Росреестр образец договор дарения квартиры: Договор дарения имущества бланк образец 2022 — Оренбург

Подписание договора дарения квартиры у нотариуса подробнее не является завершением сделки .

Чтобы права на жилплощадь перешли к другому лицу, договор необходимо зарегистрировать в Росреестре .

О порядке передачи жилплощади между близкими родственниками, в частности, как оформить подарок, и какие документы необходимы для процедуры, вы можете узнать на нашем сайте. Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками вы также можете найти у нас.

Правовые особенности процедуры

Как осуществляется регистрация договора дарения квартиры в Росреестра?

До 01.03.2013 законом была предусмотрена регистрация Договора дарения недвижимого имущества в Росреестре.

В настоящее время данный процесс представляет собой переход права собственности от одного гражданина к другому.

В соответствии с Федеральным законом от 30. 12.2012 № 302 о необходимости регистрации отдельных сделок по отчуждению недвижимого имущества, в том числе договоров дарения, отменено .

То есть, по сути, сегодня процедура заключается в получении Нового Свидетельства о праве собственности на объект и аннулировании старого.

Государственный орган, осуществляющий данную процедуру, Росреестр. Посреднические услуги в процессе открытия в большинстве населенных пунктов МФЦ. Сразу после регистрации сделки в Росреестре права переходят к новому владельцу .

Предварительная регистрация правоотношений теперь не требуется, а значит, граждане освобождаются от дополнительных сборов по госпошлине и стоимости дополнительного времени.

Образец договора дарения квартиры для Росреестра.

Порядок регистрации

Начать необходимо с подготовки пакета документов. Список следующий:

1. Нотариально заверенный договор дарения (3 экз. ).
2. Паспорта сторон плюс их копии.
3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
4. Технические документы на объект (Технический паспорт, Поэтажный план, Кадастровый паспорт).
5. Выписка из домовой книги.
6. Согласие супруга (если донор состоит в браке). Если жилье приобретается до брака, согласия не требуется.
7. Согласие родителей или законных представителей в случае предоставления жилплощади несовершеннолетнему.
8. Квитанция об уплате госпошлины (в 2016 году 2000 руб.).
9. Справка об отсутствии объекта налоговой задолженности.
10. Свидетельство о регистрации по адресу жилплощади.

Сотрудники Росреестра могут потребовать и другие документы, подтверждающие чистоту сделки.

Доверенное лицо заявителя может подать документы при наличии соответствующей доверенности.

Заявление на регистрацию договора дарения формы №722.

Об особенностях дарения доли квартиры между супругами, и о том, как составить договор дарения доли мужу или жене, вы можете узнать из наших статей.

Заявление о регистрации

В первую очередь необходимо заполнить заявление. Его бланк (№ 722) имеет установленную форму и обязательное содержание.

Заявление заполняется донором собственноручно или сотрудником Росреестра по заявлению заявителя. В него вписывается следующая информация:

1. Паспортные данные сторон.
2. Информация об имуществе.
3. Заявление о переходе права собственности от одного гражданина к другому.

В конце заявления перечислены прилагаемые к нему документы.

Заявление с приложением всех документов (кроме оригинала паспорта) передается работнику, который выдает расписку с перечнем принятых бумаг и называет примерную дату окончательной операции.

По закону на регистрацию госоргана дается не более 10 дней . Но на практике проверка документов может занять больше времени.

После проверки документов, в назначенный день, новый владелец недвижимости получает свидетельство о праве собственности и договор. Ваш экземпляр договора и получает даритель.

Через МФЦ

Также можно совершить сделку через территориальное отделение МФЦ. Во многих кабинетах есть электронная запись.

Однако зарегистрироваться таким способом можно только в том случае, если гражданин прошел авторизацию на портале госуслуг.

Процесс в этом случае может затянуться, так как необходимо будет дождаться предоставления пароля и электронной подписи . Поэтому для срочного исполнения сделки такой способ не желателен.

Если времени достаточно, то процесс регистрации через МФЦ достаточно удобен . Записавшись на прием в определенное время, даритель и даритель посещают организацию с пакетом бумаг, перечисленных ранее. Госпошлину в этом случае можно оплатить сразу, через платежный терминал.

При оплате взимается комиссия в размере 10 процентов от суммы чека.

Сотрудник МФЦ готовит заявление, которое заполняет донор. Стороны подписывают заявление и сотрудник принимает его вместе с пакетом бумаг. После этого выдается расписка о приеме документов и устанавливается дата получения готовое свидетельство о собственности .

На исполнение государственным органом дается 10 рабочих дней.

При получении Свидетельства о приеме должен явиться только новый собственник недвижимости с паспортом и ранее выданной квитанцией.

Если в процессе проверки выявлены ошибки в документах, сотрудник может приостановить процесс. на срок до 30 дней .

Отказ оформляется письменно с указанием причин. Документы о поле препятствий могут файл снова .

О порядке дарения жилплощади и размере госпошлины читайте в нашей статье. Узнайте также о налогообложении сделки.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество является последним этапом сделки. Обратную сделку дать нельзя, и после получения соответствующего Сертификата жилплощадь полностью переходит в руки нового собственника.