Образец заявление в жкх о плесени на стенах: Образец заявления (жалобы) если на стенах дома появилась плесень

Содержание

Образец заявления (жалобы) если на стенах дома появилась плесень

________________________________________
(наименование органа, Ф.И.О руководителя)
От ________________________________________
Тел.________________________________________
E-mail _____________________________________

Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.23 КоАП «Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами»

По адресу __________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, а именно в квартире: плесень на стенах.

В соответствии с Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10) системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений, при этом относительная влажность в жилых комнатах не должна превышать 60% в холодное время года и 65% в теплое время года.

В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов принятых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, организация, предоставляющая потребителю коммунальные услуги, обязана самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В связи с этим, выполнение работ для устранения указанного нарушения не требует дополнительного финансирования со стороны собственника.

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Пунктом 149 Правил установлено, что исполнитель – организация, предоставляющая коммунальные услуги, несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг, в том числе – административную.

Нарушение лицами, ответственными за предоставление коммунальных услуг, нормативов обеспечения населения коммунальными услугами образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.23 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

- организовать выездную проверку изложенных фактов;

- выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ по устранению нарушения и проведения перерасчета, установить сроки их исполнения;

- возбудить административное производство по статье 7.23 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

(дата)    (подпись)

Подать жалобы на бездействие своих ЖЭК, УК и ТСЖ в сфере ЖКУ можно в прокуратуру или Роспотребнадзор Вашего региона.

куда жаловаться, образец заявления, кто должен устранять, судебная практика, что делать, если промерзает стена

Некоторые жильцы квартир сталкиваются с такой неприятной проблемой, как появление грибковой плесени. Она может возникать из-за неисправной работы вентиляционной системы, избыточной влажности воздуха или быть результатом недобросовестной работы службы ЖКХ.

Грибок на стенах дома является очень опасным для человеческого организма. Он может приводить к различным заболеваниям. В этом случае актуальным становится вопрос, если появилась плесень в квартире, куда обращаться?

Причины появления

В основном плесень образуется в угловых квартирах, располагающихся на первом и последнем этаже. Объясняется ее появление высокой влажностью или слабым отоплением.

Определить наличие плесени достаточно легко. Внешне она выглядит в виде пятен серого, зеленоватого или черного цвета. Основные причины образования патогенного грибка:

  • Высокая влажность. Может появляться из-за плохой гидроизоляции здания, неудачного расположения дома по отношению к ветру, а также протечки кровли или избыточной сырости в подвале.
  • Чрезмерное промерзание жилого дома. Плесень может появляться в случае, когда промерзает стена в квартире. Происходит это из-за слабого отопления или неправильной герметизации швов. Также на образование грибка может влиять недостаточная толщина стен или использование при строительстве некачественных материалов, что полностью лежит на ответственности застройщика.
  • Нарушение в работе вентиляции. В данном случае вина может лежать не только на коммунальных службах, но и на самих жильцах. Например, нарушение циркуляции воздуха иногда происходит из-за плотно приставленной мебели к стенам. В других случаях плохая работа вентиляционной системы бывает связана с сильной ее засоренностью мусором.

Также парниковый эффект могут провоцировать пластиковые окна, которые повышают температуру и влажность в квартире.

Их высокая степень изоляции способствует нарушению воздухообмена между улицей и зданием.

ВНИМАНИЕ! Вентиляция требует периодической проверки, а также чистки и дезинфекции. В противном случае нарушение циркуляции воздуха приводит к быстрому распространению грибка.

Не стоит исключать тот факт, что грибок может появляться по причине плохого ухода за жильем.

Кто виноват

Что делать, если появилась плесень на стене? Куда необходимо обратиться в первую очередь? Для начала нужно определить, по чьей вине она образовалась. От этого и будут зависеть последующие действия.

Жильцы

Основной причиной, влияющей на появление грибка может служить слишком большая нагрузка на квартиру бытовыми нуждами, а именно приготовление еды, нарушение правил вентиляции, слишком частая стирка и др. В данной ситуации устранять плесень жильцам придется самостоятельно.

Соседи

Иногда нарушение температурного режима и режима влажности в соседней квартире может вызывать распространение грибка на соседние помещения.

Кто должен устранять плесень, если она появилась по вине соседей?

В этом случае придется обратиться в управляющую компанию. Она должна зафиксировать факт нарушения и составить специальный акт. Также можно пригласить сотрудника оценочной компании с целью определения суммы ущерба.

В дальнейшем можно попросить соседей в устной форме возместить причиненный ущерб, либо отправить письмо с уведомлением. В случае их отказа от возмещения причиненного вреда имуществу необходимо составить в судебный орган исковое заявление.

Управляющая компания

Обслуживанием общего имущества согласно Жилищного Кодекса РФ занимается управляющая компания. Если имеется нарушение в герметизации швов, плохая гидроизоляция, поломка водостоков, а также слабое отопление, что может спровоцировать образование плесени, то за это отвечает именно она.

В данном случае необходимо составить заявление в управляющую компанию, которое должно содержать просьбу об устранении недостатка.

ВАЖНО! Если УК не отреагировала на заявление, то составляется жалоба в вышестоящие организации.

Составление жалобы

Перед составлением жалобы необходимо провести определенную экспертизу. Для начала понадобится составить акт о состоянии жилого помещения, который должен быть подписан владельцем квартиры, а также представителем УК.

Если от управляющей компании никто не явился, тогда акт составляется при наличии двух свидетелей, которые также ставят свои подписи. Затем проверяется уровень влажности. Это платная услуга, которую предоставляют региональные центры гигиены и СЭС. Если будет доказана вина коммунальщиков, то понесенные затраты возмещаются.

Также можно сделать фотографии или снять видео, подтверждающие факт наличия грибковой плесени. Если управляющая компания бездействует по поводу устранения грибка в квартире или подъезде, то жильцы имеют право позвать государственную инспекцию, которая пригласит представителя от УК, и оценит сложившуюся ситуацию.

Дальнейшим шагом будет составление жалобы о плесени, образец которого можно найти на сайте госуслуг или составить самостоятельно в свободной форме.

В основном она содержит следующие данные:

  1. Инициалы, адрес места прописки и контактные данные.
  2. Текст должен содержать описание проблемы. Информация указывается по существу без лишних подробностей, так как это официальный документ.
  3. В конце должна содержаться просьба о выявлении, и наказании виновных лиц.
  4. Ставится дата и подпись.

Если решение было принято в пользу жильцов, то коммунальная служба должна устранить проблему в течение 45 суток. Некоторые граждане требуют также провести косметический ремонт, который необходим после удаления плесени.

Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Данная организация должна отреагировать на обращение. Главное фиксировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их утери. Если ни одна из инстанций не приняла никаких мер, то необходимо обратиться в суд.

ВНИМАНИЕ! Судебная практика по решению подобных проблем показывает, что суд в основном принимает сторону жильцов. Однако, когда дело касается новостройки и жильцы судятся с застройщиком по поводу образования плесени, дело не всегда решается в пользу собственников квартир.

Профилактика

После очистки квартиры от плесени необходимо следить за тем, чтобы она не образовывалась вновь. Для этого существует ряд мер, которые помогут обезопасить жилье в дальнейшем от появления грибка. Необходимые профилактические мероприятия:

  • Регулярно проверять вентиляцию в квартире, а также систематически ее проветривать.
  • Проводить термоизоляцию балконов или лоджий.
  • Следить за надлежащим обогревом в квартире.
  • Обеспечивать влажную уборку. Также можно обрабатывать стены небольшим количеством уксуса или лимонной кислоты.
  • Надлежащий уход за домашними цветами, регулярная проверка грунта.
  • Своевременная стирка белья. Это поможет предотвратить размножение патогенных микроорганизмов в максимально благоприятный для них период.
  • Правильный уход за домашними питомцами.
  • Постоянный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной комнате, в том числе периодическая чистка стиральной машины от собравшейся грязи.

Основные профилактические действия — это постоянное проветривание квартиры и регулярная ее уборка.

Даже в случае несвоевременного устранения проблемы с вентиляцией или другими системами такие действия помогут обезопасить квартиру от появления опасного для здоровья грибка.

При возникновении проблем с обслуживанием дома и отсутствии реакции ЖКХ на устранение неполадок, не стоит бояться обращаться в вышестоящие инстанции, целью которых является контроль работы за коммунальными службами. Они помогут избавиться от бездействия домоуправляющей компании, а также помогут обеспечить комфорт в собственной квартире.

Плесень в квартире: куда жаловаться, образец заявления, кто должен устранять, судебная практика, что делать, если промерзает стена

Некоторые жильцы квартир сталкиваются с такой неприятной проблемой, как появление грибковой плесени. Она может возникать из-за неисправной работы вентиляционной системы, избыточной влажности воздуха или быть результатом недобросовестной работы службы ЖКХ.

Грибок на стенах дома является очень опасным для человеческого организма. Он может приводить к различным заболеваниям. В этом случае актуальным становится вопрос, если появилась плесень в квартире, куда обращаться?

Что такое плесень и чем она опасна

Плесень – это грибок, который образуется в местах с сопутствующими благоприятными условиями, а это повышенная влажность, отсутствие доступа воздуха и повышенная температура.

Плесневый гриб способен образовываться из споры, так называемые «семена». Такое «растение» покрывает поверхность произрастания с молниеносной скоростью и избавиться от него бывает порой очень сложно.

Сначала плесень ничем не опасна для человека, но ее будет потом очень сложно удалить. Также она будет все больше влиять на здоровье человека. Так что если вы заметили у себя в доме плесень, то вам надо как можно быстрее решать данную проблему, и мы вам с этим поможем. В этой статье вы найдете актуальную информацию про плесень, как с ней бороться и куда обращаться в случае нарушения правил эксплуатации, застройке помещений.

Причины появления

В основном плесень образуется в угловых квартирах, располагающихся на первом и последнем этаже. Внешне она выглядит в виде пятен серого, зеленоватого или черного цвета.

Плесень любит влажность. Повышенная влажность – главное условие для появления плесени. При этом вовсе не обязательно, чтобы сырость царила во всем Вашем доме, достаточно будет влажной стены или угла, там и вырастет плесень. Повышенной считается относительная влажность больше 65%.

Из-за этого можно выделить несколько вариантов, где может развиваться и из-за чего.

Высокая влажность

Может появляться из-за плохой гидроизоляции здания, неудачного расположения дома по отношению к ветру, а также протечки кровли или избыточной сырости в подвале. Также сырость в квартире может появиться из-за протекание крыш, если вы проживаете на верхних этажах.

Чрезмерное промерзание жилого дома

Плесень может появляться в случае, когда промерзает стена в квартире. Происходит это из-за слабого отопления или неправильной герметизации швов. Также на образование грибка может влиять недостаточная толщина стен или использование при строительстве некачественных материалов, что полностью лежит на ответственности застройщика.

Нарушение в работе вентиляции

В данном случае вина может лежать не только на коммунальных службах, но и на самих жильцах. Например, нарушение циркуляции воздуха иногда происходит из-за плотно приставленной мебели к стенам. В других случаях плохая работа вентиляционной системы бывает связана с сильной ее засоренностью мусором. Должна периодически проверяться УК вентиляционные отверстия. Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 2-3 раз в год, сроки должны быть отражены в договоре

Плохое качество отопления

Ситуация схожа с промерзанием. Без отопления не будет и тепла, поэтому не предоставление тепла и плохое обслуживание является основанием для обращения

Также парниковый эффект могут провоцировать пластиковые окна, которые повышают температуру и влажность в квартире. Их высокая степень изоляции способствует нарушению воздухообмена между улицей и зданием.

ВНИМАНИЕ! Вентиляция требует периодической проверки, а также чистки и дезинфекции. В противном случае нарушение циркуляции воздуха приводит к быстрому распространению грибка.

Не стоит исключать тот факт, что грибок может появляться по причине плохого ухода за жильем.

Смотрите видео: Причины появления плесени в квартире 

Кто виноват

Что делать, если появилась плесень на стене? Куда необходимо обратиться в первую очередь? Для начала нужно определить, по чьей вине она образовалась. От этого и будут зависеть последующие действия.

Жильцы

Основной причиной, влияющей на появление грибка может служить слишком большая нагрузка на квартиру бытовыми нуждами, а именно приготовление еды, нарушение правил вентиляции, слишком частая стирка и др. В данной ситуации устранять плесень жильцам придется самостоятельно.

Соседи

Иногда нарушение температурного режима и режима влажности в соседней квартире может вызывать распространение грибка на соседние помещения. Кто должен устранять плесень, если она появилась по вине соседей?

В этом случае придется обратиться в управляющую компанию. Она должна зафиксировать факт нарушения и составить специальный акт. Также можно пригласить сотрудника оценочной компании с целью определения суммы ущерба.

В дальнейшем можно попросить соседей в устной форме возместить причиненный ущерб, либо отправить письмо с уведомлением. В случае их отказа от возмещения причиненного вреда имуществу необходимо составить в судебный орган исковое заявление.

Управляющая компания

Обслуживанием общего имущества согласно Жилищного Кодекса РФ занимается управляющая компания. Если имеется нарушение в герметизации швов, плохая гидроизоляция, поломка водостоков, а также слабое отопление, что может спровоцировать образование плесени, то за это отвечает именно она.

Читайте также: Куда жаловаться на управляющую компанию: образец заявления 

В данном случае необходимо составить заявление в управляющую компанию, которое должно содержать просьбу об устранении недостатка.

ВАЖНО! Если УК не отреагировала на заявление, то составляется жалоба в вышестоящие организации.

Застройщик

Если вы приобрели квартиру в новостройке и у вас плесень появилась без видимых на то причин, то это может быть вина застройщика. Здание могут строить без соблюдения четких правил, например, штукатурить еще не до конца высушенные стены.

Во-первых, вы можете написать претензию застройщику и ждать от него ответа.

Если же никаких мер не было принято или он отнекивается, опираясь на акт, где написано, что вы «претензий не имеете», знайте, что он неправ. Покупатель имеет право не знать о скрытых дефектах и не указывать их в акте приема-передачи. Независимо от того, есть ли у вас в момент подписания акта претензии или нет, право предъявлять претензии по качеству сохраняется в течение всего гарантийного срока — то есть пяти лет.

Во-вторых, можно нанять эксперта для дальнейшего разрешения проблемы. Данное лицо даст характеристику, где опишет стоимость устранения, кто виноват.

Потом с Заключением эксперта можно уже обращаться в суд. Однако знайте, что лучше дождаться ответа на претензию застройщику, чем сразу же идти дальше.

Составление жалобы

Перед составлением жалобы необходимо провести определенную экспертизу. Для начала понадобится составить акт о состоянии жилого помещения, который должен быть подписан владельцем квартиры, а также представителем УК.

Пример заявления на УК.

Если от управляющей компании никто не явился, тогда акт составляется при наличии двух свидетелей, которые также ставят свои подписи. Затем проверяется уровень влажности. Это платная услуга, которую предоставляют региональные центры гигиены и СЭС. Если будет доказана вина коммунальщиков, то понесенные затраты возмещаются.

Обязательные пункты жалобы

Дальнейшим шагом будет составление жалобы о плесени, образец которого можно найти на сайте госуслуг или составить самостоятельно в свободной форме. В основном она содержит следующие данные:

  1. Инициалы, адрес места прописки и контактные данные.
  2. Текст должен содержать описание проблемы. Информация указывается по существу без лишних подробностей, так как это официальный документ.
  3. В конце должна содержаться просьба о выявлении, и наказании виновных лиц.
  4. Ставится дата и подпись.

Пример жалобы

Если решение было принято в пользу жильцов, то коммунальная служба должна устранить проблему в течение 45 суток. Некоторые граждане требуют также провести косметический ремонт, который необходим после удаления плесени.

Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Данная организация должна отреагировать на обращение. Главное фиксировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их утери. Если ни одна из инстанций не приняла никаких мер, то необходимо обратиться в суд.

ВНИМАНИЕ! Судебная практика по решению подобных проблем показывает, что суд в основном принимает сторону жильцов. Однако, когда дело касается новостройки и жильцы судятся с застройщиком по поводу образования плесени, дело не всегда решается в пользу собственников квартир.

Приложения

К жалобе можно приложить фотографии или снять видео, подтверждающие факт наличия грибковой плесени. Если управляющая компания бездействует по поводу устранения грибка в квартире или подъезде, то жильцы имеют право позвать государственную инспекцию, которая пригласит представителя от УК, и оценит сложившуюся ситуацию.

А в случае обращения в суд, например, как в примере проблемы с застройщиком, то тогда необходимо приложить экспертное Заключение обстановки в доме. Данный документ важен, потому что судебные органы обращают на это внимание и без него выиграть спор будет куда сложнее.

Смотрите видео: ЖКХ: ваши права. Плесень в доме

Профилактика

После очистки квартиры от плесени необходимо следить за тем, чтобы она не образовывалась вновь. Для этого существует ряд мер, которые помогут обезопасить жилье в дальнейшем от появления грибка. Необходимые профилактические мероприятия:

  • Регулярно проверять вентиляцию в квартире, а также систематически ее проветривать.
  • Проводить термоизоляцию балконов или лоджий.
  • Следить за надлежащим обогревом в квартире.
  • Обеспечивать влажную уборку. Также можно обрабатывать стены небольшим количеством уксуса или лимонной кислоты.
  • Надлежащий уход за домашними цветами, регулярная проверка грунта.
  • Своевременная стирка белья. Это поможет предотвратить размножение патогенных микроорганизмов в максимально благоприятный для них период.
  • Правильный уход за домашними питомцами.
  • Постоянный контроль за температурным режимом и уровнем влажности в ванной комнате, в том числе периодическая чистка стиральной машины от собравшейся грязи.

Основные профилактические действия —, это постоянное проветривание квартиры и регулярная ее уборка. Даже в случае несвоевременного устранения проблемы с вентиляцией или другими системами такие действия помогут обезопасить квартиру от появления опасного для здоровья грибка.

При возникновении проблем с обслуживанием дома и отсутствии реакции ЖКХ на устранение неполадок, не стоит бояться обращаться в вышестоящие инстанции, целью которых является контроль работы за коммунальными службами. Они помогут избавиться от бездействия домоуправляющей компании, а также помогут обеспечить комфорт в собственной квартире.

Полезное видео: Как самостоятельно бороться с плесенью в квартире 

Заявление по плесени в квартире + результаты судебной экспертизы: upravdom_msk — LiveJournal

Второй год занимаюсь устранением плесени в квартире.
Суд выиграл, подробности ниже.

Конечная цель -- привести квартиру в пригодное для проживание состояние.

Сразу хочу сказать, что заявлением в управляющую компанию не обойтись, так как
во-первых, нужно удалить причину появления плесени (как правило, это плохие межпанельные швы),
во-вторых, удалить плесень со стен квартиры, а такие работы должны выполнять специалисты, и
в-третьих, определить стоимость восстановительного ремонта путем экспертизы.

Весь план выглядит так:

1. Сделать микологическую экспертизу грибка.
2. Составить калькуляцию работ по выведению грибка из кухни, большой и маленькой комнат.
3. Составить калькуляцию работ по восстановительному ремонту.
4. Составить досудебную претенцию с указанием стоимости вышеперечисленных работа, компенсации морального вреда, возможного вреда здоровью и направить в управляющую компанию, из-за недосмотра которой возникла проблема с межапнельными швами и последующим образованием плесени.
5. При согласии УК с претензией и готовности перечислить средства заняться ремонтом.
6. При несогласии УК с претензией, составить и направить иск в суд.
7. Запросить проведение судебной строительно-технической и микологической экспертизы
8. Дождаться решения суда.
9. Получить выплату с управляющей компании.
10. Провести работы по устранению плесени.
11. Сделать ремонт в квартире.
12. Радоваться жизни.


Я сам суд с управляющей компанией по плесени выиграл.

Консультирую в этой группе Вконтакте или здесь

Теперь некоторые подробности.

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая и микологическая экспертиза.
С результатами уже ознакомился, спешу поделиться с Вами.

Итак, исследовались вот такие образцы:

Вы видите утепленную стену с вырезанным "окошком" под которой развилась плесень.

Образец забирался в такую чашку:

Результат через две недели вот:

И вот:

Кому интересны выводы эксперта (доктора наук, между прочим), вот текстовая часть:

Таким образом видим, что плеснь -- очень опасная штука.
Нужно устранять причины ее появления, и проводить работы по санитарной обработке помещения.
За свой счет или за счет управляющей компании.

Я выбрал второй путь.
Эксперты уже насчитали вот такую сумму:


Суд еще продолжается.

upd: Суд выиграл, иск удовлетворили частично (снизили размер неустойки).
Резолютивная часть решения здесь.

Запускаю онлайн-тренинг "Как получить компенсацию за плесень в квартире".

Образец заявления на ремонт балкона в мкд


Кто должен ремонтировать аварийный балкон

Каждый владелец непригодного для использования балкона должен знать, что эта часть квартиры является непременной частью общего имущества. Причем ежемесячно за ее содержание выплачивается фиксированная сумма управляющей компании (УК). Поэтому ремонтные работы по укреплению несущих стен и главных конструкций обязательно должны выполняться представителями УК, в соответствии с законодательством РФ.

Но хозяева жилья обязаны самостоятельно следить за балконными парапетами и другими прилегающими конструкциями.

А чтобы добиться необходимых ремонтных работ от представителей ЖЭУ или управляющей компании, владелец должен будет доказать, что балконная конструкция находится в аварийном состоянии.

Для проведения коммунальщиками необходимого ремонта, потребуется правильно оформленное заявление. В этом документе указываются основные требования к представителям компании. К заявлению рекомендуется приложить подписи соседей и фотографии объекта. Вся эта документация понадобится для признания балконной конструкции аварийной.

Подаем заявление на ремонт балкона: тонкости законодательства


Многие жильцы старых домов задаются вопросом: что делать, если балкон находится в аварийном состоянии? Многие люди, живущие в квартирах многоэтажного дома, сталкиваются с аварийным состоянием собственного балкона. Разваливающиеся от времени конструкции становятся опасными и непригодными к эксплуатации. Но кто несет ответственность за ремонт данного помещения хозяин или ЖЭУ?

Законодательство о ремонте аварийных конструкций

Согласно Жилищному кодексу балконные плиты считаются собственностью общего имущества. В Постановлении Правительства под №491, 2006г. владельцу квартиры не принадлежат главные несущие конструкции. К ним относятся плиты перекрытий, фундаменты или балконные плиты, а так же ограждающие строения, которые являются несущими и обслуживают несколько помещений (жилых или нежилых). К подобным конструкциям принято относить парапеты или перила.

То есть общей собственностью в многоэтажных домах принято считать:

  1. Непосредственно балконные плиты, являющиеся несущими конструкциями (в Правилах п.2, пп. «в»).
  2. Окна или двери балкона, с помощью которых осуществляется вход в помещение. Кроме того ненесущими ограждениями бывают коридоры или лестничные клетки.
  3. К общему пользованию следует отнести и перила балкона, необходимые для общего пользования. Эти ненесущие конструкции предназначены обслуживания нескольких жилых или нежилых помещений (в Правилах п.2, пп. «г»).

Выбирая ответственного за проведение ремонтных работ балкона, решающим значением станет определение какая часть конструкции аварийная, и кто является ее собственником.

В Правилах п.п. 13 и 14 для общего имущества предусмотрено рассмотрение вопроса о реконструкции аварийного строения на основании акта осмотра. После чего путем голосования принимается решение о проведении ремонтных работ.

Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать?

В разделе Жилищное право на вопрос Как правильно подать заявление в ЖКХ на ремонт балкона? заданный автором Наблюдатель лучший ответ это Заявление. Уважаемое ЖЭКЭХА! Прошу Вас отремонтировать мой балконС внешней стороны. По причине: Осыпается бетонная плита, основа пола.Жилец такой то. и подпись.ПС: не обижайтесь, если че. просто настроение хорошее)) Ответ от 2 ответа[гуру]Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Как правильно подать заявление в ЖКХ на ремонт балкона? Как правильно подать заявление в ЖКХ на ремонт балкона? Заказали в фирме балкон. Сделали ужасно! Что делать? фото. Ответ от Ren[гуру]Официальное заявление на имя руководителя управляющей компании (зарегистрировать обязательно! )Ссылайтесь в нем на этоСогласно п. 5 ст. Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ. В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 11 июня 2013 года №493 «О государственном жилищном надзоре», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» прошу: — организовать выездную проверку изложенных фактов;— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения.

Очень часто, при ремонте аварийного балкона, возникает вопрос: что должны ремонтировать специалисты управляющей организации, а что — сам собственник квартиры Выбирая ответственного за проведение ремонтных работ балкона, решающим значением станет определение какая часть конструкции аварийная, и кто является ее собственником. В Правилах п.п. 13 и 14 для общего имущества предусмотрено рассмотрение вопроса о реконструкции аварийного строения на основании акта осмотра.

После чего путем голосования принимается решение о проведении ремонтных работ. Когда состояние балкона определяется как аварийное Некоторые владельцы пришедших в аварийное состояние балконов договариваются с коммунальщиками, для того чтобы мастера произвели необходимый ремонт. При этом в счет квартплаты хозяина квартиры включается стоимость всех работ и материалов. Кроме того ненесущими ограждениями бывают коридоры или лестничные клетки.

  • К общему пользованию следует отнести и перила балкона, необходимые для общего пользования. Эти ненесущие конструкции предназначены обслуживания нескольких жилых или нежилых помещений (в Правилах п.2, пп. «г»).
  • Очень часто, при ремонте аварийного балкона, возникает вопрос: что должны ремонтировать специалисты управляющей организации, а что — сам собственник квартиры Выбирая ответственного за проведение ремонтных работ балкона, решающим значением станет определение какая часть конструкции аварийная, и кто является ее собственником. В Правилах п.п. 13 и 14 для общего имущества предусмотрено рассмотрение вопроса о реконструкции аварийного строения на основании акта осмотра. После чего путем голосования принимается решение о проведении ремонтных работ.

Когда состояние балкона определяется как аварийное

Некоторые владельцы пришедших в аварийное состояние балконов договариваются с коммунальщиками, для того чтобы мастера произвели необходимый ремонт. При этом в счет квартплаты хозяина квартиры включается стоимость всех работ и материалов.

Балконное помещение считается аварийным если:

  1. Существуют глубокие трещины, расположенные вдоль места соединения несущей стены и плиты.
  2. Заметны отслоения бетона в нижней части плиты, которые обнажают участки арматуры.
  3. Из-за вымывания водой появляются рыхлости в верхних частях плиты.
  4. Когда бывают частичные обвалы конструкции.

Другим вариантом решения этой проблемы будет терпеливое ожидание момента, когда коммунальное учреждение самостоятельно начнет ремонтные работы. Но иногда ожидание бывает очень долгим, и владельцы непригодных конструкций вынуждены обращаться в вышестоящие инстанции или даже решать этот вопрос через суд.

Для решения помощи жильцам сегодня создан специальный проект РОСЖКХ, который ведет борьбу с бездействием коммунальщиков.

Хозяин аварийной конструкции сможет подать заявление с описанием проблемы и быть уверенным, что жалоба попадет в Госжилинспекцию. В случае подтверждения проблемы, УК не сможет избежать штрафа и гарантированно устранит неполадки.

Как написать заявление на ремонт балкона: образец документа

Заявление представляет собой официальный письменный документ, предназначенный для предоставления в государственный орган или в другое учреждение, где будет отражаться просьба. Важно, что главной задачей этого документа является не жалоба или же требование, а стремление реализовать интересы и права заявляющего. Благодаря правильно составленному заявлению часто удается устранить недостатки в деятельности учреждения.

Заявления могут быть устные или письменные. Но законную силу имеют только письменные. Любая подобная документация создается по образцу, хотя следует знать, что не существует определенного стандарта в ее написании.

Но человек должен позаботиться о сохранении структуры документа:

  1. Шапка. В этой части следует вверху (правый угол) указать реквизиты адресата и адресанта.
  2. Заголовок. В центре нужно написать слово «заявление» или же «жалоба».
  3. Основной текст. Обращение пишется от своего имени («Я, ФИО»), затем указывается адрес проживания, а после этого идет точное изложение цели написания документа. В этой части заявителю следует указать свои требования в проведении ремонтных работ для непригодной конструкции.
  4. Заключительная часть заявления характеризуется описанием просьбы в признании конструкции аварийной, которая угрожает жизни людей. А также просьба поставить в известность заявителя о принятых мерах.
  5. Дата и подпись – последние части заявления.

Правильно оформленное письмо-просьбу о ремонте балкона необходимо отправить в управляющуюся комиссию. Заявителю следует позаботиться о составлении двух экземпляров документа (один остается у владельца). После подачи подобного документа на имя директора ответственной организации остается только ждать принятых мер, направленных на проведение качественного ремонта объекта. Для решения спорных вопросов, при невыполнении перечисленных заявителем требований, он может подать иск в суд.

Заявление в управляющую компанию на ремонт балкона

› Разное

27.12.2019

Многие жильцы старых домов задаются вопросом: что делать, если балкон находится в аварийном состоянии? Многие люди, живущие в квартирах многоэтажного дома, сталкиваются с аварийным состоянием собственного балкона. Разваливающиеся от времени конструкции становятся опасными и непригодными к эксплуатации. Но кто несет ответственность за ремонт данного помещения хозяин или ЖЭУ?

Кто должен ремонтировать аварийный балкон

Каждый владелец непригодного для использования балкона должен знать, что эта часть квартиры является непременной частью общего имущества.

Причем ежемесячно за ее содержание выплачивается фиксированная сумма управляющей компании (УК).

Поэтому ремонтные работы по укреплению несущих стен и главных конструкций обязательно должны выполняться представителями УК, в соответствии с законодательством РФ.

Но хозяева жилья обязаны самостоятельно следить за балконными парапетами и другими прилегающими конструкциями.

Ремонтом аварийного состояния балкона должна заниматься управляющая организация вашего дома

А чтобы добиться необходимых ремонтных работ от представителей ЖЭУ или управляющей компании, владелец должен будет доказать, что балконная конструкция находится в аварийном состоянии.

Для проведения коммунальщиками необходимого ремонта, потребуется правильно оформленное заявление. В этом документе указываются основные требования к представителям компании. К заявлению рекомендуется приложить подписи соседей и фотографии объекта. Вся эта документация понадобится для признания балконной конструкции аварийной.

Законодательство о ремонте аварийных конструкций

Согласно Жилищному кодексу балконные плиты считаются собственностью общего имущества. В Постановлении Правительства под №491, 2006г. владельцу квартиры не принадлежат главные несущие конструкции.

К ним относятся плиты перекрытий, фундаменты или балконные плиты, а так же ограждающие строения, которые являются несущими и обслуживают несколько помещений (жилых или нежилых).

К подобным конструкциям принято относить парапеты или перила.

То есть общей собственностью в многоэтажных домах принято считать:

  1. Непосредственно балконные плиты, являющиеся несущими конструкциями (в Правилах п.2, пп. «в»).
  2. Окна или двери балкона, с помощью которых осуществляется вход в помещение. Кроме того ненесущими ограждениями бывают коридоры или лестничные клетки.
  3. К общему пользованию следует отнести и перила балкона, необходимые для общего пользования. Эти ненесущие конструкции предназначены обслуживания нескольких жилых или нежилых помещений (в Правилах п.2, пп. «г»).

Очень часто, при ремонте аварийного балкона, возникает вопрос: что должны ремонтировать специалисты управляющей организации, а что — сам собственник квартиры

Выбирая ответственного за проведение ремонтных работ балкона, решающим значением станет определение какая часть конструкции аварийная, и кто является ее собственником.

В Правилах п.п. 13 и 14 для общего имущества предусмотрено рассмотрение вопроса о реконструкции аварийного строения на основании акта осмотра. После чего путем ания принимается решение о проведении ремонтных работ.

Когда состояние балкона определяется как аварийное

Некоторые владельцы пришедших в аварийное состояние балконов договариваются с коммунальщиками, для того чтобы мастера произвели необходимый ремонт. При этом в счет квартплаты хозяина квартиры включается стоимость всех работ и материалов.

Балконное помещение считается аварийным если:

  1. Существуют глубокие трещины, расположенные вдоль места соединения несущей стены и плиты.
  2. Заметны отслоения бетона в нижней части плиты, которые обнажают участки арматуры.
  3. Из-за вымывания водой появляются рыхлости в верхних частях плиты.
  4. Когда бывают частичные обвалы конструкции.

Балкон будет считаться аварийным, если: происходит обвал частей конструкции, отслаивается бетон в нижней части напольного перекрытия, есть глубокие трещины

Другим вариантом решения этой проблемы будет терпеливое ожидание момента, когда коммунальное учреждение самостоятельно начнет ремонтные работы. Но иногда ожидание бывает очень долгим, и владельцы непригодных конструкций вынуждены обращаться в вышестоящие инстанции или даже решать этот вопрос через суд.

Для решения помощи жильцам сегодня создан специальный проект РОСЖКХ, который ведет борьбу с бездействием коммунальщиков.

Хозяин аварийной конструкции сможет подать заявление с описанием проблемы и быть уверенным, что жалоба попадет в Госжилинспекцию. В случае подтверждения проблемы, УК не сможет избежать штрафа и гарантированно устранит неполадки.

Как написать заявление на ремонт балкона: образец документа

Заявление представляет собой официальный письменный документ, предназначенный для предоставления в государственный орган или в другое учреждение, где будет отражаться просьба.

Важно, что главной задачей этого документа является не жалоба или же требование, а стремление реализовать интересы и права заявляющего.

Благодаря правильно составленному заявлению часто удается устранить недостатки в деятельности учреждения.

Заявления могут быть устные или письменные. Но законную силу имеют только письменные. Любая подобная документация создается по образцу, хотя следует знать, что не существует определенного стандарта в ее написании.

При составлении и подаче заявления на ремонт аварийного балкона, обязательно сделайте себе его копию

Но человек должен позаботиться о сохранении структуры документа:

  1. Шапка. В этой части следует вверху (правый угол) указать реквизиты адресата и адресанта.
  2. Заголовок. В центре нужно написать слово «заявление» или же «жалоба».
  3. Основной текст. Обращение пишется от своего имени («Я, ФИО»), затем указывается адрес проживания, а после этого идет точное изложение цели написания документа. В этой части заявителю следует указать свои требования в проведении ремонтных работ для непригодной конструкции.
  4. Заключительная часть заявления характеризуется описанием просьбы в признании конструкции аварийной, которая угрожает жизни людей. А также просьба поставить в известность заявителя о принятых мерах.
  5. Дата и подпись – последние части заявления.

Правильно оформленное письмо-просьбу о ремонте балкона необходимо отправить в управляющуюся комиссию. Заявителю следует позаботиться о составлении двух экземпляров документа (один остается у владельца).

После подачи подобного документа на имя директора ответственной организации остается только ждать принятых мер, направленных на проведение качественного ремонта объекта.

Для решения спорных вопросов, при невыполнении перечисленных заявителем требований, он может подать иск в суд.

Ремонт аварийного балкона (видео)

Разрушающийся балкон становится настоящей проблемой не только для владельца квартиры, но представляет опасность для жизни окружающих.

Если аварийное сооружение является общей собственностью, хозяин квартиры имеет право подать заявление в управляющую комиссию. Этот документ должен быть правильно оформлен, с подробным описанием проблемы.

К заявлению рекомендуется приложить подписи жильцов дома.

В заключение отметим, что в случае невыполнения УК необходимых ремонтных работ на балконе, заявитель имеет право требовать проведения реконструкции сооружения через суд.

Ремонт аварийного балкона (видео)

Разрушающийся балкон становится настоящей проблемой не только для владельца квартиры, но представляет опасность для жизни окружающих. Если аварийное сооружение является общей собственностью, хозяин квартиры имеет право подать заявление в управляющую комиссию. Этот документ должен быть правильно оформлен, с подробным описанием проблемы. К заявлению рекомендуется приложить подписи жильцов дома.

В заключение отметим, что в случае невыполнения УК необходимых ремонтных работ на балконе, заявитель имеет право требовать проведения реконструкции сооружения через суд.

Узнайте на нашем сайте о том, что такое управление МКД управляющей компанией, как застройщику передать новостройку в руки УК, а также о том, можно ли создать свою управляющую организацию. Образцы договоров УК с поставщиками услуг и подрядчиками можно .

Образец заявления в жэк на ремонт балкона

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Обязанности УК по содержанию дома

Что должна делать управляющая компания по содержанию дома? Итак, управляющая компания имеет конкретные обязанности по отношению к собственникам жилья:

  • осуществлять ремонтные работы в подъездах, на крыше и т. д.;
  • благоустраивать придомовую территорию;
  • систематически проводить осмотр здания для выявления и устранения дефектов.

УК не имеет права собирать с жильцов дополнительные деньги для проведения ремонтных работ.

Это разрешено лишь тогда, когда общедомовому имуществу был нанесен серьезный ущерб, например, при пожаре. По поводу необходимости «отдельной платы» — есть лишь один такой вариант, а именно капитальный ремонт.

О праве жильцов на ремонт подъезда вы можете узнать из видео:

О том, как зарабатывают управляющие компании и почему могут обанкротиться, читайте на нашем сайте.

Правила составления и подачи заявлений на ремонт в управляющие компании

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Пошаговая инструкция

Собственникам квартир нередко приходится обращаться в УК с просьбой принять меры по устранению различных поломок. Для этого следует написать заявление, соблюдая все необходимые правила.

Обычно документ составляется следующим образом:

  1. В водной части указываются сведения об организации и заявителе.
  2. Далее описывается проблема, которая требует решения. В этой части заявления следует подробно описать ситуацию, размер ущерба (если он был причинен) и т. д.
  3. В третьей части заявитель указывает свои требования, которые должна выполнить УК. Если их несколько, то их необходимо пронумеровать.
  4. Затем указывается список доказательств (видео, фото).

Не лишним будет указать нормативные акты, согласно которым регулируется деятельность УК.

Если организация требует оформлять заявления на специальных бланках, то делать этого не нужно. Компания не имеет права предъявлять такие требования.

Образцы заявок в УК по поводу протечек, отсутствия отопления или перерасчета коммунальных платежей вы найдете на нашем сайте.

Смотрите видео о том, что делать, если протекает крыша:

Обязанности УК в сфере ЖКХ по содержанию жилья

Что же что должна делать УК по содержанию, а также текущему и капремонту жилых домов? Исходя из всех законодательных регламентов, в договоре с собственниками должны быть указанны следующие обязанности УК:

Читать дальше: Дарственная на квартиру образец 2018 заполненный

  1. Обеспечить сохранность здания посредством поддерживающих мероприятий по ремонту.
  2. Заниматься улучшением жилищных условий.

  3. Наладить и поддерживать своевременное и качественное обеспечение коммунальными услугами жильцов дома.

  4. Производить расчеты по оплате за предоставленные услуги (как написать заявление о перерасчете за ком.услуги?).
  5. Привлекать подрядчиков, строительные организации, и прочих специалистов для ремонта дома и устранения неполадок. Заключать с ними договора на оказание услуг.
  6. Обеспечивать безопасное проживание.
  7. Проводить систематические проверки здания, различных помещений и конструкций на предмет износа и поломок.
  8. Обеспечить уборку придомовой территории и вывоз отходов.
  9. Реагировать на обращения жильцов по поводу неисправностей и износа дома и его составляющих. По факту обращения должна проводиться проверка, а впоследствии устранение обнаруженных проблем.

Как составить заявление в управляющую компанию по ремонту?

УК обязана выполнять ремонтные работы общедомового имущества, к которому относится здание (кроме квартир) и придомовая территория. Поэтому любой жилец имеет право составить заявление на:

  1. Ремонт подъезда. Перед тем, как обращаться в УК, необходимо провести собрание собственников и решить, какие именно работы следует провести. Если есть подтверждения того, что эксплуатация подъезда угрожает жизни и здоровью, их нужно приложить к заявлению.
  2. Ремонт крыши. Для того чтобы УК осуществила ремонт, недостаточно просто указать в заявлении, что она протекает. Необходимо написать, когда возникла протечка, какой ущерб нанесла жильцам и т. д.
  3. Ремонт балкона. Речь идет не о тех балконах, которые являются частью квартир, а о тех, что входят в перечень общедомового имущества. Если конструкция находится в аварийном состоянии, следует приложить к заявлению доказательства. Желательно, чтобы документ подписало как можно больше жильцов.
  4. Ремонт фасада. Предъявление требований по осуществлению ремонтных работ внешних стен здания ни чем не отличается от других аварийных случаев. Важно, чтобы были доказательства того, что разрушение фасада угрожает жильцам.
  5. Ремонт водостока. Если конструкция повреждена, это может привести к нанесению ущерба жильцам. Поэтому они обязаны обращаться в УК с просьбой провести ремонт. Заявление обязательно должны подписать пострадавшие от плохого водоотвода жильцы.

Если УК отказывается проводить работы по устранению дефектов, следует обращаться в контролирующие органы.

Заявления в управляющую компанию — образцы по ремонту:

Подъезда.

Фасада и утепление стен.

Водостока.

Крыши.

Образец заявления в управляющую компанию на ремонт балкона.

Об ответственности за обрушение балкона вы можете узнать из этого ролика:

Заявление на герметизацию межпанельных швов

✎ Как заполнить образец заявления на межпанельные швы ✎ Как заполнить образец заявления на межпанельные швы?

✎ Заявление на герметизацию швов в панельном доме образец ✎ Образец заявления на межпанельные швы в управляющую компанию ✎ Как подать заявление на межпанельные швы в управляющую компанию? ✎ Что делать если заявление на межпанельные швы где-то прочно застряло? ✎ Заявление на заделку швов в панельном доме образец ✎ Образец заявления на ремонт межпанельных швов ✎ куда подать жалобу если текут швы дома?

✎ Как составить заявление на заделку межпанельных швов ✎ заявление в жкх на жалобу о протечки швов и плесени на стенах ✎ заявление на ремонт крыши в многоквартирном доме образец ✎ заявление на ремонт балконной плиты образец ✎ заявление на утепление стен снаружи образец В данной статье вы сможете найти образец заявки на заделку межпанельных стыков.

Как и куда подавать?

Заявление должно быть составлено в двух экземплярах. Одна копия остается у заявителя, а вторая подается в управляющую компанию. Можно отправить документ по почте заказным письмом, а можно отдать лично в руки уполномоченному сотруднику компании.

Сотрудник обязан расписаться на втором экземпляре (который остается у заявителя) и поставить дату приема. Затем он присваивает документу номер и вносит его в специальный журнал.

Если сотрудник отказывает заявителю, следует привести свидетелей, поставить на заявлении дату и подписи. Это послужит доказательством того, что УК не выполняет свои обязанности.

Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления

Также опишите в просьбе степень поломки или износа, можно сделать акцент на определённых местах, где ремонт необходим в срочном порядке. В конце заявления оставьте дату составления обращения и подпись, если заявление коллективное, то и подписей должно быть ровно столько же сколько заявителей в шапке.

Коллективное заявление составляется примерно так же, как индивидуальная жалоба, отличается только тем, что в конце требуется не одна подпись, а от всех владельцев квартир подъезда или всего дома. То же самое касается и шапки, в ней нужно указать данные всех заявителей по очереди.

Администрация города

Обращение может быть направлено как в областную, так и районную Администрацию. Рекомендуется, чтобы собственники составляли обращение коллективно. Это дает больше гарантии на положительное решение проблемы.

Роспотребнадзор

Если Жилищная инспекция не решила проблему жильцов с УК, они могут действовать дальше. Следующим этапом идет подача жалобы в Роспотребнадзор. При написании обращения обязательно нужно указывать, что были направлены претензии в Управляющую компанию и Жилищную инспекцию. Необходимо подробно описать ответы. К обращению должны быть приложены все документы для доказательства фактов нарушений.

Сроки рассмотрения

Что касается сроков рассмотрения просьб жильцов, то они не регулируются нормативными актами.

Если в государственных органах заявления рассматривают около месяца, то УК – это частная организация.

Поэтому эти нормы не действуют. Но закон все же дает управляющей компании 10 дней, чтобы дать ответ на заявление.

Тем не менее, чтобы не было недоразумений, необходимо уточнить, какие сроки для обращения собственников и рассмотрения их заявок содержит договор с компанией.

Выбирая управляющую компанию как способ управления своим домом, жильцы должны быть готовы отстаивать свои интересы. И чаще всего это касается именно осуществления ремонтных работ, когда УК избегает выполнения своих функций.

Поэтому всем собственникам следует знать, какими правами они обладают, а также как правильно составить заявление.

Куда жаловаться на управляющую компанию? О том, как подать жалобу на УК в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру, а также о том, как расторгнуть с ней договор на обслуживание или подать в суд, вы можете узнать из наших статей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Образец заявления в ЖЭК на ремонт балкона позволяет формализовать процедуры, связанные с капитальным ремонтом, восстановлением, усилением конструкций балкона или лоджии.

Несмотря на ранее распространенную практику, реконструкция этих элементов фасада во многих случаях не должна производиться собственными силами, хотя они относятся к личному пространству жильца.

Конструктивные особенности


Балкон располагается вне плоскости фасада здания, выступая наружу на расстояние около одного метра. С точки зрения закрепления он относится к консольным заделкам, что означает жесткую фиксацию балки или пластины по одной стороне. При этом физическое состояние опорного узла и самой панели критически важны для восприятия нормативной нагрузки.


Плита лоджии опирается на вертикальные панели или каменную кладку, которые могут разрушаться под воздействием неблагоприятных факторов, примером чего является коррозия закладных деталей или деградация бетона в результате образования льда в полостях и трещинах.

При ненадлежащей эксплуатации или в процессе естественного износа конструкций происходит ослабление элементов, устранить которые можно, осуществив восстановление несущей способности плиты и узла.

Приёмы “домашнего мастера” и “умельца на все руки” здесь не помогут, так как требуется понимание характера армирования таких конструкций, взаимодействие арматуры и бетона элемента. Отремонтировать эти повреждения могут только специалисты, имеющие необходимые допуски и опыт.

Юридическая сторона


За общее имущество многоквартирного дома отвечает управляющая компания

Технические параметры балконов и лоджий ставят их в ряд конструкций и элементов, относимых к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Его обслуживание осуществляет управляющая компания на основе соглашения с собственниками жилья.

Она несет договорную ответственность перед владельцами недвижимости за поддержание объекта в надлежащем порядке, а кроме неё, административную и уголовную за неприятие мер и невыполнение своих обязательств, если оказалась проигнорирована жалоба в управляющую компанию на тревожное состояние конструктивных элементов.

Взаимоотношения владельцев квартир с обслуживающими предприятиями регулируются Постановлениями Правительства РФ № 170 от 27.09.03 г, №491 от 13.08.2006 и положениями, входящими в Жилищный Кодекс, например, статьями 138, 161, 162, 168. О том, где граница между общедомовым имуществом и имуществом собственника, смотрите в этом видео:

Таким образом, организация, обеспечивающая эксплуатацию дома, обязана принять заявление от жильца и своевременно в установленные сроки осуществить мероприятия по оценке состояния указанных в нём конструкций и восстановлению штатного функционирования.

Ремонт балконной плиты

Советы юристов:

Упал на машину камень от балконной плиты на машину, кто оплатит ремонт.

Добрый день! Данный факт следует зафиксировать при помощи полиции. Машину следует не передвигать с места, вызвать полицию, дождаться сотрудников и составить справку о ДТП, получить определение. Выяснить кто является собственником здания, если это МК, то управляющую компанию (ТСЖ и т.п.) ,обратиться к независимому эксперту для оценки ущерба и предъявить претензию к собственнику (УК, ТСЖ и т.п. )

—Здравствуйте уважаемый посетитель, если балкон в собственности, то собственник и оплатит, если нет, то оплатит УК или ТСН. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Самое главное-зафиксировать факт падения. (Вызвать полицию, получить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, сфотографировать, составить акт осмотра и т.п.) Ответчиком по иску будет управляющая компания. Но дело сложное-много нюансов. Какого ремонта требовала плита (текущего или капитального), можно ли было оставлять машину, там, где она стояла. .

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Как написать заявление в ук о ремонте балконной плиты.

Закон не предъявляет никаких требований к составлению такого документа. Соответственно вы можете составить его в произвольной форме, изложив все обстоятельства дела.

Должна ли делать УК ремонт балконной плиты и ограждений?

Похоже это кап. ремонт, на проведение которого Вы регулярно платили.

Должна УК. Согласно Постановлению Правительства РФ N 491 от 2006 года, четко о включают: в) несущие ограждающие конструкции в многоквартирном доме, в том числе плиты перекрытий, фундаменты, несущие стены, плиты – балконные и иные, несущие колонны и иные конструкции; г) ненесущие ограждающие конструкции в многоквартирном доме, которые обслуживают несколько (более одного) жилых или (и) нежилых помещений (в том числе, двери и окна помещений, имеющих общее пользование, перила, парапеты и иные подобные конструкции.

В какие сроки управляющая компания должна произвести ремонт аварийной балконной плиты?

Здравствуйте, как таковых сроков нет, но если вы к ним обратитесь с претензией, то в течение месяца должны будут устранить.

Кто должен ремонтировать балконную плиту? Как подать заявление на признание и ремонт непригодной к эксплуатации плиты?

Здравствуйте, балконную плиту должна ремонтировать Управляющая компания, так как балкон входит в состав общего имущества. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.2 Правил в состав общего имущества включаются: фундамент,…балконные и иные плиты. Пунктом 42 Правил прямо установлено, что управляющая организация отвечает перед собственниками за нарушение своих обязательств и несут перед собственниками ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Вам необходимо подать в УК претензию, и если УК откажет в ремонте балкона, можете смело обращаться в суд. С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна т.8-902-312-51-38

Заказала балкон, приехал иженер замерщик, составили договор, фирма привезла стройматериалы, монтажники приехав отказались ставить, т.как сказали, что балконная плита требует ремонта, а этим занимается У К, подали заявку, но когда займутся неизвестно)) можно ли рассторгнуть договор с фирмой ссылаясь на замерщика, что он не пояснил степень непосредственного монтажа?

Можно расторгнуть договор, для чего необходимо направить в их адрес письменное требование на основе норм ГК.

УК компания не дает ответа в какие сроки будет произведен ремонт балконной плиты. Я написала письменное заявление с вопросом почему они оказываются ремонтировать балконную плиту. В какой срок мне ждать от них ответа и куда дальше обращаться?

Общий срок рассмотрения обращений составляет 30 дней со дня регистрации, что предусмотрено Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 N 59-ФЗ. В дальнейшем можете обращаться в Госжилинспекцию.

Пожалуйста в 2009 писали заявление о ремонте балконной плите в УК дали ответ что нужно сделать капитальный ремонт и нельзя выходить на балкон, но так и не сделали. В 2020 году снова написали заявление в УК дали ответ не значительном дефекте и что нужно произвести текущий ремонт. Как возможно это? Что за 9 лет она остановилась. Написали в Г-ЖИ дали ответ восстановить балконную плиту. Как добиться капитального ремонта на основании заявления от 2009 года?

Ольга, обращаться нужно в суд с иском о защите прав потребителей, по другому ваш вопрос не решить. Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть ваши заявления и ответы на них, а также ответ от Жилищной инспекции, документы на руках?

В 2009 году балконную плиту признали аварийной дали предписание нельзя выходить и обещали сделать капитальный ремонт но не сделали. В 2020 году снова написали дали акт что в балконной плите незначительные дефекты и предписание что нельзя выходить и ходят сделать текущий ремонт. Как это вообще может быть. И могу ли я добиться капитального ремонта и что для этого нужно сделать. Г-ЖИ дали ответ чтобы её восстановили.

Г-ЖИ выдали предписание? Должна проводится повторная проверка по невыполнение предписания. Обратитесь в прокуратуру, в Г-ЖИ об угрозе жизни здоровью. Затем в суд. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.

Куда и кому мне писать претензию на жильцов которые живут этажом ниже и препятствуют ремонту балконной плиты?

В ГЖИ с просьбой о признании плиты требующей ремонта и создающей опасность жизни и здоровью неограниченному кругу лиц.

Живу на 5 этаже, квартира приватизирована, дому 50 лет балконные-декоративные плиты (40 кг) отваливаются и падают в низ… кто должен делать ремонт балкона и кто ответит за несчастный случай.

Здравствуйте. Внешнюю часть обязана ремонтировать УК.

Добрый день, обращайтесь с претензией в УК. если будет реальный ущерб, то в суд, по месту нахождения УК.

Должна ли управляющая компания сделать ремонт балконной плиты снизу и сверху или только снизу.

Должны сделать так, чтобы она была отремонтирована.

Уже два года УК отказывает в ремонте балконной плиты. Какие принять меры для решения этой проблемы? Куда ещё стоит обратиться?

Ваши действия могут быть следующие:1. обжаловать отказ в Государственную жилищную инспекцию; 2. обжаловать отказ в прокуратуру; 3. обжаловать в Роспотребнадзор 4. обратиться в суд с иском об обязании УК провести ремонт. Примечание, если сильно разозлились, можно обратится сразу во все эти инстанции. Отказ УК неправомерен, так как балконная плита относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Живем на последнем этаже, течет крыша балкона и вода через балконную плиту протекает к соседям снизу, за два дня до этого заливал полы в квартире, УК ссылается на то что виной заливка полов! Кто должен устранять протечки с внешней стороны дома? И кто должен произвести ремонт плиты и заделать место протекания воды?

Добрый вечер, если проблема состоит именно в ненадлежащем состоянии плит и они в таком состоянии в силу изношенности, то вина ложится на плечи УК, т.к. общедомовое имущество, к которому и относится плиты, это головная боль УК. Однако если они упираются, то Вам прямая дорога к экспертам (установить истинную причину протечки и определить какие действия надлежит выполнить для исправления текущего положения) и потом в суд.

Такой вопрос. Балкон в 5-Тимофей этажном доме. Застройки лет 50 назад. 5 этаж. Разрушается балконная плита. За счёт каких средств её можно восстановить или укрепить. Если мы как собственники, оплачиваем ежемесячно взносы в фонд капитального ремонта. Спасибо.

Согласно п. 5.3. Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013) Общие для обеих групп зданий работы: 5.3.1. Ремонт балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской. Ликвидация повреждений, появившихся под действием мороза, коррозии и ржавления арматуры, обеспечение удаления воды с бетонного покрытия балкона. Демонтаж балконов при повреждениях, угрожающих безопасности граждан-пользователей. Следовательно, ремонт балконной плиты входит в объем работ финансируемых за счет средств фонда кап. ремонта.

Что делать в такой ситуации: я, как и многие соседи нашего многоквартирного дома, остеклила балкон и провела отделочные работы (внутренние и наружные) на балконе. В настоящее время проводиться капитальный ремонт фасада дома. Организация, занимающаяся кап. ремонтом, просит предоставить доступ к балконной плите для дальнейшей ее замены. Как вернуть деньги, которые будут потрачены на демонтаж и в дальнейшем на повторный монтаж остекления и отделки балкона.

Здравствуйте Светлана. Вернуть деньги вы сможете только при условии, что ваше остекление согласовано в соответствии с требованиями законодательства.

У нас муниципальная квартира. Балконная плита вся открылась трещинами того гляди скоро вывалится. Можно ли нам рассчитывать на замену или ремонт данной плиты от администрации?

Вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию, обосновать свое заявление, угрозой жизни и здоровью граждан, которые могут находиться возле вашего балкона.

Ук отказывались ремонтировать балконную плиту. Тянули резину 2 месяца. Я обратилась с заявлением в жилищную инспекцию. Теперь ук просит написать на акте свое согласие о том, что они обязуются произвести ремонт в 1-2 кв. Следующего года. И дать расписку о выполнении обязательств. Для того чтобы жилищная. Инспекция не наложила на них штраф. Стоит ли подписывать акт о согласие или нет? Есть гарантии что ук отремонтирует балконную плиту?

Евгений, да нет никаких шансов, что они произведут ремонт. Как получать от Вас расписку, так смогут говорить, что они всё сделали. Раньше надо было думать, а не тогда, когда петух в голову клюнул. Так что Вам решать.

Ничего не пишите, не давайте никаких расписок, гарантий нет никаких. На содержание и ремонт дома ежемесячно в платите, поэтому имеете право требовать провести ремонт в настоящее время.

УК в счёт текущего ремонта соорудила защитный козырёк над балконной плитой последних этажей дома как защиту от попадания влаги и дальнейшего разрушения, плита протекала местами и дала трещину. Но совет домом не согласен с УК и данными жильцами и говорят, что данные козырьки должны изготавливаться за счёт самих собственников данных квартир. Как быть в такой ситуации УК, ведь управляющая компания сделала всё возможное дабы остановить дальнейшее разрушение несущих бетонных балконных плит?

Совет МК — это ведь ещё не ВСЕ собственники помещений в МК. Если вашему СМК не нравятся действия вашей УО по содержанию И МК, то пусть СМК инициирует ОСП в МК с соответствующей повесткой дня и, как собственники решат — ТАК и должно быть. См. подпункт 4.1) ч. 2. ст. 44 ЖК РФ.

Собираюсь писать заявление в УК на ремонт балконной плиты, но в образцах, которые я нашла на сайтах, ссылаются на правовые нормы собственники жилья, а у нас муниципальная. Корректно ли будет в заявлении ссылаться на эти нормы?

Времени суток. Нет, конечно в данной ситуации не стоит ссылаться на нормы права регулирующие правоотношения между собственником и управляющей компании. Вам нужно ссылаться на нормы закона предусматривающие Права квартиросъемщиков по договору социального найма.

Нет. В таком случае ссылаться на эти нормы будет не корректно. Я бы Вам посоветовал писать в произвольной форме. Без указания норм. Можете ошибиться.

Здравствуйте, Марина. Есть и схожие нормы, есть и касаемые только собственников. Вы можете вообще не делать ссылок на законодательство, но обязательно официально направляйте письмо.

Здравствуйте! Вы слишком серьезно подходите к оформлению заявления. У Вас муниципальная квартира, по которой УК должна делать все. Кроме того, в данном случае практически аварийная ситуация, поэтому важно содержание сообщения, а не его форма.

Собираюсь писать заявление в УК на ремонт балконной плиты, но в образцах которые я нашла на сайтах ссылаются на правовые нормы собственников жилья, а у нас муниципальная.

Возможно ли в заявлении в УК на ремонт балконной плиты, указать, что готовы взять расходы по ремонту на себя, а с УК организовать сам ремонт, т.

Разрушилась балконная плита в муниципальной квартире, куда писать заявление на ремонт.

Для того чтобы произвести ремонт балконной плиты верхнего этажа нужно разобрать остекление нижнего, владелец квартиры не дает демонтировать, что делать?

Как написать заявление в УК на ремонт балкона в многоэтажном здании, т.к. балконная плита сыпется и видна арматура.

Вопрос: Вправе ли собственник жилого помещения требовать от управляющей организации проведения ремонта балконной плиты, т.

Собственник продала квартиру, а теперь требует с ТСЖ возврата денежных средств за ремонт балконной плиты. Правомерно ли это?

Обратились в УК с заявлением на ремонт балконной плиты, балкон признали аварийным, выдали запрет пользованием до выполнения ремонтных работ.

Пожалуйста обязана ли я платить за ремонт балконной плиты в многоквартирном доме, проживая на первом этаже и не имея балкона?

Балконная плита сыпется. Могу ли я узнать какие сроки эксплуатации у балконных плит и к кому обращаться по поводу ремонта их?

Что делать чтобы не платить за ремонт чужого балкона? Я старший в доме.

Взаимодействие с ЖЭК


Обязательно зарегистрируйте заявление в журнале входящих документов и проставьте штамп на своем экземпляре

Составляя заявление на ремонт балконной плиты или лоджии, следует указать сведения о себе, как о владельце или пользователе имущества с приложением контактных данных, необходимых для дальнейшего взаимодействия с сотрудниками управляющей компании:

  • название учреждения;
  • должностное лицо, которому адресовано заявление;
  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • домашний адрес;
  • контактный телефонный номер.


Если с балконной плитой произошла авария, ЖЭК должен немедленно отреагировать

Далее, излагается суть проблемы с указанием на аварийное состояние несущих конструкций балкона или лоджии.

Заявление является достаточным основанием для принятия неотложных мер со стороны эксплуатирующей организации и позволит держать под контролем сроки устранения недостатков.

Форма описания проблемы может быть свободной без артикулирования технических деталей. Оценка масштаба и сложности дефектов проводится специалистами предприятия или привлеченными экспертами со стороны, действующими от его имени.


Проследите, чтобы заявление на ремонт балкона было зарегистрировано в журнале входящих документов с присвоением регистрационного номера и фиксацией даты подачи. От этого момента отсчитываются сроки реагирования на ваше обращение.

Если нет возможности лично посетить офис организации, заполненный бланк заявления можно отправить по почте заказным письмом, в этом случае период работы с вашей жалобой будет отсчитываться от даты принятия корреспонденции.

До истечения 30 дней управляющая компания обязана предоставить предписание, содержащее оценку дефектов и период, в течение которого они будут устранены.

Законодательство отводит на это полтора месяца, хотя по взаимному согласию сроки могут быть изменены в ту или другую сторону.

Не делайте этого сами


Не ремонтируйте балконную плиту сами — конструкция должна соответствовать нормам безопасности

Иногда жильцы предпочитают совместить работы на лоджии или балконе с графиком собственного ремонта, не желая связываться с волокитой и бюрократией, обычно присущей всем учреждениям. И вместо того чтобы использовать предлагаемый образец заявления на ремонт балкона, пытаются решить проблему самостоятельно, рассчитывая на личный опыт и здравомыслие.

Не стоит этим заниматься. Прежде всего, потому что, не располагая знаниями, навыками и необходимыми страховочными средствами, вы подвергаете риску собственную жизнь, недооценивая риск работы на высоте.


Во-вторых, качество ремонта должно соответствовать нормам безопасной эксплуатации зданий и сооружений, а не носить косметический характер с заполнением щелей между проржавевшей арматурой шпаклёвкой или монтажной пеной. Процессы разрушения этим не остановить, и вы подвергаете риску не только свою жизнь, но и возьмете на себя ответственность за людей, которые могут пострадать при обрушении конструкций.

Отдельно следует упомянуть о необходимости правильного и надёжного крепления ограждающих конструкций балкона и лоджии. В советском домостроении они выполнялись достаточно небрежно, практически никогда не проводилась антикоррозионная обработка, а жильцы считали, что раз железо толстое, то никакой проблемы нет. Пример работы специалистов по ремонту балконных плит смотрите в этом видео:

Учтите, что при разрушении бетона плиты или коррозии арматуры неизбежно ослабляются и сварные стыки, фиксирующие внешнее ограждение.

Как быть, если проблема игнорируется?

Если проблема не решается — обратитесь в вышестоящие инстанции

Это означает, что управляющая компания нарушает не только договор с собственниками жилья, но и требования Жилищного Кодекса и Постановлений Правительства РФ. Поэтому следует обращаться в контрольные и надзорные органы, например, в Госжилинспекцию или Потребнадзор. К обращению рекомендуется приложить копию заявления на ремонт балкона с указанием даты подачи в обслуживающую организацию. Претензия может касаться несоблюдения сроков, отсутствия требуемой реакции или нареканий на качество выполненных работ.

Это необходимо сделать не только потому, что ненадлежащее содержание имущества создаёт дискомфорт, но и для обеспечения безопасности окружающих, за которую вы, как совладелец недвижимости, также несете ответственность.

Популярные темы:

  • Заявление коменданту общежития, образец
    Ректору КГПА, проф. Брязгину В.Ф. В отдел по работе со студентами КГПА от студента ______…
  • Иск или заявление в суд? При обращении в суд составляются исковые заявления.Вы можете скачать все образцы исковых заявлений. Посмотреть примеры…
  • Заявление на ссуду на предприятии Помощь в получении ссудыПолучение ссуды или займа в банке — процедура довольно долгая и невыгодная.…

Заявление на ремонт балконной плиты образец

Заявление на ремонт балкона отправляется в управляющую компанию. Если она бездействует, тогда в Жилищную инспекцию.

В конце статьи можно скачать заявление на ремонт балкона в формате PDF.

По адресу __________________________________ нарушаются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: обрушается балкон. Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Образцы исковых заявлений

оказание услуг ненадлежащего качества

Я проживаю по адресу ______________, Ростов-на-Дону. Вместе со мной проживают моя дочь с маленьким ребенком. В последние 5 лет в моей квартире постоянно ощущается запах сырости, особенно в случае дождя. Несмотря на регулярно проводимые ремонты, у меня на лоджии в углу слева (ближе к улице Б. Садовая) на потолке отваливается штукатурка, в связи с чем весь угол постоянно мокрый, а в случае осадков с потолка ручьем льется вода, которая заливает лоджию и все находящиеся там предметы домашнего обихода.

Кроме того в моей большой комнате, примыкающей к лоджии, в углу (место примыкания) на потолке потрескалась и осыпается штукатурка, а на стене образуется черная плесень, которую мне постоянно приходится вытирать с помощью дезинфицирующих веществ, вызывающих аллергическую реакцию у 3,5 годовалого ребенка, который вместе с моей дочерью живет в этой комнате. Плесень стала распространяться и по стене кухни, примыкающей к залу. Ребенок по причине сырости часто болеет и пропускает садик, в связи с чем мне или моей дочери приходится с ним оставаться дома , что отрицательно сказывается на работе, тем более, что мы занимаем руководящие должности и регулярно работаем с людьми.

Мною с Вашей фирмой был заключен договор на осуществление услуг по управлению домом и содержанием его в надлежащем состоянии, однако в процессе моего проживания (около 40 лет) в доме ни разу не проводился капитальный ремонт и никогда не ремонтировалась крыша, несмотря на жалобы жильцов квартир на 8-9 этажах (находящихся над моей квартирой). У них на лоджиях также протекает потолок и распространяется плесень по квартире уже на протяжении ряда лет, однако никаких мер до настоящего времени принято не было. В договор на осуществление услуг по управлению домом указано, что фирма гарантирует качественную работу по обслуживанию дома в интересах жильцов. После оформления договора я на протяжении всего периода времени являлась добросовестным плательщиком за предоставляемые услуги. Оплата за все месяцы произведена своевременно.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», требую немедленно произвести ремонт крыши (кровли, перекрытий и т.д.) и устранить течь в моей квартире.

Одновременно требую произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги по договору (в части тарифа на содержания дома) до момента устранения неисправности. Кроме того в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» требую компенсацию морального вреда, причиненного в результате постоянных ремонтов, связанных с устранением последствий регулярного протекания потолка на лоджии и устранением плесени в размере 10000 р.

В случае не выполнения моих законных требований, я оставляю за собой право обратиться в службу защиты прав потребителей Администрации города, в Администрацию Кировского района и Жилищную инспекцию, а также в суд, где буду требовать полного возмещения убытков, причиненных мне в связи с несоблюдением договора в части профессионального и качественного предоставления услуг, а также компенсацию морального вреда., в том числе в связи с угрозой жизни ребенка, находящегося в условиях сырости и влаги.

Ставлю Вас в известность, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя услуг за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей»).

Ответ прошу дать письменный в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии.

Приложение: 1. Копия договора на ____листах.

С уважением, 

Иванова Марияи Сергеевна                            


Как написать заявление на ремонт межпанельных швов образец заявления на герметизацию швов


Главная / Новости компании Ассолъ / Образец заявления на ремонт межпанельных швов

    /   Как создавалась Технология Теплый шов
    /   Герметизация швов в квартире с уличной стороны
    /   Как контролируется качество герметизации и заделки швов и стыков стеновых панелей? 
    /   Способы герметизации межпанельных швов стеновых панелях
    /   Инструкция по контролю качества работ по герметизации межпанельных швов
    /   Как избавиться от конденсата на ваших стенах и окнах
    /   Зачем нужна герметизация деформационных швов?
    /   Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже
    /   Герметизация крыши балкона своими руками. Ремонт и гидроизоляция балкона
    /   Технология заделки и герметизации межпанельных швов
    /   Гремит козырек на балконе как обесшумить? Гремит крыша балкона что делать?
    /   Герметизация межпанельных швов внутри квартиры своими руками
    /   Технология заделки межпанельных швов
    /   Секреты правильного написания и отслеживания заявления на межпанельные швы в УК
    /   Услуги проведения тепловизионного обследования межпанельных швов здания

 

 

В данной статье вы сможете найти образец заявки на заделку межпанельных стыков. Заявление подается представителям Управляющей Компании. Кроме того, в материале вы приведено несколько полезных рекомендаций по грамотному заполнению текстовой части заявления. 

 

Образец заявления выглядит следующим образом:

 

Образец, скачать который вы можете в форматах .jpg , .pdf .pdf , .doc  Заявление

Надо поменять в шапке заявления название вашей управляющей компании, фио, контакты на свои. Пишем в заявлении суть проблемы с межпанельными швами, подписываем, ставим дату. Не забудьте проследить, чтобы на нем поставили входящий номер, дату и подпись о получении. Обязательно попросите снять копию с этими пометками. Это будет не лишнем, а в случае потери заявления, поможет добиться правды.

 

Составляя заявку на ремонт межпанельных швов, обозначьте как планировку вашего жилья, так и его месторасположение. Старайтесь с максимальной точностью описывать и указывать проблемные участки и время образования дефектов. Не помешает также составление схематичного изображения, так как отметить на нем разгерметизированные швы будет проще всего. После того, как вы напишите заявление, убедитесь в том, что оно содержит ответы на следующие вопросы:

 

* в каком помещении? Точное расположение проблемы?

* каковы особенности проявления, их условия? 

* какова периодичность возникновения проблемы со швами?

* когда трудности появлялись в последний раз и как долго они вообще продолжаются?

* какова величина ущерба?

* каковы ваши требования к Управляющей Компании?

 

Помните о том, что описание должно быть четким и конкретным. Оно таковым и является? Тогда утепление межпанельных швов должно быть выполнено в ближайшее время. 

Не забудьте поставить свою подпись. Без нее обслуживающая организация не примет документ, а значит, и заделка межпанельных швов в панельных домах окажется невозможной. 

Если вы хотите, чтобы управляющая организация отреагировала на ваше заявление в самое ближайшее время, запомните несколько секретов. 

Заявление на герметизацию швов в панельном доме образец 

Секрет ГРАМОТНОГО написания

Мы имеем более чем 10-летний опыт успешной работы с управляющими организациями, и поэтому наши рекомендации по-настоящему ценные. Есть два факта, о которых не стоит забывать тем, кого интересует герметизация межпанельных швов в панельных домах.

 

Итак. Первый факт состоит в том, что заявительный принцип является ключевым для организаций сферы ЖКХ. Проще говоря, если вам что-то нужно от таких компаний, то свои требования вы должны обозначить в письменном виде. 

Второй факт состоит в том, что обслуживающие компании в основном выбирают следующий принцип работы: "не проблем, раз не поступают жалобы". А это говорит о том, что сотрудники управляющих фирм НУЖДАЮТСЯ в ваших жалобах - только с помощью заявлений вы сможете получить желаемые результаты. 

РЕКОМЕНДАЦИЯ 1. Излагаем основы обращения кратко. 

Любое письмо "бродит" по отделам и сотрудникам, последние переправляют его снова и снова. Если суть обращения будет изложена кратно - на 2-3 предложения, то многочисленные специалисты УК не будут читать письмо долго. Но самое главное, они действительно смогут понять его правильно и отправить туда, куда нам требуется. 

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

ТУТ: .doc

 

 

РЕКОМЕНДАЦИЯ 2. Не отказывайтесь от описания здания, месторасположения жилья, планировки помещений.

Эти сведения экономят время специалистов. 

 

Месторасположение объекта на схеме здания обозначается ответами на такие вопросы:

 

* на какой стороне находятся окна квартиры?

* как располагаются комнаты?

* какой на лестничной площадке по счету объект?

* какой этаж и подъезд квартиры?

* общая этажность и общее число подъездов в здании? 

 

 

О типовых сериях домов по памяти знают далеко не все специалисты. При отсутствии соответствующей информации, уточнить ее помогает технический паспорт здания. Однако заполучить документ непросто, его стоимость довольно велика и хранят его обычно под замками в главном офисе. Для получения доступа необходимо официальное разрешение. Если организация большая, то на получение паспорта может уйти до 5-7 дней. Укажите сведения в заявлении, и вы упростите задачу профессионалам. 

 

Если вы не уверены в том, что можете максимально точно определить сторону света с учетом точного расположения здания, откажитесь от описания типа "стена с южной стороны" и т.д. Воспользуйтесь терминами типа: "торцевая часть здания у четвертого подъезда", "с внутренней стороны двора" и т.д. Помочь может и ориентирование по улицам, например, "стена смотрит на проспект Луначарского". 

Нередко сложности поджидают и при определении понятий - детской, спальни, зала. В техническом паспорте здания помещения обозначаются не так, присутствует лишь указание площади. И догадаться о том, где кухня, а где спальная комната, при одинаковой площади помещений, достаточно трудно. Воспользуйтесь ориентирами, такими, как лоджия/балкон, например, спальня с балконом. 

РЕКОМЕНДАЦИЯ 3. Особенности составления схематичного рисунка планировки. 

Ваше заявление должно содержать рисунки. Никто не ждет от вас идеальной точности пропорций/размеров. Вы должны указать месторасположение помещений схематично. Отсюда и название рисунка, иначе бы он звался чертежом. Вы должны дать визуальное подкрепление тому, что мы обозначили в РЕКОМЕНДАЦИИ 1. Это позволит избежать ошибок в обозначении расположения помещений. Кроме того, на рисунке вы сможете указать все проблемные участки. 

 

 

РЕКОМЕНДАЦИЯ 4. Описываем проблему. 

Для нашего образца заявки эта часть будет самой объемной. Тут от вас потребуется максимальная точность. Укажите все причины своего беспокойства. Но указывайте их не эмоционально, а фактически. Только факты, эмоции - в другом разделе. 

Выберите определенный порядок. Укажите все проблемы спальни, в описании раздела "Спальня", все проблемы зала, в соответствующем разделе. Все участки необходимо отметить на рисунке и подписать дополнительно. 

Описание должно давать следующие ответы:

* месторасположение проблемного участка. В этом случае точно указывайте месторасположение относительно окон, например, под или над ним, в верхней части или справа от окна. Не забывайте уточнить, откуда вы смотрите, например, "со стороны улицы". 

* время проявления проблемы. "Холодное время года", "во время косого дождя", "при любом дожде", и так далее;

* особенности проявления. "Образуется плесень", "ходят сквозняки", "бежит по стенам" и т.д.;

* начало появления. Укажите область появления проблемы, это необходимо для того, чтобы установить ее причину. К примеру, "образуется плесень с нижнего угла комнаты", "в сторону окна от угла бежит во время дождя" и так далее;

* время последнего появления проблемы. "Сильный дождь апреля 2018 года", "в прошлом году при отключении отопления" и т.д.;

 

 

* размеры и особенности нанесенного ущерба. "По углам комнаты отошла краска и штукатурка с потолка", "под окнами вздулся линолеум", "пятна плесени покрыли всю стену";

* наличие близлежащей меблировки. Укажите, какие предметы интерьера стоят рядом или впритык к дефектному участку. 

При наличии аналогичных проблем у соседей, расскажите об этом в заявлении.

Описывайте проблемы подробно и точно. Откажитесь от приукрашиваний и преувеличений. В противном случае причина появления проблемы может быть и не выявлена. При возможности, приложите к заявлению фотографии проблемных участков. 

РЕКОМЕНДАЦИЯ 5. Даем волю эмоциям?

Мы не говорим о том, что вы должны выплескивать всю злость и раздражение на сотрудников УК. Напротив, вы должны донести до них только то, насколько вам непросто. Поверьте, что на доброту люди отвечают добротой на любой работе.

РЕКОМЕНДАЦИЯ 7. Обозначаем требования.

Не отказывайтесь от серьезного настроя на бумаге. Вы должны составить обращение таким образом, чтобы сотрудники поняли, что вы тот человек, который может просить помощи и у вышестоящих контролирующих органов. Однако вы решили пока повременить с этим. Обходитесь без "наездов" и откровенных угроз. 

И не забудьте указать на то, что вы ожидаете ответа и результатов. 

 

Следуйте указанным рекомендациям и вы добьетесь успеха. О правилах подачи и оформления заявления, а также о контроле за его исполнением, вы можете узнать из другой нашей статьи.

Второй образец заявления на ремонт межпанельных швов:

 

Второй образец можно скачать в форматах .jpg , .pdf , .doc  Образец-2

Ремонт межпанельных швов – составляющая перечня работ, входящих в оплату за текущий ремонт жилья.
Подробнее посмотреть перечень работ, входящих в плату за содержание жилья можно в документе: doc

 

                   Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
                /   УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
                /   Практика подачи заявления в Суд на заделку швов
                /   Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов
                /   Cекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК
                /   Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?
                /   Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений
                /   Протекают швы в панельном доме образец заявления
                /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
                /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?
                /   Протекают швы в панельном доме образец заявления
                /   Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов

 


                  Если Вы не нашли ответа на какой-то вопрос, то можете задать его по E-mail: ✉ [email protected]
                  Или по тел. ☎: +7(495) 585-79-00

Mold | НЧХ

Плесень - это простые микроскопические организмы, которые могут расти практически где угодно, как в доме, так и на открытом воздухе. Наряду с грибами, дрожжами и плесенью плесень классифицируется как грибок. Формы обычно состоят из сети нитевидных волокон, которые проникают в поверхность, на которой растет плесень. Плесень размножается, выпуская споры, которые легки и достаточно малы, чтобы перемещаться по воздуху. Споры могут противостоять сухим неблагоприятным условиям окружающей среды, что позволяет им пережить плесень, которая их породила.

Рост плесени часто проявляется в виде зеленого, серого, черного, коричневого или другого обесцвечивания на поверхности. В конечном итоге рост плесени приводит к разрушению субстрата. В домах США было найдено более 1000 видов плесени.

Источники плесени

Плесень играет важную экологическую роль в разрушении мертвого органического вещества и возвращении питательных веществ в окружающую среду. Для роста им требуется влага и еда, и они обычно хорошо себя чувствуют в теплой и влажной среде.Влага является ключевым фактором, определяющим рост плесени в доме, влияя как на типы присутствующей плесени, так и на степень ее колонизации. Источником пищи для плесени могут служить различные материалы, которые можно найти в доме, в том числе изоляция, обои, клеи, используемые для приклеивания ковров, бумажная подложка к гипсокартону, пыль и грязь. Колонии плесени могут бездействовать при неблагоприятных условиях и оживать при возвращении благоприятных условий.

Воздействие на здоровье

Плесень представляет серьезную опасность для здоровья в домашних условиях, поскольку производит аллергены, раздражители и в некоторых случаях потенциально токсичные вещества.Плесень также может вызывать респираторные проблемы, такие как астма, у уязвимых и аллергических групп населения. Следовательно, предотвращение и устранение проблем с плесенью является важной частью создания качественных жилищных условий.

Люди ежедневно подвергаются воздействию плесени. Большинство вредных воздействий в доме происходит, когда люди вдыхают споры или фрагменты плесени, которые являются компонентами бытовой пыли. Они также могут подвергаться воздействию при контакте их кожи с материалами, загрязненными плесенью.

Большинство людей не подвержены воздействию умеренного количества плесени.Однако у некоторых людей воздействие плесени может вызвать аллергические реакции. По данным Национальной академии наук, примерно 6-10% населения в целом и 15-50% людей, генетически предрасположенных к развитию аллергии (атопические люди), страдают аллергией на плесень. Наиболее частые симптомы включают насморк, раздражение глаз, кашель, заложенность носа и обострение астмы у людей, страдающих этим заболеванием. На данный момент неясно, может ли плесень вызывать у людей астматизм.Для получения дополнительной информации об астме и аллергии см. Астма, аллергия и респираторные заболевания.

Некоторые виды плесени выделяют токсичные вещества, известные как микотоксины, которые могут вызывать проблемы со здоровьем при вдыхании, всасывании через кожу или проглатывании. Один вид плесени может продуцировать несколько различных микотоксинов; и наоборот, один микотоксин может вырабатываться несколькими различными типами плесени. Производство микотоксинов зависит от условий окружающей среды, таких как уровень влажности, температура и содержание субстрата.Как правило, плесневые грибки, вырабатывающие токсины, требуют больше воды, чем большинство бытовых плесневых грибов, поэтому они хорошо себя чувствуют в помещении только во влажных условиях.

Хотя воздействие микотоксинов в домашних условиях на здоровье изучено недостаточно, неблагоприятные последствия для здоровья наблюдались в производственных условиях и в исследованиях на животных. Конечно, воздействие на здоровье зависит от микотоксина, о котором идет речь, и от характера воздействия. Кожная сыпь, усталость, головокружение, симптомы гриппа, тошнота, раздражение дыхательных путей и глаз, иммуносупрессия, врожденные дефекты, воспаление легких и рак связаны с воздействием микотоксинов.Лица, подвергающиеся воздействию высоких уровней токсинов плесени, например, работники по устранению плесени или сельскохозяйственные рабочие, могут подвергаться риску развития синдрома органической токсичной пыли (ОТДС) или гиперчувствительного пневмонита (HP). ODTS может возникнуть после однократного сильного воздействия микотоксинов и обычно сопровождается лихорадкой, респираторными и гриппоподобными симптомами. HP - это иммунологическое заболевание, вызываемое многократным воздействием одного и того же агента на высоком уровне, которое может привести к необратимому повреждению легких.

Воздействие плесени также может привести к таким инфекциям, как грибковая пневмония, у людей с ослабленной иммунной системой.

Тестирование пресс-формы

В дополнение к профилактическим мерам следует периодически проводить визуальный осмотр на предмет плесени для раннего обнаружения потенциальных проблем. Самый надежный способ определить проблему с плесенью - это визуальный осмотр.

Поскольку для роста плесени требуется вода, поиск проблем с водой или влажностью обычно является лучшим способом ее обнаружить. Для этого может потребоваться заглянуть за стены или потолок, под мебель, в подвальные помещения или за шкафами и туалетами.

Плесень может быть хорошо видна или спрятана под мебелью и коврами, в шкафах, а также на чердаках или на чердаках. При оценке проблем с плесенью в домашних условиях важно знать о потенциальных укрытиях и визуально осматривать все вероятные области, которые являются разумно доступными. В некоторых случаях плесень не обнаруживается даже после обыска типичных укрытий, но затхлый запах или связанные с этим проблемы со здоровьем указывают на проблему плесени. В этих случаях плесень может быть скрыта на обратной стороне таких материалов, как гипсокартон, обои, панели и ковровые покрытия, или внутри полостей стен и воздуховодов.Расследование таких скрытых проблем с плесенью более сложное, поскольку такие действия, как отслаивание обоев, могут повредить плесень и вызвать широкое распространение спор плесени. Для таких разрушительных действий может потребоваться помощь специалиста.

Используйте подходящее защитное оборудование во время проверок. При оценке загрязнения плесенью рабочие должны носить перчатки, защитные очки и респиратор. Они также должны принять меры для предотвращения попадания большого количества плесени в дом из скрытых областей (например, путем распыления тумана на заплесневелые поверхности перед тем, как их потревожить, или использования вакуумной насадки HEPA при резке поверхностей, загрязненных плесенью).

Могут быть полезны специальные методы отбора проб или тесты. Поскольку со всеми плесневыми грибами следует обращаться одинаково (безопасно удалять, решая основные проблемы с влажностью), нет необходимости идентифицировать плесень по типу перед восстановлением. Однако отбор образцов в массе или с поверхности может быть полезен для выявления конкретных загрязнителей плесени в связи с медицинским обследованием или для подтверждения наличия плесени, если визуальный осмотр неясен. Массовый отбор проб включает удаление и сбор видимой плесени с поверхностей, в то время как отбор проб с поверхности включает протирание поверхности или снятие с нее ленты для сбора образцов.

Испытания на переносимые по воздуху грибки редко уместны, но могут быть полезны, если, например, жители зданий испытывают симптомы, которые кажутся связанными с плесенью, а визуальный осмотр и взятие проб не смогли обнаружить плесень. Воздушные испытания не дают надежных данных о среднем содержании плесени в доме - вместо этого они предоставляют «снимок» уровней плесени, которые значительно меняются в течение часов, дней, недель и месяцев. Тесты на переносимые по воздуху грибки также дороги, и в настоящее время нет стандартов для определения безопасности измеренных концентраций грибков.Обширные воздушные испытания следует проводить в особых случаях, например, когда проблемы со здоровьем сохраняются в сложной строительной среде без видимого источника проблемы. В такой обстановке следует привлекать квалифицированную помощь.

NCHH располагает информационными материалами и инструментами для недорогой оценки плесени и влаги на английском и испанском языках из прошлого проекта Альянса за здоровый дом, Центра ресурсов по охране окружающей среды сообщества (CEHRC).

Уменьшение воздействия

Борьба с проблемами плесени в домашних условиях во многом зависит от контроля уровня влажности в доме, потому что плесень не может расти без влаги.Кроме того, чрезмерная влажность в доме является поводом для беспокойства, поскольку она также может вызывать или способствовать структурному повреждению дома и другим опасностям для здоровья человека, таким как тараканы, пылевые клещи и отслаивание краски на основе свинца.

К счастью, есть способы предотвратить и контролировать чрезмерную влажность - и, следовательно, рост плесени - в домашних условиях, как практические меры для жителей, так и меры предосторожности во время строительства или ремонта. Посетите страницу «Влажность» для получения дополнительной информации, такой как практические советы, контрольные признаки и возможные источники влаги как внутри, так и снаружи дома.

Департамент здравоохранения и психической гигиены Нью-Йорка и Агентство по охране окружающей среды США разработали отдельные, но дополняющие друг друга рекомендации по оценке и устранению плесени в помещениях. Эти руководящие принципы содержат подробные рекомендации по надлежащим мероприятиям по восстановлению для различных размеров и мест заражения плесенью в различных конструкциях.

Руководство города Нью-Йорка по оценке и устранению грибков в помещениях содержит пять уровней протоколов устранения плесени.Самые основные методы применяются к площадям площадью 10 квадратных футов или меньше и включают обучение рабочих безопасным методам очистки; защита рабочих одноразовыми респираторами, перчатками и очками; освобождение людей от рабочей зоны; подавление пыли; удаление и утилизация загрязненных предметов, которые невозможно очистить; и заключительная уборка рабочих зон и мест выхода из рабочей зоны. Помимо дополнительных защитных мер, таких как локализация более крупных проблем с плесенью, в Руководстве также рассматривается восстановление систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

EPA сообщает, что если общая площадь заплесневелого участка составляет менее 10 квадратных футов, непрофессионалы обычно могут управлять очисткой, следуя некоторым основным мерам предосторожности и процедурам. Для более крупных работ могут потребоваться услуги подрядчика, который должен иметь опыт очистки от плесени.

Шаги по удалению плесени

Когда в домашних условиях обнаруживается управляемая проблема плесени, ниже приведены некоторые основные шаги, которые могут предпринять отдельные лица, домовладельцы и домовладельцы для удаления плесени:

  • Немедленно устраните источник влаги.Плесень не может расти без воды; поэтому устранение основных проблем с влажностью должно быть неотъемлемой частью удаления плесени.
  • Во время всех мероприятий по удалению плесени используйте перчатки, защитные очки и соответствующие средства защиты органов дыхания. И EPA, и город Нью-Йорк рекомендуют респиратор N-95, доступный в большинстве хозяйственных магазинов и в Интернете, примерно за 15-25 долларов.
  • Сфотографируйте заплесневелые поверхности. Они могут быть полезны в будущем, если возникнет необходимость задокументировать проблему.
  • Определите, можно ли очистить заплесневелый участок.Непористые и полупористые материалы (например, металлы, стекло, твердые пластмассы, дерево и бетон), как правило, можно очищать и использовать повторно. Пористые материалы (например, ткани, потолочная плитка, изоляция, стеновая плита) можно чистить, но предпочтительно их удалить и выбросить, поскольку полностью удалить плесень крайне сложно.
  • Уберите вещи из зоны уборки.
  • Очистите заплесневелые участки как можно скорее с помощью раствора моющего средства / мыльной воды или раствора пищевой соды и уксуса.Тщательно высушите пораженный участок и немедленно выбросьте все губки и тряпки, использованные как для очистки, так и для сушки. Для обычной очистки плесени не рекомендуется использовать такие химические вещества, как хлорный отбеливатель.
  • По окончании очистки видимой области плесени очистите все близлежащие поверхности и протрите или пропылесосьте пол.
  • Убедитесь, что помещение хорошо проветривается, пока все поверхности не высохнут.
  • Регулярно проверяйте участок на предмет признаков повторяющегося повреждения водой и нового роста плесени. Если плесень возвращается, это может указывать на то, что основная проблема с водой не была должным образом решена.

Постановление

Несмотря на бурную активность по всей стране по принятию законов, касающихся плесени, законодательство по этой проблеме все еще находится на начальной стадии. В настоящее время не существует медицинских стандартов для воздействия плесени. Руководящие принципы EPA и NYC содержат рекомендации по безопасной оценке и устранению загрязнения плесенью, но они не являются юридически обязательными. Рассматриваемые и в некоторых случаях принимаемые законы затрагивают несколько общих тем. Некоторые законы стремятся создать комитеты или рабочие группы для изучения вопросов, связанных с плесенью.Другие законы направлены на внедрение схем лицензирования для инспекторов по плесени и / или ремонтников. Некоторые рассматриваемые законы касаются вопросов страхования, в то время как другие стремятся требовать раскрытия плесени во время сделок купли-продажи или аренды. В некоторых случаях законодательные органы сосредоточили внимание на вопросах качества воздуха в помещениях школ и общественных зданий.

Несколько штатов также рассматривали возможность принятия более полного законодательства о плесени, в некоторых случаях основанного на Законе о защите от токсичных плесени в Калифорнии, который требует, чтобы Департамент здравоохранения штата (DHS) созвал целевую группу для рассмотрения возможности принятия пределов воздействия плесени в внутренняя среда (и, если возможно, принять стандарты).Закон также предписывает DHS принять практические стандарты для оценки угрозы здоровью, создаваемой плесенью, разработать инструкции по устранению плесени и оценить потребность в стандартах, охватывающих специалистов по оценке и устранению плесени. Арендодатели должны предоставить арендаторам письменное уведомление об известном заражении плесенью до заключения договора аренды и предоставить брошюру DHS о плесени. Однако эти требования не вступят в силу до тех пор, пока стандарты не будут приняты и DHS не создаст брошюру. Городские прокуроры, а также сотрудники правоохранительных органов и общественного здравоохранения уполномочены обеспечивать соблюдение Закона, который в значительной степени остался невыполненным из-за отсутствия финансирования.

Дополнительная информация

  • Building Science Corporation - Министерство энергетики США, Консорциум Building America - Проектирование зданий в соответствии с климатическими руководствами
  • Канадская ипотечная и жилищная корпорация - Плесень в жилищах, процедуры очистки от плесени в домах
  • Наблюдение за здоровьем окружающей среды - Аудит EHW Healthy Homes [будет выпущен в 2019-2020 гг.]
  • Региональный совет по астме Новой Англии - Руководство по созданию здоровых домов
  • Platts-Mills, T.А., Воган, Дж. У., Картер, М. К., Вудфолк, Дж. А. (2000, ноябрь). Роль вмешательства в установленной аллергии: предотвращение внутренних аллергенов в лечении хронических аллергических заболеваний. Журнал аллергии и клинической иммунологии 106 (5), 787-804.
  • Puget Sound Energy - Контроль влажности в вашем доме
  • Консультационная служба Университета Миннесоты и Консультационная служба Университета штата Северная Дакота - Домашняя влажность
  • Агентство по охране окружающей среды США - Краткое руководство по плесени, влажности и вашему дому и Устранение плесени в школах и коммерческих зданиях
  • U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития - О плесени и влажности
  • Предотвращение приступов астмы
  • Информационная линия по качеству воздуха в помещении: 1-800-438-4318 (Эта горячая линия, спонсируемая Агентством по охране окружающей среды, предоставляет общую информацию о качестве воздуха в помещении и )
  • Национальный альянс за латиноамериканское здоровье - Телефон доверия Su Familia (Ваша семья): 1-866-SU FAMILIA или 1-866-783-2645 (Национальный альянс за латиноамериканское здоровье спонсирует эту горячую линию, чтобы предлагать испаноязычным потребителям бесплатно надежная и конфиденциальная медицинская информация на испанском и английском языках, помогающая пользователям ориентироваться в системе здравоохранения.)

Mold | Департамент здравоохранения Флориды

Плесень в помещении и ваше здоровье

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ. Если у вас есть вопросы о лицензировании специалистов по оценке плесени или средств для удаления плесени во Флориде, ознакомьтесь с этим законом Флориды. Департамент бизнеса и профессионального регулирования Флориды отвечает за лицензирование специалистов по оценке и устранению плесени.

* Примечание. Эта страница содержит материалы в формате переносимого документа (PDF). Для просмотра этих файлов может потребоваться бесплатный Adobe Reader.

Департамент здравоохранения Флориды разработал следующую информацию, чтобы ответить на некоторые из наиболее распространенных вопросов и опасений по поводу плесени в помещении, ее влияния на здоровье человека и способов ее предотвращения или удаления.


----------------------------------------------- ---------------------------------


Что такое пресс-формы?
Плесень - это разновидность грибов. Они растут в естественной среде. Крошечные частицы плесени встречаются повсюду в воздухе как в помещении, так и на улице.В природе плесень помогает разрушать мертвые материалы, ее можно найти растущими на почве, продуктах питания, растениях и других предметах. Плесень также очень распространена в зданиях и домах. Для роста плесени нужна влага. В помещении рост плесени может наблюдаться при высоком уровне влажности, например в подвалах и душевых. Плесень производит микроскопические клетки, называемые «спорами», которые легко распространяются по воздуху. Споры также могут распространяться через воду и насекомые. Живые споры действуют как семена, образуя новые колонии плесени, когда находят подходящие условия.

Что вызывает рост плесени?
Плесень нуждается только в нескольких вещах для роста и размножения:

  • Питательные вещества (продукты питания)
  • Подходящее место для выращивания
  • Влажность

Многие строительные материалы (такие как дерево, гипсокартон и т. Д.) Обеспечивают пищу, которая может поддерживать рост плесени. Даже пыль, осевшая на этих материалах или мебели, может стать источником пищи для плесени. Плесень может расти практически везде, где достаточно влаги или повышенной влажности.Контроль влажности является ключом к остановке роста плесени в помещении, потому что для роста любой плесени требуется вода. Влага может поступать из:

  • Затопление извне (ливневая вода, выходящие за пределы озера, ручьи, ливневые нагоны и т. Д.)
  • Затопление изнутри (перелив из раковин, ванн, туалетов, сливных поддонов кондиционеров или канализационных систем)
  • Конденсация (вызванная слишком высокой влажностью в помещении или слишком холодными поверхностями)
  • Утечка воды снаружи здания (крыша, стены, пол)
  • Утечка в водопроводе или обрыв водопроводных труб
  • Распыление спринклера на открытом воздухе стены или внутренние пожарные спринклеры
  • Плохой отвод влаги из кухни и ванной (пар от душа или приготовления пищи)
  • Использование увлажнителя
  • Сушка влажной одежды в помещении или отсутствие вентиляции сушилок для одежды на открытом воздухе (включая электрические сушилки)
  • Комнатные растения (более полив и др.)
  • Влага от нашего тела (пот, мокрые волосы на подушках, дыхание)
  • Теплый влажный воздух с улицы
  • Разливы жидкости


Стоит ли мне беспокоиться о плесени в моем доме?
Да и нет. С одной стороны, в вашем доме всегда будет плесень в виде спор и кусочков плесневых клеток. Наличие плесени в воздухе - это нормально. С другой стороны, нельзя позволять плесени расти и размножаться в помещении. Когда это происходит, ваш уровень воздействия может увеличиться, тем самым увеличивая риск потенциальных проблем со здоровьем.Также могут быть повреждены строительные материалы, предметы домашнего обихода и мебель. Плесень нуждается в питании, чтобы выжить, и она будет совершенно счастлива поедать ваш дом, если вы ей позволите.

Какие проблемы со здоровьем может вызвать плесень?
Существует четыре типа проблем со здоровьем, возникающих в результате воздействия плесени: аллергические заболевания, раздражающие эффекты, инфекции и токсические эффекты. У людей, чувствительных к плесени, могут возникнуть такие симптомы, как раздражение или заложенность носовых пазух, сухой отрывистый кашель, хрипы, кожная сыпь или жжение, слезотечение или покраснение глаз.У людей с тяжелой аллергией на плесень могут быть более серьезные реакции, такие как симптомы сенной лихорадки или одышка. Люди с хроническими заболеваниями или люди с проблемами иммунной системы могут с большей вероятностью заразиться определенными плесневыми грибами, вирусами и бактериями. Плесень также может вызывать приступы астмы у людей, страдающих астмой. В жалобах на плесень иногда сообщается о головных болях, проблемах с памятью, перепадах настроения, кровотечениях из носа и телесных болях, но причины этих физических симптомов еще не выяснены.Токсическое действие некоторых плесневых грибов недостаточно изучено и в настоящее время является спорной темой в медицинском и научном сообществе. Имеются данные о специфических долгосрочных токсических эффектах от употребления в пищу продуктов, содержащих токсины плесени. К сожалению, очень мало известно о реальных рисках для здоровья от вдыхания или контакта с кожей токсинов плесени. В настоящее время аллергические заболевания считаются наиболее вероятной проблемой для здоровья, связанной с воздействием плесени. Исследования возможных последствий воздействия плесени на здоровье продолжаются и сегодня.

Как я могу определить, есть ли в моем доме плесень, или мне следует проверить свой дом на наличие плесени?
Рост плесени в помещении обычно можно увидеть или почувствовать запах. В большинстве случаев, если присутствует видимый рост плесени, отбор проб не требуется. Не существует стандартов, основанных на здоровье или воздействии, которые можно было бы использовать для оценки результатов отбора проб плесени. Департамент здравоохранения Флориды не рекомендует проводить тестирование или отбор образцов плесени, чтобы узнать, есть ли у вас проблема с плесенью или какая плесень может расти. Отбор проб на наличие плесени в воздухе может быть дорогостоящим и, если он проводится, должен выполняться только опытными профессионалами.Изучите проблему плесени; не тестируйте.

  • Обратите внимание на видимый рост плесени (она может выглядеть хлопковой, бархатистой, грубой или кожистой и иметь разные цвета, например белый, серый, коричневый, черный, желтый или зеленый). Плесень часто проявляется в виде пятен или нечетких наростов на мебели или строительных материалах (стенах, потолках или любых предметах из дерева или бумаги). Обратите внимание на признаки воздействия влаги или воды (протечки, стоячая вода, пятна от воды, конденсат и т. Д.).
  • Проверить приточно-вытяжные установки (кондиционеры, печи) на наличие стоячей воды.Регулярно проверяйте змеевики испарителя, поверхности лайнеров, сливные поддоны и сливные линии.
  • Найдите места, где вы заметили запах плесени. Если вы чувствуете землистый или затхлый запах, возможно, у вас проблема с плесенью.
  • Если у людей, страдающих аллергией на плесень, в вашем доме наблюдаются некоторые из перечисленных выше симптомов, возможно, у вас проблема с плесенью.


Как я могу подвергнуться воздействию плесени?
Плесень практически повсюду, она плавает в воздухе и на всех поверхностях. Люди подвергаются воздействию плесени 24 часа в сутки, семь дней в неделю и 365 дней в году.Воздействие увеличивается, когда заплесневелые материалы в помещении высыхают, повреждаются или нарушаются, в результате чего споры и другие клетки плесени выбрасываются в воздух и затем вдыхаются. Повышенное воздействие может также произойти, если люди непосредственно касаются заплесневелых материалов или случайно съедают плесень.

Сколько нужно плесени, чтобы меня заболеть?
Это зависит от ситуации и человека. На этот вопрос сложно ответить так же, как трудно сказать, сколько солнца вызывает солнечный ожог: количество различается от человека к человеку.То, что один человек может вынести с незначительным эффектом или без него, может вызвать симптомы у другого человека.

Длительное присутствие плесени в помещении может в конечном итоге стать вредным для здоровья любого человека. Тем, у кого есть особые проблемы со здоровьем, следует проконсультироваться с врачом, если они чувствуют, что на их здоровье влияет домашняя плесень. Следующие типы людей могут пострадать раньше и тяжелее других:

  • Младенцы и дети
  • Пожилые люди
  • Лица с хроническими респираторными заболеваниями, аллергией или астмой
  • Лица с ослабленной иммунной системой (например, люди с ВИЧ или больных СПИДом, химиотерапевтов или реципиентов трансплантатов)


Некоторые формы плесени более опасны, чем другие?
Некоторые виды плесневых грибов могут выделять химические вещества, называемые «микотоксинами».Эти формы широко распространены, и их иногда называют «токсичной плесенью». Очень мало сообщений о том, что «токсичная плесень» внутри домов может вызывать уникальные или редкие заболевания. Если вы считаете, что у вас дома есть проблема с плесенью, вам не нужно выяснять, какой тип плесени у вас может быть. Со всеми плесневыми грибами следует обращаться одинаково, когда речь идет о рисках для здоровья и удалении. Следует незамедлительно удалять весь рост плесени в помещении, независимо от того, какой тип плесени присутствует, и может ли она вырабатывать микотоксины.

Что такое Stachybotrys chartarum ?
Stachybotrys chartarum (также известный как Stachybotrys atra ) - это зеленовато-черная плесень, которая может расти на таких материалах, как гипсокартон или гипсокартон, потолочная плитка и дерево, когда они становятся влажными или поврежденными водой. Не все зеленовато-черные плесени относятся к Stachybotrys chartarum . Некоторые штаммы Stachybotrys chartarum могут продуцировать микотоксины. Вырабатывает ли плесень микотоксины, зависит от того, на чем она растет, и таких условий, как температура, pH, влажность или другие факторы.Когда присутствуют микотоксины, они встречаются как в спорах живой, так и в мертвой плесени и могут присутствовать в материалах, загрязненных плесенью. В то время как Stachybotrys растет, влажный слой слизи покрывает его споры, предотвращая их попадание в воздух. Когда плесень умирает и высыхает, воздушные потоки или физическое обращение могут вызвать попадание спор в воздух.

В настоящее время не существует теста, чтобы определить, производит ли рост Stachybotrys , обнаруженный в зданиях, токсины.Также не существует анализа крови или мочи, который мог бы сказать, подвергся ли человек воздействию спор Stachybotrys chartarum или его токсинов.

Как Stachybotrys может повлиять на мое здоровье?
Обычно уровни Stachybotrys в воздухе помещения низкие. Как и в случае с другими видами плесени, на более высоких уровнях могут возникнуть неблагоприятные последствия для здоровья. К ним относятся симптомы простуды, сыпь, воспаление носовых пазух, раздражение глаз и обострение астмы. Некоторые симптомы носят более общий характер, например, неспособность сосредоточиться или утомляемость.Обычно симптомы исчезают после удаления плесени.

Как узнать, присутствует ли Stachybotrys chartarum в моем доме?
Многие формы черные, но не Stachybotrys . Например, черная плесень, часто встречающаяся между плиткой для ванных комнат, - это не Stachybotrys . Stachybotrys может быть идентифицирован только специально обученными профессионалами с помощью микроскопического исследования или посевов. Департамент здравоохранения Флориды не рекомендует брать образцы плесени у себя дома.Следует удалить все плесени в помещении, независимо от их вида.

Как предотвратить рост плесени?
Вода - ключ к успеху. Без него не может начаться рост плесени, не говоря уже о ее размножении и распространении. Самый простой способ не дать плесени закрепиться - это контролировать сырость. Следите за тем, чтобы ваш дом был чистым и сухим. Когда вода стоит даже 24 часа, обычные формы могут прижиться. Поддержание уровня влажности ниже 60% и удаление влаги из душа и приготовления пищи наружу - это несколько способов предотвратить условия, которые могут привести к росту плесени.Другие способы:

  • Очистить и высушить разливы в течение 24 часов
  • Сушить влажные строительные материалы и ковры в течение 24 часов
  • Используйте кондиционер или осушитель воздуха, чтобы снизить уровень влажности в помещении ниже 60%. Если у вас есть центральная система кондиционирования воздуха и вам нужен осушитель для снижения относительной влажности ниже 60%, вам следует проверить систему кондиционирования на наличие проблем
  • Не ковер в ванных комнатах или подвалах
  • Примечание. менее 60%, менее 50% лучше всего для борьбы с ростом плесени и пылевых клещей.Пылевые клещи - это микроскопические животные, родственные паукам, клещам и другим клещам. Пылевые клещи поедают плесень и мертвые чешуйки (хлопья) кожи человека или животных и оставляют аллергенные белки. Пылевые клещи снижают выработку аллергенов при более низких уровнях влажности.


Как чистить плесень?
Плесень следует очищать, как только она появится. Лица, очищающие плесень, не должны иметь симптомов и аллергии. Небольшие участки плесени следует очищать с помощью моющего средства / мыльной воды или обычного средства для чистки плесени или плесени.Во время чистки следует носить перчатки и защитные очки. Затем очищенный участок следует тщательно высушить. Выбросьте губки и тряпки, использованные для очистки плесени. Если плесень быстро возвращается или распространяется, это может означать, что у вас есть основная проблема, например, утечка воды. При устранении проблем с плесенью сначала необходимо устранить любые протечки воды. Дополнительное руководство доступно в руководстве по охране окружающей среды США: «Краткое руководство по плесени, влаге и вашему дому».
Если наблюдается сильный рост плесени, проконсультируйтесь с U.С. Руководство Агентства по охране окружающей среды: «Устранение плесени в школах и коммерческих зданиях». Печатные версии этих и других руководящих документов доступны на веб-странице EPA Publications on Mold. Если заплесневелый материал, такой как гипсокартон, ковровое покрытие и изоляция, не поддается легкой очистке, то может потребоваться удаление и замена.

Следует ли использовать отбеливатель или другие биоциды (дезинфицирующие, дезинфицирующие или фунгициды) для уничтожения плесени?
Использование отбеливателя или других химикатов для уничтожения роста плесени в помещении в большинстве случаев не требуется.Целью должно быть удаление плесени путем очистки или удаления заплесневелых материалов. Мертвая плесень все еще может представлять опасность для здоровья, если вы подверглись воздействию. Использование отбеливателя или других дезинфицирующих средств на поверхностях после удаления плесени может потребоваться там, где люди считаются восприимчивыми к грибковым инфекциям (например, люди с проблемами иммунной системы). Если вы решите использовать отбеливатель или другое химическое вещество, прочтите и внимательно следуйте указаниям на этикетке и заявлениям об опасности (осторожность, предупреждение, опасность). Не смешивайте отбеливатель с аммиачными очистителями или кислотами, так как может образоваться опасный газообразный хлор.

Следует ли использовать генератор озона для решения существующей проблемы с плесенью?
Нет. Озон раздражает легкие и вряд ли будет эффективен при решении проблемы плесени в помещении. Никто не должен специально подвергать себя или других воздействию озона. Устраните причину появления плесени (обычно это влага), а затем удалите плесень, очистив поверхности или удалив заплесневелые материалы.

Кто должен заниматься очисткой?
Кто должен заниматься очисткой, зависит от многих факторов.Одно из соображений - размер проблемы с плесенью. Если площадь заплесневелой составляет менее 10 квадратных футов (менее примерно 3 на 3 фута), в большинстве случаев вы можете справиться с работой самостоятельно. Однако,

  • Если был нанесен большой ущерб водой и / или рост плесени покрывает более 10 квадратных футов, обратитесь к руководству Агентства по охране окружающей среды США (EPA): «Устранение плесени в школах и коммерческих зданиях. школ и коммерческих зданий, этот документ также помогает при борьбе с плесенью в зданиях других типов.
  • Если вы решите нанять подрядчика (или другого поставщика профессиональных услуг) для очистки, убедитесь, что у подрядчика есть опыт очистки от плесени. Ознакомьтесь с рекомендациями и попросите подрядчика следовать рекомендациям EPA «Устранение плесени в школах и коммерческих зданиях», рекомендациям Американской конференции государственных промышленных гигиенистов (ACGIH), рекомендациям Департамента здравоохранения и психической гигиены города Нью-Йорка (NYCDOHMM). ), отраслевые стандарты, опубликованные Институтом сертификации инспекции, очистки и восстановления (IICRC), или другие применимые руководящие принципы отраслевых, профессиональных или государственных организаций.
  • Если вы считаете, что система отопления или кондиционирования (HVAC) может быть загрязнена плесенью, прочтите руководство EPA «Следует ли чистить воздуховоды в вашем доме?» прежде чем предпринимать дальнейшие действия.
  • Если перед началом очистки у вас возникнут проблемы со здоровьем, проконсультируйтесь с врачом.
  • Примечание: EPA предлагает следующее: «Не запускайте систему HVAC, если вы знаете или подозреваете, что она заражена плесенью - она ​​может распространить плесень по всему зданию». К сожалению, считается, что большинство, если не все, системы отопления и кондиционирования воздуха во Флориде в какой-то момент будут поддерживать рост плесени.Прекращение использования системы кондиционирования воздуха из-за подозрения на рост плесени сделало бы большинство зданий Флориды очень неудобными в жаркую и влажную погоду. Следует ли выключать кондиционер, если в системе обнаружена плесень? В идеале да. На время очистки или удаления плесени систему следует отключить. Если повреждение водой и / или плесенью было вызвано сточными водами или другой загрязненной водой, вызовите специалиста, имеющего опыт очистки и ремонта зданий, поврежденных загрязненной водой.


Кому я могу позвонить, если я подозреваю, что у меня проблема с плесенью, или если мне нужна дополнительная информация о плесени?
Для получения дополнительной информации о воздействии на здоровье воздействия плесени и информации о безопасном удалении плесени, пожалуйста, позвоните в Отдел гигиены окружающей среды Департамента здравоохранения вашего округа, Департамент здравоохранения Флориды, Программу по радону и воздуху в помещении по телефону 1-800-543-8279 , или просмотрите соответствующие веб-страницы по плесени Агентства по охране окружающей среды США или Центров США по контролю и профилактике заболеваний.Если у вас есть жалоба на плесень в отношении квартиры, гостиницы или рабочего места, ознакомьтесь с нашей информацией о квартирах и отелях или о качестве воздуха в помещении (IAQ) на рабочих местах.

Что Министерство здравоохранения Флориды делает с плесенью?
Департамент здравоохранения Флориды помогает в решении проблем, связанных с плесенью, посредством следующих мероприятий:

  • Предоставление технической помощи и рекомендаций населению, департаментам здравоохранения округа, школьным округам и другим лицам
  • Распространение текущей информации и других ресурсов по контролю плесени и влажности
  • Поможет вам выявить проблемы с плесенью и посоветует вам методы расследования и методы очистки
  • Ответьте на ваши вопросы о воздействии на здоровье и возможных опасностях воздействия плесени
  • Предоставьте рекомендации по предотвращению плесени в публичных сообщениях и планах реагирования на стихийные бедствия
  • Прямое заинтересованным лицам в соответствующие местные ресурсы или персоналу Программы внутреннего воздуха Департамента здравоохранения Флориды

Обратите внимание:

  • Департамент здравоохранения Флориды не проводит тестирование на плесень.
  • Департамент здравоохранения Флориды не оказывает поддержку профессиональным консультантам.


Где я могу получить дополнительную информацию в Интернете?
Все следующие ссылки открываются в новом окне.

Агентство по охране окружающей среды США (EPA)

Департамент здравоохранения и Центры социальных служб США по контролю и профилактике заболеваний (CDC)

Министерство энергетики США, Национальная лаборатория Лоуренса Беркли

Департамент здравоохранения Калифорнии

Университет Центральной Флориды Центр солнечной энергии

Департамент здравоохранения и психической гигиены Нью-Йорка

Американская ассоциация промышленной гигиены (АМСЗ)

Всемирная организация здравоохранения - Европа

Building Science Corporation

Контактная информация и обратная связь
У вас есть комментарии, отзывы или предложения относительно этого сайта? Неработающие ссылки? Пожалуйста, дайте нам знать по электронной почте PHToxicology @ FLHealth.gov (ПРИМЕЧАНИЕ. В соответствии с законодательством Флориды адреса электронной почты являются общедоступными. Если вы не хотите, чтобы ваш адрес электронной почты был разглашен в ответ на запрос общедоступных записей, не отправляйте электронную почту в эту организацию. Вместо этого свяжитесь с этим офисом по по телефону или письменно [ФС 668.6076]).

Департамент здравоохранения Флориды
Отдел по контролю за заболеваниями и охране здоровья
Бюро гигиены окружающей среды
Программа по радону и воздуху в помещении
4025 Bald Cypress Way, Bin A08
Tallahassee, FL 32399-1720

850-245-4288

1 -800-543-8279

Программа по радону и воздуху в помещениях является частью Секции токсикологии общественного здравоохранения, Бюро гигиены окружающей среды и Отдела контроля заболеваний и охраны здоровья.

Управление здравоохранения штата Орегон: Плесень в вашем доме: Токсичные вещества: штат Орегон

Часто задаваемые вопросы


Что такое плесень?

Плесень - это грибы, которые различаются по форме, размеру и цвету. В природе плесень разрушает мертвый и разлагающийся материал. В помещениях плесень может вызвать структурное повреждение, поскольку поглощает и разрушает материал, на котором оседает.


Что вызывает рост плесени?

Для роста плесени нужна влага.Некоторые домашние ситуации, которые приводят к росту плесени, включают:

  1. Забитые водостоки и водостоки
  2. Негерметичная сантехника
  3. Дырявые крыши
  4. Использование горячей воды без выпуска пара в наружный воздух.

Кроме того, когда воздух в помещении теплее, чем на улице, влага может скапливаться на холодных поверхностях, таких как одинарные окна, неизолированные стены, трубы и крыши.


Должен ли я тестировать плесень или образцы плесени из моего дома?

Как правило, тест на плесень в доме бесполезен.Не существует стандартов для оценки «безопасного» уровня плесени в помещении. Таким образом, тестирование не может сказать вам, нанесет ли обнаруженное количество плесени вред вашему здоровью. Обычно, если вы видите плесень или чувствуете затхлый запах, у вас проблема с плесенью.


Может ли правительство проверить мой дом на предмет плесени?

Департаменты здравоохранения округа и штата не имеют ресурсов для проверки частных домов или тестирования на плесень.


Что мне делать, если у меня дома заплесневелые?

  • Ключ к контролю над плесенью - контроль влажности.Если плесень является проблемой в вашем доме, очистите ее и устраните проблему с водой.
  • Поддерживайте влажность в помещении от 30 до 60 процентов.
  • Используйте кондиционеры и / или осушители, чтобы уменьшить влажность воздуха.
  • Используйте вытяжные вентиляторы для удаления влаги из помещения (от приготовления пищи, мытья посуды, принятия душа и стирки) наружу.
  • Осмотрите и отремонтируйте вашу вентиляционную систему.
  • Увеличьте циркуляцию воздуха, отодвинув мебель на несколько дюймов от стен.
  • Удалите ковровое покрытие в местах, где постоянно присутствует влага (от кухонных принадлежностей, раковин, ванн и душевых).

Предотвращение плесени в домашних условиях

  • Установите окна с двойным остеклением или изоляцию, чтобы влага не собиралась на холодных поверхностях.
  • Осмотреть и устранить утечки в крышах, желобах, фундаменте и водопроводе.
  • Если вы арендуете, подумайте о том, чтобы сфотографировать проблемы с влажностью и задокументировать ситуацию с вашим домовладельцем.
  • Review Home Moisture Problems (pdf), подготовленный Службой поддержки Университета штата Орегон.

Как избавиться от плесени?

После устранения проблемы с влажностью удалите плесень с твердых поверхностей, вымыв их водой с мылом и дайте всем вымытым поверхностям полностью высохнуть. Если вы решите использовать отбеливатель, следуйте всем инструкциям на этикетке, уделяя особое внимание мерам предосторожности и степени разбавления. Помните, никогда не смешивайте хлорный отбеливатель с чистящими средствами на основе аммиака, потому что они образуют опасный газ.

Может потребоваться замена впитывающих материалов, таких как одежда, заплесневелая потолочная плитка и листовой камень. Агентство по охране окружающей среды США (EPA) рекомендует опытным профессионалам устранять проблемы с плесенью размером более 10 квадратных футов. Дополнительные советы по очистке приведены в Кратком руководстве по плесени, влаге и вашему дому Агентства по охране окружающей среды США. Если вы арендуете, рассмотрите возможность обсуждения вариантов уборки с домовладельцем и, при необходимости, ваших прав как арендатора с Community Alliance of Tenants.


Что мне делать, если я думаю, что кто-то в моей семье заболел плесенью?

Если вы считаете, что вы или кто-либо из членов вашей семьи страдает заболеванием, связанным с плесенью, обратитесь к врачу. Врач может определить, связаны ли симптомы с аллергией. Споры плесени распространены как в помещении, так и на открытом воздухе. Однако, когда споры присутствуют в достаточно большом количестве, они могут вызвать такие последствия для здоровья, как слезотечение, насморк, чихание, заложенность носа, зуд, раздражение кожи, кашель, хрипы, затрудненное дыхание, головная боль и усталость.

Департамент здравоохранения штата Вашингтон


Что такое пресс-формы?

Плесень - это крошечные микроскопические организмы, которые переваривают органические вещества и размножаются, выпуская споры. Плесень - это разновидность грибов, насчитывающая более 100 000 видов. В природе плесень помогает разлагать или разрушать листья, древесину и другие растительные остатки. Плесень становится проблемой, когда она попадает туда, где она не нужна, и переваривает материалы, например, в наши дома.

От чего у меня дома растет плесень?

Плесень попадает в ваш дом в виде крошечных спор.Спорам нужна влага, чтобы они начали расти, перевариваться и разрушаться. Плесень может расти практически на любой поверхности, например, на дереве, потолочной плитке, обоях, красках, коврах, каменных листах и ​​изоляционных материалах. Плесень лучше всего растет при большом количестве влаги из-за протекающей крыши, высокой влажности или наводнения. Невозможно избавиться от плесени и спор плесени в вашем доме. Но вы можете контролировать рост плесени, следя за тем, чтобы ваш дом оставался сухим.

Могу ли я подвергнуться воздействию плесени?

При потревожении плесневых грибов в воздух выделяются споры.Вы можете заразиться при вдыхании воздуха, содержащего споры плесени. Вы также можете подвергнуться заражению через прикосновение к заплесневелым предметам, употребление заплесневелой пищи или случайный контакт рук со ртом.

Влияет ли плесень на мое здоровье?

Большинство плесени не вредит здоровым людям. Но люди, страдающие аллергией или астмой, могут быть более чувствительны к плесени. У чувствительных людей может наблюдаться кожная сыпь, насморк, раздражение глаз, кашель, заложенность носа, обострение астмы или затрудненное дыхание. Люди с подавлением иммунитета или основным заболеванием легких могут подвергаться повышенному риску заражения плесенью.

Небольшое количество плесневых грибов выделяет токсины, называемые микотоксинами. Когда люди подвергаются воздействию высоких уровней микотоксинов плесени, они могут испытывать токсические эффекты, включая усталость, тошноту, головные боли и раздражение легких и глаз. Если у вас или членов вашей семьи есть проблемы со здоровьем, которые, как вы подозреваете, вызваны воздействием плесени, вам следует проконсультироваться с врачом.

Когда возникает проблема плесени?

Вы поймете, что у вас плесень, когда почувствуете «затхлый» запах или увидите маленькие черные или белые пятнышки на влажных стенах ванной комнаты или подвала.За облицовкой стен или потолочной плиткой скрывается плесень. Даже сухая отмершая плесень может вызвать проблемы со здоровьем, поэтому всегда соблюдайте меры предосторожности, если подозреваете плесень.

Плесень часто встречается в местах, где вода повредила строительные материалы и мебель в результате затопления или протечек водопровода. Плесень также может расти вдоль стен, где теплый влажный воздух конденсируется на более холодных поверхностях стен, например, внутри холодных внешних стен, за комодами, изголовьями и в шкафах, где предметы хранятся у стен.Плесень часто растет в помещениях с высоким потреблением воды и влажности, таких как кухни, ванные комнаты, прачечные и подвалы. Если вы заметили плесень или знаете, что в вашем доме есть участки, поврежденные водой, пора принять меры, чтобы контролировать ее рост.

Когда следует брать образец для плесени?

Вам не нужно отбирать пробу на плесень, потому что в большинстве случаев вы можете увидеть или почувствовать запах плесени. Даже в чистом сухом доме будут споры плесени, но их недостаточно, чтобы вызвать проблемы со здоровьем. Если вы чувствуете запах плесени, она может скрываться за обоями, в стенах или потолке или под ковром.Если вы подозреваете, что у вас скрытая плесень, будьте очень осторожны при расследовании, защищайте себя от воздействия так же, как и при очистке.

Могу ли я контролировать рост плесени в моем доме?

Да, можно. Осушите дом и устраните проблемы с влажностью в доме:

  • Устранить протечки воды, отремонтировать протекающую крышу и водопровод. Не допускайте попадания воды на бетонные плиты и стены подвала.
  • Откройте окна и двери, чтобы увеличить поток воздуха в вашем доме, особенно вдоль внутренних стен наружных стен.Если окон нет, используйте вентилятор.
  • Убедитесь, что теплый воздух поступает во все помещения дома. Отодвиньте большие предметы на несколько дюймов от внутренней стороны внешних стен, чтобы улучшить циркуляцию воздуха.
  • Установите и используйте вытяжные вентиляторы в ванных комнатах, кухнях и прачечных.
  • Проветрите и изолируйте чердаки и подполье. Используйте тяжелый пластик, чтобы покрыть земляные полы в подвальных помещениях.
  • Очистите и высушите ковры, одежду, постельные принадлежности и мягкую мебель, поврежденные водой в течение 24–48 часов, или рассмотрите возможность удаления и замены поврежденной мебели.
  • Регулярно пылесосьте и убирайте дом, чтобы удалить споры плесени.
  • Проверьте вокруг ваших окон на наличие следов конденсата и капель воды. Немедленно вытрите их, чтобы не начала расти плесень.

Что можно использовать для удаления плесени?

Удалите плесень и решите проблему, следуя приведенным выше советам, чтобы сохранить дом сухим и не допускать попадания плесени. Действуй быстро! Плесень повреждает ваш дом по мере роста. Убери это как можно скорее.

Определение размера заплесневелой области

Определитесь, есть ли у вас большая или маленькая площадь плесени.Небольшая площадь составляет менее десяти квадратных футов или участок три на три квадратных фута. Чтобы очистить небольшую площадь, следуйте приведенным ниже советам. Для защиты можно использовать хлопковую маску для лица.

Если у вас много повреждений плесенью (более десяти квадратных футов), подумайте о найме специалиста по уборке. Если заплесневелый участок загрязнен сточными водами или находится в скрытых местах, наймите профессионала. Чтобы найти профессионала, проверьте раздел «Восстановление повреждений, нанесенных огнем и водой» в ваших Желтых страницах. Если вы решили убрать самостоятельно, следуйте приведенным ниже инструкциям.

Защита от использования

При работе в этой зоне надевайте защитные очки, перчатки и средства защиты органов дыхания. На больших консолидированных участках роста плесени вам следует носить маску для частиц, одобренную Управлением по охране труда (OSHA).

Запечатать область

Изолировать пространство от остальной части вашего дома. Закройте обогреватели или вентиляционные каналы / решетки. Откройте окно, прежде чем приступить к уборке.

Удалить элементы

Уберите всю мебель в место, где нет плесени.Очистите окружающую заплесневелую область, затем следуйте приведенным ниже инструкциям по очистке удаленных предметов и нового пространства.

Мешок с заплесневелым мусором

Соберите все заплесневелые материалы и закрепите верхнюю часть пакета. Вынесите их на улицу и сразу же поместите в контейнер для мусора.

Чистящие поверхности

  • Первая стирка мягким моющим средством, например, стиральным порошком и теплой водой. Позволяют высохнуть.
  • (Необязательный шаг) Затем протрите раствором 1/4 стакана отбеливателя на один галлон воды.Подождите 20 минут и повторите. Подождите еще 20 минут.
  • В последнюю очередь нанесите раствор моющего средства на основе боратов и не смывайте. . Это поможет предотвратить повторный рост плесени. На этикетке ингредиентов средства для стирки или посудомоечной машины на основе бората указано слово «борат».

Очистка и стирка

Тщательно вычистите всю территорию, пропылесосьте полы и вымойте открытые постельные принадлежности или одежду.

Монитор

Регулярно проверяйте, не вернулась ли плесень в зону очистки.

Что очищает заплесневелую мебель и другие предметы?

  • Для дерева, металла, пластика, стекла, керамики и других предметов, которые не впитывают воду, но можно стирать - протрите их раствором теплой воды со стиральным порошком.
  • Для одежды, постельного белья и других материалов, впитывающих воду и пригодных для стирки - стирайте их в прачечной.
  • Для кроватей, диванов и другой мебели, которая впитывает воду, но не подлежит стирке - от этих предметов, возможно, придется отказаться.Или попробуйте спасти их, хорошо пропылесосив и дав проветриться. Если запаха нет, все в порядке. Плесень может вернуться, поэтому следите за появлением плесени или связанных с ней проблем со здоровьем. Выбросьте предмет, если вы подозреваете, что плесень растет внутри или снаружи предмета.

Следует ли закрашивать плесень?

Нет. Не красить и не уплотнять плесень. Плесень будет расти под краской, и краска отслоится.

Я арендатор или домовладелец, чем вы можете помочь при проблеме плесени?

Проблемы с плесенью в зданиях возникают из-за проблем с водой и влажностью.Избыточная влажность возникает из-за протечек или конденсации. И арендаторы, и домовладельцы несут ответственность за решение проблем с водой и влажностью, которые могут вызвать плесень. Как правило, устранение утечек является обязанностью арендодателя, а уменьшение образования конденсата - обязанностью арендатора. Ознакомьтесь с нашими ресурсами по пресс-формам для арендаторов и домовладельцев.

К кому я могу обратиться за дополнительной информацией о плесени?

В Вашингтоне за дополнительной информацией о плесени вы можете обратиться в местный отдел здравоохранения округа.Если вы живете за пределами штата Вашингтон, попробуйте обратиться в департамент здравоохранения своего округа или штата.

Дополнительные ресурсы

  • Версия для печати этой страницы (PDF)
  • Информационная линия: 360-236-3090 - отвечает на наиболее часто задаваемые вопросы о плесени и качестве воздуха в помещении.
  • Mold, CDC - Часто задаваемые вопросы, выявление проблем с плесенью и очистка, а также ресурсы на рабочем месте.
  • Mold, EPA - Ресурсы для домовладельцев, школ и руководителей зданий.

Источник содержания: Программа контроля качества воздуха в помещениях

Плесень в вашей квартире - Встреча с жилищным советом

Где растет плесень?

Плесень может расти на любой поверхности, которая остается влажной или влажной, например на гипсокартоне, дереве, плитке или ковриках.

В Нью-Йорке распространенными источниками проблем с плесенью являются:

  • протекающие трубы или радиаторы (в том числе протечки, возникающие между стенами или полом)
  • разбитые или плохо запечатанные окна
  • поврежденная крыша
  • поврежденная или изношенная часть кирпичной кладки или фасада здания;
  • вода, поступающая из соседней квартиры (протечки; регулярное проливание или затопление)
  • воздуховоды
  • плохая вентиляция, особенно в ванной комнате
  • стоячая вода (например, в подвале)
  • затопление

при появлении плесени на постоянно влажной поверхности он превратится в затхлый апельсин с запахом плесени или черный флейт, который, вероятно, будет распознан как плесень.Однако плесень может выходить из закрытой или скрытой области, например из вентиляционного отверстия; под холодильником, радиатором или раковиной; или за стеной, облицованной плиткой.

Когда плесень становится вредной для здоровья?

Согласно информации, предоставленной Федеральным агентством по охране окружающей среды, Центрами по контролю заболеваний и Департаментом здравоохранения Нью-Йорка, большинство плесневых грибов, которые растут в небольших количествах, безвредны для здоровых людей, но очевидные ростки плесени в домах или на рабочих местах следует удалять. немедленно.

Некоторые плесени могут быть очень вредными для людей, особенно для маленьких детей, пожилых людей и людей с ослабленной иммунной системой. Даже у здоровых людей могут развиться тяжелые заболевания и аллергия при воздействии крупных зарослей плесени. Заболевания, связанные с ростом плесени, включают аллергические реакции (лихорадку, зуд, сыпь, проблемы с глазами, затрудненное дыхание и т. Д.), Астму и серьезные респираторные проблемы.

Жильцы по всей стране годами жаловались на очень серьезные заболевания, включая кровотечение в легких, вызванное микотоксинами, которые представляют собой химические вещества, вырабатываемые некоторыми вредными плесневыми грибами.Согласно некоторым источникам, в больших количествах микотоксины плесени могут вызывать аллергию и хронические серьезные проблемы со здоровьем у ранее здоровых людей.

Наличие плесени в моей квартире является нарушением?

Жилищный департамент города будет регистрировать рост плесени как класс «C» или немедленно опасные нарушения. Однако многие арендаторы считают, что выполнение законов городскими департаментами здравоохранения и жилищного строительства является недостаточным, когда имеешь дело с домовладельцем, который не хочет тратить деньги на решение проблемы.Если ваш арендодатель не отвечает, вам, возможно, придется предпринять дальнейшие действия, например, подать на своего арендодателя в суд (подробнее о процессе предъявления иска к арендодателю читайте в этой брошюре).

Что делать, если в моей квартире обнаружена плесень?

Плесень должен быть удален, согласно Департаменту здравоохранения Нью-Йорка, мягким отбеливателем и водным раствором лицом, не страдающим аллергией или чувствительным к плесени. Маленькие дети, особенно младенцы, пожилые люди, беременные женщины и люди, страдающие астмой или другими аллергическими заболеваниями или заболеваниями легких, не должны находиться в зоне плесени или уборки.Тряпки для чистки следует выбросить, и все предметы, на которых образовалась плесень, такие как ковры, шторы, мебель, бумага, обои, штукатурка или каменные плиты, также должны быть выброшены. У городского департамента здравоохранения есть четкие инструкции по удалению плесени, которым следует следовать. Если ваш домовладелец занимается уборкой, убедитесь, что рабочие соблюдают инструкции. Очевидно, что очень большие наросты должны обрабатываться обученным подрядчиком, нанятым арендодателем.

Что делать, если плесень снова и снова появляется на одних и тех же участках после очистки?

Плесень растет во влажных или влажных местах, поэтому простой очистки от плесени недостаточно, если продолжает происходить утечка воды, накопление воды (например, после наводнения), накопление влаги или стоячая вода (как в подвале).Если плесень снова появляется в области, где она уже была очищена, это свидетельствует о том, что источник проблемы не был устранен.

Какова ответственность арендодателя за удаление плесени в моей квартире?

Ваш домовладелец несет ответственность за надлежащую очистку от плесени и за ремонт любых условий, которые поддерживают влажность в вашей квартире.

Источник воды или накопления влаги должен быть остановлен перед очисткой (если ремонт не займет много времени, например, ремонт кирпичной кладки.В таких случаях сначала могут быть предприняты временные меры, а вскоре последуют постоянные решения.) Если плесень очищена, но источник воды не перекрыт, плесень вскоре снова появится. Даже заменить часть стены, потолка или пола будет недостаточно, так как новая деталь скоро намокнет.

Некоторые исправления могут быть дорогими, например, замена труб между стенами или в соседних квартирах, ремонт крыши или ремонт наружных стен вашего дома. Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт, необходимый для устранения проблемы, , независимо от того, сколько стоит ремонт .Если домовладелец сопротивляется, возможно, вам придется привлечь суд.

Что делать, если арендодатель не убирает плесень?

Следуйте инструкциям по устранению любой серьезной проблемы с ремонтом:

  • Чтобы сообщить о проблеме плесени в вашей квартире или в местах общего пользования, позвоните в Департамент здравоохранения Нью-Йорка по номеру 311 (или напрямую в Управление экологических расследований Министерства здравоохранения США по телефону 212-442-3372). Вы также можете сообщить о плесени и любых хронических утечках. от труб, неправильно работающих водостоков или протечек с крыши в Департамент Нью-Йорка.Отдел жилищного строительства, сохранения и развития, также позвонив по телефону 311.
  • Напишите письмо своему домовладельцу, описав проблему и шаги, которые вы предприняли для ее устранения. (Пример: вы поговорили с начальником или менеджером, показали ему или ей форму и т. Д.) Обязательно поставьте дату на письме, сохраните копию и отправьте ее арендодателю заказным письмом с запросом квитанции о вручении. Вы можете поделиться информацией о плесени с домовладельцем, чтобы убедиться, что очистка проведена должным образом.

Если ваш домовладелец не примет меры в кратчайшие сроки, вы можете подать на него в Жилищный суд иск, начав действие HP по ремонту и обслуживанию. Вы можете начать это самостоятельно или в составе группы жильцов в одном здании. Вам не нужен адвокат, и в Жилищном суде есть люди, которые могут помочь вам заполнить документы. Если у вас низкий доход, вы можете попросить суд отказаться от платы за подачу иска.

Для получения более подробных инструкций обо всех процедурах прочтите наш информационный листок «Ремонт ».

Могу ли я взимать плату с арендодателя или получать скидку на арендную плату за плесень в моей квартире?

Арендаторы со стабилизированной и контролируемой арендной платой могут запросить снижение арендной платы в связи с сокращением услуг (форма RA-81), подав жалобу в Отдел жилищного строительства и обновления штата Нью-Йорк.(Загрузите форму RA-81 или попросите отправить ее вам по почте, позвонив в DHCR по телефону 718-739-6400.) DHCR, как правило, действует медленно и имеет ограниченные правоприменительные возможности, поэтому жильцам, которые запрашивают снижение арендной платы в DHCR, настоятельно рекомендуется также предпринять другие шаги , , например, подать иск против арендодателя в Жилищный суд в рамках иска HP.

Если рост плесени был вызван халатностью арендодателя, вы можете подать иск против арендодателя. Чтобы получить компенсацию за ущерб, нанесенный вашей собственности, или расходы, связанные с уборкой, вы можете подать иск на своего арендодателя в суд мелких тяжб.Сохраняйте квитанции обо всех расходах, связанных с осмотрами, медицинскими счетами, связанными с проблемой, и очисткой. Вы можете избежать суда, проведя переговоры с домовладельцем.

Вы имеете право по закону удерживать вашу арендную плату, и когда ваш домовладелец подает иск о выселении вас и взыскании неуплаченной арендной платы, требовать снижения (уменьшения суммы задолженности). Однако удержание арендной платы может иметь множество потенциально серьезных последствий. . Прежде чем принять решение об удержании арендной платы, всегда обращайтесь за советом к опытному юристу или защитнику арендатора.

Как мне помочь в борьбе за достойные услуги и условия в моей квартире?

Свяжитесь с другими жильцами в здании, если считаете, что плесень или другие проблемы распространяются на все здание, и присоединитесь к заинтересованным соседям, чтобы оказать давление на арендодателя как группу. Прочтите наш информационный бюллетень по созданию ассоциации арендаторов.

В случае возникновения судебных исков и ответственности вы можете сообщить о проблеме в страховую компанию арендодателя. Вы также можете обратиться к местным выборным должностным лицам, особенно если у вас возникли трудности с привлечением городских властей для проведения проверок или принятия последующих мер.Обратитесь в Met Council on Housing или в местную жилищную группу за помощью в организации вашего здания для борьбы с домовладельцем, который отказывается убирать и ремонтировать в соответствии с требованиями закона.

Заявление об отказе от ответственности

Информация, содержащаяся на этой веб-странице, не является юридической консультацией и не должна использоваться вместо совета юриста, имеющего квалификацию, чтобы дать совет по юридическим вопросам, касающимся жилья. Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу «Поиск юриста».

Эта информация относится только к арендаторам, проживающим в Нью-Йорке.

Многие из ваших прав зависят от типа жилья, в котором вы живете, или от типа вашей аренды. Вы можете подчиняться другим законам и иметь другие права, чем даже соседи в вашем собственном доме. Узнайте, какие права и обязанности применимы к вам.

Ссылки на дополнительную информацию о пресс-форме

Информация и советы из этого информационного бюллетеня были получены от следующих агентств - свяжитесь с ними для получения дополнительной информации или помощи:

  • Департамент здравоохранения Нью-Йорка может предоставить информацию о последствиях воздействия плесени на здоровье и информацию о безопасном удалении плесени.
  • Департамент здравоохранения Нью-Йорка, Управление экологических расследований по телефону (212) 442-3372 или Отдел эпидемиологии экологических и профессиональных заболеваний по телефону (212) 788-4290.
  • На веб-сайте Департамента здравоохранения г. Нью-Йорка: Факты о плесени Рекомендации по оценке и плесени в доме есть информация о плесени, о том, как ее удалить и как бороться с некоторыми последствиями для здоровья.
  • Национальный центр гигиены окружающей среды Центров по контролю и профилактике заболеваний размещает на своем веб-сайте информацию о плесени и процедурах очистки, а также ссылки на информацию о плесени, астме и других экологических проблемах.
  • Медлайн Национального института здоровья предоставляет доступ в Интернет к статьям о различных проблемах со здоровьем, связанных с плесенью.
  • Используйте библиотеки и Интернет для поиска журнальных и газетных статей о плесени, ее влиянии на здоровье и о том, что арендаторы делают по всей стране для борьбы с этой проблемой.

Техасские правила и положения в отношении плесени в арендуемой собственности

Если вы съемщик дома или квартиры с проблемой плесени в Техасе, вам следует это прочитать.

Плесень представляет собой серьезную опасность для окружающей среды, и арендодатели не могут игнорировать ее или скрывать под почвой. Он часто быстро растет во влажных местах, таких как подвалы, чердаки и другие части здания с плохой вентиляцией и высокой влажностью.

Плесень вызывает затхлый запах плесени по всему дому, что может вызвать цепную реакцию: кашель, чихание, сопение и другие проблемы у жителей дома.

Активно растущая плесень разрушает материал, на котором растет, поэтому не только разъедает гипсокартон, ковер и все остальное, до чего может дотянуться, но и угрожает структурной целостности здания.

Плесень также опасна для здоровья человека и может вызывать у некоторых людей серьезные респираторные заболевания, включая астму и серьезные инфекции. Он также может вызывать пневмонию, респираторные проблемы, лихорадку, воспаление носовых пазух, ларингит, лихорадку и мышечные боли, а также другие состояния. В связи с этими заболеваниями возникло название «синдром токсической плесени», хотя это больше для юридических целей в суде, чем для медицинских диагнозов, и не указывает конкретных состояний.

Что делать, если вы арендатор в Техасе

Арендаторам может казаться, что они ничего не могут сделать, если однажды они посмотрят вверх и увидят, что их потолок покрыт созвездием черных точек.

Некоторые домовладельцы очень помогают, но другие, как известно, не спешат рассматривать жалобы арендаторов. Многие из них даже являются инвесторами из других стран, которые собирают только квартплаты и полагаются на управляющих недвижимостью при решении квартирных вопросов.

В этом случае арендаторам иногда приходится брать дело в свои руки. Суды Техаса признали две стратегии самопомощи для арендаторов после вспышки плесени на арендуемой собственности:

  1. Удержание арендной платы: арендатор прекращает платить арендную плату и заявляет, что плесень делает жилище непригодным для проживания.Арендодатели в Техасе должны соблюдать «подразумеваемую гарантию пригодности для проживания». Эта правовая доктрина требует, чтобы арендодатель предоставил недвижимость в пригодном для жизни состоянии. Это означает, что квартира не может повлиять на «физическое здоровье или безопасность» арендатора.
  2. Ремонт и вычет: Арендатор может самостоятельно очистить от плесени и вычесть стоимость из своей арендной платы.

Дополнительную информацию об обеих стратегиях см. В Справочнике по правам арендаторов штата Техас.

Ответственность за токсичную плесень в Техасе

Если у вас есть проблемы со здоровьем, вызванные плесенью на арендуемой вами собственности в Техасе, вы можете подать иск против арендодателя или управляющего имуществом.

Они обязаны поддерживать собственность в пригодном для проживания виде и защищать «физическое здоровье и безопасность» арендатора, как отмечалось ранее, в Техасе. Таким образом, им придется решать любые проблемы, связанные со зданием.

Кроме того, если вы только что приобрели новый дом в Техасе, и ядовитая плесень станет очевидной, предыдущий владелец может понести ответственность за убытки. Если предыдущие владельцы знали о проблеме плесени, они были обязаны раскрыть эту информацию потенциальным покупателям.

Точно так же, как они были обязаны рассказать вам о протекающей крыше, они должны были рассказать вам о черной плесени, если они знали об этом.

Что делать, если в вашем доме плесень?

Вы можете спросить, стоит ли вам делать это самостоятельно или нанять профессионала для удаления накипи. Если плесени не так много, вы, вероятно, сможете избавиться от нее самостоятельно.

Однако, если площадь плесени превышает 10 квадратных футов или распространилась на такие места, как плинтусы, гипсокартон или за стенами, вам обязательно следует обратиться к лицензированному специалисту.

Что бы вы ни решили делать, делайте много-много фотографий, если вы решите подать потенциальный иск против другой стороны. Все доказательства исчезнут, как только вы решите исправить плесень.

Независимо от судебного процесса, помните, что ваше здоровье важнее, и оно должно определять любое ваше решение.

Если вы считаете, что у вас может быть потенциальный судебный процесс из-за проблем со здоровьем, вызванных токсичной плесенью, вам будет полезно поговорить с адвокатом, который специализируется на делах о токсичной плесени в Техасе.Найдите адвоката прямо сейчас.

плесени в домах - EH: Министерство здравоохранения Миннесоты

Скачать брошюру для печати Плесень и влага: уберечь дом от плесени и влаги (PDF)

Плесень - это разновидность грибка. Споры плесени встречаются как в помещении, так и на улице, но они будут расти, только если найдут подходящие условия. Для роста плесени требуются три простых элемента:

  1. Умеренные температуры
  2. Питательные вещества (продукты питания)
  3. Влажность

Плесень может начать расти на внутренних поверхностях зданий и мебели, если в них слишком много влаги.В конце концов, плесень повредит материалы, на которых она растет, и может нанести вред здоровью пассажиров.

Плесень и ваше здоровье

Последствия плесени для здоровья могут сильно различаться от человека к человеку. Общие симптомы могут включать кашель, насморк, хрипы и боль в горле. Люди, страдающие астмой или аллергией, могут заметить, что их симптомы ухудшаются.

Все плесени представляют потенциальную опасность для здоровья

Многие плесени могут выделять вещества, которые могут нанести вред вашему здоровью.Плесень может производить аллергены и раздражители, которые могут вызвать болезнь. По этой причине весь рост плесени в помещении должен быть незамедлительно удален, независимо от типа присутствующей плесени.

У некоторых людей могут быть более тяжелые реакции

  • Детский
  • Лица с респираторными заболеваниями или повышенной чувствительностью, например, с аллергией или астмой
  • Лица с состояниями, серьезно ослабляющими их иммунную систему (например, люди с ВИЧ-инфекцией, пациенты, проходящие курс химиотерапии, реципиенты трансплантатов органов)

Всем, кто обеспокоен воздействием на здоровье заплесневелой среды, следует обратиться к своему поставщику медицинских услуг.

Домашнее расследование

Самый практичный способ найти проблему с плесенью - просто использовать глаза и нос, чтобы найти признаки избыточной влаги и роста плесени. Если вы видите или чувствуете запах плесени, значит, проблема существует.

Обратите внимание на признаки влаги или плесени

  • Форма может иметь хлопчатобумажную, бархатистую, зернистую или кожистую текстуру
  • Цвет плесени может быть белого, серого, коричневого, черного, зеленого или других цветов
  • Повреждение плесенью может выглядеть как обесцвечивание или окрашивание поверхности строительных материалов или мебели
  • Заметный запах плесени описывается как затхлый или земной

Обратите внимание на признаки повреждения водой или чрезмерной влажности

  • Утечки воды
  • Стоячая вода
  • Пятна от воды
  • Проблемы с конденсацией

Поиск позади и под мебелью, хранящимися предметами и строительными материалами (например, под ковром и подушкой, обоями, виниловым полом, шкафами под раковиной или сухой стеной)

Плесень и вода могут появляться во многих местах

  1. Протекающие кровли и ледяные дамбы
  2. Повышенная влажность в ванных комнатах и ​​кухнях
  3. Негерметичные трубы
  4. Наводнение в подвале
  5. Подвод воды к фундаменту
  6. Конденсация на окнах и наружных стенах

Влага в вашем доме

Для роста плесени нужна вода.Контроль влажности в вашем доме - лучший способ предотвратить проблемы с плесенью.

Быстро устранить утечки и разливы

  • Периодически проверяйте водопровод, кровлю, фундамент, желоба, чердаки, подвесные пространства и водоотливные насосы
  • Высушивайте влажные материалы в течение 24-48 часов во избежание роста плесени
  • Изолируйте и герметизируйте утечки воздуха между чердаком и домом, чтобы предотвратить образование ледяных плотин

Отвод воды подальше от дома

  • Чистка и уход за желобами
  • Уклон грунта и тротуаров от фундамента
  • Установить и использовать отстойник

Снижение конденсации

  • Устанавливать и использовать вытяжные вентиляторы в ванных комнатах и ​​кухнях, которые выводятся наружу
  • Вентиляционное оборудование (водонагреватели, газовые камины, печи, сушилки для белья) снаружи
  • Изолируйте или загерметизируйте холодные места (например, водопроводные трубы)
  • Сократить использование увлажнителей
  • Повысьте температуру и увеличьте циркуляцию воздуха в более холодных частях дома

Чтобы внутренние поверхности оставались как можно более сухими, старайтесь поддерживать относительную влажность в доме от 20 до 40 процентов зимой и менее 60 процентов в остальное время года.Вы можете приобрести устройства для измерения относительной влажности в некоторых магазинах товаров для дома. Вентиляция, циркуляция воздуха возле холодных поверхностей, осушение и попытки минимизировать образование влаги в доме - все это очень важно для контроля высокой влажности, которая часто вызывает рост плесени в нашем климате.

Тестирование пресс-форм

Многие хотят проверить свой дом на плесень. В большинстве случаев MDH не рекомендует тестирование пресс-форм. На то есть несколько причин:

1. Правильное испытание пресс-форм стоит дорого - Если вы видите или чувствуете запах плесени в своем доме, значит, у вас проблема с плесенью. Есть несколько способов проверить наличие плесени, и каждый тест имеет свои преимущества. Чтобы получить хорошее представление о проблеме плесени, необходимо провести несколько видов испытаний. Обычно лучше использовать деньги, которые вы потратите на тестирование, чтобы решить проблемы с влажностью и очистить от плесени.

2. Не существует медицинского стандарта для уровня плесени в воздухе. - Все по-разному реагируют на плесень, и недостаточно исследований, чтобы определить, какое количество плесени «безопасно».”

3. Любая плесень, растущая внутри, является проблемой, независимо от того, какой именно тип плесени присутствует. - Считайте любой тип плесени, растущей в помещении, потенциальной опасностью для здоровья. Неважно, черный он, красный или зеленый, любая плесень в помещении - проблема.

В редких случаях тестирование может оказаться полезным. В некоторых случаях тестирование может подтвердить, что рост плесени или очистка документов оправдали ожидания.В этих случаях важно привлечь опытного исследователя, который интерпретирует результаты за вас и поможет вам принять решение. Тестирование никогда не должно заменять хороший визуальный осмотр.

Удаление плесени

Во многих случаях очистка от плесени может быть делом «сделай сам».

Защити себя

Примечание. Во время пандемии COVID маски N95 могут быть недоступны для широкой публики. Возможно, вам удастся найти KN95, который не так надежен, как N95.Если вы используете KN95 или тканевые маски, вы должны знать, что они обеспечивают меньшую защиту, и трудно предсказать, будут ли отфильтрованы этими масками большая часть или только некоторые частицы плесени. Проверьте состояние своего здоровья, и если вы не можете использовать N95 и у вас повышенная чувствительность к плесени, подумайте о найме специалиста по устранению плесени. Использование вентиляции (вентиляторы и открытые окна) для уменьшения воздействия становится особенно важным, когда рекомендованный N95 недоступен для использования.

Надевайте средства индивидуальной защиты (СИЗ) при обращении с загрязненными материалами или работе с ними.Следует учитывать следующее оборудование:

Защитите других и здание

Если вы решили очистить плесень самостоятельно, важно защитить себя и других людей в здании. При очистке большого количества плесени учитывайте следующее:

  • Уберите мебель и предметы из рабочей зоны.
  • Закройте и запечатайте материал формы в пластик (пакеты или листы) перед тем, как носить его по дому.
  • Отделите рабочую зону от остального дома полиэтиленовой пленкой.
  • Закройте отверстия для подачи и возврата воздуха в рабочей зоне.
  • Используйте вентилятор, чтобы вытягивать загрязненный воздух из рабочей зоны и выводить его на улицу.
  • Рассмотрите возможность аренды скруббера для работы в этом районе (можно приобрести в компаниях по уборке помещений или в магазинах по аренде в районе).
  • Снимите верхний слой рабочей одежды внутри рабочей зоны и постирайте отдельно или в сумке и выбросьте одежду.

Этапы очистки

1. Определите и устраните проблему влажности - Это самый важный шаг. Если вы не решите проблему влажности, плесень, скорее всего, вернется.

2. Сухие влажные материалы - Начните сушку влажных участков как можно скорее. Эту задачу можно решить с помощью пылесосов для влажной / сухой уборки, осушителей и вентиляторов. На материалах, высушенных в течение 24-48 часов, часто не образуется плесень.Пористые материалы, попавшие в контакт со сточными водами, всегда следует удалять.

3. Удаление плесени - Ваш подход зависит от типа материала или загрязненной поверхности.

  • Пористые материалы: Такие предметы, как ковер, гипсокартон, изоляция и бумага, следует упаковывать в мешки и выбрасывать, если на них растет плесень.
  • Непористые материалы: Предметы из твердого пластика, массивной древесины, бетона, металла или стекла можно чистить, если они структурно прочны.

Этапы очистки включают:

  1. Очистите поверхности жесткой щеткой, горячей водой и бытовым моющим средством. Цель состоит в том, чтобы удалить физический рост плесени.
  2. Собрать чистящий раствор. (Например, пылесосом для влажной / сухой уборки, губкой или шваброй).
  3. Промыть участок чистой водой.
  4. Полностью высушите поверхность.

4. Дополнительная обработка отбеливателем - После того, как очистка удалила рост плесени, можно использовать отбеливатель для уничтожения плесени, пропущенной на шаге 3.Всегда осторожно обращайтесь с отбеливателем. Никогда не смешивайте отбеливатель с другими химическими веществами и используйте его только в хорошо проветриваемом помещении. Защищайте глаза и кожу от раствора.

Если повреждение водой и рост плесени вызваны затоплением суши или скоплением сточных вод, используйте отбеливатель.

  1. Разведите от 1/4 до 1/2 стакана отбеливателя на 1 галлон воды.
  2. Нанести на пораженный участок губкой или тряпкой, стараясь не перенасыщать поверхность.
  3. Собрать излишки раствора отбеливателя.
  4. Подождите не менее 30 минут, прежде чем протирать поверхности водой.
  5. Полностью высушите поверхность.

5. Оставаться на предупреждении о плесени - Следите за признаками проблем с влажностью или роста плесени. Если плесень вернется, устраните проблему с влажностью и повторите шаги очистки еще раз.

6. Ремонт - Реконструкции нужно дождаться полного высыхания пораженных участков.Это может занять несколько дней, недель или даже месяцев.

Озоновые очистители воздуха

Некоторые воздухоочистители предназначены для производства озона, который является сильным окислителем и известным раздражителем легких и дыхательной системы. Исследования показали, что озон, даже в высоких концентрациях, неэффективен для уничтожения переносимой по воздуху плесени или загрязнения поверхности плесенью. Даже если плесень была уничтожена озоном, опасность для здоровья не уменьшилась бы до тех пор, пока плесневые загрязнения не будут удалены путем очистки.Эксперты в области здравоохранения, включая Министерство здравоохранения Миннесоты, не рекомендуют , а использовать озон для устранения плесени или любых других проблем с воздухом в помещении.

Ресурсы

MDH не предоставляет услуги по проверке или тестированию. MDH предоставляет технические консультации по телефону и электронной почте и советует людям сначала самостоятельно исследовать потенциальные проблемы с плесенью. Домовладельцы могут нанять поставщиков услуг по контролю качества воздуха в помещениях, чтобы помочь им в исследовании и устранении плесени.У этих профессионалов могут быть такие инструменты, как измерители влажности, камеры обзора и инфракрасные камеры, которые могут быть полезны в расследовании. Есть также профессионалы по устранению плесени, которые специализируются на чистке и удалении плесени. Ни штат Миннесота, ни какое-либо федеральное агентство не лицензируют и не сертифицируют исследователей плесени или корректоров.

Арендаторы

Как правило, домовладелец несет ответственность за устранение проблем с влажностью и удаление плесени, если только это не связано с поведением арендатора.Некоторые незначительные проблемы с влажностью арендаторы могут решить сами.

Арендаторы и домовладельцы должны работать сообща, чтобы исследовать и устранять проблемы влажности и плесени. Если владелец не хочет помогать, арендатор может обратиться за советом со стороны. MDH не проверяет арендуемую недвижимость. То, как местные агентства реагируют на жалобы, варьируется в зависимости от штата.

Если дело не может быть рассмотрено местным инспектором по строительству, жилью или здоровью, арендатор может пожелать связаться с адвокатом или организацией арендаторов для обсуждения юридических вариантов.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *