Образец жалобы на соседей в жилищную инспекцию: Жалоба в жилищную инспекцию на соседей

Содержание

Образец заявления в ГЖИ на ЖКХ, УК, сосодей по правилам 2022 г.

Потребитель часто недоволен условиями проживания в МКД и имеет право написать жалобу в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или управляющую компанию (УК), которая обслуживает данную территорию. Нарушители должны быть наказаны в соответствии с законодательными нормами. Правила поведения в частном или многоквартирном доме регламентирует ЖК России. Заявление должно содержать основания, подкрепляться нормативными актами и доказательной базой.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ Тел. +7 (800) 302-65-54 Бесплатно по России

Какие проблемы должна помочь решить управляющая компания

СодержимоеПоказать

1 Законодательные положения о взаимоотношениях между соседями в МКД и частных домах
2 Полномочия государственной жилищной инспекции
3 Основания для жалобы в ГЖИ
4 Как составить жалобу в ГЖИ
- 4.1 Правила написания жалобы в жилинспекцию на соседей
- 4. 2 Претензия в ГЖИ на ТСЖ
- 4.3 Жалоба в ГЖИ на управляющую компанию
- 4.4 Доказательства о нарушении соседями прав
- 4.5 Срок рассмотрения жалобы жилинспекцией
- 4.6 Причины отказа в удовлетворении жалобы ГЖИ
5 Советы экспертов

Законодательные положения о взаимоотношениях между соседями в МКД и частных домах

Если человека не устраивают коммунальные ресурсы, поставляемые УК: плохо течет вода или постоянные перебои с электричеством, то можно написать заявление в жилищную инспекцию и потребовать разобраться в этом вопросе. ГЖИ также может помочь в конфликте взаимоотношений с другими жильцами. Если соседи систематически нарушают правила проживания, то на них можно найти управу, т. к. каждый гражданин вправе выказывать претензии.

Неважно, находится человек в городе или поселке, все помещения обслуживаются ЖСК или управленческой компанией. Чтобы восстановить справедливость, законодательством предусмотрен образец жалобы в жилищную инспекцию и конкретный порядок заполнения бланка и его подачи.

Этот процесс регламентируется ЖК РФ, Постановлением Правительства №25 и №491 (с изменениями и дополнениями .2019 года). Первое ПП оглашает правила, которым должны следовать все владельцы недвижимости, а второе регламентирует права и обязанности граждан. Законом не запрещается пользоваться нормативными актами в пределах, установленных жилищным законодательством, а также федеральными санитарными и техническими нормами.

В 2020 году были внесены некоторые изменения. Теперь статья №17 ЖК РФ обязывает владельцев и арендаторов строго следовать правилам и взаимодействовать с соседями.

Сюда относятся соблюдение санитарных норм и общественного порядка:

шум;
скопление мусора;
животные;
курение;
содержание общего имущества.

Посмотрите видео: «Жалоба в Госжилинспекцию при отсутствии реакции управляющей компании.»

Жилец обязан не только участвовать в расходах на ремонт, но также не сорить, не создавать угрозу другим обитателям МКД и соблюдать покой в определенные часы. Заниматься строительными работами разрешается только в дневное время. ФЗ-52 обязывает всех граждан не шуметь с 23.00 до 7.00 и рассказывает о санитарных нормах.

О сохранности здоровья населения сообщает Федеральный закон №15 (в свежей редакции 2020 года). В частности, в документе прописано об ограничениях курения в общественных местах. Статья №30, пункт 4 ЖК РФ рассказывает о том, что собственники обязаны обеспечивать сохранность объектов общего имущества.

Полномочия государственной жилищной инспекции

Полномочия госорганов прописаны в статье №12 ЖК РФ.

Именно благодаря этим положениям гражданин взаимодействует с соседями, если:

не соблюдаются нормы;
нарушается покой;
лица продолжают захламлять общественный коридор или бросать мусор в канализацию.

В борьбе всегда может помочь ГЖИ или УК, а также Роспотребнадзор, прокуратура и судебные инстанции. Человек имеет право написать жалобу в жилищную инспекцию (образец). Подать претензию можно даже, не выходя из дома посредством интернета.

УК вправе заключать договора на обслуживание с жильцами и предоставлять коммунальные ресурсы. Компании не могут завышать тарифы, но уполномочены участвовать в проблемах помещения. Организации устанавливают правила проживания в МКД, но они не могут идти вразрез с законодательством. За действиями УК следят сотрудники жилищного надзора, а также члены правления ТСЖ.

Требования к собственникам помещений и их обязанности:

Соблюдать правила парковки.
Не мусорить на территории.
Производить своевременно оплату коммуналки и ежегодные взносы.
Соблюдение тишины не только в ночной период, но также в обеденный перерыв, потому что у жильцов могут быть малыши, которым положен дневной сон.
Контролировать соблюдение правил.
Исполнять указания местных властей.
Прием жалоб от граждан и постановка на учет новых жителей МКД.
Обслуживание помещений и проведение мер, если некоторые постройки считаются аварийными или требуют капитального ремонта.
Прием платежей и начисление.
Предоставления коммунального ресурса в полном объеме.

УК имеет право не только помогать жильцам решать внутренние вопросы, но и реагировать на претензии в адрес работы своих сотрудников. Не все управляющие организации соблюдают правила и чаще всего превышают полномочия, поэтому инспекция регулярно проводит проверки.

Основные задачи Госжилинспекции

Контролирующая функция Госжилинспекции

Такие мероприятия бывают раз в год или носят внеплановый характер. Если кто-то из собственников или сами управленцы будут нарушать общие правила, то им грозит административная, а в некоторых случаях и уголовная ответственность.

Основания для жалобы в ГЖИ

Любая претензия должна быть основана на конкретных фактах и иметь доказательную базу. Образец жалобы в жилищную инспекцию описывает подробно каждый пункт и поможет соискателю составить документ правильно.

Основания для написания претензионного письма:

Самовольная перепланировка.
Владелец переделал жилое помещение в нежилое или, наоборот, не согласовав действия с жилконторой, и не оформил всё по закону.
Не сдавались деньги на ремонт подъезда более пяти лет.
Коммунальщики нарушают условия контракта. Например, услуги поставляются в плохом качестве, завышается плата или производятся неправильные начисления.
Соседи нарушают покой других жильцов дома: мусорят, шумят, курят или употребляют наркотическую или алкогольную продукцию.

За любое нарушение предусмотрена ответственность. После написания претензии, сотрудники ТСЖ или УК обязаны уладить проблему. Если этого не происходит, то можно обращаться в судебную инстанцию по месту жительства.

Как составить жалобу в ГЖИ

Чтобы написать претензионное письмо правильно, стоит рассмотреть образец заявления в жилищную инспекцию на соседей. Человек может пожаловаться на несоблюдение тишины в положенные часы или несоответствующее содержание помещения.

Услуга рассмотрения ходатайств бесплатная, однако, не каждая претензия принимается, т. к. УК или ЖКХ могут решить не все вопросы. Помимо заполненного бланка, необходимо предоставлять пакет документации от заявителя и доказательную базу.

На заметку: требуется прописывать в жалобе нормативные акты, на которые опирается сообщение. Если УК будет бездействовать, то допускается обращение в районный суд или в Роспотребнадзор.

Правила написания жалобы в жилинспекцию на соседей

Претензия может быть коллективной. Важно правильно написать жалобу в жилищную инспекцию, соблюсти все нормы подачи и проведения мероприятий по её удовлетворению.

Основные правила по составлению документа:

Подается только лицами, имеющими отношение к МКД.
Написание грамотное – без зачеркиваний, исправлений.
Запрещается представлять ложную информацию или наговаривать на других жильцов.
Заполнение на бланке государственного образца.
Любое заявление подкрепляется фактами, документами или законодательными нормами.
Претензия должна писаться в двух экземплярах и подаваться в ГЖИ.
Указание на основание: халатность, бездействие или нарушение покоя.

На заметку: если претензионное письмо коллективное, то все участники процесса должны поставить свою подпись в конце бланка.

Претензия в ГЖИ на ТСЖ

Гражданин может пожаловаться на управленческую компанию или на ТСЖ. Жалоба в государственную жилищную инспекцию составляется строго по образцу.

Причинами претензий могут быть:

Превышение тарифа – ГЖИ потребует перерасчет начислений.
Некачественное предоставление коммунального ресурса.
Несвоевременное прекращение отопления помещения.
Протечка, которую УК не спешит устранять.
Хамство от сотрудников учреждения.

Заявление должно содержать суть вопроса, а также надлежащее оформлено. ГЖИ обязано отреагировать на сигнал и проверить ТСЖ или УК. Обращение допускается подавать при личном посещении ведомства или в дистанционном режиме.

Для последнего нужно зайти на ресурс ГЖИ или оформить заявку через портал «Госуслуг». Затем составить электронную претензию и загрузить документы.

Однако перед тем как жаловаться в жилищную контору, требуется написать заявление на имя директора ЖКХ. Если должностное лицо не отреагирует на претензию в рамках 30 календарных суток, то тогда можно обращаться в ГЖИ.

Жалоба в ГЖИ на управляющую компанию

Чтобы пожаловаться на управленческую компанию сначала нужно обратиться в письменном виде к председателю УК. Только после бездействия директора можно составлять претензию в жилищную контору.

Иногда подтверждение правоты требует проведение экспертизы. В этом случае все расходы несет заявитель, но после удовлетворения ходатайства в суде собственник может истребовать эти издержки.

Существует правила, которые должны соблюдаться:

В шапке указываются данные инспекции и личные сведения о заявителе.
В теле письма прописывается суть вопроса.
Затем указываются причины и следствия.
В конце перечисляются приложенные документы.
Ставится дата и подпись.

На заметку: ГЖИ обязаны ответить на письмо не позднее, чем через 30 дней, после его получения.

Доказательства о нарушении соседями прав

Чтобы подать жалобу в жилищную инспекцию на соседей нужно знать нормы, которые выступают в виде основания. Человек при систематическом нарушении правил может даже лишиться жилья – об этом свидетельствует статья №293 ГК РФ.

Если была пробита крыша, проведена незаконная перепланировка или просто жильцы рядом постоянно шумят, нужно доказать данный факт.

Такой базой может выступать:

документация;
свидетельство других лиц;
видеозаписи и фото.

К сведению: доказательства должны перечисляться в заявлении и представляться дополнительно для ознакомления. Их можно передать на отдельном носителе или отправить онлайн, посредством электронной почты.

Срок рассмотрения жалобы жилинспекцией

Любая претензия должна рассматриваться в соответствии со сроками, установленными в законах. Именно поэтому важно фиксировать датой конкретный период написания письма. Для анализа жалобы и принятия решения у жилищной инспекции есть 30 дней.

Порядок рассмотрения:

Сначала сотрудник ГЖИ регистрирует полученное обращение.
Затем передает в соответствующий отдел для проведения проверки.
Выносится решение: одобрение или отказ.

Цель деятельности ГЖИ — обеспечение безопасных и комфортных условий проживания в жилищном фонде

Даже если соискателю в притязаниях будет отказано, бумага хранится в конторе еще пять лет. Бывают случаи, что рассмотрение занимает более длительный период, если ситуация требует комплексного разбирательства.

Причины отказа в удовлетворении жалобы ГЖИ

Иногда жилищная инспекция не принимает заявление на рассмотрение или выносит отрицательное решение по вопросу.

Как правило, это происходит в следующих ситуациях:

недостаточно доказательств нарушений;
предоставлена ложная информация;
дубль претензии, а по первой уже получен отказ;
неправильно заполнен бланк;
претензионное письмо анонимное.

Именно грамотное заполнение на 50% гарантирует успех дела.

Советы экспертов

Если управляющий ТСЖ, а потом и ГЖИ не признала претензии правомерными, у гражданина всегда есть возможность обратиться в вышестоящую инстанцию. Такими вопросами занимается районный суд по месту жителя истца.

Пример действий, основанный на рекомендациях экспертов:

Попытаться сначала решить вопрос мирным путем.
Не ругаться и не устраивать самосуд.
Перед тем как жаловаться, собрать доказательную базу.
Составлять заявление на специальном бланке строго по образцу.
Если человек находится в многоквартирном доме, то следует привлекать к процессу других жителей. На коллективную претензию ГЖИ отвечает более оперативно.

Стоит подавать сразу несколько жалоб в такой последовательности:

жилконтора или правленческая компания;
потом в ГЖИ;
затем в Роспотребнадзор;
завершающей фазой может стать обращение в судебную инстанцию или прокуратуру.

Эксперты рекомендуют всегда стараться решить вопрос мирным путем. Если начался конфликт с соседями, то стоит попытаться найти рациональное решение проблемы, а в случае бесчинств ЖКХ, сразу обращаться в жилищную инспекцию.

Посмотрите видео: «Когда нужно обращаться в Госжилинспекцию.»

При наличии оснований и доказательств, следует незамедлительно писать жалобу сначала на директора управленческой компании, потом в ГЖИ. Если эти организации никак не отреагируют на произвол, обращаться в судебную инстанцию или в ведомство по защите прав потребителя.

Куда жаловаться на соседей: как действовать, образец жалобы

Татьяна Толстая писала, что соседи даны нам, чтоб сердце тяжелить, разум мутить и нрав распалять. И некоторые граждане подтверждают эти слова. Они слушают по ночам музыку, постоянно двигают мебель и катают по полу металлические шары, всегда что-то ремонтируют, и без объявления войны покупают детям электрогитары и барабанные установки.

Знакомство с соседями часто начинается с фразы: «Вы что там сдурели совсем?», а заканчивается мордобоем. Но не стоит опускаться до первобытного уровня выяснения отношений, ведь есть инстанции, куда можно пожаловаться на нерадивых соседей. В любой ситуации на человека можно найти управу и призвать к порядку законным путем.

Адресатами жалоб на соседей могут стать: полиция, Роспотребнадзор, Государственная жилищная инспекция и прокуратура. В зависимости от обстоятельств произошедшего.

Усмиряем шумных соседей

По статистике каждый пятый житель страны соседствует с ночными меломанами, дебоширами, вечными строителями или маразматичными бабушками. Если соседи мешают спать, а попытки решить проблему мирным путем не увенчались успехом, то первая инстанция, куда нужно жаловаться на шумных соседей – это участковый.

К сожалению, данная «первая инстанция» на практике не приносит нужного эффекта. Полицейский придет и если не найдет явных правонарушений, проведет беседу, составит протокол и подошьет его в папочку. Зато будет зарегистрирован факт обращения.

Куда более эффективным будет обращение в полицию, если соседи шумят в ночное время. В этом случае обязательно дождитесь 11 часов, когда вы будете иметь право заявить о дебоширах. Наберите номер экстренной службы 112, расскажите оператору о проблеме и попросите переключить на дежурного полиции. Спокойно, по фактам расскажите дежурному о нарушении, уточните, может ли у соседей иметь место правонарушение (драка), есть ли у соседей дети, либо пожилые люди. Вы можете сделать вызов анонимно, не называя себя, но тогда не исключено, что шумные соседи просто не отреагируют на домофон и наряд полиции не попадет в подъезд. Будьте готовы к тому, что дежурный даст ваш номер выехавшим полицейским.

Такой шаг способен утихомирить шумных соседей, но через некоторое время они вновь себя проявят. Снова вызывайте полицейских или пишите жалобу.

Образец коллективной жалобы на шумных соседей

Неадекватные соседи досаждают многим жильцам, поэтому лучше (и намного эффективней) составить коллективную жалобу по следующему образцу:

Начальнику отдела полиции №* Сергееву С. С.

Коллективная жалоба на гражданку Захарову Марию Ивановну,

проживающую по адресу:г. Саратов, ул. Ленина, д.21, кв. 20

Захарова Мария Ивановна систематически нарушает покой соседей в ночное время с 23.00 до 7.00. Устраивает дебоши. Орет под окнами. Последний раз 21.01.2018 с 01.00 до 03.00 ночи она орала во дворе дома что-то из репертуара Стаса Михайлова, не давая уснуть людям. Устные просьбы ни к чему не привели. Так как предупреждение от участкового она уже получала, а поведение свое не переосмыслила, просим привлечь ее к административной ответственности.

22.01.2018

Подписи соседей: Иванов И. И.

Петров П.П.

Сидоров С. С.

Угроза выселения

Если ничего не подействовало на соседа-дебошира, проживающего в муниципальной квартире, можно его выселить. Для этого надо собрать следующий пакет документов:

Письма в адрес соседа, с просьбами прекратить безобразия;
Копии обращений к участковому;
Акт об инспекции Роспотребнадзора, которым установлено превышение аудионорм.

В городской администрации составить ходатайство о том, чтобы квартиру балагура выставили на торги. К прошению приложить собранный пакет документов.

Одним из самых сложных вариантов соседства, являются пожилые люди. Так, в Москве одна пожилая женщина, всячески пыталась испортить жизнь соседей снизу. Бросала им на балкон гнилье, лила воду на потолок, вызывала полицию и говорила, что соседи ее убивают. Три года семья терпела. Они документировали все случаи вредительства и пытались договориться с родственниками бабушки, но те просто игнорировали ситуацию. В результате с собранными доказательствами жители нижней квартиры обратились в суд. Соседка была признана недееспособной. А вот ее дочь обязали выплатить моральный ущерб и стоимость ремонта. Под впечатлением от размера выплаты, ей удалось повлиять на свою мать, и та больше не беспокоила.

Битва за порядок и чистоту: куда жаловаться на нечистоплотных соседей

Говорят, что на ночь сор из избы выносить нельзя – счастье из дома вынесешь. Вряд ли все благополучие семьи живет в мусорном ведре, а вот тараканы и муравьи очень любят это местечко. В таких опасениях некоторые соседи мусор выносят в подъезд. И тараканов не разводят, и счастье вроде как при себе осталось.

Но что делать жителям, вынужденным терпеть эту вонь на площадке. Прямо сказать соседу, что не устраивает, или пойти на хитрость. В каждом доме есть доска объявлений, где можно поместить свою просьбу с указанием номера квартиры.

Дурная слава никому не нужна, и часто этот способ помогает решить проблему.

Если же мирным путем призвать к порядку не получилось, то следует обращаться к участковому. Сотрудник полиции определит факт нарушения и выдаст соответствующий документ, с которым нужно отправляться в Роспотребнадзор. Если удобнее через интернет, то подать жалобу онлайн можно двумя путями:

Воспользовавшись сервисом электронных заявок на официальном сайте: http://petition.rospotrebnadzor.ru/petition/. Тут указывается тип обращения – требующий проведения проверки, и заполняется открывшаяся форма;
Через составление жалобы на сайте Госуслуг.

После проведения проверки нарушитель получает штраф и принимает точку зрения соседей. Если мусор на площадке окажется делом принципа, то следующая инстанция – прокуратура.

Куда жаловаться на соседей, которые заливают

Как романтично прогуляться под ливнем на побережье Доминиканы, Бали или Тайланда. Но когда заливают соседи и тропический дождь начинает идти с потолка, место романтики занимает паника.

В этот момент важно сохранять спокойствие и придерживаться следующего порядка действий:

Отключить электричество, нажав в щитке рубильник;
Пойти к соседям, чтобы перекрыть воду и выяснить в чем дело;
Вызвать аварийную бригаду для перекрытия стояка;
Вызвать инженера из управляющей организации. Он проведет осмотр на месте и составит акт о причинах и виновниках случившегося. Потом акт прикладывается к судебному иску.

Если соседи затопили из-за собственной халатности, то можно договориться — составить письменное соглашение сторон с приложением перечня ремонтных работ и заверить его у нотариуса. Если соседи отказываются отвечать, или потоп произошел по вине ТСЖ, то доказывать правоту придется через суд.

Что делать, если соседи курят в подъезде

С 2013 года стало запрещено курить в лифтах и подъездах многоквартирных домов. Но некоторые жители игнорируют этот закон. Если договориться с нарушителем не удалось —

право на чистый воздух придется отвоевывать.

Главная инстанция, куда можно пожаловаться, если соседи курят на лестничной площадке – это участковый. В отделении пишется заявление о нарушении антитабачного закона, и прикладываются следующие доказательства:

Фотографии нарушения;
Кадры видеосъемки с подъездных камер наблюдения;
Свидетельские показания.

Если запах табака от соседей идет в квартиру, надо сначала убедиться в исправности вытяжек и розеток. Если все окажется в норме, то можно писать претензию в Роспотребнадзор, с просьбой о проведении санэпидемиологической экспертизы. Когда будут выявлены нарушения, с актом о проведенной инспекции нужно идти в прокуратуру, а затем и в суд.

С этой статьей читают:

Сроки подачи исков, жалоб, ходатайств в суд
Коллективная жалоба: как написать и куда подается
Как составить и подать анонимное сообщение в полицию
Участковый пункта полиции: как его найти по адресу

куда жаловаться на соседей иск о взыскании убытков

Районные инспекции — город и округ Денвер

В целях защиты безопасности, здоровья и благополучия всех жителей городские правила требуют, чтобы владельцы собственности содержали свою собственность в безопасности и в хорошем состоянии. Для выполнения этой задачи в Денвере есть около двух десятков «инспекторов по зонированию и соседству» (Z / NIS), которые занимаются общественным образованием и соблюдением кодекса на территории города площадью 155 квадратных миль.

Чем занимаются участковые инспекторы?

Районные инспекторы Денвера следят за тем, чтобы наши кварталы были безопасными и содержались в соответствии с городскими нормами. Они реагируют на все жалобы и жалобы.

Если в объекте недвижимости происходит нарушение кодекса, владелец уведомляется об этом и имеет не менее 10 рабочих дней для устранения проблемы.

Затем мы повторно проверим и будем работать с владельцем, чтобы решить проблему, если она не была устранена. В качестве крайней меры в случаях, когда владельцы не реагируют, штрафы могут начинаться со 150 долларов США при нашем третьем посещении и могут увеличиваться.

Примеры наиболее частых жалоб, на которые мы отвечаем:

Хранение на открытом воздухе

Предметы, предназначенные для использования на открытом воздухе в жилых помещениях, такие как столы для пикника, детские игрушки и велосипеды, разрешается хранить на открытом воздухе. Предметы, предназначенные для использования в помещении, такие как мягкая мебель и бытовая техника, не должны храниться на улице. Инструменты, оборудование и расходные материалы, используемые для ремонта или строительства автомобилей, нельзя хранить на улице.

Парковка на грунтовых поверхностях

Парковка на грунтовых площадках запрещена. Допустимые парковочные поверхности для жилых домов на одну семью включают 6 дюймов гравия, дорожного основания (переработанного асфальта), асфальта или бетона. Допустимые поверхности для парковки двухквартирных или многоквартирных домов включают основание дороги, асфальт или бетон.

Слишком много автомобилей

Домохозяйствам Денвера разрешено одно транспортное средство на одного водителя плюс одно дополнительное транспортное средство. Например, домохозяйство, состоящее из трех водителей с лицензией, может иметь в доме до четырех транспортных средств. Дополнительные автомобили будут считаться нарушением кодекса.

Уход за газоном

Рост растений не должен распространяться на прилегающие тротуары, улицы или переулки или блокировать обзор на углах улиц.

Заборы

Заборы должны содержаться в исправном состоянии, должны быть построены на надлежащей высоте (обычно 4 фута спереди и 6 футов по бокам и сзади жилых участков) и изготовлены из разрешенных материалов (без колючей проволоки, гофрированного металла или вторсырья) . Проверьте, требует ли ваш забор разрешения.

Безопасность тротуаров

Постановление города Денвера требует, чтобы владельцы недвижимости всегда содержали тротуары в чистоте. После того, как снег перестал падать, инспекторы приступают к контролю — в тот же день проверяют заснеженные/обледенелые тротуары в деловых районах и на следующий день в жилых районах.

Неработающие транспортные средства

Парковка или хранение неисправных транспортных средств в любой жилой зоне разрешено только одному транспортному средству, которое должно храниться в закрытом гараже. Транспортное средство, которое находится в нерабочем состоянии, не может храниться на улице или в подъезде к дому.

Продажа дворов/гаражей

Жители Денвера могут устраивать одну распродажу дворов каждые шесть месяцев при условии, что распродажа длится менее 72 часов, предметы, выставленные на продажу, не были куплены для перепродажи или получены на комиссию с целью перепродажи, и все внешние доказательства продажи удаляются сразу же после этого.

Работа на дому (домашний бизнес)

Работа на дому разрешена в Денвере. Предприятие должно управляться резидентом в полностью закрытом здании, основном жилом помещении или отдельной вспомогательной структуре, как это разрешено кодексом зонирования. Домашние занятия не должны выставлять или создавать за пределами здания какие-либо внешние свидетельства своей деятельности. Допускается знак размером до 100 квадратных дюймов. Информацию см. в Руководстве по проекту для домашнего бизнеса.

Слишком много животных

Кодекс зонирования Денвера регулирует, сколько домашних животных может быть частью дома. Нарушения происходят, когда количество домашних животных превышает 2 кролика, 25 голубей, 2 домашних пчелиных улья или более 5 собак и кошек вместе взятых (вы не можете иметь более 3 собак в составе общего количества).

Строительство без разрешения

Для большинства строительных проектов требуется разрешение на зонирование, а также может потребоваться разрешение на строительство. Например, для строительства заборов, навесов и беседок требуется разрешение на зонирование и, в зависимости от их конструкции, также требуется разрешение на строительство. Проверьте требования к вашему проекту в разделе «Домашние проекты».

Больше информации

Сообщите о проблеме с недвижимостью: наберите 3-1-1.

Чтобы сообщить о проблеме с недвижимостью или жалобе соседей, посетите Справочный центр 311 Денвера или наберите 3-1-1 по телефону.

Соответствие нормам

Вы когда-нибудь слышали, что что-то не соответствует нормам? Кодекс относится к городским стандартам содержания домов, зданий и других помещений. Мы поддерживаем эти стандарты и следим за их соблюдением.

Уход за недвижимостью имеет решающее значение для сохранения инвестиций и качества жизни в районах. Наша главная обязанность — сделать Гранд-Рапидс здоровым и безопасным местом для жизни, работы и отдыха.

Городские власти рассматривают постановление о внесении поправок в Кодекс содержания собственности. Дата принятия мер не определена. Публичные слушания для получения замечаний граждан назначены в залах Комиссии в 19:00. 21 февраля 2023 г.

Краткое изложение предлагаемых поправок (PDF, 86 КБ)

Прочитать полный текст таинств с отслеживаемыми изменениями (PDF, 250 КБ)

Обслуживание сдаваемого в аренду имущества год с нами. Вам также необходимо иметь сертификат соответствия в рамках нашей Программы сертификации проката. Мы выдаем Сертификаты на два, четыре или шесть лет.

Вы хотите купить дом или недвижимость для сдачи в аренду? Уже есть недвижимость с арендными единицами? Вам нужно будет продлевать регистрацию или регистрировать новую собственность каждый год. Заполните нашу форму, чтобы зарегистрировать сдаваемую в аренду или свободную недвижимость. Ознакомьтесь со списком зарегистрированных объектов здесь.

Аренда в Гранд-Рапидс

Вы собираетесь арендовать недвижимость и хотите узнать, есть ли у нее действующий сертификат соответствия? Ознакомьтесь с полным списком сертифицированных арендных объектов здесь.

Вы студент колледжа, сдающий квартиру в Гранд-Рапидс? Ознакомьтесь с нашей брошюрой о жилье за пределами кампуса здесь.

Жалобы на комиссию за аренду жилья

Если вы считаете, что при подаче заявки на аренду жилья с вас взимали сбор за рассмотрение заявки в нарушение постановления города, заполните Форму жалобы на сбор за аренду жилья.

Форма жалобы (PDF, 476 КБ)

Проверки

Мы используем Кодекс обслуживания собственности Гранд-Рапидс для проведения проверок. Этот кодекс состоит из Международного кодекса содержания собственности (IPMC) 2012 года с местными поправками, которые соответствуют потребностям нашего сообщества. Международный совет по кодексам публикует IPMC.

Они охраняют авторские права на контент, поэтому мы не можем поделиться им с вами в Интернете. Если вы хотите, вы можете просмотреть IPMC 2012, посетив:

Наш офис расположен по адресу 1120 Monroe Ave NW на третьем этаже
Ассоциация владельцев сдаваемого в аренду имущества
Или вы можете купить копию онлайн

Разделы городского кодекса

Хотите подробнее ознакомиться с городскими кодексами, которые мы применяем? Проверьте их ниже.

Идентификация адреса
Животные (куры на заднем дворе)
Код технического обслуживания зданий
Куриные Разрешения
Код неприятности
Код обслуживания собственности (только поправка)
Домашняя безопасность (детекторы дыма)
Постановление о зонировании

Уведомление о жалобе

Вы получили уведомление о жалобе и хотели бы назначить проверку? Позвоните нам по телефону 616-456-3053 или зайдите к нам по телефону 1120 Monroe Ave NW Suite 300.

Инспекция сертификации аренды

Вы являетесь владельцем сдаваемого в аренду имущества и хотите запланировать инспекцию для сертификации вашей собственности? Позвоните нам по телефону 616-456-3053 или зайдите к нам по телефону 1120 Monroe Ave NW Suite 300.

Сообщить о жалобах

Если что-то увидишь, скажи! Читайте ниже, чтобы узнать больше о том, как подать жалобу.

Состояние внутри дома

У вас есть претензии к состоянию внутри дома? Это может включать температуру ниже 68 градусов, протекающие раковины или заблокированные выходы. Узнайте больше и сообщите о неисправности дома здесь.

Состояние снаружи дома

У вас есть жалобы на состояние снаружи дома или здания? Это может быть облупившаяся краска, сломанные заборы или дыры в стене, через которые проникают животные. Узнайте больше и подайте жалобу на некачественный ремонт снаружи дома или здания здесь.

Высокая трава или мусор

У вас есть жалобы на высокую траву или мусор во дворе? Трава или сорняки высотой более 12 дюймов или мусор на чьем-то дворе опасны. Узнайте больше и сообщите о жалобе на высокую траву или мусор во дворе здесь.

Неиспользуемый или неисправный автомобиль

У вас есть жалоба на неиспользуемый или неисправный автомобиль, находящийся в частной собственности? Нерабочие или неиспользованные транспортные средства опасны. Вы можете сообщать только о транспортных средствах, которые находятся в нерабочем состоянии более 7 дней. Узнайте больше и подайте жалобу на неисправный или неиспользуемый автомобиль здесь.

Пустующие или неохраняемые дома или строения

У вас есть жалоба на дом или строение без охраняемых окон и дверей? Пустующие и неохраняемые дома или постройки опасны. Узнайте больше и подайте жалобу на пустующий дом или здание здесь.

Зонирование

Использует ли кто-то имущество не так, как район? Наше постановление о зонировании защищает качество ваших кварталов и деловых районов. Узнайте больше и сообщите о предполагаемом нарушении зонирования здесь.

Куры

Вы видели или слышали, как куры бродят по окрестностям? Вы можете иметь цыплят на заднем дворе с разрешением. Куры должны содержаться в огороженном курятнике, а петухи не допускаются. Узнайте больше и сообщите о жалобе на курицу на заднем дворе здесь.

Обжалование жилищного нарушения

Вы получили жилищное нарушение, которое хотите обжаловать? Вы имеете право обжаловать нарушение. Узнайте, как подать апелляцию, здесь.

Оплатить счет

В отношении вашей собственности было совершено нарушение или вы получили счет за подтверждение аренды? Оплатите счет здесь. Ознакомьтесь с нашими сборами за жилье и зонирование (PDF, 38 КБ) и сборами за неудобства (PDF, 26 КБ).

Портал доступа для граждан

Хотите узнать больше об истории соблюдения кодекса собственности? Ищите в Интернете историю применения кодекса собственности с помощью портала Citizen Access Portal.

Лично

Вы также можете исследовать недвижимость, придя к нам в офис.