Заявление в жкх о протечке крыши образец: Заявление в управляющую компанию о протечке крыши: образец и бланк 2023 года и пример заполнения, как правильно написать письмо в ЖКХ по ремонту кровли квартиры — ГБУ г. Москвы ЦСО Троицкий

Образец заявления в ЖКХ на ремонт крыши

Содержание

• Причины протечки и ее последствия
• Порядок действий
  • Написание заявления
  • Основная часть заявления
•  Действия ответственного лица
• Возмещение ущерба в случае протечки
• Заключение

Если жильцы верхних этажей наблюдают у себя дома протечки, то нужно позаботиться о том, чтобы донести сей факт до управляющей компании. Именно она должна заниматься ремонтом прохудившейся кровли, не стоит пробовать делать это самостоятельно.

От протечки может изрядно пострадать квартира, не говоря об угрозе короткого замыкания. Даже, если с потолка не капает, а он просто мокнет, это уже является поводом обратиться в ЖКУ. О том, как правильно написать заявление на ремонт крыши, расскажет данная статья.

Причины протечки и ее последствия

Квартира на верхнем этаже априори находится в зоне риска, так как даже при малом нарушении герметичности кровли, может возникнуть протечка, которая первым делом проступит на потолке жилища. Если протечка небольшая, то начинают появляться только мокрые пятна, но с каждым днем они могут становится больше, а в результате ситуация может стать аварийной.

На такую ситуацию управляющая компания должна отреагировать мгновенно и провести соответствующие мероприятия. Промедление в данном вопросе чревато некоторыми последствиями:

1. Если пятна появляются только во влажную погоду, то они со временем превратят ремонт в непотребный вид, в результате чего потребуются меры по его обновлению.
2. С появлением пятен влажность в квартире будет повышаться до предельного уровня, что может повлечь за собой возникновение грибка на стенах и потолке, а при запущенной ситуации, даже на мебели.

Важно! Нет смысла выполнять отделочные работы, пока не устранена причина протечки, то есть, не восстановлена герметичность кровли.

Порядок действий

Самым правильным выходом в ситуации, когда возникает протечка, будет заявка в управляющую компанию, в чье ведение входит данный дом. К управляющим компаниям относятся ЖЭКи, РЭУ, РЭМПы и прочие организации. Для методичного и более эффективного воздействия нужно:

• Узнать к какой именно компании относится дом и адрес местонахождения ее офиса.
• Узнать и записать ФИО руководителя, на чье имя будет оформляться претензия или заявление.

Иногда жильцы думают, что они будут обязаны оплатить работы по ремонту кровли. Но это не так. Каждый месяц в квитанциях за квартиру прописывается такой пункт, как «Капитальный ремонт», то есть каждый собственник вносит соответствующий платеж на случай таких ситуаций и вправе требовать устранения неполадок. Таким образом, все работы и материалы оплачиваются непосредственно управляющей компанией и она не вправе требовать за работу взимать денежные средства с жильца.

Написание заявления

Заявление на ремонт кровли многоквартирного дома может быть написано в произвольной форме или по установленному ранее примеру. В обоих случаях управляющая компания обязана принять данное заявление. Также в ее обязанности входит уведомление заявителя о принятом решении в письменной форме.

Претензию нужно составить в двух экземплярах, один из которых остается на руках у заявителя, на случай такой ситуации, в которой в компании второй экземпляр заявления был потерян или остался без внимания.

Важно! Оба экземпляра заявления в ЖЭК должны быть подписаны представителями управляющей компании.

Помимо подписи ответственного лица управляющей компании на заявлении должны присутствовать даты и подписи заявителя. Помимо этого, на том экземпляре, который заявитель оставляет у себя, должны присутствовать ФИО и должность лица, подписавшего документ. Заявление подается в приемную Жилищно-коммунального хозяйства в рабочий день.

При первых признаках протечки, а тем более при возникновении аварийной ситуации, не нужно дожидаться реакции управляющей компании, а лучше позвонить им. Принимающее звонок лицо должно официально оформить жалобу от собственника и принять необходимые меры, но часто практика показывает, что самым эффективным способом обратить внимание на проблему является все-таки личный визит в управляющую компанию и подача заявления.

Основная часть заявления

Как уже говорилось, можно написать жалобу в произвольной форме, а можно по установленному образцу. Обычно заявление пишется стандартно, то есть в правом верхнем углу прописывается шапка заявления с указанием контактных данных заявителя и управляющей компании, в центре прописывается слово «Заявление», за которым посередине листа идет сам текст, который описывает суть проблемы, ниже ставятся подпись и дата.

В основной части заявления описывается проблема, которая существует на данный момент. Мало будет просто одного предложения о том, что наблюдается протечка. Нужно более подробно постараться описать все, что волнует собственника. Указываются дата, когда протечка обнаружилась, ФИО того, кто ее обнаружил, сумма нанесенного ущерба, номер квартиры, в которой появилась проблема.

Обязательно указываются доказательства того, что ремонт должен быть проведен как можно раньше. Указываются в заявлении и последствия данной протечки. Лучше будет сфотографировать место протечки и приложить доказательства к заявлению. Это поможет, если вдруг придется устанавливать сумму нанесенного ущерба и проводить независимую экспертизу.

Вот образец заявления на ремонт крыши:

Начальнику ЖЭУ № 34

Колосову Н.А.

Копия: начальнику УЖК

Красногвардейского района г. Санкт-Петербурга

От жителя дома №23,

находящегося в управлении ЖЭУ №34

Пылаева А.А.

г. Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 23

Дом. тел.: XXXXXXXX

Заявление

Прошу принять срочные меры по восстановлению кровли на доме № 23 пр. Энергетиков, так как она имеет множество протечек, в результате которых было повреждено имущество в квартире № 23, которая находится на верхнем этаже данного дома. Протечки наблюдаются с начала весны и во время осадков. В результате постоянного воздействия влаги на кухне отклеились обои, и повредилось потолочное покрытие. Помимо этого, заметны проявления плесени.

Ранее мной уже подавалось устное обращение в Вашу компанию, в результате которого ко мне домой был направлен Ваш специалист, проверивший ситуацию, но никаких действий для устранения проблемы не предпринимается по сей момент. Сейчас ситуация все более усугубляется постоянными длительными дождями, влага уже добралась до туалета. Мной сделаны фотографии поврежденного участка помещения и приложены к данному заявлению.

Мной каждый месяц оплачиваются квитанции за коммунальные услуги, в которые входит графа «Капитальный ремонт» Поэтому прошу привести кровлю в надлежащее состояние, чтобы я с семьей мог комфортно проживать в данной квартире.

Прошу, чтобы Вами была направлена комиссия, которая оценит ущерб и те повреждения, которые появились в результате протечки, а также были выполнены ремонтные работы по устранению последствий протечки.

Дата                                                                                       Подпись и ее расшифровка

Приведенный выше образец заявления на ремонт крыши в ЖКХ поможет правильно составить свой его вариант. В нем указана проблема, предоставлены факты и четко поставлена цель, добиться которой хочет заявитель.

 Действия ответственного лица

Написанное заявление рассматривается в течение 14 дней, по истечении которых в квартиру направляется комиссия, которая оценит характер повреждения и нанесенный ущерб.

Совет! Для того чтобы у хозяина были на руках доказательства, нужно в момент визита комиссии позвать соседей и сделать несколько фото, которые члены комиссии должны завизировать.

После оценки и анализа повреждений, техническим специалистом проводится расчет необходимых ремонтных работ и составляется смета расходов.

Если же никаких действий по истечении 14 дней от управляющей компании не последовало, то нужно обращаться в вышестоящие организации, например к начальнику ЖКХ района или города. Ему заявление пишется по той же форме, что и в управляющую компанию. Для этого также пишется заявление на имя начальника соответствующего отдела. Жалобу нужно подавать, как и в предыдущем случае в двух экземплярах. Обязательно приложение таких документов, как паспорт заявителя, свидетельство о собственности на данную квартиру или договор, согласно которому квартира считается арендованной. Административный аппарат рассмотрит данное заявление в течение 30 дней и вышлет письменный ответ заявителю.

Если и в этом случае жильцы квартиры не могут дождаться результатов, то единственным и самым надежным выходом будет обращение в суд на управляющую компанию. В суд можно обращаться, как находящийся по месту жительства, так и в районный и в областной. Документы прикладываются к исковому заявлению те же самые, точно также нужно получить свой экземпляр на руки с подписью и числом от инстанции.

Возмещение ущерба в случае протечки

Возникают и такие ситуации, когда заявление подано в управляющую компанию, но никаких действий еще не предпринято, а жильцы находящихся ниже квартир уже жалуются на протечку. В таком случае жильцы вправе требовать от управляющей компании возмещения ущерба за то имущество, которое пострадало в результате ее бездействия.

Для этого по месту жительства нужно подать заявление в суд с указанием подробностей проблемы и приведением фактов о порче. Также не лишним в заявлении будет прописать, какой ущерб был нанесен имуществу управляющей компанией.

Самостоятельно факт порчи именно от протечки доказать очень сложно, поэтому лучше провести независимую экспертизу. Но стоит помнить, что расходы за ее проведение лягут на плечи собственника. Если суд подтвердит факт порчи в результате бездействия управляющей компании, то она должна будет выплатить заявителю запрошенный размер денежной компенсации.

Также, так как компания каждый месяц начисляет квартплату, а ремонт не был произведен вовремя, то жильцы имеют право требовать от управляющей компании перерасчета квартплаты за определенный период времени. За те деньги, которые перечисляются жильцами каждый месяц, должен проводится плановый осмотр кровли, но раз получилось такое недоразумение, в результате которого пострадало чужое имущество, то свои обязанности перед жильцами управляющая компания не выполнила.

Заключение

Протечка крыши, пусть и не сильная, не должна ни в коем случае оставаться без внимания. Даже небольшие влажные пятна, появляющиеся на стенах и потолке должны насторожить жильцов и сподвигнуть на написание заявления в управляющую компанию. Так как заявления рассматриваются в течение двух недель, то во избежание возникновения неприятных последствий, лучше обращаться в инстанцию как можно раньше. После прочтения данной статьи, каждый будет знать, как написать заявление на протечку. Грамотно составленное заявление на протечку крыши способно сыграть свою роль и даст возможность собственнику квартиры не переживать за сохранность своего имущества, так как управляющая компания в обязательном порядке обязана выполнить необходимые ремонтные работы. В любом случае, даже, если ответа от нее не последует, всегда можно обратиться в вышестоящую организацию за защитой своих прав. 

• Чистка дымохода своими руками
• Домашняя мини сауна в квартире своими руками
• Как высушить подвал и погреб от сырости
• Как вывести плесень в квартире

куда написать жалобу, образец заявления о протечке и возмещения ущерба.

При протечках в квартире, когда капает сверху, необходим ремонт кровли многоквартирного дома, ведь ее повреждение и является причиной этой неприятности. В реальности имущество жителей подвергается порче, также возможно создание замыканий в электросети, что ведет к возгораниям. Возникает вопрос, куда обращаться в таких ситуациях, даже при небольших протеканиях. Ведь при излишней увлажненности жилого помещения появляется грибок и растет плесень. Локальные меры ни к чему не приводят, необходимо устранить главную причину, для чего следует обращаться в управляющую компанию (УК).

Куда обратиться

Когда возникает протечка кровли, то актуален вопрос, кто должен ремонтировать крышу. Делать это должна УК, которая занимается содержанием жилищного хозяйства многоэтажного дома. Поврежденная или изношенная кровля ведет к тому, что нарушается герметичное покрытие, из-за чего атмосферные осадки проникают вовнутрь пирога кровли. Такие проблемные ситуации зачастую касаются жителей последних этажей. При возникновении мокрых пятен на потолке или стенах причиной этого является протечка крыши.

При появившихся протечках не надо ожидать, чтобы ситуация стала хуже. Ведь регулярно мокнущие стены и потолок помогают размножаться грибку, который уничтожить бывает очень трудно. Следует учесть, что только устранение причины протекания избавит от роста микроорганизмов, а до этого проводить ремонтные работы в квартире бесполезно.

Поэтому при выявлении признаков протекания, нужно сразу же обратиться в УК. Самый быстрый способ – это позвонить по телефону в диспетчерскую. Нужно, чтобы оператор зафиксировал звонок в форме жалобы от вас, указав время обращения и фамилию жильца. Но в реальности, такие устные заявления ни к чему не приводят. Лучший способ – это письменной заявление в управляющую компанию.

Жалоба

Несколько слов о том, как написать заявление в ТСЖ или ЖЭУ. Заявление в ЖЭК пишут в свободной форме, нужно только указать фамилию, имя, отчество и место регистрации заявляющего лица. При подаче письма о протекании кровли нужно убедиться, что жалобу принял официальный представитель, который отметил на втором заявлении на протечку крыши по образцу число, свою должность и роспись.

Жалобу на протечку крыши нужно составлять в двух экземплярах, при этом первый образец заявления оставляют у себя. Сотрудник УК обязан в самые короткие сроки направить техника, который оценит повреждения и составит акт о протечке крыши. Но на практике технические штатные сотрудники не являются или от их посещения ничего не изменяется в лучшую сторону. УК не предпринимает шагов на устранение проблемы. При создавшейся ситуации, когда течет крыша в многоквартирном доме, требуется написать заявление в ЖКХ о протечке крыши, которое адресовано руководителю УК.

Заявка на ремонт крыши по образцу должна быть составлена как можно полнее и точнее. Перед тем как обратиться с ней, следует сфотографировать нанесенный ущерб, проставив дату на устройстве. Это будет доказательной базой при последующих обращениях в судебные инстанции, для того, чтобы УК наконец начала ремонтировать крышу в вашем многоквартирном доме. На фото и видеозаписях нужно записать все протечки на потолках и стенах, ущерб, нанесенный имуществу. Претензия должна быть дополнена чеками на поврежденные вещи, это также приобщают к иску на УК.

При протечках кровли в нескольких жилых помещениях жалуйтесь все по отдельности, написав заявление по образцу. Это увеличит вероятность быстрейшего разбора и скорое принятие мер по устранению возникшей проблемы в квартире. Также подобные просьбы могут ускорить капремонт.

Подавая написанное заявление о ремонте крыши по образцу ниже, собственник жилья обязан с собой взять удостоверение личности и его копию, а также документацию, подтверждающую правообладание на квартиру по месту регистрации.

Образец жалобы

Немного о том, как правильно написать заявление на проведение ремонта крыши. Заявление о протечке крыши должно быть составлено соответствующим образом. Вот пример подобной жалобы:

Начальнику управляющей компании

Петрову Петру Петровича

От Иванова Ивана Ивановича,

живущего по адресу:

ул. Строителей, дом 12, квартира 356,

телефон 89123456789

Заявление

Я, Иванов Иван Иванович, живу на последнем этаже дома 12 по улице Строителей. С октября 2017 года потолок и стены в моей квартире постоянно влажные из-за протечки кровельного покрытия, потому что крыша находится в аварийном состоянии.

Ситуации затопления происходят во время выпадения атмосферных осадков. После протеканий кровельного покрытия стены и потолок в кухонном и спальном помещении мокрые, наблюдается образование грибка и рост плесени на них. Из-за повышенной влажности здоровье и благополучие нашей семьи находится под постоянной угрозой.

Мы неоднократно обращались в диспетчерскую из-за протекания кровли. После этого к нам приходил техник, который составил акт о протечке кровли. После этого никаких действий не последовало.

После обращений стены в квартире и потолок текут сразу после выпадения осадков. Видеозаписи нанесенного моему имуществу ущерба и фото повреждений прилагаются к этому заявлению.

При их просмотре можно увидеть, что ситуация стала хуже, места протечек увеличились многократно.

Я каждый месяц плачу за содержание жилого помещения, долгов по коммунальным услугам не имею. В состав квитанций включена и оплата на капитальный ремонт дома. В соответствии с действующим Постановлением за номером 17 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ваша управляющая компания отвечает за содержание кровельного оборудования в должном состоянии.

Вследствие этого, прошу отремонтировать кровлю и провести ремонт моей квартиры. Направьте комиссию, которая составит акт о протечке крыши по образцу и оценит нанесенные убытки.

Подпись и дата

Контролирование УК

После обращения на проведение коммунальных работ по восстановлению кровли УК должна разобрать его в течение четырнадцати дней. Для проверки жалобы организуют комиссию со специалистами УК и представителями домового комитета. Они составляют акт протечки кровли. Для наблюдения за проверкой можно пригласить соседей, которые подтвердят, что кровля протекает.

После этого сотрудники УК пишут дефектную ведомость, по которой финансируется организация ремонта и возмещаются понесенные убытки при протекании крыши на верхнем этаже. Когда в сроки, по которым по закону должен последовать отклик на заявление, ничего не произошло, то нужно жаловаться на действия УК в вышестоящие организации региона, где живет пострадавший.

Когда и после этого ремонт не проведут, то необходимо обращаться в судебные органы на бездействие управляющей компании с собранными доказательствами. Форма и бланки исков есть в суде и интернете.

Восстановление кровли

Сотрудники УК при восстановлении кровли должны связаться с подрядной организацией, которая проводит подобные ремонтные работы. При этом может понадобиться составление еще одного заявления о протекании от пострадавшего жильца на адрес подрядной организации. После этого от подрядной компании приходит представитель, который осматривает повреждения и протечки и составляет смету на восстановление кровельного покрытия.

Затем сметную ведомость направляют в УК, которая при согласии с выдвинутым прейскурантом, оформляет договор с подрядчиком на организацию ремонта кровли. Все затраты на восстановление крыши делят между собственниками жилого здания.

Полезные советы

Часто коммунальные службы затягивают проведение ремонтных работ по восстановлению кровли по написанной жалобе. Вследствие этого нужно постоянно напоминать о наличии протечки по телефону или приходить в УК самому. Проверять действия жилищных служб следует на всех стадиях восстановления крыши до прекращения протекания. Для этого надо организовать несколько соседей, которых волнует эта проблема, и составить коллективное обращение. Это отлично помогает при затягивании ремонта. При отсутствии подвижек следует обращаться в суд с иском на бездействие жилищных служб.

Что делать, если течет крыша?

пятница, 2 сентября 2016 г.

Кристофер Л. Макклоски

Эта статья взята из нашего информационного бюллетеня Bricker Construction Law за лето 2016 года.
Посмотреть или распечатать полный информационный бюллетень

Через плитку потолка капает вода. Или на полу в конференц-зале лужи. Что-то явно не так. Но что вы делаете?

По оценкам некоторых экспертов, от 75 до 80 процентов всех споров о строительных дефектах связаны с обрушением кровли. К сожалению, это очень распространенное явление, и они могут возникать как при строительстве новых зданий, так и при реконструкции.

Мы видели, как вода течет через отверстия в недавно установленной крыше и растет плесень из-за просачивания воды через систему крыши. В некоторых случаях вновь установленные крыши приходилось полностью отрывать и заменять новой кровельной системой.

Что делать, если в здании протекает крыша?

1. Делайте снимки или даже видео, если утечка продолжается. Задокументируйте ситуацию с указанием времени и дат, когда были сделаны фотографии и видео. Ведите журнал протечек (где, когда, сколько, внешние погодные условия, включая температуру и осадки) с фотографиями и описанием повреждений, вызванных протечками.
2. Сообщите об утечке тем, кто отвечает за управление и обслуживание здания. Работайте с ними, чтобы предпринять соответствующие шаги для решения ситуации.

Каким бы важным ни казалось принятие немедленных мер по «решению» проблемы и прекращению проникновения воды в здание, это может быть не лучшим подходом. Естественный инстинкт – обратиться в компанию, которая устанавливала крышу, и попросить о помощи. Это может привести к краткосрочному исправлению; но часто, когда идут сильные дожди или тает снег, протечки возвращаются. Поскольку быстрое исправление может привести к аннулированию гарантии на систему крыши или уничтожению доказательств причины проблемы, вы должны проявлять осторожность и убедиться, что реальная сторона, ответственная за ситуацию, уведомлена и имеет возможность исправить ее.

Администраторам зданий и обслуживающему персоналу важно понимать процесс выявления и устранения протекающей крыши. Следующая информация дает обзор этого процесса.

Что такое дефект?

В большинстве случаев основная проблема, которая привела к утечке, не может быть устранена с помощью «пластыря». Итак, первым шагом является определение характера дефекта. Является ли дефект дефектом конструкции, дефектом монтажа, дефектом материала или их комбинацией?

Нанять эксперта

Самый эффективный способ определить характер дефекта — привлечь независимого стороннего эксперта для наблюдения и анализа ситуации. Наем независимого эксперта важен, потому что каждая из сторон, которые помогали проектировать и строить здание или предоставляли материалы для кровельной системы, может нести ответственность за утечку и может попытаться снять с себя ответственность, указав на других. Например, подрядчик может утверждать, что он установил крышу точно так, как задумал архитектор, и что конструкция привела к выходу из строя кровельной системы. Архитектор может возразить, что подрядчик не смог установить крышу в соответствии с проектом. Другим распространенным аргументом является «плохое техническое обслуживание», когда поставщик материалов утверждает, что гарантия была аннулирована в результате действий, предпринятых владельцем для устранения проблемы без соответствующего уведомления.

Несмотря на то, что расходы связаны с наймом эксперта, ценность, предоставляемая экспертом, является стоящей инвестицией. Эксперт поможет собрать все соответствующие документы, в том числе договор об оказании проектных услуг, договор между владельцем и подрядчиком, поручительство, гарантии на продукцию, контрактные документы, спецификации, проектные чертежи, исполнительные чертежи и сопутствующие документы, на которые распространяется установленная кровельная система. на здании. Затем эксперт исследует проблему, объяснит, чем она вызвана, и определит виновную сторону. Эксперт также может помочь определить объем ремонта для устранения проблемы и предоставить первоначальную ориентировочную стоимость и сроки восстановительных работ.

Уведомить ответственных лиц

Как только характер дефекта будет понятен, следующим шагом будет уведомление ответственной стороны (или сторон) о дефекте в соответствии с применимым соглашением или гарантией. Доступное время для уведомления о дефекте будет зависеть от условий контракта и гарантий. Но имейте в виду, что текущий срок давности в Огайо для нарушения контракта составляет восемь лет. Таким образом, распространенная в строительной отрасли теория о том, что на дефектную работу дается только «годичная гарантия», не всегда верна. Исход вопроса о сроках будет напрямую зависеть от языка соглашений и гарантии, а также от того, был ли дефект вызван качеством изготовления или дефектом материала.

Ремонт неисправных условий

Следующим шагом является рассмотрение возможности устранения дефекта. Переход к ремонту имеет ряд преимуществ. Это исправит ситуацию, чтобы здание могло нормально работать (без ведер для сбора воды или знаков «предупреждение»). Это также может мотивировать ответственные стороны к участию в процессе ремонта, как только они увидят готовность устранить дефект. Наконец, это уменьшит дефект до конкретной стоимости ремонта, которую можно запросить у ответственных сторон, и устранит любые споры о стоимости ремонта.

Сводка

Если вы заметили растекающиеся водяные пятна на потолке или «ливень» в коридоре, важно как можно скорее уведомить о проблеме ответственных за техническое обслуживание и эксплуатацию объекта. Выполняя описанные выше шаги и консультируясь с экспертами и консультантами, имеющими опыт работы с дефектами строительства, вы сможете пережить «внутреннюю бурю» и вернуться в безопасную и сухую среду здания.

---

Это только для информационных целей. Он не предназначен для юридических консультаций и не создает и не подразумевает отношений между адвокатом и клиентом.

Скачать PDF

Замена крыши | FEMA.

gov Краткая апелляцияАпелляционное письмоАнализ апелляции

Краткая апелляция

Бедствие	FEMA-1046-DR
Заявитель 900 73	Город Санта-Барбара
Тип апелляции	Второй
PA ID#	083-69070
PW ID# 900 73	12255
Дата подписания	1997-10-14T04:00:00

Цитата : FEMA-1046-DR-CA; город Санта-Барбара; DSR 12255

Перекрестная ссылка : Допустимый ремонт, Полная замена

Сводка : В результате 10, 19 марта95, шторм, крыша здания 309 вешалки аэропорта Санта-Барбара была повреждена сильным ветром. Участки рулонной кровли были сорваны со здания и разбросаны по окрестностям, повредив соседние окна. Отчет об обследовании повреждений (DSR) 12255 был подготовлен за 16 942 доллара США для финансирования замены всей крыши, завершенного ремонта и замены 12 оконных стекол. Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) пришло к выводу, что повреждение крыши заключалось в потере составных листов крыши на площади примерно 500 квадратных футов. Поскольку повреждение крыши было ограничено небольшой частью общей площади крыши, завершенный ремонт считался постоянным. FEMA одобрило финансирование завершенного ремонта и замены 12 оконных стекол. Субгрантополучатель считал, что замена всей крыши должна иметь право на финансирование, поскольку ремонт был произведен только для защиты здания и его содержимого от больших потерь, а не для восстановления функции здания до стихийного бедствия. Региональный директор отклонил первую апелляцию субгрантополучателя, заявив, что нет никаких оснований для замены всей крыши. Во второй апелляции штат потребовал подготовить DSR категории B для временного ремонта, который он считает «аварийными работами», и утверждает, что невозможно отремонтировать крышу без замены всей существующей крыши.

Проблемы : Должно ли FEMA финансировать замену всей крыши?

Выводы : Нет. Повреждение крыши ограничено приблизительно пятью процентами от общей площади крыши. Нет никаких оснований поддерживать замену всей крыши.

Обоснование : Приемлемы только работы по восстановлению подходящих объектов на основе проекта таких объектов, существовавшего непосредственно перед стихийным бедствием. (44 CFR 206.226)

Апелляционное письмо

14 октября 1997 г.

Г-н Гилберт Наджера
Уполномоченный представитель губернатора
Служба экстренной помощи губернатора
74 North Pasadena Avenue, West Annex, 3rd Floor
Pasadena, California 91103

Уважаемый г-н Наджера:

9 0002 Это письмо в ответ на вашу подачу 10 февраля 1997 г. второй апелляции города Санта-Барбара в отношении отчета об оценке ущерба (DSR) 12255 в соответствии с FEMA-1046-DR-CA. DSR был готов покрыть расходы, связанные с ремонтом кровли ангарного корпуса 309.и замена 12 оконных стекол, которые были повреждены в результате разлетающихся обломков. Субгрантополучатель запрашивает дополнительное финансирование для замены всей крыши.

Как поясняется в приложенном анализе, я пришел к выводу, что утвержденный объем работ достаточен для восстановления состояния и функции крыши до стихийного бедствия. Субгрантополучатель не установил, что замена всей крыши является гарантированной. Поэтому я отклоняю эту апелляцию.

Прошу сообщить заявителю о моем решении. Заявитель может подать третью апелляцию директору FEMA. Апелляция должна быть подана через ваш офис и регионального директора в течение 60 дней после получения этого решения.

С уважением,
/S/
Лейси Э. Суйтер
Заместитель исполнительного директора
Управление реагирования и восстановления

Приложение

Анализ апелляций

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
В результате урагана 10 марта 1995 г. сильный ветер повредил крышу ангарного здания 309 аэропорта Санта-Барбара. Ангар представляет собой деревянно-каркасное здание с деревянным сайдингом и композитной крышей над деревянными арочными фермами. Участки рулонной кровли были сорваны со здания и разбросаны по окрестностям, повредив соседние окна. Сразу после урагана был привлечен подрядчик для ремонта крыши стоимостью 3032 доллара. Работы, определенные субгрантополучателем как временные, заключались в укладке новой композитной кровли на поврежденные участки. Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) подготовило отчет об оценке ущерба (DSR) 12255 (категория E) за 16,9 долларов США.42 на замену всей составной кровли, завершен временный ремонт нескольких поврежденных секций кровли и замену 12 оконных стекол.

Эксперт FEMA пришел к выводу, что единственное повреждение крыши состояло в потере листового материала крыши на площади крыши примерно 500 квадратных футов (SF). Рецензент FEMA не нашел оснований для финансирования полной замены крыши. Завершенный ремонт кровли с заменой 500 кв. футов композиционного покрытия считался капитальным ремонтом и достаточным для восстановления кровли до состояния, существовавшего до стихийного бедствия. Кроме того, рецензент определил, что дополнительные 504 доллара США подходят для замены 12 оконных стекол. На этом основании в финансировании полной замены крыши было отказано. DSR был одобрен на сумму 3536 долларов.

Первая апелляция
Письмом от 25 марта 1996 г. штат передал письмо субгрантополучателя от 10 января 1996 г. с апелляцией об отказе в выполнении работ из DSR 12255. Субгрантополучатель считал, что замена всей крыши должна быть право на финансирование на том основании, что завершенный ремонт был временным и предназначался только для защиты здания и его содержимого от больших потерь и не предназначался для восстановления крыши до состояния, существовавшего до стихийного бедствия. Штат счел временный ремонт «аварийными работами» и рекомендовал подготовить DSR категории B для завершенного ремонта. Региональный директор отклонил первую апелляцию субгрантополучателя, заявив, что нет никаких оснований для замены всей крыши.

Вторая апелляция
Письмом от 10 февраля 1997 г. штат передал вторую апелляцию субгрантополучателя от 13 ноября 1996 г. на DSR 12255. Субгрантополучатель отметил, что повреждение крыши было более значительным, чем первоначально задокументировано в DSR. и описано в первом обращении города. Субгрантополучатель заявил, что большая часть кровельного материала была сорвана со здания огромными кусками. Поэтому штат потребовал подготовить DSR категории B для покрытия расходов на аварийный ремонт и дополнительного финансирования для постоянного восстановления всей крыши. Единственной дополнительной информацией, предоставленной государством, была копия тендерного предложения на сумму 40,9 долл. США.70, который был представлен для замены всей крыши. Субгрантополучатель приступил к замене всей крыши.

ОБСУЖДЕНИЕ
Основным вопросом этого обращения является объем ремонта, необходимого для восстановления крыши до состояния, существовавшего до стихийного бедствия. Описание повреждений, записанное в DSR, указывает на то, что повреждения кровли ограничены только несколькими составными листами. В частности, инспекторы FEMA и OES описали повреждения крыши как «несколько листов кровли на южной стороне арки». Кроме того, на эскизах, включенных в DSR, видно, что кровлю сорвало только в одном конкретном месте.

Субгрантополучатель утверждал, что не было бы возможности должным образом герметизировать крышу, если бы сохранились старые секции крыши, многие из которых были частично оторваны от здания. Субгрантополучатель также отметил, что повреждение крыши было более обширным, чем первоначально задокументировано в DSR, и что большая часть кровельного материала была оторвана от здания огромными участками. Однако в DSR нет документации, свидетельствующей о том, что ущерб настолько велик. Субгрантополучатель не представил никаких дополнительных доказательств того, что какая-либо другая часть крыши была повреждена или нуждалась в замене. Таким образом, утвержденный объем работ является единственным необходимым ремонтом кровли для восстановления ее до аварийного состояния. Решимость FEMA одобрить ремонт крыши, а не финансировать замену крыши, была уместной.