Образец заявления на земельный участок образец: Омск – город будущего!. Официальный портал Администрации города Омска

Содержание

Омск – город будущего!. Официальный портал Администрации города Омска

Омск — город будущего!

Город Омск основан в 1716 году. Официально получил статус города в 1782 году. С 1934 года — административный центр Омской области.

Площадь Омска — 566,9 кв. км. Территория города разделена на пять административных округов: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский. Протяженность города Омска вдоль реки Иртыш — около 40 км.

Расстояние от Омска до Москвы — 2 555 км.

Координаты города Омска: 55.00˚ северной широты, 73.24˚ восточной долготы.

Климат Омска — резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18˚С. Средняя температура самого холодного месяца (января): –19˚С.

Часовой пояс: GMT +6.

Численность населения на 1 января 2020 года составляет 1 154 500 человек.

Плотность населения — 2 036,7 человек на 1 кв. км.

Омск — один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке – с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе — с Республикой Казахстан.

©Фото Б.В. Метцгера

Герб города Омска

Омск — крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.

©Фото Алёны Гробовой

Город на слиянии двух рек

В настоящее время Омск — крупнейший промышленный, научный и культурный центр Западной Сибири, обладающий высоким социальным, научным, производственным потенциалом.

©Фото Б.В. Метцгера

Тарские ворота

Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.

©Фото Б.В. Метцгера

Омский нефтезавод

В Омске широко представлены финансовые институты, действуют филиалы всех крупнейших российских банков, а также брокерские, лизинговые и факторинговые компании.

Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.

Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.

©Фото Б.В. Метцгера

Серафимо-Алексеевская часовня

Омск — крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН. Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.

©Фото А.Ю. Кудрявцева

Ученица гимназии № 75

Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.

©Фото В.И. Сафонова

Омский государственный академический театр драмы

Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.

©Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска

Навстречу победе!

Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск — город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.

©Фото из архива пресс-службы Ленинского округа

Омск — город будущего!

Образцы заявлений | МКУ «Городской центр градостроительства и архитектуры»

Форма заявления на предоставление сведений из автоматизированной системы градостроительной информации

Форма заявления на предоставление сведений из автоматизированной системы градостроительной информации (плательщик и организация, подписывающая акт оказанных услуг за заявителя, различны)

Образец заявления на предоставление сведений о топографической изученности масштаба 1:500

Образец заявления на предоставление сведений о красных линиях

Образец заявления на предоставление сведений о зонах ограничения хозяйственной деятельности

Образец заявления на предоставление сведений об адресных данных

Образец заявления на предоставление сведений о земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях

Образец заявления на предоставление сведений о топографической изученности территории масштаба 1:500 с кадастровым контуром

 

Перечень прилагаемых к заявлению документов

  1. Документ, удостоверяющий полномочия заявителя (для физических лиц – копия паспорта гражданина РФ, копия свидетельства о гос. регистр. физ. лица в качестве индивидуального предпринимателя; для юридических лиц – копия свидетельства о гос. регистр. юр. лица, копия свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе и, в случае обращения лица, действующего без доверенности от имени юридического лица, копия паспорта гражданина РФ, копия решения о его назначении либо копия выписки из ЕГРЮЛ)
  2. Документ, удостоверяющий полномочия представителя физического или юридического лица (доверенность (надлежащим образом заверенная копия доверенности))
  3. Графический материал с точным указанием границ запрашиваемого земельного участка
  4. Кадастровая выписка на земельный участок по Форме КВ.6 или выписка из ЕГРН, содержащая перечень координат характерных точек границ объекта (для нанесения кадастрового контура по координатам на топографический план масштаба 1:500)
  5. Документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации (надлежащим образом заверенная копия) (при запросе сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации)

Формы заявлений | Официальный сайт администрации МО «Город Астрахань»

Выдача градостроительных планов земельных участков на территории МО «Город Астрахань»

РЕГЛАМЕНТ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

Выдача разрешения на строительство на территории г. Астрахани

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

 

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории города Астрахани

РЕГЛАМЕНТ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

 

 

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала

РЕГЛАМЕНТ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

 

 

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

 

Присвоение объекту адресации адреса или аннулирование его адреса на территории муниципального образования «Город Астрахань»

РЕГЛАМЕНТ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

 

 

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

 

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

РЕГЛАМЕНТ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

 

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

 

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

РЕГЛАМЕНТ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

 

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

 

Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

РЕГЛАМЕНТ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

 

 

 

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

 

Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

РЕГЛАМЕНТ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

 

 

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

 

Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности

РЕГЛАМЕНТ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом

РЕГЛАМЕНТ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке

РЕГЛАМЕНТ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

Обращаем ваше внимание, при заполнении формы заявления необходимо учитывать, что территория МО «Город Астрахань» является историческим поселением
Прием уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства

РЕГЛАМЕНТ (СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ (СКАЧАТЬ)

 

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

Прием уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства

РЕГЛАМЕНТ (СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ (СКАЧАТЬ)

 

ПОЛУЧИТЬ

ОНЛАЙН

ИНЫЕ УСЛУГИ

Принятие решения о подготовке проекта межевания территории в виде отдельного документа

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(В ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЕ)

Проверка предварительных чертежей красных линий по документации по планировке территории, по котором принято решение о их разработке

 

ИНФОРМАЦИЯ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(В ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЕ)

Согласование внешнего вида нестационарного торгового объекта

 

ИНФОРМАЦИЯ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(В ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЕ)

Подготовка и выдача решений или отказов в размещении объектов, перечень которых определен законодательством Российской Федерации, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на землях муниципального образования «Город Астрахань» и земельных участках, находящихся в муниципальной собственности.

ИНФОРМАЦИЯ

(СКАЧАТЬ)

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(ОБРАЗЕЦ)

 

Выдача разрешений на использование земель или земельных участков

 

ИНФОРМАЦИЯ

(СКАЧАТЬ)

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(ОБРАЗЕЦ)

 

Выдача справки о расстоянии до границ прилегающих территорий, к организациям, на которых запрещается продажа алкогольной продукции

 

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

Рассмотрение схемы расположения земельных участков, в целях предоставления земельных участков для строительства, эксплуатации объектов капитального строительства, на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории от юридических лиц

ИНФОРМАЦИЯ

(СКАЧАТЬ)

ЗАЯВЛЕНИЕ

(В ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЕ)

Предоставление фрагмента топографической съемки

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

Проверка документации по планировке территории для последующего ее утверждения

ИНФОРМАЦИЯ

(СКАЧАТЬ)

ЗАЯВЛЕНИЕ

(В ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЕ)

Принятие решения о подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории в виде единого документа), о подготовке проекта планировки территории в виде отдельного документа, о подготовке документации по планировке территории в целях внесения изменений в утвержденную документацию по планировке территории

ИНФОРМАЦИЯ (СКАЧАТЬ)

ЗАЯВЛЕНИЕ

(В ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЕ)

Рассмотрение соответствия эскизных (проектных) предложений действующим нормам в сфере строительства, градостроительства и благоустройства, а также художественным и современным эстетическим требованиям

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

(В ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЕ)

Согласование эскизного проекта рекламной и информационной конструкции на фасаде здания

ШАБЛОН (СКАЧАТЬ)

 

ТРЕБОВАНИЯ (СКАЧАТЬ)

ЗАЯВЛЕНИЕ
(СКАЧАТЬ)

Предоставление выписки из Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Астрахань» на земельный участок

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ОПЛАТЫ

ЗАЯВЛЕНИЕ

(СКАЧАТЬ)

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:
АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Правила заполнения и образец заявления на выделение земельного участка


Бланки заявлений

Бланки заявлений государственных услуг:

Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен объект капитального строительства, принадлежавший колхозам, совхозам или иным сельскохозяйственным организациям, в собственность бесплатно

Заявление на заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, в связи со сменой вида разрешенного использования земельного участка

Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка

Заявление об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации

Заявление об утверждении границ охранной зоны газораспределительных сетей

Запрос о получении сведений, содержащихся в реестре свободных земельных участков, расположенных в границах территории Ульяновской области и находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, которые можно использовать для завершения строительства проблемных объектов в случае возникновения такой необходимости

Заявление о внесении сведений о земельном участке в реестр свободных земельных участков, расположенных в границах территории Ульяновской области и находящихся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, которые можно использовать для завершения строительства проблемных объектов в случае возникновения такой необходимости

Заявление о предоставлении на праве аренды земельного участка, находящегося в собственности Ульяновской области или государственная собственность на который не разграничена, границы которого учтены в Едином государственном реестре недвижимости, без проведения торгов

Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области или государственная собственность на который не разграничена, в безвозмездное пользование

Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Ульяновской области или государственная собственность на который не разграничена, границы которого учтены в Едином государственном реестре недвижимости, в собственность бесплатно без проведения торгов

Заявление о предоставлении членам гаражных кооперативов земельных участков, на которых расположены гаражи, в собственность бесплатно

Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Ульяновской области или государственная собственность на который не разграничена, границы которого учтены в Едином государственном реестре недвижимости, в собственность за плату без проведения торгов

Заявление о предоставлении на праве собственности за плату либо аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области или государственная собственность на который не разграничена, границы которого учтены в Едином государственном реестре недвижимости, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства

Заявление о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, либо земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута

Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области или государственная собственность на который не разграничена, в постоянное (бессрочное) пользование

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Заявление о заключении соглашения об установлении сервитута

Заявление о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен гараж

Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Ульяновской области или государственная собственность на который не разграничена, границы которого учтены в Едином государственном реестре недвижимости, на котором расположен гараж, на праве аренды

Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Ульяновской области или государственная собственность на который не разграничена, границы которого учтены в Едином государственном реестре недвижимости, на котором расположен гараж, в собственность бесплатно

Иные бланки:

Заявление о направлении технического плана гаража для предоставления земельного участка

Уведомление о передаче в субаренду арендованного земельного участка

Заявление о предоставлении согласия на передачу в субаренду земельного участка

Ходатайство об установлении публичного сервитута

Заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования (пожизненного наследуемого владения) земельным участком

Пустой бланк заявления

Заявление о согласии на обработку персональных данных

Заявление о предоставлении согласия на переуступку прав и обязанностей арендатора

Заявление о присвоении адреса земельному участку

Уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды

Извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Заявление о предоставлении акта сверки расчетов по арендной плате

Заявление о намерении участвовать в аукционе

Заявление о предоставлении расчета арендной платы

Заявление о предоставлении справки об отсутствии задолженности по арендной плате за землю по договору аренды

Заявление о внесении изменения в части вида разрешённого использования земельного участка

Заявление о изменении вида разрешённого использования земельного участка

Заявление о направлении представителя для сдачи межевого плана в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка

Заявление о согласовании границ земельного участка

Заявление об установлении вида разрешённого использования земельного участка

Заявление об установлении категории земель земельного участка

Заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка или на право заключения договора аренды земельного участка

Заявление для заключения соглашения о перераспределении земельного участка

Заявление о подготовке дополнительного соглашения к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора

Заявление о подготовке дополнительного соглашения

Заявление о предоставлении сведений о состоянии договора аренды

Заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования (пожизненного наследуемого владения) земельным участком

Бланк заявления об определении вида фактического использования объекта недвижимого имущества

Ходатайство Губернатору Ульяновской области о предоставлении земельного участка без проведения торгов

Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую

Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости

Заявление о расторжении договора аренды
Поделиться!

Как правильно составить прошение на получение ЗУ?

Получить бланк можно в местном органе самоуправления или скачать в интернете. При заполнении следует указать следующую информацию:


  1. ФИО, паспортные данные (серия, номер).

  2. Место регистрации.
  3. Цель использования участка.
  4. Адрес или месторасположение земли.
  5. Приблизительный размер, указанный в сотках и гектарах.
  6. Кадастровый номер (если объект уже выбран).
  7. Контактный телефон и e-mail.

Рекомендуется указать основание для получения бесплатного участка: льготный статус, стесненные жилищные условия, сельскохозяйственное освоение. В завершении можно добавить следующую фразу: «Прошу предоставить право предварительного выбора и согласования расположения участка».

Необходимо указывать только достоверную и актуальную информацию во избежание правовых нарушений.

Причины отказа


После рассмотрения соискатель вносится в список ожидания, или же заявление возвращается, если оно:

  • неправильно оформлено;
  • подано в другую инстанцию;
  • не достает требуемых документов.

Орган местного самоуправления может отказать в постановке на очередь, если:

  1. Заявитель не соответствует требованиям закона, статьи 3.
  2. Выявлены ошибки при заполнении.
  3. Предоставленные документы содержат недостоверные данные.
  4. Отсутствие необходимых документов.
  5. Схема расположения объекта не соответствует основаниям, установленным Земельным кодексом.

Срок ожидания льготной очереди составляет 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько месяцев.

Если получен отказ, согласно законодательству, граждане имеют право подавать прошение повторно, предварительно исправив недочеты.

Куда подавать?

Подать документы можно в уполномоченный орган (местную администрацию), а также в ближайшем многофункциональном центре (МФЦ). Бланк и образцы будут предоставлены на месте. Прошение регистрируется будущим собственником или его доверенным лицом (на основании нотариально заверенной доверенности).

Специалист принимает заполненный бланк, заявителю выдается расписка с указанием:

  • перечня и наименования поданных документов,
  • их количества,
  • даты,
  • ФИО,
  • должности и подписи сотрудника МФЦ.

Земельные участки выдаются несколькими способами:

  • согласно очередности претендентов;
  • после проведения розыгрыша в местной администрации;
  • без очереди, при условии самостоятельного поиска свободного муниципального участка.

Розыгрыши проводятся с определенной периодичностью. Для этого назначается дата и время. Претендентов предварительно приглашают в орган местного самоуправления, где они тянут билеты с кадастровыми номерами.

От «вытянутого» варианта можно отказаться, но тогда придется вставать в очередь заново. Получить выбранный свободный участок без очереди можно за 2-3 месяца, однако и процент отказов при этом довольно высок.

Заявление вместе с приложенным пакетом документов регистрируется путем присвоения индивидуального входящего номера.

Земельный орган — Образцы форм

Проект iGovPhil официально принимает Руководство по обеспечению доступности веб-контента (WCAG 2.0) в качестве стандарта доступности для всех связанных с ним веб-разработок и услуг. WCAG 2.0 также является международным стандартом ISO 40500. Это подтверждает его как стабильный технический стандарт, на который можно ссылаться. WCAG 2.0 содержит 12 руководств, организованных по 4 принципам: воспринимаемый, работоспособный, понятный и надежный (сокращенно POUR).Для каждого руководства есть проверяемые критерии успеха. Соответствие этим критериям оценивается по трем уровням: A, AA или AAA. Руководство по пониманию и применению Руководства по обеспечению доступности веб-контента 2.0 доступно по адресу: https://www.w3.org/TR/UNDERSTANDING-WCAG20/. Все услуги и контент проекта iGovPhil в настоящее время движутся в сторону соответствия уровню A. WCAG. Ведется работа по приведению системы в полное соответствие этому уровню. Специальные возможности Комбинация клавиш быстрого доступа Активация Комбинированные клавиши, используемые для каждого браузера. Chrome для Linux нажмите (Alt + Shift + shortcut_key) Chrome для Windows нажмите (Alt + shortcut_key) Для Firefox нажмите (Alt + Shift + shortcut_key) Для Internet Explorer нажмите (Alt + Shift + shortcut_key), затем нажмите (ввод) В Mac OS нажмите (Ctrl + Opt + shortcut_key) Заявление о доступности (комбинация + 0): страница утверждения, на которой будут показаны доступные ключи доступности. Домашняя страница (комбинация + H): клавиша доступа для перенаправления на домашнюю страницу. Основное содержимое (комбинация + R): ярлык для просмотра раздела содержимого текущей страницы.FAQ (комбинация + Q): ярлык для страницы часто задаваемых вопросов. Контакт (комбинация + C): ярлык для страницы контактов или формы запросов. Отзыв (комбинация + K): ярлык для страницы обратной связи. Карта сайта (комбинация + M): ярлык для раздела карты сайта (нижнего колонтитула) на странице. Поиск (комбинация + S): ярлык для страницы поиска. Нажмите esc или нажмите кнопку закрытия, чтобы закрыть это диалоговое окно. ×

Просмотры: 65325 Образцы форм

Бумажные бланки заявления на внесение изменений в карту

MT-EZ Форма

МТ-1 Форма

МТ-2 Форма

Требования Закона об исчезающих видах

Почтовый адрес и сборы

Вы можете заполнить свой запрос на изменение карты, отправив бумажные формы по почте.Есть три формы для разных типов запросов: MT-EZ, MT-1 и MT-2.

Вы также можете подать свои заявки онлайн, используя онлайн-приложение LOMA FEMA.

Закон об исчезающих видах (ESA) Требования

Для писем с запросами на изменение карты (LOMC), связанных с деятельностью в пойме, которая уже произошла, частные лица, а также местные и государственные юрисдикции должны соблюдать требования Закона об исчезающих видах (ESA) независимо от проверки FEMA.

Эти исполнительные запросы не предоставляют FEMA тех же возможностей, что и условные LOMC, для комментирования проекта, поскольку изменения карты выдаются только после того, как произошло физическое действие.

Перед тем, как FEMA рассмотрит Условное письмо о пересмотре карты, заявитель должен предоставить в FEMA документацию о том, что проект соответствует Закону о исчезающих видах от 1973 года.

Форма MT-EZ

Форма заявки на внесение изменений в один жилой участок или структуру в Национальной программе страхования от наводнений. Карты

(сокращенная версия формы МТ-1)

Эта форма должна использоваться, чтобы запросить, чтобы FEMA удалило отдельную конструкцию или юридически зарегистрированный земельный участок или его части, описанные метрами и границами, сертифицированными зарегистрированным профессиональным инженером или лицензированным геодезистом, из обозначенной зоны особой опасности наводнения (SFHA). ), область, которая будет затоплена наводнением, вероятность того, что будет сравняться или превзойтись в течение любого года (базовое наводнение), составляет 1 процент в год, согласно письму о поправке к карте (LOMA).LOMA — это письмо от FEMA, в котором говорится, что существующее строение или земельный участок, который не был поднят за счет насыпи (то есть существующее строение или земельный участок находится на естественном уровне), не будут затоплены базовым наводнением. Заливка определяется как материал, помещаемый для поднятия земли до или выше отметки основного затопления.

Просмотрите инструкции и загрузите MT-EZ

Руководство по заполнению MT-EZ

МТ-1 Форма

Формы заявок на условные и заключительные письма об изменении карты и письма о пересмотре карты на основе заполнения

(для всех запросов LOMA, CLOMA, LOMR-F и CLOMR-F)

Эта форма должна использоваться для оказания помощи лицам, запрашивающим (должностным лицам сообщества, индивидуальным владельцам собственности и другим), в сборе информации, которая необходима FEMA для определения того, является ли собственность (т. е., строение (и), земельный участок (ы)), вероятно, будут затоплены во время наводнения, вероятность того, что будет равняться или превзойтись в течение одного года (базовый или 100-летний, наводнение), составляет 1 процент. Земли, подверженные риску затопления в результате базового наводнения, называются зонами особой опасности наводнений или SFHA.

Формы в этом пакете могут использоваться для собственности, которая была непреднамеренно включена в зону V или регулируемый водосброс. Однако, если участок должен быть удален из зоны V, он не должен располагаться в сторону моря от выступа на суше основной фронтальной дюны.

Просмотрите инструкции и загрузите MT-1

Учебное пособие по заполнению MT-1

МТ-2 Форма

Бланки заявок на условные письма с изменениями карты и письма с изменениями карты

(для всех запросов LOMR, CLOMR и PMR)

Эта форма должна использоваться для внесения изменений в эффективные отчеты FIS, ФИРМЫ или FBFM отдельными лицами и лицами, подавшими запрос от сообщества. Эти формы предоставят FEMA уверенность в том, что все соответствующие данные, относящиеся к пересмотру, включены в заявку.Они также обеспечат, чтобы: (a) данные и методология основывались на текущих условиях; (б) квалифицированные специалисты собрали данные и выполнили все необходимые вычисления и (в) все люди и организации, затронутые предлагаемыми изменениями, знают об изменениях и будут иметь возможность комментировать их.

Просмотрите инструкции и загрузите MT-2

Куда отправлять запросы и платежи

Вы можете подать свои заявки онлайн, используя онлайн-приложение LOMA FEMA.

Если вы решите отправить бумажную копию материалов заявки, форма платежной информации FEMA должна сопровождать запросы на форму MT-1 (CLOMA, LOMR-F и CLOMR-F) или форму MT-2 (CLOMR и LOMR). .

Пожалуйста, отправьте плату за рассмотрение и обработку вместе с вашим пакетом заявки для включения всех необходимых материалов вместе по следующему адресу:

Информационная служба LOMC
3601 Эйзенхауэр Авеню, Люкс 500
Александрия, Вирджиния 22304-6426

Статус и описание Пояснения

После того, как вы отправили свои формы, вот статусы, которые описывают, какое место ваше приложение может занять в процессе LOMC.

Статус Описание
Получено, проверка полноты Обеспечение получения всех исходных данных и / или сборов
На рассмотрении Технические данные на рассмотрении и подтверждающая документация
Ожидающие данные / комиссия Ожидающие дополнительных данных и / или сборов в поддержку запроса
Письмо отправлено — Дата вступления в силу Дата, когда LOMC для сообщества вступает в силу применяются все правовые санкции Национальной программы страхования от наводнений. Письмо действительно на дату отправки.
Письмо отправлено — дата вступления в силу, срок подачи комментариев истекает LOMC вступает в силу через 30 дней после даты выпуска письма. Любые запросы на пересмотр или изменение этого определения должны быть сделаны в течение 30 дней и должны основываться на научных или технических данных.
Письмо отправлено — дата вступления в силу, срок апелляции заканчивается LOMC вступает в силу через 90 дней после даты выдачи письма.Любые запросы на пересмотр или изменение этого определения должны быть сделаны в течение 90 дней и должны основываться на научных или технических данных.
Прекращено Дополнительные данные и / или плата не были получены в установленные сроки, поэтому рассмотрение этого дела было приостановлено.

Письмо о внесении поправок в карту и Письмо о пересмотре карты на основе процесса заполнения

Запросить изменение карты

Соответствие требованиям

Влияние на страхование от наводнения

Советы по ускорению

FEMA использует самую точную доступную информацию об опасностях наводнений и применяет строгие стандарты при разработке карт ставок страхования от наводнений (ФИРМЫ).Однако из-за ограничений масштаба или топографического определения исходных карт, используемых для подготовки ФИРМЫ, небольшие участки могут быть непреднамеренно показаны в пределах Особой опасной зоны наводнения (SFHA), даже если объект находится на естественной земле и находится на высоте или выше вероятности наводнения с вероятностью один процент в год. Эту отметку чаще всего называют отметкой базового уровня паводка (BFE). Такие случаи называются «непреднамеренными включениями».

Для других небольших участков земляная насыпь могла быть размещена во время строительства, тем самым подняв небольшую область внутри SFHA на отметку, которая находится на уровне BFE или выше. Это строительство могло произойти во время проведения инженерного исследования или после этого исследования. Из-за ограниченной протяженности возвышенной области и ограничений масштаба карты для FEMA могло быть невозможно показать эту область как находящуюся за пределами SFHA, и поэтому эти области были неправильно включены в SFHA на ФИРМЕ.

Запрос на изменение карты ставок страхования от наводнений

Признавая, что такие ситуации действительно имеют место, FEMA установило административные процедуры для изменения обозначения этих объектов недвижимости в ФИРМЕ.Эти процессы называются процессом письма о внесении поправок в карту (LOMA) и процессом письма о пересмотре карты на основе заполнения (LOMR-F).

Посредством этих процессов физическое лицо, которое владеет, арендует или арендует недвижимость, может предоставить определенную картографическую и обзорную информацию в FEMA и потребовать, чтобы FEMA выпустило документ, который официально удаляет собственность и / или строение из SFHA. В большинстве случаев заявителю потребуется нанять лицензированного землеустроителя или зарегистрированного профессионального инженера для подготовки свидетельства о высоте объекта недвижимости.

После получения полного пакета бланков заявления посредством отправки бумажного бланка или через онлайн-приложение LOMC, FEMA обычно завершает рассмотрение и выносит решение в течение 60 дней.

Учебное пособие по онлайн-письму об изменении карты (LOMC)

Требования к определению

Национальная программа страхования от наводнений (NFIP) регулирует требования к процессу письма с поправкой к карте (LOMA) и письма о пересмотре карты на основе заполнения (LOMR-F).См. Все правила и руководства NFIP.

Соблюдение закона

о видах, находящихся под угрозой исчезновения, требуется независимо от процесса FEMA. Сообщество должно обеспечить получение разрешений в соответствии с требованиями Раздела 60.3 (a) (2) правил FEMA.

Письмо о внесении изменений в карту ( LOMA ) Письмо о пересмотре карты на основе заполнения ( LOMR-F )
Запросы, включающие одну или несколько структур Самый низкий прилегающий уклон (самый низкий уровень земли, касающийся конструкции) должен быть на уровне базовой отметки затопления (BFE) или выше. Самый нижний смежный уровень конструкции должен быть на уровне BFE или выше. Участвующее сообщество также должно определить, что земля и любые существующие или предлагаемые сооружения, которые будут удалены из SFHA, «достаточно защищены от затопления».
Запросы с участием одного или нескольких лотов Самая низкая точка в лоте (ах) должна быть на уровне BFE или выше. Как самая низкая точка на участке, так и самый нижний этаж сооружения должны быть на уровне или выше отметки с вероятностью наводнения в один процент в год.
Комиссия за рассмотрение и обработку Комиссия за рассмотрение и обработку запроса LOMA не взимается. FEMA взимает плату за рассмотрение и обработку запросов LOMR-F.
Руководящие документы Форма MT-EZ должна использоваться для запросов LOMA, касающихся одного жилого участка или строения.

Пакет форм MT-1 и онлайн-приложение LOMC должны использоваться для запросов LOMA, касающихся нескольких жилых участков или построек.

Пакет форм MT-1 и онлайн-приложение LOMC должны использоваться для всех запросов LOMR-F.
Требуемая информация Запрашивающая сторона несет ответственность за предоставление всей информации, необходимой для рассмотрения запроса FEMA, включая информацию о высоте, подтвержденную лицензированным землемером или зарегистрированным профессиональным инженером.

Для получения полного списка информации, которая должна быть предоставлена ​​в поддержку запроса LOMA, обратитесь к MT-EZ (для запросов на одну партию / структуру), к пакету форм заявки MT-1 или посетите онлайн-приложение LOMC.

Как и в случае с запросами LOMA, запрашивающая сторона несет ответственность за предоставление всей вспомогательной информации, включая информацию о высоте, подтвержденную лицензированным землеустроителем или зарегистрированным профессиональным инженером.

Для получения полного списка информации, которая должна быть отправлена ​​в поддержку запроса LOMR-F, обратитесь к пакету форм заявки MT-1 или посетите онлайн-приложение LOMC.

Влияние LOMA или LOMR-F на требования к страхованию от наводнения

Выдача LOMA или LOMR-F отменяет требование о приобретении федеральной страховки от наводнений как условие федерального или федерального финансирования; однако ипотечный кредитор сохраняет за собой прерогативу требовать страхование от наводнения в качестве условия предоставления финансирования, независимо от местонахождения структуры.

Покупка полиса страхования от наводнения является разумной, даже если строение находится за пределами SFHA. Более 25 процентов жалоб на наводнения поступают от владельцев недвижимости, находящихся за пределами SFHA. Выдача LOMA или LOMR-F не ​​означает, что конструкция или участок защищены от любого наводнения; это означает, что риск затопления не так высок, как в SFHA. События с большей вероятностью, чем случай с вероятностью один процент в год, могут происходить и происходят. Также важно отметить, что размер премии по страхованию от наводнения для строений, расположенных за пределами SFHA, ниже, чем размер взносов для строений, расположенных в SFHA.

Советы по минимизации задержек в процессе подачи заявки на LOMA

При подаче заявки вы можете рассчитывать на время ответа:

  • Уведомление о полноте подачи в течение 30 дней
  • Решение о внесении поправок выдано в течение 60 дней с момента получения всех необходимых данных.

Чтобы сократить время ответа, у нас есть советы, которые помогут ускорить запрос на внесение поправок в карту.

Для максимально быстрой обработки отправьте онлайн

Кандидат может подать онлайн-запрос LOMA с помощью электронного письма о внесении поправок в карту (eLOMA) или онлайн-письма об изменении карты (LOMC).

Обязанности инспектора или инженера

Укажите самую низкую прилегающую отметку уровня (самая низкая площадка, касающаяся конструкции, включая любые пристроенные палубы или гараж) для всех запросов конструкции.

Укажите наименьшую отметку участка (наименьшую отметку земли на участке) для всех запросов на недвижимость.

Подтвердите, что отметки даны с точностью до десятых долей фута или метра и привязаны к той же системе координат, что и официальная карта Национальной программы страхования от наводнений для пострадавшего сообщества.

Для наилучших результатов

  • Определите правильный процесс / продукт
  • Ответьте на все вопросы в формах
  • Используйте контрольные списки данных, предоставленные вместе с формами
  • Отправьте данные сразу

01 — Подразделения | Лос-Анджелесское бюро технических разрешений

Фон


История закона о карте подразделения

С принятием первого закона о картах на рубеже веков, штат Калифорния начал регулировать регистрацию подразделений и передачу разделенных земель.До 1929 года в штате Калифорния не было эффективного контроля за хранением карт территориальных единиц. Координация застройки земель по подразделениям с общим комплексным развитием сообщества отсутствовала.

В результате был принят Закон о регистрации карт 1929 года, который был заменен тем, что в настоящее время известно как Закон о картах территориальных единиц штата. Закон о картах подразделений содержится в разделе 66410 Правительственного кодекса Калифорнии и др. след. Это позволяет городам и округам принимать постановления, регулирующие территориальные подразделения, так что может быть достигнуто упорядоченное и правильное развитие, выражающее потребности и цели сообщества.Правила Подразделения представляют собой один из основных административных инструментов застройки земли в соответствии с генеральным планом.

Персонал

LGD должен знать, что законы, регулирующие продажу разделенных земель, известные как Закон о недвижимости Калифорнии, принятый в 1933 году, по-прежнему находятся в ведении Уполномоченного штата по недвижимости. Основная цель — защитить покупателей недвижимости в новых подразделениях от мошенничества, искажения фактов и обмана при маркетинге подразделенных участков и воздушного пространства в штате Калифорния, особенно в том, что касается продажи кондоминиумов. Большинство подразделений не могут быть выставлены на продажу в Калифорнии до тех пор, пока Комиссар не выпустит публичный отчет по подразделениям.

Отдел земельного регулирования — Урочища

Отдел земельных правил для карт трактов содержится в главе 1, статье 7, раздел 17 LAMC (несколько разделов). Приведенный ниже список включает некоторые из основных положений статьи 7.

  1. Назначение директора по планированию Консультативным агентством и определение его полномочий и обязанностей (дополнительную информацию можно найти в разделе «Консультативное агентство» настоящего документа).(LAMC 17.03)
  2. Об утверждении состава Подразделения, в который входит городской инженер. (LAMC 17.04)
  3. Установление процедур и стандартов проектирования для предварительных и окончательных карт трактов. (LAMC 17.05)
  4. Установление стандартов проектирования для посвящения и улучшения улиц, переулков, сервитутов и других инженерных требований. (LAMC 17. 05.D-G)
  5. Согласование требований к подразделениям в соответствии с Положением об аттестации, также установленным в 1962 году.(LAMC 17.05.L)
  6. Установление специальных стандартов для участков, создаваемых в рамках структурных подразделений, например, H-образное зонирование, усреднение участков, минимальная ширина участков в коммерческих зонах. (LAMC 17.05.H)
  7. Установление полномочий и платежей за дренажные районы и сборы за отдых и парки. (LAMC 17.05.P-Q)
  8. Правила охраняемых деревьев (LAMC 17.05.R)
  9. Установление требований к реализации для особых конкретных планов, таких как Mulholland Scenic Parkway и Valley Circle — Plummer Street Scenic Corridor (конкретные планы можно найти на веб-сайте городского планирования) (LAMC 17.05.S-Т)
  10. Предварительный отчет о почвах, подготовленный лицензированным инженером-строителем, может потребоваться вместе с предварительной картой любого подразделения, если от него не откажется Консультативное агентство. (LAMC 17.05.U)

Отдел земельных карт (участки)

30 июля 1962 года вступило в силу Постановление о разделении лотов Лос-Анджелеса. Поскольку карты участков требовались для разделения пяти или более участков, это постановление предусматривало земельные участки, состоящие из четырех или менее участков. Город требовал посвящения и улучшений и в целом контролировал и контролировал раздел земли.Когда все условия утверждения были выполнены, официальный отдел карты земли был сертифицирован заместителем консультативного агентства. После сертификации, продажа, аренда и другие перевозки разрешены по метражам и границам на участках.

Сертифицированные карты не записывались, но хранились в файлах Земельного отдела, которые ведутся Департаментом планирования, городским секретарем, Управлением городского инженера и Департаментом строительства и безопасности.

Постановление о разделении участков было заменено 20 сентября 1965 года Правилами карты участков.

Отдел земельного регулирования — Участок

В 1965 году штат Калифорния принял закон, вносящий поправки в Закон о картах участков, чтобы разрешить раздел земли, как правило, на четыре или менее участков в соответствии с картами участков. В то же время город Лос-Анджелес принял свои правила карты участков в соответствии с LAMC 17.50.

Кондоминиумы

Первоначально созданный в 1963 году, был принят Закон о кондоминиумах в Калифорнии. В настоящее время кондоминиумы определяются как «развитие общих интересов» и могут быть найдены в Разделе 4000 и след.Гражданского кодекса Калифорнии. Раздел 11535 Кодекса бизнеса и профессий Калифорнии, Закон о карте подразделения на тот момент, внес поправки в определение подразделения, включив в него кондоминиумы (кондоминиумы) из пяти и более единиц. В 1975 году Закон о карте участков был перенесен в Правительственный кодекс и переопределил подразделение как любое подразделение участка. Это означает, что разделение земли на два участка или кондоминиум из двух квартир составляет подразделение. Карта участка может потребоваться для пяти или более квартир. Однако, если количество создаваемых участков или кондоминиумов составляет четыре или меньше, можно использовать карту участков.

Город Лос-Анджелес решил ограничить свою ответственность за карты деления кондоминиумов на поверхность земли. Таким образом, разделение воздушного пространства и управление регулируется Законом о разделенных землях и обеспечивается Департаментом недвижимости Калифорнии.

Кондоминиум определяется в Разделе 4125 Гражданского кодекса Калифорнии как недвижимое имущество, состоящее из неразделенной общей доли в части недвижимого имущества вместе с отдельной долей в пространстве в жилом, промышленном или коммерческом здании на такое недвижимое имущество, например квартира, офис или магазин.Кроме того, кондоминиум может включать отдельную долю в других частях такой недвижимости.

Концепция кондоминиума признает воздушную скорость в качестве недвижимого имущества, тем самым позволяя правам, установленным в объеме воздушного пространства, быть эквивалентными тем правам, которые традиционно устанавливаются на участке поверхности земли, т. Е. Право собственности, акционерный капитал, налоги, права аренды, аренда и др. Кондоминиумы охватывают не только жилую застройку, но также коммерческую, сельскохозяйственную и промышленную застройки.

Концептуально жилые кондоминиумы должны иметь четкие границы единиц, обеспечивающие как можно больше индивидуализма (как дома для одной семьи). Двойные стены между блоками, акустическая обработка, индивидуальные счетчики, индивидуальные входы и т. Д. Служат для достижения этой цели. Земля и общественные части здания находятся в безраздельной собственности всех собственников.

Вскоре после принятия Закона о кондоминиумах девелоперы начали строить не только новые квартиры, но и преобразовали существующие квартиры в кондоминиумы.

Постановление о преобразовании кондоминиумов (Постановление 153024) было впервые принято в городе Лос-Анджелес в 1978 году. Оно частично предусматривает выполнение всех требований в рамках процедуры подразделения до утверждения преобразования кондоминиума. Запись карты подразделения означает одобрение городами застройки как проекта преобразования кондоминиума. После этого, как и в других подразделениях, Уполномоченный штата по недвижимости требует гораздо больше процедурных шагов, прежде чем квартиры могут быть проданы.

Общая аренда / Общая аренда (TIC)

Общая аренда относится к договоренностям, в соответствии с которыми два или более человека совместно владеют участком недвижимости без «права наследования». Этот тип совместного владения позволяет каждому совладельцу выбирать, кто унаследует ее долю владения после смерти. Владельцы ТИЦ владеют процентами, а не отдельными квартирами или квартирами. Право конкретного владельца использовать конкретное жилище вытекает из письменного контракта, подписанного всеми совладельцами (Соглашение TIC), а не из документа, карты или другого документа, записанного в записях округа.Департамент недвижимости Калифорнии выпустил Руководство по TIC. В настоящее время персонал Банка Англии не участвует в этом процессе.

ТИЦ против кондоминиума

Разница между физическим разделением собственности в записях округа (например, кондоминиум) и незарегистрированным договором о распределении прав использования (например, TIC) существенна с точки зрения регулирования. Апелляционные суды Калифорнии признали различие между зарегистрированными и незарегистрированными документами, передающими права пользования, и это различие означает, что местные законы, ограничивающие или запрещающие преобразование многоквартирных домов в юридические подразделения, такие как кондоминиумы, не применяются к созданию права аренды в общих договоренностях.TIC также не требует подачи документов или согласования с местными государственными органами. Создание TIC требует одобрения Департамента недвижимости Калифорнии только в том случае, если собственность, находящаяся в совместном владении и занимаемая группой, содержит пять или более жилых единиц.

Мелкосерийные подразделения

В 1999 году городской совет учредил Целевую группу по жилищному кризису в ответ на острую нехватку доступного жилья. Целевая группа рекомендовала увеличить доступность жилья с помощью новаторских стратегий землепользования, включая программу небольших участков.В рамках этой программы небольших участков городские власти позволят разделить участки в рамках существующих многоквартирных и коммерческих зон для строительства простых отдельно стоящих таунхаусов, которые не обязательно должны быть частью ассоциации домовладельцев. Помимо жилищного кризиса, девелоперское / строительное сообщество выразило озабоченность по поводу строительных дефектов в застройке кондоминиума, поэтому городские власти работали с представителями отрасли, чтобы определить новую форму жилья, которая сводила к минимуму влияние строительных дефектов только на территорию, где дефект присутствовал.

16 декабря 2004 года городской совет принял Постановление 176354 о внесении поправок в LAMC 12.03, 12.09, 12.21.1, 12.21 и 12.22, разрешающее отдельно продаваемые небольшие участки в коммерческих и многоквартирных жилых зонах. Городское планирование также разработало Руководство по проектированию небольших участков для строительства небольших домов. В рекомендациях описывается организация участка и городская форма, парковка и подъездные пути, дизайн и материалы здания, а также ландшафтный дизайн и доступ.

Частные улицы

Положения о частных улицах, содержащиеся в разделе 18 LAMC.00-18.12 и др. след. были добавлены Постановлением от 19 мая 1951 г.

Первоначально многие участки создавались с законными фасадами на общественных улицах без условий для проезда транспортных средств по фасадам. В первые годы соблюдение правил частной жизни на улицах было непоследовательным, и их толкование часто сбивало с толку.

Городской прокурор 6 сентября 1961 г. заявил, что всякий раз, когда подъезд автотранспорта к участку земли не совпадает с законным фасадом, требуется разрешение городских властей до выдачи разрешения на строительство.

Заявки на участие в частной улице обычно подаются для получения разрешения на доступ к существующему отдельному участку земли с использованием сервитута частной дороги. Ниже приводится обзор процесса подачи заявки на участие в частной улице.

  1. Когда владелец собственности подает заявку на разрешение на строительство участка, который НЕ выходит на общественную улицу, LADBS направит заявителя в отдел городского планирования для определения частной улицы
  2. Если городское планирование определяет, что требуется процесс частной улицы, применяются следующие пункты:
    1. Частный инженер или землемер получает частный номер улицы от Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес таким же образом, как и номера участков (см. Раздел «Предварительная карта территориального деления» в этом документе).
    2. Инженер или геодезист готовит карту и подает заявку в Департамент городского планирования.
    3. Карта обрабатывается так же, как и предварительные карты участков (см. Раздел «Ускоренная обработка карт участков / участков для ранней подачи» в этом документе).
    4. Слушание проводится перед Консультативным агентством, которое может одобрить или не одобрить частную улицу с условиями.
    5. City Planning выдаст Письмо о решении, включая соответствующие условия, которые должен соблюдать Заявитель.Городское планирование — это агентство, которое контролирует выполнение условий (отличных от процесса окончательной карты)
    6. Как только все условия будут соблюдены, отдел городского планирования уведомит Департамент строительства и безопасности о выдаче разрешения на строительство в соответствии с обычным процессом разрешения (процесс сводного рабочего листа разрешения).

При подаче заявки на частную улицу, когда земельный участок или земля делятся на четыре или менее участков, также требуется окончательная карта участка.Если создается пять или более участков с выходом на частную улицу, обычно требуется предварительная и окончательная карта участков.

Если заявка на частную улицу подана на юридически созданный отдельный земельный участок и не предлагается дальнейшего разделения земли, Окончательная карта участков не требуется. В настоящее время городские власти не предъявляют никаких требований о записи карты частной улицы (конечный продукт процесса частной улицы указан в пункте «F» выше).

Частные улицы -vs- Общественные улицы

Во многих случаях утверждение частных улиц вместо общественных улиц запрашивается в Подразделениях.Это происходит там, где строятся дома, предлагающие полную конфиденциальность за счет использования частной уличной системы для доступа с воротами для охраны на входах.

Управление городского инженера не возражает против частных улиц при соблюдении трех основных критериев:

  1. Частная улица не представляет собой оборотную улицу, необходимую для обслуживания сообщества или региона, то есть улицы коллекционеров, шоссе.
  2. В целом, улучшения частных улиц строятся в соответствии со спецификациями городского инженера для общественных улиц, как по размерам, так и по структурным сечениям (как показано в Плане мобильности на 2035 год).Тем не менее, инженерная оценка должна использоваться для определения необходимости строгого соблюдения государственных стандартов, поскольку публика не будет пользоваться улицей.
  3. Частная улица в частном порядке.
Обустройство частной дороги

Сервитуты на частных дорогах сами по себе не дают владельцу сервитутов права на получение разрешения на строительство. (См. Окончательное утверждение частной улицы в этом документе. Также см. Варианты частной улицы). Утверждение частных улиц подразумевает доступ к участкам, принадлежащим другим лицам.Требуется сервитут для дорожных целей, дающий право въезда и выезда транспортных средств, технического обслуживания и коммунальных услуг.

LAMC 18.01 описывает частный дорожный сервитут как земельный участок, не выделенный как общественная улица, над которым предлагается или был предоставлен частный сервитут для дорожных целей собственникам смежной или прилегающей к ней собственности, которая пересекает или соединяется с общественная улица или частная улица; в каждом случае документ, устанавливающий такой сервитут, должен быть зарегистрирован надлежащим образом.Благоустройство частной улицы

Если частная улица создается вместе с территорией участка или картой участков, BOE обычно применяет стандарты общественных улиц к этому типу частных улиц. Однако для частных улиц, созданных в соответствии с LAMC 18.01 (будет иметь номер дела частной улицы, например PS 1200), инженерная оценка будет использоваться для определения фактических требований к проезжей части. Часто эта проезжая часть уже существует, и другие владельцы собственности используют проезжую часть для въезда / выезда, что чрезвычайно затрудняет модернизацию проезжей части до государственных стандартов.

В некоторых случаях разрешается проезжая часть длиной не менее 20 футов в пределах 24-футового сервитута с V-образной или коронной секцией. Общественные объекты, такие как водопровод, электричество и канализация, могут быть разрешены в пределах специальных общественных сервитутов на частной улице. Все частные улицы должны быть вывешены знаками с указанием названия частной улицы, если таковое имеется, и указанием, что она не предназначена для общественного пользования и не обслуживается городом. Причина, по которой городские власти настаивают на стандартах общественных улиц и улучшениях на частных улицах, заключается в том, чтобы защитить будущих покупателей, снизить затраты на обслуживание и обеспечить их признание в качестве общественных улиц, если этого потребует давление местного сообщества.

Обслуживание и контроль частных улиц

Согласно главе VI LAMC, статье 5, 65.00, все частные улицы должны поддерживаться лицами, имеющими право собственности на них, и собственниками, прилегающими к ним или прилегающими к ним, таким образом, чтобы в любое время был обеспечен надлежащий доступ для движения транспортных средств, чтобы пожар , полиция, служба здравоохранения и санитарии, а также коммунальные транспортные средства могут обслуживать прилегающие или прилегающие к ним объекты, и поэтому указанные транспортные средства будут иметь достаточные площади для разворота.Городские власти не несут ответственности за такое обслуживание.

До 6 января 1971 г. (принятие Постановления 141,406, теперь глава VI LAMC, статья 5, раздел 65) не существовало процедуры принудительного содержания частных улиц или сервитутов. LAMC 65.05 — LAMC 65.5 — Приказ о ремонте — Лица, имеющие право на копирование, предусматривают, что Директор по обслуживанию улиц (теперь называемый Директором по обслуживанию улиц) издает приказ об исправлении опасного состояния любой опасной частной улицы. В заказе должны быть указаны:

  1. Почтовый адрес и юридическое описание, достаточные для идентификации посылки или участков, составляющих частную улицу.
  2. Краткое описание дефектов, делающих улицу опасной частной улицей, и их местонахождение.
  3. Описание работ, которые необходимо выполнить, чтобы исправить указанные дефекты и привести улицу в разумное состояние ремонта с учетом ее первоначальной конструкции, и что никакие работы не могут быть начаты без предварительного получения письменного разрешения в соответствии с LAMC 62.106 — LAMC 62.111.
  4. Время, в которое должны быть начаты работы, которые должны быть выполнены, не позднее чем через 60 дней после выдачи заказа, и должно дополнительно указывать разумный срок, в течение которого работа должна быть завершена.
Окончательное одобрение частной улицы

Окончательное одобрение частной улицы происходит, когда Директор по планированию города определяет, что доступ достаточен, сервитут частной дороги зарегистрирован должным образом и все условия одобрения заявки на частную улицу выполнены. Затем директор по планированию выдает разрешение LADBS на выдачу разрешений на строительство.

Вариации частной улицы

Начиная с 1 мая 2001 г., Директор по планированию выпустил изменения для Правил частных улиц в виде Общих изменений №№ 2001-1 и 2001-2, Общественные проезды. Эти две стандартные политики изменяют Правила частных улиц, и полномочия на эти изменения указаны в LAMC 18.12. Эти правила были разработаны в сотрудничестве с LADBS, чтобы уточнить количество участков, которые могут обслуживаться общими подъездными путями.

Есть две политики.

  1. «Правила использования частных улиц, общие изменения 2001-1» применяются к использованию общих подъездных путей для жилых домов одной семьей. В соответствии с пересмотренной политикой общая подъездная дорога будет обслуживать не более двух жилых домов на одну семью.
  2. «Правила для частных улиц, общие изменения 2001-2» рассматривают использование проезжей части в общественных местах для промышленного, коммерческого и многосемейного использования.

Посылки должны обслуживаться с проезжей частью и сервитутом шириной не менее 15 футов и длиной не более 300 футов от ближайшей общественной улицы или одобренной частной улицы.Если длина частной проезжей части превышает 300 футов, требуется соответствующая площадь поворота. Сервитут не должен обслуживать более двух одноквартирных домов и будет располагаться целиком на соответствующих участках.

После проверки этих требований LADBS может выдать разрешение на строительство без дальнейшего утверждения Директором по планированию.

Общие подъездные пути (Общественная подъездная дорога на LADBS) для односемейного использования

Общее изменение 2001-1 применяется к участкам, зонированным как RW-1, или более жестким, содержащим жилые дома на одну семью, за исключением того, что оба участка могут быть свободными.Информацию о собственности, отличной от односемейной, см. В разделе «Изменение частной улицы» в этом документе.

В соответствии с полномочиями, предоставленными Директору по планированию в соответствии с положениями LAMC 18. 12, Глава 1, Статья 8, касающимися выдачи разрешений на строительство для двух существующих участков, Директор по планированию предоставляет следующее изменение, чтобы разрешить использование общих подъездных путей без дополнительного утверждения: при соблюдении следующих условий:

  1. Участки являются отдельными юридическими участками, зарегистрированными до 30 июля 1962 года, с обязательным фасадом на улицу или отдельными участками или участками, показанными на записанной Карте участков или записанной Карте участков; или зарегистрировали Сертификат соответствия; и
  2. Подъездная дорога не должна пересекать более одного участка и не должна обслуживать более двух (2) существующих жилых участков для одной семьи; и
  3. Подъездная дорожка в пределах такого сервитута увеличена до ширины в соответствии со стандартами пожарного управления пожарной охраны, указанными в LAMC 57.09.03, но ни в коем случае не менее 20 футов; и
  4. Сервитуты въезда и выезда на общей подъездной дорожке были зарегистрированы в пользу вовлеченных владельцев в порядке, удовлетворительном для Департамента строительства и безопасности; и
  5. Беспрепятственное расстояние — от земли до неба — между зданиями, расположенными по обе стороны от указанной подъездной дороги, составляет не менее 20 футов и в остальном отвечает всем другим требованиям LAMC к отступлению и двору.

Эта вариация заменяет предыдущие Общие вариации от 1 февраля 1996 г., 28 марта 1974 г. и 23 июня 1967 г.

Общая подъездная дорога для промышленных, коммерческих и многоквартирных домов

Общее изменение 2001-2 не применяется к участкам, зонированным RW-1 или более ограниченным, содержащим жилые помещения для одной семьи, за исключением того, что оба участка могут быть свободными. См. Раздел «Варианты частной улицы» в этом документе.

В соответствии с полномочиями, предоставленными Директору по планированию в соответствии с положениями Раздела 18.12, Статьи 8, Главы I Муниципального кодекса Лос-Анджелеса, касающихся выдачи разрешений на строительство для двух существующих участков, Директор предоставляет следующее изменение для разрешения общих подъездные пути без дополнительного утверждения Директором по планированию, при соблюдении следующих условий:

  1. Участки являются отдельными юридическими участками, зарегистрированными до 30 июля 1962 года, с обязательным фасадом на улицу или отдельными участками или участками, показанными на записанной Карте участков или записанной Карте участков; или зарегистрировали Сертификат соответствия; и
  2. Несмотря на LAMC 12. 21-А. Подъездной путь в пределах такого сервитута разрешен над одним или несколькими участками для обслуживания другого участка (участков). Подъездная дорога должна располагаться и обслуживаться на участке, который находится в более ограниченной зоне, чем участок собственности, на котором находится (находятся) обслуживаемое здание (а); за исключением тех случаев, когда участок частично находится в зоне P и частично в зоне C или M, может использоваться любая зона P. Подъездная дорога также может быть расположена в более ограниченной зоне, чем зона участка, на котором находится (а) какое-либо здание (а), при условии, что использование разрешено в более ограниченной зоне; и
  3. Подъездная дорожка в пределах такого сервитута увеличена до ширины в соответствии со стандартами пожарного управления пожарной охраны, указанными в LAMC 57.09.03 (не могу найти эти числа), но ни в коем случае не менее 20 футов; и
  4. Сервитуты въезда и выезда на общей подъездной дорожке были зарегистрированы в пользу вовлеченных владельцев в порядке, удовлетворительном для Департамента строительства и безопасности
  5. Беспрепятственное расстояние — от земли до неба — между зданиями, расположенными по обе стороны от указанной подъездной дороги, составляет не менее 20 футов и в остальном отвечает всем другим требованиям LAMC к отступлению и двору.

Эта вариация заменяет предыдущие Общие вариации от 1 февраля 1996 г., 28 марта 1974 г. и 23 июня 1967 г.

Определение подразделения


Раздел 66424 Правительственного кодекса Калифорнии определяет подразделение как разделение любым подразделением любой единицы или единиц улучшенной или неулучшенной земли, или любой их части, показанных в последней оценочной ведомости округа как единица или как смежные единицы. с целью продажи, аренды или финансирования, как в ближайшем, так и в будущем, за исключением аренды сельскохозяйственных земель для сельскохозяйственных целей. Подразделение включает проект кондоминиума и, в некоторых случаях, проект общественной квартиры или преобразование пяти или более существующих жилых единиц в акционерный кооператив.

Концепция структурных подразделений (карты участков)


Общая концепция обработки карт трактов в городе Лос-Анджелес заключается в том, что когда город разрешает запись карты трактов, последующая разработка будет иметь минимальные будущие обязательства в отношении общественных улучшений, сборов и обременений. Для этого все необходимые общественные работы (улицы, канализация, канализация и т. Д.) Предоставляются в пределах общественных сервитутов за счет подразделения, и никаких дополнительных работ не ожидается. В некоторых случаях подразделение может переложить стоимость общественных улучшений на покупателей жилья, создав Округ оценки Мелло-Роос (дополнительную информацию см. В Законе Мелло-Рооса и Финансировании специального округа).Кроме того, будут выплачиваться и другие будущие сборы, например, плата за отдых и парки, канализационные и дренажные системы, что оставит как можно меньше бремени для будущих владельцев.

Прежде чем будет записана окончательная карта участка, необходимо выполнить следующее:

  1. Выплачены все невыплаченные налоговые залоги и налоги
  2. Все необходимые общественные улучшения либо установлены, либо гарантированно установлены
  3. Все участки соответствуют требованиям к площади и ширине зонального кодекса
  4. .
  5. Все стороны, необходимые для подписания окончательной карты, сделали это и дали согласие на запись карты урочища
  6. Завершено обследование и памятование границ урочища завершено или гарантировано

Конечный продукт завершенной карты участка должен гарантировать конечному покупателю, что каждая передаваемая партия или посылка прошла полную проверку властями Лос-Анджелеса. Покупатель должен быть уверен в том, что, насколько это возможно, были соблюдены все соображения, касающиеся здоровья, безопасности и благополучия населения, а также соблюдение положений местных и государственных законов и Генерального плана города.

Незаконно созданные посылки


Если карта разделения земельных участков не была утверждена, участки, созданные с помощью описаний размеров и границ в документах, зарегистрированных после 30 июля 1962 года, даты вступления в силу Постановления о разделе земельных участков города, считаются незаконно созданными, даже если они соответствуют правила зонирования.

Эти лоты, созданные аналогичным образом в период с 1946 по 29 июля 1962 года, считаются законными, если они соответствуют правилам зонирования, действующим на момент создания лотов, и в остальном соответствуют определению лота согласно LAMC 12.03. Продажа участков, совершенных с нарушением Закона о карте подразделения, может быть аннулирована покупателем в течение одного года с даты обнаружения нарушения.

Легализация посылок


Легализация сомнительных или незаконно созданных участков может происходить различными способами в соответствии с правилами города и штата.Методы включают:

  1. Запишите карту участка или карту участка
  2. Запись сертификата соответствия, выданного Управлением городского планирования
  3. Получить письмо от отдела городского планирования, подтверждающее, что участок был создан на основании закона до 30 июля 1962 г. или до 1946 г., если участок не соответствует зонированию.

Основные причины для карт деления включают:

  1. Раздел земли: Для разделения любого земельного участка требуется карта участка или участка.Если создается пять или более участков, требуются карты участков, за некоторыми исключениями (Раздел 66426 Закона о картах участков).
  2. Облегчить отпуск на улице: Карта участка или участка может потребоваться в связи с утверждением Городским советом запроса на освобождение улиц, переулков или пешеходных улиц, если определено, что карта будет:
    1. Содействовать освящению и благоустройству улиц, переулков и других общественных участков.
    2. Предоставьте простое юридическое описание, чтобы объединить освободившуюся территорию с прилегающими объектами и устранить существующее сложное или сложное юридическое описание метража и границ.
    3. Проверить законный доступ к заявителям или владельцам прилегающих участков, где отпуск улицы приведет к блокировке земли, что приведет к необходимости утверждения частной улицы или участка.
  3. Возврат к владению землей и слияние: Разделы с 66499.11 по 66499.20, включительно, Правительственного кодекса Калифорнии, описывают процедуры и требования, относящиеся к возврату площадей под разделенные участки и отказу от общественных сервитутов, не показанных на окончательной карте.Разделы 66499.20.1 и 66499.20.2 Правительственного кодекса Калифорнии разрешают объединение разделенных земель и повторное подразделение на единую карту. Этот процесс получил название «слияние».

    Хотя процедура слияния конкретно этого не требует, выводы законодательного органа должны быть сделаны таким же образом, как предписано в разделах 66499. 15 и 66499.16 «Возврат к площадям», и надлежащее уведомление должно быть сделано Консультативным агентством на предварительном слушании карты. Выводы Совета необходимы для окончательной карты, потому что общественные права на сервитуты отказываются.Для проекта подразделения, в котором подразделение или предлагаемое слияние улиц вызывает разногласия, персонал LGD должен рекомендовать Консультативному агентству не одобрять слияние и согласиться с тем, что отпуск на улице будет оформлен на утверждение городского совета.

    Возврат к участку земли или слияние вступает в силу после записи окончательной карты и также означает отказ от всех улиц и сервитутов, не показанных на карте. Конечному специалисту по проверке карт и районному конструкторскому бюро следует проявлять особую осторожность при просмотре окончательных карт, подвергающихся возврату к земельным участкам или слиянию, чтобы убедиться, что все необходимые общественные сервитуты показаны на карте.

  4. Изменение зоны: Во многих случаях, когда изменение зоны утверждается городом, требование о подаче и записи карты подразделения включается в условия утверждения. В некоторых случаях развитие собственности обычно требовало карты подразделения, например, изменение зоны на зону одной семьи, чтобы разрешить дальнейшее подразделение одного большего участка. Однако, если существует ряд других ситуаций, которые делают желательным разделение на определенный участок земли, потребуется карта участка или участка.
  5. Другие экземпляры: Чтобы облегчить следующее, карты могут использоваться:
    1. Требуются обширные канализационные сооружения (LAMC 64.11.2 предусматривает установку внешних канализационных сетей в соответствии с приложениями карты участков)
    2. Требуются обширные и сложные работы по обустройству и благоустройству общественных улиц
    3. Требуются обширные дренажные сооружения
    4. Требуется ограничение или контроль доступа транспортных средств
    5. Участок описывается сложными размерами и границами, и необходимо простое описание на новой записанной карте
    6. Для правильного определения посылки необходимо обследование
    7. Для обеспечения доступа к прилегающей неразделенной собственности необходимо надлежащее исследование планировки участка

Комитет по стандартизации улиц


Согласно LAMC 17. 05 — Дизайн и стандарты. Комитет по уличным стандартам состоит из директора по планированию в качестве председателя, городского инженера и генерального директора Департамента транспорта. Комитет должен рекомендовать Комиссии по планированию минимальную ширину полосы проезда и стандарты улучшения проезжей части для всех классов общественных и частных улиц и переулков. Настоящие Стандартные размеры улиц (Стандартный план S-470-1 — Стандартные размеры улиц) были разработаны Комитетом по стандартам улиц и приняты Комиссией по планированию 13 мая 1999 года.

Соответствует общим, общественным и специальным планам


Каждое утвержденное подразделение должно содержать вывод о том, что оно соответствует как Общему плану, Плану сообщества и Специальному плану. Он должен соответствовать землепользованию, зонированию, циркуляции, дренажу, жилью и всем другим элементам Генерального плана и / или Специального плана (ов). Кроме того, необходимо учитывать любые Особые планы, такие как Warner Ranch, Mulholland Scenic Parkway и т. Д., А условия утверждения подразделения должны отражать дух и цель конкретных планов.

Одним из примеров того, как элементы плана сообщества могут повлиять на развитие, является плотность склона. В различных горных районах города с минимальной, очень низкой и низкой плотностью землепользования в Генеральном плане и везде, где средний естественный уклон участка составляет 15% или более, применяется жилищное строительство с минимальной плотностью. Хотя правила плотности откосов часто включают определение и расчет естественных уклонов, этот процесс полностью находится в компетенции Департамента городского планирования.Персонал LGD должен направлять все вопросы по этому поводу от разработчиков и частных инженеров в отдел городского планирования.

Стандарты городского инженера


Все улицы и шоссе (классифицированные как бульвары, проспекты, коллекторы и местные) должны соответствовать по выравниванию и уклону проектным спецификациям городского инженера. Ширина улицы должна соответствовать Стандартному плану S-470-1 — Стандартные размеры улицы. Максимальный уклон для улиц должен основываться на критериях Руководства по проектированию улиц, разделы E 321.1 и раздел E 531.111. Горизонтальные трассы для всех улиц должны быть спроектированы в соответствии с Руководством по проектированию улиц, часть E.

Объем благоустройства улиц


Если предлагаемое подразделение примыкает к одной стороне существующей улицы, от этого подразделения требуется полное посвящение и улучшение не менее половины конечной ширины улицы.

Расширение существующих некачественных дорог


Обозначения улиц и стандартные размеры проезжей части

Каждая из магистральных улиц города, включенных в Карты системы циркуляции Генерального плана (в Плане мобильности на 2035 год), была изменена с Транспортного элемента 1999 года, чтобы отразить новые типы артерий, включенные в Стандартный план улиц S-470-1. .S-470-1 включает пять типов магистральных дорог (бульвар I, II, авеню I, II, III), тогда как предыдущий S-470-0 имел только три типа (основные дороги класса I, II, второстепенные дороги). Расширенный диапазон размеров более точно отражает диапазон размеров улиц, существующих сегодня, и признает, что существует множество магистральных улиц, которые и должны оставаться более узкими, чем позволяет их нынешнее обозначение. В большинстве случаев сегодняшние магистральные улицы еще не были расширены, чтобы отразить полный размер, предусмотренный нынешним обозначением, поскольку физические изменения проезжей части не производятся до тех пор, пока прилегающие участки не будут перепланированы.

В соответствии с Планом мобильности на 2035 год в следующей таблице указаны обозначения улиц и стандартные размеры проезжей части для всех улиц в городе Лос-Анджелес, если они не изменены Специальными планами или другим законодательством.

Требования к посвящению и улучшению

Посвящение должно требоваться в соответствии с действующими стандартами (специальный приказ 010-0900 и Руководство по проектированию улиц). Дополнительную информацию о выделении автомагистрали можно найти в разделе «Административные требования» под 12.37 Обработка посвящения автомагистрали.

В горной местности возможны отклонения от стандартной требуемой ширины полосы отвода. Основная проблема заключается в том, будет ли определена необходимая ширина проезжей части и полосы отвода достаточной для выполнения минимальных функций для классификации рассматриваемой улицы.

Когда определено, что необходимо дополнительное расширение проезжей части, следует использовать специальный приказ 010-0900 и инженерное решение о возможности физического расширения проезжей части. В противном случае можно изучить возможность варианта оплаты наличными вместо строительства (если это одобрено районным инженером или инженером подразделения LGD), и для этого следует принять во внимание следующие соображения:

  1. Вероятность дальнейшей застройки участка в течение 10 лет
  2. Проекты капитального ремонта или проекты оценки, охватывающие прилегающие фасады в течение 5 лет
  3. Дренаж
  4. Существующие здания, рельеф или другие физические ограничения уменьшат ширину бульвара до менее 5 футов
  5. Состояние имеющихся улучшений
  6. Улицы фасада, подлежащего расширению, достаточны для подходящих переходов на обоих концах уширения
  7. Уличные деревья
  8. Транспортные опасности, создаваемые постепенным расширением
  9. Любые исторические особенности

Свидетельство о занятости: Согласно Постановлению №165 081, Департамент строительства и безопасности не выдаст Свидетельство о занятости до тех пор, пока персонал LGD не подтвердит, что все необходимые общественные улучшения были завершены. Согласно LAMC 91.109.3 — Выдача сертификатов. (Изменено Постановлением № 185,587, Эфф. 16.07.18.) По требованию LAMC 91.109.1, после получения и утверждения отчета об окончательной проверке от каждого из подразделений Департамента и после городского инженера сообщил, что все необходимые общественные улучшения были завершены, суперинтендант здания должен бесплатно выдать свидетельство о занятости владельцу здания.Дубликаты сертификата могут быть защищены после уплаты сбора за дублирование, требуемого постановлением.


Полномочия и действия

Орган

Устав города Лос-Анджелеса (переписанный в 2000 г.) Раздел 553 позволяет Директору по планированию проводить исследования и составлять отчеты по всем предлагаемым подразделениям земли. Управление соблюдением положений Закона о карте территориальных единиц штата и LAMC по развитию земель в городе Лос-Анджелес возложено на директора по планированию, который назначается Консультативным агентством. Директор назначает заместителя Консультативного агентства, который уполномочен проводить общественные слушания по Подразделениям, принимать определения и принимать решения от имени Директора.

Действия Консультативного агентства

Консультативное агентство проводит общественные слушания с комитетом подразделения, который дает рекомендации по всем предварительным схемам участков и частных улиц, а также по другим вопросам, стоящим перед Консультативным агентством. Консультативное агентство проводит регулярные встречи, и все такие встречи открыты для общественности.

Консультативное агентство должно утвердить, условно утвердить или отклонить предварительную заявку на карту участка. Консультативное агентство должно сделать вывод о том, что предлагаемое подразделение соответствует применимым общим или конкретным планам. Это означает, что положения районных планов и всех других элементов Генерального плана должны быть выполнены. Он или она также должны убедиться, что предварительная карта удовлетворяет семи (7) выводам Раздела 66474. 61 Правительственного кодекса Калифорнии (Закон о картах подразделений).Кроме того, должны соблюдаться положения конкретного плана, то есть кодексы и постановления о зонировании, а также другие особые конкретные планы, принятые постановлением, такие как Warner Ranch, Mulholland Scenic Parkway и т. Д.

При выполнении любого такого действия Консультативное агентство уполномочено включать или опускать полностью или частично отчеты или рекомендации городского инженера, за исключением того, что Консультативное агентство не может пропускать какие-либо обязательные требования, касающиеся общественного здоровья или безопасности, рекомендованные городом. Инженер при исполнении своих обязанностей, предусмотренных законом.Прежде чем утвердить пропуск отчета или рекомендации городского инженера, Консультативное агентство должно передать вопрос членам Подразделения для рассмотрения на очередном заседании. Консультативное агентство должно сертифицировать экологическую оценку, прежде чем действовать по предварительной карте участка. Экологическая оценка может варьироваться от общего исключения до полного отчета о воздействии на окружающую среду.

Консультативное агентство должно также сделать другие выводы, включая соответствие Специальному плану управления рисками наводнений, Водному кодексу Калифорнии и т. Д.

Действия Консультативного агентства оформляются в письменной форме, поэтому в файлах имеется соответствующая документация. Первоначальные письма об утверждении тракта Консультативным агентством частично включают Стандартные условия S-1, S-2 и S-3, содержащие Стандартные условия Инженерного бюро. (Дж. Ванергриф обновляет эти условия с 05.02.20)

Апелляция на Решение Консультативного агентства

Заявитель может обжаловать решение Консультативного агентства в городской или районной комиссии по планированию, а затем в городской совет.Этот процесс апелляции полностью находится в ведении Департамента городского планирования. Во время процесса апелляции Департамент городского планирования может попросить BOE предоставить дополнительную информацию по рассматриваемому делу. И Комиссия по территориальному планированию, и / или городской совет могут отменить решение Консультативного агентства. Действия городской или территориальной комиссии по планированию и, в конечном итоге, городского совета будут окончательным решением по заявке.

Другие действия Консультативного агентства

Продления времени

Первоначальное утверждение предварительной карты территориального деления рассчитано на 36 месяцев.Дополнительное продление срока до 6 лет может быть предоставлено Консультативным агентством. Окончательная карта должна быть представлена ​​городскому инженеру для сертификации до истечения срока. Дата первоначального действия на предварительной карте участка может отличаться от даты действия Консультативного агентства, если была апелляция в городскую или районную комиссию по планированию, а затем в городской совет. Последней датой действия будет начало первого 36-месячного периода.

Продление сроков предоставляется Консультативным агентством, если такое продление времени запрошено в письменной форме до истечения предыдущего периода. В случае возникновения каких-либо недоразумений по поводу сроков, заявителя следует направить в Консультативное агентство для официального определения.

Модификации

Как правило, никакие существенные изменения условий утверждения не допускаются без предварительного одобрения Департамента планирования. Если изменения исходят от LGD, персонал LGD будет согласовывать с отделом планирования пересмотр условий проекта. Если изменения инициированы Заявителем и согласованы с LGD, и:

  1. Если требования к проекту конкретно определены и перечислены в документе об утверждении Департамента планирования, заявителю следует посоветовать инициировать официальный пересмотр условий проекта с помощью Планирования.Персонал LGD отправит официальный ответ обратно в отдел городского планирования, когда поправка будет передана в LGD для комментариев. Персонал LGD будет взимать соответствующую плату за обработку запроса на изменение согласно Стандартному списку сборов Банка Англии. LGD не вправе самостоятельно изменять какие-либо части условий проекта во время проверки плана или строительства, если эти условия специально перечислены и указаны в Письме о решении (документе об утверждении).
  2. Если требования конкретно не определены и общее условие, такое как «Выделите и улучшите улицу в соответствии с требованиями городского инженера», указано в документе об утверждении планирования, LGD подготовит пересмотренный отчет для отдела планирования для документирования изменений, если это необходимо.
Предварительные карты участков

После первоначального действия на предварительной карте любое из условий может быть изменено, если оно одобрено Консультативным агентством. Причины модификации могут варьироваться от затруднений до изменения обстоятельств. Запрос на внесение изменений и сборы подаются в отдел планирования, и запрос направляется во все задействованные департаменты для получения рекомендаций:

LGD определит, нужно ли направить изменение в районный офис для рассмотрения или комментариев.

Изменения в записанных окончательных трактах или картах участков

Раздел 66472.1 Правительственного кодекса Калифорнии (Закон о картах территориальных единиц) предусматривает внесение поправок в зарегистрированные условия карты участков и участков со справкой об исправлении. Раздел 17.14 LAMC (с поправками, внесенными Постановлением 164 845, Eff.6 / 17/89) позволяет Консультативному агентству обрабатывать запросы на изменение условий записанных карт участков и участков. Эти запросы будут обрабатываться Консультативным агентством практически так же, как запросы на изменение, за исключением того, что уведомление о публичных слушаниях является обязательным, Раздел 66451.3 Закона о карте подразделения. Слияние существующего общественного сервитута в целом недопустимо в соответствии с данным изменением окончательного процесса карты, если оно не одобрено отделом планирования при особых обстоятельствах.

Подразделение Комитет


В состав Подразделения входят:

  1. Городской инженер
  2. Генеральный директор Департамента строительства и безопасности
  3. Генеральный директор Департамента транспорта
  4. Главный инженер пожарной охраны
  5. Генеральный директор Департамента общего обслуживания
  6. Главный инженер и генеральный директор Департамента водоснабжения и энергетики
  7. Генеральный директор Департамента отдыха и парков
  8. Директор Бюро уличного освещения

Обязанность каждого члена комитета подразделения — отчитываться по каждому приложению карты предварительного подразделения и предоставлять квалифицированных представителей на еженедельные общественные слушания. Эти представители должны иметь все полномочия действовать от имени своих отделов на слушаниях.

Городской инженер


Городской инженер несет ответственность за выполнение необходимых строительных работ, необходимых для выполнения работ в полосе отвода. Городской инженер отвечает за проведение расследования, исследования, анализа и официального технического отчета по всем предварительным картам участков и участков, поданным в городе Лос-Анджелес. Городской инженер назначает список представителей, которые уполномочены представлять его или ее на общественных слушаниях по вопросам подразделения.Ожидается, что во время этих слушаний эти представители объяснят официальный отчет городского инженера по каждому подразделению и ответят на вопросы, которые могут возникнуть во время общественных слушаний. Они также уполномочены вести переговоры, а иногда и пересматривать официальные рекомендации, если информация, которая ранее не рассматривалась, считается важной.

В настоящее время персонал LGD выполняет эту обязанность от имени городского инженера.

Предварительные отчеты о трактах


LGD отвечает за подготовку исчерпывающих технических отчетов по каждой новой предварительной карте участка, поданной в городе Лос-Анджелес.Эти отчеты передаются городскому инженеру на рассмотрение и подпись и становятся общедоступным документом с рекомендациями городского инженера.

Целью этих отчетов является установление единых уличных стандартов и подтверждение того, что общественные улучшения осуществляются. Персонал LGD подготовит эти отчеты в единообразном стандартном формате.

Раздел 66452 и др. след. Правительственного кодекса Калифорнии (Закон о картах подразделений) требует, чтобы Консультативное агентство действовало в отношении предварительной карты в течение 50 дней после подачи карты, и что они должны утвердить, условно утвердить или отклонить карту.Закон о карте подразделения также предусматривает, что срок действия и представления отчетов по предварительной карте может быть продлен по взаимному согласию подразделения и руководящего органа или консультативного агентства. Если в течение этих сроков не будет предпринято никаких действий, предварительная карта в том виде, в каком она была подана, считается утвержденной, и в обязанности секретаря руководящего органа входит подтверждение утверждения.

Согласно LAMC 17.06 — Предварительная карта и апелляции (Постановление о территориальном округе Лос-Анджелеса) требует от городского инженера отчитаться в течение 39 календарных дней с даты подачи предварительной карты или в течение дополнительного времени, которое может быть одобрено Консультативным агентством.В настоящее время ограничение в 39 дней основано на последней дате одного из следующих событий, но оба должны быть получены:

  1. Дата получения LGD направления из отдела планирования
  2. Дата получения платежа за обработку платежа за BOE

Оперативные действия — важный фактор при подготовке отчета городского инженера. Задержка городского инженера с отчетом на карте может привести к автоматическому утверждению подразделений, что во многих отношениях может быть неудовлетворительным.

Функции Отдела застройки и ГИС (LGD)


Функция LGD в первую очередь заключается в координации, проверке и удалении условий карты тракта. Конкретные инженерно-технические рекомендации исходят в районных офисах. В соответствии с требованиями Генерального плана LGD несет ответственность за объединение этих рекомендаций в интегрированный всеобъемлющий отчет.

Если во время подготовки отчета обнаруживаются какие-либо несоответствия или несоответствия, или инженер считает, что после изучения всей доступной информации необходимы определенные изменения, этот вопрос следует обсудить с офисом округа, представившим рекомендацию.Если есть разногласия между LGD и окружным офисом, персонал LGD должен передать вопрос на надзорный уровень.

Ни при каких обстоятельствах LGD не должна произвольно изменять рекомендации других подразделений или бюро. LGD должна с уважением общаться и сотрудничать с вовлеченным отделом или бюро до завершения отчета. Основная роль LGD в этом процессе должна заключаться в координации.

Предварительная карта подразделения


Зарегистрированный инженер-строитель или лицензированный землеустроитель может подготовить предварительную карту территориального деления.Номер тракта сначала получается у инженера графства. Частному инженеру разрешается использовать номер тракта до тех пор, пока не будет записана окончательная карта или пока номер не будет аннулирован из-за отсутствия активности в отношении записи или истечения срока через три года.

Тракт для ранней подачи / ускоренный процесс карты участков


В этой процедуре описывается процесс и метод оплаты сборов в LGD за раннюю подачу предварительных карт участков / частных улиц и предварительных карт участков, которые выполняются на стойке регистрации районного офиса.Этот процесс обычно используется, потому что кандидат хочет ускорить процесс с помощью планирования. В настоящее время Planning не принимает ускоренные заявки, если заявитель также не запросит и не ускорит процесс BOE.

Чтобы начать ускоренный процесс, кандидат должен будет предоставить свой пакет в LGD (номер карты местности должен быть присвоен отделом планирования) до того, как отдел планирования предоставит пакет LGD. Отправляя пакеты непосредственно в общественный счетчик LGD, это позволит LGD как можно раньше начать рассмотрение заявки.

Эта процедура ОБЯЗАТЕЛЬНА для всех «случаев ускоренной обработки». Кандидаты, решившие передать пакет для подачи документов в LGD, также должны оплатить LGD сбор за расследование и отчет в соответствии с LAMC 19.02 — Fess Fess — Отдел земельных и частных улиц и апелляций и LAMC 61.16 (дополнительная плата за ускоренное разрешение). Кандидатам будет предоставлена ​​форма «Подтверждение оплаты» в качестве доказательства того, что сбор (ы) был уплачен и необходимые материалы были предоставлены. Частичные заявки НЕ принимаются.

Процедуры ускоренного процесса для публичных счетчиков (ускоренный процесс)

Приведенные ниже процессы относятся к случаям, когда кандидат использует ускоренный процесс. Ускоренный процесс потребует от заявителя предоставить копии многих документов, которые обычно предоставляются отделом городского планирования. Персонал BOE проверит комплектность отправленного заявителем пакета до его принятия, поскольку частичные заявки не принимаются. После выполнения всех следующих требований персонал LGD создаст файл на бумажном носителе для пакета приложения Early Submittal Parcel / Tract Map.

  1. Предварительные заявки на карту участков должны включать:
    1. Сбор за предварительное расследование посылки (определяется в кассе) LAMC 19.02.B.1 (ф)
    2. Залог за специальный инженерный сбор фактической стоимости в размере 3000 долларов США (по состоянию на февраль 2020 года) за ускоренные услуги (LAMC 61.15 — Фактическая стоимость специальных инженерных услуг)
    3. (2) Копии основного заявления на разрешение на землепользование и дополнительного заявления с номером дела планирования (один для округа, один для землеустройства)
    4. (2) Копии документов о выдаче гранта (одна для района, одна для землеустройства)
    5. Заполненный информационный лист по частной застройке на склонах холмов и в опасной зоне наводнений (Постановление 163913)
    6. (2) Копии карты радиуса 500 футов, предоставленной отделу городского планирования
    7. Копия списка владельцев этикеток радиусом 500 футов, который использовался отделом городского планирования (только копия, без этикеток)
    8. Фотографии объекта проекта со справочной картой, представленные в отдел планирования.
      1. Одна фотография всего участка проекта
      2. Фотография с двух сторон для каждой улицы, показывающая тротуар, бордюры, водостоки и другие существующие улучшения общественных работ
    9. (5) копий Предварительной карты участка (если применимо, один экземпляр должен быть проштампован Отделом оценки строительства и безопасности). Эта карта должна включать в себя уличную культуру, такую ​​как пожарные гидранты, уличные фонари, деревья, канализационные люки, люки ливневой канализации и места расположения бассейнов, проезды, столбы, бордюры, желоба и тротуары, которые должны быть указаны на Предварительной карте.
  2. Заявки на предварительную карту участка
  3. должны включать:
    1. Предварительный сбор за исследование участка, согласно LAMC 19.02.A.1.g (будет определен на общественной стойке на основе того, что включено в предлагаемую застройку, например, пожароопасная зона, воздушное пространство, более 20 участков и т. Д. ) .
    2. Залог за специальный инженерный сбор фактической стоимости в размере 3000 долларов США (по состоянию на февраль 2020 года) за ускоренные услуги (LAMC 61.15 — Фактическая стоимость специальных инженерных услуг)
    3. (2) Копии основного заявления на разрешение на землепользование и дополнительного заявления с номером дела планирования (один для округа, один для землеустройства)
    4. Заполненная копия «Информационного бюллетеня по частной застройке на склонах холмов и в зонах опасности наводнений» (Постановление 163913)
    5. (2) Копии карты радиуса 500 футов, предоставленной отделу городского планирования
    6. Копия списка этикеток владельца радиуса 500 футов, который использовался в отделе планирования (только копия, без этикеток).
    7. Фотографии объекта проекта со справочной картой, представленные в отдел планирования.
      1. Одна фотография всего участка проекта
      2. Фотография с двух сторон для каждой улицы, показывающая тротуар, бордюры, водостоки и другие существующие улучшения общественных работ
    8. (7) Копии примерной карты участка (если применимо, две (2) копии с печатью Отдела оценки строительства и безопасности) Эта карта должна включать в себя уличную культуру, такую ​​как пожарные гидранты, уличные фонари, деревья, канализационные люки, люки ливневой канализации. и места бассейнов, проезды, столбы, бордюры, желоба и тротуары должны быть указаны на Предварительной карте
  4. Заявки на карту частной улицы
  5. должны включать:
    1. Предварительный сбор за расследование трактата, согласно LAMC 19.02.C (будет определено на общественной стойке на основе того, что включено в предлагаемую застройку, например, пожароопасная зона, воздушное пространство, более 20 участков и т. Д.).
    2. Залог за специальный инженерный сбор фактической стоимости в размере 3000 долларов США (по состоянию на февраль 2020 года) за ускоренные услуги (LAMC 61.15 — Фактическая стоимость специальных инженерных услуг)
    3. Копия заявления подразделения по планированию «Заявление владельца карты частной улицы»
    4. Заполненная копия «Информационного бюллетеня по частной застройке на склонах холмов и в зонах опасности наводнений» (Постановление 163913)
    5. (2) Копии карты радиуса 500 футов, предоставленной отделу городского планирования
    6. Копия списка этикеток владельца радиуса 500 футов, который использовался в отделе планирования (только копия, без этикеток).
    7. Фотографии объекта проекта со справочной картой, представленные в отдел планирования.
      1. Одна фотография всего участка проекта
      2. Фотография с двух сторон для каждой улицы, показывающая тротуар, бордюры, водостоки и другие существующие улучшения общественных работ
  6. (7) Копии примерной карты участка (если применимо, две (2) копии с печатью Отдела оценки строительства и безопасности) Эта карта должна включать в себя уличную культуру, такую ​​как пожарные гидранты, уличные фонари, деревья, канализационные люки, люки ливневой канализации. и места бассейнов, проезды, столбы, бордюры, желоба и тротуары должны быть указаны на Предварительной карте

    .

После того, как LGD проверит, что заявитель предоставил вышеуказанную информацию, сотрудники отдела LGD начнут первоначальную обработку заявки и добавят в папку следующую информацию:

  1. Форма квитанции о вознаграждении с соответствующим выбранным быстрым кодом (можно выбрать только один) для:
    1. Предварительная карта участка под кондо
    2. Предварительная карта участка менее 21 лота
    3. Предварительная карта участка более 20 лотов
    4. Предварительная карта участка
    5. Карта частной улицы
  2. Подтверждение платежа со следующей заполненной информацией (образец):
    1. Дата
    2. Номер тракта или участка
    3. ФИО сотрудников LGD, которые приняли платеж
  3. Заполненная форма квитанции об оплате, которая включает:
    1. Плата за проверку карты выбрана
    2. Сумма, которую должен уплатить заявитель. Сумма должна включать соответствующий сбор за освоение земель + фактический сбор за специальные инженерные работы (надбавка за ускоренное разрешение) + текущая надбавка за оборудование и обучение (LAMC 61.03) + надбавка за центр услуг по развитию (LAMC 61.17) = ИТОГО
    3. Применимое поле отмечено в разделе «Предварительные заявки» (один флажок установлен в столбце MOD или NEW и один номер введен в столбец NO. LOT) (образец)
      1. TPMLA — Предварительная карта участков Лос-Анджелес
      2. TCONDO — Предварительная реконструкция кондоминиума
      3. TTRACT <20LOTS - Предварительная карта участка с менее чем 20 лотов
      4. TTRACT> 20LOTS — Предварительная карта участка с более чем 20 лотов
      5. TPVT ST — Предварительная частная улица,
      6. MOD — Модификация существующей документации
      7. NEW — Новая разработка
      8. №LOT — Количество лотов
    4. «Местоположение проекта» завершается адресом проекта
    5. «Проект №» заполняется номером карты участка, номером карты тракта или номером дела частной улицы
    6. «Получено от» — имя и адрес заявителя или его представителей.
    7. «До» и «Дата» заполняются персоналом LGD, ответственным за обработку платежа
  4. Если оплата отправляется чеком, напишите номер тракта или посылки на чеке в поле «памятка».
  5. Обработайте платеж в кассовом аппарате в соответствии с Универсальными процедурами кассового обслуживания, приведенными в данном руководстве, в разделе «Другие разрешения / процессы BOE», подраздел «Технические процедуры».
  6. Подтвердите, что бланк подтверждения платежа (кассовый чек), полученный из кассы, является точным
  7. Прикрепите Форму подтверждения платежа (кассовую квитанцию) к оригинальной форме квитанции об оплате и предоставьте копию заявителю
  8. Поместите копию синей формы квитанции о платеже в бухучетный лоток
  9. Поместите копию розовой формы квитанции об оплате в пакет документов LGD
  10. Раздайте бланк квитанции о вознаграждении следующим лицам:
    1. БЕЛЫЙ-Клиент
    2. СИНИЙ-Бухгалтерия
    3. PINK-LGD упаковка
    4. ЖЕЛТЫЙ-LGD Хранение / ведение записей

Подача предварительной карты (ускоренный процесс)

Перед тем, как Предварительная карта будет принята Земельным отделом, отдел городского планирования потребует от заявителя предоставить различные документы. Компания City Planning разработала раздаточный материал для соискателей под названием «Инструкции по заполнению предварительных карт участков». Кроме того, BOE разработало «Блок-схему предварительной карты», которая может предоставить дополнительную информацию.

Горные районы (ускоренный процесс)

В зонах профилирования на склоне холма предварительная карта и отчеты по геологии и инженерным работам почв проверяются отделом профилирования LADBS. Если заявка будет удовлетворительной, LADBS утвердит подачу предварительной карты и направит один комплект отчета по инженерно-геологическим исследованиям почв в Отдел инженерной геологии (Geotech).После проверки Geotech может потребоваться дополнительная информация, если отсутствует достаточная документация фактов или отчет является неполным. Geotech уведомит частного инженера и обозначит недостатки, а также проинформирует его / ее о том, что может потребоваться продление времени. Geotech также должен связаться с персоналом LGD, чтобы обсудить конкретное подразделение и вероятность своевременного получения необходимой информации от частного инженера.

Если есть вероятность, что недостающая информация может задержать отчет городского инженера в отдел планирования сверх срока, указанного в разделе «Предварительный отчет о тракте» этого документа. В качестве опции LGD может рассмотреть возможность отправки отчета в отдел планирования с рекомендацией не утверждать подразделение.

Существующая уличная культура и улучшения (ускоренный процесс)

Требования к фотографиям, которые отправляются в отдел планирования, дополнят анализ и исследование участка и сократят время, затрачиваемое городскими властями на исследования и поездки на места. При необходимости будут проводиться выезды на места, но в урбанизированных районах частота выездов сотрудников LGD на места минимальна. Требования к фотографиям указаны выше для каждого типа процесса.

Обработка предварительных карт трактов


Ниже приведен список распространения копий Предварительной карты застройки (должен быть проставлен печать Департамента городского планирования для проверки подлинности официальных документов):

  1. Три (3) копии Предварительной карты в соответствующее районное управление. Одна дополнительная копия потребуется, когда площадь урочища составляет 50 акров и более. Дополнительную информацию см. В разделе «Дренаж» на этой странице.
  2. Одна (1) копия для геотехнической инженерной группы
  3. Две (2) копии в пользу Caltrans, если они находятся в их полосе отвода или рядом с ними
  4. Один (1) экземпляр остается в Группе по развитию земель, раздел временного подразделения
  5. Одна (1) копия файла LGD «Yellow Back»
  6. Одна (1) копия в Исследовательский отдел

Комиссии

Как только заявитель будет направлен в Группу по застройке земли отделом городского планирования, заявителю должно быть отправлено письмо с просьбой об оплате.LGD взимает плату за обработку, рассмотрение, исследование и отчетность по всем заявкам на землепользование, таким как карты территориального деления, изменения зон, отклонения зон и условные разрешения на использование (LAMC 19.02 и LAMC 61.15). Щелкните здесь, чтобы просмотреть самую последнюю версию Стандартного списка городских сборов.

Заявки будут рассмотрены и обработаны после того, как Заявитель внесет надлежащий платеж. Окончательный отчет по заявке не предоставляется в отдел городского управления до тех пор, пока не будут уплачены все необходимые сборы.Могут быть случаи, когда существуют особые обстоятельства, и в этом случае необходимо проконсультироваться с инженером подразделения. Кроме того, ни одно физическое лицо в BOE не имеет полномочий отказываться от платы за любую заявку на землепользование, только городской совет своим постановлением может отказаться от платы. Сборы также должны оплачиваться другими городскими департаментами / агентствами, а также другими муниципалитетами. Персонал LGD должен проинформировать любого заявителя, обращающегося с просьбой об отказе от платы, что запрос должен пройти через городской совет.

Когда другие права, такие как изменение зоны, подаются в связи с подразделением, нет необходимости взимать с заявителя все сборы.Плата с наибольшей суммой должна взиматься за обработку всех Заявок.

Вход в систему слежения за состоянием карты и создание списка приоритетов

Все предварительные карты подразделения регистрируются в компьютерной системе LGD под названием «Система отслеживания статуса карты» персоналом Land Development Group. Заявки будут рассмотрены в порядке их поступления. Такая практика необходима для выполнения 39-дневного требования, установленного Законом о карте подразделения. Обрабатывается следующая относящаяся к делу информация.

  1. Вход в систему отслеживания статуса карты
    1. «Записано в отдел городского планирования» — дата подачи предварительной карты в отдел городского планирования
    2. «Получено инженерным отделом» — дата получения материалов дела в LGD
    3. «Дата уплаты ориентировочного сбора» — Дата уплаты ориентировочного сбора
    4. «Ориентировочная сумма пошлины» — сумма пошлины, взимаемая с заявителя
    5. «В районный офис» — Дата отправки дела в районное управление для полевого расследования
    6. «Отчет районного управления» — Дата получения отчета районного управления LGD
    7. «Дата отправки» — дата отправки отчета в отдел городского планирования LGD
    8. .
    9. «Отчет подготовил»: имя сотрудника LGD, который подготовил отчет для отдела городского планирования
    10. «Обновленный отчет в отдел планирования (дата)»: дата отправки исправленного отчета в отдел городского планирования сотрудниками LGD.
    11. «Предлагаемая дата слушания»: Предлагаемая дата публичного слушания устанавливается персоналом городского планирования
    12. «Действие по планированию»: Дата письма с определением / Условия утверждения из отдела городского планирования
    13. «Получено К.E. «- Дата получения материалов дела в LGD
  2. Контрольный лист для распространения предварительных карт
  3. Путем точного протоколирования информации из пункта 1A-L выше, система сгенерирует список текущих отчетов, готовых к обработке для отчета в отделе планирования. Список покажет статус рекомендаций, полученных из других офисов, и готовность каждого тракта к отчетности. В дополнение к административной панели, в модуле «Отчет об услугах учредителя» отображается предполагаемая дата публичных слушаний и общее количество дней обработки LGD с даты уплаты взноса. Персонал LGD будет работать над подготовкой Отчета Банка Англии по планированию с использованием этого списка.

Подготовка эскиза местоположения, компьютеризированной страницы состояния подразделения, официального файла и файла группы разработки земель

Во время утверждения окончательной карты городским советом электронный файл передается городскому секретарю через NovisAgenda. Этот электронный файл будет в конечном итоге использоваться в качестве Досье Совета.

Примечания к карте
на NavigateLA

После получения предварительной карты персонал LGD должен использовать функцию «MapNotes» в Navigate LA.Элементы для включения в MapNotes:

  1. Урочище или частная улица номер
  2. Дата подачи
  3. Адрес
  4. Краткое описание проекта
Геокодирование предварительных карт
Персонал

LGD должен выполнить геокодирование местоположения рассматриваемого проекта в соответствии с рекомендациями по геокодированию, содержащимися в этом руководстве.

Сборник отчетов


Отчет районного отделения

Соответствующий районный офис должен отчитаться перед Группой по развитию земель о предварительной карте участка в течение 30 дней с даты подачи заявки.В отчет должны быть включены основные инженерные рекомендации по обустройству улиц и улучшениям, включая перестройку, ливневые стоки, канализацию и уличные деревья. Другая важная информация, которую следует учитывать, включает:

  1. Расположение коллекторов
  2. Отчет о доходах от канализационных сетей — сборы за канализационные сооружения, фиксированные сборы за канализацию или сборы за выпускные канализационные сети, уплаченные ранее
  3. Расположение дренажных отверстий (вопросы дренажа)
  4. Дренажные районы
  5. Градация, сель
  6. Лист с выводами Специального плана управления рисками наводнений
    1. Следует использовать связанную стандартную форму отчета районного отделения (нужна самая последняя форма). Любой пересмотр этой формы должен быть согласован с Группой по развитию земель, чтобы обеспечить единообразие. Этот лист должен быть заполнен сотрудниками округа и подписан районным инженером. Он может включать исследование опасности наводнения, которое должно быть подписано частным инженером, который является зарегистрированным инженером-строителем. Если возможно, это исследование будет отправлено вместе с каждым приложением карты участка, расположенного в пределах обозначенной зоны опасности наводнения. Лист результатов должен быть заполнен для каждого приложения карты участка, независимо от того, находится ли подразделение в пределах обозначенной зоны опасности наводнения.

Отдел геотехнического проектирования (GEOTECH)

Каждый раз, когда требуется отчет по геологии и инженерным работам в рамках подразделения, копия отчета частного инженера направляется в Geotech для рассмотрения и комментариев. Geotech проанализирует оценку и рекомендации частного инженера, касающиеся геологии и стабильности классификации, предложенной на предварительной карте, и заполнит отчет инженерно-геологического отдела в течение 14 дней с момента получения предварительной карты. LADBS, Grading Division обычно является ведущим агентством в этом процессе и несет ответственность за предоставление своих отчетов в Geotechnical Engineering Division.

Селевой поток должен быть рассмотрен в отчете частного инженера по геологии и инженерному строительству грунтов для всех участков на склонах холмов. Geotech сделает копии заявления о селе в отчете и передаст его в соответствующий районный офис и LGD с заявлением о достаточности мер по снижению воздействия. Если применимо, LGD добавит особое условие, требующее от заявителя соблюдения конкретных геотехнических требований.

Отчет о воздействии на окружающую среду (EIR)

Комитет экологической экспертизы Департамента планирования рассмотрит каждую заявку на предмет соответствия Закону о качестве окружающей среды Калифорнии (CEQA) и вынесет одно из следующих определений:

  1. Общее освобождение
  2. Категорическое освобождение (CE)
  3. Отрицательная декларация (ND)
  4. Заявление о смягчении отрицательных последствий (MND)
  5. Focus EIR
  6. Полный EIR

Когда требуется полная EIR, городской инженер имеет возможность в ходе процедуры EIR сообщить о воздействии на окружающую среду и мерах по смягчению последствий, влияющих на право проезда для населения. Эти отчеты должны быть изучены и согласованы с комментариями в предварительных отчетах о трактах. Было бы разумно дождаться публикации окончательной ОДП до того, как городской инженер завершит предварительный отчет о тракте перед Консультативным агентством, чтобы включить все предлагаемые меры по смягчению последствий в условия проекта.

Дополнительная справочная информация

Утверждение маршрута перевозки

Каждый раз, когда требуется импорт или экспорт земли размером более 1000 кубических ярдов в связи с застройкой подразделения, заявитель может запросить одобрение маршрута перевозки в Консультативном агентстве (городское планирование).Как правило, от городского инженера просят только оказать поддержку в обработке облигаций, однако от городского инженера могут попросить провести обзор воздействия предложения по вывозу на улицы общего пользования. Городского инженера также могут попросить оценить способность общественных улиц выдерживать перевозки и предоставить оценку поручителя или денежного залога, чтобы гарантировать ремонт любого поврежденного покрытия. Потребуется консультация с BSS и LADOT.

Дренажные районы

Дренажные округа не всегда применимы к подаче заявлений о разделении на подразделения и частных улицах и рассматриваются сотрудниками районного офиса.В 1960-х годах 15 водосборных районов были официально созданы постановлением, некоторые из которых действуют до сих пор. Плата за землю, основанная на оценочной стоимости основных дренажных сооружений для обслуживания данного района, была установлена ​​для каждого дренажного района. Если подразделение находится в пределах дренажного района, подразделение может либо оплатить сбор за площадь, либо вместо него построить крупные дренажные системы, по крайней мере, эквивалентные денежной стоимости сборов за дренажный район.

Если участок земли находится за пределами границ дренажного района, но классифицируется как дренаж в этот район, с него взимается плата.И наоборот, если территория расположена в границах округа, но классифицируется как сток за пределы округа, плата не взимается. Такой отвод стока должен быть сначала одобрен соответствующим окружным офисом.

Юридические документы, относящиеся к этому разделу, включают:


Исследования и анализ

Перед фактическим началом написания отчета персонал LGD должен тщательно проанализировать все доступные данные, относящиеся к тракту. Сюда входит обзор:

  1. Информация получена из районного управления
  2. Полевые заметки
  3. Полевые собрания
  4. Заметки конференции
  5. Планы и анкеты
  6. Топографические карты
  7. Фотографии
  8. Применимые положения Закона о картах с разбивкой по местам

Персонал LGD отвечает за координацию информации, полученной от районного офиса, других городских департаментов (LADOT, BSS, BSL и т. Д.)), разработчиков и других лиц в точный и последовательный отчет. Персонал LGD также будет нести ответственность за проверку карты и ее влияние на другие виды использования земли в городе (инженерная оценка). В следующем разделе (Информация о землеустройстве) обсуждаются вопросы, которые могут быть исследованы при составлении отчетов по большинству подразделений.

Информация о землеустройстве


Бывшие предварительные карты, покрывающие территорию

Персонал

LGD должен проверить «Систему отслеживания плановых дел (PCTS)» и / или ZIMAS, чтобы проверить, были ли ранее представлены предварительные трактаты для рассматриваемой собственности.Если будет установлено, что предыдущая карта была отправлена, сотрудники LGD должны:

  1. Изучите файлы бывших трактатов на предмет соответствующей информации
  2. По возможности объединяйте старые файлы с новыми
  3. Изучите файлы других предварительных участков поблизости на предмет соответствия применимым рекомендациям городского инженера
  4. Проверьте, истек ли срок действия существующей поданной заявки на подразделение собственности (два дела не могут быть открыты на одном и том же участке. Если есть два открытых дела, действительное заявление о подразделении может быть отозвано.)

Землепользование

Обзор Плана сообщества и предлагаемого зонирования застройки выявит доступные варианты землепользования. В случае многоквартирной застройки количество единиц должно соответствовать плотности, разрешенной Кодексом зонирования, так же, как если бы запрашивалось разрешение на строительство. Чистая площадь участка (после выделения улиц и переулков) должна использоваться для определения количества единиц, за исключением некоторых случаев, когда код зонирования разрешает включение участков переулка, примыкающих к застройке.Любое отклонение от допустимого количества единиц потребует отклонения зонирования от Городского планирования.

Тип использования земли, разрешенный для проекта, и классификация улиц будут определять размеры улиц, необходимые для обслуживания проекта. См. Стандартный план S-470-1 для определения ширины улиц, связанных с землепользованием.

Зонирование

Согласно Обобщенному резюме правил зонирования, существующая или предлагаемая зона для собственности должна соответствовать землепользованию, указанному в Плане сообщества.LGD определит зону, в которой расположен участок, и узнает в отделе городского планирования (или изучит Систему отслеживания случаев планирования (PCTS), ZIMAS или NavigateLA), было ли запрошено изменение зоны, а также статус запроса. Если городской совет одобрил изменение зоны, либо получите копию решения совета, либо просмотрите файл дела по планированию города (письмо о решении, выданное различными комиссиями по планированию территории).

Изменения в зоне часто утверждаются либо отдельным приложением к планированию, либо как часть приложения для подразделения, и на них распространяются определенные ограничительные условия (т.e, T условия), которые могут иметь важное значение для инженерного отчета по тракту. К таким условиям могут относиться:

  1. Последовательность записи тракта или единицы
  2. Какие области необходимо включить в предварительную карту
  3. Специальные улучшения общественных работ или другие ведомственные требования
  4. Ограничение проезда автотранспорта
  5. Уплата определенных сборов

Все основные зоны зонирования установлены Постановлением. К различным типам процедур зонирования относятся:

  1. Прямое изменение зоны путем публикации постановления о переназначении.Это происходит, когда нет условий для посвящения, улучшений или других ведомственных требований. Прямое изменение зоны также происходит, когда инициированное городом нижнее зонирование размещается над земельным участком, что не соответствует Плану сообщества.
  2. Зоны
  3. (T) (Предварительная зона) представляют собой особую классификацию зонирования для повторного зонирования. В инструкциях Совета по утверждению изменения зоны будет указано, каким из трех способов должно быть выполнено изменение зоны (T). (T) предварительное обозначение будет удалено после того, как будут выполнены пункты A, B или C, либо изменение зонирования вступит в силу немедленно после удаления (T).Как правило, существует определенный срок, связанный с утверждением зоны (T), и если кандидат не выполняет требования, изложенные в пунктах 1-3 ниже, изменение зоны истекает. (T) Зоны подчиняются одному из следующих условий:
    1. Запись карты участка
    2. Запись карты участка
    3. Предоставление посвящений и улучшений без записи карты
  4. (Q) Зоны подчиняются условиям, обычно ограничивающим развитие от полного использования новой зоны; такие условия должны быть выполнены до выдачи разрешения на строительство. Типы (Q) условий могут требовать особых эстетических или функциональных требований, таких как высота, пониженная плотность, дополнительные парковочные места, ландшафтный дизайн и т. Д. Зоны

    (Q) также могут быть объединены с (T) зонами. (T) Постановления о зонах, опубликованные до 26 марта 1973 г., не имеют временных ограничений, за исключением того, что городской совет может восстановить первоначальное зонирование, если это рекомендовано Комиссией по городскому планированию, по прошествии двух с половиной (2,5) лет после публикации постановления. Постановления о зонах (Q) и (T), опубликованные 26 марта 1973 г. или позднее, имеют общую возможную продолжительность шесть (6) лет.Заявитель на изменение зоны должен своевременно запросить продление времени в отделе городского планирования, чтобы сохранить продолжительность действий.

  5. Изменение зоны в связи с делением на части — Эта процедура может использоваться Консультативным агентством, если, по его мнению, Конкретный план (зонирование) не согласуется с Генеральным планом (землепользование, указанное на плане сообщества). Изменения зоны, связанные с подразделениями, теперь позволяют перенести зону в более или менее ограничительную зону.
  6. Зоны
  7. [T] и [Q] — квадратные скобки [] означают, что постоянная классификация T и / или Q не будет иметь временных ограничений, в течение которых можно произвести изменение зоны; зонирование не вернется к основной зоне.Зоны [T] и [Q] обычно возникают, когда предлагается перенести зонирование на более ограничительную зону, такую ​​как откат зонирования.

Прочие виды землепользования

Planning поддерживает историю зонирования и предыдущих заявок на землепользование на отдельном участке земли. Эта информация доступна на NavigateLA (в разделе «Отчеты о профилях участков») и будет включать номер дела по землепользованию. При необходимости сотрудники LGD могут просмотреть NavigateLA для получения справочной информации.

Различия между зонами и разрешения на условное использование должны быть рассмотрены на предмет того, как они влияют на подразделение. Некоторые из запросов на получение прав, считающихся «Другими заявками на землепользование», включают:

  1. Различия между зонами
  2. Варианты двора
  3. Условное использование
  4. Разрешение на освоение прибрежных территорий
  5. Обзор плана участка
  6. Бонус плотности
  7. Соответствие проекта конкретному плану
  8. Исключение для проекта специального плана
  9. Поправка к Генеральному плану
  10. Соглашение о застройке
  11. Настройка администратора зонирования
  12. Определение администратора зонирования
  13. Высотный округ
  14. Сертификат соответствия

Работа в полосе отвода Caltrans (ROW)


Просмотрите меморандум от Caltrans.Если ROW Caltrans находится внутри или рядом с трактом, обратите особое внимание на то, как выравнивание ROW Caltrans влияет на расположение тракта. Если секция примыкает к полосе отвода Caltrans или примыкает к ней, заявитель должен подать заявку и получить одобрение Caltrans для проверки выравнивания полосы отвода Caltrans. Причина, по которой заявитель несет ответственность за координацию напрямую с Caltrans, заключается в том, что городские власти могут не располагать самой последней информацией о согласовании в полосе отвода Caltrans.

Схема подразделения


Это обширная статья, которая может охватывать ряд различных проблем.Наиболее важные шаги:

  1. Просмотрите предварительную карту подразделения, представленную разработчиком
  2. Просмотрите отчет районного управления, в котором находится трактат
  3. Изучите окрестности, чтобы лучше понять общую область

Оценка компоновки подразделения

LGD, чтобы определить, какие комментарии должны быть включены в отчет для отдела планирования. Комментарии должны учитывать, соответствует ли планировка городским стандартам (выравнивание улиц, законный фасад участка, общий доступ, требуемые выделенные участки, разрешенный размер участка, доступ к канализации, дренажу и т. Д.). Типичные вопросы для рассмотрения:

  1. Создает ли план какие-либо участки, не имеющие выхода к морю, на территории и за ее пределами (юридический фасад)?
  2. Имеется ли и / или требуется ли канализация?
  3. Существуют ли сервитуты для ливневых сточных вод или канализации или сервитуты, которые потребуются во время строительства?
  4. Оставляет ли планировка собственность за пределами участка, принадлежащего той же собственности? Это сделано для того, чтобы учесть законность земельного участка, не входящего в зону деления.
  5. Ограничивает ли планировка будущее расширение или расширение переулка?
  6. Ограничивает или требует планировка будущие улицы или переулки?
  7. Предусмотрены ли в планировке адекватные условия для будущего развития прилегающей неделимой собственности?
  8. Согласуется ли план с зонированием, в котором находится подразделение, или с предлагаемым зонированием в случае, если изменение зоны было запрошено или одобрено?
  9. Прилегает ли район к какой-либо некачественной улице? Если да, подумайте о добавлении положений о необходимом расширении улиц и об ограничении доступа к таким улицам в случае, если недвижимость находится в жилой зоне?
  10. Предусмотрены ли условия для обеспечения доступности ADA для прохода с полосой отвода?
  11. Удовлетворительны ли трассы улиц и включают ли они минимальные радиусы осевой линии и касательные участки между обратными поворотами? Например, если создается новая тупиковая улица с расстоянием не менее 700 дюймов для соответствия требованиям аварийного доступа
  12. Предусмотрены ли разворотные круги на концах постоянных тупиковых улиц?
  13. Предлагает ли план урочища или требует отвода / слияния каких-либо улиц, переулков и / или сервитутов?
  14. Расположено ли подразделение в районе, где требуются велосипедные дорожки, пешеходные или конные маршруты? Если да, то предусмотрены ли для этих целей надлежащие положения в отношении проезда и строительства? Планирование может сыграть роль в этом определении.
  15. Требует ли подразделение ограничения доступа путем наложения 1-футового будущего уличного сервитута на промежуточном окончании улицы? Поскольку это больше не является стандартной практикой в ​​процессе окончательной проверки карты, если особые обстоятельства требуют использования будущей улицы длиной 1 фут, это должно быть включено в качестве специального пронумерованного условия.

Предварительная запись других трактатов

Для обеспечения упорядоченного развития может потребоваться предварительная запись других разделов в этой области, чтобы персонал LGD ответил на следующие вопросы.

  1. Необходима ли предварительная регистрация другого подразделения для обеспечения удовлетворительного доступа к улицам общего пользования, канализации или дренажных отверстий?
    1. Если да, каков статус другого подразделения?
  2. Есть ли действующее подразделение на том же участке предлагаемого подразделения?
    1. Если да, следует ли отозвать его до регистрации нового подразделения?
  3. Была ли отправлена ​​окончательная карта?
  4. Истекает ли срок записи?
    1. Если да, кандидат должен сотрудничать с отделом городского планирования, чтобы получить продление или подать в BOE действующее продление

Противопожарная защита


Хотя противопожарная защита не входит в юрисдикцию Банка Англии, LGD может поднять вопрос о противопожарной защите в отчете Департамента городского планирования по этому вопросу. Служба городского планирования может обратиться за советом или рекомендациями в пожарную службу. Типичные проблемы, которые могут возникнуть у сотрудников LGD, включают:

  1. Предлагает ли урочище длинные тупиковые улицы или переулки или физический доступ к строительным площадкам посредством государственных / частных сервитутов?
  2. Предлагает ли подразделение перемещение или удаление существующей пожарной дороги?

Если ответ на любой из вышеперечисленных вопросов утвердительный, потребуется одобрение пожарной службы окончательной карты.

    Трафик


    В случае, если подразделение предлагает переустройство общественных улиц путем слияния или других механизмов, персонал LGD должен рассмотреть возможность получения комментариев от LADOT до завершения отчета в отдел городского планирования. так как LADOT отвечает за работу городского транспорта, роль BOE заключается в том, чтобы работать с LADOT над осуществлением любых изменений в движении и доступе во взаимодействии с подразделением.

    Геология и почвы


    Персонал LGD рассмотрит отчет Геотехнического инженерного отдела по всем участкам на склонах холмов и включит свои рекомендации в отчет, поскольку они влияют на общественные улицы, сервитуты или водотоки.

    В случае, если Геотехнический отдел указывает, что подробный отчет готовится, но еще не получен LGD, в случае необходимости персонал LGD должен включить общее условие для выполнения любых выявленных необходимых геотехнических проблем.

    Дренаж и канализация


    Дренаж

    Каждый районный отчет по урочищу должен содержать Отчет о результатах управления рисками наводнений, подписанный районным инженером. Следует изучить следующие предметы:

    1. Участок примыкает к каналу управления наводнениями округа Лос-Анджелес: Если участок находится рядом с основным каналом, находящимся под юрисдикцией Департамента общественных работ округа Лос-Анджелес, округа контроля наводнений (LACFCD), LGD должно включить в отчет условие Требование от заявителя представить и получить одобрение LACFCD для проверки согласования. Причина, по которой заявитель несет ответственность за координацию напрямую с LACFCD, заключается в том, что у города может не быть самой последней информации о согласовании.
    2. Урочище входит в специальный план управления рисками наводнений: Если весь или часть урочища входит в специальный план управления рисками наводнений (первоначальное постановление 154,405 и поправки, внесенные постановлением 172081), сотрудники LGD определят, какие меры по устранению недостатков следует включить. Компания LGD должна ссылаться на документ Руководства по конкретному плану управления рисками наводнений LADBS для получения дополнительной информации.
    3. Требуемая канализация: В отчете районного управления должны быть указаны проблемы с канализацией в этом районе. Для того, чтобы LGD выписала соответствующие условия, которые включены в отчет BOE для городского планирования, персонал LGD должен работать в тесном контакте с персоналом округа, чтобы написать необходимые условия, включая отчеты о дренажных системах и любом необходимом строительстве дренажных сооружений (шторм стоки, водосборные бассейны, усовершенствования каналов или бассейны отстойников и мусора).
    4. Требуемый бассейн для сбора мусора: В случае необходимости создания общественного мусорного бассейна, LGD должно написать соответствующие условия, которые включены в Отчет Банка Англии по планированию города, с указанием будущих операций по техническому обслуживанию и очистке таких бассейнов.В случае, если бассейны являются частными бассейнами, LGD должно написать соответствующие условия, которые включены в Отчет Банка Англии по планированию города, касающийся будущих операций по техническому обслуживанию и очистке таких бассейнов разработчиком.
    5. Участок в пределах дренажного района, установленный Постановлением города: Если тракт находится в дренажном районе, он потребует плату за дренаж. Это также следует объяснить для пользы подразделения.
    6. Пункты, определенные в исследовании управления рисками наводнений: Сотрудники районного офиса должны изучить исследование управления рисками наводнений, предоставленное частным инженером, и предоставить соответствующие рекомендации. Любая рекомендация районного офиса должна быть включена в виде условия (условий) в Отчет Банка Англии по планированию города. Например, от заявителя может потребоваться построить финишный этаж выше установленного базового уровня затопления.

    Канализация

    Персонал

    LGD должен ознакомиться с отчетом округа, чтобы получить информацию о местонахождении и наличии канализационных сетей. В отчете районного управления должны быть указаны проблемы с канализацией в этом районе. Чтобы LGD выписал соответствующие условия, которые включены в Отчет BOE для городского планирования, персонал LGD должен работать в тесном сотрудничестве с сотрудниками округа, чтобы написать необходимые условия, включая и требуемое строительство канализационных сооружений.

    LGD также должен подтвердить, что участок соответствует положениям LAMC 64.11.2 — Плата за очистные сооружения для новых участков, которая регулирует строительство внешних канализационных коллекторов и оплату сборов за канализационные сооружения (SFC) новыми подразделениями.

    Дополнительные расследования


    Могут потребоваться дополнительные исследования, если того требует проект. Некоторые элементы проекта, которые могут потребовать дополнительного исследования, включают:

    1. Железнодорожные переезды
    2. Ограничение доступа на улицу
    3. Принятие прилегающих будущих улиц или будущих переулков
    4. Удаление существующих деревьев
    5. Озеленение бульваров
    6. Освещение улиц
    7. Участки участка, расположенные на территории другого города или некорпоративного округа

    В настоящее время Консультативное агентство налагает набор Стандартных городских условий для инженеров (S-1, S-2 и S-3) на утверждение всех подразделений.

    Подготовка отчета


    После проведения тщательного анализа и изучения всех имеющихся отчетов и данных о подразделении, сотрудники LGD должны подготовить отчет для отдела городского планирования. Городской инженер несет основную ответственность за мониторинг и обработку окончательной карты. Городской инженер несет ответственность за определение того, является ли окончательная карта технически правильной и выполнены ли все условия утверждения до сертификации окончательной карты. Отчет должен быть фактическим, полным и максимально ясным.Тщательный предварительный отчет о тракте необходим для эффективной обработки окончательной карты.

    Примеры отчетов для карт участков и частных улиц приведены ниже

    1. Стандартная форма составления отчета — карты участков и предварительные карты
    2. Стандартная форма составления отчета — Частные улицы

    Образцы условий аренды зданий и земельных участков

    В отношении

    Договоров аренды зданий и земельных участков

    Аренда земли Зарезервировано.

    Аренда недвижимого имущества За исключением случаев, указанных в Приложении 4.7 (а) к раскрытию информации, Продавцы не имеют договоров аренды недвижимого имущества, используемого или удерживаемого для использования в связи с Бизнесом или Приобретенными активами.

    Операционная аренда (i) Каждый Заемщик должен (а) незамедлительно выполнять и соблюдать все обязательства, которые должны выполняться и соблюдаться им в рамках Операционной аренды, и делать все необходимое для сохранения и сохранения в неприкосновенности своих материальных прав по ним. ; (b) незамедлительно уведомлять Кредитора о любом существенном невыполнении обязательств по любой операционной аренде, о которых ему известно; (c) незамедлительно доставлять Кредитору копию любого уведомления о невыполнении обязательств или другого существенного уведомления по любой операционной аренде, переданной Заемщиком какому-либо действующему арендатору; (d) незамедлительно уведомлять Кредитора о любых уведомлениях или информации, которые получает Заемщик, которые указывают на то, что Операционный арендатор прекращает свою операционную аренду или что какой-либо Операционный арендатор иным образом прекращает эксплуатацию соответствующей Отдельной собственности; и (e) незамедлительно обеспечить выполнение и соблюдение всех существенных условий, которые должны выполняться и соблюдаться Операционным арендатором в рамках применимого договора операционной аренды.

    Новый договор аренды В случае прекращения действия настоящего Договора аренды из-за неисполнения обязательств Арендатором или в связи с банкротством какой-либо стороны по настоящему Договору, или по любой другой причине, Арендодатель должен предоставить любому Залогодержателю арендодателя письменное уведомление об этом и заявление. обо всех невыполнении обязательств Арендатором, известных на тот момент Арендодателю, и любых суммах, причитающихся на тот момент по настоящему Договору аренды, или которые должны были бы быть причитающимися, если бы не такое прекращение. По письменному запросу любого залогодержателя арендодателя к Арендодателю в течение тридцати (30) дней после получения такого уведомления арендодатель и такой залогодержатель арендодателя или его уполномоченное лицо («Новый арендатор») заключают новый договор аренды («Новый договор аренды») Собственности на оставшийся срок настоящего Договора аренды, вступившего в силу с даты прекращения, при Аренде и на всех условиях, обязательствах и условиях (включая любые варианты продления, но исключая любые требования, которые больше не применимы, или (которые уже выполнены) настоящего Договора аренды:

    ОПИСАНИЕ АРЕНДЫ И ПОМЕЩЕНИЙ 1. ХОРОШЕЕ МЕСТО

    Недвижимость; Leasehold Материнская компания не владеет недвижимостью. Материнская компания предоставила Компании (а) точный и полный список всей недвижимости, в отношении которой Материнская компания прямо или косвенно владеет действительной долей аренды, а также любую другую недвижимость, которая находится во владении или аренде Материнской компании, и (b) копии всех договоров аренды, в соответствии с которыми принадлежит любая такая недвижимость («Договоры аренды с материнской недвижимостью»), каждая из которых имеет полную силу и действие, без существенного дефолта по ним.Использование и эксплуатация каждой такой арендованной собственности Материнской компанией соответствует всем применимым законам во всех существенных аспектах, и Материнская компания имеет исключительное владение каждой такой арендуемой собственностью и не предоставляла никаких прав на размещение арендаторам или лицензиатам в отношении такой арендуемой собственности. Кроме того, каждая такая сдаваемая в аренду собственность свободна от всех обременений, кроме Разрешенных. Материнская компания не получала письменного уведомления от своих арендодателей или какого-либо государственного органа, которое: (i) касается нарушений правил или норм строительства, зонирования, безопасности или противопожарной безопасности; (ii) заявляет о любых дефектах или недостатках в отношении любого из таких свойств; или (iii) требует проведения любого ремонта, изменения или других работ в такой собственности.

    Аренда земли Для целей настоящего Соглашения «Аренда земли» означает аренду, в результате которой возникает арендная собственность в недвижимом имуществе, когда владелец платы в качестве арендодателя передает на срок или на несколько лет всю свою долю в земле а также здания и другие улучшения, если таковые имеются, включая помещения, переданные в аренду земельному арендатору (который может, при определенных обстоятельствах, владеть зданием и улучшениями на земле), при условии возвратного интереса земельного арендодателя в качестве владельца гонорара . В отношении любой ипотечной ссуды, где ипотечная ссуда полностью или частично обеспечена земельным участком в аренде, и соответствующая ипотека также не обременяет комиссию соответствующего арендодателя по такому ипотечному имуществу на основании условий аренды земли и любой эстоппель или иное соглашение, полученное от арендодателя земельного участка в пользу Продавца ипотечного кредита, его правопреемников и правопреемников (совместно именуемые «Договор аренды земли и сопутствующие документы»), Продавец ипотечного кредита заявляет и гарантирует, что:

    Операционная аренда Не разрешает совокупная сумма всех арендных платежей по операционной аренде, сделанных (или запланированных) Сторонами займа (на консолидированной основе), превышает 1 000 000 долларов США в любой финансовый год.

    Субаренда Арендатора Независимо от того, решит ли Арендодатель расторгнуть настоящий Договор аренды в связи с невыполнением обязательств Арендатором, как указано в настоящей Статье 19, Арендодатель имеет право прекратить действие любых без исключения договоров субаренды, лицензий, концессий или других договоренностей. договоренности о владении, заключенные Арендатором и влияющие на Помещения, или могут, по исключительному усмотрению Арендодателя, перейти к интересам Арендатора в таких субарендах, лицензиях, концессиях или договоренностях. В случае избрания Арендодателя правопреемником доли Арендатора в любых таких субарендах, лицензиях, концессиях или договоренностях Арендатор на дату уведомления Арендодателем о таком выборе не будет иметь никаких дальнейших прав или интереса в арендной плате или другом вознаграждении. дебиторская задолженность по нему.

    Оборудование; Leasehold (a) Все материальные объекты оборудования и другие материальные активы, принадлежащие Компании или сданные в аренду, соответствуют назначению, в котором они используются, находятся в хорошем состоянии и ремонтируются (за исключением обычного износа) и соответствуют требованиям ведение бизнеса Компании в том виде, в каком она ведется в настоящее время.

    Картографическое веб-приложение | Висконсин DNR

    В рамках программ Закона о управляемых лесах (MFL) и Закона о лесных культурах (FCL) некоторые частные лесные угодья открыты для публики в рекреационных целях. Этот инструмент веб-картографии может помочь вам определить, какие земли сейчас доступны.

    Карта запуска

    Чего ожидать

    После запуска инструмента веб-картографии отображается карта Висконсина, на которой показаны земли MFL и FCL, доступные для общественности.

    Снимок экрана: увеличено с учетом карты Висконсина.

    — Общественная охота, рыбалка, походы, экскурсии и катание на беговых лыжах (Закон об открытых управляемых лесах)

    — Общественная охота и рыболовство (Закон о лесных культурах)

    Все точки на карте являются приблизительными.

    Точки на карте являются приблизительными и не отражают фактические границы земель MFL / FCL, открытых для публики.Точки чаще всего расположены в центре квадрата площадью 40 акров и указывают на то, что в пределах этой площади площадью 40 акров (также известной как четвертьквартальная часть) есть земля MFL или FCL, открытая для общественного отдыха.

    Вы должны щелкнуть фиолетовую или красную точку, чтобы увидеть фактическую площадь открытой земли, зарегистрированную в MFL или FCL, землевладельца и контактного лица DNR. Мы рекомендуем вам связаться с лесниками округа DNR или землевладельцем для получения информации о конкретном местонахождении и общедоступной информации.

    Полезные советы

    • Обратите внимание на появляющиеся всплывающие экраны и следуйте их указаниям
    • Щелкните точки на карте для получения полной информации (включая контактную информацию)
    • Некоторые точки представляют нескольких землевладельцев.Щелкайте стрелки вверху или внизу (для мобильных устройств) диалогового окна с описанием земли для циклического перехода между этими землевладельцами
    • Посетите веб-сайт Public Lands для получения дополнительной информации о возможностях отдыха на общественных землях

    Для получения дополнительной информации о листинге открытых земель и программах налогового права

    Технические требования

    • Работает в операционных системах iOS и Android
    • Предназначен для работы настольных устройств через высокоскоростное подключение к Интернету (может быть невозможно использовать при коммутируемом подключении)
    • Требуется браузер, совместимый с HTML5 (например,g. , IE10 или выше, Chrome, Firefox или Safari)
    • В браузере должен быть включен JavaScript
    • Уровень масштабирования браузера должен быть установлен на 100% или меньше, чтобы диалоговые окна работали правильно

    Обновления картографических данных

    • Еженедельно:
      • Контактное лицо землевладельца, форма собственности и адрес землевладельца
      • Имя, телефон и адрес электронной почты лесничего ДНР
    • Ежегодно (в январе):
      • Точки, показывающие примерное расположение земель, открытых для общественного отдыха
      • Юридическое описание собственности и номер земельного участка (для существующих)
      • Количество акров, зачисленных как «Открытые для отдыха»
      • Муниципалитет и уезд, в котором находится земля
    • Периодически (см. Справочную документацию в разделе обновления данных карты):
      • Другие функции, помогающие с общей навигацией (дороги, аэрофотоснимки и т. Д.)
      • Приблизительное изображение в ГИС земель, управляемых ДНР, уездных лесов и федеральных земель

    Заявление об отказе от ответственности

    Картографические веб-приложения

    DNR содержат самую свежую информацию о собственности DNR и частных землях, находящихся под управлением DNR, с публичным доступом для охоты и отдыха. Имейте в виду, что сторонние картографические веб-приложения (например, Google Maps, коммерческие картографические компании и т. Д.) Могут отображать ошибочные границы этих свойств.

    Чтобы вы могли добраться до намеченной территории и избежать вторжения, используйте веб-картографические приложения DNR для планирования поездки. Подтвердите право собственности на государственные земли, не относящиеся к DNR (например, муниципальные, окружные, федеральные), земли племен и частные земли с помощью других средств, и признайте, что наземные объявления и знаки границ собственности имеют приоритет над границами собственности, указанными в DNR и сторонних веб-сайтах. картографические приложения и должны уважаться.

    Образец заявления в полицию о посягательстве на землю

    Купля-продажа земельных участков за последние годы значительно выросла.С увеличением количества мелких участков и их владельцев участились и споры между ними.

    Желательно, чтобы землевладельцы взаимно разрешили спор между собой, прежде чем передавать дело в полицейский участок и суд. Если спор идет о размере земельного участка, то собственники земли могут подать заявление о разграничении участков. Такое заявление необходимо подать в полицейский участок.

    Вот пример письма с жалобой землевладельца в полицию по поводу земельного спора.

    ШАБЛОН

    Дата: ________

    К

    Начальнику / суперинтенданту

    __________ Полицейский участок

    (адрес)

    Подчиненный: Жалоба относительно посягательства на землю.

    Уважаемый господин / госпожа,

    Прошу вас заявить, что я господин / госпожа. _________, возраст ___ лет, проживающий в (домашний адрес). Купил участок необрабатываемой земли под землей №2. ____ обмер площади _____ квадратных футов в селе ______ _____ талука _______ района.Так как я им не пользовался, его оставили без присмотра. Территория была закрыта ограждением из проволоки / ограждений.

    Недавно, посещая указанную собственность, я был шокирован, заметив, что люди, живущие на участке, прилегающем к моему участку, незаконно используют участок на моем участке в своих домашних целях без моего письменного согласия. Имена людей, незаконно использующих мой участок, — г-н _________ и миссис ________, которые проживают по (домашний адрес).

    (Дата) я посетил их дом и попросил их прекратить использовать мою землю в своих личных целях.Однако они отказались сотрудничать и мирно покинули мою собственность. Они также очень оскорбляли словесно во время обсуждения. Я также предупредил их, что я подам на них в суд за вторжение в мою собственность, если они не покинут собственность немедленно. Они продолжают использовать мою собственность без моего согласия.

    Таким образом, я хотел бы убедительно попросить вас зарегистрировать эту жалобу в качестве РПИ против г-на _________ и г-жи ________ за посягательство на землю и незаконное владение. Я также прошу вас как можно скорее освободить их из моей собственности.Буду признателен за ваше любезное сотрудничество в этом вопросе.

    С уважением,

    С уважением,

    (Подпись)

    (Имя заявителя)

    Моб. __________


    .

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.