Образец заявления на перепланировку квартиры: Заявление на перепланировку (Образец 2021 года)

Заявление на перепланировку (Образец 2021 года)

По закону перепланировку и/или переустройство квартир и нежилых помещений требуется предварительно согласовывать. 

В Москве согласование ремонтных работ в многоквартирных домах производится Мосжилинспекцией на основании письменного заявления и предоставленного комплекта документов, состав которого, как и допустимые мероприятия, регламентируется постановлением Правительства Москвы № 508-ПП (в редакции № 840). 

В Московской области согласование перепланировки производится местной администрацией и регулируется муниципальным регламентом.

Как подать заявление на перепланировку квартиры

Запросы на согласование перепланировки жилья и нежилых помещений от физических лиц принимаются в офисах госуслуг МФЦ. Далее мы расскажем, как найти и заполнить форму заявления, утвержденную ППМ №508-ПП.

Документы, прилагаемые к заявлению, на основании которых Государственная жилищная инспекция Москвы производит рассмотрение перепланировки квартиры, подаются лично ее собственником или квартиросъемщиком, распоряжающимся жилым помещением на основании договора соцнайма.

Кроме того, в настоящее время предусмотрена электронная форма подачи заявлений через интернет-портал Mos.ru. При удаленной подаче электронный бланк заполняется путем внесения сведений в соответствующие поля на сайте.

Для согласования переустройства квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах, собственниками (арендаторами) которых являются юридические лица, также потребуется предоставить комплект документов вместе с заявлением. Обращения от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей принимаются окружными отделениями ГЖИ.

Также принятие заявления допускается от доверенного лица, представляющего собственника/нанимателя на основании доверенности, выданной нотариусом.

В течении какого времени рассматривают заявку? Рассмотрение документов занимает до 35 рабочих дней, в зависимости от типа объекта, загруженности сотрудников МЖИ и сложности вопроса.

Как написать заявление на перепланировку

В бланке заявления на перепланировку квартиры или нежилого помещения необходимо указать следующие сведения:

• ФИО собственника, данные его паспорта и контактный телефон, а также адрес квартиры или нежилого помещения, о котором идет речь;
• Если оформление ведется через представителя, в соответствующую графу заносятся данные доверенного лица и сведения о доверенности, которая также прилагается к документам.
• Указывается форма владения помещением – свидетельство о праве собственности либо договор соцнайма.
• Обязательство проводить работы в строгом соответствии с проектной документацией. К этому же пункту относятся сроки производства ремонтных работ и обязательство обеспечить доступ проверяющих из Мосжилинспекции после их завершения.
• Если квартира находится в муниципальной собственности, то в присутствии сотрудника МФЦ, принимающего документы, проставляются лично (или по нотариальной доверенности) подписи-согласия всех совершеннолетних лиц, совместно проживающих с заявителем. За несовершеннолетних подписываются их законные представители.
• Приложение к заявлению должно содержать перечень подаваемых документов в соответствии с жилищным законодательством и требованиями городских властей, изложенных в Приложении № 2 к постановлению № 508.

Чтобы заполнить заявление на согласование работ заранее, бланк удобно скачать на Портале Mos.ru, в соответствующем разделе. Там же размещен и заполненный образец заявления на перепланировку квартиры.

При личной подаче бланк заявления можно получить и заполнить непосредственно в МФЦ. Там же на стенде представлен заполненный образец заявления о согласовании перепланировки и/или переустройства помещений. 

Образец заявления на узаконивание перепланировки квартиры

В настоящее время в Москве возможно узаконить как запланированные, так и выполненные работы. В первом случае оформление идет в два этапа с заполнением соответствующих заявлений: 

1. Подача заявления и других документов для согласования.
2. Запрос на выход приемочной комиссии МЖИ и оформление акта о завершении перепланировки.

Образец заявления на перепланировку квартиры​:

В случае узаконивания выполненного ремонта по факту заполнять форму и подавать заявление на согласование перепланировки не требуется, ведь все работы уже произведены. Поэтому подается только запрос на выход приемочной комиссии жилинспекции с оформлением акта о завершенной перепланировке.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

Заявление на перепланировку

Если вы решили оформить задуманную вами перепланировку квартиры или нежилого помещения в законном порядке, то вам необходимо получить разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции.

Разрешение на перепланировку

Порядок проведения работ, перечень основных документов, необходимых для согласования перепланировки, и организаций, где вам потребуется получить разрешение в различных случаях, — все это регламентируется Постановлением Правительства Москвы № 508 редакции 840. Несмотря на то, что процедура получения разрешений упростилась и стала более прозрачной, требования к оформлению предоставляемых документов не стали менее строгими.

Например, вам могут отказать в согласовании даже в случае, если заявление о перепланировке будет написано не по установленной форме (т.е. не в соответствии с Приложением 1 к Административному регламенту ППМ №508).

Образцы решений об отказе в согласовании перепланировки, фото:

Отказ в согласовании перепланировки

Как же правильно оформить заявление о перепланировке, и что к нему нужно приложить? Начнем с того, что правильно заполненное заявление вместе с необходимыми документами сдается в «одно окно» центра «Мои документы», если он работает в вашем районе. (Если центра «Мои документы» в вашем районе еще нет, то документы необходимо сдавать напрямую в Жилищную инспекцию). Получить бланк заявления на перепланировку можно по месту обращения.

Собрать документы можно как самостоятельно, так и обратившись специализированную организацию, которая занимается согласованием перепланировок и разработкой проектной документации. В последнем случае вы только оформляете доверенность на перепланировку, а все остальное сделают за вас специалисты.
О том как выбрать компанию по согласованию перепланировок мы постарались отразить свое мнение в данной статье.

О доверенности на перепланировку читайте здесь

Форма заявления на перепланировку:

Как заполнять заявление о перепланировке квартиры

В бланке заявления на перепланировку квартиры или нежилого помещения необходимо указать следующие сведения:

• ФИО собственника, реквизиты его паспорта и телефон, а также адрес квартиры или нежилого помещения.
• Для вашего представителя (если вы доверили оформление специалистам) указываются реквизиты доверенности, прилагаемой к заявлению.
• Форма собственности: свидетельство о праве или договор социального найма.
• Обязательства собственника в связи с перепланировкой: проводить работы в строгом соответствии с разработанным проектом. Сюда также относятся сроки производства работ и обязательство обеспечить доступ проверяющих из Мосжилинспекции.
• Если квартира в муниципальной собственности, то в присутствии сотрудника одного окна, принимающего документы, ставятся подписи-согласие совершеннолетних совместно проживающих (лично или заверенные нотариусом). За несовершеннолетних подписываются их представители.

Образец заполнения заявления на перепланировку квартиры в собственности:

В приложении к заявлению о перепланировке следует указать перечень подаваемых документов в соответствии с жилищным законодательством и требованиями московских властей. 
Сюда, во-первых, вписываются реквизиты правоустанавливающих документов на жилплощадь — договора соцнайма или свидетельства о регистрации права собственности. Если вы купили квартиру в новостройке, то следует приложить пакет документов, заменяющих свидетельство о праве собственности (согласно п. 2.11.2. Приложения 2 ППМ №№ 508-840-ПП). 

Во-вторых, отмечаются сведения о проекте перепланировки, а также о предоставляемом техпаспорте БТИ. Далее указываются прилагаемые документы о согласии собственника. Если в вашем случае необходимы еще какие-то бумаги, их также вписывают.

Образец заполнения заявления на перепланировку квартиры в социальном найме:

Дополнительные документы прилагаемые к заявлению:
Какие еще документы могут пригодиться? Например, может потребоваться копия поэтажного плана и экспликации «до» перепланировки, или они же, но с отмеченными на них изменениями. Это касается перепланировок, не требующих разработки проектной документации. В случае же, когда она необходима, ее, в ряде случаев, предваряют техническим заключением о состоянии дома и возможности проведения перепланировки. Если вы живете в историческом здании, придется приложить проект приспособления для современного использования, а также ряд экспертных заключений и обязательств. Для перепланировок с затрагиванием общедомовой собственности требуется письменное согласие 2/3 собственников жилья.

Сроки рассмотрения заявлений

Заявление на перепланировку или переустройство квартиры или нежилого помещения заверяется сотрудником Мосжилинспекции или Многофункционального центра, принявшим его вместе с остальным пакетом документов. Заявителю выдается расписка в получении заявления и прочих необходимых бумаг.

Сроки рассмотрения заявлений зависят от вашего проекта. Перепланировки по типовым проектам из каталога Мосжилинспекции, а также проекты приспособления для домов-памятников, рассматриваются в течение 35 дней, а по индивидуальным проектам – в течение 20 дней.

Примеры типовых перепланировок с внесением изменений в несущие конструкциях, фото:

Отказ в приеме заявления на перепланировку

В соответствии с Постановлением №508 в редакции №840-ПП, вам в ряде случаев могут отказать в приеме заявления. Такой отказ делается в устной форме, или, по вашему требованию, в письменной. Рассмотрим основания для отказа. Их может быть несколько.

Как мы уже говорили выше, у вас не примут заявление, если оно оформлено неверно, то же касается и всех остальных бумаг. Например, правильно (и главное законно) разработать проект перепланировки может только организация, имеющая допуск СРО на проведение таких работ или проектный институт (ОАО МНИИТЭП, ГУП МосжилНИИпроект и др.). Никакой дизайнер не вправе (да и не умеет в большинстве случаев) проводить инженерные расчеты, да еще и с учетом требований ГОСТов, СНиПов и СаНПинов.

Проект перепланировки, не учитывающий особенности вашей квартиры — наличие несущих стен, состояния коммуникаций, жилищная инспекция либо изначально не примет на рассмотрение, либо вернет на доработку.

Если вы забыли приложить что-либо из стандартных документов, или сведения, указанные в них, противоречат друг другу, или срок действия бумаг истек, вы тоже не сможете оформить заявление перепланировку.

Зачем вообще нужно оформлять заявление о перепланировке жилого или нежилого помещения?

Несмотря на всевозможные риски, связанные с проведением самовольной перепланировки, многие решаются на проведение работ без разрешительной документации, надеясь таким образом сэкономить на предстоящем ремонте. Но опыт показывает, что утаить незаконную перепланировку вряд ли удастся — скорее всего, соседи пожалуются «куда надо». А если работы приведут к аварии, то вам еще и придется оплачивать ремонт пострадавшим соседям, а свой – ликвидировать по предписанию Мосжилинспекции. Незаконная перепланировка также затруднит продажу недвижимости или снизит ее стоимость.

Только работы, выполненные на основе проекта или эскиза перепланировки и согласованные в установленном порядке, гарантируют соблюдение всех мер безопасности и строительно-санитарных норм. Даже если вы  сможете правильно все рассчитать и ничего не нарушите, то все равно такая перепланировка считается незаконной, а ваш план БТИ вскоре украсят красные линии.

Примеры документов БТИ в «красных линиях», фото:

Исковое заявление о перепланировке

Судебная практика и опыт тех, кто оформлял уже выполненную перепланировку, показывает, что узаконить ее «задним числом» оказывается гораздо труднее. Во многих случаях для этого требуется специальное обращение к юристам для составления искового заявления о незаконной перепланировке.

Узаконение самовольной перепланировки «задним числом» в принципе возможно, но только если работы были выполнены без нарушений строительных и санитарных правил и жилищного законодательства.
В спорных случаях Мосжилинспекция может  отклонить вашу просьбу об узаконении перепланировки, и тогда вы можете оспорить это решение, обратившись в суд с исковым заявлением о признании перепланировки. Конечно, и через суд не всегда можно узаконить выполненные изменения, к тому же оформление перепланировки через суд значительно увеличивает стоимость согласования.

Поэтому обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии стоит только в том случае, когда вы абсолютно уверены в правильности проведенных работ и в возможности получить разрешение.

Предварительно не лишне ознакомиться с перечнем запрещенных мероприятий по перепланировке, который содержится в п. 11 Приложения 1 ППМ № 508 в редакции 840.

Образец искового заявления о перепланировке можно скачать на сайтах организаций, оказывающих юридические услуги. Помимо искового заявления вам необходимо предоставить в суд квитанцию об уплате госпошлины и поэтажный план «до» и «после» перепланировки, а также правоустанавливающие документы (или их заверенные копии, если вы действуете через посредника).

Не имея достаточных знаний в области жилищного законодательства, а также времени на посещение инстанций и получение разрешений, согласование перепланировки лучше доверить специалистам-посредникам. Для этого вам потребуется оформить доверенность, после чего уже не вы, а профессионал, соберет и подготовит все документы, и даже от вашего имени напишет заявление в суд.

Если суд в итоге удовлетворит ваше исковое заявление, то перепланировка будет признана законной, и вы сможете приступить к заключительному этапу в оформлении работ: получению нового техпаспорта БТИ, и внесении изменений в правоустанавливающие документы.

Образец заявления в банк на разрешение перепланировки

Автор Алина Слободянюк На чтение 2 мин. Просмотров 647 Обновлено 04.01.2020

При осуществлении серьезных изменений в том или ином помещении необходимо действовать в рамках закона. Поэтому владельцам квартиры при желании ее перепланировать нужно получить разрешение на это в компетентном органе. Если жилье приобретено в ипотеку, необходимо согласие на проведение соответствующих видов работ и от банка-кредитора. Разобраться в нюансах вам поможет образец заявления в банк на разрешение перепланировки, представленный на нашем сайте.

Как выглядит документ

В отличие от других заявлений, которые имеют единую структуру (где шапка оформляется в правом верхнем углу), этот документ составляется несколько иначе. Адресат заявления указывается в верхней строке. Затем заявитель представляет информацию о себе:

• паспортные данные;
• адрес;
• ФИО.

В центре третьей (или четвертой) строки пишется слово «Заявление». Ниже указывается о чем – о перепланировке помещения.

Определенного деления на пункты или разделы эта форма не предполагает, поэтому документ составляется сплошным текстом. Вначале вписывается адрес, по которому располагается квартира (или помещение другого типа). Дальше (во втором абзаце) раскрывается суть заявки. Автор просит одобрить планы на осуществление ремонтных работ. Разумеется, для поклейки обоев или покраски стен разрешение данного вида не требуется. Это касается тех случаев, когда планируется:

• снос стен;
• передвижение перегородок;
• изменение количества комнат и т. д.

В заявлении обязательно должно быть указано, в соответствии с какими документами у вас имеется право на осуществление данного рода изменений. Это может быть:

• договор аренды;
• социального найма;
• права собственности.

Также требуется зафиксировать сроки, в которые перепланировка будет осуществляться. Здесь же расписывается и режим работ. Не стоит забывать и о том, что остальные жильцы квартиры должны выразить свое согласие на проведение ремонта. Все сопутствующие документы прилагаются к данному заявлению, в его завершение должен значиться их перечень.

[gview file=»https://schetavbanke.com/wp-content/uploads/2017/07/zajavlenie-o-zhelanii-vypolnit-pereplanirovku-v-bank.docx»]

Исковое заявление об узаконивании перепланировки квартиры. Актуальность 2015 год

Рассмотрим основные нюансы, связанные с составлением искового заявления, направленного на сохранение жилища в перепланированном виде или переустроенном состоянии согласно действующему законодательству.

Процедура перепланировки

Перепланировка включает в себя:

• Снос, перемещение стен;
• Монтаж дополнительных конструкций;
• Производство проемов и выполнение иных строительных работ;
• Переустройство сетей, оборудования в жилье.

Данная процедура проводиться в соответствии с нормами, закрепленными в Жилищном кодексе. Завершающим этапом законной перепланировки является вынесение акта специально созданной комиссии. При совершении перепланировки без согласованного разрешения либо с нарушением порядка, жилплощадь может быть конфискована у собственника либо нанимателя. Однако при прохождении определенной процедуры, можно подавать исковое заявление о незаконной перепланировки в судебную инстанцию.

Исковое заявление об узаконивании перепланировки

Перед предъявлением требований в суд следует подготовить документацию, которая будут подтверждать, что перепланировка может быть сохранена без возврата в прежнее состояние. Получить соответствующие документы можно в Роспотребнадзоре, а также Госпожнадзоре, имеющие право проводить экспертные исследования и давать заключения.

Ответчиком в таких делах выступает орган местного самоуправления, занимающийся вопросами жилья. Третьими лицами выступают граждане, проживающие на данной жилплощади. Исковое заявление на перепланировку квартиры рассматривает районный (городской) суд.

Похожие документы:

Консультации юриста по теме:

podaemisk.ru/obrazetc_zajavlenija/pereplanirovka/iskovoe-zayavlenie-ob-uzakonivanii-pereplanirovki.html

arr5=Array ( [0] => http://podaemisk.ru/obrazetc_zajavlenija/pereplanirovka/iskovoe-zayavlenie-ob-uzakonivanii-pereplanirovki.html ) q=select user_f_3, user_f_15, p_id, user_f_16 from sb_plugins_8 where user_f_14 IN («http://podaemisk.ru/obrazetc_zajavlenija/pereplanirovka/iskovoe-zayavlenie-ob-uzakonivanii-pereplanirovki.html») order by user_f_16 desc

19.07.2019 — Зинаида Рябова

Здравствуйте. В квартире 2 собственника, второй узаканивать перепланировку не хочет. Могу я сама подать иск в суд?

Ответ на вопрос дан по телефону.

---

07.05.2019 — Иван Босенко

Перепланировка в квартире заключается в установке радиатора отопления, была проведена до нашего переезда в квартиру. Как узаконить и доказать, что это было сделано раньше. Квартира муниципальная.

---

01.04.2019 — Илья Фалилеев

Образец искового заявления о признании дог. упавленияМКД недействительным по причине изменения размера платы за Содержание на основани индексации прописанной в догворе от 2015г.

---

как получить в 2021 году, образец заявления

Одним из моментов, с которым сталкиваются собственники многоквартирного дома при перепланировки квартиры, в результате которой затрагивается общее имущество, это получение согласия от соседей, чьи права могут быть затронуты при выполнении строительных или других видов работ. Сложность ситуации заключается прежде всего в том, что даже соблюдение всех норм не позволит выполнить перепланировку, если другие жильцы не дадут на это согласия.

Когда нужно получения разрешения

Необходимость в получении согласия соседей многоквартирного дома, согласно Главы 6, п.3, статьи 36, статей 40 и 41 ЖК РФ, возникает в случаях выполнения перепланировки мест, которые относятся к общему пользованию:

• Изменения площади, размеров общедомового имущества при перепланировке комнат в коммунальной квартире;
• Невозможности сделать ремонт в квартире по изменению планировки жилья без изменения (присоединения) части общего имущества;
• Если своими действиями собственник помещения может изменить внешний вид фасада здания. В частности, согласие нужно в случае, если планируется увеличение балкона, изменение месторасположения окна помещения или оборудование отдельного входа;
• Изменение месторасположения санитарного узла. В качестве примера можно привести желание поменять местами туалет и ванную. При этом установка санитарных узлов над жилыми помещениями в любом случае запрещена, даже при условии, если соседи не будут против такого факта;
• При соединении чердака и квартиры – такое действие чаще всего классифицируют как образование двухуровневой квартиры. Необходимость получения документа связана прежде всего с тем, что чердак относится к придомовой территории.

Как получить согласие жильцов дома

При получении согласия соседей для проведения перепланировки, учитывают следующие моменты:

• Юридическую силу оно будет иметь только в случае, если лицо, давшее его, совершеннолетнее;
• Те граждане, которые не являются собственниками квартир, к примеру, проживающие в качестве квартирантов, не должны подписывать разрешение;
• При проведении перепланировки в коммунальной квартире, потребуется получения согласия всех жильцов, данной жилплощади.

Способы осуществления такого действия могут быть:

• Заочное голосование. Письменное согласие каждого лица, выступающего в роли собственника квартиры. Получение такого документа посредством обхода соседей, сообщения им планов относительно перепланировки, демонстрация плана или эскиза того, что планируется осуществить и непосредственно оформление согласия;
• Очное голосование. Разрешение, при условии, что документ будет заверен нотариусом. Оно заполняется на общем собрании жильцов. Такой вариант наиболее удобно использовать в случае, если потребуется получить согласие сразу от всех жильцов дома. Он более приемлем, когда речь идет о затрагивании территории, которая относится ко всем проживающим в многоквартирном доме, к примеру, чердака;
• Очно-заочное голосование. Предполагает посещение собственника квартиры общего собрания, для ознакомления (обсуждения) с вопросами поставленными на голосование, но принятие решение осуществляется дистанционно, путем направления своего решения по оговоренному адресу или месту, до указанных сроков, указанных в сообщении о проведении собрания.

Согласие жильцов, принятое на собрании собственников дома, оформляется в виде «Протокола», которое имеет юридическую силу и его необходимо предоставить в Жилинспекцию, при проведении перепланировки или переустройсва жилого помещения. При проведении заочного голосования, письменные согласия каждого собственника, так же необходимо прикрепить к перечню документов для оформления изменений в планировки квартиры.

При голосовании на общем собрании жильцов, по вопросу внесения изменений в общее имущество собственников, принято решение считается достаточным, получив согласия большинства голосов (участников собрания) при условии, что в самом голосовании участвовали не менее, чем 2/3 всех собственников квартир многоквартирного дома. Любая из используемых форм разрешения составляется в двух экземплярах – одна передается тому, кто намерен производить перепланировку, вторая остается у управляющей компании как подтверждение законности.

Форма составления

Чтобы оформить письменное разрешение, необходимо будет обратить внимание на то, какой должна быть структура документа. Форма его представляется в любом исполнении, главным является отражение всех необходимых пунктов, чтобы специалист отдела архитектуры, куда потребуется предоставить документы, принял его как достаточное для выдачи разрешения на перепланировку. Структура представляет собой заявление, удостоверяющее предоставление согласия, которое будет подписано одним или несколькими соседями, и состоит оно из таких разделов:

• ФИО заявителя в родительном падеже;
• Место, по которому зарегистрирован заявитель;
• Адрес квартиры, в которой будет производиться перепланировка;
• Место, где документ был составлен и дата его оформления;
• Подписи тех, жильцов, чье разрешение требуется.

Формулировка представлена свободным тестом, но зачастую выражают в виде фразы «Я даю согласие на проведение перепланировки помещения (квартиры) по адресу (его указание) в соответствии с проектом, который был предоставлен собственником».

Скачать: Образец документа, на принятие решения от собственника

Скачать: Образец согласия собственника

 

Что делать, если нет возможности получить разрешение

При необходимости получения разрешения на перепланировку квартиры, собственники жилья могут сталкиваться с проблемой в виде отсутствия зарегистрированного гражданина. Причин таких ситуаций может быть достаточное количество, но по факту все сводится к тому, что владельцу квартиры, где будет выполняться перепланировка, не к кому обращаться за получением разрешения. Законодательно решение таких вопросов осуществляется направлением заказного письма с просьбой предоставить разрешение на проведение перепланировки помещения по определенному адресу. Если лицо, которому было направлено письмо, в течение 3 месяцев не вышлет отказа или любого другого ответа, но при этом придет уведомление, что письмо получено, такая ситуация автоматически принимается как предоставление разрешения. В таком случае отдел архитектуры не будет вправе отказать в предоставлении разрешения.

Отдельной ситуацией является необходимость получения разрешения, если изменения происходят в коммунальной квартире. В такой ситуации даже если те действия, что планируются собственником, не затрагивают отдельные помещения, в которых зарегистрированы другие жильцы, согласие требуется. Необходимость получать разрешение от всех проживающих возникает в случае, если в такой квартире распределены доли и каждая из семей или граждан владеет только своим помещением.

Собираясь осуществлять действия по перепланировке, не стоит игнорировать требование получения разрешения от соседей или жильцов дома. Отсутствие такого документа может стать причиной неприятных последствий для собственника квартиры, которые выражаются в привлечении к ответственности, необходимости выплаты штрафа, а также наложении обязательства вернуть исходное состояние квартиры.

Обжалование решения в суде

Любой собственник жилья, данного многоквартирного дома вправе подать исковое заявление в суд, на признание решения о передачи общего имущество в пользование незаконным, если он не принимал участие в голосовании или голосовал против, в связи, что принятое решение ущемляет (нарушает) его права и интересы. Заявление в суд необходимо направить не позднее 6 месяцев, со дня информирования данного собственника о принятом решении или со дня, до которого должен он был получить сообщение о принятом решении.

Образец заявления в администрацию для согласования перепланировки (переустройства)

 

В Администрацию МО «город Архангельск»

от ________________

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения

Я _____ (ФИО) являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, находящегося по адресу:____________ на основании _____ (договор социального найма, свидетельство о праве собственности).

Прошу мне разрешить перепланировку (или переустройство, или переустройство и перепланировку) квартиры, согласно проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, приложенному к заявлению.

Планируемый срок осуществления ремонтно-строительных работ по перепланировке — с «___» ______ г. по «___» _______ г.

Планируемый режим осуществления указанных ремонтно-строительных работ — с _____ по ____ часов в ______ дни.

Я обязуюсь проводить ремонтно-строительные работы согласно представленной проектной документации; обеспечивать свободный доступ в квартиру, где проводится перепланировка, должностных лиц уполномоченного муниципального органа, проверяющих ход строительно-ремонтных работ; производить работы по перепланировке в согласованные сроки и соблюдать установленный временной режим для проведения работ.

Согласие на соответствующую перепланировку помещения получено от совместно проживающих членов семьи собственника (нанимателя) квартиры, достигших совершеннолетия _________ (указываются ФИО лиц, давших согласие), что подтверждено_______________ (какими документами подтверждается) приложенным к данному заявлению.

Не нашли ответ на Ваш вопрос?

Позвоните нашему юристу!

Архангельск: (8182) 47-15-16, +7 902-286-15-16

Санкт-Петербург: +7 981-761-00-72

Приложения:

1. План квартиры.
2. Проект перепланировки, составленный специальной организацией.
3. Правоустанавливающие документы на квартиру.
4. Выписка из домовой книги. Техническое заключение.
5. Договор с проектной организацией.
6. Согласие членов семьи на проведение переустройства жилья.

 

«__» ___ 20__ г.         _________ / __________

 

Поделиться этим материалом в социальных сетях

Страница не найдена | Живем в России

ОСАГО — обязательный документ всех российских автомобилистов, который служит обеспечением финансовых рисков водителя в случае создания аварийной ситуации, требующей компенсационных выплат.

Однако нередко сознательные автовладельцы, которые своевременно обновляют страховку, используя калькулятор стоимости полиса inguru.ru/kalkulyator_osago/reg_moskva, сталкиваются с неправомерными отказами в оформлении ОСАГО.

Водители обескуражены: они обязаны иметь оформленный полис «автогражданки», однако не имеют возможности приобрести его.

Может ли страховая отказать?

Выгоды страховых компаний от оформления «автогражданки» с каждым годом сокращаются, поскольку в отдельных регионах России выплаты по полисам достигают 90 % и даже 100 % сборов. В связи с этим страховщики все чаще отказывают водителям в продаже ОСАГО на машину, используя для этого объективные и откровенно некорректные причины.

В ожидании повышения тарифов страховые создают искусственный дефицит полисов и стремятся отказать в продаже ОСАГО как можно большему числу обратившихся. И все это несмотря на то, что за навязывание дополнительных услуг и неправомерный отказ страховщиков ждет административное наказание.

В результате в ход идут любые ухищрения страховых агентов, стремящихся либо навязать автовладельцам максимальный пакет дополнительных услуг, либо же сделать все возможное для того, чтобы создать препятствия для оформления ОСАГО.

Причины отказа в полисе ОСАГО

Автомобилистам нужно знать, что законных причин для отказа в страховании автомобиля всего несколько, а это значит ОСАГО не продадут, если:

• у страховой компании временно нет связи с базами данных АИС РСА — в этом случае водителя могут пригласить в офис компании позже;
• автовладелец предоставил неполный пакет документов — собрав исчерпывающий пакет бумаг, автомобилист может обратиться к страховщику снова;
• если страхователем является третье лицо, которое действует без доверенности владельца авто — достаточно оформить доверенность и заверить ее у нотариуса;
• транспортное средство не прошло обязательный техосмотр, а потому владелец не может предоставить диагностическую карту.

На этом перечень причин, почему страховые компании отказывают в оформлении страховки ОСАГО для автомобиля, заканчивается. Нежелание автомобилиста приобрести дополнительные услуги (страховать свою жизнь или жизни допущенных к управлению водителей) не может служить объективной причиной для отказа в продаже полиса.

Что делать?

Отказ в оформлении страхования ОСАГО — не повод отчаиваться, поскольку деятельность страховых компаний регулируется законодательством, следовательно, автомобилисты могут жаловаться на нерадивого страховщика в вышестоящие инстанции.

На страницах сервиса inguru.ru каждый владелец транспортного средства сможет не только найти подходящее по цене страховое предложение, но получить ответы на любые интересующие его вопросы.

Относительно ситуаций с неправомерным отказом в продаже полиса обязательного страхования специалисты рекомендуют обращаться в ЦБ РФ — регулятору рынка страхования, который может обязать страховщика заключить со страхователем договор ОСАГО и даже возместить убытки, которые были причинены отказом. Судебные инстанции оперируют исключительно утвержденными законодательными нормами, а потому многие даже казалось бы объективные причины для отказа могут быть оспорены в судебном порядке.

Шаблон формы Excel для многоквартирных разработок — Tactica Real Estate Solutions

Предположения о потере дохода выражены в процентах от GPR. Это строки выручки с черным текстом:

• Прибыль (убыток от сдачи в аренду)

• Льготы

• Потеря вакансий

• Безнадежная задолженность

• Модель

  Скидка на сотрудников

Если вам не нужны все перечисленные выше элементы строки, вы можете либо установить для них значение $ 0 и скрыть строку, либо удалить строку полностью.

Для дополнительного дохода вы должны указать количество и размер ежемесячной платы. Некоторые возможности дополнительного дохода включают:

• Хранение

• Аренда домашних животных

• Парковка

• РУБ

• Коммунальный сбор

За предметы, которые нельзя установить ежемесячно , сборы за подачу заявления и сборы за перерыв в аренде, вы можете установить количество как общее количество единиц и оценить среднюю ежемесячную стоимость, чтобы вернуться к тому, что, по вашему мнению, будет среднегодовым доходом.Я думаю, что годовой доход от этих товаров составит 32 400 долларов, и я получил его, подключив среднюю ежемесячную плату в размере 15 долларов за единицу.

Коммерческий

Я использовал статьи «Прочие» для , чтобы подписать смешанный компонент . Я бы рекомендовал делать это только в том случае, если коммерческий элемент составляет небольшой процент от общего проекта. Если он значительный, могут быть более специализированные последствия андеррайтинга, которые вы должны учитывать. Мое эмпирическое правило состоит в том, что если коммерческий доход составляет менее 5% от общего дохода проекта, вы можете безопасно подписать его как «Прочий доход».«

Операционные расходы

Вы гарантируете статьи расходов на основе единицы, за исключением комиссии за управление. Это предположение выражается в процентах от эффективного валового дохода (EGI). Наконец, вы можете установить резервы замещения на основе единицы , и будет подставлен стабилизированный чистый операционный доход (NOI).

RE Tax Note: Вы должны определить, какой будет переоценка собственности в процентах от стоимости проекта. Вы также должны спрогнозировать ставку мельницы (обычно вы используете любую текущий курс).

Развитие может длиться несколько лет и в зависимости от округа; полная налоговая переоценка будет отличаться. Вы также должны определить, какой процент от всей суммы налога вы будете платить в течение лет стабилизации в виде процента от прогнозируемой стабилизации (выделено зеленым цветом). Как только недвижимость будет полностью стабилизирована, вам нужно будет определить ежегодную сумму эскалации. Ни в коем случае не должно быть записей в колоннах «Стабилизированная» и «Эскалатор». Ваша сетка должна выглядеть примерно так, как показано ниже.

Вы должны иметь хорошее представление о том, какие налоги на недвижимость будут взиматься в течение месяцев застройки, и составить соответствующий бюджет для этих расходов.

Правление Управления жилищного строительства и реконструкции Хэмптона | Хэмптон, Вирджиния

Совет Управления жилищного строительства и реконструкции Хэмптона | Хэмптон, Вирджиния — Официальный веб-сайт

1. УСЛУГИ

[{«WidgetSkinID»: 16, «ComponentType»: 20, «FontFamily»: «Montserrat», «FontVariant»: «700», «FontColor»: «# fff», «FontSize»: 1.10, «FontStyle»: 0, «TextAlignment»: 0, «ShadowColor»: «», «ShadowBlurRadius»: 0, «ShadowOffsetX»: 0, «ShadowOffsetY»: 0, «Заглавные буквы»: 0, «HeaderMiscellaneousStyles1»: « «,» HeaderMiscellaneousStyles2 «:» «,» HeaderMiscellaneousStyles3 «:» «,» BulletStyle «: 0,» BulletWidth «: 2.00,» BulletColor «:» «,» LinkNormalColor «:» «,» LinkNormalUnderlined «: false,» LinkNormalMaltyles » «:» background-size: contain; «,» LinkVisitedColor «:» «,» LinkVisitedMiscellaneousStyles «:» «,» LinkHoverColor «:» «,» LinkHoverUnderlined «: false,» LinkHoverMiscellaneousStyles «:» «,» LinkSelectedUnderlined «: false , «ForceReadOnLinkToNewLine»: false, «DisplayColumnSeparator»: false, «ColumnSeparatorWidth»: 0.0000, «HoverBackgroundColor»: «», «HoverBackgroundGradientStartingColor»: «», «HoverBackgroundGradientEndingColor»: «», «HoverBackgroundGradientDirection»: 0, «HoverBackgroundGradientDirection»: 0, «HoverBackgroundGradientDegrees»: «,» HoverBackgroundGradientDackground «:», » «: 0,» HoverBackgroundImagePositionX «: {» Value «: 0.0,» Unit «: 0},» HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword «: true,» HoverBackgroundImagePositionYKeyword «: 0,» HoverBackgroundImagePositionY «: {» Value «: 0.0, «Unit»: 0}, «HoverBackgroundImageRepeat»: 0, «HoverBorderStyle»: 0, «HoverBorderWidth»: 0, «HoverBorderColor»: «», «HoverBorderSides»: 15, «SelectedBackgroundColor»: «», «SelectedBackgroundColient» : «», «SelectedBackgroundGradientEndingColor»: «», «SelectedBackgroundGradientDirection»: 0, «SelectedBackgroundGradientDegrees»: 0,0000000, «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, : 0.0, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionYKeyword»: 0, «SelectedBackgroundImagePositionY»: {«Значение»: 0,0, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBorderSty , «SelectedBorderWidth»: 0, «SelectedBorderColor»: «», «SelectedBorderSides»: 15, «HoverFontFamily»: «», «HoverFontVariant»: «», «HoverFontColor»: «», «HoverFontSize»: 0.00, «HoverFontSty» : 0, «HoverTextAlignment»: 0, «HoverShadowColor»: «», «HoverShadowBlurRadius»: 0, «HoverShadowOffsetX»: 0, «HoverShadowOffsetY»: 0, «HoverCapitalization»: 0, «SelectedFontFamant», «SelectedFontFamant»: «SelectedFontFamant»: : «», «SelectedFontColor»: «», «SelectedFontSize»: 0.00, «SelectedFontStyle»: 0, «SelectedShadowColor»: «», «SelectedShadowBlurRadius»: 0, «SelectedShadowOffsetX»: 0, «SelectedShadowOffsetY»: 0, «SpaceBetweenTabs»: 0, «SpaceBetweenTabgersUnits»: «,« SpaceBetweenTabgersUnits »: 1, «AnimationId»: «e99ea493-44ca-4a30-88f4-14ac31e71b7e», «AnimationClass»: «animatione99ea49344ca4a3088f414ac31e71b7e», «ScrollOffset»: 33, «TriggerNameLowerCase»: «PriggerCase»: «hoverponCase»: «hoverponCase»: «hoverponCase», «фоновый элемент» «», «BackgroundGradientStartingColor»: «», «BackgroundGradientEndingColor»: «», «BackgroundGradientDirection»: 0, «BackgroundGradientDegrees»: 0.0000000, «BackgroundImageFileName»: «/ ImageRepository / Document? DocumentID = 24799», «BackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «BackgroundImagePositionXKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0,0, «Unit»: 0}, «BackgroundImagePositionYUseKeyword» : true, «BackgroundImagePositionYKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionY»: {«Value»: 0.0, «Unit»: 0}, «BackgroundImageRepeat»: 0, «BorderStyle»: 0, «BorderWidth»: 0, «BorderColor»: » «,» BorderSides «: 15,» MarginTop «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginRight «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginBottom «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginLeft «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» PaddingTop «: {» Value «: 0.5000, «Unit»: 0}, «PaddingRight»: {«Value»: null, «Unit»: 0}, «PaddingBottom»: {«Value»: 0,5000, «Unit»: 0}, «PaddingLeft»: { «Value»: null, «Unit»: 0}, «MiscellaneousStyles»: «», «RecordStatus»: 0}]

Слайд-шоу со стрелкой влево Слайд-шоу со стрелкой вправо

Грант на перепланировку жилья | Город Эдмонтон

Обзор программы

План инвестиций городского совета

в доступное жилье (2019–2022 годы) направлен на создание 2500 новых или отремонтированных единиц доступного жилья по всему Эдмонтону.Чтобы помочь в достижении этой цели, пилотная программа грантов на перепланировку жилья превратит проблемные объекты в безопасное и доступное жилье для отдельных лиц и семей.

Проблемная собственность — это собственность, которая вызывает беспокойство у своих соседей, представляет опасность для арендаторов и окружающих жителей и имеет повторяющуюся историю нарушений и несоблюдения. Городские власти работают над решением этой проблемы в рамках своего Плана действий в отношении проблемной собственности, который включает стратегии обеспечения соблюдения, улучшение коммуникации и грант на перепланировку жилья.

Заявки закрыты.

Обзор гранта

Город предоставит до 40% капитальных затрат на перепланировку до пяти проблемных объектов в доступное жилье.

Кандидаты должны:

• Быть некоммерческой организацией с опытом строительства доступного жилья

• Продемонстрируйте связь с сообществом

• Уже владеете недвижимостью или подписали договор купли-продажи (средства не могут быть использованы для приобретения недвижимости)

Городские власти будут рассматривать только пустующие объекты или объекты краткосрочной аренды, срок действия которых истекает.Городские власти также будут учитывать соотношение нерыночного жилья в этом районе в процессе рассмотрения.

Перед подачей заявки

Для получения дополнительной информации и определения того, соответствуете ли вы требованиям, обратитесь к Руководству по гранту на перепланировку жилья. Вы также можете просмотреть процесс программы .

Все соискатели гранта должны встретиться с представителем городского жилищного фонда для обсуждения проектного предложения. Этот шаг помогает определить, соответствует ли предложение требованиям для участия в программе.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нами, если у вас:

: напишите по адресу: [email protected] или позвоните по телефону 780-496-4878

Мы ответим в течение 3 рабочих дней.

Получайте новости о будущих возможностях получения грантов

Департамент жилищного строительства и общественного развития

---

Поощрения разработчиков для коммерческих и некоммерческих организаций Девелоперы и процесс сертификации доступного жилья

Город Майами в настоящее время предоставляет особые стимулы для способствовать развитию доступного и трудоспособного жилья — для собственником и / или целью сдачи в аренду — в пределах города обеими сторонами коммерческие и некоммерческие разработчики.По вопросам, связанным с зонированием включая потенциальные требования к парковке / скидки, пожалуйста, свяжитесь с 305-416-1495. По вопросам, связанным с плотностью посылки, просим свяжитесь с отделом планирования по телефону 305-416-1400. Департамент жилищного строительства и общественного развития помогает в этом, предоставляя Сертификат доступного жилья (AHC) в определенных случаях для заявители, как это допустимо в соответствии с Майами 21 и кратко изложено ниже.

AHC можно использовать для подачи следующих заявок:

• Доступное жилье & Достижимые особые льготы в отношении жилья для лиц с разным доходом (Скачать Флаер здесь), как указано в разделе 3.15 Майами 21. Для того, чтобы иметь право на доступное жилье (AHC необходимо), владелец должен подтвердить, что разработка будет:
  • обеспечить минимум 80% Жилища Квартиры (многосемейные или пожилые) по доступной цене Жилье обслуживает жителей на уровне шестидесяти процентов или ниже (60%) от среднего дохода по региону (AMI), как опубликовано ежегодно US HUD ИЛИ
  • Предлагаемая застройка смешанная. здание, которое обеспечит не менее 40% квартир доступным жильем, обслуживающим жителей на уровне или ниже шестьдесят процентов (60%) AMI OR
  • предоставляют не менее 20% единиц в качестве Доступное жилье, обслуживающее жителей на уровне или ниже пятьдесят процентов (50%) AMI (не ограничиваясь пожилых жителей), который находится в Зона увеличения плотности жилых домов, как указано в Статья 4, Диаграмма 9 Кодекса Майами 21;
  • И обеспечить зарегистрированный запуск соглашения с землей, приемлемой для города Майами, подтверждение соответствия собственности требованиям критерии на срок не менее 30 (тридцати) лет с даты выдачи окончательного Свидетельство о заселении.
• Для того, чтобы квалифицироваться как доступное жилье со смешанным доходом (AHC необходимо), владелец должен подтвердить, что застройка:
  • предоставит минимум 40% Юнитов (Многосемейные или пожилые люди), обслуживающие жителей в или ниже шестидесяти процентов (60%) среднего дохода по региону (AMI), а остальные — как жилье для персонала И предоставить подтверждение от зонирования, что застройка расположена в пределах ¼ мили от Транзитный коридор или полмили (1/2) от транзитного коридора Ориентированное развитие (TOD) ИЛИ
  • обеспечивают минимум 20% единиц в качестве доступное жилье, обслуживающее жителей на уровне 50% и ниже AMI и остальные как Workforce Housing И предоставить подтверждение от зонирования, что застройка расположена в пределах ¼ мили от Транзитный коридор или полмили (1/2) от транзитного коридора Ориентированное развитие (TOD) ИЛИ
  • Отвечает критериям любого из вышеперечисленных вариантов PLUS предоставляет 5% или 10% жилья единиц для жителей с AMI 30% или ниже, что позволяет бонусы плотности, как указано в Майами 21
  • И обеспечить зарегистрированный запуск соглашения с землей, приемлемой для города Майами, подтверждая, что недвижимость соответствует критериям, указанным в подпункта (а) выше на срок не менее тридцать (30) лет с даты выдачи итоговый сертификат о заселении.
• Особые льготы по жилищному строительству (Скачать Флаер здесь), как указано в разделе 3.16. Майами 21, подробно описывая стимулы для разработка проектов по предоставлению жилья целиком для рабочей силы от 60% до 140% AMI. Чтобы квалифицироваться как доступное жилье для рабочей силы (Требуется AHC), разработчик / владелец должен сертифицировать что разработка будет:
  • предлагают минимум 25% единиц обслуживает жителей со средним доходом выше 60% (AMI) и не более 80% AMI, как опубликовано US HUD ежегодно, И
  • предоставляют минимум 50% единиц в качестве жилье для рабочей силы, обслуживающее жителей с AMI выше 80% и не более 120% AMI, как опубликовано US HUD ежегодно, И
  • предоставить оставшуюся часть в качестве жилья для рабочей силы обслуживает жителей с AMI выше 60% и ниже 140% AMI, ежегодно публикуемый HUD AND
  • предоставить подтверждение от зонирования, что застройка расположена в пределах ¼ мили от Транзитный коридор или полмили (1/2) от транзитного коридора Ориентированное развитие (TOD).
  • И обеспечить зарегистрированный запуск соглашения с землей, приемлемой для Города с доступность продлена до 30 лет с даты выдача окончательного свидетельства о заселении.
• Отсрочка платы за удар (требуется AHC) — An заявитель подает ходатайство о доступном отсрочка выплаты платы за жилье и персонал определение программы под Орд.№12750 города Кодекса Майами до или в связи с подача заявления на получение разрешения на строительство. Получена сумма отложенных сборов за воздействие. от отдела зонирования. Доступное жилье или применяется отсрочка платы за воздействие на жилье только для жилых единиц, которые квалифицируются как доступное жилье или жилье для рабочей силы. Комиссия за удар за все части разработки, которые не имеют право на отсрочку должны быть оплачены в полном объеме до выдача разрешения на строительство.Ковенант работает с землей или ограничением по акту, должно быть зарегистрированы заявителем на каждую жилую единицу, или текущим владельцем недвижимости, что соответствует требования постановления об установлении доступное жилье и компенсация за жилье для персонала программа отсрочки. Завет или ограничение действия язык и форма должны быть приемлемы для офиса прокурора города и городские власти могут использовать все доступные правовые механизмы для сбора причитающиеся сборы за воздействие.

Для получения дополнительной информации о подаче заявки на доступный Жилищная сертификация, свяжитесь с Чарльзом Маккинноном, 305-416-2084.

Ресурсы для разработчиков / строителей (ссылки ниже)

Прочие требования для участия девелоперы / строители

проектов, которые получают доступную или рабочую силу жилищные льготы или льготы от города также должны соответствовать требования двух указов ниже:

• Соответствие постановлению города Майами Нет.13491 (УВЕДОМЛЕНИЕ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ)

Любой девелопер с проектом, который получает доступную или жилищные стимулы для рабочей силы или льготы от города, его отделы, инструменты или агентства по благоустройству сообществ, включая, но не ограничиваясь, финансирование, гранты в натуральной форме или другие субсидии, отказ от платы за удар или отсрочки, отказ от парковки или сокращения и т. д., должны предоставить письменное уведомление за 60 дней до начальный период аренды и / или продажи, Директорам Жилищное и общественное развитие, а также планирование и зонирование Департаменты, чтобы городские избранные / назначенные должностные лица могли уведомлять жителей о наличии этих единиц.Уведомление должно включать количество доступных квартир, почтовый адрес и контакт информация для развития.

• Соответствие постановлению города Майами № 13645 (ПРЕДПОЧТЕНИЕ РЕЗИДЕНТА)

Получение доступного жилья и / или жилищного строительства любые льготы (например, бонусы за плотность, отсрочка платы за удар, парковка отказы / скидки, отсрочка платы за разрешение на строительство) или любые средства предоставленные городом, независимо от источника средств, в первую очередь предоставить городским жителям (проживающим в черте города двенадцать месяцев подряд) или тех, кто работает в пределах города с предпочтением всем ограниченным единицам, если иное не запрещено в соответствии с законом.

---

Шаблон бесплатного предложения по развитию недвижимости (юридический образец 2021 года)

Краткое изложение

Раздел с исполнительным резюме этого шаблона должен познакомить получателей с недвижимостью и проектом под рукой и дать им представление о том, чего ожидать по мере их реализации ваше предложение по развитию недвижимости.

Это предложение по развитию недвижимости будет охватывать предлагаемый нами проект по развитию следующей собственности:

Property Street

Property City, Property State Property Zip

Уникальные качества собственности следующие:

Не вдавайтесь в подробности подробнее в этом разделе шаблона.У вас будет достаточно места, чтобы охватить каждую деталь вашей концепции развития недвижимости ниже в шаблоне.

Предлагаемое нами решение для развития включает в себя следующее:

Обзор сайта

В этой части шаблона предложения по развитию недвижимости вы можете указать подробную информацию о сайте, который вы собираетесь развивать. Используйте текстовое поле выше, чтобы подробно описать сайт, и используйте блок изображения с высоты птичьего полета в шаблоне, чтобы визуализировать сайт сверху, обычно из Карт Google.

История владения

Используйте этот раздел шаблона для документирования истории владения недвижимостью. При необходимости вы можете добавить в таблицу больше строк или удалить строки.

В таблице ниже подробно описана история владения недвижимостью.

Дата транзакции	Цена продажи	Новый владелец
	Использование девелоперской секции	шаблон предложения, чтобы охватить подробную информацию об окрестностях собственности, которые поддерживают ваш аргумент в пользу развития собственности в соответствии с вашими планами.Соответствующие детали включают окружающие предприятия или жилые районы, близость к основным транспортным маршрутам или узлам, экономический профиль района, долгосрочные демографические и экономические тенденции, а также карты зонирования. Обзор Описание здесь Смежные объекты недвижимости Описание здесь Анализ осуществимости плана развития Успешное предложение по развитию недвижимости требует тщательного анализа предлагаемой стратегии развития. Используйте этот раздел шаблона, чтобы предоставить читателям количественный и качественный анализ предлагаемого вами решения.Этот раздел шаблона можно расширить в соответствии с вашими потребностями — некоторые предложения по развитию недвижимости посвящают несколько страниц подробному анализу осуществимости. График разработки Этот раздел шаблона следует использовать для предоставления подробной разбивки реализации вашего предложения по развитию недвижимости. Используйте таблицы и текстовые поля, чтобы продемонстрировать, что вы правильно спланировали проект. Консультанты Следующие консультанты были определены как жизнеспособные партнеры для этого проекта развития недвижимости: Архитектор и дизайн Описание здесь Разрешения и согласования Описание здесь Строительство Описание здесь Менеджмент Описание здесь Продажи и маркетинг Финансовый анализ Этот раздел шаблона предложения по развитию недвижимости предназначен для использования для предоставления подробной разбивки финансовых соображений вашего предлагаемого проекта. Приобретение участка Описание здесь Налоги Описание Фактические затраты «Фактические затраты» относятся к строительным работам, сносу и строительству. «Мягкие затраты» — это затраты, относящиеся к юридической работе, выдаче разрешений, продажам, маркетингу и т. Д. Не забудьте подробно рассмотреть оба аспекта в этом разделе шаблона предложения по развитию недвижимости. 9025 9025 9025 9025 Цена Имя Цена КОЛ-ВО Итого Итого $ 0.00 Скидка $ 0,00 Налог $ 0,00 КОЛ-ВО Итого Итого $ 0,00 Скидка $ 0.00 Налог 0,00 долл. Итого 0,00 долл. На первом этапе рассматривается финансирование, необходимое на начальном этапе строительства. Второй этап касается постоянного финансирования, используемого для обеспечения собственности после завершения строительства. В этом разделе шаблона предложения вы предоставите подробную информацию об обеих формах финансирования вашего проекта. Описание здесь Постоянное финансирование Описание здесь Анализ рисков Используйте этот раздел шаблона предложения по развитию недвижимости, чтобы задокументировать результаты вашего первоначального анализа рисков для проекта. Сроки Описание здесь Рыночный риск Описание здесь Финансовый риск Описание здесь Риск стоимости строительства Описание здесь Заключение Ваше заключение должно быть аналогично вашему резюме.Он должен содержать краткое объяснение того, что влечет за собой ваш проект в сфере недвижимости, и почему вы считаете, что проект следует поддержать. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Имя E-mail Сайт Меню Поиск: