образец заполнения, правила оформления, для чего необходима
Покупка недвижимости сопровождается рядом процессов, предусмотренных законодательством и важных в целях защиты интересов сторон.
Каждый участник вправе использовать правовые инструменты, гарантирующие честность сделки. Одним из таких инструментов являются задаток и расписка.
Какие правила в оформлении документа существуют? Есть ли определенная унифицированная форма? Разберем все детали, связанные с составлением бумаги подробно в статье.
Содержание
- 1 Зачем и когда нужна?
- 2 Преимущества в составлении документа для обеих сторон
- 3 Правила оформления и образец заполнения
- 4 Заключение
Зачем и когда нужна?
Расписка – это подтверждение процесса передачи денег, будь то внесение задатка или полной суммы за объект.
Ее значимость — существенная по многих общепринятым и частным причинам:
- документальное подтверждение расходов, связанных с приобретением жилья при заявлении на возврат подоходного налога;
- наличие доказательства проведения сделки по передаче денег;
- защита собственных интересов, если нет уверенности в порядочности оппонента;
- защита собственных интересов при опасении, что наследники продавца усомнятся в честности сделки купли-продажи.
Важно! Расписка, полученная от продавца, доказывает порядочность обеих сторон, их честность и прозрачность самой сделки.
Проведение операций с недвижимостью всегда сопровождается передачей крупных сумм, поэтому дополнительные меры безопасности не помешают.
Расписка в таком случае является прямым доказательством, если продавец вздумает опровергать факт передачи денег и займется мошенничеством.
Так как в законодательстве нет обязательных требований относительно наличия расписки или соблюдения конкретной формы при ее составлении, решать нужна они или нет дело каждого.
При этом нельзя забывать, что документ, составленный собственноручно продавцом – единственное доказательство в суде.
Преимущества в составлении документа для обеих сторон
Расписка имеет положительное значение для обеих сторон.
Плюсы для покупателя:
- она является доказательством для покупателя, что продавец получил деньги;
- передача денег по расписке гарантирует факт свершения сделки и обязует продавца передать имущество после получения всей суммы.
Плюсы для продавца:
- так как в расписке указывается конкретная сумма, покупатель не сможет требовать уменьшения стоимости имущества больше чем на размер задатка;
- после внесения денег покупатель крайне редко отказывается от сделки.
Внимание! Если расписка составлена с нарушениями, в ней указана не полная информация, ее можно оспорить и признать недействительной.
Минусов оформления документа нет. Она является доказательством передачи денежных средств. Это выгодно обеим сторонам сделки.
Правила оформления и образец заполнения
Изначально следует проверить продавца и его документы:
- он должен являться по документам владельцем квартиры;
- быть дееспособным, о чем свидетельствует справка от специалиста;
- если продавец состоит в законном браке или имеет совладельцев, он должен иметь заверенные нотариусом согласия всех лиц, причастных к недвижимости;
- на имуществе не должно быть ограничений, арестов и прочих отягощений.
Кроме этого, следует предварительно оговорить сумму задатка и пригласить свидетелей на его передачу.
Справка! Расписка, составленная собственноручно имеет больший вес чем напечатанная. При этом желательно, чтобы продавец ее составлял в момент передачи денег в присутствии свидетелей и покупателя.
Форма расписки обычно письменная, в законодательстве нет требований относительно нотариального удостоверения документа. Поэтому можно ограничиться подписями свидетелей с указанием их паспортных данных.
Содержание документа следующее:
- название «Расписка», дата и место ее составления;
- паспортные данные участников сделки;
- размер задатка (суммой и прописью), если есть оценка недвижимости можно указать задаток в процентном соотношении от общей стоимости товара;
- кадастровые данные участка и место его расположения, четко описать площадь и границы;
- далее указать адрес, площадь, прочие данные дома и хозяйственных построек, внесенных в техдокументацию;
- сослаться на основание для передачи денег, например, предварительный договор купли-продажи;
- Скачать бланк расписки в получении задатка за дом и земельный участок образец
- Скачать образец расписки в получении задатка за дом и земельный участок образец
Важно! Расписка документ односторонний и формируется/подписывается только получателем денег.
На ней могут поставить свои подписи свидетели, в знак того, что они присутствовали при передаче задатка. Также важно обозначить в документе дееспособность и правоспособность продавца.
Заключение
Расписка, является доказательством передачи денег, ее можно использовать для решения спорных моментов любому участнику сделки в суде. Она не имеет унифицированной формы, и ее не обязательно заверять нотариально. Однако важно внести в тело документа все существенные условия и пригласить свидетелей.
Расписка о получении денежных средств за земельный участок: образец
- Обязательная информация в расписке
- Правила составления
- Передача денег
- Образец
- Бланк расписки о получении денежных средств за земельный участок WORD
- Бланк расписки о получении денежных средств за земельный участок PDF
Заполнить онлайн и распечатать
Покупка или продажа земельного участка — серьезный шаг, к которому следует подходить максимально обстоятельно, уделив немало внимания оформлению всей соответствующей документации. В частности, договор купли-продажи лучше не подписывать (особенно покупателю), если к нему не прилагается расписка о получении денежных средств за земельный участок. Специфика оформления данного документа описана в настоящей статье.
Обязательная информация в расписке
Номинально, покупатель может обратиться к продавцу с требованием оформления письменного подтверждения передачи денег в любой момент. Но на практике, лучше чтобы этот документ был составлен и предъявлен покупателю в момент осуществления расчета. Это будет наиболее надежной страховкой. В первую очередь, расписка поможет покупателю защитить свои права в случае судебного разбирательства.
В целом, структура расписки о получении денежных средств за земельный участок схожа с другими аналогичными документами процедур купли-продажи недвижимого имущества. Однако важно помнить, что земельный участок нужно описать чуть подробнее, чем квартиру, дачу или дом, особенно при отсутствии четко выверенных границ (что распространено, в силу многочисленных ошибок сотрудников кадастровых служб).
Обязательные составляющие содержания документа:
- Полное наименование: «Расписка о получении денежных средств за земельный участок».
- Дата и место составления.
- Паспортные данные сторон сделки купли-продажи недвижимости:
- ФИО;
- гражданство;
- прописка;
- гражданское состояние;
- номер паспорта;
- контактная информация (номер мобильного телефона, адрес проживания, адрес электронной почты).
- При продаже земельного участка вместе с домом и другими постройками, нужно также указать следующую информацию:
- адрес дома и построек;
- площадь дома и построек;
- кадастровый номер;
- перечень надворных построек, которые присутствуют в учетной документации;
- Ссылка на первоначальный договор купли-продажи.
- Подпись продавца.
В том случае, когда документы на продаваемую недвижимость старые, лучше осуществить процедуру продажи земли уже после очередного замера и внесения поправок кадастровой палатой. Для этого должен явиться кадастровый инженер и провести замер территории.
Популярные вопросы по статье
✅ Когда требовать расписку о получении денежных средств за земельный участок?Покупатель может потребовать у продавца оформления расписки о передачи денег в любой момент. Но на практике, лучше чтобы этот документ был составлен и предъявлен покупателю в момент осуществления расчета. Это будет наиболее надежной страховкой.
✅ Зачем нужна расписка?
Расписка поможет покупателю защитить свои права в случае судебного разбирательства.
✅ Какую информацию содержит расписка о получении денег за земельный участок?
Расписка содержит следующие сведения:
- Наименование документа, дата и место составления;
- Паспортные данные сторон сделки;
- Технические характеристики земельного участка — адрес, площадь, кадастровый номер;
- Подпись продавца о получении денег.
✅ Стоит ли привлекать свидетелей при составлении расписки?
Присутствие свидетелей при составлении расписки о передаче денег необязательно, но допустимо. Они даже могут поставить свои подписи при условии, что не являются родственниками прежнего собственника земельного участка.
✅ Необходимо ли заверять документ у нотариуса?
Расписка о получении денег за земельный участок не требует обязательного нотариального заверения. Однако если речь идет о крупных суммах, рекомендуется заверить документ. Также нотариус проверит подлинность купюр.
Правила составления
Итак, примерное содержание расписки о получении денежных средств за земельный участок приведено выше в статье.
Теперь необходимо указать несколько основных правил составления данного приложения к договору купли-продажи недвижимого имущества.
Первое — продавец должен самостоятельно написать или напечатать подтверждение о получении суммы, оговоренной в первоначальном соглашении (обычно — два экземпляра). Если документ пишется от руки, использование копирки не допускается. При этом писать нужно разборчивым почерком, без зачеркиваний, исправлений или «закрашиваний» корректором.
Второе — перед заключением сделки, подписанием договора и передачей денег, покупатель должен убедиться, что продавец действительно является владельцем недвижимости.
Третье — когда вписывается подтверждение осуществления расчета между продавцом и покупателем, нужно использовать простую ручку с синими чернилами.
Четвертое — присутствие свидетелей в процессе составления расписки о передаче денег не обязательно, но допустимо. Они даже могут поставить свои подписи при условии, что не являются родственниками прежнего собственника земельного участка.
Пятое — прежде чем передавать деньги, покупатель должен проверить всю указанную в расписке информацию, сравнить подписи на ней с подписями в паспортах и, таким образом, удостовериться в юридической силе данного документа.
Шестое — в последние несколько лет изменилось правило в отношении подписей в расписке. Раньше их ставили и продавец, и покупатель, и свидетели, если они присутствовали при данной процедуре. Теперь расписывается только получатель денег и свидетели. Покупатель может поставить свой росчерк с обратной стороны документа в углу. Это делается, чтобы вероятность подмены расписки о получении денег за земельный участок была исключена.
Седьмое — заверять данный документ у нотариуса не обязательно. Однако, если стоимость земельного участка велика, или если у покупателя есть сомнения в честности продавца — подобное решение не будет лишним.
Передача денег
Теперь к вопросу о процедуре передачи денег. Она может происходить различными способами.
Перечень вариантов передачи денег за земельный участок по расписке:
- Наличными. Несмотря на появление других носителей денежных средств, этот вариант на территории России по-прежнему самый распространенный.
Однако с ним риск столкнуться с мошенником наиболее велик, за счет возможности использования фальшивых купюр.
- Через депозитную банковскую ячейку. Для этого стороны сделки арендуют в выбранном банке сейф и прописывают в договоре (или дополнительных соглашениях к нему) дополнительные условия получения доступа к сейфу. Ключ передается продавцу, в обмен на расписку. Из минусов данного способа отмечают расходы на аренду ячейки.
- Заключение аккредитива. В этом случае безналичный перевод осуществляется банком, после заключения между продавцом и покупателем соответствующего соглашения с указанием порядка и суммы оплаты, реквизитов сторон и т. п. Перевод осуществляется банком после передачи покупателю всех документов на недвижимость.
- Депозит нотариуса. Покупатель переводит средства на нотариальный счет, и нотариус, после выполнения условий сделки, отправляет деньги продавцу. Самый безопасный вариант.
- Через банкомат. Если передавать деньги безналичным способом через банкомат, то в договоре купли-продажи нужно указать реквизиты квитанции и приложить соответствующий платежный документ.
Образец
Здесь можно скачать расписку о получении денежных средств за земельный участок.
Заполнить онлайн и распечатать
Расписка о бесплатном депозите (за недвижимость) — PDF
Обновлено 31 октября 2022 г.
Расписка о задатке выдается покупателю недвижимости после заключения договора купли-продажи с продавцом. Депозитная квитанция выдается покупателю после получения средств, что связывает стороны в соглашении.
Если покупатель не выполнит покупку недвижимости, она будет возвращена продавцу. Если продавец попытается аннулировать соглашение, покупатель может предъявить иск о конкретных действиях, которые могут по закону привести к продаже плюс возмещение убытков.
Выдача задатка – Используется при закрытии сделки с недвижимостью или для выдачи средств продавцу, если покупатель расторгнет договор.
Скачать: Adobe PDF, MS Word (.docx) или OpenDocument
1 – Скачать этот шаблон для выдачи квитанции на задаток
Шаблон квитанции доступен через кнопки, прикрепленные к изображению предварительного просмотра на этом страница. Вы можете просмотреть квитанцию перед ее загрузкой, нажав на изображение, и вы можете получить ее в виде документа для обработки текста или в формате pdf, выбрав соответствующую кнопку в области подписи или одну из ссылок выше.
2 – Определите цель этих документов
Основная цель выдачи этих документов будет заключаться в проверке получения Задатка, который должен храниться третьей стороной. Начните с указания календарной даты, когда Задаток был получен агентом, выступающим в качестве Держателя задатка, в первой пустой строке (вверху страницы). c Запишите полное имя лица, получившего задаток, в пустом месте непосредственно перед термином «Держатель задатка…». Следующие две пустые строки зарезервированы для документирования суммы в долларах, представленной Держателю задатка, выдавшему эту квитанцию. . Запишите сумму в долларах на пустом месте после «… Получение задатка в сумме», затем введите числовое значение суммы в долларах, полученной в пустой строке в скобках. Теперь мы должны указать, как были получены эти деньги. Для доставки этой информации был представлен краткий список флажков. Установите флажок «Чек», «Кредитная карта» и/или «Другое», чтобы указать способ получения Задатка. Примечание. Если вы отметили «Другое», потому что деньги были отправлены чеком или кредитной картой, вы должны использовать пустую строку, чтобы указать, каким образом они были получены (например, денежным переводом).
3 – Зарегистрируйте имущество и стороны, связанные с задатком
В следующем сегменте этих документов вам потребуется указать физический адрес собственности, для удержания которого был представлен этот задаток. Укажите номер здания, название или номер улицы/дороги, номер квартиры, город, штат и почтовый индекс места, где находится недвижимость, в пустом месте с пометкой «Адрес собственности». Запишите календарную дату договора купли-продажи в отношении этого имущества в пустом месте с пометкой «Дата контракта». Теперь нам нужно будет найти имя Покупателя, указанное в соглашении о покупке, для которого требуется этот задаток, а затем записать его в пустую строку с надписью «Покупатель». За этим должен следовать его или ее почтовый адрес на следующем пустом месте. Здесь также необходимо указать Продавца, указанного в договоре купли-продажи. Опять же, обратитесь к исходному договору о покупке, затем введите его или ее имя в пустой строке после слова «Продавец». Почтовый адрес этой стороны также должен быть представлен. Введите полный почтовый адрес этой организации в следующем пустом месте.
4 – Подпишите эту квитанцию
Держатель задатка должен подписать этот документ после его заполнения. Он или она должен найти пустую строку с надписью «Подпись», а затем напечатать свое имя в пустой строке с надписью «Печать имени».
Используя веб-сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie для анализа трафика веб-сайта и улучшения вашего опыта на нашем веб-сайте.
БЕСПЛАТНЫЕ шаблоны квитанций об аренде — скачать или распечатать
Какой шаблон квитанции об аренде выбрать, какую информацию включить, а также бесплатные примеры в Word и PDF
Как арендодатель или управляющий недвижимостью, вы, вероятно, уже знаете, что предоставление квитанции об аренде настоятельно рекомендуется и даже требуется в некоторых штатах. Однако знание того, какой шаблон квитанции об аренде выбрать и какую информацию включить в него, может оказаться сложной и, возможно, даже ошеломляющей. Использование приведенной ниже информации и бесплатных шаблонов квитанций об аренде в качестве руководства может помочь вам найти и даже настроить правильный вариант как для вас, так и для ваших арендаторов.
Содержание:
- Квитанции об аренде для арендодателей
- Квитанции об аренде для арендаторов
- Преимущества хранения квитанций об аренде
- Информация для включения в квитанции об аренде
- Книги квитанций об аренде и шаблоны квитанций об аренде
- Примеры бесплатных квитанций об аренде
Также называемые счетами за аренду , квитанции об аренде являются формами, используемыми для регистрации платежей за аренду, и служат важным инструментом учета. После подписания договора аренды обе стороны юридически обязаны соблюдать перечисленные условия. В эти условия входит оплата арендной платы арендатором. Наличие квитанции об аренде, подтверждающей выполнение этого обязательства.
Квитанции об аренде для арендодателей
Несмотря на то, что в разных штатах и странах существуют разные правила и нормы в отношении квитанций об аренде, арендодатели всегда должны предоставлять их арендаторам. В США многие штаты требуют, чтобы арендодатели бесплатно предоставляли арендаторам квитанции об арендной плате всякий раз, когда их запрашивают. Это правило может также применяться к предыдущим арендаторам, которые могут запросить квитанции в течение одного года после выезда.
Вам необходимо ознакомиться с законами вашего штата или страны, чтобы проверить, является ли предоставление квитанции обязательным или требуется только по запросу арендатора. Непредоставление квитанций об аренде, когда это требуется по закону, может привести к подаче жалоб арендаторами в местные органы власти и наложению на вас штрафов. Также обратите внимание, что если вы предоставили квитанцию об аренде по чеку арендатора, который по какой-либо причине был возвращен безналичным, вы все равно можете потребовать взыскания этой арендной платы.
Что нужно делать при предоставлении квитанций об аренде арендаторам
- Предоставление квитанций об аренде, если/как это требуется по закону вашей страны или штата
- Храните каждую квитанцию в своих записях и, при необходимости, в надежном месте
- Используйте шаблон квитанции об аренде, чтобы обеспечить полноту и точность всей необходимой информации
Запрещено предоставлять арендаторам квитанции об аренде
- Предоставить квитанции об аренде до осуществления платежа
- Отсутствие подписи и/или официальной печати компании
- Не указывать остаток к оплате при предоставлении квитанции о периодических платежах
- Размер: 16 КБ
- Скачиваний: 140136
- Загрузить: zip и docx Загрузить
ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ШАБЛОН
Бесплатный образец квитанции об аренде
Базовая квитанция об аренде с ключевой информацией. Шаблон следует использовать для аренды, где принимается частичная оплата. Две квитанции на странице (копия для арендодателя и копия для арендатора) и место для печати компании.
Квитанции об аренде для арендаторов
Точно так же, как вы получаете квитанции за повседневные покупки, такие как продукты и газ, так же важно, если не более важно, чтобы вы получили квитанцию от вашего арендодателя или управляющей компании об оплате вашего жилья. арендовать. Для большинства людей ежемесячная арендная плата является одной из самых больших статей расходов, поэтому возможность документального подтверждения оплаты важна по многим финансовым причинам. Кроме того, запрос квитанции об аренде — это не только мудрый финансовый шаг, это может быть одним из ваших прав арендатора, в зависимости от штата, в котором вы живете.
Что нужно делать для получения квитанций об аренде от арендодателя
- Немедленно запросите копию квитанции об аренде после оплаты
- Храните копию каждой квитанции для своих записей и в надежном месте
- Убедитесь, что вся требуемая и необходимая информация является полной и точной
Запрещено получать квитанции об аренде от арендодателя
- Принимать квитанции об аренде от неуполномоченных сторон
- Забудьте указать дополнительные элементы, включенные в арендную плату, во избежание споров (например, коммунальные услуги, кабель и т.
д.)
- Дождитесь исправления ошибок или неточностей
- Размер: 183 B
- Скачиваний: 58443
- Загрузить: zip и docx Загрузить
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ШАБЛОН
Квитанция об аренде для печати
Еще одна базовая версия квитанции об аренде/счета за аренду. Предоставляется как редактируемая версия (Word), так и версия для печати (PDF).
Преимущества хранения квитанций об аренде
Хранение квитанций об аренде важно для:
-
Проверка платежей, особенно наличных
. Независимо от того, как вы производите арендную плату, квитанции должны быть предоставлены и сохранены. Тем не менее, квитанции об аренде особенно важны для арендаторов, которые платят наличными, поскольку, кроме получения кассовой квитанции, нет никаких других бумажных следов. -
Налоговый кредит
— Некоторые штаты предоставляют арендаторам налоговые льготы. Наличие квитанций об аренде гарантирует, что вы можете убедиться, что платежи были произведены, что упрощает получение налогового кредита в случае необходимости дополнительной документации. -
Кредитная отчетность
– Отчетность по арендным платежам, которые были произведены вовремя и в полном объеме, может помочь повысить ваш кредитный рейтинг и продемонстрировать кредиторам, что вы заслуживаете доверия при выплате своих долгов. -
История аренды
. При рассмотрении заявлений арендаторов есть несколько факторов, более важных для арендодателей, чем ваша история аренды. Наличие квитанций об аренде может помочь показать, что у вас есть положительная история платежей, или может помочь вам оспорить несоответствия, которые могут появиться в вашем кредитном отчете. -
Урегулирование споров
– В случае расхождений в отношении ваших арендных платежей (например, споры о задержке, частичной оплате или отсутствии оплаты), наличие копии квитанций об аренде может помочь разобраться и избежать возможных проблем, включая просроченные платежи, выселения и отрицательные отчеты о вашем кредите.
Помогите! Я не могу получить квитанцию об аренде В тех случаях, когда ваш арендодатель или управляющая компания заявляют, что не могут предоставить вам копии квитанций об аренде, важно, чтобы вы проверили, обязаны ли они это делать по закону.
Если вы не можете получить квитанцию об аренде, важно изучить другие способы документального подтверждения платежей, например:
- Изготовление копии погашенных чеков или запрос копий в вашем банке
- Хранение копии ваших банковских выписок, показывающей либо цифровую версию физического чека, либо номер чека, сумму и дату, когда ваш счет был очищен
- Хранение корешка от денежных переводов и кассовых чеков
- Использование портала/системы онлайн-платежей или предоставленного вами шаблона квитанции об аренде, если ваш арендодатель согласен
Хотя сведения, указанные в квитанциях об аренде, могут различаться, всегда следует включать следующую информацию:
- Дата платежа
- Сумма платежа
- Имя арендодателя (или название компании)
- Подпись арендодателя или управляющего
- Имя арендатора (и имя лица, платившего арендную плату, если оно отличается от арендатора)
- Адрес арендатора
- Срок аренды
Другие элементы, которые могут быть включены в форму счета за аренду, могут включать:
- Способ оплаты (наличные, кредитная карта, денежный перевод, кассовый чек)
- Услуги или другие сборы, включенные в платеж (например, коммунальные услуги, залог, плата за удобство)
- «Получено» для ситуаций, когда кто-то, кроме арендодателя, получает платеж
- «Оплачено» для ситуаций, когда счета оплачиваются кем-то, кроме арендатора
Книги квитанций об аренде и шаблоны квитанций об аренде
Хотите знать, следует ли вам купить книгу квитанций об аренде или использовать шаблон квитанции об аренде? Если это так, вот несколько плюсов и минусов, которые следует учитывать для обоих:
Квитанция об аренде
Плюсы |
|
Минусы |
|
Шаблон квитанции об аренде
Pros |
|
Минусы |
![]() |
Бесплатные шаблоны резюме
Подобно бухгалтерскому учету и вводу данных, выставление счетов является востребованным навыком во многих отраслях, от моды до транспорта и малого бизнеса. Вы можете начать новую карьеру, изменить текущую или сменить отрасль. Прежде чем начать, поработайте над своим резюме. Hloom также предлагает бесплатные шаблоны резюме с советами экспертов.
Как использовать шаблон резюме?
Шаблоны резюме Hloom просты в использовании. Посетите наш конструктор резюме:
- Ответьте на несколько вопросов, касающихся вашей карьеры и опыта работы.
- Настройте бесплатный шаблон резюме.
- Если у вас уже есть шаблон резюме, загрузите его, и конструктор отформатирует его.
- Редактируйте, добавляйте или удаляйте разделы в соответствии с вашими потребностями.
- Используйте рекомендации карьерного эксперта в качестве руководства на протяжении всего процесса.
Бесплатные шаблоны резюме
Примеры бесплатных шаблонов квитанций об аренде
Выбор подходящего для вас формата квитанций об аренде будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от того, являетесь ли вы:
- владельцем коммерческой или жилой недвижимости
- Арендатор коммерческого или жилого помещения
- Управляющий компанией по управлению недвижимостью
- Документирование большого количества платежей
- Осуществление или получение арендных платежей на еженедельной, ежемесячной, ежеквартальной, ежегодной (или иной) основе
- Удобнее использовать печатную или цифровую форму
- Ищу стандартную или настраиваемую форму
- Использование операционной системы Mac или Windows
Предлагаемые ниже шаблоны квитанций об аренде можно использовать бесплатно и они идеально подходят для документирования:
- Частичных арендных платежей
- Арендные платежи в разных валютах
- Остаток или задолженность по аренде
- Частные или коммерческие арендные платежи
- Арендные платежи, подлежащие налоговому вычету
Эти шаблоны квитанций об аренде можно использовать как есть или настроить с помощью Microsoft Word или Excel, Open Office или Apple Pages или Numbers.