Расписка в получении денежных средств за квартиру (образец)
Расписка в получении денежных средств за квартиру – обязательный документ, который необходимо оформить при заключении сделки с куплей-продажей объекта недвижимости. Этим документом факт передачи денег будет подтверждён, что исключит возможные претензии относительно части оплаты. Если жилплощадь находится в залоге или не погашена ипотека, все условия оговариваются и указываются дополнительно.
Для правильного оформления и написания расписки, важно учесть некоторые нюансы, чтобы в дальнейшем не попасть в неприятную ситуацию и не лишиться ни денег, ни приобретённой квартиры. Если квартира по документам имеет не одного собственника, а нескольких, то покупатель должен оформить расписку с каждым из них. При этом в документе указывается передаваемая сумма, которая полагается каждому индивидуально, как написано в договоре. Чтобы расписка при покупке квартиры имела юридическую силу, в ней должны быть все реквизиты.
Если в документе отсутствует хотя бы один из них, расписка считается ничтожной, а значит, она не будет служить подтверждением чего-либо.
Учитывая тот факт, что расписка в получении денег за квартиру при её продаже – один из важнейших документов, следует предельно внимательно его составить.
Форма образца
Подтверждение получения всей суммы или её части при продаже жилья пишется в произвольной форме, однако шаблон для этого документа всё же имеется. Чтобы правильно написать данный документ, можно использовать следующий пример:
Р А С П И С К А
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. +7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область +7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) (населённый пункт, где составлена) (число, месяц, год составления)
Я (Ф. И. О. получателя, то есть продавца, паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан, адрес последней регистрации) получил от (Ф. И. О. покупателя, паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан, адрес последней регистрации) денежную сумму в размере (указать сумму цифрами и обязательно прописью в рублях) по договору купли-продажи от (дата подписания договора) за проданную мной квартиру, которая находится по адресу: (указать полный адрес).
Оплата за квартиру получена мной в полном размере, претензий к (Ф.
| |
(подпись продавца) | (Ф. И. О. продавца) |
Это быстро и бесплатно!
И. О. покупателя) не имею.Данный образец не обязательно писать дословно, однако необходимо указать реквизиты, такие как паспортные данные, сумма и отсутствие претензий. Если оплата произведена частично, а не вся сразу, это указывается в подтверждении. Если на недвижимости висит ипотека, то отдельным пунктом оговаривается, кем она будет оплачиваться.
Подпись продавца в расписке должна совпадать с подписью в паспорте, поэтому целесообразно попросить у собственника паспорт для сверки. Исправлений в документе не должно быть никаких.
Правила оформления
Чтобы написать расписку о получении всей суммы или её части за квартиру по договору, необходимо оформить её по следующим правилам:
- Пишется текст на белом чистом листе формата А4;
- Текст расписки продавцу необходимо писать собственноручно, разборчивым почерком.
Набранный на компьютере текст не допускается; - Оформить текст желательно синими стойкими чернилами. Чёрные или фиолетовые не считаются серьезным нарушением, но ими все равно лучше не писать;
- Все сведения паспортов нужно писать полностью, без сокращений или с точно такими же сокращениями, как в паспортах;
- Даты и денежные суммы записываются словами;
- Фраза о том, что расчёт осуществлён в полном объёме или только частично обязательна;
- Заверять документ в нотариальной конторе не обязательно;
- Оформить расписку нужно в двух экземплярах или более. По одному на каждого из участников;
- Без оригинала расписки о расчёте при продаже квартиры по договору, её копии не имеют юридической силы.
Набранный на компьютере текст не допускается;https://www.youtube.com/watch?v=G0fu1BBHBNgVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Расписка о получении денежных средств (https://www.youtube.com/watch?v=G0fu1BBHBNg)
Расписка о получении денег за квартиру
Любая сделка купли-продажи недвижимого имущества требует документального подтверждения факта получения средств, образцом которого может выступать расписка о получении денег за квартиру.
Ее форма не утверждена законодательно, но сложилась некоторая юридическая практика по правильному ее оформлению.
Содержание:
- 1 С какой целью пишется расписка о получении финансовых средств?
- 2 В каких случаях она составляется, и каким образом она становится юридическим документом?
- 3 Порядок оформления расписки о получении денег за квартиру, ее образец
С какой целью пишется расписка о получении финансовых средств?
Для чего нужна расписка в получении средств за приобретаемую квартиру?
Покупка жилой недвижимости относится к возмездным сделкам, в которых обязательными реквизитами должны быть предмет, цена и срок.
Под предметом подразумевается конкретный объект недвижимости, например трехкомнатная квартира, расположенная по определенному адресу.
Цена, это заранее оговоренная денежная сумма, которая должна быть передана продавцу покупателем, или его представителем. А срок, это конкретное число месяца и года, когда будут переданы денежные средства.
Исходя из этих обязательных требований, расписка о получении средств за квартиру, в счет недвижимости будет составлять неотъемлемую часть соглашения по покупке и продаже такого объекта. А также подтверждать что предмет сделки (квартира) был передана в надлежащем, заранее оговоренном состоянии, а взамен получены деньги, в конкретный срок.
В случае каких-либо споров, касающихся такой сделки, письменный документ (расписка) послужит неопровержимым доказательством факта передачи квартиры, и получения за нее необходимой суммы.
Важно знать, что покупатель обязан хранить оригинал расписки на протяжении трех лет, поскольку такой промежуток времени составляет срок исковой давности, дающий право на обращение в суд о признании договора купли-продажи недействительным.
В каких случаях она составляется, и каким образом она становится юридическим документом?
Является ли расписка в получении определенной суммы юридически значимым документом, подтверждающим свершение сделки купли-продажи?
На практике встречается два вида договоров купли-продажи недвижимого имущества.
- Простой договор, в котором указывается, что две стороны покупатель и продавец осуществили сделку. Она направлена на отчуждение и приобретение недвижимого имущества, без указания суммы, за которую была продана квартира. Но такие соглашения уже редко применяются, так как в силу вступили некоторые налоговые акты. Они требуют указания конкретной денежной суммы, полученной продавцом для уплаты налогов. Если в таком соглашении и указывается сумма, то нет сведений о передаче денег.
- Договор, в котором прописывается сумма, индивидуальные признаки объекта недвижимого имущества. А также отдельной строкой информация о получении некоторой суммы средств продавцом. С учетом того, что все сделки по покупке недвижимости заверяются нотариусом, то наличие расписки при таком соглашении не обязательно. Вызвано это тем, что продавец в присутствии нотариуса ставит подпись в договоре, где указано, что он получил необходимую сумму на руки.
Отсюда следует, что в обязательном порядке расписка за полученные деньги в счет продажи квартиры, должна быть составлена в том случае, если в нотариальном договоре не указывается факт оплаты конкретной денежной суммы продавцом за отчужденную недвижимость.
Чтобы в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, расписка послужила доказательством получения денег, она должна отвечать таким требованиям:
- написана собственноручно продавцом (его представителем по нотариальной доверенности), без использования компьютерной техники;
- желательно синими чернилами, так как черные можно трактовать как ксерокопию, не имеющую юридическую силу;
- в обязательном порядке расписка должна содержать дату получения;
- расписка не должна содержать исправлений, а также подчисток и иных помарок.
Важно понимать, что оригинал расписки нужен не только для предъявления суду, но и на случай проведения почерковедческой экспертизы, если продавец будет утверждать, что он ничего не писал.
Расписка при альтернативной сделке
Альтернативные сделки по правовой природе ничем не отличаются от других соглашений, поэтому расписки по ним также выступают подтверждением того, что стороны полностью выполнили свои обязательства друг перед другом.
Исходя из этого, если такой финансовый документ будет соответствовать тем требованиям, которые указаны выше, то он станет считаться действительным, и не послужит основанием для отмены договора.
Как же выглядит образец расписки при продаже квартиры? Пример расписки о получении денег за квартиру приведен далее.
Порядок оформления расписки о получении денег за квартиру, ее образец
По сложившейся юридической практике, расписка о получении некоторой суммы должна иметь следующие реквизиты:
- населенный пункт, где она составлена, например город Воронеж;
- полные анкетные данные продавца, и его паспортные сведения, например: я, Ф.И.О. паспорт серии…..номер…..выдан таким то органом внутренних дел или миграционной службой, такого-то числа;
- место прописки и реального проживания продавца;
- полные анкетные данные покупателя, и его паспортные сведения, например: …получил в качестве оплаты за проданный объект жилой недвижимости (квартиру или дом) от Ф. И.О. паспорт серии….номер… выдан……который зарегистрирован…проживает…;
- далее указывается полученная сумма. Желательно сначала указать в иностранной валюте цифрами, а в скобках прописью, а затем в рублях. Сначала цифрами, а потом в скобках прописью;
- следующий реквизит это такая фраза «данную денежную сумму получил в полном объеме, никаких претензий к покупателю Ф.И.О. не имею»;
- последнее это проставленная дата, желательно указывать месяц прописью, а число и год цифрами, и вслед за ней подпись, полные Ф.И.О.
И.О. паспорт серии….номер… выдан……который зарегистрирован…проживает…;Порядок оформления расписки состоит в том, что она пишется сразу после получения денег за квартиру в том помещении, где подписывается договор купли-продажи, то есть у нотариуса.
Важно знать, что сразу после написания такого документа, продавец обязан отдать его тому, кто купил недвижимость. В некоторых случаях такая расписка пишется в двух оригинальных экземплярах одна остается у покупателя, вторая у продавца.
Расписка о получении средств за проданную квартиру является финансовым документом, подтверждающим, что сделка купли-продажи выполнена всеми сторонами в полном объеме, и они претензий друг к другу не имеют.
Подробнее о требованиях к составлению расписок в получении денежных средств вы можете узнать, посмотрев видео:
Смотрите это видео на YouTube
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже
Смотрите также
Телефоны для консультации
11 Мар 2017 kasjanenko 1699
Поделитесь записью
Как заполнить квитанцию об аренде: Пошаговая инструкция
Как арендодатель или инвестор в недвижимость вы знаете, что вам необходимо отслеживать свои доходы и расходы от аренды. Один из способов сделать это — хранить точные и актуальные квитанции об аренде. В этой статье блога показано, как правильно заполнить квитанцию об аренде. Мы также дадим несколько советов, как максимально упростить этот процесс как для вас, так и для ваших арендаторов.
Ключевые выводы
- Квитанция об аренде — это документ, подтверждающий оплату арендной платы.
- Заполненная квитанция об аренде должна включать дату платежа, уплаченную сумму, имя арендатора и подпись арендатора.
- Важно вести точный и актуальный учет всех доходов и расходов от аренды.
- Квитанции об аренде можно заполнять вручную, или домовладельцы могут использовать Stessa для автоматического заполнения квитанций об аренде.
Зачем нужна квитанция об аренде?
Как арендодатель, вы должны предоставлять арендатору квитанцию об аренде каждый раз, когда он платит арендную плату. Это для вашей защиты и записей. В квитанции должны быть указаны дата платежа, уплаченная сумма, форма платежа и подпись лица, оплачивающего арендную плату.
Вот некоторые из основных причин использования квитанций об аренде:
Предоставляет арендодателю физическую запись арендных платежейЛюбой арендодатель знает, что ведение учета арендных платежей необходимо для защиты ваших инвестиций. Квитанции об аренде свидетельствуют о произведенных платежах, просроченных платежах и любых возвращенных чеках. Это может быть использовано в суде для выселения арендатора в случае необходимости.
Отслеживание доходов и расходов от аренды для целей налогообложения В квитанции об аренде указывается дата периода аренды, сумма арендной платы, которую платит арендатор, и подпись арендатора. Это важно, потому что это помогает арендодателю отслеживать, когда арендная плата была выплачена и сколько было выплачено, что сообщается в Приложении E Службы внутренних доходов (IRS) в конце года. Квитанция об аренде также помогает арендодателю отслеживать штрафы за просрочку платежа или другие платежи, которые могут быть связаны с арендованным имуществом.
Квитанция об аренде должна быть заполнена арендодателем, передана арендатору во время арендной платы и подписана арендатором. В случае возникновения спора по поводу пропущенной или просроченной арендной платы арендодатель может использовать квитанцию об арендной плате, чтобы подтвердить сумму уплаченной арендной платы и время ее получения.
Спокойствие как для арендодателя, так и для арендатораКвитанция об аренде приносит пользу арендодателям и арендаторам и может предотвратить недоразумения или споры. Для арендодателя это запись платежей, произведенных арендатором, и помогает гарантировать, что вся арендная плата выплачивается вовремя. Для арендатора это доказательство оплаты и может быть использовано в качестве доказательства в случае каких-либо споров.
Этапы заполнения квитанции об аренде
Вот основные шаги для заполнения квитанции об аренде:
- Введите дату платежа в верхнем левом углу квитанции. Это важно для целей отслеживания.
- В поле Оплачено введите имя арендатора, осуществляющего платеж.
- В поле Получено введите свое имя в качестве арендодателя или управляющего недвижимостью.
- В Сумма арендной платы поле, введите полную сумму арендной платы, которая была выплачена, включая пени за просрочку платежа или другие сборы.
- В поле Способ оплаты отметьте, как была оплачена арендная плата (например, наличными, чеком, денежным переводом и т. д.). Это важно для целей отслеживания и ваших записей.
- В поле Подпись попросите арендатора подписать квитанцию, чтобы подтвердить, что он произвел платеж и что информация в квитанции верна и верна.
- Сделайте копию квитанции для себя и отдайте оригинал квитанции арендатору.
Как упростить заполнение квитанции об аренде
Вот несколько советов, которые помогут максимально упростить процесс: квитанция об аренде. Придерживайтесь основ, чтобы их было легко понять и заполнить.
Существует множество шаблонов квитанций об аренде, доступных в Интернете, чтобы сэкономить ваше время и обеспечить включение всей необходимой информации. Некоторые веб-сайты, на которых вы можете бесплатно загрузить квитанцию об аренде, включают LawDepot, eForms и Zillow.
Автоматизируйте процессЕсли вы используете бесплатное программное обеспечение для управления арендуемой недвижимостью, такое как Stessa, вы можете автоматически генерировать квитанции об аренде. Это отличный способ сэкономить время и избежать ошибок.
Stessa, компания Roofstock, предлагает бесплатное облачное программное обеспечение, которое помогает инвесторам в недвижимость максимизировать прибыль за счет интеллектуального управления капиталом, автоматического отслеживания доходов и расходов, персонализированной отчетности и многого другого.
Компания была основана в 2016 году двумя опытными инвесторами в недвижимость с 30-летним общим опытом. Stessa была создана, чтобы заботиться о мониторинге и анализе деталей, поэтому вам не нужно этого делать. Более 100 000 инвесторов уже используют Stessa для отслеживания более 250 000 объектов недвижимости со стоимостью активов более 60 миллиардов долларов.
После регистрации бесплатной учетной записи Stessa арендодатели могут использовать онлайн-сбор арендной платы Stessa, чтобы настроить причитающийся остаток и отправить арендаторам по электронной почте приглашение начать платить арендную плату онлайн. Арендаторы могут настраивать повторяющиеся платежи через автоматизированную клиринговую палату (ACH), а арендодатели получают уведомления, когда платеж производится и когда он зачисляется на счет.
Заключительные мысли
Квитанция об аренде — это простой, но важный документ, обеспечивающий спокойствие арендодателям и арендаторам.
Stessa может автоматизировать процесс заполнения квитанции об аренде, когда арендаторы платят через Интернет, упрощая получение льгот как арендодателями, так и арендаторами.
Бесплатно отслеживайте эффективность сдаваемой в аренду недвижимости
Подробнее
Как заполнить денежный перевод | Блог
Денежный перевод предлагает надежную альтернативу наличным деньгам, кредиту или чекам. Вы можете использовать денежные переводы в качестве подарка, совершать покупки и даже оплачивать счета. Вы можете совершить денежный перевод через банки, определенные торговые точки и представительства Western Union, участвующие в программе.
Точное заполнение денежного перевода не сложно, но требует внимания к деталям. Нужна помощь в заполнении денежного перевода в первый раз? Узнайте, как правильно заполнить денежный перевод, следуя пошаговым инструкциям ниже.
Что нужно для заполнения денежного перевода?
Денежный перевод похож на чек с точки зрения необходимой информации. Самая большая разница в том, что денежные переводы должны быть предварительно оплачены. Вместо того, чтобы снимать средства с вашего счета, когда получатель обналичивает ваш чек, деньги снимаются немедленно, когда вы покупаете денежный перевод. При заполнении денежного перевода вам понадобится:
- Имя получателя
- Ваш адрес
- Выплачиваемая сумма в долларах
- Наличные или дебетовая карта для оплаты денежного перевода
Некоторые поставщики услуг денежных переводов могут не запрашивать причину платежа, но на всякий случай лучше иметь под рукой цель перевода.
Как заполнить денежный перевод (пошагово)
Когда агент передаст вам денежный перевод, он будет выглядеть так. Каждый важный раздел будет четко обозначен, чтобы вы знали, где вводить информацию. Вот как заполнить денежный перевод.
1. Напишите имя получателя платежа
Сначала напишите имя лица или компании, которым вы адресуете денежный перевод, в поле «ОПЛАТА ПО ЗАКАЗУ». Убедитесь, что написание и информация верны. Вы не можете вносить изменения после обработки денежного перевода.
Если денежный перевод заполнен правильно, получатель сможет обналичить его сразу после получения. Если имя указано неверно, возможны задержки, что может привести к просроченным платежам. Будьте особенно осторожны при заполнении любого денежного перевода, особенно если вы платите получателю впервые.
2. Заполните свои данные в полях покупателя
Покупателем являетесь вы. Будь то «От», «Отправитель», «Отправитель» или «Покупатель», здесь вы вводите свою информацию. Денежные переводы Western Union® требуют вашего адреса и полного имени, но в других случаях может быть поле только для вашего имени. В этом разделе используйте свое полное официальное имя и текущий почтовый адрес.
3. Подпишите лицевую сторону денежного перевода
Обязательно подпишите лицевую сторону денежного перевода. Не подписывайте оборотную сторону. Задняя часть предназначена для получателя, когда они обналичивают денежный перевод.
Некоторые денежные переводы оставляют место для примечания или служебной записки, чтобы указать цель платежа. Хотя это не обязательно для обработки платежа, это полезно для ваших записей. Если вам нужно, сделайте краткую заметку о том, почему вы делаете этот платеж. В противном случае оставьте поле пустым.
После проверки правильности полей вы можете отправить денежный перевод получателю, как чек. Если вы отправляете денежный перевод по почте, рассмотрите возможность приобретения информации для отслеживания, чтобы она не потерялась в пути.
4. Сохраните квитанцию о денежном переводе
К вашему денежному переводу будет прикреплена отрывная квитанция, которую вы сохраните для своих записей. Это не только доказательство покупки, но и информация об отслеживании перевода, чтобы вы могли подтвердить, когда деньги были внесены получателем.
Если вы подозреваете, что ваш денежный перевод потерян, неуместен или украден, сообщите об этом поставщику услуг. Без квитанции сделать это не получится, поэтому храните ее в надежном месте, по крайней мере, до тех пор, пока деньги не будут внесены нужным человеком.
Где получить денежный перевод
Денежные переводы недоступны онлайн. В отличие от электронных денежных переводов, денежные переводы должны быть куплены лично. Найдите ближайшее отделение Western Union, и один из наших агентов с радостью обработает ваш денежный перевод и поможет правильно заполнить его.
Как совершить покупку денежным переводом
Вы можете совершить покупку денежным переводом за наличные, дорожные чеки или дебетовую карту. Фактически, одним из основных преимуществ использования денежных переводов по сравнению с другими вариантами денежных переводов является то, что вам не нужен банковский счет для его покупки.
Некоторые эмитенты принимают кредитные карты в качестве оплаты, но, скорее всего, они будут обработаны как аванс наличными, что влечет за собой комиссию и более высокую процентную ставку. Подумайте о том, чтобы подождать, пока у вас не появятся все необходимые наличные деньги, прежде чем покупать денежный перевод, чтобы сэкономить дополнительные деньги.
Еще одна вещь, которую следует иметь в виду, это то, что разовые денежные переводы, как правило, ограничены суммами менее 1000 долларов США. Если вам нужно отправить более 1000 долларов, поговорите с агентом о возможных вариантах, включая электронные денежные переводы. Наконец, вы можете рассчитывать на небольшую комиссию за обработку сверх суммы, которую вы отправляете. Ваш агент объяснит стоимость, когда вы приедете.
Узнайте больше о способах отправки денег с помощью Western Union
Если вам нужна помощь с денежным переводом или возвратом средств, обратитесь в службу поддержки Western Union.
Western Union предоставляет вам выбор. Помимо денежных переводов, вы можете переводить деньги удобным для вас способом — онлайн, с помощью приложения, лично и т. д. Вы можете узнать, как заполнить денежный перевод, на нашем сайте или связаться с нами в любое время, если вам нужна помощь с этапами оформления денежного перевода. Для получения дополнительной информации об использовании Western Union просмотрите наши часто задаваемые вопросы.