Жалоба на жкх образец беларусь: Образцы заявлений для физических лиц

Содержание

Жалоба в ЖЭК в виде заявления — Правовед.ru

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

Конфликты с управляющей компанией бывают у всех.

Грязь в подъезде, холодные батареи, слабый напор воды — в таких условиях живет множество граждан. Если компания, обслуживающая ваш дом, не торопится отрабатывать уплаченные ей деньги, заявите об этом. Не стоит делать этого устно и устраивать скандал. Подайте заявление в ЖЭК, а мы подскажем как правильно его оформить.

Составляем жалобу в ЖЭК

Написать заявление в ЖЭК несложно, если вы знаете общие правила составления таких документов. Специальные нормы по оформлению жалоб в подобные организации в жилищном законодательстве отсутствуют, нужно опираться на положения Федерального Закона от 02.05.2006 №59. Согласно ему любое письменное ходатайство должно содержать следующую информацию:

  • сведения об об адресате: название организации или Ф. И.О. должностного лица;
  • информацию о заявителе: Ф.И.О., адрес, контактный телефон;
  • суть требований;
  • дата составления и подпись гражданина.

Этих данных достаточно для того, чтобы ваше обращение было рассмотрено.

Чтобы жалоба была принята к рассмотрению, нужно прописать в ней сведения об адресате и заявителе, суть ваших претензий, проставить дату и подпись.

Структура заявления в ЖЭК выглядит так:

  1. «Шапка».

    Она находится я в правом верхнем углу листа. Сначала пишется должность и Ф.И.О. лица, к которому вы обращаетесь. Данные руководителя ЖЭКа можно узнать на сайте жилищной компании. Адрес и телефон организации указывать не обязательно. Ниже прописывайте свои Ф.И.О. полностью, адрес и телефон;

  2. Наименование.

    Посередине листа с маленькой буквы пишется слово «жалоба»;

  3. «Тело» — ваши претензии и требования.

    Важно грамотно их озвучить. В идеале формулировки должны быть аналогичны одному или нескольким пунктам договора на обслуживание. Также необходимо указать срок, до которого вы намерены подождать, и тот факт, что в случае неудовлетворения требований вы пойдете в суд или другие контролирующие органы;

  4. Перечень прилагаемых документов.

    После требований нужно перечислить все приобщаемые к жалобе бумаги с указанием органа и даты их выдачи, а также количества страниц;

  5. Дата и подпись.

    Подпись обязательно должна быть с расшифровкой.

Обращение следует составить таким образом, чтобы коммунальщики поняли, что имеют дело с юридически грамотным человеком, который настроен решительно и готов довести начатое до конца.

Читайте также

Как опломбировать счетчик на воду?

Обратите внимание!

Тон жалобы — сугубо деловой, витиеватые речевые обороты, эмоции, сарказм и ненормативная лексика неуместны.

Не стоит заниматься сочинительством или искажать факты. Если в процессе разбирательств будет опровергнута всего одна фраза, под сомнение попадет весь документ.

Жалоба в ЖЭК — это официальный документ, поэтому она пишется в деловом стиле.

Все обстоятельства дела нужно изложить детально, но кратко и лаконично, без лишних эмоций. Чем больше подтверждающих вашу позицию документов получится собрать, тем лучше. Если речь идет о возмещении ущерба, есть смысл потратиться на проведение независимой экспертизы полученного вреда.

Читайте также

Куда жаловаться на неправильные начисления ЖКХ?

С формальной точки зрения заявление в ЖЭК не должно содержать ссылок на договор обслуживания или иные нормативные акты. Однако специалисты настоятельно рекомендуют включить их в текст.

Имеет ли право ЖЭК отказать в принятии жалобы?

Закон оставляет за ЖЭКом право не отвечать на жалобу. Это возможно только в том случае, если документ невозможно прочесть, либо он содержит угрозы и/или нецензурные слова.

Если все правила оформления заявления соблюдены, формально вам не могут отказать в его принятии.

Как заставить коммунальщиков исполнить ваши требования?

Если сотрудники жилищной компаний не хотят принимать ваше обращение либо не реагируют на него, вы имеете полное право пожаловаться в вышестоящие инстанции.

Куда жаловаться на ЖЭК?

Существует несколько органов, в которые можно направить жалобу на ЖЭК:

  1. Государственная жилищная инспекция. В ходатайстве изложите сущность ваших претензий, а также предъявите требование о проведении проверки деятельности ЖЭКа и привлечении его руководства к ответственности;
  2. Роспотребнадзор. Сюда следует обращаться в случае неоправданно высоких начислений по квартплате, незаконном сборе дополнительных платежей и неоказании ЖЭКом прописанных в договоре услуг в полном объеме. Надзорный орган проведет проверку бухгалтерских документов жилищной компании и привлечет ее должностных лиц к ответу за неправомерные действия;
  3. прокуратура. Если предыдущие учреждения никак не реагируют на ваши обращения, прокурорская проверка будет как нельзя кстати. При обнаружении фактов бездействия или мошенничества должностных лиц виновные будут привлечены к ответственности вплоть до уголовной.
На ЖЭК можно пожаловаться в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.

Если и прокуратура не смогла вам помочь, делайте общий сбор всех жильцов и ставьте вопрос об аннулировании договора с ЖЭКом — ст. 162 ЖК РФ дает собственникам такое право.

Обратите внимание!

Принятое на общем собрании жильцов дома решение должно быть занесено в протокол.

Если по вине ЖЭКа вам причинен имущественный вред (например, из-за некачественного ремонта крыши в квартире протекли потолки), идите в суд. В исковом заявлении указывайте реквизиты суда, сущность требований с подробным описанием нарушений и сумму желаемой компенсации. К иску приложите документы, подтверждающие факт нарушений.

В течение 5 дней с момента подачи иск принимается в производство, после чего суд выносит решение. Если оно будет в вашу пользу, то ЖЭК обяжут компенсировать причиненный ущерб и устранить нарушение. Исполнением судебного постановления будут заниматься судебные приставы.

К сожалению, на практике судебные разбирательства тянутся месяцами, поэтому лучше постараться решить проблему мирно.

Резюме

Обращение в ЖЭК — это официальная бумага, которая оформляется по правилам делопроизводства. Жилищная компания не имеет права не принять претензию. Если такое случилось, или ваши требования не были удовлетворены в положенный срок, можно жаловаться на коммунальщиков в высшие инстанции. Если и это не поможет — расторгайте договор и меняйте ЖЭК.

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

Памятка для обращающихся в органы прокуратуры

Как правильно написать и подать жалобу в прокуратуру?

Люди возлагают на государственные органы большие надежды и доверяют им решение сложных проблем. Диалог, как правило, ведётся в письменной форме, граждане и юридические лица направляют для рассмотрения чиновникам свои обращения. Бытует мнение, что пускаться «по инстанциям» — бессмысленно, поскольку должностные лица относятся к обязанностям дежурно и без должного внимания, но это не так. Порой само обращение написано таким образом, что оставляет больше вопросов, чем ответов. Как увеличить шансы на успех и привлечь внимание к своей проблеме?

Письменная форма коммуникации регламентирована законом «Об обращениях граждан и юридических лиц», принятым Палатой представителей Республики Беларусь 24.06.2011. Однако закон – это лишь руководство к действию, предусмотреть в его тексте все нюансы и тонкости невозможно. Прокуратура также рассматривает жалобы и обращения в рамках уголовного, гражданского, административного законодательства и других видов права, и процедура, сроки разрешения заявления порой отличается от вышеуказанного Закона. Мы хотим рассказать Вам несколько правил, которые помогут написать грамотное обращение, повысив вероятность его успешного рассмотрения.

Какое решение обжалуется?

Начать изложение проблемы следует грамотно, рассказав, с чем именно Вы не согласны. К примеру, у гражданина П. его знакомый Д. одолжил 300 долларов США, но в установленный срок деньги не вернул. В добровольном порядке исполнить свои обязательства отказался. От встреч и телефонных разговоров уклоняется. Если гражданин П. обращался в милицию, и ему было отказано в возбуждении уголовного дела – жалоба подаётся в рамках уголовно-процессуального права. Если же он подавал заявление в суд, но решение было вынесено не в его пользу – в рамках гражданско-процессуального законодательства.

Компетенция прокуратуры очень широка: надзорный орган рассматривает жалобы на действия и решения органов внутренних дел (в том числе милиции и ГАИ), судебные решения, решения Следственного комитета Республики Беларусь и многое другое. И всё же, перед подачей обращения будет нелишним уточнить, в чьей компетенции находится тот или иной вопрос.

Основная масса жалоб рассматривается безвозмездно, но для отдельной категории заявлений предусмотрено взимание госпошлины. Это касается постановлений по делам об административных правонарушениях. Размер пошлины зависит от суммы штрафа, наложенного на лицо, в отношении которого ведётся административный процесс. Даже если орган вынес решение о прекращении дела об административном правонарушении, госпошлина всё равно взимается – в размере одной базовой величины.

Почему данное решение является незаконным?

Закон не обязывает заявителя указывать основания для отмены решения, однако данное действие выглядит логичным и грамотным. Если речь идёт о постановлениях районных УВД об отказе в возбуждении уголовного дела или прекращении проверки, необходимо указать доводы, которые не были исследованы в ходе проведения проверки. Возвращаясь к вышеуказанному примеру, где гражданин П. имел несчастье одолжить денежные средства своему знакомому Д., можно указать следующие нюансы.

Так, органы внутренних дел в ходе первичной проверки могли не установить местонахождение лица, на которое жалуется заявитель, и попросту не опросить его по обстоятельствам проверки. Возможно, гражданин Д выманивал денежные средства под обещание выплаты больших процентов, и в кредиторах у него несколько сотен человек.

Если мы говорим о судебных решениях, то основаниями к их отмене могут быть любые нарушения процессуального законодательства (не допрошены все свидетели, стороны не уведомлены о проведении заседания и т.д.). Таким образом, в обращении нужно указать, почему решение, на Ваш взгляд, является неправильным. Ссылаться на конкретные правовые нормы необязательно, однако это будет желательным.

Обращались ли Вы с этой проблемой ранее?

Чтобы повысить эффективность рассмотрения обращений, нужно указать информацию о том, рассматривались ли аналогичные жалобы в других государственных органах. Желательно приобщить к своему заявлению копии ответов, полученных ранее (данное требование приводит и закон «Об обращениях граждан и юридических лиц»). Это упростит понимание сути жалобы, а также поможет наметить пути к её оптимальному рассмотрению. Так, если Вы обращаетесь в прокуратуру города Минска с заявлением о несогласии с решением районного прокурора, то необходимо приобщить копию последнего ответа, полученного из районной прокуратуры.

Обязательные реквизиты обращения.

Направляя жалобу в прокуратуру или другой государственный орган, обязательно укажите следующие данные:

— Наименование органа, в который подаётся обращение.

— Ваши полные анкетные данные или реквизиты лица, которое направляет жалобу (фамилия, имя и отчество – для физических лиц; полное название организации, должность заявителя и основания подачи – для юридических лиц).

— Личная подпись (для юридических лиц – заверенная печатью).

— Адрес места жительства, на который заявитель желает получить ответ.

Желательно также указать дату обращения, а также свои контактные телефоны. Возможно, должностное лицо, разрешающее жалобу по существу, захочет связаться с Вами и уточнить те или иные детали, вызвать для опроса в письменной форме. Отсутствие подписи гражданина, печати юридического лица, может повлечь отказ от рассмотрения обращения.

Правила написания жалобы:

1. Ёмкость. Лишние слова, ненужные выражения сильно отвлекают от понимания сути обращения. Не стоит излагать в жалобе историю всей своей жизни: постарайтесь быть как можно более лаконичным. В обращении так же не должно быть оскорблений, непечатных слов и выражений, а также иных лексических излишеств.

2. Читабельность. Если обращение пишется от руки, нужно постараться, чтобы оно было понятным любому человеку. Трудности в прочтении имен, фамилий, а также иных данных могут затруднить рассмотрение жалобы либо сделать его невозможным. То же самое касается печатной жалобы: если прочитать её в силу дефектов принтера нереально, то в её рассмотрении может быть отказано.

3. Завершённость. Очень важно, чтобы в заявлении присутствовала просительная часть – чего именно требует от прокуратуры или другого государственного органа заявитель. В противном случае остаётся непонятным, что именно побудило физическое или юридическое лицо написать жалобу.

Каким образом лучше подавать жалобы в районную прокуратуру?

У заявителя есть возможность воспользоваться любым способом коммуникации: электронная и обычная почта, личный приём, почтовый ящик, который находится внутри помещения. Если вопрос достаточно сложен и требует уточнения, то лучше самостоятельно прийти в прокуратуру и побеседовать с прокурором, его помощниками или заместителями. Приём ведётся ежедневно с 09.00 до 18.00, а по определённым дням – ещё и с 08.00 до 09.00 и с 18.00 до 20.00. Возможно, Вам подскажут, как решить проблему быстро и легко – исходя из практики работы.

Пожалуй, ещё один хороший способ подачи жалобы – традиционная почта. Пересылаемые письма регистрируются в журналах, поэтому возможность потери обращения сведена к минимуму. Что касается электронных заявлений, то данный вид связи тоже достаточно эффективен, но рассмотрение жалобы может затянуться, так как она поступает к исполнителю лишь через несколько дней – после определения территориальности и подведомственности.

Что делать, если в отношении Вас совершено преступление?

Отдельная категория обращений – это заявления и сообщения о совершенных либо готовящихся преступлениях. Подавать их нужно в органы внутренних дел (милиция) либо в Следственный комитет Республики Беларусь. С 1 января 2012 года прокуратура окончательно стала надзорным органом с небольшими полномочиями в части проведения доследственных проверок по заявлениям граждан и юридических лиц. Разумеется, Вы можете обратиться и в её органы, и в этом случае обращение будет перенаправлено в соответствии с требованиями территориальности, компетенции, подследственности, в том числе с контролем.

При соблюдении скромных требований к жалобе, органы прокуратуры никогда не откажут заявителю в её рассмотрении. Будьте уверены: вместе мы устраним нарушения Закона и сможет восстановить справедливость.

Помощник прокурора Партизанского района г.Минска юрист 2 классаШевцов В.Г.

Справедливое жилищное право защищает вас в соответствии с законом

Что такое Закон о справедливом жилищном обеспечении?

Федеральный Закон о справедливом жилищном обеспечении, Раздел VIII Закона о гражданских правах 1968 года, был предназначен для защиты покупателя/арендодателя жилья от дискриминации продавца/арендодателя. Закон стал результатом кампании за гражданские права против дискриминации в отношении жилья в Соединенных Штатах. Он был одобрен по настоянию президента Линдона Б. Джонсона всего через неделю после убийства Мартина Лютера Кинга-младшего 9.0005

За исполнением Закона следит Министерство жилищного строительства и городского развития США.

HUD рассматривает жалобы на жилищную дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, инвалидности или семейного положения. HUD бесплатно рассмотрит жалобу и попытается решить вопрос с обеими сторонами. Процесс подачи жалобы описан ниже.

ПРИМЕЧАНИЕ.  Если вы хотите узнать больше о своих правах арендатора в Канзасе, прочтите это 9.0013 Справочник арендатора штата Канзас . Первоначально он был опубликован канзасским агентством Housing and Credit Counseling, Inc . (HCCI), которая помогает жителям Канзаса решать различные потребительские вопросы.


НОВИНКА:  Вот видео , показывающее, как Закон о справедливом жилищном обеспечении защищает вас от дискриминации на основании статуса ЛГБТК.

В этом видео рассказывается о дискриминации в Айдахо, но оно также относится к Канзасу и другим штатам. Если вы чувствуете, что стали жертвой жилищной дискриминации из-за статуса ЛГБТК, вы можете обратиться за помощью в KLS 9.0013 онлайн или позвоните в линию подачи заявок по телефону 1-800-723-6953 . Или вы можете узнать, как подать жалобу напрямую в HUD по номеру , перейдя сюда.


Какое жилье покрывается?

Закон о справедливом жилищном обеспечении распространяется на большую часть жилья. В некоторых случаях Закон освобождает от налога здания, занимаемые владельцами, в которых не более четырех квартир, жилье на одну семью, проданное или сданное в аренду без посредника, и жилье, находящееся в ведении организаций и частных клубов, которые ограничивают размещение членов.

Что запрещено?

При продаже и аренде жилья : Никто не может совершать какие-либо из следующих действий на основании расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности:

  • Отказ в аренде или продаже жилья
  • Отказ от торга на жилье
  • Сделать корпус недоступным
  • Отказать в жилье
  • Установление различных условий или привилегий при продаже или аренде жилья
  • Предоставление различных жилищных услуг или удобств
  • Ложное отрицание того, что жилье открыто для осмотра, продажи или сдачи в аренду
  • Для получения прибыли убедите владельцев продать или сдать в аренду (блокбастер) или
  • Отказать кому-либо в доступе или членстве в учреждении или услуге (например, в службе множественных списков), связанной с продажей или арендой жилья.

При ипотечном кредитовании : Никто не может предпринимать какие-либо из следующих действий на основании расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности (инвалидности):

  • Отказ в выдаче ипотечного кредита
  • Отказ от предоставления информации о кредитах
  • Установить различные условия кредита, такие как различные процентные ставки, баллы или сборы
  • Дискриминация при оценке имущества
  • Отказаться от покупки кредита или
  • Установить различные условия покупки кредита.

В дополнение : Запрещается:

  • Угрожать, принуждать, запугивать или мешать любому, кто реализует право на справедливое жилище или помогает другим, кто пользуется этим правом
  • Рекламируйте или делайте любые заявления, указывающие на ограничения или предпочтения, основанные на расе, цвете кожи, национальном происхождении, религии, поле, семейном положении или инвалидности. Этот запрет на дискриминационную рекламу распространяется на односемейное жилье и жилье, занимаемое владельцем, которое во всех других отношениях не подпадает под действие Закона о справедливом жилищном обеспечении.

Дополнительная защита, если у вас есть инвалидность

Если вы или кто-либо из ваших близких:

  • У вас есть физическая или умственная инвалидность (включая нарушения слуха, подвижности и зрения, хронический алкоголизм, хронические психические заболевания, СПИД, СПИД-ассоциированный комплекс и умственная отсталость), что значительно ограничивает одну или несколько основных жизненных функций
  • Иметь запись о такой инвалидности или
  • Считаются имеющими такую ​​инвалидность

Ваш арендодатель не имеет права:

  • Отказать вам в разрешении на внесение реальных изменений в ваше жилище или помещения общего пользования за ваш счет, если это необходимо для того, чтобы инвалид мог пользоваться жильем.
    (В тех случаях, когда это целесообразно, арендодатель может разрешить внесение изменений только в том случае, если вы согласны восстановить имущество до его первоначального состояния при переезде.)
  • .
  • Отказаться вносить разумные изменения в правила, политику, практику или услуги, если это необходимо для того, чтобы инвалид мог пользоваться жильем.

Пример : В здании, где запрещено размещение с домашними животными, жильцу с нарушениями зрения должно быть разрешено держать собаку-поводыря.

Пример : Допустим, жилой комплекс предлагает жильцам вместительную незанятую парковку. Они должны принять предложение арендатора с ограниченной подвижностью на зарезервированное место рядом с ее квартирой, если это необходимо для обеспечения того, чтобы она могла иметь доступ к своей квартире.

Тем не менее, жилье не должно освобождаться для лица, которое представляет прямую угрозу здоровью или безопасности других лиц или употребляет запрещенные наркотики.

Требования к новостройкам

В зданиях, готовых к вводу в эксплуатацию после 13 марта 1991 г., и имеют лифт и четыре или более квартир:

  • Общественные и общие помещения должны быть удобны для людей с ограниченными возможностями
  • Двери и коридоры должны быть достаточно широкими для инвалидных колясок
  • Все юниты должны иметь:
    • Доступный путь внутрь и через блок
    • Удобные выключатели света, электрические розетки, термостаты и другие элементы управления микроклиматом
    • Усиленные стены ванной комнаты для последующей установки поручней и
    • Кухни и ванные комнаты, которыми могут пользоваться люди в инвалидных колясках.

Если в здании с четырьмя или более квартирами

нет лифта и они были готовы к первому использованию после 13 марта 1991 года , эти стандарты применяются к квартирам на первом этаже.

Эти обязательные элементы для новых зданий не заменяют более строгие стандарты штата или местного законодательства.

Жилье для семей

Если здание или община не соответствует требованиям жилья для пожилых людей, дискриминация по признаку семейного положения не допускается. То есть он не может дискриминировать семьи, в которых один или несколько детей младше 18 лет проживают с:

  • Родителем
  • Лицо, у которого есть законная опека над ребенком или детьми, или
  • Назначенный родителем или законным опекуном с письменного разрешения родителя или опекуна.

Защита семейного положения также распространяется на беременных женщин и всех, кто обеспечивает законную опеку над ребенком до 18 лет.

Исключение : Жилье для пожилых людей освобождается от запрета на дискриминацию по семейному положению, если:

  • Секретарь HUD решил, что оно специально предназначено для пожилых людей и занято ими в рамках федеральной программы, программы штата или местного правительства или
  • Он занят исключительно лицами старше 62 лет или
  • В нем проживает по крайней мере один человек в возрасте 55 лет и старше, по крайней мере, в 80 процентах занятых единиц. Он также должен придерживаться политики, демонстрирующей намерение размещать лиц в возрасте 55 лет и старше.

Переходный период позволяет жильцам до 13 сентября 1988 г. или ранее продолжать жить в жилье, независимо от их возраста, без нарушения действия исключения.

Если вы считаете, что ваши права были нарушены….

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD), Канзасское или местное агентство по соблюдению справедливости в вопросах жилья готовы помочь вам подать жалобу, или вы можете подать заявку на юридическую помощь по телефону KLS

онлайн или позвонить по телефону линии подачи заявок по телефону 1-800-723-6953 .. Позвоните по номеру онлайн на HUD , чтобы узнать, как подать жалобу.

Что сказать HUD

  • Ваше имя и адрес
  • Имя и адрес лица, против которого направлена ​​ваша жалоба (ответчика)
  • Адрес или другое описание жилого помещения, о котором идет речь
  • Краткое описание предполагаемого нарушения (события, из-за которого вы считаете, что ваши права были нарушены)
  • Дата предполагаемого нарушения

Куда писать или звонить:

Отправьте письмо в ближайший к вам офис справедливого жилья или, если хотите, вы можете позвонить прямо в этот офис.

Great Plains Office — Fair Housing Hub

Министерство жилищного строительства и городского развития США,

Gateway Tower II, 400 State Avenue, Room 200, 4th Floor,

Kansas City, KS 00005 9 0005 90406 (913) 551-6958 или 1-800-743-5323

Факс (913) 551-6856

Телетайп (913) 551-6972

Эл.

Прочтите о Вопросах и правах арендаторов для арендаторов из Канзаса

 

Дискриминация в сфере жилья | Труд штата Миссури

Закон штата Миссури о правах человека (Закон) объявляет незаконной дискриминацию в отношении любого аспекта жилья по признаку расы, цвета кожи, национального происхождения, происхождения, религии, пола, семейного положения (дети в возрасте до 18 лет, живущие с родителями или законными опекунами, беременными женщинами и лицами, обеспечивающими опеку над детьми в возрасте до 18 лет), и инвалидность, в том числе:

  • Отказ в аренде или продаже жилья
  • Отказ от ведения переговоров о продаже или аренде жилья
  • Установление различных условий или привилегий при продаже или аренде жилья
  • Недоступность жилья для определенных лиц
  • Ложное отрицание наличия жилья для осмотра, продажи или аренды
  • Предоставление различных жилищных услуг или удобств определенным лицам
  • Для получения прибыли убедите владельцев продать или сдать в аренду (блокбастер)
  • Отказ определенным лицам в доступе или членстве в учреждении или услуге (например, в службе множественных списков), связанной с продажей или арендой жилья.

При ипотечном кредитовании: Никто не может предпринимать какие-либо из следующих действий на основании расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, происхождения, пола, семейного положения или инвалидности:

  • Отказ в предоставлении ипотечного кредита
  • Отказ в предоставлении информации по кредитам
  • Навязывание различных условий по кредиту, таких как различные процентные ставки, баллы или сборы
  • Дискриминация при оценке имущества
  • Отказ от покупки кредита
  • Установка различных условий покупки кредита.

Кроме того, поставщику жилья запрещается:

  • Преследовать человека по признаку расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, происхождения, пола, семейного положения или инвалидности
  • Репрессивные меры в отношении лица за подачу жалобы на дискриминацию, участие в расследовании или слушании или противодействие дискриминационной практике
  • Рекламируйте или делайте любые заявления, указывающие на ограничения или предпочтения, основанные на расе, цвете кожи, религии, национальном происхождении, происхождении, поле, семейном положении или инвалидности.

Если вы считаете, что подверглись дискриминации в отношении жилья, вы можете подать жалобу на дискриминацию.

Дополнительная жилищная защита Существует, если вы являетесь лицом с ограниченными возможностями

Если вы или кто-то, с кем вы связаны, имеет инвалидность, которая существенно ограничивает одну или несколько основных жизненных функций, имеет запись о такой инвалидности или считается имеющей такую ​​инвалидность, то ваш арендодатель не может:

  • Отказать вам в разумных изменениях вашего жилища или мест общего пользования за ваш счет, если это необходимо для того, чтобы вы могли пользоваться жильем и получать от него удовольствие.
  • Отказаться от внесения разумных поправок в правила, политику, практику или услуги, если это необходимо для того, чтобы человек с инвалидностью мог пользоваться жильем и наслаждаться им.

Требования к новым зданиям

Здания, которые были готовы к первому заселению после 13 марта 1991 г. и имеют лифт и четыре или более квартир, подпадают под следующие требования:

  • Общественные и общие помещения должны быть доступны для людей с ограниченными возможностями.
  • Двери и коридоры должны быть достаточно широкими для инвалидных колясок.
  • Все устройства должны иметь:
  1. Доступный путь внутрь и через блок
  2. Доступные выключатели света, электрические розетки, термостаты и другие элементы управления микроклиматом
  3. Стены ванной комнаты усилены для последующей установки поручней; и
  4. Кухни и ванные комнаты, которыми могут пользоваться люди в инвалидных колясках.

Если в здании четыре или более квартир и нет лифта, и оно было готово к первому заселению после 13 марта 1991 года, эти стандарты применяются к квартирам на первом этаже.

Ознакомьтесь с Руководством по проектированию Закона о справедливом жилищном обеспечении, чтобы узнать о требованиях доступности для крытых многоквартирных домов.

Жилищные возможности для семей

Если многоквартирный дом или община не соответствует критериям жилья для пожилых людей, дискриминация по признаку семейного положения не допускается. То есть он не может дискриминировать семьи, в которых один или несколько детей в возрасте до 18 лет проживают с одним из родителей, лицом, имеющим законную опеку над ребенком или детьми, или назначенным родителем или законным опекуном с родителем. или письменное разрешение хранителя. Защита семейного положения также распространяется на беременных женщин и всех лиц, осуществляющих законную опеку над ребенком в возрасте до 18 лет9.0005

Освобождение : Жилье для пожилых людей освобождается от запрета на дискриминацию по семейному положению, если: к политике, демонстрирующей намерение предоставить жилье лицам в возрасте 55 лет и старше

  • Он предназначен и используется исключительно лицами в возрасте 62 лет и старше
  • Он специально разработан и используется для оказания помощи пожилым людям в соответствии с государственной или федеральной программой.
  • Если вы считаете, что подверглись дискриминации в отношении жилья, вы можете подать жалобу на дискриминацию.

    ВАЖНО: Арендодатели, поставщики жилья, агенты по недвижимости и брокеры обязаны размещать объявления, информирующие жильцов и клиентов об их правах в соответствии с Законом и их праве не подвергаться преследованию. Такие уведомления должны быть доступны по мере необходимости для лиц с нарушениями зрения или другими нарушениями, влияющими на чтение. Эти плакаты доступны для печати.

    Что такое справедливое жилье?

    Справедливое жилье означает, что все люди имеют равный доступ к жилью по своему выбору, которое они могут себе позволить. Законы о справедливом жилищном обеспечении обеспечивают этот равный доступ.

    Закон штата Миссури о правах человека и Федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении обязывают людей иметь равные жилищные возможности и не подвергать их дискриминации в отношении жилья на основании определенных защищенных категорий, включая расу, цвет кожи, национальное происхождение, религию, физическую или умственную инвалидность, секса или за то, что в их семье есть дети.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *