416 постановление правительства рф с последними изменениями 2019: 15.05.2013 N 416 » » ( ) |

Нормативные документы — ООО «Мастак Нагорный»

1.Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004  №188 ФЗ(ред.от 02.07.2013)

2.Постановление Правительства РФ от 15.05. 2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

3.Постановление Правительства РФ от 21.02.2013 № 146. О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы.

4.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

5.Федеральный закон РФ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

6.Федеральный закон РФ от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».

7. Федеральный закон РФ от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

8. Федеральный закон РФ от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации».

9. Постановление Правительства РФ от 27 августа 2012г. №857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах правил предоставления коммунальных услуг собственнам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

12. Постановление правительства РФ от 16.04.2013 N 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»

13. Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2019 года (с изменениями на 21 февраля 2019 года)

14. Шаблон договора управления с приложениями ООО «Мастак нагорный»

15. Учредительные документы ООО «Мастак Нагорный»

16. Лицензия №75 от 27.04.2015 г.

17. Договор управления ул. Академика Сахарова д.117

18. Договор управления ул. Академика Сахарова д.117 корп.1

Посмотреть

19. Договор управления ул.Тропинина д.4а

Посмотреть

20. Договор управления бульвар 60 лет Октября д.26

Посмотреть

21. Договор управления ул.Ванеева д.110/30а

22. Договор управления ул.маршала Рокоссовского д.2

Посмотреть

23. Договор управления ул.Моховая д.11

24. Договор управления ул.Студенческая д.17

Посмотреть

Юридическая фирма АЛРУД

Юридическая фирма АЛРУД

• jpg» data-image-desktop=»/upload/Slider_main_lat/New_Partners_2022/1439×582-partners-EN.jpg» data-image-max-desktop=»/upload/Slider_main_lat/New_Partners_2022/2550×950-partners-EN.jpg»>
• png» data-image-max-desktop=»/upload/Slider_main_lat/01-en/2550×950.png»>

Превосходный опыт и экспертиза

в юридических областях:

Банковское дело и проектное финансирование Рынки капитала и акций Коммерческий Конкуренция/антимонопольное законодательство Корпоративное право и M&A Антикризисное управление, экономические санкции и комплаенс Защита данных и кибербезопасность Разрешение спора Прямые иностранные инвестиции

Интеллектуальная собственность Международный арбитраж Труд и занятость Частные клиенты Недвижимость нормативный Реструктуризация и неплатежеспособность налог Беловоротничковая преступность, комплаенс и расследования

Энергетика, природные ресурсы и инфраструктура Финансовые технологии Пищевая промышленность

Здравоохранение и фармацевтическая промышленность Телекоммуникации, СМИ и технологии

Наша команда

• Максим Алексеев Старший партнер

• Василий Рудомино Старший партнер, Адвокат

• Александр Жарский Партнер, адвокат, кандидат юридических наук

• Ирина Анюхина Партнер

• Антон Джуплин Партнер

• Андрей Жарский Партнер, адвокат, кандидат юридических наук

• Мария Осташенко Партнер

• Герман Захаров Партнер

• Сергей Петрачков Партнер, адвокат, кандидат юридических наук

• Магомед Гасанов Партнер, адвокат, кандидат юридических наук

• Дмитрий Купцов Партнер, Адвокат, LL.

  M.

• Сергей Ханаев Партнер

• Евгений Тихомиров Партнер

Информация и новости

• Эксперты корпоративной практики АЛРУД подготовили материалы для публикации ABA в «Обзоре года»

  Антон Джуплин, партнер АЛРУД, редактировал раздел «Международные слияния и поглощения и совместные предприятия» ежегодного издания ABA «Обзор года». Кристина Акалович, юрист АЛРУД, и Нателла Кориашвили, адвокат АЛРУД, под руководством Антона Джуплина подготовили статью о важных трендах 2021 года в сфере международных слияний и поглощений и совместных предприятий в России.

  Узнать больше

• Эксперты АЛРУД подготовили статью для корпоративного журнала LiveWire

  Старший юрист Антимонопольной практики Даниил Лозовский и младший юрист Антимонопольной практики Григорий Викторов подготовили статью «Новый режим прямых иностранных инвестиций в России» в «Экспертном справочнике по слияниям и поглощениям 2022», опубликованном Corporate LiveWire.

  журнал.

  Узнать больше

• Эксперты АЛРУД подготовили для ИПБА статью о регулировании Метаверса

  В сентябрьском номере журнала Межтихоокеанской ассоциации юристов (IPBA), посвященном правовым вопросам Метаверса, опубликована статья экспертов АЛРУД «Тенденции регулирования Метаверса в России».

  Узнать больше

• Ключевые изменения в области наук о жизни за июнь-октябрь 2022 года

  Мы рады представить вам актуальный дайджест наиболее значимых законопроектов, нормативных изменений и мер, влияющих на фармацевтическую отрасль и отрасль здравоохранения за период с июня по октябрь 2022 года.

  Узнать больше

• Вопросы трудовых отношений с работниками, выехавшими из России

  Многим компаниям в последнее время приходилось сталкиваться с ситуациями, когда их сотрудники (в том числе удаленные) самостоятельно принимали решение покинуть Россию и продолжить работу из-за рубежа. Команда АЛРУД составила сводку вопросов и рисков, которые необходимо оценивать в каждом конкретном случае работы, выполняемой сотрудником, находящимся за пределами России.

  Узнать больше

• Новая реальность для медиабизнеса в России

  В последние месяцы 2022 года был принят и вступил в силу ряд новых законов. Законы влекут за собой необходимость пересмотреть подходы онлайн-платформ к модерации контента и запуску медийных кампаний в России. В связи с этим АЛРУД представляет вашему вниманию обзор ключевых изменений, которые необходимо учитывать онлайн-платформам при ведении бизнеса в России.

  Узнать больше

31 год опыта в бизнесе, практическая поддержка, ориентированная на результат

23 юридические практики и основные отрасли

1000+ разнообразных дел в год

Рейтинги и награды

• АЛРУД подтверждает лидирующие позиции в рейтинге Chambers Global
• АЛРУД — Юридическая фирма года 2022 в России
• Юридическая фирма АЛРУД подтверждает высокие позиции в рейтинге Chambers Global 2021
• АЛРУД лидирует в рейтинге Chambers HNW.
• Юридическая фирма АЛРУД вошла в международный рейтинг Media Law
• АЛРУД входит в топ-100 юридических фирм по версии Global Data Review 2021, 2022
• Эксперты АЛРУД подтвердили свои лидирующие позиции в рейтинге Best Lawyers
• АЛРУД подтверждает лидирующие позиции в 31-м выпуске IFLR1000 2021/22
• АЛРУД занял лидирующую позицию в рейтинге IFLR1000
• АЛРУД — Юридическая фирма года 2021 в России
• АЛРУД лидирует в Chambers HNW 2020
• АЛРУД вошла в число 100 лучших юридических фирм мира в сфере международного арбитража согласно рейтингу Global Arbitration Review
• Юридическая фирма АЛРУД вошла в шорт-лист Global Competition Review Awards
• АЛРУД занял лидирующую позицию в рейтинге The Legal 500 EMEA 2021
• АЛРУД в рейтинге Chambers HNW 2019
• АЛРУД возглавил рейтинг Mergermarket в России
• АЛРУД остается ведущей российской юридической фирмой в рейтинге Chambers Europe 2021
• АЛРУД – Юридическая фирма года в России и СНГ

Обратная связь с клиентами

• Чемберс Европа

  «Надежность, опыт и доверие – все это есть в имени АЛРУД. Фирма отличная, и наш первый инстинкт — позвонить им, если у нас возникнут какие-либо сложные проблемы. Мы очень довольны — юристы дают нам четкий анализ плюсов и минусов, и нам дают варианты, а также рекомендации и очень хорошую оценку рисков».

• Юридический 500

  «Юридическая фирма АЛРУД сочетает в себе практические советы, хорошее соотношение цены и качества, очень хорошую отзывчивость и ориентацию на потребности и интересы клиентов».

• ИФЛР1000

  «АЛРУД всегда давал нам полезные и своевременные советы. Мы ценим фирму за ее опыт и знание российского рынка».

• Чемберс Европа

  «Они всегда отвечают нам быстро и качественно, а также дают отличный результат. Эта фирма внимательно относится к качеству и быстро реагирует. Эта фирма входит в наш топ-лист в России.»

• ИФЛР1000

  «Они клиентоориентированы, быстры и профессиональны. Они хорошо знают закон и предлагают нестандартное мышление».

• Чемберс Европа

  «Их главная сила в том, что они имеют прагматичный подход в довольно формальной юрисдикции. Они понимают трудности, с которыми иногда сталкиваются клиенты, и предлагают практические решения. Кроме того, они быстро реагируют на вопросы.»

Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить лучшую работу веб-сайта и выполнить некоторые другие цели, указанные в Политике конфиденциальности. Поставив галочку, вы даете свое согласие на использование файлов cookie. В противном случае мы будем использовать только технические файлы cookie, необходимые для надлежащего функционирования веб-сайта.

Принять

Коронавирус и форс-мажор: выполнение договорных обязательств в условиях пандемии — Insights

19 марта 2020 г.

Коронавирус и форс-мажор: выполнение договорных обязательств в условиях пандемии

По мере распространения пандемии и принятия государствами ограничительных мер компании не смогут выполнять свои договорные обязательства. При таких обстоятельствах применимость правил о форс-мажоре в каждом конкретном случае приобретает первостепенное значение.

Важно с самого начала провести правильную юридическую квалификацию, и предпринять все необходимые шаги для того, чтобы впоследствии иметь возможность ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы, включая сбор доказательств в случае возникновения последующего спора.

1. Распространение коронавирусной инфекции 2019-nCoV (COVID-19) как обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) режима повышенной готовности», дополненного Указами Мэра Москвы от 14.03.2020 № 20-УМ и от 16.03.2020 № 21-УМ, на территории города Москвы введен режим повышенной готовности. В то же время в Указе Мэра Москвы уточняется, что распространение 2019 г.-nCoV (COVID-19) — чрезвычайное и неизбежное обстоятельство, повлекшее за собой введение режима повышенной готовности.

Ставит вопрос о возможности квалификации факта распространения коронавирусной инфекции и введения связанных с ним ограничительных мер как обстоятельств непреодолимой силы по п. 3 ст. 401 ГК РФ при исполнении гражданско-правовых обязательств.

По смыслу п. 3 ст. 401 ГК суд должен оценивать наличие или отсутствие обстоятельств непреодолимой силы в каждом случае индивидуально, исходя из совокупности доказательств. Следовательно, само по себе объявление Мэром Москвы о распространении коронавирусной инфекции чрезвычайной ситуацией не влечет за собой автоматического признания судом данного обстоятельства обстоятельством непреодолимой силы. Тем не менее, Указ Мэра Москвы можно считать ключевым доказательством наступления обстоятельств непреодолимой силы судами. При доказывании наличия обстоятельств непреодолимой силы в спорах по внешнеэкономическим сделкам существенное значение будет иметь справка о форс-мажоре Торгово-промышленной палаты РФ.

2. Влияние коронавирусной инфекции 2019-nCoV (COVID-19) на ранее заключенные договоры

Упомянутый выше п. 3 ст. 401 ГК РФ решает вопрос о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства вследствие действия непреодолимой силы только применительно к ответственности. Вопрос о расторжении договора в такой ситуации следует рассматривать отдельно, однако он не менее важен, так как только в случае расторжения договора компания сможет, например, потребовать возврата ранее сделанного предоплата. Возможны следующие варианты.

• Прекращение обязательства ввиду невозможности его исполнения (ст. 416, 417 ГК РФ)

Обязательство прекращается, если оно не может быть фактически исполнено (ст. 416 ГК РФ) или если его исполнение будет противоречить какому-либо акту правительства (ст. 417 ГК РФ).

Арт. 416 ГК РФ регламентирует фактическую невозможность исполнения и устанавливает, что в случае ее наступления обязательство прекращается автоматически. При этом, как правило, важно, чтобы фактическая невозможность исполнения оставалась постоянной, т. е. такой, при которой препятствия к исполнению сохранятся и в будущем. Фактическая невозможность принудительного исполнения, вытекающая из введения ограничительных мер в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции, не будет соответствовать этому критерию в большинстве случаев, поскольку ограничительные меры носят явно временный характер. Соответственно, существует риск того, что ссылки на прекращение обязательства в связи с фактической невозможностью его исполнения будут отклонены.

В случае установления сторонами юридической невозможности исполнения обязательства (ст. 417 ГК РФ) обязательство прекращается независимо от того, является ли такая невозможность временной или постоянной. В связи с этим полагаем, что если в связи с введением ограничительных мер исполнение договора объективно невозможно, сторона договора вправе сослаться на факт прекращения обязательства на основании ст. 417 ГК РФ в связи с юридической невозможностью ее реализации.

• Изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ)

В условиях введения различных карантинных мер сторона договора вправе обратиться в суд с заявлением об изменении или расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ Российской Федерации).

Положительной практики расторжения, а тем более изменения договора на основании данной статьи очень мало, поскольку она предусматривает достаточно жесткие условия ее применения. Однако, на наш взгляд, эта практика постепенно начнет формироваться с учетом распространения пандемии.

3.  Практические рекомендации

Примите во внимание следующие советы, если ваша компания сталкивается с трудностями в выполнении договорных обязательств:

• Если ограничительные меры, введенные государственными органами в связи с распространением коронавируса, препятствуют выполнению договора, необходимо уведомить контрагента о наступлении форс-мажорных обстоятельств. При этом следует обратить внимание на договорные положения: (1) срок, в течение которого контрагент должен быть уведомлен о наступлении форс-мажорных обстоятельств; (2) требования к содержанию такого уведомления; (3) требования к документам, которые должны подтверждать наступление обстоятельств непреодолимой силы; (4) договорные последствия несоблюдения этих требований.
• Оценить обоснованность расторжения договора в связи с невозможностью исполнения (ст. 416, 417 ГК РФ) и при наличии соответствующих оснований уведомить контрагента о расторжении договора . Другим вариантом защиты интересов стороны договора, которая не может исполнить свои обязательства в условиях различных карантинных мер, может быть обращение в суд с заявлением об изменении или расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 УК РФ). Гражданский кодекс Российской Федерации).

При заключении новых договоров особое внимание следует уделить разделам о форс-мажоре, ответственности и отказе от договора. Обратите внимание, что обстоятельство непреодолимой силы может быть признано таковым только в том случае, если его наступление не могло быть предусмотрено сторонами в момент заключения договора. Поэтому, если при заключении договора возникает риск неисполнения отдельных обязательств из-за ограничительных мер, принятых государством в связи с пандемией, целесообразно прямо предусмотреть дополнительные ограничения ответственности. Кроме того, важно формулировать условия новых договоров таким образом, чтобы предоставить сторонам возможность выхода из договорных отношений или изменения условий договора в случае возникновения каких-либо препятствий, связанных с вновь вводимыми ограничениями.