Образец заявления в Жилищную инспекцию на бездействие УК — ЖКХакер
Управление Государственной жилищной инспекции (указать) области
от_______________ (ФИО гражданина )
Адрес:______________________________
(индекс, адрес местонахождения гражданина )
Заявление
на бездействие обслуживающей организации
_____________________ (указать название обслуживающей организации)
Я, _______________(указать ФИО), проживаю на последнем этаже многоэтажного дома по вышеуказанному адресу. С __________(указать дату) (далее подробно пишите проблему, например: квартиру периодически затапливает, ввиду повреждения кровли дома. Вода протекает в комнате по потолку и одной из стен.)
Результатом моих неоднократных обращений в течение нескольких месяцев к обслуживающей организации ________________(указать название), явилось только _____ (указать, что сделала обслуживающая организация: составление акта о протечках и т.д.).
До настоящего времени кровля не отремонтирована и продолжает течь.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
• исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
• защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли и инженерного оборудования.
В соответствии с предельными сроками устранения неисправностей при выполнении текущего ремонта отдельных частей жилых домов, протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены в течение 1 суток, повреждение систем организованного водоотвода – в течение 5 суток.
В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда текущий ремонт включает в себя работы неотложного характера, в том числе и устранение неисправности стен, фасадов, крыш, чердачных перекрытий.
К перечню работ по техническому обслуживанию общего имущества жилых домов, выполняемых обслуживающей организацией, относится: промазка гребней и свищей в местах протечек кровли.
В соответствии с перечнем работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества жилых домов, относится, в том числе и ремонт крыши.
Считаю, что своим бездействием обслуживающая организация — _______________ (указать название) умышленно нарушает мое конституционное право на благоприятную среду обитания, мои жилищные права, ст.23 закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Прошу провести проверку по данному факту, привлечь виновных к административной ответственности в соответствии со ст.7.22 Кодекса об административных правонарушениях и обязать обслуживающую организацию _____________ (указать название) произвести ремонт крыши и восстановительный ремонт в моей квартире в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
Приложение:
1.Копия акта обслуживающей организации ______________(указать название) от _____________(указать дату) (если акт был составлен).
С уважением, ________________ (подпись, расшифровка подписи)
Скачать образец заявления в формате PDF
Лучшее
Как заставить УК возместить ущерб из-за протечки крыши
Владислав Казанский
спросил в Сообществе
Профиль автора
Я живу в Казани на последнем — четвертом — этаже хрущевки 1960 года постройки. Со второй половины февраля, как только температура приблизилась к плюсу, началась протечка с крыши — течет по внутренней стене квартиры. Вследствие протечки были повреждены пластиковые окна, обои и натяжной потолок на кухне — на него упала штукатурка, и он провис.
В первый же день я оставил заявку в УК по телефону.
Представители компании заверили меня, что во всем виновата аномально снежная зима и они попросту не успевали убирать снег с крыш.
Я поступил следующим образом: написал индивидуальное обращение в УК о протечке, обошел жильцов дома, у которых тоже капает с потолка, собрал с них подписи — набралось шесть квартир из трех подъездов.
Представитель УК составил акт о причиненном ущербе, я пригласил двух соседей в качестве свидетелей. Мастер УК сказал мне, что я могу за свой счет убрать натяжной потолок, вывести весь мусор, а позднее УК по чекам возместит мне все работы. Также мне сказали вернуться в компанию через месяц и написать заявление, чтобы они отправили своего маляра и он оштукатурил потолок.
На сегодняшний день у меня на руках три бумаги: индивидуальное заявление, коллективное заявление собственников жилья, копия акта о протечке со стороны управляющей компании.
Ответьте, пожалуйста, как мне действовать дальше? Каким образом заставить УК компенсировать мне материальный и моральный ущерб, а также принудить компанию устранить причину протечек в будущем?
Это акт о протечке из-за негерметичности кровельного покрытияДмитрий Сергеев
управдом
Профиль автора
Судя по всему, главное вы сделали.
Вы составили акт, в котором указана причина протечки с крыши — негерметичность кровельного покрытия над квартирой.
Расскажу, как действовать дальше. Но сначала разберемся, что на этот счет говорит закон.
Кто возмещает ущерб от протечки кровли
В вашем случае ущерб обязана возместить управляющая компания. Год постройки дома, состояние крыши или отсутствие капитального ремонта кровли никакого значения не имеет.
Вот пример из суда. У жителя Челябинска из-за дыр в кровле затопило квартиру. Суд первой инстанции требования гражданина удовлетворил, но УК обжаловала решение. По ее мнению, кровля дома требовала капитального ремонта, и это было отражено в соответствующих актах. Провести капитальный ремонт УК обязана только по решению общего собрания собственников. Раз такого собрания не было, управляющая компания не должна проводить ремонт крыши и возмещать ущерб из-за ее протечки.
Суд второй инстанции согласился с мнением УК и отказал гражданину в возмещении ущерба.
С этим не согласился уже владелец затопленной квартиры. Так дело дошло до Верховного суда.
Верховный суд изучил все доводы и решил, что крыша — часть общего имущества дома. УК обязана содержать это имущество, регулярно его осматривать, готовить к сезонной эксплуатации, в том числе удалять снег и наледь. УК не очистила кровлю, и она потекла — значит, придется возмещать ущерб. А то, что не было капремонта, не повод не чистить и не ремонтировать крышу.
Владелец квартиры в итоге получил 25 840 Р. Управляющая компания возместила причиненный ущерб и расходы по его оценке, оплату услуг представителя владельца квартиры в суде. А также компенсировала моральный ущерб и заплатила штраф.
Определение СК по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.11.2018 № 48-КГ18-22RTF, 233 КБ
подп. «а» п. 10, подп. «з» п. 11 правил содержания общего имущества в МКД
Что вам нужно сделать дальше
На данный момент у вас на руках только акт, в котором указана причина залива. Но в акте не написано, кто за это отвечает и как будут устранять ущерб.
У вас есть договоренность, что вы уберете натяжной потолок и выбросите мусор, а УК по чекам возместит стоимость работ и отштукатурит потолок. Но эти договоренности устные — ничем, кроме слов мастера, их подтвердить нельзя. Может получиться, что руководство УК посчитает расходы, решит, что они слишком большие, и от всего откажется. Мало ли что там мастер обещал.
/moy-dom/
Как заставить УК работать
В моей квартире была похожая ситуация: с крыши потекло из-за поврежденной кровли. Сотрудники УК составили акт о протечке, а делать ремонт кровли отказались. Мол, я же сам купил квартиру с дырявой крышей — сам и виноват. Если хочу, то могу найти застройщика и показать ему акт о протечке. Может, он что-то сделает, поскольку дом на гарантии.
Но в результате все разрешилось в мою пользу и управляющая компания отремонтировала крышу. О том, как я заставил их работать, рассказал в статье «Кто такой старший по дому».
Я советую закрепить устные обещания письменно.
Составьте обращение в вашу управляющую компанию и опишите ситуацию: протекла крыша, в результате причинен материальный ущерб. Укажите, что у вас на руках есть акт, в котором указана причина протечки — негерметичность кровли. В связи с этим вы просите определить порядок возмещения ущерба и установить дату ремонта кровли сотрудниками УК.
/uk-choice/
Как выбрать управляющую компанию
Обращение можно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении, но я рекомендую воспользоваться бесплатным сервисом ГИС ЖКХ. Управляющая компания обязана в течение месяца дать развернутый ответ, например такой: «Мы готовы оплатить вам работы по ремонту согласно представленным вами чекам, а кровлю починим до 1 мая 2022 года». Если вас не устроят сроки или порядок оплаты, жалуйтесь в Минстрой через тот же сервис.
Если УК не ответила вам в течение месяца, жалуйтесь в прокуратуру. Полномочия у прокуроров очень широкие — они могут прийти в любую организацию и потребовать объяснить, почему не устранили нарушения.
Требования прокурора подлежат обязательному исполнению. Направить жалобу в прокуратуру удобнее всего на сайте госуслуг либо через сайт генеральной прокуратуры.
Мой личный опыт показывает, что достаточно жалобы в Минстрой. Управляющая компания не рискнет дожидаться проверки прокурора и либо сразу устранит недостатки, либо назовет конкретные сроки ремонта. Думаю, и кровлю вам быстро починят, и следить за ней станут внимательнее.
/guide/zhaloba-na-uk/
Куда жаловаться на управляющую компанию
Как заставить УК возместить ущерб из-за протечки крыши
Вот что стоит сделать, если в доме протекла крыша и вашу квартиру затопило:
- Вызовите представителей управляющей компании и составьте акт о протечке.
- Договоритесь о сроках ремонта и письменно зафиксируйте договоренности.
- Если договориться не получается, отправьте обращение в УК заказным письмом или через сервис ГИС ЖКХ.
- Если ответ не устроит, обратитесь в Минстрой через сервис ГИС ЖКХ.
- Если УК не ответила в течение месяца, напишите жалобу в прокуратуру.
Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
Что делать, если течет крыша?
пятница, 2 сентября 2016 г.Кристофер Л. Макклоски
Эта статья взята из нашего информационного бюллетеня Bricker Construction Law за лето 2016 года.
Посмотреть или распечатать полный информационный бюллетень
Через плитку потолка капает вода. Или на полу в конференц-зале лужи. Что-то явно не так. Но что вы делаете?
По оценкам некоторых экспертов, от 75 до 80 процентов всех споров о строительных дефектах связаны с обрушением кровли. К сожалению, это очень распространенное явление, и они могут возникать как при строительстве новых зданий, так и при реконструкции.
Мы видели, как вода течет через отверстия в недавно установленной крыше и растет плесень из-за просачивания воды через систему крыши.
В некоторых случаях вновь установленные крыши приходилось полностью отрывать и заменять новой кровельной системой.
Что делать, если в здании протекает крыша?
- Делайте снимки или даже видео, если утечка продолжается. Задокументируйте ситуацию с указанием времени и дат, когда были сделаны фотографии и видео. Ведите журнал протечек (где, когда, сколько, внешние погодные условия, включая температуру и осадки) с фотографиями и описанием повреждений, вызванных протечками.
- Сообщите об утечке тем, кто отвечает за управление и обслуживание здания. Работайте с ними, чтобы предпринять соответствующие шаги для решения ситуации.
Каким бы важным ни казалось принятие немедленных мер по «решению» проблемы и прекращению проникновения воды в здание, это может быть не лучшим подходом. Естественный инстинкт – обратиться в компанию, которая устанавливала крышу, и попросить о помощи. Это может привести к краткосрочному исправлению; но часто, когда идут сильные дожди или тает снег, протечки возвращаются.
Поскольку быстрое исправление может привести к аннулированию гарантии на систему крыши или уничтожению доказательств причины проблемы, вы должны проявлять осторожность и убедиться, что реальная сторона, ответственная за ситуацию, уведомлена и имеет возможность исправить ее.
Администраторам зданий и обслуживающему персоналу важно понимать процесс выявления и устранения протекающей крыши. Следующая информация дает обзор этого процесса.
Что такое дефект?
В большинстве случаев основная проблема, которая привела к утечке, не может быть устранена с помощью «пластыря». Итак, первым шагом является определение характера дефекта. Является ли дефект дефектом конструкции, дефектом монтажа, дефектом материала или их комбинацией?
Нанять эксперта
Самый эффективный способ определить характер дефекта — привлечь независимого стороннего эксперта для наблюдения и анализа ситуации. Наем независимого эксперта важен, потому что каждая из сторон, которые помогали проектировать и строить здание или предоставляли материалы для кровельной системы, может нести ответственность за утечку и может попытаться снять с себя ответственность, указав на других.
Несмотря на то, что расходы связаны с наймом эксперта, ценность, предоставляемая экспертом, является стоящей инвестицией. Эксперт поможет собрать все соответствующие документы, в том числе договор об оказании проектных услуг, договор между владельцем и подрядчиком, поручительство, гарантии на продукцию, контрактные документы, спецификации, проектные чертежи, исполнительные чертежи и сопутствующие документы, на которые распространяется установленная кровельная система. на здании.
Уведомить ответственных лиц
Как только характер дефекта будет понятен, следующим шагом будет уведомление ответственной стороны (или сторон) о дефекте в соответствии с применимым соглашением или гарантией. Доступное время для уведомления о дефекте будет зависеть от условий контракта и гарантий. Но имейте в виду, что текущий срок давности в Огайо для нарушения контракта составляет восемь лет. Таким образом, распространенная в строительной отрасли теория о том, что на дефектную работу дается только «годичная гарантия», не всегда верна. Исход вопроса о сроках будет напрямую зависеть от языка соглашений и гарантии, а также от того, был ли дефект вызван качеством изготовления или дефектом материала.
Ремонт неисправных условий
Следующим шагом является рассмотрение возможности устранения дефекта. Переход к ремонту имеет ряд преимуществ. Это исправит ситуацию, чтобы здание могло нормально работать (без ведер для сбора воды или знаков «предупреждение»). Это также может мотивировать ответственные стороны к участию в процессе ремонта, как только они увидят готовность устранить дефект. Наконец, это уменьшит дефект до конкретной стоимости ремонта, которую можно запросить у ответственных сторон, и устранит любые споры о стоимости ремонта.
Сводка
Если вы заметили растекающиеся водяные пятна на потолке или «ливень» в коридоре, важно как можно скорее уведомить о проблеме ответственных за техническое обслуживание и эксплуатацию объекта. Выполняя шаги, описанные выше, и консультируясь с экспертами и консультантами, имеющими опыт работы с дефектами строительства, вы сможете пережить «внутреннюю бурю» и вернуться в безопасную и сухую среду здания.
Это только для информационных целей. Он не предназначен для юридических консультаций и не создает и не подразумевает отношений между адвокатом и клиентом.
Скачать PDFПолное руководство по устранению протекающей крыши автофургона (9 примеров)
Наиболее распространенная проблема, на которую жалуются владельцы автофургонов, это, вероятно, протекающая крыша .
Протекающая крыша может быстро разрушить дом на колесах, но большинство людей не знают, как ее починить. На самом деле, вы найдете много подержанных RV, продающихся как есть по очень низким ценам только потому, что они пострадали от протекающей крыши.
К счастью, крышу дома на колесах довольно легко починить.
Как починить протекающую крышу дома на колесах?- Определите источник утечки.
- Применяйте временное исправление, пока не сможете сделать постоянное исправление.
- Примените постоянное исправление.
Следует помнить, что существует несколько различных типов утечек, которые могут возникнуть, и каждый тип утечки требует отдельного исправления.
Кроме того, разные дома на колесах будут иметь разные типы крыш, и для каждого типа крыши потребуются разные материалы для ее ремонта.
Содержание
В этом посте я дам вам пошаговые инструкции по ремонту 9 различных типов крыш жилых домов.
Но сначала мы посмотрим, что вы сделаете в первую очередь, когда обнаружите, что крыша течет.
3 простых шага по устранению протекающей крыши автодома
Теперь мы проведем вас через 3 этапа ремонта протекающей крыши автодома.
Первый шаг также имеет превентивный аспект. Пока мы проверяем крышу на наличие утечек, мы обнаружим все существующие утечки, а также убедимся, что устраним любые утечки в будущем.
Давайте начнем с того, как мы проверяем крышу дома на колесах как внутри, так и снаружи.
1) Проверка на наличие утечек (будьте активны!)
Один из способов предотвратить будущие проблемы с вашим домом на колесах — регулярно осматривать крышу. Это должно быть сделано как изнутри, так и снаружи вашего RV.
Осмотр кровли на наличие утечек поможет выявить проблемы до того, как они станут более серьезными проблемами.
Обнаружив течь в крыше заранее, вы защитите свой дом на колесах от дорогостоящих структурных повреждений и убедитесь, что вещи, которые вы храните внутри дома, не испортятся под дождем.
Большинство производителей жилых домов рекомендуют осматривать крышу вашего дома на колесах не реже одного раза в год.
Если вы часто используете свой дом на колесах или храните его на улице, я бы рекомендовал вам осматривать крышу и все остальное не реже двух раз в год.
Проведите полную проверку в начале сезона и еще одну полную проверку в конце сезона. Если вы собираетесь в долгий отпуск, вы можете даже захотеть осмотреть свою крышу накануне на выходных.
Это поможет вам не тратить весь отпуск на устранение течи в крыше вашего дома на колесах.
- Внутренний осмотр
Проще всего начать осмотр крыши дома на колесах изнутри. Начните с осмотра потолка вашего RV. Если вы заметили какие-либо новые или старые пятна от воды, значит, где-то есть утечка.
При этом не все протечки крыши видны на потолке. По этой причине вам, возможно, придется проверить внутренние стены, а также внешние края пола.
Причина этого в том, что некоторые протечки будут стекать по бокам вашего дома на колесах и вниз по стенам вашего дома на колесах.
Эти утечки можно определить по мягкому полу или водяному пятну на стене вашего дома на колесах.
Если вы обнаружите какие-либо признаки протечки в салоне вашего дома на колесах, вы лучше поймете, где искать утечку, когда подниметесь на крышу.
- Внешний осмотр
Внешний осмотр в идеале должен проводиться на крыше.
Однако не на всех крышах можно стоять!
Если вы не видите лестницы, ведущей на крышу вашего дома на колесах, вы, вероятно, захотите ознакомиться с руководством или узнать у производителя, сможет ли она выдержать ваш вес.
Если вы не можете подняться на крышу, вы всегда можете посмотреть с безопасной лестницы или строительных лесов. Строить леса проще всего, но они и дороже по сравнению с простой лестницей.
Находясь снаружи, ищите углубления в крыше или другие признаки видимых трещин.
Обратите особое внимание на участки вокруг вентиляционных отверстий и систем вентиляции и кондиционирования на крыше. Эти области склонны к протечкам, поскольку герметики, которые их окружают, со временем могут высыхать.
Если вам посчастливилось попасть на крышу вашего дома на колесах, проверьте наличие слабых мест. Просто будьте осторожны, так как мягкое пятно может указывать на то, что крыша набрала значительное количество воды, и стоять на ней больше небезопасно.
Обнаружив слабое место, вы, вероятно, захотите вернуться внутрь, чтобы посмотреть, какой ущерб был нанесен крыше, если отодвинуть любую часть потолка, которая мешает обзору.
Это может потребовать снятия внутренних панелей потолка и удаления любой изоляции между крышей и потолком.
Все это нужно будет сделать в любом случае, так что вы можете сделать это сейчас, чтобы крыша успела просохнуть, и у вас была возможность увидеть, насколько на самом деле безопасна ваша крыша.
Не забудьте также проверить несущие стены дома на колесах.
2) Временные заплатки
Если у вас есть резиновая заплата, вы можете просто применить ее в соответствии с инструкциями, прилагающимися к заплатке:
У вас всегда должна быть заплатка на крыше вашего дома на колесах, чтобы вы могли устранить утечку вмиг. Мы рекомендуем Cofair Quick Roof Patches, которые мы упоминаем в пункте № 15 в нашем списке рекомендуемых продуктов для владельцев домов на колесах.
Не всегда удается полностью отремонтировать крышу при первых признаках неисправности. Особенно это касается протечек крыши, которые обнаруживаются во время отпуска.
Не только это, но иногда у нас просто нет времени или денег, чтобы сразу же починить крышу нашего фургона.
Это не значит, что мы должны оставить проблему без внимания. Уделите несколько минут и потратьте несколько долларов, чтобы применить временное решение, и вы, по крайней мере, предотвратите ухудшение проблемы.
- Брезент
Самое простое и быстрое решение, которое вы можете применить к своей крыше, — просто накрыть ее брезентом.
Чтобы накрыть крышу брезентом, вам понадобится большой брезент и набор веревок или эластичных тросов, чтобы удерживать брезент.
Убедитесь, что брезент плотно натянут на крышу, иначе его натянет ветер, и над вашим домом на колесах окажется большой парус.
Легкие автофургоны с плохим брезентом могут быть перевернуты сильным ветром.
После того, как ваш дом накрыт брезентом, не запускайте систему HVAC или кухонные приборы. Возможно, вы блокируете вентиляционные отверстия своим брезентом, и это может привести к накоплению углекислого газа внутри вашего дома на колесах, возгоранию или еще большей протечке вашего дома на колесах.
- Смола
В крайних случаях вы можете приклеить рубероид на крышу. Бумага битумная не стоит дорого и обеспечивает хороший барьер для вашей крыши.
Чтобы применить рубероид, просто очистите крышу и следуйте инструкциям, прилагаемым к бумаге, которую вы покупаете.
- Высушить
Выполнив один из вышеперечисленных шагов, вам необходимо как можно тщательнее высушить салон.
Электрический нагреватель, хороший осушитель или мощный вентилятор могут помочь ускорить процесс сушки.
Вот два осушителя, которые мы рекомендуем. О двух предпочитаемых нами моделях мы написали отдельную статью.
В настоящее время мы используем маленькую модель в нашем RV.
Просушивание вашего дома на колесах поможет снизить вероятность образования плесени и грибка внутри вашего дома на колесах.
3) Постоянные крепления
Как только вы сможете сделать более постоянное крепление на своей крыше, вы, вероятно, должны это сделать.
Редким исключением может быть ситуация, когда вы живете в пустыне, где редко бывает дождь. В этом случае вас могут извинить за то, что вы решили оставить прохудившуюся крышу без проверки.
Однако имейте в виду, что вода может вытекать из вашего кондиционера на крыше, поэтому любые утечки вокруг этой области могут продолжаться, даже если ваш автофургон никогда не подвергался воздействию дождя.
Вам также может быть трудно перепродать свой дом на колесах, поскольку никто не хочет покупать дом на колесах с протекающей крышей.
Давайте продолжим и посмотрим, как починить каждый тип крыши.
9 различных типов крыш для кемперов/домов на колесах
Вот краткий список 9 различных типов крыш, которые мы можем установить на наши дома на колесах и кемперы.
Это 9 типов кровли, которые мы рассмотрим, чтобы показать, как крепить каждый из них.
- Крыши Popup Camper (брезент)
- Крыши из стекловолокна
- Алюминиевые крыши
- Виниловые крыши
- Деревянные крыши
- Пластиковые крыши
- Кровля из жидкой резины
- Резиновые покрытия из EPDM
- Резиновые крыши из ТПО
Давайте подробно рассмотрим, как исправить протекающую крышу для каждого из 9 типов крыш:
1) Всплывающие крыши для кемперов
Всплывающая крыша для кемперов может протекать в одном из двух мест. .
Протекать может через брезентовую или стекловолоконную крышу.
Мы поговорим о том, как починить дом на колесах из стекловолокна в следующем разделе, а о том, как закрепить брезентовую область, — в этом.
Брезентовые крыши будут протекать через швы или отверстия в брезентовой крышке. Небольшие дыры в брезентовой крыше можно залатать с помощью комплектов заплат.
Обычно комплекты заплат послепродажного обслуживания можно приобрести в магазинах товаров для автодомов.
Большие дыры могут потребовать полностью новой брезентовой крыши. Это может дорого обойтись, и я видел, как всплывающие холсты продаются по цене более 1000 долларов.
На самом деле, если вы когда-нибудь захотите купить дешевый трейлер, поищите на Craigslist старые всплывающие окна с плохой канвой, и вы увидите всевозможные недорогие трейлеры.
При негерметичности швов можно нанести на швы герметик, который обычно действует в течение одного или двух сезонов. Герметик стоит недорого, поэтому рекомендуется повторно наносить его каждые 6–12 месяцев.
Другой альтернативой для устранения утечек из швов является использование шовной ленты.
Шовную ленту можно наклеивать как на внутреннюю, так и на внешнюю сторону холста, и вам, вероятно, придется заменять ее каждый сезон.
2) Крыши из стекловолокна
Прочная крыша из стекловолокна будет протекать только в случае ее повреждения.
В большинстве случаев протечка крыши из стекловолокна возникает в тех местах, где стекловолокно было разрезано для добавления таких элементов, как потолочные вентиляторы, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и т. д. в потолке (забыл что это было — может лампа).
Кровельные конструкции из стекловолокна могут треснуть, и через трещины может просочиться вода.
В них также могут быть проделаны отверстия, что является более очевидной протечкой крыши, которую необходимо устранить.
В случае утечек вокруг вентиляционных отверстий снимите вентиляционное отверстие и повторно нанесите герметик, прежде чем снова установить вентиляционное отверстие.
Уплотнительные ленты могут быть размещены под вентиляционным отверстием в качестве дополнительного слоя защиты.
Кроме того, прежде чем снимать вентиляционное отверстие, убедитесь, что утечка не происходит через само вентиляционное отверстие. Если у вас треснула крышка вентиляционного отверстия, вам может потребоваться просто заменить крышку, так как герметик может быть в порядке. Отвинтить и заменить крышку вентиляционного отверстия намного проще, чем заменить весь вентиляционный канал.
Чтобы устранить дыры и трещины в самом стекловолокне, вам нужно либо найти мастерскую по ремонту стекловолокна, либо научиться чинить стекловолокно самостоятельно.
Некоторые отверстия и трещины можно заделать с помощью Bondo. В этом вам сможет помочь любой, кто умеет работать с Bondo на автомобилях.
Для больших отверстий можно добавить новый слой толстой морской ткани из стекловолокна.
Эпоксидная смола прочнее полиэфирной смолы, но полиэфирная смола, скорее всего, будет соответствовать исходной смоле, которая использовалась для изготовления вашего кемпера из стекловолокна.
3) Алюминиевые крыши
Алюминиевая крыша автодома может протекать через вентиляционные отверстия, заклепки или отверстия в самом алюминии.
Он также может протекать вокруг вмятин, которые образовались рядом с внутренними ребрами жилого дома.
Это довольно распространенная ситуация с протекающими крышами прицепов Airstream.
Устранение течи в алюминиевой крыше может быть таким же простым, как нанесение герметика вокруг протекающей заклепки, или сложным, например, заменой всей алюминиевой панели. Если у вас нет опыта работы с алюминиевым листом, вы можете нанять профессионала, который сделает это за вас.
Это особенно актуально для алюминиевых домов на колесах со сложными изгибами, таких как Airstream и винтажные кемперы Spartan.
Кровлю из алюминиевого листа намного легче ремонтировать. Вы можете купить целые новые листы и использовать их для замены любых поврежденных листов.
В качестве альтернативы можно покрыть всю крышу другим кровельным раствором.
Некоторые люди заменят свои старые металлические крыши на резиновые, покрыв их алюминием.
Затем эту новую резиновую мембрану можно покрасить в цвет дома на колесах, придав ему уникальный вид и загерметизировав крышу.
Имейте в виду, что как только вы поменяете крышу, вы больше не сможете считать наш винтажный дом на колесах восстановленным домом на колесах. На этом этапе ваш винтажный дом на колесах будет считаться просто переделанным винтажным домом на колесах.
4) Виниловые крыши
Виниловая крыша обычно представляет собой просто деревянную крышу с виниловым покрытием поверх нее. Некоторые люди считают кемперы, сделанные из дерева и листов стекловолокна, также виниловыми крышами, хотя они действительно отличаются.
Эти крыши можно порвать или проколоть, и они кажутся менее прочными, чем многие другие варианты кровли, представленные на рынке.
В случае с виниловой крышей лучше всего просто заменить виниловую панель.
В качестве альтернативы вы можете нанести стекловолокно или даже резиновое покрытие на верхнюю часть поврежденной виниловой крыши.
5) Деревянные крыши
Редко встретишь крышу, сделанную только из дерева. Как правило, все деревянные крыши можно найти только на исторических автофургонах и автофургонах, сделанных своими руками.
Древесина сама по себе не является хорошим кровельным материалом, и она будет течь вокруг любых шурупов или гвоздей, которые использовались для ее крепления.
Если у вашего дома на колесах деревянная крыша, вы можете заменить ее на более традиционный тип кровельного материала.
В противном случае загерметизируйте участки вокруг шурупов и гвоздей и защитите углы и швы отделкой.
Замените любую деревянную панель, на которой появляются признаки гниения, и перекрасьте все участки, которые недавно не были окрашены.
6) Пластиковая кровля
Я строил небольшие дома на колесах, используя в качестве кровельного материала гофрированный пластик.
При правильной укладке гофрированный пластик является отличным легким кровельным материалом.
Основными причинами утечек с этими типами крыш обычно являются винты, используемые для крепления кровли, или участки перекрытия кровли.
Для начала проверьте, установлена ли крыша так, как указано производителем. Гофрированные крыши должны иметь определенное количество перекрытий, а гофры должны проходить в определенном направлении.
Если вы правильно установили крышу, возможно, крыша протекает вокруг винтов. Для этого типа кровли необходимо использовать специальные винты, и они стоят дорого. Если утечка происходит вокруг винта, замените его и нанесите герметик на винт и вокруг него, когда вы это сделаете.
Когда крыша установлена правильно и все винты не протекают, у вас не должно возникнуть никаких проблем. Это, конечно, при условии, что на ваших панелях нет трещин.
Треснувшие панели нелегко отремонтировать, и при необходимости их следует заменять.
3 типа резиновых крыш
Резиновые крыши для жилых автофургонов становятся все более популярными.
Эти типы крыш относительно легкие и хорошо изнашиваются. Их также легко наносить на существующие конструкции крыши, поэтому многие люди будут наносить их прямо поверх существующей протекающей крыши.
Существует три основных типа резиновых крыш, которые люди предпочитают использовать на своих автофургонах.
Первое обычно представляет собой быстрое исправление в виде Flex Seal. Этот продукт можно распылять, как аэрозольную краску, и я читал много противоречивых отзывов об этом продукте.
(ПРИМЕЧАНИЕ: лично я никогда им не пользовался, поэтому не могу точно сказать, работает он или нет.) твоя крыша.
7) Жидкая резиновая кровля для жилых домовЖидкая резиновая кровля для жилых домов держится так же, как краска. Однако после высыхания он затвердевает и превращается в резиновую мембрану.
Эта краска для резиновых кровельных материалов обычно белого или черного цвета, но вы можете красить поверх нее.
Преимущество применения этого типа кровельного покрытия состоит в том, что вам не нужно предпринимать столько шагов для его укладки, как при укладке рулонных типов резиновой кровли, и вы можете контролировать, какой толщины она будет в конечном итоге. .
Вы также можете наносить его поверх большинства других типов крыш, поэтому вам не нужно будет отрывать старую крышу, чтобы нанести новое жидкое покрытие.
Два других типа резиновых крыш для автодомов — это крыши из EPDM и крыши из TPO. Давайте подробнее рассмотрим каждый из этих типов резиновых крыш для автофургонов ниже.
8) EPDM RoofingАббревиатура EPDM означает этилен-пропилен-диеновый мономер. Вау, неудивительно, что люди продолжают называть этот материал EDPM.
Согласно кровельной ассоциации EPDM:
«EPDM — чрезвычайно прочная кровельная мембрана из синтетического каучука, широко используемая в зданиях с малым уклоном» .
Если вам интересно, большинство крыш для автофургонов относятся к категории крыш с малым уклоном. Это просто означает, что они не имеют большого угла к ним и более плоские, чем крыша вашего типичного дома.
Этот тип кровли создан с использованием комбинации нефти и газа, поэтому я бы не стал называть эту крышу «зеленой» с любой натяжкой.
Однако тот факт, что этот тип кровли служит так долго, может сделать его более экологичным, чем другие продукты, поскольку его не нужно заменять так часто.
Этот тип кровли бывает различной ширины и толщины. Но большинство владельцев RV в конечном итоге покупают его толщиной 45 мил, и они покупают его, чтобы он соответствовал ширине своей крыши, чтобы упростить установку.
Как установить кровлю из EPDM на крышу вашего кемпера или автодома?
Чтобы нанести крышу из EPDM, очистите крышу вашего дома на колесах и снимите вентиляционные отверстия, а также блок кондиционера.
Вы захотите переустановить их поверх новой крыши, как только она будет уложена.
Затем нанесите на крышу клей EPDM и раскатайте кровельное покрытие по крыше. Постарайтесь сгладить кровлю, чтобы уменьшить количество пузырьков воздуха, которые могут образоваться.
Имейте в виду, что вам не нужно приклеивать всю крышу сразу. Клей быстро сохнет, поэтому раскатывайте кровлю небольшими участками, чтобы клей не начал схватываться до того, как вы уложите всю крышу.
После того, как крыша полностью застынет, установите вентиляционные отверстия и блок переменного тока обратно и обязательно используйте герметизирующую ленту и герметик вокруг них. Было бы позором заменить вашу крышу только для того, чтобы вызвать утечку вокруг ваших вентиляционных отверстий.
Как только это будет сделано, вам просто нужно применить обрезку углов, и все будет готово.
9) TPO Roofing Аббревиатура TPO означает термопластичный полиолефин. Это также тип резиновой мембраны, которую можно намотать на крышу вашего кемпера или автодома.
TPO можно покрасить специальной краской, которая позволит подобрать цвет крыши под цвет вашего дома на колесах.
Для герметизации крыш из ТПО можно использовать специальные герметики. Если у вас нет крыши из ТПО и вы хотите ее установить, вы сделаете это, используя те же методы, о которых мы говорили в разделе «Крыша из этилен-пропиленового каучука».
Разница будет заключаться в способе крепления крыши к крыше и в швах. TPO допускает термическую сварку, поэтому вы можете использовать нагретый клей, чтобы смягчить кровельный материал, который затем затвердеет при охлаждении.
Создает невероятно плотное уплотнение, утечка которого маловероятна.
Как долго служит резиновая крыша автофургона?
Срок службы резиновой кровли обычно составляет около 15 лет. По словам производителей, вы можете ожидать от 10 до 20 лет от резиновой кровли.
Причина, по которой крыша служит так долго, заключается в том, что она чрезвычайно устойчива к УФ-лучам, а ее наматываемая конструкция помогает уменьшить утечки из-за образования между слоями, как вы можете видеть в стандартной черепичной крыше дома или металлической крыше в доме.
Дом на колесах или дом на колесах.
Повреждение конструкции
Будьте осторожны при любом ремонте крыши, так как протекающая крыша может иметь структурные повреждения. Особенно это касается крыш, построенных из дерева.
Стоять на крыше с поврежденной конструкцией опасно, так как древесина может быть настолько гнилой, что вы можете провалиться сквозь нее.
Сначала прочтите эту статью, если вы не уверены, сможете ли вы стоять на крыше своего дома на колесах или кемпера.
Прежде чем приступать к ремонту крыши, проверьте ее на наличие повреждений конструкции и в первую очередь произведите ремонт. Нет смысла герметизировать крышу, которая может рухнуть в ближайшем будущем.
Структурные повреждения часто можно устранить, просто заменив часть фанеры, но иногда может потребоваться замена несущих балок.
Большинство алюминиевых крыш структурно недостаточно прочны, чтобы на них можно было стоять, поэтому всегда выполняйте такие виды ремонта с помощью лестницы или строительных лесов.
Резюме
Существует много причин, по которым крыша дома на колесах может протекать, и разные причины имеют разные решения.
Крыши жилых автофургонов могут быть изготовлены из разных материалов, и вам необходимо определить тип материала, прежде чем приступать к ремонту.
Похожие вопросы
Покрывает ли страховка Camper утечки?
Страховка кемпера с полным покрытием покроет утечки.
Однако они обычно не покрывают течи, если вы их вызвали. Это означает, что если вы оставите окно в крыше открытым и возникнет ущерб от воды, вы можете не застраховаться.
Если вы склонны к забывчивости, вы можете купить окно в крыше, которое автоматически закрывается при попадании воды.
Здесь вы можете узнать больше о типичном страховом покрытии RV.
Солнечные панели вызывают протечки крыш?
Правильно установленная солнечная панель , а не приведет к протеканию крыши.