Уведомление о задолженности: содержание, требования и образец
В 153 статье Жилищного кодекса регламентируется обязательность уплаты за коммунальные услуги. Если квартиросъемщики не делают этого вовремя, то с должников взыскивают неустойки в судебно-исполнительных органах, но до этого управляющая компания обязана прислать уведомление об оплате по коммунальным услугам.
Борьба с должниками
УК обязана присылать письмо об оплате задолженности по квартплате неплательщикам, в котором указывают размер долга и срок, когда его нужно погасить. В уведомлении управляющая компания предупреждает о том, что в случае неуплаты она обратится в суд для отстаивания своих прав.
Когда квартиросъемщик оплачивает всю сумму, то претензий к нему управляющая организация не имеет до следующей просрочки. Если же этого не случилось, то она направляет иск в суд о требовании долга. После решения суда дело по невыплате передается судебным приставам. Но и до этого, УК влияет на должников следующими методами:
- Начисление пени.
- Отключение услуг.
- Выселение.
Пени
Пени начисляют после первых тридцати суток после возникновения долга. Ежедневно их размер растет, а для начисления письмо, которое извещает о наложении, не требуется. Информация о начислении пени указывается в платежных документах. Все собственники недвижимости могут не соглашаться с начислением пени и опротестовывать претензии УК в суде.
Выключение услуг
Управляющая компания вправе отключить коммунальные услуги на месячный срок, который предоставляется должнику для уплаты его обязательств. Если и после этого не произошло погашение, то УК направляет неплательщику с долгами за коммуналку третье письмо о погашении задолженности, где предупреждает о полном прекращении обеспечения услугами.
Но при этом некоторые виды снабжения прекращать нельзя по закону, пример:
- холодное водоснабжение;
- отопление в холодное время года.
Когда прекращают такие услуги, то квартиры приходят в непригодное для комфортного проживания состояние.
Но это ни в коем случае не освобождает должника от погашения просрочек по уплате.
Когда претензии управляющей компании будут полностью удовлетворены и оплачены, то возобновляется доступ к выключенным услугам в течение двух суток после погашения долга. Просрочку по оплате коммунальных услуг не считают причиной разрыва договоров о предоставлении услуг в одностороннем порядке. Выключение услуг коммунальным хозяйством и начисление пени – это средства влияния на неплательщика, для того чтобы:
- проинформировать о возникшем долге;
- достичь погашения просроченной задолженности по оплате.
Уведомление о задолженности
Все владельцы недвижимости, которые перешли в разряд должников, в обязательном порядке принимают извещения с размером и сроком погашения. УК может предупредить неплательщика о будущих судебных разбирательствах с ним, если он и дальше будет не выполнять своих обязательств по договору.
Образец уведомления
Образец уведомления о задолженности по неоплаченным коммунальным платежам помогает оформить претензии согласно всем нормам.
Уведомление о задолженности: образец можно скачать по ссылке.
Претензия о взыскании задолженности пишется в свободной форме. Но все же имеются и общие правила. Оформить заявление нужно на бланке управляющей компании, а передать его следует или прямо в руки неплательщика, или отправить почтовым отправлением (претензионное письмо о задолженности по ЖКХ с уведомлением).
В текстовом документе следует написать следующее:
- Наименование организации и заголовок.
- Место и число.
- Адресные данные неплательщика.
- Фамилию, имя и отчество неплательщика.
- Текст, который указывает присутствие долга по услугам ЖКХ за определенным собственником жилого помещения с обозначением суммы задолженности.
- Предупреждения о действиях компании в случае невыплаты долга.
- Требование о погашении долга.
Взимание через суд
Взимание в судебных органах совершается через подачу иска. Истцом по претензии о взыскании долга по квартплате является управляющая компания, которой не оплатили квитанции по услугам ЖКХ вовремя.
Передать исковое заявление следует в районный суд по адресу регистрации должника. В интернете можно часто встретить объявление «Взыскиваем долги с истекшим сроком» от юридических компаний. При желании можно обратиться к ним.
Документы
Для того чтобы взыскивать долг в суде требуются следующие документы:
- Копии иска.
- Квитанция по оплате госпошлины.
- Документ, удостоверяющий полномочия лица, которое представляет истца.
- Копия уставного документа управляющей компании.
- Копии уведомлений о долге ответчика и квитки об их отправлении.
- Договор управления или найма.
Иск пишут в свободной форме, а заключение по нему выносят как в пользу УК, так и неплательщика.
Иск
Одновременно с иском передают и заявление о его обеспечении, для того чтобы ответчик не продал или передал квартиру другому лицу во время суда. Это заявление разбирают в день подачи, при этом должник об этом не узнает, жалобы и претензии на это он подавать не может.
Решение суда
Решение может выноситься и заочно, копию об этом должнику отправляют в течение 3 рабочих дней. Ответчик может подать встречное заявление в течение 10 дней. Оспорить решение могут и управляющая компания, и неплательщик.
Доработка рассылки SMS о дебиторской задолженности в Новосибирске по доступной цене
- Главная
- Услуги
- Настройка и Доработки 1С
- Доработка рассылки SMS о дебиторской задолженности
Как легко контролировать дебиторскую задолженность в 1С?
Чтобы помочь вам в этом наши специалисты создали Доработку рассылки СМС-уведомлений о дебиторской задолженности. Данная доработка расширяет типовые средства 1С и с ее помощью вы сможете уведомлять ваших партнеров о задолженности и напоминать об ее оплате. На отправку уведомлений любому количеству контрагентов уйдет не более 5 минут.
Доработка сделает эффективнее работу:
- бухгалтера;
- финансового директора;
-
специалиста по дебиторской задолженности.
Доработка рассылки СМС-уведомлений о дебиторской задолженности подойдет для компаний с большим числом взаиморасчетов. Доработка поможет контролировать их в полуавтоматическом режиме. Вы освободите своих сотрудников от лишней ручной работы и ускорите обработку дебиторских задолженностей.
Алгоритм отправки простой:
- Выбрать организации, по которым необходимо собрать задолженность, и вид уведомления смс или письмо на e-mail;
- Заполнить табличную часть с долгами и выбрать контрагентов, которым вы планируете направить уведомление;
- Выбрать шаблон текста сообщения или написать собственный;
- Нажать кнопку отправить.
В расширенной версии обработки добавлен журнал отправки, в котором можно посмотреть историю отправки уведомлений, а также печатная форма для печати собранного реестра должников
|
Возможности обработки |
Стандартная |
Расширенная |
|---|---|---|
|
Отправка почтовых уведомлений |
+ |
+ |
|
Отправка SMS на телефонные номера |
+ |
+ |
|
Настройка шаблонов сообщений в пользовательском режиме |
+ |
+ |
|
Сбор задолженности по нескольким организациям |
+ |
+ |
|
Отбор по сроку задолженности |
+ |
+ |
|
Настройка учетных записей для почты и SMS в пользовательском режиме |
+ |
+ |
|
Отбор по группе контрагентов |
+ |
+ |
|
Журнал отправки |
- |
+ |
|
Печать реестра задолженности |
- |
+ |
Оставьте заявку, узнайте подробности по телефону + 7 (383) 211-27-27 или закажите звонок.
Отправить заявку
Успешный опыт нашей компании подтвержден статусами
Отзывы о нас на ФлампеШаблоны писемдля должников, работающих с коллекторскими агентствами
⬅ Вернуться на нашу страницу с советами для должников
Следующие письма можно использовать для информирования коллекторского агентства о вашем намерении не платить или прекратить общение. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей страницей «Советы должникам» для получения дополнительной информации о том, когда следует отправлять эти письма.
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ СКАЧАТЬ ВСЕ 3 ШАБЛОНА ПИСЬМО В ФОРМАТЕ DOCX
ПИСЬМО №1 – Отказ в оплате
Ваше имя
Ваш адрес
Город, штат, почтовый индекс
Дата:
Название коллекторского агентства
Адрес
Город, штат, почтовый индекс
Re: Acct #XXXXX это #, присвоенный коллекторским агентством вашему файлу)
Кого это может касаться:
Это будет служить вашим официальным уведомлением в соответствии с федеральным Законом о добросовестной практике взыскания долга (FDCPA) о том, что я отказываюсь платить этот долг, потому что он недействительно .
Прекратите все общение со мной, так как я не буду предлагать платить какие-либо деньги для погашения этого долга, потому что (и выберите причину ниже или напишите собственное объяснение)
Я уже оплатил этот счет, как показано в прилагаемой документации.
Я никогда не получал товар/услугу, и вы не представили доказательств обратного.
Я не человек, который должен деньги.
Это обвинение является результатом кражи личных данных, поэтому я не несу ответственности.
Срок исковой давности истек.
_____________подпись здесь__________________
С уважением,
Ваше имя
ПИСЬМО №2 – Письмо о прекращении связи с вами
Если вы отправите это письмо, они должны прекратить общение с вами и подать на вас в суд. Если они требуют крупную сумму, существует значительная вероятность того, что будет подан иск, если вы просто прекратите общение с помощью этого письма. Они могут подать в суд, даже если долг меньше (например, от 1500 до 3000 долларов или даже меньше).
Возможно, вам лучше поддерживать с ними связь, чтобы попытаться предотвратить подачу иска (см. наш совет здесь). В этом случае мы рекомендуем отправить следующее письмо (Письмо о прекращении телефонной и текстовой связи)
Ваше имя
Ваш адрес
Город, штат, почтовый индекс
Дата:
Название коллекторского агентства
Адрес
Город, штат, почтовый индекс
ваш файл)
Кого это может касаться:
Это будет вашим официальным уведомлением в соответствии с федеральным Законом о справедливой практике взыскания долгов (FDCPA) о прекращении любого общения со мной, моей семьей и друзьями в отношении долга, указанного выше.
Если вы снова свяжетесь со мной, я немедленно подам жалобу в Федеральную торговую комиссию и Генеральную прокуратуру [Ваш штат здесь]. Любые телефонные разговоры с вашей компанией могут быть записаны для использования в качестве доказательства моих претензий к вам.
Спасибо за внимание к этому вопросу.
_____________подпись здесь__________________
С уважением,
Ваше имя
ПИСЬМО №3 – Письмо о прекращении телефонных звонков и текстовых сообщений и запросе информации
Используйте это письмо, если вы получили уведомление о взыскании долга по почте и хотите запросить дополнительную информацию, чтобы узнать, есть ли у вас долг, но вы хотите, чтобы они не звонили вам:
Ваше имя
Ваш адрес
Город, штат , почтовый индекс
Дата:
Название агентства по сбору платежей
Адрес
Город, штат, почтовый индекс
Re: Acct #XXXXX (это #, присвоенный коллекторским агентством вашему делу)
Кого это может касаться:
Это будет вашим юридическим уведомлением в соответствии с федеральным Законом о справедливой практике взыскания долга (FDCPA) о прекращении всех телефонных и текстовых сообщений со мной в отношении упомянутого выше долга. Не связывайтесь со мной, кроме как по почте.
Если вы позвоните или напишите, я немедленно подам жалобу в Федеральную торговую комиссию и Генеральную прокуратуру [Ваш штат здесь]. Любые телефонные разговоры с вашей компанией могут быть записаны для использования в качестве доказательства моих претензий к вам.
Кроме того, я официально оспариваю действительность этого долга. Пожалуйста, предоставьте мне документы, подтверждающие, почему вы считаете, что этот долг принадлежит мне, и почему вы считаете, что я должен эту сумму. Вы также уведомлены о том, что в случае размещения какой-либо неблагоприятной информации в отношении моих кредитных отчетов будут предприняты соответствующие действия в соответствии с федеральным Законом о достоверной кредитной отчетности (FCRA).
Спасибо за внимание к этому вопросу.
_____________подпись__________________
С уважением,
Ваше имя
Примеры писем кредиторов | Помощь по взысканию задолженности | Debt Advice
Кредиторы часто могут присылать вам различные уведомления и письма в связи с вашим долгом.
Вот примеры наиболее распространенных документов вместе с объяснением их значения.
Если вы не произведете платеж в соответствии с соглашением с вашим кредитором во время вашего соглашения, кредитор напишет вам с просьбой произвести платеж к определенной дате. В письме будет указано, что произойдет, если вы не выполните запрос.
Ниже приведены образцы писем, которые вы можете получить от кредиторов, с объяснением их значения:
Уведомление о просроченной задолженности — это официальное письмо, отправленное вам вашими кредиторами для взыскания непогашенной задолженности, которую вы должны. Если кредитор отклонил предложенный вами пропорциональный платеж, весьма вероятно, что на вашем счету накопится задолженность.
Уведомление о просроченной задолженности должно быть адресовано тому, кто несет ответственность за долг, и должно указывать сумму взыскиваемой задолженности. Это также подтвердит, что произойдет дальше с учетной записью.
Кредитор может продать или передать ваш долг агентству для взыскания.
Если это произойдет, агентство, действующее от имени кредитора, направит вам письмо. Это подтвердит остаток задолженности, первоначального кредитора и реквизиты счета.
Агентство может угрожать судебным иском о взыскании долга, но если вы свяжетесь с агентством, маловероятно, что они подадут на вас в суд.
Когда вы нарушаете соглашение со своими кредиторами в соответствии с разделом 87(1) Закона о потребительском кредите 1974 выдается уведомление по умолчанию. Поскольку вы больше не можете поддерживать свои первоначальные договорные платежи со своими кредиторами, они имеют право разместить уведомление о невыполнении обязательств в вашем файле кредитной истории.
Что делать:
Уведомление о невыполнении обязательств остается в вашей кредитной истории в течение шести лет с даты выдачи. Вы можете потребовать, чтобы это было удалено после полного погашения долга. Если вы не выполняете платежи, вы должны связаться со своими кредиторами и объяснить свои обстоятельства.
В качестве альтернативы вы можете связаться с PayPlan, и мы можем предложить совет и поддержку по долгам.
Обратите внимание, что уведомление по умолчанию генерируется автоматически.
Окончательное требование высылается кредитором с просьбой выплатить определенную сумму денег в счет вашего долга к определенной дате. После предъявления окончательного требования кредитор имеет право подать в суд. Однако, как правило, это письмо, сгенерированное компьютером, специально предназначенное для того, чтобы вы как можно быстрее погасили свой долг.
Что делать: Не беспокойтесь, если вы получите окончательное требование, если нет никаких действий, которые вы можете предпринять, чтобы изменить свои обстоятельства. Пожалуйста, сохраните это письмо для своих записей.
Компании, занимающиеся доставкой по почте, обычно расторгают договор, если вы не вносите небольшие ежемесячные платежи. Затем кредитор аннулирует учетную запись, и она будет помещена в ваш кредитный справочный файл как неоплаченный долг.
Вы можете получить «письмо перед иском» от ваших кредиторов, предупреждающее вас о рассмотрении судебного иска. Важно, чтобы вы не игнорировали это, так как ваши кредиторы могут подать на вас в суд. Вместо этого позвоните своим кредиторам и обсудите ваши обстоятельства, они могут пойти навстречу и принять меньший платеж. Если вы боретесь со своими финансами и не можете позволить себе выплаты кредиторам, вы также можете связаться с PayPlan. Мы предлагаем бесплатные консультации и поддержку по долгам, и мы сможем рассмотреть ваши варианты вместе с вами. Решения долга доступны для тех, кто борется, и мы можем помочь вам с ними.
Предусмотренное законом уведомление о просроченной задолженности — это письмо, которое кредиторы должны направить своим клиентам в соответствии с Законом о потребительских кредитах (CCA), чтобы уведомить клиентов о просроченной задолженности по счету. Высылается как годовой отчет.
Что делать:
Предусмотренное законом уведомление о задолженности предназначено только для информационных целей.