Составить договор дарения квартиры в простой письменной форме образец: Договор дарения квартиры – версия от 2023 года

Карта сайта

Карта сайта

Отделы МФЦ Режим работы Руководство Оценка качества обслуживания Услуги Платные услуги Для Бизнеса Порядок внеочередного обслуживания Вакансии

Главная Отделы МФЦ Режим работы Руководство Оценка качества обслуживания Услуги Платные услуги Для Бизнеса Порядок внеочередного обслуживания Вакансии О МФЦ Бережливый МФЦ Реквизиты МФЦ Нормативно — правовая база Соглашения/договоры Молодежный совет Оценка условий труда Защита персональных данных Финансовая грамотность Антикоррупционная политика Антитеррористичеcкая безопасность Контакты Услуги Банкротство физических лиц (внесудебный порядок) Услуги в электронном виде Реквизиты для оплаты Публичные оферты Статус дела Онлайн — запись в МФЦ Новости Полезные ссылки

Договор дарения между близкими родственниками — образец 2022

На самом деле термина дарственной в законе нет, а есть договор дарения. Причем часто люди думают, что дарение — это односторонняя сделка, то есть человеку достаточно только подарить. Но договор дарения — двусторонний, потому что одаряемый может и не принять дар. Получается, что для дарения требуется как желание дарителя, так и согласие одаряемого, то есть две стороны.

Дмитрий Корнев

юрист

Профиль автора

Вторая особенность договора дарения — безвозмездность. Если получатель дара совершает любые встречные действия, например перечисляет взамен деньги или дарит свою недвижимость, это уже не дарение, а притворная сделка. По сути это купля-продажа или мена, но не дарение.

Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и когда понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить. Но при условии, что вам не нужен нотариус.

Оформление дарственной на квартиру

• Особенности
• Требования к участникам сделки
• Необходимые документы
• Где оформить
• Как оформить
• Сроки действия дарственной
• Оспаривание дарственной
• Плюсы и минусы оформления

Скачать бланк

Особенности дарственной на квартиру

Форма договора. По закону договор дарения можно заключить устно или письменно. Но если собираетесь дарить недвижимость, подойдет только второй вариант, а еще сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. Просто передать документы на квартиру нельзя.

Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а только долю в ней. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.

п. 2 ст. 162 ГК РФ

ст. 574 ГК РФ

Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Также можно обойтись без него, когда у квартиры два собственника и один дарит долю другому.

Ну и что? 22.10.19

Продать и подарить доли в квартире можно без нотариуса

Какие требования предъявляются к участникам сделки

Есть обязательные требования к дарителю:

1. Дееспособность. Дарить может тот, кто осознает свои действия и контролирует поступки. Например, ребенок младше 14 лет подарить свою долю в квартире не может. А дети от 14 до 18 лет вправе продать свою квартиру или долю в ней только с письменного согласия законных представителей — родителей, усыновителей или попечителей.
2. Психическое здоровье и осознанность действий. Дарение могут признать недействительным, если человек действовал под давлением или не осознавал, что делает.
3. Право собственности. Человек должен владеть тем, что он дарит.

Дарение недвижимости между организациями запрещено, то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.

ст. 21 ГК РФ

ст. 28 ГК РФ

ст. 575 ГК РФ

Какие документы нужны для оформления

Чтобы составить договор дарения, понадобятся:

1. Паспорта сторон договора — дарителя и одаряемого.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. Эти документы не нужны, если право собственности дарителя возникло до 31 января 1998 года. Тогда на правоустанавливающих документах должен стоять штамп о регистрации, сделанный бюро технической инвентаризации, БТИ.

По закону акт приема-передачи не нужен, но лучше его составить. Это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным со дня регистрации перехода права, но сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.

Например, даритель подписал договор дарения и акт приема-передачи, но зарегистрировать переход права собственности не успел, поскольку умер. Акт поможет доказать, что фактическое владение перешло к одаряемому, и тогда можно зарегистрировать право собственности через суд.

Технический паспорт квартиры или экспликация и поэтажный план для оформления договора дарения не нужны. Но если одаряемый хочет убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки, он может попросить у дарителя эти документы.

Где оформить дарственную на квартиру

Обратиться к риелтору или юристу. Они составят договор, а сторонам останется только подписать его. Юристы, как правило, обходятся куда дешевле, а вероятность, что они составят договор корректно, — больше. Платные юридические услуги оказывают и некоторые МФЦ — это можно проверить на сайте конкретного учреждения.

Оформить дарственную в МФЦ. В некоторых МФЦ есть отдельные коммерческие службы, которые за незначительную плату заполняют шаблоны договора. Например, в Москве или Санкт-Петербурге это службы при Едином центре документов.

У нотариуса. Я уже писал, когда нотариус обязателен. Для остальных случаев дарение у нотариуса можно оформить по желанию: он может составить, удостоверить и зарегистрировать договор в Росреестре.

ст. 53 Основ законодательства о нотариате

Самостоятельно. Для этого нужно скачать и заполнить простую письменную форму договора. Ее я приведу ниже и поясню, как правильно заполнять.

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Как происходит оформление дарственной

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. С нотариусами все просто — приносите документы, платите деньги и подписываете договор. Нотариус обязан объяснить вам каждое слово в договоре, если оно непонятно. Когда сделку оформляют у нотариуса, он сам подает за вас все документы в Росреестр в электронном виде. И это намного быстрее, чем если это делать самому.

Образец заполнения договора дарения. Если решите составить договор самостоятельно, скачайте и заполните бланк дарения квартиры.

1. ФИО сторон, их паспортные данные и адреса регистрации. Причем адреса следует указывать строго так же, как в паспорте, включая используемые сокращения.
2. Данные квартиры: адрес, площадь, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его присвоения. Если на квартиру есть свидетельство на гербовой бумаге, укажите его серию, номер, когда и кем выдано.
3. Подписи сторон лучше рекомендуется расшифровывать полностью: ФИО прописью и подпись.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и за регистрацию перехода права собственности.

Риелторы редко берут меньше 10000 Р за договор, а юристы могут сделать и за 5000 Р. Единой цены нет, и все зависит от расценок исполнителя.

Нотариальное удостоверение договора стоит дороже и зависит от степени родства и стоимости недвижимости.

абз. 1 ч. 1 ст. 22.1 основ законодательства о нотариате

Стоимость оформления дарственной

Сколько стоит недвижимость	Сделка между близкими родственниками	Сделка между посторонними людьми
До 1 000 000 Р	3000 Р + 0,2% от стоимости недвижимости	3000 Р + 0,4% от стоимости недвижимости
Свыше 1 000 000 до 10 000 000 Р	3000 Р + 0,2% от стоимости недвижимости	7000 Р + 0,4% от стоимости недвижимости
Свыше 10 000 000 Р	23 000 Р + 0,1% от стоимости недвижимости, но не более 50 000 Р	25 000 Р + 0,1% от стоимости недвижимости, но не более 100 000 Р

Стоимость недвижимости до 1 000 000 Р

Сделка между близкими родственниками

3000 Р + 0,2% от стоимости недвижимости

Сделка между посторонними людьми

3000 Р + 0,4% от стоимости недвижимости

Стоимость недвижимости от 1 000 000 до 10 000 000 Р

Сделка между близкими родственниками

3000 Р + 0,2% от стоимости недвижимости

Сделка между посторонними людьми

7000 Р + 0,4% от стоимости недвижимости

Стоимость недвижимости свыше 10 000 000 Р

Сделка между близкими родственниками

23 000 Р + 0,1% от стоимости недвижимости, но не более 50 000 Р

Сделка между посторонними людьми

25 000 Р + 0,1% от стоимости недвижимости, но не более 100 000 Р

Плюс примерно 4300 Р нотариус возьмет за техническую работу. То есть как минимум выйдет 7300 Р. Тарифы на техническую работу устанавливает нотариальная палата региона. Платить нотариусу за электронную подачу документов на регистрацию перехода права собственности не нужно.

Услуги специалистов в МФЦ обычно стоят дешевле и юристов, и нотариуса, и риелторов. Однако они есть далеко не в каждом МФЦ, а точную стоимость на сайтах не публикуют — лучше звонить и узнавать.

Расценки на составление договора дарения

Где оформлять договор	Сколько стоит	Сроки регистрации
Через риелтора	От 10 000 Р	До 10 дней
Через нотариуса	От 7300 Р	До 3 дней
У юриста	От 5000 Р	До 10 дней
В МФЦ	Зависит от МФЦ	До 10 дней

Через риелтора

Сколько стоит

От 10 000 Р

Сроки регистрации

До 10 дней

Через нотариуса

Сколько стоит

От 7300 Р

Сроки регистрации

До 3 дней

У юриста

Сколько стоит

От 5000 Р

Сроки регистрации

До 10 дней

Сколько стоит

Зависит от МФЦ

Сроки регистрации

До 10 дней

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности — 2000 Р. Обычно ее оплачивает сам даритель через госуслуги или через терминалы МФЦ. В МФЦ обычно есть консультант, который подскажет, как правильно и на какие реквизиты лучше оплатить. Также оплатить пошлину можно через банк.

Если даритель состоит в браке, лучше оформить нотариальное согласие супруга на заключение договора дарения. Оно стоит примерно 1800 Р.

Расходы одаряемого. Если одаряемый близкий родственник, никаких расходов на оформление у него нет. К близким родственникам закон относит:

1. Супругов.
2. Детей, в том числе усыновленных.
3. Братьев и сестер, включая сводных.
4. Внуков и внучек.
5. Дедушек и бабушек.

п. 18.1 ст. 217 НК РФ

ст. 14 СК РФ

Если одаряемый не близкий родственник, он должен будет заплатить НДФЛ после того, как получит подарок, — 13% от кадастровой стоимости квартиры на 1 января года дарения. Мы уже писали о том, как это сделать.

Как зарегистрировать переход права по дарственной

Чтобы договор дарения считался заключенным, нужно зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. Это можно сделать несколькими способами.

Через сайт Росреестра. Для этого потребуется усиленная электронная подпись — УКЭП. Ее можно получить в официальном удостоверяющем центре. Она стоит 700 Р, если выдается электронно, или 2200 Р — если вам нужен токен. Нюанс: придется один раз прийти в кадастровую палату, чтобы подтвердить личность. В Т—Ж есть статья о том, как оформить электронную подпись и пользоваться ею.

п. 2 приложения 1 к приказу Росреестра от 01.06.2022 № П/0219

Через МФЦ, который оказывает услуги Росреестра. Если квартира, которую дарят, находится в том же городе, что и МФЦ, проблем не будет. Но если в другом — лучше предварительно уточнить в МФЦ, примут ли у вас документы на регистрацию перехода права собственности на основании договора дарения. В некоторых субъектах РФ для регистрации таких сделок нужна предварительная запись, например в Москве.

По закону проблем быть не должно, но иногда МФЦ приостанавливают прием документов по экстерриториальным сделкам из-за технических проблем.

ч. 2 ст. 18 закона о госрегистрации недвижимости

В МФЦ понадобятся:

1. Паспорта сторон — дарителя и одаряемого.
2. Заявление о проведении регистрации. Его подготовит специалист МФЦ при обращении.
3. Правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя. Это бумаги, на основании которых у дарителя возникло право собственности на квартиру, например, договор купли-продажи или договор приватизации.
4. Разрешение органов опеки, если дарителю от 14 до 18 лет или он ограниченно дееспособный.
5. Квитанция об уплате госпошлины 2000 Р.
6. Договор дарения в одном экземпляре.

Росреестр и МФЦ обмениваются документами в электронном виде. Отметки на договорах больше не ставят, а переход права подтверждает выписка из ЕГРН.

У вас примут документы и выдадут расписку. По общим правилам регистрируют договор в течение 9 рабочих дней, но на практике обычно получается раньше. После регистрации одаряемый может прийти с распиской в этот же МФЦ и получить выписку из ЕГРН. Там будет указано, что теперь он собственник квартиры. Дарителю приходить необязательно.

п. 2 ч. 1 ст. 16 закона о госрегистрации недвижимости

ст. 131 ГК РФ

Через нотариуса. Если договор дарения заверил и подал на регистрацию в электронном виде нотариус, срок регистрации — три рабочих дня. После можно получить электронную выписку из ЕГРН.

ст. 55 основ законодательства о нотариате

ч. 1 ст. 28 закона о госрегистрации недвижимости

Если нужна выписка на бумаге, за нее придется заплатить 750 Р.

Какие сроки действия дарственной

Можно подписать договор дарения, но не регистрировать переход права собственности. Поскольку срока действия у договора дарения нет, отнести его на регистрацию можно в любой момент. Но если даритель в браке, скорее всего, придется обновить согласие супруга — оно не обязательно для регистрации, но лучше подстраховаться.

ст. 578 ГК РФ

Пока переход права собственности не зарегистрирован, собственником будет оставаться даритель. Соответственно, он же несет расходы на содержание квартиры и платит налог на имущество. Как только право собственности переходит к одаряемому — обязанности по содержанию и уплате налога тоже переходят к нему.

Даритель может отменить дарение. Но для этого нужны определенные условия — если одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких родственников. Также в договор можно добавить условие о том, что даритель может отменить дарение, если он пережил одаряемого. Просто взять и отменить дарение, если переход права собственности уже зарегистрирован, нельзя, только через суд.

Можно ли оспорить дарственную и каким образом

Оспорить дарение можно. В первую очередь это касается супругов, когда один, например, подарил квартиру без ведома другого. Но такое случается редко. В любом случае оспорить дарение можно только в суде в пределах срока исковой давности — один или три года в зависимости от оснований оспаривания. С этим все сложно и без юристов тут не обойтись.

ст.  181 ГК РФ

Еще сделку могут оспорить арбитражные управляющие по делам о банкротстве человека и судебные приставы, если у дарителя есть долги по судебным решениям, которые могли быть закрыты подаренной недвижимостью.

ст. 61.2 закона о банкротстве

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Дарение выгодно прежде всего близким родственникам, которые не платят НДФЛ со стоимости полученной недвижимости. Еще им можно заменить завещание в некоторой степени и снизить расходы в будущем. Об этом можно прочитать в статье «Что лучше — дарственная или завещание».

ст. 170 ГК РФ

Если хотите провести сделку между близкими родственниками, проще подарить. Если родственники не близкие, дарение невыгодно. Технически можно замаскировать куплю-продажу дарением, но это незаконно. И такую сделку могут признать притворной, а суд по иску заинтересованного лица — недействительной.

Такие случаи часто встречаются, когда у квартиры несколько собственников и один из них дарит свою долю постороннему человеку. Но на самом деле не дарит, а продает. У других собственников есть преимущественное право на покупку этой доли. Но продающий пытается обойти это, замаскировав продажу под дарение. Поэтому если купить долю через дарение, есть риск оказаться в суде, который может признать сделку притворной. В этом случае долю придется возвращать продавцу, а тот должен вернуть деньги за нее. Но их к этому времени может уже не быть.

Другие статьи в Т—Ж о том, как оформить дарственную:

1. На ребенка.
2. На земельный участок.
3. На долю.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Соглашение о пожертвовании: определение и образец

Соглашение о пожертвовании, также называемое договором о благотворительном дарении, представляет собой документ, устанавливающий доказательство пожертвования или подарка благотворительной организации.

Это важная запись как для благотворительной организации (получателя), так и для физического или юридического лица, делающего пожертвование (донор), поскольку она поддерживает внутреннюю отчетность и помогает при подготовке налоговых деклараций.

Соглашение о пожертвовании будет включать имена сторон, описание пожертвования, была ли выдана расписка и, возможно, предполагаемое использование пожертвования. Соглашение также должно включать раздел об отзыве (можно ли вернуть пожертвование) и определять ответственность за расходы.

Приложение 10.14

[перевод на английский язык]

Номер:

Соглашение о пожертвовании

Сторона A (донор): Shanghai Four Seasons Education and Training Co., Ltd.

В соответствии с Законом Китайской Народной Республики о пожертвованиях на общественное благосостояние, Законом о договорах Китайской Народной Республики, Положением об управлении Фондом, Правилах Фонда развития образования Шанхайского восточно-китайского педагогического университета и Административных регламентах Фонда развития образования Шанхайского восточно-китайского педагогического университета, Стороны A и Стороны B, через переговоры на равных, прийти к консенсусу по следующему соглашению о пожертвовании:

Статья 1 Поддержка развития образования Сторона B, Сторона A жертвует Стороне B для создания специального образовательного фонда, который предполагается назвать специальным фондом «Основная математика и практические исследования», для целей исследований в области образования и развития дисциплин Востока. Китайский педагогический университет, факультет математики и другие факультеты университета. Сторона А обязуется, что пожертвованные активы являются ее законными активами с правом распоряжения и без правовых изъянов.

Артикул 2 Сторона А жертвует 100 000 000 юаней (капитал на китайском языке: 100 миллионов юаней) партиями в течение 5 лет. Сторона А пожертвует 10 000 000 юаней (10 миллионов юаней) в первый год, 15 000 000 юаней (15 миллионов юаней) во 2 год, 20 000 000 юаней (20 миллионов юаней) в 3 год, 25 000 000 юаней (25 миллионов юаней) в 4 год и 30 000 000 юаней (юаней) 30 миллионов) в 5-м году. Сторона А переводит пожертвованные деньги за год 1 на банковский счет Стороны Б до 30 апреля 2017 г. Другие суммы пожертвованных средств должны перечисляться до 30 апреля каждого года на банковский счет Стороны Б, реквизиты которого следующие:

Название счета : Шанхайский восточно-китайский педагогический университет, Фонд развития образования

Название банка : Промышленно-коммерческий банк Китая, Shanghai Jinshajiang Road Branch

Номер счета :

По факту получая пожертвованные средства от Стороны А, Сторона Б выдает (i) финансовую квитанцию ​​в действующей законной форме в течение 10 рабочих дней и (ii) сертификат пожертвования Стороне А. Сторона Б регистрирует пожертвованные активы, после чего получены от Стороны А.

Статья 3 Сторона А указывает, что пожертвованные средства должны быть использованы для целей исследования в области образования и разработка дисциплин. Сторона Б уполномочена рационально использовать пожертвованные средства в соответствии с указанными целями, предусмотренными в настоящем соглашении, подробные предметы и бюджет которого изложены в приложение к настоящему договору. Стороне Б не разрешается изменять указанные цели пожертвованных средств. Если необходимо изменить цели, Сторона Б должна получить согласие Стороны А, и обе стороны должны заключить соглашение относительно такого изменять.

Статья 4 В качестве донора Сторона А не должна заявлять о каких-либо правах или предложениях, таких как экономические выгоды и права интеллектуальной собственности в отношении пожертвований. Достижения в области научных исследований (если таковые имеются) будут принадлежать исключительно Восточно-китайскому педагогическому университету.

---

Статья 5 Пожертвования будут отменены или прекращены, если:

 

(и)

Сторона Б прибегает к обману во время работы фонда и нарушает цель пожертвований Стороны А и первоначальное намерение фонда;

 

(ii)

Сторона Б не использует пожертвованные средства в целях развития образования и использует средства в других областях без разрешения; и

 

(iii)

Сторона Б существенно нарушает Положение об управлении Фондом.

Артикул 6 Все уведомления и запросы по настоящему соглашению должны быть в письменной форме и могут быть доставлены письмом, факсом, электронной почтой или лично. Любая из сторон может изменить свои контактные данные, направив другой стороне письменное уведомление в течение 5 рабочих дней. дней. Обе стороны подтверждают, что их контактные данные указаны ниже:

 

Вечеринка A: Shanghai Four Seasons Education and Training Co., Ltd.		Партия B: Шанхайский восточно-китайский педагогический университет Фонд развития образования
Контактный телефон Лицо: Тянь Пэйцин		Контактное лицо Лицо: Чжу Цзе
Электронная почта: tpq8888@163.com		Электронная почта: jzhu@sei. ecnu.edu.cn
Адрес:		Адрес: Комната A310, Научный корпус, Восточно-китайский педагогический университет, № 3663 Чжуншань Норт Роуд, район Путо, Шанхай
Телефон:		Телефон: +86 021 6223 5958
Мобильный:		Мобильный: +86 186 2163 3085
Факс:		Факс: +86 021 5213 5094
Почтовый индекс:		Почтовый Код: 200062

Статья 7 Любая из сторон вправе приостановить исполнение своих обязательств по настоящему соглашение в течение такого периода, что какое-либо событие форс-мажорного характера препятствует исполнению стороной всех или части обязательств. При наступлении какого-либо события форс-мажорного характера обе стороны должны немедленно определить, посредством дружеские переговоры, о том, как выполнить соглашение. После исчезновения или устранения обстоятельств непреодолимой силы и их влияния обе стороны должны немедленно возобновить выполнение каждого из своих обязательств по настоящему Соглашению. соглашение. Если события, носящие форс-мажорный характер, и их влияние не могут быть устранены или устранены, что влечет за собой невозможность какой-либо из сторон продолжать свое исполнение по договору, обе стороны могут расторгнуть договор путем переговоров, и сторона, пострадавшая от форс-мажора, не будет нести ответственности.

 

2

---

Статья 8 Настоящее соглашение находится под юрисдикцией и защитой Китайская Народная Республика. Все споры, возникающие при исполнении договора, решаются путем взаимных переговоров обеих сторон или при посредничестве соответствующих органов. Если переговоры и посредничество не привели к урегулированию споров, обе стороны могли передать дело в Шанхайскую арбитражную комиссию.

Статья 9 Настоящее соглашение принимает вступает в силу с момента подписания обеими сторонами. Пожертвование, являющееся деятельностью общественного благосостояния, не может быть отменено или прекращено, за исключением случаев, предусмотренных законом или согласованных обстоятельств в соответствии с настоящим соглашением.

Артикул 10 Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, по два экземпляра у каждой стороны. Все оригиналы имеют одинаковые юридические эффективность.

[Страница для подписи]

Сторона A : Shanghai Four Seasons Education and Training Co., Ltd. Peiqing Tian

Партия B : Шанхайский восточно-китайский педагогический университет Фонд развития образования

[ Прикреплена печать компании ]

Ответственное лицо: /s/ Шиджун Тонг

 

Дата подписания:		22 ноября 2016 г.

3

---

Номер:

Бюджетный лист для использования пожертвованных средств (запечатано обе стороны)

8 58 58 58 58 8 Номер    Проект   Содержимое 1    Бенефициары   Шанхайская ключевая лаборатория чистой математики и математической практики, Международный математический олимпийский исследовательский центр Восточно-Китайского педагогического университета, факультет математики и другие соответствующие факультеты Востока Китайский педагогический университет 2    Условия пожертвований   3    Этапы реализации   (1)   (2)   (3) 4    Подразделения или отделы реализации   5    Бюджет фондов   Фонд реализации проекта (%)   ¥      Административные сборы   Расходы на развлечения (4%)    ¥   Коммуникационные расходы (0,5%)    ¥        Командировочные расходы (3%)    ¥   Затраты на оплату труда (40%)    ¥        Книги и материалы Расходы (1%)    ¥   Транспортные расходы (1%)    ¥        Расходы на консультации экспертов (35%)    ¥   Другие (15%)    ¥ 6    Замечания   Примечание: бенефициарами являются составные части Восточно-китайского педагогического университета и его отделы, факультеты, учреждения и центры, или его студенты дневного отделения и преподаватели. Меморандум о соглашении о пожертвовании Сторона A (донор): Shanghai Four Seasons Education and Training Co., Ltd. Сторона B (Одаренный): Фонд развития образования Шанхайского восточно-китайского педагогического университета Для того, чтобы лучше выполнять цели и задачи специального фонда основной математики и практических исследований Восточно-китайского педагогического университета, оба Стороны договариваются, путем всесторонних переговоров, нижеследующего меморандума о пожертвовании: Статья 1 Цель и бюджет пожертвований Для поддержки развития образования Восточно-китайского педагогического университета Сторона A жертвует 100 000 000 юаней (100 миллионов юаней) Стороне B, настроить Специальный фонд «Основная математика и практические исследования» для целей исследований в области образования и развития дисциплин Восточно-китайского педагогического университета, факультета математики и других факультетов университета. Среди пожертвованных средств, в общей сложности 20 000 000 юаней (20 миллионов юаней) не имеют целевого использования, в то время как в общей сложности 80 000 000 юаней (80 миллионов юаней) предназначены для использования для поддержки образовательных исследований и развития дисциплин кафедры математики. и другие подразделения университета. Статья 2 Срок пожертвования Срок пожертвования составляет 5 лет, в течение которых Сторона А пожертвует 10 000 000 юаней (10 миллионов юаней) в год 1, 15 000 000 юаней (15 миллионов юаней) в Год 2, 20 000 000 юаней (20 миллионов юаней) в 3 году, 25 000 000 юаней (25 миллионов юаней) в 4 году и 30 000 000 юаней (30 миллионов юаней) в 5 году. В общей сложности 4 миллиона юаней в год не имеют назначенного использования, в то время как остальные средства предназначены для использования за поддержку образовательных исследований и развития дисциплин кафедры математики и других кафедр Восточно-китайского педагогического университета. Статья 3 Использование средств (i) Использование для развития предприятий Восточно-Китайского педагогического университета (ii) Использование для образовательных исследований и развития дисциплин факультета математики и других факультетов Восточно-Китайского педагогического университета Университет (iii) Использование для Восточно-китайского педагогического университета, Международного центра математических олимпийских исследований и Шанхайской ключевой лаборатории чистой математики и математической практики   5 (iv) Использование для других целей Статья 4 Управление фондом (i) Сторона B имеет право на совместное использование нецелевой части пожертвованных средств. (ii) На часть средств, используемых в специальном фонде «Основная математика и практические исследования», комитет управления Специальный фонд «Основная математика и практические исследования» имеет право на управление и использование. В состав комитета входят профессор Сюн Бинь, представитель (представители) донора и специального фонда «Основная математика и практические исследования», а профессор Сюн Бинь выступает в качестве председателя. Комитет отвечает за разработку административных регламентов и правил финансового управления специального фонда «Основная математика и практические исследования». Профессор Сюн Бинь, as финансовый менеджер берет на себя управление финансами специального фонда. Статья 5 Разное На основании управления и использования специального фонда «Основные математические и практические исследования» Сторона А определит, следует ли сделать дополнительные пожертвования в будущем. Восточно-китайский педагогический университет и факультет математики и другие факультеты университет будет предоставлять Стороне А как можно больше поддержки и услуг, если это не нарушает законы и правила и не наносит ущерба репутации университета. Настоящий меморандум является приложением к Договору дарения, заключенному обеими сторонами на , 2017. Настоящий меморандум, вступающий в силу с даты подписания обеими сторонами, имеет четыре экземпляра, по два экземпляра у каждой стороны. Все оригиналы имеют одинаковые юридические вступает в силу как Договор дарения. [Страница для подписи] Сторона A (донор) : Shanghai Four Seasons Education and Training Co., Ltd. [ Проставлена ​​печать компании ] Подписавшееся лицо: /s/ Peiqing Tian Party B (Donee) : Shanghai East China Normal University Education Development Fund [ Company seal is affixed ] Signing Person: /s/ Shijun Tong   Дата подписания:   22 ноября 2016 г.   6 Код : Комиссия по обмену ценными бумагами — база данных Edgar, EX-10. 14 18 d411950dex1014.htm EX-10.14 , просмотрено 21 октября 2021 г., просмотр исходного кода в SEC. Юристы, имеющие опыт работы с соглашениями о пожертвованиях, помогают клиентам. Вам нужна помощь с договором дарения? Разместите проект на торговой площадке ContractsCounsel, чтобы получить бесплатные предложения от юристов по составлению, рассмотрению или согласованию соглашений о пожертвовании. Все юристы проверены нашей командой и проверены нашими клиентами, чтобы вы могли изучить их перед наймом. Как заполнить подарочное письмо для ипотеки Ипотека Как LendingTree получает оплату? LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке. LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке. Автор: Обновлено: 24 августа 2022 г. Примечание редактора: Содержание этой статьи основано исключительно на мнениях и рекомендациях автора. Возможно, он не был проверен, заказан или иным образом одобрен кем-либо из наших сетевых партнеров. Когда кто-то дает вам деньги, чтобы помочь вам купить дом, ваш кредитор требует подарочное письмо вместе с документами, показывающими, как деньги переходят из рук в руки. Знание правил заполнения подарочного письма на ипотеку поможет вам предотвратить ошибки, которые могут задержать одобрение кредита. Что такое подарочное письмо для первоначального взноса по ипотеке? Подарочное письмо по ипотеке — это письменное заявление, подтверждающее, что средства, предоставленные заемщику в качестве первоначального взноса, являются подарком, а не кредитом, который необходимо погасить. В письме должно быть объяснено, кто дарит деньги, откуда поступают средства жертвователя и каковы отношения между дарителем и получателем. Подарочные средства также можно использовать для оплаты расходов на закрытие сделки, которые в среднем составляют от 2% до 6% от суммы кредита, в зависимости от суммы кредита. Некоторые программы даже позволяют вам использовать подарочные деньги для удовлетворения требований по ипотечному резерву, которые представляют собой средства, отложенные для покрытия ежемесячных платежей в течение нескольких месяцев. Шаблон письма о подарке по ипотеке Кредиторы обычно предоставляют шаблон письма о подарке по ипотеке, который вы можете использовать. Ниже приведен типичный шаблон подарочного письма, которым вы можете поделиться со спонсорами. Следуйте основным инструкциям в этом образце письма, чтобы заполнить форму, и убедитесь, что вы понимаете мелкий шрифт. Подарочное письмо Настоящим я/мы подтверждаю следующее: Я/мы, доноры A и B, сделали подарок в размере 15 000 долларов США Заемщику C и D, и возврат этого подарка не ожидается или не подразумевается либо в виде денежных средств, либо будущих услуг получателя (получателей). Подарок предназначен для покупки недвижимости, расположенной по адресу: 1234 Housing Lane, Anycity, Anystate, 12345 Источник средств для этого подарка: Название банка: ABC Bank Тип счета : (x) Проверка ( ) Сбережения ( ) Другое Номер счета: 54321 Родство с заемщиком: Родители Имя донора: A и B Донор Почтовый адрес: 4321 Giftor Avenue Город: Anywhere / State: Anystate / Zip: 65432 Телефон донора: 987-654-3210 A и B Донор 01.09.22 *Подпись дарителя Дата C. Покупатель жилья 21/09/22 *Подпись заемщика (получатель) Дата 21.09.22 *Подпись заемщика (получателя) Дата *Пожалуйста, обратите внимание: Подписав это подарочное письмо, я/мы настоящим подтверждаю, что какие-либо средства, предоставленные покупателю(ям) жилья, не были предоставлены дарителю от любого лица, заинтересованного в продаже имущества, включая продавца, агента по недвижимости, брокера, строителя или кредитного эксперта, или любого другого лица, связанного с этой сделкой. МЫ ЗНАЕМ О СЛЕДУЮЩЕМ: Я/мы полностью понимаем, что это федеральное преступление, наказуемое штрафом или тюремным заключением, или и тем и другим, заведомо ложные заявления при подаче заявки на эту ипотеку, как это применимо в соответствии с положение раздела 18 Кодекса США, раздел 1014 и раздел 1010. Ипотечные кредиторы заинтересованы в информации о подарочном письме для ипотеки по трем причинам: Документально подтвердить, что вечеринка по поводу покупки дома Письменное подтверждение того, что деньги, которые вы получаете, являются подарком, а не займом Для информирования IRS о сумме подарка для целей налогообложения Ниже приведены восемь частей информации в подарочном письме и почему кредиторы запрашивают их: Точная сумма подарка в долларах . Кредиторы проверяют, чтобы эта сумма соответствовала тому, что выходит со счета донора и поступает на ваш счет. IRS ежегодно устанавливает ограничения на максимальную сумму, которую можно подарить без налоговых последствий. Подписанное донором заявление о том, что выплаты не ожидаются . Это позволяет кредитору знать, что вы не занимаете деньги и не будете брать дополнительные долги. Адрес имущества связанного с первоначальным взносом . Подарочное письмо связывает подарочные средства с домом, который вы покупаете. Информация о счете жертвователя, включая название банка или инвестиционной компании, номер счета и тип счета (чековый, сберегательный или инвестиционный) . Откровенно поговорите с потенциальным спонсором подарка, чтобы убедиться, что он не против. Андеррайтеры проверяют это, чтобы убедиться, что деньги не поступают от заинтересованной стороны, такой как агент по недвижимости или продавец дома, и если вы не предоставите их, подарочные средства не могут быть использованы. Дата перевода средств . Средства могут быть внесены на ваш счет или счет условного депонирования покупки. Отношения донора с заемщиком . Большинство кредитных программ требуют, чтобы средства поступали от родственника или друга. Дарение средств от кредитного инспектора, агента по недвижимости, строителя или кого-либо еще в рамках договора купли-продажи почти всегда запрещено. Имя донора, полный адрес и номер телефона . Убедитесь, что ваш донор не возражает против предоставления этой информации. Он должен быть включен в подарочное письмо. Датированные подписи дарителя и заемщика . После того, как все подпишутся, подарочное письмо становится юридически обязывающим документом. Как документально подтвердить средства, связанные с подарочным письмом для ипотеки Ваше подарочное письмо должно быть подкреплено документами. Обычно вам необходимо предоставить следующее: Подарочный чек и депозитный ордер, показывающий закрытие средств, внесенных на ваш счет. Квитанция о снятии средств или выписка из банка, показывающая, что средства списываются со счета жертвователя. Чек выписан непосредственно закрывающему агенту. (Добавьте условное депонирование транзакции к чеку, чтобы средства были направлены на условно-депозитный счет, привязанный к вашей покупке. Вы можете получить эту информацию у заключительного агента.) Выписка об оплате, показывающая средства, депонированные или переведенные на счет условного депонирования.   Сколько денег можно получить в подарок по ипотеке? Большинство стандартных кредитных программ позволяют частично или полностью получить первоначальный взнос из различных источников. Вы можете получить деньги в подарок от родственника или друга, вашего работодателя или местного профсоюза, государственного учреждения или даже благотворительной организации. Для ипотечных программ без первоначального взноса подарочные средства могут быть использованы для закрытия расходов. Хотя формат письма о подарке ипотечного кредита может различаться в зависимости от типа кредита, основные требования к информации одинаковы. Правила подарочных писем для различных типов кредитов Рекомендации Fannie Mae в отношении подарков Кредиторы следуют рекомендациям Fannie Mae, чтобы предлагать обычные кредиты, наиболее распространенный вид жилищного кредита, выдаваемый в Соединенных Штатах. Обычные кредиты требуют минимального первоначального взноса в размере 3%, который может быть полностью получен в результате подарка, если вы покупаете дом для одной семьи. Подарочные средства для обычного кредита могут быть получены от родственника, работодателя, близкого давнего друга, программы государственной помощи при первоначальном взносе (DPA) или благотворительной организации. Руководство по подаркам Freddie Mac Подобно Fannie Mae, Freddie Mac предоставляет финансирование для обычных кредитов. В соответствии с рекомендациями Freddie Mac весь ваш первоначальный взнос может быть подарен родственником, если вы покупаете дом на одну семью в качестве основного места жительства. Freddie Mac также позволяет использовать средства на свадебные подарки от родственников и друзей при двух условиях: Вы предоставляете копию свидетельства о браке Вы показываете средства, перечисляемые на ваш банковский счет в течение 90 дней с даты регистрации брака Рекомендации FHA по подаркам Федеральное жилищное управление (FHA) страхует ссуды, выданные одобренными FHA кредиторами, с минимальным первоначальным взносом в размере 3,5%, которые могут быть подарены. Требуется подарочное письмо FHA с сопроводительными документами, аналогичными тем, которые необходимы для обычных руководств. Ссуды FHA популярны среди некоторых покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, потому что они позволяют получить минимальный кредитный рейтинг 580, что ниже минимального 620, требуемого обычными кредиторами. Руководство по подаркам VA Министерство по делам ветеранов США (VA) гарантирует ипотечные кредиты для соответствующих критериям военных заемщиков. Ссуды VA не требуют первоначального взноса, но правила VA позволяют заемщикам использовать подарочные средства для закрытия расходов или первоначального взноса, если они хотят его внести. Требования к подарочному письму и документации аналогичны FHA и обычным кредитам. Руководство по подаркам Министерства сельского хозяйства США (USDA) Министерство сельского хозяйства США (USDA) гарантирует получение займов USDA без первоначального взноса семьям с низким и средним доходом в утвержденных сельских районах страны. Как и в программе кредита VA, подарочные деньги могут быть использованы для оплаты расходов на закрытие. Вам нужно будет предоставить подарочное письмо и подтверждающие документы в соответствии с правилами подарочных писем других кредитных программ. Требования к подарочному письму для типов недвижимости Приведенная выше информация о программе позволяет вам получить подарок на весь первоначальный взнос, если вы покупаете одноквартирный дом (для одной семьи) в качестве основного места жительства. Тем не менее, некоторые программы требуют, чтобы вы полностью или частично оплачивали первоначальный взнос самостоятельно, особенно если вы покупаете многоквартирный дом, второй дом или инвестиционную недвижимость. Используйте приведенную ниже таблицу в качестве краткого справочника по требованиям к подарочным письмам для различных типов недвижимости. Кредитная программа Тип занятости Тип собственности Сумма, которую можно подарить Обычный Основной дом Одна единица Авансовый платеж, затраты на закрытие и резервы Две единицы До 12% от 15% необходимого первоначального взноса От трех до четырех единиц До 22% от 25% необходимого первоначального взноса Второй дом Одна единица Авансовый платеж, затраты на закрытие и резервы От двух до четырех единиц Все, кроме 5% требуемой суммы первоначального взноса Инвестиционная недвижимость От одной до четырех единиц Подарочные средства не допускаются ФХА Основной дом От одной до четырех единиц Первоначальный взнос и затраты на закрытие ВА Основной дом От одной до четырех единиц Первоначальный взнос и расходы на закрытие USDA Основной дом От одной до четырех единиц Первоначальный взнос и расходы на закрытие Имеются ли налоговые последствия для подарочных фондов с первоначальным взносом? IRS облагает налогом подарки, сделанные на определенную сумму в долларах. В 2022 году вы можете подарить до 16 000 долларов США без каких-либо налоговых штрафов. В большинстве случаев даритель должен заплатить налог на подарок, но могут быть особые случаи, когда получатель подарка может согласиться заплатить его вместо этого. Обратитесь к налоговому специалисту за консультацией по вашей конкретной ситуации. Что такое письмо о подарке? Собственный капитал представляет собой разницу между стоимостью дома и непогашенным остатком кредита, а дарение собственного капитала позволяет продавцу подарить часть своего собственного капитала члену семьи, жениху/невесте или сожителю. Вместо обычного подарочного письма требуется подарочное письмо. С подарком в виде акций: Подарок представляет собой сумму акций, которую продавец передает родственнику, покупающему дом. Требования к документации аналогичны обычному подарочному письму. Нет обмена реальными деньгами. Собственный капитал предоставляется покупателю в качестве кредита при закрытии сделки. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Имя E-mail Сайт Меню Поиск: