Протокол общего собрания ТСЖ. Образцы договоров, протоколов для нужд собственников жилья.
Протокол общего собрания членов ТСЖ
ПРОТОКОЛ № 1
Общего собрания членов ТСЖ, созданного для управления многоквартирным домом
по адресу: улица, дом , корпус __________________________________
город Санкт-Петербург ______________200__ года
место проведения собрания:
время проведения собрания:
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.м.
Присутствуют члены ТСЖ — собственники помещений общей площадью ____________ кв.м., что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Процедурные вопросы: избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.
2. Выбор членов правления ТСЖ.
3. Выбор Председателя правления членов ТСЖ.
4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 ЖК РФ).
6. Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137, 162 ЖК РФ).
7. Утверждение срока действия договора управления между ТСЖ и управляющей организацией ( согласно п.
5 ст.162 ЖК РФ срок действия договора управления от 1 года до 5 лет).
8. Разное.
1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания.
Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.
Председатель собрания – ФИО_______________________________. секретарь собрания – ФИО_________________________.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Председатель Секретарь
За – _____________ % За – _____________ %
Против – ___________% Против –______________%
Воздержались – ____________ % Воздержались – _____________ %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Председателем собрания избран – ФИО__________________________, секретарем собрания избрана – ФИО____________________
2.
Выбор членов Правления Товарищества собственников жилья.
Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания членов Правление ТСЖ.
Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ — _______________________________________________________________________________________________________( ФИО).
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:
Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ — __________________________________________________________________________________________________________(ФИО).
3. Выбор Председателя правления Товарищества собственников жилья.
Слушали инициатора проведения (председателя)общего собрания о необходимости избрания Председателя правление ТСЖ.
Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ – члена ТСЖ ___________________(ФИО).
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:
Избрать в члены Правления Товарищества собственников жилья — ФИО.
4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества собственников жилья.
Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания Ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.
Поступило предложение для голосования: Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) ТСЖ -________________( ФИО).
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:
Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) Товарищества собственников жилья в следующем составе-__________________________________________________________________________________________ ( ФИО).
5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.
Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о передаче всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии со ст.162 ЖК РФ). Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и жильцам многоквартирного дома, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Поступило предложение для голосования: передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:
Передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.
6.Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137, 162 ЖК РФ).
Слушали инициатора (председателя) проведения общего собрания членов ТСЖ, представителя(лей) управляющей(щих) организации (ций) о передаче функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.
Поступило предложение для голосования: передать функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией _______________________________.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:
Передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией _____________________ .
7. Утверждение срока действия договора управления между ТСЖ и управляющей организацией ( согласно п. 5 ст.162 ЖК РФ срок действия договора управления от 1 года до 5 лет).
Слушали инициатора (председателя) проведения общего собрания членов ТСЖ, представителя(лей) управляющей(щих) организации (ций) о сроках заключения договора управления многоквартирным домом между ТСЖ и управляющей организацией.
Поступило предложение для голосования: передать функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией на 1 год с последующее пролонгацией.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
Председатель собрания _________________________/ /
Секретарь собрания _________________________/ /
ВЫПИСКА ИЗ ПРОТОКОЛА №1
Общего собрания членов ТСЖ, созданного для управления многоквартирным домом
по адресу: улица, дом , корпус __________________________________
город Санкт-Петербург ____________200__ года
место проведения собрания:
время проведения собрания:
Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет _________кв.
м.
Присутствуют члены ТСЖ — собственники помещений общей площадью ____________ кв.м., что составляет ________ площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1.Процедурные вопросы: избрание Председателя и секретаря собрания из лиц участвующих в собрании.
2. Выбор членов правления ТСЖ.
3. Выбор Председателя правления ТСЖ.
4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137, ст. 162 ЖК РФ).
6. Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п.
1 ч. 1 ст. 137, 162 ЖК РФ).
1. Процедурные вопросы: избрание председателя и секретаря общего собрания
Слушали выступление инициатора проведения общего собрания, который предложил следующие кандидатуры для избрания их в качестве председателя и секретаря собрания.
Председатель собрания – ФИО_______________________________. секретарь собрания – ФИО_________________________.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Председатель Секретарь
За – _____________ % За – _____________ %
Против – ___________% Против –______________%
Воздержались – ____________ % Воздержались – _____________ %
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Председателем собрания избран – ФИО__________________________, секретарем собрания избрана – ФИО____________________
2.
Выбор членов Правления Товарищества собственников жилья.
Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания членов Правление ТСЖ.
Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ — _______________________________________________________________________________________________________( ФИО).
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:
Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ следующих членов ТСЖ — __________________________________________________________________________________________________________(ФИО).
3. Выбор Председателя правления Товарищества собственников жилья.
Слушали инициатора проведения (председателя)общего собрания о необходимости избрания Председателя правление ТСЖ.
Поступило предложение для голосования: Избрать в члены Правления ТСЖ – члена ТСЖ ___________________(ФИО).
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:
Избрать в члены Правления Товарищества собственников жилья — ФИО.
4. Выбор ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества собственников жилья.
Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о необходимости избрания Ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.
Поступило предложение для голосования: Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) ТСЖ -________________( ФИО).
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:
Избрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) Товарищества собственников жилья в следующем составе-__________________________________________________________________________________________ ( ФИО).
5. Передача всех функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.
Слушали инициатора проведения (председателя) общего собрания о передаче всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии со ст.162 ЖК РФ). Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и жильцам многоквартирного дома, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Поступило предложение для голосования: передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:
Передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией.
6.Определение управляющей организации для передачи ей всех функций по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией (в соответствии с п.1 ч. 1 ст. 137, 162 ЖК РФ).
Слушали инициатора (председателя) проведения общего собрания членов ТСЖ, представителя(лей) управляющей(щих) организации (ций) о передаче функций по управлению многоквартирным домом управляющей организации.
Поступило предложение для голосования: передать функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией _______________________________.
ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
За – _____________ %
против – ____________ %
Воздержались – _____________ %.
ПРИНЯЛИ РЕШИЛИ:
Передать все функции по управлению многоквартирным домом по договору управления между Товариществом собственников жилья и управляющей организацией _____________________ .
Председатель собрания _________________________/ /
Секретарь собрания _________________________
Образец протокола о переизбрании председателя тсж — ЫАНИНО-1
. . . ТСЖ. Выбор Председателя . . . О переизбрании . . . / Образец протокола о . . . ТАРИФНО-КВАЛИФИКАЦИОННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ФЕЛЬДШЕРА-ЛАБОРАНТА . . . Элементов крови на всех . . . Бланк цмр
ДомоСайт * Запрос председателю ТСЖ о предоставлении документов · Бюллетень для. ТСЖ без предоставления протоколовПРИМЕРНЫЙ УСТАВ ТСЖ (22 февраля 2012) — ООО.
ТСЖ, подписями председателя и секретаря … Смена одной управляющей организации на другую. Основанием для
смены Председателя правления ТСЖ является протокол общего собрания. ТСЖ * Порядок передачи дел при смене председателя ТСЖ. Сообщение о проведении общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме заочное собрание. Образец протокола общего собрания ТСЖ содержит информацию обо всех вопросах, которые выносились на данном собрании.
Удостоверение протокола ОСА в 2015 году * 2 июл 2014. ТСЖ * Протокол общего собрания членов ТСЖ ПРОТОКОЛ № 1 Общего собрания. Если в вашем доме еще нет товарищества собственников жилья (ТСЖ), его
необходимо. Если участников несколько, то решение принимается на общем собрании. В 1997 году
протоколом собрания был создан гаражный кооператив общества
инвалидов ЧАЭС. Как правило, собрание правления ТСЖ производится для того, чтобы установить новый порядок распределения обязанностей. Помимо данного протокола, существует также протокол заседания правления ТСЖ, в котором прописывается повестка дня, после чего указывается ФИО докладчика.
Это может
быть квартира старшего по дому или председателя ТСЖ (если оно у вас
есть). Вы можете выбрать тот формат для скачивания, который будет наиболее вам удобен. После оценки результатов голосования в протоколе прописывается решение, выбранное большинством голосов. Произошла реорганизация в форме присоединения ООО «Альфа» к ООО «Бета». Ответ: Решили: Изхминить юридический адрес общества с —на — Ну и так далее по второму и третьему вопросу. ООО | Институт Бизнеса * Принять решение о переименовании ООО на собрании участников ООО. Об этом 11 сентября 2014 года сообщила пресс-служба
ОАО «КАМПО». Часто
нам задают вопрос — работаем ли мы с ЖСК, с ГСК, с коттеджными
поселками, а также ведем ли. После этого в договоре прописываются результаты голосования, а также принятое на собрании решение. Редкие и повседневные * Коллеги, давайте в отдельной теме соберем все образцы записей в. Протокол общего собрания ТСЖ представляет собой специальный документ, в котором прописываются результаты собрания собственников какого-либо жилья, а также все принятые на данном собрании решения.
ТСЖ, подписями председателя и секретаря … Смена одной управляющей организации на другую образец протокола о переизбрании председателя тсж .
Привлечение судьи к дисциплинарной ответственностиУстава ГСК (Образец) * Образец устава Гаражно-стояночного кооператива. ТСЖ / протокол заседания правления ТСЖ * Адвокаты Сергей Крюков и Николай Сабуров — Протокол правления ТСЖ. Справка председателя ГСК о членстве в ГСК и об отсутствии. Произошла реорганизация в форме присоединения ООО «Альфа» к ООО «Бета»
. . . ТСЖ. Выбор Председателя . . . О переизбрании . . . / Образец протокола о . . .
Блокировка сервера
Редкие и повседневные * Коллеги, давайте в отдельной теме соберем все образцы записей в. О передаче технической документации при смене способа управления (управляющей организации) (вопрос-ответ). Сообщить во все необходимые инстанции, такие как налоговая
инспекция, жилищная инспекция, и др. Удостоверение протокола ОСА в 2015 году * 2 июл 2014.
Как правило, собрание правления ТСЖ производится для того, чтобы установить новый порядок распределения обязанностей. Как правило, собрание правления ТСЖ производится для того, чтобы установить новый порядок распределения обязанностей. Если в вашем доме еще нет товарищества собственников жилья (ТСЖ), его
необходимо. Образец протокола Общего собрания по вопросу внесения изменений в Устав. ТСЖ * Протокол общего собрания членов ТСЖ ПРОТОКОЛ № 1 Общего собрания образец протокола о переизбрании председателя тсж
ДомоСайт * Запрос председателю ТСЖ о предоставлении документов · Бюллетень для. О передаче технической документации при смене способа управления (управляющей организации) (вопрос-ответ). Кроме решения о переименовании на том же собрании утверждается новая. Киевское метро выводит из обращения карточки старого
образца · Иван Гецко: «Динамо» обязано без проблем выходить из группы
ЛЕ». Типовой шаблон протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (жильцов, членов ТСЖ): narr8 образец 9 смотреть онлайн.
Вы можете выбрать тот формат для скачивания, который будет наиболее вам удобен. При досрочной смене
председателя новый председатель выбирается на срок действия правления
Товарищества.
Помимо данного протокола, существует также протокол заседания правления ТСЖ, в котором прописывается повестка дня, после чего указывается ФИО докладчика. ТСЖ и правление * Как снять (уволить) проворовавшегося председателя ТСЖ и сменить
ОАО «КАМПО».
ТСЖ без предоставления протоколовПРИМЕРНЫЙ УСТАВ ТСЖ (22 февраля 2012) — ООО. Образец протокола общего собрания ТСЖ содержит информацию обо всех вопросах, которые выносились на данном собрании.
Протокол первого заседания правления ТСЖ минимальный, а только с выборами председателя правления ТСЖ, без сметы.
Для того чтобы поменять название ООО или ЗАО Вам достаточно.
Сообщить во все необходимые инстанции, такие как налоговая
инспекция, жилищная инспекция, и др. ДомоСайт * Запрос председателю ТСЖ о предоставлении документов · Бюллетень для. Выписка из протокола общего собрания о включении в члены ГСК. Вы можете выбрать тот формат для скачивания, который будет наиболее вам удобен.
- . . . ТСЖ. Выбор Председателя
Образец протокола о переизбрании председателя тсж — Образец протокола о смене председателя тс
ТСЖ в отсутствии предоставления протоколовПРИМЕРНЫЙ Утомившись ТСЖ (22 февраля 2012) — ООО. Удостоверение протокола ОСА в 2015 году * 2 июл 2014. О передаче тех: образец промежуточного ликвидационного баланса ооо. документации при смене метода управления (правящей организации) (вопрос-ответ) образец протокола о переизбрании председателя тсж . Случилась реорганизация в форме присоединения ООО «Альфа» к ООО «Бета». В данном документе указывается повестка дня совместного собрания, то есть вопросцы, которые на нём нужно обсудить.
- . . . ТСЖ. Выбор Председателя . . . О переизбрании . . . / Образец протокола о . . .
- Возможные причины, по которым возникла эта ошибка: Виртуальный web-сервер остановлен.
- . . . Образец протокола о . . . Это может быть квартира старшего по дому или председателя ТСЖ . . .
- . . . Образец протокола о смене . . . Порядок передачи дел при смене председателя ТСЖ . . .
Но заметим, собственно в бланке трудовой книги свежего образчика нет
сведений о. Кроме этого протокола, присутствует и еще протокол заседания правления ТСЖ, в котором прописывается повестка дня, после этого указывается ФИО докладчика. О передаче тех. документации при смене метода управления (правящей организации) (вопрос-ответ). Обычно, этот протокол нередко ссылается на ЖК РФ, как скоро речь идёт об особенно актуальных решениях. ТСЖ, подписями председателя и секретаря Смена одной правящей организации на другую. ТСЖ в отсутствии предоставления протоколовПРИМЕРНЫЙ Утомившись ТСЖ (22 февраля 2012) — ООО.
смены Председателя правления ТСЖ считается протокол совокупного собрания. Тут вы можете скачать эталон Протокола единого собрания учредителей ООО о существе ООО, который входит в пакет 13. ТСЖ / протокол заседания правления ТСЖ * Юристы Сергей Крюков и Николай Сабуров — Протокол правления ТСЖ. Опосля оценки итогов голосования в протоколе прописывается решение, подобранное основной массой гласов.Нередко
нам задают вопрос — работаем ли мы с ЖСК, с ГСК, с коттеджными
местечками, а также ведем ли. Об этом 11 сентября 2014 года рассказала отдел связи с общественностью
ОАО «КАМПО». ООО | ВУЗ Бизнеса * Решиться о переименовании ООО на собрании соучастников ООО. Сказать во все неотложные инстанции, в том числе налоговая
инспекция, жилищная инспекция, и дрОбразец протокола о смене председателя гс образец протокола о переизбрании председателя тсж
Образец протокола о переизбрании председателя тсж: Оценка: 76 / 100 Всего: 26 оценок.
Об этом 11 сентября 2014 года рассказала отдел связи с общественностью Правила выборов в правление ТСЖ: обеспечение честных и успешных выборов
Каждая ассоциация домовладельцев требует наличия набора правил, которыми они руководствуются при выборах в правление. Но разработка этих точных правил выборов в правление ТСЖ может стать проблемой.
Создание собственных правил выборов в правление ТСЖ
Закон требует, чтобы ассоциации домовладельцев имели и соблюдали ряд правил выборов.
Как правило, общие правила можно найти в ваших руководящих документах, в частности, в уставе сообщества. Но вам также нужны более конкретные правила выборов в правление ТСЖ, которые послужат руководством для вашей ассоциации. Затем эти правила считаются частью ваших операционных правил.
Отсутствие правил проведения выборов может подвергнуть вашу ассоциацию риску потенциальной ответственности. Кроме того, несоблюдение этих правил может привести к отмене ваших действий в качестве совета ТСЖ.
Важно знать, что не существует стандартного набора правил для каждой ассоциации. Эти правила могут различаться, и каждая ассоциация требует своего собственного набора правил выборов в правление ТСЖ. При составлении правил обязательно ознакомьтесь с законами штата и нормативными документами, чтобы убедиться в отсутствии противоречий. Лучше всего, чтобы ваш поверенный ТСЖ наблюдал за созданием или изменением этих правил.
Кроме того, поскольку правила выборов считаются частью ваших правил работы, правлению обычно не требуется одобрение членов для их создания или изменения.
Тем не менее, правление связано определенными требованиями, изложенными в законах штата и руководящих документах.
Например, если вам нужно изменить правила, вы должны заранее уведомить домовладельцев о предлагаемом изменении. Требование об уведомлении будет варьироваться от ассоциации к ассоциации. В Калифорнии, например, советы ТСЖ должны предоставить уведомление об изменении правил за 28 дней до его внесения.
Что включить в Правила выборов в правление ТСЖ
Нет двух одинаковых ассоциаций. Правила одной ассоциации могут сильно отличаться от правил другой. Тем не менее, есть некоторые общие правила избирательного процесса в ТСЖ, от которых выиграют все ассоциации. Если вам нужна помощь в создании или изменении правил голосования в ТСЖ, вот пункты, которые вы должны принять во внимание:
Квалификация кандидатов
Ваши правила выборов в правление ТСЖ должны устанавливать квалификации кандидатов. Одним из наиболее очевидных и обязательных требований, безусловно, является то, что кандидат должен быть членом ассоциации на момент выдвижения.
Другие разумные требования для того, чтобы стать директором, включают, но не ограничиваются:
- Отсутствие текущих нарушений руководящих документов
- Не участвует в юридических вопросах с ТСЖ
- Не связан ни с одним из существующих членов правления
- Отсутствие судимостей за уголовные преступления
Процедуры выдвижения
В правилах выборов также должны быть указаны процедуры выдвижения кандидатов. Эти процедуры могут включать:
- Номинации этажей. Хотя обычно это не требуется по закону, ваши руководящие документы могут разрешать выдвижение кандидатур. Они происходят во время собрания после того, как будет установлен кворум. Как только президент открывает слово для выдвижения кандидатов, члены с хорошей репутацией могут выдвигать других членов, и секунда не требуется.
- Кандидаты на запись. В зависимости от законов штатов и ваших руководящих документов вы можете допустить регистрацию кандидатов. Калифорния, например, позволяет ассоциациям разрешать записи, если в их руководящих документах не указано иное.
- Самовыдвижения. Ассоциации, как правило, не могут запретить своим членам выдвигать себя в качестве кандидатов. Тем не менее, они все еще должны соответствовать квалификации кандидата.
Равный доступ к средствам массовой информации ассоциации
Проведение кампаний часто затруднено без средств массовой информации ассоциации. Таким образом, вам следует рассмотреть возможность предоставления кандидатам доступа к средствам массовой информации ассоциации во время выборов в ТСЖ. Однако, если вы предоставляете доступ одному кандидату, вы должны предоставить доступ всем кандидатам в целях справедливости. Средства массовой информации ассоциации могут включать веб-сайты ТСЖ, информационные бюллетени и т.
п.
Если кандидаты используют ассоциативные СМИ, вы не можете редактировать или удалять какой-либо контент из их предвыборных материалов. Но вы можете включить заявление об отказе от ответственности, в котором говорится, что ассоциация не несет ответственности за содержание и что эта ответственность лежит только на кандидате.
Равный доступ к местам общего пользования
Кандидатам также может понадобиться использовать места общего пользования и помещения для встреч внутри ассоциации в целях проведения кампании. В этом случае вы должны включить правило, которое разрешает всем кандидатам равный доступ к этим областям и пространствам. Ваше ТСЖ не должно взимать с кандидатов плату за использование этих мест.
Квалификация для голосования
В соответствии с вашими правилами голосования по ТСЖ или кондо вы должны указать квалификацию для голосования. Объясните право голоса каждого члена ассоциации, а также действительность их голоса.
Вы также должны описать эффект прокси, если ваш ТСЖ их использует. Кроме того, в правилах выборов в правление вашего ТСЖ должен быть четко указан период голосования. Это включает в себя даты начала и окончания, а также время открытия и закрытия избирательных участков.
Инспекторы по выборам
Не все законы штатов могут требовать наличия инспекторов по выборам, но некоторые требуют. В случае с Калифорнией ассоциации должны иметь инспектора по выборам при тайном голосовании. Правила выборов ТСЖ должны определять, как выбираются инспекторы по выборам. Правление может назначить инспектора, предложить членам избрать инспектора или использовать другие способы выбора инспектора.
Инспектор(ы) выборов должен иметь возможность назначать дополнительных лиц для подсчета голосов и заверения подписей. Но для этого инспектор должен быть независимой третьей стороной.
Точность списка избирателей и списка кандидатов
Правила выборов в правление вашей ассоциации должны предписывать сохранение списка избирателей и списка регистрации кандидатов.
Список избирателей должен включать следующие данные:
- Имя
- Число голосов
- Физический адрес отдельного интереса
- Номер посылки
- Почтовый адрес для голосования
Доставка бюллетеней и правил
Ассоциации не должны отказывать ни одному члену в голосовании. Если они владеют отдельной долей участия в ТСЖ, вы должны предоставить им право на голосование и подсчет их голосов (при условии, что они подали бюллетень в установленный срок или до него). То же самое касается лица с генеральной доверенностью на члена.
Загрузите бесплатно редактируемый бюллетень для голосования здесь.
Ваши избирательные правила также должны требовать от инспектора по выборам доставки бюллетеней, а также копии правил выборов в правление ТСЖ до выборов (по крайней мере, за 30 дней в Калифорнии). В идеале используемый метод доставки должен быть индивидуальной доставкой, осуществляемой по почте.
Может ли ТСЖ поддержать кандидата?
В период выборов вам может стать ясно, что конкретный кандидат лучше всего подходит для этой работы. Но вы никогда не должны поддерживать конкретного кандидата на место в совете директоров.
Чтобы обеспечить честный процесс выборов, вы должны оставаться нейтральным советом ТСЖ. Это означает отсутствие личной предвзятости или фаворитизма, даже если для вас совершенно очевидно, что один кандидат выделяется среди остальных. Вы должны позволить домовладельцам сформировать собственное мнение и просто довериться их здравому смыслу.
Точно так же вы никогда не должны говорить плохо ни о каком кандидате. Держите свои мысли при себе, даже если вас об этом попросит участник.
Но это не означает, что вы не можете с уважением поправить кандидата, если он предоставит ложную информацию. Просто помните, что нельзя критиковать их или преследовать их характер.
Однако эти баллы действуют не только в автономном режиме. Никогда не очерняйте и не одобряйте кандидата на своих страницах в социальных сетях или других каналах онлайн-коммуникации. Если участник размещает на своей странице в Facebook сообщение о том, что он голосует за определенного кандидата, также воздержитесь от отметки «Нравится» или комментирования публикации. Это может быть неправильно истолковано как одобрение.
Правлениям ТСЖ тоже нужна помощь
Правила выборов в правление ТСЖ необходимы, если вы хотите провести честные и гладкие выборы. Эти правила говорят вам, что вы можете и что не можете делать во время выборов, что позволяет каждый раз использовать стандартизированную и последовательную процедуру. Однако принятие и соблюдение этих правил может быть затруднено без профессиональной помощи.
Путь к найму лучшей управляющей компании ТСЖ начинается с нас. Используя наш онлайн-каталог, вы можете начать поиск лучшего в вашем регионе уже сегодня.
СВЯЗАННЫЕ СТАТЬИ:
- Выборы в ТСЖ: руководство для всего сообщества
- Онлайн-голосование ТСЖ 101: почему сообществам ТСЖ следует рассмотреть это
- Могут ли домовладельцы предъявлять иск членам правления ТСЖ или совету кондоминиумов?
Полное руководство по выборам в ТСЖ
Если вы живете в сообществе, которое является частью ассоциации домовладельцев (ТСЖ), то вы, вероятно, уже знаете, насколько важно, чтобы хорошие члены правления руководили деятельностью ассоциации. Чего вы можете не знать, так это того, как этот совет избирается, и вашей роли в его выборе. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о процессе выборов в ТСЖ, почему это важно, а также о некоторых часто задаваемых вопросах от жителей ТСЖ.
Что такое выборы в ТСЖ
Выборы в ТСЖ проводятся, когда приходит время избрать совет директоров вашей ассоциации в соответствии с вашими руководящими документами. Как правило, выборы в ТСЖ проводятся на ежегодном собрании, и члены общественной ассоциации (также известные как домовладельцы) голосуют за того, кто, по их мнению, должен войти в новый совет директоров ТСЖ, включая президента, вице-президента, секретаря и казначея. Ваш ТСЖ должен предоставить вам список людей, которые баллотируются лично или, в некоторых случаях, по почте или через Интернет.
Почему выборы в ТСЖ имеют значение
Эти выборы являются важным событием для любого ТСЖ, поскольку они определяют, кто будет нести ответственность за выполнение правил и уставов сообщества, помимо многих других жизненно важных функций. Избранный совет директоров имеет юридическое обязательство выполнять фидуциарную ответственность, что означает, что они всегда должны действовать в интересах общества в целом.
Как член ТСЖ, вы должны тщательно обдумывать каждое голосование и поддерживать тех, кто, по вашему мнению, лучше всего послужит ассоциации в этом качестве.
Процесс выборов в ТСЖ
Процесс выборов в ТСЖ может варьироваться от штата к штату или даже от сообщества к сообществу. ТСЖ обычно создаются как некоммерческая корпорация. Таким образом, в ваших местных законах и законах штата будут изложены правила работы вашего ТСЖ, включая конкретный процесс голосования, который он должен соблюдать при избрании своего совета. Кроме того, дальнейшее разъяснение этого процесса будет изложено в руководящих документах вашего сообщества. Однако в большинстве случаев выборы проходят по аналогичному процессу, который включает:
- Закрепление избирательного процесса в уставе и руководящих документах общины.
- Объявления и другие уведомления о предстоящих выборах и открытых вакансиях будут переданы членам ассоциации.
- Выборы организуются по правилам ТСЖ, которые обычно включают в себя голосование, собрания и т. д.
- Проведены выборы, подведены итоги и определены победители. Обычно эти шаги выполняются на ежегодном собрании, но могут быть выполнены по почте или в электронном виде и могут занять несколько дней или несколько недель.
- Выборы завершены, и новые директора и офицеры вступают в свои новые роли.
д.Часто задаваемые вопросы о выборах в ТСЖ
Если у вас есть вопросы о деталях предстоящих выборов в ТСЖ, то вы не одиноки. Ниже приведены некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов, которые мы получаем от наших сообществ.
Как баллотироваться в правление ТСЖ?
Вы задавались вопросом, подходите ли вы для участия в совете ТСЖ? Если вы надежный командный игрок, который хочет помочь вашему сообществу добиться успеха, то, скорее всего, у вас уже есть то, что вам нужно. Прежде чем официально объявить о своем намерении баллотироваться в совет, примите участие в собраниях ассоциации. Вы даже можете просмотреть старые заметки о встречах и попросить перечитать свои руководящие документы.
В этих руководящих документах вы также найдете любые официальные процедуры для включения вашего имени в бюллетень для голосования на следующих выборах в вашем сообществе. Кроме того, есть вероятность, что ваши нынешние члены совета директоров с удовольствием помогут вам в этом. Станьте активным членом совета вашего ТСЖ и обратитесь к ним за руководством по процессу вашего ТСЖ.
Ограничен ли срок полномочий членов правления?
В некоторых штатах, таких как Флорида, введены ограничения по срокам для ТСЖ. Наличие в вашем ТСЖ ограничений по срокам полномочий для членов правления будет зависеть от местных законов и законов штата, а также от правил, изложенных в ваших руководящих документах.
Должен ли определенный процент домовладельцев голосовать?
Хотя определенные изменения в вашем ТСЖ потребуют участия большинства жителей ТСЖ, обычно все, что необходимо для проведения собрания для голосования за членов правления, — это кворум. Кворум – это минимальное количество людей, необходимое для ведения дел ТСЖ.
Это число зависит от сообщества и будет указано в ваших руководящих документах.
Имеют ли арендаторы право голоса в ТСЖ?
Только члены ассоциации имеют право голоса. Как правило, если прокси-сервер можно использовать вместо члена, он также должен быть домовладельцем из сообщества. То же самое обычно верно для посещения собраний ТСЖ. Однако могут быть исключения в зависимости от того, где вы живете. Если вы в настоящее время снимаете жилье, лучше узнать у своего арендодателя дополнительную информацию и обязанности в соответствии с любыми применимыми правилами ТСЖ.
Можно ли снять члена правления ТСЖ?
Время от времени член правления может пренебрегать своими обязанностями или иным образом действовать не в интересах сообщества. Законы штата и нормативные документы должны включать варианты действий в таких случаях. У советов часто есть возможность проголосовать за определенных должностных лиц, а в некоторых случаях может быть созвано специальное собрание.