Платежи по ипотеке какие бывают: Аннуитетный и дифференцированный платежи: что это такое и в чем разница — Ипотека

Содержание

Аннуитетный и дифференцированный платежи: что это такое и в чем разница - Ипотека

Самые актуальные вопрос для заемщика связаны с погашением кредита: сумма и дата платежа, способы оплаты и многое другое.

Платеж по кредиту состоит из основного долга и процентов. Основной долг — это размер кредита. А проценты — это сумма, которую берет банк за пользование кредитом. 

Есть два вида платежей — аннуитетный и дифференцированный. Выясняем, что это такое, и чем они отличаются друг от друга.

Аннуитетный платеж

Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.

Однако есть случаи, когда платежи не будут одинаковыми. При выходе на пенсию в период кредита, график рассчитывается «ступенькой». До пенсии платежи считаются из текущего дохода клиента, а после — из минимального уровня пенсии.

Также аннуитетный платеж может измениться при досрочном погашении кредита.

Размер платежа клиент всегда может посмотреть в графике, который менеджер по ипотеке предоставляет на сделке.

Как погасить аннуитетный платеж

Оплата аннуитетного платежа может только безналичная. Клиент пополняет свой обычный счет, затем деньги, согласно платежному поручению, автоматически поступают на кредитный счет, который называют ссудным.

Клиент может оплатить кредит несколькими способами: через «Сбербанк Онлайн» на сайте или в приложении, через банкоматы, терминалы и в офисах Сбербанка в регионе обслуживания кредита. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Дата оплаты кредита может совпадать с датой выдачи, а может и отличаться — на усмотрение заемщика. В платежную дату до 21:00 средства должны быть на счету клиента, указанном в поручении. Лучше перевести деньги накануне.

Важно! Если дата платежа выпадает на выходной или праздничный день, то списание произойдет в этот день, если на счету есть деньги. А если их нет, то пополнить счет можно в первый рабочий день после выходных. И это не будет считаться просрочкой.

Дату платежа можно менять, но не чаще 1 раза в год. Для этого надо написать заявление в отделении банка в городе выдачи кредита. При этом дата последнего кредитного платежа не меняется — она всегда будет соответствовать дню предоставления кредита.

Таким же образом можно поменять и счет списанияВ новом поручении вам надо указать несколько счетов и очередность списания. Если сумма платежа больше, чем денег на первом счете, остаток спишется со второго, если и на нем не хватит средств — то с третьего и так далее.

Если по каким-то причинам заемщик не может пополнить счет, то можно погасить кредит со счета другого человека. Такой платеж делается разово, поручение на автосписание оформить нельзя. Если кредит в рублях, то счет может быть любого человека, если в валюте — только поручителя.

Дифференцированный платеж

Дифференцированный платеж — это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.

При таком платеже ежемесячные платежи становятся меньше, сумма основного долга в платеже всегда будет одной и той же. А вот проценты, начисляемые на остаток основного долга, будут уменьшаться по мере выплаты кредита. Ежемесячная сумма основного долга считается просто — сумма кредита делится на количество платежей.

Здесь нет графика платежей, а есть срочное обязательство, по которому клиент обязуется оплачивать кредит.

Кредиты с дифференцированными платежами выдавались в Сбербанке до 2011 года, а сейчас выдаются только с аннуитетными.

Как погасить дифференцированный платеж

Оплата возможна и наличным, и безналичным способом сразуна ссудный счет. Варианты оплаты такие же, как при аннуитете: через «Сбербанк Онлайн», банкоматы или в офисе банка.

Важно! Погашение кредита не привязано к определенной дате. Клиент должен оплатить кредит не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.

Например, кредит выдан 13 июня 2010 года, соответственно первый платежный месяц — июль, поэтому первый платеж клиент должен осуществить не позднее 10 августа 2010 года.

Сумма платежа здесь меняется ежедневно, т.к. проценты начисляются на остаток по кредиту каждый день. Узнать актуальную сумму можно в дату погашения в офисе банка, в «Сбербанк Онлайн», банкомате и контактном центре.


Сейчас читают

Инструкция: как правильно оформить справку о доходах

Как снять обременение после выплаты ипотеки

Как досрочно погасить ипотеку 

Виды платежей по ипотеке | Оплата ипотечного кредита в Росбанке

Уважаемые клиенты! С 1 марта 2021 года погашение кредита должно осуществляться по новым реквизитам:

Номер счета, на который необходимо будет перечислять очередные платежи, Вы сможете посмотреть в Личном кабинете

Независимо от способа оплаты ипотечного кредита, важно обращать внимание на сроки проведения средств. В назначенную дату деньги уже должны лежать на счету. Для удобства клиентов мы предлагаем различные варианты внесения средств, и многие из них предполагают зачисление денег в день обращения. При необходимости вы всегда можете подробнее узнать о способах оплаты ипотеки в Личном кабинете или в интуитивно-понятном Мобильном приложении.

Быстро и без комиссии можно внести платежи по ипотечному кредиту через кассу или банкоматы ПАО РОСБАНК. Альтернативным решением будет использование онлайн-банка.

Оплатить ипотеку можно в кассе любого банка. При выборе этого способа учитывайте, что средства зачисляются на счет в течение трех рабочих дней. За проведение операции взимается комиссия согласно тарифам выбранного вами банковского учреждения.

Изучайте варианты внесения ежемесячной выплаты на официальном сайте банка, в Мобильном приложении или Личном кабинете, смотрите на срок проведения выплаты. Для вашего удобства каждый вариант сопровождается подробным описанием.

Аннуитетный и дифференцированный платеж по кредиту

Содержание статьи:

Схему ежемесячных выплат, при которой сумма (тело) кредита остается неизменной на протяжении всего срока погашения долга, но меняется ее структура, называют аннуитетной. В первые месяцы основную часть составляют проценты, что удобно и банку, и определенным категориям клиентов. Финансовая организация так подстраховывается от недополучения прибыли при досрочном погашении. В то же время заемщикам со стабильным фиксированным доходом, комфортнее иметь дело с постоянной суммой. Такой вид выплат освобождает от необходимости каждый месяц сверяться с графиком и резервировать деньги, а равные доли платежа помогают вести расчет и практически исключают риск остаться без средств после очередного взноса.

В свою очередь, в отличие от аннуитетного платежа, дифференцированный предполагает максимальные суммы выплат в первые месяцы. Их составляющими являются проценты по займу и часть основного долга. Общая его сумма делится на весь срок равными частями, в то время как проценты каждый месяц начисляются на остаток. За счет этого первое время размер выплат наиболее ощутим, но становится минимальным к концу срока. Это удобно заемщикам с непостоянным доходом и позволяет избежать лишних затрат путем досрочной выплаты долга.

Основные различия между схемами погашения

Резюмируя вышесказанное, можно выделить ключевые отличия одной схемы от другой. При аннуитетном платеже картина следующая:

  • размер ежемесячных выплат не меняется весь срок;
  • проценты начисляются на текущую величину платежа;
  • неравное распределение частей тела кредита;
  • небольшие относительно процентов части суммы кредита в начале срока;
  • график погашения включает в себя равные доли взносов на каждую платежную дату.

Схема дифференцированного платежа выглядит иначе:

  • размер выплат уменьшается по мере окончания срока;
  • проценты начисляются на остаток долга;
  • тело кредита поделено равными частями по месяцам;
  • на начало срока приходятся наиболее внушительные выплаты;
  • на остаток кредитной суммы с каждым новым месяцем начисляется все меньше процентов.

Данные особенности каждой схемы обуславливают также формулы, по которым рассчитываются выплаты по кредиту.

Способы расчета разных видов платежей

Для потенциального заемщика, который разобрался в общих чертах, что это за схемы, остается актуальным вопрос — какой лучше из них воспользоваться. Прежде всего, для этого следует заранее определить ежемесячные суммы, в которые входят общий платеж и сумма основного долга, начисляемые проценты, а также остаток займа на начало и конец месяца. Это можно просчитать при помощи специального калькулятора или посредством формул, которые для каждой схемы будут разными.

Для расчета дифференцированного платежа используются такие данные, как начисленные в периоде проценты, остаток кредита в месяце и процентная ставка. Аннуитетная схема иная, ее расчетная формула включает в себя общий платеж в периоде, первоначальную кредитную сумму, количество месяцев и процентную ставку. Работа с формулами — довольно сложное занятие для неспециалистов. Обычным заемщикам удобнее производить расчеты с помощью калькуляторов, размещенных на сайтах банков.

Какая платежная схема кому подходит?

Решение вопроса, что лучше — аннуитетный платеж или схема дифференцированного вида, во многом обусловлено целями кредита и материальным положением заемщика. Если стоит задача получить более крупную сумму, а переплаты по займу не играют значимой роли, то определенно стоит обратить внимание на аннуитет. Такая схема более всего подходит для граждан с постоянным фиксированным доходом.

Для потенциальных заемщиков, у которых доход не фиксирован, станет более привлекательным дифференцированный платеж, особенно если воспользоваться возможностью досрочного погашения. По нему в итоге переплата меньше, чем по аннуитетной схеме, однако и доступная сумма займа будет примерно вдвое скромнее. Соответственно, что выгоднее — зависит от конкретных задач и прочих факторов.

Большой кредит на большие цели с маленьким процентом

Достоинства и недостатки схем

Чтобы решить, какой кредит лучше, необходимо рассмотреть и сопоставить плюсы и минусы каждой из схем. К основным преимуществам аннуитетного платежа относятся следующие аспекты:

  • одинаковая ежемесячная сумма освобождает от необходимости контролировать график выплат и дает возможность настроить автоплатеж;
  • в случае ипотечного или иного долгосрочного кредитования можно запланировать бюджет семьи на несколько лет вперед;
  • схема аннуитетного платежа позволяет получить гораздо более крупную заемную сумму.

Среди недостатков данного способа обычно выделяют такие моменты:

  • значительный размер переплаты, особенно по долгосрочному кредиту;
  • досрочное погашение на сумме долга отражается довольно слабо.

Что касается дифференцированного платежа, то к его сильным сторонам относятся:

  • уменьшение ежемесячной платы со временем;
  • незначительная переплата по сравнению с аннуитетом;
  • быстрое сокращение суммы основного долга;
  • выгодное досрочное погашение.

В число относительных недостатков входят:

  • повышенная финансовая нагрузка в начале срока;
  • необходимость тщательно соблюдать график расчетов по долгу;
  • ограничения на размер заемной суммы.

Специфика досрочного погашения кредита

Процедура досрочного возврата долга предусматривает два способа: сокращение суммы или срока договора. Какой из них выгоднее, часто зависит от выбранной схемы. Первый вариант особенно полезен при дифференцированных платежах, особенно в начале периода.

Что касается сокращения срока, то оно выгодно при обеих схемах, поскольку уменьшает период долгового бремени. Однако особенно явно проявляются его преимущества, если используется аннуитетный платеж, а впереди еще более половины срока погашения.

Какую схему выбрать?

Хотя формально обе схемы имеют место, текущая ситуация такова, что наибольшую часть кредитных программ составляют те, в которых предусмотрен аннуитетный платеж по умолчанию. Это выгодно банковским организациям. Тем не менее, есть финансовые учреждения, позволяющие клиенту выбирать. Если доход заемщика нестабилен, то есть смысл обратиться в такой банк и оформить кредит с дифференцированным платежом, чтобы воспользоваться его преимуществами.

Военная ипотека в Чегеме – взять ипотечный кредит по военной программе в 2021 году онлайн, условия и проценты

Военная ипотека для участников НИС, имеющих детей

4,6 %

Квартира

ежемес. платежот 4 620 ₽

до4,4 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Ипотека для военных

6,9 %

Квартира

ежемес. платежот 5 359 ₽

до3,6 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Рефинансирование военной ипотеки

7,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 5 562 ₽

до3 млн ₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Военная ипотека

7,5 %

Квартира

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 5 562 ₽

до3,3 млн ₽

от 10%от 100 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы участие в нис не менее 3 лет

Военная ипотека

от 7,5 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

Комната или доля

ежемес. платежот 5 562 ₽

до3,4 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Выдача на счет

Рефинансирование военной ипотеки

7,8 %

Квартира

ежемес. платежот 5 664 ₽

от1₽

от 0%от 0 ₽

Выдача на счет

Стаж работы нет требований

Военная ипотека

7,8 %

Квартира

ежемес. платежот 5 664 ₽

от1₽

от 20%от 200 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы нет требований

Программы «Военная ипотека» закончились.

Все предложения ниже соответствуют параметрам фильтра, но НЕ являются
ипотекой «Военная ипотека».

Ипотека на новостройки

от 0,1 %

Квартира

Апартаменты

ежемес. платежот 3 358 ₽

от300 тыс. ₽

от 10%от 100 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Возможности господдержки

Ипотека с господдержкой

от 0,1 %

Квартира

ежемес. платежот 3 358 ₽

до3 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Специальные предложения

от 0,1 %

Квартира

ежемес. платежот 3 358 ₽

до12 млн ₽

от 15%от 150 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 6 мес. на последнем месте

Месяц финансовой перезагрузки для военных от ПСБ!

ФИО

МоскваСанкт-ПетербургАлтайский край, БарнаулАмурская область, БлаговещенскАрхангельская область, АрхангельскАрхангельская область, МирныйАрхангельская область, ПлесецкАстраханская область, АстраханьБелгородская область, БелгородБелгородская область, Старый ОсколБрянская область, БрянскВладимирская область, ВладимирВладимирская область, Гусь-ХрустальныйВладимирская область, КовровВладимирская область, МуромВолгоградская область, ВолгоградВолгоградская область, ВолжскийВолгоградская область, КамышинВолгоградская область, МихайловкаВологодская область, ВологдаВологодская область, ЧереповецВоронежская область, ВоронежЕврейская автономная область, БиробиджанЗабайкальский край, БорзяЗабайкальский край, ЧитаИвановская область, ИвановоИвановская область, КинешмаИркутская область, АнгарскИркутская область, ИркутскИркутская область, Усть-КутКазахстан, БайконурКалининградская область, КалининградКалужская область, КалугаКемеровская область, КемеровоКемеровская область, Ленинск-КузнецкийКемеровская область, НовокузнецкКировская область, КировКостромская область, КостромаКраснодарский край, АрмавирКраснодарский край, КраснодарКраснодарский край, НовороссийскКраснодарский край, СочиКрасноярский край, ЕнисейскКрасноярский край, ЖелезногорскКрасноярский край, КрасноярскКрасноярский край, МинусинскКурская область, КурскЛенинградская область, КиришиЛипецкая область, ЛипецкМосковская область, БалашихаМосковская область, Власиха (поселок)Московская область, ВоскресенскМосковская область, ДмитровМосковская область, ЖелезнодорожныйМосковская область, ЗеленоградМосковская область, КоломнаМосковская область, КоролевМосковская область, КрасногорскМосковская область, КраснознаменскМосковская область, ЛюберцыМосковская область, Наро-ФоминскМосковская область, ОдинцовоМосковская область, ПодольскМосковская область, РеутовМосковская область, Сергиев ПосадМосковская область, СерпуховМосковская область, СолнечногорскМосковская область, ХимкиМосковская область, ШаховскаяМосковская область, ЩелковоМосковская область, ЭлектростальМурманская область, МурманскНижегородская область, АрзамасНижегородская область, БорНижегородская область, ДзержинскНижегородская область, КстовоНижегородская область, Нижний НовгородНижегородская область, СаровНовгородская область, Великий НовгородНовосибирская область, НовосибирскОмская область, ОмскОренбургская область, БузулукОренбургская область, ОренбургОренбургская область, ОрскОренбургская область, Соль-ИлецкОренбургская область, ЯсныйОрловская область, ОрелПензенская область, ПензаПермский край, ПермьПриморский край, ВладивостокПриморский край, НаходкаПриморский край, УссурийскПсковская область, ПсковРеспублика Адыгея, МайкопРеспублика Башкортостан, СтерлитамакРеспублика Башкортостан, УфаРеспублика Бурятия, Улан-УдэРеспублика Дагестан, МахачкалаРеспублика Кабардино-Балкария, НальчикРеспублика Карачаево-Черкесия, ЧеркесскРеспублика Карелия, ПетрозаводскРеспублика Коми, СыктывкарРеспублика Марий Эл, Йошкар-ОлаРеспублика Саха (Якутия), ЯкутскРеспублика Северная Осетия-Алания, ВладикавказРеспублика Татарстан, АльметьевскРеспублика Татарстан, КазаньРеспублика Татарстан, Набережные ЧелныРеспублика Татарстан, НижнекамскРеспублика Тыва (Тува), КызылРеспублика Удмуртия, ИжевскРеспублика Хакасия, АбаканРеспублика Чечня, ГрозныйРеспублика Чувашия, НовочебоксарскРеспублика Чувашия, ЧебоксарыРостовская область, БатайскРостовская область, ГуковоРостовская область, Каменск-ШахтинскийРостовская область, НовочеркасскРостовская область, Ростов-на-ДонуРостовская область, ТаганрогРостовская область, ШахтыРязанская область, КасимовРязанская область, РязаньСамарская область, НовокуйбышевскСамарская область, СамараСамарская область, СызраньСамарская область, ТольяттиСаратовская область, СаратовСаратовская область, ЭнгельсСвердловская область, ЕкатеринбургСвердловская область, Каменск-УральскийСвердловская область, Нижний ТагилСмоленская область, СмоленскСтавропольский край, ПятигорскСтавропольский край, СтавропольТамбовская область, ТамбовТверская область, ТверьТомская область, СеверскТомская область, ТомскТульская область, НовомосковскТульская область, ТулаТюменская область, ТюменьУльяновская область, ДимитровградУльяновская область, УльяновскХабаровский край, Комсомольск-на-АмуреХабаровский край, ХабаровскХанты-Мансийский автономный округ, НижневартовскХанты-Мансийский автономный округ, СургутЧелябинская область, ЗлатоустЧелябинская область, КарталыЧелябинская область, КопейскЧелябинская область, КоркиноЧелябинская область, КыштымЧелябинская область, МагнитогорскЧелябинская область, МиассЧелябинская область, ЧелябинскЧелябинская область, ЮжноуральскЯмало-Ненецкий автономный округ, Новый УренгойЯмало-Ненецкий автономный округ, Тарко-СалеЯрославская область, РыбинскЯрославская область, Ярославль Регион, город

Дата рождения

Мобильный телефон +7

E-Mail

В каком финансовом вопросе вам необходима помощь?

Удается ли вам откладывать денежные средства?

Да Нет

Какие инструменты для накопления и увеличения своих сбережений вы сейчас используете или использовали ранее?

Представьте, что ваша семья потеряла основной источник дохода. Сколько времени вы сможете оплачивать основные расходы, не занимая денег?

Менее недели Менее месяца 1-3 месяца Более четырех месяцев

Какой из перечисленных видов кредитов/займов есть у вас в настоящее время

Какую долю от вашего денежного довольствия составляют ежемесячные платежи по кредитам и займам?

До 10% 11-20% 21-30% 31-50% Более 50% Нет кредитов и займов

Бывают ситуации, когда нет возможности внести платеж по кредиту, например, из-за командировки или отпуска. Случалось ли с вами такое за последний год?

Да Нет

Согласие на обработку персональных данных

Номер заявки

5 способов уменьшить платеж по ипотеке

Для многих ипотека – это нечто страшное, с высоченными процентами и на всю жизнь, еще и внуки будут платить. Но это совсем не так! Главное – ответственно подойти к вопросу и учесть все нюансы. В этой статье рассказываем про пять рабочих способов, как платить за ипотечный кредит гораздо меньше, и неважно – есть ли он у вас или вы еще только собираетесь его взять.

1. Оформить ипотеку с оптимальной ставкой

За последние несколько лет в России очень четко прослеживается тенденция снижения ипотечных ставок практически до рекордного уровня. Кроме этого, многие застройщики предлагают акции и скидки с минимальными ставками или процентами по ипотечным кредитам. Что делать? Посмотреть все предложения и выбрать лучшее – с наиболее приятными условиями. А чтобы не тратить время на поиск и сравнение условий различных банков, обратитесь к нашим ипотечным брокерам – они оперативно подадут заявку сразу в несколько банков и предложат вам самый подходящий вариант.

2. Воспользоваться субсидиями

Они бывают федеральные и региональные. Материнский капитал, молодая семья, семейная, военная, сельская ипотека, ипотека для медицинских или государственных работников, популярная господдержка 2020 – вариантов льгот много, нужно понять, можете ли вы воспользоваться какой-либо. С их помощью реально внести первоначальный взнос, закрыть уже существующий кредит или же выгодно оформить новый. Если вы совсем не разбираетесь в том, какие есть госпрограммы и субсидии, и являетесь ли вы льготником – приходите к нам, мы знаем о них всё и подробно расскажем о каждой.

3. Внести максимальный первоначальный взнос

Большинство предложений с низкими ставками предполагают первоначальный взнос минимум 10%. С одной стороны это накладно – не у каждого есть возможность накопить внушительную сумму на первоначальный взнос, а с другой – это существенно уменьшает сумму кредита, а значит, и уменьшает ежемесячный платеж. Плюс, количество вариантов с первоначальным взносом гораздо больше, чем без. Узнать, что предлагают застройщики и банки, и просчитать, как более выгодно оформить ипотеку,  вы можете у наших ипотечных брокеров.

4. Рефинансировать ипотеку

Отличная новость для тех, кто брал ипотеку под довольно высокий процент и каждый месяц отдает крупную сумму на погашение кредита. Рефинансирование можно оформить как в банке, где была взята ипотека, так и в любом другом. Правда, снижение ставки будет выгодным, если сумма кредита еще велика, и платить еще долго. Кроме того, на практике  рефинансирования есть множество нюансов, которые могут стать неприятными сюрпризами, поэтому всегда консультируйтесь и подробно узнавайте все мелочи, перед тем как оформлять новый договор.

5. Не забыть про налоговый вычет

Еще один простой способ уменьшить сумму ипотечного кредита – это оформить налоговый вычет. Что это такое? Это возврат части средств, которые вы уже оплатили ранее как часть подоходного налога. Неважно, что вы покупали – квартиру, дом, дачу или участок, получить налоговый вычет можно с любой покупки. Сумму, которую вы получите, можно потратить на что угодно, но лучше всего потратить на погашение ипотеки. Оформить налоговый вычет  можно через налоговую, подав заявление. Важно знать, что есть лимит, исходя из которого вы не сможете подать на налоговый вычет чаще, чем один раз в год, и выше определенной суммы  – 13% от суммы приобретенной недвижимости.

Это были простые и эффективные способы снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет, которые отлично сработают как вместе, так и по отдельности, и помогут вам освободить больше денежных средств для осуществления других планов.

А за выгодной ипотекой приходите к нам, в агентство недвижимости «СОВА». Наши ипотечные брокеры знают всё о низких ставках, госпрограммах и лучших предложениях. 

Звоните нам по телефону  67-67-67 и оставляйте заявку на консультацию.

Материал обновлен 11.09.2020, Автор: Пресс служба АН СОВА

Как пользоваться ипотечным калькулятором для рефинансирования: примеры расчета

В марте 2017 года я взяла в ипотеку 1 760 000 Р. Полная стоимость кредита с учетом ежегодного страхования оформлена по ставке 11,913% на 240 месяцев. Потом я решила снизить процент по ипотеке в своем банке или рефинансировать ее в другом.

Мне предложили следующую схему: я рефинансирую ипотечный кредит в другом банке по ставке 10,25%. Аннуитетный платеж остается примерно на том же уровне, срок ипотеки уменьшается с 20 до 14 лет. Расходы по переводу ипотеки составят около 40 000 Р, но я потеряю возможность налогового вычета за уплату банку процентов по кредиту.

Я попыталась воспользоваться ипотечным калькулятором и решить, что выгоднее, но у меня не получилось.

Видимо, я неправильно пользуюсь этим калькулятором, так как не поняла, на какой срок уменьшилась бы ипотека. Очень бы хотелось получить вашу консультацию.

С уважением, Ирина П.

Ирина, есть несколько видов ипотечных калькуляторов. Давайте посмотрим, в чем разница.

Светлана Данильченко

купила квартиру в ипотеку

Профиль автора

Какие бывают калькуляторы

Бывают очень простые ипотечные калькуляторы, например на сайте «Банки-ру».

Так выглядит самый простой ипотечный калькулятор

В таком калькуляторе можно рассчитать сумму переплаты или сумму ежемесячного платежа по ипотеке. Но он не учитывает досрочные погашения, множественные комиссии или другие внеурочные платежи. Часто в таком калькуляторе можно поставить только целую процентную ставку — то есть ваши 11,913% придется округлить до 12%.

Есть ипотечные калькуляторы посложнее, назовем их расширенными. Их главное отличие — возможность посчитать любой процент по ипотеке, добавить разные комиссии или досрочные платежи.

Я нашла вот такой расширенный калькулятор на сайте «Финкалькулятор».

Расширенный калькулятор — тут значительно больше опций для расчета ипотечного кредита

Основная задача каждого такого калькулятора — посчитать, во сколько вам в реальности обойдется кредит при тех или иных условиях.

Как вносить данные

Чтобы калькулятор сделал верный расчет, нужно внести все ваши данные.

Сумма — та сумма, которую вы берете у банка в кредит. Нужно внести ее полностью, до копеек.

Срок — количество лет, на которые выдан кредит. Вы можете поменять исчисление на месяцы прямо в калькуляторе, если в договоре прописаны именно они.

Дата получения также известна из кредитного договора

Платежи. Здесь вы выбираете свой вид платежей: аннуитетные — когда вы платите постоянную сумму на протяжении всего срока кредита — или дифференцированные — когда размер ежемесячного платежа постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

Ставка — процентная ставка по кредиту. Она указана в договоре или в приложении к нему, обычно называется «Годовая процентная ставка».

Пример из моего опыта получения ипотечного кредита. Для калькулятора нужна годовая процентная ставка, а не полная стоимость кредита

Полную стоимость кредита посчитает сам калькулятор, исходя из тех параметров, которые вы уже указали.

А теперь пример расчета

Представим, что я, Света, беру в кредит 2 000 000 Р на 20 лет. Банк уже одобрил ипотеку с процентной ставкой 11,95% годовых. Платить я начну 1 января 2017 года. Я знаю, что у меня будут премии на работе, а также налоговые вычеты. Планирую этими суммами досрочно гасить ипотеку. При этом я буду уменьшать срок кредита, так как прочитала, что так делать выгоднее.

Вот как это все будет выглядеть в калькуляторе.

Дано

Сумма — 2 000 000 Р

Срок — 20 лет (240 месяцев)

Дата получения — 1 января 2017 года

Ставка — 11,95%

Никаких комиссий нет, поэтому удаляем проставленные самим калькулятором комиссии.

Так выглядят заполненные данные в калькуляторе

Добавляем досрочные платежи (это мои будущие премии и налоговый вычет)

40 000 Р в феврале 2018 года

50 000 Р в мае 2019 года

100 000 Р в мае 2022 года

100 000 Р в мае 2027 года

50 000 Р в мае 2030 года

Так выглядит калькулятор с заполненными данными по досрочным платежам

После этого нажимаем синюю кнопку «Рассчитать», чтобы калькулятор показал все данные по кредиту.


Итог

Переплата по кредиту составит 2 290 816,74 Р:

Последняя выплата произойдет 1 января 2032 года — через 15 лет. Это мы поняли, пролистав всю страницу с графиком платежей до конца. Вот последняя строка расчета калькулятора:

Теперь другая ситуация

Юля купила квартиру в ипотеку 1 февраля 2018 года. Ей предложили ипотечный кредит на 15 лет под 10,25% годовых.

Юля не хочет вносить досрочные платежи, уменьшать срок кредита или ежемесячный платеж. Ее и так все устраивает.

В этом случае расчет выглядит так

Сумма — 2 000 000 Р

Срок — 15 лет (180 месяцев)

Дата получения — 1 февраля 2018 года

Ставка — 10,25%

Заполняем поля калькулятора. Считаем и видим, что за 15 лет переплата составит 1 920 455,04 Р:

Ситуации из примеров гипотетические. Я взяла разные условия по кредитам, чтобы показать работу ипотечного калькулятора. Рекомендую вам рассчитать суммы со своими параметрами, чтобы понять, как поступить.

Удачи в рефинансировании!

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

15-летняя ипотека или 30-летняя ипотека?

15-летняя и 30-летняя ипотека

У ипотеки на 15 и 30 лет есть свои плюсы и минусы. 15-летняя ипотека сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе, потому что процентные платежи резко сокращаются, поскольку вы платите проценты только на 15 лет по сравнению с 30 годами. Второе важное преимущество заключается в том, что 15-летняя ипотека часто имеет более низкие процентные ставки.

Однако ипотека на 15 лет предполагает более высокие минимальные ежемесячные платежи, что может означать меньший денежный поток.

Преимущество для покупателей жилья с 30-летней ипотекой заключается в том, что у них есть возможность платить больше минимально необходимого ежемесячного платежа. Это означает, что они могут выплатить свою ипотеку через 15 лет, но от них не требуется. Так что, если вы не можете позволить себе дополнительную сумму в течение одного месяца, вы не рискуете испортить свой кредитный отчет.

Вы можете сравнить процентные ставки по обоим типам жилищных ссуд, введя ставки и условия в 15-летний ипотечный калькулятор Bankrate, а также в 30-летний ипотечный калькулятор.

Используйте эту информацию, чтобы узнать, сколько будут ежемесячных платежей по каждому типу ипотеки. Это отличный способ узнать, что вы можете себе позволить, сколько вы можете сэкономить и какой продукт подходит для вашего бюджета.

Ипотека на 15 лет хороша для людей, которые…

  • Можно легко производить ежемесячные платежи и оставлять наличные для экономии
  • Хотите уменьшить сумму процентов, которые они выплачивают в течение срока кредита
  • Хотите более низкую процентную ставку
  • Подходят к концу их трудовые годы и хотят выплатить свою ипотеку до выхода на пенсию.

Ипотека на 30 лет хороша для людей, которые…

  • Хочу снизить ежемесячные платежи
  • Хотите гибкость в оплате суммы, превышающей минимальную сумму, но не обязаны это делать
  • Зарабатывайте деньги внештатно или по контракту, но каждый месяц или год может иметь разный уровень дохода
  • Хотите использовать лишние деньги для сбережений или инвестиций

Сравнить ставки по ипотеке

Ставка по 10-летней ипотеке | Сравните ставки сегодня

Как использовать нашу таблицу ставок по ипотечным кредитам

В приведенной выше таблице представлены ориентировочные ставки по ипотечным кредитам от разных кредиторов, адаптированные для вас.Заполните поля выше как можно точнее, чтобы мы могли понять, где вы живете, чем собираетесь заниматься и какое финансовое положение. Основываясь на предоставленной информации, вы получите индивидуальные расценки и будете на пути к получению новой ипотеки. Это оценка; ваша фактическая ставка будет зависеть от ряда факторов.

Сегодняшние 10-летние ипотечные ставки

В таблице ниже собраны данные всеобъемлющего национального обзора ипотечных кредиторов, чтобы помочь вам узнать, какие процентные ставки по ипотеке наиболее конкурентоспособны.Эта таблица процентных ставок обновляется ежедневно, чтобы вы могли получить самую актуальную ставку при выборе ипотечного жилищного кредита.

Тарифы по состоянию на субботу, 7 августа 2021 г., 6:30

Как рассчитываются процентные ставки по ипотечным кредитам

Кредиторы по всей стране предоставляют ставки по ипотечным кредитам в будние дни для нашего всестороннего национального исследования, чтобы предоставить вам самые актуальные доступные ставки. Здесь вы можете увидеть последние средние рыночные ставки по широкому спектру кредитов на покупку. Приведенная ниже таблица процентных ставок обновляется ежедневно, чтобы предоставить вам самые актуальные цены покупки при выборе жилищного кредита.Годовая процентная ставка и ставки основаны на отсутствии существующих отношений или автоматических платежей. Для этих средних значений профиль клиента включает 740 баллов FICO и проживание на одну семью. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с разделом «Средние банковские ставки».

Почему стоит доверять Bankrate?

Bankrate был авторитетом в области личных финансов с момента его основания в 1976 году как «Bank Rate Monitor», печатного издания для банковской отрасли. Bankrate занимается опросом и сбором информации о ставках по ипотечным кредитам от крупнейших кредиторов страны более 30 лет.Сотни ведущих изданий, таких как The New York Times, Wall Street Journal, CNBC и другие, полагаются на Bankrate как на надежный источник финансовой информации, поэтому вы знаете, что получаете информацию, которой можно доверять.

Топ-5 кредитных организаций с 10-летним ипотечным кредитованием

  • Третий федеральный ссудо-сберегательный фонд - Лучший банк-кредитор
  • Cardinal Financial Company - Лучший небанковский кредитор
  • Fairway Independent Mortgage Corporation - Лучший результат
  • First Mortgage Direct - Лучший кредитор без комиссии
  • HSBC Банк - Лучшее для рефинансирования
Методология

Bankrate помогает тысячам заемщиков каждый день находить ипотечных и рефинансировать кредиторов.Чтобы определить ведущих ипотечных кредиторов, мы проанализировали собственные данные более чем 150 кредиторов, чтобы определить, какие на нашей платформе получили наибольшее количество запросов за трехмесячный период. Затем мы присвоили превосходную степень на основе таких факторов, как сборы, предлагаемые продукты, удобство и другие критерии. Эти ведущие кредиторы регулярно обновляются.

Третий федеральный ссудо-сберегательный фонд - лучший банк-кредитор

Третий федеральный ссудо-сберегательный фонд - банк и кредитор в 25 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия.C. с филиалами в Огайо (где он был основан) и Флориде. Банк предлагает ипотечные продукты, включая ссуды с фиксированной и регулируемой ставкой, 10-летние ссуды, большие ссуды и промежуточные ссуды.

Сильные стороны : Заемщики могут найти 10-летние и другие ставки по ипотечным кредитам, обновляемые ежедневно на веб-сайте Third Federal, в том числе для 10-летней недорогой ссуды банка, которая стоит всего 295 долларов. Банк также предлагает гарантию ставки в размере 1000 долларов и бесплатную 60-дневную блокировку ставки (с дополнительной 60-дневной блокировкой или расширенной 240-дневной блокировкой, если необходимо).Third Federal также обслуживает все свои ссуды, поэтому ваша ипотека будет создаваться и управляться одной и той же организацией.

Слабые стороны : Third Federal не имеет лицензии в каждом штате, и если вы ищете государственную ссуду (например, ссуду FHA), вам придется искать в другом месте.

Прочитать отзывы пользователей Bankrate's Third Federal Savings and Loan

Cardinal Financial Company - Лучший небанковский кредитор

Cardinal Financial Company, которая также ведет бизнес как Sebonic Financial, является национальным ипотечным кредитором, имеющим как обычные офисы, так и Интернет Сервис.Он предлагает широкий спектр ипотечных продуктов, включая обычные и государственные ссуды.

Сильные стороны : Cardinal Financial - один из многих ипотечных кредиторов, которые принимают первоначальный взнос от 3 процентов для обычного кредита (если вы имеете на это право). Кредитор также принимает более низкие кредитные баллы по некоторым государственным займам, что может облегчить получение одобрения на получение ипотеки.

Слабые стороны : Вы не найдете разбивку процентных ставок или затрат на веб-сайте Cardinal Financial; вам нужно будет заполнить онлайн-форму, чтобы проконсультироваться с кредитным специалистом и получить расценки.

Прочитать обзор ипотечных кредитов Bankrate's Cardinal Financial

Fairway Independent Mortgage Corporation - Лучший в целом

Fairway Independent Mortgage Corporation, которая также ведет бизнес как Homefinity, является крупным национальным ипотечным кредитором, который гордится своей способностью быстро обрабатывать ипотечные кредиты, в том числе 10-летние займы.

Сильные стороны : Если у вас более низкий кредитный рейтинг, Fairway Independent Mortgage Corporation может помочь вам повысить его с помощью своей кредитной программы, которая бесплатно создает для вас план улучшения кредитного рейтинга.

Слабые стороны : если вы хотите получить предварительное одобрение, вам нужно будет напрямую связаться с кредитным специалистом; пройти предварительную квалификацию можно только онлайн.

Читать обзор Bankrate's Fairway Independent Mortgage Corporation

First Mortgage Direct - Лучший кредитор без комиссии

First Mortgage Direct, онлайн-подразделение First Mortgage Solutions, предлагает как ссуды на покупку, так и рефинансирование заемщикам в нескольких штатах.

Сильные стороны : First Mortgage Direct никогда не взимает скрытых комиссий и не участвует в ограниченных по времени предложениях, поэтому вы можете быть уверены, что получаете лучшие ставки и условия, доступные в зависимости от ваших обстоятельств.

Слабые стороны : First Mortgage Direct доступен только в Калифорнии, Колорадо, Коннектикуте, Флориде, Джорджии, Айдахо, Иллинойсе, Канзасе, Миссури, Небраске, Нью-Джерси, Орегоне, Пенсильвании, Южной Каролине, Северной Каролине, Теннесси, Техасе, Вирджиния и Вашингтон.

Прочтите обзор Bankrate's First Mortgage Direct

HSBC Bank - лучший для рефинансирования

HSBC Bank - банк и кредитор с более чем 40 миллионами клиентов по всему миру. Банк предлагает множество продуктов для жилищного кредитования, включая ипотеку с фиксированной процентной ставкой на срок от 10 до 30 лет.

Сильные стороны : Среди своих онлайн-возможностей HSBC Bank предлагает ежедневные процентные ставки по некоторым продуктам и удобный калькулятор, чтобы вы могли оценить, сколько сэкономит рефинансирование.

Слабые стороны : Банк не предлагает информацию о процентных ставках и годовом доходе для всех своих продуктов в Интернете

Прочтите отзывы пользователей ипотечных кредитов Bankrate HSBC Bank USA

Что нужно знать о 10-летних ипотечных кредитах

  • Что такое 10-летняя ипотека?

    «10-летняя фиксированная ипотека - это всего лишь 10-летняя амортизация», - говорит президент Silverton Mortgage Джош Моффитт, чья компания находится в Атланте.«Выплата по вашей ставке осуществляется в течение 10 лет, в отличие от многих традиционных ипотечных кредитов, которые выплачиваются в течение 30 лет. Сокращение срока дает огромную экономию, потому что вы теряете 20 лет процентов ».

    Для покупателя, который хочет быстро погасить свою ипотеку, уменьшив при этом общую сумму процентов, которую они выплачивают, 10-летняя ипотека предлагает способ сделать именно это. Чтобы узнать, подходит ли вам 10-летняя ипотека, посчитайте с помощью калькулятора Bankrate Mortgage Calculator.

    Получите самые свежие процентные ставки по ипотеке с фиксированной ставкой на 10 лет.Обязательно проверяйте регулярно, так как ставки все время меняются. Хорошая новость для заемщиков заключается в том, что ставки по ипотечным кредитам никогда не были ниже, а ставки по 10-летним кредитам, как правило, даже ниже, чем ставки по более распространенным 30-летним ипотечным кредитам.

  • Почему выбирают 10-летнюю ипотеку?

    Самое большое преимущество 10-летней ипотеки: вы избежите выплаты процентов, связанных с более длительной ссудой, такой как 15- или 30-летняя ипотека. В течение трех десятилетий вы платите гораздо больше процентов, чем за один десятилетний период.Ваша процентная ставка по 10-летней ипотеке, как правило, будет ниже, чем ставки по сопоставимой долгосрочной ипотеке.

  • Альтернативы 10-летней ипотеке

    Хотя выплата ипотечного кредита через 10 лет звучит хорошо, это не всегда возможно для всех. Краткосрочные ссуды сопровождаются более высокими ежемесячными выплатами, что может затруднить финансовое положение. Кроме того, в зависимости от ряда факторов, таких как ваш доход и другие долги, вы не сможете претендовать на 10-летнюю ипотеку.

    Если это так, вы все равно можете погасить ссуду в более короткие сроки, если вы очень дисциплинированы в своих финансах, делая дополнительные платежи или внося больше ежемесячного минимума в свой ипотечный кредит при выплате. Bankrate предлагает несколько стратегий погашения ипотеки.

    Вы также можете начать с более долгосрочной ипотеки и рефинансировать ее на более краткосрочную, когда позволяет ваш бюджет.

  • Сравнение 10-летнего срока ссуды с другими условиями ссуды

    Как правило, чем короче срок ссуды, тем ниже процентная ставка.Обратной стороной кредитов с более короткими сроками является то, что ежемесячные выплаты больше. Есть аргументы за и против 10-летних кредитов. Плюсы в том, что в конечном итоге вы будете платить меньше процентов, и ваша ипотека будет выплачена раньше, чем при более длительных ссудах. Минус: ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет значительно больше, чем если бы у вас был более долгосрочный кредит.

    Сравните текущие процентные ставки по ипотеке сегодня, чтобы узнать, сколько вы можете сэкономить, взяв более короткий кредит. После того, как вы просчитаете цифры, вы можете обнаружить, что стоит платить больше каждый месяц, чтобы сэкономить на общих процентных расходах по кредиту.

    Вот три сценария ссуды, которые показывают ежемесячные платежи по сравнению с общей стоимостью ипотечных кредитов на сумму 300000 долларов с процентными ставками, которые отражают тип ссуды (помните, более короткие ссуды имеют более низкие ставки):

  • Преимущества и недостатки 10-летнего срока ссуды

    10-летняя ипотека не для всех. Мало у кого есть финансовые ресурсы, чтобы так быстро погасить ссуду. Но есть определенные преимущества, если вы можете:

    Преимущества :

    • Более низкие процентные ставки по сравнению с кредитами на более длительный срок
    • Ипотека выплачивается намного быстрее
    • Меньше процентов, выплачиваемых в течение срока действия вашего кредита
    • Построить Собственный капитал быстрее

    Недостатки :

    • Гораздо более крупные ежемесячные платежи по сравнению с кредитами на более длительный срок
    • Денежные средства привязаны к вашему дому и недоступны для вас
    • Невозможно сделать более низкие ежемесячные платежи без рефинансирования
  • 10-летний фиксированный кредит vs.Заем ARM

    И 10-летняя ипотека с фиксированной ставкой, и ипотека с регулируемой процентной ставкой, или ARM, обычно имеют более низкие процентные ставки, чем их более долгосрочные аналоги с фиксированной процентной ставкой. Основное различие между ними заключается в том, что 10-летняя ипотека с фиксированной ставкой имеет фиксированную процентную ставку, в то время как ARM имеет плавающую ставку. Важно отметить, что у ARM есть «фиксированный период», когда ставка не регулируется. Например, в случае 5/1 ARM процентная ставка остается неизменной в течение первых пяти лет.

    Если вы планируете продавать в течение пяти лет, вы можете сравнить 5/1 ARM с 10-летней ипотекой, чтобы увидеть, какая из них имеет более низкую ставку.Но имейте в виду, что типичный ARM амортизируется в течение 30 лет, а это означает, что выплаты будут намного ниже, чем 10-летняя ссуда, даже если она имеет более низкую процентную ставку.

    И в конце пяти лет, при условии одинаковых процентных ставок по двум займам, вы выплатите около 12 процентов баланса 30-летнего ARM 5/1, в то время как с фиксированным 10-летним сроком погашения вы выплатите почти половину баланса.

    Есть также 7/1 ARM, которые фиксируют ставку на первые семь лет.Если вы намереваетесь остаться подольше, вы можете рассмотреть возможность получения 10-летней ссуды с фиксированной ставкой.

Как найти для вас лучшую ипотеку

После того, как вы определились, какой срок подходит вам, вам нужно провести комплексную проверку, чтобы найти лучшую ипотеку. Вот пять видов ипотечных кредитов. Вам нужно провести небольшое исследование и сравнить ставки по ипотечным кредитам от нескольких организаций, в том числе традиционных банков, онлайн-кредиторов и ипотечных брокеров. Подготовьтесь, проверив свой кредитный отчет, чтобы убедиться в его правильности и иметь представление о том, сколько вы можете позволить себе платить каждый месяц.

Хорошая новость заключается в том, что любое время года может быть хорошим временем для покупки ипотеки. «Ставки по ипотеке привязаны к рынку облигаций, поэтому нет ни хорошего, ни плохого сезона», - объясняет Моффит. Он добавляет, что сборы за 10-летнюю ипотеку будут такими же, как и за другие ипотечные кредиты.

Если вы выберете ипотеку с более длительным сроком погашения и решите, что хотите погасить ее быстрее - скажем, через 10 лет - рассчитайте размер вашего ежемесячного платежа, если бы у вас была 10-летняя ставка по ипотеке, и выплачивать эту сумму каждый месяц.Обязательно проинструктируйте своего кредитора применить дополнительные средства к принципалу. Это хороший вариант для заемщиков, которые хотят платить агрессивно, но не хотят быть привязанными к более высоким платежам.

Прочие полезные инструменты:
Автор: Зак Вихтер, ипотечный корреспондент Bankrate

Зак Вихтер - ипотечный репортер в Bankrate. Ранее он работал в отделе бизнеса в The New York Times, где получил премию Леба за последние новости, и освещал авиацию для The Points Guy.

Подробнее от Зака ​​Вихтера

Ставка по ипотеке на 20 лет | Сравните ставки сегодня

Как использовать нашу таблицу ставок по ипотечным кредитам, чтобы найти индивидуальные ставки

В приведенной выше таблице приведены расчетные ставки по ипотечным кредитам от разных кредиторов, адаптированные для вас. Заполните поля выше как можно точнее, чтобы мы могли понять, где вы живете, чем собираетесь заниматься и какое финансовое положение. Основываясь на предоставленной информации, вы получите индивидуальные расценки и будете на пути к получению новой ипотеки.Это оценка; ваша фактическая ставка будет зависеть от ряда факторов.

Сегодняшние 20-летние ставки по ипотеке

В приведенной ниже таблице собраны результаты комплексного национального обзора ипотечных кредиторов, который поможет вам узнать, какие ставки по ипотечным кредитам на 20 лет являются наиболее конкурентоспособными. Эта таблица процентных ставок обновляется ежедневно, чтобы предоставить вам самые актуальные ставки при выборе 20-летней фиксированной ипотечной ссуды.

Тарифы по состоянию на субботу, 7 августа 2021 г., 6:30

Как рассчитываются процентные ставки по ипотечным кредитам

Кредиторы по всей стране предоставляют ставки по ипотечным кредитам в будние дни для нашего всестороннего национального исследования, чтобы предоставить вам самые актуальные доступные ставки.Здесь вы можете увидеть последние средние рыночные ставки по широкому спектру кредитов на покупку. Приведенная ниже таблица процентных ставок обновляется ежедневно, чтобы предоставить вам самые актуальные цены покупки при выборе жилищного кредита. Годовая процентная ставка и ставки основаны на отсутствии существующих отношений или автоматических платежей. Для этих средних значений профиль клиента включает 740 баллов FICO и проживание на одну семью. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с разделом «Средние банковские ставки».

Почему стоит доверять Bankrate?

Bankrate был авторитетом в области личных финансов с момента его основания в 1976 году как «Bank Rate Monitor», печатного издания для банковской отрасли.Bankrate занимается опросом и сбором информации о ставках по ипотечным кредитам от крупнейших кредиторов страны более 30 лет. Сотни ведущих изданий, таких как The New York Times, Wall Street Journal, CNBC и другие, полагаются на Bankrate как на надежный источник финансовой информации, поэтому вы знаете, что получаете информацию, которой можно доверять.

Топ-5 кредитных организаций с 20-летним ипотечным кредитованием

  • Better.com - Лучший онлайн-кредитор
  • HSBC Bank - Лучший банк-кредитор
  • McGlone Mortgage Group - Лучший результат
  • AmeriSave Mortgage Corporation - Лучший небанковский кредитор
  • Cardinal Financial Company - Лучшее для заемщиков с низким кредитным рейтингом
Методология

Bankrate помогает тысячам заемщиков каждый день находить ипотечных и рефинансировать кредиторов.Чтобы определить ведущих ипотечных кредиторов, мы проанализировали собственные данные более чем 150 кредиторов, чтобы определить, какие на нашей платформе получили наибольшее количество запросов за трехмесячный период. Затем мы присвоили превосходную степень на основе таких факторов, как сборы, предлагаемые продукты, удобство и другие критерии. Эти ведущие кредиторы регулярно обновляются.

Better.com - лучший онлайн-кредитор

Better.com, онлайн-ипотечный кредитор, также известный как Better Mortgage, является одним из ведущих кредиторов Bankrate в целом, а также лучшим кредитором для рефинансирования и рефинансирования с выплатой наличных.

Сильные стороны : Процесс цифрового жилищного кредитования Better.com позволяет вам получить предварительное одобрение всего за три минуты и просмотреть 20-летние и другие ставки по ипотечным кредитам в Интернете. Кредитор также не взимает комиссию за выдачу кредита или скрытые комиссии.

Слабые стороны : Если вы ищете личный опыт при получении ипотеки, вам нужно поискать в другом месте, поскольку у Better.com нет обычных магазинов. (Однако кредитор предлагает надежную поддержку через свой веб-сайт.)

Прочтите обзор ипотечного кредитования на Better.com от Bankrate

HSBC Bank - лучший банковский кредитор

HSBC Bank - это глобальное учреждение, предлагающее банковское дело, кредитование и управление капиталом, а также различные продукты и услуги.

Сильные стороны : Некоторые варианты ссуд HSBC Bank включают в себя кредиты на конечную стоимость (как для банковских клиентов, так и для не клиентов), что может сэкономить вам деньги. Банк также предлагает так называемое «семейное финансирование», которое позволяет родственникам помочь заемщику в получении ипотеки или рефинансирования.(Однако это доступно только для банковских клиентов.)

Слабые стороны : Если вы заинтересованы в получении кредита сроком на 20 лет, вам нужно будет связаться с кредитным специалистом, чтобы узнать ставки; HSBC Bank онлайн рекламирует ставки только на 30- и 15-летние сроки.

Прочтите отзывы пользователей ипотечных кредитов HSBC Bank USA от Bankrate

McGlone Mortgage Group - Лучшая в целом

McGlone Mortgage Group, принадлежащая Homestead Funding Corp., доступна в 45 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия.

Сильные стороны : удобство McGlone Mortgage Group мобильное приложение позволяет предварительно пройти квалификацию на получение ссуды, начать подачу заявки, отсканировать и загрузить документы, а также рассчитать предполагаемые выплаты по ипотеке.

Слабые стороны : ставки по 20-летним ипотечным и другим видам ссуд не отображаются на веб-сайте McGlone Mortgage Group. Вам нужно будет заполнить небольшую анкету, чтобы связаться с кредитором и узнать, на что вы можете претендовать.

Прочтите отзывы пользователей McGlone Mortgage Group от Bankrate

AmeriSave Mortgage Corporation - лучший небанковский кредитор

AmeriSave Mortgage Corporation - это онлайн-ипотечный кредитор, доступный в каждом штате (за исключением Нью-Йорка) и Вашингтона, округ Колумбия.C. Это один из лучших кредиторов Bankrate в целом и лучший кредитор FHA.

Сильные стороны : Подобно конкурентам, AmeriSave Mortgage Corporation быстро предоставляет котировки ставок и стремится закрывать ссуды за «дни, а не недели», согласно ее веб-сайту. Как и другие кредиторы, он предлагает 20-летние ссуды, включая рефинансирование по ставке и сроку и наличными.

Слабые стороны : вам придется заплатить регистрационный сбор в размере 500 долларов.

Прочтите обзор AmeriSave Mortgage Corporation от Bankrate

Cardinal Financial Company - Лучшее для заемщиков с низким кредитным рейтингом

Cardinal Financial Company, также работающая под названием Sebonic Financial, имеет как обычные офисы, так и онлайн-сервис для заемщиков.Кредитор предлагает ряд кредитных продуктов, включая ипотеку на 30, 20 и 15 лет.

Сильные стороны : Заемщики по всей стране могут работать с Cardinal Financial - она ​​лицензирована во всех штатах. Кредитор принимает кредитные баллы от 620 для обычной ссуды, 660 для большой ссуды, 580 для ссуды FHA или USDA и 550 для ссуды VA.

Слабые стороны : на веб-сайте Cardinal Financial вы не можете найти текущие ставки по 20-летней ипотеке или другой ссуде; вам нужно будет связаться с кредитором, чтобы получить расценки в режиме реального времени.

Прочтите обзор ипотеки Bankrate's Cardinal Financial Company

  • Что такое ипотека с фиксированной ставкой на 20 лет?

    Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 20 лет - это ссуда, при которой ваш остаток выплачивается в течение 20 лет по фиксированной процентной ставке.

    Заемщики и кредиторы часто упускают из виду 20-летнюю ипотеку, но этот необычный срок кредита дает явное преимущество. По сравнению с более популярной 30-летней ипотекой, 20-летняя ссуда позволяет домовладельцу сократить срок выплаты на десять лет и значительно сэкономить на выплате процентов в течение срока действия ипотеки.20-летняя ипотека - это золотая середина между более длительным стандартным сроком и другими краткосрочными вариантами, такими как популярная 15-летняя ипотека или более агрессивная 10-летняя ипотека.

    Посмотрите, как ваш платеж будет сравниваться с другими условиями кредита

    Вот как ежемесячные платежи по основной сумме и процентам будут сравниваться для ипотеки на 300 000 долларов:

    10-летняя ипотека 2,53% 339 371 доллар 2 828 39 371 долл. США
    Ипотека на 15 лет 2.65% 363 891 долл. США 2 021 долл. США 63 891 долл. США
    Ипотека на 20 лет 2,85% 393 925 долл. США 1 641 долл. США $ 155,332
  • Следует ли вам рассмотреть возможность получения ипотеки на 20 лет?

    «Фиксированная ставка на 20 лет хороша для тех, кто рефинансирует финансирование по более низкой ставке и не хочет продлевать свой срок до 30 лет.Таким образом, если у них от пяти до десяти лет выплаты по текущему ипотечному кредиту, они могут продолжать производить платежи в надежде выплатить ссуду в установленный срок », - говорит Дэвид Рейлинг, генеральный директор Sunrise Banks из Сент-Пола. , Миннесота. «В ситуации покупки, если у клиента есть цель окупить свой дом менее чем за 30 лет, фиксированная ставка на 20 лет является хорошей альтернативой, которая предлагает более низкие ежемесячные платежи по сравнению с 15-летней ипотекой».

    Чтобы определить, подходит ли вам 20-летняя ипотека, выполните математические вычисления с помощью калькулятора Bankrate Mortgage Calculator.Узнайте о последних процентных ставках по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 20 лет, указанным выше. Не забывайте регулярно проверять, так как ставки действительно меняются.

    Кроме того, подумайте о своих финансовых целях и о том, как ипотека подходит. Если для вас важнее снизить ежемесячные платежи, чтобы увеличить ежемесячный бюджет, более долгосрочная ипотека, вероятно, будет лучшим выбором. Но если вы предпочитаете платить меньше процентов, даже если это означает более высокие ежемесячные расходы, то вам поможет 20-летний заем.

  • Плюсы и минусы 20-летней ипотеки

    Самым большим преимуществом 20-летней ссуды по сравнению с 30-летней является выплата меньших процентов с течением времени.Он также превосходит 15- или 10-летнюю ипотеку, когда речь идет о ежемесячных платежах, поэтому может быть хорошей золотой серединой для заемщиков, которые хотят погасить свои ссуды быстрее, но при этом сохраняют свои ежемесячные платежи ниже, чем они были бы с даже более короткие ссуды.

    Плюсы
    • Меньшие проценты, чем 30-летняя ипотека
    • Более быстрый период выплаты позволяет быстрее построить собственный капитал
    • Более низкие ежемесячные платежи, чем даже более короткие ссуды, делают их более доступными
    Минусы
    • Более высокие ежемесячные платежи, чем долгосрочные ссуды
    • связывает денежные средства в вашем доме и делает их недоступными для других расходов
    • Обеспечивает более высокие платежи, если вы не рефинансируете
  • Комиссии, которые следует учитывать при 20-летней ипотеке

    Затраты и сборы с Ипотека на 20 лет аналогична ипотеке с другими условиями погашения.Ожидайте, что вы будете платить в среднем от 2 до 4 процентов от основной суммы кредита при закрытии комиссии, включая комиссию за выдачу кредита и расходы третьих сторон, такие как страхование титула. Эти комиссии можно включить в ссуду, но в конечном итоге это будет стоить вам, потому что в конечном итоге вы будете платить больше в виде процентов.

Как найти для вас лучшую ипотеку

После того, как вы определились с продолжительностью ипотеки, пора провести исследование, чтобы найти лучшую ипотеку для вас (см. Эти пять видов ипотеки, которые следует рассмотреть).Эта комплексная проверка будет означать сравнение ставок по ипотечным кредитам от нескольких кредиторов, в том числе ипотечных брокеров, традиционных банков и онлайн-кредиторов. Разумно подготовиться к поиску ипотеки, проверив свой кредитный отчет, чтобы убедиться, что он правильный, и оценив свой финансовый ландшафт, чтобы определить, сколько вы можете позволить себе вкладывать в дом каждый месяц. «Главное - убедиться, что клиент устраивает свой бюджет и платежи», - говорит Рейлинг.

Хотя официального «лучшего сезона» для покупки ипотеки не существует, поскольку ставки определяются рынком и общим экономическим ландшафтом, Рейлинг говорит: «Банки гораздо более конкурентоспособны по ставкам, когда бизнес идет медленно, что, как правило, разгар зимы, примерно в январе или феврале.”

Подробнее о ссудах с фиксированной ставкой

Автор: Зак Вихтер, ипотечный корреспондент Bankrate

Зак Вихтер - ипотечный репортер в Bankrate. Ранее он работал в отделе бизнеса в The New York Times, где получил премию Леба за последние новости, и освещал авиацию для The Points Guy.

Подробнее от Зака ​​Вихтера

Структура выплаты по ипотеке

на примере

Ипотека - это долгосрочная ссуда, предназначенная для покупки дома.В дополнение к выплате основной суммы вы также должны выплатить кредитору проценты. Дом и земля вокруг него служат залогом. Но если вы хотите владеть домом, вам нужно знать больше, чем эти общие сведения. Эта концепция также применима к бизнесу, особенно в отношении постоянных затрат и точек останова.

Ключевые выводы

  • Выплаты по ипотеке состоят из выплаты основной суммы долга и процентов.
  • Если вы вносите первоначальный взнос менее 20%, вам необходимо будет оформить частную ипотечную страховку, которая увеличит ваш ежемесячный платеж.
  • Некоторые платежи также включают налоги на недвижимость или недвижимость.
  • Заемщик платит больше процентов по ранней части ипотеки, в то время как последняя часть ссуды поддерживает основной баланс.

История

Практически каждый, кто покупает дом, имеет ипотеку. Ставки по ипотеке часто упоминаются в вечерних новостях, и предположения о том, в каком направлении будут двигаться ставки, стали стандартной частью финансовой культуры.

Современная ипотека возникла в 1934 году, когда правительство - чтобы помочь стране преодолеть Великую депрессию - создало ипотечную программу, которая сводила к минимуму необходимый первоначальный взнос за дом, увеличивая сумму, которую потенциальные домовладельцы могли брать в долг.Раньше требовалось 50% первоначального взноса. Сегодня желательно внести первоначальный взнос в размере 20%, в основном потому, что если ваш первоначальный взнос составляет менее 20%, вам необходимо оформить частную ипотечную страховку (PMI), в результате чего ваш ежемесячные платежи выше.

Однако желаемое не обязательно достижимо. Существуют ипотечные программы, которые позволяют значительно снизить первоначальные взносы, но если вы можете управлять этими 20%, вам определенно следует это сделать.

Понимание структуры выплаты по ипотеке

Выплаты по ипотеке

Основными факторами, определяющими ваши ежемесячные выплаты по ипотеке, являются размер и срок кредита.Размер - это сумма денег, которую вы занимаете, а срок - это время, в течение которого вы должны ее вернуть. Как правило, чем дольше срок, тем меньше ежемесячный платеж. Вот почему 30-летняя ипотека является самой популярной. Как только вы узнаете размер ссуды, необходимой вам для вашего нового дома, калькулятор ипотеки станет простым способом сравнить типы ипотеки и различных кредиторов.

PITI: Компоненты платежа по ипотеке

При расчете выплаты по ипотеке играют роль четыре фактора: основная сумма, проценты, налоги и страхование (PITI).Когда мы смотрим на них, мы будем использовать в качестве примера ипотеку в размере 100 000 долларов.

Принципал

Часть каждого платежа по ипотеке предназначена для погашения основной суммы долга. Ссуды структурированы таким образом, что сумма основной суммы, возвращаемой заемщику, вначале низкая и увеличивается с каждым платежом по ипотеке. Выплаты в первые годы применяются больше к процентам, чем к основной сумме, в то время как выплаты в последние годы полностью изменяют этот сценарий.Для нашей ипотечной ссуды на 100 000 долларов основная сумма долга составляет 100 000 долларов.

Проценты

Проценты - это вознаграждение кредитора за риск и ссуду вам денег. Процентная ставка по ипотеке напрямую влияет на размер выплаты по ипотеке: более высокие процентные ставки означают более высокие выплаты по ипотеке.

Более высокие процентные ставки обычно уменьшают сумму денег, которую вы можете взять в долг, а более низкие процентные ставки увеличивают ее. Если процентная ставка по нашей ипотеке в размере 100 000 долларов США составляет 6%, совокупный ежемесячный платеж основной суммы и процентов по 30-летней ипотеке будет примерно 599 долларов.55— 500 долларов по процентам + 99,55 долларов по основной сумме. По той же ссуде с процентной ставкой 9% ежемесячный платеж составляет 804,62 доллара США.

Налоги

Налоги на недвижимость или имущество оцениваются государственными учреждениями и используются для финансирования государственных услуг, таких как школы, полиция и пожарные депо. Налоги рассчитываются государством на годовой основе, но вы можете платить эти налоги как часть ежемесячных платежей. Причитающаяся сумма делится на общее количество ежемесячных выплат по ипотеке в данном году.Кредитор собирает платежи и хранит их на условном депонировании до тех пор, пока не будут уплачены налоги.

Страхование

Как и налоги на недвижимость, страховые выплаты производятся с каждым платежом по ипотеке и хранятся на условном депонировании до тех пор, пока не будет выставлен счет. В этом процессе проводятся сравнения для выравнивания страховых премий. Есть два типа страхового покрытия, которое может быть включено в выплату по ипотеке. Один из них - страхование имущества, которое защищает дом и его содержимое от пожара, кражи и других бедствий.Другой - PMI, который является обязательным для людей, которые покупают дом с первоначальным взносом менее 20% от стоимости. Этот вид страхования защищает кредитора в случае, если заемщик не сможет выплатить ссуду. Поскольку PMI сводит к минимуму риск дефолта по кредиту, он также позволяет кредиторам продавать ссуду инвесторам, которые, в свою очередь, могут иметь некоторую уверенность в том, что их долговые инвестиции будут им возвращены. Покрытие PMI может быть прекращено, если у заемщика будет не менее 20% собственного капитала в доме.

Хотя основная сумма, проценты, налоги и страховка составляют типичную ипотеку, некоторые люди выбирают ипотеку, которая не включает налоги или страховку как часть ежемесячного платежа.С этим типом ссуды у вас более низкий ежемесячный платеж, но вы должны платить налоги и страховку самостоятельно.

График погашения

График погашения ипотечного кредита дает подробное представление о том, какая часть каждого платежа по ипотеке предназначена для каждого компонента PITI. Как отмечалось ранее, выплаты по ипотеке в первый год состоят в основном из процентных платежей, тогда как последующие выплаты состоят в основном из основной суммы долга.

В нашем примере с ипотекой на 30 лет на сумму 100 000 долларов в графике погашения предусмотрено 360 платежей.Частичный график, показанный ниже, демонстрирует, как баланс между выплатой основной суммы и процентными платежами со временем меняется на противоположный, двигаясь в сторону большей применимости к основной сумме долга.

Оплата Главный Проценты Основной остаток
1 $ 99,55 500,00 $ $ 99 900,45
12 105 долларов.16 $ 494,39 98 772,00 долл. США
180 $ 243,09 $ 356,46 $ 71 048,96
360 597,00 $ 2,99 долл. США $ 0

Как показано на диаграмме, каждый платеж составляет 599,55 долларов США, но сумма, предназначенная для основной суммы долга и процентов, изменяется. В начале ипотечного кредита скорость, с которой вы приобретаете собственный капитал в своем доме, намного ниже. Вот почему может быть полезно внести дополнительные основные платежи, если ипотека позволяет вам сделать это без штрафа за предоплату.Они уменьшают вашу основную сумму, что, в свою очередь, снижает проценты, причитающиеся с каждого будущего платежа, продвигая вас к вашей конечной цели: выплате ипотеки.

С другой стороны, проценты - это часть, подлежащая вычету из налогооблагаемой базы в пределах, разрешенных законом, - если вы перечисляете свои вычеты вместо стандартного вычета.

ипотечных кредитов, обеспеченных FHA, которые позволяют людям с низким кредитным рейтингом стать домовладельцами, требует минимального первоначального взноса в размере 3,5%.

Когда начинаются выплаты по ипотеке

Первый платеж по ипотеке должен быть произведен через один полный месяц после последнего дня месяца, в котором покупка дома была закрыта. В отличие от арендной платы, подлежащей уплате в первый день месяца в этом месяце, платежи по ипотеке производятся с просрочкой платежа в первый день месяца, но за предыдущий месяц.

Допустим, закрытие происходит 25 января. Затраты на закрытие будут включать начисленные проценты до конца января. Первый полный платеж по ипотеке в феврале месяце должен быть произведен 1 марта.

В качестве примера предположим, что вы берете первоначальную ипотеку в размере 240 000 долларов США при покупке на сумму 300 000 долларов США с 20% первоначальным взносом. Ваш ежемесячный платеж составляет 1077,71 доллара по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет и процентной ставкой 3,5%. Этот расчет включает только основную сумму и проценты, но не включает налоги на недвижимость и страхование.

Ваш ежедневный процент составляет 23,01 доллара США. Это рассчитывается путем умножения ссуды в размере 240 000 долларов США на процентную ставку 3,5%, а затем деления на 365.Если ипотечный кредит закрывается 25 января, вы должны 161,10 доллара за семь дней по начисленным процентам за оставшуюся часть месяца. Следующий ежемесячный платеж, который представляет собой полный ежемесячный платеж в размере 1077,71 доллара, должен быть произведен 1 марта и покрывает февральский платеж по ипотеке.

Вы должны иметь всю эту информацию заранее. Согласно правилу комплексного раскрытия информации TILA-RESPA, вам должны быть предоставлены две формы за три дня до запланированной даты закрытия - смета кредита и окончательное раскрытие информации. Сумма начисленных процентов, наряду с другими затратами на закрытие, указана в заключительной форме для раскрытия информации.Вы можете увидеть сумму ссуды, процентную ставку, ежемесячные платежи и другие расходы и сравнить их с первоначальной оценкой, которая была предоставлена.

Итог

Ипотека - важный инструмент для покупки дома, позволяющий стать домовладельцем без внесения крупного первоначального взноса. Однако, когда вы берете ипотеку, важно понимать структуру ваших платежей, которые покрывают не только основную сумму (сумму, которую вы взяли в долг), но также проценты, налоги и страховку.Он сообщает вам, сколько времени вам потребуется, чтобы выплатить ипотечный кредит и, в конечном итоге, насколько дорого будет финансировать покупку дома.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Ваши деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Ваши деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • О
  • п
  • Q
  • р
  • S
  • Т
  • U
  • V
  • W
  • Икс
  • Y
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • Экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETFs
      • 401 (к)
    • Инвестирование / Торговля

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (TSLA)
      • Amazon (AMZN)
      • AMD (AMD)
      • Facebook (FB)
      • Netflix (NFLX)
  • Симулятор
  • Ваши деньги
    • Личные финансы

      • Управление благосостоянием
      • Бюджетирование / экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие домашние гарантии
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные займы
      • Лучшие студенческие ссуды
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Управление практикой
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление благосостоянием

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Станьте дневным трейдером
      • Торговля для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по темам

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Свяжитесь с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
  • #
  • А
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • г
  • ЧАС
  • я
  • J
  • K
  • L

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *