655 гк рф: ГК РФ Статья 655. Передача здания или сооружения КонсультантПлюс

Содержание

Ст. 655 ГК РФ. Передача здания или сооружения

1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

2. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

< Статья 654. Размер арендной платы

Статья 656. Договор аренды предприятия >

1. Договор аренды здания или сооружения является консенсуальным, то есть для признания его заключенным необходима только договоренность сторон о передаче во временное владение или временное пользование и владение здания или сооружения. Однако для фактического обеспечения арендатору возможности осуществления переданных им по договору арендных прав необходима непосредственная передача здания или сооружения.

Поскольку договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме, то и факт передачи здания или сооружения во владение или владение и пользование арендатору также должен оформляться в письменной форме. Надлежащей формой такой передачи является акт о передаче здания или сооружения арендатору (передаточный акт) либо иной документ, подтверждающий факт передачи здания или сооружения по договору аренды арендатору.

Акт либо иной документ о передаче здания или сооружения во владение или пользование и владение арендатору оформляется в виде документа, составленного в одном экземпляре, содержащего наименования сторон договора аренды, указание на передаваемое здание или сооружение, указание на факт такой передачи, подписи сторон.

С момента подписания такого документа обеими сторонами обязанность арендодателя по передаче арендатору здания или сооружения считается исполненной.

В случае если одна из сторон уклоняется от подписания акта (документа) о передаче здания или сооружения, то есть отказывается от такого подписания, то такой отказ является отказом сторон от исполнения своих соответствующих обязательств по договору аренды здания или сооружения. В этой связи другой стороне предоставляется право потребовать возмещения убытков, причиненных таким отказом. Например, арендодатель может потребовать возмещения упущенной выгоды, связанной с невозможностью передать здание или сооружение иным лицам и получать арендную плату, а арендатор — также потребовать упущенную выгоду, связанную с невозможностью использовать здание или сооружения для своих целей (в том числе предпринимательских).

После прекращения действия договора аренды арендуемое здание или сооружение подлежит возврату арендодателю путем составления акта о передаче здания или сооружения либо иного документа, подтверждающего факт передачи (возврата), здания или сооружения арендодателю.

2. Судебная практика:

— Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35;

— Постановление ФАС Уральского округа от 07.12.2006 N Ф09-10879/06-С3;

— Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2012 N 07АП-1053/12;

— Постановление ФАС Московского округа от 27.05.2013 N Ф05-4179/13 по делу N А40-21776/2012;

— Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 15.11.2012 N Ф08-5602/2012 по делу N А32-42877/2011;

— Постановление ФАС Московского округа от 28.07.2003 N КГ-А40/4869-03;

— Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2011 N 15АП-5675/2011.

Задайте вопрос юристу:

+7 (499) 703-46-71 — для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 — для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Ст. 655 ГК РФ с Комментариями 2022-2023 года (действующая редакция с последними изменениями)

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)

1. В первую очередь арендодатель обязан передать имущество арендатору. Арендатор обладает корреспондирующим с этой обязанностью правом требования. Арендодатель имеет право требовать от арендатора принятия имущества, являющегося объектом аренды. Арендатор несет корреспондирующую с данным правом обязанность принять имущество. Арендодатель и арендатор имеют и другие права, несут и другие обязанности (см., например, ст. ст. 606, 611, 614 — 616 ГК). Но по общему правилу начинается исполнение договора аренды здания (сооружения) именно с передачи объекта во владение и пользование арендатора. Договором могут предусматриваться исключения из этого общего правила. Например, на арендатора может быть возложена обязанность до передачи имущества уплатить арендодателю арендную плату (полностью или частично).

Вследствие особой значимости акта (действия) передачи здания (сооружения) арендатору закон предъявляет особые требования к оформлению соответствующего акта. (Аналогичные требования о передаче недвижимости сформулированы применительно к договору продажи недвижимости в ст. 556 ГК.)

Передача здания (сооружения) арендатору должна быть документально оформлена (составляется передаточный акт или иной документ (например, акт приема-передачи)).

Следуя «букве» закона (абз. 1 п. 1 комментируемой статьи), передача должна оформляться составлением одного документа, подписываемого сторонами. Представляется, однако, что если передача оформлена путем обмена документами, подписанными сторонами, то никаких негативных последствий для сторон не наступает.

2. Само по себе составление документа о передаче здания (сооружения) арендатору не означает надлежащего исполнения сторонами договора своих обязанностей. Требуется фактическая передача (предоставление объекта во владение и пользование арендатора) и составление документа о передаче.

Даже если здание (сооружение) уже находится во владении и пользовании арендатора (в том числе и тогда, когда оно находилось у него еще до заключения договора аренды), тем не менее должен составляться документ о передаче.

3. Составление документа о передаче здания (сооружения) арендатору есть обязанность сторон договора. Уклонение от исполнения данной обязанности приравнивается к отказу от исполнения арендодателем своей обязанности по передаче имущества и отказу арендатора от исполнения обязанности принять здание (сооружение). В случаях необоснованного отказа от исполнения названной обязанности возможно наступление гражданско-правовой ответственности.

4. При прекращении обязательства (по истечении срока договора аренды, при досрочном расторжении договора и т.д.) арендатор должен вернуть здание (сооружение) арендодателю. Передача также должна быть оформлена передаточным актом или иным документом, подписываемым сторонами.

Обязанность арендатора по передаче имущества арендодателю считается исполненной после фактической передачи здания (сооружения) и подписания документа о передаче.

Уклонение от подписания документа о передаче, если оно необоснованно, есть правонарушение.

Ibanez RG655 GK Prestige — Галактика Черный

Электрогитара

Наша цена:

€1 369,00

1369
вкл.

НДС
плюс стоимость доставки

Вопросы об этом продукте?

Описание продукта

Одна из самых популярных металлических гитар серии Ibanez RG Prestige с абсолютно профессиональными характеристиками и выдающимся соотношением цены и качества.
Исполнение: Galaxy Black, фурнитура Cosmo Black и черная накладка.
Корпус: липа.
Гриф: клен/орех, 5 шт. Профиль шеи «Super Wizard HP». Конструкция грифа с болтовым креплением позволяет быстро и точно реагировать на атаку, сохраняя при этом полный «жирный» тон.
Масштаб: 25,5″ — стандартный.
Гриф: клен, с вставками в виде точек — очень стильный инструмент! : 43 мм — стопорная гайка в стиле FR
Головка бабки: Ibanez в стиле RG — соответствует отделке корпуса
Колки: Original Gotoh
Бридж: Original Ibanez Edge locking tremolo
Звукосниматели: 1x DiMarzio Air Norton ( гриф) хамбакер, 1x сингл DiMarzio True Velvet (средний),
1x DiMarzio Tone Zone (бридж) хамбакер — эта комбинация очень универсальна, обеспечивает большое усиление как для агрессивных звуков, так и для четких чистых звуков с синглом в среднем положении.
В качестве альтернативы, по запросу покупателя, мы также можем выполнить профессиональную установку другой комбинации звукоснимателей, напр. любой DiMarzio, EMG или Seymour Duncan и т. д. (Очень справедливые цены за обмен пикапами). Кроме того, мы предлагаем установку цепей активного усиления и эквалайзера, таких как EMG Afterburner, PA-2, SPC, RPC, VMC, EXG и т. д. Пожалуйста, обращайтесь за подробностями, если вы заинтересованы.
Электроника: 1 громкость, 1 тон, 5-позиционный переключатель.
Превосходное качество отборной древесины, мастерство, удобство в обращении и звук!
Гитара поставляется в оригинальном жестком кейсе Ibanez с заводскими аксессуарами.

Состояние товара

Абсолютно новый, в оригинальной коробке, с полной гарантией.

Дополнительная информация

Имя	Ibanez RG655 GK Prestige — Galaxy Black
Марка	Ибанез
Категория	Электрогитара
Модель	РГ
МПН	РГ655-ГК
Специальные предложения	№
Группа(ы) продуктов	—

Доставка

	Germany	0. 00 EUR
	European Union	15.00 EUR
	Switzerland	19.00 EUR
	United Kingdom	19.00 EUR
	Норвегия	19,00 евро
	USA	99.00 EUR
	Canada	99.00 EUR
	other countries	upon request

Order processing time
We ship worldwide on ежедневно, с DHL, DPD и UPS. Все товары в наличии обычно отправляются в течение 24 часов после получения оплаты, в основном в тот же рабочий день. Разумеется, все заказы проверяются нашим квалифицированным персоналом и профессионально упаковываются для отправки. Варианты экспресс-доставки доступны по запросу.

Страховка
Транспортное страхование на полную стоимость приобретенного(ых) предмета(ов) уже включено без дополнительной платы.

Наложенный платеж (наложенный платеж)
5,00 € Плата за наложенный платеж при доставке по Германии. К сожалению, в настоящее время мы не отправляем наложенным платежом адреса за пределами Германии.

Личная покупка в нашем магазине
Конечно, вы можете лично посетить наш магазин в Мюнхене, чтобы проверить, протестировать, сравнить, купить и забрать домой свои товары сразу же, без ожидания, стресса или давления, и с надлежащей профессиональной консультацией от наших экспертов по продукту. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам для индивидуальной встречи или просто посетите нас в рабочее время!

Доставка за пределы ЕС

Стоимость доставки в большинство стран ЕС, а также в Швейцарию и Норвегию включена в обзор слева. Продажа и доставка в любые страны, не упомянутые в этом обзоре, осуществляется по предварительному запросу и получению нашего предложения по доставке. Также обратите внимание, что в настоящее время не все заказы из всех стран могут быть автоматически обработаны через наш веб-сайт; такие заказы должны обрабатываться на индивидуальной основе.

Если вы находитесь за пределами ЕС, пожалуйста, сначала свяжитесь с нами для получения необходимой информации о процедуре заказа, доставке и оплате. Пожалуйста, не забудьте предоставить нам свой полный адрес для правильного расчета стоимости доставки.

Гарантия

Мы отвечаем за безупречное качество и функциональность нашей продукции и предоставляем вам расширенную гарантию на 3 года на обычные новые товары, а также на 2 года на товары b-stock, demo или retoure и 1 год на оборудование, бывшее в употреблении.

Видео о продуктах

Сопутствующие товары

Оплата

Вы можете безопасно и удобно оплатить банковским переводом, PayPal, наложенным платежом (внутри страны), картами ec/maestro или наличными в магазине.

Доставка

Мы отправляем по всему миру с помощью DHL, UPS и DPD. Заказы, полученные до 14:00 CET, обычно отправляются в тот же рабочий день.

Служба

Контакт

+49 89 54784657

MO-FR 10-19, SA 10-18

Покупка онлайн

Fine Prian

Navigation

PROMUSICTOOL NEWSTERTER

00ANCICICALTON, AMPARSELEN, AMPARSELEN, Ammosplecelor, Ammosplecelor, Ammosplecelor.

Dickinson, RE & Cicerone, RJ Nature 319 , 109–115 (1986).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Шоу, Г. Изменение климата 5 , 297–303 (1983).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Лавлок, Дж. Э. Bull. Являюсь. встретил. соц. 67 , 392–397 (1986).
Google Scholar
Андреа, М. О. в Биогеохимический круговорот серы и азота в отдаленной атмосфере (ред. Галлоуэй, Дж. Н., Чарлсон, Р. Дж., Андреа, М. О. и Родхе, Х.) 5–25 (Reidel, Dordrecht, 1985) .

Книга Google Scholar
Андреа, Миссури в Роль воздушно-морского обмена в геохимическом цикле (изд. Buat-Menard, P.) 331–362 (Reidel, Dordrecht, 1986).
Книга Google Scholar
Cullis, C.F. & Hirschler, M.M. Atmos. Окружающая среда. 14 , 1263–1278 (1980).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Andreae, MO in Microbial Mats: Stromatolites (редакторы Cohen, Y., Castenholz, RW & Halverson, HO) 455–466 (Liss, New York, 1984).
Google Scholar
Андреа, М. О. и Андреа, Т. В. J. geophys. Рез. (отправлено).
Вайравамурти, А., Андреэ, М. О. и Иверсон, Р. Л. Limnol. океаногр. 30 , 59–70 (1985).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Turner, S.M. & Liss, P.S. J. atmos. хим. 2 , 223–232 (1985).
Артикул КАС Google Scholar
Бейтс, Т. С., Клайн, Дж. Д., Гэммон, Р. Х. и Келли-Хансен, С. Р. J. geophys. Рез. (в печати).
Andreae, MO Limnol. океаногр. 30 , 1208–1218 (1985).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Brimblecombe, P. & Shooter, D. Mar. Chem. 19 , 343–353 (1986).
Артикул КАС Google Scholar
Andreae, M. O., Barnard, W. R. & Ammons, J. M. Ecol. Бык. (Стокгольм) 35 , 167–177 (1983).
КАС Google Scholar
Ники, Х., Мейкер, П. Д., Сэвидж, К. М. и Брайтенбах, Л. П. Междунар. Дж. хим. Кинет. 15 , 647–654 (1983).
Артикул КАС Google Scholar
Инь Ф., Грожан Д. и Сайнфелд Дж. Х. Ж. геофиз. Рез. (в печати).
Ферек, Р. Дж., Чатфилд, Р. Б. и Андреэ, М. О. Nature 320 , 514–516 (1986).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Andreae, MO et al. Ж. геофиз. Рез. 90 , 12891–12900 (1985).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Tyndall, G.S., Burrows, J.P., Schneider, W. & Moortgat, G.K. Chem. физ. лат. 130 , 463–466 (1986).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Зальцман, Э. С., Саволе, Д. Л., Просперо, Дж. М. и Зика, Р. Г. J. atmos. хим. 4 , 227–240 (1986).
Артикул КАС Google Scholar
Андреа, М. О., Берресхайм, Х., Андреа, Т. В., Криц, М. А., Бейтс, Т. С. и Меррилл, Дж. Т. J. atmos. хим. (в печати).
Harvey, G. R. & Lang, RF Geophys. Рез. лат. 13 , 49–51 (1986).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Pruppacher, H.R. & Klett, J.D. Микрофизика облаков и осадков (Reidel, Dordrecht, 1978).
Книга Google Scholar
Бигг, Э. К. Атмос. Рез. 20 , 82–86 (1986).
Google Scholar
Флетчер, Н. Х. Физика дождевых облаков 98 (Cambridge University Press, 1962).
Google Scholar
Келер, Х. Трамвай. Фарадей Сок. 32 , 1152 (1936).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Hobbs, P. V. Q. Jl R. met. соц. 97 , 263–271 (1971).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Радке Л.Ф. Вашингтон, Сиэтл (1968).
Чарлсон, Р. Дж., Чамейдес, В. и Клей, Д. в Биогеохимический круговорот серы и азота в удаленной атмосфере (ред. Galloway, JN, Charlson, RJ, Andreae, MO и Rodhe, H.) 67–80 (Reidel, Dordrecht, 1985).
Книга Google Scholar
Бигг, Э.К., Грас, Дж.Л. и Эванс, К. Дж. атмос. хим. 1 , 203–214 (1984).
Артикул КАС Google Scholar
Andreae, MO J. geophys. Рез. 87 , 8875–8885 (1982).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Савойя, Д. Л. и Просперо, Дж. М. Geophys. Рез. лат. 9 , 1207–1210 (1982).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Prospero, J.M., Savoie, D.L., Nees, R.T., Duce, R.A. & Merrill, J. J. geophys. Рез. 90 , 10586–10596 (1985).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Галлоуэй, Дж. Н. в Биогеохимический цикл серы и азота в отдаленной атмосфере (ред. Галлоуэй, Дж. Н., Чарлсон, Р. Дж., Андреа, М. О. и Родхе, Х.) 143–175 (Рейдель, Дордрехт, 1985) .
Google Scholar
Charlson, R.J. & Rodhe, H. Nature 295 , 683–685 (1982).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Twomey, SA J. atmos. науч. 28 , 377 (1971).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Уоллес, Дж. М. и Хоббс, П. В. Наука об атмосфере, вводный обзор 212 (Академический, Нью-Йорк, 1977).
Google Scholar
Hobbs, PV, Harrison, H. & Robinson, E. Science 183 , 909–915 (1974).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Paltridge, GW Q. Jl R. met. соц. 106 , 895–899 (1980).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Чарлок, Т. П. Теллус 34 , 245–254 (1982).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Somerville, R.C.J. & Remer, L.A. J. geophys. Рез. 89 , 9668–9672 (1984).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Bohren, C. F. J. geophys. Рез. 90 , 5867 (1985).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Twomey, S. Atmospheric Aerosols (Elsevier, Amsterdam, 1977).
Google Scholar
Welch, R. M. in Fifth Conference on Atmospheric Radiation 505–507 (Американское метеорологическое общество, Бостон, 1983 г.).
Google Scholar
Габриэль П., Лавджой С., Остин Г. и Шерцер Д. в Шестая конференция по атмосферной радиации 230–235 (Американское метеорологическое общество, Бостон, 1986 г.).
Google Scholar
Coakley, J. A. Jr & Davies, R. J. atmos. науч. 43 , 1025–1035 (1986).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Wiscombe, W.J., Welch, R.M. & Hall, W.D. J. atmos. Sci 41 , 1336–1355 (1984).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Twomey, S.A. Piepgrass, M. & Wolfe, TL Tellus 36B , 356–366 (1984).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Wetherald, R. T. & Manabe, S. J. atmos. науч. 32 , 2044–2059 (1975).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Ваггонер, А. П. и др. Природа 261 , 120–122 (1976).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Paltridge, G.W. & Platt, C.M.R. Radiative Processes in Meetorology and Climatology 191 (Elsevier, Amsterdam, 1976).
Google Scholar
McMurry, P. H. & Wilson, J. C. J. geophys. Рез. 88 , 5101–5108 (1983).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Макинтайр, А. и др. Наука 191 , 1131–1144 (1976).
Артикул Google Scholar
Брайан, К. и Спелман, М. Дж. J. geophys. Рез. 90 , 11679–11688 (1985).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Лавлок, Дж. Э. и Уитфилд, М. Nature 296 , 561–563 (1982).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Garrels, R. M. & Lerman, A. Proc. физ. акад. науч. США 78 , 4652–4656 (1981).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Holland, H.D. Химическая эволюция атмосферы и океанов (издательство Принстонского университета, 1984).
Google Scholar
Challenger, F. Adv. фермент. 12 , 429–491 (1951).
КАС Google Scholar
Lovelock, J. E. Biochim. биофиз. Acta 11 , 28–34 (1953).
Артикул КАС Google Scholar
Watson, AJ & Lovelock, JE Tellus 35B , 284–289 (1983).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Warren, S.G., Hahn, C. & London, J. in Fifth Conference on Atmospheric Radiation 313–314 (Американское метеорологическое общество, Бостон, 1983).
Google Scholar
Уоррен, С. Г., Хан, К. и Лондон, Дж. Дж. Клим. приложение Метеор. 24 , 658–667 (1985).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Шайн, К. П., Хендерсон-Селлерс, А. и Слинго, А. К. Дж. Р. Мет. соц. 110 , 1170–1179 (1984).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Стивенс Г.Л., Кэмпбелл Г.Г. и Вондер-Хаар Т.Х. J. geophys. Рез. 86 , 9739–9760 (1981).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Хансен, Дж. Э. и Трэвис, Л. Д. Space Sci. 16 , 527–610 (1974).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Hegg, D. A. J. atmos. науч. 43 , 399–400 (1986).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Briegleb, B. & Ramanathan, V. J. appl. Встретил. 21 , 1160–1171 (1982).
Артикул Google Scholar
Кондратьев К. Радиация в атмосфере (Академик, Нью-Йорк, 1969).
Google Scholar
Payne, RE J. atmos. науч. 29 , 959–970 (1972).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Wiscombe, W. J. Appl. Опц. 19 , 1505–1509 (1980).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Hale, G. M. & Querry, M. R. Appl. Опц. 12 , 555–563 (1973).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ КАС Google Scholar
Джозеф, Дж. Х., Вискомб, В. Дж. и Вейнман, Дж. А. Дж. атмос. науч. 33 , 2452–2459 (1976).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Кинг, М. Д. и Харшвардхан Дж. атм. науч. 43 , 784–801 (1986).
Артикул ОБЪЯВЛЕНИЯ Google Scholar
Келлог, В. В. в Климат Арктики (ред. Веллер, Г. и Боулинг, С. А.) 111–116 (Геофизический институт, Фэрбенкс, Аляска, 1975).
Google Scholar
Graedel, TE Geophys.