32 статья жилищного кодекса: ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд \ КонсультантПлюс

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд \ КонсультантПлюс

ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 32 ЖК РФ

Арбитражные споры:

— Орган местного самоуправления хочет взыскать убытки в связи с неисполнением обязательств по договору застройщиком

Споры в суде общей юрисдикции:

— Уполномоченный орган хочет принудительно изъять у собственника жилое помещение с предоставлением другого жилого помещения

— Уполномоченный орган хочет принудительно изъять жилое помещение с выплатой возмещения

— Собственник жилого помещения хочет обязать уполномоченный орган предоставить взамен изымаемого другое жилое помещение

— Собственник жилого помещения хочет установить и (или) взыскать возмещение за изымаемое уполномоченным органом жилое помещение

— Администрация хочет взыскать задолженность по договору мены жилых помещений

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. — Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

(в ред. Федерального закона от 31. 12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

(часть 8.1 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

(часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

(часть 9 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10.1. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставлен в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственным ему предприятиям (учреждениям), а также расположен на территории обособленного или закрытого военного городка, изъятие земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, осуществляется для государственных нужд в порядке, предусмотренном частью 10 настоящей статьи.

(часть 10.1 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Статья 32 ЖК РФ.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

3. Утратил силу с 1 апреля 2015 года. — Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 27.12.2019 N 473-ФЗ)

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

8.1. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

(часть 8.1 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

(часть 8.2 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

(часть 9 в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

10.1. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предоставлен в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, либо подведомственным ему предприятиям (учреждениям), а также расположен на территории обособленного или закрытого военного городка, изъятие земельного участка, на котором расположен указанный дом, и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации, осуществляется для государственных нужд в порядке, предусмотренном частью 10 настоящей статьи.

(часть 10.1 введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)

11. В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи.

(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ)

12. Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника.

(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Свод законов штата Нью-Йорк, Закон о финансировании частного жилья — PVH § 32

Актуально на 01 января 2021 г. | Обновлено FindLaw Staff

Добро пожаловать в FindLaw’s Cases & Codes, бесплатный источник решений государственных и федеральных судов, законов штата и Кодекса США. Для получения дополнительной информации о правовых концепциях, рассматриваемых в этих делах и законодательных актах, посетите страницу «Узнай о законе» FindLaw.

Поиск кодов Нью-Йорка

• Поиск по ключевому слову или цитате

Поиск по ключевому слову или цитате

Отмена

Уполномоченный или надзорный орган, в зависимости от обстоятельств, могут:

1. Проверять компанию и получать информацию о ее общем состоянии, ее капитализации и способ, которым его имущество построено, приобретено, восстановлено, сдано в аренду, эксплуатации или управления, а также ее соответствие всем положениям законов и распоряжений комиссионером или надзорным органом.

2.? Требовать от каждой компании подачи годового отчета с изложением таких информация, которую может потребовать уполномоченный или надзорный орган, подтвержденная присяга любого должностного лица, генерального директора или другого лица, контролирующего компанию. «Такой отчет должен быть составлен по форме, охватывать период и быть подан в установленное время. уполномоченным лицом или надзорным органом.

3. Время от времени вносить, изменять и отменять дополнительные правила и положения для приведение в действие положений настоящей статьи при условии, однако, что такие дополнительные правила и положения должны быть строго ограничены в применении к средствам и способы соблюдения положений настоящей статьи, к которым такое полномочие относится.

4. Заключить такие соглашения с держателями облигаций, залогодержателями или кредиторами компании, чтобы совершать или воздерживаться от совершения любых действий, не противоречащих закону, для защиты инвестиций права штата Нью-Йорк, Агентство штата Нью-Йорк по финансированию жилищного строительства, Нью-Йорк Корпорация жилищного строительства города Йорка или муниципалитет.

5.? ����1?(a)?Приносить присяги, брать показания под присягой, заслушивать свидетельские показания и принимать доказательства под присягой в публичные или частные слушания; ?(b) вызывать в суд и требовать явки свидетелей и выпуск книг и документов, касающихся любых расследований и расследований разрешено настоящей статьей, и рассматривать их в связи с любым вопросом, касающимся предоставлено право расследования; ?(c) издавать комиссии для экспертизы свидетели, которые находятся за пределами штата или не могут присутствовать, или освобождены от присутствия; ?(d) расследовать дела компании и сделки, сделки или отношения такой компании с третьими лицами и в дела любого лица, фирма, корпорация или другое лицо, имеющее финансовый интерес, прямой или косвенный, при проектировании, строительстве, приобретении, реконструкции, реабилитации, благоустройстве, финансирование или управление любым проектом, осуществляемым компанией; ?(e) вмешаться, как вопрос права, в любом действии или судебном разбирательстве, о котором должно быть дано уведомление, затрагивающее проект компании; ?(f) предпринять такие шаги в таком действии или судебном разбирательстве, которые могут быть необходимым для защиты общественных интересов.

В отношении обязанностей и ответственности, вытекающих из настоящей статьи, государство, уполномоченный или надзорному органу может быть предъявлен иск в том же порядке, что и частному лицу. «Никакие расходы не могут быть присуждены комиссионеру, государству или контролирующему агентства, в зависимости от обстоятельств, в любом таком судебном процессе.

6.?В случае нарушения компанией положения свидетельства о регистрации или закона, или кредитного или ипотечного договора, или любых правил и положений, должным образом обнародованным в соответствии с положениями настоящей статьи, уполномоченный или надзирающий Агентство, в зависимости от обстоятельств, может удалить любого или всех существующих директоров компании и назначить такое лицо или лиц, которые уполномоченный или надзирающий агентство, в зависимости от обстоятельств, по своему собственному усмотрению сочтет целесообразным, в том числе должностные лица или работники отдела жилищно-коммунального хозяйства или руководящего агентства, в качестве новых директоров на места уволенных.

«Директора, назначенные таким образом, не обязательно должны быть акционерами или соответствовать другим требованиям, может быть предписано свидетельством о регистрации или уставом. «При отсутствии мошенничества или недобросовестности назначенные таким образом директора не должны лично ответственности по долгам, обязательствам или обязательствам корпорации. «Директора, назначенные таким образом, служат только в течение периода, совпадающего с продолжительностью такого нарушения или до тех пор, пока комиссар или надзорный орган, в зависимости от обстоятельств может быть, застрахован удовлетворительным для него образом от нарушений аналогичного природа. ? Должностные лица или сотрудники отдела жилищно-коммунального хозяйства или надзорное агентство, назначенное таким образом в качестве директоров, должно выступать в таком качестве без компенсации. ?Никакое удаление не может иметь место без письменного уведомления и возможности для затронутые директора должны предстать и быть заслушанными перед агентством или уполномоченным в отношении к любому предполагаемому нарушению, и соответствующие стороны могут быть представлены адвокатом. ?Несмотря на любое противоречащее положение какого-либо общего, специального или местного закона или любое ограничение, содержащееся в положениях любой городской хартии, штата или муниципалитет, действующий через уполномоченного или контролирующее агентство, как случае может быть, должен спасти и возместить ущерб любому должностному лицу или сотруднику отдел жилищного и коммунального ремонта или надзорный орган, назначенный в качестве директора, от финансовых убытков, возникающих в результате любого иска, требования, иска или судебного решения по причине предполагаемой небрежности или других действий такого директора, при условии, что такие директор действовал при исполнении своих обязанностей и в рамках своих служебных обязанностей и что такой ущерб не является результатом преднамеренного и противоправного действия или грубой небрежности такого директора и при условии, что это спасает от вреда и возмещения убытков положения никоим образом не нарушают, не ограничивают и не изменяют права и обязанности любого страховщика в соответствии с любым полисом страхования и вступает в силу только с директорами, поэтому назначается и не должен расширять или уменьшать права какой-либо другой стороны.

?Никаких действий или специального разбирательства, основанного или вытекающего из предполагаемой небрежности или другие действия такого директора могут быть начаты против такого директора, муниципалитета или государства, если уведомление о претензии не было предварительно вручено в порядке, соответствующем со службой муниципалитету или государству, в зависимости от обстоятельств.

7.?Всякий раз, когда комиссионер, в случае компании, осуществляющей или иным образом действующей проект, поддерживаемый государством, или надзорное агентство, если компания занимается или иным образом управляющий муниципальным проектом, должен прийти к выводу, что такой компания терпит неудачу или упускает, или вот-вот потерпит неудачу или упустит что-либо необходимое по закону или по распоряжению уполномоченного либо совершает или собирается совершить что-либо, или разрешает что-либо, или собирается разрешить что-либо сделать вопреки и в нарушение закона или любого приказа, постановления или директивы уполномоченного или надзорному органу, в зависимости от обстоятельств, или который является непредусмотрительным или предвзятым в интересах общества, держателей залога, акционеров или арендаторов, уполномоченный или надзорный орган, в зависимости от обстоятельств, может, в дополнение к такие другие средства правовой защиты, которые могут быть доступны, возбудить иск или судебное разбирательство в верховной суда штата Нью-Йорк на имя уполномоченного или надзирающего агентства, в зависимости от обстоятельств, с целью совершения таких нарушений или угроз нарушения прекращены и предотвращены, и в таком действии или судебном разбирательстве суд может назначить временный или постоянный получатель или оба.

«Такое действие или судебное разбирательство должно быть начато петицией в Верховный суд, заявляя об обжалуемом нарушении и молясь о соответствующем облегчении. «В этой связи суд обязан указать срок, не превышающий двадцати дней после вручения копии ходатайства, в течение которого компания пожаловалась должен ответить на петицию. ?В случае любого неисполнения или после ответа суд должен немедленно расследовать факты и обстоятельства в порядке, установленном судом, без иного или формальные состязательные бумаги, и без соблюдения каких-либо технических требований. ?Такие другие лица или корпорации, которые суд сочтет необходимыми или уместными присоединиться в качестве сторон, чтобы сделать свой приказ или решение вступившим в силу, может быть присоединен как вечеринки. «Окончательное решение по любому такому иску или судебному разбирательству должно либо отклонить действие или производство или распоряжение о том, чтобы приказ или судебный запрет, или и то и другое, издавалось или предоставлялось для назначения управляющего, как указано в петиции, и предоставить такие другие помощь, которую суд сочтет целесообразной.

8.?Уполномоченный или надзорное агентство может изменить надзор за компанией после обнаружение того, что дублирующие надзорные функции могут налагать чрезмерное регулирующее бремя или ненужного расходования ресурсов агентства, предпринимая такие действия, которые считаются целесообразно, включая объединение надзорных функций, связанных с различными программы, а также заключение меморандумов о взаимопонимании с другими учреждениями для выделение контрольных функций.

1 «Так в оригинале.

Процитируйте эту статью: FindLaw.com — Свод законов Нью-Йорка, Закон о финансировании частного жилья — PVH § 32. Надзор и регулирование —

последнее обновление 01 января 2021 г. | https://codes.findlaw.com/ny/private-housing-finance-law/pvh-sect-32/

Прочитать полностью Сводные законы штата Нью-Йорк, Закон о финансировании частного жилья — PVH § 32. Надзор и регулирование Westlaw

Кодексы FindLaw могут не отражать самую последнюю версию закона в вашей юрисдикции. Пожалуйста, проверьте статус кода, который вы исследуете, в законодательном собрании штата или через Westlaw, прежде чем полагаться на него для своих юридических нужд.

Свод законов штата Нью-Йорк, Закон о финансировании частного жилья — PVH § 32-a

Актуально на 01 января 2021 г. | Обновлено FindLaw Staff

Добро пожаловать в FindLaw’s Cases & Codes, бесплатный источник решений государственных и федеральных судов, законов штата и Кодекса США. Для получения дополнительной информации о правовых концепциях, рассматриваемых в этих делах и законодательных актах, посетите страницу «Узнай о законе» FindLaw.

Поиск кодов Нью-Йорка

• Поиск по ключевому слову или цитате

Поиск по ключевому слову или цитате

Отмена

Уполномоченный или надзорный орган, в зависимости от обстоятельств, должен:

1. Обнародовать правила, предусматривающие признание должным образом учрежденных ассоциаций арендаторов. и консультативных советов кооператоров уполномоченным или надзорным органом, как случае, и при условии, что жилищная компания будет встречаться на регулярной основе с представители такой ассоциации или совета в конкретном вовлеченном проекте для обсуждения вопросов, связанных с проектом. «Должным образом созданный кооперационный консультативный совет может быть таким советом только в совместный проект компании до избрания совета директоров арендаторами-кооператорами.

2.?Обязать каждую компанию представлять ему или ей годовой операционный бюджет для каждой индивидуальный проект в порядке, установленном заказчиком или надзирающим органом.

3.? Требовать от каждой компании представлять ему или ей полугодовые или квартальные финансовые отчетность и годовой финансовый отчет. ?Каждый годовой финансовый отчет должен сопровождаться сертификатом независимый дипломированный бухгалтер. «Такая финансовая отчетность должна быть подана в сроки и в порядке, установленном уполномоченным лицом или надзорным органом.

4. Предоставить арендаторам доступ и возможность приобретать копии всех действующих бюджеты или финансовые отчеты по проекту, в котором проживают такие арендаторы, в той мере, в какой такие бюджеты и отчеты требуются по закону для хранения уполномоченный или надзорный орган.

5.?Разрешить любому арендатору, должным образом учрежденным ассоциациям арендаторов, должным образом учрежденным кооперативам’ консультативный совет или его или его должным образом уполномоченный представитель для проверки бухгалтерских книг компании и иметь доступ в обычные рабочие часы к финансовой документации на которых основывается финансовая отчетность компании.

6. Обнародовать правила, касающиеся управляющих агентов, включая критерии для право на выбор и компенсацию управляющих агентов компаниями, организованными в соответствии с этой статьей. ?Такие положения должны предусматривать, среди прочего, что любой договор с управляющей агент, заключенный после первого сентября тысяча девятьсот семьдесят седьмого года, считается прекращено по причине и должно быть прекращено по причине или без нее, по крайней мере, каждый через двенадцать месяцев после начала срока его действия, а также сразу после прекращения управляющий агент должен передать компании все записи проекта, арендные рулоны, счета, погашенные чеки, банковские выписки и другие документы, принадлежащие такой компании.

7.? Требовать, чтобы каждая компания подавала ему или ей в течение шести месяцев после вступления в силу дата нормативных актов, реализующих этот подраздел, и в такой форме, которая должна быть предписана уполномоченным или надзорным органом после консультации с государственной энергетикой офиса, отчет об энергетическом аудите, в котором указаны потенциальные улучшения энергосбережения здания, в том числе переделки, модификации и корректировки конструкции здания, отопления, системы охлаждения, освещения и вентиляции; ? их относительная стоимость; ?потенциальная энергия и экономия средств; ?и простые сроки окупаемости, которые для целей настоящего подраздела означает тот период времени, в течение которого предполагаемая стоимость таких улучшений, исключая стоимость капитала, будет возмещаться за счет сбережений, созданных снижение энергопотребления в результате усовершенствований. ?Энергоаудит должен проводиться коммунальным предприятием, инженером или архитектором. лицензированы государством, либо управляющим агентом или другим представителем компании если такое лицо посещало учебный семинар по энергоаудиту, спонсируемый комиссар или государственное энергетическое управление. ?Копия отчета об энергетическом аудите, требуемого в настоящем документе, должна быть предоставлена ​​любому должным образом ассоциация жильцов или консультативный совет кооператоров, и копия должна быть доступна для просмотра и копирования любым арендатором, который запрашивает это. ?Уполномоченный или надзорный орган также должны требовать, чтобы каждая компания удостоверяла к тридцать первому марта тысяча девятьсот восемьдесят четвертого года все совместимые консервационные меры, указанные в отчете об энергетическом аудите, которые имеют простые сроки окупаемости один год или менее были реализованы; ?при условии, однако, если комиссар или надзорный орган определяет в течение шестидесяти дней с даты заключения энергоаудита заявлено, что одна или несколько таких определенных мер по сохранению не могут быть реализованы к тридцать первому марта тысяча девятьсот восемьдесят четвертого года, при прогнозируемых доходах от аренды и другие денежные средства, доступные компании из резервных фондов, кредитов или грантов от правительству штата или федеральному правительству или любому другому источнику, осуществление такой консервации меры должны быть предусмотрены в соответствии с графиком, установленным уполномоченным или контролирующее агентство.

Требовать, чтобы в течение десяти дней после подачи любых отчетов или финансовых отчетов с уполномоченным или надзирающим агентством, жилищная компания должна передать копию указанного отчета или финансового отчета должным образом учрежденному постоянному совету директоров, а если таковых нет, то в совещательный совет кооператора или в учрежденный в установленном порядке ассоциация арендаторов, представляющая соответствующий проект. ?Если в проекте не существует такого совета или ассоциации, должно быть размещено уведомление информирование жителей о местонахождении на территории проекта, где копия указанного отчета или финансового отчета доступен для ознакомления. ?Уведомление должно быть размещено в течение десяти дней после подачи на видном месте в помещения соответствующего проекта.

Процитируйте эту статью: FindLaw.com — Свод законов штата Нью-Йорк, Закон о финансировании частного жилья — PVH § 32-a. Дополнительный надзор и регулирование — последнее обновление 01 января 2021 г.