Куда и кому жаловаться на ТСЖ или на председателя его правления, образцы жалоб, и заявлений в различные инстанции, иск в суд
По законодательству жильцы сами выбираются способ управления своим домом (УК, ЖСК, ТСН, ТСЖ). Многие предпочли ТСЖ, но впоследствии оказались недовольны его работой. О том, как и кому пожаловаться на товарищество собственников жилья, читайте далее.
Основания для жалобы на ТСЖ
Предполагается, что избранное собственниками помещений в МКД товарищество должно управлять общим имуществом хорошо. Однако на практике все складывается далеко не так. При этом жилищным законодательством оснований для жалоб на ТСЖ и порядка их подачи не устанавливается.
Вместе с тем, по Конституции страны каждый вправе защищать свои права всеми дозволенными способами. Если жилищные права граждан нарушаются, они тоже могут бороться за восстановление справедливости разными способами.
Поводом для обращения с жалобой на товарищество собственников жилья служит недовольство его деятельностью.
Чаще всего претензии возникают по следующим поводам:
- некачественное предоставление жилищно-коммунальных услуг;
- отсутствие реакции на запросы собственников;
- принятие неправомерных решений;
- неправильное расходование средств собственников МКД;
- необоснованное чрезмерное повышение тарифов;
- неправомерное начисление задолженности;
- использование имущества МКД, трата общих денег в личных целях.
Причиной недовольства могут стать и другие нарушения в деятельности ТСЖ. Но жильцам МКД важно знать, как защитить свои права и куда жаловаться на нарушителей.
Что делать, если председатель ТСЖ игнорирует запросы
Если собственники квартир в МКД чем-то недовольны, для начала они могут адресовать свои жалобы председателю товарищества. Он является главой правления и осуществляет текущее руководство деятельностью ТСЖ.
Запрос (претензию) лучше направлять в письменном виде. В ней нужно указать, какие нарушения допущены, или какой вопрос требуется решить.
Следует отметить, что по ЖК РФ члены ТСЖ и иные собственники помещений в МКД, вправе знакомиться с документацией товарищества.
Если председатель ТСЖ игнорирует запросы жильцов, не предоставляет нужную документацию и не производит необходимых действий, то можно пожаловаться и на него. В первую очередь можно поставить вопрос о его снятии с должности на внеочередном собрании членов ТСЖ.
Кроме того, пожаловаться на председателя можно в контролирующие ТСЖ организации. При наличии в действиях председателя признаков преступления стоит обращаться в правоохранительные органы, например, Прокуратуру.
Если порядок голосования ТСЖ нарушен
Самые главные решения в ТСЖ принимаются общим собранием всех собственников. Проводятся собрания в порядке, определенном Жилищным кодексом и уставом товарищества. О проведении собрания должны уведомляться все члены товарищества.
Решения принимаются путем очного или заочного голосования обычно большинством голосов. В некоторых случаях требуется две трети голосов для принятия решения. Они оговорены в п.п.2, 6, 7 ст. 145 ЖК РФ.
Если указанные требования были нарушены, то собственник помещения в МКД имеет право обжаловать вынесенные собранием решения. Это следует из положений ст. 46 ЖК РФ. Согласно п. 6 указанной статьи отсутствовавший на собрании или голосовавший против собственник может обжаловать его решение в суд.
При этом подать иск он может, если имеется нарушение его прав и интересов. Сделать это он может в шестимесячный срок с того момента, как он узнал (долен был узнать) о решении. Если допущенные нарушения не являются значительными (существенными), а голос заявителя не влияет на решение, то оно может быть оставлено в силе.
Положения указанной статьи распространяются и на решения общего собрания членов ТСЖ. Поэтому они вправе обжаловать решения общего собрания в установленном ст. 46 порядке.
Куда жаловаться на ТСЖ, на кого и как написать претензию
Если ТСЖ ненадлежащим образом выполняет свои функции, то собственники вправе отстаивать свои интересы. Разобраться с проблемой внутри самого товарищества получается далеко не всегда. Поэтому у его членов возникает вопрос, куда обратиться, если руководство ТСЖ не идет навстречу.
При выявлении нарушений своих жилищных прав собственники могут жаловаться в следующие инстанции:
- Роспотребнадзор и его подразделения;
- Жилищные инспекции;
- Прокуратура;
- Судебные органы.
Каждая из указанных инстанций имеет свою компетенцию, поэтому следует знать, в каком порядке и в каких случаях нужно туда жаловаться. Даже если письмо отправлено не по адресу, отправитель должен будет получить ответ с разъяснения о порядке обращения в соответствующий орган.
Жалоба на ваше ТСЖ в Роспотребнадзор
Контролирующим органом в сфере оказания услуг потребителям является Роспотребнадзор. Если нарушаются нормы предоставления услуг, их качество не соответствует стандартам, завышены тарифы, то собственники могут пожаловаться в этот орган.
Они могут направить свою жалобу в отделение Роспотребнадзора по месту своего жительства. Обращение можно принести лично или направить по почте. На сайте организации также имеется форма для онлайн-обращения. В письме стоит указать свои данные, сведения о ТСЖ и допущенных им нарушениях.
Жалоба в жилищную инспекцию
Если ТСЖ плохо исполняет свои обязанности, то направить свои претензии можно также в жилищную инспекцию. Ее главный офис находится в Москве, а подразделения работают по всей стране. Лучше направлять обращение в инспекцию по месту своего проживания.
Заявление составляется письменно с указанием сведений о заявителях, ТСЖ, допущенных нарушениях. Следует излагать факты и их правовое обоснование, а не описывать неподтвержденные домыслы. Иначе можно получить отрицательный ответ на свою жалобу.
Его можно вручить лично, отправить через почту или сайт инспекции. При получении жалобы инспекция проводит проверку, а при необходимости принимает соответствующие меры. Нарушителям может быть вынесено предписание об устранении недочетов, а при его неисполнении начислен шарф.
Заявление на ТСЖ в прокуратуру или иск в суд
Обращение в прокуратуру
По закону органы Прокуратуры занимаются рассмотрением жалоб на бездействие или неправомерные действия ТСЖ. Она относится к системе правоохранительных органов, поэтому обращаться туда следует, если имеет место произвол руководства ТСЖ (и соответственно — необходимость борьбы с ним), допускаются серьезные нарушения законодательства.
Написать жалобу в Прокуратуру следует по тем же правилам, что и в другие органы. Текст должен быть читаемым, смысл обращения понятен. Следует излагать фактические обстоятельства спора без «воды» и лишних эмоций.
Если в порядке прокурорской проверки установят признаки преступления в действиях руководства ТСЖ, то их привлекут к ответственности. Наказывают чаще всего наложением штрафных санкций.
Суд
В судебном порядке могут рассматриваться споры об обжаловании решений общего собрания ТСЖ, понуждении к исполнению обязательств, возврате излишне удержанных взносов за ЖКУ, возмещении ущерба.
Иск подается в суд в письменном или электронном виде с соблюдением требовании процессуального законодательства. Если он не будут соблюдены, то заявления могут оставить без движения или возвратить истцу.
Рассмотрение заявления может занять не один месяц, особенно, когда вторая сторона всячески пытается его затянуть. Вынесенное судом решение является обязательным для исполнения.
Порядок рассмотрение жалоб на правление ТСЖ
Если у собственников жилья в МКД имеются претензии к правлению, то для начала следует донести их до председателя правления. Он осуществляет руководство его работой и должен разобраться в ситуации.
Если же председатель делать ничего не хочет, то в зависимости от сути претензий стоит выбрать один из перечисленных выше способов защиты своих прав. В этом случае жалобщики могут предъявить претензии и к самому председателю за его бездействие.
Ответ на претензию ТСЖ
В соответствии с действующим законодательством на любые обращения граждан требуется давать ответ. По общему правилу их рассмотрение должно занимать не более 30 дней. Затем получивший заявление орган рассматривает его, передает в другой компетентный в этом вопросе орган или предоставляет мотивированный отказ.
Иск о ненадлежащем исполнении обязательств председателем ТСЖ, образец
При ненадлежащем исполнении председателем товарищества своих обязанностей собственники ТСЖ могут действовать разными способами. Во-первых, они могут поднять вопрос о снятии с него полномочий на внеочередном собрании товарищества.
Во-вторых, они могут пожаловаться на его неправомерные действия (бездействие) в Прокуратуру или подать иск в суд. В судебных органах могут рассматриваться иски о понуждении к исполнению обязательств или возмещении причиненного неправомерными действиями председателя ущерба.
Образец иска скачивайте по ссылке. ⇐
Образец жалобы в прокуратуру на ТСЖ, образец
Заявление в Прокуратуру оставляется письменно с указанием причин обращения. Важно написать точно свои данные и реквизиты для обратной связи. Кроме того, в документе следует изложить допущенные ТСЖ нарушения. С образцом обращения можно ознакомиться ниже.
Образец заявления в Прокуратуру. ⇐
Заявление на хамское поведение председателя ТСЖ
Если председатель не только плохо выполняет свою работу, игнорирует замечания собственников, но еще и хамит, то это нельзя оставлять без внимания. Поведение этого человека, имеющее признаки правонарушения, может стать предметом административного или уголовного дела.
Если председатель прилюдно оскорбляет жильцов дома, то можно писать заявление в полицию. Если доводы заявителя подтвердятся, то обидчика оштрафуют. Кроме того, можно снять с него руководящие полномочия в ТСЖ.
Образец заявления за хамство, оскорбления. ⇐
Коллективное заявление от жильцов на председателя ТСЖ в ОБЭП
Некоторым собственникам приходится сталкиваться не просто с ненадлежащим исполнением обязательств председателями ТСЖ, но и откровенными махинациями со средствами собственников.
Если речь идет об экономических преступлениях, то разобраться с ситуацией поможет специальное подразделение полиции – Обэп. Собственники вправе написать в полицию коллективную жалобу на действия председателя и (или) других членов правлении. С примером такой жалобы моно ознакомиться по ссылке.
Заявление в ОБЭП. ⇐
Куда жаловаться на неправомерные действия ТСЖ и как составить образец жалобы?
С момента переложения задачи управления многоквартирными домами с ЖЭУ и ЖЭК на плечи собственников жилых помещений в доме в нашу жизнь прочно вошла аббревиатура ТСЖ.
За данными буквами скрывается понятие – Товарищество собственников жилья.
Данная структура призвана решать текущие жилищные и бытовые вопросы между жильцами многоквартирных домов, в том числе по эксплуатации дома и пользованию общедомовым имуществом.
Как функционирует Товарищество?
ТСЖ – это юридическое лицо, оно имеет форму некоммерческой организации. Статья 135 Жилищного кодекса говорит, что ТСЖ – это объединение владельцев квартир в одном либо нескольких рядом стоящих многоквартирных дома.
Последнее возможно, если эти дома расположены на участках, имеющих общую границу, либо у них общая инженерная инфраструктура.
Вступать или нет в ТСЖ, каждый решает сам. Но если подали заявление менее 50% собственников дома, то такое товарищество не может осуществлять свою деятельность и подлежит роспуску.
Идея создания товариществ была в том, чтобы с их помощью владельцы квартир могли удовлетворять свои потребности, связанные с проживанием в доме, и защищать свои интересы.
Но иногда действия ТСЖ бывают направлены отнюдь не на благо его членов. Тогда конфликта не избежать.
Проблема в том, что правление ТСЖ обычно уверено в своих силах, а вот собственники не знают, на что Товарищество имеет право, а на что – нет. И даже если понимают, что их права в чем-то нарушаются Товариществом, все равно не имеют понятия, куда жаловаться на неправомерные действия ТСЖ и как отстаивать свои интересы.
Причины возникновения споров
Вы имеете право оспорить любое решение ТСЖ, если не согласны с ним. Но наиболее часто причиной недовольства собственников являются следующие факты:
- Чрезмерно высокие тарифы. Часто ТСЖ, устанавливая, сколько нужно платить за коммунальные услуги, искусственно завышает тарифы, включая в них не только услугу, но и расходы, которые несет управляющая компания.
- Неисполнение правил домовладения. Например, незаконная перепланировка помещения является поводом для обращения в суд.
- Использование общего имущества ТСЖ в личных целях. Примером может служить сдача в аренду пристройки к дому родственнику правления ТСЖ за символическую сумму.
- Погашение долгов одних собственников за счет других. Известны случаи, когда люди, купив квартиру, сталкивались с требованием ТСЖ оплатить задолженность, образовавшуюся у прежних жильцов.
- Принятие ТСЖ незаконных решений. Но это собственники вряд ли смогут выявить. Если вы считаете, что какое-то решение товарищества противоречит закону, обратитесь за консультацией к юристам.
Простые члены ТСЖ заинтересованы в том, чтобы плата за пользование помещением была справедливой, поскольку эти деньги используются – должны использоваться – на благоустройство дома и придомовой территории.
Разрешение разногласий через обращение к руководству Товариществом
Руководит товариществом правление, во главе которого стоит председатель. Если вас что-то не устраивает в работе ТСЖ, в первую очередь следует обращаться в правление.
Прежде чем писать жалобу, пройдите по дому и узнайте, как остальные жильцы относятся к тому, что вам не нравится.
Если все остальные довольны положением дел, то одиночная жалоба вряд ли возымеет действие.
Лучше, когда под жалобой стоят подписи многих собственников. Чем больше жильцов согласится с вашей позицией, тем больше вероятность, что руководство действительно как-то воздействует на ТСЖ.
Жалоба подается в письменном виде, в 2 экземплярах. Один останется в ТСЖ, второй – у ее подателей. На этом экземпляре проставляется штамп, в нем указывается дата подачи жалобы и номер.
Помните, что вы жалуетесь на ТСЖ фактически являясь его членом. Если нарушения происходят с ведома руководства и являются источником дохода, ваша жалоба не принесет плодов.
Обжалование через вышестоящие инстанции
Существует несколько инстанций, куда также можно пожаловаться на действия ТСЖ. В их числе:
- Роспотребнадзор;
- Государственная жилищная инспекция;
- прокуратура;
- суд.
При обращении в первые 2 инстанции не забудьте второй экземпляр жалобы оставить у себя. И потребуйте, чтобы на нем проставили дату принятия.
В последние 2 органа стоит обращаться, если в Роспотребнадзоре и Жилищной инспекции вам не смогли либо не захотели помочь.
Как составить жалобу?
Жалоба на действия ТСЖ не имеет строго утвержденного образца, однако при ее составлении все же следует отразить в тексте следующие моменты:
- Начинается жалоба с указания того, в каком доме вы проживаете и какое ТСЖ его обслуживает.
- После этого следует описать проблему, возникшую в доме или конкретно в вашей квартире. Допустим, вместо горячей воды из крана идет холодная. Или чердак завален мусором. Или в подвале каждую весну накапливается вода.
- Нужно указать, с какого момента эта проблема наблюдается.
- Если ранее вы обращались к представителям ТСЖ в устной форме и пытались призвать их к выполнению своих обязанностей, укажите это. Возможно, руководство ТСЖ ничего не знает о нарушениях. Тогда ваша жалоба скорее всего будет удовлетворена, а лица, ранее отказавшиеся что-либо предпринимать, понесут наказание.
- Не забудьте напомнить ТСЖ, что вы свои обязанности выполняете, ежемесячно внося плату за коммунальные услуги. И в обмен имеете право ждать качественной работы товарищества.
- Следующий пункт – ваши требования. Например, вы просите привести в порядок систему водоснабжения дома или прекратить сдачу нежилых помещений в аренду конкретному лицу.
- Обязательно включите абзац, в котором просите сообщить вам ответ в письменной форме. Вероятно, это займет больше времени, чем если бы вам просто позвонили и сказали, какое решение принято по жалобе. Но зато у вас появятся доказательства того, что ТСЖ действительно рассматривало жалобу и отказалось удовлетворить ваши требования.
В любом заявлении должна быть ссылка на закон, в соответствии с которым вы выдвигаете свои требования. При подаче жалобы на ТСЖ изучите Закон «О защите прав потребителей». Особое внимание уделите статьям №№ 27-31.
В заявлении целесообразно уведомить руководство ТСЖ, что вы обратитесь в суд, если конфликт не удастся урегулировать мирным путем. Это подтвердит серьезность ваших намерений.
А суд при удовлетворении иска потребителя может назначить ТСЖ штраф именно за то, что оно довело дело до суда.
Если обращение к руководству ТСЖ все же не принесло результатов, пишите в другие инстанции.
При этом обязательно укажите, сколько раз вы связывались с ТСЖ и получали отказ. И приложите к заявлению в вышестоящую инстанцию копии ваших жалоб и ответов на них Товарищества.
Как уже было сказано, коллективная жалоба имеет гораздо больший вес. Прежде чем писать куда-либо заявления на ТСЖ, заручитесь поддержкой собственников других квартир и попросите их подписать документ.
Хорошо, если под заявлением в Роспотребнадзор, суд или другой орган подписи поставят все люди, которые подписывались под жалобой в ТСЖ.
Основания для подачи жалобы в прокуратуру
Для обращения в прокуратуру достаточно невыполнения ТСЖ своих обязанностей. Вы можете, не пытаясь связываться с руководством товарищества, сразу отправиться в прокуратуру.
Строгих требований к содержанию и оформлению текста жалобы в прокуратуру на действия ТСЖ не имеется, но при ее составлении следует придерживаться предложенного выше образца.
Формально вам не имеют права отказать в принятии жалобы. Но на самом деле, обращаясь в прокуратуру, стоит иметь хотя бы одну отклоненную ТСЖ претензию. А лучше – несколько.
В противном случае представители ТСЖ скажут, что были не в курсе проблемы. И если бы вы не побежали в прокуратуру, а обратились в правление, ТСЖ обязательно решило бы этот вопрос.
Поэтому не нужно пропускать этап общения с руководством ТСЖ и сразу переключаться на прокуратуру или суд. Реальность такова, что это приводит к не слишком хорошим результатам.
Порядок рассмотрения жалобы и возможные меры воздействия
Жалоба на ТСЖ ничем не отличается от других обращений граждан, поэтому ее рассмотрение проходит в соответствии с федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:
- За обращение в прокуратуру, Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию не взимается плата.
- Если ТСЖ, узнав о вашей жалобе в вышестоящую инстанцию, удовлетворило все требования, вы можете подать заявление и попросить прекратить рассмотрение предыдущего обращения.
- Если вы ошиблись и подали заявление в инстанцию, вопросами ТСЖ не занимающуюся, в течение 7 дней его обязаны переслать в нужный орган, уведомив вас об этом.
- Рассматривать жалобу имеют право 30 дней. В исключительных ситуациях срок могут продлить еще на 30 дней, сообщив об этом подателю.
По результатам рассмотрения ТСЖ обычно обязывают выполнить требования жильцов и назначают для этого определенный срок.
Возможно наложение штрафа на товарищество или его председателя. Наиболее частая причина его – отказ предоставить собственникам квартир какую-либо информацию.Видео: Как и куда жаловаться на ненадлежащее управление многоквартирным домом?
В видеоинструкции показывается, какие обязанности входят в сферу деятельности ТСЖ и какими нормативными документами они регламентируются.
Даются рекомендации, каким образом можно действовать собственникам жилья, если ТСЖ или Управляющая компания ненадлежащим образом относятся к исполнению своих прямых задач и относятся к управлению домом “спустя рукава”.
Куда и кому жаловаться на ТСЖ, образец жалобы, заявления и иска в суд
ТСЖ является некоммерческой структурой, деятельность которой направлена на обслуживание многоквартирных домов, а также управление общим имуществом жильцов таких домов. Организуется ТСЖ путем проведения собрания жильцов и избрание правления и председателя организации, которые и будут осуществлять руководство ТСЖ. Как и в любой другой управляющей компании, в деятельности этого товарищества также возможны нарушения, с которыми владельцам квартир нужно бороться, направляя жалобы в различные инстанции.
Причины жалоб на ТСЖ
Вызвать недовольство жильцов можно по многим причинам. Но не каждое недовольство становиться поводом для подачи жалобы.
Вот некоторые, самые распространенные причины, по которым жильцы жалуются на деятельность ТСЖ:
- высокие тарифы на коммунальные услуги;
- нарушение или игнорирование правил управления домами, которые устанавливаются на общем собрании жильцов;
- использование со стороны руководства общего имущества в личных интересах;
- переложение долгов одних жильцов на других;
- когда товарищество не выполняет свои обязанности;
- оспаривание протокола общего собрания собственников;
- обжалование решения ТСЖ противоречащего закону.
Органы, контролирующие деятельность ТСЖ
О любой из указанных причин люди имеют право направить жалобу в государственные органы. Но конкретно куда жаловаться на ТСЖ?
Деятельность ТСЖ контролируется:
- роспотребнадзором;
- государственной инспекцией по жилищным вопросам;
- органами прокуратуры.
К тому же, каждый житель с претензией может пожаловаться в суд в целях защиты своих законных прав и интересов. Исковое заявление на ТСЖ подается непосредственно самими жильцами либо через прокуратуру.
Но не стоит спешить этого делать. Есть способ решит все, не обращаясь в государственные структуры. Грамотно разобраться в ситуации поможет опытный юрист.
Обращение к руководству ТСЖ
Такой способ решения вопроса малоэффективен, однако он существует и маленькая вероятность успеха в нем есть. Так как написать заявление является делом пяти минут, то пренебрегать этой возможностью не стоит. Как уже говорилось, руководство товариществом осуществляется избираемыми общим собранием жильцов правление и председатель, что вписывается в протокол общего собрания. К кому и нужно обращаться при наличии недовольства деятельностью товарищества.
Заявление председателю оформляется в виде жалобы в двух экземплярах. Один из них вручается руководителю или члену правления, а на другом оставляется его роспись с указанием даты вручения. Эта копия служит подтверждением вручения жалобы на председателя ТСЖ и может пригодиться при дальнейшем обжаловании в государственные органы.
Также можно направить письмо председателю с обратным уведомлением.
К тому же нужно обязательно затребовать ответ в письменной форме. Это указывается непосредственно в самой жалобе.
Образец заявления в ТСЖ можно скачать образец заявления ТСЖ.
Однако, одиночное обращение практически никогда не дает должного эффекта. Необходимо обзвонить соседей, опросить их и узнать мнение о обжалуемой проблеме. Если соберется достаточно людей, то руководство товарищества скорее всего не оставит вопрос открытым.
Жалоба в государственные органы
В государственные органы написать жалобу нужно также в двух экземплярах, с той же целью. А еще лучше подать жалобу через почту или портал электронного правительства в интернете онлайн. Но нужно особое внимание уделить форме и содержанию составляемой жалоба на ТСЖ о безответсвенности.
В жалобе необходимо указать:
- Наименование государственного органа, в который направляется жалоба. В данном случае это роспотребнадзор, жилищная инспекция либо прокуратура. Необходимо указать региональное подразделение.
- Личные данные обращающегося лица. В них входят Ф.И.О., адрес проживания и номер контактного телефона.
- Далее описывается сложившаяся ситуация и характер проблемы. Также необходимо указать результат обращения к руководству товарищества, если таковое имело место.
- Требование, которое обращающееся лицо предъявляет в отношении ТСЖ.
- Ожидаемые действия от государственного органа (проведение проверки и т.д.).
- Список прилагаемых документов.
- Дата и подпись.
В перечень документов, которые прилагаются к жалобе, могут быть включены:
- копия паспорта обращающегося лица;
- копия обращения в руководство товарищества;
- фото и видео доказательства, которые подтверждают наличие проблемы или вину руководства.
Никакая пошлина при этом не оплачивается.
Проверка ТСЖ жилищной инспекцией
Проверка ТСЖ проводится в двух направлениях:
- проверка на предмет нарушения правил ведения финансовой деятельности;
- проверка хозяйственной деятельности.
Суть проверки финансовой деятельности товарищества заключается в изучении процессов осуществления денежных сборов жильцов, выставления счетов за коммунальные услуги и т.д. при выявлении нарушений виновные лица привлекаются к ответственности, вплоть до уголовной.
Хозяйственная деятельность товарищества заключается в исполнении обязательств перед жильцами. К примеру, длительное отключение подачи электричества, газа, воды, плохое отопление, превышания уровня шума в радиаторе, шума в батареях отопления является нарушением порядка ведения хозяйственной деятельности.
К тому же, обеспечение пригодного состояния помещений, являющихся общим имуществом жильцов многоквартирного дома, также входит в обязанности ТСЖ. Оставление таких помещений в бесхозном состоянии также считается нарушением.
Деятельность ТСЖ периодически проверяется региональным отделением жилищной инспекции. Для этого составляется специальный план проведения проверок, с которым ознакомиться можно, обратившись в данный орган.
Также возможно проведение внеплановой проверки в целях выявления нарушений, указанных в направленной в жилинспекцию жалобе владельца жилья многоквартирного дома. В случае выявления нарушений в хозяйственной деятельности виновные лица привлекаются к ответственности и смещаются с занимаемой должности.
При обнаружении грубых нарушений необходимо по решению общего собрания членов ТСЖ выбрать новый состав правления и председателя. Для возмещения ущерба, причиненного действиями руководства или сотрудников ТСЖ необходимо обращаться в суд с результатами проведенной жилищной инспекцией проверки.
https://youtu.be/egkndCbh48E
Заявление на председателя ТСЖ в ОБЭП
Жилищная инспекция в основном проверяет товарищество на предмет исполнения обязанностей. Однако, когда имеются подозрения о хищениях и присвоениях со стороны руководства товарищества необходимо обратиться в ОБЭП. Этот специальный отдел полиции осуществит проверку бухгалтерской документации, приходные и расходные ордера и т.д.
Заявление должно иметь такую же форму, как и жалоба. В нем необходимо указать не только подозрения, но и фактические данные, доказывающие факт экономического преступления. Но в любом случае сотрудники ОБЭП обязаны провести проверку, как ответную меру на заявление жильцов.
Также можно позвонить на горячую линию этого отделения.
При составлении заявления необходимо избегать голословных обвинений во избежание исков со стороны председателя и членов правления, а также обвинения в клевете.
Проверка проводится в течение 10 дней и по ее результатам ОБЭП либо возбуждает на председателя уголовное дело, либо отказывает в этом, о чем письменно сообщается заявителю.
Как правильно написать заявление в прокуратуру на председателя ТСЖ
При обращении в прокуратуру с заявлением на председателя ТСЖ необходимо иметь подтвержденные данные о нарушениях, которые получаются в результате проверки жилищной инспекции или независимого аудита. Также подойдет наличие факта причинения ущерба.
Прокуратура не имеет полномочий непосредственно проверять деятельность председателя товарищества и реагирует лишь в случае выявления нарушений. К тому же обращаться в прокуратуру с заявлением по поводу незаконных действий председателя и возмещения причиненного его действиями вреда нужно коллективно.
Делается это в целях обеспечения прокурорского сопровождения в суде. Индивидуальные претензии необходимо сразу направлять в суд в виде искового заявления. Прокуратура может выступать в защите одного жильца лишь в случае его недееспособности.
Составляется заявление в прокуратуру согласно данному образец заявления в прокуратуру.
Обжалование решения общего собрания ТСЖ
Одно дело обжаловать действия отдельных лиц, но что же делать, когда один собственник квартиры остался единственным против общего решения всех жильцов?
- Во-первых, свои доводы необходимо озвучить на собрании и позаботиться о том, чтобы их ввели в протокол собрания. Если доводы были верными, то очередная проверка жилинспекции это выявит и позаботится об устранении недостатков общего собрания.
- Если этого не произошло, или не хочется ожидать очередную проверку, то единственным выходом является обращению в суд.
Обращение в суд по такому поводу имеет свои отличительные характеристики:
- Перед подачей иска необходимо уведомить каждого члена ТСЖ и собственника квартиры. Это необходимо для того, чтобы они узнали об обжаловании решения и могли отстоять его, присоединиться к иску или в то же время обратиться в суд с иными доводами по данному решению.
- Решение по одному и тому же решению общего собрания не может быть обжаловано дважды, даже если предметом иска являются разные требования.
Это сделано для защиты интересов всех жильцов, так как удовлетворение иска одного члена может привести к нарушению прав другого.
Решение споров и разногласий с ТСЖ дело нудное и довольно хлопотное. Поэтому перед тем, как вступить на эту тропу необходимо хорошенько подумать, стоит ли затрачивать силы и время на решение того или иного вопроса. Разумеется, постоянную халатность и грубые нарушения закона оставлять без внимания не стоит, а более мелкие нарушения можно исправить во время очередной проверки жилищной инспекции.
Образец жалобы на тсж в прокуратуру — Жалобы в официальные органы — Пример образец шаблон
Помощь в составлении заявлений в прокуратуру
Хотите написать заявление в прокуратуру на тсж? Получите консультацию специалистов нашего бюро по составлению грамотного обращения БЕСПЛАТНО! Заполните онлайн-форму справа, отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут!
Успешное заявление в прокуратуру должно содержать:Заявление в прокуратуру должно быть составлено предельно грамотно с юридической точки зрения.
Неграмотное заявление:Обратитесь к нам прямо сейчас и получите консультацию по составлению и подаче заявления в прокуратуру бесплатно!
Заявление в прокуратуру на ТСЖ. Образец
Бесплатная консультация юриста
Жалоба в прокуратуру на ТСЖ
Дополнительные материалы:
Жалоба (претензия) на ТСЖ – это специально адресованное председателю данного товарищества собственников жилья заявление, в котором заявитель обосновывает свои основные требования. При подготовке претензии на товарищество собственников муниципального жилья будет целесообразно использовать ссылки из нормативно-правовых актов действующего законодательства. Все это позволит более эффективно добиться решения поднятых в заявлении вопросов.
Необходимость подготовки, подачи жалобы (претензии) на ТСЖ часто возникают в таких случаях:
• низкое качество предоставляемых услуг по обслуживанию дома
• внесение услуг в квитанцию, которые фактически не были оказаны
• отказ в проведении перерасчетов стоимости коммунальных услуг
• нежелание вести учет расхода воды по счетчикам
• появление протечек
• незаконная сдача нежилых помещений в аренду.
Отметим, что собственники квартир часто могут подать в такой ситуации личную жалобу (претензию) на председателя ТСЖ либо жалобы (претензии) на ТСЖ в органы прокуратуры и прочие контролирующие органы по причине неудовлетворительного исполнения своих обязанностей, касающихся управлению домом.
Жалоба (претензия) на ТСЖ в органы прокуратуры. Ныне действующее законодательство
Порядок проведения перерасчета в стоимости всех оказанных коммунальных услуг регулирует Жилищный кодекс России, Постановление Правительства России «О порядке предоставления различных коммунальных услуг российским гражданам» и некоторые другие документы.
Претензии, которые связаны с причинением вреда всему имуществу заявителя из-за протечек, некачественного ремонта, разрешаются, как правило, на основании норм ГК России. В жалобе (претензии) на ТСЖ лучше всего ссылаться на перечисленные выше законы или подзаконные акты.
После тщательной подготовки жалобы (претензии) на ТСЖ, ее нужно вручить лично председателю либо отослать по почте. Председатель ТСЖ должен дать ответ по данному обращению в течение установленного законом срока.
Подача жалобы (претензии) на ТСЖ – это своеобразная попытка урегулировать возникшие споры в досудебном порядке. Впрочем, нелишним будет включить в вашу претензию информацию о серьезных намерениях обратиться в суд либо соответствующие контролирующие органы, если возникший конфликт вы не сможете решить мирным путем.
Вы хотите подать жалобу на товарищество собственников жилья, но не знаете, как это правильно сделать? Юристы нашей компании готовы придти к вам на помощь!
Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
Жалоба в прокуратуру, иные органы власти
ЖАЛОБА В ПРОКУРАТУРУ (ПРОКУРОРУ)
на бездействие судебного пристава-исполнителя:
Жалоба на бездействие судебного пристава-исполнителя. не предпринимающего никаких мер по принудительному исполнению решения суда об обязании Администрации г. Омска предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (Старшему судебному приставу, копия — прокурору)
Жалоба старшему судебному приставу, прокурору на бездействие пристава-исполнителя, не предпринимающего мер по исполнению решения суда о взыскании денежных средств с должника
на действия, бездействия управляющей компании, ТСЖ:
Жалоба в прокуратуру на бездействие ТСЖ (организация парковочных мест). В нарушение жилищного законодательства отдельными лицами на земельном участке, являющимся общей собственностью всех собственников помещений МКД, самовольно организованы парковочные места с использованием цепей, замков и сетки рабицы. ТСЖ не принимает должных мер реагирования
Подробнее о жалобах на управляющую компанию (вместе с образцами жалоб) см. статью Жалоба на управляющую компанию. Примеры и образцы жалоб
Иные:
ОТВЕТ НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ПРОКУРОРА
Жалоба на ТСЖ
КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ПОДГОТОВКИ ЖАЛОБ НА ТСЖ — 313-24:00.
Порядок проведения перерасчета стоимости оказанных коммунальных услуг регулируется Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и другими документами.
Претензии, связанные с причинением вреда имуществу заявителя в результате протечек, пожаров, некачественного ремонта, разрешаются на основании норм Гражданского кодекса. В жалобе на ТСЖ целесообразно ссылаться на вышеперечисленные законы и подзаконные акты.
Обратите внимание: порядок, сроки и качество оказания коммунальных услуг регулируются Законом « О защите прав потребителей », Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и иными нормативными правовыми актами. Жалоба на ТСЖ должна содержать информацию о нарушенных правах и законных интересах заявителя. Как такового образца жалобы на ТСЖ не существует, в каждом случае происходит индивидуальная подготовка этого документа. В обоснование своей позиции следует сослаться на тот или иной действующий законодательный акт.
После подготовки жалобы на ТСЖ ее необходимо вручить председателю лично под роспись или направить по почте заказным письмом с уведомлением. Председатель ТСЖ обязан дать ответ по Вашему обращению в разумный срок.
Очевидно, что подача жалобы на ТСЖ – это попытка урегулировать возникший спор в досудебном порядке. Однако будет нелишним включить в Вашу жалобу информацию о намерениях намерение обратиться в суд и/или соответствующие контролирующие органы в случае невозможности решить возникший конфликт мирным путем. Если председатель не даст ответа или даст отрицательный ответ, то у Вас во многих случаях будет полное право обратиться в суд, где Вы самостоятельно или с помощью юриста сможете доказать свою правоту и добиться удовлетворения своих требований.
Судебные споры с ТСЖ и управляющими компаниями на сегодняшний день уже далеко не редкость. Количество создаваемых товарищества собственников постоянно растет, и будет неуклонно продолжать расти до тех пор, пока в каждом доме не появится свое ТСЖ — именно такова одна из конечных целей жилищной реформы. Регистрация ТСЖ рано или поздно пройдет во всех домах независимо от желания собственников. Обращение с иском в суд – это цивилизованный способ отстоять свои права в сфере ЖКХ. Все судебные расходы в случае положительного исхода дела возмещаются за счет ответчика, это означает, что Ваше ТСЖ будет обязано возместить не только прямой ущерб, но и Ваши расходы на получения юридической помощи и оплату услуг юридической фирмы.
Юридическая компания «Симплита-Право» имеет положительную практику по судебным делам с участием ТСЖ, наши специалисты помогут Вам грамотно составить жалобу и, при невозможности решить вопрос мирным путем, готовы представлять Ваши интересы в судах Санкт-Петербурга. Обратитесь к нам, и мы поможем восстановить Ваши нарушенные права в сфере жилищно-коммунального обслуживания – с ТСЖ можно и нужно бороться!
ПОЯВИЛИСЬ ВОПРОСЫ? ПОЗВОНИТЕ:
Образец завявления в Прокуратуру по вопросу незаконного выставления квитанций
Образец завявления в Прокуратуру по вопросу незаконного выставления квитанций
Прокурору ______________ района
от ________________________
проживающего по адресу:
__________________________
тел. ______________________
(фамилия, имя, отчество, адрес
проживания, номер телефона)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ___________________________________, являясь собственником жилого помещения по адресу: г. Владивосток, _________________________, ежемесячно получал счета на оплату жилищных от ООО УК _____________ по статье содержание и текущий ремонт. Управляющая организация в соответствии со ст. 10 ЖК РФ приобретает права и обязанности на управление домом только с момента вхождения в договорные отношения с собственниками помещений, а именно с момента начала исполнения обязательств ч.7 ст. 162 ЖК РФ. Полномочия Управляющей организации подтверждаются протоколом общего собрания и бланками голосования. Управляющая компания может выставлять счета только в том случае, если собственники на общем собрании проголосовали за выбор данной организации и заключили с ней договор управления. При этом количество собственников, заключивших договор должно быть не менее 50% от общего числа собственников. На запросы о предоставлении документов подтверждающих полномочия обслуживающей организации ООО УК _______________ ответов в установленный законом срок не получали. Согласно Статьи 161 п. 9 Жилищного кодекса многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. В соответствии с вышеизложенным, управляющая организация ООО УК _______________, не вступила в договорные отношения с собственниками дома, и не имеет законных оснований выставлять счета на оплату жилищных услуг. Принудительное требование оплаты за не оказанные жилищные услуги населению рассматриваются мною как мошенничество, превышение должностных полномочий директором ООО УК _______________, вымогательство моих личных денежных средств, принуждение к заключению договора.
В связи с вышеизложенным, прошу Вас:
1. Провести проверку действий директора ООО УК _____________, на предмет законности и обоснованности выставления счетов на оплату жилищных услуг собственникам многоквартирного дома по адресу _________________________
2. Возбудить уголовное дело против генерального директора ООО УК _______________, (ФИО директора), виновного в противоправных действиях, направленных на собственников многоквартирного дома.
4. О результатах проверки и расследования сообщить мне в установленные законом сроки.
Источники: prokurors.ru, 24laws.ru, www.logos-pravo.ru, www.simplitapravo.ru, gkhprim.ru
Образец жалобы в прокуратуру. Как написать и подать жалобу в прокуратуру. Актуальность 2015 год
Фактически, прокуратура обязана отвечать на любую жалобу (обращение), но при несоблюдении определённых моментов можно получить формальный отказ. Ниже рассмотрим, как написать жалобу в прокуратуру, чтобы получить требуемый результат и избежать канцелярских отписок.
Юрисдикция, правила подачи жалобы
Жалоба в прокуратуру, согласно законодательству, подаётся по месту жительства (фактического проживания либо регистрации) заявителя. Подать жалобу можно как лично, так и заказным почтовым переводом. Кроме этого, органы прокуратуры сейчас активно переходят на электронный документооборот, поэтому жалобу можно направить и в электронном виде через форму, установленную на сайте определённого органа прокуратуры. Стоит отметить, что данная система только вводится, поэтому действует она в основном, лишь в больших городах.
Правила заполнения
Действующим законодательством не предусмотрен особого порядка написания жалобы, используются стандартные правила документооборота.
Согласно сложившейся практике, жалоба в прокуратуру должна состоять из следующих частей:
Вводная часть
Вводная часть, в обычном понимании — шапка документа, должна содержать наименование органа прокуратуры в который подается жалоба; ФИО, адрес и прочие контактные данные заявителя, по возможности указываются данные прокурора, на имя которого подаётся жалоба — ФИО, классный чин и прочее.
Описательная часть
В данной части, описывается, собственно суть жалобы – правоотношение, вследствие которого возникла необходимость обжалования, были ли проведены попытки урегулирования вопроса и прочие моменты.
Согласно общим правилам составления подобных документов, рекомендуется указывать нормативную базу, регулирующую возникшие правоотношения (чаще всего ссылаются на определённую статью Закона «О прокуратуре»).
Резолютивная часть
Требование о рассмотрении жалобы, прочие требования о необходимых процессуальных действиях для полноценной и правильной оценки ситуации (например, требование об изъятии определённых документов).
Готовый образец жалобы в прокуратуру есть на нашем сайте.
Сроки рассмотрения, действия прокуратуры на жалобу
Федеральный закон «О прокуратуре» предусматривает, что любое обращение граждан, в том числе и жалоба, должны быть рассмотрены в месячный срок (30 календарных дней). Ввиду того, что прокуратура является обособленным государственным органом, обжалование ответа на жалобу возможно только посредством обращения в вышестоящий орган прокуратуры.
Похожие документы:
Консультации юриста по теме:
podaemisk.ru/zhalobo/zhaloba/zhaloba-v-prokuraturu.html
arr5=Array ( [0] => http://podaemisk.ru/zhalobo/zhaloba/zhaloba-v-prokuraturu.html ) q=select user_f_3, user_f_15, p_id, user_f_16 from sb_plugins_8 where user_f_14 IN («http://podaemisk.ru/zhalobo/zhaloba/zhaloba-v-prokuraturu.html») order by user_f_16 desc
10.06.2021 — Максим Глаз
ДОБРЫЙ ДЕНЬ ПРЕСЛЕДУЮТ ВСЮ МОЮ СЕМЬЮ ОПЕРУПОЛНОМОЧЕННЫЕ
РОЗЫСКИВАЮТ ДРУГОГО РОДСТВЕННИКА . А ДОНИМАЮТ МЕНЯ ,ДОПРОСАМИ И УГРОЖАМИ
Ситуция супруга/супруги.
Нет адвоката.
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.04.2021 — Вячеслав Свиногонов
+XXXX ЖДУ, ЖДУ и ЖДУ ответ уже час Значит обратилась зря
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.04.2021 — Олег Лукашевич
Добрый день, Анна! В отчёте выполненных работ управл. комп. внесена работа — Установка метал. ограждений с окраской. По факту в 2020 году эта работа не была выполнена и считается припиской. Хочу обратиться в прокурору, чтобы провели проверку и дали предписание — убрать эту сумму. Пожалуйста, мне нужен образец формы заявления.
Ситуция моя.
Нет адвоката.
11.04.2021 — Евгений Домарев
Здравствуйте, скажите пожалуйста, имеет ли право ЭСКБ начислять долги соседей в ОДН?
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.04.2021 — Ирина Андреева
Я только что вам написала,я указала,что нахожусь не в Красноярске,а в Канске Красноярском крае
Ответ на вопрос дан по телефону.
02.04.2021 — Дарья Путина
Как написать жалобу и куда направить на пракурора,укажите вышестоящую инстанцию.
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.07.2019 — Марина Крылова
здравствуйте.мне нужно написать жалобу в прокуратуру на организацию которая занимает озеленением города,которая в ходе тендера подкупила департамент
21.03.2019 — Вячеслав Кондрухов
Муж военнослужащий, привлекают на работу в выходные дни 23 февраля, а другого выходного не дают, нет графика очередных отпусков, скажите, законно ли это?
Жалоба на ТСЖ: куда писать, в жилищную инспекцию, прокуратуру, образец составления
Все жильцы многоквартирных жилых домов хотят проживать в безопасных и благоприятных жилищных условиях, согласно нормам жилищного законодательства.
Для того, чтобы управление дома выполнялось эффективно, а общее имущество содержалось надлежащим образом, владельцы квартир имеют право создать товарищество собственников жилья.
В силу ЖК РФ, неисполнение или ненадлежащее выполнение требований граждан правлением ТСЖ может служить причиной подаче жалобы.
В каких ситуациях допускается
В современных реалиях в ходе эксплуатации жилого дома часто происходят случаи, при которых собственники жилых помещений предъявляют претензии к деятельности ТСЖ.
Основания недовольства могут быть различными, но главным образом они связаны с оказанием некачественных коммунальных услуг по содержанию общедомового имущества.
Жалобы вызваны неудовлетворенностью жителей дома тем, как правление или председатель товарищества выполняют свои обязанностей.
Ненадлежащее выполнение своих обязанностей
Зачастую жильцы дома не знают, куда жаловаться на ТСЖ.
Претензии подаются с целью разрешения проблемных ситуаций, которыми недовольны собственники квартир дома.
Документ направляется в государственные органы, наделенные в соответствии с законодательными актами полномочиями рассматривать жалобы граждан.
В некоторых случаях владельцы жилья недовольны размерами коммунальных платежей, которые необоснованно завышены товариществом.
Обычно, такой размер определяет правление организации, в зависимости от расходов на услуги ЖКХ, квартплаты, выполнение ремонтных работ и содержания общего имущества многоквартирного дома.
С правовой точи зрения ТСЖ является юридическим лицом, которое не имеет права заниматься коммерческой деятельностью, направленной на извлечение финансовой прибыли. К его функциям относится улучшение жилищных условий граждан, качества обслуживания.
Однако отдельные товарищества собственников жилья недобросовестно исполняют свои обязательства, пренебрегая интересами проживающих в доме граждан и нарушая их законные права.
К обязанностям членов правления относятся:
| Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов, подрядными организациями | содержание подъездов, общего имущества в надлежащем состоянии, уборка прилегающего к дому земельного участка |
| контроль за надлежащим содержанием инженерных сетей и оборудования | Размещение детских площадок, автомобильных парковок, зеленых зон во дворе дома. Вывоз бытовых отходов и мусора |
Большинство споров между руководством ТСЖ и собственниками жилья происходят в результате бездействия правления.
Причинами подачи претензий являются:
- необоснованное завышение платы за коммунальные услуги;
- невыполнение условий, прописанных в договоре обслуживания дома;
- ненадлежащее качество предоставляемых услуг.
По большей части владельцы квартир подают жалобы на действия председателя товарищества, который зачастую нанимается не из числа жильцов дома.
Собственники обращаются к услугам стороннего управленца, имеющего большой опыт ведения административной деятельности и специальные навыки. Однако не во всех случаях руководитель объединения может оправдать доверие жильцов.
Правовое регулирование
Правила формирования товариществ собственников, ведения его хозяйственной деятельности регламентированы положениями Гл. 6 ЖК РФ.
В этой главе установлено, что содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии поручается собственникам жилья.
Они отвечают за содержание общего имущества, исправное состояние инженерных систем и технического оборудования.
По этой причине владельцы помещений в многоквартирном доме создают ТСЖ, которое представляет собой добровольное объединение граждан для эффективной эксплуатации недвижимости.
Глава № 6 Жилищного Кодекса РФ посвящена порядку организации товарищества, особенностям ведения его деятельности, его полномочия и функции.
Члены товарищества собственников жилья имеют правомочия пользования и владения общим имуществом, что основано на указаниях ст. 135 этого кодекса.
Участники организации выбирают правление из граждан, входящих в ее состав, которое будет управлять жилым домом.
Правление, как орган руководства товарищества, подчиняется общему собранию, в его функции входит предоставление отчетности о проделанной работе в сроки, определенные в Уставе.
Устав ТСЖ – это свод правил и норм, определяющих деятельность данной некоммерческой организации. В нем прописаны права и обязанности объединения, а также ответственность перед его членами. Устав составляется правлением, а затем утверждается на общем собрании.
В соответствии со ст. 49 ГК РФ, вне зависимости от правовой формы любое юридическое лицо должно иметь Устав.
Кому жаловаться на ТСЖ
В случае возникновения спорных ситуаций и конфликтов у жильцов дома с товариществом нужно правильно написать жалобу. Ниже разберем указанный вопрос более детально.
В Жилинспекцию
Жилищная инспекция – это государственное учреждения жилищного надзора за хозяйственной деятельностью управляющих компаний и ТСЖ. Она представляет собой орган контроля за выполнением законодательства в сфере ЖКХ.
Обычно, жилинспекция в жилищной сфере организуется при мэрии муниципального образования как самостоятельный исполнительный орган.
Она занимается рассмотрением жалоб собственников жилья, если они документально подтверждены и законны.
Жилинспекция обладает полномочиями по надзору за соблюдением товариществами следующих требований:
| жилищного законодательства при ведении деятельности | содержания в надлежащем виде инженерных коммуникаций и оборудования |
| использования помещений, находящихся в жилом доме в соответствии с их назначением | своевременного оказания услуг |
Если претензия составлена на действия председателя, то ее следует подать прямо в Жилинспекцию. В ней нужно подробно описать нарушения, допущенные председателем ТСЖ.
Жилищная инспекция проверяет законность создания товарищества, назначения его председателя и членов правления.
В органы прокуратуры
Согласно нормам жилищного законодательства, жильцы дома вправе обратиться за защитой своих прав в прокуратуру.
Этот государственный правоохранительный орган имеет особую компетенцию и рассматривает жалобы разнообразного характера.
Соответственно Федеральному закону «О прокуратуре Российской Федерации» от 17 января 1992г. N 2202-1, претензии граждан рассматриваются в течение одного месяца со дня их подачи.
Прокуратура относится к государственным органам, которые осуществляют контроль и надзор за соблюдением выполнения нормативов законодательства физическими лицами и организациями, включая ТСЖ.
Для реализации полномочий она проверяет факты, содержащиеся в жалобе жильцов дома по поводу хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья.
Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
Задать вопрос
Если выявляются нарушения, органы прокуратуры готовят документацию по итогам проведенной проверки деятельности некоммерческой организации и направляют в суд для вынесения им решения.
Жалоба на председателя
По установленному порядку первоначально жалоба собственников жилых помещений подается непосредственно в правление товарищества.
Претензии владельцев жилья должны оформляться в письменной форме. Жалоба должна составляться на имя председателя ТСЖ, который назначен на эту должность членами правления.
Но кандидатура этого лица должна быть утверждена на общем собрании. Председатель избирается более 50 % голосов собственников квартир.
В жалобе подробно описывается суть претензий жильцов, а также содержится требование по принятию соответствующих мер. При составлении документа члены ТСЖ и не являющиеся его членами собственники жилья руководствуются ст. 143.1 Жилищного Кодекса.
Право на подачу претензии имеют все жители многоквартирного дома.
Кроме того, таким правом обладают наемные сотрудники, которые выполняют работы по содержанию общедомового имущества.
В силу ст. 143.1 ЖК РФ, владельцы квартир вправе:
| Получать любые сведения | по вопросам хозяйственной деятельности товарищества |
| Проверять | бухгалтерскую, техническую, финансовую документацию, которая ведется правлением |
| Осуществлять контроль | за деятельностью данной организации |
Председатель ТСЖ должен подвергнуть рассмотрению претензию и предпринять действия по устранению проблемной ситуации.
На него возложена обязанность по предоставлению ответа на претензию граждан в течение 30 дней. Такой срок может быть сокращен Уставом товарищества.
Ответ на обращение собственников дается в письменном виде, в нем даются разъяснения относительно жалобы.
Согласно ФЗ от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ устанавливается порядок и сроки обращений граждан в Российской Федерации.
В случае несогласия с ответом председателя товарищества, жильцы имеют право на обращение в жилищную инспекцию при мэрии соответствующего муниципального образования для принятия необходимых мер.
Если ответ на жалобу не был предоставлен, то это является нарушением председателя в отношении собственников жилых помещений дома.
Исковое заявление в суд
Жители дома имеют право на подачу иска в суд, если их проблемные вопросы ранее не были разрешены другими государственными органами.
Спор может быть решен в порядке досудебного производства, перед тем как подать исковое заявление в суд. Судебное производство следует инициировать в последнюю очередь, если добиться защиты своих жилищных прав не получилось в жилищной инспекции или иных учреждениях.
К исковому заявлению прикладываются документы, удостоверяющие факт нарушения со стороны ТСЖ. В случае необходимости в суде можно воспользоваться таким доказательством, как показания свидетелей.
Распространенными причинами обращений владельцев жилья в суд являются претензии относительно хозяйственной деятельности товарищества.
К примеру, жалобы по поводу невыполнения ремонтных работ или не вывоза отходов и мусора и др.
Правом на обращение в суд обладают не только собственники, но также прокуратура и жилинспекция.
В суде может быть заявлено требование о ликвидации ТСЖ для обеспечения защиты интересов владельцев жилья.
В суде необходимо заявлять только подтвержденные факты нарушений, которые были зафиксированы документально.
Иск может быть подан как на личном приеме в канцелярии суда, так и при помощи почтового отправления (заказанным письмом по адресу районного суда).
Само заявление составляется в произвольном виде. К иску следует приложить копию выписки из ЕГРН, подтверждающую право собственности истца на жилое помещение.
Образец жалобы
На законодательном уровне не установлена определенная форма составления жалобы на ТСЖ.
Но при ее оформлении нужно соблюдать правила составления деловой документации. Документ пишется на листе бумаги формата А4.
В претензии необходимо точно описать факт нарушения, которое послужило причиной подачи жалобы.
В шапке жалобы следует указать полное название организации (Например, товарищество собственников жилья «Свободы, 23»), его место нахождения, данные заявителя.
Далее нужно подробно указать сущность проблемной ситуации, для решения которой подается претензия. Рекомендуется аргументировать и подкрепить ее документально.
Видео: Куда жаловаться на ТСЖ:
Загрузка…Похожие материалы:
образец, как написать и подать заявление
Жилищно-коммунальное хозяйство – это комплекс услуг, которые получают жители многоквартирных домов ежемесячно: водопровод, уборка территории, исправность коммуникаций в доме и т.д. Разумеется, подобные услуги могут предоставляться некачественно, а управляющая компания – начислять платежи, которые не имеет права. Список прегрешений ТСЖ может быть очень и очень большим, а вот «управу» найти на них довольно сложно.
Однако, это не значит, что нарушение ваших прав останется незамеченным – любые противоправные действия вы можете обжаловать в других инстанциях, осуществляющих надзор за остальными органами. Одной из таких является прокуратура.
к содержанию ↑Основания
Конфликты с управляющими дома могут тянуться очень и очень долго из-за того, что граждане не знают свои права, а организации этим пользуются совершенно наглым образом. При этом Прокуратура рассматривает лишь те жалобы, которые касаются нарушений законодательства РФ по отношению к вам, как к собственникам жилья или получателям услуг. Остальные «мелочи», как правило, перенаправляются в Жилищную инспекцию – среди них отсутствие ремонтных работ, ненадлежащим образом выполненная уборка снега, перебои в теплоснабжении и т.д.
Идти же к прокурору с жалобой стоит лишь в следующих случаях:
- Есть факт мошенничества – присваивания ваших средств членами управления ТСЖ или неправомерное их использование на собственные нужды;
- Есть факт бездействия управляющей компании в случае нарушения законодательства или прав жильцов;
- Любые денежные вопросы, которые не удалось решить мирным путем – самовольное изменение коэффициентов на оплату за услуги, нарушение пунктов договора и т.д.
Подавать жалобу могут лишь собственники жилья, поскольку договора ТСЖ заключает именно с ними. Если проблемы происходят в доме, где вы снимаете квартиру, необходимо будет привлекать собственника и просить его подать жалобу на счет правонарушений.
Достаточно вескими основаниями для обращения в прокуратуру является также нарушение действующего законодательства по части ответов на ваши жалобы, претензии и т.д. Если вы до этого жаловались напрямую в ТСЖ или в Управление жилищными хозяйствами, а вас проигнорировали – прокуратура будет единственным органом, способным «обязать» управляющую компанию выполнить ваши требования тем или иным образом.
к содержанию ↑Процесс подачи
Первое, что необходимо сделать, если вы столкнулись с правонарушением в вашем доме со стороны управляющей компании – пожаловаться в саму управляющую компанию. Без попыток мирного урегулирования проблемы прокуратура вправе отказать вам в рассмотрении дела и направить разбираться сначала самим. Однако, статистика показывает, что подобные обращения редко имеют нужный эффект – зато могут принести вам неожиданный результат в виде письменных отказов, записей на диктофон, копий нужных документов и т.д. Все эти доказательства потом можно будет приложить к жалобе в прокуратуру или иску в суд, подтверждая неправомерность действий УК.
Сбор доказательств нарушений – это первое, что необходимо сделать на пути к подаче жалобы в прокуратуру. Если УК растрачивает денежные средства, приобретая что-то для дома, вы вправе требовать акты и чеки за покупки. Если их нет – это станет веским поводом обратиться к прокурору. Точно также дела обстоят, если УК отказывается предоставлять вам какие-то документы, внутренние уставы и постановления, а также если угрожает «навесить штрафы» на весь дом за последние десятилетия, признать себя банкротом или проводит ремонтные работы по завышенным тарифам. Как наличие доказательств, так и их отсутствие может сказать прокуратуре очень многое.
Если обращение напрямую к ТСЖ не увенчалось успехом – подайте жалобу в Жилищную Инспекцию, которая направит проверку по вашему запросу в дом, чтобы подтвердить или опровергнуть неправомерные действия организации. Если же обращение в эту инстанцию не привело к нужным результатам, или управляющие проигнорировали решение данного органа, можно собирать пакет документов в прокуратуру.
- Главным документом будет являться сама ваша жалоба – грамотно составленная и подписанная. Если вы собираетесь жаловаться всем домом, соберите в дополнение к этой жалобе подписи жильцов. Таким образом прокуратура получит четкое представление, что вы не «выдумали» проблемы, возникшие в доме. Однако, помните, рассмотрение коллективной жалобы может занять больше времени, так как прокуратура должна будет прислать результаты проверки каждому, кто подписался под ней;
- К жалобе необходимо приложить любые законные доказательства, которые у вас есть. Помните, что ТСЖ обязано по первому же требованию предоставить вам свои внутренние акты, сметы, отчеты о расходах, правила товарищества и т.д. Если вам отказывают в выдаче какого-то документа, просите, чтобы изложили на бумаге основания для такого отказа. Если вы подозреваете, что ТСЖ не купила то, о чем отчиталась, попросите предоставить вам доступ к этому «чему-то» или заставьте написать письменный отказ в этом. В любом случае, у вас должны быть хотя бы минимальные доказательства ваших слов.
Снимите копии со всех сопутствующих документов – в прокуратуру будут направляться именно они, оригиналы следует оставить себе. Жалобу необходимо будет написать или распечатать в двух экземплярах, один из которых подать таким образом:
- Лично на приеме в территориальном органе прокуратуры – не стоит идти в центральный, поскольку жалоба будет перенаправлена в локальное подразделение;
- Заказным письмом с уведомлением через Почту России в адрес территориального подразделения;
Есть и дистанционная форма подачи – возможность ее использовать зависит от того, есть ли функционирующая приемная прокуратуры на сайте вашего подразделения. Если есть, вам необходимо будет заполнить жалобу онлайн, приложив отсканированные документы, подтверждающие ваши слова. На сайте генеральной прокуратуры города Москвы можно отправить жалобу в некоторые подразделения, используя приемную по адресу: https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/. Если вашего подразделения нет в выпадающем списке, придется подавать лично или по почте.
к содержанию ↑Образец
Правила составления самого обращения очень просты:
- Сдерживайтесь и не изливайте душу на бумагу – эмоциональные обращения отклоняются как несущественные;
- Излагайте проблему лаконично, но детально – указывайте даты, ответы, ваши предыдущие попытки повлиять на УК;
- Обязательно подписывайте жалобу и оставляйте свои реальные контакты – закон запрещает рассмотрение анонимных обращений;
- Если подаете в несколько инстанций сразу, необходимо это указать в начале;
- Ссылайтесь на пункты закона, договора с ТСЖ или УК, а также на доказательства, которые имеете;
- Выдвигайте законные требования в адрес прокуратуры, либо указывая четко, чего вы хотите добиться, либо оставляя это на откуп самим стражам порядка. Жалобы, имеющие в себе просьбу «разобраться» повлекут за собой лишь объяснительное письмо со стороны прокуратуры.
жалоб на внутренние дела — Прокуратура округа Камден
Прокуратура округа Камден принимает любые сообщения о любых неправомерных действиях со стороны представителей правоохранительных органов из любого ведомства округа Камден, включая наше собственное. В зависимости от характера жалобы расследования могут быть административными или уголовными. Закон штата требует, чтобы все полицейские агентства выполняли функции внутренних дел. Административными расследованиями занимается муниципальный департамент.Уголовные расследования проводятся под надзором прокуратуры.
Загружается … Директивы Генерального прокурора о правопримененииL.E. Директива 2020-7 — Политика и процедуры внутренних дел — пересмотрена в августе 2020 г.
L.E. Директива 2019-4 — Обеспечение независимого расследования уголовных дел, связанных с применением силы полицией или случаями смерти во время содержания под стражей
Правила прокуратуры округа КамденСтандартная операционная процедура 31 — Методы и процедуры CCPO для проверки кандидатов, стажеров и сотрудников округа на наркотики
Стандартная рабочая процедура 32 — Система раннего предупреждения CCPO
Стандартная рабочая процедура 48 — Политика Brady / Giglio
Соблюдение требования 10 политики и процедуры Генерального прокурора требует, чтобы каждое ведомство публиковало отчеты с кратким изложением полученных утверждений и выводов последующих расследований.Ниже приводится краткая информация о расследованиях внутренних дел прокуратуры округа Камден:
ОБЩИЙ ОТЧЕТ ПО ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ СТАНДАРТАМ АГЕНТСТВ КАМДЕНСКОГО ОКРАЯ 2020
ОБЩИЙ ОТЧЕТ ПО ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ СТАНДАРТАМ КАМДЕНСКОГО ОКРУГА 2019 ГОДА
Ниже приведены статистические данные, собранные Специальным отделом прокуратуры округа Камден для обеспечения прозрачности при рассмотрении вопросов, связанных с внутренними делами. Эти статистические данные уже включены в общие итоги по округу выше.
ИЮНЬ 2020 — ДЕКАБРЬ 2020 ОСНОВНОЙ ОТЧЕТ ПО ДИСЦИПЛИНАМ
ФОРМА ОБЗОРНОГО ОТЧЕТА ПО ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ СТАНДАРТАМ CCPO 2020
Ежеквартальный отчет о профессиональных стандартах КПК за 2020 год
ФОРМА ОБЗОРНОГО ОТЧЕТА ПО ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ СТАНДАРТАМ CCPO 2019
Ежеквартальный отчет о профессиональных стандартах КПК за 2019 год
Чтобы подать жалобу на внутренние дела в спецпрокуратуру, отправьте электронное письмо по адресу SPU @ ccproperor.org .
Не обязательно указывать свое полное имя.
Четыре знака внутренних дел1. ЛЮБОМУ — Любому лицу должно быть разрешено подать жалобу в органы внутренних дел. Это может быть жертва, друг жертвы, родитель, несовершеннолетний (с родителями или без них), нелегальный иностранец (нам не разрешается спрашивать об иммиграционном статусе) или он может быть анонимным. ЛЮБОЙ означает ЛЮБОЙ.
2. ЛЮБОЙ СПОСОБ — Жалоба в органы внутренних дел может быть подана ЛЮБЫМ СПОСОБОМ.Это может быть подано по телефону, письмом, написано на салфетке, лично… Все, что лучше для человека, подающего. Мы не можем заставить кого-то явиться лично или дать присягу заявление, чтобы начать процесс рассмотрения жалобы.
3. В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ — Жалоба должна приниматься независимо от часа или дня недели. Ни в коем случае нельзя просить жалобу возвращать позже, даже если сотрудник ВА отсутствует. ЛЮБОЙ сотрудник правоохранительных органов или гражданский служащий должен принять жалобу.
4.НИЧЕГО — Пока жалоба содержит достаточную фактическую информацию, жалоба должна быть расследована. Это основано на взгляде жертвы на ситуацию.
* * * ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ДОЛЖНО ИЗБЕЖАТЬ ЛЮБОГО ЯЗЫКА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ОТВЕДЕНИЯ КТО-ЛИБО ОТ ПОДАЧИ ЖАЛОБЫ.CP
Внутренние дела / Жалобы — Прокуратура округа Атлантик
Как подать жалобу во внутренние дела:
Прокуратура округа Атлантик занимается расследованием всех утверждений о неправомерных действиях правоохранительных органов.Наши процедуры подачи жалоб и дисциплинарных мер установлены для того, чтобы гарантировать высочайшее качество правоохранительных услуг нашему сообществу и людям, которым мы служим.
Все жалобы на неправомерные действия правоохранительных органов принимаются от любого представителя общественности. Эти жалобы могут поступать от анонимных источников, от несовершеннолетних или лиц, находящихся под стражей или содержащихся под стражей.
Все жалобы принимаются независимо от возраста, расы, этнической принадлежности, религии, пола, сексуальной ориентации, а также инвалидности или иммиграционного статуса стороны, подавшей жалобу.
Заявителю не будет предложено вернуться позже, чтобы подать заявление о проступке.
Жалобы органов внутренних дел принимаются в следующем порядке:
Заявитель может подать жалобу в органы внутренних дел любому следователю внутренних дел лично с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30. Если сотрудников внутренних дел нет, то какой-либо инспектор или детектив примет вашу жалобу и направит ее в Управление внутренних дел для расследования.
Вы можете позвонить в прокуратуру округа Атлантик и попросить обратиться в отдел внутренних дел для подачи жалобы. Основной телефон (609) 909-7800.
Вы можете отправить любую жалобу на неправомерное поведение сотрудников правоохранительных органов со стороны сотрудников прокуратуры округа Атлантик по следующему адресу:
Прокуратура округа Атлантик
4997 Unami Boulevard, Suite 2
Mays Landing, NJ 08330
Информация для подачи жалобы в органы внутренних дел:
- Дата, время и место происшествия.
- Имя (имена) и / или номер (а) значков любого сотрудника правоохранительных органов, причастного к инциденту.
- Имена, адреса и номера телефонов свидетелей.
- Полное описание обстоятельств, связанных с жалобой.
Все жалобы на внутренние дела будут расследоваться в соответствии с Руководством Генерального прокурора штата Нью-Джерси по внутренним делам.
Заявитель будет официально уведомлен по почте о ходе расследования после завершения расследования внутренних дел.
Загрузить Контрольный список приема жалоб граждан
Форма отчетности по основным дисциплинам 08-03-2021
Отдел внутренних дел — округ Моррис, штат Нью-Джерси
Отчетность
Права гражданина в расследовании внутренних дел
- Каждое правоохранительное учреждение в штате Нью-Джерси должно в любое время принимать сообщения о неправомерном поведении сотрудников полиции от любого лица.
- Каждое правоохранительное учреждение в штате Нью-Джерси должно иметь политику, соответствующую политике и процедурам генерального прокурора в области внутренних дел, которая предусматривает, что все жалобы граждан, касающиеся неправомерных действий полиции, легко принимаются и полностью и оперативно расследуются.
- Представитель общественности, который считает, что он / она был свидетелем или жертвой неправомерных действий полиции, имеет право подать жалобу в органы внутренних дел на рассматриваемого (-ых) сотрудника (-ов).
- Полиция обязана справедливо, объективно и тщательно расследовать все жалобы органов внутренних дел.
- Все лица, подающие жалобы в органы внутренних дел, имеют право на вежливое, профессиональное и справедливое обращение со стороны полиции.
- Представитель общественности имеет право подать жалобу независимо от часа или дня недели.Если заявитель не может явиться в штаб-квартиру полиции, полиция должна встретить заявителя в его / ее доме, на работе или в другом взаимно удобном месте. В случае, если заявитель по какой-либо причине не может лично встретиться с полицией, жалоба в органы внутренних дел может быть подана по телефону, почте США или по электронной почте. Должны быть предприняты разумные шаги для размещения заявителя, не говорящего по-английски.
- Жалобы принимаются независимо от возраста, расы, этнической принадлежности, религии, пола, сексуальной ориентации, инвалидности или иммиграционного статуса стороны, подавшей жалобу.
- Представитель общественности имеет право подать жалобу анонимно. Для этого он / она не обязательно должен быть гражданином США и не может быть обязан предъявить удостоверение личности или сопровождаться гражданином до того, как жалоба будет принята. Полиция не может сообщить о человеке федеральным иммиграционным службам в отместку за подачу жалобы органов внутренних дел.
- Несовершеннолетний имеет право подать жалобу в органы внутренних дел в присутствии родителя или опекуна или без них.
- Должностное лицо / служащий не должно пытаться разрешить или обсудить существо отчета или жалобы. Только надзорный орган имеет право неформально разрешать незначительную жалобу, основанную на непонимании закона или принятой правоприменительной практики.
- Заявитель имеет право на получение информации о статусе его жалобы, а также о результатах рассмотрения его / ее жалобы по завершении полицейского расследования.
Если вы хотите подать жалобу на внутренние дела, позвоните в муниципальный департамент, в котором работает рассматриваемый (ые) офицер (ы), или позвоните в этот офис по телефону (973) 285-6200 и попросите поговорить с сотрудником этого офиса. Группа профессиональных стандартов.
Прокурор — Отделения — Защита прав потребителей
На протяжении более 30 лет потребители округа Макомб пользуются защитой, обеспечиваемой отделом по борьбе с мошенничеством в отношении потребителей при прокуратуре. Основные цели подразделения — защита населения от недобросовестного торговца и преследование «аферистов», которые охотятся на ничего не подозревающего потребителя.
Члены подразделения выступают в качестве адвокатов потребителей в спорах, касающихся строительства новых домов, услуг по ремонту в кредит, ремонта печей и сантехники, и это лишь некоторые из них.
Любое физическое или юридическое лицо, имеющее дело с продавцом в округе Макомб, может запросить форму жалобы в Отделе по борьбе с мошенничеством с клиентами. Эта форма должна быть заполнена и возвращена в прокуратуру, где каждая жалоба получает индивидуальное внимание со стороны адвоката и / или следователя, который определяет, какие действия будут предприняты подразделением.
С 1973 года Отдел по борьбе с мошенничеством с потребителями занимается решительной защитой потребителей. Отдел обработал тысячи жалоб и взыскал сотни тысяч долларов пострадавшей общественности.
Чтобы подать жалобу в отдел защиты потребителей прокуратуры округа Макомб, загрузите форму жалобы потребителей, заполните онлайн-форму жалобы потребителей или отправьте письменную жалобу.
Восстановление после неудачной проверки
Хотя любая жалоба на мошенничество или недействительность чека может быть подана в правоохранительные органы, у вас есть разные варианты при поиске реституции.
Кто-нибудь выписал вам плохой чек в округе Макомб?
Прокуратура округа Макомб занимается защитой жителей округа Макомб от финансового мошенничества.Ваш следующий шаг зависит от суммы, о которой идет речь.
Был ли чек на сумму более 6500 долларов?
Если сумма, о которой идет речь, превышает 6500 долларов, вы всегда должны сообщать об этом в местное отделение полиции, чтобы они могли начать уголовное расследование. В зависимости от своих выводов они могут представить доказательства в прокуратуру округа Макомб для возбуждения уголовного дела. Свяжитесь с вашим местным отделением полиции для получения дополнительной информации.
Был ли чек на сумму 6500 долларов или меньше?
Если сумма, о которой идет речь, составляет 6500 долларов или меньше, вы можете подать жалобу в суд мелких тяжб для возмещения убытков.Если вы решите пойти по этому пути, вам не понадобится адвокат, однако, возможно, вы захотите проконсультироваться с ним, чтобы проконсультироваться с вами. В качестве альтернативы вы можете обратиться с вопросом в коллекторскую фирму и узнать, готовы ли они работать с вами в отношении вашего долга.
Город Филадельфия: частная жалоба на уголовное дело
- Когда человек спрашивает о подаче частной жалобы, у него должны быть документы, удостоверяющие личность, полное имя и адрес (рабочий или домашний) человека, против которого они хотят предъявить обвинение, а также номер полицейского отчета о происшествии. они хотят предъявить обвинения (этот номер известен как DC или районный контрольный номер).
- Лицо, предъявившее обвинение, известно как «Аффиант». Affiant просят заполнить документы с описанием фактов и обстоятельств правонарушения. Affiant также должен принести с собой любые фотографии, видео, медицинские записи или другие документы, подтверждающие их утверждение о том, что преступление было совершено. Если во время совершения преступления присутствовал другой человек, Партнер должен принести с собой своего свидетеля, чтобы заполнить документы, описывающие то, что он или она видел или слышал.
- После заполнения документов помощник окружного прокурора рассмотрит предложенную жалобу и любую документацию, предоставленную Affiant, и решит, будет ли жалоба одобрена и будут ли предъявлены обвинения.
- Если предложенная жалоба будет одобрена, то Партнер завершит процесс собеседования в Частном отделе рассмотрения жалоб на уголовные преступления и отнесет заполненные документы в Управление муниципального суда Филадельфии по адресу 1339 Chestnut Street, 10-й этаж, чтобы официально подать жалобу. Affiant должен будет оплатить регистрационный сбор в размере 39,10 долларов США при представлении документов для официальной подачи.
- После того, как одобренная жалоба будет подана в муниципальный суд Филадельфии, Affiant получит дату суда, которая составляет примерно от четырех до шести недель с даты подачи жалобы в муниципальный суд.Подсудимый, названный в жалобе, арестован не будет. Вместо этого они получат уведомление о выдвинутых против них уголовных обвинениях. Первое судебное заседание состоится в Центре уголовного правосудия Хуаниты Кидд Стаут (CJC), 1301 Филберт-стрит, где судебный комиссар будет председательствовать на слушаниях.
- Партнер будет иметь право на вынесение постановления об отказе от ответчика, а Комиссар представит вариант арбитража под надзором суда для разрешения спора между обеими сторонами.Если стороны не могут прийти к решению, дело будет назначено в будущем судье муниципального суда для рассмотрения.
- Если предложенная жалоба не одобрена помощником окружного прокурора, Партнер может подать апелляцию на это решение. Предлагаемая жалоба будет передана президенту-судье муниципального суда Филадельфии для рассмотрения и принятия решения.
Подача уголовной жалобы — Прокуратура округа Эссекс
Ф.A.Q. — Подача уголовного дела
В. Могу ли я подписать уголовное дело против кого-то, кто, по моему мнению, совершил преступление?
A. Жалобы на уголовные преступления могут быть подписаны кем угодно. Однако подавляющее большинство всех жалоб на уголовные преступления подписываются сотрудниками полиции. Чтобы подписать жалобу, вы должны связаться с администратором муниципального суда в городе, где произошло событие. Он или она посоветуют вам процедуры, которые необходимо соблюдать. Эти процедуры включают в себя принесение присяги в том, что информация, представленная в жалобе, верна.Перед подписанием уголовного дела рекомендуется связаться с полицией, особенно если речь идет о насилии или угрозе насилия. Полиция сообщит вам, является ли дело, о котором вы сообщаете, уголовным по своему характеру и требует ли он расследования в их отделе.
В. Когда я сообщу в полицию о преступлении, мне нужно будет подписать уголовное дело?
A. Нет, от вас нельзя требовать подписания жалобы. В определенных случаях предоставленная вами информация может вызвать тщательное полицейское расследование, когда полиция сама подаст жалобу, если расследование ее оправдает.Или это может способствовать уже начатому расследованию. Однако в некоторых случаях подписание жалобы жертвой преступления или свидетелем преступления ускоряет процесс судебного преследования. Опять же, местная полиция сообщит вам, уместен ли вопрос, о котором вы сообщаете, для подписанной жалобы.
В. Администратор городского суда сказал мне, что жалоба, которую я подписал, вернулась в прокуратуру. Что это обозначает?
А.Все жалобы о преступлениях незамедлительно передаются на рассмотрение в прокуратуру. После получения прокуратура рассматривает жалобу, получает все подготовленные по ней отчеты полиции и, если это указано, связывается с заявителем / жертвой или следователем полиции (или с обоими) для получения дополнительной информации и комментариев. Если прокуратура определит, что жалоба может быть надлежащим образом рассмотрена в местном муниципальном суде, преступление, указанное в жалобе, будет изменено, чтобы указать на нарушение общественного порядка, и жалоба будет возвращена в муниципальный суд для рассмотрения.
В. Я хочу отклонить подписанную мною жалобу. Как мне это сделать?
A. Если жалоба обвиняется только в хулиганстве, обратитесь в муниципальный суд, в котором вы подписали жалобу. Если в жалобе содержится обвинительное заключение (преступление, а не нарушение общественного порядка), обратитесь в прокуратуру.
Q. Когда я связался с прокуратурой и сказал им, что хочу отклонить обвинительную жалобу, которую я подписал, мне сказали, что моя «просьба» не будет удовлетворена и что жалоба была передана в Большое жюри.Почему?
A. После подписания обвинительные жалобы на уголовное преследование преследуются от имени штата Нью-Джерси, а не лица, подписавшего жалобу. При принятии решения о том, удовлетворить ли просьбу заявителя об отказе в возбуждении уголовного преследования, принимается во внимание множество факторов, включая характер и степень предшествующей уголовной истории обвиняемого, тяжесть предполагаемого преступления и наличие у обвиняемого других ожидающих рассмотрения. обвинения в системе уголовного правосудия.
Апелляционный отдел — Второй судебный отдел
Вопросы адвоката
Как подать жалобу на адвоката
ВведениеКлиенты, нанявшие юриста, являются потребителями юридических услуг. Как и в любых отношениях с потребителями, бывают случаи, когда потребители жалуются. В большинстве случаев клиенты могут урегулировать такие жалобы самостоятельно, поговорив с юристом и объяснив проблему, или, при необходимости, уволив юриста и наняв другого.
Иногда, однако, жалоба клиента бывает достаточно серьезной, что ставит под сомнение честность, порядочность или профессиональную компетентность юриста и, таким образом, представляет опасность не только для отдельного клиента, но и для других представителей общественности, которые находятся или в будущем могут быть потребителями юридических услуг юриста. В таких случаях клиент выполняет общественные услуги, подавая официальную жалобу на должностные проступки тем, кто отвечает за регулирование юридической профессии.
Положение о юридической профессии
Юриспруденция — это профессия, лицензируемая и регулируемая государством. Человек, желающий стать юристом, должен изучить закон, сдать экзамен, чтобы проверить свои знания, и пройти проверку своего характера и способности выполнять профессиональные обязанности. Юристы допускаются к практике Апелляционным отделом Верховного суда штата Нью-Йорк и в течение своей карьеры подлежат надзору со стороны этого суда.
Правила профессионального поведения
Чтобы направлять и регулировать юридическую практику, Нью-Йорк принял Правила профессионального поведения (22 NYCRR, часть 1200). Эти правила устанавливают стандарты поведения, ниже которых ни один юрист не может упасть, не подвергаясь дисциплинарным взысканиям.
Профессиональная дисциплина
Юристы, нарушающие Правила профессионального поведения (22 NYCRR, часть 1200), несут профессиональную дисциплину за свои действия.Апелляционная палата Верховного суда несет юридическую ответственность за поддержание профессиональной этики путем обеспечения соблюдения этих Правил. В 10 провинциях Ричмонд (Статен-Айленд), Кингс, Куинс, Нассау, Саффолк, Вестчестер, Датчесс, Оранж, Рокленд и Патнэм Апелляционный отдел Второго судебного департамента создал три комитета по рассмотрению жалоб адвокатов для приема, расследования и рассмотрения жалоб. в случае необходимости привлекать к ответственности адвокатов по жалобам на неправомерные профессиональные действия. Целью дисциплинарной системы является защита общества в целом путем обеспечения соблюдения Правил профессионального поведения, тем самым помогая обеспечить честность, порядочность и компетентность в профессии.
Комитеты по рассмотрению жалоб адвокатов
Каждый из трех комитетов по рассмотрению жалоб адвокатов Второго судебного департамента состоит из 21 члена (не менее 3 человек не являются юристами), которые назначаются судом. Им не платят за их работу, но, тем не менее, они понимают важность своих обязанностей и усердно работают, чтобы поддерживать высокие стандарты юридической профессии. Комитету поддерживает оплачиваемый штат адвокатов и следователей, которые работают полный рабочий день для расследования и, при необходимости, судебного преследования жалоб.Список действующих членов комитетов по рассмотрению жалоб адвокатов для Второго судебного департамента можно получить, нажав на соответствующий комитет: Комитет по рассмотрению жалоб адвокатов, Второй, Одиннадцатый и Тринадцатый судебные округа, Комитет по рассмотрению жалоб адвокатов, Девятый судебный округ, Комитет по рассмотрению жалоб адвокатов, Десятый судебный округ.
Как подать жалобу на адвоката
Подача жалобы — это очень серьезный вопрос, и перед тем, как предпринять этот шаг, человеку часто бывает разумно связаться с адвокатом, предпочтительно в письменной форме, чтобы попытаться совместно выработать решение существующих проблем.Однако, если человек считает, что адвокат действовал неэтично, это лицо может подать жалобу на адвоката, просто представив подписанное письменное заявление, содержащее четкое и краткое изложение фактов и обстоятельств предполагаемого неправомерного поведения. Для его подачи не требуется никаких специальных юридических знаний. Заявитель должен предоставить копии любых документальных доказательств, подтверждающих претензию, и включить имена и адреса любых свидетелей, которые могут подтвердить утверждения жалобы.
Жалобы на адвокатов нельзя подавать анонимно. Они должны быть составлены в письменной форме и подписаны подателем жалобы. Они могут быть представлены в форме жалобы (PDF), доступной на этом сайте, или могут быть представлены в форме письма в соответствующий комитет по рассмотрению жалоб адвокатов. Заявитель должен указать адрес и номер телефона, по которому с ним можно связаться.
Куда подавать жалобу?
Жалобу следует подавать по электронной или обычной почте в комитет по рассмотрению жалоб адвокатов, имеющий юрисдикцию над округом в штате Нью-Йорк, в котором адвокат имеет офис для юридической практики.Если адвокат принят в коллегию адвокатов Нью-Йорка, но не имеет офиса в этом штате, жалоба может быть подана в любой комитет по рассмотрению жалоб адвокатов, и, при необходимости, она будет передана соответствующему комитету в судебном отделе штата. Апелляционная палата, в которой адвокат допущен к юридической практике.
В Нью-Йорке восемь комитетов по рассмотрению жалоб адвокатов, каждый из которых отвечает за свою часть штата. Юристы должны регистрироваться в Управлении судебной администрации каждые два года.В этом офисе ведется общедоступный Справочник зарегистрированных поверенных, в котором указаны служебный адрес каждого юриста и судебный отдел Апелляционного отдела, в котором они были допущены к практике.
Во Второй судебный департамент, если офис адвоката находится в графствах Ричмонд, Кингс или Куинс, жалобу следует подавать по адресу:
Комитет по рассмотрению жалоб штата Нью-Йорк для
Второй, одиннадцатый и тринадцатый судебные округа
Ренессанс Плаза
335 Адамс-стрит, офис 2400
Бруклин, Нью-Йорк 11201-3745
(718) 923-6300
ad2-grv2 @ nycourts.gov
Если адвокат имеет офис в округах Вестчестер, Датчесс, Ориндж, Рокленд или Патнэм, жалобу следует подавать по адресу:
Комитет по рассмотрению жалоб штата Нью-Йорк для
Девятый судебный округ
Офисный центр Crosswest
399 Knollwood Road, Suite 200
Уайт-Плейнс, Нью-Йорк 10603
(914) 824-5070
[email protected]
Если офис адвоката находится в округах Нассау или Саффолк, жалобу следует подавать по адресу:
Комитет по рассмотрению жалоб штата Нью-Йорк для
Десятый судебный округ
Моторный бульвар, 150, офис 102
Hauppauge, NY 11788
(631) 231-3775
ad2-grv10 @ nycourts.gov
Как рассматриваются жалобы?
После получения жалобы она изучается штатным поверенным в комитете по рассмотрению жалоб, чтобы оценить, может или нет этот вопрос комитет расследовать. Некоторые жалобы могут быть переданы в комитет по рассмотрению жалоб, посредничеству или по спорам о гонорарах местной ассоциации адвокатов. Если это произойдет, штатный поверенный уведомит заявителя в письменной форме и предоставит контактную информацию комитета, в который была передана жалоба.
Адвокат штата может сделать вывод, что в жалобе описывается поведение, которое, даже если оно соответствует действительности, не нарушает положения Правил профессионального поведения (22 NYCRR, часть 1200) и, следовательно, не связано с профессиональным проступком. Иногда обоснованная жалоба может не подходить для расследования из-за других факторов. В таких случаях штатный поверенный письменно уведомит заявителя и объяснит причины, по которым комитет не может оказать помощь.
Если будет установлено, что жалоба подходит для расследования, комитет по рассмотрению жалоб попросит адвоката ответить на нее. Поверенный несет профессиональную ответственность за выполнение этого запроса, и непредставление ответа само по себе может являться профессиональным проступком. После получения ответа адвоката комитет по рассмотрению жалоб может продолжить расследование жалобы, просмотрев любые документы или судебные записи, которые могут помочь, поговорив со свидетелями и, если необходимо, поговорим с подателем жалобы и адвокатом.
Когда расследование будет завершено, результаты будут сообщены всему комитету по рассмотрению жалоб на одном из его ежемесячных собраний, где они будут рассмотрены и обсуждены. Тогда может произойти одно из следующих событий:
- Жалоба может быть отклонена. Это не означает, что комитет не поверил заявителю, но вместо этого это может означать, что не было достаточных доказательств проступка или что доказуемое поведение не нарушало положение Правил профессионального поведения (22 NYCRR, часть 1200).
Комитет может предпринять соответствующие действия, направив адвокату конфиденциальное письмо. Уведомительное письмо отправляется, когда комитет считает, что адвокат действовал таким образом, который, хотя и не является явным профессиональным проступком, предполагает поведение, требующее комментариев. Извещение выдается в тех случаях, когда комитет считает, что адвокат совершил очевидный профессиональный проступок, который не был достаточно серьезным для начала формального дисциплинарного производства.
В случаях, связанных с серьезным проступком, комитет может начать дисциплинарное производство. Заявителя могут попросить дать показания под присягой на слушании, проводимом в рамках такого разбирательства. Если неправомерное поведение доказано в ходе формального дисциплинарного производства, суд может принять дисциплинарные меры в отношении адвоката в виде постановления о публичном осуждении, отстранении от практики или лишении статуса адвоката.
Дисциплинарное производство является конфиденциальным
Закон о судебной системе штата Нью-Йорк предусматривает, что любая жалоба, запрос, расследование или судебное разбирательство, связанные с поведением адвоката, должны быть опечатаны и считаться частными и конфиденциальными (§ 90 [10] Закона о судебной системе).Если жалоба не повлекла за собой формальное дисциплинарное производство в суде, протоколы расследования, обсуждения в комиссии по рассмотрению жалоб и его результаты закрыты для общественности. В случае начала формального дисциплинарного производства в отношении адвоката в Апелляционной палате Верховного суда и наложения публичной дисциплины в виде порицания, отстранения от практики или лишения права адвокатской практики, протоколы, относящиеся к этому процессу, и судебные решения решения являются публичными и открытыми для проверки.Во всех случаях заявитель будет уведомлен в письменной форме о результатах рассмотрения жалобы.
Что могут и чего не могут сделать комитеты по рассмотрению жалоб адвокатов
Как указано выше, целью комитетов по рассмотрению жалоб является обеспечение защиты общества в целом путем обеспечения соблюдения положений Правил профессионального поведения (22 NYCRR, часть 1200). Для выполнения этой функции они расследуют и могут преследовать в судебном порядке жалобы на неправомерные действия адвоката. Жалобы от общественности помогают выявить адвокатов, которым, возможно, придется изменить свою практику, и тем самым помочь комитетам по рассмотрению жалоб и судам сохранить благородство и компетентность адвокатуры.Таким образом, заявители также помогают себе, своим друзьям и своему сообществу. Помощь общественности необходима для работы комитетов по рассмотрению жалоб.
Однако усилия комитетов по рассмотрению жалоб часто не могут решить проблему, которая возникла у истца с адвокатом.
- Комитеты по рассмотрению жалоб не могут забрать деньги или имущество у поверенного для возврата заявителю.
- Они не могут предъявить иск адвокату от имени заявителя.
- Они не могут выполнять юридическую работу, которую не выполнил поверенный.
- Они не могут изменить гонорар, взимаемый адвокатом, даже если они придут к выводу, что он слишком высок.
- Они не могут представлять истца или давать юридические консультации.
Для этих целей заявителям часто необходимо прибегать к услугам другого юриста.
Заявители должны защищать свои личные интересы
Заявители могут чувствовать себя некомфортно, продолжая работать с юристом, против которого они подали жалобу на нарушение профессиональной этики.Тем не менее, им часто необходимо действовать быстро, чтобы защитить свои личные законные интересы. Права могут быть потеряны, если они будут действовать слишком медленно. К тому времени, когда будет подана жалоба, может пройти уже много времени. В результате заявители могут захотеть найти нового адвоката, но не знают, куда обратиться. Они могут получить помощь в поиске нового юриста в справочной службе местных коллегий адвокатов.
Если заявители считают, что их законные интересы нуждаются в защите, им следует немедленно проконсультироваться с другим адвокатом! Им не следует ждать, пока комитет по рассмотрению жалоб вынесет решение по их жалобам, поскольку определенные права могут быть потеряны с течением времени.Если доступны другие средства правовой защиты, заявителям может потребоваться их использовать. В то время как комитеты работают быстро, чтобы завершить все дела, их расследования и возможные в результате дисциплинарные разбирательства занимают много времени.
Подача иска в Фонд защиты клиентов адвокатов
Заявитель, который утверждает, что потерял деньги или имущество из-за нечестного поведения адвоката в рамках юридической практики, может, помимо подачи жалобы в соответствующий комитет по рассмотрению жалоб, пожелать подать иск в Фонд юристов для защиты клиентов штат Нью-Йорк.Полную информацию о фонде и его процедурах, его контактные адреса и номера телефонов, а также формы требований можно найти на веб-сайте Фонда юристов.
Программа разрешения споров о гонорарах адвоката и клиента
Как правило, жалоба на оплату услуг адвоката не является основанием для дисциплинарного взыскания. Если комитет по рассмотрению жалоб получает жалобу, которая в первую очередь представляет собой спор между клиентом и адвокатом по поводу гонорара последнего, он может отказаться рассматривать эту жалобу и вместо этого проинформировать заявителя о других доступных средствах решения вопроса, включая, среди прочего, общегосударственные Программа разрешения споров между адвокатом и клиентом ( 22 NYCRR, часть 137).Клиенты, намеревающиеся подать жалобу на гонорар адвоката, могут вместо этого напрямую воспользоваться программой разрешения споров о гонорарах. Полная информация о программе разрешения споров о гонорарах адвоката и клиента в масштабе штата доступна в Интернете на странице «Разрешение споров о гонорарах» Единой судебной системы.