Образец заполнения договора найма жилого помещения в рб: Образец договора найма жилого помещения №4

Содержание

Юридические услуги для бизнеса в Минске, оказание юридической помощи для организаций и юридических лиц

Отзывы наших клиентов

В.А. Танин

Заместитель директора по коммерческим вопросам

ЗАО «Голографическая индустрия» сотрудничает с Борцовым Борисом Михайловичем с начала 2018 года. В ходе нашей работы периодически возникает необходимость во взыскании просроченной дебиторской задолженности с контрагентов за поставленную продукцию.

Директор Борис Михайлович Борцов всегда оказывает квалифицированную юридическую помощь и своевременную поддержку, консультации четкие и исчерпывающие, не оставляющие дополнительных вопросов.

В.Е. Артемьев

Директор

Наша компания обратилась к Борцову Борису Михайловичу за сопровождением оформления стартапа в Беларуси. Стоит отметить, что весь комплекс услуг был осуществлен очень качественно и весьма оперативно. Про данных юристов можно сказать, что они одни из тех немногих, которые умеют прислушиваться к желаниям клиентов, а не мыслить правовыми шаблонами.

Е.В. Гарбуз

Директор

Возникла срочная необходимость купли-продажи доли, отягченная спором с продавцом доли. Директор Борис Борцов помог быстро за два дня решить данную проблему, невзирая на выходные, и был в постоянном контакте. Мы остались довольными и рекомендуем другим клиентам обращаться за юридической помощью на сайт boriusdoc.com.

Елена

Индивидуальный предприниматель

Поделюсь своими впечатлениями. Ликвидируюсь, и надо было понять, что вообще делать и куда что нести, какие документы плюс работники не хотят уходить. Уже думала идти к юристам, так узнала цены — а они кусаются. Как четко все написано. Коротко, по делу и понятно. Прям открыла — и делай по пунктам. можно без юристов обойтись Спасибо за памятку, ребята, Вы — молодцы!

Лариса

Директор

Обращалась к Борису Борцову по поводу классификации видов деятельности по ОКЭД, все очень доступно объяснил. Также искала информацию о пошаговой регистрации ип, единственный сайт где мне удалось найти.

Так что большое спасибо Борису Борцову за предоставленную информацию.

Сергей

Директор

Благодарю Бориса ,за компетентную помощь в вопросе: Как сделать запись в трудовой книжке, если фирма уже ликвидирована?

Оказалось все просто: обращайтесь в свой городской архив(если при ликвидации все документы были сданы), а если нет, обращайтесь в ФСЗН по месту жительства.

Удачи в делах!

Более 200 документов
35 договоров
20 инструкций

Документы составлены юристами. Содержание полностью видно до оплаты.

6141 документов было скачано
с помощью Boriusdoc

зарегистрированных

пользователей сайта

Юридические услуги для организаций

Далеко не каждый знает о том, что на территории РБ есть определенный перечень услуг юридического характера, свойственные, как для зарубежного бизнеса, так и для внутреннего. Бизнес услуги для юридических лиц оказываются с высоким качеством и профессионализмом.

Из основных направлений деятельности необходимо отметить следующие:

Юридические услуги для организаций могут быть зарегистрированы и носить официальный характер;
Юридическая помощь бизнесу может оказываться и для зарубежных инвесторов;

Ликвидация юр.лиц;
Юридические услуги для бизнеса могут быть инвестированы из-за границы;
Собственность интеллектуального характера;
Выполнение процедур административного характера;
Деятельность строительного плана;
Право финансовой направленности.

Оказание юридических услуг юридическим лицам выполняется на высочайшем уровне. Об этом свидетельствуют многочисленные положительные отзывы со стороны всех клиентов. Все услуги оказываются в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеется необходимая лицензия на право заниматься таким родом деятельности.

При решении вопросов учитываются такие моменты, как польза, качество и эффективность. Все выполняется в соответствии с требованиями законодательства и других нормативно-правовых документов.

Образец договора найма жилого помещения 2023 года. Бланк для заполнения самому

Под договором найма жилого помещения подразумевается соглашение между нанимателем и собственником жилого помещения (наймодателем) о передаче во временное пользование квартиры, дома или комнаты, пригодных и предназначенных для проживания в соответствии с санитарными нормативами конкретной местности.

Файлы в .DOC:Бланк договора найма жилого помещенияОбразец договора найма жилого помещения

Название договора

Путаница в терминах «аренда» и «наем» объясняется в основном неоправданным делением общекорневого договора имущественного найма, в данном случае жилья на аренду и наем в зависимости от правового статуса контрагентов.

Путаница объясняется советским наследием в гражданском праве. Дело в том, что в СССР право собственности физических лиц на жилые помещения ограничивалось только правом собственности на частные дома. Квартиры же в частную собственность не переходили, оставаясь собственностью или государства или жилищных кооперативов (ЖСК).

В тех же ЖСК гражданам принадлежали не квартиры, а паенакопления, то есть деньги, которые они вложили в строительство кооперативной квартиры.

Пай можно было передавать по наследству с соответствующим переходом и квартиры к наследнику, можно было обменивать. Но отчуждение паенакоплений было невозможно. Пай можно было продать, в результате чего гражданин выходил из состава ЖСК, а квартира оставалась в собственности ЖСК и продавалась за новый пай другому жильцу по решению общего собрания членов ЖСК.

Соответственно, при отсутствии частной собственности на жилье и орудия производства была проведена дивизация понятий аренды и найма. Так, аренда стало понятием, присущим для сделок с участием государственных учреждений, а найм или прокат – с участием физических лиц.

Правом сдавать жилье внаем обладало только государство, а граждане, с согласия жилищных органов, могли сдавать свое жилье только в поднаем. С появлением частной собственности на средства производства произошло смешивание понятий, и аренда стала возможной как между юридическими, так и между физическими лицами.

Жилищная система оказалась более косной и сохранила дивизацию по признакам субъектного состава. Так:

договор аренды жилья заключают юридические лица, снимающие жилые помещения для своих сотрудников;
договор социального найма заключается между гражданами и государственным(или муниципальным) жилищным фондом;
договор коммерческого найма заключается между физическим лицом – собственником жилья и нанимателем-физическим лицом.

Никаких особых отличий между договором аренды жилья и договором найма жилья не существует, о чем вы можете почитать в материале нашего сайта по ссылке.

Так, можно выделить некоторые отличия по субъектному составу, о чем мы говорили выше, по сроку действия договора и по условиям регистрации.

Определение

«Жилое помещение» – слишком общее понятие для того, чтобы дать его единообразное определение. Общим для всех жилых помещений является признак его пригодности и предназначенности для жилья. Под предназначенностью понимается государственная оценка строения как жилого. То есть не может сдаваться под жилье помещение, имеющее нежилой статус (кладовки, мастерские, офисы и т.д.).

Вторым признаком определения жилья как пригодного для сдачи с наем является его благоустроенность. Сразу скажем, что требования по благоустроенности определяются в зависимости от норм благоустроенности, действующих в конкретном населенном пункте.

Например, если для населенного пункта считается нормой отсутствие центрального водоснабжения, то жилье будет считаться благоустроенным при отсутствии подачи воды.

Условия договора будут незначительно разниться в зависимости от вида жилого помещения.

Так, договор найма дома должен включать в себя также и условия пользования земельным участком, на котором дом расположен. Договор найма квартиры может включать в себя условия поддержания чистоты в подъезде, или условия пользования мусоропроводом и т.д.

В любом случае, как бы физические лица не назвали свои правоотношения – наймом или арендой, договор будет правильным при условии, что в нем будет четко определено что, кому и кем сдается.

Оформление договора

Правоотношения, связанные с наймом жилья, оформляются в письменной форме, не нуждающейся в нотариальном удостоверении. В рамках данной статьи вы можете скачать стандартный шаблон договора найма. Однако рекомендуем вам при выборе шаблона договора найма жилого помещения руководствоваться типом сдаваемого в наем жилья.

Так, вы можете выбрать интересующий вас вид договора из списка ниже:

договор найма квартиры;
договор найма жилого дома;
договор найма комнаты в квартире.

5 простых шагов

Что такое письменный договор аренды?

А договор аренды является юридическим документом между арендодателем и арендатором, в котором излагаются условия аренды имущества.

В то время как договоры аренды обычно определяют краткосрочный период аренды, например, от месяца к месяцу, договор аренды обычно используется для долгосрочной аренды на срок более шести месяцев.

Договоры аренды являются стандартными как для жилой, так и для коммерческой аренды. В обоих сценариях обычно есть возможность продлить аренду после окончания начального периода.

Условия аренды будут варьироваться в зависимости от имущества и потребностей арендодателя и арендатора. Большинство договоров аренды будут включать основную информацию, такую как:

Описание недвижимости
Срок действия соглашения
Стоимость аренды
Последствия неуплаты

Арендные договоры необходимы при аренде недвижимости, потому что они объясняют обязанности и ожидания арендодателя и арендатора. В некоторых штатах договоры аренды являются обязательными. Тем не менее, даже если они не требуются, они помогут обеим сторонам защитить свои интересы и избежать споров.

Без договора аренды вы можете столкнуться с риском потери арендной платы, ответственности за незаконную деятельность с недвижимостью или дорогостоящего ремонта в случае повреждения имущества. Независимо от того, сдаете ли вы квартиры-студии в жилом районе или коммерческое здание для бизнеса, вам рекомендуется иметь действующий договор аренды. Если у вас есть вопросы о том, что делает договор аренды имеющим юридическую силу и что вы должны включить в договор аренды, подумайте о том, чтобы обратиться к юристу по недвижимости.

кликните сюда если вас интересует дополнительная информация о договорах аренды.

Как написать договор аренды

Шаблоны договоров аренды широко доступны в Интернете; однако важно знать, как составить договор аренды и какая информация должна быть включена. Даже если вы решите составить свой собственный договор аренды, рекомендуется, чтобы перед подписанием его рассмотрел опытный юрист.

Чтобы составить договор аренды, выполните следующие действия:

Шаг 1: Опишите договор аренды. Договоры аренды должны быть организованы, ясны и легко читаемы обеими сторонами. Один из способов обеспечить ясность и удобочитаемость — начать с плана. Каждый раздел должен иметь заголовок, и вы также можете включить подзаголовки. Некоторые заголовки, которые вы, возможно, захотите рассмотреть в своем договоре аренды, включают:

Арендованное имущество
Срок
Арендовать
Депозит
Утилиты
Вместимость
Права и обязанности арендатора
Права и обязанности арендодателя
Прекращение аренды
Применимое право

Заголовки должны быть выделены жирным шрифтом или подчеркнуты, чтобы они выделялись и их можно было быстро найти в документе. Для других идей заголовка вы можете найти шаблоны договоров аренды.

Шаг 2: Определите важные положения. Вы захотите составить список всех условий, которые должны быть учтены в вашей аренде. Какие правила вы бы хотели, чтобы применялись, и как бы вы хотели, чтобы аренда работала? После того, как вы составите список положений, вы можете распределить их по категориям.

Шаг 3: Составьте условия аренды. Каждое положение должно быть детализировано и содержать всю необходимую информацию. Это процесс превращения положений в положения. Каждое положение должно иметь юридическую силу, поэтому вы можете проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что положения содержат всю информацию, необходимую для заключения юридически обязывающего соглашения.

Шаг 4: Обратитесь к местным законам или к местному юристу по недвижимости. Законы штатов могут определять, какие положения и пункты могут быть включены в договор аренды. Проверьте свои местные законы или попросите знающего юриста прочитать ваш договор аренды, чтобы убедиться, что все положения соответствуют закону и могут быть подтверждены в суде.

Шаг 5: Форматирование и тонкая настройка. Ваша аренда должна включать элементы форматирования, такие как заголовок и раздел подписи. Просмотрите свой документ, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые заголовки, положения, пункты и другие элементы, которые делают договор аренды профессиональным и законным.

Для получения дополнительной информации о том, как составить договор аренды, см. проверить эту статью.

Купить шаблон

Адрес электронной почты

Мы будем хранить ваши данные в соответствии с нашими Политика конфиденциальности

Цена формы:

Нужна дополнительная помощь?

Вам нужна помощь в заполнении шаблона? Обновите свою покупку, чтобы включить поддержку лицензированного адвоката чтобы помочь вам заполнить шаблон и ответить на любые ваши вопросы.

Поддержка юриста: +195 долларов США

Да, добавить поддержку адвоката к моему заказу (+$195).

Отменить

Спасибо за заказ. В ближайшее время наш сотрудник свяжется с вами и предоставит инструкции по оплате для завершения вашего заказа.

Шаблоны

Купите и загрузите заполняемые шаблоны PDF, которые соответствуют вашим потребностям.

*Покупая шаблон, вы подтверждаете, что прочитали и поняли Условия использования ContractsCounsel.

Что обычно включается в договор аренды?

То, что включается в договор аренды, зависит от типа договора аренды и конкретных соглашений между арендодателем и арендатором. Большинство договоров аренды включают следующую основную информацию:

Информация о вечеринке: Имена всех проживающих в собственности должны быть включены в договор аренды. Информация о арендодателе также должна быть включена.
Информация, идентифицирующая собственность: Чтобы не было путаницы, недвижимость, которая сдается в аренду, должна быть четко идентифицирована. Включите адрес собственности, описание, и какие области включены в собственность.
Срок аренды : Срок — это продолжительность действия договора аренды. Это может включать точные даты, период времени и способ продления аренды. В зависимости от того, как продлевается договор аренды, вы можете включить процедуру продления в этот раздел или создать новый заголовок для продления.
Размер арендной платы : Сумма арендной платы – это сумма, которую арендатор будет платить арендодателю за использование имущества. В этом разделе должна быть указана сумма арендной платы, срок оплаты и принятая форма оплаты. Вы также должны знать, будет ли арендатор нести ответственность за коммунальные услуги или они включены в арендную плату.
Опоздание Сборы и штрафы : Ваше соглашение об аренде должно включать положения о том, как обрабатывается просроченная арендная плата. Вы можете включить льготный период, но это не обязательно. Вы также можете включить штрафы за возвращенный чек или просрочку платежа.
Безопасность депозит : Страховой депозит выплачивается арендодателю в случае повреждения имущества арендатором. В договоре аренды должны быть указаны условия оплаты и срок возврата залога при отсутствии ущерба. В этом разделе также должно быть четко определено, что считается «ущербом» и при каких условиях залог не возвращается.
Права и обязанности арендатора: Арендаторы, арендующие недвижимость, имеют законные права, такие как неприкосновенность частной жизни. В разделе прав и обязанностей будут изложены такие вещи, как внесение изменений в имущество, использование имущества, содержание имущества в чистоте и санитарных условиях, а также соблюдение местных законов о здоровье и безопасности.
Права арендодателя Обязанности: Арендодатели также имеют права и обязанности при сдаче имущества в аренду. В обязанности арендодателя входит содержание имущества, выполнение определенных ремонтных работ и соблюдение всех законов.
Прекращение аренды и средства правовой защиты: В случае, если одна из сторон хочет расторгнуть договор аренды до согласованного срока, необходимо четко указать определенные обстоятельства. Если арендатор хочет расторгнуть договор аренды, в соглашении должно быть указано, когда он может расторгнуть договор, а также любые понесенные расходы. Если арендодатель хочет расторгнуть договор аренды, должны быть определены обстоятельства, при которых он может расторгнуть договор аренды, например, неуплата арендной платы, незаконная деятельность или материальный ущерб. Этот раздел также должен включать процесс прекращения аренды и то, какое уведомление необходимо предоставить.
Применимое право: Каждый договор аренды должен включать раздел о том, какому правовому регулированию следует договор аренды. Раздел регулирующего права обычно состоит из положения о том, что если договор аренды противоречит действующему законодательству, закон имеет преимущественную силу над договором аренды, не аннулируя весь договор аренды.

Познакомьтесь с некоторыми юристами на нашей платформе

Джозеф Л.

24 проекта на СС

Просмотр профиля

О.Т. В.

1 проект на CC

Просмотр профиля

Zachary J.

85 проектов на СС

Просмотр профиля

Лорен В.

4 проекта на СС

Просмотр профиля

Типы договоров аренды

Как в жилой, так и в коммерческой недвижимости могут использоваться несколько различных типов договоров аренды. Пять типов договоров аренды, которые обычно используются для коммерческой недвижимости, включают:

Чистая аренда: При использовании чистая аренда , арендатор несет ответственность за уплату большинства налогов, страховки и эксплуатационных расходов в дополнение к согласованной ежемесячной арендной плате.
Двойная чистая аренда: В договоре двойной чистой аренды арендатор должен платить все налоги, страховку и ежемесячную арендную плату, но он не несет ответственности за расходы на содержание.
Тройной чистый лизинг: А тройная чистая аренда , иногда называемый арендой NNN, требует от арендатора уплаты налогов, страховки, обслуживания и арендной платы за недвижимость.
Абсолютная тройная чистая аренда: При абсолютной тройной чистой аренде арендатор несет ответственность за все расходы, связанные с недвижимостью. Арендодатель практически освобожден от любой ответственности за уплату налогов, страховки и обслуживания. В этом типе договора аренды от арендатора потенциально может потребоваться покрытие расходов на ремонт крыши или основной конструкции здания.
Процент аренды: Процентная аренда требует от арендатора уплаты базовой арендной платы, а затем дополнительной суммы в зависимости от процента их прибыли от бизнеса.
Аренда с полным обслуживанием: Аренда с полным обслуживанием или полная аренда включают в себя все коммунальные услуги, налоги, страховку и содержание здания в размере арендной платы. Эта аренда возлагает на арендодателя наибольшую ответственность и обычно используется только для краткосрочных соглашений.

Могу ли я написать свой собственный договор аренды?

Можно составить собственный договор аренды, но вы оставляете себя открытым для проблем. Аренда должна включать конкретную информацию, чтобы иметь юридическую силу, поэтому, когда вы готовите свое собственное соглашение без помощи юриста, вы рискуете пропустить важные пункты или положения.

Если вы собираетесь составить свой собственный договор аренды, вам настоятельно рекомендуется нанять юриста по недвижимости для проверки договора аренды. Опытный адвокат узнает, пропустили ли вы какие-либо важные положения, которые могут привести к финансовым потерям или юридическим обязательствам.

Получите помощь в написании договора аренды

У вас есть вопросы о том, как составить договор аренды, и вы хотите поговорить с экспертом? Опубликовать проект TodayonContractsCounseland получает предложения от опытных юристов по недвижимости, специализирующихся на заключении договоров аренды.

RB Обязательства по залогам Образец статей

Ни один Заемщик или Дочерняя компания не несет обязательств в качестве поручителя или компенсатора по любой облигации или другому договору, который гарантирует оплату или исполнение любого обязательства любого Лица, за исключением случаев, разрешенных настоящим Соглашением.
Термин «Обязательства», используемый в настоящем Приложении, включает следующие дополнительные обязательства: В отношении Стороны А: неприменимо. В отношении Стороны B: неприменимо.
а. Эксплуатация аэропорта в качестве общественного аэропорта в течение Срока аренды при условии предоставления городскими властями гарантий правительству США.
Оформление и вручение Гарантийных документов Сторонами займа, а также (i) действия, предпринятые на дату настоящего Соглашения или до нее в соответствии с подразделами 4.1F, 4.1G, 6.8 и 6.9, и подача любого финансирования UCC отчеты и/или поправки и документы PTO и/или поправки, доставленные Административному агенту для подачи (но еще не поданные) и (ii) доставка Административному агенту любого Заложенного обеспечения, не переданного Административному агенту во время исполнения и доставки применимый Залоговый документ (все Заложенное обеспечение было передано таким образом) имеют силу для создания или продолжения действия в пользу Административного агента в интересах Кредиторов в качестве обеспечения соответствующих Обеспеченных обязательств (как определено в применимом Залоговом документе в отношении любого Залога), действительное обеспечительное право первой очереди на все Залоговое имущество, а также все документы и другие действия, необходимые или желательные для совершенствования и поддержания статуса первой очереди такого залога, были должным образом оформлены или приняты и остаются в полной силе и действии , за исключением подачи любых финансовых отчетов UCC, переданных Административному агенту для подачи (но еще не поданных), и периодической подачи отчетов о продолжении UCC в отношении финансовых отчетов UCC, поданных Административным агентом или от его имени.
(a) За исключением торговой задолженности, возникшей в ходе обычной деятельности, и задолженности перед Кредитором, предусмотренной настоящим Соглашением, создавать, принимать или принимать на себя задолженность по заемным средствам, включая капитальную аренду, (b) за исключением случаев, разрешенных в качестве Разрешенного Налагать залог, продавать, передавать, закладывать, переуступать, закладывать, сдавать в аренду, предоставлять обеспечительный интерес или обременять любые активы Заемщика или (c) продавать с регрессом любые счета Заемщика, кроме Кредитора.
Никакие работы, выполняемые Арендатором в соответствии с настоящим Договором аренды, будь то монтаж, строительство, перестройка или ремонт, не должны рассматриваться как выполняемые для немедленного использования и в интересах Арендодателя, поэтому никакие работы механика или иные права удержания не допускаются. против имущества Арендодателя по причине любого согласия, данного Арендодателем Арендатору на улучшение Помещения. Арендатор должен включать такие договорные положения, которые Арендодатель может запросить, во все контракты и субподряды на улучшения Арендатора, гарантирующие Арендодателю, что никакие залоговые права механика не будут предъявлены в отношении интересов Арендодателя в Помещениях или имуществе, частью которого являются Помещения. Указанные контракты и субподряды должны предусматривать, среди прочего, следующее: что, несмотря ни на что в указанных контрактах или субконтрактах об обратном, подрядчики, субподрядчики, поставщики и материалы Арендатора (далее совместно именуемые «Подрядчики») будут выполнять работы и/ или предоставить необходимые материалы исключительно за счет Арендатора; что Подрядчики не будут предъявлять права удержания на оплату труда или материалов в отношении интересов Арендодателя в Помещениях или имуществе, частью которого являются Помещения; что Подрядчики немедленно отменят любое такое право удержания, поданное любым из поставщиков Подрядчика, рабочих, материаловедов или субподрядчиков; и что Подрядчики возместят ущерб и защитят Арендодателя от любых и всех затрат и издержек, включая разумные гонорары адвокатов, понесенных или понесенных в результате любого такого удержания против интересов Арендодателя, которые могут быть предъявлены или заявлены в связи с работой или в связи с ней. осуществляемые Подрядчиками. Арендатор обязуется своевременно платить всем лицам, предоставляющим рабочую силу или материалы в отношении любой работы, выполненной Арендатором или его Подрядчиками в Помещении или рядом с ним. Если какой-либо механик или другие залоговые права будут в любое время предъявлены к Помещениям или имуществу, частью которого Помещения являются по причине работ, труда, услуг или материалов, выполненных или предоставленных, или предположительно выполненных или предоставленных, Арендатору или любому лицу, владеющему Помещениями через Арендатора или при его содействии, и независимо от того, заявлено ли какое-либо такое право удержания против интересов Арендодателя или Арендатора, Арендатор должен потребовать, чтобы оно было снято с учета или закреплено залогом к удовлетворению Арендодателя в течение тридцати (30) дней уведомления о таком залоге. Если Арендатор не сможет обеспечить снятие или освобождение такого залога после того, как он был уведомлен об этом, то, помимо того, что это является Случаем невыполнения обязательств и любым другим правом или средством правовой защиты Арендодателя, Арендодатель может обязать или освободить его, заплатив заявленная сумма, подлежащая уплате, и сумма, уплаченная таким образом Арендодателем, включая разумные гонорары адвокатов, понесенные Арендодателем либо при защите от такого удержания, либо при обеспечении залога или погашения такого удержания, вместе с процентами по ним в размере Процентной ставки, должны подлежат уплате Арендатором Арендодателю в качестве дополнительной арендной платы.
Настоящее Соглашение и Залоговые интересы, созданные в соответствии с ним, обеспечивают оплату и исполнение Обеспеченных обязательств, существующих или возникающих в будущем. Не ограничивая общего характера вышеизложенного, настоящее Соглашение обеспечивает выплату всех сумм, которые составляют часть Обеспеченных обязательств и причитаются Концедентами или любыми из них Обеспеченным сторонам или любой из них, за исключением того факта, что они являются неисполнимыми или недопустимыми в связи с наличием производства по делу о несостоятельности с участием любого Доверителя.
Приложение 7.1(t) представляет собой полный и правильный перечень всех Задолженностей и Гарантийных обязательств Заемщика из США и его Дочерних компаний на Дату закрытия, превышающих 5 000 000 долларов США. Заемщик из США и его Дочерние компании выполнили и соблюдают все условия таких Обязательств по Задолженности и Гарантии и всех документов и соглашений, связанных с ними, и отсутствие невыполнения или случая невыполнения, или события или условия, которые с уведомлением или по прошествии времени или и то, и другое представляет собой такой дефолт или событие дефолта со стороны Заемщика из США или любой из его Дочерних компаний в отношении любой такой Задолженности или Гарантийного обязательства.
Эмитент имеет надежное, юридическое и реализуемое на рынке право собственности на каждый из своих соответствующих активов, и ни один из таких активов не подлежит какому-либо Залогу, за исключением Разрешенных Обременений и Залогов, созданных или разрешенных в соответствии с Соглашением.
В случаях, когда это разрешено местным законодательством, и когда старший правообладатель должен уведомить младшего правообладателя быть названным в качестве стороны ответчика в процедуре обращения взыскания, чтобы лишить такого младшего правообладателя права выкупа, Сервисер должен подать (или заставить быть подан) запрос об уведомлении о любых действиях вышестоящего держателя залога в соответствии с Первым залогом для защиты интересов Траста в соответствующем Ипотечном кредите второго залога, расходы на который должны представлять собой Аванс на обслуживание в той степени, в которой Продавец не возмещает иным образом . В юрисдикциях, где от старшего держателя залога не требуется уведомлять младшего держателя залога, который будет назначен ответчиком в процедуре обращения взыскания, чтобы обратить взыскание на такого держателя залога, Обслуживающая сторона должна обеспечить отслеживание Первого залога, относящегося к каждому второму Ипотечному кредиту с залогом, для защиты Доля Траста в такой Ипотечной ссуде со вторым залогом, расходы по которой должны представлять собой Аванс на обслуживание в той мере, в которой Продавец не возмещает ее иным образом. Если Обслуживающее лицо уведомлено о том, что какой-либо вышестоящий правообладатель ускорил или намеревается ускорить исполнение обязательств, обеспеченных Первым залогом, или объявил или намеревается объявить о неисполнении обязательств по ипотеке или векселю, обеспеченному ими, или подал или намеревается подать В случае принятия решения о продаже или лишении права выкупа соответствующего Заложенного имущества, Обслуживающий должен предпринять от имени Доверительного фонда любые действия, необходимые для защиты интересов Доверительного фонда в соответствии с Принятой практикой обслуживания. Обслуживающий персонал не должен вносить Аванс на обслуживание в отношении него, за исключением случаев, когда он определяет в своем разумном добросовестном суждении, что такой аванс может быть возмещен за счет Поступлений от ликвидации по соответствующему Ипотечному кредиту со вторым правом удержания, и ни в коем случае не в сумме, превышающей чем непогашенный на тот момент основной баланс соответствующего второго залогового ипотечного кредита.