Образец заявления в суд о невыплате заработной платы после увольнения: Образец искового заявления о взыскании задолженности по зарплате

Содержание

Как подать в суд на работодателя

Срок для обращения в суд

Тем, кто решил судиться с компанией, очень важны сроки. Чем раньше будет подано исковое заявление, тем больше шансов на то, что оно будет рассмотрено судьей. Ст. 392 ТК устанавливает для различных видов нарушений разные сроки для обращения в суд:

Если вас незаконно уволили — 1 месяц с даты получения трудовой книжки или вручения приказа об увольнении.
Если вам не выплачивают заработную плату — 1 год начиная с даты выплаты заработной платы, которая не была перечислена на карту или выплачена наличными деньгами.
Если вам не отдают трудовую книжку, несправедливо наложили дисциплинарное взыскание или по-другому нарушают ваши трудовые права — 3 месяца с момента, когда вы узнали (или должны были узнать) о нарушении трудовых прав.
Если работодатель отказывается компенсировать вред здоровью, который был получен в процессе трудовой деятельности — бессрочно.

Иски, поданные с нарушением срока, тоже примут, но если работодатель заявит ходатайство о пропуске вами срока исковой давности, процесс будет окончен.

Если у вас не хватает каких-либо документов, которые могут служить доказательствами в суде, подавайте заявление без них. Важно не пропустить срок для обращения, а документы можно будет приложить к материалам дела позже.

В некоторых случаях по письменному заявлению работника суд помогает собрать требуемые доказательства. Например, может сделать запрос в Пенсионный фонд или в ФНС о том, какие взносы были перечислены, и на их основании рассчитать среднюю заработную плату. Или обязать работодателя представить трудовой договор, который не был выдан работнику при трудоустройстве.

Иск в суд на работодателя: как действовать

Судебное производство состоит из нескольких этапов. Каждый из них имеет свои особенности и правила. Общая схема судебной защиты трудовых прав работника:

Решив подать в суд на работодателя, прежде всего, проанализируйте имеющиеся доказательства и документы. Затем определитесь с выбором производства и подготовить иск.

Участие в судебных заседаниях — обязанность истца. Если вы подадите в суд, но не придете на заседание без уважительной причины и ходатайства о рассмотрении в ваше отсутствие — заявление оставят без рассмотрения.

Рассмотрение в суде исков, связанных с восстановлением трудовых прав, не облагается госпошлиной.

Выбор судопроизводства

Законодательство позволяет истцу по трудовому спору выбрать порядок судопроизводства: приказное или исковое. Некоторые категории дел, например, при задолженности по оплате труда, могут быть решены в порядке приказного либо искового производства. Выбор вида производства принадлежит работнику.

Выбрав способ судопроизводства и определившись с исковыми требованиями, подготовьте заявление. Выбор суда для рассмотрения дела при трудовых спорах принадлежит истцу. Это может быть суд по месту нахождения организации или ее филиала (либо по месту жительства работника-истца).

Мы приготовили для вас образец искового заявления о взыскании невыплаченной заработной платы:

Скачать образец искового заявления о взыскании невыплаченной зарплаты

Ознакомиться с образцом заявления на выдачу судебного приказа можно здесь:

Скачать образец заявления на выдачу судебного приказа о взыскании зарплаты

Обязательные требования, предъявляемые к исковому заявлению

Как в приказном, так и в исковом порядке заявление подается по правилам, установленным ст. 131 и ст. 132 ГПК. Обязательное условие — письменная форма заявления, которое должно быть заверено подписью заявителя либо его представителя (на основании доверенности). Необходимо четко сформулировать исковые требования с учетом принципа исполнимости.

Следует полно и правильно заполнить наименование истца, ответчика, третьих лиц, а также их адресов и контактных данных. Если ваш работодатель — индивидуальный предприниматель, помимо ФИО и адреса укажите ИНН или номер СНИЛС, паспорта или водительских прав ответчика.

В самом заявлении или отдельным документом в приложении к нему рассчитайте и обоснуйте цену иска. Подробно раскройте и подтвердите доказательствами обстоятельства, которые подтвердят нарушение трудовых прав истца. Подготовьте и приложите комплекты заявления и документов для ответчика и третьих лиц, участвующих в суде.

Отнеситесь к сбору документов и подготовке иска серьезно. Грамотно составленное и обоснованное исковое заявление — это 80 % успеха в суде.

Необходимые документы и доказательства

Чтобы утверждения участников судебного процесса имели вес в суде, их следует подкрепить доказательствами нарушения трудовых прав. К ним можно отнести следующее:

Копии документов, подписанных работником, фотографии на рабочем месте, показания свидетелей (клиентов, менеджеров компаний-партнеров, сослуживцев и т. д.) помогут доказать факт трудовых отношений.
Копии вахтенного журнала выдачи-получения ключей, данные с турникетов при пропускном режиме, переписка по электронной почте докажут, что работа происходила в выходные и праздники.
Выписка со счета банковской карты докажет несвоевременное перечисление заработной платы.

Иные доказательства.

Если у вас не хватает документов для подачи иска, эксперты рекомендуют все равно подавать заявление и одновременно обратиться в прокуратуру или трудовую инспекцию. Контролирующие органы проведут проверку, добудут нужные бумаги и поддержат в суде лицо, чьи трудовые права нарушены.

Способы подачи иска

Сроки рассмотрения не зависят от того, как именно подана жалоба. Подать заявление в суд можно тремя способами.

Лично в приемную районного или мирового суда. В этом случае заготовьте несколько экземпляров иска. Один — для суда, и по одному для каждой из сторон, участвующих в деле. Копии для суда, ответчика и третьих лиц вы отдаете сотруднику, а на вашем заявлении проставляют отметку с указанием даты, входящего номера и фамилии сотрудника суда.
Ценным письмом с описью вложения через почту. Квитанция об отправке с номером почтового отправления будет свидетельством подачи заявления.
Тем, у кого есть подтвержденный аккаунт на сайте Госуслуг, доступен способ подачи иска в электронном виде через систему ГАС «Правосудие». Отсканируйте заявление и приложенные к нему документы. Заполните и отправьте форму на сайте. После автоматической проверки вам придет извещение о принятии заявления.

Подводим итоги

Исковые заявления подаются только в письменном виде по определенным правилам.

Те, у кого не хватает доказательств нарушения трудовых прав работников, могут параллельно обратиться в Трудовую инспекцию или прокуратуру с жалобой. Проверка контролирующего органа поможет собрать нужные документы.
Способы подачи исков — лично, по почте или через систему ГАС «Правосудие».
К жалобе необходимо приложить копии документов, подтверждающих нарушение закона.
Выбор суда и вида производства принадлежит истцу.

Задержка расчета при увольнении работника | | Лидский район | Лида | Лидский райисполком

Законодательством установлена ответственность нанимателя за задержку расчета на день увольнения.

В соответствии со ст. 77 ТК при увольнении работника все выплаты, причитающиеся ему от нанимателя на день увольнения, производятся не позднее дня увольнения. Днем увольнения считается последний день работы (ч. 6 ст. 50 ТК), в который наниматель обязан выплатить работнику суммы, которые причитаются на день увольнения.

Если работник в день увольнения не работал, то соответствующие выплаты должны быть произведены не позднее следующего дня после предъявления им требования о расчете (ч. 1 ст. 77 ТК).

Расчет — это все неоспариваемые выплаты, причитающиеся работнику от нанимателя. Обычно они состоят из заработной платы за последний месяц работы и компенсации за неиспользованный отпуск. В ряде случаев в расчет включаются и другие выплаты, предусмотренные законодательством, коллективным и трудовым договорами, на которые имеет право работник, например, командировочные расходы; выходные пособия (ст. 48 ТК).

Задержка расчета на день увольнения является нарушением трудового законодательства. Статья 78 ТК предусматривает, что в случае невыплаты по вине нанимателя причитающихся на день увольнения сумм работник имеет право взыскать с нанимателя средний заработок за каждый день просрочки, а в случае невыплаты части суммы - пропорционально невыплаченным при расчете денежным суммам.

Однако если вина нанимателя отсутствует в задержке расчета при увольнении, то требования работника о взыскании среднего заработка за задержку расчета при увольнении удовлетворению не подлежат. Например, в организации выплата заработной платы производится наличными денежными средствами из кассы, работник в день увольнения не работал и требование о расчете не предъявлял, а наниматель направил по имеющемуся адресу работника уведомление о необходимости явки для получения расчета, но несмотря на уведомление, работник не явился за его получением.

В таком случае вины организации в задержке расчета не имеется.

Право на взыскание среднего заработка за задержку расчета принадлежит работнику независимо от вида заключенного с ним трудового договора, в том числе работающему по совместительству.

Лица, работающие по гражданско-правовому договору, правом на взыскание среднего заработка за задержку расчета в порядке ст. 78 ТК не обладают. Ответственность за нарушение обязательств в данном случае регулируется гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 179 ТК при увольнении независимо от основания работнику, который не использовал или использовал не полностью трудовой отпуск, выплачивается денежная компенсация. При этом денежная компенсация выплачивается за все неиспользованные трудовые отпуска независимо от того, за какие периоды отпуск не использовался. Например, работнику, у которого накопились отпуска за несколько лет, при увольнении наниматель обязан выплатить денежную компенсацию за все дни неиспользованного работником трудового отпуска, право на которые у него возникло, но не было реализовано.

Не допускается задержка расчета ни по каким причинам (отказ работника выселиться из общежития, отсутствие денежных средств на выплату заработной платы, отказ работника от заполнения обходных листов и в других случаях), поскольку законодателем четко установлена обязанность нанимателя произвести расчет не позднее дня увольнения (ст. 77 ТК).

Департамент государственной инспекции труда Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь, не уполномочен совершать действия, направленные на принудительное взыскание с нанимателя не выплаченных при увольнении работнику сумм окончательного расчета.

Для взыскания с нанимателя денежных сумм, не выплаченных при увольнении (окончательного расчета), а также среднего заработка за дни задержки выплаты окончательного расчета, работники вправе обратиться в суд, в трехмесячный срок со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 242 ТК), при обращении в который, работники освобождаются от уплаты судебных расходов (ч. 4 ст. 241 ТК).

Задержка расчета на день увольнения является нарушением трудового законодательства, за что наниматель и его должностные лица могут быть привлечены к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.19 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее – КоАП), которая предусматривает административную ответственность в виде штрафа в размере от 4 до 20 базовых величин, а на юридическое лицо — до 100 базовых величин.

Административное взыскание за нарушение нанимателем или его уполномоченным должностным лицом порядка и сроков выплаты заработной платы может быть наложено не позднее одного года со дня совершения данного правонарушения. При этом административное взыскание налагается не позднее двух месяцев со дня обнаружения административного правонарушения (п. 8 ч. 1 ст. 7.6 КоАП).

Заместитель начальника отдела надзора

за соблюдением законодательства о труде

Гродненского областного управления

Департамента государственной

инспекции труда Лунь Вероника Эдмундовна

Требование окончательной заработной платы

Ученичество и дуальное обучение
Кодексы и законы
Регистрация строительного подрядчика
Электрические подрядчики
Лифтовые подрядчики
Практика трудоустройства
- Возраст, часы ограничения
- Брошюры и информационные бюллетени о трудовых стандартах
- Законы о детском труде
- Связаться с трудовыми стандартами
- Заявление работника-инвалида на получение разрешения на работу ниже минимальной заработной платы
- Информация о трудоустройстве инвалидов
- Прекращение трудовых отношений
- Часто задаваемые вопросы о трудовых стандартах
- Руководство для сотрудников по закону штата Миннесота о краже заработной платы
- Видео о трудовых стандартах
- Требование окончательной заработной платы
- Минимальная заработная плата в Миннесоте
- Закон Миннесоты о справедливых трудовых стандартах, исключения для работников
- Законы о сверхурочной работе
- Информация о работнике упаковочного цеха
- Зарплата, отчисления
- Оплата за отработанное время
- Беременность и отпуск по уходу за ребенком, FMLA
- Информация о существующей заработной плате
- Отпуск по болезни и безопасный отпуск
- Работники-подростки
- Чаевые, кредит чаевых
- Невостребованная задолженность по заработной плате
- Закон о краже заработной платы
- Перерывы в работе, периоды отдыха
- Неправильная классификация работника
Подрядчики по трубопроводам высокого давления
Бланки лицензий, разрешений, пересмотр плана и органы местного самоуправления
Изготовленные конструкции
Сантехнические и механические подрядчики
Жилищные подрядчики, ремонтники, кровельщики
Безопасность и здоровье на работе
Компенсация работникам — предприятия

Подать заявление о выплате заработной платы

Сотрудникам , уволенным или уволенным , причитается вся заработная плата и комиссионные с письменным требованием об оплате работодателю в течение 24 часов.

Сотрудникам , которые добровольно покидают работу (увольняются), увольняются, увольняются или увольняются, но не предъявляют письменного требования, выплачивают всю заработную плату и комиссионные в следующий регулярный день выплаты жалованья. Если день выплаты жалованья приходится на пять дней после последнего рабочего дня, у работодателя может быть до 20 дней для окончательного платежа.

Как предъявить требование о выплате последней заработной платы

Вы можете предпринять следующие шаги для получения своей последней заработной платы.

Напишите и доставьте письмо своему бывшему работодателю с требованием вашей заработной платы. Министерство труда и промышленности Миннесоты (DLI) подготовило образец письма для тех, кто уволился с работы, и для тех, кто был уволен с работы. Вы можете использовать заказную почту, чтобы знать, когда работодатель получил ваше письмо.
Если ваш работодатель не выплатит вам зарплату после получения вашего письма, обратитесь в отдел трудовых норм, чтобы подать заявление о выплате заработной платы. Будет запрошена следующая информация:
– имя работодателя, адрес, номер телефона и имя руководителя или владельца;
– дата вашего последнего рабочего дня;
– дата, когда вы потребовали свою последнюю зарплату; и
– сумма, причитающаяся вам в качестве последней заработной платы.
У сотрудников также есть возможность подать иск в суд, если работодатель не выплачивает окончательную заработную плату, как того требует закон Миннесоты.
– Подав иск в суд, работник также может взыскать один день средней заработной платы за каждый день просрочки выплаты работодателем (до 15 дней).

Чтобы получить дополнительную информацию или подать заявление о выплате заработной платы,

Свяжитесь с нами по адресу [email protected], 651-284-5075 или 800-342-5354.

Суммарное производство (Выселение) | NYCOURTS.GOV

ПРОЦЕДУРЫ ПО ДЕЛАМ О НЕОПЛАТЕ (только выселение за неуплату арендной платы)

28 декабря 2020 г. губернатор Куомо подписал закон о COVID-19.Закон о предотвращении экстренного выселения и обращения взыскания от 2020 г. (L. 2020, c. 381; «Закон»). Закон предоставляет немедленную помощь ответчикам и ответчикам в делах о выселении жилого помещения и обращениях взыскания в штате Нью-Йорк. Для получения полной информации перейдите по приведенной ниже ссылке:

Коронавирус и суды штата Нью-Йорк — последний АО

Юрисдикция: Собственность должен быть расположен в пределах города Итака.

Формы: Формы, необходимые для возбуждения разбирательства между арендодателем и арендатором, можно приобрести в магазине канцтоваров или канцтоваров или получить у своего адвоката. Суд не предоставляет эти формы.

Примечание. Чтобы взыскать ущерб, причиненный имуществу арендатором, или взыскать сборы и услуги, кроме арендной платы, арендодатель должен подать в суд ходатайство о мелком иске.

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ КАКИЕ-ЛИБО ВОПРОСЫ В ОТНОШЕНИИ ЗАКОНА АРЕНДОДАТЕЛЯ-АРЕНДАТОРА, ВЫ МОЖЕТЕ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ С АДВОКАТОМ ИЛИ ПОСЕТИТЬ БИБЛИОТЕКУ ВЕРХОВНОГО СУДА, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ СУДА ОКРУГА ТОМПКИНС. СУД НЕ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

В случае неуплаты арендной платы необходимо соблюдать следующие процедуры:

1. УВЕДОМЛЕНИЕ ЗА 14 ДНЕЙ:

Если нет письменного или устного договора аренды, в котором указано иное, до возбуждения суммарного разбирательства (судебного разбирательства между арендодателем и арендатором) в связи с неуплатой арендной платы может быть предъявлено личное требование об аренде. или вручение письменного уведомления, дающего арендатору не менее 14 дней для уплаты арендной платы или отказа от владения помещением , должно быть вручено арендатору.

В уведомлении за 14 дней должна быть указана сумма причитающейся арендной платы и период времени, за который она должна быть уплачена, а также требование о выплате всей суммы в течение 14 рабочих дней после вручения уведомления. Дата службы, субботы, воскресенья и праздничные дни исключаются. Оплата арендной платы до слушания должна быть принята арендодателем и завершает разбирательство.

2. АФИДЕВИТ О ВРУЧЕНИИ (для вручения уведомления за 14 дней): после того, как арендатору будет вручено уведомление за 14 дней, лицо, которое вручило уведомление за 14 дней, должно подписать Аффидевит о вручении в присутствии нотариуса. . Документы должны быть поданы лицом старше 18 лет. Предлагается, чтобы документы вручал НЕ домовладелец, а незаинтересованное третье лицо.

После того, как арендатор получил уведомление за 14 дней и не уплатил причитающуюся арендную плату, в городском суде может быть инициировано разбирательство между арендодателем и арендатором путем заполнения и подачи следующих документов:

3. УВЕДОМЛЕНИЕ О ХОТЕНИИ (например, форма Blumberg X445):
Этот документ может быть выдан прокурором, судьей или секретарем суда. Если судье или секретарю суда предлагается подписать уведомление о петиции, петиция должна быть заполнена арендодателем и передана в офисы городского суда до того, как она будет вручена арендатору.

Особое примечание. При заполнении Ходатайства (см. ниже) и Уведомления о ходатайстве домовладелец должен позвонить в суд, чтобы назначить дату судебного заседания, которая должна быть указана в Уведомлении о ходатайстве. Дата суда не может быть раньше 10 дней и позднее 17 дней с даты вручения документов арендатору. Как правило, итоговое судебное разбирательство проводится по четвергам в 9 часов.00:00 Арендодатель (истец) и арендатор (ответчик), если они надлежащим образом обслужены, должны явиться в день суда.

4. ПЕТЦИЯ (например, форма Blumberg X444):
Петиция — это форма, которую должен заполнить арендодатель и приложить к Уведомлению о петиции и уведомлению за 14 дней, которое ранее было вручено арендатору. В Ходатайстве должен быть указан интерес ответчика в собственности, то есть заявитель должен указать, является ли ответчик арендатором, субарендатором или кем-то, кто владеет недвижимостью по какой-либо другой причине. Для этого заявитель должен указать, имеется ли письменный или устный договор об аренде, и если да, то условия такого договора (продолжительность срока аренды и график платежей, например, оплата один раз в месяц)

Арендодатель должен подписать петицию у нотариуса.

После того, как документы будут заполнены, назначена дата суда и судья или секретарь суда подпишет уведомление о петиции, тогда и только тогда арендатору могут быть вручены уведомление о петиции и петиция.

Уведомление о петиции, петиция, уведомление за 14 дней (ранее врученное арендатору) и соответствующий аффидевит должны быть поданы в суд в КОЛИЧЕСТВЕ вместе с регистрационным сбором. Судья или секретарь суда подпишет уведомление о петиции и вернет уведомление о петиции и петицию арендодателю. Уведомление о петиции и петиция должны быть вручены Арендатору не менее чем за 10 дней и не более чем за 17 дней до даты суда.

5. АФИДЕВИТ О ВРУЧЕНИИ (для вручения Уведомления о петиции и петиции):

Настоящее Аффидевит о вручении подается в суд после вручения Уведомления о петиции и петиции арендатору. Уведомление о петиции и петиции должно быть вручено лицом в возрасте 18 лет и старше. Лицо, доставляющее документы, будет удостоверять тот факт, что документы были вручены в установленные сроки (не менее чем за 10 дней и не более чем за 17 дней до даты суда). Лицо, вручающее бумаги, не должно быть участником иска. Предпочтительно, чтобы личное вручение было произведено ответчику-квартиросъемщику или лицу подходящего возраста и благоразумия, проживающему вместе с ответчиком-квартиросъемщиком. В случаях, когда личное вручение невозможно, вручение может быть произведено «гвоздем и почтой», то есть вывешиванием документов на двери дома ответчика-квартиросъемщика И отправкой копии документов заказным письмом с уведомлением о вручении. просил. (РПАПЛ, ст. 735)

Аффидевит о вручении должен быть подан в суд в течение 3 дней после вручения. ОТСУТСТВИЕ ПОДАЧИ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ О ВРУЧЕНИИ В ТЕЧЕНИЕ 3 ДНЕЙ ПОСЛЕ ВРУЧЕНИЯ МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К ЗАВЕРШЕНИЮ ДЕЛА.

Если в какой-либо момент Арендодатель решит, что дата суда больше не нужна, Арендодатель должен как можно скорее уведомить об этом суд в письменной форме, которую можно отправить по факсу в городской суд. Примечание: регистрационный взнос не возвращается.

Если арендатор уплатит задолженность по арендной плате до судебного разбирательства, арендатор не может быть выселен из помещения.

Если арендатор появится, он или она может представить аргументы в защиту, например, за то, что Арендодатель не отправил заверенное уведомление о том, что арендная плата просрочена более чем на пять (5) дней.

Если арендатор не явится в дату суда, суд может подписать следующий документ:

6. ГАРАНТИЯ за неуплату: (например, форма Blumberg T447):

Этот документ должен быть заполнен арендодателем до даты суда и представлен на слушание в суде. Суд подпишет этот документ, если арендатор не явится на судебное слушание. Это позволит шерифу выселить арендатора из помещения.

Примечание. Существует обязательный 14-дневный период ожидания между моментом, когда вы вручаете арендатору ордер, и моментом, когда арендатор может быть удален из помещения шерифом.

РАЗБИРАТЕЛЬСТВО ПО ЗАДЕРЖКЕ (любое выселение по причинам, не связанным с неуплатой арендной платы)

Юрисдикция: Недвижимость должна находиться в пределах города Итака.

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ КАКИЕ-ЛИБО ВОПРОСЫ В ОТНОШЕНИИ ЗАКОНА АРЕНДОДАТЕЛЯ-АРЕНДАТОРА, ВЫ МОЖЕТЕ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ С АДВОКАТОМ ИЛИ ПОСЕТИТЬ БИБЛИОТЕКУ ВЕРХОВНОГО СУДА, РАСПОЛОЖЕННУЮ В СУДЕ ОКРУГА ТОМПКИНС. СУД НЕ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

Все суммарные разбирательства между арендодателем и арендатором, за исключением случаев неуплаты арендной платы [см. инструкции по неуплате], называются разбирательствами по удержанию имущества. К ним относятся следующие действия:
– удаление арендаторов, срок письменного договора аренды которых истек, но которые остаются после истечения срока действия;
– удаление арендаторов, которые остаются в помещении после надлежащего уведомления об окончании срока аренды;
— Выселение неугодных жильцов за нарушение договора аренды или нарушение закона (выселение с целью выселения неугодных жильцов)

Процедура выселения арендатора, срок письменного договора аренды которого истек, может быть начата в конце срока аренды без направления уведомления о расторжении. Арендодатель может подать в суд Уведомление о петиции и Ходатайство о выселении (см. шаг 3 ниже).

Если нет письменного договора аренды, договор аренды должен быть расторгнут путем письменного уведомления за 30 дней (см. шаг 1 ниже).
В ходе судебного разбирательства по делу об удержании имущества арендодатель может предъявить требование о возмещении «денежной суммы, которая подлежала уплате на момент начала производства по делу о (выселении) (плюс) разумную стоимость использования и использования до момента, когда был выдан ордер на любой период времени, в отношении которого соглашение не предусматривает выплаты арендной платы» (RPAPL 749-3).

1. УВЕДОМЛЕНИЕ ЗА МЕСЯЦ:

Уведомление за один месяц – это уведомление, направляемое арендатору, арендующему на помесячной основе, требующее, чтобы арендатор сдал помещение в течение одного месяца. [Примечание: если единственная жалоба заключается в том, что арендатор не вносит арендную плату, следуйте инструкциям по неуплате]. Важно отметить, что уведомление за один месяц должно быть сделано за один месяц до следующей даты аренды. Другими словами, если арендная плата должна быть внесена 1 июня, а уведомление вручено 31 мая или раньше, уведомление может потребовать от арендатора освободить квартиру 1 июля или ранее. Однако, если уведомление вручается 1 июня, уведомление не может по закону требовать от арендатора переезда до 1 августа, что составляет один месяц со следующей даты аренды.

2. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ О ВРУЧЕНИИ (для вручения за один месяц): После того, как арендатор получил уведомление о вручении за один месяц, лицо, которое вручило уведомление за один месяц, должно подписать перед нотариусом Аффидевит о вручении. Документы должны быть поданы лицом старше 18 лет. Предлагается, чтобы документы вручал НЕ домовладелец, а незаинтересованное третье лицо.

После того, как арендатор получил уведомление за один месяц и не освободил помещение, в городском суде может быть инициировано разбирательство между арендодателем и арендатором путем заполнения и подачи следующих документов:

3. УВЕДОМЛЕНИЕ О ХОДАТИКЕ (например, форма Blumberg T449):

Особое примечание. При заполнении Петиции (см. ниже) и Уведомления о петиции домовладелец должен позвонить в суд, чтобы назначить дату суда, которая должна быть указана в Уведомлении о петиции. Дата суда не может быть раньше 10 дней и позднее 17 дней с даты вручения документов арендатору. Как правило, итоговое судебное разбирательство проводится по четвергам в 9 часов.00:00 Арендодатель и арендатор, при условии надлежащего обслуживания, должны явиться в день суда.

4. ПЕТИЦИЯ (например, форма Blumberg T448): Петиция — это форма, которую должен заполнить арендодатель и приложить к Уведомлению о петиции и уведомлению за один месяц, которое ранее было вручено арендатору. Арендодатель должен подписать этот документ и подписать подтверждение перед нотариусом. Когда документы заполнены, дата суда указана, а судья или секретарь суда подписали уведомление о петиции, тогда и только тогда арендатору могут быть вручены уведомление о петиции и петиция.

Уведомление о петиции, Ходатайство, один месяц Уведомление (если применимо) (ранее врученное арендатору) и соответствующее аффидевит (если применимо) должны быть поданы в суд в КОЛИЧЕСТВЕ вместе с регистрационным сбором. Судья или секретарь суда подпишет уведомление о петиции и вернет уведомление о петиции и петицию арендодателю. Уведомление о петиции и петиция должны быть вручены Арендатору не менее чем за 10 дней и не более чем за 17 дней до даты суда.

5. АФИДЕВИТ О ВРУЧЕНИИ (для вручения Уведомления о петиции и петиции):

Настоящее Аффидевит о вручении подается в суд после вручения Уведомления о петиции и петиции арендатору. Уведомление о петиции и петиции должно быть вручено лицом в возрасте 18 лет и старше. Лицо, вручающее документы, подтверждает, что документы были вручены в установленные сроки (не менее чем за 10 и не более чем за 17 дней до даты суда). Лицо, вручающее бумаги, не должно быть участником иска. Предпочтительно, чтобы личное вручение было произведено ответчику-квартиросъемщику или лицу подходящего возраста и благоразумия, проживающему вместе с ответчиком-квартиросъемщиком. В случаях, когда личное вручение невозможно, вручение может быть произведено «гвоздем и почтой», то есть вывешиванием документов на двери дома ответчика-квартиросъемщика И отправкой копии документов заказным письмом с уведомлением о вручении. просил. (РПАПЛ, ст. 735)

Если арендатор не явится на дату суда, суд может подписать следующий документ:

6. ГАРАНТИЯ на отсрочку платежа: (например, форма Blumberg T453)

Этот документ должен быть заполнен до даты суда до арендодателем и доставлен в судебное заседание. Суд подпишет этот документ, если арендатор не явится на судебное слушание. Это позволит шерифу удалить из помещения. Примечание. Существует обязательный 14-дневный период ожидания между моментом, когда вы вручаете арендатору ордер, и моментом, когда арендатор может быть удален из помещения шерифом.

ПРОЦЕДУРА ВЫСЕЛЕНИЯ ЗА НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ АРЕНДЫ ИЛИ НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА

Юрисдикция: Недвижимость должна находиться в пределах города Итака.

Формы: Формы, необходимые для возбуждения дела о выселении за нарушение условий аренды/нарушение закона, можно получить в Справочнике арендодателя и арендатора Нью-Йорка судьи Джеффри Х. Галле или в других публикациях, доступных на Библиотека Верховного округа расположена в здании суда округа Томпкинс. Суд не предоставляет эти формы.

ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ КАКИЕ-ЛИБО ВОПРОСЫ В ОТНОШЕНИИ ЗАКОНА АРЕНДОДАТЕЛЯ-АРЕНДАТОРА, ВЫ МОЖЕТЕ ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ С АДВОКАТОМ ИЛИ ПОСЕТИТЬ БИБЛИОТЕКУ ВЕРХОВНОГО СУДА, РАСПОЛОЖЕННУЮ В СУДЕ ОКРУГА ТОМПКИНС. СУД НЕ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.

1. УВЕДОМЛЕНИЕ НЕПОЗНАВАТЕЛЬНОМУ АРЕНДАТОРУ:

Прежде чем начать процедуру выселения, арендодатель должен уведомить арендатора о своем нежелательном поведении, которое является основанием для расторжения договора аренды. В письменном договоре об аренде должны быть указаны основания для нежелательного арендатора, а также продолжительность и/или тип уведомления, которое должно быть направлено арендатору. При наличии письменного договора аренды каждая сторона должна соблюдать его условия. Примечание. Если основанием для выселения является предполагаемое незаконное использование собственности, например, торговля наркотиками, то существуют специальные процедуры, изложенные в Законе штата Нью-Йорк о сделках с недвижимостью и судебных разбирательствах, ст. 715. Копии закона можно получить в библиотеке Верховного суда в здании суда округа Томпкинс.

Примечание: Если основанием для выселения является предполагаемое незаконное употребление наркотиков в собственности, то процедуры начала выселения изложены в Кодексе города Итака, ст. со 177-1 по 177-6. Копии закона можно получить у городского клерка в мэрии.

Если арендатор не устраняет нарушение договора аренды в течение срока, установленного договором аренды, или продолжает вести себя неприемлемо, И арендатору было направлено надлежащее уведомление в соответствии с условиями договора аренды, арендодатель может инициировать процедуру выселения в городском суде. заполнив и предоставив следующие документы:

2. УВЕДОМЛЕНИЕ О ПОДАЧЕ ХОДА:

Этот документ может быть выдан прокурором, судьей или секретарем суда. Если судье или секретарю суда предлагается подписать уведомление о петиции, петиция должна быть заполнена арендодателем и передана в офисы городского суда до того, как она будет вручена арендатору. Особое примечание. При заполнении Петиции (см. ниже) и Уведомления о петиции домовладелец должен позвонить в суд, чтобы назначить дату суда, которая должна быть указана в Уведомлении о петиции. Дата суда не может быть раньше 10 дней и позже 17 дней с даты вручения арендатору. Как правило, итоговое судебное разбирательство проводится по четвергам в 9 часов.30:00 Арендодатель и арендатор, при условии надлежащего обслуживания, должны явиться в день суда.

3. ПЕТЦИЯ (например, форма Blumberg T510):

Петиция – это форма, которую должен заполнить арендодатель и приложить к Уведомлению о петиции и надлежащему уведомлению в соответствии с договором аренды, которое ранее было вручено арендодателю. жилец. Арендодатель должен подписать этот документ и подписать подтверждение перед нотариусом. Когда документы заполнены, дата суда указана, а судья или секретарь суда подписали уведомление о петиции, тогда и только тогда арендатору могут быть вручены уведомление о петиции и петиция.

Уведомление о петиции, петиция, уведомление арендатору (ранее врученное арендатору) должно быть подано в суд в ДУБЛИКЕ вместе с регистрационным сбором. Судья или секретарь суда подпишет уведомление о петиции и вернет уведомление о петиции и петицию арендодателю. Уведомление о петиции и петиция должны быть вручены Арендатору не менее чем за 10 дней и не более чем за 17 дней до даты суда.

4. АФФИДЕВИТ О ВРУЧЕНИИ (для вручения уведомления о петиции и петиции):

Настоящее Аффидевит о вручении подается в суд после вручения Уведомления о петиции и Петиции арендатору. Уведомление о петиции и петиции должно быть вручено лицом в возрасте 18 лет и старше. Лицо, вручающее документы, подтверждает, что документы были вручены в установленные сроки (не менее чем за 10 и не более чем за 17 дней до даты суда). Лицо, вручающее бумаги, не должно быть участником иска. Предпочтительно, чтобы личное вручение было произведено ответчику-квартиросъемщику или лицу подходящего возраста и благоразумия, проживающему вместе с ответчиком-квартиросъемщиком. В случаях, когда личное вручение невозможно, вручение может быть произведено «гвоздем и почтой», то есть вывешиванием документов на двери дома ответчика-квартиросъемщика И отправкой копии документов заказным письмом с уведомлением о вручении. просил. (РПАПЛ, ст. 735)