Как разделить коммунальные платежи: Как разделить платежи за ЖКХ: самые острые вопросы

Как разделить платежи за ЖКХ: самые острые вопросы

https://realty.ria.ru/20220324/zhkkh-1779790269.html

Как разделить платежи за ЖКХ: самые острые вопросы

Как разделить платежи за ЖКХ: самые острые вопросы — Недвижимость РИА Новости, 24.03.2022

Как разделить платежи за ЖКХ: самые острые вопросы

В случае, когда у квартиры сразу несколько собственников, могут возникать самые разные конфликты. Но самая болезненная ситуация касается оплаты коммунальных… Недвижимость РИА Новости, 24.03.2022

2022-03-24T10:17

2022-03-24T10:17

2022-03-24T10:17

f.a.q. – риа недвижимость

жилье

жкх

долги

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/03/18/1779790311_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_9f90eb91d7c921ee16037880eb07f699.jpg

В случае, когда у квартиры сразу несколько собственников, могут возникать самые разные конфликты. Но самая болезненная ситуация касается оплаты коммунальных услуг, особенно если один из владельцев отказывается это делать. Во всех ли случаях собственник обязан платить за ЖКХ, что грозит ему за долги и как другим владельцам не зависеть друг от друга в этом аспекте – ответы на эти вопросы читайте в материале сайта «РИА Недвижимость».Материал подготовлен при участии заместителя исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрея Костянова, адвоката, председателя АА МГКА «Власова и партнеры» Ольги Власовой, пресс-службы УК «ПИК-Комфорт» и пресс-службы группы «Самолет», главы юридического бюро «Сделки с недвижимостью» Альфии Митрошиной, адвоката, председателя Ростовской областной коллегии адвокатов «Паритет» Надежды Швыревой.

https://realty.ria.ru/20200212/1564589744.html

https://realty.ria.ru/20191106/1560627621.html

https://realty.ria.ru/20211021/kvartira-1755611906.html

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2022

Александр Колчин

Александр Колчин

Новости

ru-RU

https://realty. ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e6/03/18/1779790311_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_f50ad6613a41677906e3b179e94c29d2.jpg

1920

1920

true

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Александр Колчин

f.a.q. – риа недвижимость, жилье, жкх, долги

F.A.Q. – РИА Недвижимость, Жилье, ЖКХ, Долги

В случае, когда у квартиры сразу несколько собственников, могут возникать самые разные конфликты. Но самая болезненная ситуация касается оплаты коммунальных услуг, особенно если один из владельцев отказывается это делать. Во всех ли случаях собственник обязан платить за ЖКХ, что грозит ему за долги и как другим владельцам не зависеть друг от друга в этом аспекте – ответы на эти вопросы читайте в материале сайта «РИА Недвижимость».

Если один из собственников не оплачивает «коммуналку», то что грозит другим владельцам?

Это зависит от того, общий ли у них лицевой счет или раздельный. При общем лицевом счете управляющая компания имеет право отключить в квартире доступ к коммунальным услугам (электричество, водоснабжение и отопление).

Если услуга не оплачивается в течение 2 месяцев, то УК сначала несколько раз предупреждает собственника, потом ограничивает оказание услуги на какое-то время, а затем и вовсе прекращает ее предоставление.

В том случае, если лицевые счета разделены, то управляющая компания имеет право ограничить поставку ресурсов только должнику, но сделать это технически невозможно.

Читать далее

12 февраля 2020, 13:14

Без вины виноватые: что делать, если вы вдруг обнаружили долг по ЖКХ

Должен ли собственник платить за ЖКУ, если он не живет в ней?

В том случае, если собственник не живет в квартире, то все равно должен платить за нее, но не по всем статьям. Так, за жилищные услуги (содержание и ремонт общедомового имущества), отопление и капремонт собственник обязан платить в любом случае – даже если не зарегистрирован в квартире.

А вот плата за вывоз бытовых отходов и газ исчисляется по количеству человек, зарегистрированных по адресу. Таким образом можно предоставить в УК справку о том, что не проживаешь в этой квартире, и тогда она не будет взимать плату за эти услуги. Справку нужно предоставлять каждые 6 месяцев.

Вода и электричество сейчас чаще всего оплачиваются по показаниям индивидуальных приборов учета. Поэтому человек, не проживающий в квартире, не должен платить за них – платят только проживающие собственники по фактическому потреблению.

Но если счетчики не установлены, то сумма начисляется по нормативам, установленным региональными властями – в этом случае за ресурсы надо платить пропорционально доле владения квартирой, даже если человек не зарегистрирован в ней.

Если человек собирается уезжать за границу на длительное время, ему стоит воспользоваться механизмом авансовых платежей и постараться максимально закрыть ими «коммуналку» на период своего отсутствия.

Читать далее

Можно ли разделить лицевые счета, если один из собственников отказывается платить за услуги ЖКХ?

Можно составить соответствующее соглашение между собственниками и обратиться с ним в управляющую компанию или ТСЖ. Далее УК разделит лицевые счета в соответствии с долями, и квитанции об оплате будут формироваться на каждого сособственника отдельно. Если у вас заключен договор с каждой ресурсоснабжающей организацией по отдельности, то предъявлять соглашение и писать заявление придется во все.

После разделения счетов можно будет в индивидуальном порядке оплачивать содержание квартиры и текущий ремонт, а также капитальный ремонт и коммунальные ресурсы для поддержания общего имущества. Оплата будет рассчитываться пропорционально площади в квартире, которой владеет каждый собственник.

Что касается воды, отопления и газа, то в соглашении между собственниками следует прописать пропорцию, в которой будут оплачиваться эти услуги. А вот счет за электричество можно разделить лишь частично, установив себе в комнате отдельный счетчик, но за места общего пользования (кухню, туалет, ванную комнату) придется платить по тому же соглашению.

Если же собственники не смогли договориться о порядке разделения счета, то этот вопрос решается в суде.

Читать далее

Если счета разделены, грозит ли чем-то добросовестным собственникам тот факт, что один из собственников не оплачивает «коммуналку»?

В этом случае добросовестным плательщикам никакие ограничения ни при каких обстоятельствах не грозят.

Все претензии будут предъявляться только к неплательщику – к нему применяются меры принудительного взыскания задолженности.

Читать далее

6 ноября 2019, 12:42

Проштрафиться по полной: чем опасны долги за коммуналку

Если другие собственники платят за должника, как им взыскать с него деньги?

Добросовестные собственники могут доказать в суде, что оплачивали услуги за неплательщика и взыскать с него произведенную оплату.

Для этого нужно обратиться с иском в суд, получить судебное решение, отдать исполнительный документ в Службу судебных приставов, которые и будут взыскивать долг.

В качестве мер принудительного воздействия приставы могут ограничить такому должнику выезд заграницу, направить исполнительный лист по месту работы и взыскивать задолженность ежемесячно, а также обратить взыскание на счета должника в банках, на его имущество, например, автомобиль.

Читать далее

Могут ли при больших долгах изъять и продать с торгов долю собственника-неплательщика?

На долю собственника-должника может быть наложен арест – в этом случае человек имеет право жить в квартире, но временно не сможет распоряжаться своей собственностью (например, продать ее).

Снять с регистрации неплательщика против его воли нельзя до тех пор, пока он продолжает оставаться владельцем доли в квартире.

Если долг по ЖКХ так и не будет выплачен, по решению суда доля может быть изъята, но только в том случае, если сумма задолженности соразмерна стоимости доли, а квартира не является для этого собственника единственным жильем. Впоследствии ее будут продавать с торгов, для того чтобы на вырученные деньги погасить долг собственника за ЖКХ.

Читать далее

21 октября 2021, 16:26

Сами виноваты: девять глупостей, из-за которых люди теряют жилье

Смогут ли другие собственники выкупить изъятую за долги долю должника?

В первую очередь доля должника в квартире, изъятая за долги, должна быть предложена для покупки остальным участникам долевой собственности – так как они имеют преимущественное право покупки.

А вот если они отказываются, то такая доля продается с торгов.

Читать далее

Материал подготовлен при участии заместителя исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрея Костянова, адвоката, председателя АА МГКА «Власова и партнеры» Ольги Власовой, пресс-службы УК «ПИК-Комфорт» и пресс-службы группы «Самолет», главы юридического бюро «Сделки с недвижимостью» Альфии Митрошиной, адвоката, председателя Ростовской областной коллегии адвокатов «Паритет» Надежды Швыревой.

КАК ПОДЕЛИТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, ЕСЛИ НЕСКОЛЬКО СОБСТВЕННИКОВ ИМЕЮТ ДОЛИ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ

Главная→Новости→КАК ПОДЕЛИТЬ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, ЕСЛИ НЕСКОЛЬКО СОБСТВЕННИКОВ ИМЕЮТ ДОЛИ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ

07 апреля 2022

Часто споры между долевыми собственниками жилья вызывают вопрос, как распределить плату за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), если живущие под одной крышей люди потребляют их по-разному: кто-то долго принимает ванну, кто-то больше смотрит телевизор или вообще не живет в своей части квартиры, а просто владеет ею. Разбираемся, как поделить коммунальные платежи.

Жилищный кодекс гласит

По сути, доля в квартире – это своего рода мини-квартира с виртуальными границами. Естественно, граждане, у которых есть доля в жилом помещении, должны соразмерно ей оплачивать ЖКУ.

В соответствии с Жилищным кодексом, владелец квартиры обязан вносить плату за ЖКУ с момента установления права собственности на это жилое помещение или его часть.

В Гражданском кодексе отмечается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов по общему имуществу, а также издержках по его содержанию.

По словам адвоката Минской городской коллегии адвокатов Анастасии Давидович, другой порядок может быть установлен письменным соглашением между гражданами, которые проживают на одной жилплощади.

Споры между долевыми собственниками, жильцами по оплате ЖКУ решаются через суд.

В случае, когда споры из-за оплаты ЖКУ становится постоянной проблемой, выход из ситуации есть: можно открыть отдельный лицевой счет, по которому далее гражданин будет оплачивать только свою часть ЖКУ.

Как разделить счета?

Согласно законодательству, как и единоличный собственник жилья, так и собственники долей могут открыть отдельный лицевой счет, по которому в дальнейшем дольщик будет оплачивать только свою часть ЖКУ.

Лицевой счет – это уникальный цифровой код, который присваивается жилому помещению или доле в нем для осуществления учета, расчета и начисления платы за ЖКУ, пользование жилым помещением (в т. ч. услуг электроснабжения, газоснабжения – с учетом количества приборов индивидуального учета расхода электрической энергии, газа).

Чтобы разделить счета, собственнику доли следует обратитесь в расчетно-справочный центр (РСЦ) по месту регистрации с:

• документами, подтверждающими право собственности на долю в жилом помещении;
• техническим паспортом на жилое помещение;
• документом, удостоверяющим личность.

Далее с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, необходимо заключить договоры о предоставлении основных ЖКУ.

Например, с ЖЭС – на услуги по техническому обслуживанию, обращению с отходами, санитарному содержанию вспомогательных помещений и т. п.; с газоснабжающей, электроснабжающей, теплоснабжающей организациями – на услуги газоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения; с водоканалом – на услуги водоснабжения и водоотведения.

– Эти процедуры, как правило, занимают уйму времени. В случае, когда в доме нет отдельных счетчиков, можно подумать об их установке, если не получается договориться о справедливой оплате «коммуналки» с другими собственниками. Как вариант, можно требовать у другого долевого собственника возмещения расходов по оплате, в том числе в судебном порядке, – пояснила адвокат Минской городской коллегии адвокатов.

Расходы по оплате коммунальных услуг несут только совершеннолетние члены или бывшие члены семьи, а коммунальные услуги за несовершеннолетних детей оплачивает плательщик, в чей лицевой счет они внесены.

Кстати, чтобы оплачивать ЖКУ по субсидированным тарифам, необходимо зарегистрироваться по месту жительства.

Совет: Вопрос о разделе лицевого счета имеет много нюансов. Перед началом процедуры стоит проконсультироваться у адвоката, ведь каждый квартирный вопрос содержит несколько вариантов разрешения ситуации.

Если совладельцы квартиры против раздела счетов?

Согласия других жильцов квартиры на разделение лицевого счета не требуется. Оформив отдельный лицевой счет на свою долю в квартире, вы будете получать отдельную жировку с указанием оплаты на потребляемые именно вами ЖКУ.

По этому же пути могут пойти и другие жильцы, тогда каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция об оплате ЖКУ. Ее размер будет зависеть от занимаемой площади (доли) в праве собственности на имущество.

Отказ от заключения договора с организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги не освобождает собственника жилого дома, в том числе долевого, от внесения платы за фактически оказанные основные ЖКУ.

За что и сколько платят владельцы долей в квартире?

Как сообщается на портале коммунальной грамотности, в практике начисления оплаты за «коммуналку» долевым собственникам плата за техническое обслуживание и теплоснабжение (а также газоснабжение, если нет счетчика) вносится соразмерно общей площади доли.

От площади доли в квартире зависит и размер платы на капремонт, она вносится по субсидируемому тарифу каждым собственником.

Плата за санитарное содержание вспомогательных помещений, техническое обслуживание лифта зависит от количества проживающих (зарегистрированных по месту жительства, а также проживающих по договору найма).

Исключаются из этого списка дети до 7 лет. Если собственник не зарегистрирован в выделенной доле квартиры, то стоимость услуг определяется исходя из «условного количества проживающих», определяемого путем деления общей площади квартиры на 20 м².

Читайте далее на сайте:https:1prof.by

Как разделить счета за коммунальные услуги с соседями по комнате

Как разделить счета за коммунальные услуги с соседями по комнате — Payless Power

En Español

(866) 963-9353 Акция: 234098 Войти to Help

Соседи по комнате могут быть благословением и проклятием. Хотя соседи по комнате могут помочь вам со счетами и общей стоимостью жизни, они также могут создать некоторые проблемы. Почти все проблемы между соседями по комнате связаны со счетами и деньгами, что может быть щекотливой темой. Одна из самых распространенных проблем среди соседей по комнате — как разделить счета за коммунальные услуги. Это может показаться пугающим, но выполнение этих простых шагов предотвратит любые неловкие ситуации, когда дело доходит до разделения счетов за коммунальные услуги, и оставит вас и ваших соседей по комнате счастливыми.

Разделение счетов за коммунальные услуги не должно быть стрессовым или неловким, если все ваши соседи по комнате находятся на одной волне.

Владеть или арендовать дом — дорогое удовольствие. Соседи по комнате могут значительно сократить эти расходы. Чем больше у вас соседей по комнате, тем лучше дом вы можете себе позволить. Однако с соседями по комнате случаются каверзные разговоры. Один из самых распространенных конфликтов между соседями по комнате — это вопрос о том, как разделить счета за коммунальные услуги. Разделить арендную плату довольно просто, но разделить счета за коммунальные услуги не так просто, потому что счет за коммунальные услуги может меняться каждый месяц. Лучший способ избежать конфликта — обсудить это между собой и установить, кто сколько платит. Продолжайте читать, чтобы узнать, как вести этот разговор, и другие советы о том, как разделить счета за коммунальные услуги между соседями по комнате.

 

Установите основные правила и рекомендации

Самое важное, что вы можете сделать, это провести честный и открытый разговор о расходах и счетах, до вы переедете вместе и подпишете договор аренды. Будьте откровенны в том, что нужно заплатить, и если каждый сосед по комнате может себе это позволить. Далее необходимо установить, кто отвечает за какой счет. Убедитесь, что счета организованы — когда и как будут собираться счета, как они будут оплачиваться, чье имя указано в счете и т. д. Как только эти основные правила будут установлены, на самом деле оплачивать счета будет легко.

 

Решите, как разделить счета

Это также требует открытого и честного обсуждения между всеми соседями по комнате. Не существует единственно правильного способа разделить счета за коммунальные услуги между соседями по комнате, все зависит от личных ситуаций и предпочтений. Некоторые предпочитают делить счета поровну, другие любят делить счет в зависимости от дохода каждого соседа по комнате. Самое главное, чтобы все соседи по комнате были на одной волне и были согласны. Самый распространенный и простой способ разделить счет — разделить поровну, но если все участники довольны, вы можете разделить счета как угодно.

 

Запишите это в письменной форме

После того, как вы все договорились о том, как разделить счета, очень важно, чтобы кто-то изложил это решение в письменной форме. Это не обязательно должен быть формальный контракт, просто краткое электронное письмо с кратким изложением разговора и ключевыми моментами, то есть, кто сколько платит и как это было решено. Письменное изложение этого решения предотвратит любую путаницу в будущем, а также послужит ориентиром на случай, если въедет новый сосед по комнате.

 

Обсудите переменные

Хотя это может показаться излишним, важно обсудить все возможные переменные или сценарии, которые могут возникнуть. Например, что, если сосед по комнате находится в длительном отпуске и решает сдать свою комнату в субаренду? Что, если у соседа по комнате часто останавливается партнер, должен ли он платить больше? Все эти сценарии реалистичны и должны быть обсуждены заранее. Таким образом, если один из этих сценариев действительно произойдет, все уже согласны с тем, какие действия будут предприняты.

 

Используйте приложения для разделения счетов

Сегодня существует приложение практически для всего, и это верно для разделения счетов между соседями по комнате. Использование приложений может быть очень полезным для отслеживания счетов и выполнения платежей. IOU — это приложение, которое поможет вам отслеживать все ваши долговые расписки с соседями по комнате. В IOU вы можете загружать различные расходы, делиться ими поровну между соседями по комнате и отправлять друг другу напоминания по электронной почте о том, когда они должны быть выполнены. Venmo — это бесплатное приложение, которое позволяет пользователям напрямую платить друг другу. Venmo — это быстрый и простой способ разделить счета за коммунальные услуги. Эти приложения могут упростить процесс оплаты и держать вас и ваших соседей по комнате на одной странице.

Как вы делите счета за коммунальные услуги с соседями по комнате? Поделитесь с нами на Facebook!

Узнайте, почему наши потребители электроэнергии говорят, что мы лучший поставщик электроэнергии в Техасе!

Общий рейтинг

4,5

На основании 9098 отзывов

Мы заботимся о наших клиентах и ​​хотим продолжать предоставлять наилучший сервис

Написать отзыв для моего дома через предоплаченную компанию. Я звонил, чтобы увидеть разные ставки, а затем прошел через все хлопоты с проверками кредитоспособности, сбрасывая баллы каждый…

Кристин М. в Киллин

Счастливый клиент

Я работаю в этой компании уже несколько лет и с тех пор очень счастлив. Даже когда я переехал, они сделали мою обычно напряженную ситуацию очень легкой и беззаботной. Я рекомендую их всем, кому я…

Джулия Л. в Вебстере

Постоянный клиент

Я пользуюсь услугами уже 2 года. Изначально планировалось, что эта услуга будет временной, но, поскольку она оказалась настолько эффективной для меня, я решил оставить ее на долгое время. Я счастливый клиент.

Каландра Х. в McKinney

Как правильно разделить счета за коммунальные услуги?

Переезд в студенческий дом может быть одним из самых захватывающих событий в университете, но также может быть и одним из самых сложных. Вы столкнетесь со скучными взрослыми задачами, такими как разделение работы по дому и сортировка счетов — вещи, которые, будем честными, никто на самом деле не хочет делать.

Счета должны быть улажены как можно быстрее – желательно до подписания контракта – чтобы вы все могли жить спокойной студенческой жизнью в своем новом доме.

В идеале вам нужна система, в которой каждый знает, сколько он должен вносить, чтобы предотвратить любые разногласия в будущем. Вот несколько полезных советов, которые помогут вам легко и справедливо разделить счета.

Решите, как разделить арендную плату

Когда вы въезжаете, вам необходимо знать, с кем заключается договор аренды. Некоторые арендодатели будут взимать с вас отдельную плату, например, 400 фунтов стерлингов в месяц за комнату, поэтому вы и ваши соседи по дому уже будете знать, сколько они должны ежемесячно платить за аренду. Но если ваш арендодатель сдает дом целиком, вам придется выяснить, сколько каждый должен платить каждый месяц. Самый простой способ сделать это — разделить общую стоимость аренды на количество человек, так что, например, 1500 фунтов стерлингов, разделенные на четыре, будут составлять 375 фунтов стерлингов на человека в месяц.

Как бы нам этого ни хотелось, но это не всегда так просто. Например, у одного человека может быть большая спальня с ванной комнатой, в то время как другой человек может делить комнату со своим парнем/девушкой. В этой ситуации лучше договориться о разной сумме арендной платы за каждую комнату. Что бы вы ни решили, вы все должны сесть и договориться, как вы собираетесь делить арендную плату, чтобы все знали, сколько им придется платить. Вам также нужно будет проверить, что произойдет, если кто-то внезапно уедет или не сможет платить за аренду, поскольку остальная часть вас может нести ответственность за эти расходы — то, с чем никто из вас не хотел бы иметь дело.

Подсчитайте свои ежемесячные счета за коммунальные услуги

Следующей по величине статьей расходов, вероятно, будут ваши счета за коммунальные услуги, то есть за газ, электричество, воду и, самое главное, за WI-FI. В идеале, вы должны поговорить о деньгах, прежде чем расписываться в новом доме, чтобы у вас было приблизительное представление о том, сколько будут стоить счета. Кроме того, узнайте, какие провайдеры в настоящее время используются, и свяжитесь с ними, чтобы они знали, когда вы и ваши соседи по дому будете переезжать. не так страшно, как звучит.

При снятии показаний счетчиков не забывайте фотографировать. Последнее, что вы хотите, это платить за энергию или воду, использованную предыдущими жильцами.

Решите, как разделить счета за коммунальные услуги

Самый простой способ разделить счета за коммунальные услуги, как правило, разделить их на количество людей, проживающих в вашем доме. Но это может привести к ссорам, если кто-то из приятелей остается на ночь, или кто-то проводит много времени дома и использует больше энергии (обычно она одна). Самое главное — открыто обсуждать оплату счетов с соседями по дому. Таким образом, каждый будет знать, сколько ему потребуется для ежемесячного покрытия счетов, и вы все сможете наслаждаться жизнью в универе, не беспокоясь о бюджете.

Используйте приложение для разделения счетов

Приложение для разделения счетов — отличный способ обеспечить справедливое разделение счетов.