Сниму квартиру образец: образец текста о снятии жилья, а также как написать рекламу о съеме на доску для публикаций об аренде и для расклейки?

Правильное объявление «сниму квартиру»- готовый образец, правила

В настоящее время жилье купить не просто, цены высокие и поэтому популярна такая услуга, как аренда квартир. Собственники жилья сдают свою жилую площадь другим людям — нанимателям. Чтобы выбрать и снять хорошее жилье в быстрые сроки, необходимо правильно написать об этом объявление.

Каким должно быть объявление о съеме жилья

Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.

 Объявление не должно быть длинным и громоздким, но текст должен содержать в себе всю нужную информацию о квартире.

Можно также разместить объявление о съеме жилья на досках объявлений, подъездах, остановках транспорта. В этом случае текст объявления нужно сначала набрать на компьютере и распечатать, так как написанную от руки информацию не все читают, особенно, если почерк не очень разборчивый. Для того чтобы сразу привлечь внимание к своему объявлению, можно распечатать его на бумаге яркого цвета.

Обратите внимание, что в этом случае нужно также крупным шрифтом написать «Сниму», чтобы те, кто находится в поиске квартирантов, сразу его заметили.

Можно разместить объявление в газете, однако, если поместить его туда, где много подобных ему текстов, оно может затеряться. Лучше заплатить и поместить его отдельно, сделав его ярким и заметным.

При размещении информации о снятии квартире в интернете, также важно, чтобы оно чем-то выделялось и не потерялось в общей массе. Прикрепите к объявлению фотографию или какую-нибудь картинку. Важно, чтобы текст информации о снятии квартиры не содержал орфографических ошибок, так как это вызывает недоверие арендодателей. Текст нужно сократить до небольших размеров.

Как составить объявление о съеме квартиры

Можно самостоятельно придумать что-то необычное для объявления или поискать примеры объявлений об аренде недвижимости в интернете.

Сначала вы должны сами определить критерии, что именно важно в съемной квартире. Это может быть район проживания, где вы планируете арендовать жилье, важно ли наличие мебели в квартире, сколько комнат нужно, на каком этаже.

Чем больше критериев вы укажите в объявлении, тем лучше, так как в этом случае вы исключаете лишние звонки тех, чьи квартиры вам изначально не подходит. А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.

 На такие варианты объявлений, где указано, что съем дорого, редко обращают внимание, так как это, скорее всего агентство недвижимости.

Будущий квартиросъемщик может указать некоторую информацию о себе. Стоит указать примерный возраст или просто возрастную группу, например, «молодой человек», «мужчина пенсионного возраста», так как некоторые арендодатели ищут человека определенного возраста. Для кого-то важно сдать квартиру пожилому человеку, или наоборот, молодой паре. Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель. Это можно отразить фразой «своевременную оплату гарантирую», «бережное отношение к имуществу».

А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе. Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно.

Указывать ложные сведения нельзя, так как все тайное станет явным, лучше умолчать о каком-то факте, если не можете о нем написать.

Также можно сразу указать информацию о стоимости съемной квартиры, если это важно. Просто фраза «дорого», «недорого» не дает никакой конкретной информации. Кроме того, у всех людей разные представления о высоких ценах.

Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру.

Скачать бесплатно образец “сниму кваритру”

Загрузить образец по съему квартиры –  “сниму квартиру.doc” – 94кб.

Где размещать объявления о съеме квартиры

Информацию о съеме квартиры стоит разместить в разных местах, где ее может увидеть собственник квартиры. Разместить можно в

газете бесплатных объявлений, платных объявлений, они выпускаются в каждом городе, на доске объявлений, на интернет-сайтах, в социальных сетях.

Если вы хотите снять квартиру в определенном доме, то можно расклеить объявления именно в этом районе, в тексте так и написать: «Готов снять квартиру в вашем доме». Так больше вероятности, что владелец квартиры его быстрее увидит.

В интернете есть много различных сайтов, где можно разместить подобные объявления.

Сайты есть конкретного города, а есть общероссийские. На них информация поделена на тематики, и пользователи могут читать объявления только определенной темы. Размещение объявления обычно бесплатно, нужно только зарегистрироваться на сайте.

Если грамотно подойти к вопросу составления и подачи объявления о найме квартиры, то жилье можно найти достаточно быстро.

К вопросу размещения объявления можно подойти креативно, тогда его быстрее заметят.

Просмотров: 27 003

У вас есть вопрос юридического характера?

Как правильно написать объявление о съеме квартиры, образец

Как писать объявление о съеме квартиры, представляя себя в выгодном свете? Арендаторы хорошо представляют себе идеального владельца сдаваемой недвижимости: он не должен слишком активно вмешиваться в жизнь своих квартирантов, приходить с внеплановыми проверками, неожиданно поднимать арендную плату. Но и у арендодателей также есть четкий список определенных правил и требований к своим нанимателям:

• Платежеспособность.
• Аккуратность.
• Ответственность.
• Отсутствие вредных привычек.
• Бережное отношение к квартире и имуществу хозяина.

И именно об этом часто забывают те, кто потратил на поиски жилья много времени, но так и не смог найти подходящего варианта. А правильно ли вы презентуете себя, и что пишете в объявлении о найме? Давайте рассмотрим простые советы, которые увеличат отклики, и частые ошибки, мешающие вам опередить конкурентов по поиску хорошей квартиры.

С чего начать?

Хорошо, если вы являетесь местным жителем и знакомы со всеми особенностями разных районов. Тем же, кто приехал недавно, придется потратить немного времени, чтобы определить, какой округ действительно стоит своих денег, а от каких лучше бежать подальше, несмотря на выгодную цену.

Определяясь с районом, не забудьте и о транспортной доступности – трафик крупных городов заставляет выбирать дома, расположенные в пешей доступности от метро. Еще на этапах поиска лучше ограничиться либо ближайшими станциями метро к своей работе, либо искать квартиру по одной ветке с ней.

Внимательно изучите все актуальные предложения выбранного района, прозвоните несколько объявлений – это поможет отсечь ложные объявления — «заманухи» и правильно рассчитать бюджет будущей аренды.

Теперь мы точно знаем, что именно ищем и сколько придется заплатить за требуемую аренду, соответственно, можем смело начинать поиски.

Как написать объявление о съеме квартиры, рассказав о своих преимуществах?

Считаете, что проще действовать по шаблону и знаете, как написать объявление о съеме квартиры?

Образец, найденный в интернете, не сработает. Не спешите копировать для себя по-настоящему креативное и эффектное объявление – ведь владельцы квартир откликаются не на красивые слова и обещания, они опираются на достоверность информации. А значит, придется, не лукавя, ознакомить их именно со своей биографией, потребностями и возможностями.

Что же требует придирчивый арендодатель в первую очередь?

Платежеспособность. Некоторые пытаются доказать свою финансовую состоятельность, сделав об этом пометку. Но для владельца жилья намного важнее ваша профессиональная востребованность – «одинокой девушке», «двум студентам» или «семейной паре из дальнего Подмосковья» квартиру сдадут менее охотно, чем «директору по персоналу крупной компании» или паре «работников нефтегазовой отрасли». Вы являетесь востребованным специалистом и переехали в крупный город по работе? Обязательно укажите об этом в своем объявлении.

Состав семьи. Рантье, живущие арендой – люди сложные, и угодить на всех невозможно. Одни предпочитают поселить у себя одиночку, других интересует только официально зарегистрированная семья. Минусы можно найти у всех – пара может начать обзаводиться потомством, а молодежь – развлекать соседей шумными вечеринками. На всех не угодить, поэтому пишите о себе правду, указав пол, состав семьи или с кем вы планируете проживать.

Вредные привычки. Являетесь противником табачного дыма? Сделайте специальную пометку, что не курите – этот факт порадует хозяев и станет вашим преимуществом. Сюда же можно добавить строку о своей любви к чистоте и уюте.

Срок аренды. На рынке представлены объекты для краткосрочной и долгосрочной аренды. Если не планируете задерживаться в съемном жилье надолго, напишите об этом сразу. Это позволит привлечь внимание тех, кто заинтересован именно в краткосрочном найме.

Условия оплаты. Здесь следует написать, какие платежи вы готовы вносить дополнительно. Помимо стоимости аренды, обычно это оплата по счетчикам за воду и электроэнергию, однако с ростом услуг ЖКХ появляется все больше желающих взимать полную оплату за них с квартирантов. Если не готовы переплачивать, напишите о своих ограничениях. Укажите, как именно будете осуществлять оплату – наличными под расписку или переводом на банковский счет.

О чем лучше не писать в объявлении

Не знаете, как правильно написать объявление о снятии квартиры? Образец, который точно не найдет откликов выглядит примерно так: «Сниму недорого. Временно неработающая пара из Таджикистана с двумя собаками срочно ищет комнату в связи с предстоящим рождением четвертого ребенка». Внимательно прочитайте свое объявление и уберите из него те моменты, которые могут составить вам антирекламу.

Считается, что никто не любит сдавать квартиры гостям из Южных республик и Средней Азии. Такие неэтичные требования связаны с наличием бдительных соседей – нехарактерная для наших широт внешность вполне может стать поводом для бесконечных обращений бдительных старушек в отделение милиции, а завистников подвигнет на подачу кляузы в налоговые органы.

Если с документами все в порядке, об иностранном гражданстве лучше сообщить при личной встрече, а не при написании объявления. Заметим, что существует несколько видов арендодателей – одни с самого начала предупреждают, что будут сдавать только русским, другие готовы стать лояльнее, подняв цену.

Не менее придирчивы наймодатели и к переселенцам с Восточной Украины – арендный бизнес предпочитает опираться на тех, кто не отягощен временными жизненными трудностями. Эти частные сведения, хотя и не помешают при съеме квартиры, вряд ли статут рекламным двигателем объявления.

Список тех, кого не любят арендодатели, бесконечен – сюда входят младенцы, потому что кричат, дети от трех лет, потому что разрисовывают стены и семилетки – за то, что прыгают на диванах и катаются по паркету на роликах. Не хотят владельцы видеть у себя и животных – собак – за запах, персидских котов за шерсть, сфинксов – за порванную мебель, хомячков – за острые зубы. Конечно, можно заведомо скрыть эту информацию, продемонстрировав ангельский нрав питомца или ребенка при встрече, но продуктивнее делать пометку об их наличии сразу, добавив, что на состоянии квартиры это никак не отразится.

Где размещать объявление?

Чтобы не платить посредникам, выберите лучшие доски объявлений как maxni.ru и сайты недвижимости в своем регионе, отдавая предпочтение входящим в топ поисковых запросов. Не дублируйте свое объявление, составляйте уникальное описание для каждого ресурса.

Будьте готовы к тому, что подача объявления о съеме повлечет за собой звонки агентов – если оплата комиссии не входит в ваши планы, предупредите о нежелательности таких предложений. Не забудьте и о соц.сетях – здесь действуют специальные группы сдачи в аренду напрямую, созданные арендодателями, не желающими работать с посредниками. 

Информационная страница аренда квартир днепр — Важная информация — Jujin America Packaging Solutions

Информационная страница аренда квартир днепр – Важная информация

Квартиры в Киеве посуточно стоят дороже, чем жилье в других городах, но это столица и тут всегда есть спрос, так что это вполне естественно, хотя аренда квартиры обходится дешевле, чем номер в отеле. Ua предлагает посуточную аренду квартир без посредников. Очень приветливый и полезный персонал, всегда на связи готов помочь. Состояние подъездов, коридоров не лучшее. Продажа квартир в центре города – купить квартиру в центре Киева на вторичном. Продажа маленьких квартир – купить гостинку в Киеве недорого, хрущевку. Регистрационный номергарантирует полноту данных об объекте в Госреестре. Актуальна к аренде к квартира в жк “новопечерские липки” драгомирова. Аренда комнатной м метро Теремки мин пешком Заболотного холлПредлагается двухсторонняя светлая просторная теплая квартира кв. М по адресу: улица Заболотного Академика , в доме проекта КТ п, которая находиться на этаже и состоит из х раздельных комнат и кухни , м, высота потолков ,м, раздельный санузел, лоджии застеклены, мебель частично, стеклопакеты, прекрасный вид на город и в тихий уютный двор, новые батареи, кафель, отличный паркет во всех комнатах и холле, тамбур на квартиры, домофон, консьерж. Коммунальные платежи включены в стоимость без учета счетчиков. Коммунальные платежи включены в стоимость без учета счетчиков. Семейная , Терновка Гидрострой. Тарханова на Маякеком квартира по ул. На первом этаже дома открылась кофейня, где можно позавтракать. Дом очень удачно расположен, в пару шагах от основной трассы проспекта Победы, с которого можно быстро добраться в любую часть города. Снять квартиру посуточно в Киеве можно практически любую. Что, где и как – расскажем несколько позже. Договор аренды квартиры: образец, нюансы, советы. Порядок оплаты прописывается в договоре, там же можно прописать и предпочтительную форму передачи денежных средств нал/безнал. Санузел совмещенный, интернет оптика, полностью меблирована, уютная, холодильник, стиральная машина автомат, кабельное ТВ, Сдается однокомнатная уютная квартира в ЖК Вер… каждый посетитель сайта видит объявление в раза чаще. Объявление поднято в поиске вышебесплатных на часа.

Всего 6 116, из них 245 без комиссии, 19 горячих, 2 СПП и 22 Профи

Уютная квартира после косметического ремонта, стеклопакеты, паркет, кафель, балкон на ширину всей квартиры. Сдам х комнатную квартиру, состояние жилое, мебель необходимая, телевизор, интернет, холодильник, стиралка. Аренда квартиры посуточно в Киеве. На рынке посуточной аренды участились случаи мошенничества. Фото: Getty Images Панорама Киева новостройки, высотные дома. Какие изменения происходят на рынке долгосрочной аренды жилья в Украине и почему пандемия не дает расслабиться ни владельцам квартир, ни жильцам. Удалить результаты из избранных. Просмотреть все сохраненныеaBi+OMZ/rDETrvYSlLVLnIaqzvsBiHBbWebUoyGxYfiiJQANBiHrYwQlfIC/KGrVjIJzsEutesWOuyFGsNZEWEbDsqMuOPZtYOBIPzUIlAVzbMkEzfTLfHdOtYwlqAsxJaZykbiTaGR+szqXnfCUjvxlUVvVXgPWnweHOAyreKozVUCjgOflaZwBjS/QjHKWnjo/ytOYqkabfyozHnfxy/hJpeFFtrwvFJNXrYegQZJQ==. Км от МКАДэтажного каркасно блочного дома, нет телефона, мебель, электрическая плита, площадь // кв. VIP квартира, домофон, металлическая дверь, лифт, встроенные шкафы, стеклопакеты, хороший вид из окна, благоустроенный двор, детская площадка, рядом магазин, рядом супермаркет, рядом гипермаркет, рядом рынок, рядом спортивный центр, рядом зеленая зона, элитная квартира. Так что в квартире тихо, уютно, тепло и приятный вид на зелень из окна. Решетки на всех окнах есть Мы порядочные хозяева и хотим сдать таким же людям, аккуратным и спокойным❤ Хоть и в квартире косметический ремонт но все чисто, аккуратно и только нужное. Политика использования cookiesua всеукраинский портал недвижимости. When autocomplete https://masterlens.ru/7k/chto-iskat-pri-arende-ofisnyh-pomeshhenij.html results are available use up and down arrows to review and enter to select. Порядочной чистоплотной паре, молодым девушкам, без маленьких детей. Платежи не включены, без комиссии, залог ₽к квартира в Жигулинке со всем необходимым комн. Поэтому если вы увидели объявление «сдаю квартиру» или «сдам квартиру в Киеве», обратите внимание на суть предложения и стоимость аренды. Основным показателем для выбора, если Вас интересует «аренда квартир», является месячная оплата. Школы, садики, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, трамвай. Краснодар, р н Краевая Клиническая Больница, ул. Поля обьязательные для заполнения. Произошла ошибка при создании заявки.

Сдается квартира в аренду . Только для семейных

Агентство недвижимостиandnbspПодать объявление от до грн от до грн andnbspandnbsp—andnbspandnbsp andnbspandnbsp—andnbspandnbsp andnbspandnbsp—andnbspandnbsp. Кухня: andnbspandnbspandnbspandnbspandnbspandnbsp—andnbspandnbsp andnbspandnbsp—andnbspandnbsp andnbspandnbsp—andnbspandnbsp andnbspandnbsp—andnbspandnbsp. Хотите ли вы получать такие предложения по email. Установите пароль для вашей учетной записи. Продажа квартир, жилья на Демеевке в Киеве – недорого купить квартиру на. Продажа квартир, жилья на Теремках в Киеве – недорого купить квартиру на. Метро –Теремки конечная мин пешком. Выставочный центр минут в пешей доступности. Первомайский район этажного монолитно каркасного дома, площадь // кв. Домофон, металлическая дверь, лифт, стеклопакеты, хороший вид из окна, окна во двор, рядом магазин, рядом супермаркет, элитная квартира. Однокомнатная в новом доме на проспекте Науки. Трёхкомнатная квартира метро Позняки. First time renting after renovation. The apartment has everything you need for quality lifestyle. Сдаётся комнатная квартира, есть все необходимое для комфортного проживания. Красная прос Валерия Лобановского метро мин. Душанбе, Исмоили Сомоникомнатная квартира, / эт. Квартира метем ай якуми июнь бошад семени шароиташ хуб набошад студентам мешакомнатная квартира, / эт. Рядом цирк, универмаг “Украина”, детская больница Охматдет, ТЦ “Смартплаза”, жд вокзал пешком мин. До центральной улицы Крещатик мин на общ транспорте. Сдаётся х ком этаж на Согдиане. Квартиры » Аренда долгосрочная.

Введите даты вашего пребывания. Выберите «Запросить посещение» в конце страницы интересующей вас квартиры рядом с разбивкой расходов. Рядом магазины, банк, школа № , ледовый дворец, недалеко остановка общественного транспорта. Отличное транспортное сообщение. Сниму квартиру Киев Днепровская Набережная. Сниму квартиру для семьи без детей на Оболони,новый дом,хороший ремонт,бюджет от у. В стоимость номера включены: сан. Узел в номере, постельное белье, полотенца, чайник, микроволновка, х. Сдам укомплектованную всем необходимую для проживания комнатную квартиру. Сдается х комнатная квартира на длительный срок в престижном жилом комплексе, новостройка, площадь. Качественный текстиль и шторы блэк аут полное затемнение. Светлые тона оформления и продуманная схема освещения визуально расширяют пространство. Бориса Гринченко, квартира VIP на Площади Независимости ул. Аренда двукомнатной VIP квартиры джакузи дом. Для многих хозяев сдавать квартиру посуточно удобнее, все таки это ежедневные живые деньги. Поэтому квартиры посуточно сдаются в Киеве в массово. Душанбе, Исмоили Сомоникомнатная квартира, / эт. Квартира метем ай якуми июнь бошад семени шароиташ хуб набошад студентам мешакомнатная квартира, / эт. Очень часто квартиры сдаются с мебелью и техникой. Нужно также проверить их рабочее состояние. 🔖 Порекомендуйте недорогой отель или хостел в центре Киева. Самые популярные отели в центре на сайте Hotels. Фото: Getty Images Панорама Киева новостройки, высотные дома. Какие изменения происходят на рынке долгосрочной аренды жилья в Украине и почему пандемия не дает расслабиться ни владельцам квартир, ни жильцам. Качественный текстиль и шторы блэк аут полное затемнение. Светлые тона оформления и продуманная схема освещения визуально расширяют пространство. Х комнатная квартира, Печерский район, ул. Крещатик , ближайшая станция метро Крещатик мОбщая площадь м, на этаже ти этажного дома.

Хотите снять временное или постоянное жилье в столице Украины. Юа» представлены объявления от хозяев с указанием действующей цены, подробным описанием условий проживания и достоверными фото апартаментов. Межигорская , сталинка /, //, в квартире есть все необходимое,бытовая техника,стиральная машинка автомат, спальных места. Квартира чистая аккуратная, минута ходьбы до метро Тараса Шевченко. Но налоги идут реально на свое предназначение. Я был Ванкувере, не в центре, немного пожил. Продажа коммерческой недвижимости. Аренда коммерческой недвижимости. В Украину начнет летать новый арабский лоукостер: расписание и цены на билеты. Коронавирус в Украине: выздоровлений в раза больше, чем смертей. К с панорамными окнами на Русановке. Днепровский район , Соцгород , пр. Квартира с евро ремонтом с перепланировкой, комнаты раздельные, дом сталинка, санузел раздельный в кафеле, вся быт техника, шкафы купе, телевизора, кондиционер, стиральная машина, холодильник, балкон, в квартире есть все для комфортног. Квартира чистая, аккуратная, теплая, комнаты раздельные, санузел раздельный в кафеле, стиральная машина, холодильник, балкон застеклен, в комнатах есть вся необходимая мебель, хорошая транспортная развязка, метро Сырец остановки. Постояльцы увидят и исключительно удобные места для отдыха широкая кровать и модный диван, и различные предметы мебели и декора. В кухне находится необходимая техника для приготовления и хранения пищи электрический чайник, печь, микроволновка, холодильник. Порядочной чистоплотной паре, молодым девушкам, без маленьких детей. Платежи не включены, без комиссии, залог ₽к квартира в Жигулинке со всем необходимым комн. Рядом цирк, универмаг “Украина”, детская больница Охматдет, ТЦ “Смартплаза”, жд вокзал пешком мин. До центральной улицы Крещатик мин на общ транспорте. Звоните, будем рады ответить на все вопросы и показать квартиру в удобное для Вас время. Большая кв в историческом центрекомн.

June 1, 2021

Как Снять Квартиру в Германии — Инструкция

Снять жильё в Германии — руководство. Где и как искать, советы. Немецкие объявления об аренде — расшифровка сокращений.

Поиск жилья в Германии

Поиск места жительства в Германии для мигранта становится первым серьёзным испытанием. Справиться с задачей непросто даже бюргерам. Часть немецких городов настолько перенаселена, что аренда квартиры превращается в сложнейший квест с невероятными сюжетными поворотами и неожиданными развязками.

Мигранту сложнее на порядок: недостаточное знание языка, непонимание особенностей съёма жилья, незнание законов — список препятствий неполный. Немцы отнюдь не стремятся сдавать недвижимость иностранцам. Чтобы результативно конкурировать с местными, придётся разобраться в теме по полной программе. Задача статьи — дать исчерпывающий ответ на вопрос «как арендовать жильё в Германии».

Проникнувшись пониманием тяжести проблемы, приготовьтесь применить весь доступный арсенал способов. Начинайте с очевидного: поиск в интернете. Крупнейший немецкий сайт недвижимости — ImmobilienScout24. По интерфейсу не отличается от стандартных.

Не ограничивайтесь просмотром предложений. Зарегистрируйтесь на сайте, заполните профиль, добавьте фото, опишите потребности, укажите сроки. Шанс, что объявление привлечёт арендодателя, ненулевой.

Важно: позаботьтесь, чтобы общение происходило на понятном немецком или английском. Не знаете язык на достаточном уровне — не отпугивайте немцев ошибками.

Сохраните критерии поиска и проверяйте предложения пару раз в день. Появился подходящий вариант — немедленно реагируйте. В больших городах выгодные предложения хозяева деактивируют через 2-3 часа, получив десятки запросов. Пишите запрос в форму связи с владельцем с просьбой назначить время просмотра.

Интернетом возможности арендовать жильё не ограничиваются. Публикуйте объявления в социальных сетях. Немцы охотнее пользуются Facebook. Напишите друзьям, связанным с Германией.

Локальные объявления в местных газетах — дополнительный источник предложений об аренде недвижимости. Региональные печатные СМИ продаются на вокзалах и в киосках Toto-Lotto.

Подключайте к решению проблемы работодателя. Уместно сделать это ещё на этапе заключения контракта. Серьёзные немецкие фирмы заранее предоставляют варианты временного жилья работникам-иностранца, чтобы избавить сотрудников от стресса.

Когда сроки поджимают, придётся обращаться в агентства недвижимости. Не факт, что помогут, но испробовать надо. Не бросайте попыток искать подходящий вариант самостоятельно! Полагаться на маклеров опрометчиво, продолжайте искать параллельно. Провизион маклеру платит тот, кто лично подписал контракт на поиск или сдачу жилья, и только после заключения арендной сделки.

Просмотр

Разрыв шаблона для иностранца произойдёт и на этом этапе. В Германии потенциальные арендаторы тоже просматривают жильё, но скорее это мероприятие для хозяев объекта. Арендодатели придирчиво перебирают возможных кандидатов, собирают информацию, просят доказать кредитоспособность. Выбор затягивается на недели.

Обязательное доказательство финансового благополучия — распространённый метод отсечь потенциальных неплательщиков. Бумагу придётся сделать за деньги

заказать

Документ называется SCHUFA-Bonitätsauskunft и стоит 29,95€. Содержание подтверждает отсутствие просрочек по регулярным платежам в Германии.

Просмотр организуется так: в согласованное с проживающими жильцами (ведь следующего арендатора ищут до того, как съедет предыдущий) время приходят потенциальные кандидаты. Осмотрев помещение, желающие заключить контракт оставляют контактную информацию. Хозяева перебирают кандидатуры и запрашивают интересующие детали.

Что интересует немецких арендодателей:

• Сколько людей будут жить с главным арендатором.
• Где работает потенциальный жилец, сколько зарабатывает, доказательства в виде последнего зарплатного листочка.
• Подтверждение кредитоспособности.

Принесите указанные бумаги на первую встречу. Моментальная реакция на запрос даст дополнительный шанс получить добро арендодателя на заключение контракта. Одевайтесь поприличнее, приходите в назначенное время.

В Германии арендодатель выбирает подходящего жильца и просит заполнять анкеты потенциальных кандидатов.

Потенциальный арендатор тоже нуждается в информации о помещении. Расспросите хозяина, заинтересованность — дополнительный плюс к оставляемому впечатлению.

• Если объект оказался пустым, узнайте, как так получилось. Пустующие квартиры и дома — нестандартная ситуация в Германии.
• Повысилась ли стоимость аренды по сравнению с предыдущим контрактом. Узнайте среднюю цену за квадратный метр в городе.
• Кто живёт в доме, что за соседи за стеной и сверху.
• Расположение ближайшего супермаркета.
• Как ходит транспорт, что с парковкой.
• Уровень шума днём и ночью.

Немецкие объявления, сокращения

В объявлениях объекты делятся на квартиры (Wohnung) и дома (Haus). Следующий уровень категоризации — по количеству комнат (Zimmer).

Для экономии пространства газетных площадей, в объявлениях принято пользоваться сокращениями. Обычай перекочевал и в интернет. Расшифровка немецких аббревиатур — отдельное развлечение!

Площадь

Размер жилой площади указывается в квадратных метрах с сокращением Wfl — Wohnfläche. Сумма Рассчитывается по закону WoFlV.

Комнаты без скошенных стен считаются полностью. Пространство под наклонной стеной (чердачные помещения), когда от пола до стены вверх менее метра, не считается. Площадь под скосом высотой 1-2 метра учитывается на 50%.

Балкон, терраса, лоджия — четверть площади добавляется в жилую. Максимум, половина при наличии соответствующего разрешения.

Отапливаемые веранды засчитываются по полной площади, неотапливаемые — 50%.

Вывод: указанная площадь в объявлении и полезная жилая площадь — разные величины. Придётся осмотреть недвижимость, чтобы составить полное представление.

Количество и виды комнат

Указывается цифрой по числу комнат и Z или Zi. Однокомнатная квартира — 1Z. Трёшка — 3Zi.

К этому сокращению добавляется информация о наличии

• кухни (K),
• ванной (B),
• коридора (D),
• террасы (Т). Терраса на крыше — DT.
• Балкон (тоже B, но последнее. Иногда BLK).
• Душ — D. Да, опять.
• Кладовка (AK или AR).
• Дополнительный туалет — GWC
• Спальня — SZ.
• Веранда, зимний сад — WG.

Ванная или душ в квартире — стандарт. Поэтому одно D или B указывает на способ помыться. А второе — на коридор или балкон. С непривычки сложно понять, потренируйтесь.

Примеры:

• 2ZBB — двушка с ванной и балконом.
• 3ZKBT — трёшка, кухня, ванная, терраса.
• 1Zi KDD — однушка, кухня, душ, коридор.
• 1ZKDB — однушка и кухня. Душ-балкон или Коридор-ванная или Ванная комната с душем — неизвестно. Зависит от личного понимания владельца способов использования сокращений.
• 4KBDD, 2SZ, GWC, AR, DT — четыре комнаты. Кухня, ванная, душ, коридор, 2 спальни. Туалет для гостей. Кладовка, терраса на крыше.

В порядке вещей указать «половинчатое» число комнат. К примеру, 2,5Zi. Что означает 2,5 узнаете посетив жильё. Возможно одна комната маленькая или не отделена полноценными стенами.

За комнаты не считаются коридоры, туалеты, ванные, кухни и кладовки.

Этажи и вид дома

В Германии счёт этажей ведётся не с первого, а с нулевого. Первый этаж обозначается как 0 или EG. ETG с цифрой — номер этажа.

• EG — первый этаж, наземный.
• 1ETG — второй этаж.
• 3ETG — четвёртый этаж.
• OG — верхний этаж многоквартирного дома.
• DG — чердачный этаж — квартира в крыше со скосами стен.
• KG — минус первый, подвал. В подвальных помещениях в Германии рачительные хозяева обустраивают квартиры под сдачу в наём.

В квартире на чердачном этаже (DG) трудно подобрать мебель. Только половина площади под скосами считается жилой.

Тип постройки здания определяется по сокращениям:

• WE, Whg. — квартира.
• WG — общежитие, коммуналка. Да, «веранда» также обозначается. Догадывайтесь.
• ELW — дополнительная квартира в доме на одну семью.
• EFH — дом на одну семью.
• DHH — половина дома на 2 хозяев с общей стеной.
• RH — один из ряда домов с общими стенами. REH — крайний из такого ряда. RMH — в середине ряда.
• FH, FHS, FMH — семейный дом или часть.
• MFH — дом на несколько семей.
• HH, HTH — задняя часть многоквартирного дома с окнами во двор-колодец.

Прочие сокращения

• AB — старая постройка, NB — новая.
• EB — первый жилец.
• SP, P или PP — парковка, CP — крытая парковка, Gge — гараж, TG — подземная стоянка
• SH,ZH — центральное отопление один дом, FBH — отопляемые полы, FW — отопление от центральной котельной, GEH — газовый котёл, O или OH — камин
• GK — керамическая плита, GS — посудомойка, WM-Anschl. — кран для стиральной машины
• HT — разрешено содержать домашних животных
• NR — запрещено курить
• L — лифт.
• Lam. — ламинат, TeBo — ковровое покрытие

Стоимость аренды в Германии

Цена аренды немецкой недвижимости состоит из двух частей — месячный платёж (Kaltmiete) и предоплата за коммуналку (Nebenkosten). Иностранцу придётся быть внимательным, чтобы правильно оценить, какие расходы включены. С месячным платежом понятно. Осталось разобраться с прочими тратами.

Nebenkosten — расходы на коммуналку

Предоплата за коммуналку составляет 50 — 250€. Сюда включаются траты на отопление, воду, страховку дома от пожара, использование электроэнергии в «общих» помещениях дома, вывоз мусора и тому подобное. В конце года владелец жилья считает расходы на дом и сравнивает с тем, сколько жильцы выплатили предоплаты. Если арендаторы уплатили меньше, высылается счёт с просьбой о доплате. «Стандартным» является счёт на 50-70 €. Если больше, то вероятно арендодатель мухлюет. Если жилец заплатил больше, хозяин может и промолчать. Придётся попросить хозяина прислать отчёт о расходах.

В добавочную стоимость не включается оплата электроэнергии в квартире, использование городского телефона и интернета. Об этом жилец заботится самостоятельно. Причём, позаботиться надо заранее, до въезда в квартиру.

Переезд, а точнее, въезд на новое жильё и выезд со старого — отдельный разговор. Читайте подробную статью о переезде в Германии.

Залог за аренду — Kaution

В Германии требуется внести залог за арендуемую квартиру размером 2-3 месячные платы. Если отдать деньги на руки хозяевам, то это чревато: арендодатель найдёт способ не возвращать полную сумму. Надёжнее положить оговоренную сумму в банк на специальный сберегательный счёт. Сберкнижку отдайте владельцу жилья. Хозяин деньги снять с чужого счёта не сможет. А жилец — сможет, но только получив книжку назад.

Теперь бюргеры стараются избежать уплаты кауционов и заключают поручительство за кауцион. За 80-100€ в год в качестве залога выступает поручительство страховой организации.

Мебель

Помещения в Германии в 80% случаев сдаются не меблированными. Предыдущие жильцы забирают или распродают собственную мебель. Единственный предмет мебели, который чаще оставляют предыдущие арендаторы — кухня. Ведь кухонные шкафчики компонуются для каждой квартиры индивидуально. У переезжающих не так много возможностей забрать шкафы и полки.

В объявлениях указывают наличие кухни. Случается, что кухню приходится выкупать у предыдущих жильцов. Если кухни нет, то покупка новой ввергает арендатора в немалые расходы. Простая кухонная обстановка из IKEA обойдётся в 2000€ минимум.

Большая часть бюджета при переезде в Германии уходит на обустройство кухни.

Сокращения касающиеся расходов на аренду

• KM, MKM, NKM — месячная цена аренды нетто.
• MM, WM, BWM — месячная цена аренды брутто.
• NK — дополнительные и коммунальные расходы.
• VB — допустимо поторговаться.
• VZ — платить вперёд.
• BK — сопутствующие операционные расходы, домоуправитель, уборка.
• HK — расходы на отопление.
• HMS — сервис хаусмастера — домосмотрителя.
• KT — залог.

Пример использования сокращений в объявлении: KM 500+NK+HZK+KT. Расшифровка — цена аренды 500€ в месяц, дополнительно плата за коммуналку, отопление и залог.

Пример подсчёта расходов на аренду в Германии

Нашлась двухкомнатная квартира. Полная стоимость составляет 480 € плюс парковка 20 € и добавочная стоимость коммунальных услуг 100 €. Итого 600 € в месяц расходов.

Придётся уплатить маклеру 480*2,38=1142 €, если сработал предложенный агентом недвижимости вариант.

Залог составит минимум 960 €.

Если в помещении оставлена кухня, придётся её выкупить. Цена зависит от площади кухни, качества и возраста установленных бытовых приборов: холодильника, печи, посудомойки. Старую кухню предыдущие владельцы могут и подарить, но рассчитывать на это не стоит.

Стоимость переезда в Германии варьируется между 300 — 3000 €, в зависимости от количества вещей и расстояния между старым и новым жильём.

Свежеприбывшим мигрантам придётся докупать обстановку.

Жилец обязан следить за состоянием снятой квартиры. За нанесённый ущерб придётся заплатить.

Заключение договора на аренду жилья

С новым жильцом подписывается контракт. Стандартный шаблон найдётся на ImmobilienScout24. В договоре указывается арендная плата, предоплата за коммуналку, дополнительные платежи за парковку или другие статьи расходов, размер залога. Зафиксируйте в контракте показания счётчиков воды, тепла и электричества.

Внесите в договор обнаруженные недостатки или поломки. По съезду жильё надлежит оставлять в таком же состоянии, как до въезда.

Арендаторы обязаны содержать помещение в соответствующем договору состоянии. В противном случае жилец рискует возмещением ущерба.

Владелец может потребовать материальное возмещение, даже если арендатору не выдвигалось требований устранить повреждения перед съездом. Арендодатель через суд добъётся денежной компенсации.

Выдвинул арендодатель требования до или после прекращения арендных отношений, значения не имеет.

Статистика по аренде в Германии

Строительный бум не влияет на перенаселённость немецких городов. Статистический показатель «количество конкурентов на просмотр одного объекта после публикации объявления» даёт представление о проблеме. Десятка «лидеров»:

Конкуренция на съём жилья

Город	Количество желающих посмотреть
Мюнхен	77
Штутгарт	75
Кёльн	53
Фрайбург	51
Карлсруэ	48
Ганновер	45
Аугсбург	40
Брауншвейг	39
Майнц	36
Берлин	33

Да, 77 соискателей на одну квартиру в Мюнхене — сумасшедшее количество! Но даже десяток кандидатов — проблем. Повторюсь, иностранцы для немцев по умолчанию ближе к концу списка изъявивших желание подписать контракт.

Ожидание в очереди перед просмотром жилья в Германии в порядке вещей.

По статистике, наименьшие проблемы с жильём в Хемнице (в среднем 2 кандидата на новое объявление), Лейпциге (3), Магдебурге (3) и Халле (Заале) (4).

Каждый седьмой житель Германии отдаёт более 40% доходов на аренду жилья — официальный ответ правительства на запрос депутатов Бундестага.

В среднем одинокий житель Германии живёт на 59 м² и платит за аренду максимум 30% доходов.

Самая дорогая средняя аренда

Мюнхен — самый дорогой город Германии. Это не новость, но стоимость аренды повергает в шок вновь и вновь. Если исходить из вышеуказанных параметров — средняя площадь, не дороже 30% зарплаты — мюнхенцу потребуется непомерный доход в 82663€ в год. Сумма ненормальная. Не более 10% немцев зарабатывают больше.

В других больших метрополиях ситуация не лучше.

• Для Штутгарта потребуется годовая зарплата 69843€
• Вюрцбург — 63160€
• Франкфурт — 62309€
• Гамбург — 52906€
• Кёльн — 49498€

Между лидерами рейтинга затесались пригороды и близлежащие населённые пункты. Так, в ТОП-10 по ценам входит регион вокруг Мюнхена, Майнц и Висбаден около Франкфурта и Бёблинген возле Штутгарта.

Юг Германии дороже остальных регионов

При нанесении данных на карту страны, наиболее дорогие регионы окажутся на юге: в Баварии и Баден-Вюртемберге в 117 районах из 140 потребуется зарабатывать выше средних немецких доходов. В 78 регионах «выше» означает «минимум на 20%».

Забавно, что наиболее дешёвые участки тоже находятся в Баварии. В Вунзидель-им-Фихтельгебирге достаточно получать 1829€ брутто в месяц, чтобы 30% хватило на оплату жилья. В соседнем Тиршенройте — 1916€. В баварском Хофе — 1960€.

В числе самых доступных регионов находятся целые федеральные земли, в которых можно спастись от дороговизны. В Саксонии почти все небольшие населённый пункты и Хемниц весьма доступны, только Лейпциг и Дрезден выделяются ценами. В Тюрингии также дёшево почти везде, кроме Эрфурта, Йены и Веймара. В Нижней Саксонии большинство участков на карте входят в понятие «недорогие».

Обидно, что список проблемных городов совпадает с местами, где требуются рабочие руки. У мигранта велики шансы найти работу в Кёльне и месяцами подыскивать варианты. А там, где арендовать недвижимость проще, вакансий толком нет и уровень безработицы выше среднего.

Одиноким нет смысла жить в большом городе

Исходя из расчётов, с экономической точки зрения внесемейному человеку снимать квартиру в густонаселённом пункте — расточительство. В семи крупнейших городах Германии — Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт, Штутгарт и Дюссельдорф — чтобы не платить свыше трети получки за арендованное жильё требуется 58689€ в год.

Кому необходимо жить в населённых метрополиях, остаётся три варианта на выбор:

• довольствоваться меньшей площадью,
• отдавать больше 30% за аренду недвижимости
• или зарабатывать гораздо выше среднего.

Что делать если арендовать недвижимость не получается

Необходимо искать компромиссы. Увеличение бюджета — очевидное решение. Чем выше цена, тем меньше соискателей.

Расширяйте площадь поисков. В Германии развита транспортная инфраструктура. Ездить на работу из соседнего района или пригорода порой по времени занимает немногим больше, чем из центра города.

Снимите неподходящий вариант, если таковой подвернётся. Пускай число комнат меньше требуемого или отдалённость от работы заставляет мириться с длительными поездками. Продолжать поиски дальше ничего не запрещает.

В аварийной ситуации придётся прибегнуть к временной аренде.

27-08-2017, Степан Бабкин

Типовой договор аренды квартиры, договор найма жилого помещения (образец)

Договор аренды квартиры он же договор найма жилого помещения.

К сведению посетителей сайта agentam.net! Интерактивный ресурс «Аренда квартир без посредников» проводит беспрецедентную акцию. Теперь каждый клиент, поместивший объявление об аренде жилья на нашем ресурсе, может получить «Договор найма жилого помещения» а также «Договор аренды жилого помещения». Эксклюзивность предложения заключается в том, что данный договор аренды предоставляется совершенно бесплатно. В то время как составление типового договора аренды у юриста имеет определенную цену. Договор аренды квартиры пригодится как собственникам жилья, так и арендаторам. Типовой договор аренды поможет вам застраховаться при найме жилья. Сдавая (или снимая) квартиру без договора найма жилого помещения (или договора аренды жилого помещения) вы рискуете столкнуться с недобросовестным выполнением ваших условий. Поместив объявление на ресурсе agentam.net , вы не только сэкономите на оплате услуг риэлтора, так как данный ресурс позволяет сдать или снять в аренду квартиру без посредников, но и получите договор аренды. В свою очередь договор аренды квартиры послужит гарантом вашего спокойствия.

Договор найма заключается на время аренды квартиры у собственника жилья. В договоре указывается: срок на который арендуется квартира, даты посещения жилья собственником для проверки состояния сдаваемой в аренду квартиры, стоимость арендной платы за жильё. Можно добавить пункты в которых указать разрешённое количество проживающих человек в квартире. Это лучше сделать, если вы сдаёте трёхкомнатную квартиру, потому что многокомнатные квартиры часто снимает в аренду большая группа людей. Если Вы, например, сдаёте квартиру в аренду китайцам, то указанное число проживающих в квартире избавит вас от общежития

• Если Вы хотите сдать жильё в аренду — заполните заявку с пометкой сдам квартиру без посредника
• Если Вы хотите снять жильё в аренду — заполните заявку с пометкой сниму квартиру без посредника

Администрация сайта оригинально оформляет понравившиеся объявления и не несёт ответственности за неправильно отправленное SMS-сообщение, а так же может исключить сообщение не относящееся к тематике сайта и сообщения противоречащие нормам человеческой этике.

В качестве подарка, тем кто разместил объявление по аренде квартиры или комнаты на доске объявлений недвижимости, высылается юридически грамотно составленный договор аренды квартиры для письменного закрепления обязательств сторон.

Образец объявления сниму квартиру для расклейки – Telegraph

Образец объявления сниму квартиру для расклейки

Скачать файл — Образец объявления сниму квартиру для расклейки

Узнать о наличии свободной квартиры посуточно, на часы в Киеве. Для начала заметим, что объявление о съеме квартиры и его образец , существует несколько видов и подача их требует своих определенных правил. Размещение, как в интернете в каталогах, на досках объявлений так и в печатную газету имеет почти идентичные правила: К примеру объявление о съеме или продаже квартиры будто на доску объявлений или в каталог недвижимости должно иметь свои правила. Тут обязательно указывается серия дома, комнаты, этажность, состояние квартиры, обязательно до даем фото всех комнат ну и естественно номера телефонов, цену квартиры реальную. Не нужно что то скрывать, люди к этому относятся с недоверием. Посредник, риелтор или хозяин желательно сообщать правду, оно все равно видно по номеру телефона. Как правило в риелтора он как минимум на двадцати досках объявлений фигурирует, и на продаже или съеме разных квартир. Образец объявления для расклейки — метод не аффективный на сегодня, но все же люди к этому прибегают. Мало внимания обращают, потому что все грамотные, умеют войти в интернет, а там вся недвижимость с фото во всех ракурсах. А выбор то какой и сравнение! Но все же образец объявления для расклейки можно скачать WORD: Как видите заполняется по типу обычного объявления, кто снимет, контактный номер телефона, пожелания, только с отрывными листочками. Saturday, July 08, Ночлег в Киеве — не дорогие квартиры посуточно и почасово. Квартира — метро Оболонь Печерская Лукъяновская Арсенальная Левобережная Университет Золотые ворота Крещатик Дружбы народов Дворец Украина Вокзальная Политехнический институт Нивки Площадь Независимости Кловская Дворец Спорта Осокорки Олимпийская Дарница Площадь Льва Толстого. Меню Главная страница Статьи Карта сайта Добавить квартиру Новости недвижимости Забронировать квартиру. Информация Метро Киева Прогулки по Киеву Отдых в Киеве Справочные Киева Кинотеатры Киева Музеи в Киеве О посуточных квартирах в Киеве.

Образец объявления о съеме квартиры

При возникновении проблем с шаблоном, просьба написать в комментариях. Ссылка на фаил в формате doc- Скачать. Ссылка на фаил в формате odt в zip архиве — Скачать. Ссылка на фаил в формате xls с авто вводом — Скачать. Ссылка на фаил в формате doc — Скачать. Если вы считаете что эта информация будет полезна вашим друзьям, то нажмите на одну из кнопок и поделитесь ей со своими друзьями в социальных сетях. Главная Задать вопрос Вся недвижимость Объекты на карте Карта Болгарии Карта Греции Карта Испании Карта Италии Карта Кипра Карта Латвии Карта Литвы Карта Турции Карта Франции Карта Хорватии Турция Справочная БТИ Москвы ПНД Москвы НД Москвы Префектуры Москвы Районные Управы Макеты объявлений Болгария Греция Испания Италия Латвия ОАЭ США Швейцария Новости Статьи Постановления Научные новости Новости недвижимости Экономические новости Новости политики Общественные новости. Войти Логин Пароль Запомнить меня Забыли пароль? Новости Обзор цен на участки в Ступинском районе. Краткий обзор цен на новостройки в Долгопрудном на год. Обзор цен на новостройки в Пушкино на год Возведение дома на сваях, различные варианты. Краткий обзор цен на жилую недвижимость в Подольске. Обзор цен на недвижимость в Мытищах. Краткий обзор цен на квартиры метро Шаболовская. Аренда офисной недвижимости в Москве в СВАО. Цены на новостройки в Одинцово на год. Цены на квартиры в Железнодорожном. Рейтинг пользователей по объявлениям:. Все права защищены и охраняются законом. За достоверность информации размещенной на сайте, Администрация сайта ответственности не несет. Обращаем Ваше внимание на то, что данный портал, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой приложением Статьи 2 ГК РФ. Отзывчивость оценка количества звонков на шт объявлений. Ссылка на фаил в формате doc — Скачать Ссылка на фаил в формате odt в zip архиве — Скачать Ссылка на фаил в формате xls с авто вводом — Скачать. Ссылка на фаил в формате doc — Скачать Ссылка на фаил в формате odt в zip архиве — Скачать.

Шаблоны объявлений для расклейки

Демонтаж санкт петербург

Модифицированная методика закончи истории

Объявление о съёме квартиры: как написать, чтобы его заметили?

Сколько стоят телята бычки

Яндекс погода тольятти карта

Объявление о съёме квартиры: как написать, чтобы его заметили?

Как правильно собрать кухню из модулей

Under floor перевод

польский | Фразы — Иммиграция

Я бы хотел(а) снимать________________.

Szukam _______________ do wynajęcia.

Заявить, что вы хотите снимать кое-что в аренду

комната

pokoju (mianownik: pokój)

Тип жилья

квартира/апартаменты

mieszkania (mianownik: mieszkanie)

Тип жилья

студия

kawalerki (mianownik: kawalerka)

Тип жилья

отдельный дом

domu (mianownik: dom)

Тип жилья

блокированный дом

bliźniaka (mianownik: bliźniak)

Тип жилья

дом ленточной застройки

szeregowca (mianownik: szeregowiec)

Тип жилья

Сколько стоит аренда в месяц?

Ile wynosi miesięczny czynsz?

Спросить, сколько стоит аренда

Коммунальные услуги включены в стоимость?

Czy w czynsz wliczone są opłaty za prąd, gaz, wodę itp.?

Спросить, включены ли электричество, газ и вода в стоимость

Какова стоимость депозита?

Ile wynosi kaucja?

Спросить, какова стоимость депозита

Когда я могу прийти для осмотра?

Kiedy mogę zobaczyć pokój/mieszkanie/dom?

Спросить, когда вы можете посмотреть жилье

Жилье_______________.

Mieszkanie jest ________________.

Уточнить, имеет ли жилье мебель или нет

мебелировано

umeblowane

Состояние жилья

без мебели

nieumeblowane

Состояние жилья

Домашние животные разрешены?

Czy w mieszkaniu wolno trzymać zwierzęta?

Спросить, разрешено ли держать домашних животных

Как я могу включить датчик электричества?

Jak mogę zmienić dostawcę prądu?

Спросить, как вы сможете включить датчик электричества

Сколько еще человек живут в квартире?

Ilu innych lokatorów mieszka w tym mieszkaniu?

Спросить, сколько еще людей живет в квартире

сколько человек уже осмотрели эту квартиру?

Ile osób oglądało już to mieszkanie?

Спросить, сколько человек уже осмотрели квартиру

Могу я посмотреть счета за электричество и газ?

Czy mogę zobaczyć dokumenty dotyczące instalacji elektrycznej i gazowej?

Спросить, можно ли посмотреть счета за электричество и газ

Как долго длится контракт?

Na jaki okres zostanie zawarta umowa najmu?

Спросить, как долго длится контракт

Были ли разногласия с соседями

Czy zdarzały się tu spory sąsiedzkie?

Спросить, были ли разногласия с соседями

Какие ремонтные работы здесь были?

Jakie remonty zostały przeprowadzone?

Спросить, какие ремонтные работы были сделаны

Сколько лет этому бойлеру, и как давно он проверялся?

Ile lat ma kocioł (centralnego ogrzewania) i kiedy była ostatnia inspekcja?

Спросить, сколько лет бойлеру, и как давно он проверялся

Когда последний раз была заменена проводка?

Kiedy po raz ostatni wymieniano instalację elektryczną?

Спросить, когда в квартире последний раз была заменена проводка

Кто живет наверху/внизу/рядом?

Kto mieszka na górze (nad nami)/na dole (pod nami)/w mieszkaniu obok?

Спросить, кто живет наверху/внизу/в квартире рядом

Там есть парковка?

Czy umowa obejmuje miejsce parkingowe?

Спросить, если ли парковочное место для вашей машины

Здесь кто-нибудь был убит?

Czy zamordowano tu kogoś w przeszłości?

Спросить, был там кто-нибудь убит

_________ работает?

Czy ___________ działa?

Спросить, работает ли оборудование

водопровод

instalacja wodno-kanalizacyjna

Удобства

Арендодатель отвечает за техническое обслуживание?

Czy właściciel odpowiada za naprawy?

Спросить, кто отвечает за техническое обслуживание

Где расположены счетчики газа и электричества?

Gdzie znajdują się liczniki gazu i prądu?

Спросить, где счетчики газа и электричества

У вас есть какие-либо руководства пользователя или гарантии для электроприборов?

Czy ma Pan/Pani instrukcje obsługi lub gwarancje urządzeń elektrycznych?

Спросить, есть ли руководства пользователя и гарантии для электроприборов

Кто поставляет энергию, широкополосную сеть и домашний телефон?

Kto jest dostawcą prądu, internetu i telefonii?

Спросить, кто поставляет энергию, широкополосную сеть и домашний телефон

Где термостат?

Gdzie jest termostat?

Спросить, можете ли вы посмотреть термостат

Могу я посмотреть сертификат безопасности газа?

Czy mógłbym/mogłabym zobaczyć certyfikat bezpieczeństwa gazu?

Спросить, можно ли посмотреть сертификат безопасности газа

Аренда Реклама | Как написать объявления об аренде Квартирный дом Объявления об аренде

Может ли написание объявления о вакансии действительно повлиять на качество арендатора, которого вы получаете, и, следовательно, на ваш будущий доход? В этом посте предполагается, что существует долларовая стоимость того, как вы и кого вы привлекаете и подписываете в договоре аренды.

Написание рекламных объявлений — это скорее искусство, учитывая, что ваша аудитория уникальна и важна местная релевантность. Но есть что-то в вашей формулировке и размещении, что говорит о конкретных потенциальных арендаторах.Этот голос переводится в доллары, так что разумно изучить вопрос и сделать это хорошо.

У вас отличная платформа для управления недвижимостью, но написание объявлений о вакансиях — отдельная вещь, требующая навыков. Теперь ваша задача — накапливать опыт в сфере арендной рекламы, чтобы привлекать качественных арендаторов. Сделайте это хорошо, и ваш баланс в будущем будет выглядеть намного лучше.

Объявления об аренде Начни все

Создание эффективной квартиры, кондоминиума, таунхауса или дома Объявление об аренде — это первый шаг к успеху арендодателя и управления недвижимостью.Хорошо спланируйте его, разместите в правильных местах, и он доставит того арендатора, который вам нужен и который вам нужен.

Поскольку оборот аренды увеличивается этим летом, осенью и в 2022 году, нам нужно написать более эффективные объявления . Для этого потребуется лишь немного мысли, процесс, модель или шаблон и некоторые творческие навыки письма.

И поскольку вы должны заново выставить свои квартиры, написать объявления и снова сдать квартиру или дом, вам нужно сделать это хорошо, чтобы не добавить арендатора, который не может платить арендную плату или не собирается быть хорошим арендатором.Ваши старые привычки в написании и размещении могут принести худшие результаты.

Новая стратегия написания объявлений об аренде поможет вам быстрее найти подходящего арендатора. Этот процесс поможет вам сделать это правильно.

Хорошо напишите отличные объявления о сдаче в аренду квартиры

Объявление об аренде квартиры похоже на обеденный звонок, чтобы привлечь идеального арендатора. Вы хотите, чтобы это слышал только ваш целевой арендатор. Объявления об аренде — это продолжение вашего бизнеса и тип арендатора, которого вы идеально обслуживаете.Помните о своем идеальном арендаторе, когда пишете объявления и размещаете их в соответствующих местах в Интернете.

Правильно написав объявления, вы:

• быстрее привлечете подходящих арендаторов
• дадите правильное сообщение нужному кандидату
• Избегите нежелательных телефонных звонков и приложений
• избежите будущей текучести и потери дохода
• избежите лишних административных расходов и арендной платы время обработки по умолчанию
• Получите более качественные лиды и, таким образом, лучшие результаты из вашего маркетингового бюджета.
• сделают потенциальных клиентов более взволнованными по поводу вашей арендуемой собственности.
• улучшат рентабельность инвестиций.

. Правильный подход — включать только жизненно важные преимущества и особенности, которых хотят ваши целевые арендаторы.Лучше взглянуть на это в общих чертах, чем зацикливаться на определенных функциях. Вы не поверите, но потенциальные арендаторы, увидев ваше объявление, узнают правду о стоимости вашей арендуемой квартиры.

Если вы отчаянно сосредотачиваетесь на деталях, это может не передать картину ценности, которую они ищут. Вместо этого подумайте об удалении всего, что может отпугнуть соискателей хорошего качества. Соберите свои ключевые ценности и соберите их привлекательным образом (например, безопасность, удобство, комфорт, образ жизни и несколько удобств, подтверждающих это).

Сделайте свое объявление уникальным, выделитесь и сделайте его неотразимым

Вот пример обычного объявления, которое не дает результатов. Он не предоставляет льгот, включает общую, избыточную информацию и сразу обременяет арендатора:

Очаровательная отремонтированная 2-комнатная квартира на линии метро. 3500 долларов в месяц плюс залог. Арендатор обеспечивает проверку биографических данных. Ссылки обязательны.

В этом объявлении говорится: «Нам все равно, кто снимает эту квартиру, пока кто-то за них ручается.”

Если бы вам пришлось имитировать большую часть объявлений, которые вы видите в объявлениях об аренде квартир, вы бы не только не выделялись, но и нацелились бы на менее желанного, посредственного кандидата в арендаторы.

Готовы узнать больше о ManageCasa?

Без обязательств, зарегистрируйтесь бесплатно.

Присоединяйтесь к ManageCasa

Прочтите это рекламное объявление, состоящее из одного предложения, которое недавно было размещено на сайте apartments.com. Эта реклама совершенно безнадежна, наполнена малоценными функциями. Он отчаянно требует внимания, но безличен и имеет низкую ценность.Он привлекает отчаянных охотников за скидками, которые могут не иметь финансовых возможностей платить постоянную арендную плату в течение следующих 5 лет.

*** ЖИТЬ С CELEBS *** СДЕЛКА ** SOHO-CENTRAL *** JUNIOR 1 BED 1 BA *** ШАГИ ДО ЭКСПЛУАТАЦИИ ПОЕЗДОВ ** БЕЗ КОМИССИИ *** ***** SOHO СДЕЛКА ГОД **** БЕЗ БРОКЕРОВ **** ***** В НАЛИЧИИ **** ДОЛЖЕН ПОСМОТРЕТЬ ***** В этой уютной ванной комнате с 1 спальней и 1 спальней пол из твердых пород дерева, большие окна с отражающими лучами. естественного солнечного света, открытая кухня стандартного размера с полными гранитными столешницами, первоклассной техникой из нержавеющей стали и большим количеством места для шкафа, ванная комната декорирована керамической плиткой на стенах метро с зеркальной аптечкой и блестящей отделкой В спальне можно разместить односпальную или почти одну двуспальную кровать, и в ней есть много места для туалета, в отдельной гостиной можно разместить секционный диван, журнальный столик, стол для завтрака и еще много жилого пространства.*** БЕЗ КОМИССИИ *** **** БУДЕТ АРЕНДОВАТЬ БЫСТРО ***

Почему вы пишете объявление?

Объявление о сдаче в аренду — это сложная часть копирайтинга, которая помогает вам найти хороших арендаторов и убедить их позвонить и запланировать, чтобы проверить ваш доступный номер. То, как вы выражаете себя, какие слова вы выбираете и излагаете свое торговое предложение, заставляет их поверить, что ваш свободный номер — это квартира / кондоминиум их мечты. Он подходит им как перчатка.

Что вы продаете?

Арендаторы хотят жить в прекрасном месте в идеальном месте, чтобы обеспечить им образ жизни, о котором они мечтают.Вы продаете решение своей мечте. Ваш экземпляр должен предлагать те выгоды, к которым они стремятся, а не обязательно простые физические характеристики квартиры в доме.

Мы должны соблазнить их яркой копией и непреодолимыми преимуществами образа жизни!

Вы не обманываете, а скорее описываете недвижимость в приятной форме, чтобы привлечь внимание как можно большего числа потенциальных арендаторов высокого качества . Если вы это неправильно сформулируете, потенциальные клиенты будут отключены и не будут расследовать.

Слишком много объявлений об аренде вводят в заблуждение и привлекают тех, кто интересуется витриной, которые зря тратят ваше занятое время арендодателя. Другие объявления скучны и не получают отклика, потому что не выделяются.

Выделяется ли объявление вашей квартиры среди остальных?

Как писать для вашей аудитории

Представьте себе тип человека, который хотел бы арендовать вашу квартиру. Обратитесь непосредственно к этому профилю арендатора. Если это одинокая женщина, хорошо образованный профессионал, можно ожидать, что она будет более разборчивой в отношении качества квартиры в городе, безопасности, людей в доме и районе.

Если целью является пара среднего возраста, желающая построить таунхаус в пригороде, вы можете указать площадь в квадратных футах, комнаты, стиль открытой планировки, количество ванных комнат и спален, близость к розничным магазинам, средства безопасности и небольшой задний двор для своих домов. барбекю может быть для них неотразимым.

Но в чем суть того, почему они хотят там жить? Скорее всего, это просторность, безопасность, тишина, свобода водить машину, где они хотят и когда они хотят, чтобы дети могли заниматься спортом или другими занятиями и быстро добираться до работы.

От того, как вы структурируете и пишете свое объявление, зависит, кто на него ответит. Вы можете писать для высококлассной аудитории, используя элегантный язык, говорящий об изысканных преимуществах образа жизни, или низкомасштабной аудитории, используя общий, популярный язык, описывая более практические преимущества, такие как доступность.

Ваше объявление не должно быть красивым и поэтичным, оно просто должно иметь правильную направленность. Потенциальный арендатор умен и способен видеть и подсчитывать ключевые преимущества, которые он хочет.Если объявление показывает, что вы в разумном порядке понимаете, какой образ жизни, комфорт и свободу они хотят, это следующий логический шаг — позвонить вам и отнестись к этому серьезно.

Где разместить рекламу? Сайты для сдачи в аренду? Craigslist? Apartments.com, сайты местных газет, Rent.com и другие объявления? От того, где вы размещаете рекламу, зависит, кто подает заявку. Некоторые из них не допускают описания, а это означает, что вы получаете сотни посетителей витрин и бесполезные запросы. Эти большие сайты привлекают объем, а не качество.

Что вы предлагаете арендаторам?

Дайан Батайех, генеральный директор Village Green, которая работает более чем в 30 странах.С. Города, в заявлении. « Чтобы получить максимальное удовлетворение от жителей, мы должны сделать так, чтобы арендаторы [верят, что они] получают особые впечатления и живут в среде, наполненной востребованными удобствами и ощущением дома ». — выдержка из Multifamily Executive

Что предлагает эта квартира или кондоминиум? Рекомендуется перечислить все преимущества, чтобы выбрать наиболее привлекательные. Вот несколько идей:

• новые приборы из нержавеющей стали
• приборы с рейтингом Energy Star
• негабаритный люкс
• рядом, в нескольких шагах, удобно
• открытый план этажа
• удобно место для работы или важных мероприятий
• новый, отремонтированный, современный дизайн, современная кухня, гранитные столешницы
• очень чистый и светлый
• парковка, удобный доступ к пригородным поездкам, выезд на автомагистраль поблизости
• посудомоечная машина и собственная прачечная
• близкое пространство и кладовая
• много света, красивый вид, панорамный, живописный, рядом с парками, зеленые насаждения
• кондиционер
• дружелюбный, красивый район
• доступная аренда
• сообщество с «домашним уютом» 90 036

Если ваше здание, район и свободная квартира не совсем так, вы все равно можете представить его как желанное и доступное место для жизни.

Будьте проще. Сосредоточьтесь на ключевых преимуществах, за которыми охотится ваш профиль арендатора:

_______ прилагательное ________ тип места ______ в ________ отличное место

просторные 2 спальни с большой кладовой для спортсменов, недалеко от велосипедных / беговых дорожек.

Расставьте приоритеты их желаний и потребностей — используйте тройку первых в заголовке:

Быстро доберитесь до занятий в этой квартире с 1 спальней, новой бытовой техникой Energy Star, безупречной ванной и кухней, недалеко от 4 колледжей в центре города. 1800 $ / мес. Позвоните Джеки до 5:00 по номеру 555 405 0303.

Доступная однокомнатная квартира уже доступна. Востребованное современное здание с удобствами, отличное месторасположение, полноценный фитнес-центр, рядом с остановками общественного транспорта. 1800 долларов в месяц.

Несколько слов, которых следует избегать? Распространенные, чрезмерно используемые, неуместные слова могут заставить читателей не обращать внимания на вашу рекламу. Такие слова, как «просторный», «уютный», «очаровательный», «причудливый», «красивый», «уникальный», «недавно нарисованный», «обязательно к просмотру», пушистые и выражают слабую ценность. И такие слова, как безупречный, могут произойти, если вы действительно профессионально очистите свое устройство и сами проверите его.Чистота — это благо, которого все хотят.

Некоторые считают, что сокращения не рекомендуется, однако они уважают время читателя и переключают внимание на ваши описательные, убедительные слова.

Внимательно посмотрите на свои объявления в газетах или на Craigslist, и вы сами увидите слова, которые используются чрезмерно и ненадежно — отчаявшиеся домовладельцы или владельцы, пытающиеся снять никому не нужное место.

Энергетические слова, включающие:

• отличный вид, удобный, рядом с зелеными насаждениями, безупречно чистый, красивый район, цена, название района, остановка метро, ​​ключевой перекресток

Призыв к действию

Вам нужны сильные действия? Квартир и домов мало, и они заинтересованы, однако вам нужно предложить им следующий шаг, например «Позвоните Филу по номеру 555 456 7657», чтобы узнать или посетить наш веб-сайт.

Продолжайте работать над своим объявлением, чтобы оно было кратким, активным и вдохновляющим. Он должен напрямую говорить с вашей целевой аудиторией о ключевых преимуществах, которые они требуют. Общие объявления получают общие запросы, которые тратят время.

Не забывайте, что реклама — это всего лишь одна из составляющих качественного привлечения арендаторов. Ваш интернет-маркетинг также громко говорит о вас как о арендодателе. Хорошие арендаторы проверит вас на предмет соответствия вашему объявлению об аренде.

Было бы разумно создать веб-сайт аренды, на котором вы можете сообщить / подтвердить, что ваши объекты обладают теми характеристиками и преимуществами, которые им необходимы.Хороший веб-сайт демонстрирует ваш профессионализм и вызывает доверие. Вы можете принести видео и фотографии высокого качества, чтобы улучшить вашу презентацию.

Сегодня современные арендодатели и управляющие недвижимостью уделяют первоочередное внимание повышению арендного дохода, эффективности работы и стабильному денежному потоку. Интеграция программного обеспечения для управления недвижимостью, приложений для арендодателей и сокращение текучести арендаторов являются приоритетом для арендодателей и управляющих недвижимостью.

Ознакомьтесь с прогнозом рынка арендных квартир и будьте в курсе тенденций цен на аренду квартир.

См. Также: Программное обеспечение для управления недвижимостью | Сайты с объявлениями об аренде | Аренда дома на одну семью | Программное обеспечение для управления квартирами | Аренда квартир | Цены на аренду квартир | Лучшие города для покупки инвестиционной недвижимости | Снижение текучести арендаторов | Как проверять арендаторов | Повышение арендной платы за управляющих недвижимостью | Национальная квартирная ассоциация | Объекты аренды

Запрос на аренду по электронной почте

Многие арендодатели предпочитают получать запросы на аренду по электронной почте, а не по телефону.Или, возможно, в конкретном объявлении, которое привлекло ваше внимание, отсутствует достаточная информация, и вы хотели бы узнать больше, прежде чем подавать заявку на аренду.

Это ваша возможность произвести хорошее первое впечатление. Важно отметить, что домовладельцев будут использовать ваш электронный запрос в качестве метода предварительной проверки.

Следуйте этим советам, чтобы представить себя идеальным потенциальным арендатором и повысить свои шансы получить ответ от арендодателя.

Пример адреса электронной почты
Здравствуйте, господин арендодатель,
Меня зовут Тоня Гловер, и меня интересует аренда в доме 55 Quail Dr. Мы с соседом по комнате ищем тихое место рядом с кампусом. Мы тихие и прилежные, специализируемся на физике и психологии и способны платить за квартиру за счет работы и финансовой поддержки родителей. Наш пакет заявок готов к рассмотрению; Я хотел бы назначить встречу, чтобы осмотреть недвижимость. Мой номер телефона 831-555-5555.

Спасибо за уделенное время. С нетерпением жду Вашего ответа.
Тоня

Сделать:

• Назовите себя и зачем вам аренда
• Укажите, где вы нашли их объявление и как вы можете позволить себе аренду
• Предлагаем предоставить рекомендации (работа / волонтер / ЖЭК)
• Включите функцию выделения из исходного объявления, чтобы, когда вы получите ответ, вы могли вспомнить, о каком прокате вы говорите (например,Таунхаус с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами в Сибрайт, если указан адрес).
• Спросите фотографии аренды, если в размещенном объявлении указано, что фотографии доступны по запросу.
• Задавайте вопросы о относящихся к делу фактах, которые не могут быть включены в объявление. Примеры см. В разделе «Вопросы об аренде».

Нельзя:

• Укажите свой возраст
• Добавьте ссылку на свою страницу в Facebook
• Покажите, что вы не полностью прочитали объявление, задав вопросы, на которые уже даны ответы в объявлении.

Советы по телефонным звонкам домовладельцу см. В разделе «Как сделать первый телефонный звонок при аренде».

Как написать рекомендательное письмо по аренде (шаблоны и образцы)

Когда дело доходит до обеспечения безопасности квартиры, наличие хороших рекомендаций может сделать это или испортить. Арендодатели и управляющие считают рекомендательные письма об аренде частью проверки биографических данных потенциального арендатора. Независимо от того, подаете ли вы заявку на получение квартиры или вас попросили стать рефералом по аренде, важно, чтобы вы знали, как написать быстрое и действенное рекомендательное письмо по аренде.

Что такое рекомендательное письмо об аренде

Рекомендательное письмо об аренде — это документ, написанный потенциальному арендодателю предыдущим или нынешним арендодателем, управляющим недвижимостью, руководителем, коллегой, наставником или соседом по комнате. Кроме того, он призван подтвердить, что потенциальный арендатор является ответственным, надежным и финансово стабильным человеком. Он должен подтвердить, что они могут придерживаться правил и положений, соблюдать сроки, своевременно вносить арендную плату и поддерживать арендуемую недвижимость в хорошем состоянии.

Кого выбрать в качестве ссылки на аренду

Арендодатели часто получают несколько заявок от потенциальных арендаторов и будут сравнивать вас с другими заявителями.Вот почему так важно знать, как выделить вашу квартиру среди других, и иметь звездные рекомендации по аренде. Чтобы помочь вам максимально увеличить шансы получить эту потрясающую квартиру, на которую вы охотились месяцами, мы составили список людей, которые могут быть отличными рекомендациями по аренде для вашей заявки на квартиру.

Хорошие отзывы об аренде

1. Предыдущие арендодатели

В этом есть смысл, не правда ли? Если потенциальный арендодатель хочет знать, насколько вы хороши в качестве арендатора и платите ли вы аренду вовремя, ему следует спросить человека, у которого вы снимали жилье ранее.Вот почему в большинстве статей о досрочном расторжении договора аренды говорится, что следует избегать преждевременного расторжения договора об аренде, чтобы сохранить хорошие отношения с арендодателем. С ними никогда не захочется жечь мосты.

2. Управляющие недвижимостью

Если вы живете в большом многоквартирном доме, вы, скорее всего, имеете дело с управляющими имуществом, а не с домовладельцем. Подобно арендодателям, они могут рассказать о вашем предыдущем опыте аренды, пролить свет на ваш уровень ответственности и нарисовать вас как хорошего арендатора, если вы один из них.У управляющих компаний обычно есть правила и процедуры для предоставления рекомендаций, поэтому уточняйте их в своем лизинговом офисе.

3. Руководители

Возможно, ваш начальник не сможет рассказать о вашей истории аренды или финансовой ответственности. Однако они могут подчеркнуть ваши личные качества, которые сделают вас хорошим арендатором. Например, они могут сказать, что вы всегда вовремя, хорошо соблюдаете сроки, ответственный, отзывчивый и вежливый. Их проверка также может заверить вашего потенциального арендодателя в том, что вы сохраните свою работу и стабильный доход.Если вы станете волонтером, вам также может быть полезно рекомендательное письмо от вашего руководителя.

4. Коллеги

Достаточно также получить личные рекомендации от коллег, особенно если вам неудобно спрашивать своего начальника. Они могут рассказать о вашем профессионализме и ответственности в индивидуальном порядке. Просто убедитесь, что это коллеги, которые довольны вашей деловой этикой и хорошо вас знают, а не просто человек из вашего офиса, с которым вы круче разговариваете каждое утро.

Плохие рекомендации по аренде:

1. Ваш лучший друг

Когда дело доходит до проверки арендаторов, лучшие друзья не являются предпочтительными рекомендациями для вашего арендодателя. Хорошее практическое правило — не спрашивать у самых близких людей рекомендации. Если ваш лучший друг никогда не встречал вас в профессиональной или волонтерской среде, использовать его в качестве рекомендации — не лучшая идея. Они должны иметь возможность говорить о вашей финансовой ответственности, и «своевременная расплата» не поможет.

2. Члены семьи.

Независимо от того, насколько сильно ваша мама любит вас, быть лучшим сыном или дочерью — это не то требование к аренде, которое ищет ваш потенциальный арендодатель. Члены семьи могут быть предвзятыми, и получение от них рекомендательного письма может указать домовладельцу, что вы пытаетесь найти рекомендации.

3. Люди, которых вы не умеете читать.

В эту категорию входят приятные и вежливые люди, но не всегда можно сказать, что они думают. Их могут заставить сказать «да», но они будут чувствовать себя неловко, говоря о вас.Если вам нужно использовать их в качестве справочника, не просто сообщайте их контактную информацию своему потенциальному арендодателю, а лучше попросите его написать письмо, которое вы можете приложить к своему заявлению.

Как написать рекомендательное письмо об аренде

Содержание рекомендательного письма об аренде будет зависеть от того, кто его пишет. Например, рекомендательные письма домовладельца обычно короче и лаконичнее. Они должны содержать фактическую информацию об истории аренды потенциального арендатора, своевременности арендных платежей и любых неурегулированных спорах или обязательствах.С другой стороны, когда дело доходит до письма, написанного руководителями, коллегами или друзьями, они являются скорее ссылкой на персонажа, чем что-либо еще.

Следуйте этим простым советам при написании этого письма:

1. Держите его кратким и только справочной информацией, относящейся к заявке на квартиру. Если вы домовладелец или управляющий недвижимостью, опишите свою историю аренды и свой опыт работы с арендатором. Например, рассказать об их стабильности, чистоте и состоянии, в котором они оставили арендуемую недвижимость.Если вы друг, менеджер или коллега, опишите ситуации, в которых потенциальный арендатор действовал как ответственное лицо. Например, укажите время, когда они своевременно выполняли свои финансовые или профессиональные обязательства. Вы хотите, чтобы они казались заслуживающими доверия и надежными. Особенно важно указать эти данные, если у человека, которому вы пишете рекомендательное письмо об аренде, плохая кредитоспособность. Ваш отзыв может сыграть решающую роль в обеспечении безопасности квартиры этому человеку.
2. Знайте, что вы можете или не можете сказать. Если вы являетесь работодателем, вы не можете раскрывать какую-либо личную информацию, например, зарплату вашего сотрудника. Вы можете упомянуть, что их занятость и доход стабильны и достаточны для удовлетворения их потребностей. Обязательно ознакомьтесь с правилами компании, прежде чем писать это письмо.
3. Будьте честными и ответственными. Говорите правду и будьте готовы при необходимости подкрепить свои утверждения доказательствами.
4. Никогда не лги. Если вы пишете рекомендательное письмо для друга и испытываете искушение солгать, чтобы помочь ему, не делайте этого.Одна, казалось бы, незначительная ложь может лишить их шансов заполучить квартиру. Говорите о том, что вы знаете из первых рук и в чем уверены. Кроме того, будьте готовы уточнить или предоставить доказательства в поддержку своих утверждений. Если вы не уверены в их невыполненных обязательствах перед предыдущим домовладельцем, не упоминайте их
5. Держите эмоции под контролем. Прежде всего, вы хотите звучать профессионально и непредвзято. Даже если вы хотите, чтобы мир узнал, насколько хорош ваш сосед по комнате, вы должны держать свои эмоции при себе и придерживаться фактов.Единственное, что хуже отрицательной ссылки, — это явно предвзятая ссылка. Если вы домовладелец и хотите сказать что-то негативное, опишите ситуацию как можно более фактическую. Другими словами, рекомендательные письма — не место для выражения гнева или негодования.
6. Сохраняйте структуру. Чтобы не писать слишком много или слишком мало, придерживайтесь следующей структуры: ваше имя и контактная информация, адресат или «кого это может касаться», приветствие, введение, текст письма, заключение, подпись, подпись.

Дополнительные советы

1. Закрепите свои рекомендации в начале поиска квартиры.

Большинство арендодателей и управляющих недвижимостью стараются заполнить свои вакансии как можно скорее, чтобы не потерять деньги, и сдают свою арендуемую недвижимость первому подходящему кандидату. Поэтому вам следует проявлять инициативу и заранее подготовить все документы, особенно если вы пытаетесь найти место в разгар сезона.

2. Если у вас мало времени, выберите контактную информацию, а не рекомендательные письма.

Не все люди будут тратить свое свободное время на изготовление письма для вас. Тем не менее, они могут быть более счастливы быстро поговорить по телефону с потенциальным арендодателем.

3. Особенно усердно работайте над получением хороших рекомендаций, если у вас плохой кредитный рейтинг.

Большинство домовладельцев проверят ваш кредитный рейтинг или попросят предоставить кредитные отчеты. Если у вас плохой кредитный рейтинг, очень важно, чтобы у вас были хорошие рекомендации, объясняющие вашу ситуацию и подчеркивающие вашу финансовую ответственность и подотчетность.Если в большинстве случаев достаточно просто «достаточно хороших» отзывов, то в этой ситуации они должны быть звездными.

Шаблон рекомендательного письма от работодателя или руководителя

[Ваше имя]
[Название компании]
[Ваш номер телефона]
[Ваш адрес электронной почты] (необязательно)
[Ваш текущий адрес ]
[город, штат, почтовый индекс]

[имя арендодателя или название компании, производящей квартиру] (необязательно)
[адрес арендодателя] (необязательно)
[город, штат, почтовый индекс] (необязательно )

Re: Рекомендательное письмо об аренде для [имя арендатора]

Уважаемый [имя арендодателя / имя управляющего недвижимостью / имя управляющего квартирой] или кого это может касаться,

Обращаюсь к вам с уважением [Имя арендатора] и [его / ее] авторитет как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я [должность / должность] в [название компании], где в настоящее время работает [имя арендатора], и выступаю в качестве [его / ее] руководителя.

[Имя арендатора] работал с [Название компании] в прошлом [Временные рамки], и я знал [его / ее] в течение [Временные рамки]. Я пишу, чтобы подтвердить, что [имя арендатора] имеет хорошие отношения с [название компании], стабильную работу и доход. Следовательно, заработка [имя арендатора] достаточна для удовлетворения [его / ее] потребностей.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для [Имя арендатора].[Он / Она] постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность и вовремя выполняет необходимые задачи. [Он / Она] заслуживает доверия и честен. [Необязательно: добавьте пример]. Кроме того, [Имя Арендатора] не участвовал ни в каких конфликтах и ​​демонстрирует высокий уровень эмоционального интеллекта.

Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают [имя арендатора] хорошим и ответственным арендатором.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по [телефону и / или электронной почте].

С уважением,

[Ваше имя]
[Ваша подпись]

Образец справочного письма об аренде

от работодателя или руководителя

Leslie Smith
Список квартир
(000 ) 000-0000
[email protected]
475 Brannan St
Сан-Франциско, Калифорния 94107

Apple Hill Apartments
1 Apple Hill
Сан-Франциско, Калифорния 94104

Re: Рекомендательное письмо по аренде для Анны Уильямс,

Кому это может быть интересно,

Я обращаюсь к вам относительно Энн Уильямс и ее авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я креативный продюсер в Apartment List, где сейчас работает Энн, и являюсь ее непосредственным руководителем.

Энн Уильямс работала в Apartment List последние три года, и я знаю ее два с половиной года. Пишу, чтобы подтвердить, что у Анны хорошие репутации в Apartment List, стабильная работа и доход. Заработок Анны достаточен для ее нужд.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для Анны.Она постоянно демонстрирует подотчетность и ответственность, вовремя выполняет требуемые задачи. Энн честна и заслуживает доверия. Вдобавок она занимается бюджетом подрядчиков в наших командах и всегда вовремя платит им комиссионные. Кроме того, насколько мне известно, Энн не участвовала в каких-либо конфликтах, работает в команде и демонстрирует высокий уровень эмоционального интеллекта.

Подводя итог, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают Анну хорошим и ответственным арендатором.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно работы Анны или моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по электронной почте.

С уважением,
Leslie Smith

Шаблон рекомендательного письма от коллеги

[Ваше имя]
[Название компании]
[Ваш номер телефона]
[Ваш адрес электронной почты ] (необязательно)
[Ваш текущий адрес]
[Город, штат, почтовый индекс]

[Имя арендодателя или название квартирной компании] (необязательно)
[Адрес арендодателя] (необязательно)
[Город, штат, почтовый индекс] (необязательно)

Re: Рекомендательное письмо по аренде для [имя арендатора]

Уважаемый [имя арендодателя / имя управляющего недвижимостью / имя управляющего квартирой] или кого это может касаться,

Обращаюсь к вам по поводу [Имя арендатора] и [его / ее] авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я [должность / должность] в [название компании], где в настоящее время работает [имя арендатора], и [его / ее] коллега.

[Имя арендатора] работал с [Название компании] в прошлом [Временные рамки], и я знал [его / ее] в течение [Временные рамки]. Я пишу, чтобы подтвердить, что [имя арендатора] пользуется хорошей репутацией у [название компании] и [его / ее] коллег.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для [Имя арендатора]. [Он / Она] постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность и вовремя выполняет необходимые задачи.[Он / Она] заслуживает доверия и честен, обладает высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. [Необязательно: добавьте пример]. Кроме того, [имя арендатора] не участвовал ни в каких конфликтах, он дружелюбен и готов к сотрудничеству.

Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают [имя арендатора] ответственным арендатором и хорошим соседом.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по [телефону и / или электронной почте].

С уважением,

[Ваше имя]
[Ваша подпись]

Образец рекомендательного письма от коллеги

Анджела Смит
[email protected]
475 Brannan St
Сан-Франциско, Калифорния 94107

Underhill Luxury Apartments
1 Underhill Ct
Сан-Франциско, Калифорния 94101

Re: Рекомендательное письмо по аренде для Мэри Джеймс

Кого это может касаться ,

Обращаюсь к вам относительно Мэри Джеймс и ее авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я специалист по контенту в Apartment List, где в настоящее время работает Мэри, а также ее коллега и товарищ по команде.

Мэри работала в Apartment List последние два года, и я знаю ее год. Я пишу, чтобы подтвердить, что Мэри Джеймс пользуется хорошей репутацией в Apartment List и ее коллегах.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для Мэри Джеймс. Она постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность, вовремя выполняет требуемые задачи.Она отзывчива, надежна и честна, обладает высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. Кроме того, Мэри — отличный товарищ по команде, который всегда соблюдает сроки и помогает другим сделать это. Она спокойная и дружелюбная. Насколько мне известно, она не участвовала ни в каких конфликтах.

Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают Мэри ответственным и надежным арендатором.

Если у вас есть вопросы относительно моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по электронной почте.

С уважением,
Анджела Смит

Шаблон рекомендательного письма об аренде от нынешнего или бывшего соседа по комнате

[Ваше имя]
[Ваш номер телефона]
[Ваш адрес электронной почты] (необязательно)
[Ваш текущий адрес]
[Город, штат, почтовый индекс]

[Имя арендодателя или название компании, производящей апартаменты] (необязательно)
[Адрес арендодателя] (необязательно)
[Город, Штат, почтовый индекс] (необязательно)

Re: Рекомендательное письмо по аренде для [имя арендатора]

Уважаемый [имя арендодателя / имя управляющего недвижимостью / имя управляющего квартирой] или кого это может касаться,

Обращаюсь к вам по поводу [Имя арендатора] и [его / ее] авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я являюсь [нынешним / бывшим] соседом по комнате [имя арендатора] и знаю [его / ее] в прошлом [временные рамки].

Это письмо написано с намерением подтвердить, что [имя арендатора] находится в хороших отношениях с [его / ее] соседями по комнате и является хорошим арендатором. Насколько мне известно, [имя арендатора] всегда вовремя платила арендную плату и выполняла порученные [ему / ей] домашние дела. Кроме того, [он / она] следовал правилам сообщества и содержал арендуемую недвижимость в чистоте и хорошем состоянии.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для [Имя арендатора].[Он / Она] постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность. [Он / Она] заслуживает доверия и честен, обладает высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. [Необязательно: добавьте пример]. Кроме того, [имя арендатора] не участвовал в каких-либо конфликтах с другими соседями по комнате, он дружелюбен и готов сотрудничать.

Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают [имя арендатора] ответственным арендатором и хорошим соседом.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по [телефону и / или электронной почте].

С уважением,

[Ваше имя]
[Ваша подпись]

Образец рекомендательного письма об аренде от соседа по комнате

Стивен Ли
(000) 000-0000
steven_lee @ email.com
1 Cherry Blossom Ct
Сан-Франциско CA

John Smith
2 Blueberry Ave
Сан-Франциско, Калифорния 94103

Re: Рекомендательное письмо по аренде для Эмили Тран

Уважаемый г-н.Смит,

Обращаюсь к вам относительно Эмили Тран и ее авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности. Я нынешняя соседка Эмили по комнате и знаю ее последние три года.

Это письмо написано с намерением подтвердить, что Эмили Тран находится в хороших отношениях со своими соседями по комнате и является отличным арендатором. Эмили всегда вовремя вносит арендную плату, выполняет порученные ей домашние дела, соблюдает правила домашнего хозяйства и поддерживает чистоту и порядок в нашей съемной квартире.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для Эмили. Она постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность. Кроме того, она заслуживает доверия и честна, обладает высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. На самом деле, если возникают конфликты между другими соседями по комнате, она всегда выступает в роли миротворца. Эмили покладистая и дружелюбная.

Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества делают Эмили ответственным арендатором, хорошей соседкой по комнате и соседом.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, пожалуйста, свяжитесь со мной по электронной почте, указанной выше.

С уважением,
Стивен Ли

Шаблон рекомендательного письма об аренде от домовладельца или управляющего недвижимостью

[Ваше имя]
[Ваш номер телефона]
[Ваш адрес электронной почты] ( необязательно)
[Ваш текущий адрес]
[Город, штат, почтовый индекс]

[Имя арендодателя или название компании, производящей апартаменты] (необязательно)
[Адрес арендодателя] (необязательно)
[ Город, штат, почтовый индекс] (необязательно)

Re: Рекомендательное письмо об аренде для [имя арендатора]

Уважаемый [имя арендодателя / имя управляющего недвижимостью / имя управляющего квартирой] или кого это может касаться,

Обращаюсь к вам по поводу [Имя арендатора] и [его / ее] авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я [имя арендатора] [нынешний / бывший] [арендодатель / управляющий недвижимостью] и знал [его / ее] в прошлом [Временные рамки].

Я подтверждаю, что [имя арендатора] проживал по [адресу] с [Дата] по [Дата]. В течение этого периода аренды [Имя арендатора] всегда вносит арендную плату вовремя. Кроме того, [он / она] соблюдал все правила и положения, изложенные в договоре аренды, и всегда содержал недвижимость в чистоте и в хорошем состоянии. Мы [вернули / собираемся вернуть] [его / ее] залог в полном объеме.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для [Имя арендатора]. [Он / Она] постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность. [Он / Она] надежный и честный арендатор, обладающий высоким уровнем порядочности и эмоционального интеллекта. Кроме того, не поступало никаких жалоб от [других арендаторов и / или соседей].

Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают [имя арендатора] ответственным арендатором и хорошим соседом.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, свяжитесь со мной по [телефону и / или электронной почте].

С уважением,

[Ваше имя]
[Ваша подпись]

Джеффри Эндрюс
(000) 000-0000
[email protected]_
475
Brannan St. Сан-Франциско, Калифорния 94107

Джон Смит
1 Форест-стрит
Сан-Франциско, Калифорния 94104

Re: Рекомендательное письмо по аренде для Джейн Тейлор,

Уважаемый господинСмит,

Я пишу вам относительно Джейн Тейлор и ее авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности. Я бывший домовладелец Джейн.

В течение этого периода аренды Джейн всегда соблюдала все правила и условия, изложенные в договоре аренды. Также она вносила арендную плату вовремя, без задержек. Джейн всегда содержала все в чистоте и порядке, а ее квартиру — в хорошем состоянии. Я полностью вернул ей залог.

Без колебаний рекомендую Джейн Тейлор в качестве арендатора вашей арендуемой собственности.Она всегда была дружелюбной, заботилась о других квартиросъемщиках, постоянно демонстрировала ответственность и надежность. Кроме того, никаких известных жалоб на Джейн от других арендаторов не поступало.

В заключение считаю, что вышеперечисленные факты квалифицируют ее как хорошего арендатора и соседа.

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу ее аренды, звоните мне по телефону (000) 000-0000.

С уважением,
Джеффри Эндрюс

Как проверить доход предполагаемых арендаторов

Для многих арендодателей проблемы с оплатой арендаторов являются одним из самых серьезных факторов стресса на работе.Частичные платежи, просроченные платежи и особенно невыплата арендной платы могут вызвать значительное финансовое напряжение, которое поставит под угрозу ваш арендный бизнес. Проверка дохода арендатора — ключевая часть процесса отбора арендатора, которая помогает убедиться, что потенциальные арендаторы могут выполнять свои ежемесячные арендные обязательства.

Согласно опросу, проведенному TransUnion Rental Screening Solutions, среди независимых арендодателей в США больше всего беспокоит невыплата арендной платы. Около 84 процентов арендодателей назвали «Проблемы с оплатой» главной проблемой в исследовании.Это неудивительно, если учесть, что арендаторы задерживают выплаты. Помимо ненужного стресса, выселение может стоить домовладельцу 3500 долларов и более.

Иногда проблема заключается не в невыплате арендной платы, а в том, что арендатор каждый месяц постоянно опаздывает с проверкой арендной платы. В такой ситуации домовладельцу по-прежнему требуется время на отслеживание ежемесячной арендной платы. Невыплата или неустойчивые платежи также могут вызвать стресс и финансовые проблемы, если домовладелец полагается на этот доход для покрытия своей ипотечной ссуды.

По этим причинам стоит потратить немного времени и усилий во время процесса отбора арендаторов, чтобы проверить, хватит ли дохода заявителя для покрытия арендной платы.

Может ли арендатор позволить себе арендную плату?

Во-первых, домовладелец должен рассчитать минимальную сумму дохода, которую арендатор должен зарабатывать, чтобы ежемесячно платить арендную плату. Один простой способ — использовать отраслевой стандарт 3: 1 дохода для сдачи в аренду, то есть валовой доход заявителя должен быть как минимум в три раза больше суммы арендной платы.Например, если арендная плата за квартиру стоит 1500 долларов в месяц, то заявитель должен получить минимум 4500 долларов в месяц.

Конечно, не все рынки аренды созданы равными. Арендодатель должен исследовать свой рынок, чтобы понять его рыночную стоимость, которая может резко меняться от города к городу и из года в год. Большинство экспертов советуют арендаторам не тратить на аренду более 30 процентов своего дохода, но это часто невозможно в некоторых местах, таких как, например, Нью-Йорк, где жители могут рассчитывать платить две трети своего дохода за аренду.После того, как вы определились с целевым соотношением дохода к арендной плате, вы можете переходить к анализу дохода заявителя.

Использование SmartMove Income Insights для анализа дохода заявителя

TransUnion SmartMove недавно запустил новую функцию: Income Insights. Это инструмент, который помогает арендодателям быстро и легко оценить доход своего заявителя.

Income Insights позволяет:

• Экономьте время и силы, проверяя доход арендатора
• Снизьте риск проблем с оплатой арендатора
• Утвердите заявителя на аренду сегодня

Income Insights использует статистическую модель для анализа расходов и платежного поведения заявителя на основе его кредитного отчета для оценки их дохода.Другими словами, он анализирует финансовые операции, такие как расходы и платежи по кредитным картам, среди других факторов, чтобы оценить общий доход заявителя.

Проверка доходов вручную может занять несколько часов или дней, что оставляет вероятность того, что хороший заявитель тем временем сможет найти другую квартиру. Одним из ключевых преимуществ Income Insights является то, что отчет доставляется всего за несколько минут, что позволяет арендодателю быстро определить, нужна ли проверка дохода.

Кроме того, Income Insights учитывает источники дохода, не связанные с работой, такие как алименты и алименты, проверка которых домовладельцу традиционно может быть более сложной и требующей много времени. Это означает, что в отличие от традиционного чека зарплаты, Income Insights можно использовать для оценки дохода пенсионеров, безработных и самозанятых кандидатов.

Отчет Income Insights дает четкую рекомендацию о том, рекомендуется ли дополнительная проверка дохода заявителю.Если домовладелец решает, что необходима дополнительная проверка, он или она приступают к следующим шагам, чтобы подтвердить свой доход.

Как проверить доход для работающих соискателей

Для работающих соискателей самый простой способ проверить доход — это запросить любое из следующего:

1. Корешка для оплаты. Хорошее практическое правило — запрашивать квитанции о заработной плате за последние три месяца.
2. Налоговая форма W2 . W2 покажет доход заявителя за предыдущий налоговый год.
3. Телефон работодателя . Арендодатели также могут позвонить работодателю заявителя, чтобы подтвердить его статус занятости и заработную плату. Это помогает установить, был ли у арендатора стабильный доход.

Как проверить доход для самозанятых заявителей

Самостоятельно занятые лица представляют собой немного большую проблему, но вы можете проверить их доход по:

1. Выписки с банковского счета. Один из наиболее безболезненных вариантов с точки зрения времени — запросить датированный трехмесячный отчет о банковских выписках заявителя для установления истории доходов.Однако некоторые соискатели могут посчитать это слишком инвазивным, поскольку он также раскрывает информацию об их личных покупках.

Как проверить доход безработным или пенсионерам:

В последнее время в отрасли появляется все больше бэби-бумеров, выходящих на рынок аренды, поскольку они стремятся к сокращению после выхода на пенсию. Для заявителей-пенсионеров, не получающих дохода, связанных с работой, и заявителей-безработных у домовладельцев есть несколько различных вариантов подтверждения дохода.

1. Справка о социальном обеспечении. Социальное обеспечение — это стабильная форма государственного дохода, которую могут оценить домовладельцы.
2. Аннуитетная выписка. Аннуитеты часто помогают заменить зарплату при выходе на пенсию. Проверка аннуитета может помочь проверить размер регулярного дохода, полученного от аннуитета.
3. Выписки с банковского счета. Выписки с банковского счета также являются удобным способом перечисления любого регулярного дохода на банковский счет заявителя.
4. IRA / 401 (k) / ведомости распределения пенсий. Арендодатели могут проверить доход, запросив копии отчетов для IRA и / или 401 (k). Форма 1099-R используется для отчета о распределении пенсий.
5. Справка по безработице. Этот отчет составлен правительством и указывает на доход от государства.

Другие стратегии уменьшения проблем с оплатой

Есть несколько дополнительных мер, которые домовладельцы могут предпринять, чтобы ежемесячно получать арендную плату вовремя.

1. Воспользуйтесь онлайн-сервисом оплаты аренды. Сервисы онлайн-оплаты аренды позволяют устанавливать регулярные арендные платежи с арендатором. Автоматические арендные платежи предназначены для удержания суммы арендной платы со счета арендатора в определенный день каждого месяца. Услуга автоматической оплаты предлагает удобство прямого депозита, а также обеспечивает большую уверенность в своевременной оплате ежемесячно. Вы можете стимулировать арендатора выбрать этот вариант, предложив, например, небольшую арендную скидку в размере 5 процентов.
2. Запросить более крупный депозит .Более крупный гарантийный депозит дает большую уверенность в том, что убытки арендодателя будут покрыты в случае ущерба или упущенного дохода. Имейте в виду, что в каждом штате действуют разные законы о том, сколько арендодатель может потребовать в качестве залога, и об обстоятельствах, которые могут привести к внесению залога.
3. Приобрести куратора. В некоторых случаях, если арендатор практически не имеет кредитной истории или кто-то в настоящее время безработный, может быть разумным привлечь к участию в договоре аренды соавтора. Косайнеры соглашаются взять на себя финансовые обязательства по аренде, если основной арендатор не может.Арендодатель должен проверить совладельца так же тщательно, как и арендатора, включая всестороннюю проверку с помощью TransUnion SmartMove, которая включает в себя Income Insights.
4. Плата за просрочку платежа. Еще один способ стимулировать своевременную оплату аренды — взимать плату за просрочку платежа, если это разрешено местным законодательством. Обычно это применяется через три-пять дней после того, как арендатор пропустил платеж. В каждом штате действуют разные правила обработки просроченных платежей по аренде. Для уверенности арендодателям следует ознакомиться с правилами местного самоуправления.

Заключение

Проверка дохода арендатора — ключевой этап процесса отбора арендатора. TransUnion SmartMove может помочь арендодателям сэкономить время и силы, проверяя доход с помощью Income Insights, которая анализирует доход заявителя, сообщаемый самим заявителем, чтобы определить, нужна ли дополнительная проверка. Если Income Insights рекомендует дополнительную проверку, у арендодателей есть несколько вариантов проверки дохода работающих, самозанятых и безработных соискателей.

Помимо дохода, арендодатели должны проверить кредитоспособность потенциальных арендаторов, их биографию, информацию о выселении и судимости, прежде чем принимать окончательное решение об аренде.Специально для SmartMove арендодатели получат ResidentScore, который разработан специально для индустрии аренды. ResidentScore определяет на 15% больше выселений и на 19% больше пропусков, чем другие типичные кредитные рейтинги. Поскольку ResidentScore может определять риски лучше, чем общий кредитный рейтинг, вы можете выбрать лучшего арендатора.

Проведение тщательного отбора арендаторов — один из лучших способов обеспечить положительный результат аренды, позволяющий своевременно и своевременно получать чек.

Как создать идеальное резюме по аренде

Произведите неизгладимое первое впечатление с помощью резюме по аренде, чтобы арендодатель запомнил вас во время подачи заявки на аренду.

Подача заявки на аренду дома может быть такой же конкурентоспособной, как получение работы своей мечты. Лучшие объекты недвижимости будут привлекать наиболее квалифицированных арендаторов, и, как арендатору, процесс подачи заявки должен рассматриваться как подача заявки на новую работу. Точно так же, как безупречное резюме с подробным описанием вашей квалификации может выделить вас в группе соискателей, так и резюме по аренде с подробным описанием вашей квалификации как выдающегося арендатора может выделить вас на рынке аренды.

Резюме аренды — это отправная точка для начала процесса аренды. Арендодатели и управляющие недвижимостью должны всегда проводить тщательную проверку всех потенциальных арендаторов, включая проверку кредитоспособности и биографию. Но получение резюме по аренде может помочь вам поднять число лучших соискателей в этом процессе. Настоящее резюме по аренде не только должно содержать информацию о заявителе, но и свидетельствует о профессионализме и ответственности за дополнительные шаги, которые позволят сделать все возможное.

В интересах управляющего недвижимостью или арендодателя выбрать наиболее квалифицированного арендатора для собственности.Они несут ответственность за обеспечение ухода за собственностью и ее содержания со стороны арендатора. Квалифицированные арендаторы с большей вероятностью будут платить арендную плату вовремя, сообщать о проблемах технического обслуживания до того, как они нанесут какой-либо ущерб, соблюдать правила, изложенные в договоре аренды, и поддерживать квартиру в хорошем состоянии.

Поскольку в соответствии с Законом о справедливом решении жилищных вопросов, дискриминация домовладельцев по определенным критериям является незаконной, заявителям не нужно указывать личную информацию о расе / цвете кожи, национальном происхождении, религии, инвалидности, поле и семейном положении в своих резюме об аренде.Арендодатели могут выбирать арендаторов, которые, по их мнению, имеют ответственные финансовые привычки, исходя из кредитной истории и занятости. А подготовка резюме по аренде, которое показывает текущую и прошлую работу, историю аренды и рекомендации, дает вашему арендодателю основания полагать, что вы имеете право жить в его арендуемой собственности.

Заявителю на аренду не нужно указывать семейную информацию, имена и возраст детей в возрасте до 18 лет. Однако домовладельцу уместно знать, сколько человек будет проживать в квартире.А домовладелец может обоснованно потребовать, чтобы любое лицо старше 18 лет было на условиях аренды.

Ниже приведены несколько категорий для включения в резюме по аренде. В рамках процесса подачи заявки домовладелец может попросить потенциального арендатора заполнить заявку на аренду. Резюме аренды будет полезно при заполнении заявки на аренду, так как большая часть запрашиваемой информации будет одинаковой.

Руководство по аренде

— Образец шаблона ниже

Имя и контактная информация

Всегда указывайте, как управляющий недвижимостью или домовладелец могут легко связаться с вами.

Объектив

Как и в случае с резюме по найму, цель в верхней части резюме по аренде — это утверждение из двух-трех предложений о ваших целях при поиске новой аренды. Цель должна включать в себя то, что вы ищете в аренде, каковы ваши долгосрочные цели и почему вы являетесь квалифицированным арендатором.

Пример :

«Я собираюсь переехать из квартиры в скромный дом на одну семью, который находится в нескольких минутах ходьбы от ресторанов, магазинов и магазинов.Как работающий профессионал, я ищу более новый дом, не требующий особого ухода, в тихом и дружелюбном районе. Я ответственный арендатор, ищу жилье на длительный срок ».

Фон арендатора

Раздел фона позволяет арендатору предоставить дополнительную информацию о себе. Это может включать текущую работу, образование, а также наличие домашних животных или соседей по комнате. Вы также можете рассмотреть возможность включения хобби или интересов, чтобы персонализировать вас как кандидата. Раздел «Справочная информация» позволяет домовладельцу узнать немного больше о своем потенциальном арендаторе.

Пример :

«Я родился и вырос в Охала, Калифорния, последние 5 лет жил и работал в Ферн-Вэлли, Калифорния. Я техник диализа в клинике диализа Mercy, где проработала 3 года. До прихода в клинику диализа Mercy я работала в больнице общего профиля Mercy в качестве помощника техника. Когда я не работаю, мне нравится ходить в походы и играть в команде по софтболу моей компании. У меня нет домашних животных. У меня нет соседей по комнате. Меня никогда не выселяли, не арестовывали или не осуждали ни по какой причине.Я рад предоставить рекомендательное письмо от моих нынешних или предыдущих арендодателей относительно их опыта работы со мной в качестве арендатора ».

Работа

Арендодателям необходимо знать, что у вас достаточный доход и стабильная работа, чтобы позволить себе арендную плату. Отображение вашего трудового стажа демонстрирует ответственность и готовность брать на себя обязательства. Не забудьте указать сведения о доходах и контактную информацию работодателя, так как большинство домовладельцев захотят подтвердить трудоустройство.

Пример :

Техник по диализу, Клиника диализа Mercy, Fern Valley, CA

• Руководитель: Джейсон Сантос — Контактное лицо: (555)777-1111
• Годовой доход: 45 000 долларов США.00

История аренды

История аренды — один из важнейших критериев, по которым арендодатели оценивают соискателей. Важно отобразить хорошее поведение арендатора в резюме по аренде. Включите маркированную информацию или несколько предложений о ранее арендованной вами недвижимости. Он должен включать адрес, имя и контактную информацию вашего арендодателя или управляющего недвижимостью, продолжительность пребывания в собственности и сумму арендной платы. Также неплохо указать, почему вы переехали.

Пример:

Apple Hill Apartments, 2310 Fuji Rd. Ферн-Вэлли, Калифорния

• июнь 2012 — настоящее время
• Контактное лицо: Джеки Онана, менеджер по управлению недвижимостью (555) 777-9000
• Аренда: $ 700
• Причина выезда: хочет переехать в дом из квартиры т

Список литературы

Подобно тому, как работодатели обращаются к рекомендациям для получения рекомендаций по рабочему поведению, домовладельцы могут использовать рекомендации, чтобы определить, думают ли они, что кандидат будет хорошим арендатором.Вы можете включить рекомендательное письмо в свое резюме по аренде, но вы также можете указать справочную контактную информацию в теле резюме.

Ваши ссылки должны включать:

• Название
• Отношение
• Телефон
• Адрес электронной почты

Дополнительные документы доступны по запросу

Рекомендательные письма, подтверждение дохода и подтверждение финансовых резервов являются подтверждающей документацией, которая может потребоваться вашему арендодателю как часть заявки на аренду.Заявление о том, что у вас есть эти документы в вашем резюме, показывает, что вы готовы, знаете, чего ожидать и вам нечего скрывать.

——

Предоставление резюме об аренде при подаче заявления на аренду дома — отличный способ выделиться среди соискателей на конкурентном рынке аренды, но это не гарантия, что вы будете одобрены. Арендодатель по-прежнему заполняет процесс подачи заявки на аренду, который должен включать более подробные процедуры проверки арендаторов, такие как проверка кредитоспособности и биография.

Бонусный совет — Другие варианты поведения при поиске работы, которым могут подражать соискатели аренды:

• Приходите пораньше на встречи с управляющими и домовладельцами. Это показывает, что вы ответственны, цените время арендодателя и способны выполнять взятые на себя обязательства. Грамотный тайм-менеджмент может быть показателем того, что вы цените свой дом и можете позаботиться о своем арендуемом имуществе.
• Платье, чтобы произвести впечатление. Хотя полный костюм может и не понадобиться, повседневная деловая одежда подойдет для собеседований в квартире.
• Задавайте вопросы, будьте интересны. Задавая вопросы о квартире и районе, вы показываете, что вам небезразлично, где вы живете, и что вы действительно заинтересованы в собственности. Если вы пассивно относитесь к своим интересам, ваш потенциальный арендодатель может подумать, что вы даже не хотите его или недостаточно заботитесь о нем.

Образец шаблона резюме по аренде

Как написать письмо или электронное письмо арендодателю — с 7 образцами — Flex

Если вам нужно запросить ремонт, пожаловаться на соседей или сделать простой запрос, написание письма или электронного письма домовладельцу может быть полезным во всех самых разных ситуациях.

В этой статье мы дадим вам несколько советов по написанию вашего арендодателя и предложим серию образцов шаблонов, которые вы можете использовать в качестве руководства для своей собственной корреспонденции.

Основные советы по созданию успешного письма или электронного письма

Каждый раз, когда вы пишете письмо или электронное письмо своему домовладельцу, говорите четко и кратко, чтобы избежать путаницы. Включите соответствующие данные, такие как дата написания, даты любых случаев, упомянутых в письме, а также вашу контактную информацию и номер подразделения.

В зависимости от причины, по которой вы написали письмо, вы можете указать подробности вашего договора аренды или законы об аренде в вашем штате. Если ваш домовладелец ненадежен, напоминания ему о том, что вы знаете о своих правах, может быть достаточно, чтобы побудить его к действию.

Написать или по электронной почте?

Отправленные письма и электронные письма могут быть эффективным способом общения с арендодателем, и во многих отношениях они взаимозаменяемы. Электронная почта работает быстрее и позволяет вам вести четкий учет ваших сообщений.Кроме того, в одной переписке по электронной почте легко держать в курсе событий несколько сторон.

Отправка письма по почте может быть отличным способом подкрепить ваш запрос или сообщение, особенно если арендодатель не отвечает. Обязательно укажите свой обратный адрес, чтобы у арендодателя не было оправдания, чтобы не ответить вам.

Какой бы способ связи вы ни выбрали, приведенные ниже образцы писем предназначены для использования так же, как для электронной почты или почтового письма.

Примеры шаблонов

Следующие шаблоны охватывают различные распространенные сценарии, в которых письмо арендодателю может оказаться полезным или даже необходимым.Не бойтесь изменить тон письма так, чтобы он лучше соответствовал вашим отношениям с домовладельцем.

Намерение освободить

Когда вы решите переехать из своей квартиры, вы должны уведомить об этом вашего домовладельца. Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, за сколько дней вы обязаны направить предварительное уведомление. Если у вас хорошие отношения с арендодателем, вы можете уведомить об этом заранее, чтобы у него было достаточно времени для поиска новых арендаторов.

В письме вы должны указать дату, когда вы планируете освободить квартиру, и напомнить домовладельцу, что вы хотите, чтобы ваш гарантийный депозит был возвращен.Можно предложить сделать обход, чтобы оценить состояние агрегата. Не забудьте сообщить свой адрес для пересылки, чтобы арендодатель мог связаться с вами в будущем при необходимости.

Вы можете использовать шаблон ниже, чтобы составить свое письмо.

[Дата]

Уважаемый [имя арендодателя]

Я пишу, чтобы сообщить вам, что сниму аренду по [адресу аренды] [дата вашего выезда].

Я уверен, что вы найдете устройство в отличном состоянии.Поэтому, пожалуйста, отправьте мой возвращаемый гарантийный депозит в размере ________ долларов США по следующему адресу:

[Ваш адрес пересылки]

Если вы хотите обсудить это или запланировать осмотр помещения, вы можете связаться со мной по адресу ХХХ-ХХХ-ХХХХ.

С уважением,

[Ваше имя]

Запрос залога

В некоторых штатах арендодатель не обязан возвращать залог, если вы этого не потребуете. В каждом штате действуют разные правила, определяющие, как долго домовладелец должен вернуть ваш депозит.

Следующее было написано в контексте закона Калифорнии. Обязательно настройте следующий шаблон в соответствии с законами вашего штата.

[Дата]

Уважаемый [Имя арендодателя]

Я хочу попросить вас вернуть мой гарантийный депозит в размере ________ долларов, который я заплатил за аренду по [адрес аренды].

Я ожидаю получить свой депозит в течение 21 дня, как это предусмотрено законодательством штата Калифорния. Я отказался от аренды на ММ / ДД / ГГГГ и, таким образом, ожидаю, что мой депозит будет возвращен не позднее ММ / ДД / ГГГГ.

Отправьте платеж по следующему адресу:

[Ваш адрес пересылки]

Если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, вы можете связаться со мной по телефону XXX-XXX-XXXX.

С уважением,

[Ваше имя]

Заявка на ремонт

Когда дело доходит до ремонта в аренде, разумно создать бумажный след своих запросов на случай, если в будущем возникнут проблемы с техническим обслуживанием.

В своем письме укажите дату возникновения проблемы, подробно опишите проблему и наметьте график ремонта.

Если вы уже запросили техническое обслуживание, и проблема продолжается или еще не решена, написание письма — отличный способ напомнить арендодателю, что вы все еще ожидаете решения. Не бойтесь оказывать давление на арендодателя, ссылаясь на законы штата или условия аренды в отношении технического обслуживания.

Ниже приведен шаблон, который можно использовать для стандартного запроса на обслуживание.

[Дата]

Уважаемый [имя арендодателя]

Обращаюсь к Вам, чтобы сообщить, что раковина в ванной в моем съемном блоке, расположенном по [адресу аренды], протекает в туалетный столик с [дата начала проблемы].Я не смог решить проблему самостоятельно и прошу, чтобы она была оценена профессионалом.

Я ценю вашу организацию, чтобы отремонтировать это как можно скорее. Я могу позволить себе нанять техника в любой день этой недели после 14:00. Пожалуйста, дайте мне знать, когда прибудет технический специалист.

Если вы хотите продолжить обсуждение этого вопроса, вы можете связаться со мной по телефону XXX-XXX-XXXX.

С уважением,

[Ваше имя]

Выполнение запроса на ремонт

В некоторых случаях вы можете связаться с арендодателем по телефону, чтобы запросить ремонт, вместо того, чтобы писать письмо, особенно если проблема является неотложной.В этом случае будет разумно написать дополнительное письмо, подтверждающее то, что вы обсуждали, чтобы убедиться, что проблема существует.

Используйте следующий шаблон, чтобы составить собственное дополнительное письмо.

[Дата]

Уважаемый [Имя арендодателя],

Я пишу для уточнения результатов ремонта, который мы обсуждали по телефону [ММ / ДД / ГГГ]

Как вы знаете, [ММ / ДД / ГГГ], из крана в кухонной раковине моего дома №_______ начал течь.

Я связался с водопроводчиком и попросил заменить кран.Стоимость ремонта составила 123,75 доллара.

Как мы и договорились, я был бы признателен, если бы вы вышли мне чек на возмещение этой суммы в течение 10 дней.

Спасибо за помощь в решении этой проблемы.

С уважением,

[Ваше имя]

Несвоевременная оплата аренды

Хорошо составленное письмо, объясняющее, почему ваша арендная плата задерживается, и предложения решений могут стать мощным инструментом для того, чтобы оставаться на хорошей стороне вашего арендодателя и уменьшить штрафы, которые обычно сопровождают просрочку платежа.

Используйте следующий образец, чтобы составить письмо арендодателю относительно просроченной выплаты арендной платы.

Чтобы получить дополнительные советы по управлению этой ситуацией, ознакомьтесь с нашей статьей о том, как сообщить арендодателю, что арендная плата будет просрочена.

[Дата]

Уважаемый [Имя арендодателя],

Я пишу, чтобы сообщить вам, что моя арендная плата будет задержана в этом месяце.

Меня недавно уволили с работы, и я не могу произвести оплату вовремя. Я подал заявление на пособие по безработице, но может пройти до 2 недель, прежде чем я получу свой первый платеж.

Я могу заплатить 500 долларов в установленный срок, и я заплачу оставшуюся часть арендной платы, как только получу свой первый чек по безработице. Я также нанял несколько внештатных вакансий и активно прохожу собеседование для поиска новой работы, чтобы избежать этой проблемы в следующем месяце.

Пожалуйста, дайте мне знать, подойдет ли вам этот план оплаты.

Я понимаю, что моя просроченная оплата может иметь негативные последствия для вашего финансового положения, и мне очень жаль неудобства. Я усердно работаю, чтобы этого больше никогда не повторилось.

С уважением,

[Ваше имя]

Несвоевременная оплата аренды из-за COVID-19

Если COVID-19 влияет на вашу способность вносить арендную плату, вы можете использовать приведенный ниже шаблон, чтобы предложить решение своему домовладельцу. Не забудьте адаптировать его к вашей уникальной ситуации.

[Дата]

Уважаемый [Landlord’s Name],

Мне интересно, можно ли разработать план оплаты арендной платы за этот месяц.

Меня недавно уволили с работы из-за COVID-19, и я не смогу полностью внести арендную плату в установленный срок.

Я подал заявление на пособие по безработице и ищу онлайн-консультации, чтобы гарантировать своевременную оплату в следующем месяце.

Кроме того, мой работодатель пообещал повторно нанять меня, как только мы переживем ситуацию с COVID-19. Хотя я не знаю, когда это будет, могу заверить вас, что моя безработица временная.

Сообщите, пожалуйста, есть ли возможность разработать план оплаты.Я очень хочу, чтобы это сработало для нас обоих.

С уважением,

[Ваше имя]

Жалоба на соседей образец письма

Если из-за шумных соседей вы теряете сон по ночам, возможно, стоит попросить арендодателя вмешаться.

В идеале, гражданский разговор — это все, что нужно, чтобы прийти к решению, но в крайних случаях наличие писем с жалобами на шум может помочь вашему домовладельцу в создании дела о выселении.

Прежде чем писать письмо, просмотрите договор аренды, чтобы узнать, что в нем говорится о проблемах с шумом. В письме арендодателю может быть полезно указать язык вашего договора аренды.

Ниже приведен шаблон письма с жалобой на шум, которое поможет вам начать работу.

[Дата]

Уважаемый [имя арендодателя]

Я пишу, чтобы подать официальную жалобу на шум от арендаторов в блоке №_______.

В моем договоре аренды указано, что в здании тихие часы с 22:00 до 6:00.Однако эти соседи постоянно включают громкую музыку далеко за полночь. Шум мешает мне спать и, следовательно, выполнять свою работу.

В этом месяце я разговаривал с этими людьми три раза в [ММ / ДД / ГГГГ], [ММ / ДД / ГГГГ] и [ММ / ДД / ГГГГ], но проблема все еще не решена. Я был бы очень признателен, если бы вы могли поговорить с ними о шуме. Если мы не сможем разрешить эту ситуацию, я буду вынужден искать новую квартиру.

Заранее благодарим вас за внимание к этому вопросу.

С уважением,

[Ваше имя]

Последнее слово

Существует бесчисленное множество сценариев, в которых письмо домовладельцу может пригодиться. Подаете ли вы жалобу, обращаетесь за помощью или отвечаете за телефонный разговор, четко написанное письмо может помочь вам решить проблемы и защитить себя как арендатора.

Помните, письма создают бумажный след, к которому вы, ваш домовладелец и другие люди будете возвращаться снова и снова.На случай, если вы когда-нибудь закончите формальный спор, вы будете рады получить эту переписку для справки.

Какие документы для подачи заявки вам понадобятся, чтобы снять квартиру в Нью-Йорке?

Как заполнить заявку на аренду и вопросы, которые следует задать по поводу вашего договора аренды, прежде чем вы его подпишете

Когда вы найдете квартиру, которая вам нужна, вы должны быть готовы к ней быстро прыгнуть, иначе она будет раскуплена кем-то другим. Это означает, что если вам нравится место, вам нужно сразу сказать «да» и сразу заполнить заявку.

Конечно, для этого вам необходимо подготовить все документы, подтверждающие ваше заявление, до того, как вы даже придете на осмотр квартиры.

Ваше письмо с места работы может показаться неважным, особенно если вы уже предоставляете квитанции о заработной плате, но это очень важно. В идеале ваш супервайзер должен включать некоторые формулировки, указывающие на то, что ваша работа стабильна и что вы будете трудоустроены на долгий срок.

Несмотря на то, что это необязательно, если вы снимали ранее, было бы неплохо получить рекомендательное письмо от вашего предыдущего арендодателя, в котором говорилось бы, что вы хороший арендатор, который вовремя вносил арендную плату и содержал квартиру в хорошем состоянии. .

Еще один совет: если у вас есть домашнее животное, приложите к заявке письмо от ветеринара, подтверждающее, что они прошли курс вакцинации. Включите также милое фото — вы не ошибетесь.

Ваши подтверждающие документы будут включать:

• Последние две квитанции о заработной плате
• Удостоверение личности с фотографией
• Выписки с банковского счета за последние три месяца
• Налоговые декларации за последние два года
• Письмо о трудоустройстве на фирменном бланке работодателя с указанием названия должности и длины занятости, заработной платы и ожидаемой премии; или если самозанятый, письмо от CPA
• Подтверждение наличия любых других средств (e.грамм. акции, облигации и т. д.)
• Предыдущее рекомендательное письмо домовладельца, если применимо; и контактная информация для предыдущих арендодателей
• Личные или деловые рекомендательные письма (иногда требуются кооперативам и бонус, если вы подаете заявку на аренду)
• Большая часть вышеперечисленного требуется от вашего поручителя, если вы будете использовать один

Вам нужно будет оплатить регистрацию и сбор за проверку кредитоспособности. Согласно историческим законам штата Нью-Йорк о реформе арендной платы 2019 года, арендодатели могут взимать максимум 20 долларов с каждого потенциального арендатора.Если вы предоставите копию своего собственного кредитного отчета, полученного в течение последних 30 дней, арендодатель может отказаться от уплаты сбора.

Если вы одобрены, вам необходимо будет передать арендную плату за первый месяц, гарантийный депозит (ограниченный арендной платой за один месяц согласно реформе арендной платы Нью-Йорка 2019 года — арендодатели не могут долгое время р просить арендную плату за первый и последний месяц в дополнение к гарантийному депозиту), и комиссию брокера по сертифицированному чеку из банка Нью-Йорка

Когда дело доходит до ваших внутренних средств, включая сбор за подачу заявления, арендную плату за первый месяц, комиссию брокера и гарантийный депозит, вам понадобится денежные средства в виде сертифицированного чека, денежного перевода или, возможно, онлайн-платежа по кредитной карте.Никаких личных проверок.

После того, как ваше заявление будет одобрено, домовладелец ожидает, что вы подпишете договор об аренде и доставите заверенные чеки в течение короткого времени (например, 48 часов).

На что обратить внимание при аренде

• Есть ли у вашей аренды возможность продлить? Если да, то за какое время вы должны подать заявку на продление? Как будет рассчитываться рост арендной платы — фиксированной суммой в долларах, процентом от арендной платы за первый год или увеличением стоимости жизни?
• Коммунальные услуги включены в арендную плату?
• Разрешены ли домашние животные?
• Есть ли у вас ограничение на количество кондиционеров?
• Упоминается ли в договоре об аренде специально использование открытого пространства? В противном случае вы не получите права на снижение арендной платы, если помещение станет непригодным для использования по какой-либо причине.
• Каковы правила субаренды?
• Что в договоре аренды говорится о праве арендодателя показывать квартиру арендаторам — за сколько дней до окончания срока аренды арендодатель может начать показывать ее, существуют ли какие-либо ограничения по времени или дням недели, кто будет разрешен доступ и показать квартиру, и нужно ли вам делать квартиру доступной для открытых домов.
• Если вы получаете бесплатный месяц или два арендной платы в качестве концессии на аренду, будет ли этот месяц бесплатным в начале или в конце вашего договора аренды? Что произойдет, если вам нужно разорвать договор аренды? Знаете ли вы, какова общая сумма арендной платы (сумма, которую вам фактически нужно будет платить каждый месяц)?

Готово, настраиваем, ищем!

Поздравляем: вы полностью ознакомились с руководством арендатора Brick Underground, а это значит, что у вас есть базовое представление о том, чего ожидать, когда вы путешествуете по арендуемым джунглям Нью-Йорка.

В зависимости от сложности вашего поиска, вашего бюджета или скорости , которая вам нужна, чтобы найти место, вам может понадобиться хороший агент по недвижимости рядом с вами, который может, например, найти домашнее животное. -дружелюбные здания, или здания, удобные для соседей по комнате, которые позволят вам разделить ваше пространство временной стеной, или домовладельцев, которые могут быть гибкими с поручителями, студенты дневного отделения, международные арендаторы без кредитной истории в США, недавние выпускники с хорошими работа, но без трудового стажа, или пенсионеры с деньгами, но без работы.