Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН
Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке
Приложение № 2 к приказу Росреестра от 19 августа 2020 г. № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме» (вместе с «Требованиями к заполнению форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке».
..
..Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения как об объектах недвижимости, так и о собственниках недвижимого имущества. Ошибки могут быть различные: неправильно указанные сведения о персональных данных собственника (ФИО, дата рождения, документ, удостоверяющий личность), реквизиты правоустанавливающих документов, неверные технические характеристики объектов недвижимости. Первое, что необходимо сделать, это разобраться на каком этапе была допущена ошибка. В зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, несоответствие данных, ошибки являются техническими или реестровыми.
Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) – это шибка, допущенная при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых они были внесены в ЕГРН.
Самые распространенные технические ошибки встречаются в части адреса объекта, площади земельного участка или объекта капитального строительства, ошибочно может быть указан год завершения строительства или этажность объекта.
Исправляются такие ошибки по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. После исправления технической ошибки в записях орган регистрации уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки. Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ, специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. К такому заявлению нужно приложить документы, подтверждающие правильные сведения.
Плата за исправление технической ошибки не предусмотрена.
На этой странице Вы можете скачать форму заявления
Скачать форму заявления
Возможно, Вам будет интересно…
- Подробности
- Категория: Заявления
- заявление
- егрн
Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки
В [наименование суда]
Истец: [Ф. И. О. полностью]
[адрес, телефон, адрес электронной почты]
Ответчик: [Ф. И. О. полностью]
[адрес, телефон, адрес электронной почты]
Ответчик: [Наименование органа,
осуществляющего кадастровый учет]
[адрес, телефон, адрес электронной почты]
Третье лицо: Кадастровый инженер
[Ф.
И. О. полностью]
[адрес, телефон, адрес электронной почты]
На основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от [число, месяц, год] N [значение] я купил у [Ф. И. О. полностью] земельный участок с кадастровым номером [значение] площадью [значение] кв. м и жилой дом площадью [значение] кв. м по адресу: [вписать нужное] (свидетельство о государственной регистрации права от [число, месяц, год] серии [значение] N [значение]).
На момент купли-продажи земельный участок процедуру межевания не прошел.
Смежный землепользователь [Ф. И. О. полностью] на основании [наименование и реквизиты правоустанавливающего документа] является собственником земельного участка площадью [значение] кв. м по адресу: [вписать нужное].
В соответствии с заключением кадастрового инженера [Ф. И. О.] при производстве землеустроительных работ на земельном участке, принадлежащем мне, обнаружено расхождение координат межевых знаков с ранее определенными их значениями при производстве землеустроительных работ на земельном участке, расположенном по адресу: [вписать нужное], в результате кадастровой ошибки, допущенной ранее при определении координат земельного участка, принадлежащего Ответчику.
В результате происходит наложение земельных участков, принадлежащих мне и Ответчику. При этом споров по границам смежных земельных участков не имеется.
Кадастровым инженером было предложено внести изменения в государственный кадастр недвижимости на основании уточненных данных для дальнейшего уточнения местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего мне.
[Число, месяц, год] я обратился в орган кадастрового учета с заявлением о внесении соответствующих изменений, однако получил отказ в исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и во внесении изменений в отношении земельного участка, принадлежащего мне, по тем основаниям, что границы земельного участка, принадлежащего Ответчику, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и нет достаточных оснований для исправления кадастровой ошибки.
Считаю отказ органа кадастрового учета по основаниям отсутствия кадастровой ошибки несостоятельным, поскольку [изложить доводы истца со ссылками на соответствующие нормы права].
В силу п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ) кадастровой ошибкой в том числе признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1, ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, прошу:
1. Исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером [Ф. И. О.], в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером N [значение], расположенный по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером N [значение], расположенный по адресу: [вписать нужное], путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с заключением кадастрового инженера [Ф.
И. О.] и материалами межевого плана peг. N [значение] от [число, месяц, год].
2. Признать незаконным и отменить решение [наименование органа осуществляющего кадастровый учет] об отказе в учете изменений земельных участков с кадастровым номером N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], от [число, месяц, год].
3. Обязать [наименование органа осуществляющего кадастровый учет] произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], земельного участка с кадастровым номером N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], в соответствии с материалами межевого плана peг. N [значение] от [число, месяц, год].
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Копия договора купли-продажи.
4. Копия свидетельства о государственной регистрации права.
5.
Копия межевого плана.
6. Копия заключения кадастрового инженера.
7. Копия заявления о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.
8. Копия ответа органа, осуществляющего кадастровый учет.
9. Документы, подтверждающие позицию истца.
10. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.
[подпись представителя истца]
[число, месяц, год]
«АРМ кадастрового инженера» формирует отчеты об исправлении реестровой ошибки
В КБ «Панорама» разработана ГИС «Оператор» версии 14.3.2. В новой версии улучшены средства трехмерного моделирования, построения отчетов и обработки мультиспектральных изображений. Возможности ГИС по созданию, обновлению и анализу цифровых моделей местности были расширены за счет включения в программное обеспечение скриптов на языке Python, которые можно писать в любом текстовом редакторе.
В задаче «Навигатор 3D» доработан режим «Сценарий движущихся объектов».
При отображении сценария возможно отображение заданной траектории движения и трассы инверсии или пройденной траектории отдельных объектов. В диалоге «Настройка сценария» добавлена возможность задать трехмерный вид траектории и трассы не только по умолчанию, но и с выбором из классификатора сценариев. Пользователь может создавать в классификаторе свои специальные линейные объекты траекторий и задавать для них требуемый трехмерный вид. Такой подход улучшает представление отображаемого сценария и распознавание движущихся объектов при моделировании движений.
Доработана задача «Дизайнер отчетов». В режиме редактирования геометрии объекта добавлены функции удаления объектов, интерактивного изменения высоты шрифта подписи, добавления и удаления границ для врезок. Добавлено отображение фоновой сетки и настройка ее параметров: отображение, цвет, вид, положение на карте, возможность отключения при экспорте отчета в графические файлы, разрешение залипания курсора на узлах сетки при создании и редактировании объектов .
В режиме вставки добавлена возможность залипания курсора на узлах сетки, добавлена возможность прерывания незавершенной операции. В режиме редактирования геометрии объекта добавлена функция привязки всех точек объекта к узлам сетки. Произведена группировка кнопок. Редко используемые режимы оформлены в групповые кнопки с возможностью выбора определенного режима через меню. При сохранении штампов добавлена возможность декодирования объектов (из объекта с кодом классификатора в графический объект), что позволяет в дальнейшем загрузить этот штамп в карту с любым классификатором. В интерактивных режимах добавлены подсказки в информационной строке.
Для мультиспектральных растров, импортируемых в режиме «Не копировать исходное изображение в файл RSW», добавлена поддержка глубины цвета канала 32 и 64 бита. Для преобразования цвета в 8 бит во время отображения используются минимальное и максимальное значения, определяемые уменьшенным изображением. Одноканальные растры с реальным кодированием пикселей, которые обычно используются для хранения данных о высоте матрицы, отображаются в оттенках серого.
Доработано задание «Легенда карты». На закладках «Карты», «Растры», «Матрицы», «Модели» устанавливается информационный знак «(!)», если система координат добавляемых данных не совпадает с текущей системой координат основного документа. На закладке «Карты» улучшено обновление содержимого дерева классификатора при изменении содержимого объектов векторной карты. Например, если в «Легенде карты» установлен фильтр «Объекты, доступные на карте», то при размещении на карте объекта, не входящего в дерево, легенда будет автоматически перестраиваться. В задачах «Легенда карты» и «Список данных» синхронизировано обновление видимости карт, растров, матриц и геопорталов.
В диалог «Запуск приложений» добавлена закладка «Скрипты» для выполнения скриптов на языке Python. Узел Базовый набор скриптов изначально устанавливается в дерево скриптов, которое содержит скрипты, поставляемые с ГИС. Для подключения пользовательских скриптов можно создавать свои узлы (темы) для их группировки.
Базовый набор скриптов демонстрирует выполнение различных процедур по обработке координат и атрибутов объектов векторной карты, решению вычислительных задач, преобразованию данных и т.д. Базовые скрипты находятся в общей папке вида: \Users\Public\Documents\Panorama \py_base14 .
В контекстное меню добавлен пункт «Последние команды», который содержит список последних выполненных команд в различных задачах и запущенных приложениях из диалога «Запуск приложений». Сочетание клавиши Shift и правой кнопки мыши используется для немедленного вызова списка последних команд.
Новая версия программы доступна для скачивания в разделе Скачать.
5 шагов для изменения ваших кадастровых данных
Если вы изменили свой адрес или внесли какие-либо изменения в свою собственность, важно обновить свои кадастровые данные. Хотя это может показаться сложным процессом, выполнение правильных шагов сделает эту процедуру простой и быстрой. В этой статье мы покажем вам шаги, которые вы должны выполнить, чтобы изменить свои кадастровые данные, от сбора информации до подачи необходимой документации.
Читай дальше!
Почему важно обновлять кадастровые данные?
Кадастр представляет собой административный реестр, целью которого является выявление и оценка городской и сельской недвижимости, расположенной в Испании.
Кадастровые данные включают соответствующую информацию о праве собственности на недвижимость, такую как местонахождение, площадь, использование и назначение, право собственности, кадастровая стоимость и т.д.
Кроме того, Кадастр является основным органом управления налогами и сборами, поскольку он используется для определения налогооблагаемой базы некоторых налогов. Например, налог на недвижимость (IBI) и налог на передачу собственности и гербовый сбор (ITP-AJD).
В этом смысле важно обновлять кадастровые данные объектов недвижимости, чтобы избежать штрафов и ошибок при налогообложении.
Итак, по каким причинам могут быть изменения в ваших кадастровых данных? К основным из них относятся:
- Строительство новых зданий
- Изменение прав собственности на недвижимость
- Разделение или группировка участков
Важно поддерживать актуальную кадастровую информацию об объекте недвижимости для обеспечения надлежащего управления и налогообложение налогов.
Кроме того, кадастровые данные необходимы государственным администрациям для эффективного территориального планирования и разработки государственной политики.
Итак, какие сценарии могут возникнуть, если вы не измените и не обновите данные о браке? Вот последствия:
Вас также могут заинтересовать: Договор аренды коммерческих помещений в Испании
Как ознакомиться с данными вашего земельного кадастра?
Просмотр кадастровых данных о недвижимости является важным процессом, позволяющим узнать подробности о вашей собственности, ее местоположении и характеристиках.
Кроме того, это может быть полезно для административных процедур, таких как подача заявок на гранты или субсидии, или для получения информации для принятия решений в области недвижимости.
К счастью, есть разные способы ознакомиться с этой информацией, либо через электронную штаб-квартиру Кадастра, либо в физическом офисе.
Для этого вам понадобится кадастровая ссылка на недвижимость, которую можно найти в квитанции о налоге на недвижимость (IBI) или в Земельном кадастре.
В электронной штаб-квартире вы сможете получить подробную информацию, такую как описание собственности, площадь, использование, кадастровая стоимость, право собственности и сборы.
Если вы предпочитаете обратиться в кадастровую палату, вам необходимо предъявить кадастровую справку о недвижимости и документ, удостоверяющий вашу личность. В кабинетах вы сможете получить такую же подробную информацию, как и в электронном кабинете.
Информация, которую можно получить в кадастровой консультации, включает, среди прочих данных:
- Кадастровый номер объекта.
- Описание недвижимости (тип конструкции, возраст, площадь и т.д.)
- Использование имущества (жилого, коммерческого, производственного и т.д.)
- Право собственности на имущество
- Обременения и отягощения на имущество
- Кадастровая стоимость имущества
- Возможные расхождения между кадастровым описанием и реальность имущества.
Также важно помнить, что кадастровая информация носит общедоступный характер и ее консультации бесплатны.
Поэтому рекомендуется периодически просматривать ее, чтобы убедиться в ее актуальности и отсутствии ошибок в информации об объекте недвижимости.
Знать шаги по изменению и обновлению кадастровых данных
Перед выполнением любой процедуры необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности или право пользования недвижимостью, такие как акт собственности или договор аренды. Кроме того, желательно проконсультироваться у нотариуса, чтобы обеспечить правильное выполнение всех необходимых требований и процедур.
Здесь мы объясняем, как изменить кадастровые данные, просто следуйте инструкциям ниже:
Вас также может заинтересовать: Найм агентства недвижимости: что нужно знать?
Как запросить исправление ошибок в земельном реестре
Возможно, что в какой-то момент в кадастровой информации об имуществе будут обнаружены ошибки, например, ошибки в описании имущества или в владении имуществом. Ниже мы перечисляем процедуры, которые необходимо выполнить для их исправления:
Выявление ошибки
Первое, что нужно сделать, это выявить ошибку в кадастровой информации, внимательно просмотрев данные, соответствующие объекту недвижимости.
Собирает всю документацию
В зависимости от типа ошибки может потребоваться сбор документации для исправления кадастровой информации. Например, в случае ошибок в описании имущества может потребоваться предоставление планов или актов, позволяющих правильно идентифицировать имущество.
Запрос на исправление
После выявления ошибки и составления необходимой документации необходимо подать в Кадастр запрос на исправление. Этот запрос может быть сделан лично или в электронном виде.
Решение по заявке
После подачи запроса Кадастр приступит к его изучению и вынесет решение о принятии или отклонении запрошенного исправления.
Вас также может заинтересовать: Знайте самые безопасные автономные сообщества в Испании
Изменение ваших кадастровых данных — относительно простой процесс, но он требует определенных документов и документации. Важно иметь в виду, что это изменение может иметь налоговые последствия, и поэтому желательно проконсультироваться с профессионалом в этом вопросе.