Согласие на прокладку газопровода по участку образец: Образец согласия на подключение к газопроводу – Все о газоснабжении

Наземный газопровод \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Наземный газопровод

Подборка наиболее важных документов по запросу Наземный газопровод (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Газ:
• Безучетное потребление газа
• ВКГО
• Внутриквартирное газовое оборудование
• ГАЗ
• Газификация
• Ещё…

• Право собственности:
• Аренда обременение
• Бремя содержания имущества
• Виндикационный иск срок исковой давности
• Виндикационный иск это
• Владение это
• Ещё…

Судебная практика: Наземный газопровод

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 90 «Земли транспорта» ЗК РФ»Магистральные газопроводы (трубопроводы), о которых идет речь, являются исключительно подземными объектами, введенными в эксплуатацию (спора о наземной или подземной прокладки газопроводов на судебном заседании не возникало). Пунктом 6 ст. 90 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта земельные участки могут предоставляться исключительно для размещения наземных объектов, в том числе необходимых для строительства подземных сооружений.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 60 «Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 60 Земельного кодекса РФ и установив, что сторонами на праве собственности принадлежат жилые дома, расположенные на смежных земельных участках; оба жилых дома подключены к системе газоснабжения; по участку истицы и по стене ее жилого дома проходит наружный газопровод ответчика; истица считает, что возведение газопровода на принадлежащем ей и ее детям земельном участке без ее согласия и без согласия предыдущего собственника земельного участка является незаконным, нарушает ее право пользования данным земельным участком, газопровод препятствует ей обслуживать жилой дом, апелляционный суд возложил на ответчика обязанность произвести снос (демонтаж) наземного газопровода, учитывая, что до строительства спорного газопровода собственником домовладения было третье лицо, которое письменного согласия на монтаж газопровода через его участок к участку ответчика не давало; бездействие третьего лица в течение длительного времени не может расцениваться как согласие собственника земельного участка с его застройкой иным лицом.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Наземный газопровод

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Роль государства во внешнеэкономической деятельности в России и за рубежом: новая или старая парадигма?
(Доронина Н.Г., Семилютина Н.Г.)
(«Журнал зарубежного законодательства и сравнительного правоведения», 2020, N 5) Оператор «Сахалина-2» — Sakhalin Energy (50% плюс 1 акция у «Газпрома», 27,5% у Shell, 12,5% у Mitsui, 10% у Mitsubishi). СРП включает два месторождения: Пильтун-Астохское и Лунское на шельфе Сахалина. Sakhalin Energy принадлежат три платформы, морские и наземные газопроводы, комплекс подготовки газа и конденсата, завод по производству СПГ мощностью 10 млн т в год и экспортный нефтяной терминал.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Проблемы квалификации кражи из газопровода
(Фаргиев И. А.)
(«Уголовное право», 2018, N 3)Понятие газопровода в позитивном и уголовном законодательстве отсутствует. Изучение позитивного законодательства и других подзаконных актов позволяет констатировать, что он представляют собой систему транспортировки — подачи газа потребителю, включающую в себя магистральные трубопроводы и трубопроводы — отводы (распределительные трубопроводы). Газопроводы могут быть наружными, наземными, подземными, подводными и т.д. Таким образом, газопроводом именуются не только транспортные магистрали.

Нормативные акты: Наземный газопровод

Вопрос, купили земельный участок без обременения, после проведения межевания выяснилось, что по участку проходит газопровод. Горгаз на наше письменное заявление кто, когда и на каком основании построил газопровод ответили, что собственником газопровода является гражданин живущий на соседней улице, а разрешение ему дала администрации, так как на момент строительства газопровода наш земельный участок не стоял на кадастром учете, и администрация решила что это их земля и дала разрешение.

.. — Адвокат в Самаре и Москве — представительство в суде и юридические услуги

ГлавнаяВопросы и ответыЖилищное право Вопрос, купили земельный участок без обременения, после проведения межевания выяснилось, что по участку проходит газопровод. Горгаз на наше письменное заявление кто, когда и на каком основании построил газопровод ответили, что собственником газопровода является гражданин живущий на соседней улице, а разрешение ему дала администрации, так как на момент строительства газопровода наш земельный участок не стоял на кадастром учете, и администрация решила что это их земля и дала разрешение…

Здравствуйте! Вопрос, купили земельный участок без обременения, после проведения межевания выяснилось, что по участку проходит газопровод. Горгаз на наше письменное заявление кто, когда и на каком основании построил газопровод ответили, что собственником газопровода является гражданин живущий на соседней улице, а разрешение ему дала администрации, так как на момент строительства газопровода наш земельный участок не стоял на кадастром учете, и администрация решила что это их земля и дала разрешение. Участок выдавался нашему бывшему владельцу в 1995 году, он на нем ничего не строил поэтому не было необходимости ставить его на кадаст.учет. По проекту газопровод должен проходить по границе между нашим и соседним участком, но когда они его строили не делали межевания, а отмерили на глаз 24 метра(там все участки по 24 м. шириной), Хозяин отказывается его переносить. Хотелось бы узнать на чьей стороне закон когда дело касается администрации? Мы не можем строиться нам мешает труба хотим в суде добиться о сносе сможем ли мы это сделать?

Заставить соседей перенести газопровод возможно только в судебном порядке. Обратитесь с исковым заявлением, приложите доказательства о нарушении Ваших прав при строительстве. Подаете иск в суд «Об устранении препятствий пользования земельным участком», обязании соседа перенести газопровод.Лучше если у вас будет заключение газовиков, что труба нарушает ваше право пользования вашим участком. Уточните, узаконена ли трассировка,оформлены ли документы на землеотвод или землепользование.

Востребовать проектную и исполнительную документацию можно через суд. Согласно пункту 5.3.2. СНиП 42-01-2001, утвержденным приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 780 транзитная прокладка газопроводов по территориям объектов, не газифицированных от данного газопровода, должна быть согласована с владельцем (правообладателем) данного объекта и эксплуатационной организацией.
В соответствии с пунктом 3 статьи 261 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов.

Дата актуальности материала: 04.06.2015

Чтобы записаться на консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже

Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе!

Поиск по сайту

Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!

Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)! Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71
Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки!

Подписывайтесь на наши новости в Телеграмме

Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта

Добавляйтесь к нам в друзья

Подписывайтесь на наш канал

Полезные ссылки

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист

Что-то пошло не так!

Заявка не была отправлена. Пожалуйста, попробуйте еще раз.

этапов строительства трубопровода: обзор

Трубопровод опускают в траншею

Планирование новых мощностей должно начинаться задолго до транспортировки первого барреля нефти, очищенного нефтепродукта или первого кубического фута природного газа. Трубопроводные компании должны определить возможные маршруты для новых трубопроводов; получить полосу отвода (ПО) для строительства, эксплуатации и обслуживания трубопроводов; спроектировать фактические конструкции системы; и построить трубопроводы. Каждый из этих шагов подлежит тщательной проверке и одобрению регулирующими органами. Строительство может начаться только после того, как выбор маршрута получит одобрение регулирующих органов, будет получена полоса землеотвода и завершено проектирование системы.

Независимо от длины трубопровода, процесс строительства должен быть тщательно спланирован для обеспечения безопасности и целостности нового трубопровода, а затем выполнен в соответствии с графиками строительства и погодными условиями. В некотором смысле установка трубопровода очень похожа на конвейерный процесс, когда участки трубопровода выполняются в виде последовательности повторяющихся шагов.
 

Маршруты трубопроводов по возможности избегают населенных пунктов.

Строительство трубопроводов требует тщательного планирования, консультаций и подготовки. Компании должны определить рыночный спрос и подтвердить поддержку клиентов, прежде чем инвестировать в проект. После принятия решения о продолжении проекта компания должна оценить альтернативные маршруты трубопровода и выбрать окончательный предложенный маршрут. Такие вопросы, как какие сообщества нуждаются в обслуживании; какой размер трубопровода необходим; какие природные ресурсы могут быть затронуты; какие экологические районы и населенные пункты могут пересекаться; и какие другие инфраструктурные системы расположены вдоль маршрута — это лишь некоторые из рассматриваемых вопросов.

Также проводятся консультации с общественностью и государственными учреждениями вдоль предлагаемого маршрута, как индивидуально, так и посредством публичных объявлений и публичных собраний. Завершены всесторонние оценки состояния окружающей среды и землепользования, и разработаны планы смягчения последствий для различных сценариев. Эти оценки могут привести к корректировке предлагаемого маршрута трубопровода. После окончательного выбора маршрута земля приобретается путем покупки, лицензии или соглашения о сервитуте, а разрешения получаются от государственных органов, в юрисдикции которых находится полоса отчуждения. Наконец, перед утверждением маршрута необходимо выполнить несколько регуляторных процессов.

Инспекция на месте проводится часто

Федеральная комиссия по регулированию энергетики (FERC) осуществляет регулирующий контроль за размещением и экологическим одобрением трубопроводов природного газа. Как только компания, занимающаяся трубопроводом природного газа, предлагает основной маршрут или местоположение, он изучается и рассматривается FERC. Компания должна изучить и представить альтернативные маршруты или места, чтобы избежать или свести к минимуму воздействие на окружающую среду, а затем FERC, заинтересованные стороны или любой комментатор может предложить альтернативы и модификации.

Принимается во внимание воздействие на здания, заборы, посевы, водоснабжение, почву, растительность, дикую природу, качество воздуха, шум, безопасность, интересы землевладельцев и многое другое.

FERC также рассматривает возможность прокладки трубопровода вблизи или внутри существующего трубопровода, линии электропередач, автомагистрали или железной дороги.

Если принято решение о том, что проект не окажет значительного воздействия на окружающую среду, проект обычно быстро продвигается вперед. Однако, когда будет установлено, что проект окажет значительное воздействие на окружающую среду, необходимо разработать более подробное заявление о воздействии на окружающую среду (EIS), а также рассмотреть и утвердить приемлемые меры по смягчению последствий, прежде чем двигаться вперед.

Обычно для прокладки новых трубопроводов для опасных жидкостей не требуется одобрения федеральных регулирующих органов, если только они не пересекают федеральные земли. Как правило, законы штата и местные законы являются основными регулирующими факторами при выборе места расположения новых трубопроводов для опасных жидкостей.

Конструкция трубопровода включает размер трубы, толщину и материал покрытия

. Существует много существенных различий между конструкциями систем трубопроводов для транспортировки опасных жидкостей и природного газа. Эти различия касаются используемых материалов и компонентов, соображений безопасности и защиты окружающей среды, а также множества других аспектов проектирования. Трубопроводная система может состоять из трубопроводов различного диаметра, компрессорных или насосных станций, диспетчерских, станций регулирования счетчиков, разделительных баков, складских помещений, клапанов или других приспособлений. Вся система магистральных трубопроводов может быть очень длинной, проходящей от побережья Техаса до крупного города на северо-востоке, или может быть короткой, например, боковой линией от производственной зоны до нефтеперерабатывающего завода или перерабатывающего предприятия. 49CFR 192 и 49 CFR 195 предписывают минимальные федеральные требования к проектированию трубопроводов для природного газа и трубопроводов для опасных жидкостей соответственно. Государственные и местные правила могут предписывать дополнительные требования помимо федеральных правил трубопроводов.

Секции труб

изготавливаются на сталепрокатных заводах и проверяются на соответствие государственным и отраслевым стандартам проектирования и безопасности. Как правило, секции имеют длину от 40 до 80 футов и спроектированы специально для их предполагаемого расположения в трубопроводе. Различные грунтовые условия, а также географические или демографические характеристики трассы диктуют различные проектные требования к размеру трубы, прочности, толщине стенки и материалу покрытия.

Рельеф трассы трубопровода меняется.

Для подготовки к строительству выбранную трассу трубопровода необходимо расчистить. Строительные работы и проход оборудования могут потребовать использования временного рабочего места, находящегося за пределами полосы отчуждения. Временное использование дополнительной площади согласовывается с собственником земли. Геодезическая бригада тщательно обследует и размечает полосу отчуждения, чтобы убедиться, что очищено только предварительно утвержденное рабочее пространство. Все потенциально затронутые инженерные сети расположены и отмечены, чтобы предотвратить повреждение во время строительства.

Затем, чтобы сделать полосу отчуждения подходящей рабочей зоной, бригада по расчистке и планировке готовит маршрут, чтобы строительная техника могла безопасно работать.

Подготовка участка включает расчистку полосы отчуждения.

Эта бригада удаляет деревья, валуны, кусты и другие препятствия, которые могут помешать строительству. Эта бригада также готовит рабочую поверхность для строителей и оборудования, которое последует за ними.

Бригада по подготовке площадки устанавливает противоиловые заграждения по берегам ручьев и заболоченных участков для предотвращения эрозии нарушенного грунта. Деревья внутри полосы отчуждения вырубаются, а древесина вывозится или складывается вдоль полосы отчуждения. Щетка обычно измельчается или сжигается. Кроме того, если это может быть необходимо в сельскохозяйственных районах, верхний слой почвы может быть снят на заданную глубину и складирован по краям полосы отчуждения на возделываемых территориях, чтобы вернуться в исходное состояние или, что еще лучше, во время восстановления участка.

Натяжение включает в себя укладку сегментов трубы вдоль полосы отвода

После того, как полоса отчуждения будет достаточно расчищена для обеспечения доступа строительной техники, участки трубы укладываются вдоль полосы отчуждения. Этот процесс называется «натягиванием» трубы.

Секции труб проектируются и изготавливаются специально для их предполагаемого расположения вдоль трубопровода. Места вдоль системы трубопроводов могут иметь разные требования к размеру трубы, прочности трубы и толщине стенки, а также материалу покрытия из-за различных почвенных условий, географических особенностей или плотности населения поблизости.

Изображение связки труб до их соединения сваркой

Труба может транспортироваться с трубного завода на склад труб рядом с местом расположения трубопровода или непосредственно на полосу отвода. После того, как труба будет доставлена ​​на полосу отчуждения, бригада по натяжке тщательно распределит различные секции трубы в соответствии с проектным планом.

Вдоль полосы отчуждения вырыта траншея в соответствии с геодезической спецификацией с использованием колесных траншеекопателей и экскаваторов-погрузчиков. Верхний слой почвы часто удаляется с рабочей зоны и складируется на нерабочей стороне траншеи для использования при восстановлении участка. Иногда требуются буровзрывные работы для контролируемого расчистки горных заграждений.

Траншея вырыта в пределах полосы отчуждения

Траншеи вырыты достаточно глубоко, чтобы обеспечить достаточное покрытие, когда труба заглублена, и достаточно широки, чтобы избежать повреждения покрытия во время операций по опусканию. Федеральные правила требуют, чтобы магистральные трубопроводы были закопаны не менее чем на 30 дюймов ниже поверхности земли в сельской местности и глубже в более населенных районах. Глубина трубопровода может варьироваться в зависимости от окружающих особенностей. Например, при пересечении дорог и водоемов трубопровод необходимо закапывать глубже. В других местах, например, при прокладке в сцементированной породе, трубопровод может прокладываться в более мелкой траншеи.

Для гибки трубы используется трубогибочный станок

. Гибка труб может выполняться в полевых условиях или на сторонних объектах. Гибочный станок используется для выполнения небольших изгибов на отдельных участках трубы. Это позволяет трубе следовать по маршруту трубопровода и соответствовать топографии. Гибочный станок использует серию зажимов и гидравлическое давление для контролируемого изгиба трубы. Все изгибы должны выполняться в строгом соответствии с федеральными нормами для обеспечения целостности изгиба.

Два отрезка трубы свариваются между собой

Для проведения процесса сварки отрезки трубы временно подпираются по краю траншеи. Затем различные секции трубы свариваются вместе в одну непрерывную трубу или в сегменты с помощью врезных швов. Это достигается с помощью ручной или механизированной сварки. Все процедуры сварки должны быть квалифицированы, а сварка трубы контролируется в соответствии со строгими спецификациями. Каждая процедура сварки должна быть одобрена для использования в конкретном проекте в соответствии с федеральными нормами.

Боковые стрелы используются для подъема, поддержки и выравнивания каждой секции трубы со следующей секцией для выполнения первого прохода каждого сварного шва.

Сварка выполняется в соответствии со строгими техническими требованиями.

Каждый сварщик должен пройти квалификационные испытания перед сваркой на объекте трубопровода. Как правило, каждый сварщик должен успешно выполнить пробные сварные швы, используя тот же процесс сварки труб, который будет использоваться в проекте. Затем сварные швы оцениваются с помощью визуального осмотра, разрушающего контроля и неразрушающего контроля (НК).

Качество сварки контролируется на протяжении всего проекта. Для этого квалифицированные технические специалисты используют методы неразрушающего контроля (рентгенограммы (рентгеновские лучи) или ультразвук) для проверки сварных швов труб, чтобы убедиться, что завершенные сварные швы соответствуют федеральным стандартам качества. После оценки рентгенограммы или ультразвуковых изображений технические специалисты интерпретируют результаты неразрушающего контроля. Если техник выявляет какие-либо дефекты, сварной шов либо ремонтируется и повторно проверяется, либо полностью удаляется.

На сварной шов наносится покрытие для защиты от коррозии

Несмотря на то, что во время производства на трубу наносится покрытие, концы трубы остаются непокрытыми, чтобы обеспечить возможность сварки. После сварки концов непокрытая часть трубы тщательно очищается от грязи и мусора. Затем наносится покрытие для предотвращения коррозии. Для покрытия монтажных сварных швов можно использовать несколько различных типов покрытий, например, двухкомпонентную эпоксидную смолу. После нанесения покрытие должно быть отверждено в соответствии со спецификациями производителя. Наконец, все покрытие трубы проверяется, чтобы убедиться, что оно не имеет дефектов, прежде чем оно будет опущено в землю.

Боковые стрелы опускают трубопровод в траншею

После сварки и покрытия трубопровода его опускают в траншею с помощью боковых стрел и гусеничных мотыг. Трубопровод опускается в траншею плавно и равномерно, чтобы предотвратить перенапряжение и повреждение трубопровода.

При укладке обратной засыпки в траншею принимаются меры по защите трубопровода и покрытия от повреждений острыми камнями и истираниями. В районах с каменистым и грубым грунтом материал обратной засыпки просеивается для удаления камней или трубопровод покрывается прокладочным материалом для защиты от острых камней и истирания.

Особая осторожность при укладке трубы.

В качестве альтернативы можно насыпать чистую грязь, чтобы покрыть трубопровод. Когда начинаются работы по обратной засыпке, вынутый материал возвращается в траншею в обратном порядке, при этом сначала укладывается недра, а затем верхний слой почвы. После того, как труба будет достаточно покрыта просеянной грязью или чистой засыпкой, можно использовать более крупный грунт и камень для завершения обратной засыпки. Это гарантирует, что верхний слой почвы вернется в исходное положение, и можно будет начать восстановление участка.

Гидростатические испытания являются примером испытания трубопровода под давлением

. Все недавно построенные трубопроводы для транспортировки опасных жидкостей и природного газа должны быть испытаны под давлением до того, как они могут быть введены в эксплуатацию. Цель испытания под давлением состоит в том, чтобы найти любой дефект, который может угрожать способности трубопровода выдерживать расчетное максимальное рабочее давление, и позволить устранить эти дефекты до ввода трубы в эксплуатацию. Во время испытания под давлением трубопровод наполняется водой, сжатым воздухом или другим газом, а внутреннее давление повышается до определенного уровня выше предполагаемого максимального рабочего давления. Критические дефекты трубы, скорее всего, не пройдут при опрессовке. Если труба выходит из строя, эти дефекты ремонтируются или вырезаются, а опрессовка повторяется для установления максимального рабочего давления трубопровода.

Укладка каменной наброски для уменьшения эрозии

Строительная полоса отвода максимально приближена к исходному состоянию после завершения строительства трубопровода. В зависимости от местоположения и обстоятельств это может включать восстановление участка, включая замену верхнего слоя почвы, ремонт ирригационных систем, внесение удобрений, семян трав и другие действия, которые могут потребоваться. С землевладельцем обычно консультируются о том, как он хотел бы восстановить полосу отчуждения, однако применяются некоторые ограничения. Восстановление сайта регулируется местными, государственными и федеральными агентствами. PHMSA не обладает юрисдикцией по восстановлению участка.

Полоса отчуждения максимально приближена к своему первоначальному состоянию.

Полоса отчуждения тщательно выровнена, и при необходимости принимаются меры по предотвращению эрозии. Иногда устанавливаются большие камни, известные как «каменная наброска», или другие методы, чтобы предотвратить эрозию, стабилизировать почву и сохранить среду обитания после строительства.

Последнее обновление: понедельник, 18 апреля 2022 г.

Переговоры о полосе отчуждения трубопровода в Пенсильвании

Предыстория

Растущая добыча природного газа в сланцевых формациях Марцеллус и Ютика привела к волне проектов по развитию трубопроводов, призванных увеличить пропускную способность из Аппалачского бассейна. В результате сообщества по всему Содружеству испытывают интенсивный уровень развития трубопроводов природного газа. По состоянию на август 2015 года в регионе предлагается около 3000 миль межгосударственного газопровода, строительство которого охватит десять штатов. В совокупности предлагаемые проекты позволят перемещать дополнительно 16,8 миллиарда кубических футов природного газа в день плюс 120 000 баррелей в день сжиженного природного газа из Марцелла. Шесть из предложенных проектов будут начинаться в северной производственной зоне Марцеллус в Пенсильвании, а семь, включая два трубопровода для жидкостей, будут начинаться в западной части Пенсильвании, Огайо и Западной Вирджинии, состоящей из трех штатов. Ожидается, что большинство этих проектов будет завершено и введено в эксплуатацию к 2017-2018 гг.

Что такое полоса отвода трубопровода?

Полоса отчуждения трубопровода представляет собой полосу земли над и вокруг трубопроводов природного газа, на которой оператору трубопровода переданы некоторые законные права владельца собственности. Соглашение о праве отвода между трубопроводной компанией и владельцем собственности также называется сервитутом и обычно регистрируется в окружном регистрационно-регистрационном управлении вместе с документами о собственности. Право отвода и сервитуты обеспечивают постоянный ограниченный интерес к земле, который позволяет трубопроводной компании устанавливать, эксплуатировать, тестировать, инспектировать, изменять, ремонтировать, обслуживать, заменять и защищать один или несколько трубопроводов в пределах обозначенного сервитута. Соглашение может варьировать права и ширину полосы отвода, но, как правило, полоса отчуждения трубопроводной компании простирается на 25 футов с каждой стороны трубопровода, если не существуют особые условия. Эти сервитуты могут быть как постоянными, так и временными, при этом временные сервитуты предоставляют трубопроводной компании дополнительные площади для строительства.

Типы газопроводов

По существу, вдоль маршрута транспортировки проходят три основных типа газопроводов: газопроводы, межгосударственные газопроводы и распределительная система. Линии сбора представляют собой трубопроводы малого диаметра (6-20 дюймов), по которым природный газ перемещается от устья скважины к установке по переработке природного газа или к соединению с более крупным магистральным трубопроводом.

Транспортировочные трубопроводы большого диаметра (20-48 дюймов) на большие расстояния, по которым природный газ транспортируется из районов добычи в районы сбыта. Межгосударственные трубопроводы транспортируют природный газ через границы штатов, а в некоторых случаях по всей стране.

Внутригосударственные газопроводы работают в пределах государственных границ и связывают производителей природного газа с местными рынками и сетью трубопроводов между штатами. Хотя трубопроводная система внутри штата определяется как система, которая полностью работает в пределах штата, трубопроводная компания внутри штата может вести деятельность более чем в одном штате. Пока эти операции являются отдельными, то есть они физически не взаимосвязаны, они считаются внутриштатными и не подпадают под юрисдикцию Федеральной комиссии по регулированию энергетики (FERC).

Тип трубопровода — будь то линия сбора или линия электропередачи между штатами — проложенный на территории землевладельца, влияет на степень нарушения поверхности (т. и кто обеспечивает регулирующий надзор.

Трубопроводы для сжиженного природного газа

Добыча природного газа в некоторых частях бассейна Аппалачей, особенно в западной Пенсильвании, Огайо и Западной Вирджинии, богата сжиженным природным газом, таким как этан, пропан и бутан. Эти жидкости обычно отделяются от потока природного газа и транспортируются по специальным трубопроводам для жидкостей природного газа. В рамках федеральной нормативно-правовой базы трубопроводы для сжиженного природного газа подпадают под действие Закона о торговле между штатами и регулируются так же, как нефтепроводы. Это означает, что предлагаемые газопроводы не проходят процесс проверки FERC и, что важно, не получают федеральных полномочий.

Право осуждения или выдающееся владение

В Пенсильвании выдающееся владение или право осуждения обычно применяется только к линиям электропередачи между штатами или линиям, по которым газ перемещается на большие расстояния между двумя или более штатами. В других штатах власть выдающегося домена предоставляется всем внутриштатным компаниям по сбору и распределению.

Отдельные линии сбора (трубопроводы, пролегающие между буровыми площадками, компрессорными установками и измерительными станциями) в Пенсильвании не относятся к выдающимся владениям, и оператор трубопровода должен договариваться о сервитутах с каждым отдельным землевладельцем вдоль маршрута трубопровода.

Положение в законе Пенсильвании разрешает операторам «общественной службы» использовать выдающееся владение для обеспечения сервитутов трубопровода. В случае судебного разбирательства в отношении выдающегося домена землевладелец получит компенсацию от суда или регулирующего органа в размере справедливой рыночной стоимости сервитута. В соответствии с разделом 15.0201 главы 2 раздела 15 США коммунальное предприятие определяется как государственная корпорация, компания, лицо, ассоциация, орган власти или фонд предприятия, которые владеют, эксплуатируют или контролируют завод или оборудование на территории для производства. или поставка электроэнергии в любой форме, воды, телеграфа или телефонной связи другому лицу, корпорации, компании или ассоциации.

Регуляторный надзор

Основные межгосударственные трубопроводы и трубопроводы в Пенсильвании находятся в ведении федеральных или государственных регулирующих органов. В 2011 году законодательный орган Пенсильвании принял Закон 127 (Закон о трубопроводах для газа и опасных жидкостей), расширяющий полномочия Комиссий по коммунальным предприятиям Пенсильвании (PUC), включив в них трубопроводы для сбора природного газа, не являющиеся коммунальными предприятиями. В частности, PUC теперь имеет право обеспечивать соблюдение федеральных законов о безопасности трубопроводов, поскольку они касаются линий сбора природного газа в Содружестве. Закон 127 также требует от PUC ведения реестра операторов трубопроводов в Пенсильвании и возмещения расходов на принудительное исполнение путем ежегодной оценки операторов трубопроводов.

Департамент охраны окружающей среды Пенсильвании (DEP) обеспечивает надзор за некоторыми аспектами строительства трубопроводов в Содружестве посредством законов об охране окружающей среды, включая Закон о чистых ручьях и Закон о безопасности плотин и посягательствах.

FERC отвечает за размещение, строительство и эксплуатацию межгосударственных трубопроводов. Процесс проверки FERC для новых межгосударственных трубопроводов включает в себя экологическую оценку, рассмотрение альтернативных маршрутов и взаимодействие с землевладельцами и общественностью. FERC также регулирует отказ от межгосударственных трубопроводов и устанавливает тарифы, которые перевозчики взимают за передачу природного газа между штатами. После федерального регулирования газопроводы между штатами вступают в строй, безопасность регулируется, контролируется и обеспечивается Министерством транспорта США (DOT, www.dot.gov). В DOT Управление по безопасности трубопроводов и опасных материалов (PHMSA) отвечает за соблюдение надлежащих стандартов проектирования, строительства, эксплуатации, технического обслуживания, испытаний и проверок.

Строительство трубопровода

После того, как оператор трубопровода получит необходимые разрешения и выполнит нормативные требования, можно начинать строительство трубопровода. Завершена съемка намеченного маршрута, как с воздуха, так и с земли, чтобы гарантировать отсутствие неожиданностей во время фактической сборки трубопровода.

Установка трубопровода очень похожа на сборочную линию, где участки трубопровода собираются поэтапно. Сначала путь трубопровода очищается от деревьев, валунов, кустарника и всего, что может помешать строительству. После того, как трасса трубопровода будет достаточно расчищена для обеспечения доступа строительной техники, верхний слой почвы (горизонты A или Ap) как с постоянного, так и с временного сервитута удаляется и складируется вдоль края временного сервитута, принимая меры для предотвращения уплотнения во время удаления. и накопление запасов. На сельскохозяйственных землях, где расчистка не требуется, снятие верхнего слоя почвы является первой строительной операцией. Затем секции труб выкладываются вдоль намеченного пути — процесс, называемый «натяжением» трубы. Эти секции труб обычно имеют длину от 40 до 80 футов и зависят от их назначения, то есть в некоторых областях предъявляются разные требования к материалу покрытия и толщине трубы.

После установки трубы рядом с уложенной трубой выкапываются траншеи. Эти траншеи обычно имеют глубину от 5 до 6 футов. Однако в некоторых местах, в том числе на пересечениях дорог и водоемах, труба закапывается глубже. Почва из траншей складируется отдельно от отвалов верхнего слоя почвы, опять же принимая меры для предотвращения уплотнения. После того, как траншеи выкопаны, труба собирается и контурируется. Это включает в себя сварку секций трубы вместе в один непрерывный трубопровод и, при необходимости, небольшой изгиб, чтобы он соответствовал контуру пути трубопровода. Покрытие наносится на концы труб (покрытие, нанесенное на заводе по нанесению покрытий, обычно оставляет концы трубы чистыми, чтобы не мешать сварке), и все покрытие трубы проверяется, чтобы убедиться, что оно свободно от дефектов.

После того, как труба сварена, согнута и покрыта покрытием, ее можно опустить в ранее вырытые траншеи. Это делается с помощью специального строительного оборудования на гусеничном ходу, действующего в тандеме, чтобы относительно равномерно поднять трубу и опустить ее в траншею. После того, как труба опущена в землю, траншея тщательно засыпается, чтобы не повредить трубу и ее покрытие. Последним этапом строительства трубопровода являются гидростатические испытания, заключающиеся в заполнении трубы водой под давлением выше, чем это необходимо для транспортировки природного газа, по всей длине трубы. Это служит проверкой, чтобы убедиться, что трубопровод достаточно прочен и в нем отсутствуют какие-либо утечки или трещины, прежде чем природный газ будет прокачиваться по трубопроводу.

Прокладка трубы поперек ручьев или рек может осуществляться одним из двух способов. Переход открытым способом предполагает рытье траншей на дне реки для размещения трубы. Когда это делается, сама труба обычно снабжается бетонным кожухом, который гарантирует, что труба останется на дне реки, и добавляет дополнительное защитное покрытие, предотвращающее утечку природного газа в воду. В качестве альтернативы может использоваться форма наклонно-направленного бурения, при которой под рекой пробуривается «туннель», через который может быть пропущена труба.

После установки и покрытия трубопровода предпринимаются усилия по восстановлению трассы трубопровода до его первоначального состояния или смягчению любых экологических или других воздействий, которые могли произойти в процессе строительства. Это часто включает в себя замену верхнего слоя почвы, заборов и всего остального (включая удаление мусора и повторный посев), которые могли быть удалены или нарушены в процессе строительства. Значительное уплотнение грунта часто возникает в результате движения строительной техники по трубопроводу при разгрузке, выемке и замене грунта. Это может привести к снижению урожайности сельскохозяйственных культур и снижению роста деревьев на лесных почвах на несколько лет. Необходимо принять меры для сведения к минимуму уплотнения почвы в процессе строительства и уменьшения уплотнения во время восстановления. Такие шаги включают использование только строительной техники с низким давлением на грунт и прекращение работ, когда грунт становится влажным и наиболее восприимчивым к уплотняющим силам. После замены подпочвенного материала в траншее и выравнивания сервитута вся площадь должна быть глубоко вскопана на глубину 16 дюймов, чтобы разрыхлить обнаженный грунт. На сельскохозяйственных почвах любые камни, вытащенные на поверхность во время рыхления, должны быть собраны и удалены. Затем накопленный верхний слой почвы следует заменить на сервитут, снова приняв меры, чтобы избежать уплотнения. Затем замененный верхний слой почвы следует взрыхлить путем глубокого рыхления на глубину 16 дюймов, а на сельскохозяйственных почвах следует собрать и удалить любые камни, поднятые на поверхность. Восстановление полной продуктивности сельскохозяйственных почв иногда можно ускорить путем внесения компоста или навоза в верхний слой почвы.

Проверка трубопроводов и безопасность

Чтобы обеспечить эффективную и безопасную работу газопроводов, операторы трубопроводов регулярно проверяют свои трубопроводы на наличие коррозии и дефектов. Это делается с помощью оборудования, известного как свиньи. Свиньи — это роботизированные устройства, которые перемещаются по трубопроводу для оценки внутренней части трубы. Скребки могут проверять толщину и округлость трубы, проверять наличие признаков коррозии и обнаруживать утечки и другие дефекты внутри трубопровода, которые могут либо препятствовать потоку газа, либо представлять угрозу безопасности при эксплуатации трубопровода. Отправка скребка по трубопроводу называется «заполнением» трубопровода.

Помимо инспекции свиней, существует ряд мер предосторожности и процедур для сведения к минимуму риска несчастных случаев. Некоторые из мер предосторожности, связанных с трубопроводами природного газа, включают:

• Воздушное патрулирование: Самолеты используются для обеспечения того, чтобы никакие строительные работы не проводились слишком близко к маршруту трубопровода, особенно в жилых районах. Самовольное строительство и земляные работы представляют собой основную угрозу безопасности трубопровода.
• Обнаружение утечек: Оборудование для обнаружения природного газа периодически используется персоналом трубопровода на поверхности для проверки на наличие утечек. Это особенно важно в районах, где природный газ не имеет запаха.
• Отбор проб газа: Обычные отборы проб природного газа в трубопроводах обеспечивают его качество и могут также указывать на коррозию внутренней части трубопровода или проникновение загрязняющих веществ.
• Профилактическое техническое обслуживание: Включает в себя проверку клапанов и устранение поверхностных препятствий для осмотра трубопровода.
• Аварийное реагирование: Большинство трубопроводных компаний имеют аварийно-спасательные бригады, которые готовятся к возможному широкому спектру потенциальных аварий и чрезвычайных ситуаций.

Обозначение трубопровода

Маркеры трубопровода расположены вдоль трассы газопровода. Эти маркеры определяют общее расположение трубопровода и перечисляют транспортируемые продукты, имя оператора и номер телефона для связи в чрезвычайных ситуациях. Маркеры трубопровода не определяют точное местоположение трубопровода, поэтому крайне важно, чтобы землевладельцы связывались с системой One Call до начала каких-либо раскопок рядом с сервитутом трубопровода. В Пенсильвании наберите 811 (т. Е. «Позвоните, прежде чем копать») для системы единого вызова Пенсильвании. По этой же причине землевладельцы должны настаивать в своих переговорах с трубопроводными компаниями, чтобы землевладелец получил отчет о состоянии строительства, показывающий точное местоположение построенного трубопровода в течение установленного периода времени сразу после завершения строительства трубопровода.

Техническое обслуживание полосы отвода

Операторы трубопроводов будут регулярно проводить воздушные и наземные проверки для проверки состояния полосы отчуждения, проверки на наличие утечек, установки и обслуживания устройств трубопровода и очистки кустарников, ограничивающих доступ к полосе отчуждения. путь или видимость во время проверок. Полоса отчуждения не загромождается деревьями, кустами и другими препятствиями, чтобы оператор трубопровода мог безопасно эксплуатировать, проверять, обслуживать и ремонтировать свои трубопроводы. Сервитут обычно предусматривает права входа и выхода для трубопроводной компании. Это может создать проблемы для землевладельцев, которые держат крупный рогатый скот, лошадей и других животных на земле, по которой проходит сервитут, если трубопроводная компания выходит на сервитут без предварительного уведомления и не заботится о том, чтобы все ворота всегда были закрыты, за исключением входа и выхода из сервитута. имущество.

Ограничения на использование собственности

Если вы ведете переговоры о сервитуте на вашу собственность, вам следует ознакомиться с инструкциями оператора трубопровода по использованию собственности и строительству рядом с газопроводами и оборудованием.

Как правило, владельцам собственности запрещается устанавливать какие-либо сооружения, хранить что-либо, что может стать препятствием, или сажать деревья или кустарники вдоль полосы отвода. Несанкционированное строительство или посадка растений на полосе отчуждения трубопровода называется нарушением полосы отвода.

Обычная садоводческая и сельскохозяйственная деятельность, как правило, приемлема. Тем не менее, вы никогда не должны копать или строить что-либо в пределах сервитута, пока представитель трубопровода не пометит трубопровод, не разметит полосу отчуждения и не объяснит инструкции компании по строительству. Работы по сервитуту трубопровода также могут создать дополнительные опасности, если траншея трубопровода не была должным образом уплотнена, полностью засыпана и глубина засыпки не поддерживалась на требуемой толщине.

Переговоры по соглашению о праве отвода

Соглашения о сервитуте представляют собой формальные юридические соглашения, предоставляющие оператору право проезда на длительный срок. Изменение права собственности на имущество не изменяет соглашение о сервитуте, особенно если соглашение о сервитуте или меморандум о соглашении о сервитуте зарегистрированы. Поскольку соглашения о сервитуте являются юридически обязывающими контрактами, землевладельцам рекомендуется, чтобы контракт был рассмотрен адвокатом, который хорошо разбирается в нефтегазовом законодательстве Пенсильвании и имеет опыт проверки соглашений о праве отчуждения перед заключением любого контракта. Опытные юристы в сфере нефти и газа также могут оказать неоценимую помощь в переговорах по соглашению о сервитуте.

Многие аспекты сервитута трубопровода являются предметом переговоров. Как правило, представитель трубопровода предъявляет землевладельцу предварительно распечатанный договор. Этот документ может служить отправной точкой для двусторонних переговоров, либо он может быть полностью принят или отклонен землевладельцем. Вы можете внести изменения в сервитут, создав дополнение, одобренное обеими сторонами. Большинство сервитутов согласовываются с независимым подрядчиком, обычно известным в отрасли как «землевладелец» (независимо от пола человека). Привлечение этого стороннего независимого подрядчика может усложнить и запутать связь с трубопроводной компанией, которая будет владельцем прав сервитута.

Ниже приведена выборка соображений, которые могут быть включены в соглашение о трубопроводе или рассмотрены в приложении:

• Ширина постоянного сервитута и сроки завершения строительства
• Определение условий и ширины любого временного строительного сервитута
• Определение любых независимых подрядчиков и субподрядчиков, которых будет использовать трубопроводная компания, и возложение ответственности на трубопроводную компанию за все действия независимых подрядчиков и субподрядчиков в отношении вашей собственности
• Требование трубопроводной компании возместить землевладельцу ущерб от действий и бездействий независимых подрядчиков и субподрядчиков, а также трубопроводной компании
• Требование трубопроводной компании об уплате штрафов за возврат налога на имущество, связанное с прокладкой трубопровода на вашей территории
• Определение и ограничения доступа как к постоянным, так и к временным сервитутам
• Платежи за деревья, урожай и др. , поврежденные при монтаже трубопровода
• Пересев сервитутов и видов трав и другие улучшения, включая количество времени после завершения строительства для завершения восстановления поверхности
• Идентификация всех пересечений ручьев, изложение методов пересечения ручьев и требования по восстановлению пересечений ручьев после строительства
• Спецификация метода «двойной канавы» для снятия верхнего слоя почвы во время строительства, чтобы верхний слой почвы можно было вернуть на поверхность (а не на дно траншеи) во время восстановления площадки
• Требование о том, чтобы землевладельцу была предоставлена ​​съемка сервитута «как построено» с официальной печатью геодезиста в течение установленного периода времени после завершения строительства
• Замена или установка ограждения и ворот (с указанием материалов), в том числе, какие ворота будут иметь замки и какие типы замков будут использоваться
• Ограничение количества ключей или количества людей с комбинациями замков
• Идентификация фактического лица в трубопроводной компании, которое будет контактным лицом землевладельца, с немедленным уведомлением землевладельца в случае замены этого лица (требовать от трубопроводной компании уведомления землевладельца за 30 дней о любом таком изменении контактного лица или информация. )
• Определение доступа после строительства к сервитуту с конкретным методом и расположением всех подъездных дорог и методов
• Запрет или ограничение поверхностных приспособлений к трубопроводу
• Требование минимальной глубины грунта от поверхности до верха заглубленного трубопровода и требование постоянного соблюдения этой минимальной глубины
• Автоматическое прекращение аренды при неиспользовании установленного трубопровода в течение установленного количества дней
• Определение «заброшенности» трубопровода как события прекращения сервитута и требования к трубопроводной компании удалить все заброшенные трубопроводы
• Требование предварительного согласия землевладельца на любую передачу сервитута другой стороне
• Ограничение сервитута одним трубопроводом установленного диаметра без права прокладки дополнительных трубопроводов и без права увеличения диаметра трубопровода
• Определение веществ, которые можно транспортировать по трубопроводу (например, соленая вода может быть так же опасна для окружающей среды, как и природный газ без запаха)
• Требование такой же послестроительной реставрации поверхности для ремонта трубопровода, как и для первоначального строительства
• Право требовать возмещения поверхностных повреждений для ремонта трубопровода, как при первоначальной прокладке трубопровода
• Подтверждение того, будет ли транспортируемый газ ароматизированным или неароматизированным
• Постоянные и временные сервитуты с описанием меток и границ и с официальными съемками, до строительства и после строительства (исполнительное обследование)
• Альтернативный метод разрешения споров, обеспечивающий самый дешевый, быстрый и наименее обременительный способ разрешения конфликтов между землевладельцем и трубопроводной компанией
• Использование земли, если таковое имеется, землевладельцем, которое будет запрещено в сервитуте, и заявление об этих ограничениях в сервитуте
• Объем сервитута указан таким образом, чтобы оператор трубопровода был ограничен в своей деятельности на вашей собственности

Значение полосы отвода

Платежи землевладельцам за предоставление сервитутов в отношении полосы отвода могут существенно различаться в зависимости от оператора трубопровода, типа трубопровода и от места к месту. Большинство платежей за линии сбора включают установленную сумму в долларах за погонный фут (или за «стержень», что составляет 16,5 футов). В Пенсильвании соглашения о сервитуте для линий сбора варьируются от менее чем 5 долларов до более чем 25 долларов за погонный фут. Платежи землевладельцам за межгосударственные трубопроводы обычно основаны на стоимости нарушенного акра и могут сильно варьироваться в зависимости от преобладающей стоимости собственности в этом районе.

Сервитутные платежи могут включать реституцию за ущерб, нанесенный древесине, урожаю и т. д., или ущерб может быть выплачен сверх указанной стоимости за фут или за акр. Землевладельцу важно точно знать, что предлагается и включает ли это предложение возмещение убытков. Некоторые операторы трубопроводов также предлагают «бонус за подписание» (фиксированная сумма в долларах за подписание соглашения о сервитуте) в дополнение к оплате за погонный фут. Обязательно получите сумму и условия платежей в письменной форме до подписания сервитутного соглашения. Многие трубопроводные компании используют «банковские тратты», которые могут выглядеть как оборотный чек, но часто содержат установленные условия и ограничения, препятствующие передаче средств лицу, предоставляющему сервитут. Внимательно изучите банковские чеки на предмет всех заявленных условий и ограничений по выплате согласованных средств.

Отчетность по налогам на доход от сервитута трубопровода

Доход от сервитута трубопровода облагается налогом как прирост капитала. Постоянные трубопроводы могут повлиять на площадь земли, доступную для других целей, или уменьшить ее. Если у вас есть основание в собственности, а сервитутный платеж за трубопровод меньше, чем основание, выделенное для затронутой части вашей земли, вы просто уменьшаете свое основание и не имеете никакого налогооблагаемого дохода. Если платеж равен или превышает базовую стоимость затронутой части вашей земли, уменьшите базовую стоимость до нуля, а остальное, если таковое имеется, является прибылью от продажи.

Поверхностные повреждения (например, в результате повреждения урожая или древесины) могут иметь место отдельно от согласованного платежа за сервитут. Эти выплаты за ущерб считаются обычным доходом и не должны влиять на вашу базу.

Роль Extension

Penn State Extension предоставляет образовательные ресурсы для землевладельцев и других заинтересованных лиц о сланцах Marcellus и процессе аренды и разведки природного газа. Окружные офисы распространения знаний могут провести образовательный семинар, обсудить условия аренды или направить вас к специалистам в области регулирования или права.

Хотя дополнительные преподаватели не могут дать юридическую консультацию, они могут предоставить дополнительные сведения об аренде и правилах проезда.

Для получения дополнительной информации о сланцах Marcellus, добыче природного газа, аренде и праве отчуждения трубопроводов посетите веб-сайт Penn State Extension.

Ресурсы

• Федеральная комиссия по регулированию энергетики
• Ассоциация поставщиков природного газа
• Департамент охраны окружающей среды Пенсильвании
• Комиссия по коммунальным предприятиям Пенсильвании
• Части данной публикации, посвященные строительству и проверке трубопроводов, адаптированы с разрешения «The Transport of Natural Gas».