Образец завещание на квартиру образец: Образец завещания на квартиру 2021

Содержание

Образец завещания

Юридическая энциклопедия МИП онлайн - задать вопрос юристу » Статьи по Наследству » Наследование по завещанию » Образец завещания

При составлении завещания не необходимости следовать строгим правилам. Но отвечать некоторым требованиям завещание должно. Эти требования прописаны в статьях 1149 п2, 1129, 1119 п2, 1118 п2 ГК РФ. Главным требованием завещания является заверение нотариуса. Даже если само завещание было написано дома, его необходимо предоставить юристу, который после ознакомления поставить печать и подпись, как подтверждение того, что оно является настоящим.

Требования к завещанию

При составлении завещания обязательно указываются лица, которые в обязательном порядке получают часть наследства. Это так называемая обязательная доля. Наследниками обязательной доли являются три категории родственников:

  1. нетрудоспособные родители;
  2. Недееспособные дети;
  3. Несовершеннолетние дети.

Даже если в завещании не указаны эти наследники, в нем должна быть указана обязательная доля, которая автоматически переходит к этим родственникам. В противном случае при распределении наследства эти лица могут подать иск в суд о нарушении своих прав. В большинстве случаев суд принимает их сторону.

Помимо обязательной доли в завещании могут быть указаны такие сведения:

  1. Условия для наследников, которые следует выполнить, чтобы получить наследство;
  2. Отказ от завещания;
  3. Список лиц, которые не должны получить наследство.

Обязательными сведениями, которые должны быть прописаны в завещании, являются следующие:

  1. Личные данные завещателя:
  • Ф.и.о.;
  • Паспортные данные,
  • Адрес/Метро прописки и проживания.
  1. Полное описание имущества передаваемого по наследству;
  2. Данные наследника/ов.

Также в завещании должно быть отмечено, что завещатель находился в здравом уме при составлении этого акта и был ознакомлен со всеми статьями ГК РФ, касающимися составления завещания.

Для удобства составления можно скачать бланк завещания в интернете, тогда вероятность того, что все сведения будут указаны, будет намного выше. Если завещатель не может самостоятельно добраться до нотариуса, в виду своего физического состояния, он может пригласить адвоката к себе на дом. Адвокат должен прочитать завещание вслух, подписать его и указать дату и место составления акта.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых остается на руках у завещателя, а второй будет храниться у нотариуса до востребования или вступления его в силу. А в силу оно вступает через полгода после смерти завещателя.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация - разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Образцы документов

    • Заявление об установлении факта принятия наследства

    • Заявление об установлении места открытия наследства

    • Заявление о принятии наследства

    • Образец завещания

Вопросы и ответы юристов

Завещание

В завещании не прописано имущество, написано просто все имущество принадлежит мне. Это правильно? Не указан мой паспорт

Елена02.11.2018 15:00

Согласна с коллегой.

03.11.2018 09:00

Задать дополнительный вопрос

Образец завещания 2021: пример, на все имущество

Передача имущества по завещанию или получение наследства – стандартная, привычная для юристов процедура. Но не все граждане знают, как правильно оформить завещание, в чем состоят особенности такого документа, к чему могут привести ошибки в составлении.

Для того, чтобы наследники могли без проблем получить от наследодателя его имущество, стоит использовать для составления образец завещания, а также полезной будет и консультация юриста по данному вопросу.

В таком случае действительно будет исполнена воля усопшего и его планы по распределению своего наследства.

Особенности

Есть стандартные образцы завещаний, которых обязательно следует придерживаться при составлении документа.

ВНИМАНИЕ! Сведения из завещания не сообщаются до того момента, когда наступит смерть завещателя.

Наследники не должны знать, кто включен в список, как распределено имущество, что именно распределяется. Составление документа является ответственным действием, хотя при желании текст можно изменить или отклонить.

Без нотариуса оформление документа невозможно, после заполнения бланка завещания нотариус должен заверить его, подтвердив тем самым юридическую силу этого распоряжения.

Иногда текст завещания может содержать фразы, которые трактуются неоднозначно. В таком случае нотариус, суд или исполнитель завещания, назначенный самым наследодателем, занимаются разъяснением распоряжения по своему усмотрению.

Закон

Завещание – это сделка с имуществом, которая имеет отличие от других, ее заключает только одно лицо. К завещателю по закону предъявляются определенные требования, которые нужно учитывать при составлении документа.

  • Для того, чтобы документ имел юридическую силу, наследодатель должен являться гражданином РФ.
  • На момент подписания, это важное условие, наследодатель должен находиться в адекватном состоянии, быть дееспособным. Не допускается алкогольное опьянение, наркотическое на момент оформления документа, которым распределяется между наследниками движимое или недвижимое имущество.
  • Документ составляется на государственном языке, поэтому важным условием является достаточное владение русским.
  • И наконец, для того чтобы завещать имущество, его нужно иметь в своей собственности.

Такие требования к завещателю установлены законодательством. Но также закон наделяет завещателя и некоторыми правами.

ВАЖНО! У наследодателя есть главное право – распорядиться своим имуществом так, как он считает нужным.

Хотя есть категории наследников, о которых он не должен забывать при составлении документа. Это касается, например, недееспособного члена семьи, который был на содержании завещателя.

  • Наследодатель по своему усмотрению распределяет доли наследства межу наследниками.
  • Он может как составить документ, так и отменить его, переписать документ по-новому.
  • Свое имущество он может оставить родственникам, посторонним лицам, организациям, благотворительным фондам. Даже государство может выступить в роли наследника.
  • Завещательные распоряжения могут составляться на все имущество или только на часть, в зависимости от желания наследодателя.
  • Иногда завещатель не может сам лично подписать документ, например, из-за своих физических особенностей. В таком случае он использует помощь рукоприкладчика, который ему подходит.

Помощь нотариуса

К сожалению, многие граждане в России не имеют элементарной юридической подготовки, которая позволила бы грамотно составлять документы, необходимые в самых разных жизненных ситуациях. А

составлять завещание приходится каждому, кто имеет квартиру, другую недвижимость, ценное имущество, и хочет распорядится им по своему усмотрению.

В таком случае нужно обращаться к опытным юристам, которые могут справиться с возложенным заданием, оказать клиенту профессиональную помощь. Для составления завещательного распоряжения, по законодательству, нужно обращаться к нотариусу. Он знает, как правильно составить документ, заверяет его, хранит, передает наследникам после смерти завещателя.

Писать текст завещания нужно будет по образцу, который предоставит юрист.  Форма документа стандартная, простая, но нужно учитывать конкретные данные. Можно взять за 2019 заполненный образец, это поможет быстрее составить документ. Какие еще нужно учесть моменты?

  • С собой к нотариусу нужно взять гражданский паспорт (другой документ, удостоверяющий личность), справку с места жительства. Если в завещании упоминается транспортное средство, следует иметь под рукой документ, в котором есть все данные на автомобиль.
  • Для составления завещания можно пригласить в нотариальную контору еще двоих свидетелей, но при них также должны быть паспорта.
  • При распоряжении недвижимостью следует принести документы на дом или квартиру, нежилое помещение.
  • Нотариусы могут потребовать от наследодателя, возраст которого перешагнул 70 лет, справку о дееспособности из медицинского учреждения. Учитывается, какого года рождения завещатель в связи с тем, что мошенники часто пользуются слабостями пожилых людей и принуждают их к составлению распоряжения в свою пользу.

Завещание, составленное по нотариальной форме, можно не подписывать, оно регистрируется в базе, что является гарантией подлинности.

Пример завещания 2021

Скачать образец завещания

Что указывается в тексте

Пример завещания подскажет завещателю, как, в какой последовательности излагать необходимые сведения и распоряжения:

  • В тексте должно быть данные о месте и дате написания документа, ФИО наследодателя, его адрес.
  • Важный раздел документа – перечисление имущества, которое перейдет наследникам по завещанию.
  • Указываются доли имущества, если наследодатель передает его не все.
  • Потом идет перечисление наследников, должны быть точно указаны их данные.
  • Если в оформлении распоряжения участвуют свидетели и рукоприкладчик, перечисляются и их данные.
  • Документ подписывается завещателем и заинтересованными лицами.

Можно сначала составить проект документа, потом напечатать основной вариант, с внесением всех поправок. Важно, чтобы завещание полностью соответствовало пожеланиям лица, владельца имущества.

Но не стоит волноваться, если со временем что-то в тексте завещания не устроит наследодателя, он сможет переписать распоряжение, полностью изменить его, как пожелает. Главное, чтобы распоряжение отвечало нормам законодательства.

Можно ли составить от руки

Обычно текст завещания составляется в присутствии нотариуса (в нотариальной конторе или при вызове юриста на дом), документ печатается, подтверждается подписью нотариуса.

Но существуют обстоятельства, которые разрешают составить распоряжение от руки. И в первую очередь, это обстоятельства, которые угрожают жизни завещателя.

Но даже и в этом случае нужно соблюдать примеры документы, стандартную последовательность изложения. Сначала указываются сведения о завещателе – его ФИО, паспортные данные (если есть возможность точно записать их).

Потом нужно описать распоряжения по разделу имущества между наследниками или его передаче в полном состоянии в одни руки. Перечисляются наследники. В конце составитель должен поставить дату написания документа, поставить свою подпись.

Что относится к обстоятельствам, при которых признается завещание, написанное от руки? Это аварии техногенного характера, катастрофы, эпидемии. Также признаются природные катаклизмы и индивидуальные ситуации.

Но если завещатель пережил опасную ситуацию, угроза его жизни исчезла, его рукописное завещание уже потеряет юридическую силу. Понадобится обращение к юристу для составления распоряжения по всем юридическим правилам.

Завещание может заверять не только нотариус. Сделать это может директор тюрьмы, главный врач, главнокомандующий части. это зависит от того, где на данное время находится завещатель. Если на момент составления такого документа никого нет из должностных лиц, разрешается привлечь к процедуре двух свидетелей.

Даже если документ составляется не по стандартному образцу, от руки, в простой форме, в нем должна быть выдержана последовательность изложения. Также важно писать все данные и распоряжения четко, без двойственного трактования.

Оспаривание

ВНИМАНИЕ! Такой документ может быть отклонен или изменен самим завещателем.

Наследодатель может это сделать в любой момент, по своему желанию или усмотрению. Например, у него изменились отношения в семье, с родственниками, он выбрал более доступных кандидатов или одного кандидата. Возможно составление нового документа и письма, в котором отменяется действие старого.

Обычно завещание зачитывается нотариусом после смерти завещателя. Если кто-то из родственников, потенциальных наследников не согласен с распоряжением, он может обжаловать его. Но только в судебном порядке. Такие прецеденты случаются, когда данным завещанием нарушаются права законных наследников. Претензии могут возникать к форме документа, к подписанию завещания, к другим данным.

По закону завещатель на момент оформления своего распоряжения должен быть дееспособным, трезвым, он не может находиться под действием наркотических веществ. Также имеет значение при составлении документа соблюдение интересов тех, кто обязательно должен получать свою долю наследства.

Мошенники могут использовать различные лазейки в законодательстве или оказывать давление на наследодателя, запугивать его, пользоваться беспомощным состоянием.

Если законный наследник видит, что его права нарушены, что завещатель не мог упустить его фамилию при составлении своего распоряжения, он может обратиться в суд для обжалования завещания. Но к иску следует приложить как можно больше доказательств своей правоты.

Как составить завещание на квартиру чтобы его не оспорили

Образец грамотно составленного завещания

Несомненно, каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Но обычное составление завещания не дает гарантии, что собственность окажется в руках именно того наследника, который указан в документе. Ведь последнюю волю умершего можно оспорить. Таким образом, распределение собственности произойти совсем не так, как того желал его владелец.

Наследодатель вправе завещать свое имущество абсолютно любому человеку. И не обязательно наследником должен являться родственник. До наступления смерти наследодателя завещание не обладает законной силой. Но и после кончины составителя завещания, его последняя воля исполнится не сразу. Наследник сможет распорядиться имуществом по истечении полугода после трагического момента.

Исключительно письменный вариант завещания принимается законодательством. А чтоб документ официально получил юридическую силу, его нужно заверить нотариально.

При написании последней воли особое внимание нужно уделить тому, чтоб документ был составлен правильно по трем параметрам:

  1. юридическим;
  2. грамматическим;
  3. фактическим.

Завещатель должен безошибочно указывать:

  • Все даты.
  • Полные имена.
  • Наименование завещаемой собственности.
  • Четкое расположение имущества.

Важно знать: расписаться в завещании вправе только наследодатель.

Основания, по которым можно оспорить завещание

Вот несколько основных условий, опираясь на которые можно оспорить последнюю волю:

  • Документ составлялся только потому, что предполагаемый наследник ввел в заблуждение завещателя, предлагая ему различные блага в обмен на завещание собственности.
  • В момент написания документа наследодатель был недееспособным, либо дееспособность его была ограничена.
  • Завещатель не руководил своим рассудком и не отдавал отчет действиям во время составления последней воли. Это могло произойти из-за приема наркотиков, алкогольного опьянения или наличия заболеваний психики вынуждающих завещателя принимать психотропные препараты.
  • Документ составлялся не по доброй воле наследодателя. В этот момент завещатель мог быть запуган угрозами или насилием, либо подвергался обману.
  • Завещатель после обмана или запугивания подписал документ, который не содержал его волю.
  • Завещание является подделкой. То есть завещающее лицо не подписывало данный документ.

Эти основания ставят под сомнение правомерность совершенной сделки. Чтобы предупредить такую ситуацию, следует заранее позаботиться о том, чтобы будущему спорщику очень сложно было доказать в суде, что завещатель на момент составления документа был “не в себе” или подвергался принуждению.

Что учесть при составлении?

Перед указанием последней воли нужно ответить себе на некоторые вопросы:

  1. Способен ли ваш документ изменить отношения между родственниками?
  2. Хотите ли вы делить наследство на доли?
  3. Хотите ли вы помимо самого наследника назначить управляющего вашим имуществом?
  4. Есть ли люди, которым вы бы не хотели отдавать наследство, но оно им может достаться по закону?

В завещании нужно указывать абсолютно все свои требования. Перед написанием последней воли также необходимо:

  1. Окончательно решить, кто станет наследником.
  2. Выбрать форму, в которой будет составлен документ (чрезвычайная, закрытая, открытая).
  3. Четко продумать текст. Он должен точно отражать мысли завещателя.
  4. Обязательно нотариально заверить документ.

Важно знать: Документ должен быть обязательно заверен свидетелями только в случае чрезвычайной ситуации.

Условия, которые нужно соблюсти, чтобы завещание сложно было оспорить

Любой наследодатель желает, чтобы его завещание не было оспорено. Поэтому вот несколько методов которые можно использовать при составлении последней воли для того чтоб подстраховаться:

  • Пригласить на процесс других людей. При разбирательстве в суде свидетели могут подтвердить истинную волю. При этом в документе нужно указать персональные данные всех присутствующих, и они должны расписаться.
  • Во время всего процесса обеспечить аудио или видеозапись. Тогда конкретный носитель зафиксирует всю процедуру.
  • Нельзя подписывать ни один документ, пока вы досконально не ознакомитесь с содержанием.
  • Завещатель может получить выписку, или справку о том, что он не страдает такими заболеваниями, которые могут ставить под сомнение его адекватность. Справку нужно запросить в наркологическом или психоневрологическом учреждении.

Кто обязательно получает часть наследства

Завещание на квартиру могут очень легко оспорить следующие лица:

  1. Дети (лица, не достигшие 18-ти лет).
  2. Дети, являющиеся инвалидами.
  3. Мать либо отец, которые нетрудоспособны по причине пенсионного возраста либо наличия группы инвалидности.
  4. Муж либо жена, которые также не в состоянии работать (пенсионер, инвалид).
  5. Любе другие иждивенцы завещателя.

Всем этим людям даже не придется оспаривать завещание в суде. Закон обязывает отдать половину помещения наследодателя, вне зависимости от того, кого укажет наследником завещатель. А наследник квартиры станет ее полноправным хозяином только в том случае, если получит подтверждения отказа вышеперечисленных лиц от своей половины квартиры. Подтверждение должно быть заверено нотариально.

Важно знать: Если недвижимость не является собственностью наследодателя, то он все равно может ее завещать. Для этого нужно сделать так, чтоб наследство в скором времени полностью перешло распоряжение завещателя.

Образец “правильного” завещания

По ссылке можно скачать примерные (каждая ситуация индивидуальна), но грамотные и надежные образцы завещаний для разных случаев:

  1. Завещание общей формы (на все имущество) в пользу одного лица с написанием текста нотариусом со слов завещателя.
  2. Такое же завещание, но только при условии написания текста самим завещателем.
  3.  Такое же завещание, при условии оглашения текста для завещателя нотариусом.
  4. Такое же завещание, если завещатель в силу уважительных причин (физический недостаток, болезнь, неграмотность) не может сам подписать его.
  5. Завещание, оформленное при свидетеле.
  6. Завещание общей формы на все имущество в пользу нескольких лиц.
  7. Завещание на часть имущества.
  8. Завещание с распределением имущества между наследниками.
  9. Завещание, согласно которому наследники обязаны выполнить какие-либо действия имущественного характера, то есть – с возложением.
  10. Завещание с отказом, и в котором есть только отказ.
  11. Завещание в котором назначен наследник, а остальные наследники по закону лишены наследства.
  12. Завещание в котором все наследники по закону лишены наследства без назначения наследника.
  13. С назначением исполнителя завещания.
  14. С отказом и назначением исполнителя завещания.
  15. С указанием наследника наследника, то есть, с подназначением наследников.

Наследование по завещанию. Как правильно составить завещание

Единственный способ распорядиться вашим имуществом после смерти, так как вы считаете нужным – составить завещание. Иначе всё ваше имущество будет распределено между наследниками по закону в долях, зависящих от их степени родства.

Более подробно про наследование по закону читайте на этой странице.

Завещатель и его права

Завещание будет иметь законную силу, только при условии, что оно составлено полностью дееспособным совершеннолетним гражданином, лицом, вступившим в брак до совершеннолетия или эмансипированным лицом (достигшим возраста 16 лет и признанным полностью дееспособным).

Завещатель имеет право:

  1. Завещать любое своё имущество, в том числе и то, которое он планирует приобрести в будущем.
  2. Назначить наследником по завещанию любое физическое или юридическое лицо, в независимости от их местонахождения, национальности, степени родства и т.д.
  3. Распределить любым образом доли наследников. В случае, когда наследство завещано двум или более наследникам без указания долей оно будет распределено поровну.
  4. Без указания причин лишить одного, нескольких или всех наследников по закону — наследства (кроме случаев, когда свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле).

Как составить завещание

  1. Любое завещание составляется в письменной форме и удостоверяется у нотариуса (за исключением случаев рассмотренных ниже). В связи с этим вам необходимо лично явиться к нотариусу или воспользоваться услугой «Нотариус на дом» если такая имеется в нотариальной конторе вашего города.
  2. При посещении, нотариус обязан проверить вашу личность на предмет дееспособности и определить, что в момент выражения своей воли вы осознаёте суть происходящего.

    Как правило, нотариус делает выводы о дееспособности просто по вашему внешнему поведению (но бывают случаи, когда ему приходится запрашивать документы из соответствующих лечебных учреждений).

  3. Далее с ваших слов нотариус запишет текст завещания, и попросит перед подписанием прочитать его вслух (если ввиду каких-либо причин вы не сможете этого сделать, нотариус сделает об этом пометку на бланке завещания).
  4. Перед подписанием необходимо удостоверится, что на завещании указаны место и дата удостоверения завещания (исключением может служить только закрытое завещание).

    Также нотариус должен предупредить вас и свидетелей (если они присутствуют при составлении завещания) о соблюдении тайны, согласно которой нельзя разглашать сведения касающиеся завещания до открытия наследства.

    Помимо этого, нотариус должен разъяснить вам правила об обязательной доле, и совершить об этом соответствующую надпись на завещании.

  5. После этого вам необходимо собственноручно подписать завещание. Если ввиду каких-либо обстоятельств (болезнь, неграмотность и т.д.) вы не можете подписать завещание, тогда вашей просьбе это может сделать другой человек в присутствии нотариуса.

    В этом случае в завещании указываются данные (ФИО, место жительства, паспортные данные) об этом гражданине, а также причины, по которым ему пришлось подписать это завещание.

  6. На последнем шаге нотариус совершит удостоверительную надпись на завещании, «заверит» подписи печатью и зарегистрирует ваше завещание в специальном реестре. После чего, один экземпляр оставит на хранение в архиве, а второй выдаст вам на руки.

Также стоит отметить, что права на денежные средства, которые хранятся на вашем счёте в банке можно также прописать в завещании, либо составить для них специальное завещательное распоряжение.

Завещания, которые могут быть приравнены к нотариально удостоверенным

В некоторых случаях, удостоверять завещание разрешается не только нотариусам. Например, это могут быть главврачи в больницах, начальники тюрем, командиры воинских частей и т.д. Другими словами в ситуациях, когда завещатель физически не может обратиться к нотариусу для удостоверения своего завещания.

В любой из вышеперечисленных ситуаций, завещание должно быть составлено и подписано завещателем в присутствии лица удостоверяющего завещание и минимум одного свидетеля (который также должен подписать это завещание).

После этого лицо, которое удостоверило завещание, обязано при первой возможности передать его в ближайшие органы осуществляющие контроль и надзор в сфере нотариата или непосредственно нотариусу по месту жительства завещателя.

Ситуации, в которых разрешается составить завещание в простой письменной форме, без участия нотариуса

В чрезвычайных ситуациях или в положении явно угрожающем жизни завещателя, разрешается изложение последней воли в простой письменной форме. Такое завещание должно быть написано и подписано гражданином в присутствии двух свидетелей.

Если в течение месяца после прекращения чрезвычайной ситуации завещатель не удостоверит данное завещание, иным предусмотренным по закону способом, тогда такого рода завещание автоматически утратит свою силу.

Завещательный отказ

При составлении завещания можно прописать завещательный отказ, тем самым возложить на наследника исполнение какой-то имущественной обязанности в пользу конкретного лица (отказополучателя).

Например, наследнику по наследству досталась квартира. Так вот завещатель может возложить на него обязанность предоставить право проживания в этой квартире другому человеку на определенный период времени или например, выплатить долг кредитору.

Но стоит отметить, что в любой из этих ситуаций наследник может исполнить обязательства по завещательному отказу, только в пределах стоимости перешедшего к нему наследства.

Завещательное возложение

Также прописывается в завещании, и на его основании возлагается на наследника исполнение как имущественной так и не имущественной обязанности направленной на осуществление какой-то полезной цели.

Например, возложение обязанности по содержанию домашних животных оставшихся после завещателя или по постройке приюта для животных и его дальнейшего содержания. На исполнение такого рода возложений в завещании должна быть выделена часть в наследственном имуществе.

Отмена или изменение завещания

Завещатель в любой момент времени и без чьего-либо согласия может изменить или отменить уже составленное завещание. Сделать это можно двумя способами:

  1. Составить новое завещание, которое автоматически отменит или изменить предыдущее.
  2. Составить распоряжение об отмене завещания (также делается у нотариуса).

Новым завещательным распоряжением в банке можно отменить или изменить только предыдущее завещательное распоряжение, но не как не само завещание.

Необходимые документы и цены

Со всеми необходимыми документами и ценами на услуги нотариуса связанные с наследством и завещанием вы можете ознакомиться на этой странице.

образец, бланк завещания на все имущество

Юридически оформленное завещание является гарантией безопасности потенциальному наследнику. Документ не ограничен по времени. После его оформления право собственности первичного владельца остается законным. Чтобы написать наследство, необходимо использовать стандартную форму – образец, скаченный в интернете.

Обратите внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с нашим юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (800) 333-88-93 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ. Бесплатный звонок для всей России.

Зачем нужно завещание

Завещание – воля человека. Факт передачи имущества, некого блага возможен только после смерти первичного владельца.

В отличие от дарения, купли-продажи, наследство независимо от срока давности.

Завещание служит гарантией потенциальным наследникам вне зависимости от родства. Способы передачи имущества после смерти первичного владельца:

  • на общих законных основаниях;
  • по договору, составленному при жизни первичного владельца.

Законодательство России полностью регулирует процесс передачи недвижимости, автомобиля, всех объектов, имеющих ценность. Общие основания предполагают разделение наследства после смерти владельца – равные части всем потенциальным, законным наследникам.

Посторонние люди, не родственники, согласно законодательству не претендуют даже на часть имущества.

Второй способ – унаследование согласно договору. Завещание составляется заранее: человек – первичный владелец, отдает отчет собственным действиям. Он осознает, кому и что завещает после смерти.

Завещание предполагает передачу имущества между любыми, определенными заранее людьми – посторонние также вправе претендовать на часть недвижимости, автомобиль, любое благо.

Документ, созданный заранее, позволяет определить группу лиц наследников. Завещатель вправе менять список людей, вносить изменения, аннулировать первичный договор. Он самостоятельно определяет доли, части наследства.

Завещание позволяет полностью выразить волю покойного человека: наследникам не придется делить имущество, воевать за доли. Если между заявителем и получателем наследства нет родства, наследователю не придется доказывать свои права.

Нельзя лишить части наследства несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей, иждивенцев, супругов, утративших трудоспособность. Они вправе оспаривать часть наследства в суде. Обязательная доля лиц вписывается в завещание.

Кто может быть завещателем

Завещатель – гражданин России, должен иметь определенный объект. Чтобы завещать, необходимо быть собственником, планировать получить определенное благо до смерти. Общие требования к завещателю:

  • совершеннолетний гражданин;
  • дееспособный человек;
  • гражданин, имеющий удостоверение личности.

Каждый документ проверяется – завещание обязано иметь законные основания, некие фактические привязки. Если у завещателя нет удостоверения личности, договор будет признан недействительным. Похожие положения касаются психического здоровья дарителя: он не должен иметь отклонений.

Нотариус проверяет дееспособности личности, когда договор подписывается официально. Он обязан проверить документы, удостовериться в подлинности справок и копий.

Отдельный случай, обозначенный законодательно, регламентирует ситуации, когда человек попал в сложные жизненные обстоятельства. Лицо имеет право оформлять завещание, если присутствуют 2 непредвзятых свидетеля.

Сложные дела часто сопряжены с будущими судебными разбирательствами. Согласно законодательству свидетели, присутствующие на подписании завещания, не обязаны проверять подлинность документов. Единственная функция свидетелей – подтверждение дееспособности, адекватности, законности волеизъявления человека.

Можно ли написать завещание без нотариуса

Завещание, как законный документ, составляется удобным для человека порядком. Присутствие на территории нотариальной конторе необязательное. Ряд случаев исключает посещения юриста, нотариуса.

Отдельный случай – договор закрытого типа. Для его составления присутствие адвоката не требуется. Главное условие подписания договора – присутствие свидетелей. Готовый документ сразу подписывается и запечатывается в конверт.

Согласно статье 1127 ГК России только определенные лица вправе заверить завещание – нотариус не является единственным обязательным участником списка.

Исключается присутствие юриста, если будущий завещатель длительный период пребывает на стационарном лечении. Главный врач медицинского учреждения и его заместитель вправе подтвердить факт составления наследства.

Другой случай – завещатель проживает в доме престарелых, у него нет возможности посетить, вызывать нотариуса. Директор учреждения, дежурный врач вправе принять договор. Капитан корабля также получает схожие права. Командир части, начальник места лишения свободы – лица, заменяющие нотариуса для составления завещания.

Другие лица, способные стать грантом законности наследства: начальник экспедиции, руководитель полевой базы, глава органов местного самоуправления, если человек проживает на территории без нотариальной конторы.

Завещательное распоряжение – желание передать денежный вклад, составляется в банковском отделении. Для составления распоряжения привлекается уполномоченный сотрудник. Человек, находящийся в чрезвычайных обстоятельствах, вправе составить наследство письменно от руки. Единственное условие – наличие 2 свидетелей.

Действительно ли завещание, не заверенное нотариусом, написанное от руки

Форму заполнения наследства регламентирует 1124 статья ГК России. Любое завещание составляется письменно – рукописное или напечатанное. Исключение – закрытый договор. Он обязан составляться только в письменной форме.

Завещание от руки, не заверенное нотариусом, действительно в ряде случаев:

  • другое лицо выступает заверителем;
  • человек, составляющий договор, находился в критических, чрезвычайных обстоятельствах.

Второй случай предполагает дальнейшее заверение документа. Допустимый период – 30 дней со дня составления рукописного договора. Месяц также отсчитывается от момента, когда чрезвычайная ситуация перестала быть актуальной. Если завещатель остался жив, его документ автоматически признается недействительным.

Если завещатель погиб в результате чрезвычайной ситуации, его завещание признается законным.

Чтобы рукописный договор вступил в юридическую силу, наследники обязаны обратиться в суд. Факт чрезвычайной ситуации обязан быть доказан.

Остальные случаи, когда завещание составлено в рукописной форме, но не заверено нотариально – делают договор недействительным.

Как составить завещание без нотариуса

Заверение нотариуса не исключает самостоятельное составление документа. Самый простой вариант – скачать пример, потом заполнить его: образец скачивается с интернета, потом заполняется от руки или в электронном виде. Готовый документ необходимо распечатать.

Требований к документу немного. Он составляется собственноручно. Обязательно указываются данные завещателя, каждой стороны наследования.

Дополнительно указывают фамилию, имя, отчество, прописка, фактическое место проживания, актуальные контактные данные.

Документ четко обозначает последнюю волю человека – чем больше подробностей, тем лучше.

В документе не допускаются ошибки, исправления, неточности. Любые помарки – лазейка для потенциальных наследников, чтобы оспаривать последнюю волю умершего в суде.

Правила оформления

Основное правило оформления документа – письменная форма. В устной форме право наследования не передается.

Устная договоренность допустима, если человек передает определенные вещи, кухонную утварь, мебель. Чем выше ценность объекта, тем меньше вероятность, что устное распоряжение будет иметь юридическую силу.

Имущество, недвижимость, автомобиль передаются только по письменному договору. Наследник предъявляет договор, как доказательство для получения права собственности.

Форма

У завещания есть стандартная, максимально информативная форма. Она не должна меняться. Частично скрытые сведения являются причиной для отказа приема договора.

Договор содержит информацию:

  • название основного документы;
  • данные о месте и дате составления договора;
  • данные всех сторон, участвующих в процессе передачи имущества;
  • состав, форма, состояние имущества;
  • количество копий основного документы;
  • заверение, что в документе изложена воля завещателя;
  • подпись.

Нотариус составляет идентичный договор – его образец единый для всех случаев.

Содержание

Завещатель вправе решать судьбу недвижимости на свое усмотрение. Правил распределения объектов нет – за исключением обязательных наследователей.

Первостепенная задача дарителя заключается в определении количества наследников. После собственность делится на фиксированные части: доли также определяются индивидуально.

В содержании документа, когда происходит его оформление, указываются конкретные доли. Наследники не вправе их менять или трактовать в удобном для себя порядке.

В содержании есть графа завещательного отказа – условия, когда право наследования не происходит. Общее содержание расширяется, если есть отдельные предписания.

Документы

Без участия нотариуса собираются необходимые документы. В обязательный перечень входят удостоверение личности и полный список наследников.

В документе обозначается отдельное условие, касающееся вероятного имущества в будущем – человек говорит, что автоматически завещает его.

Образец завещания

В шапке документа указывается полное название – завещание на одно или несколько лиц без присутствия нотариуса. Дальше указывается город и дата составления документа.

В основе завещания – заявление человека. В нем содержится распоряжение и подробное описание каждой части имущества.

Завещание описывается нумерованным списком. Внизу документа вписывается фамилия, имя, отчество завещателя, далее доверительное лицо подтверждает законность документа.

Госпошлина

За взыскание госпошлины отвечает нотариус. Он является компетентным лицом. Требования оплаты со стороны других лиц, даже доверителей или свидетелей является противозаконной.

Совершение нотариальных действий ложится только на нотариуса. В остальных случаях завещатель вправе отказать совершать любую оплату.

Нужны ли свидетели

Вопрос присутствия свидетелей всегда спорный. Их присутствие является обязательным условием, но только в ряде случаев. Завещание вправе составляться без присутствия посторонних лиц.

Закрытое завещание – самая сложная юридическая процедура передачи определенного блага.

Закрытое завещание записывается без свидетелей. Воля человека остается втайне. Нотариус и свидетели не имеют право требовать раскрыть тайну документа. Единственное требование – запечатанный документ обязан передаваться при свидетелях: минимум два человека.

Чрезвычайная ситуация также спорный вопрос для установления подлинности документа. Если у человека нет возможности составить договор в присутствии юриста, он вправе написать волю от руки. Заверение происходит при свидетелях – единственная доступная перспектива в сложившихся обстоятельствах.

Уполномоченное лицо, если договор составляется вне дома завещателя, заменяет свидетелей. На корабле человек не обязан искать свидетелей.

Мнение эксперта

Алексей Юрьевич

Заведующий кафедрой финансового права, доктор юридических наук, профессор

Консультация эксперта

Завещание – последняя воля человека. Документ составляется до смерти человека и перераспределяет наследство после нее.

Нотариальное заверение составляется в присутствии нотариуса, без него, написанный от руки или напечатанный в электронном виде, должен быть подтвержден другим уполномоченным лицом. У каждого вида завещания свои требования к оформлению.

Предыдущая

НОВОСТИОсобенности продажи квартиры с долей несовершеннолетних

Следующая

НаследствоЧем отличаются процедуры дарения от завещания и что выгоднее оформить

Обратите внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с нашим юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (800) 333-88-93 ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ. Бесплатный звонок для всей России.

Завещание на ипотечную квартиру в 2021 году

Автор Забродин Александр На чтение 9 мин. Просмотров 1.1k.

Законодательство положительно отвечает на вопрос о том, можно ли написать завещание на квартиру в ипотеке. Ипотечная недвижимость не является арестованной и передается на правах собственности третьим лицам различными способами. В числе последних находится не только завещание, но и, к примеру, продажа. Выгода от полноценного принятия наследства с наличием долгов относительна. Зачастую наследников интересует получение компенсации по квартире при ее продаже и последующее закрытие ипотеки.

Что дает завещание

ГК РФ устанавливает свободу при написании завещания и включения в него передаваемого имущества. Наследник же вправе как принять, так и отречься от передаваемого ему по завещанию наследства (в том числе квартиры). Важным условием является нотариальное заверение этих действий. Письменное изъявление воли сторон с личными подписями не будет иметь законной силы.

Права гражданина, который хочет завещать квартиру / иное жилье:

  1. Передавать имущество любым лицам и любым образом.
  2. Определять доли наследников.
  3. Лишать кого-либо прав на наследство (в любом количестве) без указания причин.
  4. Включить завещательные распоряжения на свое усмотрение.
  5. Отменять или редактировать окончательный документ.

Ограничения при реализации завещания на ипотечную квартиру или иное жилье, а также на неипотечные объекты возникают по вопросу обязательного наделения отдельных лиц частью наследства. Такая безусловная доля обеспечивает имущественные права супругов, близких и других родственников усопшего, имеющих статус нетрудоспособных или несовершеннолетних граждан / иждивенцев.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Наследование заемной квартиры достаточно сложный вопрос. Все зависит от выгоды принятия ее в собственность. Этот момент будет зависеть от характеристик текущей задолженности по квартире перед кредитодателем, ведь она может быть уже практически погашенной, взятой совсем недавно или многократно просроченной.

Вероятность передачи квартиры полностью определяется исходя из действующего законодательства и содержания договора ипотечного кредитования. Что касается юридического аспекта такой сделки, то закон не ограничивает граждан в содержании завещаемого имущества. Главное процессуально соблюсти все правила составления любого завещания при помощи нотариуса.

Что же касается содержания кредитного контракта, то здесь необязательно будет указание на право перехода квартиры. Такой практики в принципе не существует. Ипотека может содержать дополнительные условия или нюансы процесса гашения, усугубляющие распоряжение квартирой потенциальными собственниками.

При этом распространенное мнение о том, что ипотечная квартира не является собственностью заемщика, зачастую ошибочно. Конечно же банк с заемщиком могут в двухстороннем порядке подписать специфичные условия кредитования. Однако, в основном кредитная сделка подразумевает оформление прав собственности на выкупаемую квартиру именно на должника.

Единственной загвоздкой выступает оформление залога при выдаче ипотеки. Часто именно покупаемая квартира или дом выступают таким залоговым обеспечением. Именно поэтому наряду с действующим договором о задолженности статус квартиры / другого жилого помещения несколько ограничен. При этом залогом может выступать и иное имущество гражданина (например, другая квартира). Все зависит от требований банка.

Как оформить завещание на квартиру находящуюся в ипотеке

Порядок оформления завещания на квартиру рассмотрен в статье 1124 ГК РФ. Здесь отмечается его собственноручное написание (или лишь подписание в некоторых случаях) и заверение нотариусом. Выбор последнего завещатель осуществляет самостоятельно. Свидетелями, присутствующими при подписании завещания не могут являться нотариус, предполагаемый наследник, недееспособные или неграмотные лица.

Порядок действий

В назначенную дату наследодатель составляет завещание в присутствии нотариуса и, возможно, разрешенных для этого свидетелей и подписывается его. Если нотариус записывает завещание со слов завещателя, то перед собственноручным подписанием документа текст прочитывается вслух. При невозможности подписания документа самим завещателем, за него это делает назначенное лицо с указанием причины и паспортных сведений подписавшего.

Можно ли оформить завещание на квартиру и иное жилье в ипотеке. Порядок действий:

  1. Выбор нотариальной конторы и назначение даты оформления завещания.
  2. Определение состава присутствующих при составлении завещания.
  3. Составление завещания с проставлением даты и подписи.
  4. В конце нотариус удостоверяет завещание, разъясняя при этом содержание некоторых законодательных норм.

Иногда завещание может подразумевать создание наследственного фонда — условно организации, которая будет распоряжаться наследственным имуществом после смерти завещателя. Порядок действий и содержание завещания в данном случае усложняется, так как фонд требует формирования устава и правил управления им.

Документы

В число первоочередных необходимых документов входит паспорт. Он нужен для удостоверения личности завещателя (для нотариуса), а также для использования содержащихся в нем сведений. Также в тексте завещания по желанию завещателя можно конкретизировать имущество, опираясь на документы о праве собственности. Для престарелых или недееспособных на взгляд нотариуса граждан может потребоваться медицинская справка.

Составив завещание, следует сделать два его экземпляра или же три при создании наследственного фонда (две из которых остаются в нотариальной конторе). Одна копия в любом случае хранится у завещателя. В случае ее или порчи потери нужно обращаться в конторы для уточнения факта хранения идентичных копий.

Расходы

Затраты на составление завещания определяются исходя из прейскуранта на услуги выбранной конторы, и относятся к обязанностям наследодателя. Ценообразование в первую очередь зависит от субъекта РФ, в котором происходит его оформление, а также статуса юридической организации. В некоторых из них практикуются бесплатные юридические консультации.

На стоимость может повлиять и объем текста. В этом случае нотариус устанавливает цену постранично. При этом наследодатель может составить документ в самостоятельном порядке и обратиться только за удостоверением (если такое разделение услуг приветствуется самим нотариусом). Что касается государственного обложения, то в данном случае различные комиссионные сборы отсутствуют.

Образец завещания

Если гражданин принял решения об обращении к нотариусу не только за заверением, но и изначальным составлением документа, то задумываться о его содержании не стоит. Главное выбрать грамотного специалиста. При желании написать его текст самостоятельно, приходится обращаться не к унифицированным государством (так как таковые отсутствуют), а к распространенным образцам.

Единого усредненного бланка не существует, так как текст зависит от имущественного объема с конкретизацией его характеристик, а также количества получателей. В конце концов наследодатель может написать кратко: «Все мое имущество на праве собственности передаю такому-то лицу». Далее требуется подтвердить факт разъяснения нотариусом норм закона, а также указать место хранения забранного им экземпляра.

Образец завещания ипотечной квартиры

Размер: 15 KB

Если есть дети

Присутствие детей у почившего завещателя не означает безусловную передачу им квартиры или других объектов. Все зависит от наличия завещания как такового или передачи квартиры только по закону (в случае смерти без завещания). Возраст отпрысков также влияет на то, какой закон будет применен при обеспечении их прав.

Что касается вопроса о наличествующем завещании, то человек вправе распределять нажитое между различными людьми в любых долях. В отсутствии завещания в наследование сначала вступают наследники первой, а затем последующей очереди. Что же касается возрастных ограничений, то здесь следует затронуть вопрос об обязательной доле.

Обязательные наследники

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ выявляется право на принудительное выделение доли в наследстве. Осуществимо это как при наличии самого завещания, так и при присвоении квартиры и другого жилья только по закону (если часть имущества наследодателя не была включена в завещание). Такая норма обеспечивает права нетрудоспособных или не достигших совершеннолетия граждан: супругов и детей усопшего.

Поскольку со смертью своего кормильца они потеряли источник доходов и не могут себя обеспечивать, то им должна принадлежать, например, доля в квартире. Объем этой доли определяется исходя из правил распределения наследственного объема в законном, а не завещательном порядке. Если при этом выявляется попирание прав завещательных участников, то суд может уменьшить или отменить обязательную долю.

Отчуждение части ипотечного имущества

Главным условием для сделок по отчуждению выступает то, что они совершаются только с согласия залогодержателя (кредитодателя). В случае кончины до полного исполнения наследодателем своих обязательств банк максимально заинтересован в передаче долга по кредиту другому лицу. Поэтому согласие залогодержателя относительно перехода прав на другого человека получить несложно.

В соответствии со ст. 37 ФЗ № 102 заемную и заложенную квартиру собственник может отчуждать следующим образом:

  • обмен;
  • продажа;
  • дарение;
  • и т.д.

Ограничений по отчуждению целого объекта или официально существующей части ипотечного жилья (например, выделенной доли в квартире) не предусмотрено. Также не предусмотрено ограничений по категории рассматриваемого объекта: квартира, частный дом, потребительская постройка, земельный участок и (земельный пай).

К тому же завещание в отличие от остальных процедур предполагает не просто финансовую или иную выгоду, а в первую очередь реализацию законных гражданских прав предполагаемого завещателя и наследника. Поэтому любые условия договора и подписанные согласия ничтожны перед такими гарантами.

Можно ли оспорить завещание

Безусловно, такое право также выявляется у российских граждан. Однако, подавать подобное исковое заявление в суд следует хотя бы предположительным правообладателям, а не просто третьим лицам, которые не могут доказать какую-либо связь (дружескую, любовную, родственную) с завещателем. Кроме того, актуальным является вопрос о распределении наследства при выявлении доли для обязательных наследников.

В последнем случае суд будет учитывать порядок распоряжения передаваемой по завещанию квартиры до этого момента: пользовался ли им завещательный или обязательный наследник, и каким образом (служит ли это распоряжение его единственным источником дохода). По результатам такой оценки судья может принять решение об уменьшении обязательной доли или вовсе ее отмене для оставления права за человеком, призванным по завещанию.

Кроме того, могут выявляться основания недействительности завещания:

  • оспоримое через суд завещание;
  • ничтожное завещание, статус которого определен без судебной оценки.

Для того, чтобы оспаривать завещание, оно должно вступить в силу (после смерти наследодателя). Истцом вправе выступать лицо, чьи интересы были не учтены или попраны в силу вступившего в силу документа. Несерьезные орфографические ошибки не могут являться основанием для признания его недействительности. Разрешается признать недействительным часть текста.

Отказ от наследства

В России предусмотрена возможность официального отказа от квартиры и иного наследства, а также его части. При этом в зависимости от статуса наследополучателя отказ можно произвести в пользу конкретного лица. Такое право доступно всем категориям наследников, кроме граждан, получающих наследство в виде обязательной доли и поднаследников.

В чью пользу можно оформить отказ от наследства квартиры, дома, земли и т.д.:

К тому же если отчуждение части недвижимости, приобретенной в ипотеку, разрешено, то частичный отказ от наследования усложнен. Он разрешается только в случае применения нескольких оснований для перехода наследства: по завещанию, по закону (после смерти без завещания), по трансмиссии и т.д. Таким образом, можно отказаться от одного или нескольких оснований, что несвойственно при завещании только квартиры.

Завещание с завещательным отказом, завещание с условием выполнить какую-либо обязанность в пользу третьего лица

Завещание с завещательным отказом


  КВ соответствии с действующим законодательством завещатель имеет право обязать своих наследников за счет завещанного имущества выполнить какую-либо обязанность в пользу третьего лица (отказополучатель). Третьи лица, указанные в завещании, в соответствии со статьей 1137 Гражданского кодекса РФ имеют право требовать от наследников исполнения этой обязанности.
В качестве завещательного отказа может быть передача в собственность какой-либо вещи из наследуемого имущества, услуга отказополучателю, платеж в пользу отказополучателя, право пользования имуществом, в том числе и жильем и др.
Далее приведен образец завещания с завещательным отказом.
Также посмотреть юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, защита наследства.

ОБРАЗЕЦ ЗАВЕЩАНИЯ
с завещательным отказом

Завещание


Город ___________
__._________.20____ года
Я, Иванов Сидор Петрович, проживающий в городе _______________________, по улице _____________, в д. ___, кв. ___, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:
1. Из принадлежащего мне имущества: жилой дом по адресу: г. ___________, улица ______________, дом №____ , я завещаю дочери – Петровой Анне Сидоровне.
2. В случае продажи Петровой Анной Сидоровной указанного жилого дома возлагаю на нее обязанность выплатить 50% стоимости дома по инвентаризационной оценке на день моей смерти моему сыну - Иванову Николаю Сидоровичу.
3. Возлагаю на Петрову Анну Сидоровну обязанность передать Петровой Клавдии Николаевне принадлежащую мне видеокамеру «Сони».
4. Денежный вклад в ___________________ отделении Сбербанка России N ___________ города ____________ на счете N _________________ с причитающимися процентами я завещаю внуку - Петрову Игорю Анатольевичу с условием выплаты ему этих денег по достижении им восемнадцатилетнего возраста.
5. Все остальное имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю Козлову Виктору Сергеевичу.
6. Содержание статьи 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.
7. Текст завещания записан нотариусом с моих слов и до его подписания прочитан мною лично в присутствии нотариуса.
8. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса города Москвы Тихомировой Н.Н., а другой экземпляр выдается завещателю Вершинину Илье Аркадьевичу.

Подпись завещателя:

Распространенные вопросы

Структура

Главная

Распространенные вопросы

Образцы договоров

Образцы заявлений, писем

Иски и заявления в суд
Наследование
Деловые письма

Образцы отчетности - налоги

Образцы для жизни

Поделиться в:

Как написать рекомендательное письмо по аренде (шаблоны и образцы)

Когда дело доходит до обеспечения безопасности квартиры, наличие хороших рекомендаций может сделать это или испортить. Арендодатели и управляющие считают рекомендательные письма об аренде частью проверки биографических данных потенциального арендатора. Независимо от того, подаете ли вы заявку на получение квартиры или вас попросили стать рефералом по аренде, важно, чтобы вы знали, как написать быстрое и действенное рекомендательное письмо по аренде.

Что такое рекомендательное письмо об аренде

Рекомендательное письмо об аренде - это документ, написанный потенциальному арендодателю предыдущим или нынешним арендодателем, управляющим недвижимостью, руководителем, коллегой, наставником или соседом по комнате.Кроме того, он призван подтвердить, что потенциальный арендатор является ответственным, надежным и финансово стабильным человеком. Он должен подтвердить, что они могут придерживаться правил и положений, соблюдать сроки, своевременно вносить арендную плату и поддерживать арендуемую недвижимость в хорошем состоянии.

Кого выбрать в качестве ссылки на аренду

Арендодатели часто получают несколько заявок от потенциальных арендаторов и будут сравнивать вас с другими заявителями. Вот почему так важно знать, как выделить вашу квартиру среди других, и иметь звездные рекомендации по аренде.Чтобы помочь вам максимально увеличить шансы получить эту потрясающую квартиру, на которую вы охотились месяцами, мы составили список людей, которые могут быть отличными рекомендациями по аренде для вашей заявки на квартиру.

Хорошие отзывы об аренде
1. Предыдущие арендодатели

В этом есть смысл, не правда ли? Если потенциальный арендодатель хочет знать, насколько вы хороши в качестве арендатора и платите ли вы аренду вовремя, ему следует спросить человека, у которого вы снимали жилье ранее. Вот почему в большинстве статей о досрочном расторжении договора аренды говорится, что следует избегать преждевременного расторжения договора об аренде, чтобы сохранить хорошие отношения с арендодателем.С ними никогда не захочется жечь мосты.

2. Управляющие недвижимостью

Если вы живете в большом многоквартирном доме, вы, скорее всего, имеете дело с управляющими имуществом, а не с домовладельцем. Подобно арендодателям, они могут рассказать о вашем предыдущем опыте аренды, пролить свет на ваш уровень ответственности и нарисовать вас как хорошего арендатора, если вы один из них. У управляющих компаний обычно есть правила и процедуры для предоставления рекомендаций, поэтому уточняйте их в своем лизинговом офисе.

3. Руководители

Возможно, ваш начальник не сможет рассказать о вашей истории аренды или финансовой ответственности.Однако они могут подчеркнуть ваши личные качества, которые сделают вас хорошим арендатором. Например, они могут сказать, что вы всегда вовремя, хорошо соблюдаете сроки, ответственны, готовы к сотрудничеству и вежливы. Их проверка также может заверить вашего потенциального арендодателя в том, что вы сохраните свою работу и стабильный доход. Если вы станете волонтером, вам также может быть полезно рекомендательное письмо от вашего руководителя.

4. Коллеги

Достаточно личных рекомендаций коллег, особенно если вам неудобно спрашивать своего начальника.Они могут поговорить о вашем профессионализме и ответственности в индивидуальном порядке. Просто убедитесь, что это коллеги, которые довольны вашей деловой этикой и хорошо вас знают, а не просто человек из вашего офиса, с которым вы круче разговариваете каждое утро.

Плохие рекомендации по аренде:
1. Ваш лучший друг

Когда дело доходит до отбора арендаторов, лучшие друзья не являются предпочтительными рекомендациями для вашего арендодателя. Хорошее практическое правило - не спрашивать у самых близких людей рекомендации.Если ваш лучший друг никогда не встречал вас в профессиональной или волонтерской среде, использовать его в качестве рекомендации - не лучшая идея. Они должны иметь возможность говорить о вашей финансовой ответственности, и «своевременная расплата» не поможет.

2. Члены семьи.

Независимо от того, насколько сильно ваша мама любит вас, быть лучшим сыном или дочерью - это не тот критерий аренды, который ищет ваш потенциальный арендодатель. Члены семьи могут быть предвзятыми, и получение от них рекомендательного письма может указать домовладельцу, что вы пытаетесь найти рекомендации.

3. Люди, которых вы не умеете читать.

В эту категорию входят милые и вежливые люди, но не всегда можно сказать, что они думают. Их могут заставить сказать «да», но они будут чувствовать себя неловко, говоря о вас. Если вам нужно использовать их в качестве справочника, не просто сообщайте их контактную информацию потенциальному арендодателю, а лучше попросите их написать письмо, которое вы можете приложить к своему заявлению.

Как написать рекомендательное письмо об аренде

Содержание рекомендательного письма об аренде будет зависеть от того, кто его пишет.Например, рекомендательные письма домовладельца обычно короче и лаконичнее. Они должны содержать фактическую информацию об истории аренды потенциального арендатора, своевременности арендных платежей и любых неурегулированных спорах или обязательствах. С другой стороны, когда дело доходит до письма, написанного руководителями, коллегами или друзьями, они являются скорее ссылкой на персонажа, чем что-либо еще.

Следуйте этим простым советам при написании этого письма:

  1. Держите его кратким и только справочной информацией, относящейся к заявке на квартиру. Если вы домовладелец или управляющий недвижимостью, опишите свою историю аренды и свой опыт работы с арендатором. Например, рассказать об их стабильности, чистоте и состоянии, в котором они оставили арендуемую недвижимость. Если вы друг, менеджер или коллега, опишите ситуации, в которых потенциальный арендатор действовал как ответственное лицо. Например, укажите время, когда они своевременно выполняли свои финансовые или профессиональные обязательства. Вы хотите, чтобы они казались заслуживающими доверия и надежными.Особенно важно указать эти данные, если у человека, которому вы пишете рекомендательное письмо об аренде, плохая кредитоспособность. Ваша рекомендация может сыграть решающую роль в обеспечении безопасности квартиры этому человеку.
  2. Знайте, что вы можете или не можете сказать. Если вы являетесь работодателем, вы не можете раскрывать какую-либо личную информацию, например, зарплату вашего сотрудника. Вы можете упомянуть, что их занятость и доход стабильны и достаточны для удовлетворения их потребностей. Перед написанием этого письма обязательно ознакомьтесь с правилами компании.
  3. Будьте честными и ответственными. Говорите правду и будьте готовы при необходимости подкрепить свои утверждения доказательствами.
  4. Никогда не лги. Если вы пишете рекомендательное письмо для друга и испытываете искушение солгать, чтобы помочь ему, не делайте этого. Одна, казалось бы, ничтожная ложь может лишить их шансов заполучить квартиру. Говорите о вещах, которые вы знаете из первых рук и в чем уверены. Кроме того, будьте готовы уточнить или предоставить доказательства в поддержку своих утверждений. Если вы не уверены в их невыполненных обязательствах перед предыдущим домовладельцем, не упоминайте их
  5. Держите эмоции под контролем. Прежде всего, вы хотите звучать профессионально и непредвзято. Даже если вы хотите, чтобы мир узнал, насколько хорош ваш сосед по комнате, вы должны держать свои эмоции при себе и придерживаться фактов. Единственное, что хуже отрицательной ссылки, - это явно предвзятая ссылка. Если вы домовладелец и хотите сказать что-то негативное, опишите ситуацию как можно более фактическую. Другими словами, рекомендательные письма - не место для выражения гнева или негодования.
  6. Сохраняйте структуру. Чтобы не писать слишком много или слишком мало, придерживайтесь следующей структуры: ваше имя и контактная информация, адресат или «кого это может касаться», приветствие, введение, текст письма, заключение, подпись, подпись.

Дополнительные советы

1. Закрепите свои рекомендации в начале поиска квартиры.

Большинство арендодателей и управляющих недвижимостью стараются заполнить свои вакансии как можно скорее, чтобы не потерять деньги, и сдают свою арендуемую недвижимость первому подходящему кандидату.Поэтому вам следует проявлять инициативу и заранее подготовить все документы, особенно если вы пытаетесь найти место в разгар сезона.

2. Если у вас мало времени, выберите контактную информацию, а не рекомендательные письма.

Не все люди будут тратить свое свободное время на изготовление письма для вас. Однако они, возможно, будут более счастливы быстро поговорить по телефону с потенциальным арендодателем.

3. Особенно усердно работайте над получением хороших отзывов, если у вас плохой кредитный рейтинг.

Большинство домовладельцев проверят ваш кредитный рейтинг или попросят предоставить кредитные отчеты. Если у вас плохой кредитный рейтинг, очень важно, чтобы у вас были хорошие рекомендации, объясняющие вашу ситуацию и подчеркивающие вашу финансовую ответственность и подотчетность. Если в большинстве случаев достаточно просто «достаточно хороших» отзывов, то в этой ситуации они должны быть звездными.

Шаблон рекомендательного письма от работодателя или руководителя

[Ваше имя]
[Название компании]

[Ваш номер телефона]
[Ваш адрес электронной почты] (необязательно)
[Ваш текущий адрес ]
[город, штат, почтовый индекс]

[имя арендодателя или название компании, производящей квартиру] (необязательно)
[адрес арендодателя] (необязательно)
[город, штат, почтовый индекс] (необязательно )

Re: Рекомендательное письмо об аренде для [имя арендатора]

Уважаемый [имя арендодателя / имя управляющего недвижимостью / имя управляющего квартирой] или кого это может касаться,

Обращаюсь к вам с уважением [Имя арендатора] и [его / ее] авторитет как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я [должность / должность] в [название компании], где в настоящее время работает [имя арендатора], и выступаю в качестве [его / ее] руководителя.

[Имя арендатора] работал с [Название компании] в прошлом [Временные рамки], и я знал [его / ее] в течение [Временные рамки]. Я пишу, чтобы подтвердить, что [имя арендатора] имеет хорошие отношения с [название компании], стабильную работу и доход. Следовательно, заработка [имя арендатора] достаточна для удовлетворения [его / ее] потребностей.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для [Имя арендатора].[Он / Она] постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность и вовремя выполняет необходимые задачи. [Он / Она] заслуживает доверия и честен. [Необязательно: добавьте пример]. Кроме того, [Имя Арендатора] не участвовал ни в каких конфликтах и ​​демонстрирует высокий уровень эмоционального интеллекта.

Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают [имя арендатора] хорошим и ответственным арендатором.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по [телефону и / или электронной почте].

С уважением,

[Ваше имя]
[Ваша подпись]

Образец справочного письма об аренде

от работодателя или руководителя

Leslie Smith
Список квартир
(000 ) 000-0000
[email protected]
475 Brannan St
Сан-Франциско, Калифорния 94107

Apple Hill Apartments
1 Apple Hill
Сан-Франциско, Калифорния 94104

Re: Рекомендательное письмо по аренде для Анны Уильямс,

Кому это может быть интересно,

Я обращаюсь к вам относительно Энн Уильямс и ее авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я креативный продюсер в Apartment List, где сейчас работает Энн, и являюсь ее непосредственным руководителем.

Энн Уильямс работала в Apartment List последние три года, и я знаю ее два с половиной года. Пишу, чтобы подтвердить, что у Анны хорошие репутации в Apartment List, стабильная работа и доход. Заработок Анны достаточен для ее нужд.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для Анны.Она постоянно демонстрирует подотчетность и ответственность, вовремя выполняет требуемые задачи. Энн честна и заслуживает доверия. Вдобавок она занимается бюджетом подрядчиков в наших командах и всегда вовремя выплачивает им комиссионные. Кроме того, насколько мне известно, Энн не участвовала в каких-либо конфликтах, работает в команде и демонстрирует высокий уровень эмоционального интеллекта.

Подводя итог, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают Анну хорошим и ответственным арендатором.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно работы Анны или моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по электронной почте.

С уважением,
Leslie Smith

Шаблон рекомендательного письма от коллеги

[Ваше имя]
[Название компании]
[Ваш номер телефона]
[Ваш адрес электронной почты ] (необязательно)
[Ваш текущий адрес]
[Город, штат, почтовый индекс]

[Имя арендодателя или название квартирной компании] (необязательно)
[Адрес арендодателя] (необязательно)
[Город, штат, почтовый индекс] (необязательно)

Re: Рекомендательное письмо по аренде для [имя арендатора]

Уважаемый [имя арендодателя / имя управляющего недвижимостью / имя управляющего квартирой] или кого это может касаться,

Я обращаюсь к вам по поводу [Имя арендатора] и [его / ее] авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я [должность / должность] в [название компании], где в настоящее время работает [имя арендатора], и [его / ее] коллега.

[Имя арендатора] работал с [Название компании] в прошлом [Временные рамки], и я знал [его / ее] в течение [Временные рамки]. Я пишу, чтобы подтвердить, что [имя арендатора] пользуется хорошей репутацией у [название компании] и [его / ее] коллег.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для [Имя арендатора]. [Он / Она] постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность и вовремя выполняет необходимые задачи.[Он / Она] заслуживает доверия и честен, обладает высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. [Необязательно: добавьте пример]. Кроме того, [имя арендатора] не участвовал ни в каких конфликтах, он дружелюбен и готов к сотрудничеству.

Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают [имя арендатора] ответственным арендатором и хорошим соседом.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по [телефону и / или электронной почте].

С уважением,

[Ваше имя]
[Ваша подпись]

Образец рекомендательного письма от коллеги

Анджела Смит
[email protected]
475 Brannan St
Сан-Франциско, Калифорния 94107

Underhill Luxury Apartments
1 Underhill Ct
Сан-Франциско, Калифорния 94101

Re: Рекомендательное письмо по аренде для Мэри Джеймс

Кому это может быть интересно ,

Я пишу вам относительно Мэри Джеймс и ее авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я специалист по контенту в Apartment List, где в настоящее время работает Мэри, а также ее коллега и товарищ по команде.

Мэри работала в Apartment List последние два года, и я знаю ее год. Я пишу, чтобы подтвердить, что Мэри Джеймс пользуется хорошей репутацией в Apartment List и ее коллегах.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для Мэри Джеймс. Она постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность, вовремя выполняет требуемые задачи.Она отзывчива, надежна и честна, обладает высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. Кроме того, Мэри - отличный товарищ по команде, который всегда соблюдает сроки и помогает другим сделать это. Она спокойная и дружелюбная. Насколько мне известно, она не участвовала ни в каких конфликтах.

Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают Мэри ответственным и надежным арендатором.

Если у вас есть вопросы относительно моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по электронной почте.

С уважением,
Анджела Смит

Шаблон рекомендательного письма об аренде от нынешнего или бывшего соседа по комнате

[Ваше имя]
[Ваш номер телефона]
[Ваш адрес электронной почты] (необязательно)
[Ваш текущий адрес]
[Город, штат, почтовый индекс]

[Имя арендодателя или название компании, производящей квартиру] (необязательно)
[Адрес арендодателя] (необязательно)
[Город, Штат, почтовый индекс] (необязательно)

Re: Рекомендательное письмо об аренде для [имя арендатора]

Уважаемый [имя арендодателя / имя управляющего недвижимостью / имя управляющего квартирой] или кого это может касаться,

Обращаюсь к вам по поводу [Имя арендатора] и [его / ее] авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я являюсь [нынешним / бывшим] соседом [Арендатора] по комнате и знаю [его / ее] в прошлом [Временные рамки].

Это письмо написано с намерением подтвердить, что [имя арендатора] находится в хороших отношениях с [его / ее] соседями по комнате и является хорошим арендатором. Насколько мне известно, [имя арендатора] всегда вовремя платила арендную плату и выполняла порученные [ему / ей] домашние дела. Кроме того, [он / она] следовал правилам сообщества и содержал арендуемую недвижимость в чистоте и хорошем состоянии.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для [Имя арендатора].[Он / Она] постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность. [Он / Она] заслуживает доверия и честен, обладает высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. [Необязательно: добавьте пример]. Кроме того, [имя арендатора] не участвовал в каких-либо конфликтах с другими соседями по комнате, он дружелюбен и готов сотрудничать.

Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают [имя арендатора] ответственным арендатором и хорошим соседом.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, не стесняйтесь обращаться ко мне по [телефону и / или электронной почте].

С уважением,

[Ваше имя]
[Ваша подпись]

Образец рекомендательного письма об аренде от соседа по комнате

Стивен Ли
(000) 000-0000
steven_lee @ email.com
1 Cherry Blossom Ct
Сан-Франциско, Калифорния

John Smith
2 Blueberry Ave
Сан-Франциско, Калифорния 94103

Re: Рекомендательное письмо по аренде для Эмили Тран

Уважаемый г-н.Смит,

Я обращаюсь к вам относительно Эмили Тран и ее авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности. Я нынешняя соседка Эмили по комнате и знаю ее последние три года.

Это письмо написано с намерением подтвердить, что Эмили Тран находится в хороших отношениях со своими соседями по комнате и является отличным арендатором. Эмили всегда вовремя вносит арендную плату, выполняет порученные ей домашние дела, соблюдает правила домашнего хозяйства и поддерживает чистоту и порядок в нашей съемной квартире.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для Эмили. Она постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность. Кроме того, она заслуживает доверия и честна, обладает высоким уровнем целостности и эмоционального интеллекта. На самом деле, если возникают конфликты между другими соседями по комнате, она всегда выступает в роли миротворца. Эмили покладистая и дружелюбная.

Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества делают Эмили ответственным арендатором, хорошим соседом по комнате и соседом.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, пожалуйста, свяжитесь со мной по электронной почте, указанной выше.

С уважением,
Стивен Ли

Шаблон рекомендательного письма об аренде от домовладельца или управляющего недвижимостью

[Ваше имя]
[Ваш номер телефона]
[Ваш адрес электронной почты] ( необязательно)
[Ваш текущий адрес]
[Город, штат, почтовый индекс]

[Имя арендодателя или название компании, производящей квартиру] (необязательно)
[Адрес арендодателя] (необязательно)
[ Город, штат, почтовый индекс] (необязательно)

Re: Рекомендательное письмо по аренде для [имя арендатора]

Уважаемый [имя арендодателя / имя управляющего недвижимостью / имя управляющего квартирой] или кого это может касаться,

Я обращаюсь к вам по поводу [Имя арендатора] и [его / ее] авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности.Я [имя арендатора] [нынешний / бывший] [арендодатель / управляющий недвижимостью] и знал [его / ее] в прошлом [Временные рамки].

Я подтверждаю, что [имя арендатора] проживал по [адресу] с [Дата] по [Дата]. В течение этого периода аренды [Имя арендатора] всегда вносит арендную плату вовремя. Кроме того, [он / она] соблюдал все правила и положения, изложенные в договоре аренды, и всегда содержал недвижимость в чистоте и в хорошем состоянии. Мы [вернули / собираемся вернуть] [его / ее] залог в полном объеме.

Я без колебаний пишу это рекомендательное письмо для [Имя арендатора]. [Он / Она] постоянно демонстрирует ответственность и подотчетность. [Он / Она] надежный и честный арендатор, обладающий высоким уровнем порядочности и эмоционального интеллекта. Кроме того, не было никаких жалоб от [других арендаторов и / или соседей].

Наконец, я считаю, что вышеупомянутые качества сделают [имя арендатора] ответственным арендатором и хорошим соседом.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно моей рекомендации, свяжитесь со мной по [телефону и / или электронной почте].

С уважением,

[Ваше имя]
[Ваша подпись]

Джеффри Эндрюс
(000) 000-0000
[email protected]_
475 Brannan St Сан-Франциско, Калифорния 94107

Джон Смит
1 Форест-стрит
Сан-Франциско, Калифорния 94104

Re: Рекомендательное письмо по аренде для Джейн Тейлор,

Уважаемый г-н.Смит,

Я пишу вам относительно Джейн Тейлор и ее авторитета как потенциального арендатора вашей арендуемой собственности. Я бывший домовладелец Джейн.

В течение этого периода аренды Джейн всегда соблюдала все правила и условия, изложенные в договоре аренды. Также она вовремя без задержек вносила арендную плату. Джейн всегда содержала все в чистоте и порядке, а ее квартиру - в хорошем состоянии. Я полностью вернул ей залог.

Без колебаний рекомендую Джейн Тейлор в качестве арендатора вашей арендуемой собственности.Она всегда была дружелюбной, заботилась о других квартиросъемщиках и постоянно демонстрировала ответственность и надежность. Кроме того, никаких известных жалоб на Джейн от других арендаторов не поступало.

В заключение считаю, что вышеперечисленные факты квалифицируют ее как хорошего арендатора и соседа.

Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу ее аренды, звоните мне по телефону (000) 000-0000.

С уважением,
Джеффри Эндрюс

Как написать уведомление о выселении (шаблон)

Пришло время переехать из вашей квартиры.Первое, что вам нужно сделать, это уведомить арендодателя о своем намерении освободить квартиру.

Если вы переезжаете на новую работу или просто переезжаете в более просторную квартиру, вам нужно будет написать письмо домовладельцу об освобождении.

Не знаете, что такое уведомление об освобождении или как его написать? Мы вас прикрыли!

Что такое уведомление о выезде?

Уведомление о выселении - это письменное заявление арендатора арендодателю о том, что вы планируете выехать из своей квартиры по окончании срока аренды.Уведомление об освобождении также обычно называют уведомлением о намерении освободить место.

Уведомление о выселении предоставляется для того, чтобы у вашего арендодателя было достаточно времени, чтобы найти другого арендатора для квартиры, которую вы освобождаете. Письмо обычно отправляется за 1–3 месяца до окончания срока аренды.

Уведомление об освобождении может быть предоставлено для любого срока аренды, от помесячной аренды до традиционной аренды сроком на 1 год.

Когда отправлять уведомление об освобождении Письмо

Как правило, арендодателю достаточно уведомления за 30 дней об освобождении.Тем не менее, прочтите ваше соглашение об аренде для получения подробной информации. Срок уведомления часто указывается в этом документе, поэтому убедитесь, что вы соблюдаете протокол.

В то время как уведомление о выселении за 30 дней является стандартным, домовладелец может потребовать уведомление за 60 или 90 дней. Если в вашем договоре аренды четко не указаны сроки подачи уведомления об освобождении письма, вам следует обратиться за разъяснениями к своему арендодателю.

Шаблон письма с уведомлением об освобождении

Не знаете, как написать уведомление? Вот образец уведомления об освобождении письма, чтобы вы начали.Просто замените поля своей информацией, и все готово!

[Ваш номер телефона]

[Ваш текущий адрес]

[Город, штат, почтовый индекс]

[Имя арендодателя или название квартирной компании]

[Указанный адрес арендодателя при аренде]

[Город, штат, почтовый индекс]

Re: Уведомление о намерении освободить

Уважаемый [Имя арендодателя / Имя управляющего недвижимостью / Имя управляющего квартирой] ,

В соответствии с моей арендой Соглашаясь, я представляю это письмо как уведомление за [##] -день о том, что я буду выезжать из съемной квартиры [дата] , что означает прекращение действия моего договора аренды, который начался [дата] .Это письмо должно служить моим письменным уведомлением о намерении освободить помещение.

[Если вы расторгаете договор аренды из-за проблем с квартирой, укажите их здесь] _Пожалуйста, свяжитесь со мной по телефону [номер телефона] , чтобы назначить обходной осмотр. Я ожидаю, что мой залог в размере [сумма $] будет возвращен в полном объеме, поскольку моя квартира остается в хорошем состоянии. Пожалуйста, отправьте мой депозит на мой адрес для пересылки: [новый адрес] _.

Если после моего переезда возникнут какие-либо другие проблемы или вопросы, со мной можно связаться по телефону [номер телефона] или [электронная почта] .

С уважением,

[Ваше имя]

Загрузите здесь шаблон уведомления о выселении

Просто сделайте копию, заполните выделенные поля своей информацией, и все готово. Или просто скопируйте и вставьте образец письма выше!

Советы по извещению о выселении

  • Перед написанием письма обязательно прочтите договор аренды. Это может включать в себя обозначенные сроки переезда и даст вам хорошее представление о том, как управлять этим процессом.Если вы расторгаете договор аренды, там также должны быть указаны условия для этого.
  • В качестве контактной информации укажите оба новых адреса пересылки для доставки гарантийного депозита. Если вы сохранили свою квартиру в хорошем состоянии, залог следует вернуть в полном объеме.
  • Укажите дату, чтобы убедиться, что вы доставляете уведомление в сроки, указанные в вашем договоре аренды.
  • Сделайте это простым и ясным, но при этом укажите конкретные детали.
  • Будьте официальны и вежливы. Сохранение хорошей репутации у арендодателя имеет жизненно важное значение, если вы планируете использовать его в качестве ориентира в будущих заявках на квартиру.
  • Если вы не отправляете электронное письмо или не доставляете письмо лично, отправьте его заказным письмом.

Уведомление о выселении от арендодателя арендатору

Термин «уведомление о выселении» иногда относится к письму о расторжении договора аренды, написанному арендодателем арендатору.

Уведомление арендодателя о выселении - это письменное уведомление арендодателя о прекращении аренды.

Этот тип уведомления обычно используется в следующих случаях:

  • Перед окончанием срочного договора аренды, если арендодатель не желает его продлевать.
  • Для прекращения периодической аренды, например, помесячной аренды.
  • Для удаления арендатора, который не освободил недвижимость после истечения срока действия договора аренды.

Уведомления арендодателя обычно отправляются в следующие сроки:

  • Уведомление за 30 дней требуется в большинстве договоров аренды с фиксированным сроком и при помесячной аренде в большинстве штатов.В Калифорнии, однако, уведомление за 30 дней может быть направлено арендаторам при помесячной аренде только в том случае, если арендатор прожил в собственности менее года.
  • Уведомление за 60 дней требуется по закону Калифорнии, если арендатор проживал в арендуемой квартире в течение года или более.
  • Уведомление за 90 дней требуется по закону Калифорнии, если арендатор проживает в субсидируемом жилье (Раздел 8). В этом случае домовладелец должен указать причину прекращения аренды.
  • 3-дневное уведомление используется в случае, если арендатор нарушает договор аренды, не платя арендную плату вовремя, перемещая домашнее животное без разрешения и т. Д. Это уведомление может быть условным, например «3-дневное уведомление о выполнении. Соглашения или выход »и« Уведомление о выплате арендной платы или выходе за 3 дня »или окончательное.

Вы отправили уведомление о выселении и готовы приступить к поиску квартиры? Найдите свою следующую квартиру в Списке квартир, используя нашу викторину выше!

Как написать уведомление об увольнении Письмо

ЧТЕНИЕ 4 МИН

Придет день, когда придет время продолжить свой путь арендатора, возможно, для новой работы или смены обстановки.Если вы сомневаетесь в возможности переезда из дома, может быть полезно спросить своего арендодателя или управляющего недвижимостью, есть ли у них в аренде какие-либо другие объекты недвижимости, которые могут вас заинтересовать. Но прежде чем что-то делать, убедитесь, что вы надлежащим образом уведомляете нынешнего арендодателя или управляющего недвижимостью о своем намерении съехать, как это требуется в вашем договоре аренды. Это называется либо уведомлением о выселении, либо уведомлением о намерении освободить место.

Что такое уведомление о выселении?

Уведомление о выселении - это письменное заявление арендатора, которое передается домовладельцу или управляющему недвижимостью.Цель этого письменного уведомления, называемого письмом об освобождении, состоит в том, чтобы проинформировать вашего нынешнего арендодателя или управляющего недвижимостью о том, что вы не будете продлевать договор аренды и намерены покинуть резиденцию.

Когда подавать уведомление о выселении

Когда вы решаете, хотите ли вы выехать из дома или продлить аренду, важно ознакомиться с вашим договором аренды. Таким образом, вы будете знать, чего от вас ждут в любом случае. Если вы решите переехать из дома, вам нужно будет отправить письмо с уведомлением о выселении в сроки, указанные в договоре аренды.Обычно требуется уведомление за 60 дней. Однако некоторым домовладельцам и управляющим может потребоваться уведомление за 30–90 дней. Чтобы избежать разрыва договора аренды, убедитесь, что вы своевременно отправили письмо об освобождении, арендаторы!

Шаблон письма с уведомлением об освобождении

Если вы не знаете, с чего начать, мы вам поможем! Ниже приведен шаблон, который вы можете использовать при написании уведомления об освобождении письма. Просто скопируйте и вставьте этот образец письма, заполните поля своей информацией и отправьте уведомление об освобождении.Это формальность, которая требуется в большинстве договоров аренды, и она дает управляющему имуществом или домовладельцу соответствующее уведомление о том, чтобы указать недвижимость как имеющуюся и найти нового арендатора.

[Ваше имя]
[Почтовый адрес, номер квартиры]
[Город / штат / почтовый индекс]
Телефон: [Ваш номер телефона]
Электронная почта: [Ваш адрес электронной почты]

[Сегодняшняя дата]

[Имя управляющего недвижимостью ]
[Название или адрес объекта недвижимости]
[Город / штат / почтовый индекс]

Уважаемый [имя арендодателя],

Пожалуйста, примите это письмо как письменное уведомление о моем намерении освободить мою квартиру в [название жилого сообщества] [Дата Планируемый переезд].В соответствии с соглашением об аренде это письмо соответствует требованию [Количество дней до освобождения] -дней.

Я хотел бы запланировать осмотр моей квартиры за неделю до переезда. Пожалуйста, свяжитесь со мной по [Ваш номер телефона], чтобы запланировать прохождение. Я считаю, что квартира в хорошем состоянии, и мой залог в размере _____ долларов должен быть возвращен в полном объеме. Пожалуйста, отправьте мой залог на мой новый адрес.

Мой адрес для пересылки будет:
[Ваш новый почтовый адрес, номер квартиры]
[Город / штат / почтовый индекс]

Спасибо за ваше время и внимание по вышеуказанному вопросу.

С уважением,

[Ваша подпись]

[Ваше полное имя]

Советы по уведомлению об освобождении Письмо

  • Проверьте договор аренды, чтобы узнать, нужно ли вам отправлять официальное письмо. Некоторым арендодателям и управляющим имуществом подойдет электронное письмо со всей необходимой информацией.
  • Ваше письменное уведомление должно быть простым и вежливым. Ваше письмо с уведомлением об освобождении не является местом для подачи жалоб или урегулирования прошлых проблем с вашим арендодателем, управляющим недвижимостью или арендодателем.Единственная цель этого письма - расторгнуть договор аренды и предоставить вашему арендодателю или управляющему недвижимостью запись о том, что вы решили освободить квартиру.
  • Не забудьте указать дату в письме. Дата станет подтверждением того, что вы выполнили срок уведомления в соответствии с вашим договором аренды.
  • Включите свой адрес пересылки. Во многих случаях именно здесь арендодатель найдет ваш новый адрес, чтобы отправить вам чек на залог. Если вы не нашли свою новую квартиру к моменту отправки уведомления, вы можете связаться со своим арендодателем или управляющим по телефону, электронной почте или письмом, когда вы переедете, чтобы сообщить им ваш новый адрес.
  • Если вы нарушаете условия аренды, освобождая квартиру до окончания срока аренды, убедитесь, что вы готовы справиться с последствиями. Чтобы расторгнуть договор аренды, вы можете быть обязаны заплатить арендную плату за один месяц (или более), вы, вероятно, не получите обратно свой гарантийный залог, и это может оставить след в вашей истории аренды. Думайте с умом, арендаторы!

Мы хотим знать, что вы думаете!

Примите участие в нашем опросе и сообщите нам, что мы можем сделать, чтобы Renterverse стал вашим надежным арендатором.

Опубликовано 25 февраля 2020 г.

Что вы думаете?

1448 Ответов

Об авторе

Образец письма о возврате залога

Арендодатели обычно взимают гарантийный депозит, когда арендатор въезжает. Но что арендодателям делать с этими деньгами, когда арендатор выезжает? Надеюсь, все прошло хорошо, и вы вернете залог по истечении срока аренды. Однако в некоторых случаях вы можете оставить себе часть или весь гарантийный залог для покрытия убытков или невыплаченной арендной платы.

Примеры писем о залоге, которые вы можете использовать, приведены ниже!

Залоговый депозит - это сумма денег, обычно равная арендной плате за один месяц, которую арендатор передает арендодателю перед въездом. Арендаторам возвращается свой гарантийный депозит при выезде… если они возвращают арендную плату в в таком же состоянии, как и при въезде (за вычетом естественного износа).

Возврат залога является частью ваших обязанностей как арендодателя. Такого образа мышления вам следует придерживаться, поскольку залог - это на самом деле деньги арендатора, которые вы просто держите во время аренды.

Но арендодатели могут не возвращать залог по следующим причинам:

  • Для устранения ущерба, нанесенного арендатором (или его гостями)
  • Для уборки (Это относится к возвращению арендной платы в прежнее состояние. при заселении. Это не относится к плановой уборке, чтобы подготовить место для следующего арендатора.) аренда до заселения и при выселении.Это обеспечивает подтверждение состояния квартиры до и после проживания арендатора.

    Почему письмо о возврате залога?

    Если вы не собираетесь возвращать часть или всю сумму залога, вам необходимо отправить письмо на новый адрес вашего арендатора, объясняя причину, вместе с оставшейся суммой залога. Если вы вернете весь залог, вы можете просто отправить деньги. Но вы также можете сопроводить возвращенный залог письмом.

    Совет для профессионалов: Отправьте гарантийный залог и / или заказным письмом. Таким образом, у вас будет доказательство того, что вы сделали то, что должны были сделать.

    Если ваш арендатор не оставил адрес для пересылки, свяжитесь с ним, чтобы узнать, куда отправить деньги и / или письмо.

    Что делать, если у вас нет адреса для пересылки?

    Возможно, вам не удастся получить адрес для пересылки, возможно потому, что ваш арендатор знает, что он не вернет залог.Вам все равно нужно отправить письмо с объяснением причины.

    Если у вас нет адреса для пересылки, отправьте письмо по последнему известному адресу арендатора, который является вашей арендуемой недвижимостью. Если вы не будете действовать по правилам, ваш арендатор может подать на вас в суд за несоблюдение правил внесения залога в вашем штате.

    Образец первого письма - письмо о возврате залога

    [Дата]

    [имя арендатора]

    [новый адрес арендатора]

    Re: возврат залога

    Уважаемый [имя арендатора],

    Это письмо касается вашего гарантийного депозита в размере [сумма от общей суммы депозита] за помещения, расположенные по [адрес собственности], в течение периода аренды [даты начала и окончания].

    Я включаю весь ваш гарантийный депозит вместе с этим письмом.

    Было очень приятно видеть вас в качестве арендатора. Желаю вам удачи в будущем.

    С уважением,

    [Ваше имя]

    [Ваша подпись]

    Примечание: Приложите чек на общую сумму залога.

    Совет для профессионалов: Если вы будете справедливо относиться к своим арендаторам, они могут снова арендовать у вас.

    Образец письма два - Гарантийный депозит Частичное возмещение

    [Дата]

    [Имя арендатора]

    [Адрес арендатора]

    Re: Возврат залога

    Уважаемый [имя арендатора],

    Это письмо касается вашего гарантийного депозита в размере [сумма от общей суммы депозита] за помещения, расположенные по [адрес собственности], в течение периода аренды в [даты начала и окончания].

    Я вычитаю X из гарантийного депозита, чтобы покрыть следующее:

    [Включите подробный список с суммами, которые вы удерживаете. (Пример: вмятина гаражной двери - 130 долларов). Другие примеры включают прошлую арендную плату, штрафы за просрочку платежа (если они были указаны в договоре аренды), плату за уборку, чистку или замену ковров, покраску, новые оконные покрытия или что-либо еще, что было повреждено арендатором или его гостем.]

    Оставшаяся сумма залога составляет X. Я возвращаю эту сумму вместе с этим письмом.

    Желаю вам удачи в будущем.

    С уважением,

    [Ваше имя]

    [Ваша подпись]

    Примечание: Приложите чек на сумму залога за вычетом денег, которые вы храните на случай ущерба. Также включите квитанции, счета-фактуры или счета за выполненную работу.

    Образец письма № 3 - Письмо о невозвращении залога

    [Дата]

    [Имя арендатора]

    [Адрес арендатора]

    Re: Возврат залога

    Уважаемый [имя арендатора],

    Это письмо касается вашего гарантийного депозита в размере [сумма от общей суммы депозита] за помещения, расположенные по [адрес собственности], в течение периода аренды в [даты начала и окончания].

    Я не верну вам залог за помещение, расположенное по адресу [адрес собственности]. Я храню залог для покрытия следующего:

    [Включите подробный список с суммами, которые вы удерживаете. (Пример: неуплата арендной платы за прошлый месяц - X долларов.) Другие примеры включают штрафы за просрочку (если они были указаны в договоре аренды), плату за уборку, чистку или замену ковров, покраску, новые оконные покрытия или что-либо еще, что было повреждено арендатором или его гостем.]

    Общая стоимость покрытия этих убытков составляет X.

    Желаю вам удачи в будущем.

    С уважением,

    [Ваше имя]

    [Ваша подпись]

    Примечание: Чтобы удержать весь гарантийный депозит, сумма, которую вы удерживаете, должна быть такой же, как и гарантийный депозит, или больше. Включите квитанции, счета-фактуры или счета за выполненную работу.

    Образец письма №4 - Невозврат залога с письмом с просьбой об оплате

    [Дата]

    [Имя арендатора]

    [Адрес арендатора]

    Re: Возврат залога

    Уважаемый [имя арендатора],

    Это письмо касается вашего гарантийного депозита в размере [сумма от общей суммы депозита] за помещения, расположенные по [адрес собственности], в течение периода аренды [даты начала и окончания].

    Я не верну вам залог за помещение, расположенное по адресу [адрес собственности]. Я храню залог для покрытия следующего:

    [Включите подробный список с суммами, которые вы удерживаете. (Пример: неуплата арендной платы за прошлый месяц - X долларов, вмятина гаражная дверь - 130 долларов и т. Д.). К другим примерам относятся штрафы за просрочку платежа (если они были указаны в договоре аренды), плату за уборку, ковер. чистка или замена, покраска, новые оконные покрытия или что-либо еще, что было повреждено арендатором или его гостем.]

    Общие расходы на покрытие этих убытков составляют X.

    Поскольку стоимость ущерба превышает гарантийный депозит, вы должны мне X, который представляет собой общий ущерб за вычетом страхового депозита, подлежащего немедленной оплате.

    Переведите баланс на:

    [Ваше имя и адрес]

    С уважением,

    [Ваше имя]

    [Ваша подпись]

    Совет для профессионалов: Если вы не получите деньги, ваш арендатор должен вам в разумные сроки, вам нужно решить, будете ли вы подавать на него в суд мелких тяжб.

    Итог по залоговым депозитам

    Когда дело доходит до залогового депозита, вам нужно делать все по книжке.

    Если вы не вернете залог в течение отведенного для вашего штата времени или если вы держите залог полностью или частично без письма, подробного списка и квитанций, ваш арендатор может подать на вас в суд. В зависимости от вашего местоположения, если вы не соблюдали закон, и арендатор выиграет суд, возможно, вам придется выплатить двойную или даже тройную компенсацию.

    Так что обращайтесь с залогом правильно.

    Опубликовано 25 сентября 2019 г.

    Что вы думаете?

    96 Ответов

    Об авторе

    Последняя воля и бланк завещания | Бесплатный шаблон последней воли [Word и PDF]

    Последняя завещание и завещание - это юридический документ, в котором изложены ваши пожелания относительно того, как обращаться с вашим имуществом и делами после вашей кончины, и как вы хотите, чтобы ваши похороны проводились.Его также обычно называют «завещанием» или «последней волей».

    Его не следует путать с завещанием при жизни, которое выражает ваши пожелания относительно лечения в конце вашей жизни.

    Оглавление
    1. Что такое Последняя воля и Завещание?
    2. Как написать завещание
    3. Кому нужна последняя воля и завещание?
    4. Последние мысли

    Что такое последняя воля и завещание?

    Завещание - это юридический документ, в котором излагается, что следует делать с вашей собственностью и другими делами после вашей смерти.

    Вы можете оставить благотворительные пожертвования и другие завещания, включив их в свое завещание. Наконец, вы можете описать, как вы хотите провести похороны, и отложить на это деньги.

    Чтобы составить завещание, стать его свидетелем или исполнителем, вы должны быть достаточно взрослыми. В большинстве штатов это 18+. Заметное исключение - Грузия (14+). В определенных ситуациях вы можете составить завещание, когда будете моложе - например, если вы служите в вооруженных силах или женаты.

    Если вы умираете без завещания - это называется смертью без завещания - законы вашего штата определяют, кому переходит ваша собственность и кто заботится о ваших детях.Вам понадобится последняя воля, если вы хотите, чтобы сделал свой собственный выбор о том, что происходит с вашей собственностью и близкими после вашей смерти.

    Завещание может быть создано в качестве альтернативы или в дополнение к отзывному живому трасту. Очень важно понимать разницу между желанием и доверием и тем, что подходит именно вам.

    Как написать завещание

    Если вы хотите написать свою последнюю волю и завещание, вам необходимо понимать следующие ключевые термины:

    • Завещатель (или завещатель для женщин): вы, лицо, составляющее завещание
    • Завещание: судебный процесс, проводимый в суде после вашей кончины как наследодателя - специально для оценки вашего последнего завещания и проверки его действительности
    • Исполнитель (или исполнитель для женщин): лицо, которого вы назвали, чтобы уладить ваши дела и убедиться, что ваши желания, изложенные в вашем завещании, выполняются
    • Guardian : человек, которому вы хотите присматривать за своими детьми, пожилыми людьми и / или домашними животными, если ваш супруг (а) также умер или не может заботиться о них
    • Получатель : люди или организации, которым вы хотите получить свои активы
    • Активы : деньги, имущество и прочие ценные вещи
    • Свидетель : психически здоровый человек, достигший совершеннолетия, который подписывает ваше завещание и может подтвердить его подлинность

    Чтобы написать завещание - например, с помощью нашего шаблона свободного завещания - просто заполните поля своей информацией.Вам понадобится этот простой шаблон завещания , засвидетельствованный и , нотариально заверенный в соответствии с законодательством вашего штата, чтобы он вступил в законную силу.

    При написании собственного необходимо выполнить несколько шагов:

    Назначить исполнителя

    Исполнитель - это человек, которому вы хотите уладить свои дела и обеспечить полное выполнение вашей последней воли.

    В вашем завещании также следует указать исполнителя резервного копирования на тот случай, если ваш исполнитель первого выбора скончался первым или не смог служить по какой-либо другой причине (например, потому что он исчез или страдает психическим заболеванием).

    Вы можете организовать оплату рабочего времени исполнителя. Этот платеж может представлять собой процент от вашего имущества, фиксированную или почасовую оплату.

    Назначьте хранителей

    Опекун берет на себя ответственность за ваших несовершеннолетних иждивенцев (детей) или пожилых людей, если вы и ваш супруг (а) умерли или если ваш супруг (а) не может заботиться о них после вашей смерти.

    Вы также можете использовать свою последнюю волю и завещание, чтобы назначить смотрителя за домашним животным и отложить деньги на уход за своим питомцем.

    Определите активы и бенефициаров

    Ваши активы - это ваши деньги и собственность. Это могут быть как реальные активы (например, материальная личная собственность, земля и дома), так и цифровые активы (например, онлайн-аккаунты, включая аккаунты в социальных сетях и доменные имена, а также деньги на различных онлайн-счетах).

    Укажите все свои активы в своем последнем завещании и завещании, а также то, что вы хотите сделать с ними после своей смерти.

    Бенефициары - это люди и организации, которым вы хотите получить свои активы.Чаще всего это семья и друзья, но это также могут быть благотворительные организации и другие учреждения, которым вы жертвуете свои активы (например, университет или церковь).

    Перед тем, как ваши активы будут распределены между вашими бенефициарами, должники взыскивают с вашего имущества то, что вы им должны. Остальное - ваше остаточное имущество.

    Также обратите внимание, что в ваше имущество включаются только активы , принадлежащие исключительно вам на момент вашей смерти.

    Например, совместный банковский счет на вас и вашего супруга не будет частью вашего имущества , поскольку он становится собственностью вашего супруга.Это также относится к домам, автомобилям, земле, страхованию жизни и любым активам, которые включают более одного владельца в праве собственности или которые указывают в праве собственности, кто будут бенефициарами.

    Запланируйте похороны и оплатите их

    Когда вы заполняете форму завещания, опишите ваши похоронные пожелания . Укажите, как и где вы хотите его хранить, и выделите на это деньги.

    Кроме того, если вы ожидаете значительных медицинских расходов в дни перед смертью, отложите средства на их покрытие.

    Имя свидетеля и подпись

    Чтобы ваша последняя воля и завещание были официальными, они должны быть подписаны вами и как минимум двумя свидетелями (количество зависит от закона вашего штата).

    Законы штата также различаются по вопросу о том, кто может быть свидетелем последней воли, но обычно это должна быть незаинтересованная сторона, достигшая совершеннолетия и «в здравом уме».

    Если вы хотите изменить свое завещание, вы можете либо создать новое, либо изменить существующее, используя указание на свое завещание.

    Последняя воля и образец завещания

    В этом простом примере завещания завещатель (составитель завещания) Марлон Ли оставляет большую часть своего состояния супруге. Если его супруга скончается первой, имущество Ли будет разделено поровну между их тремя детьми в соответствии с его волей.

    Кроме того, в своем последнем завещании Ли оставляет определенные предметы конкретным людям - например, свою коллекцию драгоценностей.

    Вы можете использовать следующий образец завещания, чтобы научиться составлять собственное завещание.

    Кому нужна последняя воля и завещание?

    Обычно завещание требуется, если вы ожидаете, что будут владеть собственностью , иметь детей или иметь какие-либо деньги на момент вашей смерти. Создайте его, если у вас:

    • Много путешествую или живу за границей
    • Поменял жилье или купил новый дом
    • Служить в армии
    • Получил новое богатство, активы или собственность
    • Недавно был в браке или в разводе
    • Родители или бабушка или дедушка
    • Есть домашнее животное

    Что делать, если я не напишу последнее завещание?

    Если у вас нет действующей последней воли, вы подвергаете риску себя и своих близких.Например:

    • Вы не контролируете, кому достается ваша собственность - законы вашего штата решают, что происходит с вашим имуществом. Обычно это означает, что ваш супруг (а), дети, родители, братья и сестры получают вашу собственность (в указанном порядке)
    • Ваши дети могут не получить наследство, которое вместо этого перейдет ко второму супругу
    • Ваши родственники спорят о том, кто что получает, вызывая разногласия в вашей семье
    • Вы не можете повлиять на ваши похороны, включая то, что происходит с вашими останками и сколько денег потрачено
    • Суды назначают нежелательного опекуна для ваших детей, престарелых родителей и домашних животных
    • Ваша цифровая собственность и онлайн-аккаунты управляются кем-то, кому вы можете не доверять или даже не знать

    Последние мысли

    Каждый должен рассмотреть возможность наличия последней воли и завещания как части своего имущественного плана, чтобы заботиться о своей собственности и других активах.

    Американская ассоциация юристов утверждает, что для составления завещания необязательно пользоваться услугами адвоката. Завещание является юридически действительным, если оно соответствует требованиям вашего штата.

    Если, однако, у вас есть обширное богатство или сложные проблемы, юрист может помочь вам сориентироваться в юридических и налоговых последствиях вашего завещания и предпочтений.

    по окончании срока аренды: образец письма арендодателю

    Создано группой юридических писателей и редакторов FindLaw | Последнее обновление 27 марта 2019 г.

    По окончании срока аренды вы должны решить, хотите ли вы съехать, продолжать снимать помесячно (в зависимости от вашего соглашения и законодательства штата) или подписать новый договор аренды.В то время как домовладелец может по своему усмотрению расторгнуть договор аренды или поднять арендную плату в будущем, законы штата обычно требуют уведомления за 30 или 60 дней до того, как арендатор должен освободить помещение. В большинстве штатов арендаторы, которые остаются в арендной плате после окончания срока аренды без подписания нового договора, автоматически переводятся на помесячную аренду.

    Независимо от вашего решения, часто бывает полезно четко сообщить арендодателю - в письменной форме - о своих намерениях по окончании срока аренды.Следующие разделы помогут вам определить, как действовать дальше.

    Не просто собирайся и бросай: записывай

    У вас может быть обязательство по договору аренды предупредить арендодателя о своем намерении не продлевать договор по окончании срока аренды. Но делать это нужно письменно. Хотя большинство арендодателей скрупулезно относятся к хранению и возврату гарантийного залога, в письме должно быть напоминание арендодателю о том, что вы ожидаете его возврата. Как правило, письменное оформление обычно помогает защитить ваши интересы (в этом случае создается запись о том, что вы просили внести свой депозит в утвердительном виде).

    После вашего отъезда вы также можете в письменной форме сообщить арендодателю ваш новый адрес, чтобы получить возврат залога. Опять же, в этом письме полезно напомнить арендодателю о том, чего вы ожидаете.

    Ниже приведены два примера букв для использования в этих обстоятельствах.

    Образец письма арендодателю: намерение освободить

    [ваше имя и адрес]

    [Дата]

    [Имя и официальный адрес вашего арендодателя, указанные в договоре аренды]

    Re: Уведомление о намерении освободить

    Уважаемый [Арендодатель],

    Это письмо будет представлять собой письменное уведомление о моем намерении освободить мою квартиру [дата], по окончании моего текущего договора аренды.Я делаю это потому, что [объясните причину, если хотите, например, значительное повышение арендной платы].

    Напоминаем, что я внес залог в размере ______ долларов [число]. Я ожидаю получить возврат депозита в полном объеме, так как квартира в хорошем состоянии.

    Искренне Ваш,

    [Ваше имя]

    Образец письма арендодателю: запрос залога

    [Ваше имя и новый адрес]

    [Дата]

    [Имя и официальный адрес вашего арендодателя, указанные в договоре аренды]

    Re: Запрос на возврат залога

    Уважаемый [Арендодатель],

    В соответствии с [независимо от действующего законодательства штата], пожалуйста, пересылайте мой гарантийный депозит и начисленные проценты на мой новый адрес [новый адрес].

    Я надеюсь, что вы намерены вернуть весь мой гарантийный депозит и проценты в соответствии с требованиями закона. Если вы считаете, что имеете право удержать любую часть депозита, вы должны предоставить мне подробный отчет обо всех расходах. Если вы попытаетесь удержать какую-либо часть моего депозита без уважительной причины, это письмо будет письменным уведомлением о моем намерении удовлетворить мои требования в отношении всего депозита.

    Искренне Ваш,

    [Ваше имя]

    Дополнительные образцы писем арендодателю (для покупки)

    Написать письмо арендодателю по окончании срока аренды? Рассмотрите возможность получения юридической помощи

    Вопросы аренды являются сложными, и они глубоко влияют на все аспекты вашей жизни.Если вы участвуете в споре, который ставит под угрозу ваше жилище, вы можете изучить свои юридические варианты. Поговорите с местным адвокатом по вопросам арендодателя-арендатора, чтобы узнать больше.

    Спасибо за подписку!

    Информационный бюллетень FindLaw

    Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

    Информационный бюллетень FindLaw

    Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться Введите ваш адрес электронной почты:

    Письмо о намерении покинуть квартиру (с образцом)

    Используйте эти образцы намерений, чтобы оставить письма о квартирах в качестве шаблонов для вашего официального уведомления.


    Последнее обновление 15 января 2019 г. Письмо о намерении покинуть квартиру, , также известное как намерение освободить, - это стандартное письмо, которое всегда следует писать за 30 дней до переезда из квартиры. Часто в договоре аренды оговаривается, что уведомление должно быть сделано перед отъездом. Это дает домовладельцу время, чтобы найти нового арендатора и избежать потери вакансии. Big Hassle

    Переезд может оказаться большим хлопотом, особенно для жителей квартир. В крупных городах высок спрос и конкуренция.В жилых комплексах часто бывают распродажи, и они будут пытаться привлечь новых арендаторов. Это могут быть подарочные карты, бесплатная аренда или специальные предложения на 99 долларов. Неудивительно, что с такими сделками люди хотят покинуть корабль и отправиться в отличное место.

    В поместье нужно доставить письмо об уплате арендной платы. Если арендная плата понижается до местного офиса, письмо должно быть тоже. Если арендная плата отправлена ​​по адресу, убедитесь, что это письмо тоже. Также приемлемо, чтобы письмо было отправлено заказным письмом.Это может обеспечить доставку и подтверждение в случае возникновения судебной тяжбы.

    Различные обстоятельства

    Существует множество различных обстоятельств, когда можно использовать письмо об освобождении. Это не всегда должно быть в конце срока аренды. Часто людям приходится переезжать из-за переезда на работу, из-за болезни в семье и других ситуаций, находящихся вне их контроля. При расторжении договора аренды следует проверить законы, регулирующие это состояние и потерю вакансии.

    Многие домовладельцы сообщают клиентам, что они будут взимать с них плату за оставшиеся месяцы, когда квартира пустует.Однако законы большинства штатов гласят, что с арендатора не может взиматься плата за потерю вакансии более чем за один месяц. Это разумные сроки, чтобы найти арендатора для квартиры.

    Составить письмо

    Составить письмо такого рода несложно. Во-первых, убедитесь, что дата и адрес домовладельца указаны в левой части страницы. Дата очень важна, когда речь идет о возврате депозита, особенно если в договоре аренды оговорены временные рамки, которые необходимо указать до отъезда.Постарайтесь сохранить дружеский тон письма. Помните, что этот арендодатель будет фигурировать в приложении истории аренды еще долгие годы.

    Если вы оставите одну квартиру надлежащим образом, это может повлиять на будущие возможности аренды. Обязательно укажите в первых двух предложениях, что намерение состоит в том, чтобы освободить место. Даже если в письме будут затронуты другие вопросы, убедитесь, что уйти есть четкое намерение. Укажите точную дату сдачи ключей.

    Кроме того, в большинстве договоров аренды запрашивается адрес для пересылки депозита.Будьте уверены, что где-то в этом письме это тоже разъясняется. Если есть вероятность, что вы можете остаться, но недовольны условиями нового договора аренды или суммой аренды, поговорите с арендодателем. Они могут захотеть скорректировать арендную ставку, чтобы не потерять хорошего арендатора.

    Вот образец письма о намерении покинуть квартиру. Это типичный сценарий окончания аренды. Его можно изменить для личного использования.


    Образец 1 - Письмо о намерении покинуть квартиру
    Имя арендатора
    Адрес арендатора (это квартира, сдаваемая в аренду)
    Город, штат, почтовый индекс

    ДАТА

    Имя управляющего квартирой
    Адрес управляющего квартирой
    Город, штат , Почтовый индекс

    Уважаемое имя управляющего квартирой,

    Срок действия договора аренды истекает DATE.Мы хотим проинформировать вас о том, что мы покидаем нашу квартиру и не продлеваем новый договор аренды с НАЗВАНИЕМ КВАРТИРЫ. Хотя мы наслаждались нашим пребыванием в апартаментах, мы считаем необходимым переехать в это время из-за большого расстояния до нашей новой работы.

    Мы намереваемся покинуть квартиру DATE. Ключи мы кладем в ночной ящик. Мы понимаем, что для возврата депозита будет обход помещения. Мы хотели бы присутствовать на прогулке и подписать все начисления на депозит.Квартира в прекрасном состоянии. Есть пара вещей, которые потребуют вашего внимания. Электрическая розетка над раковиной не работает, и сушилка выходит в прачечную, а не на улицу.

    Залог можно отправить на ИМЯ, АДРЕС. С нами можно связаться в любое время по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть.

    С уважением,

    Подпись арендатора
    Печатное имя арендатора

    Образец 2 - Намерение покинуть квартиру Письмо
    Имя арендатора
    Адрес арендатора (это квартира, сдаваемая в аренду)
    Город, штат, почтовый индекс

    ДАТА

    Управляющий квартирой
    Адрес управляющего квартирой
    Город, штат, почтовый индекс

    Уважаемый менеджер квартиры,

    Я пишу вам, чтобы сообщить, что я буду освобождать помещение, которое я в настоящее время занимаю по адресу ADDRESS.Срок моей аренды истекает DATE, и я намерен освободить свою квартиру до DATE. Мой новый адрес пересылки - АДРЕС.

    Пожалуйста, перешлите мой гарантийный залог на мой новый адрес в согласованный срок. Я официально прошу вас или вашего сотрудника осмотреть мою квартиру и при необходимости обсудить любые детали или вопросы. Когда я перееду, я позабочусь о том, чтобы все коммунальные услуги были оплачены полностью и переведены на мое имя.

    Если вам нужно поговорить со мной, вы можете связаться со мной в любое время по моему мобильному телефону по телефону 555-123-1234 или по электронной почте на [адрес электронной почты защищен]. Я с нетерпением жду вашего звонка, чтобы назначить встречу и сдать ключи от моей квартиры.

    С уважением,

    Подпись арендатора
    Напечатанное имя арендатора

    Образец 3 - Уведомление о намерении выселить квартиру по электронной почте
    Кому: [электронная почта защищена]
    Тема: Уведомление о намерении освободить

    Уважаемое имя менеджера квартиры,

    Срок аренды истекает DATE. Мы хотим проинформировать вас о том, что мы покидаем нашу квартиру и не продлеваем новый договор аренды с НАЗВАНИЕМ КВАРТИРЫ. Хотя мы наслаждались нашим пребыванием в апартаментах, мы считаем необходимым переехать в это время из-за большого расстояния до нашей новой работы.

    Мы намереваемся покинуть квартиру DATE. Ключи мы кладем в ночной ящик. Мы понимаем, что для возврата депозита будет обход помещения. Мы хотели бы присутствовать на прогулке и подписать все начисления на депозит. Квартира в прекрасном состоянии.

    Есть пара вещей, которые потребуют вашего внимания. Электрическая розетка над раковиной не работает, и сушилка выходит в прачечную, а не на улицу.

    Залог можно отправить на ИМЯ, АДРЕС. С нами можно связаться в любое время по [Номер телефона], чтобы ответить на любые ваши вопросы.

    С уважением,

    Имя арендатора

    Андре Брэдли

    Статьи по теме

    .

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *