Передаточный акт документов образец: Полная информация для работы бухгалтера

Акт приёма-передачи документов. Образец заполнения 2023 года

Оформление акта приема-передачи документов не является строго обязательной процедурой. Однако в некоторых случаях передача документов между контрагентами сопровождается его подписанием. Акт приема-передачи документов имеет юридическое значение, поэтому при возникновении каких-либо спорных ситуаций и разногласий между подписавшими его сторонами он имеет доказательную силу и может быть использован в суде.

Акт приема-передачи документов создается и внутри предприятий – например, при передаче кадровой, бухгалтерской и пр. документации при смене сотрудников. В этом случае документы должны пройти предварительную проверку на их содержание и полноту, чтобы впоследствии принимающий документы работник не столкнулся с неожиданными неприятностями.

Скачать документна сайте Ассистентус

• Бланк и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасно

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи документов . docСкачать образец заполнения акта приема-передачи документов .doc

Основные правила оформления акта приема-передачи документов

Унифицированного стандартного образца по заполнению данного документа нет, поэтому предприятия и организации вправе самостоятельно разработать его шаблон или же оформлять документ в свободной форме. Заполнять его можно как в простом письменном виде, так и печатать на компьютере. Оформляется акт приема-передачи документов на обычном листе А4 формата в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон. При этом каждая копия должна иметь подписи руководителей организаций или уполномоченных на это лиц.

При необходимости документ можно заверить печатью, но это необязательно, т.к. с 2016 года юридические лица имеют право не использовать в своей деятельности печати и штампы.

Также акт должен содержать определенный перечень обязательный сведений. В частности здесь должна быть указана информация о сторонах, между которыми фиксируется факт передачи документов, а также полный список передаваемых документов с их четким наименованием и количеством. Если передаются оригиналы документов – это следует обязательно указать в акте (в случае их утраты, претензии будут предъявлены той стороне, на руках у которой они были на момент востребования), если же копии, то они должны быть заверены передающей стороной.

Также следует учесть, что в случае передачи оригиналов документов, передающая сторона должна обзавестись их копиями.

В случаях особой ценности передаваемых документов, в акт желательно вносить более полные сведения о предприятиях (полные реквизиты с ОГРН, ИНН, КПП и т.д.), а также паспортные данные сотрудников, занятых в процессе передачи. Если же передаются стандартные документы, можно ограничиться более простой формой акта.

Инструкция по заполнению акта приема-передачи документов

С точки зрения делопроизводства, данный акт имеет вполне стандартную форму и не должен вызвать особых затруднений при заполнении. В рассматриваемом примере документы передаются от одного предприятия другому.

• Вначале пишется наименование документа с коротким обозначением его сути.
• В строке ниже указывается город, в котором работает организация, выписывающая акт, а также дата его оформления.
• Далее вписывается информация о компании, которая передает документы: вносится ее название с указанием организационно-правовой формы (ИП, ООО, ОАО, ЗАО), а также должность ответственного лица (обычно здесь пишут Директор, Генеральный директор или указывают иного, уполномоченного на подписание подобного рода документов сотрудника) его фамилию, имя, отчество (полностью).
• Затем всё то же самое вносится о второй стороне: название организации, должность, фамилия, имя, отчество ответственного лица.

После внесения сведений о предприятиях, нужно написать полный перечень передаваемых документов.

Как правило, такие акты составляются в тех случаях, когда список передаваемых документов или особо ценен, или довольно внушителен, поэтому лучше всего оформить их список в виде таблицы.

В первый столбик нужно внести порядковый номер передаваемого документа в данной таблице, во второй – полное наименование, в третий – дату его составления, в четвертый – номер документа по внутреннему документообороту. В пятом столбце надо указать оригинал или копия (заверенная) передается второй организации, а шестой столбик – количество содержащихся в документе листов.

При необходимости таблицу можно расширить, внеся в нее какую-либо дополнительную информацию.

Под таблицей следует написать, сколько экземпляров акта было составлено и сколько получили на руки заинтересованные стороны, а также поставить подписи руководителей обоих предприятий.

После подписания акта по приему-передаче документов всю ответственность за полноту, содержание, сохранность переданной документации принявшая ее сторона автоматически берет на себя.

Скачать документна сайте Ассистентус Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу

Акты: примеры документов 2023

1. Все ⁶²
2. Недвижимость ³
3. Товар ²
4. Реклама ²
5. Прогул ³
6. Трастовый контракт ²

• Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка

  Образец передаточного акта к договору купли-продажи земельного участка

  Открыть документ

• Акт приема-передачи документов к договору уступки права (цессии)

  Образец акта приема-передачи документов к договору уступки права (цессии)

  Открыть документ

• Акт приема-передачи нежилого здания

  Образец акта приема-передачи нежилого здания

  Открыть документ

• Акт о появлении на работе в нетрезвом состоянии

  Образец акта о появлении на работе в нетрезвом состоянии

  Открыть документ

• Акт приёма-сдачи работ

  Образец акта приёма-сдачи работ (приложение к договору поручения на куплю-продажу товара)

  Открыть документ

• Передаточный акт по договору купли-продажи недвижимости

  Образец передаточного акта по договору купли-продажи недвижимости

  Открыть документ

• Акт приемки продукции (товаров) по качеству

  Образец акта приемки продукции (товаров) по качеству

  Открыть документ

• Акт сдачи квартиры арендатору

  Образец акта сдачи квартиры арендатору, подписываемый между физическими лицами

  Открыть документ

• Акт сдачи-приемки оказанных услуг

  Образец акта сдачи-приемки оказанных услуг

  Открыть документ

• Акт об отказе предоставить письменное объяснение

  Образец акта об отказе предоставить письменное объяснение

  Открыть документ

• Акт приема-передачи документов к договору уступки прав (требований) и перевода долга

  Образец акта приема-передачи документов к договору уступки прав (требований) и перевода долга

  Открыть документ

• Акт завершения работ по договору на оказание юридических услуг

  Образец акта завершения работ по договору на оказание юридических услуг

  Открыть документ

• Акт об отказе получения трудовой книжки

  Образец акта об отказе получения трудовой книжки

  Открыть документ

• Акт приёма-сдачи на выполнение разовых работ

  Образец акта приёма-сдачи на выполнение разовых работ (услуг)

  Открыть документ

• Акт ликвидационной комиссии

  Образец акта ликвидационной комиссии

  Открыть документ

• Акт передачи оборудования, комплектующих и технической документации

  Образец акта передачи оборудования, комплектующих и технической документации

  Открыть документ

• Акт приемки-передачи макета рекламного объявления

  Образец акта приемки-передачи макета рекламного объявления

  Открыть документ

• Приёмо-сдаточный акт по договору подряда

  Образец приёмо-сдаточного акта по договору подряда

  Открыть документ

• Акт сдачи-приемки продукции

  Образец акт сдачи-приемки продукции. Приложение к договору на создание патентно-информационной продукции

  Открыть документ

• Акт приема-передачи имущества ликвидируемого акционерного общества

  Образец акта приема-передачи имущества ликвидируемого акционерного общества

  Открыть документ

• Акт сдачи-приемки дел

  Образец акта сдачи-приемки дел

  Открыть документ

• Образец акта о браке товара

  Образец акта о браке товара 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт по поводу опоздания на работу

  Образец акта по поводу опоздания на работу

  Открыть документ

• Акт об отсутствии на работе

  Образец акта об отсутствии на работе

  Открыть документ

• Акт уценки товара

  Образец акта уценки товара

  Открыть документ

• Образец акта дефектовки запчасти от автосервиса

  Образец акта дефектовки запчасти от автосервиса 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт приёмки по договору лизинга

  Образец акта приёмки по договору лизинга, заключаемого между юридическими лицами

  Открыть документ

• Акт приёма-передачи имущества в закладе

  Образец акта приёма-передачи имущества в закладе (из заклада)

  Открыть документ

• Образец акта сверки взаимных расчетов

  Образец акта сверки взаимных расчетов 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт о выполнении работ по договору на информационное обслуживание

  Образец акта о выполнении работ по договору на информационное обслуживание

  Открыть документ

• Акт о невозможности принять меры к охране наследственно имущества

  Образец акта о невозможности принять меры к охране наследственного имущества

  Открыть документ

• Акт сдачи-приемки научно-технической продукции

  Образец акта сдачи-приемки научно-технической продукции

  Открыть документ

• Акт о невыполнении клиентом условий трастового контракта

  Образец акта о невыполнении клиентом условий трастового контракта

  Открыть документ

• Образец дефектного акта на текущий ремонт

  Образец дефектного акта на текущий ремонт

  Открыть документ

• Образец акта приема-передачи автомобиля (простой)

  Образец акта приема-передачи автомобиля (простой) 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт приёмки-сдачи системы

  Образец акта приёмки-сдачи системы

  Открыть документ

• Образец протокола об административном правонарушении

  Образец протокола об административном правонарушении 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта осмотра помещения

  Образец акта осмотра помещения 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт об объявлении строгого выговора за прогул без уважительной причины

  Образец акта об объявлении строгого выговора за прогул без уважительной причины

  Открыть документ

• Образец акта ввода в эксплуатацию оборудования

  Образец акта ввода в эксплуатацию оборудования 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт списания моторесурсов

  Образец акта списания моторесурсов

  Открыть документ

• Образец акта гидравлического испытания трубопроводов

  Образец акта гидравлического испытания трубопроводов 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта взаимозачета между организациями

  Образец акта взаимозачета между организациями 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта осмотра транспортного средства

  Образец акта осмотра транспортного средства 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта осмотра квартиры управляющей компанией

  Образец акта осмотра квартиры управляющей компанией 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт о снятии вещи с продажи

  Образец акта о снятии вещи с продажи

  Открыть документ

• Образец акта медицинского освидетельствования

  Образец акта медицинского освидетельствования 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта обследования жилого помещения

  Образец акта обследования жилого помещения 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта ввода в эксплуатацию основных средств

  Образец акта ввода в эксплуатацию основных средств 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта неисправности оборудования

  Образец акта неисправности оборудования 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта дефектации

  Образец акта дефектации 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Акт о выполнении трастового контракта

  Образец акта о выполнении трастового контракта (приложение к трастовому контракту)

  Открыть документ

• Образец акта о списании товарно-материальных ценностей

  Образец акта о списании товарно-материальных ценностей 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта осмотра квартиры после затопления

  Образец акта осмотра квартиры после затопления 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта освидетельствования скрытых работ

  Образец акта освидетельствования скрытых работ 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта об отсутствии на рабочем месте

  Образец акта об отсутствии на рабочем месте 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта оценки стоимости имущества

  Образец акта оценки стоимости имущества. Документ проверен юристами и содержит редакцию от 2023 года. Акт оценки стоимости имущества – скачать пример в формате docx и pdf.

  Открыть документ

• Образец акта о прогуле сотрудника

  Образец акта о прогуле сотрудника 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта о затоплении квартиры

  Образец акта о затоплении квартиры 2023. Документ проверен юристами. Скачать в формате pdf и docx.

  Открыть документ

• Образец акта о приеме-передаче объекта основных средств

  Образец заполнения акта ос 1. Документ проверен юристами и содержит редакцию от 2023 года. Шаблон заполнения акта ос-1 – скачать в формате docx и pdf.

  Открыть документ

• Образец акта о прогуле сотрудника, вариант 2

  Образец акта о прогуле сотрудника, вариант 2

  Открыть документ

• Заполнение акта торг 2

  Образец заполнения акта торг 2. Документ проверен юристами и содержит редакцию от 2023 года. Заполнение акта торг 2 – скачать пример в формате docx и pdf.

  Открыть документ

Формы актов – Электронные формы

Главная » Документы

Создайте документ высокого качества онлайн прямо сейчас!

Форма акта общей гарантииФорма акта об отказе от претензий

Please select stateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWashington DCWest VirginiaWisconsinWyoming

Обновлено 01 февраля 2023 г.

Документ передает право собственности на имущество от продавца («доверитель») покупателю («получатель»). После совершения сделки она регистрируется в местном реестре сделок. При передаче собственности могут взиматься налоги на передачу, которые должны быть уплачены во время регистрации.

По типу (3)

Общий гарантийный договор — Гарантирует, что лицо, предоставившее право, имеет все полномочия, также известные как «простая плата», для передачи правового титула получателю права. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Документ об отказе от права требования – обычно используется, когда лицо, предоставляющее право, передает имущество для бизнеса, развода, судебного разбирательства или между членами семьи без финансового обмена. Доверитель не дает никаких гарантий отсутствия недостатков в праве собственности. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Специальный гарантийный договор – Гарантирует права на титул со времени владения праводателем, но не от каких-либо предыдущих владельцев. Используется реже, но в некоторых случаях полезен. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

По штатам

 

Содержание

Документы: По типу (3) Документы: По штату Типы собственности (3) Совместные арендаторы Арендаторы в общем Арендаторы целиком Требования к подписи и место записи

Типы собственности

Существует три типа долей в собственности:

Совместные арендаторы (Права наследства) – Если один из супругов умирает, другой супруг получает свою долю в собственности .

Совместные арендаторы – Супругам разрешено продавать свою долю без согласия другой стороны. Если один из супругов умрет, право собственности на имущество перейдет к наследникам, указанным в их последней воле и завещании.

Арендаторы целиком – Не разрешается одному из супругов продавать свою долю в собственности без согласия другого.

Требования к подписанию и место записи

В каждом из следующих штатов только лицо, предоставляющее право, должно подписать акт в соответствии со следующими требованиями. После того, как акт составлен и подписан, он готов к подаче в Регистрационную палату (или клерку суда в некоторых штатах).

Государственный	Требования к подписи	Куда записывать
Алабама	2 Свидетели или нотариус (§ 35-4-20)	Окружной судья по наследственным делам
Аляска	Нотариус (АС 34. 15.150)	Районный регистратор
Аризона	Государственный нотариус (§ 33-401)	Офис регистратора округа
Арканзас	2 Незаинтересованные свидетели и нотариус (§ 16-47-106)	Окружной суд (см. карту)
Калифорния	Государственный нотариус (раздел 27287)	Офис регистратора округа
Колорадо	Нотариус (§ 38-35-103)	Офис регистратора округа
Коннектикут	Нотариус и 2 свидетеля (§ 47-5)	Регистратура округа (см. Карту округов)
Делавэр	Нотариус (§ 122)	Кент, Нью-Касл или округ Сассекс
Флорида	2 Свидетели и нотариус (§ 695.03)	Офис регистрации округа (см. веб-сайты округа)
Грузия	Государственный нотариус и 1 другой свидетель (§ 44-5-30 и § 44-2-15)	Секретарь Верховного суда
Гавайи	Государственный нотариус (§ 502-41)	Транспортное бюро Гавайев
Айдахо	Государственный нотариус (§ 55-805)	Офис регистратора округа (см. веб-сайты округа)
Иллинойс	Государственный нотариус (765 ILCS 5/20)	Офис регистратора округа
Индиана	Государственный нотариус (§ 32-21-2-3)	Офис регистратора округа (см. веб-сайты округа)
Айова	Государственный нотариус (§ 558.31)	Офис регистратора округа (см. веб-сайты округа)
Канзас	Государственный нотариус (§ 58-2205)	Офис регистратора округа (см. веб-сайты округа)
Кентукки	2 Свидетели или нотариус (KRS 382.130)	Офис секретаря округа
Луизиана	2 свидетеля и нотариус (CC 1839)	Секретарь канцелярии суда
Мэн	Государственный нотариус (раздел 33, § 203)	Реестр сделок округа
Мэриленд	Государственный нотариус (§ 3-104)	Отдел земельных книг Окружного суда
Массачусетс	Государственный нотариус (глава 183, раздел 29)	Реестр сделок округа
Мичиган	Государственный нотариус (§ 565. 201)	Реестр сделок округа
Миннесота	Государственный нотариус (§ 507.24)	Офис регистратора округа
Миссисипи	Государственный нотариус (§ 89-3-7)	Секретарь Канцелярии делопроизводителя
Миссури	Государственный нотариус (§ 442.150)	Регистратор дел округа
Монтана	Нотариус (§ 70-21-203)	Окружной клерк и регистратор
Небраска	Государственный нотариус (НРС 76-211)	Офис регистратора округа (см. веб-сайты округа)
Невада	Государственный нотариус (NRS 111.105)	См. Список регистраторов округа
Нью-Гэмпшир	Государственный нотариус (§ 477:3)	Отдел регистрации актов гражданского состояния округа
Нью-Джерси	Государственный нотариус (раздел 46:4-1)	Офис секретаря округа
Нью-Мексико	Государственный нотариус (раздел 47-1-44)	Офис секретаря округа
Нью-Йорк	Нотариус (РП § 306)	Офис секретаря окружного суда (см. веб-сайты округа)
Северная Каролина	Государственный нотариус (§ 47-38)	Реестр сделок округа
Северная Дакота	Нотариус (§ 47-19-03)	Офис регистратора округа
Огайо	Государственный нотариус (§ 5301.01)	Офис регистратора округа
Оклахома	Государственный нотариус (§ 16-26)	Офис секретаря округа
Орегон	Государственный нотариус (§ 93.410)	Офис регистратора округа (см. веб-сайты округа)
Пенсильвания	Государственный нотариус (21 P.S. § 42)	Офис регистратора округа (см. веб-сайты округа)
Род-Айленд	Государственный нотариус (§ 34-11-1.1)	Городской офис (зависит от региона) (см. городские/городские веб-сайты)
Южная Каролина	2 Подписка свидетелей или нотариуса (§ 30-5-30)	Окружной регистратор дел
Южная Дакота	1 Подписной свидетель или нотариус (§ 43-25-26)	Офис регистратора округа
Теннесси	2 Свидетели или нотариус (§ 66-5-106)	Офис регистратора округа
Техас	2 Свидетели или нотариус (§ 12. 001))	Реестр сделок округа (канцелярия округа)
Юта	Государственный нотариус (§ 57-3-101)	Офис регистратора округа (см. веб-сайты округа)
Вермонт	Государственный нотариус (27 VSA § 301)	Офис секретаря округа
Вирджиния	2 Свидетели или нотариусы (§ 55-106)	Секретарь окружного суда
Вашингтон	Нотариус (RCW 64.04.020)	Офис регистратора округа (см. веб-сайты округа)
Западная Вирджиния	2 Свидетели или нотариус (§ 39-1-2)	Офис секретаря округа
Висконсин	Государственный нотариус (§ 706.06)	Окружной реестр сделок
Вайоминг	Государственный нотариус (§ 34-1-113)	Офис секретаря округа

Используя веб-сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie для анализа трафика веб-сайта и улучшения вашего опыта на нашем веб-сайте.

Бланки документов штата Калифорния | Получите документ, подтверждающий право собственности в штате Калифорния

Недвижимость в штате Калифорния передается с использованием документа, называемого актом. Документ позволяет нынешним владельцам ( дарителей ) передавать имущество новым владельцам ( получателей прав ). Для передачи недвижимости в Калифорнии можно использовать несколько разных документов:

Калифорния признает три вида форм документов, отличающихся различными гарантиями правового титула, которые они предоставляют (или не предоставляют).

• California Warranty Deed Form — передача имущества с полной гарантией правового титула, которая охватывает все вопросы правового титула, в том числе те, которые возникли до того, как лицо, предоставившее право, приобрело имущество.
• California Grant Deed Form — передача собственности с ограниченной гарантией права собственности, которая распространяется только на период, когда праводатель владел собственностью.
• California Quitclaim Deed Form — передача собственности без гарантии правового титула.

Калифорния также признает два типа сделок, которые используются для того, чтобы избежать завещания недвижимости в Калифорнии.

• Документ о пожизненном наследовании – делит право собственности на разные периоды времени, при этом один или несколько владельцев владеют правом собственности на всю жизнь (пожизненные арендаторы), а один или несколько других наследуют имущество после смерти пожизненных арендаторов (оставшиеся бенефициары).
• California Transfer-on-Death Deed — позволяет владельцам собственности в Калифорнии назначить назначенного бенефициара для наследования собственности после смерти текущего владельца.

Наш Генератор документов может создать любой из этих типов документов Калифорнии. Каждый документ, созданный с помощью нашего программного обеспечения, был разработан юристами в соответствии с требованиями законодательства штата Калифорния.

Требования к документам в Калифорнии: действительность и регистрация

В каждом штате существуют требования к действительности и регистрации, которые применяются к документам на недвижимость, расположенным в этом штате. Поскольку эти требования различаются от штата к штату, важно, чтобы любой документ, касающийся недвижимости в Калифорнии, соответствовал особенностям законодательства Калифорнии.

• Первая страница документа должна иметь верхнее поле шириной 3,5 дюйма, а следующие страницы должны иметь верхнее поле не менее полудюйма, а все страницы должны иметь поля не менее полудюйма по бокам и внизу страницы. Кал. ГК 27361.6.
• Документ должен соответствовать требованиям штата Калифорния к размеру шрифта и размеру страницы. ГК 27361.
• Акт должен быть подписан каждым праводателем, чья подпись должна быть заверена нотариусом с использованием формы универсального подтверждения штата Калифорния, предусмотренной Разделом 1189.Гражданского кодекса Калифорнии.
• Название акта должно появиться на первой странице, сразу под местом, отведенным для регистратора. ГК 27324.
• Если стороны заявляют об освобождении от налога на передачу документов в штате Калифорния, акт должен включать заявление об освобождении. В противном случае в акте должна быть указана сумма документально уплаченного налога на передачу и основание для его расчета. Обращение и налог. Код § 11932.
• Документ должен содержать действительное юридическое описание, которое адекватно описывает собственность.
• Акт должен быть зарегистрирован в земельных книгах округа, где находится имущество. Во время записи все сборы за запись должны быть оплачены в полном объеме. Плата за запись может варьироваться, но обычно составляет 15 долларов США за первую страницу и 3 доллара США за каждую дополнительную страницу. ГК 27361.

Если недвижимость подпадает под действие исключения, которое предотвратит ее повторную оценку для целей налогообложения, вам также следует подать заявление об исключении из налоговой переоценки окружному налоговому инспектору. См. наше обсуждение переоценки налога на имущество в Калифорнии или свяжитесь с офисом окружного оценщика для получения дополнительной информации об исключениях из переоценки налога.

Эти требования должны быть выполнены для всех сделок в Калифорнии. Документы, созданные нашим генератором документов, были разработаны адвокатами для удовлетворения этих и других требований.

Примечание об офисах регистратора округа Калифорния

Многие люди ошибочно полагают, что если офис регистратора округа принимает акт для регистрации, он должен быть действительным. Это не вариант. Фактически, закон штата Калифорния запрещает регистратору отказывать в регистрации недействительного документа. Раздел 27201(a) Правительственного кодекса штата Калифорния предусматривает:

Окружной регистратор не должен отказывать в регистрации любых документов, документов или уведомлений, которые разрешены или требуются законом, постановлением суда или местным постановлением, касающимся регистрации любых документов, документов или уведомлений, относящихся к недвижимому имуществу. подлежат учету в связи с отсутствием у него юридической силы.

Другими словами, регистратор не может отказать в приеме документа, который не соответствует закону. Это означает, что принятие документа регистратором ничего не говорит о том, является ли он юридически действительным документом. Люди, заполняющие пустые формы, могут подумать, что они создали действительный акт, но позже обнаруживают, что документ недействителен с юридической точки зрения.

Супружеское владение недвижимостью в Калифорнии

Калифорния является одним из девяти штатов США, в которых применяется закон о совместной собственности к недвижимости, принадлежащей супружеской паре. Все имущество, приобретенное супружеской парой во время брака, считается совместной собственностью, за исключением случаев, когда:

• Один из супругов владел им до брака;
• Один из супругов приобрел его после брака в дар или по наследству; или
• Представляет доходы (прибыль, ренту и т. д.) от собственности первых двух категорий.

В соответствии с этими правилами большая часть имущества, приобретенного супружескими парами в Калифорнии, считается совместной собственностью. Если имущество является совместной собственностью, каждый из супругов имеет право собственности на имущество, даже если оно оформлено на имя только одного из супругов. На практике это означает, что оба супруга должны подписать акт на собственность , даже если только один из супругов указан в предыдущем акте на недвижимость.

Калифорния также обеспечивает особый режим для семейного дома (усадьбы), занимаемого супружеской парой. В соответствии с законодательством Калифорнии оба супруга могут претендовать на семейный дом как на свою усадьбу. Статус усадьбы может защитить собственность от требований кредиторов в некоторых обстоятельствах.

Формы совместного владения недвижимостью штата Калифорния

Недвижимость может принадлежать нескольким лицам, трастам или компаниям. В Калифорнии признаются две основные формы совместной собственности, применимые ко всем владельцам:

• Общая аренда . Общая аренда является формой совместной собственности по умолчанию в Калифорнии. Если в договоре не предусмотрено иное, имущество будет считаться находящимся в общей собственности. После смерти собственника его или ее доля в собственности переходит к его или ее наследственному имуществу.
• Совместная аренда с правом наследования — Как следует из названия, совместная аренда с правом наследования — иногда сокращенно JTWROS — включает право наследования . После смерти владельца его или ее интересы переходят к оставшимся в живых владельцам, а не к его или ее наследственному имуществу.

Совместная аренда с правом наследования требует, чтобы владельцы были людьми. Ни бизнес, ни трасты не имеют «срока жизни», который активировал бы право на выживание.

Супружеские пары могут владеть недвижимостью как общие арендаторы или как совместные арендаторы с правом наследования, но классификация совместной собственности имеет несколько преимуществ, которые часто делают ее лучшим выбором. Если пара намеревается передать имущество пережившему супругу после смерти, пара может владеть этим имуществом как совместная собственность с правом наследования . Совместная собственность с правом наследования аналогична совместным арендаторам с правом наследования, но у нее есть дополнительное преимущество, позволяющее собственности сохранить свой характер общественной собственности.

Как передать недвижимость в Калифорнии

Процесс обычно состоит из четырех этапов:

1. Найдите последний документ о собственности. Для подготовки нового акта вам потребуется информация из акта о передаче имущества нынешнему Эта информация включает в себя точные имена нынешних владельцев и юридическое описание имущества. Лучше всего найти предыдущий акт, прежде чем начинать новый.
2. Создать новый документ. Вам нужно будет создать новый документ, который передает собственность от текущего владельца ( праводатель ) к новому владельцу ( правообладатель ). Наш генератор актов использует интервью для сбора информации о передаче и создает индивидуальный акт на основе информации, предоставленной в интервью. Наше программное обеспечение может быть использовано для создания акта об отказе от прав, акта предоставления, гарантийного акта и акта передачи при смерти.
3. Подпишите и нотариально заверите акт. Акт должен быть подписан и нотариально заверен текущим владельцем ( праводатель ). В некоторых случаях супругу праводателя также может потребоваться подписать акт или связанные с ним документы, созданные нашим генератором актов.
4. Подайте подписанный, нотариально заверенный оригинал документа в земельный кадастр. Вы должны зарегистрировать подписанный, нотариально заверенный оригинал документа в записях регистратора округа, где находится недвижимость. Это может включать другие документы, такие как предварительный отчет о смене владельца. Во время записи вы должны оплатить любые сборы за регистрацию или гербовые сборы, взимаемые регистратором округа.