Типовой договор с управляющей компанией 2019 образец: Договор с управляющей компанией (образец от юриста)

Действия при отсутствии подписи    

Понятие и назначение документа

Между владельцами недвижимости и управляющей компанией договор заключается в письменной форме на срок не менее 1 года.

Первая сторона – это люди, которые владеют недвижимостью по конкретному адресу.

Вторая – это управляющая компания, которая действует на основании устава. Данная юридическая организация должна обеспечивать содержание и ремонт подотчетного имущества, а также предоставлять ряд услуг владельцам квартир.

Законодательная база

Документ, который регламентирует правоотношения между сторонами – Жилищный кодекс РФ. В ст.162 указано, что владельцы квартир могут передать полномочия регулирования хозяйственных и коммунальных вопросов выбранной управляющей компании. Выбранная организация должна иметь лицензию на осуществление подобной деятельности.

Важно! Вся деятельность руководящей организации должна соответствовать требованиям местных и федеральных органов власти, существующей нормативно-правовой базе сферы коммунального хозяйства.

Процедура заключения соглашения с собственниками жилья

Процедура, которая предшествует вступлению исполнительной организации в свои права, включает следующие этапы:

1. Подготовка проекта документа. Занимаются этим люди, которые входят в совет правления дома.

2. Предварительное согласование договора. Подготовленный проект документа необходимо обсудить со всеми членами совета многоквартирного дома и представителями управляющей компании ЖКХ.

3. Ознакомление собственников квартир. Все владельцы недвижимости имеют право на ознакомление с подготовленным вариантом документа и внесение своих предложений, замечаний.

4. Подготовка окончательного варианта документа и утверждение его на общем собрании. Жильцы должны быть оповещены об организации сбора по данному вопросу.

5. Подписание протокола собрания, копия которого передается в офис управляющей компании.

6. Подписание договора. Происходит в конце процедуры между сторонами соглашения.

В заключенном соглашении определяется:

• Местонахождение многоквартирного дома.
• Общий состав имущества.
• Спектр оказываемых жителям дома работ, услуг.
• Перечень возможных ремонтных работ.
• Список предоставляемых коммунальных услуг.
• Условия внесения изменений.
• Порядок расчета стоимости.
• Цена, выплачиваемая жителями за содержание, ремонт помещения.
• Порядок оплаты коммунальных платежей собственниками квартир.
• Способ предоставления отчетности и т.д.

С момента подписания документа управляющей компании дается по закону 30 дней, в течение которых она должна вступить в свои полномочия.

Изменение и расторжение документа производится в порядке, установленном гражданским законодательством. Если после окончания срока действия документа никто не подает заявление о завершении сотрудничества, договор автоматически продлевается, при этом, его условия и срок действия остаются неизменными.

Структура типового договора обслуживания многоквартирного дома управляющей компанией

В соглашении должны указываться:

• объект;
• субъекты;
• права сторон, их обязанности, ответственность;
• правила определения цены и проведения расчетов;
• порядок предоставления отчетности.

Справка: в договоре объектом соглашения выступает сам многоквартирный дом. В документе должно быть обозначено точное местонахождение здания и его характеристики (количество подъездов, этажей и т.д.). Субъектами являются две стороны – УК и владельцы квартир.

Права и обязанности УК

В договоре в обязательном порядке указываются все обязанности управляющей компании:

• Приступает к своим обязанностям максимум через 30 дней после подписания договора.
• Оказывает гражданам зафиксированные в документе услуги: выдача квитанций, предоставление справок и т.д.
• Обеспечивает надлежащее состояние зданий и прилегающих территорий — подъездов, подвалов, крыш, детских площадок, стоянок и т.д.
• Сотрудничает с подрядными организациями.
• Сотрудничает с организациями, предоставляющими необходимые ресурсы.
• Предоставляет качественные коммунальные услуги в нужном объеме — вода, свет, отопление, газ, вывоз мусора и т. д.
• Обеспечивает надлежащее функционирование всех систем — лифты, водоснабжение, отопление, электроэнергия, инженерные системы и т.д. в рамках своей компетенции.
• Производит капитальный ремонт.
• Производит текущие ремонтные работы в случае порчи, выхода из строя, поломки имущества.
• Вызывает при необходимости аварийные бригады.
• Предварительно оповещает жителей о проведении текущих осмотров и ремонтных работ.
• Уведомляет граждан о возможных отключениях воды, света, газа или отопления в связи с плановыми или аварийными работами.
• В положенные сроки начисляет платежи, производит их сбор и перерасчет.
• Учитывает и хранит все жалобы, заявки, обращения собственников и следит за их исполнением.
• Обеспечивает ведение, учет и хранение бухгалтерских, финансовых, хозяйственных, статистических документов.
• Минимум за 30 дней до конца года отчитывается перед жильцами в письменной форме. Подобные отчеты должны находиться в местах, доступных для всех заинтересованных лиц (например, доски объявлений).
• Иные обязанности, установленные федеральным и местным законодательством.

Кроме обязанностей, в договоре фиксируются и права управляющей компании:

• Требовать от жильца оплаты в положенные сроки установленных цен за квартиру и за коммунальные услуги.
• Начислять неустойку на просроченные платежи.
• Принимать меры принудительного взыскания положенных сумм со злостных неплательщиков, в том числе обращаться в суд.
• Принимать решение о найме третьих лиц для выполнения различного спектра необходимых работ и заключении с ними договоров.
• Вносить предложения относительно проведения капитального ремонта.
• Назначать внеплановые собрания собственников с целью обсуждения возникших вопросов.
• Осуществлять иные услуги, не оговоренные в документе, на платной основе.
• Иные права, установленные федеральным и местным законодательством.

В видео рассказывается про права и обязанности УК, согласно договору:

Права и обязанности собственников жилья

В договоре отдельными пунктами прописываются следующие обязанности собственников:

• Вносить своевременную оплату за жилье, коммунальные платежи.
• Соблюдать порядок и не мусорить в общественных местах (в подъездах, в лифтах, возле мусоропровода, на прилегающих к подъезду территориях и на детских площадках).
• Не использовать канализацию и мусоропровод для избавления от ненадлежащих отходов. Например, выбрасывание крупногабаритных предметов или жидкостей в мусоропровод.
• Не использовать пассажирский лифт для перевозки тяжелых грузов.
• Самостоятельно вывозить строительный мусор и отходы, которые образуются после ремонтных работ в квартире.
• Соблюдать правила безопасности при использовании газа, воды, огня и т.д.
• Не выполнять работы, которые могут нанести вред общему имуществу.
• Сообщать обо всех обнаруженных неисправностях в работе систем и приборов, за техническое состояние которых несет ответственность непосредственно управляющая компания.
• Содержать в исправности оборудование, связанное с предоставлением коммунальных услуг (батареи, трубы, счетчики).
• Иные обязанности, установленные федеральным и местным законодательством.

Как и управляющая компания, помимо обязательств, собственники имеют свои права, регламентированные договором:

• Ожидать исполнения управляющей компанией всего спектра необходимых услуг.
• Получать в полном объеме и в положенные сроки коммунальные услуги.
• Получать необходимые справки и выписки по требованию.
• Заранее быть информированными об изменении тарифов (не менее, чем за 5 дней).
• Требовать перерасчета платежей при необходимости.
• Инициировать проведение внеочередных общих собраний с целью внесения предложений об изменении или расторжении существующего договора.
• Подавать жалобы, претензии и заявления при наличии нарушений со стороны специалистов управляющей компании.
• Получать отчетность о проделанной работе по итогам каждого года.

Обе стороны несут ответственность за любое нарушение, либо неисполнение обязательств. Исключение составляют случаи, когда нарушение обязательств произошло по независящим от сторон причинам — стихийные бедствия, катастрофы, террористические акты и т. д.

Собственник несет ответственность за неуплату в срок коммунальных платежей и за иные нарушения указываемых в договоре обязательств. За несвоевременную оплату платежей он несет наказание в виде начисления пени.

• Скачать бланк типового договора между управляющей компанией и жильцами многоквартирного дома

• Скачать образец договора между управляющей компанией и жильцами многоквартирного дома

Важные положения

Составлять соглашение необходимо очень внимательно, тщательно прописывая все положения. Именно договором, будут регламентироваться такие важные в сфере взаимодействия управляющей компании и жильцов вопросы, как ценообразование и отчетность.

Организация расчетов и определение цены

Период для проведения всех расчетов определяется одним календарным месяцем. Срок оплаты счетов – до 10 числа месяца, который следует за оплачиваемым истекшим месяцем.

Размер оплаты может изменяться в соответствии с изменением ставок тарифов, которые производятся на уровне местных органов власти. Вносить сведения в типовой договор управления МКД об изменении цен управляющей организации не требуется.

Счета на оплату собственники получают через почтовый ящик. Если квартира сдается в наем, а проживающие в ней лица не производят своевременную оплату квитанций, обязанность по погашению задолженности возлагается на владельца помещения.

Важно! Цена соглашения складывается из следующих показателей: размер затрат на содержание и ремонт здания (текущий и капитальный) и плата за коммунальные платежи (отопление, водоснабжение, электричество, газ).

Стоимость содержания здания и проведения ремонтных работ определяется на общем собрании жильцов при согласовании с представителями исполнительной организации. Цена устанавливается минимум на год.

Плата за коммунальные платежи определяется, исходя из показаний приборов учета. Если в квартире счетчики отсутствуют, то расчет производится на основании средних величин, принятых органами местного управления.

Контроль над лицевым счетом

В соответствии с положениями заключенного соглашения, УК несет ответственность за ведение финансово-лицевого счета, который открывается конкретно на дом.

Собственники имеют право организовать контроль за распределением средств их лицевого счета, посредством изучения предоставляемой по запросу подробной отчетности о деятельности управляющей компании.

Возможность создания резервного фонда

При заключении договора, УК может внести предложение о создании так называемых резервных фондов.

Подобные фонды необходимы для выделения части денежных средств на дополнительные расходы — текущий ремонт и иные непредвиденные нужды.

Как правило, резерв формируется из части сумм, оплачиваемых на содержание и ремонт жилья. Владельцы квартир должны быть информированы о наличии подобных фондов, о количестве перечисляемых в фонд сумм и о порядке их расходования.

О том, какую информацию должны предоставлять УК собственникам читайте здесь. А из этой публикации вы можете узнать о способах контроля УК.

Отчетность

Руководящая организация должна минимум за 30 дней до окончания года предоставлять жильцам отчетность о проделанной работе за прошедший год.

Отчет должен быть вывешен в месте общего пользования, в нем указываются сведения о проведенных в течение года работах, сведения о статьях расходования средств.

Где взять соглашение для ознакомления?

Договор с УК должен быть на руках у собственника, он выдается при выборе способа управления и управляющей организации. Если же соглашения на руках нет, то найти экземпляр договора с УК не сложно.

Достаточно сделать официальный запрос в обслуживающую дом организацию на предоставление соглашения для ознакомления или других нужд. По запросу гражданину обязаны предоставить копию документа.

Обязательно ли нужно его заключать?

Собственников жилья, которые не согласны с выбором УК, либо просто не желают выполнять требуемые соглашением обязательства, задаются вопросом о том, обязательно ли им нужно заключать договор с управляющей компанией.

Отсутствие заключенных документов у несогласных собственников создает неопределенность в их правоотношениях с управляющей компанией.

В подобной ситуации, когда собственник отказывается заключать договор с управляющей компанией, решить проблему можно единственным способом – на общем собрании жильцов нужно принять коллективное решение о выборе лица, уполномоченного от общего имени заключить соглашение. В этом случае одной стороной будет УК, а второй стороной – уполномоченное лицо, представляющее интересы всех собственников, при этом, согласие должны выразить не менее 50% проживающих в доме.

Внимание! С точки зрения жилищного законодательства, заключенный на основании мнения большинства документ между УК и уполномоченным лицом является юридически признанным и подлежащим исполнению.

Документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у выбранного представителя. Любой из жильцов имеет право при необходимости потребовать копию.

На практике подобные ситуации часто приводят к спорам, которые решаются в судебном порядке. Так, граждане могут приобрести квартиру в доме с уже существующей УК и наличием договоров у каждого собственника. Несогласие новых жильцов с положениями документа и нежелание оплачивать счета может привести к необходимости переноса вопроса в суд.

Многие задаются вопросом о том, можно ли не платить, если договор с управляющей компанией не заключен? Хотелось бы! Но так это или нет, рассмотрим далее.

Порядок действий, если договор не оформлен

Нежелание отдельных владельцев квартир заключать договора с УК, приводят к необходимости совершения следующих действий со стороны других собственников:

1. Объявить об общем сборе жильцов.
2. Выбрать большинством голосов представителя дома (обычно это председатель).
3. Максимально согласовать положения будущего документа.
4. Передать председателю полномочия по подписанию с УК документа в двух экземплярах.

Можно ли не платить, если документ не оформлен?

Отсутствие оформленного договора с управляющей компании не является основанием для отказа от оплаты необходимых сумм за коммунальные услуги.

Если посредством сбора всех жильцов был избран уполномоченный представитель, который от имени всего дома заключил договор, то отсутствие индивидуального документа не означает возможность отказа от оплаты работы УК.

Если же с управляющей компанией и собственников вообще не оформлен никакой договор, возникает необходимость выбора другого исполнителя и заключения с ним соответствующего соглашения.

Справка: жители дома в любом случае потребляют коммунальные услуги и используют здание для проживания, поэтому при отсутствии оплаты на появившиеся задолженности будет начисляться пеня. Часто подобные ситуации приводят к разбирательствам в судебном порядке.

Необходимость заключения для собственника нежилого помещения

Оплата за содержание и ремонт жилого МКД не является ж/к услугой. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности должен участвовать в расходах по содержанию общего имущества.

Если домом управляет управляющая компания, которой вносят оплату все жильцы, то у собственника нежилого помещения есть такая же обязанность, как и у владельцев жилых квартир. Эта обязанность диктуется ст.46 ЖК РФ о решении общего собрания собственников дома.

УК вправе подать в суд в случае отказа владельца нежилого помещения заключать соглашение , в соответствии со ст. 445 ГК РФ «Заключение договора в обязательном порядке».

Кто и как подписывает?

Подписание производится двумя способами:

1. Оформление индивидуальных договоров — управляющая компания подписывает соглашение лично с каждым собственником квартир в МКД.

2. Подписание документа с представителем дома. В таком случае, один экземпляр соглашения остается у управляющей компании, второй – у уполномоченного лица, представляющего интересы всех владельцев квартир.

   Любой из жильцов имеет право при необходимости потребовать копию данного документа.

Уполномоченным лицом обычно является председатель правления дома, выбранный на общем сборе. Если по объективным причинам он выполнить свои обязанности не может (болезнь, отъезд и т.д.), за него это может сделать один из членов правления.

Действия при отсутствии подписи

Важно! Отсутствие подписи собственника делает документ недействительным. Управляющая компания наделяется полномочиями только в том случае, если все жильцы поставили подписи или выразили согласие с выбором уполномоченного лица для заключения единого документа в двух экземплярах.

Для вступления документа в силу необходимо обеспечить подписание индивидуальных договоров со всеми владельцами квартир или подписать документ с уполномоченным лицом.

Из видео вы узнаете, почему заключать договор с УК действительно важно и каким способом он помогает контролировать работу управляющей компании:

Итак, договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией позволяет обеспечить решение возникающих хозяйственных вопросов специалистами. При составлении документа сторонам важно подробно прописывать взаимные права и обязанности.

Договор между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Договор между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Управляющая компания:
• Аварийно диспетчерская служба управляющей компании
• Административная ответственность управляющей компании
• Акт о протечке
• Взыскание убытков с управляющей компании
• Временная управляющая компания
• Показать все

• Управляющая компания:
• Аварийно диспетчерская служба управляющей компании
• Административная ответственность управляющей компании
• Акт о протечке
• Взыскание убытков с управляющей компании
• Временная управляющая компания
• Показать все

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Показать все

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 36 «Подсудность по выбору истца» АПК РФ»Таким образом, не только наличие договора управления о размерах и порядке внесения платы за управление и коммунальные ресурсы, но и наличие договора между управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями о поставке соответствующих ресурсов для нужд собственников, исполняемого собственниками в части внесения платы управляющей организации, позволяет относить иски управляющих организаций к собственникам о взыскании такой платы к искам, вытекающим из договора по месту его исполнения, и решать вопрос о подсудности, исходя из части 4 статьи 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. «

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 157.2 «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами» ЖК РФ»Положения статей 155, 157.2, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых ресурсоснабжающей организацией: по договорам, заключенным между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на ОДН, применению подлежит пункт 21 Правил N 124; по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества, применяются положения пункта 21(1) Правил N 124 (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27. 06.2019 N 303-ЭС18-24912).»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: К вопросу об экологической и продовольственной безопасности в сфере обеспечения населения питьевой водой
(Липич О.А., Кривченко В.Н., Шевелева О.В.)
(«Государственная власть и местное самоуправление», 2020, N 2)во-вторых, несоответствие качества питьевой воды гигиеническим нормативам (в границах эксплуатационной ответственности, определенной по границе стены жилого дома, либо согласно схеме водоснабжения, заключенному договору между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией) по органолептическим показателям — мутности, цветности, запаху и санитарно-химическим: железу, марганцу, нитритам, нитратам, установленным требованиями СанПиН 2.1.4.1074-01 «Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»:

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

«Справочник по доказыванию в арбитражном процессе»
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
(«Норма», «ИНФРА-М», 2022)Для расчетов по договорам энергоснабжения, заключенным между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, предметом которого является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на общедомовые нужды, применению подлежит п. 21 Правил N 124. Расчеты по договору энергоснабжения, заключенному только на цели содержания общедомового имущества в случаях, приведенных в п. 21.1 Правил N 124, производятся в соответствии с этим пунктом.

форм | Здания и общие службы

| OPC Главная | Электронные закупки — VBuys | Формы | Информация о ставках | Государственные контракты |

Приказ 02-22 «Солидарность с украинским народом»

• Форма подтверждения поставщика – редакция от 30.03.2022

• Форма подтверждения подтверждения поставщика – 30 марта 2022 г.

Контрольный список сертификации AGO

• Контрольный список сертификации AGO (9-19-22) для всех контрактов на оказание услуг на сумму 25 000,00 долларов США или более в год

• Часто задаваемые вопросы о контрольном списке сертификации AGO (9-19-2022)

Штат Вермонт – Дополнение к федеральным условиям

При проведении торгов на контракты с использованием федеральных средств штат должен учитывать применимые федеральные процедуры для

Руководство по внедрению новых требований можно найти в Меморандуме комиссара Fitch от 29 июля 2022 г. — обновление, озаглавленное Управление управления и бюджета (OMB) Обновленные федеральные требования, связанные с контрактами. Меморандум также содержит примеры выполнения BGS требований по оказанию помощи агентствам.

Дополнение к федеральным условиям должно быть включено во все контракты и покупки продуктов и услуг при использовании федеральных фондов, а также любые поправки, в которых теперь будет использоваться ранее существовавший контракт, в соответствии с прилагаемым руководством.

• ДОПОЛНЕНИЕ К ФЕДЕРАЛЬНЫМ УСЛОВИЯМ ШТАТА ВЕРМОНТ (не для строительства) для все Контракты и закупки продуктов и услуг с использованием федеральных фондов (пересмотрено 28 июля 2022 г.)
• ШТАТ ВЕРМОНТ – ДОПОЛНЕНИЕ К ФЕДЕРАЛЬНЫМ УСЛОВИЯМ (строительство) для все Контракты на строительство с использованием федеральных фондов (пересмотрено 28 июля 2022 г. )
• Поправка к форме ДОПОЛНЕНИЕ К ФЕДЕРАЛЬНЫМ УСЛОВИЯМ (пересмотрено 28 июля 2022 г.)
• ПРИЛОЖЕНИЕ C – Пример сертификата подрядчика о недопустимости лишения прав (строительство)
• ПРИЛОЖЕНИЕ D – Пример сертификации подрядчика Byrd по борьбе с лоббированием

Шаблоны форм для торгов по информационным технологиям:

• Оболочка запроса предложений (RFP) по информационным технологиям (пересмотрено 28.07.2022)
  • Форма ответа участника торгов (пересмотренная 28.07.2022)
  • Обзор формы ответа нового участника торгов и изменений в шаблоне RFP для ИТ (пересмотренный 03-08-2019)

Шаблон формы запроса предложений – Услуги:

• Запрос предложений (RFP) Shell — Services (пересмотрено 29 августа 2022 г.)

Запрос информации (RFI) Шаблон формы:

• Запрос информации (RFI) Shell (28.07.2022 Пересмотрено)

• Сертификат соответствия (пересмотренный 28. 07.2022)
• Приложение C — Стандартные государственные положения о контрактах и ​​грантах (пересмотрено 15 декабря 2017 г.). Текущая официальная версия Приложения C от 15 декабря 2017 года – это версия, используемая для всех новых контрактов или грантов. Внесение изменений в Приложение C не допускается без предварительного одобрения Финансово-управленческого отдела, Генеральной прокуратуры и Управления закупок и контрактов BGS.
• Приложение D – Другие положения для профессиональных ИТ-услуг (Примечание. Другие положения и условия для профессиональных ИТ-услуг (нереализованные). Это не универсальный вариант, и положения могут различаться в зависимости от требований.) (03- 10-2023 Пересмотренный)
• Приложение D
   — Другие положения по внедрению ИТ-систем (Примечание. Другие положения и условия для систем, размещенных на государственном хостинге, а также систем, размещенных поставщиком.  Это не «один размер подходит всем», и положения могут различаться в зависимости от требований. ) ( 03-10-2023 Пересмотрено)
• Штат Вермонт IRS Pub. 1075 Условия для всех контрактов, предусматривающих раскрытие информации о федеральных налогах (14.07.2022)
• Приложение E — Соглашение о деловом партнерстве ((BAA) для использования в прямых контрактах AHS) 22 мая 2020 г.
• Приложение E – Соглашение о деловом партнерстве ((BAA) для использования в договорах с АДА) 23 мая 2019 г.
• Приложение F — Положения об обычном контракте/гранте Агентства социальных служб                
• Требование о соответствии классификации работников — самоотчетность
• Требование о соответствии классификации работников — отчеты субподрядчиков (пересмотрено 11 октября 2021 г.)

Образец формы стандартного контракта на услуги в области информационных технологий (ИТ):

• Стандартный контракт на услуги в области информационных технологий (пересмотренный 28 июля 2022 г.)

Соглашение о конфиденциальности:

• Соглашение о конфиденциальности

Стандартный шаблон формы договора на услуги:

Шаблон вкладок/формы регистрации заявок:

• Лист вкладок/регистрации заявок (07. 06.2022)

Шаблон формы запроса на отказ:

• Форма запроса на отказ (03-10-2023)

Шаблон формы обновления и поправки:

• Форма обновления и поправки (пересмотрено 03-10-2023)

Строительные формы

Строительное приглашение к участию в торгах Шаблон:

• Шаблон приглашения к участию в торгах (пересмотренный 17.06.2022)

Уведомление о средней преобладающей ставке заработной платы:

• Уведомление о преобладающей ставке заработной платы штата Вермонт (пересмотрено 17 июня 2022 г.)

Шаблон формы договора на строительство:

• Шаблон договора на строительство (пересмотренный 14.06.2021)

Приложение B Шаблон MLA:

• Приложение B — MLA (пересмотрено 18 мая 2022 г.)

Общие условия:

• Общие условия договоров на строительство (пересмотрено 22 мая 2019 г. )
• Общие условия контрактов на проектирование и строительство (05-22-2019)

Дополнительные условия для требований архитектора и инженера

• Приложение D — Стандартные государственные положения — Соглашение о профессиональных услугах архитектора и инженера (8-19-2016)

Шаблон формы освобождения подрядчика от уплаты налогов:

• Форма освобождения от уплаты налогов подрядчика S-3c

Образец формы для освобождения от налогов

• Форма для освобождения от уплаты налогов S-3

Форма требований к топливу:

• Форма требований к топливу
• Для получения дополнительной информации и онлайн-формы см. информацию о топливе

Формы и документы / Строительство зданий / Развитие и управление недвижимостью / Деловые операции / Департамент управленческих услуг Флориды

Архитектор-инженер

AE01 Пересылка маршрута счета-фактуры ( 494,08 КБ) (версия 01/2022)
AE02 Страница счета-1 A/E ( 180,23 КБ) (версия 02/2022)
AE03 Отчет о статусе сертифицированного предприятия A/E ( 132,30 КБ) (версия 02) /2022)
AE05 AE05 Объявление о составлении заявки (низкая ставка) ( 160,35 КБ) (версия 02/2022)
AE06 Приглашение к участию в торгах ( 101,73 КБ) (версия 02/2022) )
AE08 Приказ об изменении контракта на строительство ( 49,50 КБ) (версия 02/2020)
AE09 Сертификат о существенном завершении работ подрядчиком ( 45,00 КБ) (версия 03/2014) )
AE11 Сертификат о завершении контракта подрядчиком ( 44,50 КБ) (Ред.

Строительный подрядчик

CM01 Анкета подрядчика и финансовая информация ( 98,00 КБ) (версия 01/2021)
CM02 RUSH Передача маршрута частичного платежа (102,36 КБ) (версия 01/2022)
CM03 Сертификат владельца о частичной оплате ( 103,86 КБ) (версия 02/2022) )
CM03a Сводка аудита платежного приложения ( 206,68 КБ) (ред. 07/2022)
CM04 Разрешение на корректировку непредвиденных обстоятельств подрядчика ( 34,00 КБ)
CM05 Отчет CM о статусе сертифицированных субподрядчиков коммерческого предприятия (CBE) ( 46,50 КБ) (ред. 04/2019))
CM07 Аффидевит подрядчика о завершении контракта ( 37,00 КБ) (ред. 01/2020)
CM09 Письмо с предложением подрядчика (низкая ставка) ( 69,50 КБ) (ред. 03/2018) PD24 Сводная таблица оценки – Выбор генерального подрядчика/руководителя строительства ( 142,93 КБ) (Ред. 06/2014)
PD27 Подтверждение устойчивого проектирования ( 132,77 КБ) (Ред. 09/2019)
PD27a Подтверждение поставщика услуг (SP) за проверку криминального прошлого ( 146,45 КБ)

Контракты

Карты и списки действующих контрактов AE и CM
Соглашение между архитектором и инженером (пример) ( 7,09 МБ) (ред. 02/2023)

Документы

Требования к знакам предупреждения несчастных случаев ( 285,58 КБ) (Ред. 02/2015)
Процедура ADA Координатор ADA ( 148,71 КБ)
Форма проверки биографических данных, уровень 1 (только строительство зданий) ( 140,86 КБ) (Ред. 03/2023)
Руководство по проектированию и строительству ( 801,79 КБ) (версия 04/2019)
Менеджер по строительству – множитель накладных расходов ( 1,27 МБ) (версия 05/2022)
Временное дополнительное руководство по строительству на 2020–2021 гг.  ( 127,92 КБ) 
Руководство по оплате услуг дизайнера
Флорида Информационная система строительных норм и правил (Департамент по связям с общественностью)
Закон об освобождении от планов ( 29,50 КБ)
Руководство по профессиональным услугам ( 1,14 МБ) (ред. 06/2022)
Инструкции по предварительному квалификационному отбору DMS для подачи заявки  ( 224,41 КБ) (ред. 03/2022)

Требуемые формы для правил 60D-4 (Программа анализа стоимости жизненного цикла штата Флорида):

• Требования и инструкции – Форма AE16 (A) ( 654,66 КБ)
• Формы и документы — формы AE16 (от B до G) ( 276,71 КБ)

Формы поставщика (службы строительной инспекции и контроля качества)

Provider01 Передача маршрута счета поставщика  ( 43,50 КБ) (версия 04/2022)
Provider02 Форма счета поставщика  ( 45,50 КБ) (версия 04/2022)
Provider03 Отчет о статусе субподрядчиков CBE ( 35,50 КБ) (версия 4/19)
Provider04 Заявка на получение разрешения поставщика ( 38,00 КБ)
Соглашение об оказании услуг по строительной инспекции и контролю качества ( 3,59 МБ) (ред.