1 сотка земли цена: Сколько стоит земельный участок для строительства жилого дома в городе?

сколько стоит в деревне, Москве и Подмосковье

При продаже объекта недвижимости либо предоставления его в качестве залога кредитной организации, встает вопрос о его стоимости. Знание актуальной цены позволит совершить сделку с наиболее выгодными условиями. Рыночная стоимость 1 сотки земли может быть разной. Важно понимать, от каких факторов зависит данный параметр.

• 1 Как узнать стоимость участка?
• 2 Стоимость земельных участков по направлениям
  • 2.1 Рыночная
  • 2.2 Кадастровая
• 3 Сколько стоит 1 сотка земли в деревне?
• 4 Средняя цена в Москве и Подмосковье

Как узнать стоимость участка?

Вопрос, как узнать цену земельного участка, волнует многих. Существует несколько методов. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.

Способы узнать стоимость надела приведены ниже:

1. посмотреть, по какой цене выставляют на продажу аналогичные по характеристикам и расположению участки. Это бесплатный, но затратный по времени и силам способ. Дает возможность определить примерную цену;
2. заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Оформляют такую справку в Росреестре либо Многофункциональном центре. Необходимо отправить запрос, заполнив анкету-заявление. За получение документа нужно будет заплатить пошлину государству;
3. воспользоваться услугами эксперта-оценщика. Позволяет узнать точную стоимость надела. Но за работу специалисту придется заплатить определенную сумму денег;
4. воспользоваться калькулятором оценки стоимости земли. Он доступен в режиме онлайн на некоторых тематических интернет-ресурсах. Пользоваться им могут все граждане бесплатно. Онлайн калькулятор стоимости земельных наделов показывает приблизительную цену. Поэтому для проведения сделок с недвижимостью полученные данные использовать не рекомендуется.

Если нужно узнать стоимость участка для получения ипотеки либо расчета налога, тогда лучше воспользоваться вторым способом. Если определить цену надела необходимо для продажи недвижимого имущества, тогда оптимальными вариантами ее определения будут первый и третий методы.

Существует два типа стоимости: рыночная и кадастровая. Они могут быть равны. Но, чаще всего рыночная цена выше кадастровой.

Стоимость земельных участков по направлениям

Земельные участки по назначению бывают разной направленности. Выделяют наделы под индивидуальное жилищное строительство и сельскохозяйственное назначение. Первые предназначены для возведения коттеджей, дачных домов, а вторые – для выращивания овощей и фруктов.

Земли сельхозназначения стоят дешевле. Участки под жилищное строительство могут продаваться не только в поселках, но и в центре города (например, для возведения многоэтажного жилого дома либо офисного бизнес-центра).

Рыночная

Рыночной считается цена, по которой земельный участок можно реализовать на свободном рынке в разумные сроки при обоюдной удовлетворенности результатами сделки всех ее участников. Точное определение этого параметра необходимо в случае купли-продажи недвижимого объекта. Согласно первому пункту статьи №66 Земельного кодекса России, рыночная стоимость устанавливается в соответствии с ФЗ об оценочной деятельности. Она зависит от характеристик надела, соотношения спроса и предложения.

Кадастровая

Знать кадастровую цену нужно для правильного начисления земельного налога, при оформлении ипотеки в банке. Согласно второму пункту статьи №66 Земельного кодекса России, такая стоимость определяется путем проведения государственной кадастровой оценки.

Осуществляется экспертами специализированных бюджетных учреждений.

Кадастровая стоимость 1 сотки земли зависит от ее категории, качественных характеристик, типа разрешенного использования, места расположения и т.п. Чтобы ее узнать, нужно кадастровую цену объекта, указанную в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, поделить на количество соток надела.

Сколько стоит 1 сотка земли в деревне?

Граждане, которые хотят продать либо купить надел за городом, интересуются ценой одной сотки. Стоимость участка зависит от ряда факторов. Точно определить цену надела можно лишь после проведения анализа его характеристик.

На стоимость одной сотки участка влияет:

• место расположения. Чем ближе надел к крупным городам, тем он будет дороже;
• рельеф местности и состояние грунта. Оценивается плодородность земли, близость к реке либо озеру, внешний вид, форма. Соленая, болотистая почва, наличие канав значительно снижают цену участка;
• наличие построек, их состояние. Участки с жилым домом обходятся гораздо дороже. Определенную роль играет состояние постройки. Естественно, земля с ветхим зданием будет стоить дешевле, нежели надел с коттеджем;
• возможность подсоединения к коммуникациям. Наличие газо-, тепло-, электро-, водоснабжения, канализации удорожает цену;
• возможность получения прибыли от эксплуатации участка. Земли под индивидуальное жилищное строительство и сельскохозяйственного назначения, предназначены для производства материальных благ. Поэтому они могут приносить прибыль. Высоко ценятся участки возле автомобильных трасс.

Также стоимость зависит от соотношения спроса и предложения.

Мнение эксперта

Ирина Васильева

Эксперт по гражданскому праву

Чем эластичнее спрос, тем выше цена может быть установлена на надел. Участки в деревне стоят дешевле, чем в черте города.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 (499) 938-66-24 — Москва и обл.
+7 (812) 425-62-38 — Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-97-52 — Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Средняя цена в Москве и Подмосковье

Большая часть людей стремится обзавестись собственным земельным участком в Москве и Подмосковье. Наделы в столице обходятся дороже всего. Величина стоимости зависит, в первую очередь, от принадлежности к административному округу.

Например, рыночная стоимость участка под строительство многоэтажного дома в Центральном административном округе г. Москва выше в три раза по сравнению с другими населенными пунктами. В Зеленоградском округе стоимость аналогичного недвижимого объекта будет в четыре раза ниже.

Цена земли в Подмосковье за сотку 2019 года приведена ниже в таблице.

Район в Московской области	Стоимость одной сотки, в рублях
Мытищинский	327700
Солнечногорский	143300
Одинцовский	387800
Красногорский	390700
Пушкинский	223500
Ногинский	135100
Ленинский	284800
Люберецкий	282300
Домодедовский	143500
Раменский	163800
Наро-Фоминский	168500
Чеховский	111100
Щелковский	156500
Истринский	186400
Дмитровский	111800
Клинский	106200
Подольский	184300
Талдомский	85300
Волоколамский	114800
Рузский	114500
Шаховской	92800
Сергиево-Посадский	114700
Лотошинский	91800
Можайский	102100
Ступинский	86400
Каширский	75700
Зарайский	75000
Талдомский	85300
Коломенский	77600
Серпуховский	83300
Орехово-Зуевский	75000
Воскресенский	72100
Шатурский	73000
Озерский	57300
Серебряно-Прудский	69300
Павлово-Посадский	70600
Луховицкий	71900

Таким образом, стоимость земельного участка может быть кадастровой и рыночной. При продаже надела используется последний вид стоимости. Определить примерную цену можно путем анализа аналогичных объявлений на рынке недвижимости либо заказа услуги эксперта. Стоимость земли зависит от целого ряда факторов.

Среди них следует выделить характеристики объекта, его место расположения, назначение, наличие коммуникаций и т.п. Дороже всего обходится земля в столице. Тут участки обычно покупают под индивидуальное жилищное строительство, возведение многоквартирных домов, бизнес-центров и т.п. Наделы в Подмосковье часто приобретают для ведения сельскохозяйственной деятельности, сооружения коттеджей и дачных домов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

цена вопроса — Forbes Kazakhstan

Фото: Depositphotos. com/brokenrecords

В 1 квартале 2019 на рынке земельных участков Алматы, по данным открытых источников, предлагалось на продажу

более 1 тыс. земельных участков от собственников общей площадью 57 845 соток различного целевого назначения. Средняя цена предложения составила 1 972 тыс. тенге за 1 сотку.

В зависимости от назначения в предложении преобладают участки под ИЖС – 34%. По мере убывания предложения следуют участки садово-дачного назначения и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – по 12%. Участки коммерческого назначения занимают 8%.

Оставшиеся доли занимают участки под крестьянские хозяйства (КХ) – 4%, многоэтажное жилищное строительство (МЖС) и участки производственного назначения – по 1%.

Как показали расчёты, максимальные средние цены предложения сложились в сегментах участков под МЖС и коммерческого назначения – 5 150 и 3 692 тыс.

тенге за сотку соответственно. Далее в порядке убывания цены следуют участки под ИЖС – 2 534 тыс. тенге за сотку. Средняя цена участков ЛПХ и садово-дачного назначения составила 1 556 и 1 206 тыс. тенге за сотку земли соответственно. Минимальная цена сложилась на участки под крестьянские хозяйства – 508 тыс. тенге за сотку.

В зависимости от района основные доли предложения – от 20% и более занимают Наурызбайский, Алатауский и Медеуский районы – 24%, 24% и 22% соответственно. По мере снижения долей следует Бостандыкский и Турксибский районы с 13% и 8% долей предложения соответственно. Ауэзовский и Алмалинский районы занимают доли 3% и 2% соответственно.

По информации руководителя управления аналитики риелторской группы «Квадрат» Ларисы Гусевой, в настоящее время наиболее высокая динамика застройки наблюдается в Алатауском, Наурызбайском, Медеуском районах за счёт освоения новых территорий.

Например, на Алатауский район приходится порядка четверти всего нового жилья в Алматы. Это такие микрорайоны, как Аккент, Алгабас, Саялы, Нуркент. Значительный потенциал новой застройки заложен планами модернизации ветхого жилья, в большей части это коснётся Турксибского района. В старой части города застройка объективно идёт в меньшем масштабе.

Также специалист отмечает, что пополнение предложений на рынке земельных участков по Наурызбайскому району произошло за счёт земель Карасайского района, по Турксибскому району – за счет Талгарского и Илийских районов. По Бостандыкскому – за счёт земель Талгарского района. Также за счёт Талгарского района пополнились земли Медеуского района. Предложение по Алатаускому району возросло за счет земель Илийского и Карасайского районов.

Большинство земель выведено в жилой фонд из земель крестьянского назначения: большие площади полей разбиты на мелкие участки и отведены под индивидуальную жилую застройку. Меньшая часть – дачные массивы, которые попали в городскую черту — целевое назначение садоводство, личное подсобное хозяйство.

Пополнение в «старой» части города идёт за счёт выведения земель крупных промышленных объектов (ранее заводы и промышленные зоны) под строительство жилых комплексов и торговых центров.

Одна из особенностей рынка земельных участков Алматы состоит в том, что большинство земель частного сектора в Алмалинском, Медеуском, Жетысуском и Бостандыкском районах выделено в будущее строительство жилой зоны Ж-5 (12-этажное строительство жилых комплексов). Это, в свою очередь, накладывает некоторые ограничения: в частности, соответствующие органы отказывают в разрешительных документах на строительство и узаконение нового дома на месте старого, ветхого.

Кроме того, сложность в оформлении документов, дороговизна процесса по изменению целевого назначения, дефицит ликвидных земель, плотная городская застройка — ключевые факторы, определяющие специфику в данном сегменте.

Как показало исследование, самые дорогие участки продаются в Алмалинском и Ауэзовском районах. Диапазон средних цен в данных районах составляет от 4 980 до 6169 тыс. тенге за сотку.

В среднем ценовом сегменте находятся Медеуский и Жетысуский районы – 3 950 и 3 405 тыс. тенге за сотку соответственно. Минимальные средние цены на участки зафиксированы в Турксибском и Алатауском районах – 1 897 и 1 343 тыс. тенге за сотку.

В зависимости от площади наибольший удельный вес в предложении занимают участки небольших размеров – от 5 до 10 (54%) и от 10 до 20 соток (23%). Предложение маленьких участков до 5 соток составляет 7% от общего числа. Участки площадью от 20 до 40 соток занимают 5%. На остальные сегменты в общем приходится около 11% предложения.

Как видно на последнем рисунке, площадь земельного участка является фактором, который оказывает как убывающее, так и возрастающее влияние на среднюю цену.  На графике видно, что в диапазоне площадей до 10 соток и от 40 соток и выше прослеживается тенденция снижения цены по мере увеличения площади. В сегменте же участков площадью от 10 до 40 соток, напротив, рост площади ведёт к увеличению средней цены. Необходимо отметить, что данная закономерность не зависит от географии рынка и присуща всем крупным городам.

Объяснением выявленной закономерности является понятие оптимального размера земельного участка для земель различного назначения. В данном случае основное влияние на средние значения цен оказывают участки под ИЖС и ЛПХ, в сегменте которых ценятся участки размером от 10 до 40 соток, в частности, предназначенные для постройки жилья высокого класса – коттеджей бизнес-класса и элитных особняков.

Небольшие участки размером до 5 соток, как в сегменте ИЖС, так и коммерческом, особенно расположенные вблизи дорог, также имеют повышенный спрос, чем и объясняется более высокая удельная цена.

Спрос

По информации Ларисы Гусевой, повышенным спросом в Алматы пользуются небольшие участки порядка 15-20 соток с коммерческим целевым назначением (под ведение бизнеса), имеющие доступ к центральным магистралям города, расположенные вдоль дорог с большим транспортным потоком. Также популярны участки под ИЖС размером около 6-12 соток. В разрезе районов это Медеуский, Алмалинский, Бостандыкский.

Также специалист отмечает, что сроки экспозиции на рынке земельных участков могут составлять от 1 месяца и доходить до двух лет в зависимости от целого ряда факторов. В отдельных случаях собственникам не удаётся продать свой объект (неликвидный участок) до 3-5 лет. При этом стоимость участка имеет определяющее значение. В том случае, если определена адекватная рыночная стоимость, объект может найти своего покупателя за период от недели до месяца. Участки по завышенной цене при прочих равных условиях продаются значительно дольше – год и более. Цена предложения, отмечает Лариса, может отличаться от реальной цены сделки в зависимости от набора факторов на 5-15%, а в отдельных случаях на 30%.

Размер участка – очень важный параметр в структуре текущего спроса. Более короткие сроки продажи в настоящее время у относительно небольших участков. Наиболее популярны на рынке участки размером от 6-12 соток для индивидуального жилищного строительства до 20 соток для земель под ведение бизнеса.

Выводы и прогнозы

С начала 2018 на рынке недвижимости Алматы началось постепенное восстановление, которое выражается в настоящее время ростом тенговых цен в сегменте жилья и коммерческой недвижимости.

Однако динамика цен на рынке земельных участков будет напрямую связана с их местоположением и назначением. Так, ожидается, что цены на участки с коммуникациями, расположенные в центральных районах, будут расти в среднем на 3-3,5% в квартал, в то время как цены на участки с менее удачным расположением останутся стабильными.

Калифорнийская земля для продажи — 21 957 списков

5733.29 акров • 5 300 000 долл. США

4 кровати • 2 ванны • 2200 кв. Уединенное и частное ранчо Adobe Valley площадью 5733 ± акра расположено в пределах хребта Маунт-Диабло на южной стороне дороги Дель-Пуэрто-Каньон. Это 31 миля до Модесто, 49 миль до Стоктона, 52 мили до Ливермора, 56 миль до Мерседа и 83 мили до Сан-Хосе. Ранчо принадлежит одной семье на протяжении 5 поколений, которая занимается разведением крупного рогатого скота более 120 лет. В настоящее время ранчо Adobe Valley используется для выпаса скота и отдыха. Он огорожен и перекрестно огражден, работает 100 пар круглый год. Вода на ранчо включает круглогодичный пруд, Adobe и Lotta Creeks, а также родники. Источники обеспечивают водой каждое из зданий на участке, а также водоемы на всей территории. есть отличный

California Outdoor Properties

215,3 акра • $7 950 000

18401 Highway 1,
Bodega Bay, CA, 94923, Sonoma County

Ранчо Hageman Bay 2 расположено на 215,30 акрах между прибрежной зоной и холмами Бодега. Ранчо имеет легкий доступ к CA HWY 1 и находится всего в 60 милях от Сан-Франциско. С 1857 года на ранчо работает овцеводство и животноводство. Этот отель известен как местным жителям, так и туристам благодаря ловле радужной форели, верховой езде и высококачественному рогатому скоту. Это успешная прибыльная операция! Действующее животноводческое хозяйство включает в себя откормочную площадку для коров и телят и несколько рабочих помещений. Улучшения включают несколько домов; сдан в аренду для получения дополнительного дохода, седельный сарай, лучший магазин и дополнительные хозяйственные постройки. Вода включает в себя два форелевых пруда, два колодца и родники. Высокодоходное сотрудничество

California Outdoor Properties

50,79 акров • $199 888

191 North Drive,
Lebec, CA, 93243, Kern County

Эти 3 объединенных участка по 50,79 акров расположены в Лебеке, CA. Идеально подходит для долгосрочных инвестиций или строительства дома своей мечты на вершине холма! Легкий доступ к межштатной автомагистрали 5. Много домов в этом районе. Вот почему эта недвижимость является хорошей инвестицией? Ниже рыночной цены Участки для вашего дома с прекрасным видом с холмов Рядом с автострадой I-5 и всего в двух минутах ходьбы от съезда Лебек, а также съезда с парка Фрейзер. Низкие налоги Не в зоне затопления Имеет тихое, естественное окружение с обильной дикой природой и деревьями. Сведения о собственности: Тип недвижимости: Свободная земля № посылки: 255-600-09-00-9 и 255-200-02-00-2 и 255-221-01-00-2 Размер участка: всего 50,79 акра (38,91 и 11,76 и 0,012) Адрес объекта: Lebe

Anu Tara

Green Tara Investments, LLC

0,05 акра • $14 995

Loop Rd,
Lake Arrowhead, CA, 92321, округ Сан-Бернардино

8

авансовый платеж 4 месяца в месяц, 3

$. Наличные сейчас со скидкой Оптовая цена: $14 995,00 APN: 0330-163-04-0-000 округ Сан-Бернардино, Калифорния Координаты GPS: 34.257890, -117.157589 Адрес объекта: Loop Rd, Cedar Glen, CA 92321. Юридическое описание: TR NO 2411 LAKEBROOK PARK UN1T NO 8 LOT 7 BLK 6 Размер участка: 2187 кв. футов Размер лота: .05 AC Тип: Жилой Свободный Земля Ежегодные налоги: примерно 321,73 доллара США. Налоги актуальные. Плата за ТСЖ отсутствует. Передача права собственности: Право собственности будет передано на основании акта выдачи прав. Плата за документы: 199,00 долларов США (мы подготовим акт и зарегистрируем его в офисе регистратора округа) 2187 кв. футов — горный участок, подъезд к грунтовой дороге, электричество поблизости, озеро Эрроухед около 2 миль Горный участок 2187 кв. Футов, Dirt Roa

Mansoor Khan

Thelandxpress.com

142 акров • 1 749 000 долл. США

5 кроватей • 5 ванных комнат • 3500 кв. 142+/- акра живописного частного ранчо, спрятанного на северо-восточной окраине несравненного бассейна озера Хеншоу. Этот живописный многоцелевой ранчо расположен на пересечении горных хребтов Паломар, Вулкан и Агуанга в тихом районе Уорнер-Спрингс. Этот редкий и уединенный участок, сочетающий в себе функции, удобства и удобства, предлагает множество вариантов использования в сельском хозяйстве, фермерстве, скотоводстве и уединении. Вы попадете на эту потрясающую полезную площадь через рощу величественных прибрежных живых дубов, ведущую к сердцу скотоводства. Гордость владения очевидна, когда вы прибываете в собственность, чтобы открыть для себя нетронутую и ухоженную территорию, которая делает ее

Donn Bree & Meriah Druliner

Red Hawk Realty

134,24 акра • $3 800 000

Cana Hwy, 
Chico, CA, 95973, округ Бьютт

Дорога начинается с гравия. шоссе Кана в Чико, Калифорния. Это всего в пятнадцати минутах езды от центра города Чико. ВХОД/ВЫХОД: До этого ранчо можно легко добраться по шоссе Кана. ОРЕХОВЫЙ САД: 134,24 акра БЛОК 1 (АПН: 047-030-014) 40 акров Привит Чендлерсу в 1977 Насос мощностью 40 л.с., 3000 галлонов в минуту Сплошная спринклерная система (R10) состоит из двух комплектов. Пять рядов ливерморских деревьев на северной стороне БЛОК 2 (АПН: 047-040-015) 20 акров Ливермор (красные) Посажен в 2010 г. на подвое NCB. 13’x26′ интервал Общий насос мощностью 40 л.с. Спринклер сплошной установки (R6) БЛОК 3 (АПН: 047-030-016) 20 акров Ливермор (Красные) Посажен в 2020 г. на подвое VX211. 25’x25′ интервал глубина 120 футов

Логан Тейлор

Stromer Realty Company of California

VideoMap

139 акров • $ 2 500 000

9643 Fachada Way,
La Grange, CA, 95329, округ Марипоса

Невероятная бизнес-возможность и недвижимость для этого. — SF Country Club, и вы можете вернуть к жизни это «модернизированное поле для гольфа площадью 136 акров с 18 лунками, сертифицированное для проведения чемпионатов»! Эта семейная собственность может стать вашей прибл. 25% первоначальных инвестиций и затрат на развитие было потрачено на то, чтобы сделать эту исключительную недвижимость курортным направлением. Этот удивительный отель является поистине скрытой жемчужиной рядом с озером МакКлюр и озером Дон Педро, которые ежегодно привлекают тысячи семей, и только 39миль от ворот Йосемити. Это ваш шанс приобрести этот красивый загородный клуб и 18-луночное поле для гольфа со всеми его возможностями за копейки на доллар. Великие моменты родились из великих возможностей.

Бретт Бауманн

Catheys Valley Real Estate / Mariposa Homes & Land Co.

234 акра • $4 350 000

Pleasant Grove Road,
Pleasant Grove, CA, 200 LOC 900, Sutter County: северо-восточный угол Стриплина и Плезант-Гроув-роуд. Это всего в 25 минутах езды к северу от центра Сакраменто, штат Калифорния. АПН:#33-260-011 ВЫХОД/ВХОД: Это один непрерывный участок, доступ к которому осуществляется с Плезант-Гроув-роуд или Стриплин-роуд. ОПИСАНИЕ: На этом участке около 150 акров рисовой земли и 75 акров неорошаемого сенокоса. Штаб-квартира занимает площадь около 6,8 акров и включает в себя 4500 кв. Футов. столбовой сарай. ПОЧВА: Это свойство состоит в основном из песчаных суглинков Сан-Хаокина. Эта почва славится выращиванием красивых ореховых культур. ВОДА: рис в настоящее время орошается из двух глубоких колодцев Ag, но участок также является частью водного района Южного Саттера. КОММЕНТАРИИ: Недвижимость

Logan Taylor

Stromer Realty Company of California

4,9 акра • $24 450

25th St W,
Mojave, CA, 93501, округ Керн

Участок площадью 4,9 акра, где вы можете жить бесплатно в округе Керн. загрязнения, шума и стресса. Рядом с домом нет соседей, поэтому вы получаете панорамный вид на пустыню вокруг, наслаждаясь уединением. Доступ к собственности через грунтовую дорогу. Вы чувствуете сельскую и отдаленную атмосферу, но все же достаточно близко к цивилизации. Имущество находится в зоне A-1 (Ограниченное сельское хозяйство), что означает, что вы можете выращивать и собирать урожай, а также разводить и разводить животных. Создайте свое собственное убежище в этой золотой пустыне! Позвоните мне для получения подробной информации о ценах! Мохаве — город, расположенный в западной части пустыни Мохаве в субрегионе Высокой пустыни округа Керн. Мохаве имеет богатую аэрокосмическую историю из-за близлежащего самолета Edwards Air For 9.0003

Jeremy Nash

Landilla

VideoMap

860 акров • $ 6 500 000

6 кровати • 6 ванны • 6 700 кв. , с захватывающим дух видом на всю вашу собственность … куда бы вы ни посмотрели, вы чувствуете, что она ваша! Это обширное ранчо состоит из 3 домов: главный дом 3600 SF (2 спальни + 2 офиса / 2,5 BA), который чествует только лучшее во всем этом роскошном, но удобном поместье с потрясающей главной спальней, а также главной ванной комнатой, которая включает в себя тренировки тоже номер! Дом был спроектирован так, чтобы захватывать драматические виды из каждого окна. Зрелище, буквально! Наружная жилая площадь также полностью оборудована. Кухня элегантна, но идеально спроектирована, чтобы быть сердцем дома. Гостевой дом, который вы можете увидеть в отдалении от главного дома, имеет номер 1433 SF, (2BR/2.5 BA) и

Brett Baumann

Catheys Valley Real Estate / Mariposa Homes & Land Co.

Videomap

537,2 акров • $ 8 004,280

Erreca Road,
Dos Palos, CA, 93620, округ Merced

. Row Crops, округ Мерсед, Калифорния Местонахождение: Недвижимость расположена к востоку от пересечения Чемберлен-роуд и Эррека-роуд, недалеко от Дос-Палоса, Калифорния. Размер: +/-537,2 акра по оценке Юридический отдел: APN округа Мерсед: 074-050-007 и 074-030-021 Насаждения: Имущество было засажено пропашными культурами. Вода: Недвижимость находится в пределах границ Lonetree Mutual Water Company. Транспортная инфраструктура и колодцы принадлежат и управляются Lonetree Mutual Water Company. Вода, подаваемая на территорию, речная. В ирригационном округе Мерсед за поверхностные и/или грунтовые воды взимается плата за акр-фут. Собственность орошается полнофункциональной системой капельного орошения. Почвы: Собственность имеет большинство

Marc Schuil

Schuil & Associates

320 акров • 2 200 000 долл. США

5 кроватей • 4 ванны

7260 South Fork Rd,
Salyer, CA, 95563, округ Humboldt County

за один миль из реки! Это особое место вдоль южной развилки реки Тринити, окруженное Национальным лесом Шести рек. Около 300 акров высоких лесов, извилистые луга и обилие дикой природы внушают благоговейный трепет. Наблюдайте, как свет заходящего солнца отражается на лесистом склоне горы. Послушайте музыку чарующей, дикой реки. Являясь краеугольным камнем собственности, выход к реке и 3 отдельных уникальных пляжа обеспечивают уединение и бассейны с теплой водой, которые омолаживают тело и успокаивают душу. Улучшения включают в себя два современных дома с собственными солнечными батареями на 48 вольт и обильное водоснабжение из Аммон-Крик перед впадением в Троицу. В домах есть и комфорт, и рус

California Outdoor Properties

0,18 акра • $17 999

48 Cove View Dr,
Whitethorn, CA, 95589, Humboldt County

0,18 акра в Shelter Cove, CA. Этот красивый участок окружен деревьями, прямо в сердце Шелтер Коув. Нет лучшего места, участок находится в 6 минутах от аэропорта Шелтер Коув, в 4 минутах от пристани Марио и парка Мал Кумбс, которые являются ближайшим доступом к прекрасному пляжу. В пределах 10 минут вы найдете рестораны, продуктовые магазины, магазины лодочных принадлежностей и многое другое! Это возможность, которую вы искали, чтобы построить дом своей мечты. Активный отдых и приключения: Жизнь на пляже лучше, мы это знаем, поэтому предлагаем этот прекрасный участок прямо на берегу океана. Красивые закаты, захватывающие дух виды и идеальная погода, чтобы выйти на улицу и насладиться природой. Мест

Michael Carter

Это Just Land

68 акров • 4 500 000 долл. США

2 кровати • 1 ванные комнаты • 900 кв.

4713 Маргарет -лейн,
Winters, CA, 95694, округ Солано

Ключ поворотный ключ Walnuting и Drying Operation и Dric 68 акров почвы класса 1 с примерно 60 акрами деревьев грецкого ореха Туларе и Ховарда в первоклассном производстве. Многочисленные открытые и закрытые склады, здание холодильного склада 50 x 70, офисные здания, помещения для хранения химикатов и здание туалета. Сельскохозяйственная скважина с новым скважинным насосом, работающим на пропане, и бытовая скважина. Огороженный двор 5 соток для хранения техники или сушилки. Huller — это специально разработанная машина 2017 года с использованием Wizard Mfg и оборудования AIMS. Производительность от 8 до 10 тонн в час. Жилье для сотрудников вне двора. Особенности недвижимости: Всего 68 акров. Все почвы класса 1 Приблизительно 60 акров выращивают орехи Ховард и Туларе. Открытый склад на 5000 квадратных футов, содержащий 2017 custom-desi

California Outdoor Properties

5 акров • $949 000

8 спальных мест • 8 ванных комнат • 4 520 кв. футов

27949 Old Mine Road,
Ranchita, CA, 92066, San Diego County

Добро пожаловать в страну, где живет ваша мечта Margaritas 9000itas ! Это подлинно деревенское юго-западное уединение 1940-х годов расположено в частном порядке на 5+/- акрах, предлагая уединенное место для встреч, идеально подходящее для личного отдыха или потенциального дохода в качестве желаемой недвижимости для сдачи в аренду на время отпуска. Уникальный комплекс в глинобитном стиле включает в себя множество помещений для семьи, друзей и гостей. Большой главный коттедж может похвастаться просторной и просторной общей зоной с открытыми деревянными потолочными балками, большими панорамными окнами с видом на частный утиный пруд и впечатляющим двусторонним каменным камином. Полукоммерческая кухня с сервировочной кладовой и удобной половинной ванной создают идеальное пространство для функциональных развлечений и развлечений. Коллекция

Donn Bree & Meriah Druliner

Red Hawk Realty

2 акра • $110 000

Юкка-Вэлли, Калифорния, 92284, округ Сан-Бернардино

Удивительные 2 акра доступны в крайне привлекательном районе Юкка-Вэллиз-Уэст-Хиллз! Самый жаркий район долины Джошуа-Три/Моронго! Это место очень близко к национальному парку Джошуа-Три! Каковы бы ни были ваши интересы, это захватывающее свойство является ответом. Городская вода и электричество прямо вдоль границы участка? Да! Это станет идеальной собственностью для лошадей с большим количеством места, чтобы поставить сарай и загоны вместе с вашим красивым домом. Отправляйтесь кататься прямо с заднего крыльца с более чем 1000 акров земли BLM, прилегающей к собственности, не нужно прицеплять лошадь и ехать, просто катайтесь. Говоря о езде, если вы любите кататься на грязном велосипеде или OHV, прямо здесь начинаются 100 миль трасс! Опять же, прямо из задней двери вы могли бы

Paul Roberge

American Wildlands LLC

0,75 акра • 42 000 долларов США

1450 Karock Rd,
Arnold, CA, 95223, округ Калаверас

Big Trees Village Land ПРОДАЖА 0,7 акров ~~ Свяжитесь с Ароном и Сидни, чтобы узнать больше: 530-918-4862 / 530-430-2042 — ~~ Откройте для себя идеальный побег на свежем воздухе в деревне больших деревьев, Доррингтон, Калифорния, на этой невероятной территории площадью 0,75 акра. Это свойство может похвастаться потрясающими деревьями, что делает его идеальным местом для строительства дома вашей мечты или отдыха. Расположенный менее чем в 2 часах езды от Стоктона, Модесто и Сакраменто, он предлагает идеальное сочетание уединения и удобства. Воспользуйтесь несколькими доступными вариантами покупки и приобретите этот райский уголок за 42 000 долларов США наличными или вложите 55 000 долларов США с первоначальным взносом 11 000 долларов США и гибкими условиями. Кроме того, с дополнительным удобством возможности профинансировать примерно 1500 долларов, чтобы получить титул 9.0003

Win-Win-United LLC

158,48 акров • $2 950 000

Radio Station Road,
Диксон, Калифорния, 95620, округ Солано

RD 2068), который является одним из лучших водных округов в штате. В поддержку этого утверждения … во время нынешней жестокой засухи RD 2068 получил полное распределение воды в 2022 году (5,5 акра футов / акр). Хотя RD 2068 имеет отличные права на воду, он также поддерживается Соглашением Агентства по водным ресурсам Северной дельты с государством. РД 2068 обслуживает дренажные каналы. Тарифы на воду относительно низкие — 16 долларов за акр. футов, а стоимость стенда составляет 13 долларов за акр. Годовая оценка M & O составляет около 16 долларов за акр. Сегодня РД 2068 действительно не имеет себе равных в Северной Калифорнии. История фермы была как орошаемое сенокосное ранчо, производящее люцерну и суданскую траву. В настоящее время имеется стенд al

James Howard Wirth

TRI Commercial Real Estate Services

9,5 акров • $149 000

Santa Ysabel, CA, 92070, округ Сан-Диего

Расположенный в самом сердце округа Сан-Диего, округа яблок, вина и золота, находится этот обширный будущий дом, включающий три законных участка общей площадью 9,5+/- акров в тихом районе Винола-Эстейтс, ворота в исторический город Джулиан. Расположенная в кронах зрелых дубов с обширным видом на юго-запад, листва обеспечивает мягкую тень, уединение и среду обитания для местной фауны. Доступ к двум площадкам с большим потенциалом индивидуального развития осуществляется через отдельные въезды на подъездную дорогу. Сезонный ручей и окружающий пышный лес добавляют красоты и спокойствия этому загородному дому. Со счетчиками воды, доступными в Wynola Water District, утвержденными схемами септиков для APN 248-242-11-00 и 248-242-09.-00 (NE

Donn Bree & Meriah Druliner

Red Hawk Realty

0,22 акров • $ 9 599

19009 Moon Ridge Rd,
Hidden Valley Lake, CA, 95467, Округ

Мы совместно со всеми агентами недвижимости! УЧАСТОК 0,22 АКРА В СКРЫТОЙ ДОЛИНЕ, ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО. Это свойство находится в 70 футах от северной границы на Moon Ridge Rd, всего в 2 кварталах от одной из главных улиц Hidden Valley Rd, что обеспечивает легкий доступ к собственности и ведет прямо к озеру Hidden Valley. Легкая 3-минутная поездка приведет вас к государственной автомагистрали 29.который ведет к Мидлтауну, ближайшему городу, который находится всего в 10 минутах езды! Мероприятия и приключения на свежем воздухе: Всего в 2 минутах ходьбы от отеля находится озеро Хидден-Вэлли. Это озеро является отличным местом для отдыха, здесь есть множество парков, таких как парк Биг-Бенч, парк Дог-Бенч, парк Литтл-Бенч, среди многих других, что делает его идеальным для кемпинга, плавания, каякинга и

Майкл Картер

ЭТО ПРОСТО ЗЕМЛЯ

120 акров • $995 000

3 кровати • 2 ванные комнаты

1250 Tierra Real Ln, 
Boulevard, CA, 91905, округ Сан-Диего

Мечтаете об открытом пространстве, уединении и типичном загородном образе жизни? Ваша мечта ждет вас на ранчо Morning Star Ranch, винтажном загородном семейном убежище площадью более 120 акров. Это ухоженное ранчо «под ключ» включает обширные пастбищные угодья, два со вкусом отремонтированных комфортабельных дома и обширный амбар с обширной инфраструктурой для ранчо. Все это предлагает идеальную возможность насладиться загородной жизнью по доступной цене. Подъезжайте к собственности по частной сервитутной дороге и войдите через один из трех входов на ранчо. Штаб-квартира ранчо расположена среди красивых, зрелых платанов, дубов, акации, вязов и плодовитых яблонь, обеспечивающих эстетику и тень. 19

Donn Bree & Meriah Druliner

Red Hawk Realty

359 акров • $2,700,000

4725 Garden Bar Rd,
Lincoln, CA,

Ranch, 95648, Placer County, исторический район

3, Placer County три участка общей площадью 359+/- акров. Ранчо находится всего в нескольких минутах от Розвилля, Линкольна и Оберн. Отсюда открывается потрясающий вид на долину Сакраменто, Саттер-Бьюттс и горизонт города Сакраменто. Это ранчо — прекрасная возможность иметь большую частную территорию с красивыми холмистыми холмами, но в то же время на удобном расстоянии от крупного мегаполиса. Основные характеристики: Исторически ранчо использовалось для сезонного выпаса скота. На участке есть колодец, электричество и немного поливной воды NID. Помимо крупного рогатого скота, на ранчо есть несколько участков релейной передачи, которые приносят доход собственности. Это ранчо с чистого листа, которое может пойти во многих направлениях.Идеально для b

California Outdoor Properties

80 акров • $599 000

Indian Gulch Road, 
Catheys Valley, CA, 95306, округ Марипоса

Идеальная картинка 80 акров (два участка по 40 акров в долине) в прекрасном месте Catheys, CA! Эти живописные посылки приходят не так часто, и я ожидаю быстрой продажи, так что не ждите! На этих двух участках площадью 40 акров также есть линии электропередач, которые при желании будут снабжать ваш дом электроэнергией в будущем. Все 80 акров огорожены по периметру, а рельеф варьируется от ровного до холмистого. Посмотрите на фотографии и ДА, это так же красиво, как на фотографиях! Вам нужно будет пробурить собственную скважину, но это хороший район с водяной скважиной.

Бретт Бауманн

Catheys Valley Real Estate/Mariposa Homes & Land Co. на границе Калифорнии и Орегона. Эта обширная недвижимость с видом на океан протяженностью более 1800 футов и легким доступом к пляжу порадует самых взыскательных покупателей. ПОДРЯДЧИКИ / РАЗРАБОТЧИКИ: Потенциальное подразделение на округ с минимальной площадью в 1 акр аналогично соседнему подразделению на юге. Идеально подходит для частного семейного уединения, постройки своего семейного комплекса или изучения потенциала подразделения этой собственности! Тогда вознаградите себя роскошной жизнью, включая длительные и уединенные прогулки по пляжу! 50-минутный доступ коммерческих авиалиний к району залива. Наслаждайтесь прибрежной жизнью в причудливом и живописном городке Смит-Ривер.

California Outdoor Properties

41,35 акров • $69 995

Ave N-8, 
Палмдейл, Калифорния, 93591, округ Лос-Анджелес

ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ НАМ, ЧТОБЫ СВЯЗАТЬСЯ С НАЛИЧИЕМ ПО ТЕЛЕФОНУ 310-853-1455! Эта огромная недвижимость расположена в Палмдейле, Калифорния, одном из крупнейших и наиболее развитых городов округа Лос-Анджелес! Он имеет множество преимуществ, в том числе доступность, семейные районы, доступное жилье, безопасность и близость! Удобство города для семейного отдыха усиливается доступными удобствами. Его расположение делает его доступным для всех. Из Палмдейла можно добраться менее чем за два часа до крупных городов, пляжей, гор или озера. Вы можете жить здесь и путешествовать или работать в близлежащих городах, потому что они так близко! ЗВОНИТЕ 310-853-1455 СЕЙЧАС ИЛИ НАПИШИТЕ НАМ, ЧТОБЫ О НАЛИЧИИ! * Легкий доступ к катушке, катушке. *Низкие налоги и стоимость владельцев

Патрик Элдер

TheLandSpot.com

Сколько стоит акр земли в Калифорнии? — LandZero

Этот вопрос возникает часто, и не зря многие люди видят возможность владеть землей в Калифорнии. Да, некоторые недовольны политикой, налогами и дорожным движением, но, черт возьми, здесь отличная погода, пляжи, горы и хорошее культурное сочетание людей, что равняется вкусной еде!

Калифорния — самый густонаселенный штат с почти 40 миллионов жителей на момент написания этой статьи. Вы можете услышать, что люди уезжают, но по-прежнему наблюдается сильный приток новых жителей. Цены на жилье в основном недостижимы вблизи многих крупных городов, которые, как правило, находятся недалеко от пляжей. Благодаря способам удаленного заработка в Интернете цены на землю снова возвращаются . Но какова стоимость земли там? Давайте взглянем.

Итак, сколько стоит акр земли в Калифорнии.

 

Если вы пришли сюда за быстрыми цифрами без контекста. Средняя стоимость акров земли в Калифорнии составляет от 5000 до 12000 долларов . Но это еще не все, эта цифра не дает реальной картины стоимости.

Калифорния известна одними из самых высоких цен на недвижимость в стране . Тем не менее, в штате все еще есть очень низкие цены. Таким образом, когда вы усредняете между двумя крайностями, вы получаете очень высокую цену в более высоком диапазоне.

Правда об одном акре в Калифорнии

Если представить Калифорнию в виде красивых сельскохозяйственных угодий, холмов и видов на океан. Это действительно не всегда так, вы сами можете это знать, но у некоторых такое представление обо всем государстве. Калифорния очень разнообразна, здесь есть фермы с холмистой местностью и красивой горной местностью. Но есть также сухие бесплодные пустыни и почти все, что между ними.

Существует огромная разница в цене между этими районами . Тем не менее, даже во многих из этих пустынных городов все еще есть сельское хозяйство, торговля и отличные отели, такие как Walmart и сети быстрого питания. С огромным населением Калифорнии и притоком иммиграции из Мексики рост этих пустынных районов происходит быстро, и люди ищут доступное жилье.

Высококлассные площади в Калифорнии и что делает их элитными?

Атертон, Калифорния. Обычный жилой участок в Атертоне больше, чем большинство домов во всем штате. В 2018 году участок площадью 1,43 акра был продан за 6,9 миллиона долларов , и на этом участке не было дома.

В Калифорнии действительно много элитных районов , у вас есть места недалеко от Сан-Диего, Лос-Анджелеса, Сан-Франциско, Сономы, Напы и многих других. Иногда не сам город, а симпатичные городки рядом с этими районами. Стоимость акра в этих районах даже близко не по карману большинству людей. Таким образом, вы можете выбросить в окно средний показатель на акр в этих местах. Некоторые из причин, по которым эти посылки являются высококлассными, включают в себя.

— Рядом с самыми приятными пятнами в Калифорнии

— Костальская земля возле великих пляжей

— Очень ограниченное количество земли в высоких популяциях

— Прайс -земля 9000 3 2 — Прайвинг -земля

9 — Wine Land 9000 3 — WIN

— Безопасные и очень красивые районы с дорогими домами

Также следует отметить, что это не всегда означает, что это самая красивая земля в штате. Это просто земля в крайне желаемых районах, поэтому соотношение спроса и предложения делает ее чертовски недостижимой. В Сан-Франциско, хотя и весело, поблизости есть довольно ужасные районы, но дома стоят огромных денег.

Средняя площадь в Калифорнии и Что делает ее средней?

Проще говоря, это местоположение. Земля средней дальности может находиться в 2-3 часах езды от крупного города, такого как Лос-Анджелес. Хорошим примером является Сан-Луис-Обиспо и окружающие его города в Калифорнии. Большая часть этой области имеет холмистые зеленые холмы, идеальный климат, вид на океан и многое другое. В этом районе где-то с 2010 по 2015 год вы могли купить первоклассный участок или больше примерно за от 50 000 до 100 000 долларов . Мы говорим о земле и видах, которых было бы миллионы, если бы она была рядом с Лос-Анджелесом.

В общем, это красивое место, и таких мест в Калифорнии полно. В этом штате есть отличная земля, от холмистой местности до красивых лесных массивов. Таким образом, эти средние районы действительно стали сердцем земли Калифорнии. При хорошем поиске, , вы все еще можете получить землю в Калифорнии за 10 тысяч долларов и выше , это считается очень доступным диапазоном. Это может быть немного отдаленным, но вы все еще участвуете в погоде и владении землей, которые он предлагает.

Низкие площади в Калифорнии и что делает их низкими?

По большей части, малоземельных земель в Калифорнии находятся в отдаленных пустынных районах . В основном это южная часть штата по мере приближения к A ризоне и Неваде . Есть места, где ценится жизнь в пустыне, например Палм-Спрингс, а земля имеет хорошую ценность. Но есть также много мест, где вы можете получить акров в пустыне примерно за 1000 долларов или даже меньше . Обычно это очень отдаленная пустынная земля, но, тем не менее, это земля в Калифорнии.