Письмо на расторжение договора аренды образец: Полная информация для работы бухгалтера

Уведомление (письмо) о расторжении договора

Здравствуйте! В этой статье мы расскажем про письмо о расторжении договора. Кроме этого вы познакомитесь с правилами составления данного письма и сможете скачать образец.

Сегодня вы узнаете:

1. Основания для расторжения договорных отношений;
2. Как составить уведомление о расторжении договора;
3. Зачем нужно уведомлять;
4. Как вручить письмо;
5. Какие правила важно соблюсти при составлении и отправке письма.

• Основания для расторжения договорных отношений
• Как написать письмо о расторжении договора
• Зачем нужно уведомлять
• Как вручить письмо
• Какие правила важно соблюсти при составлении и отправке письма

Основания для расторжения договорных отношений

Существует всего 3 основных обстоятельства, при возникновении которых договорные отношения подлежат расторжению:

1. Заканчивается срок действия договора. Одно из самых распространенных оснований, в соответствии с которым отношения сторон прекращаются в сроки, обозначенные договором. Чаще всего никаких дополнительных действий предпринимать не требуется. Однако, необходимо помнить, что в некоторых случаях требуется подтверждение расторжения такого договора, которое осуществляется путем направления стороной, не заинтересованной в сохранении его юридической силы на новый период. Если не совершить такое уведомление, то договор может быть автоматически продлен на определенный срок или даже трансформироваться в бессрочный.
2. Инициатива одной из сторон или обоюдное волеизъявление. Договором практически всегда устанавливается порядок расторжения по инициативе одной из сторон. При этом в качестве основных условий такого расторжения всегда является уведомление другой стороны о своих планах заранее, в предусмотренный соответствующим пунктом срок. Если такого условия в договоре не указано, то действуют правила, изложенные в законах.
   Уведомление не будет требоваться только если инициатива расторжения договора вызвана нарушением другой стороной его положений или при взаимных интересах расторгнуть договор. В этих случаях прекратить действие договора, можно будет в любой момент.
3. Изменение условий и наступление обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора и которые оказывают влияние на его исполнение. Наступление каких-либо форс-мажорных обстоятельств. Допустим, на предприятии произошла авария, вследствие которой производственные мощности, необходимые для исполнения договора были повреждены. Или возникло стихийное бедствие, которое нарушило электрооптические производственного объекта.

Договор считается расторгнутым при наличии письменного соглашения между сторонами или направления уведомления о прекращении действия документа.

Как написать письмо о расторжении договора

Письмо о расторжении договора – это документ, составляемый в виде обычного письма, может быть напечатан на официальном бланке организации, если адресантом является юридическое лицо.

В любом случае такое уведомление должно быть составлено по общим правилам и в единой структуре.

В верхнем правом углу указывается наименование получателя уведомления. Это может быть организация или физическое лицо. Далее, указывается официальный юридический или почтовый адрес. Необходимо учитывать, что если уведомление направляется конкретному должностному лицу, то перед наименованием организации указывается его должность, фамилия, инициалы в дательном падеже.

Пример: Генеральному директору ЗАО «ИКЛМН» Петрову Петру Ивановичу.

Затем в правом верхнем углу указывается информация об отправителе, аналогичная по содержанию информации о получателе. Правда в этом случае рекомендуется дополнительно указать контактные данные для связи: телефон, почтовый адрес, адрес электронной почты. Это следует сделать для того, чтобы адресат мог оперативно связаться, если ему необходимо уточнить какие-либо условия расторжения.

После информации о сторонах посередине с большой буквы прописывается название, которое излагается примерно так – «Уведомление о расторжении договора».

Под заголовком размещается текст. В нем указываются реквизиты документа, о прекращении действия которого уведомляется получатель, а также законные основания для такого расторжения со ссылкой на нормативные документы или пункты договора.

Например, письмо о расторжении договора аренды будет выглядеть следующим образом: Уважаемый Иван Иванович, уведомляем Вас о прекращении договора аренды нежилого помещения № 45/17, заключенного 12.01.2017 года с 21.02.2017 года в связи с окончанием его срока действия на основании п. 6 указанного договора.

Письмо подписывается, ставится дата составления. Уведомление от организации может быть скреплено печатью, однако, это делать необязательно.

• Скачать образец письма уведомления арендатора о расторжении договора аренды

Зачем нужно уведомлять

Уведомлять о расторжении договора может быть необходимо по следующим причинам:

1. Договором предусмотрено, что при отсутствии волеизъявления одной из сторон о прекращении его срока действия, такой договор будет продлен на определенный (или неопределенный срок). Наиболее ярким примером является срочный трудовой договор, который при отсутствии уведомления о расторжении считается заключенным на неопределенный срок.
2. Процедура уведомления предусмотрена порядком расторжения договора по инициативе одной из сторон. Для совершения такого уведомления обычно предусмотрен определенный срок. То есть, уведомить о расторжении договора за день до даты такого расторжения в большинстве случаев не допускается. Значительный срок для совершения уведомления заранее установлен для того, чтобы защитить права уведомленной стороны. Допустим, по договору аренды. Арендодателю нужно будет время, чтобы найти нового арендатора, а арендатору (если инициатор арендодатель) нужно время, чтобы найти новое помещение для аренды.
3. При нарушении одной из сторон договора его условий, эта сторона должна получить письменное уведомление о прекращении действия документа. Дело в том, что нарушение одной из сторон условий договора не влечет его автоматического прекращения.
   Если виновник не будет уведомлен, что вследствие допущенного им нарушения другая сторона желает прекратить действие договора, то расторжение не произойдет, пока уведомление не будет получено.

Как вручить письмо

Письмо о расторжении договора можно доставить адресату одним из 3 основных способов:

1. Лично. В этом случае письмо доставляется в офис получателя и вручается ответственному лицу, о чем делается соответствующая отметка на копии документа, которая остается у адресанта как подтверждение совершения уведомления. На этой копии лицо, принявшее документ, ставит личную подпись, фамилию и инициалы, должность, дату, присваивает входящий номер.
2. Почтовым отправлением или курьерской службой
   . Эти службы предоставляют отчет о статусе доставки документа или квиток, в котором расписывается получатель. Пользование их услугами незаменимо, когда адресат уклоняется от получения уведомления. В этом случае аргументом, доказывающим расторжение договора, будет служить сам факт направления необходимой уведомительной информации.
3. Электронным способом. Этот способ подходит только для организаций и лиц, работающих в системе электронного документооборота. Факт направления уведомления в этом случае устанавливается специальными электронными реквизитами и электронной подписью. Заверять такое письмо дополнительной печатью или подписью не нужно.

Совершение уведомления обычной электронной почтой не подойдет, так как удостоверить факт получения будет практически невозможно.

Какие правила важно соблюсти при составлении и отправке письма

Составляя письмо необходимо соблюдать несколько следующих правил:

1. Оно должно содержать точные и безошибочные реквизиты получателя. При наличии каких-либо ошибок, не позволяющих точно идентифицировать адресата, такое уведомление может быть признано не имеющим юридической силы.
2. Основание прекращения должно быть указано в соответствии с положениями нормативно-правового акта или положениями договора. Отсутствие законных оснований приведет к недействительности такого письма.
3. Это официальный документ. Грамматических ошибок в нем быть не должно.

При отправке письма необходимо учитывать следующее:

1. Доставку необходимо организовывать только силами официальной организации, которая предоставляет услуги по подтверждению факта доставки.
2. Факс или электронная почта не подойдут для совершения уведомления, так как впоследствии адресат может недобросовестно заявить о том, что ничего не получал, а отправитель не сможет доказать обратного.

Рекомендуем к прочтению:

• Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке (образец)
• Уведомление о расторжении срочного трудового договора

Период «охлаждения» | О компании

Уважаемый клиент!

ПАО СК «Росгосстрах» уведомляет, что согласно требованиям Указания ЦБ РФ от 20.11.2015 №3854-У (с изменениями согласно Указанию ЦБ РФ №4500 от 21. 08.2017) «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования» (период «охлаждения») изложенный ниже порядок обращения распространяется только на договоры страхования, заключенные с физическими лицами, и не распространяется на следующие виды страхования:

• Все обязательные виды страхования (в т.ч. ОСАГО и Зелёная карта)
• Договоры страхования лиц, выезжающих за рубеж (кроме договоров смешанного страхования/страхования по нескольким видам)
• Договоры страхования ответственности, кроме заключенных на Правилах №153 и №92
• Договоры добровольного медицинского страхования, заключенные на правилах №195, №208 и №220

Обращаем Ваше внимание, что в случае подачи заявления на расторжение в течение 14 календарных дней с даты следующей за датой заключения Ваш договор страхования прекратит своё действие и ПАО СК «Росгосстрах» не будет иметь никаких правовых обязательств, прямо или косвенно связанных с данным договором страхования, включая урегулирование убытков. Если Вы всё же намерены расторгнуть договор, заявление можно подать одним из следующих способов по Вашему выбору:

1. По почте в адрес филиала ПАО СК «Росгосстрах» по месту фактического нахождения
2. Путём личного обращения по месту приёма заявлений на расторжение в течение 14 дней

По договорам страхования, таким как Сертификат АвтоЗащита «Мини», застрахованное лицо подключено к Генеральному Договору № 1909 от 08.09.2019 г., заключенного между ПАО «Совкомбанк» (далее — Страхователь) и ПАО СК «Росгосстрах» (далее — Страховщик). Таким образом за расторжением договора застрахованному лицу необходимо обратиться к Страхователю с заявлением об отказе о присоединении и возврате уплаченной страховой премии.

Возврат премии может быть осуществлён одним из следующих способов по Вашему выбору:

1. Безналичным переводом по реквизитам, предоставленным Страхователем.
2. Наличными денежными средствами из кассы Почты России того Отделения, которое соответствует индексу Вашего почтового адреса, указанного в заявлении.

Рекомендуем выбирать безналичный перевод, поскольку в данном случае Вам не потребуется тратить своё личное время на визит в кассу.

При подаче заявления на расторжение Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Оригинал договора страхования.
2. Оригинал документа, подтверждающего оплату страховой премии (квитанция по форме А7 и т.п.).
3. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.
4. Заявление на расторжение.

   При личном визите форма для заполнения будет предоставлена сотрудником ПАО СК «Росгосстрах».

5. Дополнительное соглашение к договору страхования.

   При личном визите форма для заполнения будет предоставлена сотрудником ПАО СК «Росгосстрах».

6. При обращении представителя Страхователя – заверенная нотариально доверенность на представительство.
7. В случае запроса на получение возврата безналичным переводом – банковские реквизиты, по которым будет осуществлён перевод.
8. В том случае, если Получатель денежных средств лицо, отличное от Заявителя, то дополнительно необходимо предоставить копию паспорта Получателя.
9. Оригиналы писем, полученных от ПАО СК «Росгосстрах» по вопросу расторжения Вашего договора страхования (при наличии).

Просим заполнять документы разборчивым почерком, лучше всего печатными буквами – так оператор сможет быстрее обработать Ваше заявление.

Отзыв заявления о расторжении

Шаблон заявления на отзыв первоначального заявления (скачать)

Заявление можно заполнить несколькими способами:

— распечатать, заполнить, подписать и отсканировать;
— написать от руки по образцу на обычном листе, подписать и сфотографировать (в зависимости от ваших технических возможностей).

Просим отнестись внимательно к оформлению заявления, заполнить все поля, проставить подпись и дату заявления.

2023 Простое письмо о прекращении аренды и уведомление о выселении

2023 Простое письмо о прекращении аренды и уведомление об освобождении

Вернуться в блог

Содержание

Загрузить ресурс

Запросить демоверсию

Загрузить ресурс

4 Запросить демонстрацию3

0 Запросить демо3

Арендодатель или арендатор должны предоставить письменное уведомление, если они намерены расторгнуть договор аренды. Для этого составляется письмо о расторжении договора аренды.

Если вы владелец или управляющий недвижимостью и ищете информацию о том, как составить письмо о досрочном расторжении договора аренды, то вы обратились по адресу!

Здесь мы предоставим всю информацию, необходимую для создания письма о прекращении аренды или уведомления об освобождении.

Что такое письмо о прекращении аренды?

Письмо о прекращении аренды — это официальное письмо, которое арендатор или арендодатель направляет другой стороне, чтобы сообщить им о прекращении аренды.

Обычно используется для стандартных однолетних контрактов и помесячной аренды без даты окончания.

Тип используемого письма о расторжении договора зависит от типа действующего соглашения. 30-дневные письма о расторжении договора обычно используются для договоров аренды сроком на один год. В некоторых штатах арендодатель или арендатор должен предоставить 60- или 9уведомление за 0 дней.

Важно отметить, что этот документ отличается от уведомления о выселении. Когда арендодатель хочет выселить арендатора за нарушение условий аренды, он отправит ему уведомление о выселении.

Предоставленные арендаторами письма о прекращении аренды часто используются, когда обе стороны выполнили условия договора.

Зачем использовать письмо о прекращении аренды?

Предоставление расторжения договора аренды или письма об освобождении отвечает интересам всех вовлеченных сторон.

Если вы не представите письмо о расторжении договора аренды, суд может принять решение в пользу арендатора, независимо от вашего затруднительного положения.

Закон не благоприятствует домовладельцам, которые выселяют своих арендаторов без предварительного уведомления, или арендаторам, которые уезжают без предупреждения своих домовладельцев.

Арендаторы должны обсудить причины своего выезда со своими арендодателями в зрелых дискуссиях, а не просто уйти. Если они еще этого не сделали, они могут предложить сдать дом в аренду надежному человеку или предоставить домовладельцу возможность решить проблему.

Более того, вы можете потерять деньги, если не предоставите надлежащее уведомление, так как арендаторы могут подать на вас в суд за несоблюдение надлежащего периода уведомления.

Типы писем о расторжении договора аренды

Существует несколько типов писем о расторжении договора аренды, имейте это в виду, когда решите расторгнуть договор аренды.

Тип соглашения, которое вы заключили, и тип арендованного имущества будут влиять на то, какую букву вам нужно использовать.

Вот различные типы писем о прекращении аренды:

Общее

Это письмо следует использовать для прекращения помесячной аренды без установленной даты окончания. Его также можно использовать для типичной годовой аренды.

Досрочное

Если в вашем договоре указана дата прекращения аренды, но вы хотите закончить его до даты окончания аренды, вы должны использовать письмо о досрочном прекращении аренды.

Коммерческий

Предпочтительно составить письмо о расторжении коммерческой аренды, если договор аренды заключается с компанией для использования имущества в деловых целях.

Что включить в это письменное уведомление

Письмо о расторжении должно быть кратким, содержательным и формальным. Вот что вам нужно будет включить:

• Имена обеих сторон.
• Краткое описание вашего намерения расторгнуть договор аренды.
• Обоснование прекращения аренды.
• Согласие с тем, что любые сборы за досрочное расторжение, указанные в договоре аренды, должны быть оплачены.
• Признавая, что при выезде вам придется заплатить арендодателю вышеупомянутый штраф, запросив у арендодателя график осмотра имущества (для арендаторов).
• Дата прекращения аренды.
• Укажите свой текущий или новый номер телефона и адрес для переадресации.
• Сообщите арендодателю, что вы по-прежнему имеете право на залог (если вы арендодатель, важно не давать обещаний вернуть залог).
• Адрес объекта.
• Упомяните, что вы уберете арендуемое помещение и вернете ключи (квартиросъемщикам).
• Дата.
• Ваше полное имя и фамилия.

Обязательно сделайте копию письма и сохраните ее в качестве доказательства того, что вы надлежащим образом уведомили о своем намерении расторгнуть договор аренды.

Как написать письмо о прекращении аренды

Имейте в виду, что уведомления о прекращении аренды могут быть отправлены либо арендодателем, либо арендатором. Мы рассмотрим процесс для обеих сторон ниже. Вот шаги, которые нужно выполнить:

1. Ознакомьтесь с договором аренды

Просмотрите договор аренды, прежде чем писать письмо о расторжении договора аренды. Сначала вам следует определить, является ли ваша аренда фиксированной или ежемесячной, чтобы вы могли определить тип письма об аренде для использования.

Арендодатели обычно устанавливают льготный период, который арендаторы должны соблюдать перед расторжением месячных контрактов.

Проконсультируйтесь с законами вашего штата относительно этого обязательного периода уведомления, если он не включен в ваше соглашение об аренде. Большинство штатов требуют, чтобы арендаторы уведомляли своего арендодателя за 30 дней до расторжения договора аренды.

Ознакомьтесь с условиями досрочного расторжения

Если вы хотите досрочно расторгнуть договор аренды с фиксированным сроком, вы должны внимательно прочитать договор аренды. Некоторые арендодатели разрешат вам уйти раньше, если вы уведомите их об этом. Если в договоре аренды нет раздела о досрочном расторжении, арендаторам необходимо будет поговорить со своим арендодателем.

Что говорится в договоре аренды о продлении?

Проверьте, будет ли ваша аренда автоматически продлена по истечении указанного периода.

От вас все равно могут потребовать заблаговременно уведомить о том, что вы хотите расторгнуть договор после окончания срока аренды, даже если в договоре указана заранее определенная дата окончания.

2. Начните писать

Пришло время составить письмо о расторжении договора аренды после того, как вы определили, имеете ли вы право расторгнуть договор.

Ваше полное имя, дата, адрес сдаваемого в аренду имущества и адрес для пересылки — вот несколько важных деталей, которые следует упомянуть.

Обратитесь к приведенному выше списку для получения информации о том, что включать. Также важно подписать письмо о расторжении договора аренды.

3. Доставить письмо об аренде арендодателю/арендодателю

Для доставки письма необходимо использовать способ доставки, указанный в договоре аренды, поскольку невыполнение этого требования может рассматриваться как непредставление арендатору или арендодателю надлежащего уведомления. Большинство договоров аренды требуют, чтобы письмо было предоставлено другой стороне заказным письмом или лично.

Если в вашем соглашении об аренде не указан способ доставки, лучше всего отправить электронную и физическую копию письма об аренде или уведомления об освобождении. Обязательно сохраните себе копию письма в качестве доказательства.

Советы по написанию письма о расторжении договора аренды

Чтобы помочь вам составить идеальное письмо о расторжении договора аренды, вот несколько советов, о которых следует помнить:

• Ознакомьтесь с договором аренды перед составлением этого юридического документа.
• Ознакомьтесь с местными законами, касающимися прекращения аренды, чтобы убедиться, что вы их соблюдаете.
• Убедитесь, что ваше письмо краткое и вежливое. Возможно, вы захотите вычитать, чтобы убедиться, что нет ничего двусмысленного.
• Будьте ясны и лаконичны.
• Убедитесь, что вы сохранили копию письма для личных записей.
• Отправьте письмо как можно раньше.
• Убедитесь, что вы используете правильный способ доставки.

Ищете более простой способ написать письмо о расторжении договора аренды?

Хорошей новостью является то, что вам не придется составлять письмо о расторжении договора аренды с нуля. Просто используйте DoorLoop для создания индивидуальных писем об аренде или воспользуйтесь нашим бесплатным шаблоном письма о прекращении аренды.

Вы можете получить доступ к нашим бесплатным формам здесь.

Заключительные мысли

Управлять арендным бизнесом может быть непросто! Там содержание сдаваемой в аренду собственности с соблюдением условий аренды и многое другое.

Хорошей новостью является то, что вы можете обратиться к DoorLoop, чтобы оптимизировать свои бизнес-процессы и убедиться, что нужные инструменты всегда под рукой, когда они вам нужны.

Благодаря инновационному набору функций, таких как сбор арендной платы, создание документов, бухгалтерский учет и т. д., вы можете рассчитывать на DoorLoop, который позаботится о ваших повседневных бизнес-процессах.

Свяжитесь с нами, чтобы заказать бесплатную демонстрацию, или загрузите образец письма!

Часто задаваемые вопросы

1. Где я могу найти образец письма о расторжении договора аренды?

Загрузите наши бесплатные формы. Здесь вы найдете бесплатный шаблон письма о прекращении аренды, а также образец договора аренды и другие полезные документы, которые вы можете использовать в своем арендном бизнесе. Если у вас есть несколько арендуемых единиц, мы рекомендуем использовать DoorLoop.

Благодаря функции автозаполнения и инновационным инструментам, таким как бухгалтерский учет, составление списков собственности, сбор арендной платы и т. д., у вас будет все необходимое для достижения успеха.

2. Может ли любая из сторон расторгнуть договор аренды?

Да, в большинстве случаев арендодатель или арендатор может расторгнуть договор аренды. Проверьте свои местные законы.

3. Что не должно быть включено в письмо о прекращении аренды?

Ваше письмо о расторжении договора аренды должно быть оформлено официально и вежливо. Это не должно выглядеть пренебрежительно или неприятно.

Избегать любых обязательств по возврату залога полностью или частично. Никогда не беритесь за возврат залога арендатора, пока он не будет установлен, даже если вы уверены, что арендуемому имуществу не причинен ущерб.

Не используйте двусмысленные формулировки, особенно при обсуждении даты истечения срока аренды. Запишите дату целиком (месяц, день и год), чтобы не было недоразумений.

Кроме того, вы должны четко указать причину прекращения аренды. Конечно, никогда не выдумывайте и не преувеличивайте причину увольнения.

Поделиться этой публикацией

By

Дэвид Биттон

Дэвид является соучредителем и директором по маркетингу DoorLoop, автором бестселлеров, докладчиком по юридическим вопросам CLE и инвестором в недвижимость. Когда он не тусуется со своими тремя детьми, он пишет здесь статьи!

Получайте новый контент на свой почтовый ящик.

Подпишитесь, чтобы не пропустить ничего, что может изменить ваш бизнес за одну ночь.

Спасибо. Мы свяжемся с вами в течение 24 часов гарантировано.

Ой! Что-то пошло не так при отправке формы.

Экономьте время и зарабатывайте больше денег с DoorLoop

Узнайте, может ли программное обеспечение DoorLoop помочь в управлении вашей недвижимостью.

Запросить демонстрациюПодробнее

бесплатных форм уведомления о прекращении аренды в штате Миссисипи (PDF и Word)

Правовая оговорка

• Арендатору
• Арендодателю

A Миссисипи Форма уведомления о прекращении аренды — это официальный юридический документ, предоставляемый либо арендатору, либо арендодателю, информирующий их об окончании срока аренды. Если арендная плата выплачивается ежемесячно, то необходимо предоставить уведомление не менее чем за 30 дней до прекращения аренды.

Типы форм уведомления о прекращении аренды в Миссисипи

Миссисипи Уведомление о выселении за 7 дней

Скачать: PDF | Word

Уведомление об освобождении за 7 дней штата Миссисипи — это официальная форма, используемая для расторжения понедельной аренды. Это уведомление также может быть использовано для арендаторов, не имеющих письменного договора об аренде, которые платят арендную плату еженедельно. Продление соглашения невозможно, и срок аренды истекает в течение семи (7) календарных дней.

Миссисипи Уведомление о выселении за 30 дней

Скачать: PDF | Word

30-дневное уведомление о выселении штата Миссисипи — это официальное письмо о прекращении аренды, используемое для расторжения договора аренды, включая помесячную или годовую аренду. Это уведомление также может быть использовано для арендаторов, не имеющих письменного договора аренды, которые платят арендную плату ежемесячно, или для арендаторов с истекшим сроком аренды. Уведомление должно быть предоставлено не менее чем за тридцать (30) календарных дней до окончания следующего периода аренды или истечения срока аренды.

Как написать уведомление о прекращении аренды в штате Миссисипи

Чтобы уведомление о прекращении аренды соответствовало требованиям закона:

1. Укажите, кому адресовано официальное письмо (используйте полное имя получателя).
2. Укажите дату прекращения аренды или аренды.
3. Заполните полный адрес арендуемого помещения.
4. Для арендаторов укажите свой новый адрес и обновленный номер телефона.
5. Подпишите уведомление и напечатайте свое имя.
6. Для арендодателей укажите контактную информацию, такую ​​как адрес и номер телефона.
7. Заполните свидетельство о вручении, указав дату и способ доставки уведомления, распечатав имя и подпись.

Без этой информации в уведомлении о прекращении аренды судья не сможет возбудить судебное дело.

Как рассчитать срок действия в штате Миссисипи

Письмо о прекращении аренды вступает в силу на следующий день после его вручения. Письма о расторжении договора аренды должны быть доставлены как минимум за установленное законом количество календарных дней до даты расторжения. Например, при помесячной аренде для прекращения аренды 30 июня письмо должно быть вручено любой из сторон до 1 июня.

Если последний день периода уведомления приходится на выходной или официальный праздник, то срок уведомления официально не истекает до конца следующего судебного дня (день, когда здание суда открыто).

Как вручить уведомление о прекращении аренды в штате Миссисипи

Арендодатель или арендатор может вручить уведомление о прекращении аренды в штате Миссисипи любым из следующих приемлемых способов:

1. Вручение уведомления другой стороне лично;
2. Вручение уведомления лицу старше 16 лет, которое может принять уведомление от имени стороны;
3. Отправка уведомления почтой первого класса с предоплатой почтовых расходов;
4. Отправка уведомления в электронном виде (через сообщение электронной почты или текстовое сообщение), если обе стороны согласились в письменной форме.

При отправке уведомления почтой первого класса добавьте три (3) календарных дня к периоду уведомления, чтобы учесть разницу в сроках доставки почтой.

Источники

1 Кодекс MS § 89-8-19

1. Арендодатель или арендатор могут расторгнуть понедельную аренду путем письменного уведомления другого лица не менее чем за семь (7) дней до даты расторжения.

Ссылка на источник

2 Кодекс MS § 89-8-19

1. Арендодатель или арендатор могут расторгнуть помесячную аренду, направив письменное уведомление другой стороне не менее чем за тридцать (30) дней до даты расторжения.

Ссылка на источник

3 Правила гражданского судопроизводства штата Миссисипи — Правило 4

Для физического лица, (A) путем вручения копии ему лично или агенту, уполномоченному по назначению или по закону на получение процессуальных документов; или (B) , если вручение в соответствии с подпунктом (1)(A) настоящего подраздела не может быть осуществлено с разумным усердием, путем оставления копии в обычном месте жительства ответчика у супруга ответчика или какого-либо другого лица из семьи ответчика старше возраста шестнадцати лет, который желает получить услугу, и после этого отправить копию по почте (первоклассной почтой с предоплатой почтовых расходов) лицу, которое будет обслуживаться.

Ссылка на источник

4 Кодекс MS § 89-8-13

Уведомление по электронной почте или текстовым сообщением допустимо, если сторона письменно согласилась получать уведомления таким образом.

Ссылка на источник

5 Правила гражданского судопроизводства штата Миссисипи — Правило 6

Дополнительное время при вручении по почте: Всякий раз, когда сторона имеет право или обязана совершить какое-либо действие или предпринять какие-либо действия в течение установленного периода после вручения ей уведомления или другого документа и вручения уведомления или документа ей почте, к установленному сроку добавляются три дня.