Согласие супруга на покупку квартиры образец: Заявление на согласие супруга на покупку квартиры | Образец — бланк — форма

Содержание

Заявление на согласие супруга на покупку квартиры | Образец - бланк - форма

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

По семейному кодексу Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляются по обоюдному согласию супругов. С сентября 2009 г. согласие мужа или жены требуется не только на продажу, но и на покупку недвижимости

В случае если один из супругов совершает сделку без согласия другого, такая сделка может быть признана судом недействительной по иску супруга, чье право было нарушено, только тогда, когда другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии супруга на совершение данной сделки (ст. 253 ГК, п. 2 ст. 35 СК).

Данное правило обусловило необходимость обеспечить стабильность гражданского оборота. Имеет место своеобразная конкуренция интересов добросовестных контрагентов (третьих лиц), вступающих в сделки с одним из супругов, и интересов второго супруга, непосредственно не участвующего в сделке. Поэтому предпочтение отдается интересам супруга, то есть суд признает сделку недействительной лишь в том случае, если третье лицо действовало недобросовестно, поскольку заведомо знало, что другой супруг не выразит согласия на заключение сделки.

Cогласие супруга на покупку квартиры должно быть нотариально удостоверено в следующих трех случаях:

  • при совершении сделки по распоряжению недвижимостью;
  • при совершении сделки, требующей нотариального удостоверения, и (или)
  • при совершении сделки, для которой предусмотрена обязательная государственная регистрация.

Документ, подтверждающий согласие супруга на приобретение недвижимости, составляется в нотариальной конторе. Для этого нотариусу необходимо предоставить свидетельство о браке и паспорт супруга, разрешающего покупку.

Текст заявления может быть исполнен от руки или напечатан. Но в любом случае последняя строка с полными Ф.И.О. и подписью заявителя пишется от руки в присутствии нотариуса.

Как оформить согласие супруга на покупку недвижимости — образец

Нужно ли согласие супруги на покупку недвижимости

Согласие супруга на покупку недвижимости – это важный документ, который должен быть оформлен по всем правилам и нормативам, и в обязательном порядке заверен нотариусом. Суть бумаги в том, чтобы засвидетельствовать согласие одного из супругов на покупку какой-либо недвижимости или проведения прочих операций с ней.

Законодательство РФ определяет такой документ, как обязательный для совершения операций с недвижимостью.

Раньше, а точнее, до 1 марта 2013 года, ГК РФ гласил, что все операции с недвижимостью, должны быть согласованы между супругами, и подтверждены письменным согласием сторон. К тому же, подобный документ необходимо было регистрировать на государственном уровне.

Сейчас же, регистрировать нужно лишь непосредственно факт передачи прав на жилье новому хозяину. То есть, прописанные в третьем пункте статьи №35 Семейного кодекcа РФ нормативы, больше не имеют веса.

Если жилплощадь была куплена людьми, которые находятся в законном браке, они несут за нее совместную ответственность. Это означает, что в случае расторжения брака, имущество будет делиться надвое: поровну между супругами. Если же в семье есть дети, соотношение изменится.

Важно то, что даже если сделка купли-продажи была начата еще до вступления граждан в брак, но не была закончена до этого периода — имущество считается совместно нажитым. Даже в том случае, когда именно супруг проходит собственником по всем документам, его жена имеет право на свою долю в приобретенной жилплощади.

Учитывая статистику разводов за последнее десятилетие, данный вопрос очень остро обсуждается, и многие несогласные пытаются оспорить третий пункт 35-й статьи Семейного Кодекса РФ в суде. Возможно ли это сделать?

Форма согласия супруга

Для оформления согласия одного из супруга на дальнейшие манипуляции с недвижимостью нужно указать:

  1. Полное имя лица, согласие которого требуется.
  2. Данные паспорта: номер, серия, где и кем был выдан документ, адрес прописки, наличие особенных отметок.
  3. Данные из свидетельства о браке: номер и серия, где и когда был заключен брак, название структуры, выдавшей документ.

Примечательно то, что указывать какую именно недвижимость планируют продать или обменять, совсем необязательно. Это позволяет одному из супругов, который получил согласие своей половинки, совершать операции с любой жилплощадью, пользуясь настоящим документом.

Этот аспект рассматривается как с положительной, так и с отрицательной стороны.

К плюсам, несомненно, можно отнести тот факт, что получив универсальное разрешение, супругам больше не нужно будет заморачиваться с получением такого документа каждый раз, когда они хотят провести сделку с недвижимостью.

Но минус в том, что недобросовестные супруг или супруга могут воспользоваться наличием такого «зеленого света» в личных, не всегда благородных, целях.

Следует отметить, что разрешение от супруга не имеет предусмотренного законом срока действия.

Но этот вопрос уже давно находится в очереди для рассмотрения, в связи с частыми жалобами на мошеннические операции, которые стали возможными благодаря наличию такого разрешения у супругов, которые давно не живут вместе, но не удосужились заверить этот факт в соответствии с законом.

Скачать образец согласие супруга на покупку недвижимости MS Word.

Законодательная база

Сразу следует четко очертить нормативно-правовой документ, который регламентирует правила поведения в данной сфере. Это Семейный Кодекс.

Давайте рассмотрим статьи, в которых имеется нужная для этой тематики информация, обойдя не относящиеся к делу статьи:

  1. Статья 35 (пункт 2) гласит, что лицо, выступающее покупателем жилплощади, не обязано предъявлять лицу, выступающему продавцом объекта, письменное согласие супруга или супруги. Этот факт дает нам право полагать, что разрешение не нужно вовсе. Но это не так. Далее, мы рассмотрим ситуации, при которых действительно можно обойтись без вышеупомянутого документа.
  2. Если один из супругов выражает несогласие еще до подписания сделки, то процесс не имеет смысла продолжать, потому что, даже при наличии всех компонентов процесса купли-продажи, вся документация будет признана недействительной.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что лучше все-таки подготовить всю документацию заранее, чтобы обезопасить себя от таких неприятных ситуаций. Конечно же, в идеале, супруги могут принимать все решения вместе, обговаривая детали и соглашаясь на все условия в устной форме. Но действительность не всегда так радужна, и здравый смысл требует соблюдения всех мер предосторожности при принятии таких важных решений.

В каких случаях не требуется согласие супруга

Вот мы и дошли до того вопроса, с которым чаще всего обращаются к юристам: есть ли лазейка в законодательстве? Есть! Семейным Кодексом предусмотрен целый ряд условий,

которые лишают необходимости получения разрешения супруга на проведение сделок с недвижимостью:

  1. Брачный договор – недооцененный и не очень-то уважаемый в нашей культуре документ, который может быть подписан как до, таки после вступления в законный брак. В нем могут быть прописаны имущественные вопросы, указываться право на опеку в случае развода, и даже некоторые поведенческие аспекты. Для того чтобы совершать процессы купли-продажи без разрешения второй половинки, нужно всего лишь указать это в контракте. Такой пункт дает понять, что обе стороны априори согласны на подобные условия.
  2. Вместо того чтобы покупать квартиру, ее можно просто принять в дар, по крайней мере, по документам. В таком случае разрешение не потребуется.
  3. Нет необходимости оформлять разрешение и в том случае, когда квартира или дом были получены одним из супругов по наследству.
  4. Для того чтобы иметь право проводить сделки без согласия второго супруга,
    можно сделать доверенность,
    которая позволит уполномоченному лицу совершать все сделки, включая покупку жилья.

Отдельно остановиться следует на ситуациях, когда покупка недвижимости планируется уже после того, как пара оформила развод:

  1. Если расторжение брака произведено полностью, разрешение бывшего супруга/супруги больше не нужно. Это касается только тех случаев, когда все имущественные вопросы были улажены.
  2. Если же хотя бы у одной из сторон остались имущественные претензии, вторая не имеет права совершать подобные сделки без разрешения.

Последствия отсутствия согласия

Как уже было сказано выше, оформить покупку можно и без согласия одного из супругов. Но если он или она заявит о своем несогласии, можно считать все приложенные усилия и весь пройденный путь напрасным. Предъявить претензию можно в течение 12 месяцев после совершения покупки.

Всю ответственность за сделку без согласия понесет именно покупатель. Он то и потерпит самые большие убытки, как в материальном, так и в моральном плане.

Самым плохим раскладом можно считать ситуацию, когда один из супругов решает сразу же оспаривать принятое без него решение в суде.

Как оформить согласие

Даже в нашем государстве, с бюрократическим устоем, не так уж сложно оформить согласие на покупку недвижимости. Если у вас с вашей половинкой нет разногласий по этому поводу – отлично, можно считать, что полдела сделано. Если же ситуация обстоит несколько иначе, то справляться в первую очередь нужно именно с ней. Сначала придется найти подход и получить согласие, и только потом – заверять его нотариально.

Когда первый этап завершен (супруги пришли к консенсусу), можно начинать собирать пакет документов, который состоит из:

  1. Оригинала и копия паспорта стороны, дающей свое согласие.
  2. Идентификационный код (оригинал и копия).
  3. Свидетельство о заключении брака (оригинал и копия).

Все это относится к уполномоченному местному органу или частному нотариусу, который быстро составит документ и объяснит все детали. Процесс занимает от одного дня до недели. Все зависит от того, к кому вы обратились за помощью в оформлении. Муниципальный юрист, скорее всего, будет занят, поэтому процесс, соответственно, займет, немного больше времени. Нотариус, имеющий частную практику, сделает все намного быстрее, но и стоить это будет дороже.

Некоторые предусмотрительные пары оформляют согласие заранее, чтобы при необходимости не создавать себе лишних проблем. А так как разрешение имеет неограниченный срок действия, такой шаг можно считать вполне разумным.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Согласие супруга на покупку квартиры

Согласие супруга на покупку квартиры требуется при условии, что она приобретается за счет денежных средств, являющихся общим имуществом супругов. А если брак оформлен, то все денежные средства являются совместно нажитым имуществом и поэтому разрешение второго супруга является обязательным. Те же самые правила действуют и при продажи недвижимости приобретенной в браке.

Согласие супруга на покупку квартиры это разрешающий документ, который дает одному супругу право совершать определенные действия направленные на приобретение недвижимости.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Обязательным документом при приобретении недвижимости одним из супругов является согласие другого супруга на покупку недвижимости, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Для совершения одним из супругов сделки по покупке недвижимости, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга на покупку недвижимости.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, а деньги заработанные супругами в браке являются их совместной собственностью, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий (например, согласие на покупку квартиры) только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.


Образец согласия супруга на покупку квартиры

Согласие супруга на покупку квартиры

Город Москва, РФ
Двадцать девятого июня две тысячи ___________ года

Я, гр. ПИКОВ АЛЕКСАНДР ДМИТРИЕВИЧ, 11.11.1961 г.р., место рождения — г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол муж., паспорт 01 02 444888, выдан Управления внутренних дел Центрального округа гор. Москвы 11.01.2001 г., код подразделения 222-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 117, являясь супругом Касаткиной Алены Вячеславовны, брак зарегистрирован 07.02.1998 г. Центральным отделом ЗАГС гор. Москвы,

даю свое согласие супруге, Касаткиной Елене Вячеславовне, на покупку квартиры, находящейся по адресу: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 81 кв. 117, за цену и на условиях по своему усмотрению. Содержание ст.ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне исполняющей обязанности нотариуса разъяснены.
Материальных и иных претензий к супруге не имею.

Настоящее согласие на продажу квартиры составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы Центрального нотариального округа, почтовый адрес: гор. Москва, ул. Красная, 1, второй выдается Пикову Александру Дмитриевичу.

Текст согласия мне исполняющей обязанности нотариуса прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

ПОДПИСЬ: _____________________________

г. Москва, РФ, двадцать девятого июня две тысячи ____________________ года.
Настоящее согласие удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, исполняющей обязанности нотариуса Центрального нотариального округа, Абрамовой Веры Петровны, почтовый адрес: г. Москва, ул. Красная, 1.
Согласие подписано Пиковым Александром Дмитриевичем собственноручно в моем присутствии. Личность подписавшего документ установлена. Дееспособность и брачные отношения проверены.

Зарегистрировано по реестру за № ____________

Взыскано по тарифу

И.О. НОТАРИУСА __________________ / _______________

Смотреть другой образец согласия

Друзья, а что Вы думаете про согласие супруга на покупку квартиры? Напишите об этом несколько слов в комментариях и поделитесь этой информацией в соцсетях со своими друзьями. А чтобы не пропустить в дальнейшем другие важные изменения в новых законах, подпишитесь на получение новостей.

Закон РАА

Бесплатная консультация юриста по телефону

8-495-128-74-20

8-812-507-64-25

8-800-301-37-30


Согласие супруга на покупку недвижимости

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на покупку недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Согласие супруга на покупку недвижимости Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 34 "Совместная собственность супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Как следует из материалов дела, истец и ответчик состояли в браке, на имя ответчика в банке открыт банковский вклад, на который были внесены денежные средства. В дальнейшем вклад закрыт, снятые ответчиком денежные средства были потрачены на приобретение недвижимого имущества для сына. В материалах дела не имеется доказательств того, что указанные денежные средства были потрачены ответчиком в интересах семьи. Расходование средств при отсутствии согласия второго супруга на приобретение недвижимости для члена семьи не свидетельствует об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований. Таким образом, суд удовлетворил требования истца о разделе совместно нажитого имущества (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 39 "Определение долей при разделе общего имущества супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд частично удовлетворил требования истца к ответчице - жене сына истца о взыскании 1/2 части суммы займа, взятого сыном истца в долг у истца по расписке, расходов на уплату госпошлины. При этом суд признал неверными выводы нижестоящего суда о том, что истцом не представлено доказательств того, что денежные средства, взятые сыном в долг у истца, были потрачены на нужды семьи, в том числе на покупку недвижимости, ответчица согласие на получение займа не давала, денежные средства ей супруг не передавал. Суд установил, что денежные средства, взятые у истца его сыном, использовались сыном для погашения задолженности по кредитному договору, заключенному им и его супругой - ответчицей в целях приобретения жилого помещения с земельным участком. Таким образом, денежные средства, полученные сыном по договору займа (расписке), были использованы им на нужды семьи с ответчицей. В соответствии с п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. При таких обстоятельствах являются обоснованными требования истца в части взыскания с ответчицы 1/2 части суммы займа по расписке.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Согласие супруга на покупку недвижимости Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости10.2. Вывод из судебной практики: Если супруг продавца недвижимости отозвал свое согласие на заключение договора купли-продажи недвижимости, являющейся общей совместной собственностью, после подписания договора, но до государственной регистрации перехода права собственности, это препятствует такой регистрации.

Нормативные акты: Согласие супруга на покупку недвижимости

Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости

Содержание статьи:

Официальные брачные отношения подразумевают наличие у супругов определенных имущественных прав и обязанностей. В первую очередь речь идет об имуществе, приобретенном в браке. При возникшей потребности распорядиться семейной собственностью, потребуется получить согласие второй половины. При продаже, покупке, дарении, завещании или аренде, то есть любой юридической сделке, нотариально заверенное разрешение должно входить в пакет документов на процедуру.

Другими словами, второй собственник в лице супруга должен быть оповещен о действиях с объектом общей недвижимости. Если второй собственник не согласен с действиями, то отсутствие нотариально заверенного документа не позволит совершать сделки с недвижимостью. Требование о согласии при покупке исходит из того факта, что обе стороны должны иметь равные права и обязанности, обладать сведениями о совершенных действиях и нести совокупную ответственность.

Правовые нормативы по супружеской недвижимости

Супруги имеют равные права на имущество, приобретенное в законном браке. При этом не имеет значения, на чье имя оформлены документы на собственность. Не требуется написания и заверения никаких дополнительных согласительных документов, главным является свидетельство о заключении брака. В настоящее время регистрация осуществляется не самой сделки купли-продажи, а перехода права собственности. Купчую можно оформить между заинтересованными лицами без регистрации, уже в дальнейшем обратиться в Росреестр.

Кроме того, с января 2017 года внесены кардинальные изменения в правила регистрации недвижимости, при которых основным документом становится выписка из ЕГРП. Свидетельство на право собственности на недвижимость не выдается новому собственнику, но сроки переуступки права согласно купчей значительно сокращены. Спорные моменты могут возникнуть у супружеской пары, если потребуется произвести раздел совместного имущества.

Для того, чтобы избежать злоупотреблений одной из сторон, реализации без ведома второго владельца, приходится недвижимость подвергать аресту. Например, при разводе и подаче искового заявления на раздел недвижимости истец имеет право ходатайствовать о наложении запрета на операции со спорным имуществом. Конфликтные ситуации возникают из-за спорного момента в законодательстве: договор купли-продажи не требует разрешения второй стороны, поскольку не регистрируется в реестре.

Именно из-за отсутствия нотариально заверенного согласия второй половины возникают судебные тяжбы при разделе совместно нажитого имущества.

Зачем необходимо согласие второго супруга

Недвижимое или движимое имущество может быть приобретено одним из супругов без обоюдного согласия. Но имущество будет разделено в равных долях, если нет особых условий. Встречаются ситуации, когда купленные без согласия второй половины объекты стараются вывести из раздела, скрыть или реализовать в процессе развода.

Противные стороны в судебном процессе заявляют, что операции с собственностью произведены незаконно, без их согласия. Семейные адвокаты рекомендуют все сделки в браке заверять нотариальным согласием второй стороны, чтобы невозможны были злоупотребления. Доказать, что недвижимость приобретена на средства семейного бюджета и при обоюдном желании, можно по нотариальному документу. Существуют исключения, которые потребуют доказательной базы в суде:

  • если собственность приобретена, когда граждане проживают врозь, но официально не разведены;
  • по условиям брачного договора.

Юристы советуют обязательно заручаться нотариально заверенным согласием второй половины при значительных материальных сделках. Получить подобную справку несложно и не займет много времени. Один экземпляр всегда будет храниться у нотариуса и сыграет важную роль при возможных спорах по недвижимости. Мошеннических поступков может быть действительно много, особенно когда развод и раздел производятся последовательно.

Если процедура расторжения брака произведена первой, затем происходит раздел совместно нажитого имущества, то дело может происходить длительный период и противная сторона постарается изыскать пути незаконной реализации. Поэтому следует постараться внести обременение на собственность и запрет на реализацию. Если продажа совершена в обход второго владельца, то сделку можно признать незаконной. При этом следует понимать, что судебное постановление не всегда легко реализовать, несмотря на обращение к судебным приставам.

Правила ипотечного кредитования супругов

Ипотека прочно вошла в повседневный обиход, многие семьи имеют ипотечную недвижимость. Договора чаще всего имеют длительный период исполнения, поэтому вопрос о разводе и разделе ипотечной квартиры не редкость на практике. При заключении кредитного соглашения заемщику придется предоставить необходимый пакет документов. Кроме прочего, при официальном браке нужно согласие второй половины, которая выступает в качестве поручителя или совместного заемщика.

Ипотечная квартира может быть оформлена на одного из супругов, на обоих, на их детей. Оба они должны быть в курсе предстоящей сделки и подписывать договор, соглашаясь с условиями кредитования. Предоставляется нотариально заверенное разрешение от супруга, который выступает поручителем. Если возникнут форс-мажорные обстоятельства у плательщика, то банк предъявит претензии ко второму супругу. Совместное соглашение трактует, что средства выделяются из семейного бюджета и принадлежат обоим гражданам в равных долях.

Без предоставления нотариального документа от второго совладельца кредитный договор на квартиру не будет заключен. Оба супруга должны быть в курсе, согласны с размером регулярных платежей и готовы погашать обязательства на утвержденный период. Справедливый раздел квартиры при разводе при наличии ипотечных обязательств предусматривает несколько возможных вариантов, которые должны устраивать не только владельцев, но кредитную организацию, как заинтересованную сторону.

Официальное согласие на ипотеку потребуется в случае, когда необходимо подтвердить:

  • обоюдное решение о приобретении недвижимости в ипотеку;
  • осведомленность о приобретенных финансовых обязательствах;
  • отсутствие скрытых операций по недвижимости супругов.

Поскольку в подавляющем большинстве случаев раздел имущества производится в судебном рассмотрении, юристы рекомендуют сохранять все документы, подтверждающие факт совместного приобретения недвижимости. Кроме непосредственно согласия имеет смысл в некоторых ситуациях оформить доверенность на проведение сделки от одного супруга второму. При длительном отъезде или иной ситуации, при которой невозможно личное присутствие, по требованию второй стороны сделки допускается оформление нотариальной доверенности. Например, квартира оформлена на одного супруга, а продает ее второй, поэтому следует сделать доверенность.

Острым является вопрос раздела ипотечной квартиры, поскольку потребуется согласие кредитора на переоформление договора. Банки неохотно идут на изменение соглашения в пользу двух различных заемщиков. Может потребоваться реализация недвижимости и расторжение договора, покрытия банковских обязательств.

Правила оформления супружеского согласия

Скачать образец согласия супруга на покупку недвижимости

Сделки по недвижимости являются важными событиями в жизни каждой супружеской пары. Для избежания возможных претензий и судебных тяжб рекомендуется перед приобретением объекта недвижимости взять у второй половины официальное разрешение на проведение сделки. Юридическое значение документ приобретает только после заверения в нотариате. Бланк документа предоставляется нотариусом, куда заносятся основные положения по предстоящей операции:

  • личные данные каждого супруга, адрес регистрации и реквизиты паспорта;
  • наименование сделки, на которую выдается согласие.

Нотариус уведомляет клиентов о последствиях предпринятого шага, регистрирует разрешение. Один экземпляр хранится в нотариальной конторе, два других выдается гражданам. При возникновении споров и утере документа, всегда есть возможность взять дубликат в нотариате. При отсутствии согласия, признать покупку недействительной можно в течение года с момента, когда о сделке стало известно.

Согласие супруга на продажу квартиры

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

Образец нотариального согласия супруга на покупку квартиры

Все области нашей личной и общественной жизни регулируются нормами права для предупреждения злоупотреблений. Для наших граждан еще не очень понятно регулирование денежных отношений между супругами в правовом поле, но в семейной жизни рано или поздно возникает вопрос о покупке дорогостоящих вещей, автомобилей, недвижимости. За законами Российской Федерации покупка и распоряжение совместно нажитым имуществом должно происходить с согласия обоих супругов. Также сообща нужно и тратить денежные средства на приобретения недвижимости.

Для покупки дома или квартиры непременно понадобится нотариально заверенное согласие супруга или супруги. Если этого не сделать, могут возникнуть неприятности между сторонами или с государством, поскольку данное соглашение установлено нормами Семейного кодекса. Это определяет, как нужно действовать в той или иной ситуации. В обратном случае решить проблему, возникшую при отсутствии письменного согласия, удастся лишь в судебном порядке. Перед оформлением сделки покупки недвижимости следует тщательно подготовиться не только экономически, но и юридически. Важно определить, в каких случаях необходимо брать нотариальное согласие супруга, какие будут последствия, если нарушить данную процедуру, а также все нюансы оформления.

Читайте также: Стоимость независимой оценки после затопления квартиры

Семейный кодекс РФ регулирует взаимоотношения супругов. Оформление нотариального согласия также базируется на нормах семейного права. Если оно отсутствует, то может возникнуть подозрение о том, правомерна ли совершенная сделка. В случае развода один из супругов вправе заявить, что покупка недвижимости была совершена без его согласия, в результате сделку могут признать незаконной.

Но последние изменения в Семейном кодексе указывают на коллизию правовых норм. Несмотря на то что сделку следует оформить на законодательном уровне, присутствие нотариуса вовсе не обязательно, а все имущество считается совместно нажитым. Поэтому собственниками нового имущественного приобретения становится как супруг, так и супруга, независимо, кто совершал сделку купли-продажи.

Если разобраться, что имущество, нажитое непосредственно в браке есть общим, тогда практика согласия супруга является поддержкой осуществляемой сделки относительно недвижимости, ее покупки-продажи, дарения, обмена. Вот поэтому данная поддержка нотариально оформляется и прилагается к основным документам сделки. Это документ является гарантией предотвращений споров в будущем.

При оформлении согласия нужно быть предельно внимательным и учитывать определенные условия составления. Гражданским и Семейным кодексом не предусмотрены шаблоны оформления согласия, но обязательными должны быть указаны следующие сведения:

  • недвижимость, которая приобретается, ее назначение;
  • свидетельство о браке;
  • паспортные данные участников сделки;
  • сроки действия документа. Сроки желательно указывать, но только те, что ограничивают временной период оформления сделки.

Если приобретение недвижимости осуществляется при регистрации в государственных органах, то письменное согласие осуществляется в процессе оформления сделки покупки-продажи. Также выделяют случаи, когда нотариальное согласие супруга не требуется:

  • приобретается объект нежилого фонда;
  • оформляется недвижимость в общую собственность;
  • приобретается недвижимое имущество, где указывается доля супруга или супруги;
  • оформляется покупка по доверенности.

В других случаях желательно иметь в наличии указанный документ. В нем указываются паспортные данные, технические характеристики приобретаемого объекта, реквизиты супруга, паспортные данные. Нельзя в этом документе указывать одно приобретение, а купить совсем другое. Это квалифицируется как незаконное деяние и будет наказуемым законом. Но если нет еще определения, какой объект недвижимости покупать, тогда в согласии супруга указывается, какое планируется недвижимое имущество, где оно примерно находится.

Юридический факт согласия на приобретения недвижимого имущества является гарантией правового осуществления деяния и снижения рисков к аннулированию договора. Особенно нотариальное согласие актуально против мошеннических операций с покупкой недвижимости. Иногда недобросовестные супруги могут брать участие в незаконных сделках, и нотариальное согласие станет гарантией того, что сговора нет. Также иногда супруги не сообщают о недвижимом приобретении. В случае открытия тайны, муж или жена могут подать иск в суд. Тогда приобретение признается незаконным.

Бывают случаи, когда один из супругов против покупки недвижимого имущества, тогда следует искать пути общего решения. Если это не удается, тогда сделка аннулируется.

Альтернативный вариант

Есть также альтернатива нотариальной доверенности мужа или жены. Ею может стать доверенность на имя супруга. Она также является фактическим нотариальным согласием мужа или жены. В доверенности описываются все права и обязательства, которым наделяется один из супругов в осуществлении воли другого. Значит, автоматически двое супругов действуют сообща, и купленное имущество становится общим или приобретается на имя лица, которое подписывает доверенность.

Читайте также: Как застраховать квартиру от затопления

В итоге нотариальное согласие является страхующим фактором при приобретении недвижимости, что в дальнейшем способно уберечь от проблем с законом, поскольку часто нотариальное согласие отсутствует при мошенничестве на рынке недвижимости. А также может обезопасить в случае развода, когда сделка без нотариального согласия аннулирована в судебном порядке, но альтернативой также служит доверенность одного из супругов.


На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

1/2ZYqgABr46k

цена согласия на дарение, на покупку, на сдачу в аренду объектов

Если недвижимость принадлежит супругам, так как представлена совместно нажитым имуществом, то разные сделки с этим объектом осуществляются исключительно при принятии совместного решения гражданами. Если продавцом или дарителем выступает мужчина, то он предварительно обязан получить письменное разрешение от жены. Данный документ составляется с учетом некоторых правил, а также заверяется нотариально.

Когда требуется согласие

Если предстоит покупка объекта, то нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости не нужно. Но если продается или дарится объект, являющийся совместно нажитым имуществом, то решение принимается только совместно.

Если отсутствует согласие, то это выступает серьезным нарушением законодательства, поэтому сделка легко оспаривается заинтересованной стороной.

Важные решения супруги обсуждают вместе, поэтому запрещено самостоятельно распоряжаться общим имуществом. Поэтому предварительно придется посетить нотариуса для составления согласия. Только при наличии этого документа осуществляется перерегистрация имущества на покупателя или одариваемого.

В каких случаях обязательно

Согласие составляется при заключении разных сделок, касающихся общего имущества. К ним относятся следующие действия:

  • продажа недвижимого объекта или некоторой его части;
  • составление ипотечного договора;
  • продажа фирмы или склада;
  • заключение арендного договора;
  • дарение имущества.

Эти сделки совершаются обоими владельцами недвижимости.

Важно! Любой гражданин может приватизировать муниципальную квартиру без предварительного получения разрешения от супруга, так как этот процесс представлен формированием акта доброй воли государства по отношению к одному человеку, поэтому жена не имеет каких-либо прав на этот объект.

Порядок оформления документа

Согласие супруга на дарение недвижимости либо ее продажу составляется от руки или на компьютере. Желательно с этим процессом сразу обращаться к нотариусу, у которого имеется образец документа. Текст содержит информацию:

  • личные данные супруга, который дает согласие, причем к ним относится его ФИО, место прописки, паспортные данные и дата рождения;
  • наименование объекта недвижимости, который принадлежит обоим супругам;
  • описание квартиры или дома, поэтому указывается точный адрес, площадь, количество комнат и другие сведения;
  • данные из выписки из ЕГРН и технического паспорта, так как они позволяют идентифицировать объект;
  • реквизиты свидетельства о браке, подтверждающего, что между гражданами имеются официальные семейные отношения;
  • сведения о покупателе, если он уже найден.

Документ подписывается супругом, который дает согласие, причем процедура осуществляется при нотариусе. После этого согласие заверяется специалистом, который должен убедиться в дееспособности составителя, а также предотвратить давление на него. Полученная документация не обладает временными ограничениями, но иногда приводится срок действия, если имеется необходимость.

Справка! Супруг, написавший разрешение, может в любой момент времени изменить свое решение, отозвав согласие, для чего нужно обращаться в нотариальную контору, где заверялся документ, а второй супруг уведомляется нотариусом об изменениях официальным письмом.

Правила составления согласия приводятся в пунктах ГК и СК. Здесь перечисляются нюансы заключения сделок с недвижимостью, которая принадлежит не одному человеку, а супругам.

Образец согласия супруга на продажу недвижимости выглядит так:

Сроки и стоимость оформления

Для составления согласия не требуется много времени, поэтому обычно процедура выполняется нотариусом в течение нескольких минут. Документ не обладает ограниченным сроком действия, если иное не предусматривается текстом. Иногда не принимается при совершении сделок согласие, составленное три года назад или раньше.

Нотариусы взимают плату за заверение документации. Стандартно цена нотариального согласия супруга на продажу недвижимости составляет 1,2 тыс. руб. Но разные конторы применяют различные тарифы, поэтому точную цену необходимо уточнять у выбранного специалиста.

 Обязательно ли нотариальное удостоверение

На основании ст. 35 СК согласие составляется исключительно в нотариальной форме. Поэтому супругам целесообразно сразу обращаться в нотариальную контору, где можно воспользоваться образцом документа, а также убедиться в правильности его составления, так как текст проверяется нотариусом.

При обращении к специалисту подготавливается документация:

  • паспорта супругов;
  • выписка из ЕГРН, содержащая сведения о владельцах недвижимости, а также о прописанных лицах или имеющихся ограничениях, представленных залогом или арестом;
  • свидетельство о браке, подтверждающее наличие официальных семейных отношений между гражданами;
  • правоустанавливающая документация, представленная договором купли-продажи, дарственной, договором приватизации, св-вом о вступлении в наследство или иными бумагами, на основании которых жилье перешло в собственность супругов.

Процедура изучения документов и составления согласия не занимает больше одного часа.

Когда согласие не нужно

В некоторых ситуациях при заключении разных сделок с недвижимостью не приходится составлять согласие от супруга. К ним относится:

  • Гражданин владел недвижимостью до заключения брака, поэтому этот объект является его личным имуществом. При этом не имеет значения, на основании какой сделки человек получил эту квартиру.
  • Жилье передано гражданину на основании безвозмездной сделки. К таким сделкам относится дарение или переход по наследству. Полученное такими методами жилье принадлежит единолично гражданину, поэтому супруг не имеет права на эту недвижимость.
  • Приватизированный объект. Процесс приватизации представлен передачей муниципальной недвижимости в собственность прописанных лиц на основании договора приватизации. За процедуру не приходится уплачивать какую-либо сумму средств. Жилье, полученное по договору приватизации, не относится к совместно нажитому имуществу, поэтому принадлежит только одному супругу.

В вышеуказанных ситуациях граждане могут самостоятельно распоряжаться имеющимися объектами, не запрашивая предварительно согласие от супруга. Оспорить такую сделку не получится.

Что делать, если супруг не дает согласие

Если между гражданами имеются не слишком хорошие отношения, то велика вероятность, что не получится совершить сделку с недвижимостью, так как муж или жена отказывается от составления официального разрешения.

В такой ситуации единственное решение заключается в подаче иска для раздела имущества. Обычно процедура выполняется с одновременным расторжением семейных отношений. Если отсутствует необходимость в расторжении брака, то целесообразно обсудить условия, при которых можно продать или подарить имущество. Нередко составляется брачный договор в отношении оставшихся объектов.

Супруг, который не дал согласие на совершение сделки, обладает многочисленными правами. Поэтому он может воспользоваться несколькими возможностями:

  • оспаривание сделки в суде, причем суд всегда становится на сторону истца, не дававшего согласие, поэтому договор признается недействительным, что приводит к возврату собственности;
  • жена может потребовать от мужа сумму денег, равную половине стоимости потерянного имущества.

Внимание! Если у продавца отсутствует согласие от супруга, то оспаривание сделки – это простой процесс, так как гражданин не сможет доказать, что он учел все требования законодательства при продаже или дарении недвижимости.

 Оспаривание согласия

Не всегда даже между супругами имеются хорошие и доверительные отношения, поэтому иногда согласие на продажу объекта составляется незаконным методом, поэтому его можно оспорить. К популярным основаниям относится:

  • формирование документа под физическим давлением или с помощью шантажа;
  • супруг, подписывавший согласие, является недееспособным человеком;
  • гражданин предварительно введен в заблуждение.

Нотариус, удостоверяющий согласие, должен убедиться в отсутствии давления или обмана. Но иногда он сам сталкивается с недостоверной информацией, поэтому удостоверяет нечестную сделку. Такое согласие можно оспорить в суде. Для этого обманутый супруг или его представитель подготавливает доказательства обмана или нарушения законодательства.

Отмена согласия

Документ обладает юридической силой в течение долгого периода времени. Если в это время гражданин не смог продать объект, то супруга имеет право отозвать разрешение. Это обусловлено тем, что составление этого документа представлено односторонней сделкой, поэтому его можно отменить или изменить.

Отзыв согласия супруга на сдачу в аренду недвижимости, ее дарение или продажу, выполняется в нотариальном виде, поэтому приходится обращаться в нотариальную контору. О таком решении в письменном виде оповещается второй супруг, который теряет право продавать или дарить объект.

Важно! Если квартира продается уже после отзыва согласия, то сделка легко оспаривается.

Заключение

Для продажи недвижимости, представленной общим имуществом супругов, требуется разрешение от мужа или жены. Без этого документа сделка признается недействительной. Согласие составляется в письменном виде и удостоверяется нотариально. В него включаются личные сведения о составителе, а также данные об объекте недвижимости. Документ в любой момент времени можно изменить или отозвать. Срок действия неограничен, если иное не указывается в тексте.

Полезное видео

Рекомендации юриста в видеоролике:

Брачный договор | Образец бесплатного брачного контракта

Брачный договор или «брачный договор» - это письменный договор, который заключается до того, как пара вступает в брак - чаще всего, когда они помолвлены. В этом соглашении определяются финансовые и имущественные права каждого супруга на случай, если брак закончится разлукой, в частности смертью или разводом.

Хотя все они имеют одинаковое значение, брачные контракты также могут называться:

  • Дополнительное соглашение
  • Брачный договор
  • Внутренний договор
  • Брачный договор
  • Добрачный договор
Содержание
  1. Что делает Prenup?
  2. Кому нужна подготовка?
  3. Брачный договор: за и против
  4. Как пройти обучение
  5. Как сделать ваш Prenup действительным
  6. Часто задаваемые вопросы о брачном соглашении

Что делает Prenup?

Брачные договоры служат для защиты финансовых и имущественных прав пары в случае развода.В том числе:

  • Отдельное или внебрачное имущество
  • Семейное имущество
  • Собственность бизнеса
  • Сбережения и пенсии
  • Алименты и супружеская поддержка

Отдельное имущество / имущество вне брака

В случае развода суд, как правило, делит семейное имущество между обеими сторонами, но исключает активы, известные как «отдельная собственность» или «внебрачная собственность». Однако во время брака может произойти слияние - или смешивание - обособленной собственности, в результате чего собственность утратит свой обособленный статус.

Чтобы предотвратить это, можно использовать брачный договор, чтобы указать, какой партнер что получит в случае развода, независимо от смешения.

Отдельное или внебрачное имущество включает:

  • Добрачное имущество (имущество, приобретенное индивидуально до брака)
  • Любое наследство или подарок, полученный от третьего лица во время брака
  • Компенсация за большинство телесных повреждений
  • Имущество, приобретенное после разделения

Семейное имущество

Все, что было приобретено в браке одним из партнеров, обычно считается совместной супружеской собственностью, которая принадлежит каждому партнеру в равной степени.Тем не менее, брачный договор может использоваться для исключения определенного имущества из категории семейной собственности или «общественной собственности».

В составе супружеской собственности:

  • Заработок каждого супруга в браке
  • Недвижимость, купленная на заработок одного из супругов во время брака
  • Отдельное имущество, которое смешалось с другим семейным имуществом (например, индивидуальный банковский счет, на который оба супруга депонируют средства)

Собственность бизнеса

Если один из супругов начал бизнес до вступления в брак, другой супруг может иметь право на 50% увеличенной стоимости бизнеса, имевшего место во время брака.

Однако с помощью брачного договора владельцы бизнеса могут определить статус бизнеса, которым владели до брака, как отдельную собственность. В случае развода это соглашение гарантирует, что владелец бизнеса обладает исключительными правами на бизнес.

Сберегательные и пенсионные цели

Пары могут использовать брачные соглашения, чтобы вместе составлять конкретные финансовые планы на будущее и решать, как они будут инвестировать, сберегать или тратить свои деньги.

Например, каждый из супругов может согласиться внести определенную сумму денег на совместные банковские счета или определить размер регулярного пособия на расходы.Точно так же в брачном соглашении можно уточнить, будут ли совместные домашние расходы, такие как ипотека, оплачиваться с отдельных или совместных банковских счетов.

Алименты и супружеская поддержка

Брачный договор может прямо определять, что более обездоленный партнер получит или не получит финансовую поддержку. Законы штата, однако, различаются в зависимости от того, может ли супруг полностью отказаться или отказаться от права на получение алиментов или супружеской поддержки .

При определении алиментов судья и супруга могут учитывать:

  • Если не будет поддержки со стороны супруга, станет ли супруг бедным и неспособным обеспечивать себя?
  • Имеет ли более бедный супруг ограниченный деловой опыт?
  • Раскрыл ли более богатый супруг все свои активы и состояние?
  • Действительно ли обездоленный партнер понимал права, от которых отказывались?

Дети от предыдущих отношений

Если у одного из партнеров есть дети от других отношений, брачный договор может гарантировать, что раздельное имущество, принадлежащее до брака, совместно с этими детьми.Даже при наличии завещания брачные соглашения могут прояснить и укрепить ожидания, чтобы избежать дорогостоящих юридических баталий, которые в конечном итоге разъедают поместье.

Примечание: Брачный договор не может быть использован в отношении нерожденных детей от нового брака.

В случае, если вы решите расторгнуть брак без брачного договора, вам, вероятно, потребуется использовать соглашение о разводе, чтобы определить, как разделить ваше имущество.

Кому нужна подготовка?

Современные пары любого происхождения все чаще и чаще обращаются к брачным соглашениям.Больше не эксклюзивный брачный контракт для богатых или избранных. Все больше и больше пар любого происхождения обращаются к брачным соглашениям, чтобы защитить свое будущее.

Рассмотрите возможность использования брачного контракта, если вы хотите:

Будьте практичны. Если между супругами существует большой материальный достаток или имущественное неравенство, брачное соглашение может защитить эти активы в случае развода или внезапного отъезда.

Укажите свои финансовые обязательства. Пары, у которых есть разница в доходах, могут рассмотреть возможность заключения брачного договора, поскольку оба супруга будут иметь право на некоторую часть этих денег, если не указано иное.Брачный договор также поможет защитить каждого из вас от финансовой ответственности, если у вас или вашего супруга накопился большой личный долг. Кроме того, вы можете решить, как распределить накопленные пенсионные пособия или определить, как каждый из супругов будет оплачивать счета за домохозяйство.

Защитите свою собственность. Если вы владелец недвижимости, брачный договор может определить, что является совместной собственностью в вашем браке, а что нет. Владельцы или партнеры компании, некоммерческой организации или бизнеса должны помнить, что ваш супруг (а) может претендовать на более чем половину стоимости вашей компании.

Храните в семье. Если вы беспокоитесь о сохранении детей от предыдущих отношений в качестве бенефициаров, обязательно укажите это в брачном соглашении. Без брачного договора ваш партнер может получить часть любого наследства, которое вы ожидаете или уже получили.

Несмотря на все преимущества брачного контракта, не всегда лучший вариант.

Вам не следует рассматривать возможность заключения брачного договора, если произойдет одно из следующих событий:

Вам кажется, что брачный договор несправедливый. Вас никогда не следует принуждать к подписанию брачного договора. Если вы чувствуете, что брачный договор в значительной степени в пользу одного супруга, а не другого, не подписывайте его. Всегда убедитесь, что юрист ознакомился с соглашением, прежде чем соглашаться на что-либо. Более того, если вы и ваш супруг согласны с принятым в вашем штате законом о разводе по умолчанию, заключение добрачного соглашения будет бессмысленным.

Ни у кого из вас нет особых сбережений. Если ни один из супругов не имеет значительных активов или собственности на свое имя, брачный договор редко будет иметь какое-либо значение, поскольку защита активов является основной целью брачного договора.

Вы избегаете семейных обязательств. Любая пара, которая желает упреждающе ограничить права опеки над детьми или их посещения в будущем, должна дважды подумать, прежде чем вступать в брачный договор. Брачный договор не должен использоваться для отказа от обязательств по алиментам, алиментам или содержанию супруга.

В отличие от брачного соглашения, брачный договор заключается после брака, а договор о совместном проживании заключается, когда два человека хотят жить вместе, но не вступают в брак.

Для получения дополнительной информации прочтите следующие ресурсы:

Нужен ли этот документ однополым парам?

После решения Верховного суда в июне 2015 г. по делу Обергефелл против Ходжеса и легализации однополых браков по всей стране, IRS приняло решение об однополых браках для целей федерального налогообложения. Согласно статье Forbes в 2013 году, даже до знаменательного решения Верховного суда однополые пары выиграли бы от добрачного соглашения.

Брачный договор: за и против

Плюсы и минусы брачных соглашений могут варьироваться в зависимости от конкретного случая.

Тема брачных отношений может рассматриваться как нарушение доверия в некоторых отношениях. Несмотря на то, что это практический и важный брачный контракт, многие люди считают брачный союз предчувствием худшего исхода, прежде чем дать клятву.

Однако преимущества брачного контракта обычно перевешивают недостатки. Если вы или ваш супруг (а) имели значительные долги до брака, добрачное соглашение может защитить каждого из вас от ответственности по этому долгу.

Например, семейный доход в штате с законами о совместной собственности считается поровну разделенным между обоими людьми. Это означает, что если кредитор попытается увеличить заработную плату, чтобы погасить задолженность, принадлежащую вашему супругу, по умолчанию, он, возможно, сможет пополнить ваш доход, чтобы упростить выплату.

Как пройти обучение

Используйте конструктор юридических шаблонов

Наш онлайн-конструктор по предварительному соглашению поможет сократить время, затрачиваемое дорогостоящими юристами. Перед тем, как нанять адвоката, сначала воспользуйтесь нашим конструктором, чтобы создать и распечатать брачный договор, чтобы они могли его просмотреть.

Сделай сам Брачный договор

Если вы предпочитаете практический подход, загрузите один из наших бесплатных образцов брачного договора и заполните его самостоятельно. Не забудьте указать полное имя и адрес каждого из супругов как часть контактной информации. Перед подписанием брачного договора вам также необходимо будет указать следующую информацию в следующих разделах:

Объясните семейное прошлое обеих сторон. Вы захотите описать все предыдущие браки между вами и вашим будущим супругом.Сюда входят дети от предыдущего брака.

Уточните у своего юридического представителя. Запишите имена и адреса всех адвокатов, связанных с вашим брачным соглашением.

Раскройте все финансовые ситуации. Укажите банковские счета обоих супругов, а также любые долги или ссуды, которые могут быть у вас обоих. Остатки по кредитным картам также должны быть рассмотрены, поскольку они могут считаться начисленными долгами. Кроме того, выложите любую собственность, акции или пенсионные счета любого из супругов и любых предприятий, принадлежащих любому из них.

Нанять юриста по программе Prenup

Перед тем, как вы подпишете свое имя, важно привлечь беспристрастную третью сторону для изучения любых юридических соглашений. Это гарантирует, что вы будете представлены честно и ваши активы будут надежно защищены. Воспользуйтесь этими простыми советами при поиске адвоката по брачному договору:

  • Попробуйте быстро найти в Google местного юриста. Просто введите «рядом со мной адвокаты по брачному договору».
  • Посетите LegalMatch.com, чтобы найти местных поверенных в вашем регионе.
  • Прежде чем рассчитаться, обязательно изучите каждого адвоката, которого вы рассматриваете.Посетите Martindale.com и изучите их обширную базу данных профессиональных юристов.

Бесплатные образцы брачного договора (PDF и Word)

Загрузите этот шаблон брачного договора в MS Word или просмотрите заполненный образец брачного соглашения в формате PDF, чтобы увидеть, как этот документ выглядит заполненным. Вы также можете нажать на изображение, чтобы увеличить текст, если вы хотите прочитать какие-либо положения брачного договора.

Брачный договор

Настоящее Соглашение заключено __________ между __________ (далее именуемым «__________») и __________ (далее именуемым «__________»).

  1. Назначение. Стороны намерены заключить брак ____________ в ____________ ____________. До заключения брака стороны желают обеспечить свои права и обязанности в отношении активов и собственности друг друга, включая то, что каждая из сторон в настоящее время и по отдельности владеет, то, что каждая из сторон приобретет отдельно во время брака, и то, что обе стороны будут приобретать вместе во время брака, в случае расторжения брака.
  1. Текущие обстоятельства. В связи с текущими обстоятельствами:

(a) __________ в настоящее время проживает по адресу __________, __________, __________ __________. __________ означает, что он или она ранее не состояли в браке. _________ детей нет.

(b) __________ в настоящее время проживает по адресу __________, __________, __________ __________. __________ означает, что он или она ранее не состояли в браке. _________ детей нет.

  1. Дата вступления в силу. Настоящее Соглашение вступает в силу __________ дня заключения брака.Если мы не поженимся друг с другом к этой дате, настоящее Соглашение будет недействительным, а его положения не имеют юридической силы.
  1. Раскрытие информации. Стороны полностью, справедливо и разумно раскрыли друг другу свою финансовую информацию, касающуюся чистой стоимости, активов, доходов, авуаров, обязательств и долгов, как указано в Приложениях A и B к настоящему Соглашению. Финансовая информация __________ изложена в Приложении А к настоящему Соглашению. Финансовая информация __________ изложена в Приложении B к настоящему Соглашению.__________ подтверждает получение, рассмотрение и понимание финансовой информации __________ до подписания настоящего Соглашения. __________ подтверждает получение, рассмотрение и понимание финансовой информации __________ до подписания настоящего Соглашения.
  1. Юридическое представительство. __________ и __________ заявляют, что у них была возможность проконсультироваться с юрисконсультом, однако они предпочли не привлекать юриста к составлению и обсуждению настоящего Соглашения.Отказ от консультации с юрисконсультом означает отказ от такого права. Обе стороны заявляют, что они понимают содержание настоящего Соглашения, признают, что настоящее Соглашение является справедливым и разумным, и решили свободно и добровольно заключить настоящее Соглашение.
  1. Добрачное имущество. В отношении имущества до брака:

(a) Вся собственность __________, указанная в Приложении A, которая находилась в отдельной собственности до брака, останется внебрачной, отдельной и индивидуальной собственностью __________ во время и после брака.Любое увеличение стоимости отдельной собственности также останется внебрачной, отдельной и индивидуальной собственностью __________. __________ имеет полное право и полномочия управлять, продавать, дарить, передавать или иным образом распоряжаться отдельным имуществом __________.

(b) Вся собственность __________, указанная в Приложении B, которая находилась в отдельной собственности до брака, останется внебрачной, отдельной и индивидуальной собственностью __________ в течение и после

года.

брак.Любое увеличение стоимости отдельной собственности также останется внебрачной, отдельной и индивидуальной собственностью __________. __________ имеет полное право и полномочия управлять, продавать, дарить, передавать или иным образом распоряжаться отдельным имуществом __________.

  1. Имущество, приобретенное во время брака. В отношении имущества, нажитого в браке:

(a) Имущество, заработанное, приобретенное и переданное __________ индивидуально во время брака, будет рассматриваться как собственность __________ и останется внебрачной, отдельной и индивидуальной собственностью __________.Любое увеличение стоимости отдельной собственности также останется внебрачной, отдельной и индивидуальной собственностью __________. __________ имеет полное право и полномочия управлять, продавать, дарить, передавать или иным образом распоряжаться отдельным имуществом __________. Однако следующая индивидуальная собственность __________ будет считаться семейной собственностью как __________, так и __________: __________.

(b) Имущество, заработанное, приобретенное и переданное __________ индивидуально во время брака, будет считаться собственностью __________ и останется внебрачной, отдельной и индивидуальной собственностью __________.Любое увеличение стоимости отдельной собственности также останется внебрачной, отдельной и индивидуальной собственностью __________. __________ имеет полное право и полномочия управлять, продавать, дарить, передавать или иным образом распоряжаться отдельным имуществом __________. Однако следующая индивидуальная собственность __________ будет считаться семейной собственностью как __________, так и __________: __________.

(c) Все активы и имущество, которые заработаны и приобретены обеими сторонами совместными усилиями или переданы обеим сторонам, будут рассматриваться как супружеская собственность и в равной степени принадлежать __________ и __________ или иным образом обозначенным в письменной форме, подписанной обеими сторонами.

(d) В случае расторжения брака семейное имущество подлежит разделу в соответствии с юрисдикцией, закон которой регулирует составление настоящего Соглашения.

  1. Добрачные долги. По добрачным долгам:

(a) Существующие долги или обязательства __________, перечисленные в Приложении А, которые существуют до брака, останутся единоличной ответственностью __________ во время и после брака. Любое увеличение стоимости ранее существовавших долгов или обязательств __________, перечисленных в Приложении А, также остается исключительной ответственностью __________.Однако следующие долги или обязательства __________ будут считаться семейным долгом как __________, так и __________: __________.

(b) существующие долги или обязательства __________, перечисленные в Приложении B, которые существуют до брака, останутся единоличной ответственностью __________ во время и после брака. Любое увеличение стоимости ранее существовавших долгов или обязательств __________, перечисленных в Приложении B, также остается исключительной ответственностью __________. Однако следующие долги или обязательства __________ будут считаться семейным долгом как __________, так и __________: __________.

(c) В случае расторжения брака семейный долг подлежит разделу, как это определено юрисдикцией, закон которой регулирует составление настоящего Соглашения.

  1. Долги, возникшие в браке. По долгам, полученным во время брака:

(a) __________ несет исключительную ответственность за любые долги или обязательства, возникшие у __________ во время брака. __________ не будет принимать на себя или нести ответственность по долгам или обязательствам, связанным с браком, без письменного согласия __________.__________ возместит __________, если долг или обязательство заявлено как требование или требование в отношении собственности __________, и __________ будет нести ответственность за все связанные с этим расходы, включая гонорары адвоката. Однако следующий долг в размере __________ будет считаться семейным долгом как __________, так и __________: __________.

(b) __________ несет исключительную ответственность за любые долги или обязательства, возникшие у __________ во время брака. __________ не будет принимать на себя или нести ответственность по долгам или обязательствам, связанным с браком, без письменного согласия __________.__________ возместит __________, если долг или обязательство заявлено как требование или требование в отношении собственности __________, и __________ будет нести ответственность за все связанные с этим расходы, включая гонорары адвоката. Однако следующий долг в размере __________ будет считаться семейным долгом как __________, так и __________: __________.

(c) В случае расторжения брака семейный долг подлежит разделу, определяемому юрисдикцией, закон которой регулирует составление настоящего Соглашения.

  1. Налоги. По налогам:

(a) Во время брака стороны могут решить подать совместную федеральную налоговую декларацию и налоговую декларацию штата, но каждая из сторон будет по-прежнему нести ответственность за все налоги, связанные с их отдельным имуществом.

(b) В случае расторжения брака налоговые декларации подаются отдельно.

  1. Переплет. Настоящее Соглашение действует в интересах сторон, их правопреемников, наследников, исполнителей, администраторов, правопреемников и представителей и является обязательным для них.
  1. Делимость. В случае, если какое-либо положение настоящего Соглашения будет признано недействительным, незаконным или не имеющим исковой силы полностью или частично, действительность, законность и исковая сила остальных положений не будут затронуты, а остальные положения будут истолкованы в той мере, в какой возможно, для реализации настоящего Соглашения без включения такого недействительного, незаконного или неисполнимого положения.
  1. Применимое право. Условия настоящего Соглашения регулируются и толкуются в соответствии с законодательством __________, не включая его коллизионные нормы.
  1. Дополнительные гарантии. По письменному запросу любой из сторон другая сторона должна оформить и доставить такие другие документы и предпринять такие другие действия, которые могут быть разумно необходимыми для выполнения условий настоящего Соглашения.
  1. Заголовки. Заголовки разделов здесь предназначены только для справочных целей и не влияют иным образом на значение, конструкцию или толкование любого положения настоящего Соглашения.
  1. Полнота соглашения. Настоящее Соглашение, включая все приложенные к нему Приложения, содержит полное понимание между сторонами и отменяет и отменяет все предыдущие соглашения сторон, устные или письменные, в отношении такого предмета.
  1. Изменение или отзыв. Настоящее Соглашение может быть изменено или изменено только по письменному соглашению, подписанному обеими сторонами. Настоящее Соглашение может быть аннулировано, если обе стороны подпишут письменное соглашение в присутствии нотариуса или другого уполномоченного должностного лица.Отзыв вступает в силу после надлежащей регистрации в соответствии с требованиями законодательства штата и местного законодательства.
  1. Подписи. Подписи сторон настоящего Соглашения представляют собой признание сторонами того, что они были проинформированы о своих законных правах, получили достаточно времени для рассмотрения вопроса о заключении настоящего Соглашения, прочитали и поняли Соглашение, согласны с содержанием Соглашения, имели достаточно времени, чтобы ознакомиться с Соглашением и считать его справедливым, не подвергались давлению или принуждению к подписанию Соглашения и выбрали свободное и добровольное заключение настоящего Соглашения.

Подписано _______ дня ___________________ 20_____.

_______________________________ _______________________________
Полное имя Первой стороны Полное наименование Второй стороны

Подпись при наличии:

_______________________________ _______________________________
Подпись свидетеля Имя Свидетеля
______________________________________________________________________
Адрес свидетеля

_______________________________ _______________________________
Подпись свидетеля Имя Свидетеля
______________________________________________________________________
Адрес свидетеля

НОТАРИАЛЬНОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ:

Состояние _______________________)

_________________________________-) (пломба)

Округ _____________________)

Вышеупомянутый документ был признан передо мной _______ дня __________________, 20_____, нижеподписавшимся, _______________, который лично известен мне или как мне было убедительно доказано, что это лицо, имя которого подписано внутри документа.

_____________________________________
Подпись

_____________________________________
Нотариус

Срок действия моей комиссии истекает: ________________

Состояние _______________________)

_________________________________-) (пломба)

Округ _____________________)

Вышеупомянутый документ был признан передо мной _______ дня __________________, 20_____, нижеподписавшимся, _______________, который лично известен мне или как мне было убедительно доказано, что это лицо, имя которого подписано внутри документа.

_____________________________________
Подпись

_____________________________________
Нотариус

Срок действия моей комиссии истекает: ________________

Приложение A

Прикрепите финансовую информацию первой стороны о чистой стоимости, активах, доходах, владениях, обязательствах и долгах и / или финансовом отчете.

Приложение B

Прикрепите финансовую информацию второй стороны относительно чистой стоимости активов, доходов, авуаров, обязательств и долгов и / или финансового отчета.

Как сделать ваш Prenup действительным

При оформлении брачного контракта вы должны стремиться к двум целям: справедливый процесс и честные условия. Хотя суды могут занимать разные позиции в отношении того, что является справедливым, а что нет, процесс переговоров и условия соглашения обычно одинаковы во всех 50 штатах.

Для того чтобы брачное соглашение могло быть принудительно исполнено в суде, оно должно соответствовать пяти основным процессуальным требованиям:

  1. Должен быть в письменной форме
  2. Должно быть подписано добровольно (без принуждения или ненадлежащего давления)
  3. Должно быть подписано после полного и достоверного раскрытия информации
  4. Не должно быть недобросовестным (должно быть справедливым и разумным)
  5. Должен быть подписан обоими лицами перед свидетелем и нотариусом

Чтобы определить справедливость условий брачного договора, суд рассмотрит:

  • Способность каждого супруга содержать себя после развода или смерти
  • Цели обеих сторон, заключающих договор
  • Сумма имущества и дохода, которым владеет каждый из супругов
  • Семейные обязанности и отношения
  • Род занятий, образование и способность каждого супруга
  • Будущие потребности каждого супруга
  • Ожидаемый вклад каждого супруга в брак
  • Возраст и здоровье, эмоциональное и физическое, каждого супруга

Часто задаваемые вопросы о брачном договоре

Вопросы супруга

Что означают «аббревиатуры имен» в брачных соглашениях?

Сокращенные имена - это сокращенные имена, используемые для обозначения каждого супруга на протяжении всего брачного контракта.Например, если имя одного из супругов - «Джон Доу», вы можете выбрать аббревиатуру «Джон» или «Джей Ди».

Следует ли включать информацию о прошлом браке, в том числе о детях от предыдущих браков? Почему?

Да, оба супруга должны указать, состояли ли они в браке ранее и / или есть ли у них дети по брачному соглашению.

Если у одного из супругов есть дети от других родственников, это соглашение может гарантировать, что их отдельная добрачная собственность будет разделена только с их детьми в случае смерти этого супруга.

Даже при наличии завещания брачное соглашение может прояснить и укрепить ожидания, чтобы избежать дорогостоящих юридических баталий, которые в конечном итоге разъедают поместье.

Зачем нужна информация о датах свадьбы?

Дата и место свадьбы указывают официальную дату начала брака обоих партнеров. После даты бракосочетания брачный договор становится юридически обязательным. Если у одного из супругов нет этой информации под рукой, ее можно оставить пустым и заполнить позже.

План брака и вопросы юридического представительства

Нужен ли обоим супругам адвокат для того, чтобы брачный договор стал юридически обязательным?

Вам не нужен адвокат по брачному договору, чтобы соглашение стало юридически обязательным. Если оба партнера решат не иметь адвоката, они могут отказаться от права на юридическое представительство. Отказываясь от права на получение «независимой юридической консультации» от поверенного, представляющего каждого человека, вы оба соглашаетесь со следующими утверждениями:

  1. Вы оба понимаете содержание брачного договора.
  2. Вы оба считаете, что это справедливо и разумно.
  3. Вы оба подтверждаете, что заключили соглашение добровольно.

В идеале, оба супруга должны иметь адвоката, представляющего их интересы. Таким образом, суды с большей вероятностью выполнят брачный договор, и супруги с меньшей вероятностью допустят дорогостоящие юридические ошибки. Суды могут быть обеспокоены тем, что брачный договор будет несправедливым, если только одно лицо имело юридическое представительство.

Вопросы о недвижимости

Если ваш брак расторгается, как будет разделено семейное имущество?

Разделение собственности может быть установлено в процентах (т.е., первая сторона 50% и вторая сторона 50%). Другой вариант - разделить имущество согласно законам штата. Если пара не может договориться о разделе имущества, за них решит судья. Обычно собственность делится на равных или справедливых основаниях на основе различных факторов, если стороны не указали, как будет делиться собственность.

У меня есть бизнес. Как будет разделена оценка стоимости этого бизнеса в случае развода?

Вы можете выбрать один из четырех вариантов:

  1. Полностью передать оценку стоимости первому супругу
  2. Передать оценку стоимости второму супругу полностью
  3. Поделитесь признательностью поровну, или
  4. Доля признательности в процентах

Что будет с моим питомцем?

Закон обычно рассматривает домашних животных как личную собственность без особого статуса.Некоторые суды, однако, рассматривают домашних животных как детей и применяют аналогичное соображение «наилучшие интересы домашнего животного».

Вопросы о семейном долге

Что такое семейный долг?

Брачный долг включает любые финансовые обязательства, которые совместно разделяете вы и ваш партнер из-за брака. Каждый из вас несет ответственность по супружескому долгу, даже если изначально он был взят на себя только одним человеком.

У меня есть долги ДО вступления в брак. Будут ли мои долги разделены с моим партнером после того, как мы поженимся?

Если у вас есть непогашенные ссуды или финансовые обязательства до вступления в брак, вы и ваш партнер можете решить в рамках брачного договора, останутся ли эти долги ответственностью только одного человека или вы оба разделяете ответственность после брака.

У вас есть три варианта:

  1. Распределение долгов до брака
  2. Распределение долгов до брака
  3. Хранить все отдельно, за исключениями

Что делать, если у меня накапливаются долги ВО ВРЕМЯ нашего брака? Будет ли мой партнер отвечать по моим долгам в случае развода?

Если у вас накопились долги, ссуды или финансовые обязательства во время брака, вы и ваш партнер можете решить, останутся ли эти долги ответственностью только одного человека или разделены в случае развода.

У вас есть три варианта:

  1. Раздельное ведение долгов, накопленных во время брака
  2. Обозначение ваших долгов, накопленных во время брака, как разделенных
  3. Хранить все отдельно, за исключениями

Если мой брак расторгнется, как будут разделены семейные долги?

Разделение долга может быть установлено в процентах (т.е. первая сторона 50% и вторая сторона 50%). Второй вариант - разделить долг в соответствии с законодательством штата.Если пара не может решить, как разделить долг, пара должна будет обратиться в суд, и судья решит, как разделить имущество. Обычно собственность делится на равных или справедливых основаниях на основе различных факторов, если стороны не указали, как будет делиться собственность.

Жилищное и домашнее хозяйство

Каким образом можно будет принять решение о моем проживании в случае развода?

Владелец:

Если вы или ваш супруг (а) владеете жильем (отдельно или совместно), вы можете указать в брачном договоре, как вы хотите, чтобы это повлияло на право собственности.Вы можете решить, сохранять ли владение отдельными или совместно используемыми.

Арендатор:

Если вы или ваш супруг (а) снимаете квартиру или дом, вы можете указать, как следует изменить договор аренды в случае развода.

Как мы можем оплатить расходы, связанные с проживанием в случае развода?

Вы можете решить, какой из супругов будет нести ответственность за расходы, связанные с проживанием, или разделить расходы поровну. Примеры возможных затрат:

  • Арендные платежи
  • Взносы по страхованию жилья
  • Расходы на содержание

Можем ли мы во время брака решить, кто и какие обычные домашние расходы будет оплачивать?

Да, можете.Вы можете указать одно из следующего:

  1. Все расходы оплачивает один человек
  2. Оба человека делят расходы поровну
  3. Расходы оплачивает каждый человек

Вы можете решить, что считать обычными домашними расходами, а что нет.

Предметы, обычно считающиеся обычными домашними расходами:

  • Электричество
  • Вода
  • Газ
  • Телефон
  • Кабель

Предметы, которые обычно НЕ считаются обычными домашними расходами:

  • Сотовый телефон
  • Одежда
  • Бензин легковой или грузовой
  • Развлечения (фильмы, бейсбол и т. Д.)

У меня есть домашнее животное, которым я владел до брака. Кто получит опеку после развода?

Вы можете указать в брачном договоре, кто будет опекать домашнее животное, если оно у вас было до брака.

Образец бланка брачного договора и 5 ошибок, которых следует избегать

Брачный договор может быть (физически и морально) сложным для навигации, поэтому мы разбили юридические термины и ошибки, чтобы избежать, чтобы упростить вам задачу.

Брачные договоры не просто излагают финансовый план вашего брака с юридической точки зрения - они также включают честное общение о ваших отношениях и будущем.Вот почему мы проконсультировались с Сандрой Л. Шпун, адвокатом по семейному и семейному праву и партнером Schpoont & Cavallo LLP, и Робертом Уоллаком, адвокатом по разводам знаменитостей и основателем The Wallack Firm, специализирующейся на вопросах брачного и семейного права, чтобы помочь разобраться. образец жаргона формы брачного соглашения и расскажет нам пять самых больших ошибок, которые делают пары. Но прежде чем мы начнем, что такое брачный договор?

«Брачный договор - это договор, заключаемый будущей супружеской парой, в котором излагаются определенные финансовые обязательства и условия, которые стороны будут соблюдать во время брака и в случае развода», - говорит Уоллак.

Звучит довольно строго и, честно говоря, немного пугающе, правда? Этого не должно быть - если вы можете избежать ошибок, указанных ниже.

Ошибка 1. Вы не говорите об этом, потому что это не романтично (не говоря уже о том, что это неловко).

Не думайте, что вам нужно ходить на цыпочках вокруг идеи брачного союза только потому, что это не так весело, как обсуждать свой медовый месяц в Европе. Вы можете пожалеть о том, что не говорили об этом раньше, спустя долгое время после того, как ваша свадьба закончилась и произошли важные жизненные события.

«Многие люди не любят говорить о брачных отношениях», - говорит Уоллак.«Им кажется, что это не романтично, поэтому они боятся разговаривать. Но большая ошибка заключается в том, что разговор не начинается достаточно рано. Об этом нужно говорить рано и часто. Это не та проблема, с которой вы хотите иметь дело. накануне свадьбы ". Он также советует подписать брачный договор за шесть месяцев до свадьбы.

Шпунт добавляет, что важно открыто рассказывать о своих финансах. «Пары будут общаться о самых разных вещах, таких как религия и дети, поэтому важно также обсудить, как они хотят управлять финансами во время своего брака», - говорит она.«Честно говоря, люди, которые, как я вижу, лучше всего работают, - это люди, которые общаются. Пренупы не романтичны, но это очень важный разговор. Это разумное обращение с деньгами. Защитите себя».

Ошибка 2: У вас один и тот же адвокат.

Это может показаться странным, но основная идея, лежащая в основе этого совета, заключается в том, что вы хотите, чтобы обе стороны чувствовали себя максимально комфортно с параметрами брачного договора. Если у вас есть один и тот же адвокат, это может быть сложно.

«Цель должна заключаться в том, чтобы соглашение было разумным, справедливым и подлежащим исполнению для обеих сторон», - говорит Уоллак.

Ошибка 3: вы позволяете эмоциям мешать переговорам.

Если вы расстраиваетесь во время обсуждения, выделите несколько недель, чтобы пообщаться и четко подумать о том, что лучше для вас и вашего партнера. Обращение к консультанту по добрачным отношениям также может помочь в решении проблем, связанных с брачным договором, а также с любыми другими вопросами перед свадьбой, такими как дети, религия и семейные вопросы.

«Как и романтическое партнерство, брак - это финансовое партнерство», - говорит Уоллак. «Брачный договор - это деловая сделка в вашем браке, поэтому, как и любое другое финансовое обсуждение, постарайтесь отбросить свои эмоции и подумать ясно».

Ошибка 4: Вы быстро договариваетесь, чтобы закончить обсуждение.

Если вам неудобно подписывать брачный договор по какой-либо причине, не делайте этого. Вы же не хотите, чтобы это было чем-то, о чем вы потом пожалеете.Вы не должны соглашаться на это только для того, чтобы закончить неприятную дискуссию или потому, что ваши родители или родители вашего партнера хотят, чтобы вы этого не сделали. Это, вероятно, приведет к более серьезным проблемам в будущем, и вы должны сделать выбор, который вам обоим на 100% нравится.

Ошибка 5: Вы продолжаете думать о брачном договоре после его подписания.

После тщательного рассмотрения и общения с партнером подпишите брачный договор и продолжайте жить своей жизнью.

«После того, как они подписывают брачный договор, я всегда говорю своим клиентам положить его в ящик стола и забыть об этом», - говорит Уоллак.«Сосредоточьтесь на счастье вашей помолвки и брака и надейтесь, что вам никогда не придется открывать ящик».

На какие юридические условия я могу рассчитывать при заключении брачного договора?

С юридическим жаргоном сложно ориентироваться, поэтому вот пять фраз, которые помогут вам лучше понять брачный договор.

Отдельные имущественные активы и обязательства: То, что вы приносите в брак, а не то, что вы приобретаете во время брака (это семейная собственность, ниже).

Оперативное событие, событие раздельного проживания или расторжение: Триггерное событие, которое приводит в действие условия брачного договора - обычно подача на развод, выезд или отправка намерения развестись.

Семейное имущество: Имущество, заработанное или приобретенное во время брака.

Обособленное имущество: Имущество, принадлежащее одной из сторон до брака или после развода.

Супружеская поддержка или содержание: Когда одна сторона оказывает финансовую поддержку другой после развода. Если один из супругов отказался от своей карьеры, чтобы остаться дома и заботиться о ребенке, поддержка со стороны супруга означала бы, что ему или ей не нужно немедленно выходить на рынок труда.

Оговорка о прекращении действия: Оговорка в рамках брачного договора, в которой указывается, когда это соглашение более недействительно. Или он может определить, сколько получит супруга в зависимости от того, сколько лет они прожили в браке. Если у пары есть дети, супруг может получить больше денег. (Помните тот эпизод «Секс в большом городе» , в котором Шарлотта и Трей по брачному договору заявили, что Шарлотта получила бы больше денег, если бы у нее был мальчик, чем если бы у нее была девочка? форма похожа?

Ниже представлен образец брачного договора для Нью-Йорка, предоставленный нам Шпунтом.Он не включает все соображения и пункты (поскольку они зависят от уникальных ситуаций каждой пары), но это отправная точка того, как выглядит базовый брачный договор. А поскольку в каждом штате действуют разные законы относительно развода, мы рекомендуем вам проконсультироваться с юристом в вашем штате по конкретным процедурам.

СОГЛАШЕНИЕ :

СОГЛАШЕНИЕ заключено 11 -го дня сентября 2014 года между W («W»), (№ социального страхования), проживающим по адресу ___________________ и A («A»), ( Номер социального страхования), проживающего по адресу ___________________; (иногда W и A именуются «Сторонами»)

W I T N E S E T H :

ПОСКОЛЬКУ, брак рассматривается W и A; и

ПОСКОЛЬКУ Стороны желают определить и определить свои соответствующие права и обязанности в отношении его или ее собственности и собственности другого в случае расторжения брака, независимо от того, должны ли их права собственности быть регулируется законами штата Нью-Йорк или любой другой внутренней или иностранной юрисдикции; и.

ПОСКОЛЬКУ Стороны, в той мере, в какой это изложено в настоящем документе, желают отказаться от любых и всех прав, которые одна из них может иметь в отношении отдельной собственности другой стороны, как это конкретно изложено и определено в настоящем документе, независимо от того, были ли они приобретены до или после брака; и

, ПОСКОЛЬКУ Стороны по настоящему Соглашению имели возможность полностью, отдельно и независимо быть проинформированы и проинформированы об их соответствующих юридических правах, средствах правовой защиты, привилегиях и обязательствах, которые, за исключением настоящего Соглашения, возникнут из брачных отношений или иным образом, через адвоката по собственному выбору и подбору; и

ПОСКОЛЬКУ Стороны гарантируют и заявляют друг другу, что они и каждая из них полностью понимают все условия, договоренности, условия, положения и обязательства, возлагаемые на каждого из них в силу настоящего Соглашения, которые должны выполняться или предполагаться каждый из них по настоящему Соглашению, и каждый считает то же самое справедливым, справедливым, разумным и отвечающим его или ее соответствующим интересам.

ТЕПЕРЬ, ПОЭТОМУ, принимая во внимание предпосылки и договоренности, обещания и отказы, содержащиеся в настоящем документе, Стороны взаимно соглашаются о нижеследующем:

УСЛОВНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

Настоящее Соглашение зависит от предполагаемого брака Сторон. Если брак не заключен, настоящее Соглашение теряет силу и не имеет силы.

ПРЕАМБУЛА

Стороны соглашаются, что Преамбула включена в настоящий документ посредством ссылки с такой же силой и действием, как если бы оно было полностью изложено в настоящем документе.

СТАТЬЯ III

ОТДЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

A. Обособленное имущество сторон составляет следующее:

  • 1. Имущество, указанное в Приложении A как собственность A и в Приложении B как собственность W, графики которых прилагаются к настоящему документу и являются его частью.
  • 2. Все имущество, определенное как отдельное имущество в соответствии с Законом о семейных отношениях штата Нью-Йорк, раздел 236 (B) (1) (d), включая имущество, приобретенное до брака или по завещанию, по наследству, по наследству или подарки от третьих лиц, или подарки между супругами.
  • 3. Компенсация (убытки) за телесные повреждения, независимо от того, когда и как они были причинены, в том числе за боль и страдания, инвалидность, уродство, потерю заработной платы и трудоспособности, а также штрафные санкции.
  • 4. Имущество, приобретенное после прекращения действия договора, как определено в статье V настоящего документа.
  • 5. Все имущество, приобретенное вместе с Отдельным имуществом или обмененное на него, остается Отдельным имуществом.
  • 6. Повышение стоимости, дохода и прибыли, полученной от Обособленного имущества, будь то путем продажи, обмена, инвестирования, реинвестирования или иным образом, должно быть и оставаться Отдельным имуществом независимо от «активного» или «пассивного» характера указанное Отдельное имущество и независимо от любого прямого или косвенного вклада или усилий другой Стороны в поддержание или оценку указанного Отдельного имущества.Совместное использование Раздельной собственности или использование Совместной собственности для содержания Раздельной собственности не должно приводить к совместному владению такой Раздельной собственностью или преобразованию ее в Семейную собственность, если только такая собственность не будет размещена на совместное имя или Стороны не договорятся в письменной форме, подписанной с тем же формальность как настоящее Соглашение. Отдельное имущество, используемое для приобретения имущества, находящегося в совместном владении, будет возвращено и зачислено Стороне или Сторонам, которые внесли свой вклад в покупку имущества, находящегося в совместном владении, при продаже указанного имущества или наступлении События прекращения действия, как определено ниже.
  • 6.1 В отношении помещения ________________, которое является отдельной собственностью А, Стороны соглашаются, что если квартира ____ будет продана, а новая квартира приобретена, и право собственности перейдет на имя А самостоятельно, или с W совместно или с любым другим лицом. физическое или физическое лицо («Новый дом»), Новый дом вместе с улучшениями является Отдельной собственностью компании A. После этого, если Новый дом продается и Стороны приобретают следующий дом (квартиру или дом) и используют выручку от продажи Нового дома для покупки любого другого будущего жилья (а), право собственности на которое переходит на совместные имена или в качестве арендаторов в целом, после «События прекращения действия» A имеет право на возврат выручки от продажи New Home за вычетом любых денежных взносов от W.Разница между выручкой от продажи впоследствии приобретенной квартиры или дома и Нового дома, если таковой имеется, делится на пятьдесят (50%) процентов в пользу W и пятьдесят (50%) процентов в пользу A.
  • 6.2 Стороны подтверждаете и соглашаетесь с тем, что А владеет пятьдесят одним (51%) процентом его бизнеса, который известен как ________________ LLC («________________»). ________________ находится по адресу ________________. Доля собственности A в ________________ является его отдельной собственностью, и W признает ее такой отдельной собственностью.В случае, если A приобретает дополнительную долю в ________________ во время брака и до момента расторжения брака путем покупки, дарения или наследования, или если A покупает указанные акции на средства, принадлежащие ________________, его долю в ________________ или личные средства, которые он приобрел ранее или во время брака, увеличившееся владение A ________________ будет и останется отдельной собственностью A.
  • 7. Все пенсионные счета, включая, но не ограничиваясь, пенсионные счета, счета 401 (k) и IRA, только в той степени, в какой они были получены на таких счетах до заключения брака («Стоимость до брака» ) и последующее повышение стоимости, если таковое имеется, такой стоимости до брака из-за пассивных рыночных сил.
  • 8. Если Стороны объединяют какое-либо из своих Обособленных имуществ, такое Обособленное имущество не становится Совместным имуществом, если Стороны не договорятся в письменной форме о том, что оно становится Совместным имуществом, или если они не передают объединенное имущество на совместные имена или в совместное владение. совместный счет.
  • 9. Стороны соглашаются, что ни при каких обстоятельствах их Отдельная собственность не может считаться семейной, общественной или квазиобщинной собственностью или иным образом подпадать под какие-либо претензии или права другой стороны в случае прекращения действия настоящего Соглашения, но остается Обособленной собственностью Сторон, несмотря на любые противоречащие положения закона любой юрисдикции.Каждый из них должен владеть, владеть и свободно распоряжаться своей Обособленной собственностью, где бы она ни находилась, и независимо от того, принадлежит ли она ему сейчас или может быть приобретена им или ею в будущем, без каких-либо прав другого на нее в соответствии с положениями законы любой юрисдикции. Каждый из них настоящим отказывается, отказывается и освобождает от любых и всех прав, которые он или она может иметь в соответствии с законами любой юрисдикции в отношении Отдельной собственности другого в случае прекращения действия, включая, помимо прочего, права на Семейную собственность, справедливое распределение, распределительная доля, общественная собственность, квазиобщинная собственность или любые другие права, независимо от того, являются ли они переданными, условными или начальными.
  • A. Следующее является совместной собственностью Сторон:
  • 1. Все имущество, приобретенное во время брака до наступления События прекращения брака, которое не является Отдельной собственностью, как указано в Статье III выше.
  • 2. За исключением случаев, предусмотренных в Статье III выше, все имущество, приобретенное Сторонами после заключения брака и до наступления События прекращения действия, независимо от того, является ли это имущество недвижимым, личным или смешанным, и где бы оно ни находилось.
  • 3. За исключением случаев, предусмотренных в настоящем документе, добровольный вклад Отдельной собственности на приобретение собственности на совместное имя с правом наследования или в качестве арендаторов в целом.
  • 4. Все имущество, обозначенное сторонами как семейное имущество в письменном соглашении, подписанное и подтвержденное сторонами с той же формальностью, которая требуется для соответствия разделу 236 (B) (3) Внутренних отношений штата Нью-Йорк. Закон.

СОБЫТИЕ ПРЕКРАЩЕНИЯ

A.Событие расторжения по настоящему Соглашению определяется как самое ближайшее из следующих событий:

  • 1. Дата, когда Сторона направляет другой Стороне письменное уведомление о том, что она или она намеревается расторгнуть брак. Указанное уведомление должно быть доставлено Почтовой службой США заказным или заказным письмом, с возвратом, запрошенной квитанцией или ночной курьерской службой с подтверждением доставки.
  • 2. Возбуждение дела о разводе, раздельном проживании или аннулировании.
  • 3. Заключение письменного соглашения о раздельном проживании в соответствии с разделом 236) B) (3) Закона штата Нью-Йорк о внутренних отношениях.
  • ПРАВА СТОРОН НА
  • НАСТУПЛЕНИЕ СОБЫТИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ

A. В случае расторжения:

  • 1. Супружеский дом должен быть выставлен на продажу в течение одного года с даты расторжения, а чистая выручка от продажи распределяется в в соответствии с условиями настоящего Соглашения.W имеет право оставаться в совместном проживании до одного (1) года после расторжения договора.
  • 2. Каждая Сторона сохраняет за собой Обособленное имущество, а другая Сторона соглашается не предъявлять никаких претензий в отношении такого имущества. Каждая из Сторон настоящим отказывается, освобождает и отказывается (несмотря на любое противоречащее положение закона любой юрисдикции) от любых прав или интересов в Обособленной собственности другой Стороны, включая, помимо прочего, справедливое распределение, распределительную долю или любую другую часть их или доли в нем, будь то семейная собственность, общественная собственность, квазиобщинная собственность или иным образом.
  • 3. W имеет право на алименты в соответствии с разделом 236) B) (3) Закона штата Нью-Йорк о домашних отношениях.
  • 4. Если иное не предусмотрено настоящим Соглашением, все военное имущество, как определено в статье IV настоящего Соглашения, будет разделено между Сторонами в соответствии с Законом о внутренних отношениях штата Нью-Йорк в соответствии с п. 236 B в его нынешнем виде. Дата наступления События прекращения для всех целей является датой оценки.
  • 5. Если в течение тридцати (30) дней после События прекращения действия Соглашения Стороны не могут договориться о стоимости или способах распределения всего или всего их Семейного имущества, то каждый объект, являющийся предметом спора, будет продан по адресу на расстоянии вытянутой руки от третьей стороны и чистая выручка от продажи, разделенная поровну между Сторонами. Если Стороны не могут договориться о продажной цене собственности и / или способе продажи, то в течение шестидесяти (60) дней после События прекращения действия каждая Сторона должна выбрать квалифицированного брокера или оценщика.Каждый брокер или оценщик должен стремиться достичь согласия друг с другом относительно цены и метода продажи. Если два брокера или оценщика не придут к соглашению в течение двадцати (20) дней с момента их назначения, два брокера или оценщика должны выбрать третьего брокера или оценщика, который должен продать недвижимость по максимальной цене, разумно доступной с учетом рыночных условий на момент продажи. . Стоимость или цена третьего брокера будет определять.
  • 6. В случае, если какая-либо из Сторон умрет после наступления События прекращения брака, но до внесения постановления о расторжении брака, Семейное имущество будет разделено между оставшимся в живых супругом и имуществом умершего супруга как изложены в настоящем Соглашении, как если бы указ о расторжении брака был подписан в день смерти умершего супруга.

РАСКРЫТИЕ АКТИВОВ

Каждая Сторона подтверждает, что она или она получили достаточную финансовую информацию об активах другой Стороны от другой Стороны и таких поверенных, чтобы другая Сторона предложила полностью и напрямую ответить на все вопросы, которые могут возникнуть у такой Стороны и ее поверенных относительно такой финансовой информации, что такая Сторона рассматривает такую ​​информацию и информацию, указанную в Приложенных к настоящему Соглашению Приложений A и B, как достаточное раскрытие, как по форме, так и по существу, и что по рекомендации Независимого юрисконсульта такой Стороны, такая Сторона полностью осведомлена и понимает все права, от которых она отказывается или отказывается в соответствии с настоящим Соглашением.Каждая Сторона соглашается с тем, что в той степени, в которой какие-либо активы, доходы или обязательства не были раскрыты по какой-либо причине ни одному из них, знание таких дополнительных активов или обязательств не будет иметь значения для их решения заключить настоящее Соглашение и вступить в брак, и не будут препятствовать исполнению настоящего Соглашения или любого его положения, поскольку их знание активов и обязательств, которые были раскрыты, является достаточным основанием для настоящего Соглашения.

ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Стороны соглашаются, что все вопросы, возникающие в соответствии с настоящим Соглашением или в отношении его, а также его толкование или применимость, регулируются материальным правом штата Нью-Йорк (без учета и применения конфликтов). принципов права любого государства).Стороны соглашаются, что толкование и применимость настоящего Соглашения регулируется законодательством штата Нью-Йорк независимо от того, где стороны будут проживать время от времени во время брака или на момент его расторжения.

ДОБРОВОЛЬНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ

Каждая Сторона признает, что настоящее Соглашение является справедливым и равноправным, что оно заключается добровольно и не является результатом какого-либо принуждения или ненадлежащего влияния. Каждая Сторона прочитала настоящее Соглашение до его подписания, понимает его и полностью осведомлена о правах, которые она или она имеет или может уступить в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

ПОЛНОЕ ПОНИМАНИЕ СТОРОН

A. Настоящее Соглашение выражает полное понимание Сторон и заменяет все другие письменные или устные соглашения между Сторонами, включая, помимо прочего, любые подразумеваемые или другие возникающие соглашения в связи с любым периодом совместного проживания. Стороны подтверждают, что до даты заключения настоящего Соглашения между ними не было заключено никаких соглашений. Ни одна из Сторон не полагалась на какое-либо представление другой Стороны, за исключением случаев, специально упомянутых в настоящем Соглашении.

B. Каждая из Сторон признает и подтверждает, что обе Стороны в равной степени активно участвовали в переговорах по настоящему Соглашению, и если в настоящем Соглашении существуют какие-либо неясности, то же самое не будет применяться против Стороны, чьи поверенные подготовили первоначальный проект настоящего Соглашения. Соглашение.

C. Ни одна из Сторон не может подавать какие-либо заявления в суд или трибунал или в какой-либо суд или трибунал, несовместимые с их положениями, и в случае разделения или развода Сторон или иного расторжения брака Сторон положения настоящего Соглашения должны быть включены. но не слился с таким указом о разводе.

ИЗМЕНЕНИЕ ИЛИ ОТЗЫВ

Настоящее Соглашение не может быть изменено или отозвано, кроме как посредством письменного документа, подписанного обеими сторонами и подтвержденного и засвидетельствованного с соблюдением тех же формальностей настоящего Соглашения, явно изменяющих или отменяющих одно или несколько или все положения настоящего Соглашения.

ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ДЕЙСТВИЕ

Все положения настоящего Соглашения вступают в силу и являются обязательными для Сторон и их соответствующих наследников, выпускников, ближайших родственников, распространителей, исполнителей, администраторов, юридических и личных представителей , наследники и правопреемники.

ЧАСТИЧНАЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ

В случае, если какое-либо условие, положение, пункт, подпункт, параграф, подраздел или раздел настоящего Соглашения будет объявлено незаконным, недействительным или не имеющим исковой силы, это не повлияет на другие условия или нарушит их исполнение, положения, пункты, подпункты, параграфы, подразделы или разделы настоящего Соглашения. Применяется доктрина делимости. В этом заявлении Стороны не подразумевают незаконность, недействительность или неисполнимость любого условия, положения, пункта, подпункта, параграфа, раздела или раздела настоящего Соглашения.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Каждая из Сторон бесплатно в любое время и время от времени в дальнейшем будет оформлять и предоставлять любые и все дополнительные документы и гарантии и выполнять любые действия, которые другая Сторона может обоснованно потребовать с целью придания полной силы положениям настоящего Соглашения.

ЮРИДИЧЕСКИЕ СБОРЫ И НЕЗАВИСИМЫЙ СОВЕТ

  • 1. W заявляет, что она была представлена ​​независимым юристом в переговорах и исполнении настоящего Соглашения, которую представлял __________________________, и что она полностью понимает свои законные права и обязанности .
  • 2. A заявляет, что его интересы представлял __________________________ и что он полностью понимает свои законные права и обязанности. Каждая Сторона заявляет, что она внимательно прочитала настоящее Соглашение и понимает его положения.
  • 3. A соглашается с тем, что он несет ответственность за оплату юридических услуг W, понесенных в связи с переговорами, подготовкой и исполнением настоящего Соглашения.
  • 4. Если одна из Сторон оспаривает действительность настоящего Соглашения или любого его положения, эта Сторона несет ответственность за разумную стоимость любых юридических услуг, оказанных от имени любой из Сторон по причине того, что другая Сторона безуспешно оспаривает действительность настоящего Соглашения или любого его положения. , независимо от того, возникают ли такие услуги во внесудебном порядке или иным образом, и оплачиваются Стороной, безуспешно оспаривающей действительность настоящего Соглашения или любого его положения.
  • В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО Стороны установили свои соответствующие руки и печати на день и год, указанные выше.

    ______________________________ ______________________________

    Вт А

    Свидетель как свидетель по делу

    Вт: А:

    ______________________________ ______________________________

    ШТАТ НЬЮ-ЙОРК)

    ) сс:

    ГРАФСТВО НЬЮ-ЙОРК)

    В этом _________________ передо мной лично явился нижеподписавшийся нотариус указанного государства W, который лично известен мне или доказан мне на основании удовлетворительных доказательств в качестве лица, имя которого подписано во внутреннем документе и признано мне, что она выполнила то же самое в своем качестве, и что ее подпись на документе, физическое лицо или лицо, от имени которого действовало лицо, исполнило инструмент.

    Нотариус

    ШТАТ НЬЮ-ЙОРК)

    ) сс:

    ГРАФСТВО НЬЮ-ЙОРК)

    В этом ________________, передо мной, нижеподписавшийся, нотариус указанного государства, лично явился А, лично известный или доказанный мне на основании удовлетворительных доказательств в качестве лица, имя которого подписано во внутреннем документе и признано для меня, что он выполнил то же самое в своем качестве, и что его подпись на документе, физическое лицо или лицо, от имени которого действовало лицо, выполнило инструмент.

    Нотариус

    ПРИЛОЖЕНИЕ A

    Активы

    Обязательства

    ПРИЛОЖЕНИЕ B

    Активы

    Обязательства

    И еще одно напоминание от The Knot: мы рекомендуем вам проконсультироваться с юристом в вашем штате по конкретным делам.

  • Единоличное недвижимое имущество при браке или разводе

    Автор: Кейси Джонсон-Уэлш, семейный адвокат

    Продажа недвижимости при разводе может стать проблемой.У каждого супруга может быть разное представление о том, какая цена лучше всего подходит для перечисления собственности, какую работу необходимо выполнить, чтобы подготовить недвижимость к продаже, и даже какой брокер по недвижимости лучше всего выставит эту недвижимость. В дополнение к разногласиям, которые могут возникнуть при продаже собственности, находящейся в совместном владении, могут возникнуть и другие проблемы, если только один из супругов имеет право собственности на собственность. Хотя эти уникальные обстоятельства существуют независимо от того, сохраняется ли брак или супруги разводятся, конфликт с большей вероятностью может возникнуть во время развода.

    Проблемы продажи единоличного имущества и имущества до брака

    Имущество, имеющее единоличное право собственности, могло быть приобретено до или после заключения брака. Реже можно встретить недвижимость, купленную после свадьбы, которая оформлена исключительно на имя одного из супругов. Чаще всего один из супругов владел имуществом до встречи с другим, или один из супругов мог даже купить его в надежде, что пара однажды будет жить там вместе. Независимо от того, произошла ли покупка до или после брака, титулованному супругу может быть не так просто продать собственность, как можно было бы подумать, поскольку для завершения продажи почти всегда требуется согласие другого супруга.

    Брачная стоимость единоличного имущества

    Когда один из супругов покупает собственность, находясь в браке, есть несколько способов придать этой собственности брачную ценность. Если совместные фонды использовались для покупки собственности, но по какой-либо причине пара помещает собственность только на имя одного из супругов, собственность является супружеской, то есть стоимость собственности принадлежит обоим супругам независимо от того, как она называется. Если будет доказано, что независимые внебрачные средства одного из супругов использовались для покупки имущества во время брака, может быть некоторая внебрачная составляющая, но любое увеличение стоимости собственности, скорее всего, будет связано с браком.Большинство покупателей приобретут недвижимость в ипотеку. Даже если ипотека хранится только на имя одного из супругов, если выплаты по ипотеке производятся с использованием дохода, полученного во время брака, к стоимости собственности снова применяется семейный компонент. Существуют различные другие способы, которыми единоличная собственность, приобретенная после брака, может иметь ценность для супруга, не являющегося собственником; это всего лишь несколько примеров.

    Аналогичным образом, супружеская стоимость может быть присвоена собственности, принадлежавшей одному из супругов до заключения брака.Любое увеличение стоимости имущества во время брака - это ценность, которая теперь принадлежит обоим супругам. Это увеличение стоимости могло быть результатом выплаты ипотеки во время брака или увеличения рыночной стоимости. В качестве дополнительного примечания, если супруг, владеющий недвижимостью, передает собственность обоим супругам после свадьбы, тогда вся стоимость собственности принадлежит браку / обоим супругам.

    Дело отказавшегося от сотрудничества супруга при продаже имущества с единоличным титулом

    Поскольку существует множество способов, которыми супруг, не являющийся собственником, может владеть долей в некоторой части недвижимого имущества, находящегося исключительно в праве собственности, владельцу часто очень трудно продать собственность без согласия супруга, не являющегося собственником.Большинство титульных компаний потребуют, чтобы супруг, не являющийся владельцем, подписал отказ от права супруга, отказываясь от своей заинтересованности в собственности, чтобы завершить продажу. Нередко супруг, не являющийся владельцем, отказывается подписать отказ, не позволяя другому супругу продать собственность. Не все надежды потеряны. Если существуют веские причины, супруг-владелец может обратиться в суд с ходатайством о продаже имущества до завершения развода, позволяя продать имущество. Если у вас есть вопросы по поводу вашей собственности или вы столкнулись с проблемой продажи собственности с супругом, который отказывается сотрудничать, позвоните нам сегодня.

    Другие часто задаваемые вопросы о добрачной недвижимости

    Куплен ли дом до брака семейной собственностью?

    В Пенсильвании семейная собственность охватывает собственность, приобретенную во время брака, и подлежит разделу при разводе. Однако брачная стоимость может быть присвоена собственности, принадлежащей одному из супругов до заключения брака. Любое увеличение стоимости имущества во время брака - это ценность, которая теперь принадлежит обоим супругам.

    Могу ли я быть вынужден продать дом при разводе?

    Да, суд имеет право принудить вас продать свой дом.Если один из супругов не может выкупить долю другого супруга в доме или стороны не могут договориться о стоимости дома, единственный справедливый и простой способ разделить капитал - это продать его.

    Может ли супруг продать недвижимость без согласия в Калифорнии?

    Общинная собственность относится к термину семейного права, который иногда используется в случаях, связанных с разводом или юридическим раздельным проживанием. В частности, термин «общественная собственность» относится к любой собственности или активам, которые пара получает вместе в течение их брака.Во время судебного разбирательства суд разделит имущество в соответствии с типом методов распределения собственности, как того требует конкретное государство.

    Только несколько штатов соблюдают стандарты общественной собственности, включая Калифорнию. Согласно таким стандартам имущество пары, как правило, делится между ними поровну. Некоторые исключения включают:

    • Любая собственность, принадлежавшая одному из супругов до брака;
    • Любая собственность, полученная одним из супругов после развода или раздельного проживания супругов, которая не была приобретена за счет использования общественной собственности, например, дохода; и,
    • Любая собственность, переданная одному из супругов третьей стороной во время брака, например, в виде подарка или по наследству.

    Вообще говоря, для продажи недвижимости согласие супруга не требуется. При определенных обстоятельствах один из супругов может продавать общественное имущество без согласия другого супруга. К таким обстоятельствам относятся:

    • Предлагаемая сделка отвечает интересам обеих вовлеченных сторон, и в согласии было отказано по уважительной и законной причине; или,
    • Супруг не может дать согласие на продажу из-за физического или умственного расстройства.

    Примером этого может быть, если один из супругов хотел продать дом без согласия другого супруга. Им нужно будет доказать, что сделка идет на пользу обеим сторонам или что их супруг (а) не может дать согласие из-за обесценения.

    Что означает «интересы обоих супругов»? Что означает «отказ без уважительной причины»?

    Что составляет наилучшие интересы обоих супругов, будет существенно различаться в зависимости от каждого конкретного случая. В этом контексте термин «сообщество» используется для обозначения пары.Примером сделки, которая может быть в интересах обоих супругов, может быть то, что супруги имеют долг перед обществом с высокими процентами и владеют активами, которые можно продать или заложить по более низкой процентной ставке. Другим примером такого сценария может быть то, что супругам нужны деньги для оплаты важных общественных нужд. Это будет включать ремонт дома или медицинские расходы ребенка.

    Опять же, супруг может продать общественное имущество без согласия другого супруга, если супруг отказался дать согласие без уважительной причины.Примером этого может быть, если возражающий супруг делает это просто потому, что он зол. Другой пример - отказ супруга объяснить, почему он отказывается дать согласие.

    Что мне делать, если мой супруг (а) пытается заставить меня продать общественную собственность в Калифорнии?

    Важно помнить, что один из супругов не может принуждать другого супруга к продаже общественной собственности, кроме как по решению суда. Это касается и отдельного имущества. Если один из супругов попытается сделать это, другой супруг может заявить в суде, что любой подписанный документ был составлен по принуждению.Принуждение означает, что документы не имеют юридической силы и не подлежат исполнению.

    Если ваш (а) супруг (а) пытается заставить вас продать общественное имущество, будь то во время бракоразводного процесса или нет, вы можете добиться в суде судебного запрета, запрещающего им это сделать. Короче говоря, судебный запрет - это постановление суда, которое предписывает стороне предпринять определенные действия или воздержаться от выполнения определенных действий.

    В случае, если один из супругов пытается заставить другого супруга продать общественное имущество, типичным судебным запретом было бы заставить суд распорядиться о сохранении имущества, принадлежащего обществу, до тех пор, пока не будет достигнуто соглашение о разделе семейного имущества.Если не удается достичь соглашения о разделе семейного имущества, суд обычно выносит постановление о «справедливом и правильном» разделе семейного имущества. Обычно такой раздел семейного имущества происходит при бракоразводном процессе.

    Если вы и ваш супруг (а) находитесь в процессе бракоразводного процесса, обычно существуют местные судебные правила, которые не позволяют вашему супругу избавиться от коммунальной собственности до подписания указа о разводе или соглашения о разделе имущества.Одно из таких местных правил состоит в том, что оба супруга сохраняют и поддерживают общественное имущество на протяжении всего бракоразводного процесса. Общие примеры общественной собственности, которые необходимо будет обсудить в соглашении о разделе собственности, включают:

    • Семейный дом: Неважно, кто купил дом или владел домом один из супругов до брака. В случае супружеского дома оба супруга имеют равные имущественные интересы общества в стоимости дома.Например, если супружеский дом оценивается в 300 000 долларов, каждый из супругов будет иметь имущественный интерес в размере 150 000 долларов в доме;
    • Автомобили: Еще раз, если транспортное средство было приобретено до брака, транспортное средство может считаться отдельной собственностью этого лица. Тот факт, что автомобиль используется в качестве семейного автомобиля или одним из супругов, не означает, что отдельная собственность превращается в общественную собственность. Однако суд рассмотрит такие факты при справедливом и правильном разделе семейного и общественного имущества;
    • Банковские счета: Многие люди ошибочно полагают, что, поскольку их доход поступает на отдельный счет, а не на совместный счет, такие деньги являются отдельной собственностью.Однако весь доход, полученный во время брака, считается общественной собственностью, независимо от того, на каком счете он хранится;
    • Выход на пенсию: Важно отметить, что все пенсии, полученные во время брака, считаются общественной собственностью. Это включает военную пенсию, которая накапливается во время брака. Если вы или ваш супруг (а) служите в армии, важно обратиться за помощью к квалифицированному военному поверенному по разводам, так как существуют особые правила, касающиеся расчета алиментов на содержание военнослужащих или разделения военного пенсионного обеспечения; и
    • Прочая собственность: Прочая собственность может включать мебель, электронику, ювелирные изделия и т. Д.

    Обычно супруг (а), желающий распорядиться общественной собственностью, должен будет запросить разрешение суда на продажу общественной собственности. Опять же, самый распространенный объект общественной собственности, который один из супругов может пожелать продать, - это семейный дом. Однако другой супруг может утверждать, что он желает сохранить семейный дом, и «выкупить» имущественный интерес другой стороны в резиденции. Еще одна распространенная вещь, которая происходит при разделе общественной собственности, - это то, что один из супругов может предложить не добиваться пенсионного дохода или другого имущества другого супруга в обмен на сохранение места жительства.

    Следует ли мне обращаться к юристу за помощью в вопросах, связанных с общественной собственностью?

    Если вы разводитесь в Калифорнии и нуждаетесь в помощи в разделе имущества, важно проконсультироваться с опытным и знающим семейным юристом Калифорнии. Было бы очень полезно нанять адвоката по семейному праву из Калифорнии, так как он будет лучше всего осведомлен о том, какие местные законы применяются к вашему конкретному делу.

    Опытный семейный поверенный из Калифорнии поможет вам определить, что считается общественной собственностью в вашем конкретном случае.Кроме того, опытный адвокат сможет помочь вам достичь справедливого соглашения о разделе общей собственности в вашем случае. Они также могут представлять ваши интересы в суде, если вы не сможете прийти к соглашению со своим супругом относительно раздела общей собственности.

    Хосе Ривера

    Ответственный редактор

    Редактор


    Последнее обновление: 16 декабря 2020 г.

    Бесплатный шаблон договора аренды для членов семьи - Word

    Договор аренды члена семьи позволяет лицу, имеющему кровные или брачные отношения, вносить арендную плату, проживая в одном домохозяйстве.Соглашение позволяет обеим сторонам жить вместе, при этом излагая свои обязанности и сохраняя свои права как домовладельца и арендатора. Если член семьи, выступающий в качестве арендатора, нарушает какую-либо часть договора аренды, действующий арендодатель может направить такое же уведомление о выселении в соответствии с законодательством штата.

    Это руководство о том, как снять комнату в вашем доме члену семьи. Если член семьи, выступающий в качестве арендатора, снимает все жилище, следует использовать стандартный договор аренды.

    Шаг 1. Определите тип аренды

    Стороны должны решить, какой вид аренды будет подписан. Если это аренда с датой начала и окончания, она будет фиксированной. Если аренда будет заключаться на краткосрочной основе или если неизвестно, когда член семьи переедет, лучше сдавать в аренду помесячно.

    Заключение : Если член семьи переехал домой из-за потери работы или связанной с ним связи, лучше выбрать ежемесячное соглашение.

    Шаг 2 - Обозначьте частные и общие зоны

    Если член семьи будет проживать в одной спальне или иметь собственную, лучше указать эти детали в соглашении. Кроме того, необходимо указать все комнаты и зоны, к которым будет иметь доступ член семьи (например, парковочные места, балконы и т. Д.).

    Шаг 3 - Краткое описание обязанностей

    Как и в любом соглашении о соседе по комнате, есть обязанности, которые необходимо указать, чтобы дом был в порядке.Такие обязанности включают в себя обязанности по уборке, организацию питания / покупок, правила курения / питья и т. Д.

    Этап 4 - Согласование арендной платы

    Обычно самый крупный платеж при аренде - это ежемесячная арендная плата. Хотя обычное явление, когда дети возвращаются домой вместе с родителями, платят за квартиру, это не всегда так. Часто родители отказываются от времени в обмен на оплату повседневных расходов по дому.

    Шаг 5 - Кто сколько платит

    Оплата коммунальных услуг и услуг может быть спорным вопросом.Если для квартиры члена семьи не установлен отдельный счетчик, необходимо будет оплатить определенный процент расходов. Даже если житель дома, например, пользуется прачечной или кондиционером, что приводит к большему потреблению электроэнергии.

    Полезный совет. Часто используется идея, чтобы член семьи посмотрел на среднее значение за последние 3 месяца и заплатил сумму выше среднего.

    Шаг 6 - Права на прекращение действия

    Если член семьи ищет другую работу, живя в доме, лучше разрешить ему расторгнуть договор в любое время.Если арендодатель не берет на себя другие долгосрочные обязательства, которые требуют, чтобы член семьи остался, лучше всего разрешить им уехать в любое время (обычно требуется уведомление за 30 дней).

    Шаг 7 - Подпись и подача заявки

    После того, как соглашение было заключено, пора подписать его и членам семьи, и домовладельцу, и арендатору. Если при подписании требуется оплата, например залог или арендная плата за 1-й месяц, она должна быть внесена, чтобы получить доступ к собственности.

    Как выселить члена семьи?
    • С арендой - Если член семьи, выступающий в качестве арендатора, не платит арендную плату или нарушает договор, суды рассматривают его как любого другого арендатора. Предоставьте несоответствующему члену семьи уведомление о выселении и проинформируйте их, что их договор аренды будет расторгнут, если они не устранят проблемы.
    • Без аренды - член семьи, выступающий в качестве арендатора, рассматривается как арендатор по желанию (ежемесячно), что означает, что лицо, выступающее в качестве арендодателя, должно будет вручить ему письмо о расторжении договора аренды.Плохая новость - это обычно 30-дневное уведомление.

    Можно ли сдавать жилье по Разделу 8 члену семьи?

    Да, но ТОЛЬКО ЕСЛИ член семьи, выступающий в качестве арендатора, квалифицируется как инвалид и жилое помещение, предоставленное арендодателем, является единственным доступным в этом районе.

    Есть ли налоговые последствия при сдаче в аренду члену семьи?

    Нет, все, что требуется, - это от арендодателя, принимающего арендную плату, рассматривать эти деньги как доход и уплачивать свою долю местных, государственных и федеральных налогов.

    Можно ли сдать инвестиционную недвижимость в аренду члену семьи?

    Да, если нет финансовых обязательств или обязательств, связанных с арендой для члена семьи, это разрешено.

    Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

    Как писать

    Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (Docx), текст открытого документа (ODT)

    Декларация о семейной аренде

    (1) Дата документа. Примените конкретную дату ссылки на этот документ в предоставленном заявлении.

    Раздел 1. Стороны и имущество

    (2) Член семьи. Укажите полное имя члена семьи, который сдает в аренду часть или все имущество у Арендодателя.

    (3) Арендодатель. Член семьи, который сдает помещение в аренду вышеуказанной Стороне и взимает арендную плату в обмен, именуется Арендодателем.

    Раздел 2. Имущество

    (4) Почтовый адрес собственности. Официальный почтовый адрес собственности, которую арендодатель сдает в аренду члену семьи, должен быть задокументирован для определения помещения или собственности.

    Секция 3. Спальня

    (5) Сдаваемая комната Статус. Укажите, будет ли Член семьи арендовать отдельную спальню или общую спальню у Арендодателя в результате этого соглашения, установив флажок.

    Раздел 4. Частный доступ

    (6) Уровень конфиденциальности. Арендодатель и член семьи должны договориться о том, какой доступ члену семьи-арендатору будет предоставлен к остальной части помещения или собственности. Укажите, сможет ли Член семьи получить доступ к ванной, балкону или другим подобным частям собственности свободно и с конфиденциальностью, выбрав эти элементы из отображаемого списка. Имейте в виду, что отметка «Другое» не завершит эту опцию, так как также необходимо будет сообщить описание областей, доступных члену семьи (т.е. гараж, крыша, двор и тд).

    Раздел 5. Общий доступ

    (7) Использование арендатора. Естественно, помимо зон, зарезервированных для использования Членом семьи, будут части собственности, которую Член семьи должен рассчитывать разделить с Арендодателем. Все такие области собственности должны быть определены в этом соглашении в соответствии с предоставленным списком. Здесь вы также сможете определить области свойств, которых нет в списке (если вы отметите поле «Другое», чтобы проверить предоставленное вами описание области.

    Раздел 6. Срок аренды

    (8) Вариант фиксированной аренды. Арендодатель и член семьи должны решить, сколько времени должно длиться данное здесь обязательство. Если оба соглашаются сохранить этот договор аренды в течение определенного периода времени, это будет считаться фиксированным договором аренды, и после выбора этого параметра необходимо указать дату начала и дату окончания. Обратите внимание, это требует дальнейшего определения, так как после истечения срока расторжения это соглашение может быть установлено на ежемесячное продление или требовать от члена семьи (арендатора) выезда.

    (9) Помесячная аренда. Если арендодатель и член семьи предпочитают ежемесячный договор, при котором он будет автоматически продлеваться один раз в месяц до тех пор, пока один или оба не расторгнут соглашение путем уведомления, это должно быть установлено путем выбора второго варианта с указанием первой даты вступления настоящего соглашения в силу, и выдача уведомления о количестве дней, которое должно быть выпущено, когда одна из Сторон решает расторгнуть договор аренды. Обратите внимание, что указанное количество дней для уведомления должно соответствовать законам штата, в котором находится этот объект размещения.

    Раздел 7. Залог

    (10) Сумма обеспечения. Как правило, арендодатели будут добиваться некоторой защиты своего имущества посредством внесения залога. Эта сумма будет представлена ​​Арендатором (Членом семьи) и удерживается Арендодателем для покрытия любых убытков или нарушений, за которые Арендатор (или Член семьи) несет ответственность. Если договор естественным образом расторгается без происшествий, этот залог будет возвращен Арендатору.Убедитесь, что вы в курсе требований округа и штата в отношении того, какая сумма может храниться в качестве залога, а затем задокументируйте сумму, которую Арендодатель должен собрать в качестве залога.

    Раздел 8. Аренда

    (11) Ожидаемый ежемесячный платеж . Сумма в долларах, которую Член семьи или Арендатор должен заплатить в обмен на арендуемую площадь, должна быть документально подтверждена. Кроме того, запишите двузначный календарный день месяца, когда Арендодатель должен владеть арендной платой члена семьи.

    Раздел 9. Коммунальные и сервисные услуги

    (12) Обязательства по коммунальным услугам. При аренде недвижимости часто ожидаются дополнительные расходы. В случае коммунальных услуг следует определить, сколько член семьи будет обязан платить ежемесячно. Если ожидается, что член семьи будет оплачивать коммунальные услуги, отметьте соответствующий флажок и запишите либо процент от счета (ов), который должен оплатить член семьи, либо фиксированную сумму в долларах.Для этого необходимо, чтобы была произведена запись о каждом коммунальном предприятии, к которому применяется это обязательство.

    (13) Услуги. Если Член семьи обязан оплачивать услуги, связанные с недвижимостью, то запишите процентную или фиксированную сумму расходов в долларах, которую Арендодатель возложит на члена семьи, и задокументируйте каждую услугу, которая требует такой оплаты.

    (14) Утилиты / Управление. В некоторых случаях член семьи может быть обязан получить свой собственный счет за коммунальные услуги.Если да, составьте список всех коммунальных услуг, которые член семьи должен указать на свое имя.

    (15) Обязательство по оплате. Если ожидается, что член семьи оплатит полную стоимость коммунальных услуг или услуг, то это соглашение должно отражать этот факт. Сообщите обо всех таких вещах, которые требуют полной оплаты от Арендатора / члена семьи.

    Раздел 10. Прекращение действия

    (16) Питание для завершения. Возможность преждевременно и добросовестно расторгнуть настоящее соглашение может быть предоставлена ​​Арендатору при условии, что он или она будет в курсе финансовых требований настоящего соглашения, а также оплатит пропорционально распределенные коммунальные услуги / услуги, предшествующие переезду. -в срок, выбрав первое заявление, или эта опция может быть ограничена (таким образом, требуя соблюдения полного срока аренды), выбрав второй оператор флажка.

    Раздел 11. Прочие соглашения

    (17) Правила дома. В любой жизненной ситуации, когда Арендодатель и Арендатор делят собственность, необходимо будет иметь дело с повседневными договоренностями или соглашениями. Краткий список позволит вам охватить такие темы, как обязанности члена семьи по уборке, организация питания или покупок, когда ему или ей следует воздерживаться от чрезмерного шума (например, время в тишине), организация парковки, какое имущество или предметы домашнего обихода могут использоваться совместно. , а также правила в отношении курения, питья, домашних животных, гостей и конфиденциальности.Любые условия или договоренности, согласованные Арендодателем и Членом семьи, должны применяться к этому договору аренды, которых нет в этом списке, должны быть записаны в отведенном для этого месте или, если требуется больше места, составить приложение с этой информацией, которое физически представлено с этим документом. и назван здесь.

    Раздел 12 Дополнительные условия

    (18) Положения и приложения. Если есть какие-либо протоколы, условия, обязанности, удобства или обязанности, которые как арендодатель, так и член семьи (арендатор) желают включить в разрабатываемое соглашение, то о них следует напрямую сообщить в его содержание.Если требуется больше места, все дополнения могут быть предоставлены в виде физически прикрепленных документов с соответствующими названиями и ссылками в отведенном для этого месте.

    Статья 13 Применимое право

    (19) Юрисдикция. Представьте государство, которое издает и обеспечивает соблюдение законов, регулирующих данное соглашение, а также поведение арендодателя и члена семьи в отношении этого имущества в качестве Арендодателя и Арендатора (соответственно).

    Раздел 14.Полнота соглашения

    (20) Обязательства арендодателя. Это соглашение не будет считаться обязательным для Арендодателя, если он или она не прочитает заполненную форму и все приложения, а затем поставит свою подпись о принятии.

    (21) Напечатанные имя и дата. Помимо подписи, Арендодатель также должен указать текущую дату и напечатать свое имя.

    (22) Благодарность члена семьи. Член семьи (названный выше Арендатором) должен заключить это соглашение только после тщательного изучения заполненной статьи и приложения к ней.Чтобы продемонстрировать свое намерение соблюдать содержание этого соглашения, Член семьи должен предоставить свою подпись, дату подписи и напечатанное имя.

    Договор купли-продажи недвижимости (США) Форма

    Существует четыре способа финансирования покупки дома в договоре купли-продажи недвижимости. То, что вы выберете, зависит как от финансового положения покупателя, так и продавца. Возможны следующие варианты:

    Финансирование третьей стороной: Это когда банк или другое кредитное учреждение предоставляет покупателю ссуду, которая должна быть возвращена в течение долгого времени.Это наиболее распространенный способ покупки нового дома, но одобрение зависит от кредитного рейтинга покупателя, истории работы и текущего финансового положения.

    Финансирование продавца: Иногда продавец предоставляет финансирование покупателю, который не может получить ссуду в финансовом учреждении. Это часто бывает, когда продавец выплатил свою ипотеку, а покупатель просто выплачивает им заранее определенную сумму через определенные промежутки времени, пока согласованная цена не будет выплачена полностью.

    Допущение: Допущение - это когда покупатель принимает на себя или берет на себя ипотеку продавца.Это означает, что жилищный заем переходит на их имя, и они берут на себя финансовую ответственность за оставшуюся часть ипотеки. Предположение часто требует, чтобы покупатель имел квалификацию для получения ссуды в соответствии с руководящими принципами кредитора.

    Отсутствие финансирования: Финансирование не требуется, если покупатель приобретает жилую недвижимость полностью за счет собственных средств и не требует ссуды.

    Другие финансовые условия в вашем договоре купли-продажи недвижимости:

    Что такое задаток? Задаток - это залог, который покупатель вносит, чтобы продемонстрировать свою заинтересованность и серьезность в покупке жилой недвижимости.Если договор исполнен, сумма зачисляется в покупную цену. Если продажа не состоится, деньги возвращаются покупателю.

    Что такое условное депонирование? Когда вы покупаете недвижимость, она находится во владении третьей стороны до даты закрытия или вступления во владение. Он защищает собственность и любые фонды от перехода из рук в руки до тех пор, пока не будут выполнены все аспекты соглашения, такие как осмотр дома, информация о страховании и финансирование.

    Основная информация о разводе и раздельном проживании супругов

    1.Что такое развод?

    Развод - это решение суда о прекращении брака. Суд требует «юридической причины» развода. Основания или причины развода обсуждаются, начиная с вопроса 13. Помимо юридического прекращения брака, суд рассматривает другие вопросы, которые необходимо решить до того, как развод станет окончательным.

    2. Является ли развод моим единственным вариантом?

    Нет. Супружеские пары могут жить отдельно друг от друга, но оставаться в браке по религиозным, личным или финансовым причинам или ради детей.Вы можете решить обратиться за помощью к вынесению приговора отдельной поддержки или судебного решения о поддержке. Решение об опеке может быть вынесено решением суда отдельной поддержки.

    3. В чем разница между разводом и раздельным алиментом?

    Основное отличие состоит в том, что решение о разводе прекращает брак; решение о раздельной поддержке не прекращает брак.

    Хотя между ними есть различия, отдельное решение о поддержке может касаться некоторых из тех же вопросов, что и развод, таких как опека, время для родителей, посещения, алименты, алименты для одного из супругов.

    Вы подаете различные документы в суд, если ищете отдельную поддержку, поддержку, развод, если виноват ваш супруг (а), или развод, если ни один из супругов не виноват.

    Дополнительную информацию о разводе и раздельном проживании можно найти в этих статьях нашего Руководства по самопомощи.

    4. Что такое разделение по закону?

    В Массачусетсе нет «юридического разделения». Вам не нужно получать разрешение суда, чтобы жить отдельно от супруга. Законно жить отдельно от супруга.

    У нас действительно есть случаи «отдельной поддержки» в Массачусетсе. Чтобы получить решение по отдельной поддержке или решение по поддержке, вы подаете жалобу на отдельную поддержку или жалобу на поддержку.

    В Массачусетсе супруги могут заключать «соглашения о раздельном проживании». «Соглашение о раздельном проживании» - это письменное соглашение, подписанное мужем и женой.

    Если вы заключите «Соглашение о раздельном проживании» (более подробно обсуждается в вопросе 8), не подав его в суд, это договор между вами и вашим супругом.Это не постановление суда. Хотя заключение контракта может быть неплохой идеей, может быть трудно обеспечить его соблюдение; поэтому вы, вероятно, захотите подать свое соглашение в суд и попросить судью приказать вам и вашему супругу подчиниться ему.

    5. Какие вопросы решаются при разводе или отдельном деле о поддержке?

    Некоторые из вопросов, которые необходимо решить при вынесении решения о разводе:

    • Опека над детьми
    • поддержка детей
    • Время воспитания или посещения с детьми
    • разделение активов (например, пенсии, банковские счета или акции)
    • алименты (или алименты на супруга)
    • раздел движимого имущества (то есть, кому какое личное имущество, например, автомобиль или мебель, достанется)
    • раздел недвижимого имущества (что будет с любой недвижимостью, включая семейный дом)
    • кто будет жить в семейном доме
    • разделение долгов (например, кредитные карты или счета за электроэнергию)
    • вернуть имя, которое у вас было до свадьбы
    • , возможно, приказ о защите от злоупотреблений.

    Если данные вопросы не решаются по соглашению сторон, их решает судья. У вас есть возможность представить доказательства, которые помогут ей принять решение.

    6. Когда мне следует проконсультироваться с юристом?

    Вам следует поговорить с адвокатом за советом и дополнительной информацией о различиях между разводом, раздельной поддержкой и поддержкой. Вы можете заключить письменное «Соглашение о раздельном проживании» между вами и вашим супругом, в котором подробно описаны решения и договоренности, которые вы приняли во время раздельного проживания.

    7. Подавать на развод или получать алименты стоит денег?

    Да, Суд по наследственным делам и семейным делам взимает плату за подачу и обработку определенных документов. Если вы получаете пособие или ваш доход составляет 125% или меньше текущего порога бедности, суд должен разрешить вам подать заявление без уплаты пошлины за подачу заявления или других основных расходов. Это называется отказом от платы и стоит .

    Для того, чтобы отказаться от сборов и расходов, вы должны заполнить и подать Аффидевит о гражданстве.Если ваши сборы и расходы будут отменены таким образом, вам не придется платить пошлину, которую взимает заместитель шерифа или констебль за вручение судебных документов - платит государство. В зависимости от вашей ситуации суд может потребовать от вас дополнительную информацию и документы. В судебных формах указано, какая информация требуется. См. Сколько будет стоить подача заявления о разводе? и я не могу оплатить гонорар, могу ли я подать на развод?)

    8. Что такое Соглашение о раздельном проживании?

    Если вы разводитесь, вы и ваш (а) супруг (а) можете заключить письменное соглашение о раздельном проживании, в котором будет указано, как будут решаться вопросы, связанные с окончанием вашего брака.Соглашение должно касаться опеки над детьми, времени для родителей или посещений, поддержки детей, вашей поддержки (алиментов), раздела ваших активов (включая пенсии), того, что произойдет с семейным домом, в том числе того, кто будет владеть недвижимостью, кто будет живите в семейном доме, разделив долги и забрав себе имя, которое у вас было до свадьбы. Соглашение о раздельном проживании имеет силу только в том случае, если его подписывают оба супруга. Обычно это является частью судебного решения о разводе.

    9. Что делать, если я не хочу подписывать Соглашение о раздельном проживании?

    Никто не может быть принужден к подписанию Соглашения о раздельном проживании.Если вас заставляют подписать какой-либо документ, уйдите и проконсультируйтесь со своим адвокатом. На слушании дела о разводе судья может отказаться принять соглашение, если она считает, что это несправедливо в данных обстоятельствах, что у вас не было возможности поговорить с адвокатом или что вы подписали соглашение в результате запугивания или принуждения.

    10. У меня нет соглашения о раздельном проживании, но я думаю, что он мне может понадобиться. Могу я сам написать?

    Если вы планируете заключить соглашение о раздельном проживании, лучше проконсультироваться с юристом.Некоторые вопросы в соглашении о раздельном проживании могут иметь далеко идущие последствия, в том числе налоговые. Если вы родитель, важно, чтобы вы потратили некоторое время на собственное размышление о вашей конкретной ситуации, а также о своих потребностях и потребностях ваших детей. Помните, что обстоятельства со временем меняются. Сосредоточьтесь на «наилучших интересах детей» сейчас и в будущем, поскольку «наилучшие интересы ребенка» являются стандартом, используемым судами в Массачусетсе и в большинстве других штатов.

    Вы можете попробовать составить собственное соглашение, используя список вопросов, упомянутых в пятом вопросе, но соглашения о разделении являются техническими, поэтому составить собственное соглашение сложно.

    11. Если я думаю, что хочу развестись, как я могу к этому подготовиться?

    Развод - это серьезное решение, и его не следует принимать импульсивно, безрассудно или без серьезных размышлений и исследований. Как вы, наверное, знаете, статистика показывает, что каждый второй брак заканчивается разводом. Соберите как можно больше информации о разводе.Поговори с друзьями. Задавать вопросы. Читать книги. Посмотрите другие статьи на этом сайте. Сходите в суд по наследственным делам и семейным делам вашего округа, чтобы понаблюдать за слушаниями и судебными процессами. Большинство судебных разбирательств по семейным делам открыты для общественности.

    12. А как насчет консультирования?

    Случаи развода могут быть эмоционально заряженными, поэтому может быть очень хорошей идеей обратиться за советом и поддержкой до и / или во время процесса. Не ждите, пока ваш супруг согласится принять участие в консультации. Индивидуальное консультирование может помочь.

    Если это безопасно и в отношениях нет насилия, родители и дети могут посещать занятия вместе, чтобы уменьшить влияние развода или спора об опеке на детей и помочь семье эмоционально исцелиться.

    Развод часто бывает одиноким и эмоционально истощающим. Получая поддержку от других людей и информацию (например, юридическую информацию на этом веб-сайте), вы можете получить некоторый контроль над процессом, и этот опыт может быть менее болезненным.

    13.Нужна ли мне причина для развода с супругом?

    Да и нет. Вам действительно нужно выбрать «основание» или юридическую причину для развода, которая соответствует вашей ситуации. Достаточно того, что вы с супругом больше не ладите и не хотите больше вступать в брак.

    14. По каким причинам вы можете развестись?

    Существует семь оснований или причин "вины", а также оснований "отсутствия вины". Основание «вины», как следует из названия, означает, что одно лицо считалось виновным в прекращении брака.

    15. Что такое развод «без вины»?

    Развод "без вины" - это развод, при котором брак разрушен без возможности восстановления, но при этом ни один из супругов не винит другого. В Массачусетсе основание для развода без вины называется «безвозвратный разрыв брака». Есть два вида разводов с «безвозвратной поломкой». Их часто называют «1A» и «1B», ссылаясь на раздел закона, в соответствии с которым они находятся, - Общие законы Массачусетса, глава 208, разделы 1A и 1B.

    1A - Безвозвратная поломка, участвуют обе стороны:

    По соглашению каждая сторона присягает под присягой (письменное заявление, сделанное под присягой о том, что брак безвозвратно распался) и подает эти письменные показания с совместным ходатайством о разводе и нотариально заверенным соглашением о раздельном проживании.

    Для получения дополнительной информации о процессе см. Эти статьи в нашем Руководстве по самопомощи для жертв домашнего насилия.

    1B - Безвозвратная поломка, файлы только одной партии

    :

    Один из супругов подает жалобу на развод с заявлением о «безвозвратном разрыве брака». Независимо от того, согласна ли другая сторона, истец (лицо, подающее на развод) может пройти слушание не ранее чем через шесть месяцев после подачи жалобы. Никаких письменных показаний под присягой или соглашения о раздельном проживании не требуется.

    Для получения дополнительной информации о процессе см. Эти статьи в нашем Руководстве по самопомощи.

    16. Каковы наиболее часто используемые основания неисправности?

    Жестокое и жестокое обращение

    Это наиболее частая причина развода.Вы должны показать, что что-то, что ваш супруг (а) сознательно сделал или не сделал, причинил вам вред или расстроил. Акты физического насилия - это жестокое и оскорбительное обращение. Иногда бывает достаточно определенных форм жестокого обращения с мыслями. Вы должны показать, что это причинило вам физический вред, например, когда ваш супруг (а) пил и не ел всю ночь, у вас были головные боли и проблемы с желудком. Время, необходимое для завершения развода, зависит от каждого случая. (Информацию о временной шкале см. В вопросе 23.)

    Полное дезертирство продолжалось один год

    Ваш (а) супруг (а) покинул семейный дом добровольно и без вашего принуждения.Он или она уехали, не намерены возвращаться домой и не проживали с вами по крайней мере один год до даты подачи вами жалобы на развод.

    17. Если я использую дезертирство в качестве основания, что я должен показать?

    Вы должны будете показать, что не давали согласия на то, чтобы ваш супруг (а) покинул дом, что он уехал год назад и больше не возвращался. Вы можете покинуть дом, даже если ваш супруг (а) физически никогда не покидал семейный дом. Судья должен будет рассмотреть обстоятельства каждого дела, чтобы решить, произошло ли дезертирство, когда другой супруг физически никогда не покидал дом.

    18. Каковы другие основания неисправности?

    Прелюбодеяние: Означает половые сношения вне брака. Вам нужно будет доказать , что у вашего супруга был половой акт с кем-то еще. Это делает прелюбодеяние трудным основанием для развода.

    Импотенция: Это означает невозможность заниматься сексом. Это основание для развода используется редко.

    Грубые и подтвержденные привычки опьянения, вызванные добровольным и чрезмерным употреблением опьяняющих напитков, опия или других наркотиков: Должно иметь место добровольное и чрезмерное употребление наркотиков или алкоголя, которое стало обычным явлением.

    Грубый или бессмысленный и жестокий отказ или пренебрежение в предоставлении подходящей поддержки и содержания другому супругу: Это означает, что ваш супруг отказался или не позаботился предоставить вам поддержку и обслуживание. Чтобы использовать это основание, вам нужно будет показать, что ваш супруг (а) имеет возможность выплачивать алименты, но отказался это сделать или не позаботился об этом. Вы также должны будете продемонстрировать, что отказ или пренебрежение могут нанести вред вашей жизни, конечностям или здоровью или создать опасность такой травмы.

    Приговор о лишении свободы в пенитенциарном учреждении: Это означает, что ваш супруг был приговорен к пожизненному заключению или сроку на пять и более лет. Это основание основано на сроке заключения, а не на том, сколько времени он фактически провел в тюрьме.

    19. Где подать на развод?

    Вы можете подать на развод в Массачусетсе:

    • , если вы здесь прожили год, или
    • , если поведение, ставшее причиной развода, имело место в Массачусетсе, и вы проживали в Массачусетсе как супружеская пара, независимо от того, где сейчас живет ваш супруг, или даже если его адрес неизвестен.
    • Вы подаете заявление о разводе в суд по наследству и семейным делам штата Массачусетс в округе , где вы и ваш супруг последний раз проживали вместе, если кто-то из вас все еще проживает в этом округе. Если ни один из вас не проживает в округе, в котором вы в последний раз жили вместе, вы можете подать заявление в округе, в котором проживает , в котором проживаете , или вы можете подать заявление в округе, в котором он или она проживает.

    20. Как начать бракоразводный процесс?

    Вы подаете жалобу на развод и другие документы в соответствующий суд по наследственным делам и семейным делам.Если имеется Аффидевит об искоренении в надлежащей форме, клерк должен утвердить его, поставить печать и дать вам копию. Вы также получите повестку по семейным делам. Попросите шерифа передать копию жалобы вашему супругу. Когда это делает шериф, это называется «процессуальным обслуживанием», что означает, что шериф вручил (законно доставил) документы супруге.

    До суда любая из сторон может потребовать, чтобы суд вынес временные постановления, например, относительно опеки, алиментов, времени для родителей или посещений.Любая из сторон должна запросить досудебную конференцию, а затем будет заключительное слушание, судебное разбирательство.

    21. Когда мне следует обратиться в суд?

    Слишком быстрое обращение в суд иногда может привести к тому, что дело займет больше времени, станет более сложным, спорным и дорогостоящим. Принимая решение жить отдельно, развестись или оспаривать определенные проблемы, взвесьте цену, которую вы заплатите своим временем, эмоциональной болью и деньгами.

    Каждый случай уникален. Когда речь идет о детях, ваши отношения с супругом не заканчиваются разводом или разводом.Вы, вероятно, но не обязательно, продолжите поддерживать с ним контакт по поводу поддержки, времени для родителей или посещений, а также других родительских обязанностей. Вы оба будете бабушкой и дедушкой детей своих детей. Если это уместно в вашей ситуации, ради своих детей поддерживайте связь открытыми, но только в том случае, если это безопасно. Если возможно, поставьте благополучие ваших детей выше продолжающихся конфликтов.

    22. Могу ли я сохранить свой адрес в секрете?

    Да, если вам необходимо сохранить свой адрес в секрете от супруга (супруги) из-за того, что он оскорблял вас, вы можете подать ходатайство о том, чтобы суд изъял ваш адрес.Вам нужно будет сообщить суду, почему необходимо, чтобы ваш жестокий супруг не узнал ваш адрес.

    23. Когда я подам заявление в суд, сколько времени пройдет до даты судебного разбирательства?

    Каждый случай уникален. Ответ на этот вопрос зависит от многих факторов, например:

    • территория, которую вы используете,
    • насколько быстро или медленно вы можете завершить каждый этап процесса,
    • , сколько времени нужно, чтобы найти и обслужить вашего супруга (если адрес вашего супруга неизвестен, обслуживание займет больше времени),
    • насколько полны и точны ваши документы,
    • насколько загружен и вернулся корт,
    • , если ваш супруг оспаривает или не согласен с какой-либо частью развода, и
    • , если есть временные заказы или переговоры.

    Для получения дополнительной информации о временных рамках см. Эти статьи в нашем Руководстве по самопомощи.

    24. Сколько будет стоить подать заявление о разводе?

    За подачу заявления о разводе и за повестку взимается плата. По состоянию на 15 августа 2012 г. размер регистрационного сбора составляет 200 долларов США плюс 15 долларов США, а вызов в суд стоит 5 долларов США. Уведомление вашего супруга, называемое процессуальной службой, может стоить около 30 долларов США или больше, если он или она живет далеко. (См. Подать заявление о разводе или раздельном пособии, стоит ли платить деньги?)

    25.Я не могу оплатить гонорар, могу ли я подать на развод?

    Да, если вы получаете TAFDC или другую государственную помощь или ваш доход составляет менее 125% от федерального уровня бедности, или вы можете показать, что уплата регистрационного сбора лишит вас возможности покупать необходимую еду, жилье или одежду, вы может подать Аффидевит о гражданстве, в котором вы клянетесь в этих вещах. Если ваш аффидевит о статусе коренного населения находится в надлежащей форме, суд должен отказаться от платы за подачу заявления, и вам не придется оплачивать расходы на «судебное разбирательство».«

    26. Можно ли заставить моего супруга оплатить какую-либо часть гонорара?

    Иногда.

    В начале дела о разводе вы можете попросить суд обязать вашего супруга оплатить услуги вашего адвоката.

    В конце дела суд может потребовать от вашего супруга оплатить гонорары адвокату, если ваш поверенный может доказать, что юридическая работа должна быть выполнена, и ваш супруг может позволить себе ее оплатить.

    27. А как насчет помощи юридических служб?

    Ваша местная программа юридических услуг может предоставить вам бесплатную помощь.найти программу юридической помощи и другую справочную информацию для получения адвоката.

    28. Я не имею права на юридические услуги, и мне нужен адвокат. Что тогда?

    Если вас беспокоят деньги, сразу же сообщите об этом адвокату. Подумайте о поиске частного поверенного, который будет вести ваше дело с минимальным гонораром или вообще без него. В некоторых случаях адвокат может потребовать от вашего супруга (а) оплату услуг адвоката. (См. Вопрос 26). Помните, что ваш адвокат взимает почасовую оплату, поэтому чем меньше времени у нее уходит на сбор информации, тем меньше это будет вам стоить.По возможности предлагайте получить необходимую информацию или документы. Сохраните свой собственный файл. Будьте готовы к встречам или телефонным разговорам со своим адвокатом. Если ваш адвокат сказал вам, что ей потребуется определенная информация, приготовьте ее для нее. Все эти шаги помогут снизить затраты.

    29. Могу ли я подать на развод?

    По закону Массачусетса вы имеете право представлять себя в зале суда по любому юридическому делу, включая развод. Однако действовать «pro se» (буквально «для себя»), чтобы получить развод, рекомендуется только при определенных обстоятельствах.

    30. Должен ли я представлять себя?

    Может быть наиболее уместно представлять себя, когда у вас и вашего супруга нет разногласий ни по какому-либо вопросу, ни по поводу оснований для развода, ни по поводу опеки или поддержки. Представлять себя может быть особенно уместно, если ваш супруг (а) также представляет самого себя, и вы уверены, что ни один из вас не будет оспаривать какие-либо аспекты развода. Очень сложно представлять себя, если у вашего супруга есть адвокат.

    32.Что делать, если дело усложняется?

    Если у вас и вашего супруга возникли споры об опеке, если вы состоите в браке и отцовство кого-либо из детей ставится под сомнение, если вы хотите получить поддержку (алименты) или если есть какое-либо семейное имущество, которое еще не было удовлетворительно разделено, это хорошая идея получить адвоката, который будет представлять вас. Если дело сложное, вы не знаете, что делать, или не знаете, как действовать, проконсультируйтесь с юристом, чтобы защитить ваши интересы.

    .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *