ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги \ КонсультантПлюс
Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 153 ЖК РФ
Арбитражные споры:
— Управляющая организация хочет взыскать задолженность с собственника помещения, не оплатившего жилищно-коммунальные услуги
— Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД
— Собственник помещения хочет взыскать неосновательное обогащение в виде переплаты за жилищно-коммунальные услуги
— Управляющей организации предписано пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги, устранить нарушения при ограничении их предоставления
— Региональный оператор хочет взыскать с собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД
См.
все ситуации, связанные со ст. 153 ЖК РФ
Споры в суде общей юрисдикции:
— Управляющая организация (ресурсоснабжающая организация) хочет взыскать с собственника (нанимателя) жилого помещения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг
— Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет взыскать с собственника задолженность по взносам на капитальный ремонт
— Собственник (наниматель) хочет взыскать с управляющей организации (ресурсоснабжающей организации) неосновательное обогащение в виде переплаты за жилищно-коммунальные услуги
См. все ситуации, связанные со ст. 153 ЖК РФ
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п.
1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
КонсультантПлюс: примечание.
П. 5 ч. 2 ст. 153 признан частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением КС РФ от 28.12.2021 N 55-П. О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. п. 8.3 указанного Постановления.
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п.
6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Ст. 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.
1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
См. все связанные документы >>>
< Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги >
1. Как отмечено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», «Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
При этом граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации)».
В ч. 1 комментируемой статьи говорится об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива (см. комментарий к ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В Постановлениях Президиума ВАС РФ от 11 июня 2013 г.
2. В ч. 2 комментируемой статьи содержится перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и момент возникновения такой обязанности для них — физических и юридических лиц.
Собственники жилых помещений, в силу того что они таковыми являются, не платят за пользование жилыми помещениями (исключение составляют взносы на капитальный ремонт).
Согласно ч. 3 ст. 169 (см. комментарий к ней) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.
5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
В отдельных случаях жилое помещение может находиться в общей (долевой или совместной) собственности нескольких лиц и могут возникнуть конфликтные ситуации по поводу оплаты коммунальных услуг. Однако действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, что отражено в судебной практике.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим каждый из них вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. При необходимости можно обратиться в суд.
3. В силу ч. 3 комментируемой статьи до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В Постановлении Президиума ВАС РФ от 11 июня 2013 г. N 15066/12 по делу N А55-21717/2011 было отмечено, что жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Также в судебной практике указано, что неправомерен вывод о том, что неисполнение нанимателями обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает орган местного самоуправления как собственника от обязанности содержания данного помещения и не может служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей. Требование о взыскании соответствующих расходов с собственника фактически направлено на освобождение нанимателя, проживающего в квартире, от внесения платы за занимаемое им жилое помещение (Определение ВАС РФ от 11 февраля 2014 г.
Уголовный кодекс СССР Первый – Семнадцать моментов советской истории
Выдержки
Первоисточник: Собрание законов и распоряжений рабоче-крестьянского правительства, № 1922, ст. 153.
Общий раздел
II. Общие принципы применения наказания
5. Уголовный кодекс Российской Социалистической Федеративной Советской Республики имеет своей целью правовую защиту рабочего государства от преступлений и от общественно опасных элементов и достигает этой цели путем применения наказаний или иные средства социальной защиты от нарушителей революционной правовой системы.
6. Преступлением является всякое общественно опасное действие или бездействие, угрожающее основам советского строя и той правовой системы, которая установлена рабоче-крестьянским правительством на период перехода к коммунистическому строю.
7. Лицо опасно, если оно совершает действия, наносящие вред обществу, или если его действия представляют серьезную угрозу установленным законам общества.
8. Наказание и другие меры социальной защиты применяются в следующих целях: а) в целом для предупреждения совершения новых правонарушений как самим правонарушителем, так и другими неустойчивыми элементами общества; б) приспособить преступника к условиям общественной жизни, подвергнув его воздействию исправительных работ; (c) лишить правонарушителя возможности совершения новых правонарушений.
9. Наказание определяется судебными органами в соответствии с их социалистической концепцией права, в соответствии со статьями и основными принципами настоящего Кодекса.
10. В случаях, когда УК прямо не указывает на отдельные виды преступлений, наказание или иные меры социальной защиты применяются в соответствии с теми статьями УК, которые относятся к преступлениям, наиболее близким по тяжести и по степени тяжести. рода, к фактически совершенным преступлениям, и в соответствии с правилами, установленными Общей частью настоящего Кодекса…
IV. Классификация и формы наказаний и иных мер социальной защиты
32.
Наказаниями, которые могут применяться в соответствии с положениями Уголовного кодекса, являются: а) временное или бессрочное выдворение с территории РСФСР; (b) лишение свободы со строгой изоляцией или без таковой; в) принудительный труд без содержания под стражей; г) условное осуждение; д) конфискация имущества полностью или частично; (е) штраф; (g) конфискация прав; (h) увольнение с должности; (i) общественное порицание; (j) наложение обязательства возместить причиненный вред.
33. По делам, рассматриваемым ревтрибуналами, до отмены ВЦИК, когда высшая мера наказания установлена статьями настоящего Кодекса, производится расстрел…
46. Среди прочих мер социального меры защиты, которые по приговору суда могут заменить назначенное наказание или заменить его:
(b) Принудительное лечение.
(c) Запрет занимать определенную должность или заниматься определенной профессией или ремеслом;
(d) Удаление из определенного места…
Глава 1.
Государственные преступления
(I) Контрреволюционные преступления
57. Термин контрреволюционный применяется к любому действию, совершенному с намерением свержение, подрыв или ослабление власти рабочих и крестьянских советов и рабочего и крестьянского правительства, основанных на конституции Российской Социалистической Федеративной Советской Республики, а также любые действия, рассчитанные на помощь этой части международная буржуазия, не признающая прав коммунистической системы собственности, приходящей на смену капитализму, и стремящаяся свергнуть эту систему путем интервенции или блокады, шпионажа, дотаций печати и т. д.
Контрреволюционным считается также деяние, которое, хотя и не направлено непосредственно на достижение вышеуказанных целей, тем не менее, с ведома лица, его совершающего, угрожает основным политическим или экономическим завоеваниям пролетарской революции.
58. Организация в контрреволюционных целях вооруженных выступлений или вторжения на советскую территорию вооруженных отрядов или банд; наказуемо также участие в совершенных с такими намерениями попытках захватить власть в метрополии или в провинциях, либо насильственно отторгнуть от Российской Социалистической Федеративной Советской Республики какую-либо часть ее территории, либо нарушить заключенные ею договоры.
с высшим наказанием и конфискацией всего имущества. Это наказание может, однако, при смягчающих обстоятельствах быть сокращено до лишения свободы на срок не менее пяти лет со строгой изоляцией и конфискацией всего имущества.
Если Суд установит, что участник не знал о конечной цели преступления, описанного в настоящей статье, такое участие наказывается лишением свободы на срок не менее трех лет.
59. Сношения с иностранными правительствами или с их отдельными представителями с целью склонения их вооруженного вмешательства в дела Республики или объявления ей войны, либо организации военной экспедиции; точно так же оказание помощи в любой форме и форме иностранным правительствам после объявления им войны или после отправки экспедиции наказывается санкциями, предусмотренными в части первой статьи 58 Уголовного кодекса.
60. Участие в организации, направленной на совершение преступлений, предусмотренных статьями 57-59 УК РФ, — наказывается наказаниями, предусмотренными частями первой и второй статьи 58.
61. Участие или соучастие деятельность в составе организации, имеющей целью помощь международной буржуазии, предусмотренной статьей 57 Уголовного кодекса, наказывается теми же мерами наказания.
62. Участие в организации, преследующей цели, предусмотренные статьей 57 УК РФ, путем подстрекательства населения к массовым беспорядкам, неуплате налогов, неисполнению обязательств или иными способами с явным ущербом для диктатура рабочего класса и пролетарская революция, даже в тех случаях, когда вооруженное восстание или вооруженное вторжение не были главной целью такой организации, караются теми же наказаниями.
63. Участие в организации, которая в контрреволюционных целях действует против нормальной работы советских учреждений или предприятий или использует такие учреждения или предприятия в тех же целях, наказывается теми же наказаниями.
64. Организация в контрреволюционных целях террористических актов, направленных против представителей Советской власти или против должностных лиц революционных рабоче-крестьянских организаций; равно как и участие в совершении таких действий, даже если участник не принадлежал к контрреволюционной организации, наказывается санкциями, предусмотренными частью первой статьи 589.
0003
65. Организация с контрреволюционными намерениями разрушения или повреждения — взрывом, огнем или иным способом — железных дорог или других путей и их оборудования, государственных почтовых, телеграфных и телефонных служб, акведуков, общественные склады и другие здания или сооружения; равно как и участие в совершении указанных преступлений, наказывается наказаниями, предусмотренными частями первой и второй статьи 58. революционный умысел или за вознаграждение — сведения, носящие характер государственной тайны, и в частности военные сведения, иностранным державам или контрреволюционным организациям или для них, — наказывается санкциями, предусмотренными в части первой статьи 58.
Публикация таких сведений при отсутствии контрреволюционных или корыстных намерений и при незнании возможных последствий таких действий наказывается санкциями, предусмотренными частью второй статьи 58.
67. Активное участие в борьба против рабочего класса и революционного движения лиц, занимавших ответственные посты при царском режиме, — наказывается мерами наказания, предусмотренными частью первой статьи 58-9.
0003
68. Сокрытие или пособничество любому из видов преступлений, указанных в статьях 57-67, при отсутствии непосредственного участия в совершении таких преступлений или при незнании конечных целей таких преступлений — наказывается лишением свободы. на срок не менее одного года.
69. Пропаганда и агитация в форме призыва к свержению Советской власти путем актов насилия или предательства, активного или пассивного противодействия Рабоче-Крестьянскому правительству, либо путем массового невыполнения обязанностей, возлагаемых на граждан в связи с прохождением военной службы или податным налогом, — наказывается лишением свободы на срок не менее трех лет с изоляцией строгого режима. Наказание за эти преступления, если они совершены во время войны или народных беспорядков, является высшей мерой наказания.
В случаях недоказанности контрреволюционного замысла призыв к невыполнению или противодействие распоряжению центральной или местной власти влечет за собой наказание, предусмотренное статьей 83 УК РФ.
70. Пропаганда и агитация в помощь международной буржуазии, предусмотренной статьей 57, — наказываются высылкой с территории Российской Социалистической Федеративной Советской Республики или лишением свободы на срок не менее трех лет.
71. Самовольное возвращение на территорию Российской Социалистической Федеративной Советской Республики после применения наказания, предусмотренного пунктом (а) статьи 32, — наказывается высшей мерой наказания.
72. Распространение агитационной литературы контрреволюционного характера, изготовление или хранение такой литературы в целях распространения — наказываются лишением свободы на срок не менее одного года.
73. Изобретение и распространение в контрреволюционных целях ложных слухов или неподтвержденных сведений, которые могут вызвать панику среди населения, вызвать недоверие к властям либо дискредитировать их, — наказываются лишением свободы на срок до менее шести месяцев.
В случаях, когда контрреволюционный умысел не доказан, наказание может быть уменьшено до обязательных работ на срок до трех месяцев …
(2) Преступления против государственного управления
84.
Распространение литературных произведений, призывающих к совершение преступных деяний, предусмотренных статьями 75-81 Уголовного кодекса, а также изготовление или хранение таких произведений в целях такого распространения — наказываются лишением свободы на срок не менее шести месяцев; а при отягчающих обстоятельствах, предусмотренных частью второй статьи 83, — лишение свободы на срок не менее одного года…
87. Оскорбительное выражение неуважения к Российской Социалистической Федеративной Советской Республике, в виде оскорбления Государственного герба или флага либо памятника революции, — наказывается лишением свободы на срок не менее шести месяцев…
Источник: Уголовный кодекс РСФСР (Лондон: HMSO, 1925), статьи 33, 46, 63, 67. Постановление № 10420 от 27 июня 2022 г.
Воззвание
1.
8 апреля 2022 г. я подписал Закон о приостановлении нормальных торговых отношений с Россией и Беларусью (примечание 19 U.S.C. 2434) (Закон о приостановлении НТР). Раздел 3(а) Закона о приостановлении действия НТР приостановил действие недискриминационного тарифного режима для товаров из Российской Федерации и Республики Беларусь и ввел ставки пошлин, указанные в столбце 2 Гармонизированной тарифной сетки Соединенных Штатов (HTSUS). на всю продукцию Российской Федерации и Республики Беларусь, действует с 9 апреля, 2022. Статья 3(b)(1) Закона о приостановлении действия НТР предусматривает, что Президент может объявить об увеличении ставок пошлин в графе 2, применимых к товарам Российской Федерации и Республики Беларусь.
2. 8 апреля 2022 г. я подписал Закон о прекращении импорта российской нефти (примечание 22 U.S.C. 8923). Раздел 2 Закона о прекращении импорта российской нефти запрещает импорт всех продуктов из Российской Федерации, классифицированных в соответствии с главой 27 HTSUS, в порядке, согласующемся с любыми действиями по реализации, изданными в соответствии с Указом 14066 от 8 марта 2022 года9.
0003
3. Распоряжением № 14066 от 8 марта 2022 г. я запретил, среди прочего, ввоз в Соединенные Штаты следующих товаров российского происхождения: сырой нефти; нефть; нефтяные топлива, масла и продукты их перегонки; сжиженный природный газ; уголь; и угольной продукции.
4. Распоряжением № 14068 от 11 марта 2022 г. я запретил, среди прочего, ввоз в Соединенные Штаты следующих продуктов российского происхождения: рыбы, морепродуктов и продуктов из них; Алкогольные напитки; и непромышленные алмазы.
5. В соответствии со статьей 3(б)(1) Закона о приостановлении действия НТР я установил, что увеличение ставок пошлины в столбце 2 до 35 процентов адвалорной стоимости на некоторые другие товары Российской Федерации, ввоз которых еще не было запрещено, оправдано и соответствует внешнеполитическим интересам Соединенных Штатов. Эти продукты перечислены в Приложении А к данному заявлению. Соединенные Штаты будут следить за выполнением повышенных пошлин, и я могу пересмотреть это решение в случае необходимости.
6. Раздел 604 Закона о торговле 1974 г. с поправками (19 U.S.C. 2483) уполномочивает Президента воплощать в HTSUS суть законов, влияющих на режим импорта, и действия в соответствии с ним, включая удаление, изменение, продолжение или введение любой ставки пошлины или других ограничений на импорт.
ТЕПЕРЬ, ПОЭТОМУ, Я, ДЖОЗЕФ Р. БАЙДЕН-МЛАДШИЙ, Президент Соединенных Штатов Америки, полномочиями, предоставленными мне Конституцией и законами Соединенных Штатов Америки, включая раздел 3 Приостановления обычной торговли Закон об отношениях с Россией и Беларусью; раздел 301 раздела 3 Кодекса США; и раздел 604 Закона о торговле от 19 г.74 с поправками, настоящим провозглашаем следующее:
(1) Увеличить ставки пошлины в столбце 2 на ввоз некоторых товаров Российской Федерации, как указано в пункте 5 настоящего Постановления,
Начать печать страницы 38876
HTSUS под заголовком 9903.
90.08 и новое примечание 30 США к подразделу III главы 99 HTSUS предусмотрены в Приложении А к настоящему указу.
(2) Изменения HTSUS, внесенные в соответствии с пунктом 1 настоящего Постановления, вступают в силу в отношении товаров, поступающих для потребления или вывозимых со склада для потребления в 00:01 или после полуночи по восточному летнему времени в день, который через 30 дней после даты настоящего объявления и продолжают действовать, если только такие действия не будут прямо сокращены, изменены или прекращены.
(3) В Общее примечание 3(b) к HTSUS внесены поправки, чтобы добавить Республику Беларусь и Российскую Федерацию в список стран, на которые распространяются пошлины в столбце 2. Эта поправка представлена в Приложении B к данному заявлению.
(4) Любое положение предыдущих прокламаций и исполнительных распоряжений, несовместимое с действиями, предпринятыми в этой прокламации, заменяется в той мере, в какой они несовместимы.