Заявление на согласование перепланировки: образец • Energy-Systems
Что должно содержать заявление на согласование перепланировки
Перепланировка жилища предполагает внесение кардинальных изменений в его существующую конфигурацию. Процесс этот связан с решением множества различных проблем, имеет свои особенности и нюансы, поскольку какие-то изменения можно осуществлять, а какие-то нет, но отправной точкой в нем является заявление на согласование перепланировки. Подача этого документа в соответствующие инстанции необходима для того, чтобы перепланировка получила статус законной, в противном случае собственник жилья рискует столкнуться с серьезными неприятностями административного характера, которые могут привести к большим осложнениям, финансовым расходам и даже потере жилплощади в особых случаях.
Найти образец заявления на согласование перепланировки несложно, это документ установленного образца, в пустые графы которого заявитель вносит все необходимые сведения.
Чтобы заявление на согласование перепланировки было принято к рассмотрению, оно должно содержать в себе следующую информацию:
- адресат заявления: в какой государственный орган оно направлено;
- паспортные данные заявителя, адрес его проживания;
- документы, подтверждающие право собственности заявителя на данную жилплощадь;
- указание сроков проведения работ;
- согласие проживающих на данной жилплощади людей на перепланировку;
- пакет прилагаемых к заявлению документов.
Необходимо обратить внимание на тот факт, что последний пункт является крайне важным, без этих перечня прилагаемых документов заявление не будет подлежать рассмотрению. В течение полутора месяцев заявление должно быть рассмотрено, после чего в срок не более трех дней заявителю обязаны предоставить ответ на его обращение. Получение положительного ответа является основанием для начала ремонтно-строительных работ. Рекомендуется не торопиться с их началом, поскольку нередко возникают такие ситуации, когда будучи на сто процентов уверенным в ответе, владелец квартиры начинает ремонт, а потом получает отказ в перепланировке.
Для того чтобы обезопасить себя от возможности получения отрицательного ответа на заявление, необходимо помнить о ряде важнейших моментов. Прежде всего, невозможно будет получить согласование перепланировки в квартире, если в ее результате произойдет вмешательство в функционирование инженерно-коммуникационных сетей или нарушение их работы. Далее, недопустимо нарушение работы вентиляционной системы, санитарных норм, пожарной безопасности, а также изменение несущих конструкций здания. В итоге недопустима ситуация, при которой жилище становится непригодным для нормального и безопасного проживания в нем человека.
При этом, если в техническом плане квартиры нет тех или иных деталей и конструкций, а они присутствуют в ней, то убирать и вносить в них изменения можно без согласования с органами государственной власти. Во всех прочих ситуациях без этого обойтись не получится, поэтому данному вопросу обязательно следует особое внимание.
Стоит обратить внимание еще на такой аспект, как существование возможности выполнить согласование перепланировки задним числом, по факту уже выполненных работ, но это сопряжено с определенными трудностями и проблемами, некоторые из которых могут оказаться нерешаемыми.
Пример проекта перепланировки квартиры
Описание 2
Описание 1
Назад
1из19
Вперед
Представление о финансовой стороне процесса согласования перепланировки можно получить при помощи расположенного ниже нашего калькулятора, функционирующего в онлайн-режиме.
Онлайн расчет стоимости проектирования
| 1 | Проект перепланировки до 100 кв. м. (от 14900р.) | кв.м. | 180 р. | ||
| 2 | Проект перепланировки от 101 кв.м. | кв.м. | 170 р. | ||
| 3 | Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) | шт. | 9900 р. | ||
| 4 | Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от | шт. | 100000 р. | ||
| 5 | Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от | шт. | 60000 р. | ||
| 6 | Согласование объединения квартир по горизонтали, от | шт. | 150000 р. | ||
| 7 | Согласование объединения квартир по вертикали, от | шт. | 190000 р. | ||
| 8 | Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от | шт. | 49900 р. | ||
| 9 | Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от | шт. | 29900 р. | ||
| 10 | Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от | шт. | 14900 р. | ||
| 11 | Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от | 14900 р. | |||
| 12 | Консультация о возможности перепланировки | шт. | 4900 р. | ||
| 13 | Получение паспорта БТИ | шт. | 3000 р. |
| 1 | Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв. м. (пошлины оплачиваются отдельно), от | шт. | 90000 р. | ||
| 2 | Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от | шт. | 110000 р. | ||
| 3 | Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от | шт. | 160000 р. | ||
| 4 | Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от | шт. | 100000 р. | ||
| 5 | Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от | шт. | 25000 р. | ||
| 6 | Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв. м., от | шт. | 17500 р. | ||
| 7 | Внесение изменений в ЕГРН, от; | шт. | 15000 р. | ||
| 8 | Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от | шт. | 35000 р. | ||
| 9 | Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв. м., от | шт. | 25000 р. | ||
| 10 | Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. | кв.м. | 115 р. | ||
| 11 | Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. | кв.м. | 100 р. | ||
| 12 | Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв. м., от | шт. | 25000 р. | ||
| 13 | Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) | кв.м. | 90 р. |
Итого:
руб
Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Образец согласия собственников на перепланировку
Для того, чтобы провести перепланировку в полном соответствии с действующим законодательством, нужно предварительно согласовать ее с государственными органами.
Если инициатор ремонтных работ не является единственным владельцем указанного помещения, ему нужно будет, помимо государственных органов, также обратиться к собственникам своего жилья для того, чтобы они тоже дали свое согласие на проведение данной процедуры.
Само же согласие должно быть составлено в письменной форме в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем важно знать о том, как выглядит образец согласия собственников на перепланировку.
Порядок переустройства помещений
Для того, чтобы получить согласование на проведение перепланировки, нужно обратиться в многофункциональный центр или же местный орган самоуправления. Для этого нужно будет для начала заказать услуги специализированной проектной организации, которая разработает соответствующий проект проведения ремонтных работ. При этом стоит отметить, что лучше заранее проверить, есть ли у компании разрешение на проведение подобных работ, так как проектная деятельность также достаточно строго регулируется действующим законодательством.
Далее нужно будет составить заявление в соответствии с типовой формой и отправить его вместе со всеми необходимыми документами в многофункциональный центр или же орган местного самоуправления. После того, как заявитель подаст все необходимые документы, сотрудники государственного органа в обязательном порядке должны предоставить ему расписку, подтверждающую принятие всех документов представителем уполномоченного органа.
В конечном итоге нужно будет дождаться истечения установленного срока (не более 45 дней), после чего получить соответствующее решение от государственного органа и непосредственно уже приступить к проведению ремонтных работ.
Образец заполнения согласия всех членов семьи на перепланировку
Виды изменений
Стандартно процедура проведения перепланировки разделяется на две категории – простая и сложная.
Первая группа включает в себя ремонтные работы, которые в конечном итоге приводят к незначительным изменениям в помещении, а именно:
- заделка неиспользуемых дверных проемов;
- обустройство новых отверстий, в которые будут устанавливаться межкомнатные двери в соответствующие перегородки;
- полный демонтаж или же перемещение отдельных стеновых панелей;
- обустройство новых стен, если это не предусматривает создание дополнительных нагрузок на перекрытия.
Все эти виды работ предусматривают возможность составления стандартного эскиза с последующим внесением изменений в план помещения.
Сложные же ремонтные работы предусматривают достаточно серьезную реконструкцию помещения, включая:
- установка новых дверных проемов в несущих конструкция или же перемещение уже существующих в какое-либо другое место;
- объединение нескольких помещений в одно;
- частичное устранение несущих конструкций;
- объединение нескольких жилых квартир в одно помещение;
- перемещение, объединение или корректировка габаритов санузлов, подсобных или кухонных помещений;
- перемещение электрических сетей или же каких-либо других коммуникаций.
В такой ситуации для того, чтобы провести перепланировку, для начала нужно будет заказать соответствующий архитектурный проект, без которого просто невозможно будет добиться согласования от государственных органов.
Образец согласия собственников на перепланировку
В соответствии с действующим законодательством, если квартира имеет нескольких собственников, каждый из них должен будет предоставить свое письменное согласие на проведение ремонтных работ. При этом вполне достаточно получить заявление установленного образца, которое подписывается каждым из собственников, или же аналогичное заявление, оформленное каждым отдельным собственником.
Если же один из собственников умирает, то в таком случае придется дожидаться, пока его часть будет унаследована соответствующими лицами, и затем у них уже спрашивать разрешения на проведение таких работ, а если же зарегистрированный владелец в принципе не проживает по этому адресу, нужно будет отправлять заказное письмо с уведомлением по его нынешнему адресу проживания, и указывать в нем просьбу об отправке письменного разрешения.
Если после этого пройдет трех месяцев, но какого-либо ответа так и не поступит, хотя было получено уведомление о передаче заказного письма, то в соответствии с действующим законодательством данный факт будет говорить о том, что собственник дал свое разрешение и можно отправлять документы на согласование.
Заявление же должно включать в себя следующую информацию:
- ФИО собственника, его паспортные данные и контактный телефон;
- адрес того помещения, которое будет подвергаться перепланировке;
- обязательства, которые берет на себя собственник в связи с перепланировкой, то есть проведение работ в полном соответствии с предоставленным проектом;
- свидетельство, подтверждающее право собственности на указанное имущество, или же составленный договор социального найма;
- сроки, на протяжении которых должны быть проведены соответствующие работы, а также обязательство об обеспечении доступа специалистам жилищной инспекции.
Образец согласия соседей на перепланировку
Квартиры
Согласие собственника квартиры на проведение перепланировки представляет собой документ, который подтверждает отсутствие каких-либо возражений со стороны владельца указанной недвижимости против проведения ремонтных работ другим человеком.
При этом важно учитывать несколько нюансов, которые присутствуют в процессе оформления этого документа:
- в согласии собственника должно в обязательном порядке указываться подтверждение того, что другой владелец был предварительно поставлен в известность о планируемом проведении ремонтных работ и не выражает никаких возражений против того, чтобы их проводили остальные собственники квартиры;
- согласие собственника на проведение ремонтных работ должно в обязательном порядке оформляться через нотариуса;
- в преимущественном большинстве случаев процедура оформления согласия собственника осуществляется уже в день обращения, в то время как стоимость предоставления данной услуги будет уже непосредственно зависеть от того, какие тарифы устанавливает конкретная нотариальная контора;
- срок действия этого документа отсутствует, если в его тексте не говорится об обратном;
- необходимость оформления согласия собственника на проведение перепланировки требуется для того, чтобы в дальнейшем согласовать ремонтные работы в соответствующей городской инстанции.
Нежилого помещения
В соответствии с действующим законодательством конструктивные изменения нежилых объектов должны обязательно согласовываться с сотрудниками жилищной инспекции и Роспотребнадзора, причем для рассмотрения заявки нужно будет получить:
- заявление;
- копию свидетельства, подтверждающего право собственности, на которой должна стоять подпись нотариуса;
- письменное согласие собственника, а также копия договора аренды, если инициатор ремонтных работ является арендатором;
- уставные документы организации, если собственником помещения является юридическое лицо;
- проект, на основании которого будет осуществляться внесение корректировок;
- заключение, подтверждающее безопасность и допустимость проводимых работ;
- договор, в соответствии с которым будет осуществляться авторский надзор со стороны разработчика предоставленного проекта.
Помимо этого, нужно будет обратиться в БТИ для того, чтобы получить справку, подтверждающую удовлетворительное техническое состояние данного объекта. Еще в этом органе нужно будет получить поэтажный план здания и его экспликацию, а также выписку, сделанную из технического паспорта дома.
Заявки, формы и информация о представлении
Перейти к основному содержанию
Загрузка
Создайте учетную запись на веб-сайте — управляйте подписками на уведомления, сохраняйте прогресс формы и многое другое.
- Вход на сайт
| Сборы за проверку | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| — Планирование и зонирование -Жизненное и коммерческое здание -Контроль эрозии, ливневая вода и инженерия | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Графики планирования | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| -Календари и расписания общественного слуха | . Следующие заявления можно подать лично в Департамент планирования и инспекций округа Ориндж или по электронной почте. По вопросам, связанным с заявками и процессом подачи, обращайтесь к персоналу здесь . | – Заявки на получение разрешения на строительство можно подавать по адресу [email protected] – Заявки на планирование, зонирование, борьбу с эрозией и ливневые стоки можно подавать по адресу [email protected] Отчет о зонировании Жалоба | 1954 и/или Форма запроса | Строительная инспекция | Заявление на получение коммерческого разрешения | Заявление на разрешение на снос | — Информация Разрешимые материалы. Заявка на временное разрешение на электроэнергию | Борьба с эрозией и ливневые стоки | Форма запроса идентификации поверхностных вод (SWID) | Заявление на получение сертификата авторизации буфера потока | Разрешение на нарушение земель (LDP) Заявление о плане управления ливневыми водами (SMP) | — Инструкции по заполнению заявлений — Контрольный список плана контроля эрозии и отложений — Требования по борьбе с эрозией и предварительному утверждению для деятельности, нарушающей почву. Декларация об освобождении от ответственности за деятельность, связанную с нарушением земель, связанную с фермой | — Часто задаваемые вопросы о правилах фермы Отказ от разрешения на борьбу с эрозией, сборы и требования предварительного одобрения для деятельности, связанной с нарушением земель, общей площадью менее 10 000 квадратных футов | 8 | Декларация о непроницаемом поверхностном переносе Финансовая ответственность NCDEQ | — Форма — Форма финансовой ответственности/владения (FRO) NCDEQ по борьбе с эрозией и отложениями Учебное пособие NCDEQ Self-Monitoring | — DEMLR Monitoring Form — DEMLR Monitoring Form – Lots — DEMLR Monitoring Form Tutorial Floodplain Management | Flood Development Permit Application | — Дополнительная информация о подаче заявки — Форма сертификата высоты поймы и инструкции Планирование и зонирование | Bona Fide Farms | — Аффидевит Подразделения | — Приложение — Незначительные подразделения в Оранже. — Свидетельство о строительстве частной дороги — Геодезисты (класс B) — Образец договора на содержание дорог — Образцы деклараций о развитии Minor Expedited Subdivision — Additional Submittal Information — Checklist Minor (Regulated) Subdivision — Additional Submittal Information — Checklist Major Subdivision — Additional Submittal Information — Контрольный список Разрешение на соответствие зонированию жилых помещений (ZCP) | — Заявление — Пример плана участка Разрешение на соблюдение требований по нежилым | Знаки | — Заявление — Дополнительная информация для подачи Разрешение на специальное использование | — Приложение — Дополнительная информация о отправке — Заявление о стоянии — Информационный бюллетень Обращение интерпретации и дисперсии | — Заявление — Дополнительная информация о подчитанном — Отчет о стоянии — Поправки | Поправки к Атласу зонирования (изменение условного района и условного района) — Заявка Обычное переозование — Дополнительная информация о подаче заявки — Контрольный список Условное переозование — Дополнительная информация о подчиненном -Checklist — Гэф факту. — Заявка — Дополнительная информация для подачи Комплексный план будущего землепользования Текст и поправка к элементу карты — Заявление Telecommunication Towers | — Колокация антенны телекоммуникации/Подходящие для участия Запрос на стационарные облигации 9001-19000.2 -riled 9000.2.list 9000.20000 9000.2 -neculmistt 9000.2.list 9000.20000.20000.20000.2 -neculmistt 9000.2.Listerilt. Стандартная операционная процедура | Экологическая оценка | — Заявка — Дополнительная информация для подачи Официальные документы (не считаются рекомендацией/подтверждением) | — Список геодезистов и инженеров, оказывающих услуги в округе Ориндж [] заявок на получение коммерческого разрешения, Центр развития зданий округа ТерстонНовости и ссылки Домашняя страница приложений Жилые приложения Нежилые помещения Септик/Водоснабжение Приложения для профилирования/профилирования Заявки на землепользование Заявления на апелляцию Приложения и публикации — Нежилое (коммерческое) Примеры: церкви, офисы, школы, предприятия, бизнес-амбары,
арены, фейерверки/стенды, вытяжки и воздуховоды, вывески, смена
дома для предприятий. А предварительная конференция требуется для всех новых нежилых (коммерческих) целей или изменение использования. Как найти требования к подаче Требования к подаче перечислены в каждой из форм заявки показано ниже.
Также
см. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Информационный бюллетень 
)
Поправка к тексту 
д. Дополнительные сведения см. в руководстве справа.
Глава 9. (Строительные нормы и правила применяются к конструкциям, отличным от
одно- и двухквартирные жилые дома и таунхаусы — т. е. коммерческие)