Образец выписка из договора аренды: Образец выписки из договора в 2022 году

На основании чего действует ИП в договоре – «Мое Дело»

Оглавление Скрыть

• Статус предпринимателя
• Что указывать в договорах
• Есть ли у ИП учредительные документы
• Может ли у предпринимателя быть директор

Статус предпринимателя

Главным фактором, на основании которого действует ИП, как хозяйствующий субъект, является статус индивидуального предпринимателя. Это предоставленное государством право физическому лицу на осуществление предпринимательской деятельности на собственный страх и риск. В результате применения этого права физлицо может извлекать прибыль и повышать своё благосостояние. Каждый кто имеет этот статус обязан платить налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения. Также действующий на основании этого статуса ИП имеет право заключать хозяйственные, коммерческие, трудовые и иные договоры или соглашения с третьими лицами.

Сам статус действующего ИП присваивается после государственной регистрации. Он подтверждается листом записи в ЕГРИП, которое выдаётся предпринимателю.

Что указывать в договорах

Остаётся вопрос — какие основания предпринимателю следует указывать при составлении договоров? Это документы подтверждающие факт присвоения физическому лицу статуса ИП.

Для всех ИП таким документом будет выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП). Это документ подтверждающий факт внесения в общий реестр ИП записи о конкретном физическом лице. В выписке указывается следующая информация:

• паспортные данные индивидуального предпринимателя;
• адрес регистрации физического лица;
• виды деятельности действующего ИП с кодами ОКВЭД.

Образец выписки из ЕГРИП

Реквизиты выписки из ЕГРИП указываются в качестве документа, на основании которого действует ИП, и позволяют уникализировать данные о предпринимателе в преамбуле договора.

Кроме этого, чтобы указать, на основании чего действует ИП, можно использовать свидетельство о государственной регистрации. Такой документ выдавался индивидуальным предпринимателям зарегистрированным до 2017 года. Эти свидетельства продолжают действовать и сегодня. Если у вас есть этот документ, его можно указывать при составлении договоров и иных юридических документов. В этом случае в преамбуле непосредственно прописывается, что ИП действует на основании свидетельства о государственной регистрации с указанием его номера и даты выдачи.

Вот так будет выглядеть преамбула договора с ИП, зарегистрированным до 2017 года:

Преамбула договора с ИП зарегистрированным до 2017 года

Вот так выглядит договор с ИП, зарегистрированным после 2017 года:

Преамбула договора с ИП зарегистрированным до 2017 года

В конце текста договора указывают следующие реквизиты предпринимателя:

• ИНН и ОГРНИП;
• данные паспорта;
• адрес регистрации;
• банковские реквизиты.

Эти данные заверяются подписью ИП в договоре и его печатью, если она имеется.

Есть ли у ИП учредительные документы

У индивидуальных предпринимателей могут возникнуть вопросы — какие документы для них являются учредительными? В соответствии с действующими законодательными нормами учредительные, или уставные документы предусмотрены только для юридических лиц. ИП — это хозяйствующий субъект, действующий самостоятельно, на свой страх и риск, поэтому ему уставные документы не положены.

Однако на практике при заключении договоров необходимо ссылаться на действующие документы, которые дают ИП право осуществлять предпринимательскую деятельность. Это позволяет уменьшить риски неисполнения предпринимателем обязательств перед контрагентом.

Такими документами могут выступать:

• копия действующего паспорта;
• выписка из ЕГРИП или свидетельство о присвоении ОГРНИП;
• свидетельство о постановке индивидуального предпринимателя на налоговый учёт.

Эти документы рекомендуется запрашивать у любого действующего ИП при составлении договора, перед его подписанием. Не лишним будет сверить копию паспорта с оригиналом. Если соглашение заключается с представителем индивидуального предпринимателя, то он обязан предъявить действующую доверенность, выписанную ИП. Эту доверенность нужно указать в тексте договора (соглашения).

Может ли у предпринимателя быть директор

Ещё один распространенный вопрос состоит в том, может ли у индивидуального предпринимателя быть директор, и насколько правомерными считаются договоры, подписанные им.

Исполнительные органы, управляющие бизнесом ИП могут быть, но при этом нести ответственность за их действия будет сам индивидуальный предприниматель. Необходимо учесть, что ИП — это самостоятельный хозяйствующий субъект, который сам осуществляет руководство своим бизнесом. Его не могут юридически представлять никакие управляющие органы или должностные лица.

ИП может привлекать директора в качестве наёмного работника для оперативного управления своим бизнесом или его частью. Например, часто практикуется найм управляющего магазином, кафе, складом и т.д.

Полномочия такого директора не дают ему права на подписание от имени индивидуального предпринимателя соглашений и других юридически обязывающих документов. Подписывать их он может только на основании официально выданной доверенности.

Что такое справка по форме банка: образец 2021 года

Для жизни

Малому бизнесу

Чтобы получить одобрение кредита или ипотеки, заемщик должен документально подтвердить свою платежеспособность и показать банку, что он сможет добросовестно выплачивать долг. Для этого кредитные организации просят предоставить документ, подтверждающий доход клиента.

Стать клиентом

Обычно в этом качестве выступает справка 2-НДФЛ — стандартная форма налоговой отчетности. Однако если по каким-то причинам эту бумагу оформить не получается, клиент может предоставить альтернативный вариант — справку по форме банка. Рассказываем, что это такое, где можно получить такой документ и в каких ситуациях он может понадобиться.

Справка по форме банка — определение

Справка по форме банка — это упрощенный аналог классической справки о доходах по форме 2-НДФЛ. Это документ, в котором работодатель указывает реальный среднемесячный доход заемщика, который тот получил за последние несколько месяцев. У этого бланка нет единого стандартизованного образца, поэтому каждый банк обычно предлагает собственную форму.

В отличие от формы 2-НДФЛ, которая отображает только официальную, «белую» зарплату, форма банка позволяет показать даже «серый» доход без риска того, что о нем узнает налоговая инспекция. Благодаря этому кредитная организация получает более полное представление о платежеспособности заемщика, что повышает вероятность одобрения его заявки.

Использование такого документа упрощает получение кредитов даже тем заемщикам, чей задекларированный доход не отвечает требованиям кредитной организации — в случае, если их реальная зарплата превышает официальную.

В каких случаях она нужна

Подтверждение доходов в каком-либо виде необходимо во всех случаях, когда клиент оформляет любой банковский заем — от кредитной карты или базового потребительского кредита до ипотеки. Причина этого заключается в том, что банку необходима гарантия, что заемщик сможет погасить свою задолженность по кредиту и вовремя вернуть занятые им деньги.

Однако кредитные организации при этом понимают, что не все заемщики могут подтвердить зарплату официальной справкой 2-НДФЛ. Поэтому, чтобы не потерять платежеспособных клиентов с неофициальными или полуофициальными доходами, банки готовы принимать во внимание иные способы подтверждения платежеспособности — например, ту самую справку по форме банка.

Куда обратиться за справкой о доходе

Форму справки о доходах обычно можно найти на сайте кредитной организации — к примеру, на сайте Райффайзен Банка она находится в перечне необходимых документов для оформления кредита. Клиенту достаточно скачать необходимый формуляр, заполнить его на компьютере или даже от руки и попросить работодателя и главного бухгалтера заверить документ своими подписями и печатью организации. В бланке необходимо будет указать данные работодателя, ФИО и должность работника, стаж его работы, а также его среднюю зарплату после уплаты налогов.

Если электронный вариант справки по какой-то причине вам не подходит, то бумажный бланк для заполнения можно получить в любом отделении вашего банка. Актуальный бланк справки о доходах по форме Райффайзен Банка доступен на сайте.

Что делать, если не получается подтвердить доход

ParagraphWrapper» color=»brand-primary»>В некоторых случаях у заемщика может не получиться подтвердить уровень своего дохода — например, это может произойти, если заемщик работает полностью неофициально или если работодатель по каким-то причинам отказывается оформлять даже документ по форме банка. Тогда можно воспользоваться альтернативными способами подтверждения заработка:

• предоставить выписку с текущего банковского счета, показывающую регулярное движение средств на счете
• приложить копию договора аренды, который показывает, что заемщик получает деньги от сдачи квартиры
• предоставить иные документы о доходе — например, бумаги из пенсионного фонда о назначении пенсии или документы о получении пособия по безработице
• показать загранпаспорт с отметками о частых поездках за рубеж и так далее

Для своих клиентов Райффайзен Банк предоставляет выбор кредитных программ с гибкими требованиями по необходимым документам. Для зарплатных клиентов банка доступно получение кредитов только по паспорту, без предоставления дополнительного пакета бумаг и подтверждения занятости.

Эта страница полезна?

100% клиентов считают страницу полезной

+7 495 777-17-17

Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

Для звонков из других регионов России

Следите за нами в соцсетях и в блоге

© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк»

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами

P» color=»brand-primary»>Кодекс корпоративного поведения RBI Group

Центр раскрытия корпоративной информации

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных

Следите за нами в соцсетях и в блоге

+7 495 777-17-17

Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

Для звонков из других регионов России

© 2003 – 2023 АО «Райффайзенбанк».

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17. 02.2015.

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.

Кодекс корпоративного поведения RBI Group.

Центр раскрытия корпоративной информации.

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У.

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных.

Бесплатная форма соглашения об аренде жилья в штате Орегон

Используйте нашу бесплатную форму соглашения об аренде, чтобы арендовать вашу недвижимость в штате Орегон.

Обновлено 9 января 2023 г. | Юридическая проверка Сьюзан Чай, эсквайр.

Оглавление

• Образец договора аренды жилого помещения в штате Орегон PDF
• Законы штата Орегон о арендодателях и арендаторах

В соответствии с федеральным законодательством ваш договор об аренде/аренде должен содержать определенную информацию, в том числе:

1. Имена и идентификационные данные арендодателя и арендатора
2. Адрес и описание недвижимости,
3. Условия содержания домашних животных,
4. Информация и раскрытие информации об опасностях для безопасности и здоровья,
5. Сумма залога и арендной платы
6. Место и дата, где и когда должны быть внесены залог и арендная плата

Однако не во всех штатах действуют одинаковые требования к аренде и лизингу, и они могут различаться по некоторым важным вопросам.

Настоятельно рекомендуется ознакомиться с требованиями и нюансами штата Орегон, чтобы наилучшим образом защитить свои юридические и финансовые права. Это убережет вас от будущих хлопот или возможных судебных разбирательств, а также будет иметь всесторонне составленный и полный договор аренды.

1. Образец договора аренды жилья в штате Орегон PDF

В приведенном ниже образце договора аренды описан договор между «арендодателем» Джессикой Джонс и «квартиросъемщиком» Эми Рей. Она соглашается арендовать двухквартирный дом в Портленде за 1200 долларов в месяц на помесячной основе, начиная с 20 июня 2017 года. Арендатор соглашается оплачивать все коммунальные услуги и услуги в Помещении.

Это хороший пример простых положений договора аренды и того, как он должен выглядеть в его окончательной форме.

2. Законы штата Орегон о арендодателях и арендаторах

Орегон предъявляет особые требования к арендодателям и арендаторам при заключении договора аренды/аренды. Например, закон штата Орегон предусматривает следующее:

Гарантийный депозит:

1. Арендодатель не знает о залоговом депозите, который он может запросить у арендатора. (без устава)
2. Арендодатель должен вернуть залог арендатору в течение тридцати одного (31) дня после окончания или расторжения договора аренды. (Или. Пересм. Стат. § 90,300 (13))

Право входа арендодателя:

1. В неэкстренных случаях арендодатели должны уведомить об этом не менее чем за 24 (двадцать четыре) часа до входа в помещение. (Или. Рев. Стат. § 90.322)

Кроме того, закон штата Орегон требует:

Домашнее насилие:

1. Арендодатели штата Орегон имеют право проверять заявления о домашнем насилии, и арендаторы должны заполнить форму, которую можно найти здесь.
2. Арендатор должен письменно уведомить своего арендодателя за четырнадцать (14) дней о расторжении договора аренды в случае домашнего насилия. (Или. Пересм. Стат. § 90,453(2б))

Дополнительная контактная информация:

1. Арендодатель должен сообщить арендатору имя и адрес владельца недвижимости. (Или. Рев. Стат. § 90.305)

Дополнительные документы

Дополнение к детектору угарного газа и дыма

Перед заключением любого соглашения об аренде недвижимость должна иметь как минимум один работающий детектор угарного газа в соответствии с правилами государственного пожарного надзора. (Или. Пересм. Стат. § 90.316)

PDF Слово

Раскрытие опасной зоны затопления

Если имущество находится в 100-летней пойме, низменности рядом с водоемом, арендодатель обязан уведомить арендатора о том, что имущество находится в пойме. (Или. Рев. Стат. §§ 90.228)

PDF Слово

Раскрытие опасностей, связанных со свинцом

Все домовладельцы любого здания, построенного до 1978 года в штате Орегон, должны уведомить всех жильцов о потенциальном существовании опасностей, связанных со свинцом. (Раздел 42 Кодекса США § 4852(d))

PDF

бесплатных шаблонов соглашений об аренде и аренде в штате Миссисипи | PDF

Соглашение об аренде Миссисипи формулирует законность и особенности договора аренды имущества на заранее определенный срок. Типичная транзакция начинается с того, что заявитель заполняет анкету с запрашиваемой информацией, и, если она принята, договор лизинга может быть составлен на основе переговоров об условиях. Когда арендодатель и арендатор создали договор аренды, который идеально подходит для обоих, оформление документа может быть выполнено, чтобы инициировать начало действия договора.

Заявление об аренде – Предоставляет соответствующую информацию о лицах, заинтересованных в подаче заявления на аренду жилого помещения. В оформлении документов предусмотрены все указанные вопросы для выполнения требований арендодателя по определению пригодности арендатора к аренде.

Ассоциация риэлторов штата Миссисипи Соглашение об аренде жилых помещений – формализованный документ, предназначенный для использования аккредитованными риелторами для записи особенностей, связанных с арендой жилья. К форме прилагается сопроводительное заявление об аренде.

Загрузить: Adobe PDF

 

---

Соглашение о коммерческой аренде – подтверждает обязательство по аренде недвижимого имущества для ведения бизнеса на выбранный период времени и денежной оплате.

Загрузить: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx)

 

 

---

Соглашение об аренде с правом собственности – содержит особенности предоставления жилья в пользование на определенный период времени и на денежную сумму с дополнительной возможностью приобретения по прекращение аренды.

Загрузить: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx)

 

 

---

Помесячная аренда – подробно изучает технические аспекты договора об аренде дома, предоставляя возможность расторжения с уведомлением за тридцать (30) дней, если: сторона хочет сделать это.

Загрузить: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx)

 

 

---

Соглашение с соседом по комнате – фиксирует обязательство по аренде жилой площади на определенный срок и сумму выплаты.

Загрузка: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx)

 

 

---

Стандартное соглашение об аренде – Помогает в процессе документирования действительного соглашения об аренде в юридически обязывающем документе.

Загрузить: Adobe PDF, MS Word (.docx)

 

 

---

Соглашение о субаренде — создает договор, позволяющий арендатору сдавать в аренду другому на определенный период времени.

Загрузка: Adobe PDF, Microsoft Word (.docx)

 

 

Законы, регулирующие обычную практику между владельцем и арендатором арендованного недвижимого имущества, изложены в содержании Раздела 89 Кодекса Миссисипи, в Главе 7 – Арендодатель и Арендатор (§ 89-7-1 — 89-7 -125) и Глава 8 – Закон о арендодателе и арендаторе (§ 89-8-1 – 89-8-29).

В материалах по аренде в штате Миссисипи нет обязательного раскрытия информации, требующей представления. Однако федеральный закон США требует, чтобы меры предосторожности, которые необходимо соблюдать при работе с краской на основе свинца, были адресованы потенциальным арендаторам зданий, построенных в 1919 году. 78 или ранее. Пакет, инструктирующий лиц о рисках, связанных с контактом с веществом, должен быть разослан заявителям, желающим арендовать недвижимость (42 Кодекса США, § 4852d).

Толкование арендного документа должно определять дату, когда платеж за аренду должен быть передан арендодателю. Правительство штата не назначает льготный период , который заменяет прецедент аренды.

Сборы, связанные с несвоевременным представлением арендной платы, решаются при условии оформления лизинговых документов. Есть нет ограничений в отношении суммы, которую владелец может назначить в качестве сбора за просрочку платежа по аренде.

Платежи, отправленные в виде чека, отклоненного из-за перерасхода средств по счету, облагаются возможной комиссией. Плата в размере не более 30 долларов США может быть запрошена (если это указано в записи об аренде) в дополнение к любым начисленным расходам от банковского учреждения (§ 97-19-75).

Максимальная сумма , которую арендодатель может потребовать от арендатора, чтобы он занял арендуемое жилье, не определена в законодательном собрании штата.