Образец заявление об установлении сервитута на земельный участок образец: Заявление о сервитуте на землю: образец, помощь адвоката

Омск – город будущего!. Официальный портал Администрации города Омска

Город Омск основан в 1716 году. Официально получил статус города в 1782 году. С 1934 года — административный центр Омской области.

Площадь Омска — 566,9 кв. км. Территория города разделена на пять административных округов: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский. Протяженность города Омска вдоль реки Иртыш — около 40 км.

Расстояние от Омска до Москвы — 2 555 км.

Координаты города Омска: 55.00˚ северной широты, 73.24˚ восточной долготы.

Климат Омска — резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18˚С. Средняя температура самого холодного месяца (января): –19˚С.

Часовой пояс: GMT +6.

Численность населения на 1 января 2022 года составляет 1 126 193 человека.

Плотность населения — 1 949 человек на 1 кв. км.

Омск — один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке – с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе — с Республикой Казахстан.

©Фото Б.В. Метцгера

Герб города Омска

Омск — крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.

©Фото Алёны Гробовой

Город на слиянии двух рек

В настоящее время Омск — крупнейший промышленный, научный и культурный центр Западной Сибири, обладающий высоким социальным, научным, производственным потенциалом.

©Фото Б.В. Метцгера

Тарские ворота

Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.

©Фото Б.В. Метцгера

Омский нефтезавод

В Омске широко представлены финансовые институты, действуют филиалы всех крупнейших российских банков, а также брокерские, лизинговые и факторинговые компании.

Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.

Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.

©Фото Б.В. Метцгера

Серафимо-Алексеевская часовня

Омск — крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН. Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.

©Фото А.Ю. Кудрявцева

Ученица гимназии № 75

Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.

©Фото В.И. Сафонова

Омский государственный академический театр драмы

Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.

©Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска

Навстречу победе!

Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск — город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.

©Фото из архива пресс-службы Ленинского округа

Омск — город будущего!

Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка – версия от 2023 года

об установлении частного сервитута земельного участка

г.

«» 2023 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, принадлежащим Собственнику на праве собственности, расположенным по адресу: .

1.2. Сервитут по условиям настоящего соглашения устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником/ пользователем на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования/ соседнего земельного участка №, прилегающего к земельному участку Собственника в стороны.

1.3. Границы сервитута определены на копии плана земельного участка Собственника, являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

1.4. Сервитут устанавливается на срок до «»2023 года.

1.5. Пользование земельным участком, принадлежащим Собственнику, производится Пользователем на безвозмездной основе.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3. соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Пользователем должно бы наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

2.3. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке .

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Собственник обязан:

3.1.1. Оказывать необходимое содействие для установления сервитута на принадлежащем ему земельном участке.

3.1.2. Производить требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном Законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением.

3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.3. Пользователь обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения.

3.3.2 Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.3. При осуществлении сервитута стремиться выполнять условие п.2.2. настоящего соглашения.

3.3.4. При наступлении события указанного п.1.4. соглашения прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращение.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

4.2. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

4.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участок, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.

4.4. Настоящее соглашение вступает в силу после подписания сторонами. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для регистрирующего органа.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СобственникЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

ПользовательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Землеустройство — сервитут

Процесс оформления сервитута начинается с направления из отделов землеустройства, требующих посвящение сервитута для их проектов улучшения. Он также может быть инициирован условиями, указанными в условия утверждения Итоговой карты.

ПРОЦЕСС ПОДГОТОВКИ

Ниже приведены некоторые советы и инструменты, которые помогут в подготовке документа о сервитуте.

• Обратите внимание, что документы о сервитутах могут быть подготовлены только лицензированным землемером штата Калифорния или Зарегистрированный инженер-строитель с лицензией до 1 января 1982 г. (номер лицензии ниже 33965).
• Полный сервитутный документ должен содержать два следующих приложения:
  • Приложение A — показывает юридическое описание выделенной зоны.
  • Приложение B — табличка, на которой показана предлагаемая зона посвящения в полном размере и во всех линиях. описано в Приложении А.
• Размер листа: типичный размер 8 ½” x 11” для каждого экспоната.
• Оба экспоната должны быть подписаны и скреплены печатью лицензированного землеустроителя штата Калифорния или зарегистрированного до 1982 года. Инженер-строитель.
• После утверждения юридического описания и карты выставки мы подготовим титульный лист документа который будет исполнен и нотариально заверен лицом, предоставившим предлагаемый сервитут.

Образец дорожного сервитута

Образец канализационного сервитута

---

ЭТАЛОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ

• Образец экспонатов A и B
• Информация о земельных записях Веб-сайт

БЕЗБУМАЖНЫЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ

С 2013 года мы работаем с безбумажной проверкой планов. Все документы должны быть представлены в электронном виде, используя формат PDF, в EPIC-LA.



СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Если у вас есть дополнительные вопросы или проблемы, свяжитесь с нашим разделом окончательных карт по телефону (626) 458-4930 или напишите нам по адресу [email protected]. Чтобы обсудить ваш проект с нами, вы можете записаться на прием для онлайн-встречи с 7:00 до 17:00 с понедельника по четверг по следующей ссылке: https://pw.lacounty.gov/landing/onlineappointments.cfm

ПРОЦЕСС ПОДАЧИ

Чтобы правильно обработать вашу заявку и облегчить рассмотрение вашего проекта, отправьте все применимые обязательные элементы ниже. В соответствии с нашей политикой мы рассматриваем только заполненные заявки. Материалы, которые неполные или не содержат необходимых ссылок, документов или подтверждающих расчетов. отложено или отклонено. Все документы должны быть представлены в электронном виде в формате PDF в EPIC-LA.

Если вы уже официально представили пакет проверки плана в прошлом, и вы хотите загрузить пересмотренные документы, вы должны повторно подать заявку в Epic-LA в соответствии с существующим планом. По вопросам, касающимся этого контрольного списка, пожалуйста, обратитесь в соответствующий отдел проверки плана по телефону (626) 458-49.30.

ПРЕДМЕТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА

• Юридическое описание (Приложение A) и Карта площади (Приложение B), подписанные и скрепленные печатью лицензированного земельного органа штата Калифорния. Геодезист или зарегистрированный инженер-строитель с лицензией до 1 января 1982 г. (номер лицензии ниже 33965).
• Номер дела плана Epic-LA для планов улучшения и копия условий утверждения.
• Предварительный отчет о праве собственности, датированный в течение последних 90 дней.
• Акт о передаче прав
• Зарегистрированные карты и документы, на которые есть ссылки в Приложениях A и B, акте передачи прав или отчете о праве собственности.
• Имя, должность и право подписи лица, уполномоченного подписывать документ, вместе с конкретный блок подписи, который будет использоваться на титульном листе документа.

СБОРЫ

Плата за рассмотрение сервитута требуется для облегчения рассмотрения и регистрации вашего документа. Вы можете оплатить запланируйте сборы за рассмотрение чека лично или онлайн с помощью электронного чека (для сборов менее 100 000,00 долларов США) / кредитной карты (при сборах менее 50 000,00 долларов США). После того, как вы отправите свои документы на рассмотрение, программа проверки вашего плана создаст счет на оплату, который вы сможете просмотреть и оплатить в Epic-LA в соответствии с вашим тарифным планом.

**Обратите внимание, что плата за проверку плана является только залогом. Дополнительный депозит потребуется, если оригинал депозит исчерпан из-за сложности обзора.

См. Таблицу комиссий LDD ниже

Отправить мой документ

Тарифный план LDD

ПРОЦЕСС ПРОВЕРКИ

Для каждой отправки сервитута программа проверки плана будет генерировать распечатку чека, показывающую комментарии к проверке плана. и отправлен заявителю. Они также устранят недостатки в документе и проинформируют вас о поддержке. документы, необходимые для получения технического разрешения. Ниже приведена ссылка для повторной отправки ваше исправленное юридическое описание (приложение A) и схема размещения (приложение B) вместе с необходимой вспомогательной информацией. документы.

Повторно отправить мой исправленные Приложения A и B и подтверждающие документы



СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Если у вас есть дополнительные вопросы или проблемы, свяжитесь с нашим разделом окончательных карт по телефону (626) 458-4930 или напишите нам по адресу [email protected]. Чтобы обсудить ваш проект с нами, вы можете записаться на прием для онлайн-встречи с 7:00 до 17:00 с понедельника по четверг по следующей ссылке: https://pw.lacounty.gov/landing/onlineappointments.cfm

ПРОЦЕСС УТВЕРЖДЕНИЯ

После утверждения юридического описания (приложение A) и схемы размещения (приложение B) специалист по проверке плана создаст Титульный лист документа о сервитуте, и он будет отправлен заявителю по электронной почте в формате pdf с некоторыми инструкции.

Заявитель должен следовать инструкциям для получения подписи владельца недвижимости и нотариального подтверждения. Влажный подписи и печати вашего лицензированного землеустроителя также требуются на обоих экземплярах A и B. После титульный лист документа заполнен, заявитель вручит оригинал документа с мокрыми подписями (Титульный лист, Нотариальное подтверждение, Приложение A и B) в Отдел землеустройства (LDD). Они также могут отправьте посылку по адресу, указанному ниже:

Общественные работы округа Лос-Анджелес
Отдел землеустройства
900 С. Фремонт-авеню, 3-й этаж
Альгамбра, Калифорния 91803-1331

ПРОЦЕСС ЗАПИСИ

Как только мы получим оформленный документ сервитута, он будет обработан и доставлен в Регистратор-регистратор/канцелярия округа для регистрации. Заверенная копия оригинального зарегистрированного документа будет отправлен обратно в отдел землеустройства в течение нескольких недель после регистрации. Заявитель может получить копию зарегистрированного документа в регистраторе-регистраторе/канцелярии округа, используя записанный Номер прибора.

Если документы были отклонены ЗАГСом, они будут возвращены заявителю с инструкции должны быть исправлены, а затем могут быть отправлены обратно в отдел землеустройства для обработки и снова доставить в регистратуру для записи.



СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Если у вас есть дополнительные вопросы или проблемы, свяжитесь с нашим разделом окончательных карт по телефону (626) 458-49.30 или напишите нам по адресу [email protected]. Чтобы обсудить ваш проект с нами, вы можете записаться на прием для онлайн-встречи с 7:00 до 17:00 с понедельника по четверг по следующей ссылке: https://pw.lacounty.gov/landing/onlineappointments.cfm

Примечание. Потребуется повторная отправка для устранения любых исправлений, необходимых для предыдущей отправки.

Вторичное землепользование | Недвижимость и местоположения | Партнеры и поставщики | Главная

На всей территории обслуживания в 50 000 квадратных миль мы владеем или имеем права сервитута на имущество, которое мы используем для работы коммунального предприятия.

Хотя основная цель этих свойств и сервитутов — коммунальные услуги, время от времени мы можем разрешать общественности и местным органам власти использовать их в целях, совместимых с нашей основной полезной целью и с нашими рекомендациями по такому использованию.

Мы оцениваем каждый запрос, чтобы определить, разрешаем ли мы предлагаемое использование нашей собственности или в рамках наших сервитутов. Эта проверка включает, но не ограничивается определением того, совместимо ли предлагаемое использование с нашими правами на землю, нашим текущим и будущим использованием земли и эксплуатационными критериями.

Как получить лицензию на использование нашей собственности

Вот как подать запрос на получение лицензии на использование нашей платной собственности.

Вам необходимо ознакомиться с этой информацией. Образец плана участка предоставляется, чтобы помочь вам составить собственный план участка, который потребуется позже в процессе.

• Ограничения и рекомендации (pdf)
• Руководство по усовершенствованию стандартного лицензиата (pdf)
• Образец плана участка (pdf)

Показать как блок

Нет

Записи о собственности можно найти в местном регистраторе округа.

Пакет состоит из трех элементов: заполненной формы приема, заполненной формы проверки кредитоспособности и карты города, округа или топографической карты области с выделенной областью, представляющей интерес.

• Форма вторичного землепользования (pdf)
• Форма проверки кредитоспособности (pdf)

Отправьте нам заполненную форму и выделенную карту по адресу [email protected].

Показать как блок

Нет

Мы рассмотрим ваш запрос на предмет совместимости с нашей политикой землепользования.

В тех случаях, когда мы считаем, что предлагаемое использование может быть совместимо с нашими правами на землю, текущим и будущим использованием земли, руководящими принципами и Политикой землепользования, мы свяжемся с вами. Посещение объекта будет запланировано, и мы объясним наш процесс лицензирования и сборы.

Кроме того, в настоящее время мы запросим дополнительную информацию, включая ваш готовый план объекта. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими рекомендациями по усовершенствованию стандартных лицензий. Отправьте нам свой готовый план участка по адресу [email protected]. Образец плана участка приведен в качестве примера.

• Руководство по стандартным усовершенствованиям лицензиата (pdf)
• Образец плана участка (pdf)

Показать как блок

Нет

После получения ваших документов и всех согласований будет подготовлено лицензионное соглашение и Приложение А. Карта.

Лицензионные сборы и страховые сертификаты должны быть представлены при оформлении и возврате договора.

В качестве лицензиата вы должны иметь в наличии и в полной силе в течение срока действия соглашения все следующие виды страхования:

• Общая ответственность
• Автоответственность
• Компенсация работникам
• Ответственность работодателя

Для получения дополнительной информации о страховании ознакомьтесь с ответами на распространенные вопросы ниже.

Эти общие требования и ограничения применяются ко всем видам использования нашей собственности и сервитутов третьими лицами. Следующий список не является исчерпывающим, и для SCE могут потребоваться дополнительные условия.

• Доступ SCE к своей земле (включая комиссионные и сервитуты) и объектам должен поддерживаться в любое время.
• Все пользователи земли SCE несут ответственность за соблюдение всех применимых федеральных, государственных, окружных и местных законов, касающихся использования земли SCE. Пользователь должен получить все разрешения и другие правительственные одобрения, необходимые для предлагаемого использования.
• Все предполагаемые варианты использования третьими сторонами должны находиться на достаточном расстоянии от объектов SCE.
• Никакие виды растений, охраняемые федеральным законодательством или законодательством штата, не могут быть высажены на территории и на сервитутах SCE.
• Все новые деревья и кустарники, предложенные на земельных правах ЮКЭ, должны быть медленнорастущими и не превышать 15 футов в высоту.
• Запрещается использовать водно-болотные угодья, другие уязвимые естественные места обитания, естественные растительные зоны, связанные с растительностью, или меры по смягчению воздействия на окружающую среду на землях SCE.
• Инфильтрация или подпитка подземных или ливневых вод, а также водные бассейны не допускаются на территории SCE.
• Легковоспламеняющиеся или горючие материалы не могут использоваться или храниться на территории SCE.
• SCE может потребовать от стороннего пользователя земли SCE принять определенные меры безопасности или смягчения последствий в качестве условия для утверждения использования третьей стороной. Пользователи земли SCE должны соблюдать минимальные стандарты заземления, установленные SCE.
• Использование на землях SCE не будет одобрено, если указанное использование будет сочтено небезопасным.

Ответы на общие вопросы

Найдите ответы на распространенные вопросы о лицензировании нашего платного имущества.

Лицензионные сборы основаны на предполагаемом использовании и стоимости собственности. Мы предоставим вам информацию об оплате после того, как ваша заявка будет рассмотрена и одобрена.

• Невозмещаемый регистрационный сбор в размере 250 долларов США требуется для всех запросов и должен быть оплачен при подаче заявления.
• Если ваша заявка будет одобрена, к стоимости ваших лицензионных сборов за первый год будет добавлен дополнительный невозмещаемый административный сбор в размере 750,00 долларов США.
• Лицензионные сборы основаны на предполагаемом использовании и стоимости имущества и будут предоставлены вам после рассмотрения и утверждения вашей заявки.

Обратите внимание: Вышеупомянутые невозмещаемые сборы отражают административные расходы, которые SCE понесет при рассмотрении вашего заявления и, в случае одобрения, при подготовке лицензионного соглашения.

Показать как блок

Нет

Если вы видите свободное помещение под линиями электропередачи, лицензию на которое вы хотите получить, подтвердите, что оно принадлежит SCE, и свяжитесь с SCE, чтобы запросить доступность.

Типичные страховые требования включают общую ответственность, компенсацию работникам и покрытие коммерческих автомобилей. Покрытие зависит от землепользования. и SCE должны быть включены в качестве дополнительного застрахованного.

Наше время обработки может варьироваться в зависимости от следующего: наличие запрошенных посылок, оперативная выполнимость, конкретное использование, экологические проблемы и проверка плана объекта. На время проверки также могут влиять внутренние потребности проекта.

Совещание на объекте будет назначено после того, как наша предварительная проверка вашего запроса на лицензию определит, что ваше предполагаемое использование совместимо и не мешает нашим существующим объектам, эксплуатационным требованиям и будущим улучшениям, как определено в ограничениях и рекомендациях SCE.

Вот некоторые виды использования с низкой интенсивностью, которые мы можем рассмотреть на нашей территории:

• Зеленые насаждения (трава, кустарники и деревья с максимальной высотой и ограничением роста во взрослом состоянии на основе эксплуатационных критериев)
• Маршруты для пеших прогулок, походов, верховой езды и езды на велосипеде без мотора
• Садоводство (т. е. питомники) и сельское хозяйство, кроме общественных садов
• Средства беспроводной связи в зоне действия вышки или съемных укрытий/оборудования (см. Процесс решений оператора связи)
• Временная деятельность, такая как телесъемка (см. Процесс съемок)

Показать как блок

Нет

Авторизация отличается от города к городу. Потенциальный лицензиат обязан провести необходимую комплексную проверку для получения надлежащих разрешений и одобрений от города, округа и штата.

Мы стремимся быть ценным партнером сообщества. Таким образом, мы требуем, чтобы лицензиаты поддерживали лицензированную собственность в соответствии с условиями лицензионного соглашения.

Да, SCE необходим круглосуточный доступ к собственности в любое время, а также доступ для технического обслуживания и в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

Стандартный срок действия лицензии составляет 5 лет. Однако, учитывая характер нашей деятельности, лицензиаты должны признать, что мы оставляем за собой право прекратить действие лицензии в любое время.