Ст. 385 ГК РФ. Уведомление должника о переходе права
1. Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.
Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.
2. Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.
3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).
См. все связанные документы >>>
< Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу
Возражения должника против требования нового кредитора >1. Должник в соответствии с комментируемой статьей должен быть уведомлен о переходе уступаемого права. Причем это может сделать как первоначальный, так и новый кредитор: в обоих случаях уведомление будет иметь силу.
Непредоставление должнику новым кредитором доказательств перехода к нему требования рассматривается как один из случаев просрочки кредитора. По общему правилу должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора (см. комментарий к п. 3 ст. 405 ГК).
Доказательством перехода требования является, прежде всего, сам договор уступки требования. Однако, если речь идет об уступке требования в силу закона, таким доказательством могут быть решения соответствующих органов (передаточные акты, разделительные балансы, свидетельства о праве на наследство, судебные решения и др.).
Неисполнение вышеуказанной обязанности кредитором дает право должнику не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.
Пунктом 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений разд. I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что «в юридически значимом сообщении может содержаться информация о сделке (например, односторонний отказ от исполнения обязательства) и иная информация, имеющая правовое значение (например, уведомление должника о переходе права (ст. 385 ГК РФ)».
2. Возможны ситуации, когда должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права. В таких случаях он считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.
3. Передавая новому кредитору документы, удостоверяющие право требования, первоначальный кредитор должен оформить их в надлежащем порядке.
К имеющим значение для осуществления требования могут относиться сведения о месте жительства должника, об имеющихся у него притязаниях к первоначальному кредитору и т.
д.
Задайте вопрос юристу:
+7 (499) 703-46-71 — для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 — для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Ст. 385 ГК РФ с Комментариями 2021-2022 года (новая редакция с последними изменениями)
1. Уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.
Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.
2. Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.
3. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право (требование), и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления этого права (требования).
Бесплатная юридическая консультация по телефонам:
8 (499) 938-53-89 (Москва и МО)
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
1. Значение правила, сформулированного в п. 1 комментируемой статьи, не следует переоценивать. Оно корреспондирует с нормой, содержащейся в п. 3 ст. 382 ГК РФ (см. указанную статью и комментарий к ней). Вместе с тем оно в ряде случаев имеет и самостоятельное значение. Так, если должник получил письменное уведомление цедента о переходе прав кредитора к другому лицу с приложением соглашения об уступке права (требования), то по общему правилу никаких дополнительных доказательств перехода требования к новому кредитору не требуется. Если же, предположим, уведомление должнику направлено цессионарием, то, напротив, следует запросить доказательства перехода требования.
2. Передача документов, удостоверяющих право требования, и сообщение сведений, имеющих значение для осуществления требования, есть действия по исполнению соглашения об уступке права (требования).
Неисполнение цедентом данной обязанности может привести к убыткам у цессионария, возмещать которые обязан будет цедент.
В судебной практике иногда признается, что поскольку документы не переданы цедентом, то истец не может считаться получившим право (требование). Между тем невыполнение первоначальным кредитором обязанностей, предусмотренных комментируемым пунктом, по общему правилу не влияет на возникновение у нового кредитора прав в отношении должника. К новому кредитору права (требования) по общему правилу переходят в момент совершения сделки уступки права (требования). Передача документов, удостоверяющих право и подтверждающих его действительность, производится на основании уже совершенной сделки .
———————————
См.: п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября 2007 г. N 120.
3. Перечень документов, которые должны быть переданы цессионарию, не установлен. И не может быть установлен, поскольку он должен определяться с учетом конкретных обстоятельств.
Обычно это договор (как документ), дополнительные соглашения к договору, акты приемки-передачи и т.д.
В соглашении об уступке права может быть указано, какие документы должен передать цедент цессионарию. Это наиболее предпочтительно. Может быть установлено, передаются ли подлинники или удостоверенные копии. (Во втором случае при возникновении спора цедент сможет представить подлинники.)
В соглашении может предусматриваться срок исполнения рассматриваемой обязанности цедента. При отсутствии соответствующего соглашения действует общее правило, содержащееся в абз. 1 п. 2 ст. 314 ГК РФ: в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
4. Цедент обязан (!) сообщать цессионарию все (любые) сведения, имеющие значение для осуществления требования. В частности, о возражениях, которые должник имел против первоначального кредитора (см.
ст. 386 и комментарий к ней), о возможном в будущем прекращении обязательства по основаниям, не зависящим от нового кредитора, и др.
В случае неисполнения цедентом данной обязанности, если это повлекло возникновение убытков у цессионария, последний вправе требовать их возмещения.
385 I St, Chula Vista, CA 91910
Об этом доме
Факты о доме
СтатусВне рынка
Тип недвижимостиОдна семья Жилой дом
Год постройки1933
Размер участка6,098 кв. футов
Price Insights
REDFIN Оценка
$ 589,826
Цена/кв. Фат.0005
Год постройки1933
Размер участка 6098 кв. футов
Price Insights
Оценка REDFIN
$ 589 826
Цена/кв. Футов. Футов: 6 098
Финансовая
Utilities
- Sale History
- Tax History
| Year | Property Tax | Additions = | Assessed Value | |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | $544 (+2. 5%) | $25,441 | $26,674 | $52,115 |
| 2020 | $531 (+2.8%) | $24,943 | $26,151 | $51,094 |
| 2019 | $516 (+1.9%) | $24,688 | $25,883 | $50,571 |
| 2018 | $507 (+2.5%) | $24,204 | $25,376 | $49,580 |
| 2017 | $495 (+3.0 %) | $23,265 | $24,392 | $47,657 |
| 2016 | $480 (+1.7%) | $23,265 | $24,392 | $47,657 |
| 2015 | $472 (+1.7%) | $22,809 | $23,914 | $46,723 |
| 2014 | $464 | $22,027 | $23,094 | $45,121 |
| 2013 | $464 (+3.9%) | $22,027 | $23,094 | $45,121 |
| 2012 | $446 (+2. 3%) | $21,928 | $22,990 | $44,918 |
| 2011 | $436 (+0.9%) | $21,499 | $22,540 | $44,039 |
| 2010 | $432 | $21,078 | $22,099 | $43,177 |
| 2009 | $432 (+5.6%) | $20,921 | $21,934 | $42,855 |
| 2008 | $409 | $20,971 | $21,987 | $42,958 |
- Public Facts
- Zoning
Zoning summary
Land use
385 I St имеет жилую высокую зональность.
Реклама
Скрыть это объявление
Цена продажи дома
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ Ипотека
ПРОДАЖА ТРЕВИДЕНИЕ Агентсинг с агентом REDFIN
+$ 5,898
.
Общая сумма продажи
$ 83 302,3398
.
2,5% (14 746 долл. США) 1,5% (8 847 долл. США)
Агент полного обслуживания
Премиум-размещение на Redfin
Free Professional Photos
Free 3D Walkthrough
Buyer Agent Commission
$14,746$14,746
Excise Tax
$649$649
Title Insurance
$1,699$1,699
Escrow Fee
$1,185$1,185
Misc. Тарифы
1500 долларов 1500 долларов
2292 долларов в месяц
Сводный рейтинг GreatSchools
Данные по школам предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их.
Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.
76 / 100
Very Walkable
Walk Score®
46 / 100
Some Transit
Transit Score®
55 / 100
Bikeable
Bike Score®
Advertisement
Hide this ad
Информация о климатических рисках
Большинство домов подвержены риску стихийных бедствий и могут пострадать от изменения климата из-за повышения температуры и уровня моря.
Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.
Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам.
Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)
Конкуренция на рынке в районе коридора улицы Н
Рассчитано за последние 12 месяцев
58
Довольно конкурентоспособный
Рейтинг Redfin Compete Score
™
Рейтинг Redfin Compete Score оценивает уровень конкурентоспособности области по шкале от 0 до 100, где 100 означает наивысшую конкурентоспособность.
Рассчитано за последние 12 месяцев
- Некоторые дома получают несколько предложений.
- В среднем дома продаются примерно за 2% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 17 дней .
Теплые дома
могут быть проданы примерно по прейскуранту и поступит в продажу примерно через 7 дней .
Сравните с близлежащими районами
Ближайшие недавно проданные дома
Близлежащие дома, похожие на 385 I St, недавно были проданы по цене от 725 до 725 тысяч долларов по средней цене 485 долларов за квадратный фут.
1 / 20
ПРОДАНО 13 ИЮНЯ 2022
Просмотреть последние проданные дома
Дома Ценности Около 385 I St
Данные из открытых источников.
395 I St, Чула Виста, Калифорния 3 кровати | 1 Ванны | 874 кв. футов | — |
381 I St, Чула-Виста, Калифорния 4 кровати | 2 ванны | 1792 кв. футов | — |
396 I St, Чула-Виста, Калифорния 2 кровати | 1 Ванны | 998 кв. футов | 594 772 $ |
384 I St, Чула-Виста, Калифорния 8 кроватей | 6 ванн | 3150 кв.м. футов | 1 140 309 долларов |
372 I St, Chula Vista, CA 2 кровати | 1 Ванны | 832 кв. футов | 701 827 $ |
571 4-я авеню, Чула-Виста, Калифорния 3 кровати | 2 ванны | 1376 кв. футов | — |
577 4th Ave, Chula Vista, CA 2 кровати | 1 Ванны | 840 кв. | 894 272 $ |
м. футов389 I St, Чула Виста, Калифорния 6 кроватей | 4 ванны | — кв. футов | — |
375 I St, Чула-Виста, Калифорния 3 кровати | 3 ванны | 1100 кв.м. футов | 646 486 $ |
392 I St, Чула-Виста, Калифорния 3 кровати | 2 ванны | 1350 кв.м. футов | 656 337 $ |
380 I St, Чула-Виста, Калифорния 3 кровати | 1 Ванны | 1480 кв.м. футов | — |
366 I St, Чула-Виста, Калифорния 2 кровати | 1 Ванны | 846 кв. футов | 600 517 $ |
572 Glover Ave, Chula Vista, CA 3 кровати | 2 ванны | 1196 кв. футов | 662 060 $ |
585 4th Ave Apartment 01-04, Chula Vista, CA 5 спальных мест | 2 ванны | 1450 кв.м. футов | — |
383 I St, Чула-Виста, Калифорния 4 кровати | 2 ванны | 1792 кв. | — |
361 I St, Chula Vista, CA 13 кроватей | 12 ванн | 8010 кв. футов | — |
388 I St, Чула-Виста, Калифорния 3 кровати | 1 Ванны | 918 кв. футов | 585 841 $ |
376 I St, Чула Виста, Калифорния — Кровати | 752 Ванны | — кв. футов | 759 348 $ |
362 I St, Чула Виста, Калифорния 2 кровати | 1 Ванны | 832 кв. футов | 611 011 $ |
568 Glover Ave, Chula Vista, CA 4 кровати | 1 Ванны | 1408 кв. футов | 654 704 $ |
576 Glover Ave, Chula Vista, CA 6 спальных мест | — Ванны | — кв. футов | — |
футовПоказать больше
Часто задаваемые вопросы для 385 I St
Что такое 385 I St?
385 I St — это дом площадью 988 квадратных футов на участке площадью 6098 квадратных футов с 2 спальнями и 1 ванной комнатой.
Этот дом в настоящее время не продается.
Сколько стоит этот дом?
Основываясь на данных Redfin’s Chula Vista, мы оцениваем стоимость дома в $589 826
Когда этот дом был построен и продан в последний раз?
385 I St был построен в 1933 году.
Какова оценка арендной платы за этот дом?
По нашим оценкам, 385 I St будет стоить от 2083 до 2884 долларов.
Насколько конкурентоспособен рынок этого дома?
Основываясь на рыночных данных Redfin, мы подсчитали, что рыночная конкуренция в 91910, районе этого дома, очень высока. Дома продаются примерно по прейскуранту и ожидают рассмотрения примерно через 15 дней.
Какие похожие дома находятся рядом с этим домом?
Сопоставимые близлежащие дома включают 728 Church Ave, 478 F St и 1015 Fourth Ave.
Какой полный адрес этого дома?
Полный адрес этого дома: 385 I Street, Chula Vista, California 91910.
385 St. Mary Avenue – Winnipeg Architecture Foundation
| Ранее: | Отделение страхования жизни в Нью-Йорке |
|---|---|
| Адрес: | 385 St. Mary Avenue |
| Оригинальное использование: | New York Life Insurance Office |
| Строили: | 1957–58 |
| Другие работы: | . 1991 и 1992 2017 г. (реставрация) |
| Архитекторы: | Джеффри Барг Republic Architecture Inc. (2017) |
| Фирмы: | Waisman Ross & Associates |
| Подрядчики: | Peter Leitch Construction Limited |
Дополнительная информация
Маленькая жемчужина точного модернистского дизайна, это двухэтажное офисное здание воплощает в себе ясность, простоту и материальность, которые являются типичными образцами послевоенной коммерческой архитектуры. Спроектированное Джеффри Бара из компании Waisman Ross and Associates, здание страхования жизни в Нью-Йорке на улице Сент-Мэри, 385 было построено в 1957–1958 годах компанией Peter Leitch Construction Limited. Девелопером структуры выступила Harvard Investments Limited, фирма, принадлежащая виннипеггеру Джеку Перрину (19 лет).
Структура проспекта Св. Марии, 385 стальная, со стеклянными навесными стенами на северном и южном фасадах. Консольная конструкция возвышается над фундаментом на один метр и придает зданию минималистичный и легкий вид. Журнал Королевского архитектурного института Канады приветствовал дизайн здания New York Life Insurance Building и опубликовал фотостатью на всю страницу в 1919 году.60.
Как сообщалось в Western Construction and Building, первоначальное остекление было лучшим из доступных на рынке – с суперизоляцией и заполнением азотом, в раме из нержавеющей стали, с металлическими перемычками. Фриз из глазурованной керамической мозаичной плитки (зелено-голубого оттенка) венчал и выстилал низ занавеса, деталь, которая то снималась, то закрывалась.
Площадь здания составляет 103 фута на 43 фута; ниже находится полуподвал, в котором находятся механические и электрические службы здания; подполье находится под восточной частью здания.
Две лестницы по обеим сторонам коридора с двойной нагрузкой ведут на второй этаж.
В течение многих лет здание управлялось Нью-Йоркской компанией по страхованию жизни, используя конференц-залы и офисы на первом этаже; верхний уровень был сдан в аренду бухгалтерской фирме и государственным учреждениям. Парковка на десять автомобилей располагалась с северной стороны здания. Более поздним арендатором были офисы Pan Am Games 1967 года. В 1975 году Нью-Йоркская компания по страхованию жизни переехала в здание Ричардсона на углу Портедж-авеню и Мейн-стрит. Бухгалтерская фирма Tadman Hornstein Kalef and Company, давние арендаторы, была заменена в 1980 от Sill Streuber Fiske and Company, также дипломированных бухгалтеров. Эта компания делила пространство с местными офисами Globe and Mail. С начала 1990-х годов здание арендовали несколько профессиональных и сервисных агентств.
Реставрация здания в 2017 году сохранила первоначальный дизайн здания. Реставрация была проведена компанией Republic Architecture Inc.