Типовой договор социального найма жилого помещения образец: ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ / КонсультантПлюс

Содержание

Документы — Правительство России

Постановление от 16 апреля 2016 года №316. Типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот дополняется позицией, что жилое помещение предоставляется таким лицам с правом оформления постоянной регистрации по месту жительства. Это уточнение позволит исключить двойственное толкование правовых норм и защитить жилищные и гражданские права детей-сирот.

Справка

Документ

Постановление от 16 апреля 2016 года №316

Разработано Минобрнауки во исполнение поручения Правительства России.

Жилищным кодексом установлено, что жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам (нанимателям) во владение и пользование для временного проживания.

Статьёй 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» предусмотрено однократное обеспечение детей-сирот и лиц из их числа жилыми помещениями для постоянного проживания с последующим исключением этого помещения из специализированного жилищного фонда и заключением с такими гражданами договора социального найма.

Правоприменительная практика показывает, что в ряде случаев территориальные подразделения Федеральной миграционной службы отказывают детям-сиротам и лицам из их числа в регистрации по месту жительства в жилом помещении специализированного жилищного фонда, рассматривая такое жилое помещение как предоставленное для временного проживания. Таким образом, дети-сироты и лица из их числа получают регистрацию по месту пребывания (временную регистрацию) сроком на пять лет.

Вместе с тем статьёй 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является в том числе жилое помещение специализированного жилищного фонда либо другое жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору найма специализированного жилого помещения либо на других основаниях, предусмотренных законодательством, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, законодательство не содержит ограничений для оформления постоянной регистрации детей-сирот и лиц из их числа по месту жительства в предоставляемых им жилых помещениях.

Подписанным постановлением типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (утверждён постановлением Правительства от 28 июня 2013 года №548), дополняется позицией, что жилое помещение предоставляется указанным лицам с правом оформления постоянной регистрации по месту жительства.

Это уточнение позволит исключить двойственное толкование правовых норм и защитить жилищные и гражданские права детей-сирот.

Типовой договор социального найма жилого помещения

Типовой договор социального найма жилого помещения. Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. А так же договор социального найма. По договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения. Договор найма жилого помещения соглашение, суть которого заключается в том, что одна сторона собственник жилого. Нанимателю по договору социального найма жилого помещения. При выработке условий конкретных договоров социального найма жилых помещений на практике целесообразно иметь в виду Типовой договор социального найма. Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР утв. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ. Установить, что договоры социального найма жилого помещения, заключенные до. ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением. Постановление Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. Типовой договор социального найма жилого помещения утвержден Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г.

Когда государство предоставляет жилплощадь гражданам, составляется типовой договор социального найма жилого помещения. Административный регламент Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения посуточно. Договор социального найма жилого помещения муниципального жилья. Типовой договор найма жилого помещения. Найти другие докумены по теме Типовые формы документов, рекомендации. Cкачать бесплатно Типовой договор социального найма жилого помещения в архиве. Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21. Договор социального найма договор на право пользования жильем. Договор социального найма жилого помещения. ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 мая 2005 г. Что такое социальный найм жилого помещения? К Положению о порядке и условиях найма. T договор, договор найма, образец договора найма, договор найма жилого помещения, типовая.

Договор социального найма жилого помещения правила. Типовой договор найма квартиры, используемый агентствами недвижимости СанктПетербурга. Но подкреплено Правилами содержания жилого помещения и Типовым договором социального найма жилого помещения, где работы по текущему ремонту совпадают. Бланки договоров типовые договоры. Также предлагаем скачать образец договора социального найма жилого помещения. Последний номер, анонсы материалов, архив, новости. Договор оказания юридических услуг образцы с приложениями, описание типового договора оказания юридических услуг. ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ особая разновидность договора найма жилого помещения, при которой объектом найма является жилое помещение из государственного или муниципального жилого фонда. Посмотреть другие образцы типовых договоров. N 315 Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения. ДОГОВОР найма жилого помещения г. Эта книга об одном из самых зловещих и характерных феноменов современности, который.

Заключение договора социального найма жилого помещения происходит в. Договор социального найма жилого помещения Типовой. Никому не помешает понимание общей концепции разбираемого понятия, да и шаблон типовой формы акта также. Данная форма вступила в силу по истечении 7 дней после дня. В настоящее время договор социального найма очень активно используется. ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в Москве и СанктПетербурге. Договоры о безвозмездной передаче имущества в пользование. Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии обязательного. Образец типового договора социального найма жилого помещения. В таких случаях для письменного закрепления правовых взаимоотношений сторон используется договор социального найма жилого помещения. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора социального найма жилого помещения. Предметом договора могут быть помещения квартира, жилой дом, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаваемые гражданам бессрочно и на безвозмездной основе при условии своевременной выплаты платы за.

N 315 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Во. ОтветСрок оформления типового договора социального найма жилого помещения не должен превышать 15 дней с момента подачи соответствующего заявления. Полномочия по утверждению Типового договора социального найма жилого помещения отнесены к предметам ведения Правительства Российской Федерации. Наниматель подпись Приложение 1 к Типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда наименование города. Представленный договор найма жилого помещения может быть использован как образец найма любого изолированного жилого помещения, пригодного для. Образец договора социального найма жилого помещения, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Договор социального найма жилого помещения в формате, размером 27, 8 КБ. Те, кто занимает жилые помещения по договорам социального найма, имеют право получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения далее Договор соцнайма.

Этот договор поможет вам избежать ситуации, когда некоторые собственники неожиданно. Утвердить прилагаемый Типовой договор социального найма жилого помещения. Условия конкретных договоров социального найма жилых помещений на практике будут во многом определяться содержанием условий типового договора. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый. Договора социального найма, как это видно из содержания приведенного выше в качестве примера Типового договора социального найма жилого помещения. Постановление Правительства Российской Федерации от 21. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315 утвержден типовой договор социального найма жилых помещений, в котором. Скачать типовой договор найма квартиры. Если Вам нужен стандартный договор, контракт социального найма жилого помещения, то на. Существенным условием типового договора социального найма жилого помещения является его предмет.

В постановлении Правительства РФ от мая 2005 года был утвержден типовой договор по социальному. Уставом муниципального образования город Тула Тула. Предусматривается утверждение типового договора социального найма жилого помещения. В случае если наемный дом социального использования, в. Узнайте, как защитить себя от покупки дважды проданной квартиры. Вы можете также скачать образец договора социального найма жилого помещения

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения. Со вступлением в силу ЖК РФ, а также утверждением Типового договора социального найма жилого помещения данный договор нашел свое детальное. Желательно, чтобы это было предусмотрено условиями договора социального найма жилого помещения, и. Используют бланк типового договора, введенный постановлением. Наряду с этими положениями ГК установил, что другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения в случаях.

Утвержден типовой договор социального найма жилого помещения. Типовой договор социального найма жилого помещения, находящегося в государственной и муниципальной собственности г. Типовой договор утвержден Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года 315. Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и. Порядок заключения договора социального найма определяется соответствующими административными и правовыми актами. Квартира не приватизирована, нет ордера, только типовой договор, полученный 40 лет. Правоотношения является договор социального найма жилого помещения, который заключается в простой письменной форме на основе типового договора13. ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ N 200 г. Наниматель подпись Приложение 1 к Типовому договору социального найма жилого помещения Не является официальной версией, бесплатно предоставляется. К Положению о порядке и условиях найма.Договор социального найма жилого помещения, образец. Документы на недвижимость Образец договора социального найма жилого помещения.

Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Перед тем, как получить договор социального найма жилого помещения. ОбычныйТиповой договор социального найма жилого помещения. Образец, типового договора социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения типовая форма. Законодательство разделяет обязательства, возникающие из найма жилого помещения, на договоры социального найма и коммерческого найма. Ранее на практике письменная форма договора социального найма не. Административный регламент предоставления муниципальной услуги Заключение договора социального найма жилого помещения. Постановление 315 Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения. По договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального. Изза особой социальной значимости найма жилья, в частности льготного положения нанимателя при расторжении.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР Утв. Уставом муниципального образования Баткатское. Как выглядит образец договора социального найма жилого помещения и типовое соглашение об аренде комнаты в коммунальной квартире или общежитии? Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения и другими нормативами. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное. Типового договора социального найма жилого помещения Российская газета, 112, 27. Типовой договор социального найма жилья изучаем права нанимателей и особенности соглашения.

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:

АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Договор социального найма жилого помещения

Использование жилого помещения должно обязательно иметь под собой определенное основание. Одним из таковых является договор социального найма. Причем заключается он между непосредственно ответственным квартиросъемщиком, а также муниципалитетом.

Основные моменты

Граждане РФ в определенных случаях имеют право использовать жилую недвижимость для решения различных задач. Именно поэтому необходимо будет заранее ознакомиться со всеми нюансами оформления специальных документов.

Основным таковым документом является как раз договор социального найма. Причем составление его осуществляется в ведении муниципалитета.

Образец договора социального найма можно скачать тут.

Но гражданину, являющим участником такового договора, необходимо будет обязательно ознакомиться со всеми нормативами самостоятельно. Это позволит избежать основных проблем, а также по необходимости осуществлять защиту собственных прав.

Процесс оформления договора стандартный, он регулируется законодательно. С законодательством важно ознакомиться самостоятельно.

Что это такое

Под данным договором подразумевается специальное соглашение, согласно которому определенное жилое помещение, находящееся в собственности государства, передается во временное пользование.

Сегодня подобного типа соглашение заключается, как правило, с гражданами малоимущими в соответствии со ст.№49 ЖК РФ.

Малоимущими являются граждане, которые таковыми признаются в рамках местного законодательства. Основным критерием оценки является именно величина дохода семьи – в среднем на одного человека.

Причем не может быть предоставлено в рамках такового договора жилье следующим лицам:

Иностранным гражданам.
Лицам, не имеющим гражданства.

Исключение может иметь место лишь в случае, если иное предусмотрено какими-либо международными договоренностями. Учитывать также необходимо будет ст.№51 ЖК РФ – именно таковая устанавливает основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Между кем заключается

Типовой договор социального найма жилого помещения подразумевает наличие как минимум двух сторон соглашения:

Показатели	Описание
Непосредственно государственный орган управления	который выступает в роли сдающего помещение в пользование
Малоимущий гражданин	—

Причем в качестве малоимущих граждан на сегодняшний день могут выступать следующие лица:

не являющиеся на конкретный момент времени нанимателями жилого помещения;
ранее уже имело место заключение договора социального найма, но при этом нормы по количеству квадратных метров на жилую площадь по какой-то причине не были соблюдены;
проживание имеет место в помещении, которое не соответствует нормам.

Отдельно стоит заметить, что процесс определения критериев, по которым конкретный гражданин относится к малоимущим, в разных регионах достаточно существенно отличается. Таковой момент лучше всего прояснить заранее.

Только так можно будет избежать стандартных проблем. Знание нормативных документов позволит самостоятельно без труда контролировать соблюдение собственных прав.

Где взять

Составляется соответствующего типа документ в муниципалитете, именно это учреждение осуществляет управление в данной сфере недвижимостью. Узнать адрес расположения муниципалитета можно будет в местной администрации. Сам процесс составления осуществляется лично, путем обращение в данное учреждение.

Важно прежде, чем подписать соглашение этого типа, внимательно его изучить. Большинство различных сложностей, проблемных ситуаций возникают как раз по причине невнимательности, непонимания норм законодательства. Важно заранее проработать все законодательные документы.

При отсутствии юридического опыта стоит попросту обратиться за консультацией. Сегодня многие юридические учреждения предлагают свои услуги по оформлению различных соглашений.

Если гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены, то ему нужно будет обратиться к юристу. При невозможности разрешить ситуацию в мирном порядке – необходимо будет обратиться в суд. Но важно помнить, что судебные разбирательства занимают достаточно много времени.

Особенности оформления

Процесс оформления договора социального найма жилого помещения может быть осуществлен различными способами. При этом важно отметить, что процесс этот имеет свои особенности. С которыми заинтересованному лицу нужно будет внимательно ознакомиться. Это позволит избегнуть многих трудностей. Зачастую государственные органы сами нарушают права простых граждан.

К основным вопросам, изучить которые нужно будет самим нанимающим помещение, нужно отнести:

права и обязанности сторон;
порядок составления;
на какой срок заключается;
расторжение документа;
часто задаваемые вопросы;
важные нюансы;
законодательная база.

Права и обязанности сторон

В стандартном формате данного соглашения обязательно должны быть перечислены права, а также все обязанности сторон.

К основным обязанностям сдающего помещение в пользование относится в первую очередь следующее:

По передаточному акту сдать в пользование в определенный срок недвижимость.
Осуществлять участие в содержании таковой недвижимости – обязательно.
По необходимости проводить капитальный ремонт имущества этого вида.
На время проведения ремонтных работ, капитального ремонта жилое помещение из маневрового фонда.
Информировать о проведении различных работ нанимателя заранее.
Обеспечивать предоставление соответствующих услуг нанимателю.
Контролировать качество выполняемых услуг.
В течение определенного периода времени заранее предоставлять информацию об изменении суммы оплаты содержания недвижимости.

Определенный перечень обязанностей в свою очередь имеется и у пользователя жилого помещения.

В стандартный набор таковых обязанностей входит следующее:

Показатели	Описание
Использование жилого помещения может иметь место только лишь по его основному назначению	в рамках Жилищного кодекса РФ
Осуществлять принятие помещения в пользование от нанимателя	не позднее чем установлено положением договора
Осуществлять соблюдение правил пользования жилым помещением	—
Поддерживать помещение в исправном состоянии	а также следить за всеми инженерными коммуникациями
Само помещение должно обязательно содержаться в порядке, чистоте	—
Осуществлять ремонт помещения	по необходимости

Причем все обязательства сторон будут прописаны в соответствующих положениях соглашения. Со всеми ними нужно будет внимательно разобраться.

Знание собственных прав, обязанностей позволит избежать многих проблем. А также не допустить нарушений которые в дальнейшем могут привести к сколько-нибудь серьезным последствиям.

Порядок составления

Процесс оформления документа этого типа связан с большим количеством самых разных тонкостей. Но в целом алгоритм формирования и заключения договора социального найма является стандартным.

Он включает в себя ряд обязательных этапов – к таковым относится следующее:

Показатели	Описание
Граждане признаются нуждающимися в получении недвижимости в пользовании из специального фонда	—
Собирается установленный законодательством пакет документов	который требуется в конкретном случае для оформления
Далее составляется типовой договор социального найма жилого помещения	на основании которого и будет осуществляться процесс

Прежде, чем подписать соглашение, важно внимательно его рассмотреть. Ознакомиться со всеми пунктами. Причем муниципальный орган обязательно должен предоставить достаточное количество времени для рассмотрения данного документа.

Сам гражданин, выступающий в качестве ответственного квартиросъемщика, имеет право ознакомиться со всеми разделами дома. Разобраться, где получить, копию договора не составит труда.

На какой срок заключается

Срок, на который заключается данный договор, определяется законодательством. Как правило, соглашения подобного рода являются бессрочными.

Причем в ряде ситуаций недвижимость, которая была предоставлена рассматриваемым способом, можно будет получить в личную собственность. Процесс этот обозначается термином «приватизация».

Расторжение документы

Основанием для расторжения документа может быть:

Неисполнение своих обязанностей ответственным квартиросъемщиком.
Отсутствуют основания для предоставления подобной недвижимости.

Часто задаваемые вопросы

Существует ряд важных вопросов, с которыми нужно будет внимательно ознакомиться:

Вопрос	Ответ
Необходимо ли оплачивать аренду?	нет, в рамках такового договора недвижимость предоставляется на льготных основаниях
Кто осуществляет оплату коммунальных платежей?	процесс оплаты осуществляется нанимателем, но по минимальной ставке

Видео: права граждан
<noscript><img src='/800/600/https/cdnimg.rg.ru/pril/9/90/01/4000_1-4.gif' /></noscript> youtube.com/embed/uXmMyt_qgy4″ frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»/>

Важные нюансы

К важным нюансам относится следующее:

при определенных обстоятельствах имущество возможно перевести в личную собственность;
приватизация на данный момент все ещё продолжает действовать;
для заключения договора необходимо выполнение определенных требований.

Законодательная база

Процесс оформления документа осуществляется в рамках Жилищного кодекса РФ. Все нюансы и особенности отражаются в ст.№49-91 ЖК РФ. Знание нормативных документов позволит избежать различных сложностей. А также самостоятельно контролировать соблюдение своих прав.

Сегодня использование договора социального найма позволяет получить в личное пользование недвижимость с минимальными затратами времени. Процесс оформления соглашения не доставляет больших сложностей.

Гостей Образцы статей: 1k Образцов

Гостей .

Компания может время от времени предоставлять информацию от третьих лиц в форме гостевого интервью подкаста, интервью на другой платформе, гостевой публикации в блоге или на другом носителе. Компания не контролирует информацию, предоставленную такими сторонними гостями, не несет ответственности за проверку достоверности любой предоставленной информации и не может гарантировать правдивость любых заявлений, сделанных такими гостями. Лица, которые соглашаются появиться в качестве гостей на любом подкасте, предлагаемом Компанией, соглашаются передать все права на интеллектуальную собственность, которые они могут иметь в любых таких интервью, Компании, а также предоставить лицензию на любые права, которые они не могут передать.Отсутствие гарантий КОМПАНИЯ НЕ ДАЕТ НИКАКИХ ГАРАНТИЙ В ОТНОШЕНИИ РАБОТЫ ИЛИ РАБОТЫ ЭТОГО ВЕБ-САЙТА. КОМПАНИЯ ДАЛЕЕ НЕ ДАЕТ НИКАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ГАРАНТИЙ ЛЮБОГО РОДА, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, В ОТНОШЕНИИ ИНФОРМАЦИИ, СОДЕРЖАНИЯ, МАТЕРИАЛОВ, ДОКУМЕНТОВ, ПРОГРАММ, ПРОДУКТОВ, КНИГ ИЛИ УСЛУГ, ВКЛЮЧЕННЫХ НА ДАННЫЙ ВЕБ-САЙТ ИЛИ ЧЕРЕЗ ЕГО.

КОМПАНИЯ ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ВСЕХ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, В ТОМ ЧИСЛЕ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ ГАРАНТИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРИГОДНОСТИ И ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕННОЙ ЦЕЛИ.Ограничение ответственности ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ ОСВОБОЖДАТЬ КОМПАНИЮ ОТ ЛЮБОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ИЛИ УБЫТКОВ, КОТОРЫЕ ВЫ ИЛИ ЛЮБОЕ СВЯЗАННОЕ С ВАМИ ЛИЦО МОЖЕТ ПОНЕСТИ ИЛИ ПОНЕСТИ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФОРМАЦИИ, СОДЕРЖАЩЕЙСЯ НА ДАННОМ ВЕБ-САЙТЕ, И/ИЛИ РЕСУРСОВ, КОТОРЫЕ ВЫ МОЖЕТЕ СКАЧАТЬ С ЭТОГО САЙТА. ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ С ТЕМ, ЧТО КОМПАНИЯ НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПЕРЕД ВАС ЗА ЛЮБЫЕ ВИДЫ УЩЕРБА, ВКЛЮЧАЯ ПРЯМЫЕ, КОСВЕННЫЕ, ОСОБЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ, СПРАВЕДЛИВЫЕ ИЛИ КОСВЕННЫЕ УБЫТКИ ИЛИ УЩЕРБ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭТОГО ВЕБ-САЙТА. ИНФОРМАЦИЯ, ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ, ПРОДУКТЫ И УСЛУГИ, ВКЛЮЧЕННЫЕ В ИЛИ ДОСТУПНЫЕ ЧЕРЕЗ ВЕБ-САЙТ, МОГУТ СОДЕРЖАТЬ НЕТОЧНОСТИ ИЛИ ОПЕЧАТКИ.В ДАННУЮ ИНФОРМАЦИЮ ПЕРИОДИЧЕСКИ ДОПОЛНЯЮТСЯ ИЗМЕНЕНИЯ. КОМПАНИЯ И/ИЛИ ЕЕ ПОСТАВЩИКИ МОГУТ ВНОСИТЬ УЛУЧШЕНИЯ И/ИЛИ ИЗМЕНЕНИЯ НА ВЕБ-САЙТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ. КОМПАНИЯ И/ИЛИ ЕЕ ПОСТАВЩИКИ НЕ ДЕЛАЮТ НИКАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРИГОДНОСТИ, НАДЕЖНОСТИ, ДОСТУПНОСТИ, СВОЕВРЕМЕННОСТИ И ТОЧНОСТИ ИНФОРМАЦИИ, ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ПРОДУКТОВ, УСЛУГ И СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ГРАФИКЕ, СОДЕРЖАЩИХСЯ НА ВЕБ-САЙТЕ, ДЛЯ ЛЮБЫХ ЦЕЛЕЙ.

В МАКСИМАЛЬНОЙ СТЕПЕНИ, РАЗРЕШЕННОЙ ПРИМЕНИМЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, ВСЯ ТАКАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ, ПРОДУКТЫ, УСЛУГИ И СООТВЕТСТВУЮЩИЕ ИЗОБРАЖЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ «КАК ЕСТЬ» БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ ИЛИ УСЛОВИЙ.КОМПАНИЯ И/ИЛИ ЕЕ ПОСТАВЩИКИ НАСТОЯЩИМ ОТКАЗЫВАЮТСЯ ОТ ВСЕХ ГАРАНТИЙ И УСЛОВИЙ В ОТНОШЕНИИ ЭТОЙ ИНФОРМАЦИИ…

Досрочный выезд из арендованного имущества или без уведомления (расторжение договора аренды)

Если арендатор покидает собственность, комнату или объект до истечения срока действия договора аренды или уходит без уведомления, он может нарушать договор аренды. Раньше это называлось разрывом договора аренды.

Если арендодатель (арендодатель) должен покрыть расходы из-за того, что арендатор нарушил договор аренды, арендатор, как правило, должен их вернуть.Эти расходы могут включать в себя оставшуюся арендную плату, сборы за рекламу или сборы за повторную аренду имущества. Они известны как «плата за перерыв в аренде».

Однако в некоторых случаях арендатор может выехать до истечения срока действия договора, не оплачивая расходы.

Если вы подвергаетесь насилию в семье, вы можете обратиться в VCAT с заявлением о расторжении договора аренды.

На этой странице:

Или вы можете найти информацию о том, как арендаторы могут сообщить арендодателю, что они хотят выехать, направив уведомление о намерении выселиться, или как арендодатель может сообщить арендатору, что они хотят, чтобы они уехали, направив ему уведомление о выселении в других случаях. страницы.

Что означает разрыв договора аренды (аренды)

Нарушение договора аренды (расторжение договора аренды) происходит, когда арендатор или житель покидает недвижимость:

без уведомления
до окончания договора аренды.

Причины, по которым арендатор может расторгнуть договор досрочно без оплаты расходов

Есть несколько причин, по которым арендатор может уйти раньше, не нарушая договор и не оплачивая расходы. Эти причины относятся только к арендаторам жилой недвижимости, а не к жителям ночлежных домов или стоянок для караванов.

Арендатор по-прежнему должен сообщить арендодателю о своем выезде, заполнив соответствующую форму, и они должны уведомить его за минимальное количество времени.

Причина, по которой арендатор может расторгнуть договор досрочно	Минимальный период уведомления
Недвижимость не соответствует минимальным стандартам до въезда арендатора	Немедленное уведомление
Договор аренды на срок более 5 лет был устным или в неправильной форме	28 дней
Арендодатель отказался внести изменения, о которых попросил арендатор, чтобы недвижимость подходила для людей с ограниченными возможностями	14 дней
Арендатор нуждается в особом и личном уходе, и ему необходимо переехать, чтобы получить такой уход	14 дней
Арендатор переезжает в социальное жилье	14 дней
Арендатору необходимо временное жилье в кризисных ситуациях	14 дней
Арендодатель уведомил арендатора о необходимости освободить помещение, поскольку он проводит капитальный ремонт помещения	14 дней
Арендодатель направил арендатору уведомление о выселении, поскольку имущество будет снесено	14 дней
Арендодатель направил арендатору уведомление о выселении, поскольку недвижимость будет использоваться для бизнеса	14 дней
Арендодатель направил арендатору уведомление о выселении, потому что арендодатель или его семья будут жить в собственности	14 дней
Арендодатель направил арендатору уведомление о выселении, поскольку недвижимость будет продана	14 дней
Арендодатель направил арендатору уведомление о выселении, поскольку имущество будет приобретено для общественных целей	14 дней
Арендодатель направил арендатору уведомление о выселении, так как арендодатель заканчивает действие срочного договора на срок менее пяти лет	14 дней

Жители жилых парков могут уехать раньше, если они нуждаются в особом и личном уходе, переезжают в социальное жилье или нуждаются во временном кризисном жилье. Однако им, возможно, все же придется оплатить расходы.

Арендаторы или жители должны использовать одну из этих форм, чтобы сообщить арендодателю, что они уезжают:

Расходы по расторжению договора (аренды)

Арендаторы не должны платить штраф за нарушение договора, но они должны покрыть определенные расходы, чтобы арендодатель не потерял деньги в случае нарушения договора.

Договор аренды может включать плату за нарушение договора. При наличии перечисленных комиссий в соглашении должна быть указана причина взимания комиссий.

Расходы, которые должен нести арендатор, зависят от типа договора аренды и расходов, уплаченных арендодателем.

Затраты на упущенную арендную плату

Арендодатель может потребовать оплату от арендатора, если он покидает помещение досрочно. VCAT решит, сколько арендатор должен заплатить, и сделает распоряжение о компенсации.

Для срочных договоров на срок более 5 лет VCAT не может распорядиться о компенсации более чем за один месяц арендной платы за каждые 12 месяцев, оставшихся по договору. Например, если по соглашению осталось 3 года, арендодатель может запросить арендную плату за 3 месяца. Они никогда не могут просить арендную плату более чем за 6 месяцев.

Однако, если арендодатель сдает недвижимость в аренду другому лицу, арендатор, нарушивший договор, не должен платить арендную плату после повторной сдачи недвижимости в аренду. Арендодатель должен сделать все возможное, чтобы быстро сдать недвижимость или комнату.

Если арендатор считает, что он платил арендную плату во время пересдачи имущества, он может подать заявление в VCAT, чтобы вернуть свои деньги.VCAT разрешает споры и принимает решения.

Расходы на рекламу

Арендатору, возможно, придется покрыть любые разумные расходы, которые арендодатель или агент заплатил за повторную рекламу собственности.

Разумные затраты означают затраты, которые большинство людей считают справедливыми. Закон не определяет точно, что такое разумные расходы, поэтому, если люди не могут договориться о том, что является разумным, они могут обратиться в VCAT, чтобы принять решение за них.

Затраты на повторную аренду

Большинство агентов по недвижимости взимают с арендодателей плату за поиск нового арендатора для своей собственности после ухода старого арендатора.Это называется повторной сдачей в аренду.

Арендатора, нарушившего соглашение, могут попросить оплатить повторную аренду, если арендодатель использует агента.

Сумма, которую они должны заплатить, обычно зависит от того, какая часть соглашения осталась. Арендатор должен заплатить ту же долю платы, что и часть времени, оставшегося по соглашению. Например, если плата за повторную аренду составляет 500 долларов США и осталось 6 месяцев 12-месячного соглашения, арендатору придется заплатить половину суммы (250 долларов США).

Подробная информация о плате за повторную аренду часто указывается в договоре аренды или в информации, предоставляемой арендатору в начале аренды.

Расходы, которые арендатор не должен платить

Арендаторы не должны платить:

штраф за нарушение договора – они просто должны покрыть расходы, которые арендодатель должен оплатить
арендная плата, когда в собственности есть новый арендатор
плата за рекламу, если недвижимость не рекламировалась
плата за повторную аренду, если недвижимость сдается в аренду непосредственно с владельцем, а не через агента по недвижимости.

Расходы на оспаривание

Если арендатор считает, что расходы слишком высоки

Если арендатор считает, что с него взяли слишком большую сумму за нарушение договора, ему следует попытаться договориться с арендодателем или агентом.

Если переговоры не увенчаются успехом, арендатор может обратиться в VCAT, чтобы решить, справедливы ли обвинения.

Если арендатор отказывается оплачивать расходы

Арендодатель может обратиться в VCAT с требованием возместить расходы арендатору, нарушившему соглашение.VCAT определит, сколько арендатор должен заплатить.

Ранний уход из-за трудностей

Если арендатор испытывает трудности, он может обратиться в VCAT с заявлением о расторжении договора без уплаты каких-либо расходов. Эти трудности называются тяжелыми лишениями. Это может быть потеря дохода, серьезное заболевание или семейная трагедия.

Если арендодатель обратился в VCAT за компенсацией в связи с тем, что арендатор уехал раньше срока, VCAT должен рассмотреть вопрос о том, испытал ли бы арендатор серьезные трудности, если бы договор продолжался.

Формы, которые могут вам понадобиться

Чтобы сообщить о намерении освободить помещение, используйте одну из следующих форм:

Реформы закона об аренде

Виктория внесла существенные изменения в законы об аренде в 2021 году.

Некоторые из основных изменений в законах о нарушении договоров аренды включают:

договоры аренды не должны включать фиксированные платежи за досрочное расторжение договора, если в договоре не указана основа для расчета фиксированных сборов
арендаторы не должны платить комиссию за перерыв в аренде при определенных обстоятельствах
VCAT может учитывать серьезные трудности арендатора при расчете компенсации арендодателю за нарушение договора.

Некоторые языки также изменены:

Арендодатели теперь называются арендодателями
Арендаторы теперь называются арендаторами
Договоры аренды теперь называются договорами аренды .

Вы можете прочитать об этих и других изменениях в кратком изложении реформ или в подробных информационных бюллетенях и руководствах.

Разделы Закона

Если вы хотите узнать, что закон говорит о нарушении договора аренды, вы можете прочитать следующие разделы Закона об аренде жилых помещений 1997 :

Часть 2 – Подраздел 4 – Уведомление об отказе арендатора
Раздел 211A – Дополнительные вопросы, подлежащие рассмотрению Трибуналом

Бесплатные шаблоны договоров краткосрочной аренды

Что такое договор краткосрочной аренды?

Краткосрочный договор аренды обычно заключается на срок от одного до 30 дней.В течение этого короткого периода времени арендаторы считаются «гостями» и пользуются полностью меблированной квартирой. Вот почему договор краткосрочной аренды также называют «арендой для отпуска».

Этот тип размещения популярен среди сайтов с проживанием в семье. Хотя эти веб-сайты удобно создают автоматический договор аренды между арендатором и арендодателем, они также берут большую комиссию. Из-за этого большинство арендодателей предпочитают сдавать в аренду напрямую.

Для этого типа аренды вы столкнетесь со следующими условиями:

Имущество — Это комната, квартира или дом по договору аренды на время отпуска.
Арендодатель — это лицо, которое владеет помещением и наблюдает за вашим жильем.
Арендатор — основной гость, который будет проживать в помещении. Он или она также является одним из лиц, подписавших договор об аренде жилья на время отпуска.
Внутренние правила — Как и при обычной аренде, арендодатель может установить фиксированный набор домашних правил. Это необходимо для того, чтобы инвестиционная недвижимость была в хорошем состоянии.
Удобства — это дополнительные удобства или функции, делающие пребывание арендатора более удобным (например,г. Wi-Fi, горячий и холодный душ, полотенца и др.)

В отличие от обычной аренды, краткосрочная аренда может быть менее подробной. Однако это не означает, что важные положения будут опущены. Фактически, краткосрочное соглашение об отпуске должно регулироваться уникальными положениями, которые сочетают в себе договор об отеле и типичный договор аренды. Все это будет рассмотрено в этой статье.

Когда и как использовать договор аренды для отпуска

Когда следует использовать договор краткосрочной аренды?

Хотя существуют и другие альтернативы, такие как ежемесячное соглашение об аренде или краткосрочный онлайн-контракт, краткосрочная аренда используется по особым причинам, указанным ниже:

Для размещения большой группы отдыхающих

Большие группы обычно нуждаются в большем пространстве.Однако гостиничные номера имеют ограниченную вместимость и не имеют общей зоны. Вы можете предложить этот тип аренды этим типам гостей.

Для обслуживания местных путешественников

Многие местные путешественники предпочитают прямую краткосрочную аренду. Из-за этого арендодатели, которые предлагают проживание в семье, могут извлечь выгоду из этого рынка.

Отменить листинговые сборы

Люди используют платформы онлайн-листинга, чтобы чувствовать себя в большей безопасности.Обратной стороной этого являются сборы и дополнительные расходы, которые выплачиваются платформе. Вместо этого экономные отдыхающие выберут прямое жилье.

Чтобы открыть свой объект для проведения мероприятий

До пандемии большие роскошные залы для мероприятий использовались для собраний. Однако недавнее изменение сместило место проведения мероприятий. Если вы владелец недвижимости, у которой есть просторный задний двор или конференц-зал, вы можете рекламировать его как место проведения мероприятия.

Как использовать договор краткосрочной аренды

При использовании краткосрочных договоров аренды убедитесь, что и арендодатель, и арендатор указали свои полные данные . Они должны будут указать свои полные имена, адреса и некоторые другие частные данные . Это необходимо для обеспечения безопасности и безопасности обеих сторон. Будьте уверены, что они также обязаны сохранять конфиденциальность информации .

После завершения краткосрочная аренда будет регулироваться применимым законодательством . Поскольку законы об аренде варьируются от штата до штата , арендодатель должен проверить, являются ли его соглашения приемлемыми.Лучший способ сделать это — просмотреть рекомендации , опубликованные на веб-сайте вашего штата или города. В качестве альтернативы составлению собственного договора вы также можете использовать бесплатный шаблон договора краткосрочной аренды FormsPal . Это соответствует национальным правилам и законам большинства штатов.

Что может произойти без договора краткосрочной аренды

Часто у арендодателей возникает соблазн не «делать документы». Однако, когда имеешь дело с незнакомцами, которые приходят и уходят, настоятельно рекомендуется иметь письменное соглашение об аренде.Без договора аренды на время отпуска вы можете стать жертвой мошенничества или кражи.

Помимо целей безопасности, договор аренды защитит и вас, и арендатора. На случай, если что-то случится, в договоре могут быть предусмотрены рекомендации по возмещению ущерба имуществу, спорам, несчастным случаям и страховым случаям. Если у вас нет письменных договоров аренды, такие проблемы могут быть довольно хаотичными.

Как сдать недвижимость на время отпуска

Соглашение об аренде на время отпуска имеет те же процессы, что и в типичной аренде.Тем не менее, существует много путаницы в отношении его процесса. Выполните следующие шаги, когда решите заняться этим бизнесом:

Шаг 1. Ознакомьтесь с общими рекомендациями для операторов отелей или гостевых домов

Краткосрочная аренда похожа на разбавленную версию проживания в гостинице или в семье — вам не нужно обслуживать арендатора 24/7, но вам нужно быть доступным и помогать ему во всем. При запуске этого бизнеса будет полезно ознакомиться с хорошими отелями и тем, как они «принимают» бронирования.

Шаг 2. Выберите применимые внутренние правила

После этого вы можете составить список домашних правил. Постарайтесь не быть слишком строгим, так как вы все равно хотите, чтобы ваши жильцы наслаждались отдыхом или чувствовали себя комфортно.

Этап 3. Меблировка вашей собственности и подготовка удобств

Не обязательно делать объект похожим на отель. Однако сделайте так, чтобы гостям было удобно. Обставьте свою недвижимость необходимыми вещами и подготовьте удобства для удобства ваших жильцов (напр.г. полотенца, подушки и др.)

Шаг 4. Фотосъемка

Когда все будет готово, сделайте качественные снимки. Укажите все свои комнаты и зоны, включая удобства, которые вы предлагаете.

Шаг 5. Перечислите вашу собственность

Есть два способа перечислить вашу собственность:

#1– Напрямую

Делая заказы напрямую, вы запускаете собственную маркетинговую кампанию. Кроме того, вам нужно будет получить разрешения и другие бизнес-лицензии.Это удобно, если вы не хотите платить дополнительные сборы. Вы можете создать страницу в Facebook или даже веб-сайт и рекламировать их через социальные сети.

№2– Через онлайн-платформу

Использование онлайн-платформ также является отличным способом начать. Они не только облегчают бремя регистрации и покрывают вас страховкой, но также учат вас, как принимать арендаторов. Вам также не нужно прилагать много усилий в маркетинге, поскольку платформа рекламирует вашу недвижимость.Однако эти сайты берут целых 25% за каждое успешное бронирование. Кроме того, вы также должны подготовить документы на недвижимость, чтобы получить аккредитацию. Вот некоторые из этих сайтов:

Airbnb
VRBO + Homeaway
FlipKey (от TripAdvisor)
Craigslist
Booking.com
Agoda.com

Шаг 6. Ответ на бронирование и проверка данных

Быстро отвечайте на запросы о краткосрочной аренде. Однако не подтверждайте никаких бронирований, пока не проверите их учетную запись в социальных сетях и не подтвердите их личность.

Шаг 7 – Завершение соглашения

Для окончательного оформления соглашения вам понадобится шаблон аренды на время отпуска и их залог. При краткосрочной аренде залог также называется авансовым платежом. Это очень важно на тот случай, если что-то случится или бронирование будет отменено в последнюю минуту.

Шаг 8. Ориентация арендатора

В этой схеме вы не только один из владельцев собственности, но и «хозяин».«Вам придется ознакомить арендатора с вашими правилами проживания и с сообществом. Научите их, как передвигаться, и раздайте туристический флаер, если можете. Все это необходимо сделать до даты заезда.

Шаг 9 – Приветствуем арендатора

Комната или сдаваемое в аренду имущество должны быть чистыми к моменту прибытия арендатора. Вы можете поручить кому-то облегчить регистрацию, провести для гостей экскурсию, повторить правила, предоставить информацию и передать ключи.

Шаг 10. Следуйте процедуре оформления заказа

Когда жилец будет готов уйти, попросите его подписать форму выписки.Убедитесь, что все ваши вещи (полотенца, простыни, туалетные принадлежности, посуда и т. д.) учтены. Затем верните их депозит. Если они хорошо провели время, попросите их оставить отзыв на сайте.

Сведения о форме краткосрочного договора аренды

Название документа	Форма договора краткосрочной аренды
Другие названия	Договор аренды для отдыха, Договор краткосрочной аренды
Ср. Время заполнять	12 минут
Количество заполняемых полей	64
Доступные форматы	Adobe PDF

Загрузите заполняемый шаблон договора краткосрочной аренды в формате PDF.

шагов для заполнения договора об аренде отпуска

Шаг 1 — Загрузите шаблон.

Выберите предпочитаемый тип файла ниже:

• Образец договора краткосрочной аренды для отпуска – формат Open Office (.odt)

• Шаблон договора краткосрочной аренды на время отпуска — формат Microsoft Office (.docx)

Шаг 2. Укажите свои данные в первом абзаце.

Начните краткосрочный договор аренды со следующими данными:

• Пусто 1: Укажите дату соглашения.

• Пусто 2: Укажите полное имя арендодателя или владельца собственности.

• Пусто 3: Введите полное имя арендатора или гостя.

Шаг 3 — Заполните приветственный абзац.

• Пусто 1: Укажите «хозяина» или назначенного контактного лица во время пребывания.

• Пусто 2: Введите номер мобильного телефона и номер телефона.

• Пусто 3: Наконец, укажите адрес электронной почты хоста.

Шаг 4. Добавьте сведения об объекте.

• Пусто 1: Укажите полный почтовый адрес недвижимого имущества, включая этаж, номер дома, название улицы, округ/город, штат и почтовый индекс). Вы также можете добавить дополнительное описание или ориентир.

• Пусто 2: Подробно напишите, как гость может добраться до объекта.

• Пусто 3: В качестве альтернативы вы можете пропустить указания. Если да, поставьте галочку (3).

• Пусто 4: Затем укажите количество спален.

• Пусто 5: Добавьте количество ванных комнат.

• Пусто 6: Укажите максимальное количество гостей, которым разрешено проживать в отеле.

• Пусто 7: Если ваш объект указан на платформе или имеет собственный веб-сайт, напишите ссылку здесь.

• Пусто 8: Вы можете добавить дополнительные инструкции для гостя (например, где взять ключи или как открыть сложные замки).

• Пусто 9: Опять же, вы можете пропустить указания. Если да, поставьте галочку (9).

• Пусто 10: Добавьте пароль Wi-Fi.

• Пусто 11: Вы также можете опустить эту информацию и предоставить ее позже. Отметьте поле (11), если это применимо.

Шаг 5 — Напишите, когда вступает в силу договор об аренде жилья для отпуска.

• Пусто 1: укажите продолжительность аренды.

• Пусто 2: Укажите дату и время, когда гость может зарегистрироваться или начать аренду.

• Пусто 3: Укажите дату и время, когда гость должен выехать или покинуть объект.

Шаг 6 — Прочтите условия.

Разделы 4, 7, 9, 10 и 11 являются стандартными положениями для защиты как арендодателя, так и арендатора. Лучше перейти на другие политики и условия

Шаг 7 — Напишите имена гостей.

В разделе 5 напишите следующее:

• Пусто 1: Имена всех гостей или членов семьи.

• Пусто 2: Общее количество гостей.

Шаг 8 — Предоставьте подробную информацию об арендной плате и сборах.

В разделе 6 укажите следующие платежные реквизиты:

• Пусто 1: Количество дней, в течение которых должна быть уплачена арендная плата

• Пробел 2: Сумма арендной платы

• Пробел 3: Даты заезда и выезда

• Пробел 4: Дополнительная сумма за уборку или обслуживание территории

• Пусто 5: Сумма залога

• Пусто 6: Любые другие дополнительные сборы

• Пусто 7: Объясните дополнительные расходы в поле 6

• Пусто 8: Любые другие дополнительные сборы

• Пусто 9: Объясните дополнительные сборы в поле 8

• Пусто 10: Общая сумма к оплате

При отмене действует следующее:

• Пусто 11: Отметьте это поле, если гость все еще может запросить возврат средств.

• Пусто 12: Если да, укажите сумму, подлежащую возврату.

• Пусто 13: Добавьте даты, когда еще можно запросить возмещение (обычно не менее чем за 7 дней до даты заезда).

• Пусто 14: Выберите это поле, если полная сумма не может быть возвращена.

• Пусто 15: Отметьте это поле, если помимо арендной платы будут удерживаться другие платежи.

• Пусто 16: Подробно о невозмещаемых сборах.

Шаг 9 — Ознакомьте гостя с процедурой выезда

• Пусто 1: Дайте инструкции о том, как гость должен освободить арендованное имущество.

• Пусто 2: Напишите полную информацию о том, как ключ должен быть возвращен.

Шаг 10 — Прочтите дополнительные положения.

Прочтите параграфы от A до D Раздела 12.

В случае возникновения спорных ситуаций пишите следующее:

• Пусто 1: Укажите округ, который будет заниматься разбирательством.

• Пусто 2: Укажите штат, в юрисдикции которого находится контракт. Также будет полезно ознакомиться с его законами до

Шаг 11 — Подпишите контракт.

Наконец, обе стороны должны поставить подпись на последней странице соглашения, а также на остальных страницах.

• Пробел 1: Название компании арендодателя или принимающей стороны (если недвижимость принадлежит компании)

• Пробел 2: Подпись представителя арендодателя

• Пусто 3: Полное имя представителя или арендодателя.

• Пусто 4: Должность представителя.

• Пусто 5: Название компании арендатора или хозяина (если спонсируется компанией)

• Пусто 6: Подпись представителя арендодателя

• Пусто 7: Полное имя представителя или арендодателя.

• Пусто 8: Должность представителя.

Краткосрочный договор аренды кажется простым, но он содержит несколько пунктов для защиты как арендодателя, так и арендатора. Это также уникально, потому что арендодатели должны быть более практичными, особенно когда они пытаются разместить бронирование. Шаблон договора краткосрочной аренды FormsPal может устранить сложную часть этого бизнеса и помочь обеим сторонам получить приятный опыт.

Опубликовано: 13 ноября 2020 г.

Обладая более чем 25-летним опытом работы в качестве бизнес-юриста и юриста по сделкам, Дженнифер овладела искусством закрытия очень успешных сделок для своих клиентов.Благодаря своему обширному опыту работы с коммерческими контрактами, сделками с недвижимостью, слияниями и поглощениями и корпоративным правом Дженнифер добивается непревзойденных результатов.

Форма семейного соглашения об аренде – Заполните и подпишите PDF-шаблон для печати

Какой ваш самый сумасшедший опыт иммиграции в США?

Как многие из вас знают, процесс получения студенческой визы (визы F-1) в Соединенные Штаты нервирует индийские семьи.Пройдя четыре года обучения в колледже, получив диплом с хорошим средним баллом, а также несколько летних исследовательских стажировок/стажировок, затем подав заявление в несколько университетов США со значительными расходами и, наконец, получив письмо о зачислении от уважаемой школы, индийские студенты иногда получают отказ. от въезда в США через последнее препятствие — собеседование на получение визы в посольстве США. Я вспоминаю подготовку к своему собеседованию четыре года назад. У многих моих друзей было запланировано интервью раньше, чем у меня, и они напугали меня до чертиков, рассказывая о своих интервью в шоу ужасов, включающих десятки вопросов от мрачных интервьюеров с проницательными взглядами, сверлящими их души, пытающимися уловить любое колебание в их ответах, любую возможную неправду. .Мои родители сделали то, что делает любая уважающая себя индийская семья перед тем, как их ребенок пойдет на собеседование, — они отвели меня в храм. И не просто какой-то храм — меня отвезли примерно за 1000 километров к северу от дома, в обжигающе жаркий город Барода, штат Гуджарат, чтобы посетить один конкретный храм Хануманджи (очевидно, это был наш семейный Бог в нашем семейном храме, бог знает почему, мы Тамилы из Ченнаи — и я атеист!) Итак, после долгих молитв и пуджи, благословений членов семьи и добрых пожеланий от друзей, я стоял у посольства США в пасмурный, душный летний день, и насрал в штаны под одеждой. узкий навес, который автоматически открывался над улицей, когда шел дождь (приятный штрих, Мурика).Мой желудок сжался, когда очередь медленно продвигалась вперед. Мое сердце выпрыгнуло из груди, когда я прошел через ворота, только чтобы столкнуться с вооруженными охранниками, которые начали забирать все, что у меня было в карманах — ручки, монеты, бумагу и т. д. Пожалуйста, не берите мою одежду тоже, пожалуйста, не берите и мою одежду, я молча молился. Охранник указал на мои джинсы. Смирившись со своей судьбой, я начал их расстегивать. «Что ты делаешь?» — спросил он, пораженный. «Просто сними ремень и пройди через сканер».….Наконец, пройдя через ворота, я был ошеломлен тем, насколько просто выглядела следующая комната. Потом я понял почему — это была просто комната ожидания. Комната для этой чертовой очереди. Через полчаса мы прошли в комнату для допросов. Люди выстроились в очередь перед дюжиной кабин, в каждой из которых был Белый Мужчина или Белая Леди (должно быть, американцы, подумал я со страхом, пожалуйста, пусть они поймут мой акцент). В комнате был кондиционер. Я вспотел. Он был большим и просторным. Я задохнулся. Теперь я был перед одним из Белых Людей.Он поманил меня вперед. Он зло улыбнулся мне — нет, приятно — это была приятная улыбка! «Привет, как твой день?» Он поздоровался со мной — что мне делать? Это часть интервью? О нет, у меня нет ответа. Улыбка. Улыбаться хорошо. Он не возненавидит тебя, если ты улыбнешься. Я улыбнулась. Он ждал. Вот дерьмо, он задал тебе вопрос. Отвечай, придурок! «О, ЭТО — ты слишком громкий, придурок — дела идут хорошо», — прошептал я. Он не расслышал последнюю фразу, но кивнул, как будто услышал. «Можно мне твою I-20 — Вот оно, — выдохнул я.Он смотрел на него с минуту. Затем: «Итак, ты собираешься в Purdue?» Скажи «да», не говори «да». И не кричи. «ДА!» — закричал я. — Хорошо, тогда можешь идти, — сказал он, ставя печать в мой паспорт. — Что? — вскрикнул я, недоверчиво глядя на него. — Вы можете идти, сэр, ваша заявка принята. — Вы хотите сказать, что после всего этого стресса вы не задали мне ни единого вопроса? Не один? Почему?? Ты сошел с ума, чувак? Я даже солгал о своем дне, он был чертовски дерьмовым, вы должны проверить меня на это! Заставьте меня унижаться из-за этой визы, как ублюдков, которых вы, интервьюеры, я знаю!Раман, и наслаждайтесь пребыванием в Соединенных Штатах Америки». «Спасибо», — ответил я, у меня перехватило горло. Я собирался в Америку благодаря этому дряхлому интервьюеру. Спасибо Хануманджи!

Как вы можете заставить своего семейного врача заполнить форму инвалидности?

Обязательно попросите направление к психологу! Вы хотите, чтобы на вашей стороне был кто-то, кто может понять ваши проблемы и быть готовым и стремящимся защищать вас перед посредниками, потому что инвалидность может быть довольно трудно получить в некоторых местах, например, к югу от границы в Америке.Наличие психолога означает, что у вас есть более квалифицированный специалист, заполняющий ваши документы (что положительно для вас и для правительства), и это означает, что вы можете встречаться с кем-то, кто может более глубоко изучить ваши проблемы и опыт для дальнейшего правительства. и некоммерческая организация предоставила помощь. Если посещение психолога на регулярной основе все еще слишком сложно для вас, начните с первоначального приема, а затем, возможно, наладьте отношения с хорошим терапевтом посредством дистанционных встреч (например, по телефону, если это возможно). проще) до тех пор, пока вы не сможете войти в физический офис.Вероятно, в форме было бы неплохо, если бы ваш психолог мог правдиво заявить, что в настоящее время вы регулярно проходите лечение от своих расстройств из-за того, насколько они серьезны и изнурительны. Я не знаю, как работает инвалидность в Канаде, но я прошел через процесс в США, и конкретно для беспокойства и депрессии, как у вас. Не соглашайтесь на упрямого или невыразительного врача или психолога, особенно когда речь идет о получении ресурсов для элементарного выживания. Я также советую поискать в Интернете информацию о том, как убедительно подать заявление на получение инвалидности в Канаде.Будьте готовы бороться за свое дело через апелляцию, если до этого дойдет, и поймите требования и процессы, связанные с подачей заявления об инвалидности, читая правительственную литературу и анализируя истории успеха на дискуссионных сайтах.

Я гей и «раскрылся» нескольким близким членам семьи, но ничего хорошего не вышло.Должен ли я открыться остальным моим близким доверенным лицам и т. д.?

Что ж, как наполовину успешный каминг-аут, могу я дать вам несколько советов. В Китае я понятия не имею, знаете ли вы, что каминг-аут действительно очень труден, и на самом деле 90% китайских геев женятся на девушке, которая им совсем не нравится. Но в Китае мужчина должен жениться на девушке и создать семью, потому что это самое главное для мужчины в Китае, или, скажем, традиционные китайские мысли.А во-вторых, многие из нас (я имею в виду ровесников с нами) — единственные люди в китайской семье, поэтому нам нужно следующее поколение. Что ж, не удивляйтесь, потому что это правда. Это предыстория Затем, к сожалению (я имею в виду многие китайские семьи), я единственный ребенок в семье. Моя мать задавалась вопросом, как бы сложилась моя жизнь, когда я поступлю в университет, найду девушку, женюсь и у меня будет отличная семья. Я первый вышел к отцу. Меня воспитывал (не знаю, стоит ли использовать прошедшее время) мой отец, когда я поступил в среднюю школу, я много общался с отцом, чтобы он мог найти какие-то отличия во мне, я все-таки его ребенок.И в тот день, когда я стал взрослым, я написал ему письмо, что его сын гей. Он ничего не сказал, потому что я собирался сдать самый важный экзамен в жизни китайского народа —- гаокао. После этого мы ничего не говорили об этом, пока однажды я не захотел поговорить с ним об этом. Я сказал ему, что да, я гей, и я знаю, что это трудно принять, но сексуальную ориентацию изменить нельзя. У меня может быть хорошая жизнь, даже если я гей, я сказал: «Я не могу быть счастлив, когда я с человеком, который мне не нравится. Ты хочешь, чтобы у меня была счастливая жизнь, верно? Тогда я был бы счастлив, когда я с мужчиной, которого я люблю, вы не можете сказать, что у меня не будет хорошей жизни, когда я гей». Не сопротивляйтесь этому до тех пор, пока вы можете хорошо жить своей собственной жизнью. «Это потрясающе! Вы будете знать, что ваши родители любят вас независимо от того, кто вы есть. Что касается моей матери, она все еще находится в процессе принятия, но я думаю, что она справится. Вот почему я сказал, что наполовину успешен в первом. Я хочу сказать, что то, через что я прошел, не представляло многих людей, это просто мой опыт, и ты хочешь выйти, ты должен хорошо подготовиться, но люди, которые любят тебя, будут продолжать любить тебя, независимо от того, что ты изменил.Удачи\U0001f618

Должны ли военнослужащие платить какие-либо сборы за отпуск или форму невесты?

НЕЕЕЕТ. Вы разговариваете с военным мошенником.Я получил электронное письмо от армии США, в котором содержится прямой ответ на ваш вопрос, который вставлен ниже, пожалуйста, продолжайте читать. Я считаю, что вы стали жертвой мошенничества с военными романами, тогда как человек, с которым вы разговариваете, является иностранцем, выдающим себя за американского солдата, утверждающего, что находиться за границей с миротворческой миссией. Это ключ к афере, которую они всегда утверждают, что они участвуют в миротворческой миссии. Часть их аферы состоит в том, что они не имеют доступа к своим деньгам, что их миссия очень опасна.Если ваш бойфренд/девушка/будущий муж/жена просит вас сделать следующее или проявляет такое поведение, это, скорее всего, мошенничество: переходит на сайт личных сообщений сразу после знакомства с вами на Facebook, SnapChat, Instagram, знакомствах или социальных сетях. сайт СМИ. Часто они удаляют сайт, на котором вы их встретили, сразу после того, как попросили вас перейти на более приватный сайт обмена сообщениями. Профессионалы любят вас очень быстро и, кажется, цитируют стихи и тексты песен, а также используют свой собственный ломаный язык, поскольку они исповедуют свою любовь и преданность быстро.Они также проявили заботу о вашем здоровье и любовь к вашей семье. Обещают выйти замуж, как только он / она получит заявление об отпуске, за который они попросили вас заплатить. Они просят деньги (банковские переводы) и подарок Amazon, iTune, Verizon и т. карты, лекарства, религиозные обряды и отпуска домой, доступ в Интернет, выполнение рабочих заданий, помощь больному другу, избавление его от неприятностей или все, что звучит подозрительно. транспорт в отпуск.Поверьте мне, я жил этим, вас, вероятно, обманывают. Я просто пытаюсь показать вам примеры того, что вас, скорее всего, обманывают. Ниже приведен ответ по электронной почте, который я получил после того, как отправил запрос правительству США, когда обнаружил, что меня обманули. Я получил этот замечательный ответ с множеством полезных ссылок о том, как найти мошенника и сообщить о нем. И как узнать больше о мошенничестве в романтических отношениях. Прямо сейчас вы также можете скопировать фотографию, которую он дал вам, и выполнить поиск изображений в Google, и вы, надеюсь, увидите фотографии реального человека, которого он выдает за себя.это не всегда работает и требует некоторого копания. если вы найдете настоящего человека, вы можете отправить ему сообщение и предупредить, что его изображение используется для мошенничества. Удачи вам, и мне жаль, что это может произойти с вами. пожалуйста, продолжайте читать ответ правительства, который я получил ниже, он очень информативен. Вы связались с электронным письмом, которое отслеживается Управлением уголовных расследований армии США. К сожалению, это общая проблема. Мы заверяем вас, что никогда не будет никаких причин отправлять деньги кому-либо, утверждающему, что он солдат онлайн.Если вы разговаривали с этим человеком только онлайн, скорее всего, он вообще не солдат США. Если вы подозреваете, что это профиль социальной сети, являющийся самозванцем, мы настоятельно рекомендуем вам как можно скорее сообщить об этом на эту платформу. Пожалуйста, продолжайте читать, чтобы получить дополнительные ресурсы и ответы на другие часто задаваемые вопросы: Как сообщить о самозванце в профиле Facebook: Caution-https://www.facebook.com/help/16… Ответы на часто задаваемые вопросы: — Солдаты и их с близких денег не снимают, чтобы Солдат мог уйти в отпуск.- Солдатам не взимаются деньги за защищенную связь или отпуск. — Солдатам не нужно разрешение, чтобы жениться. — Электронные письма солдат имеют следующий формат: [email protected] все, что заканчивается на .us или .com, не является официальной учетной записью электронной почты. — Солдаты имеют медицинскую страховку, которая покрывает их медицинские расходы при лечении в гражданских медицинских учреждениях по всему миру — семье и друзьям не нужно оплачивать их медицинские расходы. — Военные самолеты не используются для перевозки частных транспортных средств.- Армейские финансовые офисы не используются для помощи солдатам в покупке или продаже каких-либо предметов. — Солдатам, развернутым в зонах боевых действий, не нужно выпрашивать деньги у населения, чтобы прокормить или разместить себя или свои войска. — Развернутые солдаты не находят больших невостребованных сумм денег и нуждаются в вашей помощи, чтобы вывести эти деньги из страны. Любой, кто говорит вам, что одно из перечисленных выше условий/обстоятельств верно, скорее всего, выдает себя за солдата и пытается украсть у вас деньги. Мы призываем вас немедленно прекратить все контакты с этим человеком.Для получения дополнительной информации о том, как избежать онлайн-мошенничества и сообщить об этом преступлении, посетите следующие сайты и статьи: Эта статья может помочь прояснить некоторые уловки, которые мошенники в социальных сетях пытаются использовать, чтобы обмануть людей: Caution-https://www. Army.mil/article/61432/ CID советует проявлять бдительность в отношении «романтических афер», мошенников, выдающих себя за солдат Caution-https://www.army.mil/article/180749 Центр жалоб ФБР на интернет-преступления: Caution-http://www.ic3 .gov/default.aspx Следователи армии США предостерегают общественность от мошенничества с романтическими отношениями: Caution-https://www. Army.mil/article/130… Министерство обороны США предупреждает военнослужащих и семьи о необходимости соблюдать осторожность в отношении киберпреступлений — Внимание-http://www.army.mil/article/1450… Будьте осторожны с социальными сетями Осторожно-https://www .army.mil/article/146… Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим разделом часто задаваемых вопросов в разделе мошенничество и юридические вопросы. Внимание-http://www.army.mil/faq/ или посетите сайт Внимание-http://www.cid.army.mil/. Проблема с большинством мошенничеств заключается в том, чтобы определить, является ли человек законным военнослужащим армии США. На основании Закона о конфиденциальности от 1974 года мы не можем предоставить эту информацию.Если вас беспокоит мошенничество, вы можете обратиться в Better Business Bureau (если это связано с вымогательством денег) или в местные правоохранительные органы. Если вы замешаны в мошенничестве с Facebook или сайтом знакомств, вы можете связаться с нами напрямую; (571) 305-4056. Если у вас есть номер социального страхования, вы можете найти информацию о солдатах в Интернете по адресу Caution-https://www.dmdc.osd.mil/appj/sc… . Хотя это бесплатный поиск, он не поможет вам найти пенсионера, но может сказать вам, находится ли солдат на действительной службе или нет.Если требуется дополнительная информация, например, о текущем месте службы или местонахождении, вы можете связаться с Центром данных командиров солдатских записей (SRDC) по телефону или по почте, и они помогут вам найти только лиц, находящихся на действительной военной службе, а не пенсионеров. За использование этой услуги предприятиям взимается плата в размере 3,50 доллара США. Чек или денежный перевод должны быть отправлены в Казначейство США. Это не подлежит возврату. Адрес: Центр данных Commander Soldier’s Records (SRDC) 8899 East 56th Street Indianapolis, IN 46249-5301 Телефон: 1-866-771-6357 Кроме того, невозможно удалить профили сайтов социальных сетей без законных доказательств кражи личных данных. или мошенничество.Если вы подозреваете мошенничество на этом сайте, сделайте скриншот любых авансов за деньги или олицетворение и немедленно сообщите об учетной записи на платформе социальной сети. Пожалуйста, отправьте всю имеющуюся у вас информацию об этом происшествии на сайт Caution-www.ic3.gov (веб-сайт ФБР, Интернет-центр по рассмотрению жалоб на уголовные преступления), немедленно прекратите контакт с мошенником (вы потенциально предоставляете ему больше информации, которая может быть использована для мошенничества), и узнайте, как защитить себя от этих мошенников на Caution-http://www.ftc.gov (веб-сайт Федеральной торговой комиссии)

Должен ли я перепечатать соглашение об обслуживании Infosys и заполнить форму или мне следует заполнить форму ручкой? Также третьим свидетелем обязательно должен быть друг или коллега.

как мне выполнить это условие? Этот друг должен быть из кампуса Майсура?

Что ж, нет проблем с заполнением формы ручкой, в зависимости от того, насколько точно вы можете заполнить форму с минимальными или нулевыми царапинами! К счастью, прохождение через кампус дружбы быстро и вскоре после получения удостоверения личности, ключей от общежития и небольшого введения в должность поможет лучше сблизиться.Таким образом, человек в очереди, стоящий рядом с вами, без колебаний подпишет вашу бумагу, и у вас не будет никаких возражений … #друг в беде — это действительно друг#, что доказано. Сохраняйте спокойствие и наслаждайтесь лучшим в кампусе.

Как заполнить форму 10BA, если в течение предыдущего года я проживал в двух арендованных домах в соответствии с договором об аренде? Какой адрес и арендодателя я должен указать в форме?

вы должны заполнить ФОРМУ 10BA, указав детали арендованного дома, за который вы платите больше арендной платы, чем за другой. Чтобы претендовать на вычет по разделу 80GG, налогоплательщик должен выполнить следующие условия: HRA, не полученный от работодателя: — Налогоплательщик не должен получать пособие на аренду жилья (HRA) от работодателя. Не является домовладельцем: — Налогоплательщик или супруг или несовершеннолетний ребенок не должен владеть недвижимостью. В случае индуистской неразделенной семьи (HUF) HUF не должен владеть недвижимостью, в которой проживает налогоплательщик. в прошлом году и что у него нет другого места жительства.формат формы-10BA:-https://www.webtel.in/Image/Form… Сумма вычета в соответствии с разделом 80GG:-Максимальный вычет в соответствии с разделом 80GG ограничен 60 000 рупий. Обычно вычет в соответствии с Разделом 80GG составляет наименьшую из следующих трех сумм: -25% от выплаченной скорректированной общей суммы дохода минус 10% от скорректированной общей суммы дохода 5000 рупий в месяц.

Бесплатный шаблон договора аренды с гарантированной краткосрочной арендой — загрузка Word

Договор аренды — это то, что каждый арендодатель должен иметь в наличии. В нем изложена вся ключевая информация об аренде, например, когда должна быть уплачена арендная плата и кто несет ответственность за техническое обслуживание.

Загрузите наш бесплатный шаблон договора аренды с гарантированной краткосрочной собственностью, чтобы убедиться, что вы застрахованы, и читайте дальше, чтобы узнать, что должен включать ваш договор аренды, зачем он вам нужен и как убедиться, что он соответствует закону.

Загрузите шаблон соглашения об аренде

Бесплатный шаблон договора аренды с гарантированной краткосрочной собственностью — загрузка Word

Загрузите шаблон прямо сейчас или получите его непосредственно с сайта Farillio, где вы также получите доступ к полному набору настраиваемых юридических шаблонов.

Ваш адрес электронной почты будет использоваться Simply Business, чтобы держать вас в курсе последних новостей, предложений и советов. Вы можете отказаться от подписки на эти электронные письма в любое время. Политика конфиденциальности Просто Бизнес.

Этот документ был подготовлен Farillio, поэтому мы не можем нести ответственность за его содержание. Мы рекомендуем вам воспользоваться профессиональным советом, прежде чем принимать какие-либо важные решения, основанные на его содержании.

Что такое договор гарантированной краткосрочной аренды?

Договор аренды в Великобритании — это договор между арендодателем и его арендаторами, в котором излагаются юридические условия аренды.

Большинство договоров аренды автоматически становятся договорами гарантированной краткосрочной аренды (AST), также известными как договор гарантированной краткосрочной аренды жилого помещения.

Скорее всего, это будет такой договор аренды, если:

вы являетесь частным домовладельцем или жилищной ассоциацией
аренда началась 15 января 1989 года или позже
собственность принадлежит вашим арендаторам Главная Residence
Вы не живете в недвижимости

Аренды не могут быть гарантированным договором о аренде упорства, если:

он начался до 15 января 1989
свыше 100 000 фунтов стерлингов в год
арендная плата ниже 250 фунтов стерлингов в год (менее 1000 фунтов стерлингов, если недвижимость находится в Лондоне)
это коммерческое или лицензированное помещение
это отпуск
арендодателем является местный совет

Каков срок действия договора гарантированной краткосрочной аренды?

Гарантированная краткосрочная аренда — это соглашение между арендодателем и арендатором, заключенное не менее чем на шесть месяцев.

AST может иметь установленный срок, например шесть месяцев или 12 месяцев, или может быть периодическим. Периодическая аренда — это скользящее соглашение между арендодателем и арендатором без фиксированной даты окончания.

Различные типы договоров аренды

Гарантированная краткосрочная аренда является наиболее распространенным типом аренды. Однако существует ряд других типов аренды, в том числе регулируемая аренда, сдача в аренду компанией и аренда без гарантии.

Прочтите наше руководство по различным типам договоров аренды в Великобритании, чтобы ознакомиться со всеми возможными вариантами.

Зачем мне нужен договор гарантированной краткосрочной аренды?

Даже если у вас нет письменного договора с арендатором, договор аренды все равно будет действовать. В соответствии со статьей 54(2) Закона о праве собственности 1925 года право аренды будет существовать, как только арендатор начнет платить арендную плату.

Тем не менее, наличие письменного договора аренды позволяет вам делать определенные условия, например, как и когда вы будете пересматривать арендную плату или обстоятельства, при которых вы можете удержать весь или часть депозита вашего арендатора.

Без письменного соглашения вы даже не сможете доказать, сколько арендатор вам должен, и можете оказаться в ловушке.

Если у вас нет договора гарантированной краткосрочной аренды, который вы в настоящее время используете для своей собственности, вы можете загрузить бесплатный шаблон AST, предоставленный Farillio.

Что включить в договор гарантированной краткосрочной аренды

Есть ряд пунктов, которые вы можете включить в договор аренды. Наш бесплатный шаблон договора аренды включает:

имена всех участников договора
размер арендной платы
периодичность выплаты арендной платы
размер залога
причины, по которым вы можете удержать весь или часть депозита
адрес объекта недвижимости
дату начала и продолжительность аренды
налоговые обязательства и обязанности арендаторов обслуживание имущества
ваши обязательства, такие как ремонт имущества

Существуют другие соглашения и обязательства, которые вы можете рассмотреть, включая такие вещи, как:

как и когда вы будете пересматривать арендную плату
можно ли сдать недвижимость в субаренду
можно ли досрочно прекратить аренду и как это можно сделать

Если вы хотите добавить или удалить части договора аренды, вам следует обратиться за помощью к юристу.

Обеспечение соответствия вашего договора гарантированной краткосрочной аренды закону

Если вы рассматриваете возможность внесения поправок в договор гарантированной краткосрочной аренды, вам необходимо убедиться, что эти изменения соответствуют закону.

. Инвалидность

гон, включая цвет, национальность, этническое или национальное происхождение

секс

сексуальная ориентация

Если у вас есть какие-либо опасения по поводу того, что вы можете или можете Чтобы включить это в ваше соглашение о гарантированной краткосрочной аренде, вам следует поговорить со своим адвокатом.

Но прежде чем слишком сильно беспокоиться о том, что вы хотите или не хотите включать, взгляните на наш пример бесплатного договора аренды с гарантированной краткосрочной арендой, предоставленный Фариллио.

Между тем, наш гид по арендаторам DSS более подробно рассказывает о дискриминации и о том, что нельзя указывать в объявлениях об аренде недвижимости.

Краткие советы по соглашению об аренде для арендодателей

Вот некоторые моменты, которые следует учитывать при заключении договора об аренде:

убедитесь, что любые пункты, касающиеся таких вопросов, как субаренда, курение и домашние животные, ясны четко изложены и соответствуют законодательству
после подписания дайте арендаторам копию соглашения, чтобы они могли обращаться к нему в течение всего срока аренды
если вы хотите внести изменения в соглашение, убедитесь, что у вас есть разрешение ваших арендаторов

Что происходит в конце гарантированного краткосрочного аренды?

Если вы хотите вернуть свое имущество во владение, вам необходимо сообщить об этом арендаторам и дать им срок уведомления.В договоре аренды должен быть указан период уведомления о гарантированной непродолжительной аренде.

Вы также можете получить гарантированное уведомление о нехватке жилья от арендатора, что означает, что он хочет покинуть собственность.

Срок уведомления о договоре гарантированной краткосрочной аренды должен соответствовать законодательным нормам. Руководство Gov.uk по прекращению аренды дает вам обзор того, что вам нужно знать.

Вы также можете включить в свое соглашение пункт о гарантированных перерывах в аренде жилья, но лучше получить юридическую консультацию, чтобы убедиться, что он соответствует требованиям.

Депозитные схемы для договоров гарантированной краткосрочной аренды

Для недвижимости в Англии и Уэльсе у вас есть выбор из трех депозитных схем:

Шотландия имеет свой собственный выбор депозитных схем аренды, как и Северная Ирландия.

Наше руководство по схемам защиты депозитов для арендодателей объясняет все, что вам нужно знать.

Аренда без залога

Арендаторы с гарантированной краткосрочной арендой также могут использовать схему без залога.

Этот вариант залога позволяет арендаторам внести небольшой авансовый платеж (обычно около арендной платы за одну неделю) для оформления страхового полиса.

Страховка покрывает любой ущерб или утрату имущества арендодателя, при этом арендаторы несут ответственность за любые невыплаченные платежи в конце срока аренды.

Прочтите наше руководство по аренде без залога для получения дополнительной информации.

Закон о сборах с арендаторов 2019 г.

Введение в действие Закона о сборах с арендаторов 2019 г. означает, что арендодатели и их агенты по аренде больше не могут взимать с арендаторов плату за такие вещи, как инвентаризация и ссылки.

Прочтите нашу статью, чтобы узнать, какие сборы арендодатели могут взимать со своих арендаторов.

Зачем использовать шаблон договора аренды от Фариллио?

Компания Farillio разработала свою документацию (включая этот бесплатный договор аренды) специально для владельцев малого бизнеса и самозанятых. Это поможет вам выполнить ваши юридические обязанности, предоставляя решения для ваших конкретных потребностей.

Наше партнерство с ними позволяет нам предоставлять вам качественную, настраиваемую юридическую документацию.

Подготовьтесь с индивидуальной страховкой арендодателя

Более 200 000 британских полисов арендодателя, рейтинг клиентов 9/10 и рассмотрение претензий отмеченной наградами командой.Хотите перейти или начать новую политику? Запустите быструю цитату страхования арендодателя сегодня.

Начать предложение
Муниципальное жилье: виды аренды
Ваш договор аренды является юридическим документом и содержит все правила проживания в вашей собственности.
У разных арендаторов совета разные права аренды. Они дают вам разные права и обязанности.
Вводная аренда
Новым жильцам совета может быть предложена предварительная аренда.Обычно они длятся 12 месяцев и являются своего рода «испытательным» периодом.
Вы автоматически становитесь безопасным или гибким арендатором через 12 месяцев, если только ваш совет не имеет:
начали действия по вашему выселению
продлевает ваш первоначальный срок аренды еще на 6 месяцев
Существуют ограничения на то, что вы можете делать с вводной арендой, например, вы не можете:
провести капитальный ремонт имущества
обмен вашей собственности с другим арендатором муниципального образования
подайте заявку на покупку вашей недвижимости по схеме «Право на покупку»
Безопасная аренда
Как надежный арендатор, вы, как правило, можете жить в собственности до конца своей жизни, если вы не нарушаете условия аренды.
Вы можете:
Безопасная аренда в Шотландии
Как правило, у вас будет шотландское гарантированное право аренды, если вы арендуете свой дом у совета, жилищной ассоциации или жилищного кооператива в Шотландии.
Гибкая аренда
Как гибкий арендатор, вы имеете право аренды на фиксированный период. Обычно это не менее 5 лет, хотя в некоторых случаях он может составлять от 2 до 5 лет.
По истечении установленного срока совет может принять решение:
предлагаем вам другую срочную аренду
предлагаем вам безопасную аренду
не продлевать аренду
Они должны объяснить свои причины, если решат не продлевать вашу аренду, и дадут вам возможность оспорить это решение.
В качестве гибкого арендатора вы можете:
Совместная аренда
При совместной аренде все арендаторы несут равную ответственность.
Вы можете подать заявление на совместную аренду в любое время, если вы состоите в браке или зарегистрированном гражданском партнерстве. Если вы являетесь сожительницей или родственником (например, братом и сестрой), вы обычно проживали вместе в собственности не менее 12 месяцев.
Передача права аренды
Надежные и гибкие арендаторы могут иметь возможность передать аренду кому-то другому или, в некоторых случаях, передать аренду кому-то после своей смерти.
Безопасная аренда, предоставленная до 1 апреля 2012 г., может быть передана или передана только один раз. Например, если вы принимаете аренду после смерти кого-то, вы не можете передать ее кому-то другому после своей смерти.
Некоторые безопасные и гибкие договоры аренды, предоставленные с 1 апреля 2012 г., могут означать, что вы можете передать или передать право аренды более одного раза — проверьте свой договор аренды.
Чтобы передать аренду, заполните форму «запрос на переуступку аренды», которую можно получить в жилищном отделе вашего местного совета.
Прекращение аренды
Ваша аренда может быть прекращена, только если:
вы письменно уведомляете совет за 4 недели
совет выселяет вас
совет должен переехать вас, например, для перепланировки имущества — он должен предложить вам новую недвижимость и новую аренду с не меньшей гарантией
Безопасная аренда также может прекратиться, если:
Совету нужно переехать, например, для перепланировки вашей собственности – он должен предложить вам новую недвижимость и новую безопасную аренду
вы передаете свою аренду кому-то другому или меняетесь домами
Прекращение совместной аренды
Если только один из вас хочет расторгнуть договор аренды, а другой совместный арендатор(ы) хочет остаться в собственности, ваш совет может:
предоставить оставшимся арендаторам новую аренду в том же помещении
не предоставлять им новую аренду, например, потому что недвижимость может быть предложена другой паре или семье
Если один совместный арендатор умирает, аренда продолжается для выживших арендаторов.
Если вы и ваш партнер разводитесь или ваши отношения распадаются, и вы не можете договориться о том, кто получит аренду, это может решить суд.
Изучение жилищной политики пяти муниципалитетов Швеции: альтернативы и приоритеты | BMC Public Health
В ходе интервью мы обнаружили, что обсуждение текущей и будущей политики доступности жилья часто смешивалось с мыслями и размышлениями о различных факторах, которые влияли, направляли или ограничивали выбор действий муниципалитетов и их возможности для маневра при решении вопросы доступности жилья.Мы выделили четыре таких основных темы, касающихся факторов, повлиявших на текущую и будущую политику, т. е. правовых, организационных, социально-демографических и политических факторов. Сначала мы представляем эти факторы, а затем переходим к результатам фактических мер или политики, осуществляемых в настоящее время или рассматриваемых в будущем.
Факторы, влияющие на политику доступности жилья
Правовые факторы
Политика, касающаяся доступности жилья, должна соответствовать правовой базе, и несколько участников подчеркнули, что Шведский закон о планировании и строительстве [44] и Национальный совет по вопросам жилищного строительства, строительства и Планирование (BBR) [45] определяют их политику в отношении доступности жилья на муниципальном уровне. Тем не менее, было также отмечено, что иногда действующие законы расплывчаты и оставляют место для толкования. С другой стороны, они признали, что частные жилищные компании имеют ограниченную свободу действий, чтобы требовать больше, чем то, что регулируется законом, например, в отношении ремонта и приспособления жилья. Должностное лицо муниципального управления сформулировало это в интервью так:
«Да, и мы не можем предъявить эти требования [частным жилищным компаниям].Суть в том, что мы можем предъявлять только те требования, которые поддерживаются PBL и BBR, в противном случае будут особые технические требования. Таким образом, мы можем вдохновлять [частные жилищные компании]…, а затем мы можем давать более жесткие указания муниципальной жилищной компании».
Организационные факторы
Многие участники отметили влияние различных уровней принятия решений и организационной структуры в муниципалитете. Например, вопросы, в отношении которых целостный подход кажется уместным, могут вместо этого решаться комитетами с более узким опытом.Было также описано, как уровень принятия решений иногда приводит к конфликту целей при стремлении должным образом решить вопросы доступности жилья, например, при учете индивидуальных обстоятельств, которые по-разному учитываются общей политикой на муниципальном уровне.
«Итак, они [Управление окружающей среды и общественных зданий] находятся в микроперспективе в этом конкретном жилом доме и на самом деле обладают необходимой компетенцией и лучшими навыками, но мы [муниципальное управление] всегда должны видеть больше картина, большая картина, большая картина.Мы не можем сказать «Да, абсолютно на этом [одном]», потому что тогда мы теряем все остальное. Это необходимо как для баланса, так и для политики, администрации, а затем также для офисов и администраций муниципалитета. И то же самое с здравоохранением и социальным обеспечением, где вы можете подумать ― У меня нет конкретного конкретного примера, но они больше сосредоточены на микроперспективе или на отдельных вопросах ― например «у этого человека должно быть решение в этой способ». Таким образом, мы можем каким-то образом получить сочетание политик, которое идет вразрез с этим [индивидуальным решением], нам не разрешено это делать.
Социально-демографические факторы
Рост числа пожилых людей был назван основным фактором, влияющим на жилищную политику как в настоящее время, так и при планировании на будущее. Было признано, что рост числа пожилых людей должен существенно повлиять на строительство нового жилья, а также на адаптацию существующего жилищного фонда. Для муниципалитетов также считалось серьезной проблемой предсказать потребности пожилых людей, поскольку они представляют собой разнородную группу с различными потребностями и различными уровнями функциональных ограничений.
«Это очень сложно предсказать, потому что может быть, что все те, кому исполнилось 80 лет, что мы видим в статистике, «о теперь будет 30 новых 80-летних по сравнению с прошлым годом», возможно, они уже живут в жилье престарелых и тогда нет жилищного вопроса который нужно решать таким образом. Или они супер здоровые живут одни в доме на одну семью.В таком случае фактически 30 домов на одну семью где здоровые 80-летние- живут старики, которые, возможно, действительно смогут содержать свой дом с помощью друзей и знакомых.Или не могут… Так вот как, опять макро-микро, мы видим цифру. И я думаю, прежде всего, это будет только увеличиваться, количество пожилых людей, живущих в частных домах, будет увеличиваться все больше и больше. И здесь также идет большая дискуссия о том, как заставить их двигаться. Эта проблема будет становиться только больше.»
В интервью также приводились рассуждения о том, как спрос и предложение на новое жилье и высокие рыночные цены влияют на строительство вновь строящегося доступного жилья.В малонаселенных районах проблемой было признано отсутствие игроков рынка, желающих инвестировать и строить. Кроме того, ограничены возможности частных лиц по получению банковских кредитов на новое дорогостоящее строительство, несмотря на то, что существует потребность в новом, более доступном жилье.
Политические факторы
Политическое управление и различные политические взгляды и ценности часто обсуждались как важные факторы, влияющие на то, как решаются вопросы доступности жилья.Многие участники заявили, что политическое управление, касающееся решения жилищных вопросов, не всегда может в достаточной мере учитывать фактическую информацию от государственных должностных лиц. Вместо этого политика и образ действий определяются в большей степени с политической и идеологической точек зрения. Было также подчеркнуто, что политическая окраска правящей партии или коалиции и их осведомленность о вопросах доступности жилья имеют решающее значение для того, как будет развиваться будущая политика в отношении этих вопросов.
«Но всегда идет большая политическая дискуссия о том, что нужно строить. Должны ли мы строить дома на одну семью, должны ли мы строить съемные квартиры? Если мы построим съемные квартиры, какие люди будут в них въезжать? Если мы будем строить дома на одну семью, кого мы тогда получим? Итак, это может быть довольно… дискуссия, которая, как мне кажется, может иметь явно политическую подоплеку. У вас есть свои политические взгляды, вы жестко их отстаиваете, но редко подкрепляете их аргументами, которые на самом деле основаны на фактах или другой теории.
Текущая и будущая политика доступности жилья
Мы определили шесть основных тем политики доступности жилья на основе содержания интервью и программных документов: организационная политика, экономическая политика, политика исследований и разработок, превентивная политика, политика жилищного строительства и проектирования, и Правовая политика. Для каждой темы мы определили одну или несколько категорий, см. рис. 1. Результаты здесь в основном получены из интервью.В планы жилищного строительства добавлена дополнительная информация, в основном от более крупных муниципалитетов, с более проработанными планами.
Рис. 1
Шесть основных тем с 14 подгруппами категорий того, как муниципалитеты решают проблемы доступности жилья. Темы и категории с пунктирной рамкой в основном рассматривались с точки зрения будущих политик доступности жилья
Организационных политик
Тема Организационных политик имеет одну категорию, посвященную Диалогу и сотрудничеству с различными субъектами . Участники рассказали, что муниципалитеты стремятся вести диалог с различными субъектами, такими как ассоциации пенсионеров, строительные компании, плотники, а также частные и муниципальные жилищные компании, когда они разрабатывают свою политику.
«Но мы пытаемся вести хороший диалог [при планировании новостроек]. Теперь я знаю, что речь идет только о поселках в районе застройки, но все равно довольно связно, как выглядит доступность на близлежащих улицах и другие вещи, а также.Так что в этих вопросах у нас также есть хороший диалог, я думаю, с нашим советом по доступности, который является муниципальным советом, или заинтересованной организацией, или как бы вы это ни называли.
Некоторые участники подчеркнули, что муниципалитет даже сотрудничает с различными субъектами для разработки новых идей и решений о том, как можно улучшить доступность жилья. Диалог закладывает основу для сотрудничества и делает еще один шаг вперед, поскольку он включает в себя совместные проекты и совместные усилия с участием различных участников.
Экономическая политика
Экономическая политика имеет богатое содержание, и мы выделили четыре категории в рамках этой темы. Финансовые стимулы для различных субъектов жилищного строительства, например, стимулы для владельцев недвижимости и жилищных компаний к адаптации жилья, считались важным инструментом улучшения доступности жилья. Кроме того, было признано, что государственные расходы на услуги на дому, например, могут быть сокращены, если пожилые люди с ограниченными функциональными возможностями смогут продолжать жить в хорошо приспособленных домах, соответствующих их потребностям, вместо того, чтобы переезжать в специальное жилье.Кроме того, участники описали Финансовые стимулы для физических лиц для стимулирования переселения как нечто, значение которого в будущем будет возрастать. Участники также выразили обеспокоенность тем, что пожилые люди с функциональными ограничениями и более низкими доходами чаще остаются в своих часто недоступных домах. Финансовые стимулы для этих лиц могли бы уменьшить этот «эффект блокировки».
«А еще есть люди, я имею в виду пожилых людей, которые, может быть, действительно могли бы переехать в квартиру и покинуть свой дом, который построен в 50-х, 60-х годах, но экономические условия в целом не очень хороши для человека, живущего в [ этот муниципалитет].Таким образом, они живут [экономически] лучше в своем старом доме, чем переезжают в что-то, что, возможно, немного более доступно и даже лучше. А это значит, что у нас очень плохая мобильность на рынке жилья».
Категория Субсидии, предназначенные для существующего жилищного фонда , охватывает обсуждение дилеммы, заключающейся в том, что, хотя ремонт и адаптация жилищного фонда улучшат доступность жилья, это также приведет к повышению арендной платы.В частности, утверждалось, что пожилым людям с более низкими доходами будет трудно платить такую арендную плату, и поэтому владельцы недвижимости, а также жилищные компании не решаются ремонтировать и улучшать свое жилье. В настоящее время отсутствуют финансовые стимулы в виде субсидий для стимулирования ремонта и приспособления существующего жилищного фонда, который в целом менее доступен по сравнению с вновь строящимся жильем и, следовательно, больше нуждается в таких мерах.
Участники часто возвращались к теме о том, что вопросы доступности жилья очень сложны и не могут рассматриваться изолированно.В связи с этим часто упоминались Вмешательства, направленные на социальное разделение . Например, меры, учитывающие одиночество среди пожилых людей при строительстве новых доступных домов, или социальные меры, такие как решение проблемы бездомности среди пожилых людей, злоупотребляющих психоактивными веществами или с плохим психическим здоровьем, путем предоставления им платного жилья, когда вопросы доступности заслуживают большего внимания, чем это имеет место. сегодня.
Политика исследований и разработок
Эта тема в основном охватывает обсуждения, связанные с мерами , посвященными технологии . Участники рассказали о более общих идеях социальных технологий и умных домов, а также привели конкретные примеры. Например, один участник описал текущее использование специальных ассистивных технических устройств для домашнего персонала, которые могут компенсировать некоторые проблемы в физической среде.
Кроме того, один участник поднял Разработка новых дизайнерских решений в качестве предложения для будущей политики.
«Да, кажется, если бы появились какие-то новые типы лифтов, о которых можно не знать, то было бы какое-то умное решение.//……….//. Но есть компания, продукт которой, можно сказать, похож на лестницу. Похоже на обычную лестницу. А потом можно приспособить так, чтобы лестница, да, стала как лифт, этакая платформа. Так что это эстетично, но я думаю, что он больше предназначен для общественных мест. Я тоже думаю, что это довольно дорого. Но не исключено, что могут появиться какие-то новые идеи.
Превентивная политика
Инвентаризация доступности как основа для будущих мер была определена многими участниками как необходимая политика для решения проблем доступности жилья. Некоторые муниципалитеты уже инициировали такие инвентаризации, в то время как другие участвовали в обсуждении того, как проводить их с методологической и практической точек зрения. Кадастры доступности были признаны важной информацией для поддержки будущих мер и инициатив по улучшению доступности жилья. Однако большая часть фактической инвентаризации, о которой идет речь, проводилась через частные или муниципальные жилищные компании. Некоторые участники заявили, что даже если бы они увидели преимущества таких кадастров, их внедрение столкнулось бы с экономическими трудностями.
«В таком случае мы должны… если бы мы планировали провести такую инвентаризацию доступности, тогда нам все равно придется выходить за рамки обычного бюджета.»
Также обсуждались преимущества . Превентивные меры, обеспечивающие доступность, принимаются до того, как в этом возникнет необходимость. Один из участников особо упомянул текущие правила по устранению ограждений в домах и повышению их доступности для предотвращения падений и травм в домашних условиях. В целях укрепления здоровья и рационального использования экономических ресурсов в плане снабжения жильем одного муниципалитета особое внимание уделялось превентивным мерам, таким как социальные мероприятия, консультации по вопросам жилья и семинары по обеспечению жильем пожилых людей.
В основном с точки зрения политики на будущее мы определили дополнительную категорию Стратегии, направленные на переселение . В рамках индивидуальных интервью, а также в планах обеспечения жильем было несколько примеров стимулов превентивного характера для стимулирования переселения, таких как цепочки переселения, помощь в переселении или информирование о переселении.
Политика в области жилищного строительства и проектирования
Эта тема охватывает одну из основных текущих политик во всех муниципалитетах по решению проблем доступности жилья, а именно через индивидуальную адаптацию жилья, основанную на потребностях и финансируемую государством. Наиболее распространенными приспособлениями жилья, упомянутыми в обсуждениях, были снятие порогов, установка и адаптация душевых кабин вместо ванн, лестничных подъемников и решеток печей. В целом эта политика была охарактеризована положительно.Тем не менее, разделение ответственности между муниципалитетами и региональным здравоохранением за специальные жилищные приспособления иногда оказывалось затруднительным.
«Я могу сказать, что больше всего произошло в вопросе приспособления жилья, так это то, что между [муниципалитетом] и [регионом] идет длительный спор о том, кто отвечает за гаражи для инвалидных колясок. Это вопрос приспособления жилья или виновата ли в этом область, исходя из того, что они назначают помощь?
Как в планах снабжения жильем, так и в интервью Ремонт, реконструкция и техническое обслуживание были названы важными инструментами улучшения доступности жилья, а также социальной устойчивости и равных условий жизни . Планы снабжения жильем также продемонстрировали стремление удовлетворить потребности и пожелания пожилых людей посредством Предоставление в будущем различных форм жилья , в том числе различных форм владения, таких как съемные квартиры, кооперативные квартиры и частные квартиры. — семейные дома.Кроме того, в ответ на растущую социальную сегрегацию и сложность рынка жилья мы обнаружили, что необходимо продвигать социально смешанное жилье с инновационными или другими формами жилья. Было также признано, что не все пожилые люди могут стареть на месте. Некоторым требуется помощь, как только возникают функциональные ограничения. Поэтому муниципалитеты сосредоточили свое внимание на строительстве дополнительных промежуточных форм жилья, таких как жилье для престарелых и защищенное жилье.
Юридическая политика
Эта тема в основном обсуждалась с точки зрения будущей политики и касалась Уточнение жилищного и строительного законодательства .Например, участники высказали предложения по решению проблем, возникающих из-за расплывчатой формулировки действующего закона, особенно из-за сочетания концепций доступности и удобства использования.
«Даже если он [закон] и ясен, становится неясным именно в понятии «доступный и полезный», а быть «доступным и пригодным» действительно как пушистое облачко. И доступность им [сотрудникам, выдающим разрешение на строительство] легче увидеть. Как раз да, есть открытые площадки и места достаточно, есть поверхности для передвижения и так далее.Но удобство использования немного на другом уровне, или как бы сказать. Я думаю, что это не так просто взять в свои руки».
Рассмотрение политических предложений для улучшения поддержки доступности жилья в будущем
На основе текущей и будущей политики доступности жилья и путем совместных усилий в формате исследовательского кружка участники из муниципалитетов, пожилых людей и исследователей разработали и согласовали приоритетный список предлагаемых политик обеспечения доступности жилья на будущее см.2.
Рис. 2
Приоритизация политики, направленной на улучшение доступности жилья в будущем
Приоритет 1
Координация вопросов доступности на национальном уровне считалась наиболее приоритетной. Это не упоминалось в интервью или политических документах, но было добавлено в ходе совместных обсуждений в исследовательском кругу. Общее мнение заключалось в том, что это позволит создать более комплексный подход к жилищной политике, планированию и реализации, а также усилит межсекторальное сотрудничество.
Приоритет 2
Уточнить жилищное и строительное законодательство Вопрос обсуждался в ходе интервью, но исследовательский круг развил это предложение политики. Утверждалось, что действующего законодательства недостаточно в отношении универсального дизайна и доступного для всех жилья. Кроме того, было сочтено, что действующее законодательство недостаточно охватывает барьеры для лиц с когнитивными функциональными ограничениями и требует внесения поправок в этом отношении.Чтобы поддержать всеобъемлющую перспективу доступности жилья на национальном уровне, была принята разработка политики, которая включает физическую безопасность, справедливые социально-экономические стандарты, близость к услугам, транспорту и культуре.
Приоритет 3
Диалог и сотрудничество с различными субъектами уже были заметны в интервью, а также в планах снабжения жильем, и исследовательский круг подтвердил важность такой политики. Сотрудничество и диалог должны включать муниципальные и частные жилищные компании, пенсионеров и другие некоммерческие организации, чтобы учитывать различный опыт и извлекать пользу из различных точек зрения.
Приоритет 4
Информация и улучшение базы знаний среди государственных служащих, политиков и граждан считалось крайне важным для повышения доступности жилья, и исследовательский кружок добавил больше деталей по сравнению с тем, что обсуждалось в интервью. Было высказано предположение, что на индивидуальном уровне это может быть достигнуто, например, с помощью консультаций по переезду или приложений с поддержкой выбора жилья, соответствующего индивидуальным потребностям доступности.Кроме того, было упомянуто распространение информации и знаний среди политиков для поддержки обоснованных решений в отношении доступности жилья. Дополнительное предложение состояло в том, чтобы провести национальную информационную кампанию для повышения уровня знаний и осведомленности граждан о важности планирования будущего жилья.
Приоритет 5
Финансовые стимулы для различных субъектов, таких как граждане, собственники, жилищно-строительные компании и муниципалитеты, считались очень важными.В дополнение к стимулам, упомянутым ранее в интервью, утверждалось, что муниципалитетам с дополнительными потребностями из-за особых социально-демографических обстоятельств могут потребоваться долгосрочные пакеты национальной помощи. Кроме того, были упомянуты национальные субсидии на целевые меры, такие как послеустановка лифтов.
Приоритет 6
Предоставление различных форм жилья как в отношении строения, так и типа владения признано важным. В дополнение к тому, что было поднято в интервью и планах снабжения жильем, исследовательский кружок подчеркивал, что значение имеет близость к транспорту, обслуживанию и культуре.