Уведомление о расторжении договора аренды от арендатора образец: Полная информация для работы бухгалтера

Уведомление о расторжении договора аренды, образец 2023

Скачать образец уведомления о расторжении договора аренды в doc

Скачать образец уведомления о расторжении договора аренды в docx

Скачать образец уведомления о расторжении договора аренды в pdf

УВЕДОМЛЕНИЕ

Направляется на имя руководителя организации, с которой заключен договор аренды

(Дата заключения договора) между нашими организациями (название компании Арендодателя) и (название компании Арендатора) был заключен договор аренды (указание объекта) N (номер) (далее — Договор).

В соответствии с п.(номер пункта) Договора наша организация вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Ваша организация нарушит п.(номер пункта) Договора.

Согласно п. (номер пункта) Договора Ваша организация должна была в качестве Арендатора выполнить (условие), однако своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушила п. (номер пункта) Договора, что подтверждается (прописать).

В связи с вышеизложенным, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от (дата) г. N (номер) в соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ и п. (номер пункта) Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления, так как согласно закона «В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным».

В соответствии со ст. 619 ГК РФ Вам предлагалось письмом от (дата) выполнить обязанности по договору, однако, ответа на него не последовало.

Просим сдать имущество по акту приема-передачи в срок до (срок).

Уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке образец

Скачать образец уведомления о расторжении договора аренды в одностороннем порядке в doc

Скачать образец уведомления о расторжении договора аренды в одностороннем порядке в docx

Скачать образец уведомления о расторжении договора аренды в одностороннем порядке в pdf

УВЕДОМЛЕНИЕ

Между нашими организациями был заключен договор аренды здания склада от 20. 11.2119 г. (далее — Договор).

В соответствии с п. 6.7. Договора наша организация вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Ваша организация нарушит п.2.3. Договора.

Согласно п. 2.3. Договора Ваша организация должна была в качестве Арендатора внести обеспечительный платеж до 20.01.2120г., однако своих обязанностей не исполнила.

10.01.2120 г. Вами было получено предложение об уплате обеспечительного платежа до 20.01.2020г., что подтверждается распиской директора на экземпляре предложения. Ответ на него не получен до сих пор.

В связи с вышеизложенным, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды в соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ и п. 6.7. Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления, так как, согласно закона, «В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным».

Просим передать имущество по акту приема-передачи в срок до 30. 01.2120 г.

Уведомление подписывается арендодателем.

Письмо арендодателю о расторжение договора аренды по инициативе арендатора

Скачать образец письма арендодателю о расторжение договора аренды по инициативе арендатора в docx

Скачать образец письма арендодателю о расторжение договора аренды по инициативе арендатора в docx

Скачать образец письма арендодателю о расторжение договора аренды по инициативе арендатора в pdf

Письмо

«20» августа 2119г. между нашими организациями был заключен договор аренды нежилого помещения N 3. (далее по тексту — Договор).
В соответствии с п. 8.1 Договора наша организация вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Ваша организация нарушит п. 5 Договора.

Согласно п. 6 Договора Ваша организация должна была выполнить текущий ремонт помещения, однако своих обязанностей не исполнила, тем самым нарушила п. 5 Договора, что подтверждается Актом №8 от 15 октября 2119 г. составленном при участии двух сторон.

В связи с вышеизложенным, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды нежилого помещения от «20» августа 2119 г. N 3 в соответствии с п. 2 ст. 450.1 ГК РФ и п. 8.3 Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления.

Требуем освободить арендуемое нежилое помещение до «15» января 2020 г. с передачей его по Акту приемки-передачи установленного образца (приложение 3 Договора).

Письмо подписывается арендатором.

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке со стороны арендодателя \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Расторжение договора аренды в одностороннем порядке со стороны арендодателя

Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды в одностороннем порядке со стороны арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Аренда:
• 001 счет
• 011 счет
• 121 КОСГУ
• 122 КОСГУ
• 6-НДФЛ аренда помещения
• Показать все

Еще

• Аренда:
• 001 счет
• 011 счет
• 121 КОСГУ
• 122 КОСГУ
• 6-НДФЛ аренда помещения
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2021 N 310-ЭС21-8239 по делу N А09-9684/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора аренды железнодорожных вагонов, обязании принять вагоны на текущих станциях дислокации.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд, руководствуясь статьей 431, пунктом 2 статьи 432, статьями 435, 438, пунктом 2 статьи 450, пунктами 1, 2, 6 статьи 450. 1, пунктом 2 статьи 452, пунктами 2, 3 статьи 453, статьей 620 Гражданского кодекса РФ, в удовлетворении требований отказал.При этом суд исходил из следующего: в договоре аренды стороны согласовали условия расторжения данного договора как по инициативе арендодателя, так и по инициативе арендатора; истец реализовал свое право на односторонний отказ от исполнения договора аренды от 30.10.2018, направив ответчику уведомление от 06.06.2019 N 176 о досрочном расторжении договора аренды от 30.10.2018; ответчик принял предложение истца о расторжении договора, подписал соглашение о расторжении от 06.06.2019 и направил в адрес истца уведомление от 12.07.2019 с указанием реквизитов железнодорожной станции и получателя для оформления арендованных вагонов; доказательства уклонения общества «Чермет» от приемки арендованного имущества отсутствуют; данный договор прекратил свое действие и оснований для его расторжения в судебном порядке у суда не имеется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Поскольку по истечении указанного в договоре аренды пятилетнего срока ни одна из сторон не заявила о его расторжении и общество продолжило использование участков без возражении со стороны арендодателя, суды первой и апелляционной инстанций сделали правильные выводы о том, что, по правилам п. 2 ст. 621 ГК РФ, действие данного договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок, общество, обратившись в период действия указанного договора к арендодателю с заявлением о заключении договора аренды участков на новый срок, как надлежащий арендатор, использующий по целевому назначению арендованные им земельные участки на протяжении длительного времени, вправе требовать предоставления ему в аренду спорных земельных участков на новый срок по правилам подп. 31 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01. 01.2022)Правила настоящего Кодекса о последствиях недействительности сделок, об изменении и о расторжении договора, предусматривающие возврат или взыскание в натуре полученного по договору с одной стороны или с обеих сторон, применяются к договору аренды предприятия, если такие последствия не нарушают существенно права и охраняемые законом интересы кредиторов арендодателя и арендатора, других лиц и не противоречат общественным интересам.

Как написать письмо о прекращении аренды (шаблон)

Письмо о прекращении аренды, также известное как письмо о прекращении аренды, представляет собой письменное уведомление, предоставляемое арендатору владельцем или управляющим недвижимостью, чтобы проинформировать их о том, что их договор аренды истекает и не будет продолжаться после установленной даты (определяемой арендодателем).

Когда отправлять письмо о прекращении аренды

Письмо о прекращении аренды обычно вручается арендатору не менее чем за 30 дней до даты окончания аренды, указанной в письме. Уведомление за 30 дней особенно распространено при помесячной аренде. Однако вам может потребоваться предоставить уведомление за 60 дней или даже за 9 дней.Уведомление о расторжении за 0 дней, поэтому обязательно внимательно прочитайте договор аренды и ознакомьтесь с местными законами, прежде чем отправлять арендатору письмо о расторжении договора аренды. Это гарантирует, что вы дали им надлежащее уведомление в соответствии с вашим государственным законодательством и условиями вашей аренды.

Зачем мне отправлять письмо о расторжении договора аренды?

Есть несколько причин, по которым арендодателю может потребоваться отправить письмо о прекращении аренды. Как правило, эти причины относятся к одной из шести категорий. Арендодатели могут направить письмо о прекращении аренды, если:

• Арендодатель продает сдаваемое в аренду имущество, и нынешние арендаторы должны освободить его
• Арендодатель решает переехать или переехать со своей семьей в съемную квартиру
• Арендатор решает не продлевать договор аренды
• Арендатор решает досрочно расторгнуть договор аренды
• Армия развертывает арендатора
• Сдаваемая в аренду недвижимость становится жилой

Аналогичным образом, если арендатор нарушает договор аренды, вы можете отправить письмо о расторжении договора аренды в качестве первого шага процесса выселения. Арендодатели могут расторгнуть договор аренды с арендатором, если они:

• Постоянно нарушать политику шума
• Постоянно нарушать политику домашних животных
• Значительно повредить арендованное имущество
• Осуществление преступной деятельности в арендуемом имуществе
• Неуплата арендной платы

В то время как некоторые арендодатели предпочитают отправлять уведомление о выселении после нарушения условий аренды, у вас также есть возможность отправить письмо о расторжении договора аренды.

Такие обстоятельства случаются редко, хотя и редко. Во избежание недоразумений арендодатели должны включить пункт о прекращении аренды в первоначальный договор аренды. В этом пункте следует указать обстоятельства, при которых арендодатель или арендатор могут расторгнуть договор аренды. В нем также должен быть изложен протокол, которому арендодатели и арендаторы должны следовать в каждом случае, например, уведомление за 30 дней до освобождения собственности.

Наконец, пункт должен также включать любые последствия или сборы, которые должен заплатить арендатор, если он досрочно расторгнет договор аренды.

Если договор аренды между вами и вашим арендатором подходит к концу, и арендатор решает не продлевать договор аренды, стандартной процедурой является отправка ему письма об окончании аренды в качестве напоминания. Если ваш арендатор решит разорвать договор аренды, он должен будет отправить вам письмо с уведомлением об освобождении, а взамен вы можете отправить письмо о прекращении аренды в качестве подтверждения. Если арендатор нарушает договор аренды и вам приходится его выселять, вы будете отправлять не письмо о расторжении договора аренды, а уведомление о выселении.

Ваше письмо о прекращении аренды должно включать:

• Ваше имя
• Наименование арендаторов
• Сегодняшняя дата
• Причина расторжения
• Дата окончания аренды
• Технологические инструкции по вывозу
• Копия контрольного списка при выезде
• Запрос нового адреса арендатора
• Запрос даты и времени проходного осмотра

Начните письмо, написав свое имя и свою контактную информацию (включая почтовый адрес) в верхнем левом углу. За ним должна следовать сегодняшняя дата, имя и почтовый адрес вашего арендатора. Направьте письмо арендатору и укажите причину этого письма в первом абзаце, а также даты начала и окончания аренды.

Во втором абзаце следует упомянуть об уже пройденном въезде. Вы должны были дать им копию этого документа в начале аренды, но на всякий случай приложите еще одну копию для их записей. Продолжите это предложение, попросив запланировать выездную проверку (также известную как окончательная проверка).

После этого запросите новый почтовый адрес вашего арендатора в случае возврата залога (если нет повреждений или неоплаченной арендной платы). Наконец, поблагодарите своего арендатора за аренду у вас, а затем поставьте свою подпись и полное имя (печатными буквами).

Образец письма о прекращении аренды

Ниже приведен образец письма о прекращении аренды, который поможет вам начать работу. Имейте в виду, что это всего лишь образец письма, поэтому обязательно ознакомьтесь с законами штата и условиями договора аренды, прежде чем завершать работу над письмом о расторжении договора аренды.

[Ваше имя]

[Ваш номер телефона или адрес электронной почты]

[Почтовый адрес]

[Город/штат/индекс]

 

[Сегодняшняя дата]

 

[Имя арендатора]

[Адрес арендатора]

[Город/штат/индекс]

 

Уважаемый [Имя арендатора],

Настоящим письмом информируем вас о том, что договор аренды [Адрес], подписанный [Дата начала аренды], прекращается [Дата окончания аренды] и не будет продлеваться. Прилагается копия договора аренды для ознакомления. Согласно договору аренды, это письмо о прекращении аренды соответствует требованию об уведомлении [количество дней] дней.

Я приложил копию акта о въезде и хотел бы запланировать просмотр при выезде в конце срока аренды. Пожалуйста, напишите или позвоните, чтобы запланировать окончательную проверку.

Пожалуйста, пришлите также свой новый почтовый адрес для дальнейшего использования и в случае возврата залога.

Благодарим вас за то, что уделили время рассмотрению вышеуказанного вопроса и за то, что вы отличный арендатор. Если вам нужно что-то еще, не стесняйтесь обращаться.

 

С уважением,

[Ваша подпись]

[Ваше полное имя]

 

Что следует исключить из письма о расторжении договора аренды?

В любой ситуации важно оставаться в хороших отношениях с арендатором. Чтобы сохранить мир, следует избегать определенных формулировок и формулировок.

• Ваше письмо о прекращении аренды должно быть написано профессиональным и вежливым языком. Это не должно выглядеть грубо или пренебрежительно.
• Не давайте никаких обещаний о возмещении части или полного гарантийного залога в письме о прекращении аренды. Даже если вы уверены в отсутствии повреждений имущества, никогда не давайте никаких устных или письменных обещаний по поводу залога арендатора, пока он не будет определен.
• Избегайте расплывчатых формулировок, особенно когда речь идет о дате окончания аренды. Напишите полную дату (месяц, день, год), чтобы не было вопросов.
• Вы также должны четко указать точную причину прекращения аренды. Конечно, никогда не придумывайте и не приукрашивайте причину увольнения.

Полезные советы по написанию письма о расторжении договора аренды

Прежде чем приступить к заполнению письма о расторжении договора аренды, давайте рассмотрим несколько последних советов.

• Помните, что вы можете персонализировать письмо по своему усмотрению, например, указать причину расторжения договора (если применимо) или конкретные инструкции по выезду (которые также должны быть указаны в договоре аренды).
• Сделайте свое письменное уведомление простым и вежливым. Ваша записка — не место для решения прошлых проблем с арендатором. Единственной целью, которой служит это письмо, является уведомление вашего арендатора о дате окончания срока аренды и запись вашего письменного уведомления.
• Сохраните копию письма о прекращении аренды для своего архива. Это документ об аренде, который должен быть у всех арендодателей на всякий случай.
• Не забудьте указать дату в письме. Дата подтверждает, что вы соблюдали период уведомления в соответствии с законами вашего штата и договором аренды между вами и вашим арендатором.
• Обязательно запросите адрес для пересылки вашего арендатора, чтобы вам было куда отправить ему залог (если применимо).
• Если вы не получили известие от своего жильца о заключительном осмотре, свяжитесь с ним по телефону или электронной почте в качестве дружеского напоминания.

Помните: при заключении договора аренды главное соблюдать правила

Соблюдение правил всегда отвечает вашим интересам как собственнику или управляющему. Часть этих правил включает в себя уведомление вашего арендатора об окончании срока аренды письмом о расторжении договора аренды. Поддержание хороших отношений с вашими бывшими и нынешними арендаторами поможет вам как арендодателю, поэтому ваше письмо должно быть кратким, вежливым и профессиональным. Если вы прочитали свой договор аренды и изучили местные законы по этому вопросу, то пришло время взять наш образец письма о расторжении аренды и сделать его своим.

Часто задаваемые вопросы  

Можно ли расторгнуть договор аренды без предварительного уведомления?

Обычно арендатору требуется уведомление за 30 или 60 дней до прекращения аренды. Проверьте законы штата для получения конкретной информации.

Может ли любая из сторон расторгнуть договор аренды?

В большинстве штатов арендаторы имеют право расторгнуть договор аренды при определенных условиях, включая действительную военную службу, нарушение условий проживания или право на въезд. Опять же, проверьте законы штата для получения более подробной информации.

Что происходит после уведомления об увольнении?

У арендатора есть определенные сроки, установленные законодательством штата и вашим договором аренды, прежде чем ему нужно будет освободить помещение. В письме о расторжении договора аренды вы должны указать количество времени, в течение которого арендатор должен освободить помещение.

Должны ли вы отправить уведомление по почте или лично?

Вы должны всегда отправлять документ заказным письмом, когда соответствующая информация, такая как письмо о прекращении аренды. Таким образом, отправитель может получить почтовую квитанцию ​​и электронное подтверждение, когда получатель получит документ. Если вам это нужно, заказное письмо доказывает, что вы уведомили надлежащим образом, прежде чем освободить собственность.

Должен ли юрист просмотреть ваше письмо о расторжении договора аренды перед его отправкой?

Целесообразно нанять юриста для рассмотрения вашего письма о расторжении договора аренды. Знающий юрист может выявить и предотвратить любые ошибки и предложить необходимые изменения, чтобы сделать ваше письмо о прекращении аренды юридически надежным.

Письмо о прекращении аренды (бесплатный шаблон)

Руководство по написанию письма о прекращении аренды с шаблоном для начала работы.

• 10 января 2020 г.

• Делиться

Скачать

В этой статье:

• Что включает в себя письмо о расторжении договора аренды?
• Как написать письмо о расторжении договора аренды
• Образец письма о расторжении договора аренды
• Когда вы должны предоставить письмо о прекращении аренды?

Письмо о прекращении аренды или письмо об окончании аренды — это уведомление, которое арендодатель предоставляет арендатору, чтобы сообщить ему, что аренда не будет продолжаться после установленной даты окончания.

По мере приближения окончания срока аренды вы и ваш арендатор можете продлить договор аренды на другой срок или расторгнуть его. Если вы решите продолжить аренду у того же арендатора, но хотите создать новый договор аренды, вы можете создать настраиваемый договор аренды онлайн в выбранных местах с помощью Zillow Rental Manager.

Если вы планируете расторгнуть договор аренды с вашим арендатором, письмо о расторжении договора аренды является стандартным способом уведомления.

Примечание : Это руководство предназначено только для информационных целей. Zillow Group, Inc. не дает никаких гарантий относительно достаточности информации, содержащейся в этом руководстве или связанной с ним, или ее соответствия действующим, применимым или местным законам. Законы о арендодателях и арендаторах быстро меняются и могут регулироваться на федеральном уровне, уровне штата и местном уровне. Этот ресурс не заменяет консультацию или услуги адвоката; вам не следует полагаться на этот ресурс в каких-либо целях без консультации с лицензированным адвокатом в вашей юрисдикции.

Что включает в себя письмо о прекращении аренды?

Письмо о прекращении аренды обычно включает:

• Дату окончания аренды
• Причина расторжения (если применимо)
• Копия договора аренды
• Запрос нового адреса арендатора (для направления возврата залога)
• Инструкции по завершению процесса выезда
• Копия формы контрольного списка при въезде (если применимо) 
• Рекомендуемые даты и время для окончательной сквозной проверки

Как написать письмо о прекращении аренды

Письмо с подробным описанием прекращения аренды от арендодателя должно быть четко сформулировано и соответствовать местным законам о арендодателях и арендаторах и справедливому жилищному законодательству. Перед отправкой письма о расторжении договора аренды обязательно проконсультируйтесь с местным юристом.

Шаг 1: Начните с написания даты, имени и контактной информации в верхнем углу письма.

Шаг 2: Направьте письмо своему арендатору (или арендаторам, если в договоре аренды несколько человек).

Шаг 3: В первом абзаце укажите адрес арендуемой недвижимости, даты начала и окончания аренды и причину письма.

Шаг 4: Используйте второй абзац, чтобы напомнить арендатору о первоначальном пошаговом руководстве, которое было завершено при въезде, и о том, что к нему прилагается копия пошагового руководства.

Шаг 5: Затем сообщите арендатору, что вы хотели бы провести последний обход при выезде. Предложите несколько вариантов, которые вам подходят, и попросите их выбрать один из них. Ознакомьтесь с местными законами, так как в некоторых районах требуется присутствие арендатора и выполнение обхода в течение определенного периода времени.

Шаг 6: Попросите арендатора предоставить вам адрес для пересылки любой будущей корреспонденции, например, для возврата залога.

Шаг 7: Завершите свое письмо заключительным заявлением и своей подписью.

Образец письма о прекращении аренды

Вот образец письма о прекращении аренды, который вы можете использовать в качестве руководства при написании уведомления о прекращении аренды. Не забудьте свериться с местными законами, а также с условиями вашего договора аренды на предмет любой информации, которую вам может понадобиться включить в письмо о расторжении договора аренды.

Когда вы должны предоставить письмо о расторжении договора аренды?

Для ежемесячного прекращения аренды вы, как правило, должны уведомить арендатора не менее чем за 30 дней. Однако в случае аренды с фиксированным сроком от вас может потребоваться уведомление о прекращении аренды за 30, 60 или 90 дней в зависимости от условий аренды и местного законодательства.