Оформление или регистрация дома в Истре и Истринском районе в 2019 году
Регистрация дома на земельном участке в 2019 стоимость? Зачем необходима регистрация дома или недвижимости?
Оформление дома — это процедура постановки дома на кадастровый учет и регистрации право собственности на недвижимость.
Услуги по оформлению дома в Истре и Истринском районе возникают как правило в двух случаях: 1) после строительства дачного , садового дома или коттеджа на земельном участке 2) после покупки недвижимости и оформлении договора купли -продажи.
Данная процедура бесплатная и может быть получена в любом многофункциональном центре, но в большинстве случаев может растянуться на очень долгое время в связи с получением и оформлением необходимых документов. Компания Квентин предлагает свои услуги по оформлению документов и получению выписки из ЕГРН.
Оформление дома в собственность в 2019 году. Зачем нужно оформлять садовый дом/ коттедж?
1) Оформление регистрации/прописки 2) Проведение коммуникаций к дому 3) Для того чтоб дом не был признан самостроем 4) Проведение с недвижимостью ( домом/коттеджем) различных сделок (покупка/продажа/дарение)
Список документов для регистрации дома в Истре и Истринском районе:
Базовый пакет документов включает в себя: Необходима доверенность на кадастрового специалиста Документы на земельный участок. Копии паспорта, ИНН, СНИЛС собственника. Копия разрешения на строительство (для вновь построенных домов на землях ИЖС/ЛПХ, сельхоз. назначения с правом возведения жилого дома). Правоустанавливающие документы на землю. Пакет документов может отличаться в зависимости от конкретной ситуации. Точный перечень документации, необходимой для оформления дома, вам назовет наш эксперт на консультации. Срок регистрации дома/коттеджа в собственность в Истре и Истринском районе составляет — от 30 дней.
Стоимость оформления дома в собственность в компании Квентин вы можете узнать по телефону +7 (915) 485-35-78
и получить бесплатную консультацию у нашего специалиста.
Мы работаем во всех населенных пунктах Истринского района:Агрогородок, Алёхново, Бужарово, Бужаровское сельское поселение, Вельяминово, Глебовский, Дачный поселок МТИММП, Дедовск, Истра, Колшино, Кострово, Котово, Курсаково, Ленино, Лучинское, Лучинское сельское поселение, Мансурово, Новопетровское, Новопетровское сельское поселение, Онуфриево, Онуфриевское сельское поселение, Павло-Слободское сельское поселение, Павловская Слобода, Павловское, Первомайский, Пионерский, окровское, Рождествено, Рождествено, Румянцево, Савельево, Северный, Снегири, Холмы, Чесноково, Ядроминское сельское поселение, гидроузла имени Куйбышева, городское поселение Дедовск, городское поселение Истра, городское поселение Снегири, сельское поселение Букарёвское, сельское поселение Ермолинское, сельское поселение Ивановское, сельское поселение Костровское, сельское поселение Обушковское, Адуево, Александрово, Алексеевка, Алексино, Ананово, Андреевское, Аносино, Антоновка, Армягово, Бабкино, Бодрово, Большое Ушаково, Борзые, Борисково, Борки, Бочкино, Брыково, Будьково, Букарёво, Бутырки, Васильевское-Голохвастово, Веледниково, Веретенки, Верхуртово, Воронино, Воскресёнки, Высоково, Глебово, Глебово-Избище, Глинки, Головино, Гомово, Гордово, Горки, Горнево, Горшково, Граворново, Гребеньки, Давыдково, Давыдовское, Дарна, Дедово-Талызино, Дедёшино, Денежкино, Деньково, Дергайково, Долево, Дубровское, Дуплёво, Духанино, Дьяково, Еремеево, Ефимоново, Жевнево, Жилкино, Житянино, Загорье, Захарово, Зеленково, Зелёный Курган, Зенькино, Зорино, Зыково, Ивановское, Ильино, Исаково, Карасино, Карцево, Качаброво, Кашино, Киселёво, Козенки, Кореньки, Корсаково, Котерево, Котово, Красная Горка, Красновидово, Красный, Красный осёлок, Крюково, Крючково, Курово, Куртниково, Кучи, Ламишино, Ламоново, Леоново, Лесодолгоруково, Лечищево, Лешково, Лисавино, Лобаново, Лужки, Лукино, Лыщево, Львово, Мазилово, Максимовка, Малое Ушаково, Манихино, Манихино, Марково-Курсаково, Мартюшино, Матвейково, Медведки, Меры, Михайловка, Мыканино, Надеждино, Надеждино, Надовражино, Назарово, Нижневасильевское, Никитское, Никольское, Никулино, Новинки, Новодарьино, Новораково, Новосёлово, Обновлённый Труд, Обушково, Огарково, Огниково, Октябрьский, Октябрьской фабрики, Падиково, Парфенки, Первомайское, Петрово, Петровское, Петровское, Петушки, Пирогово, Писково, Подпорино, Покоево, Полевшина, Пречистое, Раково, Ремянники, Родионцево, Рожново, Рубцово, Рыбушки, Рыжково, Рычково, Садки, Сафонтьево, Селиваниха, Синёво, Скрябино, Слабошеино, Славково, Сокольники, Сорокино, Станция Павловская Слобода, Сысоево, Талицы, Татищево, Троица, Троицкий, Трусово, Турово, Ульево, Устиново, Филатово, Фроловское, Фёдоровка, Хволово, Хмолино, Холщевики, Холщёвики, Хуторки, Чаново, Часовня, Чеховский, Чудцево, Шаблыкино, Шебаново, Шишаиха, Шёлковая Гора, Юркино, Юрьево, Ябедино, Ядромино, Якунино, дома отдыха «Румянцево», дома отдыха имени А. П. Чехова, опытного производственного хозяйства «Манихино», пансионата «Берёзка»
Администрация г. Истра
Революции пл., 5, Истра, Московская обл., Россия, 143500
тел.: +7 496 314-19-91
Управление архитектуры и градостроительства
143500, Московская область, г. Истра, ул. Адасько, д. 6
тел.: +7(495) 994-56-73
Центр государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» в г. Истра
МФЦ Истринского муниципального района
Московская область, Истринский район, г. Истра, Площадь Революции, д. 2
Кадастровые услуги которые могут быть Вам интересны:
Бесплатная консультация
Поделиться «Оформление и регистрация дачного/садового дома в собственность Истра и Истринский район в 2019 году»
Регистрация недвижимости | Оформление в собственность дачного дома
В данной статье будет рассмотрен вопрос, возникающий у владельцев садовых участков, в чём заключается процедура регистрации права собственности на строения, которые расположены на их земле, так ли она необходима, а также даны рекомендации, какие постройки можно и необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН, а какие нельзя.
Хочется сразу напомнить пользователям земельных участков, что возможность распоряжаться объектом недвижимости возникает, только с момента регистрации права на него в ЕГРН. Все операции с недвижимостью в Российской Федерации проводятся под надзором государства, где оно выступает, как свидетель, подтверждающий право на земельный участок и его расположение.
Для начала владельцу земельного участка необходимо узнать вид разрешённого использования земли, которой он пользуется, так как от этого будет зависеть возможность регистрации строения или оно может быть признано самовольной постройкой и по решению суда местные органы власти обяжут его снести. Сведения о характеристиках объекта недвижимости, категория и разрешённое использование земельного участка, содержится в выписке из ЕГРН, которую можно заказать в МФЦ.
С 1 января действует Федеральный закон №217-ФЗ, который регулирует вопросы по ведению садоводства и огородничества пользователями земельных участков. Рамками этого закона определены два вида земельных участков: садовый и огородный.
На садовых участках разрешается строительство садовых или жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, следовательно, регистрация права на эти объекты недвижимости возможна в ЕГРН.
На земельных участках, выделенных гражданам для ведения огородничества, разрешено возведение сараев, бань, теплиц и других сооружений, которые не должны быть построены как капитальные, то есть стоять на прочном фундаменте. С 1 января 2019 года данные объекты не подлежат обязательной регистрации. На земельных участках этого вида, запрещено осуществлять капитальное строительство, однако право собственности на объекты недвижимости, возведённые до этой даты, сохраняется, если оно было зарегистрировано.
«Дачная амнистия», которая действовала до 1 марта 2019 года, может быть продлена в очередной раз, депутаты Государственной думы РФ подали об этом соответствующую заявку. Это позволит садоводам в упрощённой форме зарегистрировать своё право собственности на садовый дом на земле в СНТ, при этом, не уведомляя органы власти о начале и завершении возведения или реконструкции объекта капитального строительства.
После 1 марта 2019 года, ни какие поправки в закон не были внесены, поэтому на сегодняшний день действует уведомительный порядок, который закреплён в Градостроительном кодексе РФ.
Указанный порядок состоит из нескольких этапов. Сначала правообладатель земельного участка уведомляет уполномоченный орган местного самоуправления о начале капитального строительства, эта обязанность закреплена в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
В течение семи дней администрация проверяет указанные застройщиком в уведомлении параметры объекта капитального строительства на соответствие нормам законодательства и по итогам рассмотрения письменно информирует, соответствует или нет указанный объект градостроительным требованиям.
Если ответ не пришёл – то законодатель разрешает строительство (п. 13 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ).
Об окончании строительства дачного дома так же необходимо уведомить орган местного самоуправления. При получении положительного ответа (уведомления) о соответствии объекта капитального строительства нормам законодательства, собираем пакет документов, который подаём на кадастровый учёт и регистрацию, в территориальное отделение МФЦ.
Необходимый пакет документов включает в себя: технический план дачного дома, который изготовляется кадастровым инженером; документ удостоверяющий личность гражданина, регистрирующего своё право собственности; правоустанавливающий документ на земельный участок, где расположен дачный дом.
В случае если садовый дом уже давно построен, то направляем уведомление о начале строительства, а через 5- 7 дней в очередном уведомлении информируем местный орган власти о завершении строительства.
Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности можно узнать в МФЦ при подаче документов и там же произвести её оплату.
Руководитель практики — юрист ООО Юридический центр «Чернышов и Партнеры»
Ефремов Сергей Николаевич.
|
Объект |
Постоянный адрес |
|
|
«Новая Охта» |
Дом 1 |
Санкт-Петербург, муниципальный округ Полюстрово, Муринская дорога, дом 61, строение 1 |
|
Дом 2 |
Санкт-Петербург, муниципальный округ Полюстрово, Муринская дорога, дом 59, корпус 1, строение 1 |
|
|
Дом 3 |
Санкт-Петербург, муниципальный округ Полюстрово, Муринская дорога, дом 57, строение 1 |
|
|
Дом 4 |
Санкт-Петербург, муниципальный округ Полюстрово, Муринская дорога, дом 55, корпус 1, строение 1 |
|
|
Дом 5 |
Санкт-Петербург, муниципальный округ Полюстрово, Муринская дорога, дом 53, строение 1 |
|
|
Дом 6 |
Санкт-Петербург, муниципальный округ Полюстрово, аллея Евгения Шварца, дом 4, строение 1 |
|
|
Дом 7 |
Санкт-Петербург, муниципальный округ Полюстрово, Муринская дорога, дом 51, корпус 1, строение 1 |
|
|
Дом 8 |
Санкт-Петербург, муниципальный округ Полюстрово, Муринская дорога, дом 65, строение 1 |
|
|
Дом 9 |
Санкт-Петербург, муниципальный округ Полюстрово, Муринская дорога, дом 63, корпус 2, строение 1 |
|
|
Дом 10 |
Санкт-Петербург, муниципальный округ Полюстрово, аллея Евгения Шварца, дом 16, строение 1 |
|
Регистрация права собственности на жилой или садовый дом, построенный на земельном участке в долевой собственности
Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то кому будет принадлежать построенный дом, если этот дом был построен силами только одного участника долевой собственности?
С этим вопросом столкнулись многие в связи с недавним введением упрощенного порядка регистрации права собственности до 01 марта 2019 года на жилые дома, созданные на садовых участках и участках для индивидуального жилищного строительства.
Если ничего не предпринимать, то по-умолчанию право собственности на такой дом будет зарегистрировано на всех участников долевой собственности на земельный участок, даже несмотря на то, что финансовые расходы понес только один. Это предусмотрено порядком предоставления документов при завершении строительства жилого или садового дома согласно части 16 статьи 55 ГрК РФ. Помимо перечисленных документов обязательным является заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности.
Согласно части 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В законодательстве существуют два порядка выдела: первый — выдел земельного участка в случае выдела доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности и второй — выдел земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. В данной статье рассмотрим только первый случай.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков, а исходный сохраняется в измененных границах. При этом у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, а другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Основанием для кадастрового учета и регистрации права на выделенный земельный участок будет являться соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (п.3 части 8 статьи 41 218-ФЗ) и межевой план, подготовленный кадастровым инженером.
При выделе также необходимо помнить о предельных размерах земельных участках соответствующего назначения. Информацию об этом можно найти в правилах землепользования и застройки.
Специалисты нашей организации всегда проконсультируют вас о возможности выдела вашей доли и смогут выполнить весь необходимый комплекс работ по образованию самостоятельного земельного участка так, чтобы ваш дом стоял только на вашей земле!
Григорьев, С. А. Регистрация права собственности на жилой или садовый дом, построенный на земельном участке в долевой собственности / С. А. Григорьев. – Текст : электронный // Учет недвижимости : электронный журнал : сайт «Кадастр.Москва». – Москва, 2019. – URL: http://кадастр.москва/news/108. – Дата публикации: 28.01.2019
Регистрация земельных участков | Администрация сельского поселения Утёвка
В Управлении Росреестра по Самарской области прошла прямая линия по вопросам регистрации земельных участков. Традиционно это самая востребованная тема для жителей нашего региона, поскольку на территории Самарской области в гражданский оборот вовлечено большое количество земель.
Звонки поступали из Самары, Тольятти, Безенчукского, Богатовского, Красноярского районов, а также из Кошек и Отрадного. Много вопросов было от членов садово-дачных товариществ, а также от собственников земельных участков об оформлении и расширении их земельных участков. На вопросы отвечал начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Найдовский.
– Купили землю в садовом товариществе. Строим там дом, а документов никаких нет. Что нам делать?
– На земельном участке, который вам не принадлежит, строить ничего нельзя. Возведение дома будет расценено как самовольная постройка, которая может быть снесена по заявлению администрации муниципального образования. Поэтому сначала нужно оформить земельный участок. Для этого необходимо обратиться в администрацию муниципалитета за выделением этого земельного участка. Если решение администрации будет положительным, то через многофункциональный центр необходимо обратиться в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией земельного участка. И только после оформления участка в собственность можно будет возводить дом. Напомню, что в настоящее время у граждан есть обязанность при возведении строения на земельном участке подать уведомления в орган местного самоуправления о начале и завершении строительства. Это важно сделать, потому что соблюдение указанных норм закона позволит Вам в последующем оформить в собственность дом.
– С 2005 года арендуем землю, которая находится рядом с земельным участком, оформленным в собственность. Слышала, что если участок находится пять лет в аренде, то его должны бесплатно нам предоставить, но администрация отказывает.
– Наличие в течение пяти лет в аренде земельного участка не дает возможности передать этот земельный участок в собственность на безвозмездной основе. Раньше Земельный кодекс предоставлял арендаторам право преимущественного приобретения земельного участка, но эта норма уже отменена. Если у администрации нет законных оснований предоставить земельный участок бесплатно, она его не предоставит. Кроме того, если земельный участок имеет ограничения в обороте или изъят из оборота, то продать его в собственность она также не имеет права. При этом администрация обязана рассмотреть Ваше заявление о продаже земельного участка, и, если продажа возможна, должна решить вопрос о выставлении его на торги или продать непосредственно Вам (при наличии оснований на приобретение без торгов).
Контакты для СМИ:
Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра
(846) 33-22-555, 8 927 690 73 51, [email protected]
Регистрация земельных участков
В Управлении Росреестра по Самарской области прошла прямая линия по вопросам регистрации земельных участков. Традиционно это самая востребованная тема для жителей нашего региона, поскольку на территории Самарской области в гражданский оборот вовлечено большое количество земель.
Звонки поступали из Самары, Тольятти, Безенчукского, Богатовского, Красноярского районов, а также из Кошек и Отрадного. Много вопросов было от членов садово-дачных товариществ, а также от собственников земельных участков об оформлении и расширении их земельных участков. На вопросы отвечал начальник отдела регистрации земельных участков Управления Росреестра по Самарской области Павел Найдовский.
– Купили землю в садовом товариществе. Строим там дом, а документов никаких нет. Что нам делать?
– На земельном участке, который вам не принадлежит, строить ничего нельзя. Возведение дома будет расценено как самовольная постройка, которая может быть снесена по заявлению администрации муниципального образования. Поэтому сначала нужно оформить земельный участок. Для этого необходимо обратиться в администрацию муниципалитета за выделением этого земельного участка. Если решение администрации будет положительным, то через многофункциональный центр необходимо обратиться в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией земельного участка. И только после оформления участка в собственность можно будет возводить дом. Напомню, что в настоящее время у граждан есть обязанность при возведении строения на земельном участке подать уведомления в орган местного самоуправления о начале и завершении строительства. Это важно сделать, потому что соблюдение указанных норм закона позволит Вам в последующем оформить в собственность дом.
– С 2005 года арендуем землю, которая находится рядом с земельным участком, оформленным в собственность. Слышала, что если участок находится пять лет в аренде, то его должны бесплатно нам предоставить, но администрация отказывает.
– Наличие в течение пяти лет в аренде земельного участка не дает возможности передать этот земельный участок в собственность на безвозмездной основе. Раньше Земельный кодекс предоставлял арендаторам право преимущественного приобретения земельного участка, но эта норма уже отменена. Если у администрации нет законных оснований предоставить земельный участок бесплатно, она его не предоставит. Кроме того, если земельный участок имеет ограничения в обороте или изъят из оборота, то продать его в собственность она также не имеет права. При этом администрация обязана рассмотреть Ваше заявление о продаже земельного участка, и, если продажа возможна, должна решить вопрос о выставлении его на торги или продать непосредственно Вам (при наличии оснований на приобретение без торгов).
Контакты для СМИ:
Ольга Никитина, помощник руководителя Управления Росреестра
(846) 33-22-555, 8 927 690 73 51, [email protected]
Тотальный диктант
Выберите регион
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Еврейская автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Иркутская область
Кабардино-Балкария
Калининградская область
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесская Республика
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Республика Алтай
Республика Ингушетия
Республика Карелия
Республика Коми
Республика Крым
Республика Саха (Якутия)
Республика Тыва
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Санкт-Петербург
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Северная Осетия — Алания
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Хабаровский край
Ханты-Мансийский автономный округ
Челябинская область
Чукотский Автономный Округ
Ямало-Ненецкий автономный округ
Ярославская область
Сборы за регистрацию собственности в Бангалоре 2019
Все о гербовых сборах и регистрационных сборах:Гербовый сбор и регистрационный сбор в Бангалоре — это две важные вещи, которые вы должны знать, когда хотите купить квартиру в Бангалоре и подавать заявку на жилищный кредит. Итак, если вы планируете купить недвижимость в Бангалоре и у вас есть установленный бюджет на то же самое, вы должны учитывать эти две платы, которые вам придется заплатить за регистрацию своей собственности.В то время как сборы S tamp взимаются правительствами штатов с рыночной стоимости собственности, регистрационная стоимость взимается за регистрацию документов в соответствии с Законом о регистрации 1908 г. В большинстве штатов в качестве регистрационных сборов взимается 1%.
Правительство взимает налог, когда имеет место сделка с недвижимостью или передача прав на собственность, известную как «Гербовый сбор». Гербовый сбор взимается со сделок с жилой и коммерческой недвижимостью, а также с недвижимостью без права собственности или аренды. Это один из самых важных документов, поскольку он обеспечивает правовой статус сделки с недвижимостью.
Гербовый сбор является вопросом штата и устанавливается правительством штата. Итак, ставка варьируется от штата к штату. Гербовый сбор — это сбор, уплачиваемый по договору купли-продажи евро в дату регистрации договора или до нее.
Это зависит от таких факторов, как расположение собственности, тип собственности, статус собственности и пол.
Вы можете воспользоваться налоговыми вычетами для этих двух сборов, если сумма оплаты не превышает 1 рупий.5 лакхов и только в готовности к заселению. Ассистент является единственным лицом, уполномоченным на получение налоговых льгот по гербовому сбору и другим регистрационным сборам для определенной собственности, а не любого другого члена семьи. Все эти налоговые вычеты действительны только для жилой недвижимости, так как коммерческая недвижимость не попадает под эти ограничения.
Для расчета регистрационного сбора и гербового сбора используются разные стандарты для разных типов собственности в Бангалоре: —
- Для многоэтажных квартир в Бангалоре при расчете учитывается сверхзастроенная площадь
- Для участков в Бангалоре площадь участка в квадратных футах умножается на текущее ориентировочное значение этой площади
- Для отдельных домов общая застроенная площадь оценивается в
Правительство штата Карнатака недавно запустило онлайн-портал, позволяющий владельцам собственности получать доступ к документам, связанным с недвижимостью, вместо посещения офиса субрегистратора.На портале перечислено более 250 офисов субрегистраторов, где люди могут регистрировать свою собственность.
Посетите портал KAVERI правительства штата Карнатака, т. Е. Https://kaverionline.karnataka.gov.in, зарегистрируйтесь как новый пользователь и следуйте пошаговой инструкции
Как рассчитываются гербовый сбор и регистрационный сбор в Бангалоре?Чтобы рассчитать гербовый сбор и регистрационный сбор в Бангалоре, воспользуйтесь этим простым методом —
Предположим, вы завершили строительство объекта площадью 1000 кв.футов в Бангалоре. Ориентировочная стоимость составляет 6000 рупий за квадратный фут. Далее, есть плата за парковку в размере 2 лакхов и плата за подъем пола в размере 30 рупий за квадратный фут. Теперь предположим, что недвижимость находится на 5-м этаже, тогда надбавка за этаж будет составлять 150 рупий за кв. Фут. (30 * 5 = 150). Таким образом, общая базовая цена составит 6 150 рупий за квадратный фут.
- Продаваемая стоимость имущества = 1000 x 6150 = 61 50 000 рупий (базовая стоимость) + 2 00 000 (парковка) = 63 50 000
- Регистрационный сбор = 1% от 5 325 000 = 63 500 рупий
- Госпошлина = 5.6% от 63 50 000 = 3,55 600 рупий
- Таким образом, общая стоимость имущества = 67,69,100 рупий.
Это один из наиболее важных или важных документов, определяющих юридический статус вашей сделки с недвижимостью. В то же время он приносит доход государству.
Сколько стоит гербовый сбор и регистрационный сбор в Бангалоре? А как рассчитывается по сделкам с недвижимостью?
Тип комиссии | Сумма (Rs) |
Регистрационный сбор | 1% от стоимости имущества |
BBMP, BMRDA и деревня, добавленный налог | 10% гербовый сбор |
Гербовый сбор | 5.6% от стоимости недвижимости |
BBMP и корпорация добавили доплаты | 2% гербовый сбор |
BMRDA и другие доплаты | 3% гербовый сбор |
Гербовый сбор взимается только с общей продаваемой стоимости имущества, которая рассчитывается путем умножения размера собственности на ориентировочную стоимость или рыночную стоимость, указанную застройщиком.Затем добавляются сборы за парковку и застройку этажа или сборы за преференциальное размещение (PLC), чтобы получить общую рыночную стоимость собственности.
Товарная стоимость = Базовая стоимость (Размер собственности x Ориентировочная стоимость) + Плата за парковку + Плата за повышение уровня пола и Плата за привилегированное местоположение (PLC) , если таковая имеется.
Регистрационный сбор = 1% от продажной стоимости
Как я могу оплатить гербовый сбор и регистрацию в Бангалоре?Вы можете оплатить эти сборы в офисе субрегистратора следующими способами для регистрации собственности в Бангалоре:
- Покупка марок в казначействе или у официальных продавцов марок
- Произведен платеж правительству посредством DD / платежного поручения, выданного любым национализированным банком / зарегистрированным банком или challan
- Документ может быть написан или напечатан на обычной бумаге, а гербовый сбор может быть оплачен посредством DD / платежного поручения, выданного любым национализированным банком / зарегистрированным банком или чалланом в течение двух месяцев с даты оформления документа и заверенного юрисдикционным органом. районный или субрегистратор.
- В некоторых штатах вы также можете оплатить необходимую сумму гербового сбора онлайн или через RTGS / NEFT.
Да, возможны множественные вычеты. вы можете воспользоваться налоговыми вычетами для этих двух сборов, если они оплачиваются в пределах 1,5 лакх рупий. Но к нему добавлены некоторые ограничения. К ним относятся:
- Все вычеты действительны только для новой собственности, а не для вторичной собственности .
- Платежи должны быть произведены в предыдущем финансовом году, поскольку последующие платежи не принимаются для налогового вычета. Если вы купили дом в 2018-19 финансовом году за 50 лакхов и заплатили 5 лакхов в качестве гербового сбора и регистрационных сборов, то вы имеете право на налоговые льготы, рассчитанные в течение 2019-20 финансового года, только если все расходы выплачено в течение 2018-19 гг.
- Вы можете требовать налоговые вычеты только для готового к заселению имущества , но не для незавершенного строительства или завершенного имущества.
- В соответствии с разделом 80C Закона о подоходном налоге максимальный предел налоговых льгот установлен в размере 1,5 лакха.
- Все эти налоговые вычеты действительны только для жилой недвижимости, так как коммерческая недвижимость не попадает в сферу действия этого налогового вычета, за это нельзя получить налоговую скидку.
Процент гербового сбора зависит от различных факторов. К ним относятся:
Возраст объекта:Поскольку гербовый сбор рассчитывается на основе общей стоимости собственности, возраст собственности играет значительную роль в установлении сборов гербового сбора, поскольку старые свойства могут быть дешевле, чем новые.
Возраст собственника:В большинстве штатов пенсионеры обычно платят более низкий гербовый сбор. Вот почему возраст владельца собственности играет важную роль при определении размера гербового сбора.
Тип имущества:Вы должны заплатить больше гербового сбора за квартиру / квартиру по сравнению с отдельным домом и т. Д.
Пол собственника:В Индии женщины обычно платят субсидированный гербовый сбор по сравнению с мужчинами.Мужчинам приходится платить примерно на 2% больше, чем женщинам.
Назначение имущества:Коммерческая недвижимость обычно требует более высокого гербового сбора по сравнению с жилой недвижимостью. Это так, потому что коммерческим зданиям обычно требуется гораздо больше удобств по сравнению с жилыми зданиями.
Местонахождение имущества:Местоположение собственности также определяет размер гербового сбора, подлежащего уплате физическим лицом. Недвижимость, расположенная в городской местности, взимает более высокий гербовый сбор, чем сельская или пригородная.
Удобства:Количество удобств, на которые в собственности также направлен гербовый сбор. Здание с большим количеством удобств требует более высокого гербового сбора, а здание с меньшими удобствами будет иметь более низкий гербовый сбор. Для таких объектов, как общественный зал, библиотека, бассейн, тренажерный зал, клуб, спортивная площадка, лифты, тренажерный зал, детская игровая площадка и т. Д., Потребуется физическое лицо, которое уплатит более высокий гербовый сбор.
Калькулятор гербового сбораГербовый сбор составляет от 3% до 10% в зависимости от размера плиты, установленного правительством штата.Он рассчитывается на основе большего значения между Ориентировочной стоимостью (круговая ставка / ставка готового счетчика) и согласованной стоимостью собственности. Например, если договорная стоимость собственности составляет 60 лакх рупий, а стоимость согласно ориентировочной стоимости составляет 50 лакхов, то гербовый сбор будет рассчитываться по более высокому значению, то есть 60 лакхов
Что происходит, когда кто-то платит недостаточный гербовый сбор за свою собственность?Для экономии гербового сбора многие люди в своем соглашении указывают пониженную цену на недвижимость.В результате правительство должно понести большие потери доходов. Если вы заплатите недостаточный гербовый сбор, вы можете быть оштрафованы за то же самое. Наказание и штраф за уклонение от уплаты гербового сбора могут варьироваться от штата к штату. Штраф может варьироваться от 8% до 20% от фактического гербового сбора и срока лишения свободы в соответствии с правилами штата.
Источники данных: Google
Академия международного бизнеса (AIB)
Политика регистрации конференции AIB
Обратите внимание, что все докладчики и участники должны зарегистрироваться для участия в собрании.Только члены AIB, чьи взносы уплачены до 27 июня 2019 года , могут присутствовать на собрании, поэтому лица, не являющиеся членами AIB, и лица, срок действия которых истекает до этой даты, должны уплатить ежегодный членский взнос при регистрации.
Вы читали наш FAQ по конференции ? Он включает ответы на общие вопросы, а также подробную информацию о политике регистрации AIB.
Онлайн-регистрация на собрание AIB 2019 года закрыта (вступает в силу 10 июня 2019 года, поскольку команда AIB готовится к конференции в Копенгагене.Пожалуйста, не отправляйте по почте или факсу новые регистрации в офис AIB, поскольку они не могут быть обработаны. Регистрация на месте будет доступна во время конференции в Копенгагене на стойке регистрации, начиная с 23 июня.
Ставки регистрации для постоянных членов AIB:
| 15 февраля — 31 марта: | 50 долларов США (скидка 50 долларов за раннюю регистрацию) |
|---|---|
| 1 апреля — 15 мая: | 100 долларов США |
| 16 мая — 10 июня: | 150 долларов США (50 долларов США за позднюю регистрацию) |
| На месте: | 150 долларов США (50 долларов США за регистрацию на месте) |
Студент AIB / малообеспеченный / заслуженный регистрационный взнос:
| 15 февраля — 31 марта: | 25 долларов США (скидка 25 долларов США за раннюю регистрацию) |
|---|---|
| 1 апреля — 15 мая: | 50 долларов США |
| 16 мая — 10 июня: | 100 долларов США (50 долларов США за позднюю регистрацию) |
| На месте: | 100 долларов США (50 долларов США за регистрацию на месте) |
Регистрационный взнос AIB:
| Взрослый гость (15 лет и старше): | 125– долларов США. Включает президентский прием (24 июня) и торжественное мероприятие с сидячими местами (26 июня)., но не , включает доступ к сессиям, выставочному залу или обедам. |
|---|---|
| Гость для детей / подростков (до 15 лет): | Свяжитесь с [email protected] для получения скидки и дополнительной информации. |
Регистрационный сбор AJBS:
Конференция AJBS состоится 23-24 июня. AJBS взимает отдельные регистрационные сборы. Чтобы зарегистрироваться на конференцию AJBS, ученые должны иметь действующее членство в AJBS, действительное до июля 2019 года.Членские взносы составляют 50 долларов для постоянных участников и 30 долларов для студентов и участников с низким доходом. Чтобы зарегистрироваться онлайн через веб-сайт AIB, участники AJBS также должны зарегистрироваться для участия в конференции AIB.
| Регулярная регистрация | |
| до 15 мая: | 130 долларов США |
|---|---|
| 16 мая — 10 июня: | 155 долларов США |
| На месте: | 205 долларов США |
| Регистрация студентов / малообеспеченных | |
| до 15 мая: | 65 долларов США |
|---|---|
| 16 мая — 10 июня: | 90 долларов США |
| На месте: | 140 долларов США |
Сборы за номерные знаки, регистрацию и титулы
Сборы за номерные знаки, регистрацию и титулы
Сборы за номерные знаки, регистрацию и титулы
Эта страница содержит часто запрашиваемую информацию о регистрации транспортных средств и титульных сборах.Информация представляет собой обзор и не охватывает все затронутые транзакции.
С любыми вопросами обращайтесь в информационный центр Департамента по телефону 1-888-SOS-MICH (1-888-767-6424) .
Если срок действия номерного знака истекает в субботу, воскресенье или официальный праздник, срок действия продлевается до следующего рабочего дня, прежде чем будет начислена плата за просрочку в размере 10 долларов.
Для моделей 1984 года и новее регистрация автомобиля производится на основе рекомендованной производителем розничной (или базовой) цены (адвалорной).Регистрация для моделей 1983 года и старше основывается на массе автомобиля.
Продление регистрации транспортных средств
Полный 12-месячный регистрационный взнос подлежит оплате, даже если срок действия пластины истек. Если срок регистрации транспортного средства истекает более чем на шесть месяцев, взимается 24-месячный сбор за продление, продлевая регистрацию до следующей даты истечения срока.
Номерные знаки возрастом 10 и более лет должны быть заменены при продлении или продлении / переносе.Плата за замену пластины составляет 5 долларов США, помимо платы за продление. Знаки ветеранов, номера Gold Star, номера для сбора средств (университетские и специальные) и специальные организационные знаки не облагаются.
Плата за просрочку регистрации транспортного средства
За продление регистрации транспортного средства после истечения срока взимается штраф в размере 10 долларов США за просрочку платежа.
Плата за регистрацию транспортного средства10 долларов США и отдельная комиссия за транзакцию в размере 5 долларов США.
Сборы за регистрацию транспортного средства
Название автомобиля. . . $ 15
Мгновенное название автомобиля *. . . $ 20
Поздний сбор за право собственности на транспортное средство. . $ 15
Плата за подключаемый гибридный электромобиль (пустой вес 8000 фунтов или меньше) 47 долларов (сбор за гибридный автомобиль 30 долларов + налог на гибридный газ 17 долларов США)Сбор за подключаемый гибридный электромобиль (пустой вес более 8000 фунтов) 117 долларов (сбор за гибридный автомобиль 100 долларов + гибрид Стоимость газа 17 долларов США)
Регистрационный взнос электромобиля
(Пустой вес 8000 фунтов или меньше) 135 долларов (100 долларов.00 Плата за электроэнергию + сбор за электроэнергию в размере 35 долларов США)
Сбор за регистрацию электромобиля
(Пустой вес более 8000) 235 долларов США (200 долларов США Плата за электроэнергию + налог на газ за электроэнергию 35 долларов США)
Утиль . . . $ 15
Заголовок лома. . . $ 20
Добавление / удаление залога. . . 1
долларов США * Услуга мгновенного получения титула доступна во всех филиалах Государственного секретаря для определенных сделок с автомобилями.Оперативная услуга по оформлению титула доступна во всех филиалах Государственного секретаря для большинства сделок с автомобилями.
Разрешение на временную регистрацию
Имеются временные разрешения на 30 или 60 дней
Плата за разрешение на 30 дней составляет одну десятую (1/10) годового регистрационного сбора или 20 долларов, в зависимости от того, что больше, плюс 10 долларов за обслуживание.
Плата за разрешение на 60 дней составляет одну пятую (1/5) годового регистрационного сбора или 40 долларов, в зависимости от того, что больше, плюс 10 долларов за обслуживание.
Сборы за номерные знаки
Стандартный номерной знак.. . Только стандартный регистрационный взнос. Плата в размере 5 долларов взимается, если владелец транспортного средства решает заменить специальную табличку на стандартную.
Номерной знакSpectacular Peninsulas. . . 5 долларов плюс стандартный регистрационный сбор. Плата в размере 5 долларов также взимается, если владелец решает заменить стандартную тарелку или специальную тарелку тарелкой Spectacular Peninsulas.
Номерной знакMackinac Bridge. . . 5 долларов плюс стандартный регистрационный сбор. Плата в размере 5 долларов также взимается, если владелец решает заменить стандартную тарелку или специальную тарелку тарелкой Mackinac Bridge.
Запасной номерной знак и таб. . . $ 5
Только сменный язычок. . . $ 5
Дубликат регистрации транспортного средства. . . Без комиссии
Номерной знак университета. . . 35 долларов США плюс стандартный регистрационный взнос
Сбор за продление номерного знака университета. . 10 долларов плюс стандартный регистрационный взнос
Номерной знак особого случая. . . 35 долларов США плюс стандартный регистрационный взнос
Плата за продление номерного знака для особых случаев.. . 10 долларов плюс стандартный регистрационный взнос
Патриотический номерной знак. . . 35 долларов США плюс стандартный регистрационный взнос
Патриотическая пошлина за продление номерного знака. . . 10 долларов плюс стандартный регистрационный взнос
Персонализация номерного знака. . . 30 долларов США за 12 месяцев или пропорционально плюс стандартный регистрационный взнос
Плата за продление персонализированного планшета. . . 15 долларов США плюс стандартный регистрационный взнос
Номерной знак инвалидности.. .Без дополнительной оплаты, стандартный регистрационный взнос только
. Сборы за прогулочные транспортные средства и плавсредстваРегистрация снегоходов. . . 30 долларов США за 3-летнюю декаль (оригинальную и обновленную)
Историческая регистрация снегохода. . . 50 долларов за декаль без истечения срока годности (оригинал)
Запасная наклейка на снегоход. . . $ 5
Дубликат регистрации снегохода. . . $ 5
Регистрация мопеда.. . 15 долларов США за 3-летнюю декаль (оригинальную и продленную)
Перенос регистрации мопеда. . . 10 долларов плюс плата за продление, если есть
Запасная наклейка на мопед. . . 2
долларов СШАДубликат регистрации мопеда. . . 2
долларов СШАВнедорожник Название. . . $ 11
Название судна. . . $ 5
Мгновенное название гидроцикла *. . . $ 10
* Услуга мгновенного получения титула доступна во всех филиалах Государственного секретаря для определенных операций с судами.Оперативная услуга по оформлению титула доступна во всех филиалах Государственного секретаря для большинства операций с судами.
Трансфер на водном транспорте. . . 2 доллара США плюс плата за продление на 1-2 или 3 года, если есть
Запасная наклейка для гидроцикла. . . 2
долларов СШАДубликат регистрации гидроцикла. . . 2
долларов СШАПарусные безмоторные. . . 9 долларов США (первоначальная пошлина и продление на 3 года)
Байдарки и каноэ, используемые в коммерческих целях.. . 5 долларов США (первоначальная пошлина и продление на 3 года)
Моторные лодки менее 12 футов и моторные каноэ (всех размеров). . . 14 долларов США (первоначальная пошлина и продление на 3 года)
Моторные лодки 12 футов или более, но менее 16 футов. . . 17 долларов США (первоначальная пошлина и продление на 3 года)
Моторные лодки 16 футов или более, но менее 21 футов. . 42 доллара США (первоначальная пошлина и продление на 3 года)
Моторные лодки 21 фут или более, но менее 28 футов.. . 115 долларов США (первоначальная пошлина и продление на 3 года)
Моторные лодки 28 футов или более, но менее 35 футов. . . 168 долларов США (первоначальная пошлина и продление на 3 года)
Моторные лодки 35 футов или более, но менее 42 футов. . . 244 доллара США (первоначальная пошлина и продление на 3 года)
Моторные лодки 42 футов или более, но менее 50 футов. . . 280 долларов США (первоначальная пошлина и продление на 3 года)
Моторные лодки 50 футов и более. . . 448 долларов США (первоначальная пошлина и продление на 3 года)
Понтонные лодки (независимо от размера).. . 23 доллара США (первоначальная пошлина и продление на 3 года)
Коммерческие рыболовные суда, имеющие лицензию в Мичигане (запрещение спортивных троллейбусов). . . 15 долларов США (первоначальная пошлина и продление на 3 года)
Тарифы на прицепы и трейлеры. . . Прицепы и автобусы-прицепы имеют постоянную, бессрочную табличку прицепа в зависимости от веса агрегата. Таблички прицепа не подлежат передаче.
Прицепы и трейлеры. . . 0–2499 фунтов. .. $ 75
Прицепы и трейлеры. . . 2,500–9,999 фунтов. . . $ 200
Прицепы и трейлеры. . . 10000 фунтов или больше. . . 300 долларов США
Запасная пластина прицепа. . . $ 5
Название трейлера или трейлера. . . 15 долларов США, если применимо
Прочие сборы за правовой титулПраво собственности на передвижной дом. . . $ 90
Заголовок исправления передвижного дома.. . $ 15
Дублированное название передвижного дома. . . $ 15
Federal Register :: Главная — понедельник, 8 ноября
На этом сайте представлен прототип ежедневной веб-версии 2.0. Федеральный регистр. Это не официальное юридическое издание Федерального Зарегистрируйтесь, и не заменяет официальную печатную версию или официальную электронная версия на govinfo.gov GPO.
Документы, размещенные на этом сайте, являются XML-версиями опубликованных Федеральных Зарегистрировать документы.Каждый документ, размещенный на сайте, содержит ссылку на соответствующий официальный PDF-файл на govinfo.gov. Это прототипное издание ежедневный Федеральный регистр на FederalRegister.gov останется неофициальным информационный ресурс до Административного комитета Федеральной Регистр (ACFR) издает постановление о предоставлении ему официального правового статуса. Для получения полной информации о наших официальных публикациях и доступа к ним и услуги, перейдите на О Федеральном реестре в архивах НАРА.губ.
Партнерство OFR / GPO стремится предоставлять точные и надежные нормативная информация на FederalRegister.gov с целью создание Федерального реестра на основе XML как санкционированного ACFR публикация в будущем. Хотя были приложены все усилия, чтобы материалы на FederalRegister.gov отображаются правильно, в соответствии с официальная версия PDF на основе SGML на govinfo.правительство, те, кто полагается на него для юридические исследования должны подтверждать их результаты по официальному изданию Федеральный регистр. Пока ACFR не предоставит ему официальный статус, XML представление ежедневного Федерального реестра на FederalRegister.gov не направлять юридические уведомления общественности или судебные уведомления в суды.
Бюро транспортных средств, регистраций и титулов
Общая информация
Услуги
| РЕГИСТРАЦИОННЫЙ СБОР | ||
|---|---|---|
КОД КЛАССА | ТИП ПЛАСТИНЫ | КОМИССИЯ |
AC | Сельское хозяйство Коммерческое | |
AF | Сельское хозяйство | |
AG | Сельское хозяйство (пассажирские) | $ 35 |
AM | Скорая помощь / автобус | 35 долл. США / 70 долл. США |
AP | Распределенные транспортные средства (IRP) | |
AQ | Antique Auto | 30 долл. США |
AU | Автоцикл | $ 21 |
AW | Защита животных | $ 35 |
BB | Черный медведь | 35 долл. США / 37 долл. США |
BC | Рак молочной железы | 35 долл. США / 37 долл. США |
BH | Детская больница Барбары Буш | 35 долл. США / 37 долл. США |
ВУ | Автобус | 35 долл. США / 70 долл. США |
CC | Консервация Коммерческая | |
CD | Сохранение инвалидности | $ 35 |
CI | Муниципальный | Без комиссии |
класс | Трейлер для консервации | 10 долларов США.50 / $ 20 |
CM | Комбинация | $ 35 |
CO | Коммерческий | по диаграмме |
CR | Консервация (гагара) | $ 35 |
CS | Шериф округа | Без комиссии |
CV | Специальное / модифицированное транспортное средство | $ 35 |
DS | Ветеран по инвалидности | 35 долл. США / 37 долл. США |
DV | Ветеран-инвалид | Без комиссии |
DX | Инвалидность | $ 35 |
EM | Скорая медицинская помощь | 35 долл. США / 37 долл. США |
FD | Пожарный | 35 долл. США / 37 долл. США |
FM | Ферма | |
GS | Семья Gold Star | $ 35 |
HC | Бездельник | 30 долл. США |
МЕ | Островное использование | $ 4 |
фунтов | Лобстер | 35 долл. США / 37 долл. США |
LC | Lobster Commercial | |
LS | Низкоскоростной автомобиль | $ 25 |
MC | Мотоцикл | $ 21 |
MH | Дом на колесах | |
ММ | Коммунальный мотоцикл | Без комиссии |
MO | Почетная медаль | Без комиссии |
MP | Мопед | $ 9 |
MQ | Старинный мотоцикл | $ 15 |
MX | Мотоцикл для инвалидов | $ 21 |
ПК | Пассажир | $ 35 |
Багги Dune | 7 долл. США / 35 долл. США | |
Автомобили | 7 долл. США / 35 долл. США | |
Аренда автомобиля | 70 долл. США | |
PH | Пурпурное сердце | Без комиссии |
PM | Мотоцикл Purple Heart | Без комиссии |
PO | Военнопленный | Без комиссии |
PS | Выживший в Перл-Харборе | Без комиссии |
RV | Дом на колесах консервации | |
SE | Специальное оборудование | 10 долл. США / 15 долл. США / 20 долл. США |
SR | Street Rod | 30 долл. США |
СТ | Государственный | Без комиссии |
SW | Спортсмен | 35 долл. США / 37 долл. США |
TL | Прицеп (зарегистрированный вес до 2000 фунтов) | 10 долларов США.50/21 долл. США |
Прицеп (2000 фунтов и более зарегистрированный вес) | 20 долл. США / 40 долл. США | |
TR | Трактор | 5 долларов США / 20 долларов США |
Специальное мобильное оборудование | ||
TS | Поддержите свои войска | 35 долл. США / 37 долл. США |
TT | Седельный тягач | |
TX | Нанять | 70 долл. США |
ЕМ | Университет штата Мэн Система | $ 35 |
ВМ | Особый мотоцикл-ветеран | $ 21 |
VT | Особый ветеран | 35 долл. США / 37 долл. США |
VX | Парковочный знак для инвалидов-ветеранов | Без комиссии |
WB | Вабанаки | $ 35 |
WX | Дом на колесах для инвалидов | |
XV | Мотоцикл-ветеран для инвалидов | Без комиссии |
Регистрация собственности в Тамилнаду — сборы и процедура
Дом » Узнать »Правительства штатов» Регистрация собственности в Тамилнаду — сборы и процедураРегистрация или передача собственности в Тамилнаду осуществляется Департаментом регистрации в соответствии с Законом о регистрации штата Тамилнад.В этой статье мы подробно рассмотрим сборы и процедуры регистрации собственности в штате Тамилнад.
Сборы за регистрацию собственности
В Тамилнаду плата за регистрацию собственности включает гербовый сбор в размере 7% от рыночной стоимости собственности и регистрационный сбор в размере 1% от стоимости собственности. В случае регистрации собственности в счет обмена собственности, гербовый сбор в размере 7% от рыночной стоимости имущества с более высокой стоимостью и регистрационный сбор в размере 1% от стоимости имущества с более высокой стоимостью.
Порядок регистрации собственности
Следующие шаги необходимо выполнить, чтобы завершить регистрацию собственности в Тамилнаду.
Комплексная проверка собственности
Перед тем, как договориться о цене собственности и / или заключить договор купли-продажи недвижимости, покупатель должен сначала провести тщательную комплексную проверку приобретаемой собственности. Поскольку законы и процедуры собственности сложны, лучше всего нанять квалифицированного юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью из соответствующей области, чтобы обеспечить беспрепятственное завершение процесса.(Узнайте больше о процедуре получения свидетельства об обременении в Тамилнаду и чек-листе для покупки недвижимости).
Закупка штемпельной бумаги
После того, как будет завершена тщательная проверка собственности и принято решение о продолжении покупки, необходимо приобрести гербовую бумагу на основании платы за регистрацию собственности. Продавцы штемпельной бумаги должны продавать штемпельную бумагу по номинальной стоимости штампа. Вспомогательные регистраторы, казначейства и помощник суперинтенданта почтовых марок Ченнаи также предоставляют марочные бумаги вместе с продавцами гербовой бумаги.Кроме того, гербовая бумага также доступна в «Складе по продаже марок» по адресу 27, Rajaji Salai, Chennai 600001. Дополнительные регистраторы, казначейства и помощник суперинтенданта почтовых марок, Chennai, также предоставляют марочные бумаги вместе с продавцами гербовой бумаги.
Подготовка договора купли-продажи
Профессионал должен составить договор купли-продажи после покупки гербовой бумаги. Акт купли-продажи может подготовить следующий персонал:
- Адвокаты
- Лицензированные составители документов
- Присяжные бухгалтеры, имеющие лицензию на написание документов
Очень важно выбрать профессионала с большим опытом покупки недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии дефектов в акте купли-продажи.
Регистрация собственности
Регистрация собственности в Тамилнаду должна быть завершена в течение четырех месяцев после заключения сделки купли-продажи. За просрочку оформления документов на собственность влечет штраф в размере:
- До 1 недели — 25% от регистрационного взноса
- До 1 месяца — 75% регистрационного взноса
- На 4 месяца — 100% регистрационного взноса
Регистрация собственности должна быть завершена в офисе Субрегистратора, находящегося под его юрисдикцией, недвижимость находится или в офисе Регистратора данного Регистрационного Округа.Важно отметить, что регистрация собственности за пределами штата является недействительной.
Регистратор возвращает зарегистрированные документы в тот же день или в течение 3 дней.
Документы, необходимые для регистрации собственности
Регистратору передаются следующие документы для прохождения процедуры регистрации собственности:
- Документ проштампованный, подписанный и оформленный.
- Заявитель документа о продаже должен также подписать договор купли-продажи и явиться к регистратору для регистрации договора купли-продажи.
- Заявление о переводе в Патта с уплатой судебного сбора
- PAN карта или номер
- Сберегательная книжка Patta
- Удостоверение личности исполнителя и истца (на все дела)
- Удостоверение свидетеля (только для энергетической грамоты)
Свяжитесь с IndiaFilings, чтобы получить помощь с регистрацией собственности в Тамилнаду или найти юристов.
Сборы за регистрацию собственности и гербовые сборы в Индии, 2019-2020
Гербовый сбор — это налог, который взимается с документов, которые взимаются государством и центральным правительством в Индии для потребителей, которые решают передать жилую недвижимость строителям, которые обязаны для покупателей жилья уплатить гербовый сбор по соглашению о продаже в соответствии с раздел 3 Закона об индийских марках 1899 г.Поясняется, что с введением гербового сбора налог с продаж, косвенные налоги и налог на добавленную стоимость будут заменены GST. Строитель или девелопер платит различные элементы не подлежащих зачету налогов, таких как налог на добавленную стоимость, входной налог и т. Д., Которые уже заложены в ценах на единицы, которые стоят где-то в пределах 22-25% от цены. Гербовый сбор играет важную роль в доходах любого штата.
Гербовый сбортакже определяется как самая важная заработная плата, выплачиваемая домовладельцем для получения полного владения домом.Он действует как юридическое доказательство сделки с жилой недвижимостью. Жилье не будет зарегистрировано на имя домовладельца до тех пор, пока гербовый сбор не будет оплачен полностью. Обычно он составляет 5-7% от стоимости недвижимости. Размер гербового сбора, подлежащего уплате, варьируется от штата к штату, что гарантирует, что договор купли-продажи проштампован надлежащим образом, чтобы он оставался законным и приемлемым в суде.
К документу должна быть прикреплена физическая печать, указывающая на то, что гербовый сбор был уплачен до того, как документ вступил в законную силу.
Гербовый сборварьируется от штата к штату, и его размер также зависит от ряда других факторов, таких как:
- Статус объекта недвижимости: Новый или Старый
- Местонахождение объекта недвижимости: городская зона, сельская местность и т. Д.
- Возраст владельца
- Пол собственника: в некоторых штатах также предоставляются льготы для владельцев недвижимости-женщин
- Использование имущества: коммерческое или жилое использование
- Тип имущества: Квартира или отдельно стоящий дом и др.
РЕГИСТРАЦИЯ:
Документы должны быть зарегистрированы в соответствии с Законом о регистрации 1908 года в течение четырех месяцев с даты оформления после уплаты гербового сбора. Если регистрация не завершена, право на указанное имущество является недействительным. Регистрация будет производиться Субрегистратором заверений юрисдикции, в которой приобретается недвижимость. Если есть какая-либо задержка с уплатой гербового сбора, это влечет за собой серьезный штраф, поскольку это юридический инструмент и может быть представлен в качестве доказательства в суде.
Для расчета регистрационного сбора и гербового сбора используются разные стандарты для разных типов собственности в зависимости от законов разных городов.
- Для расчета многоэтажных квартир учтена площадь сверхнастройки
- Для отдельных домов общая застроенная площадь составляет
- Для участков площадь в квадратных футах умножается на преобладающую нормативную стоимость этой площади
В Карнатаке гербовый сбор составляет 5% на собственность.Также существует надбавка в размере 2% и 3% на гербовый сбор для BBMP & Corporation. Регистрационный сбор в Карнатаке составляет 1% от стоимости недвижимости. При расчете стоимости регистрации и гербового сбора учитывается ориентировочная стоимость имущества.
СБОРЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ГЕРМОВОГО ПОШЛИНА В ХАЙДАРАБАДЕ:
В Хайдарабаде гербовый сбор включает гербовый сбор, регистрационный сбор и трансферный сбор и рассчитывается на основе рыночной стоимости или вознаграждения за собственность, в зависимости от того, какая сумма выше.
Каждый должен оплатить гербовый сбор и регистрационный сбор во время обезглавливания договора передачи, такого как договор купли-продажи между двумя сторонами
Регистрационный сбор за перепродажу жилой недвижимости в Хайдарабаде будет составлять гербовый сбор 4%, трансферный сбор 0,5% и регистрационный сбор 0,5% от рыночной стоимости собственности.
После подачи необходимых документов, документы будут проверены, а фактическая оплата пошлин и завершение электронного KYC регистрирует документы субрегистратором.Та же процедура будет применяться и для других штатов, но ставки и правила гербовых сборов различаются от штата к штату.
Если гербовый сбор не уплачен или уплачен в недостаточной сумме, то документы не могут быть приняты, и документы, представленные любому государственному служащему, будут конфискованы, а гербовый сбор будет взыскан со штрафом. Штраф за неуплату гербового сбора отличается от города к городу. Размер штрафа составит от 8% до 20% от фактического гербового сбора.
Гербовый сбор всегда платит покупатель, а не продавец.Обычно он должен быть оплачен от имени как часть процесса покупки, но если есть какое-либо дополнительное имущество, то следует уплатить гербовый сбор и дополнительную ставку гербового сбора в размере 3%.
КАК РАСЧЕТСЯ ГАРАНТИЙНЫЙ ДОЛГ:
Он отличается от штата к штату и от области к области. Например, покупатель жилья хочет купить квартиру в Карнатаке, а стоимость недвижимости составляет рупий. 10, 00,000, тогда гербовый сбор будет рупий. 50 000. (5% от общей или зарегистрированной стоимости недвижимости)
Гербовый сбор может быть оплачен наличными, чеком, векселем до востребования, платежным поручением или переводом НЕФТЬ.Как правило, взимается около 10% уплаченного гербового сбора, и после проверки копии для предварительного просмотра вы должны подписать ее и вернуть официальному лицу ACC, которое затем сгенерирует окончательную электронную печать.
ГЕРМОВЫЕ СБОРЫ ДЛЯ РАЗНЫХ ГОСУДАРСТВ:
СОВЕТЫ ПО СОХРАНЕНИЮ РЕГИСТРАЦИОННЫХ СБОР:
- Когда вы регистрируете недвижимость по круговой ставке, это приносит пользу не только покупателям жилья, но и продавцу. Продавец может сэкономить на налоге на прирост капитала, позволив покупателю зарегистрировать недвижимость по круговой ставке.
- Некоторые банки предлагают жилищные ссуды по цене договора купли-продажи, но не по цене купли-продажи. В случае, если покупатель может выиграть, зарегистрировавшись по круговой ставке .
Есть несколько способов сэкономить на дополнительных расходах, связанных с покупкой дома, поскольку жилищный заем не покрывает расходы на регистрацию и договор купли-продажи. А поскольку цены на недвижимость растут, покупателям жилья необходимо искать хорошую санкцию на жилищный кредит, которая покрывала бы максимальные расходы на покупку дома. В любом случае, гербовый сбор и регистрационные сборы обычно исключаются из санкции на жилищный кредит.Так что учтите эти изменения и соответственно сэкономьте.
- Каковы будут гербовые сборы и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Телангане в районе РТС. 10, 00,000?
Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Телангане за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет соответственно оплатить указанные ниже расходы.
Государственная пошлина = рупий. 50,000
Стоимость доплаты = рупий.1,000
Cess Value = Rs. 5000
Гербовый сбор = рупий. 56,000
Регистрационный сбор = рупий. 10,000
GST = Rs. 50,000
Общая выплаченная сумма составит рупий. 11,72 тысячи со всеми дополнительными налогами.
- Каковы будут гербовые сборы и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Телангане в районе РТС. 10, 00,000?
Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Телангане за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет соответственно оплатить указанные ниже расходы.
Гербовый сбор = рупий. 56,000
Регистрационный сбор = рупий. 10,000
Передаточная пошлина = рупий. 15000
GST = Rs. 1, 20,000
Общая выплаченная сумма составит 1,18,000 с учетом всех дополнительных налогов.
- Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Тамил Наду за рупий. 10, 00,000?
Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Тамил Наду за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет соответственно оплатить указанные ниже расходы.
Гербовый сбор = рупий. 70,000
Регистрационный взнос = Rs. 40,000
GST = Rs. 1, 20,000
Общая выплаченная сумма составит 12 30,000 рупий со всеми дополнительными налогами.
- Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Дели за рупий. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Дели за рупий. На сумму 10,00,000 он должен будет соответственно оплатить указанные ниже расходы.
Гербовый сбор = рупий. 39,000
Регистрационный взнос = рупий. 65,880
GST = рупий. 50,000
Общая выплаченная сумма составит рупий. 11 54 880 со всеми дополнительными налогами.
- Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Уттар-Прадеше за Rs. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Уттар-Прадеше за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить нижеприведенные сборы соответственно
GST = Rs.50,000
Гербовый сбор = рупий. 70,000
Общая уплаченная сумма составит 11 30,000 рупий со всеми дополнительными налогами.
- Каковы будут гербовые сборы и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Харьяне, шт. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Харьяне рупий. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить нижеприведенные сборы соответственно
GST = Rs. 50,000
Гербовый сбор = рупий.15 000
Общая выплаченная сумма составит 10 65 000 рупий со всеми дополнительными налогами.
- Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Западной Бенгалии за Rs. 10, 00,000?
Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Западной Бенгалии за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить нижеприведенные сборы соответственно
GST = Rs. 50,000
Общая выплаченная сумма составит рупий.10, 50 000 со всеми дополнительными налогами.
- Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Махараштре в размере Rs. 10, 00,000? Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Махараштре за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить нижеприведенные сборы соответственно
GST = Rs. 50,000
Регистрационный сбор = 50 000
Гербовый сбор = Rs. 60,000
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.12, 60 000 со всеми доп. Налогами.
- Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Раджастане в размере Rs. 10, 00,000?
Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Раджастане за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить следующие сборы соответственно
GST = 50,000
Гербовый сбор для мужчины в Раджастане составляет 5% = Rs. 50,000
(Гербовый сбор для женщин составляет 4%)
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.11,00,000 со всеми дополнительными налогами.
- Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Андхра-Прадеше за Rs. 10, 00,000?
Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Андхра-Прадеше за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить нижеприведенные сборы соответственно
GST = Rs. 50,000
Регистрационный сбор = рупий. 50
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.10, 50 050 со всеми дополнительными налогами
- Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Пенджабе за Rs. 10, 00,000?
Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Пенджабе за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить нижеприведенные сборы соответственно
GST = Rs. 50,000
Гербовый сбор = рупий. 50,000
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.11,00,000 со всеми дополнительными налогами
- Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гуджарате за Rs. 10, 00,000?
Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гуджарате за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить нижеприведенные сборы соответственно
GST = Rs. 50,000
Гербовый сбор = рупий. 49,000
Регистрационный взнос = рупий. 1000
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий.11,00,000 со всеми дополнительными налогами
- Каковы будут сборы гербового сбора и регистрационный сбор Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гоа по цене рупий. 10, 00,000?
Если покупатель жилья (мужчина) хочет купить недвижимость (квартиру / квартиру) в Гоа за Rs. На сумму 10,00,000 он должен будет заплатить нижеприведенные сборы соответственно
GST = Rs. 50,000
Общая сумма, уплаченная для покупки собственности, составит рупий. 10,50,000 со всеми дополнительными налогами
Теперь гербовый сбор, взимаемый правительством штата при операциях с недвижимостью, представляет собой государственный налог, который взимается непосредственно с потребителя.Таким образом, гербовый сбор — это налог, при котором государства могут взимать, удерживать и собирать сумму внутри себя.
Таким образом, ГРАФНЫЙ СБОР похож на подоходный налог, который считается прямым налогом.
.