Расписка о получении денежных средств за аренду квартиры образец: Как составляется расписка в получении денег за аренду квартиры — Оренбург

Оформление расписки в получении денежных средств за квартиру: ее написание и образец при передаче денег

Главная » Документы

02.03.2019Рубрика: ДокументыАвтор: Юрист сайта Антон Щербак

В ходе оформления сделок, связанных с покупкой или продажей недвижимости, обязательным документом является расписка в получении денежных средств за квартиру или другой объект. Данный документ подтверждает факт передачи денег, благодаря чему в будущем будут исключены претензии по этому поводу. В случае если квартира находится в ипотеке или залоге, то прочие условия указываются в ней дополнительно.

Сегодня мы рассмотрим, насколько важен данный документ и каким должен быть его текст, также выясним, по какому образцу его следует заполнять.

Содержание

1. Расписка в получении денежных средств за квартиру: особенности и назначение
2. Образец документа: особенности написания и реквизиты
3. Требования к оформлению
4. Что еще следует знать о расписке в получении денег за квартиру
5. От каких рисков помогает защитить расписка и возможные проблемы со сделками

Расписка в получении денежных средств за квартиру: особенности и назначение

Чтобы оформление и текст расписки были максимально корректными, и никто впоследствии из сторон не остался в проигрыше, нужно учитывать некоторые моменты. Так, если по документам квартира, выставленная на продажу, имеет сразу несколько собственников, то покупатель должен оформить расписку о получении средств с каждым из них. В самой расписке обязательно нужно указать, какие суммы денег были переданы каждому согласно договору.

А для того чтобы при продаже квартиры расписка о получении денег имела юридический вес, она должна быть составлена согласно шаблону со всеми реквизитами. Если хотя бы один из них, который имеется в образце, отсутствует, то никакой ценности документ представлять не будет.

С учетом того, что расписка в получении денег при продаже квартиры очень важна, следует крайне внимательно отнестись к ее написанию и оформлению, используя при этом образец.

Такая расписка о получении денежных средств при продаже квартиры или другого дома является в сделке обязательным документом. Покупатель имеет полное право требовать от продавца данный документ и имеет право не передавать денежные средства при его отсутствии. Расписка – это единственная бумага, которая подтверждает факт получения денег продавцом от покупателя.

Но, вместе с тем она не является самостоятельным документом при сделке с недвижимостью и является приложением к основному документу – договору. В противном же случае он не имеет веса.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости (или договор задатка) можно составить по образцу из Юридического конструктора подобных документов. В шаблонах можно выбрать и образец Соглашения о задатке.

Образец документа: особенности написания и реквизиты

При продаже квартиры или другой недвижимости расписку, подтверждающую получение всех денежных средств или их части, можно составлять в произвольной форме, но все равно существует определенный образец. Так, текст документа обязательно должен включать следующие пункты:

• название (расписка),
• место составления,
• дата,
• данные получателя (продавца), включающие Ф.И.О. и паспортные данные,
• аналогичная информация о покупателе,
• размер денежной суммы, о получении которой идет речь (указывается цифрами и прописью в рублях),
• ссылка на дату составления основного договора купли-продажи,
• адрес расположения квартиры или дома,
• подтверждение факта получения денег в согласованном размере и отсутствие претензий к покупателю,
• подписи и Ф. И.О. сторон.

Точного образца оформления расписки не существует, и дословно копировать образцы из интернета не нужно. Но обязательно нужно указать сумму денежных средств, подлежащих передаче, паспортные данные и отсутствие претензий сторон друг к другу. В случае если речь шла о передаче не всей сумма, а лишь ее части, это тоже прописывается в тексте. Когда же квартира находится в ипотеке, в документ вносится пункт о том, кто дальше будет оплачивать кредит.

Подпись продавца должна соответствовать его подписи в паспорте, в этом случае можно требовать этот документ для сверки. Кроме того, расписка не может иметь исправлений.

Требования к оформлению

Также для того чтобы составить правильно расписку, нужно не только учитывать все реквизиты, но еще и соблюдать правила оформления:

• текст нужно написать на чистом бумажном листе формата А4,
• продавец пишет текст собственными руками разборчивым шрифтом. Набирать его на компьютере нельзя,
• лучше всего использовать при написании стойкие синие чернила. Фиолетовые или черные допускаются, но нежелательны,
• все паспортные данные прописываются целиком без сокращений, допускаются лишь те сокращения, которые есть в паспорте,
• размер денежных средств и даты пишутся словами,
• обязательно указывается, передается ли вся сумма, или ее часть,
• нотариально расписку заверять необязательно,
• она может быть оформлена в двух и более экземпляров в зависимости от участников сделки,
• при отсутствии оригинала расписки ее копии недействительны.

Что еще следует знать о расписке в получении денег за квартиру

Например, если квартира или дом приобретается в долевую собственность и их покупатели собираются получить налоговый вычет, то деньги от них принимаются по индивидуальной расписке от каждого, включая детей. А чтобы на покупку жилья можно было получить налоговый вычет, то копия данного документа передается в налоговую инспекцию вместе с копией.

Что еще важно:

• в случае если передача и получение денег проводились при свидетелях, то они могут засвидетельствовать данный факт, указав в документе свои персональные данные и подписавшись,
• когда денежные средства передаются по безналичному расчету, то расписка подтверждает факт получения. Ведь справка из банка говорит лишь о том, что транзакция осуществлена, а вот факта получения денег продавцом она не подтвердит,
• расписка не имеет срока сохранности,
• в Росреестр ее передавать не нужно,
• когда нужно снять обременение, существующее в пользу продавца после оплаты средств, то к Заявлению о прекращении записи про ипотеку расписку прилагать не нужно.

От каких рисков помогает защитить расписка и возможные проблемы со сделками

Рассмотренный выше документ помогает защитить покупателей и продавцов квартир от всевозможных махинаций, связанных с недвижимостью. Очень важно, чтобы получение денег было задокументировано. Ежедневно судебные органы отменяют большое количество сделок, которые имели ряд проблем.

Например, сделка может быть резко отменена вследствие изменившихся обстоятельств. Согласно Гражданскому Кодексу, есть случаи, когда это может произойти, в частности:

• обнаружение факта обременения квартиры, например, может выясниться, что она в залоге или кто-то имеет по завещанию право проживания в ней,
• наличие судебных разбирательств с третьими лицами,
• обнаружение серьезного дефекта в помещении.

Кроме этого, факторами резкого расторжения сделок бывают внезапные заболевания пожилых владельцев. Многие из них, несмотря на свой возраст, этим активно пользуются. В подобном случае суд отменяет сделку, но вторая сторона может потерять большое количество времени и средств.

Риск потерять свои деньги есть в случае оплаты стоимости квартиры в новостройке наличными деньгами в офисе продавца. Опасность в данном случае таится в том, что деньги не попадают ни на какой счет, и суд не может признать факт, что деньги были внесены.

Выглядит это так: доверчивый покупатель оплачивает в офисе компании-продавца стоимость квартиры через кассу, ему дают ордер с подписью и печатью, но деньги при этом остаются в кассе и доказать, что они были уплачены и поступили на счет, может невозможно. Здесь нужна не только расписка, но и справка, что деньги поступили на счет компании. В случае если их украдет кассир что-то доказать будет невозможно. В итоге покупатель останется без денег и без нового жилья.

Определенные риски по продаже и покупке квартиры существуют, если сделка проводится в рублях, но расписка и договор оформляются в долларовом эквиваленте. В случае экономического кризиса или дефолта суммы будут сильно отличаться, и многие не покупатели будут не в состоянии произвести окончательный расчет за квартиру. Хотя задатки уже были получены.

Как видите, рисков, связанных со сделками немало, расписка, подтверждающая факт передачи-получения денег, может несколько их нивелировать. Однако, кроме этого, нужно быть внимательными, проверять данные продавца и покупателя, читать договор, чтобы не стать жертвой квартирного обмана.

Также будет полезно

0 1 046 просмотров

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

БЕСПЛАТНЫЕ шаблоны квитанций об аренде — загрузите или распечатайте

Какой шаблон квитанции об аренде выбрать, какую информацию включить, а также бесплатные примеры в Word и PDF рекомендуется и даже требуется в некоторых штатах. Однако знание того, какой шаблон квитанции об аренде выбрать и какую информацию включить в него, может оказаться сложной и, возможно, даже ошеломляющей. Использование приведенной ниже информации и бесплатных шаблонов квитанций об аренде в качестве руководства может помочь вам найти и даже настроить правильный вариант как для вас, так и для ваших арендаторов.

Содержание:

1. Квитанции об аренде для арендодателей
2. Квитанции об аренде для арендаторов
3. Преимущества хранения квитанций об аренде
4. Информация для включения в квитанции об аренде
5. Книги квитанций об аренде и шаблоны квитанций об аренде
6. Примеры квитанций о бесплатной аренде

Также называемые счетами за аренду , квитанции об аренде являются формами, используемыми для записи платежей за аренду и служат важным инструментом учета. После подписания договора аренды обе стороны юридически обязаны соблюдать перечисленные условия. В эти условия входит оплата арендной платы арендатором. Наличие квитанции об аренде, подтверждающей выполнение этого обязательства.

Квитанции об аренде для арендодателей

Несмотря на то, что в разных штатах и ​​странах существуют разные правила и нормы в отношении квитанций об аренде, арендодатели всегда должны предоставлять их арендаторам. В США многие штаты требуют, чтобы арендодатели бесплатно предоставляли арендаторам квитанции об арендной плате всякий раз, когда их запрашивают. Это правило может также применяться к предыдущим арендаторам, которые могут запросить квитанции в течение одного года после выезда.

Вам необходимо ознакомиться с законами вашего штата или страны, чтобы проверить, является ли предоставление квитанции обязательным или требуется только по запросу арендатора. Непредоставление квитанций об аренде, когда это требуется по закону, может привести к подаче жалоб арендаторами в местные органы власти и наложению на вас штрафов. Также обратите внимание, что если вы предоставили квитанцию ​​об аренде по чеку арендатора, который по какой-либо причине был возвращен безналичным, вы все равно можете потребовать взыскания этой арендной платы.

Что нужно делать при предоставлении квитанций об аренде арендаторам

• Предоставьте квитанции об аренде, если/как это требуется по закону вашей страны или штата
• Храните каждую квитанцию ​​для своих записей и, при необходимости, в надежном месте
• Используйте шаблон квитанции об аренде, чтобы обеспечить полноту и точность всей требуемой и необходимой информации

Запрещено предоставлять квитанции об аренде арендаторам

• Предоставлять квитанции об аренде до осуществления платежа
• Отсутствие подписи и/или официальной печати компании
• Не указывать остаток к оплате при предоставлении квитанции о периодических платежах

• Размер: 16 КБ
• Скачиваний: 136530
• Скачать: zip и docx
Скачать

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ШАБЛОН

Бесплатный образец квитанции об аренде

Базовая квитанция об аренде с ключевой информацией. Шаблон следует использовать для аренды, где принимается частичная оплата. Две квитанции на странице (копия для арендодателя и копия для арендатора) и место для печати компании.

Квитанции об аренде для арендаторов

Точно так же, как вы получаете квитанции за повседневные покупки, такие как продукты и газ, так же важно, если не более важно, чтобы вы получили квитанцию ​​​​от вашего арендодателя или управляющей компании об оплате вашего жилья. арендная плата. Для большинства людей ежемесячная арендная плата является одной из самых больших статей расходов, поэтому возможность документального подтверждения оплаты важна по многим финансовым причинам. Кроме того, запрос квитанции об аренде — это не только мудрый финансовый шаг, это может быть одним из ваших прав арендатора, в зависимости от штата, в котором вы живете.

Что нужно делать для получения квитанций об аренде от арендодателя

• Немедленно запросите копию квитанции об аренде после оплаты
• Храните копию каждой квитанции для своих записей и в надежном месте
• Убедитесь, что вся требуемая и необходимая информация является полной и точной

Запрещено получать квитанции об аренде от арендодателя

• Принимать квитанции об аренде от неуполномоченных лиц
• Забудьте указать дополнительные элементы, включенные в арендную плату, во избежание споров (например, коммунальные услуги, кабель и т. д.)
• Дождитесь исправления ошибок или неточностей

• Размер: 183 B
• Скачиваний: 57339
• Скачать: zip и docx
Скачать

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ШАБЛОН

Квитанция об аренде для печати

Еще одна базовая версия квитанции об аренде/счета за аренду. Предоставляется как редактируемая версия (Word), так и версия для печати (PDF).

Преимущества хранения квитанций об аренде

Хранение квитанций об аренде важно для:

• Проверка платежей, особенно наличных

  . Независимо от того, как вы производите арендную плату, квитанции должны быть предоставлены и сохранены. Тем не менее, квитанции об аренде особенно важны для арендаторов, которые платят наличными, поскольку, кроме получения кассовой квитанции, нет никаких других бумажных следов.

• Налоговый кредит

  — Некоторые штаты предоставляют арендаторам налоговые льготы. Наличие квитанций об аренде гарантирует, что вы можете убедиться, что платежи были произведены, что упрощает получение налогового кредита в случае необходимости дополнительной документации.

• Кредитная отчетность

  — Отчетность по арендным платежам, которые были произведены вовремя и в полном объеме, может помочь повысить ваш кредитный рейтинг и продемонстрировать кредиторам, что вы заслуживаете доверия при выплате своих долгов.

• История аренды

  . При рассмотрении заявлений арендаторов есть несколько факторов, более важных для арендодателей, чем ваша история аренды. Наличие квитанций об аренде может помочь показать, что у вас есть положительная история платежей, или может помочь вам оспорить несоответствия, которые могут появиться в вашем кредитном отчете.

• Урегулирование споров

  — В случае расхождений в отношении ваших арендных платежей (например, споры о задержке, частичной оплате или отсутствии оплаты), наличие копии квитанций об аренде может помочь разобраться и избежать возможных проблем, включая просроченные платежи, выселения и отрицательные отчеты о вашем кредите.

Помогите! Я не могу получить квитанцию ​​об аренде В тех случаях, когда ваш арендодатель или управляющая компания заявляют, что не могут предоставить вам копии квитанций об аренде, важно, чтобы вы проверили, обязаны ли они это делать по закону. Если вы не можете получить квитанцию ​​об аренде, важно изучить другие способы документального подтверждения платежей, например:

• Изготовление копии погашенных чеков или запрос копий в вашем банке
• Хранение копии ваших банковских выписок, показывающей либо цифровую версию физического чека, либо номер чека, сумму и дату, когда ваш счет был очищен
• Хранение корешка от денежных переводов и кассовых чеков
• Использование портала/системы онлайн-платежей или предоставленного вами шаблона квитанции об аренде, если ваш арендодатель согласен

Хотя сведения, указанные в квитанциях об аренде, могут различаться, всегда следует включать следующую информацию:

• Дата платежа
• Сумма платежа
• Имя арендодателя (или название компании)
• Подпись арендодателя или управляющего
• Имя арендатора (и имя лица, платившего арендную плату, если оно отличается от арендатора)
• Адрес арендатора
• Срок аренды

Другие элементы, которые могут быть включены в форму счета за аренду, могут включать:

• Способ оплаты (наличные, кредитная карта, денежный перевод, кассовый чек)
• Услуги или другие сборы, включенные в платеж (например, коммунальные услуги, залог, плата за удобство)
• «Получено» для ситуаций, когда кто-то, кроме арендодателя, получает платеж
• «Оплачено» для ситуаций, когда счета оплачиваются кем-то, кроме арендатора

Книги квитанций об аренде и шаблоны квитанций об аренде

Хотите знать, следует ли вам купить книгу квитанций об аренде или использовать шаблон квитанции об аренде? Если это так, вот несколько плюсов и минусов, которые следует учитывать для обоих:

Книга квитанций об аренде

Плюсы	Можно приобрести в розничных магазинах, от долларовых магазинов до канцелярских магазинов Не требует технических знаний или доступа в Интернет Простота доступа и использования
Минусы	В случае утери или повреждения вы можете потерять все копии Трудно, если вообще возможно, организовать отдельные поступления без отделения Невозможно настроить

Шаблон квитанции об аренде

Pros	Копии можно сохранять онлайн Простота настройки, обновления и воспроизведения Доступно нескольким пользователям
Минусы	Могут потребоваться некоторые технические знания и доступ в Интернет как от арендодателя/управляющего, так и от арендатора При переходе или обновлении до другой программы для получения арендной платы преобразование может быть сбойным или невозможным Для использования может потребоваться приобретение программного обеспечения.

Примеры шаблонов бесплатных квитанций об аренде

Выбор подходящего для вас формата квитанций об аренде зависит от нескольких факторов, в том числе от того, являетесь ли вы:

• Арендодателем коммерческой или жилой недвижимости
• Арендатор коммерческого или жилого помещения
• Управляющий компанией по управлению недвижимостью
• Документирование большого количества платежей
• Осуществление или получение арендных платежей на еженедельной, ежемесячной, ежеквартальной, ежегодной (или иной) основе
• Удобнее использовать печатную или цифровую форму
• Ищу стандартную или настраиваемую форму
• Использование операционной системы Mac или Windows

Предлагаемые ниже шаблоны квитанций об аренде бесплатны для использования и идеально подходят для документации:

• Частичные арендные платежи
• Арендные платежи в разных валютах
• Остаток или непогашенный остаток арендной платы
• Частные или коммерческие арендные платежи
• Арендные платежи, подлежащие налоговому вычету

Эти шаблоны квитанций об аренде можно использовать как есть или настроить с помощью Microsoft Word или Excel, Open Office или Apple Pages или Numbers.

Все шаблоны квитанций об аренде, кроме тех, что в формате Excel, также доступны для скачивания в формате pdf.

Арендная квитанция в Excel

Арендная плата в Excel

Простая арендная плата

Шаблон квитанции

Минимальная квитанция Три на страницу

ПРИБОТА

ПРЕДЛОЖЕНИЯ КЕРТИПЕТА

СПОСКО для налога

Шаблоны квитанций об аренде | Бесплатная загрузка

Ваши арендаторы должны иметь возможность легко отслеживать арендную плату в своих собственных записях. Вам также понадобится простой способ отслеживать все арендные платежи, которые вы получаете. Использование шаблона квитанции об аренде позволяет легко выписывать квитанции, когда это необходимо, и предоставлять квитанции всем вашим арендаторам.

Мы составили краткий список бесплатных шаблонов квитанций об аренде, чтобы помочь вам в этом!

Прежде чем мы погрузимся в воду, проверьте наш онлайн-конструктор квитанций, чтобы легко создать квитанцию, которую вы можете использовать каждый месяц.

Создавайте чеки онлайн сейчас

Прежде чем мы углубимся, ознакомьтесь с нашим онлайн-генератором счетов, чтобы легко создать счет для ваших проектов, который будет выглядеть фантастически.

Создавайте чеки онлайн сейчас

Загружаемые шаблоны квитанций об аренде

Вот наша подборка бесплатных шаблонов квитанций об аренде. Не стесняйтесь загружать, изменять и использовать все, что вам нравится. Дополнительные шаблоны см. на нашей главной странице здесь.

• Скачать: Excel, Google Sheet

• Скачать: Excel, Google Sheet

• Скачать: Excel, Google Sheet

• Скачать: Excel, Google Таблица

• Скачать: Excel, Google Таблица

• Скачать: Excel, Google Таблица

Не нашли нужный стиль? Дайте нам знать, и мы добавим его. Вы можете отправить нам сообщение, используя кнопку в правом нижнем углу.

Не нашли нужный цвет или конфигурацию? Попробуйте наше приложение, чтобы получить больше возможностей и настроек!

Создавайте чеки онлайн прямо сейчас

Какая информация необходима для квитанции об аренде?

Вы можете многое указать в шаблоне квитанции об аренде для своих и ваших арендаторов.

• В квитанции должна быть указана ваша контактная информация
• Должно быть указано, от кого вы получаете платеж
• Общая выплаченная сумма
• Пункт проката
• Включите период аренды, покрываемый платежом
• Способ оплаты (наличные, чек, электронный перевод)
• наконец дата получения платежа

Вся эта информация необходима для ваших записей. Вы можете отслеживать, какие арендаторы полностью оплатили арендную плату, следить за тем, чтобы они платили вовремя каждый месяц, и проверять, есть ли арендаторы, которым все еще нужно платить. При необходимости добавьте раздел, чтобы показать любые просроченные платежи или другие сборы, уплаченные вашими арендаторами, чтобы вы также могли их отслеживать.

Чем больше вы укажете в квитанции об аренде, тем легче вам будет все отследить. Вы можете хранить распечатанные или цифровые копии квитанций столько времени, сколько необходимо для ваших финансовых или личных записей.

Как сделать так, чтобы квитанция об аренде выглядела хорошо?

Правильная информация в квитанции об аренде — это только первый шаг. Вы также должны убедиться, что квитанция выглядит хорошо. Вся информация должна быть организована на квитанции, чтобы ее было легко заполнить. Храните подобную информацию в том же месте квитанции.

Например, имя арендатора, адрес собственности, срок аренды должны быть в одном месте. Если к квитанции добавлены какие-либо сборы за просрочку платежа или другие сборы, убедитесь, что они четко отмечены и добавлены к уплаченной сумме.

Как отправить квитанцию ​​об аренде

У вас есть различные способы передачи квитанции арендаторам.