Расписка в получении денег за дом и земельный участок: образец заполнения, правила оформления, для чего необходима
Главная » Строительство
На чтение 4 мин Просмотров 29
Покупка недвижимости сопровождается рядом процессов, предусмотренных законодательством и важных в целях защиты интересов сторон.
Каждый участник вправе использовать правовые инструменты, гарантирующие честность сделки. Одним из таких инструментов являются задаток и расписка.
Какие правила в оформлении документа существуют? Есть ли определенная унифицированная форма? Разберем все детали, связанные с составлением бумаги подробно в статье.
Содержание
Зачем и когда нужна?
Расписка – это подтверждение процесса передачи денег, будь то внесение задатка или полной суммы за объект.
Ее значимость существенная по многих общепринятым и частным причинам:
Важно! Расписка, полученная от продавца, доказывает порядочность обеих сторон, их честность и прозрачность самой сделки.
Проведение операций с недвижимостью всегда сопровождается передачей крупных сумм, поэтому дополнительные меры безопасности не помешают.
Расписка в таком случае является прямым доказательством, если продавец вздумает опровергать факт передачи денег и займется мошенничеством.
Так как в законодательстве нет обязательных требований относительно наличия расписки или соблюдения конкретной формы при ее составлении, решать нужна они или нет дело каждого.
При этом нельзя забывать, что документ, составленный собственноручно продавцом – единственное доказательство в суде.
Преимущества в составлении документа для обеих сторон
Расписка имеет положительное значение для обеих сторон.
Плюсы для покупателя:
- она является доказательством для покупателя, что продавец получил деньги;
- передача денег по расписке гарантирует факт свершения сделки и обязует продавца передать имущество после получения всей суммы.
Плюсы для продавца:
- так как в расписке указывается конкретная сумма, покупатель не сможет требовать уменьшения стоимости имущества больше чем на размер задатка;
- после внесения денег покупатель крайне редко отказывается от сделки.
Внимание! Если расписка составлена с нарушениями, в ней указана не полная информация, ее можно оспорить и признать недействительной.
Минусов оформления документа нет. Она является доказательством передачи денежных средств. Это выгодно обеим сторонам сделки.
Правила оформления и образец заполнения
Изначально следует проверить продавца и его документы:
Кроме этого, следует предварительно оговорить сумму задатка и пригласить свидетелей на его передачу.
Справка! Расписка, составленная собственноручно имеет больший вес чем напечатанная. При этом желательно, чтобы продавец ее составлял в момент передачи денег в присутствии свидетелей и покупателя.
Форма расписки обычно письменная, в законодательстве нет требований относительно нотариального удостоверения документа. Поэтому можно ограничиться подписями свидетелей с указанием их паспортных данных.
Содержание документа следующее:
- название «Расписка», дата и место ее составления;
- паспортные данные участников сделки;
- размер задатка (суммой и прописью), если есть оценка недвижимости можно указать задаток в процентном соотношении от общей стоимости товара;
- кадастровые данные участка и место его расположения, четко описать площадь и границы;
- далее указать адрес, площадь, прочие данные дома и хозяйственных построек, внесенных в техдокументацию;
- сослаться на основание для передачи денег, например, предварительный договор купли-продажи;
- ФИО и подпись составителя.
- Скачать бланк расписки в получении задатка за дом и земельный участок образец
- Скачать образец расписки в получении задатка за дом и земельный участок образец
Важно! Расписка документ односторонний и формируется/подписывается только получателем денег.
На ней могут поставить свои подписи свидетели, в знак того, что они присутствовали при передаче задатка. Также важно обозначить в документе дееспособность и правоспособность продавца.
Заключение
Текст расписки при заниженной стоимости
500 ₽
Вопрос решен
Текст расписки при заниженной стоимости.
Прошу подсказать текст второй расписки при покупке земельного участка по заниженной стоимости, чтобы максимально себя обезопасить.
Уточнение от клиента
Мне нужно текст расписки, которую мне напишет продавец . Продающий мне участок, пустой , без коммуникаций и строений. И указывающий не полную стоимость. Расписка нужна на сумму не вошедшую в ДКП.
, Антон, г. Москва
расписка в налоговуюрасписка
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара
Здравствуйте, Антон!
При заключение договора купли-продажи земельного участка составляется письменный договор, который регистрируется в Росреестре. Следовательно любая расписка связанная с данным договор и не приобщенная к договору, может быть легко признана недействительной в судебном порядке.
Роман Исаев
Юрист, г.
Владивосток
Здравствуйте, проблема в том, что договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной гос.регистрации, поэтому сделать данную расписку приложением к договору не сделать, иначе она должна быть представлена в Росреестр при регистрации. Ваш риск, что вы в случае расторжения договора можете получить лишь сумму указанную в договоре можно попробовать нивелировать например штрафом, указанном в договоре. Можете например прописать неустойку в случае расторжения договора по вине Продавца в размере данной суммы, ее в судебном порядке конечно продавец может снизить, но это все-таки возможность.
ГК РФ Статья 330. Понятие неустойки
Позиции высших судов по ст. 330 ГК РФ >>>
2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Похожие вопросы
Гражданство
Мне необходим текст для оформления разрешения получение визы на ребенка
Мне необходим текст для оформления разрешения получение визы на ребенка. Этот документ запросили в посольстве Кипра.
, вопрос №3667661, Антон, г. Москва
Уголовное право
Написал расписку, полученные деньги он передал «О», Тот в свою очередь обещал отдать
Здравствуйте! Ситуация такая… мой друг «Ю»находится в сизо 9 мес, по ст.159, ч.4
Пять лет назад его знакомый «О» попросил ему помочь. Т.е взять у его компаньона сумму в размере 3000000 под расписку.
, вопрос №3667479, Надежда, г. Краснодар
Алименты
Будет ли эта расписка являться доказательством в суде?
Я расстался с гражданской женой(в браке не состояли), у нас двое несовешеннолетних детей, записаны на меня(установление отцовства) . Я беру от неё расписку за выплаченную сумму. Она пишет, что получила от меня на содержание детей сумму и расписывается с указантем даты. Будет ли эта расписка являться доказательством в суде?
, вопрос №3666622, Олег, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Покупатель дает мне 4 расписки: 1 настоящая на 200 тыс руб, которая остается у меняЗдравствуйте! Я продаю квартиру, я собственник.
Мне покупатель предлагает схему с завышением(ипотека), тк у покупателя недостаточно средств для первоначального взноса.
Покупатель прислал мне черновики всех документов. Требуется их все проверить, при необходимости внести изменения. Особенно вызывает тревогу документ 3 «Расписка Леонтьев Литвинов возвратная».
Покупатель дает мне 4 расписки:
1) настоящая на 200 тыс руб, которая остается у меня.
2) «ненастоящая» на 600 тыс руб, которая отдается банку и после этого рвется.
3) настоящая на 400 тыс руб о том, что покупатель не имеет претензий к продавцу по поводу разницы 400 тыс. «Расписка Леонтьев Литвинов возвратная»
4) расписка о том, что продавец получил всю сумму за квартиру
5) Еще прислали договор купли продажи.
, вопрос №3666571, Anton, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, я дал в долг деньги под расписку, прошёл год так и не вернули куда можно обратиться
Здравствуйте , я дал в долг деньги под расписку , прошёл год так и не вернули куда можно обратиться
, вопрос №3666407, Евгений, г.
Кострома
Квитанция о покупке земли в Лагосе и как избежать подделки документа о собственности
Квитанция о покупке земли в Лагосе и как избежать подделки с документом о собственности
- Опубликовано Opeyemi Quadri в Земельные документы
- Нет комментариев
Независимо от того, производит ли покупатель частичную или полную оплату продавцу (владельцу) недвижимости, должен быть документ, подтверждающий, что лицо получило оплату за такую землю или здание. Документ известен как Расписка о покупке недвижимости или Расписка о покупке земли.
Должен быть документ от владельца или управляющего недвижимостью (продавца), подтверждающий, что сделка состоялась между двумя сторонами.
В одном из наших предыдущих сообщений о необходимых земельных документах мы указывали, что в старину достаточно было свидетеля для перехода права собственности на землю другому лицу (покупателю).
Вещи изменились, теперь необходима расписка, которая используется в сделках с недвижимостью, чтобы служить доказательством перехода собственности от продавца к покупателю.
Фактически, квитанции о покупке уже недостаточно, чтобы полностью претендовать на право собственности на землю, я вам скажу ПОЧЕМУ
Другие важные документы, необходимые для купли-продажи недвижимости, включают передаточный акт, договор купли-продажи среди прочих.
И, прежде всего, покупатель ДОЛЖЕН сохранить квитанцию для целей записи
Самое главное, вам понадобится квитанция о покупке земли для обработки другого земельного документа, например, C of O, акта передачи
Иногда документ может потребоваться по закону для сбора налога с продаж или НДС с клиента или клиента, сумма должна быть добавлена к квитанции, и сбор будет произведен в соответствующий налоговый орган.
Что включить в Квитанция о покупке имущества- ФИО продавца
- Адрес продавца
- Полное наименование лица, осуществляющего платеж
- Адрес стороны, совершившей платеж
- Описание продаваемого земельного участка
- Выплаченная сумма и остаток (если есть),
- Дата платежа
- Место для подписи покупателя и продавца
Как избежать мошеннического земельного документаЯ, Байоле Аделоми, дом 13, улица Идомуоге, Идиму, Лагос, Нигерия, настоящим подтверждаю получение суммы в размере наира).
Участок земли размером 50 на 100 футов
Расположен в деревне Касиму, Ибеджу-Лекки, Ибеджу-Лекки LGA, Лагос, Нигерия
Платеж был произведен в кэше
От 20 апреля 2021 года
——————— ———————
Покупатель Продавец
Платеж был произведен Ияну Иполагба, проживающим по адресу: улица Баюйу, дом 56, Опеби, Лагос, Нигерия, в качестве полной оплаты за покупку всего этого имущества, описанного ниже:Тот факт, что у вас есть квитанция о покупке земли, не гарантия того, что земля является законной, мы слышали уродли мошенники выдали расписку о продаже земли, которая им не принадлежит.
Или когда одна сторона выдает квитанцию о продаже имущества, принадлежащего семье, без согласия других членов или главы семьи.
1) Чтобы избежать мошеннического получения земли, проведите тщательную проверку, прежде чем заключать такую сделку.
Поэтому лица, получившие чек о покупке, продолжают обращаться за Свидетельством о праве собственности.
Свидетельство о праве собственности обычно принимается в качестве регистрируемого документа, соответственно, оно регистрируется на имя покупателя с соответствующим регистрационным номером, присвоенным Земельным кадастром. (Я покажу вам, как подать заявку на C of O в Лагосе, в моем последующем руководстве).
Исследования показали, что некоторые землевладельцы выдают квитанцию задним числом, чтобы превзойти или смягчить положения Постановления о землепользовании 1978 года. покупателям земли в определенных ситуациях.
3) Убедитесь, что продавец соблюдает правила продажи семейной недвижимости или собственности.
Например, в отношении семейного земельного участка установлены правила его отчуждения. Покупатель не может обойти правила и получить хороший титул в долгосрочной перспективе.
4) Убедиться, что глава семьи (которого закон действительно считает УЧРЕЖДЕНИЕМ) или большинство других основных членов дали согласие на продажу такой земли или собственности.
Вы потеряете свои деньги независимо от других прав собственности или документов, которые у вас есть на землю, если выдача такого документа является ложной или основана на вводящей в заблуждение информации со стороны продавца.
На самом деле, в некоторых штатах утвержденные планы подтверждаются следующим образом:
«Это разрешение становится недействительным, если обнаруживается, что оно было получено путем ложного представления.
5) Не думайте, что сертификат, выданный с введением в заблуждение губернатором или другим соответствующим органом, является неоспоримым в том, что указано в сертификате.
Что вам следует сделать перед покупкой земли в ЛагосеЧтобы не стать жертвой мошеннической квитанции о покупке земли, проверьте, принадлежит ли она семейной земле или нет, действительно ли она принадлежит истцу.
Вы также можете воспользоваться услугами юриста по недвижимости или консультанта по недвижимости, который проверит для вас землю.
Что BuyLandLagos (BLL) может сделать для вас
Мы ценим наших потенциальных клиентов, в BLL услуги превыше прибыли, поэтому, как компания по маркетингу и управлению недвижимостью, базирующаяся в Лагосе, мы также проводим комплексную проверку на недвижимость, прежде чем мы выставим их на продажу.
Покупка земли в Лагосе отличается от покупки любого товара на рынке Идумота, и мы советуем вам не рисковать своим с трудом заработанным доходом.
Поговорите с нами сегодня.
Земельные документы, Инвестиции в недвижимость
Казначей | Cochise County, AZ
Казначейский справочный веб-сайт Общедоступный веб-сайт
Ищите суммы, ищите информацию о собственности, совершайте платежи по налогу на имущество в режиме онлайн, распечатывайте налоговые счета и квитанции и многое другое!
- Казначейский справочный веб-сайт
Варианты уплаты налогов
Управление казначейства округа Кочиз обрабатывает платежи через сертифицированные платежи и не получает никакой части платы за удобство.
Для онлайн-платежей Казначею округа Кочиз не разрешается взимать дополнительную комиссию. Кроме того, Казначею не разрешается вычитать банковские сборы из собранного налога (сбора) на имущество, что приведет к распределению меньшей суммы между налоговыми юрисдикциями. В отличие от продавцов частного сектора, Казначейство не может включить плату за обработку в стоимость ведения бизнеса.
Для электронных чеков будьте внимательны при вводе информации о маршрутизации и номере счета. Если используется неправильный маршрутный номер или номер счета, ваш платеж будет возвращен в течение пяти дней. Офис казначея взимает плату за обслуживание в размере 25 долларов США за всех возвращенных чеков. Чтобы оплатить несколько посылок или несколько лет, выберите «Добавить дополнительные платежи в корзину» на шаге 2 процесса оплаты и следуйте предоставленным инструкциям.
Если вы отправили платеж по почте, пожалуйста, не делайте повторный платеж онлайн или по телефону.
Запросы на отмену дублирующих платежей составляют 20 долларов США. В округе Кочиз более 100 000 посылок, проявите терпение, пока мы обрабатываем платежи как можно быстрее. Спасибо!
Обратите внимание: : Налоговые залога нельзя приобрести онлайн. Средства должны быть отправлены/отправлены по почте в офис казначея.
Certified Payments Convenience Fees
| Payment Type | Fee |
|---|---|
| Credit Card | 2.19% , Minimum of $2 |
| Debit Card | 1%, Minimum of $1 |
| E-Check | Фиксированная плата в размере $1 |
Платежи по телефону/онлайн
Обратите внимание: : Платежи, сделанные онлайн или по телефону, будут опубликованы на сайте Treasurer Parcel Inquiry в течение недели. Все платежи будут отправлены с использованием даты оплаты.
Для оплаты по телефону звоните 800-231-6792.