно с этого момента кредитор получает в свое распоряжение безналичные денежные средства.

Аналогичным образом должен решаться вопрос о моменте предоставления безналичных денежных средств взаем. Они считаются предоставленными заимодавцем со времени зачисления этих средств на банковский счет заемщика или указанного им лица.

С моментом прекращения денежного обязательства не следует смешивать момент исполнения обязательства банка перед клиентом (плательщиком) по перечислению денег. Как указано в абз. 2 п. 3 Постановления ВАС N 5, обязательство банка перед клиентом по платежному поручению считается исполненным в момент надлежащего зачисления соответствующей денежной суммы на счет банка получателя платежа.

Статья 810 ГК РФ. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

Текущая редакция ст. 810 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

1. В силу положений комментируемой статьи, заемщик обязан передать заимодавцу имущество, тождественное полученному взаем. При несовпадении между предметом, переданным взаем, и предметом, который заемщик обязуется передать заимодавцу (например, взаем передано топливо, а возврату подлежат деньги или оформляется право на недвижимое имущество), имеет место притворная сделка (п.2 ст. 170 ГК РФ). В этом случае к отношениям сторон должны применяться предписания о купле-продаже или мене.

В судебной практике сложилась позиция, согласно которой тождественность не нарушается видовым различием переданных и задолженных денег (например, взаймы переданы наличные деньги, а возвращаться должны безналичные денежные средства).

Поскольку в комментируемой статье фигурирует выражение “сумма займа”, она распространяется только на денежные займы. Возврат вещного займа регламентируется общими предписаниями об исполнении обязательств.

Отдельной правовой проблемой является возможность возврата суммы займа посредством выдачи заемщиком векселя. Суть состоит в том, что ст. 815 ГК РФ предполагает выдачу заемщиком векселя заимодавцу, однако это не касается случая погашения заемного обязательства, а, наоборот, подразумевает возникновение обязательства по погашению векселя на оговоренных условиях. Кроме того, вексель – это ценная бумага, которая характеризуется свойством индивидуальной определенности, в то время как объектом договора займа могут выступать только вещи, обладающие родовыми признаками.

2. Существуют две позиции, выработанные судебной практикой:
– денежные средства по договору займа могут быть возвращены векселем, поскольку передача векселя – это только форма исполнения договора, сам же объект договора – денежные средства – формально соответствует требованиям закона;
– денежное обязательство по договору займа может быть прекращено передачей заимодавцу векселя, при условии, что стороны заключили об этом соглашение (соглашение об отступном).

Положения абзаца 2 п.1 комментируемой статьи содержат исключение из общего правила о сроке исполнения обязательства (ст. 314 ГК РФ с комментариями), при этом предписания п.2 ст. 314 ГК РФ применяются к отношениям вещного займа.

Возврат займа осуществляется так же, как и его предоставление, – через договор о передаче наличных денег и вещей либо через перевод безналичных денежных средств заимодавцу или уполномоченному на получение третьему лицу. С передачей денег или вещей (переводом денежных средств) к заимодавцу переходит право собственности на эти деньги или вещи (или он становится обладателем безналичных денежных средств), что приводит к прекращению обязательства между заимодавцем (кредитором) и заемщиком (должником), поскольку заимодавец удовлетворил свой интерес в получении предмета займа, получив задолженное заемщиком предоставление.

Абзац 1 п.2 комментируемой статьи допускает прекращение заемного обязательства и в случае, если срок исполнения обязанности по возврату беспроцентного займа еще не наступил, но предоставление заемщика состоялось. Досрочное предоставление рассматривается здесь как надлежащее исполнение.

Однако если заем является процентным, то досрочный возврат суммы займа может нарушить интерес заимодавца в получении заемных процентов. Ведь эти проценты должны начисляться как минимум до окончания срока, на который выдан заем. Поэтому в абз.2 п.2 говорится о необходимости согласия заимодавца на досрочный возврат займа.

Если сумма займа возвращена досрочно без согласия заимодавца, то до наступления срока возврата заемное обязательство не считается прекращенным и на сумму займа начисляются заемные проценты. После наступления срока займа интерес заимодавца в начислении процентов удовлетворяется и обязательство прекращается, так как фактический состав надлежащего исполнения считается выполненным.

В комментируемой статье (п.2) предусмотрено исключение, согласно которому сумма процентного займа может быть возвращена досрочно в том случае, если заем предоставлен гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Механизм возврата в этом случае носит уведомительный характер. Сумма может быть возвращена досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. Из формулировки ст. следует, что увеличить данный срок заимодавец не вправе.

3. Пункт 3 комментируемой статьи устанавливает момент, с которого обязательство заемщика считается исполненным. Исполнение предполагает удовлетворение интересов кредитора посредством предоставления со стороны должника. Такое удовлетворение происходит, когда кредитор получает в свою собственность наличные деньги или вещи либо получает в свое распоряжение задолженную сумму безналичных денежных средств. В соответствии с этим обязательство заемщика по возврату вещей, в том числе наличных денег, прекращается в момент их передачи заимодавцу.

Применительно к задолженным безналичным денежным средствам заемное обязательство прекращается в момент зачисления соответствующей суммы на банковский счет заимодавца. Именно с этого момента кредитор получает в свое распоряжение безналичные денежные средства.

4. Применимое законодательство:
– ФЗ от 21.12.2013 N 353-ФЗ “О потребительском кредите (займе)”;
– ФЗ от 02.07.2010 N 151-ФЗ “О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях”.

5. Судебная практика:
– постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 04.12.2000 N 33/14;
– постановление ФАС Московского округа от 26.01.2011 N Ф05-14770/2010 по делу N А41-2935/2010;
– постановление ФАС Уральского округа от 29.05.2014 N Ф09-2424/14 по делу N А07-9902/2013;
– постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2013 N 12АП-8613/13;
– постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2010 N 10АП-4385/2010;
– постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2010 N 10АП-2667/2010;
– определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 25.07.2013 по делу N 33-2421/2013;
– постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 03.07.2013 N Ф04-2797/13 по делу N А02-64/2013;
– постановление ФАС Центрального округа от 04.04.2012 N Ф10-828/12 по делу N А14-5965/2011;
– постановление ФАС Московского округа от 19.04.2011 N Ф05-2224/11 по делу N А40-55253/2010.

Консультации и комментарии юристов по ст 810 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 810 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Срок возврата займа и его порядок устанавливаются договором. В противном случае заемщик обязан вернуть полученный заем в течение 30 дней после того, как поступит соответствующее требование заимодавца. В договоре могут быть указаны иные условия, касающиеся сроков возврата займа.

Право на досрочное возвращение суммы займа зависит от того, является ли заем беспроцентным или средства получены под проценты. В первом случае закон устанавливает право на досрочный возврат и мнение заимодавца значения не имеет. Во втором случае заем может быть возвращен досрочно только с согласия заимодавца.

Момент возврат займа должен быть определен в договоре. Из закона следует, что таковым может быть:

– момент передачи суммы заимодавцу;

– момент зачисления суммы займа на банковский счет займодавца.

1. Заемщик обязан передать заимодавцу имущество, тождественное полученному взаем. При несовпадении между предметом, переданным взаем, и предметом, который заемщик обязуется передать заимодавцу (например, “взаем” передано топливо, а “возврату” подлежат деньги), имеет место притворная сделка (п. 2 ст. 170 ГК). В этом случае к отношениям сторон должны применяться предписания о купле-продаже или мене. Тождественность не нарушается видовым различием переданных и задолженных денег (например, взаймы переданы наличные деньги, а возвращаться должны безналичные денежные средства).

2. Из текста абз. 1 п. 1 ст. 807 ГК следует, что под суммой займа в ГК понимается предмет займа, выраженный в денежной форме, т.е. сумма займа относится лишь к денежным займам. Поэтому предписания ст. 810 ГК распространяются только на денежные займы. Возврат вещного займа регламентируется общими предписаниями об исполнении обязательств.

3. Абз. 2 п. 1 коммент. ст. предусматривает изъятие из общего правила о сроке исполнения обязательства (ст. 314 ГК). Однако предписания п. 2 ст. 314 ГК применяются к отношениям вещного займа.

4. Возврат займа осуществляется так же, как и его предоставление, – через договор о передаче наличных денег и вещей либо через перевод безналичных денежных средств заимодавцу или уполномоченному на получение третьему лицу. С передачей денег или вещей (переводом денежных средств) к заимодавцу переходит право собственности на эти деньги или вещи (или он становится обладателем безналичных денежных средств), что приводит к прекращению обязательства между заимодавцем (кредитором) и заемщиком (должником), поскольку заимодавец удовлетворил свой интерес в получении предмета займа, получив задолженное заемщиком предоставление. Прекращение обязательства в данном случае наступает ex lege в силу указания п. 1 ст. 408 ГК.

5. Абзац 1 п. 2 коммент. ст. допускает прекращение заемного обязательства и в случае, если срок исполнения обязанности по возврату беспроцентного займа еще не наступил, но предоставление заемщика состоялось. Досрочное предоставление рассматривается здесь как надлежащее исполнение.

Однако если заем является процентным, то досрочный возврат суммы займа может нарушить интерес заимодавца в получении заемных процентов. Ведь эти проценты должны начисляться как минимум до окончания срока, на который выдан заем. Поэтому в абз. 2 п. 2 коммент. ст. говорится о необходимости “согласия заимодавца” на досрочный возврат займа.

Если заемную сумму принимает сам заимодавец, то предполагается, что он согласен с досрочным возвратом займа и прекращением начисления процентов. При перечислении безналичных денежных средств или при возврате займа третьему лицу, уполномоченному на их получение, требуется прямое волеизъявление со стороны заимодавца. Согласившись на досрочный возврат займа, заимодавец тем самым принимает досрочное предоставление как надлежащее исполнение. В этом случае заемное обязательство прекращается на основании п. 1 ст. 408 ГК, а не потому, что на это была направлена воля заимодавца.

Было бы ошибкой считать, что заемщик и заимодавец, согласившийся на досрочное исполнение, заключают соглашение о прекращении или изменении договора займа. Соглашение о прекращении здесь отсутствует, так как обязательство прекращается не соглашением сторон, а предоставлением задолженной суммы денег. Изменения срока возврата займа здесь также не происходит, поскольку воля заимодавца направлена не на это. Если заемщик не вернет сумму займа, то согласие заимодавца принять досрочное исполнение не повлечет правового последствия в виде изменения срока возврата займа. Более того, абз. 2 п. 2 ст. 810 ГК говорит о согласии на досрочный возврат займа.

Если сумма займа возвращена досрочно без согласия заимодавца, то до наступления срока возврата заемное обязательство не считается прекращенным и на сумму займа начисляются заемные проценты. После наступления срока займа интерес заимодавца в начислении процентов удовлетворяется и обязательство прекращается, так как фактический состав надлежащего исполнения считается выполненным.

6. Пункт 3 коммент. ст. устанавливает момент, с которого обязательство заемщика считается исполненным. Исполнение предполагает удовлетворение интересов кредитора посредством предоставления со стороны должника. Такое удовлетворение происходит, когда кредитор получает в свою собственность задолженные наличные деньги или вещи либо получает в свое распоряжение задолженную сумму безналичных денежных средств. В соответствии с этим обязательство заемщика по возврату вещей, в том числе наличных денег, прекращается в момент их передачи заимодавцу.

Применительно к задолженным безналичным денежным средствам заемное обязательство прекращается в момент зачисления соответствующей суммы на банковский счет заимодавца (п. 3 коммент. ст.), а не с зачислением денег на корреспондентский счет банка, обслуживающего получателя денег (заимодавца). Именно с этого момента кредитор получает в свое распоряжение безналичные денежные средства.

Аналогичным образом должен решаться вопрос о моменте предоставления безналичных денежных средств взаем. Они считаются предоставленными заимодавцем со времени зачисления этих средств на банковский счет заемщика или указанного им лица.

С моментом прекращения денежного обязательства не следует смешивать момент исполнения обязательства банка перед клиентом (плательщиком) по перечислению денег. Как указано в абз. 2 п. 3 Постановления ВАС N 5, обязательство банка перед клиентом по платежному поручению считается исполненным в момент надлежащего зачисления соответствующей денежной суммы на счет банка получателя платежа.

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

Ст. 810 ГК РФ ч. 2 в последней действующей редакции от 1 июня 2018 года.

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа

1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

2. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно полностью или частично.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

3. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заём считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счёт займодавца.

Автор статьи: Екатерина Павлова

Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 4.7 проголосовавших: 12

Глава 59 — Найм (аренда) жилья ст. 810-826

Глава 59 — Найм (аренда) жилья ст. 810-826

 

 

Найм (аренда) жилья

Статья 810. Договор аренды жилья

1. По договору аренды (аренды) жилья одна сторона — собственник жилья (арендодатель) передает или обязуется передать второй стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату.

2. Основания, условия, порядок заключения и прекращения договора аренды жилья, которое является объектом права государственной или коммунальной собственности, устанавливаются законом.

3. К договору аренды жилья, кроме аренды жилья, которое является объектом права государственной или коммунальной собственности, применяются положения Гражданского кодекса Украины, если другое не установлено законом.

Статья 810-1. Аренда жилья с выкупом

1. Аренда жилья с выкупом является особым видом найма (аренды) жилья может предусматривать уступку арендодателем права требования долга другому лицу — выгодоприобретателю.

2. По договору аренды жилья с выкупом одна сторона — предприятие-арендодатель передает другой стороне — физическому лицу (Лицу-арендатору) жилье за плату на долговременный (до 30 лет) срок, по истечении которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей, жилье переходит в собственность арендатора.

3. Предприятие-арендодатель приобретает право собственности на предварительно избранное лицом-арендатором жилье с целью последующей передачи такого жилья в долгосрочную аренду с выкупом такому лицу и осуществляет распоряжение таким жильем до его полного выкупа.

4. Заключения и прекращения договора аренды жилья с выкупом осуществляются на условиях и в порядке, определенных законом.

5. Существенными условиями договора аренды жилья с выкупом являются:

  • наименование сторон;
  • характеристики жилья, по которому устанавливаются отношения аренды с выкупом;
  • срок, на который заключается договор;
  • размеры, порядок формирования, способ, форма и сроки внесения арендных платежей и условия их пересмотра;
  • условия досрочного расторжения договора;
  • порядок возврата средств в случае досрочного расторжения или прекращения договора;
  • права и обязательства сторон;
  • ответственность сторон;
  • иные условия, определенные законом.

6. К договору аренды жилья с выкупом применяются положения статей 811, 813-820, 823, части второй статьи 825, статей 826, 1232-1 настоящего Кодекса с учетом особенностей, установленных законом.

7. Договор аренды жилья с выкупом является документом, свидетельствующим о переходе права собственности на недвижимое имущество от предприятия-арендодателя к лицу-арендатора с отлагательными обстоятельствами, определенными законом.

Статья 811. Форма договора аренды жилья

1. Договор аренды жилья составляется в письменной форме.

2. Договор аренды жилья с выкупом подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

3. Исключен

Статья 812. Предмет договора аренды жилья

1. Предметом договора найма жилья могут быть помещение, в частности квартира или ее часть, жилой дом или его часть.

2. Помещение может быть пригодным для постоянного проживания в нем.

3. Арендатор жилья в многоквартирном жилом доме имеет право пользования имуществом, которое обслуживает дом.

Статья 813. Стороны в договоре аренды жилья

1. Сторонами в договоре аренды жилья могут быть физические и юридические лица.

2. Если арендатором является юридическое лицо, оно может использовать жилье лишь для проживания в нем физических лиц.

Статья 814. Правопреемство в случае изменения собственника жилья, переданного в аренду

1. В случае изменения собственника жилья, переданного в аренду, к новому собственнику переходят права и обязанности арендодателя.

Статья 815. Обязанности арендатора жилья

1. Арендатор обязан использовать жилье лишь для проживания в нем, обеспечивать сохранение жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2. Арендатор не имеет права проводить переустройство и реконструкцию жилья без согласия арендодателя.

3. Арендатор обязан своевременно вносить плату за жилье. Арендатор обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, если другое не установлено договором аренды.

Статья 816. Арендатор и лица, которые постоянно проживают вместе с ним

1. В договоре аренды жилья должны быть указаны лица, которые будут проживать вместе с арендатором. Эти лица приобретают равные с арендатором права и обязанности относительно пользования жильем.

2. Арендатор несет ответственность перед арендодателем за нарушение условий договора лицами, которые проживают вместе с ним.

3. Если арендаторами жилья являются несколько лиц, их обязанности по договору аренды жилья являются солидарными.

4. Порядок пользования жильем арендатором и лицами, которые постоянно проживают вместе с ним, определяется по договоренности между ними, а в случае спора — устанавливается по решению суда.

Статья 817. Право арендатора и лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, на вселение других лиц в жилье

1. Арендатор и лица, которые постоянно проживают вместе с ним, имеют право по их взаимному согласию и по согласию арендодателя вселить в жилье других лиц для постоянного проживания в нем.

2. Лица, которые вселились в жилье согласно части первой этой статьи, приобретают равные с другими лицами права пользования жильем, если другое не было предусмотрено при их вселении.

Статья 818. Временные жители

1. Арендатор и лица, которые постоянно проживают вместе с ним, по их взаимному согласию и с предшествующим сообщением арендодателя могут разрешить временное проживание в помещении другого лица (лиц) без взыскания платы за пользование жильем (временных жителей).

2. Временные жители не имеют самостоятельного права пользования жильем.

3. Временные жители должны освободить жилье по истечению согласованного с ними срока проживания или не позднее семи дней со дня предъявления к ним арендатором или арендодателем требования об освобождении помещения.

Статья 819. Ремонт жилья, переданного в аренду

1. Текущий ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять Арендатор, если другое не установлено договором.

2. Капитальный ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять арендодатель, если другое не установлено договором.

3. Переоборудование жилого дома, в котором находится жилье, переданное в аренду, если такое переоборудование существенным образом изменит условия пользования жильем, не допускается без согласия арендатора.

Статья 820. Плата за пользование жильем

1. Размер платы за пользование жильем устанавливается в договоре аренды жилья.

Если законом установлен максимальный размер платы за пользование жильем, плата, установленная в договоре, не может превышать этого размера.

2. Одностороннее изменение размера платы за пользование жильем не допускается, если другое не установлено договором или законом.

3. Арендатор вносит плату за пользование жильем в срок, установленный договором аренды жилья.

Если срок внесения платы за пользование жильем не установлен договором, Арендатор вносит ее ежемесячно.

4. Арендные платежи по договору аренды жилья с выкупом — периодические платежи, которые лицо-арендатор платит предприятию-арендодателю согласно условиям договора аренды жилья с выкупом в течение всего срока действия договора. Арендные платежи включают платежи на выкуп выбранного лицом-арендатором жилья, вознаграждение (доход) арендодателя. Лицо-арендатор также обязана компенсировать предприятию-арендодателю расходы, определенные законом.

Статья 821. Срок договора аренды жилья

1. Договор найма жилья составляется на срок, установленный договором. Если в договоре срок не установлен, договор считается заключенным на пять лет.

2. К договору аренды жилья, заключенного на срок до одного года (краткосрочная аренда), не применяются положения части первой статьи 816, положение статьи 818 и статей 822-824 Гражданского кодекса Украины.

Статья 822. Преобладающие права арендатора жилья

1. В случае истечения срока договора аренды жилья Арендатор имеет преобладающее право на заключение договора аренды жилья на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора аренды жилья арендодатель может предложить нанимателю заключить договор на тех же или других условиях или предупредить арендатора об отказе от заключения договора на новый срок. Если арендодатель не предупредил арендатора, а Арендатор не освободил помещение, договор считается заключенным на таких же условиях и на тат же срок.

Если арендодатель отказался от заключения договора на новый срок, но на протяжении одного года заключил договор аренды жилья с другим лицом, Арендатор имеет право требовать перевода на него прав арендатора и (или) возмещения убытков, причиненных отказом заключить с ним договор на новый срок.

2. В случае продажи жилья, которое было предметом договора аренды, Арендатор имеет преобладающее перед другими лицами право на его приобретение.

Статья 823. Договор субаренды жилья

1. По договору субаренды жилья Арендатор по согласию арендодателя передает на определенный срок часть или все нанятое ним помещение в пользование субарендатору. Субарендатор не приобретает самостоятельного права пользования жильем.

2. Договор субаренды жилья является оплатным. Размер платы за пользование жильем устанавливается договором субаренды.

3. Срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды жилья.

4. В случае досрочного прекращения договора аренды жилья одновременно с ним прекращается договор субаренды.

5. К договору субаренды не применяется положение о преобладающем праве на заключение договора на новый срок.

Статья 824. Замена арендатора в договоре аренды жилья

1. По требованию арендатора и других лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, и по согласию арендодателя Арендатора в договоре аренды жилья может быть заменен одним из совершеннолетних лиц, которое постоянно проживает вместе с арендатором.

2. В случае смерти арендатора или убытия его из жилья арендаторами могут стать все другие совершеннолетние лица, которые постоянно проживали с бывшим арендатором, или, по согласованию с арендодателем, одно или несколько из этих лиц. В этом случае договор найма жилья остается действующим на предшествующих условиях.

Статья 825. Разрыв договора аренды жилья

1. Арендатор жилья имеет право по согласию других лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, в любое время отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом арендодателя за треи месяца.

Если Арендатор освободил помещения без предупреждения, арендодатель имеет право требовать от него плату за пользование жильем за треи месяца, если арендодатель докажет, что он не мог заключить договор аренды жилья на таких же самых условиях с другим лицом.

Арендатор имеет право отказаться от договора аренды жилья, если жилье стало непригодным для постоянного проживания в нем.

Досрочное расторжение договора аренды жилья с выкупом до момента вступления арендодателем права на жилье осуществляется в порядке, определенном законом. Договор аренды жилья с выкупом может быть расторгнут в случаях, определенных законом.

2. Договор аренды жилья может быть разорван по решению суда по требованию арендодателя в случае:

  1. невнесения арендатором платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более продолжительный срок, а при краткосрочном найме — свыше двух раз;
  2. разрушение или порча жилья арендатором или другими лицами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более одного года для восстановления жилья.

Если на протяжении срока, определенного судом, Арендатор не устранит допущенных нарушений, суд по повторному иску арендодателя постановляет решение о разрыве договора аренды жилья. По просьбе арендатора суд может отсрочить выполнение решения не больше чем на один год.

3. Договор аренды части дома, квартиры, комнаты (части комнаты) может быть разорван по требованию арендодателя в случае необходимости использования жилья для проживания самого арендодателя и членов его семьи.

Арендодатель должен предупредить арендатора о разрыве договора не более поздний чем за два месяца.

4. Если Арендатор жилья или другие лица, за действия которых он отвечает, используют жилье не по назначению или систематически нарушают права и интересы соседей, арендодатель может предупредить арендатора о необходимости устранения этих нарушений.

Если Арендатор или другие лица, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилье не по назначению или нарушать права и интересы соседей, арендодатель имеет право требовать разрыва договора аренды жилья.

Статья 826. Правовые последствия разрыва договора аренды жилья

1. В случае разрыва договора аренды жилья Арендатор и прочие лица, которые проживали в помещении, подлежат выселению из жилья на основании решения суда, без предоставления им другого жилья.

С какого момента следует исчислять тридцатидневный срок, установленный ст. 810 ГК РФ, при требовании возврата займа физическим лицом, получившим денежные средства под расписку?

1. Поскольку срок не является существенным условием договора займа, подлежащим обязательному включению в него в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, он может быть не указан в данном договоре. В данном случае сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГК РФ).

Иначе говоря, первым днем тридцатидневного срока, указанного в п. 1 ст. 810 ГК РФ, следует считать день, следующий за днем предъявления заимодавцем требования о возврате займа. Срок исчисляется в календарных днях. При этом если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).

2. С 1 сентября 2013 года Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ в сферу гражданских правоотношений впервые введено регулирование юридически значимых сообщений. В п. 1 ст. 165.1 ГК РФ установлено общее правило, согласно которому гражданско-правовые последствия, связанные в силу закона, либо сделки с заявлениями, уведомлениями, извещениями, требованиями или иными юридически значимыми сообщениями, наступают не в момент ознакомления адресата с соответствующими сообщениями, а в момент их доставки лицу – адресату либо его представителю (если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон).

Это правило действует даже в том случае, когда сообщение поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абзац второй п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Суды применяют нормы ст. 165.1 ГК РФ в качестве обоснования выводов о доставке корреспонденции адресатам в том случае, когда последние уклоняются от ее получения. В частности, сообщения, направленные по адресам, указанным в выписках из ЕГРЮЛ, договорах, апелляционных жалобах, признаются доставленными адресату в случае возврата конвертов по истечении сроков хранения. Сообщение признается доставленным и в том случае, когда адресат оспаривает подлинность своей подписи на уведомлении о вручении, но не обращался с претензией в соответствующее отделение связи (постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 № 17АП-11560/13, Первого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 № 01АП-455/14). В определении Первого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2014 № 01АП-1196/14 указано, что неполучение корреспонденции по указанному адресу адресата является риском последнего.

Нормы, аналогичные по смыслу ст. 165.1 ГК РФ, содержит и процессуальное законодательство. Так, согласно ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленного арбитражным судом в установленном порядке, или копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221 (далее – Правила). В соответствии с п. 33 Правил почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Если адресат не является за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения, ему доставляется и вручается под личную подпись вторичное извещение (абзац второй п. 35 Правил).

На основании вышеуказанных процессуальных норм и положений Правил в определении Ростовского областного суда от 13.06.2013 по делу № 33-7257/13 сделан вывод о том, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Суд учел, что доказательств, свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком не представлено, при этом иную корреспонденцию, в частности, судебные извещения, адресат получал.

В постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 15.05.2013 № Ф08-2527/13 по делу № А32-1751/2012 суд не признал неявку ответчика за направленной ему почтовой корреспонденцией уважительной причиной пропуска установленного законом срока на обжалование, указав на непредставление доказательств недостоверности почтовых уведомлений, неправомерности действий органов почтовой связи при их доставке.

Таким образом, в случае соответствия адреса, по которому отправлена корреспонденции адресату, а также соблюдения работниками почтового отделения требований Правил, с учетом того, что адресат имеет возможность получать извещения на почте, однако не является в отделение связи, уклоняется от получения корреспонденции, суд может признать действия по извещению лица, предъявлению ему требований надлежащими (п. 6 Обзора судебной практики Верховного суда Республики Мордовия по гражданским делам (1-е полугодие 2013 г.)).

GK 810 sbx | TalkBass.com


  1. кто-нибудь знает, какие спецификации для 810 sbx cab?

  2. 800 Вт У
    есть твитер (при желании его можно выключить)
    Весит около 132 фунтов
    Мы заменили динамик, поэтому мы еще не измерили частотную характеристику нового динамика. Цена 1199 долларов.

  3. ну, если бы я был настоящим придурком, id, скажи, иди сюда >> www.gallien-krueger.com, но я не так плохо скажу вам, что все кабины серии sbx рассчитаны на 8 Ом (в любом случае те, которые указаны на их сайте)

  4. Ничего о 810 на их веб-сайте, я думаю, что 4 Ом имело бы больше смысла. Это 800 Вт RMS и это герметичный или вентилируемый корпус?

  5. Кабины SBX герметичны.RBH есть портирование. Итак, правильно ли я предполагаю, что розничная цена будет соответствовать 410RBH? Эта кабина регулируемая?

    ~ Патрик

  6. Дэн,
    , почему новые 8-10 кабин SBX вместо RBH? Разве они не были бы лучше для рока, будь они RBH? Не могли бы вы предложить их в закрытой РБХ? Спасибо, Боб

  7. Если я правильно помню, динамики SBX слишком тяжелы, чтобы их можно было разместить в кабине в стиле RBH.

    ~ Патрик

  8. Герметичный, 4 Ом. Это SBX вместо RBH, потому что он использует аналогичный динамик и спроектирован как SBX. Если бы это была RBH, это стоило бы более двух тысяч долларов. Он стоит 1199 долларов. Нам нравится эта цена, и когда вы ее услышите, вы подумаете, что мы продаем слишком дешево.

  9. Вот некоторые сопутствующие товары, о которых говорят участники ТБ.Нажав на продукт, вы перейдете к партнеру TB, Начальный, где вы можете найти ссылки на обсуждения этих продуктов ТБ.

    25 нояб.2021 г.


сделок с недвижимостью округа Беркс 21 ноября

Примечание редактора: некоторые сделки не включают трансфертную цену, потому что деньги на собственность не обменивались. Все дела регистрируются в регистрационном бюро округа Беркс и являются предметом публичной информации.Между подачей документов и их публикацией есть задержка. Транзакции основаны на файле, созданном регистратором документов. Если у вас возникнут вопросы, позвоните по телефону 610-478-3380 или отправьте электронное письмо по адресу [email protected]
Городок Олбани
Джеффри Стеттлер — Джордану Р. Рэйни и Кэролайн Д. Рэйни, 1306 Хок-Маунтин-Роуд и Пайн-Свэмп-Роуд, 407 500 долларов.
Гэри А. Весснер и Рональд Весснер, Стефани Стоудт и Стефани Весснер — Гэри А. Весснеру и Виктории Весснер, 3585 B Rte 143, 1 доллар.
Дональд Э. Махер — Гриффину Фултону и Рэйчел Фегели, 2446 Rte 737, 175 000 долларов.
Городок Эльзаса
Подарок Уоррена Р. Дженифер Л. Марковски и Кристоферу К. Петтигрю, 6 Куц-роуд, 240 000 долларов.
Майкл Хоффман и Кристен Капеллан — Кристен Капеллан, Поплар-авеню, 71, Тополь-авеню и Тополь-авеню, $ 1.
Амити Тауншип
Кайл Дж. Андс младший и Жаклин А. Андс — Джошуа Дэвиду Скоуну и Джессике Л. Сконе, Терри Корт, 7, 270 000 долларов.
Поместье Элеоноры А. Вагнер Грегори М.Блох и Валери М. Блох, 302 Брайарвуд Драйв, 260 000 долларов.
Джейсон К. Андерс и Эрин М. Андерс — Николасу А. Лампе и Аманде Е. Лампе, 156 Уорман-роуд, 415 000 долларов.
Кристофер М. Хамер и Джоан Хамер — Джоан Хамер, 810 Брамблвуд Драйв, 1 доллар.
Кевин Дж. Мерфи — Кристоферу Джеймсу Хоффману и Сильвии Анггрейни Атмаджа, 621 Файерторн Драйв, 380 000 долларов.
Ричард Прескотт Марку Ф. Дикандило и Кили М. Гелвикс, 212 Lilac Lane, 329 600 долларов.
Усадьба Уоррена С. Хааса, принадлежащая D. & P Brutto Properties LLC, 1347 Old Swede Road, 300 000 долларов.
Тереза ​​Брутто и Винченцо Брутто — Винченцо Брутто, 13 Country Lane, 1 доллар.
Bern Township
Empire Group of Reading PA Inc. Джами Д. Джеймисону и Майклу Б. Джеймисону младшему, 502 Seidels Run, 80 000 долларов.
Empire Group of Reading Pa Inc. Томасу Патрику Локвуду и Кэролайн Мари Локвуд, 502 Seidels Run, 130 000 долларов.
Бердсборо
Дженнифер Деррик, Джонатан Деррик и Дженнифер Шульц — Тодду Фрайбергеру и Эмбер М. Фрайбергер, 904 Colonial Drive, 262 500 долларов.
Boyertown
Russell Iezzi и Jessica Renee Knauer — Jessica Renee Knauer, 116 College St.
Лонни М. Карнес и Лоррейн К. Карнес — Брюсу Детвайлеру, 114 Колледж-стрит, 180 000 долларов.
Джон Р. Фрейн и Сюзанна Дж. Фрейн — Хизер Дж. Мюррей, 645 E. Philadelphia Ave., 175 000 долларов.
Городок Брекнок
Поместье Уильяма Дж. Мура в пользу Кэтлин Д. Хесс, Эми Л. Канкель и Кимберли А. Фолл, Курц Милл-роуд, 1 доллар.
Caernarvon Township
Rb Dwellings LLC Микеле М. Бежински, 3420 Main Street, $ 340 047.
Мерл Денлингер и Вирджиния Х. Денлингер в Jaamr Holding LLC, Brittany Blvd., 45000 долларов.
Кэтлин А. Гиллен — Мари Э. Хайдак, Хэмптон-Корт, 2009 г., 225 000 долларов.
Jaamr Holding LLC в Jaamr Holding LLC, 3740 E. Main St. и Brittany Blvd.
Центр Тауншип
Джеймс Прато и Дебора Л. Заказывают Прато Райану Ставарски и Саре Э. Ставарски, 114 Хоквью Корт, 405 000 долларов.
Поместье Дарлин Ф. Стаудт Дэвиду У. Парсонсу, 826 Шоуи Роуд, 273 000 долларов.
Городок Колбрукдейл
Майкл Кокчимиглио отправится в магазин за стенами LLC, 420 N. Reading Ave., 80 000 долларов.
Гэри К.Диас обращается в Национальную ассоциацию банка Умб и Титульный фонд Lvs Xiii, Поподикон Драйв, 135, $ ​​106 000.
Ричард Л. Мойер — Джорджу А. Фронхейзеру и Эллен Л. Фронхейзер, 86 Cricket Ave., 280 000 долларов.
Джон Ф. Кливер в Управление реконструкции округа Берк, 868 Н. Рединг авеню, 210 000 долларов.
Городок Кумру
Райан М. Аллен и Клэр Л. Аллен — Райану М. Аллену, 136 Hillside Drive, 10 долларов.
Пол В. Тасс и Мадлен Тасс Джеффри П. Тусу и Лизе А. Цуг и Кимберли А. Борелли, 208 High Blvd.
Бретт Ратман — Бените Холден, Олимпик Драйв, 135 000 долларов.
Джаред В. Фарбер и Рэйчел Х. Фарбер — Саманте Кинг, 62 Медина Драйв, 184 900 долларов.
Меридит Катлер и Брук Кунс — Меридит Лорел Катлер, 81 Крылатый фут-драйв.
Мелани А. Малл Мамаду С. Диалло, 406 Калин Драйв, 279 000 долларов.
Стивен Вагнер — Элизабет Тан Эйвери и Элизабет Тан Эйвери, 11 Bancroft TC, 255 000 долларов.
Районный городок
Келли Харриер и Тимоти Скотт Харриер — Челси Линн Дэвенпорт и Майклу Ф.Давенпорт, 396 Huffs Church Road, 385 000 долларов.
Эрл Тауншип
Пэтси А. Вейл — Дереку Анджело, 351 Лонгвью Роуд и Лонгвью Роуд, 260 000 долларов.
Клейтон Дж. Харрисон и Сьюзен А. Харрисон — Клейтону Дж. Харрисону, 847 Mountain Road, 1 доллар.
Рэндалл Р. Викизер Эстейт Беверли А. Мазуэ и Мари В. Барр, 25 Вудленд-роуд, 280 000 долларов.
Эксетер Тауншип
Келли Н. Уоррен — Келли Н. Миллс и Джастину Р. Миллс, 3 Executive Cr, 1 доллар.
Деннис Р. Боас и Линда Н. Боас — Эрлу Э. Хану-старшему., 1439 Баттер-лейн.
Николь Д. Бернс Хосе Г. Эстевесу Эстевесу и Альфонсине Кастро Парра, 4948 Хурма-Драйв, 242 500 долларов.
Джеймс А. Шунк и Дженнифер Л. отказались от участия в Upgrowth LLC, 1117 Fox Run, 81 500 долларов.
Уильям М. Холь-младший и Тереза ​​Э. Холь — Тимоти Шефферу и Жаклин Альварес Перес, 4476 Pheasant Run, 192 000 долларов.
Чад Р. Штейнман — Чаду Штейнману и Саре Штейнман, 4680 Раскрашенная Небесная дорога.
Джесси Н. Бак и Кэтрин Р. Хеллер — Джесси Н. Баку и Кэтрин Р. Бак, 331 Fairview Chapl Road, $ 1.
Dexing Gao и Pin Jin Gao — De Xing Gao и Pin Jin Gao, 42 Hayden Cr, 1 доллар.
Гэри Л. Менгель — Бланке Чаваррии, Бьянке Чаваррии и Мэтью Адамсу, 235 Оуэнс Плейс, 180 000 долларов.
Стивен Д. Махон — Соне Махон и Стивену Д. Махону, 4714 Алисан-роуд, $ 1.
Дэниел Г. Брикнер-младший и Шерил Р. Харт — Дэниелу Г. Брикнеру-младшему и Шерил Р. Брикнер, 150 Scotland Drive, 1 доллар.
Энн Мария Уолш Кристал Балмир, 1802 Орчард Вью Роуд, 190 000 долларов.
Jkm Real Estate LLC Альберту Дж.Медоро, 7 Микеле Корт, 295 000 долларов.
Трой Д. Бланк — Эндрю Р. Улу и Терезе М. Уль, 4488 Pheasant Run, 230 000 долларов.
Эдвард С. Дженкинс — Эдвард С. Дженкинс, 20 Scotland Drive.
Сандра А. Прайс для Tcd Management LLC, 3 Cranberry Ridge, 181 000 долларов.
От Библейской церкви Эксетера до Церкви Библейского братства Эксетера, 925 Филадельфия авеню
Библейской церкви Эксетера до церкви Библейского братства Эксетера, 926 Филадельфия авеню
От Библейской церкви Эксетера до церкви Библейского братства Эксетера, Э. Перкиомен авеню.
от Библейской церкви Эксетера до церкви Библейского братства Эксетера, Аллен-роуд и 818 Филадельфия-авеню и 818 Филадельфия-авеню.
Флитвуд
Джейсон Л. Крокетт и Аллен Крокетт — Адиделис Колон и Ричард Гузман, 247 Хикори Драйв, 230 000 долларов.
Поместье Ричарда Л. Лепперта Майклу Л. Мойеру и Таре Мойер, 255 Hickory Drive, 180 000 долларов.
ООО «Флитвуд Проперти Менеджмент» — ООО «Флитвуд Лофтс», 2 E. Locust St., 950 000 долларов.
Гринвич Тауншип
Сара Э. Сейденстикер и Дуглас Динсмор — Джонатану С.Уорк и Джейн Э. Уорк, 1097 Крамсвилл-роуд, 1 доллар.
Сара Э. Сейденстикер и Дуглас Динсмор — Саре Э. Сейденстикер и Дугласу Динсмору, 1097 Крамсвилл-роуд.
Джонатан С. Варк — Джонатану С. Варку и Джейн Э. Варк, Весснер-роуд.
Джонатан С. Варк и Джейн Э. Варк до Джонатана С. Варка и Джейн Э. Варк, 1161 Крамсвилл-роуд и Весснер-роуд и 1097 Крамсвилл-роуд.
Рэндалл Л. Реймерт и Дженнифер П. Реймерт — Кэтрин А. Реймерт и Джереми Мут, 1150 Крамсвилл-роуд, $ 1.
Лоуренс М. Мельчер — Тимоти Макоиду и Келли Макоид, 15 Колерс Хилл Роуд, 175 000 долларов.
Гамбург
Уильям А. Керхнер — Келли Барлет, 246 S. Apple St., 80 000 долларов.
Кристофер Р. Рабольд — Bpr Properties 1 LLC, 338 Port Clinton Ave.
Properties By M4 LLC — Youpa Management LLC, 13 S. 4th St., 298 500 долларов.
Херефорд Тауншип
Фредерик Х. Шмитц — Эндрю Маркс, 3059 Seisholtzville Road, 226 000 долларов.
Крейг Л. Бардман и Патрисия Э. Бардман — Джонатану Д. Краузе и Кесли Л.Krebs, 1820 Huffs Church Road, 138 900 долларов.
Kenhorst
Питер Сэм Эдуардо Мигелю Ортису, 1602 Kenhorst Blvd., 191 000 долларов.
Кутцтаун
Ли У. Эрб и Кэрол Л. Эрб — Патрику Эрбу и Анне Делани, 323 Венц-стрит, 200 000 долларов.
Арлин Г. Дитрих — Натаниэлю Рауденбушу, 239 Chestnut St. и 237 Chestnut St., 154 500 долларов.
Laureldale
Эдвин Диас и Лилиана Диас — Алексису Хорди Авила-Гарсия, 3539 Арлингтон-стрит, 58 000 долларов.
Кристофер Э. Крафт Карле Мишель Гонсалес Мальдонадо и Синтии Гарсия Мунис, 1520 County St., $ 256 000.
Дуглас Б. Декер — Эстефани Дж. Сото и Мириан Сото, 3221 Честнат-стрит, 237 000 долларов.
Стивен К. Майерс и Александрия М. Майерс — Тодду М. Рамбоу, 1611 Беннет-стрит, 165 000 долларов.
Пол Леонардо и Кэти Леонардо — Педро Мальдонадо Бургос, 3326 Freemont St., 185 000 долларов.
Leesport
Уильям Ф. Пренета и Дениз Саттер Джону А. МакДевитту, 200 Николс-стрит, 165 000 долларов.
Городок Лонгсвамп
От Шерилэнн Хоффман-Хесс до Рене А. Бейли, 50 Calvins Lane, $ 1.
Рене Л.Поместье Суфринко Ларри Мозеру и Марку Мозеру, Вудсайд-авеню и Вудсайд-авеню, 51 700 долларов.
Дэниел Д. Спет — Дэниелу Д. Спету и Сюзанне Э. Пауэлл, Сентенниал-роуд и С. Спаэт-лейн, 70, 1 доллар.
Тауншип Нижний Эльзас
Джей В. Уорролл IV Роберту Б. Симмсу и Линн Э. Симмс, 2695 Хилл-роуд, 412 000 долларов.
Деннис Ротенбергер — Сабди Р. Ривера, 15 Корнелл-стрит, 129 900 долларов.
Тауншип Лоуэр-Гейдельберг
Berks At Glen Ridge Estates LLC и Berks New Homes LLC и Berks Homes to Heather Clark, Ryebrook Road, 511 292 долл. США.
Райан П. Ставарски и Сара Е. Ставарски Джеффри Улле и Лорен Улле, 325 Фауст-роуд, 330 000 долларов.
Майкл С. Хэвиленд — Дженнифер Омега Медина Хименес, 3232 State Hill Road, 103000 долларов.
Christopher J. Perfetto и Monica G. Perfetto — Christopher J. Perfetto и Monica G. Perfetto, 1006 N. Church Road, $ 1.
Forino Co LP для Аарона Старра и Лии Вайткамп, Свитцер-роуд, 303 080 долларов.
Камилин Р. Кирицис Джордану Киппу и Алиссе Кипп, 7 Сент-Джеймс Плейс, 375 000 долларов.
Maidencreek Township
Sandra Young to Shea Properties LLC, 1076 Park Road, 3 200 000 долларов.
Марион Тауншип
Stone Group Inc. Герхарду Кройцвизеру и Линде Дж. Кройцвизер, 245 Sweet Birch Lane, 280 614 долларов.
Городок Максатони
Джесси Э. Лутц Джонатану Муссо и Салу Муссо, 9 Фош-стрит, 130 000 долларов.
Монтон
Якоб В. Шацер — Стивену Ф. Крузу, 24 E. Summit St., 155 000 долларов.
Тайлер А. Гласс — Жаклин Моралес и Хосе М. Лопес, 403 W. Madison St., 180 000 долларов.
Маунт Пенн
Джейми Л. Замбито и Марсия Л. Замбито и Марсия Л. Вертц — Карине Деколон, 31 N.25-я улица, 145000 долларов.
Ши МакДевитт и Эллисон МакДевитт Алисии Э. Шефер и Эрику Р. Шеферу, 2442 Грандвью авеню, 255 000 долларов.
Mt. Penn Video & Electronic Security LLC, Дайане Каллахан, 2419 Woodvale Ave., 155 000 долларов.
Городок Мюленберг
Роберта К. Харбах и Роберта Дж. Харбах до Кандидо Дельгадо Фигероа, 5206 Су-роуд, 170 000 долларов.
Харви Антуан и Лорен Лис — Gray Stone International Corporation, 218 Jefferson St., 75 000 долларов.
Pike Distributors Inc.и Ethel Real Estate Corp Ахмеду Сааду и Абд Эль Саламу Абрахему, 345 Джордж Стрит, 32 000 долларов.
Флор Рамос-Перес Луису Мануэлю Рамосу и Ядире Рамос Алерс, 563 Center St., 150 000 долларов.
Флойд К. Верц и Стелла М. Верц — Флойду К. Верцу и Стелле М. Верц отзывное доверительное соглашение, 821 Pine Heights Road, 1 доллар.
Консуэло Т. Айяла — Тиффани Л. Буш, 1001 Дейзи Драйв, 224 900 долларов.
Диана Моралес Камарго и Ракель Камарго Альтамирано — Ракель Камарго Альтамирано, 3147 Fulton St.
Dawn E.Фегли — Gk Land Group LP, 1041 Laurelee Ave., 135 000 долларов.
Джарад Хоффман — хранителю доверительной собственности FBO Джереми П. Фреймойеру Айре и Джереми П. Фреймойеру, 2532 Kutztown Road, 70 000 долларов.
Антуанетта М. Бонанно — Роберту Дж. Скимски-младшему и Мэри А. Скимски, 3715 Rosewood Road, 200 000 долларов.
Поместье Ричарда Л. Вуммера Джозефу Воеводски, 122 Джефферсон-стрит, 90 000 долларов.
Фати И. Абдельрахман — Мигелю А. Пиментел Пересу и Адриане Пиментель Перес, 1139 Маунт Лорел авеню, 380 000 долларов.
Городок Северного Гейдельберга
Дональд Х.Блоха-младшего Марку И. Фесслеру и Лесли А. Фесслеру, Дастину В. Фесслеру и Эмбер Г. Фесслер, 416 Charming Forge Road, 225 000 долларов.
Дональд Х. Блох младший Марку И. Фесслеру и Лесли А. Фесслеру и Дастину В. Фесслеру и Эмбер Г. Фесслер, 408 Чарминг Фордж Роуд и Чарминг Фордж Роуд, 240 000 долларов.
Ontelaunee Township
Forino Co LP Брайану М. Олдричу и Розелин А. Олдрич, 39 Сунгло Драйв, 570 555 долларов.
Перри Тауншип
Стивен Дж. Бастиан — Стивену Дж. Бастиану и Джошуа М. Бастиан, 55 Witchcraft Road.
Тодд Уиллер и Келли Уиллер — Майклу П. Новаку и Рэйчел Л. Новак, 315 Луиза Корт, 292 000 долларов.
Пайк Тауншип
Даррил Лех — Марку Вудворду, 298 Олд Стейт Роуд, 225 000 долларов.
Чтение
Kondaur Capital Corporation в адрес Irgh Real Estate Investment Inc., 126 Crestmont St. и 128 Crestmont St.
C. & M Housing Solutions LLC, Fermin Flor Martinez Bobadilla, 144 Elm St., 52 000 долларов.
Джордж С. Дитцлер-младший и Гейл Дитцлер — Кристине Э. Фаулер, 444 С. 15-я улица, 100 000 долларов.
Мария К. Уручима Деннису О. Рамосу, 247 Н. 3-я улица, $ 1.
ООО «Зинтак Менеджмент» в адрес Марека А. Моросана, проспект Перкиомен, 1619, $ 110 000.
Джун К. Бек Эстейт по адресу Mayra Brea, 1325 N. 11th Street, 100 000 долларов.
Поместье Дональда Р. Кнарра-младшего Джеймсу Биллману, 751 Черч-стрит, 27 000 долларов.
Холлис Гримшоу и Сесиль М. Гримшоу Марко А. Санчесу и Саре С. Смит, 456 Douglass St., 187 500 долларов.
Лифар Дж. Лопес — Хуану А. Торрес-Варгасу, 1116 Баттонвуд-стрит, 85 000 долларов.
Фрези А. Кардосо — Amz Group Enterprises LLC, ул. Риттера, 533., $ 16 000.
Муса Драга и Илфете Драга — Имеру Драга и Серветт Драга, 1126 Грин Стрит, 35000 долларов.
Муса Драга и Илфете Драга — Имеру Драга и Серветт Драга, 1165 Грин Стрит, 35000 долларов.
Кристофер Дж. Харрис — Хэнси Сантос, 619 Клинтон-стрит, 2000 долларов.
Irvin Raymond McDonough Jr. Estate в пользу Newport Enterprise LLC, 1125 N. 11th Street, 85 000 долларов.
Мария Сокорро-Кортес — Рафаэлю Мартинесу Ортису, 229 С. 8-я улица, 30 000 долларов.
Teh Realty 44 LLC Колину Маккарти и Одри Маккарти, 753 N.10-я улица, 110 000 долларов.
Вилмари Ривера-Хименес и Джои Мальдонадо-Роса Ванда Э. Пиларте, 464 Берч-стрит, 40 000 долларов.
Эсперанса Сантана Марии К. Торибио-Росарио и Дарио Альварадо-Пересу, 1340 N. 11th Street, 120 000 долларов.
Phch Investment Group LLC, Мисрад Ковачи, 737 Locust St., 30 000 долларов США.
Genesis Residential LLC Колину Маккарти и Одри Маккарти, 316 S. 17 1/2 St., 64000 долларов.
Cresnac Ducheine и Cresnac Ducheine Jr. и Джулия Дюшейн — Ducheine Apartments LLC, 855 Penn St., $ 1.
Альфредо Эйсебио — Давиду Баэзу, 1418 Perkiomen Ave., 72000 долларов.
Тереза ​​Эрнандес — Эфраину Эскобару Эскивелю и Эфраину Эскобару Эскивелю, 612 Н. 12-я улица, 30 000 долларов.
Мария Г. Осторга и Мария Г. Каррильо — Элизабет Диас, 714 Н. 6-я улица, $ 1.
Мирна И. Родригес и Мирна И. Сото и Нельсон Сото — Нельсону Сото, 1501 Perkiomen Ave.
Джеймс Биллман — Clare Inc., 751 Church St., 41 000 долларов.
Джин Э. Ункефер — Энтони Ковлессару, 1400 Честер-стрит, 500 долларов.
Эдвард Ортис — Real Food Farm LLC, 641 Orange Al, 100 долларов.
Анджелина Кабрера-Эррера в Управление парковки для чтения, 818 Culvert St., 600 долларов.
Освальдо Нестор Родригес — Давиду Гонсалесу, 240 A Wood St., 1300 долларов.
Хуан Кастильо — Энтони Ковлессару, 735 A Neversink Al, 500 долларов.
Рафаэль Родригес — Энтони Колессару, 238 R Plum St., 300 долларов.
Хуан Рамон Крус — Энтони Ковлессару, 709 Neversink Al, 500 долларов.
Раньше Л. Дебеллотт в Управление парковки для чтения, 442 Rosenthal St., $ 600.
Антонио Рикардо Лауренсио — Жан-Люку Бертье, 416 Orange St., 550 долларов.
Луис Густаво Касиано — Энтони Ковлессару, 735 Neversink Al, 200 долларов.
Дэвид Веласкес — Жан-Люку Бертье, 234 Hudson St., 550 долларов.
Jessie Enterprises Inc. в Управление парковки чтения, 430 Spring Garden St., 600 долларов.
Jessie Enterprises Inc. в Управление парковки чтения, 428 Spring Garden St., 600 долларов.
Jessie Enterprises Inc. в Управление парковки чтения, 434 Spring Garden St., $ 600.
Карен Альфред — Энтони Ковлессару, 737 Neversink Al, 200 долларов.
Эвелин Роке Виктору А.Инирио, 1510 Н. 9-я улица, 80 000 долларов.
Пабло Кастильо — Янельбис Кастильо, 1323 Kenney St., $ 1.
Пол Дж. Хо и Мэри К. Хо — Ларсу Поттейгеру и Тамаре Л. Блэк, 1610 Hampden Blvd., 240 000 долларов.
Педро Мальдонадо Бургос — Тайри Родригес-Асеведо, 1112 N. 6th Street, 125 000 долларов.
Веллингтон Сантана Пауле М. Делароза, 512 Спринг-стрит, 290 000 долларов.
Сусана Санчес Сааведра — Марии Г. Епес-Гусман, 227 S. 10th Street, 37000 долларов.
Jjn Enterprises LLC — Jr.g Stepping Stone LLC, 637 S.10-я улица, 50 000 долларов.
Гектор Нуньес — Гектору Нуньесу и Меган Джой Нуньес, 842 Center Ave., $ 1.
Сэмюэл У. Коулман — Бернис Колон, 1412 Пайк-стрит, 92 400 долларов.
Бевин Дж. Фохт — Keyhomes Reis LLC, 1333 N. 14th St., 105 000 долларов.
Флор М. Салинас и Мигель Г. Барба — Лизетте Одалис Пелаес, 1334 Гуд Стрит, 65 000 долларов.
Ричмонд Тауншип
Уэсли Кларк и Ребекка Кларк — Эрику Петерсу и Пудже Петерс, 151 Hard Hill Road и Hard Hill Road, 530 000 долларов.
Элейн Мадейра и Гарольд Мадейра Эрику Мойеру, 89 Драйвилл-роуд, 161 462 доллара.
Кортни Э. Хеддингс и Деннис А. Ромиг — Кортни Э. Хеддингс, 476 Игл-роуд.
Робсон Тауншип
Брэндон К. Госс Марку Гринли, Кортни Гринли и Кристе Низ, 1130 Golf Course Road, 299 000 долларов.
Old River Road Properties LLC Майклу Р. Энстрому, 80 Киллиан Драйв и Киллиан Драйв, 182 000 долларов.
Robesonia
Jack L. Keener and Garman Homes LLC Джейсону Брауну и Бьянке С. Браун, 424 Smokering Drive, 247 990 долларов.
Сальваторе Франко-младший и Дэвид А. Дрейбелбис — Диллону Кеннистону, 328 W.Пенн-авеню, 212 000 долларов.
Рокленд Тауншип
Джордж А. Бернхард и Лора Бернхард — Уильяму К. Лэндису, 39 Бик Роуд, 380 000 долларов.
Кевин Р. Фегли — Кевину Р. Фегли и Эндрю Кевину Фегли, Куц-роуд.
Рускомбманор Тауншип
Доверительный фонд семьи Карпенко Джеймсу Р. Лэшу и Робину Л. Лэшу, Орчард-роуд, 15 500 долларов.
Шиллингтон
Джон М. Галлен и Конни Г. Галлен по адресу Just Off The River Inc., 330 Reading Ave., $ 1.
Джон М. Галлен и Конни Г. Галлен в Just Off The River Inc., Ул. В. Эльма, 3, $ 1.
Джон М. Галлен и Конни Г. Галлен по адресу Just Off The River Inc., 315 E. Broad St., $ 1.
Поместье Терезы М. Стелло Дионису Р. Карраско Рейесу, 518 Элси-стрит, 150 000 долларов.
Мишель Маккартни — Тане Г. Эбботт, 516 Грегг Стрит, 190 000 долларов.
Тонущий источник
Захари Майер и Джейми Л. Ванино — Джейми Ли Майеру, 108 Spring Crest Blvd.
Эвелин Колон — Кэтрин Молетс, 385 Су-Корт, 250 000 долларов.
Городок Южного Гейдельберга
Мацей Д. Красуски и Габриэль Красуски — Мацею Д.Krasuski, 3107 E. Galen Hall Road.
Брюс Дж. Латц — Брюсу Дж. Латцу, 1 Forest View Drive, $ 1.
Grande Land LP Фатумате Бинте Барри и Фатумате Бинте Барри, 436 W. Glen Tilt Ave., 353 150 долларов.
Спринг Тауншип
Кортни Джонс — Кевину А. Фэйр и Кэндис Л. Фэйр, 2036 Рединг Blvd., 275 500 долларов.
Byron C. Burns Estate и Byron Craig Burns Estate по адресу Бинту Ие Сумах, 620 W. Wyomissing Blvd., 205 000 долларов.
Джамал Антуан — Grey Stone International Corporation, 124 Coventry Lane, 200000 долларов.
Брэд М. Брисан и Вероника Эшли Брисан — Келли Линн Хинси и Джареду Ли Хинси, 143 Люсинда Лейн, 336 000 долларов.
Стивен М. Уорчек и Чейни Л. Уорчек — Стивену М. Ворчеку, 2901 Belmont Ave., $ 1.
Дональд А. Перри и Мэри Джин Перри — Дональду А. Перри, Мари-драйв 20.
Туонг Д. Нгуен — Vtt Associates LLC, 20 Perkasie Ave., 85 000 долл. США.
Трой Гер — Трою Геру и Лизе Л. Келли, 2215 Монро авеню
Сент-Лоуренс
Дебора Л. Стотт — Эбени Сикия Дэвис, 219 Вяз-стрит., 179 900 долларов США.
Топтон
Чарльз Брэдли Стерн, Сара Энн Стерн и Сара Энн Аллард Холли А. Броцман, 401 калорийность Cr, 197 000 долларов.
Hallowell Holdings LLC на имя Estuardo Franco Mendez и Felicia N. Franco, 42 E. Franklin St., 250 000 долларов.
Кори Д. Лапп и Шэрон Э. Лэпп — Кэролайн Лейби, 114 С. Каллоухилл-стрит, 237 000 долларов.
Поместье Верны Т. Будник в адрес Бретани Льюис, 37 S. Herbein Drive, 190 000 долларов.
Tulpehocken Township
Mt Aetna Village Inc. к Кеннету Гарману и Дженне Гарман, 20 Хлоя Драйв, 215 000 долларов.
Mt Aetna Village Inc. Остину Массеру и Эстер Массер, 18 Хлоя Драйв, 215 000 долларов.
Юнион Тауншип
Дуглас Н. Йоком и Нэнси М. Йоком — Роберту Коулу, 195 Йоком-роуд, 721 000 долларов.
Sonshine II LP Кире Тиббеттс Попки и Кире Тиббеттс Попки, Ферлонг-роуд, 85000 долларов.
Поместье Крейга М. Гейгера Закари А. Ричарду и Николь М. Бамонте, 943 E. Main Street, 260 000 долларов.
Городок Верхнего Берна
Эллен М. Уилсон и Стивен В. Уилсон — Овидиу А. Добровольски, 5486 Old Rte 22, 156 586 долларов.
Вашингтон Тауншип
Гэри Стинсон и Джудит Дж. Стинсон — Тимоти А. Бухерту, 142 Грофф-роуд, 250 000 долларов.
Роджер У. Лайткэп — Роджеру У. Лайткэпу-старшему и Джоан А. Лайткэп, 31 Ehst Road, 1 доллар.
Гэри Л. Роудс и Стефани Дж. Роудс обращаются в отзывный фонд Роадса, Одри Драйв, 83.
Джошуа Фергюсон — Джастину Т. Бертрану и Меган А. Уолш, 401 Hill Church Road, 324 900 долларов.
West Reading
Кэти Креспо и Энджел М. Толентино — Джонатану Перальте и Дестани Сантьяго-Перальта, 239 Tulpehocken Ave., 135000 долларов США.
Поместье Эдварда Дж. Лемпаса Гонсало В. Вальверде и Рамоне А. Вальверде, 409 Рединг авеню, $ 119 300.
Джанетт Р. Штауфер — Тренту Л. Стауфферу и Джанетт Р. Штауфер, 550 Пенн-авеню,
Виндзорский городок
Поместье Джудит А. Фашинг Роберту Р. Руперту-младшему и Кэтрин Б. Руперт, 440 Крик-лейн, 50 000 долларов.
Вомельсдорф
Джоселинн М. Карнер — Флориану Суту, 44 Н. 2-я улица, 135 000 долларов.
Wyomissing
Sft Holding LP Питеру У. Барберу и Жаклин М. Барбер, 1100 Belmont Ave., 470 000 долларов США.
Perking Financial LLC для ООО «Аврора Амг», ул. Олей, 416, $ 180 000.
Несколько муниципалитетов
Майкл Дж. Херли и Хизер Л. Херли до Эндрю Джозефа Плама, 109 Ангора-роуд и Ангора-роуд, 499 000 долларов.
Лютер А. Вагнер и Джеральдин А. Вагнер — Бенджамину Р. Шуэллеру и Эми Л. Шуэллер, 366 Шарлсвилл-роуд и Бергер-Скул-роуд, 1 200 000 долларов.
Sjs-Gtc LP в адрес Arc Realty LLC, 400 E. Wyomissing Ave., 3 750 000 долларов.
Arc Realty LLC в Некоммерческую корпорацию развития округа Берк, 400 E.Вайомиссинг авеню, 5 400 000 долларов.
Лидия Фолино — Стефано Фолино и Жаклин Мари Фолино, Grandview Blvd., $ 1.

Операции с недвижимостью округа Беркс 21 ноября Ссылка на источник Операции с недвижимостью округа Беркс 21 ноября

Свободные агенты | Transfermarkt


30 1 ноября 2021 г. £ 5,40 млн.
29 28 августа 2021 г. 18 сен.2021 £ 4.50 м
29 28 августа 2021 г. £ 3,15 млн
30 1 июля 2021 г. 18 августа 2021 г. 2,70 млн фунтов стерлингов

29 31 августа 2021 г. 2.25 м
29 1 июля 2021 г. £ 1,80 млн

32 31 августа 2021 г. 34 1 июля 2021 г. 1,80 млн фунтов стерлингов
32 9 октября 2021 г. £ 1.80 м

27 1 июля 2021 г. £ 1,62 млн

30 1 июл 2021 23 1 июля 2021 г. 1,53 млн фунтов стерлингов

29 1 июля 2021 г. £ 1.53 м
30 12 августа 2021 г. 1,35 млн фунтов стерлингов
33 31 августа 2021 г. 1 июля 2021 г. 1,35 млн фунтов стерлингов

31 1 июля 2021 г. 1 фунт стерлингов.35 млн. 33 31 августа 2021 г. 1,08 млн фунтов стерлингов
23 31 августа 2021 г. £ 1.08m

24 21 сен 2021 г. £ 1,08 млн

34 июл 1, 2021 33 1 июля 2021 г. 1,08 млн фунтов стерлингов

32 1 июля 2021 г. 1,08 млн фунтов стерлингов
£ 1.08m

28 19 августа 2021 г. £ 1,08 млн

30 26 октября 2021 г. £

33 21 сентября 2021 г. £ 900Th.
21 11 ноября 2021 г. £ 900Th.

32 1 июля 2021 г. £ 900Th.
33 2 июля 2021 г. £ 900Th.
34 15 августа 2021 г. £ 900Th.

32 1 июля 2021 г. £ 900Th.

28 01 июля 2021 г. £ 810Th.
24 01 июля 2021 г. £ 810Th.

34 01 июля 2021 г. £ 810Th.
34 01 июля 2021 г. £ 810Th.
29 31 августа 2021 г. £ 810Th.
26 8 сентября 2021 г. £ 810Th.
22 11 ноября 2021 г. £ 810Th.

28 01 июля 2021 г. £ 810Th.

32 1 июля 2021 г.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.