Трехстороннее соглашение об оплате долга третьим лицом образец: Трехстороннее соглашение об оплате третьему лицу

Трехстороннее соглашение об оплате третьему лицу

Трехстороннее соглашение об оплате третьему лицу — это документ, с помощью которого должник поручает третьему лицу заплатить кредитору. В этой статье расскажем, как быстро, просто и без ошибок оформить такое соглашение.

Что такое трехстороннее соглашение об оплате третьему лицу?

Это документ, с помощью которого должник перекладывает обязанность заплатить деньги кредитору с себя на третье лицо.

Как правило, с третьим лицом должника также связывают денежные отношения, чаще всего — договорные. Причем в них третье лицо является финансово обязанным по отношению к должнику, то есть производит ему оплату за что-нибудь – товары, работы, услуги и т.п.

Из названия понятно, что трехстороннее соглашение оформляют 3 стороны: это должник, третье лицо и кредитор.

Давайте разберемся в ситуации на примере.

Допустим, должника и кредитора связывает договор аренды, по которому должник — это арендатор, а кредитор — арендодатель. В то же время должник заключил договор оказания услуг с третьим лицом, по которому оно является заказчиком услуг и обязано оплатить их.

Если должник — арендатор не может вовремя внести арендную плату своему кредитору — арендодателю, он может предложить третьему лицу и кредитору оформить трехстороннее соглашение. По нему третье лицо заплатит кредитору деньги, которые причитались должнику за оказанные услуги. Эта сумма «закроет» долг должника перед кредитором по арендной плате, а также уменьшит или обнулит долг третьего лица перед должником за услуги.

Третье лицо может оплачивать за должника не только суммы, которые тот задолжал по сделкам. Например, возможна оплата мирового соглашения третьим лицом.

Оформляется трехстороннее соглашение в соответствии с правилами ст. 313 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ).

Важно! Должник может обязать третье лицо платить в адрес кредитора и с помощью доп соглашения об оплате третьим лицом (образец). Такой документ оформляют только должник и третье лицо. По сути, это дополнительное соглашение к договору, который они подписали ранее. Однако трехстороннее соглашение об оплате третьему лицу имеет преимущество: ведь, кроме должника и третьего лица, его оформляет еще и кредитор. Это сводит к минимуму риски споров с ним насчет оплаты денег третьим лицом вместо должника.

Как составить трехстороннее соглашение об оплате третьему лицу (образец)?

Законодательных требований к нему нет, так что стороны определяют структуру и объем соглашения сами.

Обычно соглашение состоит из следующих элементов:

• название и стандартные реквизиты документа — дата, номер, место составления,
• шапка соглашения,
• основное содержание соглашения,
• подробные данные о сторонах соглашения и их подписи.

Давайте остановимся на некоторых составных частях соглашения подробно.

Название соглашения

Можно использовать такие варианты, как «Соглашение об оплате третьим лицом», «Соглашение об оплате третьему лицу», «Соглашение об оплате долга третьим лицом» и лаконичное «Соглашение».

Указывать в названии соглашения, что оно трехстороннее, можно, но совсем необязательно.

Шапка соглашения

Здесь называют все 3 стороны соглашения — это должник, кредитор и третье лицо, а также приводят краткие сведения о них:

• для компании: наименование, данные о представителе, который подписывает соглашение от ее имени (должность, ФИО, документ о полномочиях — например, устав или доверенность),
• для индивидуальных предпринимателей (далее также — ИП) и граждан – ФИО.

Если предприниматель или физлицо действует через представителя, нужно также привести сведения о нем (ФИО) и о документе, подтверждающем его полномочия (например, доверенность).

Основное содержание соглашения

Стороны определяют его на свое усмотрение, опираясь на требования ст. 313 ГК РФ. Как правило, из-за небольшого объема документа разделы в нем не делают.

В соглашении обычно указывают:

• сведения о задолженности должника перед кредитором — вид, основание возникновения, размер,
• сведения о задолженности третьего лица перед должником — вид, основание возникновения, размер,
• договоренность о том, что третье лицо заплатит деньги кредитору вместо должника.

Здесь надо написать, какую сумму, в какой срок и за что именно внесет третье лицо.

• обязанность третьего лица направить должнику копию платежного поручения после перечисления денег кредитору, а также срок, в который это надо сделать,
• сведения о том, как после оплаты изменится обязательство должника перед кредитором (например, будет считаться полностью исполненным или уменьшится на сумму платежа),
• сведения о том, как после оплаты изменится обязательство третьего лица перед должником (например, будет считаться полностью исполненным или уменьшится на сумму платежа),
• информация о количестве экземпляров соглашения – 3 для каждой стороны.

Кроме того, в соглашении часто также прописывают положения, которые предусмотрены в ст. 313 ГК РФ. Это условия о том, что:

• из закона, иных правовых актов, условий обязательства между должником и кредитором или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично,
• третье лицо вправе исполнить обязательство также путем внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных ГК РФ для должника,
• к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со ст. 387 ГК РФ.

В соглашение можно включить и другие условия — об ответственности сторон за его неисполнение или исполнение с нарушениями, об основаниях для прекращения соглашения, о внесении изменений и дополнений в соглашение, о разрешении споров и разногласий и т.п.

Важно! В соглашении можно не указывать отдельным условием, что кредитор согласен принять оплату от третьего лица вместо должника. Такое согласие предполагается, поскольку кредитор ставит на соглашении свою подпись. Но если желаете, в документе можно отдельно оговорить, что кредитор согласен на оплату долга должника третьим лицом на условиях и в порядке, предусмотренных соглашением. 

Данные о сторонах соглашения

В конце соглашения указывают подробные сведения о должнике, кредиторе и третьем лице:

• наименование организации/ФИО предпринимателя или гражданина,
• юридический адрес организации/адрес места жительства предпринимателя или гражданина,
• ОГРН организации/ОГРНИП предпринимателя,
• паспортные данные предпринимателя или гражданина,
• ИНН организации, предпринимателя или гражданина,
• КПП организации,
• контактные данные — телефоны, факсы, адреса электронной почты,
• банковские реквизиты.

 

Трехстороннее соглашение о переводе долга — образец

Образец трехстороннего соглашения о переводе долга пригодится в тех случаях, когда необходимо документально оформить договор о передаче долговых обязательств от одного лица другому с непосредственным участием кредитора. Далее рассказываем подробно, как составить такое соглашение и в чем его особенности.

Когда составляется соглашение о переводе долга

При совершении различных сделок контрагенты могут оказаться в обстоятельствах, когда нужно «заменить» должника и перевести с него обязательство на третье лицо. Для этого между старым и новым должником заключается соглашение о переводе долга. После смены должника выполнять обязательство в адрес кредитора должен уже новый должник.

Обратите внимание, что перевод долга возможен не только в отношении денежных обязательств, например, по оплате поставленного товара, по возврату займа и т.д., но и в отношении большинства обязательств в натуре. Так, соглашением о переводе долга должник может передать новому должнику обязательство по поставке ранее оплаченного кредитором товара, по выполнению предоплаченных работ и т. д. 

Законодательное регулирование процедуры перевода долга между компаниями

Процедуре перевода долга посвящен параграф 2 главы 24 Гражданского кодекса РФ. С юридической точки зрения, перевод долга является вариантом перемены стороны в обязательстве.

Согласно п. 2 ст. 391 ГК РФ главным условием легитимности перевода долга является наличие согласия на это кредитора. Это условие вполне логично: кредитору далеко не всегда безразлична личность должника. Он должен иметь возможность заранее оценить его надежность, платежеспособность и добросовестность. Отсутствие согласия кредитора принципиально и влечет за собой ничтожность соглашения.

Согласие кредитора может быть получено двумя способами:

1. В виде предварительного согласия. Условие о предварительном согласии кредитора на перевод долга по усмотрению должника может содержаться в первоначальном договоре. В этом случае должнику достаточно уведомить кредитора о переводе долга на другое лицо. Такой перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
2. В виде отдельного документа, подписанного кредитором.
3. Путем подписания трехстороннего соглашения о переводе долга, где одной из сторон является кредитор. Подписывая такое соглашение, кредитор априори дает свое согласие на перемену должника.

Подписание трехстороннего соглашения является самым удобным и безопасным способом для перевода долга. Оно позволяет учесть интересы всех сторон и предотвратить разногласия, связанные с исполнением обязательства. ГК РФ не упоминает такое соглашение, однако оно может быть заключено в силу принципа свободы договора (п. 2, 4 ст. 421 ГК РФ).

Далее рассмотрим, как правильно оформить трехстороннее соглашение о переводе долга.

Форма соглашения между 3-мя сторонами о переводе долга

Соглашение о переводе долга заключается по правилам ст. 389 ГК РФ, предусмотренным для соглашений об уступке требования (п. 4 ст. 391 ГК РФ).

Соответственно, соглашение о переводе долга, возникшего на основании сделки, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должно быть заключено в такой же форме. Если сделка прошла государственную регистрацию, то и соглашение о переводе долга также требует госрегистрации. Так, например, соглашение о переводе долга по договору аренды здания, подлежащему государственной регистрации, подлежит государственной регистрации и при ее отсутствии считается незаключенным (п. 12 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).

Содержание договора о переводе долга

В соглашении о переводе долга укажите все существенные условия. К ним относятся предмет договора и те условия, которые стороны посчитали нужным согласовать в качестве обязательных.

Предмет договора

В разделе «Предмет договора» опишите подробно:

• суть передаваемого обязательства;
• из какого договора вытекает передаваемое обязательство, его реквизиты.

Плата за перевод долга

Укажите, каким образом передается обязательство, — за плату или безвозмездно.

В качестве оплаты за перевод долга стороны могут предусмотреть:

• прощение другого долга;
• обязательство осуществить поставку товара, выполнить работы, оказать услуги;
• любые другие встречные предоставления.

Если долг передается безвозмездно, то имейте в виду, что в отношениях между организациями это может привлечь внимание налоговой инспекции.

Условия исполнения обязательства

В трехстороннем соглашении о переводе долга новый должник и кредитор могут сразу согласовать условия исполнения обязательства новым должником, например, изменить график платежей, сроки поставок, место исполнения обязательства и т.д.

Согласие кредитора на перевод долга

В трехстороннем договоре не обязательно прописывать условие о том, что кредитор согласен на перевод долга. Так как он является одной из сторон этого договора, его подпись сама по себе свидетельствует о согласии на перевод.  

Тем не менее, по желанию сторон условие о согласии кредитора включить можно, это не запрещено.

Особенности подписания трехстороннего соглашения

Главная особенность трехстороннего соглашения состоит в том, что в нем участвует сразу три стороны. Соответственно, в преамбуле и/или в разделе «Реквизиты» должны быть указаны точные данные всех трех субъектов – кредитора, первоначального должника и нового должника.

Договор подписывается всеми участниками одновременно.

Обратите внимание, что если трехстороннее соглашение уже заключено, то кредитор не вправе отозвать свое согласие на перевод долга. Отзыв согласия возможен только до момента совершения сделки (п. 57 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

 ***
Трехстороннее соглашение о переводе долга – это самый удобный и быстрый способ перевести долг с первоначального должника на новое лицо. Оно подписывается одновременно кредитором, первоначальным и новым должниками. Из соглашения должно четко следовать, по какому именно обязательству передается долг, и из какой сделки это обязательство вытекает.

Похожие, но разные: суброгация, новация, уступка

Используемые в повседневной практике взаимозаменяемо, суброгация , новация и уступка обычно связаны с уступками или передачей прав между сторонами .

На первый взгляд все трое кажутся похожими, и многие (в том числе юридические консультанты) убеждены, что они относятся к одному и тому же юридическому понятию. Напротив, суброгация, новация и уступка являются отдельными понятиями в соответствии с гражданским законодательством Индонезии, каждое из которых имеет разные юридические конструкции.

В этой статье будут рассмотрены основные правовые принципы суброгации, новации и уступки, чтобы дать общее представление о том, чем они отличаются друг от друга.

A.          Суброгация

Основным источником суброгации являются статьи 1400–1403 Гражданского кодекса Индонезии (« ICC »). Суброгация – это переход прав кредитора к третьему лицу в результате платежа (прямого или косвенного) третьего лица кредитору . [1] Суброгация осуществляется на основании договора[2] или по закону.[3] В целях сравнения с новацией и уступкой в ​​этой статье рассматривается только суброгация на основе договора.

Суброгация на основе договора может иметь место в двумя способами .[4] Во-первых, Контракт, заключенный между кредитором и третьей стороной, которая выплатила кредитору (соответствующего долга). В Контракте должно быть прямо указано, что третья сторона заменит права кредитора в отношении должника, включая все требования, особые права или гарантии для выплаты долга.[5] Эта форма суброгации должна осуществляться во время платежа.

Второй, Контракт, заключенный между должником и третьей стороной, которая предоставит должнику взаймы сумму для выплаты кредитору (соответствующего долга). Тогда в договоре будет указано, что третья сторона получит права кредитора в отношении должника. Статья 1401 ICC налагает формальное требование о том, что договор должен быть заключен в виде аутентичного акта (т. е. нотариального акта)[6]. Эта форма суброгации осуществляется без помощи кредитора.[7]

Из приведенного выше описания очевидны две характеристики суброгации: (i) передача права происходит в результате оплаты долга третьей стороной и (ii) третья сторона может заключить суброгационный договор либо с кредитором, либо с должником

.

B.          Новация

Новация регулируется статьями 1413–1424 МУС. По сути, новация включает в себя « возобновление долга », которое, согласно статье 1413 ICC, может произойти тремя способами:

1. Когда должник заключает новое соглашение с кредитором в отношении своего долга, которое прекращает действие предыдущего долгового соглашения. между ними. Это называется Объективная новация ;
2. При назначении нового должника вместо старого должника (который будет освобожден от договора). Это называется Пассивно-Субъективная Новация ; и
3. Если в результате нового Контракта вместо старого кредитора назначается новый кредитор (с которым у должника больше не будет никаких соглашений). Это называется Активно-субъективная новация .[8]

В статье опять сужается дискуссия и описывается только активно-субъективная новация, так как такой вид новации часто смешивают с суброгацией и уступкой.

Согласно проф. нового кредитора с целью возобновить задолженность путем заключения нового договора , согласованного всеми сторонами. Новый кредитор будет иметь свои права в отношении должника в соответствии с новым договором.

C.          Цессия

Положение о цессии содержится в статье 613 МУС. Статья гласит, что дебиторская задолженность ( piutang atas nama ) может быть передана другой стороне путем заключения контракта либо в форме аутентичного документа, либо в форме частного документа[10]. Должник не будет связан соглашением о цессии, если он/она/она не будет уведомлен или не утвердит/признает соглашение . Тогда сторона, получающая дебиторскую задолженность, будет стать новым кредитором против должника.

Suharnoko, SH, MLI и Endah Hartanti, SH, MH объяснили, что cessie не является отдельной концепцией ; cessie происходит в результате других юридических событий ( ​​ peristiva perdata ), например купли-продажи.[11]

D.         Сходства и различия

Основываясь на имеющейся информации, мы можем сказать, что суброгация, активно-субъективная новация и уступка в конечном итоге приводят к одному и тому же конечному результату: новый кредитор заменит старого кредитора, перед которым должник задолжал .

Мы также можем сделать вывод, что, хотя все три имеют один и тот же конечный результат, их процессы различаются: суброгация включает платеж третьего лица, совершаемый либо по договору, либо по закону, активно-субъективная новация включает трехсторонние переговоры, в результате которых был заключен новый Контракт , в котором утверждается новый кредитор, а уступка представляет собой просто передачу на основании Контракта существующей дебиторской задолженности, обычно посредством купли-продажи .

Кроме того, по своей юридической конструкции эти три дела резко различаются: как в суброгации , так и в новации первоначальное соглашение[12] между должником и старым кредитором считается расторгнутым . В случае суброгации оплата третьей стороной прекращает действие первоначального соглашения, и считается, что соглашение о суброгации «воссоздает» его, делая третью сторону новым кредитором.[13] Во время новации расторжение происходит из-за нового контракта, имеющего приоритет над первоначальным соглашением.[14] Как уступка предполагает исключительно передачу дебиторской задолженности, первоначальное соглашение никогда не прекращает действие и продолжает действовать на протяжении всего процесса. В прямом смысле только цессия может рассматриваться как «передача» прав.

Теодор М. Амарендра

 

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Эта статья предназначена исключительно для информационных целей. Он не предназначен в качестве юридической консультации или ведения бизнеса. Вы не должны предпринимать или воздерживаться от совершения каких-либо юридических действий на основании информации, содержащейся в этой статье, без предварительного обращения за профессиональной консультацией.

[1] Сухарноко С.Х., MLI и др. , Doktrin Subrogasi, Novasi, dan Cessie Dalam Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, Nieuw Nederlands Burgerlijk Wetboek, Code Civil Perancis dan Common Law (Jakarta: Kencana, 2005), p. 1.

[2] В этой статье термин «контракт» используется для описания perjanjian или overeenkomst , а термин «договор» используется для perikatan или verbintenis . В соответствии с гражданским законодательством Индонезии соглашение представляет собой широкое и абстрактное понятие, относящееся к правовым отношениям между субъектами права (физическими или юридическими лицами). Статья 1233 ICC гласит, что соглашение может возникнуть из договора или закона. Затем «Договор» относится к тем обязательствам (заключенным в письменной или устной форме), которые стороны заключают друг с другом, устанавливая права и обязанности между собой.

[3] Статья 1400 МУС.

[4] Статья 1401 МУС.

[5] Suharnoko, SH, MLI, et al., Op. Цит. р. 9.

[6] Статья 1401 МУС.

[7] Там же.

[8] Prof. Subekti, SH, Hukum Perjanjian (Jakarta: Intermasa, 1998), p. 70.

[9] Там же, с. 70-71.

[10] Обратите внимание, что в соответствии с ICC, Контракт ( Перджанджян или Оверенкомст ).

[11] Сухарноко С.Х., МЛИ и др., Оп. Цит. , с. 121.

[12] Подробную информацию о разнице между терминами «соглашение» и «Контракт», используемыми в этой статье, см. в сноске 2.

[13] Prof. Subekti, SH, Op. Соч., с. 72-73.

[14] Там же .

---

Что такое трехсторонний договор?

Трехсторонний акт представляет собой соглашение с участием трех сторон. Они распространены в различных областях права. Важно отметить, что акт представляет собой другую форму письменного соглашения, чем контракт. Дело требует только обмена обещаниями, в то время как контракты требуют обмена ценным вознаграждением.

Содержание

Трехсторонние договоры и финансирование

Обычно трехсторонние договоры включают в себя финансирующую или кредитную сторону. Для кредиторов трехстороннее соглашение является средством обеспечения кредита. Например, трехсторонний договор может иметь место между застройщиком, застройщиком и кредитором. В акте уточняется статус всех вовлеченных сторон. В нем также излагаются права и обязанности каждой стороны в отношении здания и кредита. Трехсторонний договор также может существовать между новым покупателем, застройщиком и ипотечным кредитором планируемой недвижимости. Поставщик ипотечного кредита может стать новым владельцем в соответствии с трехсторонним договором, если новый покупатель не в состоянии производить выплаты по ипотечному кредиту.

Государственные учреждения также используют трехсторонние документы, когда это необходимо. Например, Земельная и жилищная корпорация штата Новый Южный Уэльс должна подписать трехсторонний договор при освоении земли под жилье. Образец трехстороннего акта доступен здесь.

Однако не для всех трехсторонних сделок требуется финансирующая или кредитующая сторона. Например, трехсторонний договор может существовать между бывшим поверенным, клиентом и новым поверенным. Акт будет регулировать, как бывший поверенный может потребовать невыплаченную сумму за свою работу от клиента, у которого есть новый поверенный.

Другие стороны, обычно включаемые в трехстороннее соглашение, включают поручителя или компенсатора. Наличие поручителя или компенсатора обеспечивает безопасность для финансиста. Стороны распространены в трехсторонних делах, в которых участвуют корпорации. Кредиторы могут потребовать, чтобы акционеры или директора лично гарантировали землю или стали компенсатором.

Содержание трехстороннего договора

Обычно договор включает различные детали. Во-первых, в акте могут быть изложены основные детали, такие как имена сторон, их данные и цели соглашения в форме деклараций. В акте будут содержаться детали кредита, такие как сумма кредита, процентная ставка и график погашения. Кредит будет также содержать подробную информацию о безопасности кредита. Важно отметить, что в кредите будут указаны права и средства правовой защиты каждой стороны, формы неисполнения или нарушения обязательств, а также последствия неисполнения или нарушения.

Переговоры по трехсторонним договорам

Трехсторонний договор может стать причиной длительных переговоров. Для финансирующей или кредитующей стороны необходимо, чтобы они были в состоянии защитить свой кредит. Во-первых, кредитору или финансисту потребуется согласие заемщика на предоставление обеспечения. Поэтому положения, обеспечивающие их безопасность, будут иметь важное значение. Во-вторых, финансист или кредитор может наложить требования об уведомлении. Заемщик должен уведомлять кредитора или финансиста о любых нарушениях условий контрактов. В-третьих, финансист или кредитор также может «лечить» любые дефолты, вмешиваясь и действуя от имени заемщика. Это гарантирует, что соглашение будет продолжаться, несмотря на дефолт. Чтобы получить помощь в финансировании, вы можете связаться с лучшими юристами по бизнес-финансам Lawpath здесь.

Приложение к документам

Дальнейшие подробности будут зависеть от обстоятельств. Например, трехсторонние документы, относящиеся к строительству, будут включать подробную информацию об имуществе и приложение к любым оригинальным документам о собственности. Между сторонами может существовать отдельное соглашение, в котором дополнительно определяются их права и обязанности. Стороны могут приложить это соглашение к трехстороннему акту. Если вы строитель или застройщик, очень важно, чтобы вы могли получить наилучшую юридическую консультацию, которая поможет вам в заключении трехстороннего соглашения.