Главная
Образец договора аренды квартиры 2019: Договор аренды квартиры образец скачать

Образец договора аренды квартиры 2019: Договор аренды квартиры образец скачать

Содержание

Типовой договор аренды квартиры: образец и бланк

Далеко не каждый гражданин России может позволить себе приобрести частный дом или квартиру. И тогда приходиться прибегать к аренде чужой собственности.

Квартирный вопрос всегда отличался большим количеством особенностей и нюансов, будь то продажа, покупка или сдача в наем.

Аренда жилплощади может негативно отразиться как для одной, так и для другой стороны, если не составить юридически грамотный и максимально полный договор. Пристальное внимание нужно уделять каждому пункту без исключения.

Имея на руках правильный договор можно смело и уверенно отстаивать свои интересы в суде или иных инстанциях.

Предмет договора

Предметом (или объектом) договора аренды квартиры является непосредственно предоставляемая в наем (временное пользование) жилплощадь.

При этом в обязательном порядке должен быть указан ее точный адрес с указанием населенного пункта, улицы, номера дома, корпуса и номера квартиры. Обязательно нужно записать количество комнат и общую площадь.

В договоре о сдаче квартиры в аренду нужно отразить наличие в квартире мебели и бытовой техники (если имеется), их состояние. Уточнить, что эти предметы сдаются вместе с квартирой. При необходимости это можно зафиксировать отдельным актом приемки-передачи помещения.

Еще одним важным условием этого пункта является уточнение, что квартира сдается в целях проживания и ведения быта арендатора и членов его семьи.

Длительное нахождение в жилом помещении посторонних лиц будет считаться грубым нарушением договора.

Категорически запрещается передавать квартиру в субаренду третьим лицам, если об этом не будет прописан отдельный пункт в договоре.

Типовой образец договора аренды (найма) квартиры можно скачать здесь.

Стороны сделки

Сторонами сделки по аренде квартиры являются:

  • арендодатель,
  • арендатор.

Арендодатель – лицо, в чьей собственности находится объект аренды (недвижимость). Он предоставляет квартиру для временного пользования.

Арендатор – лицо, арендующее жилую площадь в целях временного проживания единолично или вместе с ближайшими родственниками (членами семьи).

Существенные условия

Существенными условиями считаются наиболее важные из них, а именно те, без которых соглашение не будет иметь никакой силы и будет считаться незаключенным.

Даже в самом простом договоре аренды квартиры должны быть подробно прописаны следующие условия:

  1. Предмет (объект) договора.
  2. Порядок и размер оплаты за квартиру.

Описанию предмета договора нужно уделить особое внимание. Он должен быть описан так, чтобы сдаваемое помещение нельзя было перепутать с другим.

Если же договор будет содержать лишь общие фразы, он может считаться недействительным, а значит, в случае конфликта или какой-то спорной ситуации, суд, скорее всего, откажет в рассмотрении дела по причине недействительности договора.

Что касается имущества, передаваемого в пользование арендатору вместе с жилой площадью, оно также подлежит детальному описанию. Лучше, если будет указана сумма возмещения ущерба на случай порчи мебели или бытовых приборов.

Оплата за квартиру – второе существенное условие, играющее важную роль в заключении таких сделок. Без этого пункта контракт тоже будет признан незаключенным.

Нюансы по срокам аренды

По продолжительности периода аренды квартиры договора могут быть краткосрочными (длительностью до 1 года), среднесрочными (от 1 года до 5 лет), долгосрочными (от 5 до 49 лет) и без указания срока действия (бессрочными).

Причем если в соглашении между арендатором и арендодателем не указан определенный срок его действия, то он будет считаться действующим в течение пяти лет.

Чаще всего подобные договора заключаются сроком на 1 год или 11 месяцев. По истечение указанного срока он считается пролонгированным, если ни одна из сторон не заявила об обратном.

В первую очередь такая длительность выгодна собственнику квартиры. Только при заключении краткосрочного договора его можно расторгнуть, если оплата за аренду не вносилась за 2 месяца.

Если контракт имеет больший срок действия, то жильцы могут подвергнуться принудительному выселению при неоплате 6 месяцев.

Арендная плата и расчеты

Данный пункт должен быть выражен в конкретном денежном эквиваленте с указанием валюты и вида расчетов (наличными денежными средствами или безналичный расчет).

В тексте договора нужно прописать:

  • периодичность внесения платежей;
  • конкретное число или дату, до которой должна осуществляться оплата;
  • причины и порядок изменения стоимости аренды.

В том случае, если эти условия не оговариваются отдельно, арендатор должен производить оплату каждый месяц в равном размере в течение всего периода, на который заключен договор.

При этом оплата может производиться в конце месяца или же вноситься авансовыми платежами за несколько месяцев вперед. Какие-либо изменения в отношении суммы оплаты непременно должны согласовываться обеими сторонами.

Еще один важный момент – оплата за коммунальные услуги, электроэнергию, газ. Ее либо осуществляет сам арендодатель, либо это вменяется в обязанности арендатора.

Основания для расторжения

С условиями и возможными причинами расторжения договора аренды квартиры сторонам желательно ознакомиться и договориться еще до момента заключения. Так как досрочное прекращение таких договорных отношений – явление весьма распространенное. Причем

инициатором этого может выступать любая из сторон.

Наиболее распространенными причинами расторжения являются:

  • истечение срока действия договора;
  • соглашение сторон.

Но действующим законодательством предусмотрены и иные ситуации, при которых соглашение подлежит расторжению по воле только одной стороны:

  • если арендатор два месяца подряд не вносит оплату за квартиру;
  • имеют место какие-то жалобы на жильцов от лица соседей;
  • арендатором не оплачиваются коммунальные услуги;
  • квартиросъемщик не пускает собственника в занимаемое помещение;
  • арендатор уличен в порче квартиры или содержащегося в ней имущества;
  • плата за аренду вносится не полностью;
  • жильцы без согласования с арендодателем произвели ремонт или перепланировку;
  • арендодатель не предоставляет жилое помещение в соответствии с условиями договора или каким-либо образом препятствует проживанию арендатора в нем;
  • в процессе пользования арендованной квартирой были выявлены существенные недостатки или дефекты, о которых арендатор не был предупрежден заблаговременно;
  • в силу каких-то обстоятельств пользоваться квартирой в дальнейшем не представляется возможным.

Нюансы по тексту документа

Договор аренды подлежит заключению в письменном виде и по установленной форме. В его тексте обязательно должны содержаться условия, являющиеся существенными. Без них договор будет считаться незаключенным и недействительным.

В тексте необходимо отразить такие условия, как предупреждение о досрочном расторжении, а именно, за какой период времени это необходимо сделать. Также нужно обозначить размер возможной неустойки.

Во избежание необходимости принудительного ремонта старой, изжившей свое бытовой техники, необходимо подробно описать каждый прибор.

Для предотвращения конфликтных и спорных ситуаций в соглашении нужно подробно расписать все права и обязанности сторон (к примеру, имеет ли право арендатор заводить домашних животных).

Также желательно предусмотреть заранее и порядок возмещения ущерба – ремонт или денежная компенсация.

Только правильно и грамотно оформленный договор аренды может гарантировать возможность отстаивать свои интересы в любых инстанциях.

При заключении такого документа нужно заранее учесть все нюансы и максимально подробно расписать все условия. Во многих случаях это помогает избежать конфликтов между сторонами и непредвиденных финансовых потерь.

Как правильно оформить сделку при найме жилья?

В видео-сюжете юрист объясняет, в какой форме должен быть заключен договор найма жилого помещения и чем он отличается от договора аренды квартиры.

Разъясняется также, в чем необходимость составления договора именно в письменной форме и почему его необходимо регистрировать в госучреждениях.

Как составить договор аренды квартиры с описью имущества образец 2019 года | Ваше Право

Договор аренды квартиры с описью имущества всё чаще используется при заключении сделки по найму жилья. Конкуренция и большое количество предложений на рынке аренды, заставляют собственников улучшать условия для проживания. Сегодня сложно получить достойную оплату за квартиру с плохим ремонтом и старой мебелью. Однако современный интерьер и бытовая техника требуют вложений. При этом всегда есть риск, что неаккуратный арендатор испортит имущество. Защитить собственность поможет договор с подробной описью ценностей, находящихся в квартире.

Особенности составления договора с описью

Независимо от сроков аренды между собственником жилья и съемщиком заключается договор. Довольно часто участники сделки ограничиваются только письменным соглашением, в котором указывают обязанности сторон, и графиком платежей. Пренебрежение дополнительными актами и приложениями может привести к разногласиям в будущем.

Опись включает в себя всё имущество, находящееся в квартире в момент подписания договора. Составляется документ двумя способами:

  1. Перечень ценных предметов указывается в специальном пункте договора;
  2. Опись является отдельным приложением и сопровождается актом приема-передачи;

Чем подробнее составлена опись, тем больше шансов избежать конфликтов.

Причины для составления описи

И собственник, и наниматель жилья заинтересованы в подписании акта приема-передачи и описи имущества:

  • Документы гарантируют сохранность ценностей, находящихся в квартире;
  • Наниматель защищен от необоснованных обвинений в порче или краже вещей;
  • Опись и акт приема-передачи можно предъявить в суде при спорных ситуациях;

[su_note note_color=»#abd1ef» text_color=»#0b0c0b» radius=»20″]Составляет документы владелец квартиры. Он может сделать это самостоятельно или обратиться за помощью к юристу или риэлтору.[/su_note]

Как составить опись

Перечень имущества можно подготовить заранее или оформить в момент подписания договора. Указывается дата сделки, ФИО сторон, их паспортные данные, реквизиты свидетельства о собственности. Документ заполняется на компьютере или от руки в двух экземплярах. Заверять у нотариуса опись и акт не нужно. Они имеют юридическую силу, если каждая из сторон поставила свою подпись.

В описи указываются следующие предметы:

  • Бытовая техника;
  • Мебель;
  • Сантехника;
  • Осветительные приборы;
  • Посуда;
  • Текстиль;
  • Украшения интерьера;

Если в квартире остаются личные вещи собственника, составляется отдельный список. Не будет лишним письменное разрешение или запрет на использование этого имущества.

Одного перечисления вещей недостаточно. Наниматель должен вместе с владельцем жилья пройти по комнатам, осмотреть каждый предмет и проверить его рабочее состояние. Если выявлены поломки, необходимо сделать пометку в описи. Проверяется не только бытовая техника, но и ручки на пластиковых окнах, краны, двери душевой кабины. Любой незамеченный дефект может обернуться впоследствии проблемой для съемщика.

Нюансы составления описи

Что необходимо указать в договоре и описи, чтобы защитить интересы обеих сторон:

  1. Каждый предмет должен быть подробно описан. Важны все характеристики. Указывается год выпуска, марка, количество, цвет, внешний вид, наличие дефектов.
  2. Особое внимание надо уделить осмотру сантехники и электроустановочным изделиям. Плохо закрепленные розетки и выключатели могут стать причиной замыкания. Старые краны и трубы привести к проливу соседей. Не должно быть сколов и течи. Если в описи всё подробно указано, нанимателя будет сложно обвить в безответственности.
  3. В договоре стоит закрепить размер компенсации собственнику, на тот случай, если имущество будет испорчено или украдено. Чтобы точно определить сумму убытка, в описи необходимо указать рыночную стоимость каждого предмета.
  4. Не всегда владелец жилплощади адекватно оценивает цену своих вещей. Наниматель имеет право потребовать внесения изменений в документы, если считает, что сумма завышена.
  5. Если в квартире установлены счетчики, надо не только зафиксировать показание в день подписания договора. Проверяется целостность прибора, наличие пломб.
  6. Если в квартире выполнен дизайнерский ремонт, в описи указывается состояние отделки. Можно приложить фото или видео.
  7. Стороны заинтересованы, чтобы в документе было прописано, какие неполадки ликвидирует съемщик за собственный счет. Здесь же закрепляется ответственность собственника за капитальный ремонт.
  8. Необходимо включить пункт о естественном износе. Это особенно важно, если договор носит длительный характер. Ведь наймодатель может потребовать компенсацию за сломанную бытовую технику, которая была в эксплуатации несколько десятков лет.
  9. Собственник имеет право указать предметы, которыми он запрещает пользоваться.
  10. В целях контроля над собственностью, владелец жилья имеет право приходить с осмотром. Стороны указывают в договоре количество и время визитов. Однако наймодатель не имеет право приходить в отсутствие съемщиков.

[su_note note_color=»#df9ea1″ text_color=»#0b0c0b» radius=»20″]Вместе с описью составляется акт приема – передачи. Этот документ закрепляет факт передачи имущества во временное пользование. Он обязательно заверяется подписями участников сделки и содержит обязательные сведения:[/su_note]

  • Дата и номер соглашения о найме;
  • Место составления договора;
  • Персональные и паспортные данные участников;
  • Список вещей со всеми характеристиками и стоимостью;
  • Подписи сторон;

При пролонгации договора в опись могут вноситься изменения. Опись имущества проверяется два раза. Во время подписания договора и при его прекращении. Стороны ещё раз проверяют количество вещей, их состояние. Возникшие разногласия фиксируются в специальном акте и решаются в судебном порядке.

[su_note note_color=»#abd1ef» text_color=»#0b0c0b» radius=»20″] Как грамотно составить опись имущества и где можно скачать образец (бланк) 2019 года можно ознакомиться здесь. Советую еще ознакомиться со статьей по правильному составлению и оформлению договора аренды квартиры здесь.[/su_note]

Преимущества договора с описью

Исчерпывающий список вещей избавит нанимателя от нападок и обвинений со стороны владельца квартиры, а собственнику сохранит нервы. Однако многие владельцы недвижимости уверены, что одной описи недостаточно, чтобы защитить свое имущество.

Всё чаще собственники настаивают на подписании договора, который бы сопровождался и описью и залогом. Такие требования обоснованы, если квартира оснащена дорогостоящей техникой или антиквариатом. Возврат залога происходит при расторжении договора, при условии, что ничего не испорчено. Но нередко наймодатели отказываются под тем или иным предлогом возвращать денежное обеспечение:

  • Съемщик переклеил старые обои;
  • Естественный износ мебели;
  • Выход из строя устаревшей бытовой техники;
  • Во всех этих случаях залог возвращается.

Квартиросъемщик имеет право потребовать возврата залоговых средств, обратившись в суд.

Составление подробного списка вещей – занятие скучное, требует времени и сосредоточенности. Порой опись занимает несколько страниц. Но пренебрегать ей не стоит. Документ поможет собственнику в спорных ситуациях. Добавит спокойствия и уверенности, что после окончания срока аренды, его имущество будет в сохранности. Дополнительной гарантией может стать государственная регистрация договора аренды в Росреестре.

Поделиться в социальных сетях

Вам может понравиться

Основной договор аренды или аренды жилья: Заполните и подпишите онлайн

Основной договор аренды или аренды жилья: Заполните и подпишите онлайн | докхаб
    org/BreadcrumbList»>
  • Дом
  • Библиотека форм
  • Базовый договор аренды или договор аренды жилого помещения в формате word doc
Получить форму

4.3 из 5

36 голосов

DocHub Отзывы

44 отзыва

DocHub Отзывы

23 оценки

15 005

10 000 000+

303

100 000+ пользователей

Вот как это работает

01. Редактируйте договор аренды жилья онлайн

Введите текст, добавьте изображения, затемните конфиденциальные данные, добавьте комментарии, выделение и т. д.

02. Подпишите в несколько кликов

Нарисуйте свою подпись, введите ее, загрузите изображение или используйте мобильное устройство в качестве панели для подписи.

03. Поделитесь своей формой с другими

Отправьте основное соглашение об аренде по электронной почте, по ссылке или по факсу. Вы также можете скачать его, экспортировать или распечатать.

Лучший способ изменить основное соглашение об аренде или документ Word по аренде жилого помещения онлайн

9.5

Простота настройки

Рейтинги пользователей DocHub на G2

9.0

Простота использования

Рейтинги пользователей DocHub на G2

С документом Hub, внесение изменений в оформление документов занимает всего несколько простых кликов. Сделайте эти быстрые шаги, чтобы бесплатно изменить базовый договор аренды в формате PDF или текстовый документ об аренде жилого помещения онлайн:

  1. Зарегистрируйтесь и войдите в свою учетную запись. Войдите в редактор со своими учетными данными или нажмите Создать бесплатную учетную запись , чтобы протестировать функции инструмента.
  2. Добавьте базовый договор аренды или текстовый документ об аренде жилого помещения для редактирования . Нажмите кнопку Новый документ выше, затем перетащите файл в область загрузки, импортируйте его из облака или по ссылке.
  3. Измените документ . Внесите необходимые изменения: добавьте текст и изображения в базовый договор аренды или текстовый документ об аренде жилья, выделите важные детали, удалите разделы контента и замените их новыми, а также вставьте символы, галочки и области для заполнения.
  4. Завершить редактирование шаблона . Сохраните измененный документ на своем устройстве, экспортируйте его в облако, распечатайте прямо из редактора или поделитесь им со всеми вовлеченными сторонами.

Наш редактор интуитивно понятен и эффективен. Попробуй это сейчас!

будьте готовы получить больше

Заполните эту форму за 5 минут или меньше

Есть вопросы?

У нас есть ответы на самые популярные вопросы наших клиентов. Если вы не можете найти ответ на свой вопрос, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Свяжитесь с нами

Какой самый распространенный тип викторины об аренде жилья?

Договор аренды, по которому арендатор платит фиксированную сумму арендной платы, а владелец оплачивает все расходы по зданию. Это самый распространенный вид аренды. также называется прямой арендой или плоской арендой. чаще всего используется для жилых помещений.

Каковы основные элементы договора аренды?

Вот некоторые из наиболее важных пунктов, которые необходимо указать в договоре аренды или аренды. Имена всех арендаторов. … Ограничения по вместимости. … Срок аренды. … Арендовать. … Депозиты и сборы. … Ремонт и техническое обслуживание. … Въезд в арендованное имущество. … Ограничение противоправной деятельности арендаторов.

Есть ли в Документах Google шаблон договора аренды?

С помощью нашего веб-сайта вы можете заключить эффективное соглашение об аренде и легко и уверенно передать его своим новым арендаторам, просто загрузив наш шаблон договора аренды в Google Docs. Они профессионально написаны нашей командой юристов, чтобы строго соблюдать законность, которую она намеревается связать.

Какие договоры аренды должны быть оформлены в письменной форме?

Кроме того, договоры аренды недвижимого имущества (земли) на срок более одного года должны быть оформлены в письменной форме. Если договор аренды на срок более одного года не заключен в письменной форме, он, как правило, не может быть приведен в исполнение в суде. Если ваша аренда заключена ровно на один год или менее одного года, закон не требует, чтобы это было изложено в письменной форме.

Все ли договоры аренды должны быть в письменной форме?

О: Ответ почти всегда положительный. Письменное соглашение может служить дорожной картой для отношений между арендодателем и арендатором, особенно в случае возникновения спора. Также договоры аренды недвижимого имущества (земли) на срок более одного года должны быть оформлены в письменной форме. Если договор аренды на срок более одного года не заключен в письменной форме, он, как правило, не может быть приведен в исполнение в суде.

базовый договор аренды заполняемый

простой образец договора аренды бесплатно договор аренды на месяц простой договор аренды

Связанные формы

будьте готовы получить больше

Заполните эту форму за 5 минут или меньше

Люди также спрашивают

Есть ли в Microsoft Word образец договора аренды?

Есть ли в Microsoft Word образец договора аренды? Да, в Microsoft Word есть бесплатный шаблон соглашения об аренде, который вы можете настроить, чтобы создать свой собственный договор и свести к минимуму любые потенциальные проблемы между арендатором и арендодателем.

Какие основные пункты необходимо включить в договор аренды и почему?

Наиболее важным пунктом для арендодателей является обязанность арендатора своевременно и в полном объеме платить арендную плату. Это включает в себя право взимать комиссию за ущерб, если оплата просрочена. Другие важные положения предоставляют арендодателю право применять правила и положения, прописанные в договоре аренды.

Какая аренда самая распространенная?

Периодическая аренда Периодическая аренда — это договор аренды, срок действия которого не установлен. Он автоматически продлевается в конце каждого периода: это может быть еженедельно, раз в две недели, ежемесячно, ежеквартально или даже ежегодно (хотя ежемесячное соглашение является наиболее распространенным типом периодической аренды).

Как вы составляете дополнение к словесному договору об аренде?

Как написать дополнительное соглашение к договору аренды? Ваше имя. Адрес сдаваемого в аренду помещения. Имя арендатора. Соответствующая политика/информация (соответствующая законам об аренде вашего штата/муниципалитета) Последствия нарушения любых договорных соглашений. Место для подписи и даты для арендодателя. Место для подписи и даты для арендатора.

Какая самая распространенная аренда жилья?

Срочная аренда Это, вероятно, самый распространенный вид аренды жилья, который гарантирует вам право на аренду жилья (и вашу ежемесячную арендную плату) в течение установленного периода времени, например шести месяцев, года или двух лет.

Соглашение об аренде и аренде

Бесплатные договоры аренды в Нью-Йорке (6 типов) | PDF

Договор аренды жилья в Нью-Йорке — это договор между арендодателем и арендатором о владении арендуемой недвижимостью на фиксированный срок (обычно на 1 год).

Узнать больше

Договор купли-продажи — Википедия

Это сокращенное название договора аренды с опционом на покупку. В отношении недвижимости договор купли-продажи сочетает в себе элементы традиционной аренды …

Подробнее

Приложение 14A: Соглашение об аренде жилого помещения в Аризоне

Приложение 14A: Соглашение об аренде жилого помещения в Аризоне | Департамент жилищного строительства Аризоны.

Узнать больше

Попробуйте другие инструменты PDF

Если вы считаете, что эту страницу следует удалить, следуйте нашей процедуре удаления DMCA здесь

© 2023 ООО «ДокХаб»

Формы арендного жилья — Ассоциация арендного жилья Ист-Бэй

Инструкции по отправке форм в электронном виде

См. руководство EBRHA (скоро!) по отправке документов в электронном виде на подпись с помощью БЕСПЛАТНОЙ версии Adobe Reader. Бесплатная версия Adobe не позволяет объединять несколько форм для подписи. Ваше членство в EBRHA включает членство в NAA! Веб-программное обеспечение NAA Click & Lease оптимизирует такие процессы, как электронные подписи, и обеспечивает организацию для пользователей, а также другие функции и преимущества. Пожалуйста, смотрите ниже для получения дополнительной информации и контактной информации для получения помощи по каждой программе.

Adobe Reader DC

Вам понадобится Adobe Reader DC, чтобы открывать и использовать указанные ниже файлы. Установка Adobe Reader позволит вам просматривать и заполнять все файлы в формате PDF reader (не только наши файлы, так как это очень распространенный стандарт файлов). Чтобы получить Adobe Reader, нажмите на ссылку слева. Вам не нужны какие-либо «Дополнительные предложения», которые вы видите на экране Adobe Reader. Снимите флажок «Дополнительное предложение» и нажмите «Установить». Когда установка будет завершена, вернитесь сюда и получите свои эксклюзивные формы!

Чтобы получить помощь по использованию Adobe Reader, обратитесь к руководству, созданному EBRHA (скоро!), отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или позвоните по телефону (510) 893-9873, если у вас возникнут дополнительные вопросы.

NAA Click & Lease

Членство в EBRHA включает членство в NAA! NAA Click & Lease, предоставленный вам Национальной квартирной ассоциацией, позволяет вам просто и эффективно создавать юридические документы по аренде, чтобы лучше обслуживать ваших жителей, а также легко отправлять документы по аренде для электронной подписи сразу.

Для получения дополнительной информации о ценах, вопросах о Click & Lease и дополнительных услугах NAA, включенных в членство в EBRHA, обращайтесь по адресу [email protected].

Формы EBRHA защищены авторским правом и предназначены только для членов. Несанкционированное использование, публикация или распространение строго запрещено. Перед выбором и использованием любой предоставленной формы рекомендуется получить официальную юридическую консультацию и обзор. EBRHA не представляет ваш выбор, использование или выполнение какой-либо формы в соответствии с вашими конкретными обстоятельствами. Вам рекомендуется обратиться за независимой юридической консультацией по вопросам, возникающим в связи с использованием любой формы. Не делается никаких заявлений относительно достаточности или налоговых последствий любой формы.

Вопросы о наших формах? Новый! Расписание A Время 1:1 Поддержка форм

Главы

Нажмите на категорию ниже, чтобы перейти в этот раздел.

  • Приложения
  • Процесс выезда
  • Оперативные уведомления
  • Повышение арендной платы
  • Договоры аренды и парковки
  • Уведомления о прекращении действия
  • Вакансия и процесс подачи заявки

Уведомления для конкретных городов:

Нажмите на категорию ниже, чтобы перейти в этот раздел.

  • Аламеда
  • Хейворд
  • Сан-Леандро
  • Окленд
    • Программа корректировки арендной платы
    • Постановление о соглашении о выезде арендатора (Окленд)
    • Капитальные улучшения (Окленд)
    • Постановление о справедливом доступе к жилью (Окленд)
  • Ричмонд

Для немедленного использования

Следующие формы предназначены для использования в городе Окленд и округе Аламеда до дальнейшего уведомления (август 2022 г.):

Трехдневное уведомление о выполнении соглашений (округ Аламеда и город Окленд)
▼Скачать

Трехдневное уведомление о выполнении соглашений (округ Аламеда и город Окленд) — Подтверждение вручения
(для использования после вручения трехдневного уведомления о выполнении соглашений — см. выше)
▼Скачать

Трехдневное уведомление об оплате арендной платы (округ Аламеда и город Окленд)
▼Скачать

Трехдневное уведомление об оплате арендной платы (округ Аламеда и город Окленд) — Подтверждение вручения
(для использования после вручения трехдневного уведомления об оплате арендной платы (округ Аламеда и город Окленд — указано выше)
▼Скачать

Другие формы для немедленного использования
(, пожалуйста, внимательно прочитайте описания форм, так как следующие формы зависят от округа) :

ФОРМА Уведомление об уплате арендной платы или сдаче, ТОЛЬКО ДЛЯ ОКРУГА КОНТРА КОСТА — ред. июль 2022 г.
▼Скачать
Чтобы соответствовать требованиям штата Калифорния, эта форма должна быть вручена арендаторам, проживающим в округе Контра-Коста, как можно скорее, если у них есть задолженность по арендной плате, начисленной в период с 1 октября 2021 г. по 30 июня 2022 г.
Эта форма не не заменяет 3-дневное уведомление, которое мы в настоящее время размещаем на нашем веб-сайте. Подача уведомлений за 3 дня запрещена в некоторых городах/округах. Пожалуйста, свяжитесь с нами, если у вас есть вопросы о подаче формы.

2022 Заявки на получение уведомления о государственной помощи в аренде жилья — Окленд/округ Аламеда — ред., апрель 2022 г.
▼Загрузить
Чтобы соответствовать требованиям штата Калифорния, провайдеры жилья с недвижимостью в Окленде или округе Аламеда должны направить это уведомление арендаторам с просроченной арендной платой в период с 1 октября 2021 г. по 30 июня 2022 г.
Эта форма предназначен исключительно для поставщиков жилья, владеющих недвижимостью в округе Аламеда.

Уведомления для конкретных городов

Аламеда: городские уведомления

Договор аренды жилого помещения — Аламеда (Ред. январь 2022 г.)
▼Скачать

​Раскрытие Закона о курении Аламеда
▼Скачать

Карманный справочник по программе аренды Alameda для арендодателей
▼Скачать

Карманный справочник по программе аренды Alameda — арендаторы
▼Скачать

Нажмите на кнопки ниже, чтобы перейти на сайт города.
АЛАМЕДА: ФОРМЫ ВЛАДЕЛЬЦА

АЛАМЕДА: ФОРМЫ АРЕНДАТОРА

Хейворд: городские уведомления

ХЕЙВОРД: УВЕДОМЛЕНИЕ О ПОВЫШЕНИИ АРЕНДЫ

ХЕЙВОРД: АРЕНДА РЕСУРСОВ

Сан-Леандро: городские уведомления

САН-ЛЕАНДРО ПРОГРАММА ОБЗОРА АРЕНДА

САН-ЛЕАНДРО УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ О ПОВЫШЕНИИ АРЕНДНОЙ АРЕНДЫ

Окленд: городские уведомления

Банковский калькулятор 2019-2020 — Окленд
▼Скачать

Инструкции по банковским расчетам — Окленд
▼Скачать

Уведомление о прекращении действия — для использования в Окленде (ред. март 2019 г.)
▼Скачать

Петиция об утверждении повышения арендной платы для превышения ИПЦ — Окленд (ред. январь 2017 г.)
▼Скачать 9001 1

Уровни арендной платы и правила арендной платы ( Август 2021 г.)
▼Загрузить

Дополнения к требуемой и рекомендуемой информации — Окленд
▼Загрузить​

Соглашение об аренде жилого помещения — Окленд (Ред. январь 2022 г.)
▼Загрузить

Уведомление TPO Постановления о защите арендаторов — Окленд (на английском языке) (Ред. октябрь 2020 г.)
▼Загрузить

Уведомление TPO Постановления о защите арендаторов — Окленд ( китайский) (версия от октября 2020 г.)
▼Загрузить

Уведомление TPO Постановления о защите арендаторов — Окленд (испанский) (ред. октябрь 2020 г.)
▼Загрузить

Трехдневное уведомление об оплате или выходе — для использования в Окленде (ред. 2019 г.)
▼Скачать

Трехдневное уведомление об уплате арендной платы или выселении — Инструкции Окленда (ред. май 2019 г.)
​▼Скачать

Окленд: Программа корректировки арендной платы

Уведомление для арендатора о RAP — на трех языках (версия от октября 2021 г.)
▼Загрузить

RAP OAKLAND — ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Окленд: Постановление о равном доступе к жилью (Указ № 13581)

Город Окленд Письмо о справедливом шансе для владельцев арендованного имущества (версия от мая 2020 г.)
▼Скачать

Уведомление о справедливом шансе для владельцев арендованного имущества​
▼Скачать

900 10 Уведомление о равных шансах для заявителей и Арендаторы
▼Скачать

Постановление о равных шансах на жилье – часто задаваемые вопросы (FAQ)
▼Скачать

Городской совет Окленда – Постановление о равных шансах на получение жилья № 13581 C. M.S . (Ред. январь 2020 г.)
▼Скачать

Открытка с уведомлением о равных шансах для арендаторов
▼Скачать

Окленд: Постановление о соглашении о выезде арендатора

​Форма подтверждения раскрытия информации перед переездом – китайский – 2020 г. (версия от июля 2020 г.) 05 (Ред. август 2021 г.)
▼Скачать​

​Форма подтверждения раскрытия информации перед переездом — испанский — 2020 (ред. июль 2020 г.)
▼Скачать

Форма раскрытия информации перед переговорами о переезде – китайский – 2019 (ред. июль 2019 г.)
▼Скачать​ 900 11

Форма раскрытия информации перед переговорами о выезде — Английский – 2021 (Ред. август 2021 г.)
▼Скачать​

​Форма раскрытия информации перед переговорами о переезде – испанский​ — 2019 (Ред. июль 2019 г. ) 90 267 ▼Скачать

Окленд: Капитальные улучшения

Oakland Петиция об утверждении повышения арендной платы в случае превышения ИПЦ (Ред. январь 2017 г.)
▼Скачать

Нажмите на кнопки ниже, чтобы перейти на сайт города.

КАПИТАЛЬНЫЕ УЛУЧШЕНИЯ РАСШИРЕНИЯ АРЕНДЫ

КАПИТАЛЬНЫЕ УЛУЧШЕНИЯ ИНСТРУКЦИИ К КАЛЬКУЛЯТОРУ

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О ДОПУСТИМЫХ ПОВЫШЕНИЯХ АРЕНДЫ

ПОСМОТРЕТЬ ПРОЦЕСС ЗАЯВЛЕНИЯ О КОРРЕКТИРОВКЕ АРЕНДЫ 9001 1

​Ричмонд: городские уведомления

Соглашение об аренде жилого помещения — Ричмонд (ред. от января 2022 г.)
​▼Скачать

Нажмите на кнопки ниже, чтобы перейти на сайт города.

РИЧМОНД ИНФОРМАЦИЯ О COVID-19/ФОРМЫ AB 3088 ДОСТУПНЫ ЗДЕСЬ

ПРОГРАММА АРЕНДЫ РИЧМОНД

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ РИЧМОНД

Вакансия и процесс подачи заявки

Контрольный список — основные формы для начала нового договора аренды (ред. апрель 2012 г.)
▼Скачать

Контрольный список — Основные формы для начала нового договора аренды — Окленд ( Ред. апрель 2012 г.)
▼Скачать

Уведомление о неблагоприятном действии (Ред. февраль 2012)
▼Загрузить

Уведомление о неблагоприятном действии — Гарант (Ред. февраль 2012 г.)
▼Загрузить

Уведомление об условном принятии (Ред. октябрь 2011 г.)
▼Скачать

Предложение об аренде или аренде с хранением депозита и принятием (Ред. 2017 г.)
▼Скачать

Квитанция о проверке кандидатов (Ред. Октябрь 2011 г.)
▼Скачать

Жилая аренда Приложение (Просмотрено – октябрь 2021 г.)
▼Загрузить

Заявление на аренду жилья – Соответствует требованиям Оклендской ярмарки шансов (Просмотрено – октябрь 2021 г. )
▼Загрузить

Уведомление о равных шансах для владельцев арендованной недвижимости 59
▼Скачать

Образец стандартов аренды ​ (пересмотрено — октябрь 2021 г.)
​▼Скачать

Договоры аренды и парковки

Гарантия договора аренды или аренды (Ред. ноябрь 2011 г.)
▼Скачать

Соглашение о парковке (Ред. 2017 г.)
▼Скачать

Договор аренды жилого помещения — Аламеда (Ред. 20 января) 22)
▼Скачать

Договор аренды жилого помещения — Калифорния (Ред. январь 2022 г.)
▼Скачать

Соглашение об аренде жилого помещения – Окленд (Ред. январь 2022 г.)
▼Скачать

Соглашение об аренде жилого помещения – Ричмонд (Ред. январь 2022 г.
​▼Скачать

Дополнения

Дополнения Приложения и раскрытие информации, включенные в соглашение (Ред. январь 2022 г.)
▼Загрузить

Дополнение к раскрытию информации об асбесте (Пересмотрено – октябрь 2021 г.) 90 206
▼Скачать

Приложение о постельных клопах — Приложение G (Пересмотрено – октябрь 2021 г.)
▼Загрузить

Устройство обнаружения угарного газа Приложение (пересмотрено — октябрь 2021 г.)
▼Скачать

Ковенанты Условия и ограничения CCR (пересмотрено — октябрь 2021 г.)
▼Скачать

900 10 Дополнение к соглашению о жилье без преступности (пересмотрено в октябре 2021 г.)
▼ Загрузить

Информация о краске на основе свинца – известная проблема (пересмотрено – октябрь 2021 г.)
▼Загрузить

Информация о краске на основе свинца – известная проблема (пересмотрено в октябре 2021 г.)
▼Загрузить

Дополнение (пересмотрено в феврале 2023 г. )

9 0058 HUD Fair Housing Disclosures — English (ред. от июня 2011 г.)
▼Загрузить

HUD Fair Housing Disclosures – испанский (Ред. июнь 2011 г.)
▼Загрузить

​Дополнение к информации о страховании​ 902 05 (пересмотрено — октябрь 2021 г.)
▼Загрузить

Информационный буклет
▼Загрузить

Брошюра о плесени – Информация о сырости и плесени для арендаторов в Калифорнии (Ред. январь 2022 г.) 9020 6
▼Скачать

Плесень и обслуживание помещений — Приложение H (пересмотрено — октябрь 2021 г.)
▼Скачать

Контрольный список «Переезд и выезд» — Приложение A (Пересмотрено — октябрь 2021 г.)
▼Скачать

Приложение для некурящих — 2017 (пересмотрено — октябрь 2021 г.)
▼Скачать

​Уведомление о периодической борьбе с вредителями — Приложение F 0010 Открытое пламя и устройство для приготовления пищи Приложение (пересмотрено — Октябрь 2021 г. )
▼Скачать

Домашнее животное, прислуга или помощь с животными Приложение — Приложение B (Ред. январь 2022 г.)
▼Скачать

Pool, Spa & Hot Tub Ru les — Приложение D (пересмотрено — октябрь 2021 г.)
▼Скачать

Приложение к договору аренды (пересмотрено — октябрь 2021 г.)
▼Скачать

Приложения к обязательным и рекомендуемым раскрытиям информации — Калифорния
▼Скачать

Дополнения к рекомендуемым раскрытиям информации – Окленд
▼Загрузить

Консультативное руководство по охране окружающей среды для жителей (пересмотрено – октябрь 2021 г.)
▼Загрузить

9

▼Скачать

Соглашение о спутниковой антенне и/или антенне (пересмотрено — октябрь 2021 г.)
▼Скачать

Дополнение по запасному эфиру (пересмотрено — октябрь 2021 г. )
▼Скачать

Уведомление об освобождении от уплаты налогов по всему штату AB 1482 (версия 2020 г.)
▼Скачать

Дополнение к договору об аренде с контролем арендной платы на уровне штата (версия 2020 г.)
▼Скачать

Соглашение об отказе от ответственности и возмещении убытков
​▼Загрузить

Дополнение к соглашению о водяном матрасе ​ (пересмотрено – октябрь 2021 г.)
​▼Загрузить​

Повышение арендной платы

Уведомление об изменении месячной арендной платы за 30 дней (пересмотрено — октябрь 2021 г.)
▼Скачать​

Уведомление об изменении месячной арендной платы за 60 дней (пересмотрено — октябрь 2021 г.)
▼Скачать

900 10 Уведомление об изменении месячной арендной платы за 90 дней ( Отзыв — октябрь 2021 г. )
​▼Скачать

Окленд — Банковский калькулятор 2019-2020
▼Скачать

Окленд — Инструкции по банковскому расчету
▼Скачать​

Окленд — Петиция об утверждении повышения арендной платы выше ИПЦ (Ред. январь 2017 г.)
▼Скачать​

Дополнение к договору об аренде с контролем арендной платы по всему штату (Ред. 2020 г.)
​▼Скачать

Процесс выселения

Подтверждение собственником получения уведомления о выселении от резидента (ред. ноябрь 2011 г.)
▼Загрузить 6
▼Скачать​

Переместить — Контрольный список при выезде — Приложение A (Ред. 2017)
​▼Скачать​

Уведомление о непродлении аренды (Ред. 2013)
​▼Скачать​

Уведомление о намерении резидента выселиться ​ (Rev. Ноябрь 2011 г. )
​▼Скачать

Уведомление о намерении выселиться – Домашнее насилие​ (Ред. ноябрь 2011 г.)
▼Скачать​

Уведомление резидента Возможность запроса начальной проверки (Rev. 2013)
▼Скачать​

​ Соглашение о плане платежей после аренды (Ред. ноябрь 2011 г.)
​▼Скачать​

Таблица износа и повреждений​ 90 059
​▼Скачать

Оперативные уведомления

Изменение договора с арендатором (субарендаторы)) ​ (ред. июль 2019 г.)
▼Скачать​

Контрольный список проверок (ред. ноябрь 2011 г.)
▼Скачать​

​ Запрос на техническое обслуживание (Ред. ноябрь 2011 г.)
​▼Скачать​

Уведомление об изменении условий аренды (Ред. ноябрь 2011 г.)
​▼Скачать​

Уведомление о непринятом чеке и требование платежа (Ред. ноябрь 2011 г.)
​▼Скачать​

Уведомление о намерении войти в арендуемое помещение ​ ​ ​ (Ред. ноябрь 2011 г.)
​▼Скачать​

9005 8 Уведомление о прекращении действия — для использования в Окленде ​ (ред. от марта 2019 г.)
​▼Загрузить​

Уведомление о прекращении использования – для использования в Ричмонде (Ред. январь 2017 г.)
▼Загрузить​

​Доказательство обслуживания 9 0205 (Ред. ноябрь 2011 г.)
​▼ Загрузить​

Подтверждение условий для жителей — Estoppel (Ред. ноябрь 2011 г.)
​▼Загрузить​

Уведомление о буксировке (Ред. ноябрь 2011 г.) 902 06
​▼Скачать​

​Передача Гарантийный депозит ​(Ред. ноябрь 2011 г.)
​▼Скачать

Уведомления о расторжении договора​

Уведомление об отказе от прав (ред. 2013 г.)
▼Скачать​

Уведомление о праве на возврат брошенного имущества (ред. 2013 г.) 90 267 ▼Скачать​

​Уведомление о прекращении аренды (ред. 2013 г.)
▼Скачать​

​Уведомление о прекращении использования в Окленде ​ (ред. март 2019 г.))
▼Загрузить​

Уведомление о прекращении использования в Ричмонде ​ (Ред. январь 2017 г.)
▼Загрузить​

Соглашение о досрочном прекращении аренды 9005 9 (Ред. ноябрь 2011 г.)
▼Скачать​

Трехдневное уведомление об оплате аренды или выселении — Общие — Инструкции (версия от мая 2019 г.)
​НЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ В ГОРОДЕ ОКЛЕНД ИЛИ ОКРУГЕ АЛАМЕДА ДО ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ.
Правильную форму см. в разделе «Немедленное использование» в верхней части этой страницы.
Загрузить ДРУГОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *